2022個人房屋買賣協議書（精選17篇）

2022個人房屋買賣協議書 篇1

　　甲方：____________________

　　乙方：____________________

　　甲乙雙方為購銷________渡假村商品房事宜，經洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。

　　一、乙方向甲方購買座落在________渡假村________組團內________樓房________棟。建筑面積為________平方米。其面積以________省《建筑面積計算規則》為準。

　　二、商品房售價為人民幣________元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。

　　三、付款辦法：預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣________元，(其中10%為定金)。待房屋建設工作量完成一半時再預付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

　　四、交房時間：甲方應于一九________年____月將驗收合格的房屋交付乙方。

　　五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費(按房價的萬分之____日計取)。

　　六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規定，對房屋質量問題實行保修(土建工程保修________年，水電半年，暖氣一個采暖期)。

　　七、違約責任：

　　1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應雙倍退還定金。

　　2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

　　八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。

　　九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規定及渡假村管理辦法。

　　十、甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執一份;副本六份，雙方各執三份，正副兩本具有同等法律約束力。十二、本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜另行協商。十三、本合同附件：

　　1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)___渡假村別墅暫行管理方法(略)

　　甲方：(蓋章)

　　乙方：(蓋章)代表：

　　代表：地址及電話：

　　地址及電話：開戶銀行：

　　開戶銀行：帳號：

　　帳號：________年____月____日

　　________年____月____日

　　返

2022個人房屋買賣協議書 篇2

　　甲方(出賣人)：

　　乙方(買受人)：

　　依據《合同法》，經甲乙雙方充分協商一致，在平等自愿的基礎上達成如下買賣協議：

　　一、甲方房屋位于建設路文苑小區3號樓3單元14層西戶，建筑面積約 平方米。

　　二、在辦理該房屋土地使用證、房產證時契稅、房產證工本費均由乙方承擔。甲方予以協助辦理到乙方名下。

　　三、該房屋出讓價款為 萬元，包括：地暖費、各種設施開口費、銷售不動產稅、小區綠化費、房屋維修基金等。以后如有車位，應由乙方購買，與甲方無關。乙方于 年月 日前一次付清。

　　四、合同簽字生效后，乙方付清全部協議價款，甲方將房屋交付給乙方。

　　五、該合同簽字生效后甲乙雙方均不得以任何理由解除合同，或對另一方無理糾纏，如有違約，應賠償對方違約金 萬元。

　　六、未盡事宜，另行協商。

　　七、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，簽字后生效。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日

2022個人房屋買賣協議書 篇3

　　抵押人：

　　地址：

　　抵押權人：

　　地址：

　　根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》的規定，抵押人和抵押權人在年 月日簽訂的《__合同》同時簽訂本抵押協議書(以下稱“協議書”)。

　　一、抵押物和抵押登記

　　本項抵押物為抵押人位于 幢 房產證號

　　抵押人已于__年__月日與____公司簽訂購銷合同，并據此向抵押權人辦理抵押。

　　抵押登記：

　　抵押人應辦妥房屋所有權抵押登記手續。《房屋所有權證》由抵押權人執管。

　　二、抵押人義務

　　1.抵押人提供的抵押物實際存在，無產權爭議，抵押人合法擁有。

　　2.在本協議有效期內，抵押人保證抵押物的安全和完整，不得以任何違法方式轉移抵押物，并隨時接受抵押權人的監督檢查。

　　3.抵押人所提供的抵押物沒有向任何第三者抵押或轉讓，且在本協議有效期內，不擅自將抵押物出售、轉讓、贈與、托管、再抵押、

　　重大改裝增補或以其它方式處置抵押物。

　　4.抵押人若將所提供的抵押物出租，需要事先通知抵押權人，且出租合同不得對抗本抵押協議，所得收益優先向抵押權人支付合同款項。

　　三、抵押物的使用和檢查

　　1.本協議項下的抵押房產由抵押人使用，抵押人對所使用的房產應負保護和管理的責任并按時繳付因使用該房產所發生的全部費用。

　　2.抵押權人有權定期或不定期，對抵押房產檢查，抵押人應提供一切便利。

　　四、保險

　　1.抵押人須按抵押權人所規定的時間和指定的險種到抵押權人指定的保險公司辦妥抵押物的保險手續。投保金額不得抵于抵押物的總價值，投保期應長于購銷合同款期1-3個月，保險單正本必須注明抵押權人為第一受益人。

　　2.在購銷合同款沒有支付之前(購銷合同履約期內)，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權人有權代為投保，一切費用及利息均由抵押人支付，抵押權人有權向抵押人追索。

　　3.如抵押物發生意外毀損，滅失，保險公司依法不予賠償或所賠償的金額不足以償還抵押人所欠抵押權人的款項時，抵押權人有權要求抵押人提供抵押權人所認可的抵押物予以補足，否則，抵押人須提前償還全部欠款。

　　五、抵押解除

　　抵押人支付抵押權人的一切款項，方可辦理抵押注銷手續，抵押權人將執管的有關憑證和文件退還給抵押人。

　　六、抵押權的行使

　　1.按照“購銷合同”有關規定，當抵押人發生違約事件時，抵押人在抵押權人發出歸還欠款的書面通知六十天后，仍不履行還款義務，抵押權人有權向法院申請強制執行抵押物。

　　2.法院強制執行抵押物委托有關機構進行拍賣、出售、出租部分或全部抵押物，所得款項優先償還本金和付息。若有結余，退還給抵押人，不足清償債務時，其不足部分應由抵押人繼續負責清償，直至全部償清為止。

　　七、適用法律及其他

　　1.本協議適用中華人民共和國的法律，并按其解釋。

　　2.本協議是《購銷合同》不可分割的組成部分，與《購銷合同》具有同等法律效力。

　　本協議一式_____份。

　　抵押人(簽字)：_________抵押權人(簽字)：_________見證律師(簽字)：_________

　　簽字地點：_________

2022個人房屋買賣協議書 篇4

　　商品房購銷合同說明

　　1.本合同所稱商品房是指由房地產開發企業開發建設并出售的房屋。

　　2.本合同所稱現房是指已經過工程質量監督部門驗收，并取得質量合格證明文件，可以立即交付使用的商品房。

　　3.本合同所稱預售商品房是指尚處于建設期，不能立即交付使用的商品房。

　　4.本合同第一條，必須填明土地使用權是以出讓方式還是以劃撥方式取得。以轉讓方式取得土地使用權的，應當填原土地使用權的取得方式;但原以劃撥方式取得的土地使用權在轉讓中已補辦土地使用權出讓手續的，則應填以出讓方式取得土地使用權。

　　5.本合同第二條、第四條所稱實得建筑面積是指與商品房購買方獨立使用的空間相應的房屋建筑面積，其共用墻從墻體中線計算，非共用墻從墻體外側計算。

　　6.〔〕中內容為并列的選擇項，須根據實際情況選擇√。

　　推薦合同范本·北京購房合同·南京購房合同·西安市購房合同·蘇州市購房合同·武漢購房合同·重慶市購房合同7.本合同的部分條款，當實際情況未發生或當事人雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除。

　　8.乙方在簽訂本合同前，有權要求甲方出示本合同提及的甲方有關證書、證明文件和物業管理規定。

　　9.本合同條款由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。

　　商品房購銷合同

　　(合同編號： )

　　本合同雙方當事人：

　　賣方(以下簡稱甲方)：__________________________________

　　注冊地址：__________________________________________

　　營業執照號碼：____________________郵政編碼：____________________

　　法定代表人：____________職務：__________聯系電話：__________________

　　委托代理人：______________________職務：______________

　　地址：____________________________________________

　　郵政編碼：__________________________聯系電話：______________________

　　委托代理機構：________________________________________

　　注冊地址：__________________________________________

　　營業執照號碼：________________________郵政編碼：____________________

　　法定代表人：______________職務：____________聯系電話：______________

　　買方(以下簡稱乙方)：____________________________________

　　〔本人〕〔法定代表人〕姓名：____________________國籍：______________

　　〔身份證〕〔護照〕〔營業執照號碼〕__________________________________

　　地址：__________________________________

　　郵政編碼：____________________________聯系電話：____________________

　　委托代理人：____________國籍：__________電話：______________________

　　地址：________________________________郵政編碼：____________________

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，甲乙雙方達成如下協議：

　　第一條甲方用地依據及商品房坐落位置

　　甲方以__________方式取得位于__________________________、編號為________的地塊的土地使用權。

　　〔土地使用權出讓合同號〕〔土地使用權劃撥批準文件號〕為____________。

　　劃撥土地使用權轉讓批準文件號為____________________________________。

　　土地使用權證號為____________，土地面積為________________。地塊規劃用途為______________，土地使用權年限自________年____月____日至________年____月____日止。

　　甲方經批準，在上述地塊上建設商品房，〔現定名〕〔暫定名〕__________，

　　主體建筑物的性質為__________，屬____________結構，建筑層數為__________層。工程建設規劃許可證號為____________________。

　　第二條乙方所購商品房的面積

　　乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共______________平方米(其中實得建筑面積________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______________平方米)，共____〔套〕〔間〕。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)。

　　該商品房分別為本合同第一條規定的項目中的：

　　第__________〔幢〕〔座〕______層________________號房，

　　第__________〔幢〕〔座〕______層________________號房，

　　第__________〔幢〕〔座〕______層________________號房，

　　第__________〔幢〕〔座〕______層________________號房。

　　上述面積為〔甲方暫測〕〔房地產產權登記機關實際測定〕面積。如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

　　根據法律規定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內的土地使用權一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。

　　第三條該商品房銷售特征

　　該商品房為〔現房〕〔預售商品房〕。

　　預售商品房批準機關為__________________，商品房預售許可證號為____________。

　　該商品房為〔內銷〕〔外銷〕商品房。

　　外銷商品房批準機關為______________________，外銷商品房許可證號為__________。

　　第四條價格與費用

　　該商品房〔屬于〕〔不屬于〕政府定價的商品房。按實得建筑面積計算，該商品房單位〔售價〕〔暫定價〕為( 幣)每平方米________元，總金額為(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。

　　除上述房價款外，甲方依據有關規定收取下列稅費：

　　1.代收________，計(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整;

　　2.代收________，計(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整;

　　3.代收________，計(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整;

　　4.代收________，計(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整;

　　5.代收________，計(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整;

　　6.代收________，計(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整;

　　上述代收稅費合計(幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。

　　第五條實際面積與暫測面積差異的處理。

　　該商品房交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±______%(不包括±______%)時，上述房價款保持不變。

　　實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±______%(包括±______%時)，甲乙雙方同意按下述第____種方式處理：

　　1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，并按______利率付給利息。

　　2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

　　3.__________________________________________________________________________。

　　第六條價格與費用調整的特殊約定

　　該商品房出現下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應調整：

　　1.由于該商品房屬于政府定價的預售商品房，有權批準單位最后核定的價格與本合同第四條規定的價格不一致，按政府有關部門最后核定的每平方米價格調整。

　　2.預售商品房開發建設過程中，甲方代政府收取的稅費標準調整時，按實際發生額調整。

　　3.__________________________________________________________________________。

　　第七條付款優惠

　　乙方在________年____月____日前付清全部房價款______%的，甲方給予乙方占付款金額______%的優惠，即實際付款額為(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。

　　第八條付款時間約定

　　乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的____________銀行(帳戶名稱：______________，帳號：______________);

　　1.________年____月____日前支付全部房價款的______%，計(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元;

　　2.________年____月____日前支付全部房價款的______%，計(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元;

　　3.________年____月____日前支付全部房價款的______%，計(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元;

　　4.________年____月____日前支付全部房價款的______%，計(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元;

　　5.________年____月____日前支付全部房價款的______%，計(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元。

　　第九條交接商品房時的付款額約定

　　在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的______%，計(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元。其余房價款在房地產產權登記機關辦完權屬登記手續之日起____天內付清。

　　第十條乙方逾期付款的違約責任

　　乙方如未按本合同第八條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天至實際付款之日止，月利息按______計算。逾期超過______天后，即視為乙方履行本合同。屆時，甲方有權按下述第______種約定，追究乙方的違約責任：

　　1.終止合同，乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。2.乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

　　3.________________________________________________________________

　　____________。

　　第十一條交付期限

　　甲方須于________年____月____日前，將經竣工驗收(包括建筑工程質量驗收和按規定必須的綜合驗收)合格，并符合本合同附件二所規定的裝飾和設備標準的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協商同意解除合同或變更合同外，甲方可據實予以延期。

　　1.人力不可抗拒的火災、水災、地震等自然災害;

　　2.______________________________________________________________;

　　3.______________________________________________________________。

　　第十二條甲方逾期交付的違約責任

　　除本合同第十一條規定的特殊情況外，甲方如未按本合同規定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在______個月內按__________利率計算;自第____個月起，月利息則按________利率計算。逾期超過____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第____種約定，追究甲方的

　　違約責任：

　　1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲乙方據實賠償。

　　2.甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

　　3.________________________________________________________________________。

　　第十三條設計變更的約定

　　預售商品房開發建設過程中，甲方對原設計方案作重大調整時，必須在設計方案批準后______日內書面通知乙方。乙方應當在收到該通知之日起____天內提出退房要求或與甲方協商一致簽訂補充協議。乙要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。

　　第十四條交接通知與乙方責任

　　預售商品房竣工驗收合格后，甲方應書面通知乙方辦理交付該商品房手續。乙方就在收到該通知之日起____天內，到甲方指定地點付清本合同第九條規定的應付款項。若在規定期限內，乙方仍未付清全部應付款，甲方有權按本合同第十條規定向乙方追究違約責任。

　　第十五條交接與甲方責任

　　在乙方付清本合同第九條規定的'應付款之日起____天內，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起____天內仍未進行驗收交接，乙方有權按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任。

　　第十六條甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任

　　甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準達不到本合同附件二規定的標準的，乙方有權要求甲方補償雙倍的裝飾、設備差價。

　　第十七條質量爭議的處理

　　乙方對該商品房提出有重大質量問題，甲、乙雙方產生爭議時，以______________出具的書面工程質量評定意見作出處理爭議的依據。

　　第十八條甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾

　　甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期投入正常運行：

　　1.__________________________________;

　　2.__________________________________;

　　3.__________________________________;

　　4.__________________________________;

　　5.__________________________________;

　　6.__________________________________。

　　第十九條關于產權登記的約定

　　乙方在實際接收該商品房之日起，在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續，甲方給予協助。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起______天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。

　　第二十條關于物業管理的約定

　　該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(樓宇)管理委員會選聘的物業管理公司制定的物業管理規定;在小區(樓宇)管理委員會未選定物業管理機構之前，甲方指定______________公司負責物業管理，乙方遵守負責物業管理的公司制定的物業管理規定。

　　第二十一條保修責任

　　自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質量保修責任，保修期內的保修費用由甲方承擔：

　　1.墻面 保修 月;

　　2.地面 保修 月;

　　3.頂棚 保修 月;

　　4.門窗 保修 月;

　　5.上水 保修 月;

　　6.下水 保修 月;

　　7.暖氣 保修 月;

　　8.煤氣 保修 月;

　　9.電路 保修 月;

　　10 保修 月;

　　11 保修 月;

　　12 保修 月;

　　13 保修 月;

　　14 保修 月;

　　保修期內，因不可抗力的因素，或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔責任，但可協助維修，維修費用由乙方承擔。

　　第二十二條乙方的房屋僅作____________________使用，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

　　甲方不得擅自改變與該商品房有關聯的公共設施、公共用地的使用性質。

　　第二十三條甲方保證在交接時該商品房沒有產權糾紛和財務糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方設定的抵押權。如交接后發生該商品房交接前即存在的財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第二十四條自該商品房交付之日起，〔________號劃撥土地使用權批準文件〕〔甲方與______簽訂的______號土地使用權出讓合同〕中規定的甲方權利、義務和責任依法隨之轉移給乙方。

　　第二十五條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協議。

　　第二十六條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　第二十七條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該商品房所在地公證機關公證。

　　第二十八條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。)

　　第二十九條本合同〔經甲、乙雙方簽字〕〔經__________公證(指外銷房)〕之日起生效。

　　第三十條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協議外，責任方須按本合同及其補充協議的有關條款之規定承擔違約責任，并按實際已付款(已收款)的____%賠償對方損失。

　　第三十一條本合同自生效之日起____天內，由甲方向______申請登記備案。

　　第三十二條本合同連同附件共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執一份，______各執一份，均具有同等效力。

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

　　〔代表人〕/〔代理人〕： 〔代表人〕/〔代理人〕：

　　(簽章) (簽章)

　　________年____月____日 ________年____月____日

　　簽于____________ 簽于____________

　　附件一：房屋平面圖

　　附件二：裝飾、設備標準

　　1.外墻：

　　2.內墻：

　　3.頂棚：

　　4.地面：

　　5.門窗：

　　6.廚房：

　　7.衛生間：

　　8.陽臺：

　　9.電梯：

　　10.其他：

2022個人房屋買賣協議書 篇5

　　賣方(甲方)：身份證號：電話：

　　買方(乙方)：身份證號：電話：

　　甲乙雙方遵循自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致就乙方向甲方定購買房產事簽署本合同。

　　第一條、乙方購買甲方坐落在_________________,私有樓房住宅一處，建筑面積為_______(以產權登記面積為準)。

　　第二條、此房屋實際售價為__________________此售價包括室內所有主修，固定配套設備、及室內家具：電視、電視柜、雙人床一張、單人床一張、飯桌椅子一套、衣柜、床頭柜、洗衣機、油煙機(上網費余元：如乙方需要留用付元整)。

　　第三條、甲方在簽署本合同時，向乙方提供以下證件：房屋所有權證及過戶手續應出具的其它文件。

　　第四條、乙方應在簽署本合同時向甲方提供以下證件：身份證、戶口本及買賣過戶應出具的其它文件。

　　第五條、上述房屋在甲方實際交付乙方之前所發生的費用(水電費)由甲方負責，分擔日期以辦完過戶手續乙方正式接受此房屋的日期為準。

　　第六條、定金在____年月日，甲方向乙方收取房屋定金為人民幣元，作為房款一部分。余款在過戶完成時一次性付清。

　　第七條、違約責任：如乙方違約定金不予退還，如甲方違約退還定金外同時向乙方支付人民幣元違約金。

　　第八條、交房日期____________

　　第九條、過戶費用由乙方承擔。

　　第十條、乙方對該房屋已做充分了解，實地看房，對該房屋現狀無異議，自愿購買該房。

　　第十一條、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽訂之日起生效。

　　甲方： 乙方：

　　20___年__月__日 20___年__月__日

2022個人房屋買賣協議書 篇6

　　甲方(賣方)：

　　乙方(買方)：

　　甲乙雙方經充分協商，就房屋買賣事項達成以下協議，共同遵守：

　　一、甲方將自有房屋位于________(帶閣樓、儲藏室1間，建筑面積約___平方米，具體面積以房管部門測繪為準)賣給乙方。

　　二、房屋總價人民幣________元，大寫________元整。

　　三、甲方保證該房產無抵押，其他人、單位不會就此房屋主張權利。

　　四、房子交付乙方后如因拆遷或其他原因該房屋所得補償費均與甲方無關，乙方享有拆遷補償和其他補償的權利。

　　五、乙方自簽訂協議之日起3日內將房款一次性交付給甲方。

　　六、甲方收到房款當日交付房屋、原始收據、鑰匙，并在三日內到單位出具證明，證明該房屋已經屬于乙方所有。

　　七、甲方乙方不按約定履行協議，造成損失由違約方承擔。

　　八、因房屋現在無法辦理過戶登記，具備辦理條件時甲方應協助乙方辦理相關手續。

　　九、自交房之日物業費、水電費等由乙方承擔，之前由甲方承擔。

　　十、本協議一式兩份，甲方乙方各執一份。

　　甲方：乙方：

　　___年___月___日

2022個人房屋買賣協議書 篇7

　　本合同雙方當事人：

　　賣方(以下簡稱甲方)：_____

　　(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____

　　(身份證)(護照)(營業執照號碼)：_____

　　地址：_____

　　郵政編碼：_____聯系電話：_____

　　委托代理人：_____國籍：_____電話：_____

　　地址：_____郵政編碼：_____

　　買方(以下簡稱乙方)：_____

　　(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____

　　(身份證)(護照)(營業執照號碼)：_____

　　地址：_____

　　郵政編碼：_____聯系電話：_____

　　委托代理人：_____國籍：_____電話：_____

　　地址：_____郵政編碼：_____

　　第一條 房屋的基本情況。

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層，共_____(套)(間)，房屋結構為_____，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米)，房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為_____。

　　第二條 房屋面積的特殊約定。

　　本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

　　該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時，房價款保持不變。

　　實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±_____%)時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：

　　1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。

　　2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

　　3._______________________________。

　　第三條 土地使用權性質。

　　該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_____;該房屋買賣后，按照有關規定，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。

　　第四條 價格。

　　按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為( 幣)每平方米_____元，總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

　　第五條 付款方式。

　　乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，并應于本合同生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

　　甲方(蓋章) 乙方(蓋章)

　　法定代表人： 法定代表人：

　　地 址： 地 址：

　　聯系電話： 聯系電話：

　　年 月 日 年 月 日

2022個人房屋買賣協議書 篇8

　　編號：

　　簽訂地點：

　　簽訂時間：

　　合同雙方當事人：

　　委托人甲(出賣人)：

　　地址：郵政編碼：【營業執照注冊號】【身份證號】：

　　【法定代表人】【本人】：聯系電話：

　　委托代理人：聯系電話：地址：郵政編碼：

　　委托人乙(買受人)：

　　【本人】【法定代表人】姓名： 國籍：

　　【身份證號】【護照】【營業執照注冊號】地址：郵政編碼： 聯系電話：

　　【委托代理人】姓名： 國籍：地址：郵政編碼：聯系電話：

　　居間人：

　　注冊地址： 郵政編碼：營業執照注冊號：

　　法定代表人： 聯系電話：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，委托人甲和委托人乙之間就房屋買賣、兩委托人與居間人之間就居間報酬等事項，在平等、自愿、協商一致的基礎上達成如下協議：

　　第一條 合同標的

　　委托人甲的房屋坐落于___市___區___路___號___棟___單元___ 室，共___套，

　　其設計結構為_____總建筑面積為___平方米，權屬為___，____房產證號____，房屋落成時間為___年___月，__其他情況___。

　　委托人乙對上述房屋情況已充分了解，并作了實地勘察。

　　第二條 委托人甲對居間人的委托事項(與委托書內容相同見附件1)

　　1、為委托人甲欲賣出的上述房屋尋找買受人，并將該房屋詳細情況以及委托人甲的要求等報告給買受人。同時，將買受人的情況報告給委托人甲。

　　居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負責協助辦理該房屋的產權變更等事宜。

　　2、____

　　第三條 委托人乙對居間人的委托事項(同委托書內容，見附件2)

　　1、委托人乙欲在___市___區___地段購買___房屋___套，面積為___平方米。

　　委托居間人搜尋信息，并及時報告委托人乙，以便促成委托人乙購買房屋的目的。

　　居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負責協助辦理該房屋的產權變更等事宜。

　　2、____。

　　第四條 居間人完成委托任務的報酬

　　居間人業已完成本合同項下委托人雙方委托之事項，委托人雙方自愿選擇下列第_____種方式向居間人支付報酬：

　　1、按合同標的___%的比例支付(具體數額為小寫___、大寫___)，其中委托人甲___%(具體數額為小寫___，大寫___)，___委托人乙___%，(具體數額為小寫___、大寫___)。

　　2、委托人雙方一次性支付居間人人民幣小寫___元，大寫____。其中，委托人甲___元，大寫___ 。委托人乙___元，大寫___ 。

　　交付傭金的具體時間：_______。

　　交付方式：__________。

　　第五條 居間人沒有完成委托任務的費用收取

　　居間人沒有完成委托人指示的委托任務的，不得收取報酬，但可以按實際支出收取一定的費用，委托人雙方自愿選擇下列第___種方式向居間人支付費用。

　　1、一次性向居間人支付人民幣_____元，由委托人雙方各自分別承擔___%。

　　2、根據居間人的實際發生費用(以發票、車票等為證據)，由委托人雙方各自承擔__%。

　　第六條 違約責任

　　1、居間人有下列行為之一的屬于違約：

　　(1) 無正當理由擅自解除合同的;

　　(2) 與他人串通，損害委托人雙方的利益的;

　　(3) 干預委托人買賣房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權益的;

　　(4)居間人違約的，應當承擔本合同居間人預期獲得傭金總價款的_____%。居間人因違約行為，給委托人任何一方造成經濟損失，且違約金不足以彌補的，居間人應當就損失的差額部分向受害人予以賠償。

　　2、委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：

　　(1) 無正當理由擅自解除合同的;

　　(2) 相互或與他人串通，損害 居間人利益的;

　　(3)未能按照委托書或本合同的委托事項向居間人提供相關房產證件、文件、合同、身份證件等，致使居間人無法完成居間任務，且給居間人造成實際損失的;

　　(4)委托人違約的，在以下款項中選擇：

　　1、已經向居間人交付定金的，不得索回定金;

　　2、按照居間人在本合同中應當獲得的傭金予以賠償;

　　3、按照本合同標的物總價款的_____%賠償于居間人。

　　第七條 本合同解除的條件

　　1、當事人就解除合同協商一致的;

　　2、因不可抗力致使合同目的不能實現的;

　　3、在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務的;

　　4、當事人一方遲延履行主要義務，經催告后在_____個工作日內仍未履行的;

　　5、當事人一方因其他原因致使合同目的不能實現的。

　　第八條 本合同自簽訂之日起生效，合同有效期限為天。本合同一式_____份，當事人各一份，備案一份。

　　第九條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生爭議，由當事人三方協商解決，也可以到當地工商行政管理部門調解;協商調解不成的，按下列第_____種方式解決：

　　1、提交_____仲裁委員會仲裁;

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第十條 其他約定事項：

　　第十一條 本合同未作規定的，當事人可以補充協議。補充協議有困難的，按《中華人民共和國合同法》以及相關法律法規的規定執行。

　　委托人甲：委托人乙：居間人：(章)

　　(簽章)(簽章)(經辦人簽字)

　　年月日

　　委托人甲：(出售、出租方)____________

　　居間方：______________________________

　　委托人乙：(買入、承租方)____________

　　第一條(訂立合同的前提和目的)

　　依據國家有關法律、法規和本市有關規定，三方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產交易____________(買賣/租賃)合同，并完成其他委托的服務事項達成一致，訂立本合同。

　　第二條(提供居間房地產的'座落與情況)

　　委托人甲的房地產座落于___________市___________區(縣)________路_______弄_______號_______室共___________套，建筑面積為_____________平方米，權屬為____________，權證或租賃憑證編號___________， 其他情況_________________。

　　委托人乙對該房地產情況已充分了解。

　　第三條(委托事項)

　　(一)委托人甲委托事項(共______項)

　　主要委托事項：

　　1._______________________________________________

　　2._______________________________________________

　　其他委托事項：

　　1._______________________________________________

　　2._______________________________________________

　　3._______________________________________________

　　(二)委托人乙委托事項：(共______項)

　　主要委托事項：

　　1._______________________________________________

　　2._______________________________________________

　　其他委托事項：

　　1._______________________________________________

　　2._______________________________________________

　　3._______________________________________________

　　第四條(傭金標準、數額、收取方式、退賠)

　　(一)居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項，委托人甲按照下列第______種方式計算支付傭金：(任選一種)

　　1.按該房地產______________(總價款/月租金計)______%，具體數額為___________幣__________元支付給居間方;

　　2.按提供服務所需成本計____________幣___________元支付給居間方。

　　(二)居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項，委托人乙按照下列第__________種方式計算支付傭金：(任選一種)

　　1.按該房地產___________(總價款/月租金計)__________%，具體數額為_____________幣____________元支付給居間方;

　　2.按提供服務所需成本計_____________幣____________元支付給居間方。

　　(三)居間方未完成本合同委托事項的，按照下列約定退還傭金：

　　1.未完成委托人甲委托的主要事項第項、其他事項第項的，將合同約定收取傭金的_______%，具體數額為______幣________________元，退還委托人甲。

　　2.未完成委托人乙委托的主要事項第項、其他事項第項的，將合同約定收取傭金的___%，具體數額為_________幣_____________元，退還委托人乙。

　　第五條(合同在履行中的變更及處理)

　　本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應及時書面通知相對方，并征得相對方的同意后，在約定的時限_______天內，簽訂補充條款，注明變更事項。未書面告知變更要求，并征得相對方同意;擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。

　　本合同履行期間，三方因履行本合同而簽署的補充協議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。

　　第六條(違約責任)

　　(一)三方商定，居間方有下列情形之一的，應承擔違約責任：

　　1.無正當理由解除合同的;

　　2.與他人私下串通，損害委托人甲、乙利益的;

　　3.其他過失影響委托人甲、乙交易的。

　　(二)三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，應承擔違約責任：

　　1.無正當理由解除合同的;

　　2.未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無法履行合同的;

　　3.相互或與他人私下串通，損害居間方利益的;

　　4.其他造成居間方無法完成委托事項的行為。

　　(三)三方商定，發生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的___________%，計__________幣_________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經濟損失，由守約方按照法律、法規的有關規定追償。

　　第七條(發生爭議的解決方法)

　　三方在履行本合同過程中發生爭議，由三方協商解決，協商不成的，按本合同約定的下列第項進行解決：

　　1.向_____________仲裁委員會申請仲裁〖〗

　　2.向法院提起訴訟〖〗

　　第八條(訂立合同數量)

　　本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各執____份。

　　補充條款

　　―――――――――――――――――――――――――

　　(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　委托人甲(名字/名稱)：______________

　　身份證號/其他證件號碼：___________

　　住/地址：___________________________

　　郵政編碼：___________________________

　　聯系電話：___________________________

　　本人/法定代表人(簽章)：___________

　　代理人(簽章)：_____________________

　　___________年__________月__________日

　　簽于：_______________________________

　　居間方(名稱)：_____________________

　　營業執照號碼：_______________________

　　住/地址：___________________________

　　郵政編碼：___________________________

　　聯系電話：___________________________

　　法人/法定代表人(簽章)：___________

　　執業經紀人(簽章)：_________________

　　執業經紀證書(編號)：_______________

　　___________年__________月__________日

　　簽于：_______________________________

　　委托人乙(名字/名稱)：______________

　　甲方(出售方)： 身份證號碼：

　　乙方(買售方)： 身份證號碼：

　　丙方(居間方)：

　　甲、乙、丙三方根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規及___市相關規定，本著自愿、公平、平等、誠實信用原則，經協商一致訂立本合同。

　　第一部分 關于房屋買賣

　　第一條 成交房屋基本情況

　　房屋登記地址：

　　房屋權屬證號：土地使用證號：房屋用途：

　　登記所有人房屋抵押情況：

　　房屋共有人是否同意出售：□是 □否

　　目前是否已出租：□是 □否承租人是否放棄優先購買權□是 □否

　　房屋權屬情況：□私有產權房 □使用權的公房□可以出售的經濟適用房 □其他

　　房屋狀況建筑面積： 平方米; 房型： ; 樓層

　　其他情況

　　1.1經協商，甲方愿將上述房屋出售給乙方，甲方對上述房屋信息的真實性、準確性負責，并保證房屋交付乙方時的狀況與乙方實地看房時的狀況保持一致，否則愿承擔相應的違約責任、賠償乙方因此而受到的一切損失。

　　1.2 乙方確認，對該房屋已作了充分了解并實地查看過房屋，對房屋現狀沒有異議，愿意購買該房屋。

　　第二條 成交價格

　　甲乙雙方協商后確定的成交價格為：人民幣___元，(大寫：__)。

　　第三條 付款方式

　　3.1 現金或貸款支付

　　如甲方認可乙方貸款方式付款時：甲方有義務配合一方辦理貸款手續;

　　乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機構貸款的，乙方應于___前以現金方式補齊房款。

　　3.2 資金監管服務

　　____房地產中介有限公司可以為本次交易提供免費的資金監管服務，雙方自愿選擇該項服務，并于簽訂本協議當日簽訂《資金監管委托協議》。

　　雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項暫存于指定的銀行監管帳戶中，并按本合同及《資金監管委托協議》所約定的程序及方式辦理。

　　盡管上述款項存于指定帳戶，但甲乙雙方同意：視為乙方已向甲方實際支付。

　　如甲乙雙方協商一致，可不選擇資金監管服務，但由此帶來的一切風險由雙方自行承擔。

　　第四條 稅、費的承擔

　　4.1 甲乙雙方保證，按國家及地方相關規定、交易習慣各自繳納與本次交易相關的各項稅費。

　　4.2 盡管有上述約定，雙方同意：

　　甲方承擔__;乙方承擔___ 。

　　第五條 權屬過戶及房屋交付

　　5.1 雙方承諾，在本合同簽訂之日后，于__年__月__日前共同到房屋所在地房產管理部門辦理房產過戶手續。

　　5.2 甲乙雙方應于本合同簽訂之日起日內將房屋權屬過戶所需的全部真實、有效的合法手續、材料(包括但不限于房證、契證等)交予丙方保管，丙方協助雙方辦理過戶手續。

　　5.3 雙方同意，甲方于 騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。

　　5.4雙方在房屋交接前，應辦理有關物業的交接，包括但不限于水、電、煤氣、采暖、有線電視、電話、物業費、戶口等相關手續，并結清費用。房屋毀損、滅失等風險，自房屋鑰匙交于乙方時轉移至乙方。

　　5.5 丙方應甲乙雙方的要求協助雙方辦理上述物業交接事宜，并由雙方在《房屋交接單》上簽字確認。

　　第六條 違約責任

　　6.1甲方保證所售房屋不存在任何權屬爭議，債務糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權出售該房屋，并已得到房屋共有人或其他權利人的同意，保證全面履行合同義務。否則，乙方有權要求甲方支付本合同成交價格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。

　　6.2乙方保證所提供的資料真實、有效。具備訂立合同的資格，并保證全面履行合同義務。否則，甲方有權要求乙方支付本合同成交價格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。

　　6.3 因甲乙任何一方原因導致本合同不生效、無效、被解除、被撤銷或任何一方發生違約等，丙方不承擔任何責任。

　　第七條 免責條款

　　如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承擔責任。

　　第八條 爭議的解決

　　甲乙雙方在本合同履行過程中發生任何糾紛，應首先協商解決;協商不成的，任何一方均有權向人民法院起訴。

　　第九條 其他約定

　　第二部分 關于居間服務

　　第十條 丙方責任

　　9.1 依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務;

　　9.2 免費為甲乙雙方提供房地產買賣相關法律、法規、政策咨詢。

　　第十一條 居間服務費及支付

　　10.1 甲乙雙方確認，雙方達成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務;但該交易是雙方獨立、自愿做出的決定。

　　10.2 丙方一次性收取居間服務費人民幣__元，大寫：___元，由___方承擔。

　　10.3 該服務費于本合同簽訂時以現金形式一次性支付給丙方。

　　第十二條 特別聲明

　　11.1 甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過錯導致本合同無效、交易不成功或買賣合同不能全面履行，丙方所收取的居間服務費均不予退還。

　　11.2如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過程中發生違約或其他爭議，雙方一致同意：在雙方就違約責任及其承擔達成協議之前或人民法院做出生效法律文書之前，丙方有權將暫存在指定帳戶中的款項予以保留，不向任何一方返還或支付。

　　第十三條 合同生效及其他

　　12.1 本合同于三方簽字或蓋章后生效。

　　12.2 本合同一式三份，甲方雙方各執一份，丙方執一份。

　　甲方： 乙方： 丙方：

　　代理人： 代理人：

　　簽約日期：

2022個人房屋買賣協議書 篇9

　　賣方(甲方)：

　　買方(乙方)：

　　根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條、甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)轉讓給乙方。房地產具體狀況如下：

　　(一)房地產座落在上海市___________[區][縣]________________(部位：__________)房屋類型________結構：____________;

　　(二)房屋建筑面積__________平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權[面積][分攤面積]____________平方米。

　　(三)房地產四至范圍

　　(四)該房地產土地所有權性質為[國有][集體所有]土地;土地使用權以[出讓][劃撥]方式獲得;

　　(五)房屋平面布局及附屬設施狀況、套內裝飾標準。

　　(六)甲方依法取得房地產權證號：_________________;乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況已充分了解，自愿買受上述房地產。

　　第二條、甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價格為(______幣)計_____________元。(大寫)：_____千__________百________拾__________萬_________千________百________拾_________遠整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的__天內，乙方將上述房地產轉讓價款分__付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協議。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。

　　第三條、甲方裝讓的房地產為[出讓方式][劃撥方式]取得國有土地使用權的，供下列第[一][二]款辦理。

　　一、甲方取得國有土地使用權的使用年限為________年(從______年____月起至_____年_____月______日止)，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產，擁有國有土地使用權的年限為_____年(從_______年_______月_____日至________年______月______日止)，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。

　　二、按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，[應辦理][可以不辦理]土地使用權出讓手續的，應由[甲方][乙方]按規定[辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金][將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家]、

　　第四條、甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年______月______日將上訴房地產交付(轉移占有)乙方。交付標志：_____________、

　　第五條、除房地產交易管理機構依法作出不予過戶決定外，上述房地產權利轉移日期以_______[市][區][縣]房地產交易管理機構受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。

　　第六條、上述房地產風險責任自該房地產[權利轉移][轉移占有]之日起轉移給乙方。

　　第七條、本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市有關規定繳納稅、費。在上述房地產[權利轉移][轉移占有]前未支付的.使用該房屋所發生的物業管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本合同附件四約定支付。自[權利轉移][轉移占有]后該房地產所發生的費用，按本合同附件四約定支付。

　　第八條、甲方轉讓給乙方的房地產根據原房地產權證記載的屬[居住][非居住]房屋，其相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五，業主公約見附件六。

　　乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質，乙方對該房地產有關聯的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，并應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產的業主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務。

　　上述房地產在辦理轉讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業管理單位辦理該房地產轉讓后變更使用、維修管理戶名及有關手續。

　　第九條、甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。如上述房地產轉讓交接后發生交接前即存在的產權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第十條、乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實際付款之日止，利息按_____________計算。逾期_______天后，甲、乙雙方同意按下列[一][二][三]款內容處理。

　　一、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的______%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

　　二、甲方有權通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款______%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起______日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。

　　三、_______________________________________________________________。

　　第十一條、除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按__________________計算。逾期_______天后，甲、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內容處理。

　　一、甲方除應支付利息外，還應按已收款的_______%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

　　二、乙方有權通知甲方單方解除合同，甲方除應在接到書面通知之日起________日內向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已支付房款的_______%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。

　　三、__________________________________________________、

　　第十二條、驚甲、乙雙方協商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　第十三條、本合同由甲、乙[雙方簽定][_______________公證處公證]之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利，義務清楚明白，并按本合同規定履行。

　　第十四條、本合同使用于中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在旅行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，選定下列一種方式解決：(不選定的劃除)

　　(一)提交__________仲裁委員會仲裁;

　　(二)依法向人民法院起訴。

　　第十五條、本合同一式____份，甲、乙雙方各執__份，__________________[市][區][縣]房地產交易管理機構一份，______________[市][區][縣]房地產登記機構一份(本合同經公證的公證部門留存一份)。

　　甲方(公章)______________________

　　法定代表人(委托代理人)________

　　簽訂日期：_______年______月_____日

　　乙方(簽字或蓋章)________________

　　簽訂日期：_______年______月_____日

2022個人房屋買賣協議書 篇10

　　甲方(賣方)：

　　乙方(買方)：

　　丙方(中介方)：房地產置業服務處

　　一、甲方自愿將坐落在區里號的房屋，建筑面積平方米，出售給乙方。

　　二、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣(大寫)_____元，乙方由20__年__月__日前，一次付給甲方。

　　三、雙方同意于20__年__月__日由甲方將上述房屋交付給乙方所有。

　　四、甲方保證上述房屋產權清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛，由甲方責任。

　　五、辦理房屋過戶手續所繳納的稅費，由甲、乙方負擔。

　　六、本協議經雙方誰蓋章后，經房地產交易主管機關審核，上述房屋產權歸乙方所有。

　　七、甲、乙雙方同意委托丙方承辦此件代理服務。

　　八、本協議一式三份，甲、乙、丙各執一份。

　　甲方(簽字)：章

　　乙方(簽字)：章

　　丙方(簽字)：章

　　20 年 月 日

2022個人房屋買賣協議書 篇11

　　甲方：

　　乙方：

　　乙方出資206000元整參與搭建甲方在望城縣丁字鎮胡家村（監獄局南面圍墻旁）的七層樓房，雙方本著自愿、互助的原則，達成以下協議：

　　一、乙方在甲方處搭建房屋共得兩套房子，其中三樓一套兩室兩廳，面積為87平方米；五樓一套三房兩廳，面積為111平方米。兩套房合計198平方米，按每平方米500元計算，兩套房總共產生的造價（含內墻、外墻的粉刷）共計十萬元整。

　　二、兩套房裝門窗、裝水電的費用，由乙方負責。

　　三、出于甲方在建房過程中的付出管理的考慮，乙方愿意無償向甲方提供房屋建設管理贊助費壹萬元整。

　　四、乙方在建房過程中共出資156000元整，除去兩套房屋的造價100000元及10000元的贊助費，剩余46000元。此剩余部分的46000元為乙方借給甲方建造本棟其他樓層房屋的金額，即甲方欠乙方46000元整。

　　五、協議簽字后，此兩套房產權歸乙方所有。

　　六、本協議一式兩份，雙方各執一份為憑。

　　七、本協議自雙方簽字之日起生效。

　　甲方簽字： 乙方簽字：

　　二零__年十一月一日

2022個人房屋買賣協議書 篇12

　　本合同雙方當事人：

　　賣方(以下簡稱甲方)： (本人)(法定代表人)姓名： 國籍： (身份證)(護照)(營業執照號碼)： 地址：

　　郵政編碼： 聯系電話：

　　委托代理人： 國籍： 電話： 地址：

　　郵政編碼：

　　買方(以下簡稱乙方)： (本人)(法定代表人)姓名： 國籍： (身份證)(護照)(營業執照號碼)： 地址：

　　郵政編碼： 聯系電話：

　　委托代理人： 國籍： 電話： 地址：

　　郵政編碼：

　　第一條　房屋的基本情況。

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;位于第層，共(套)(間)，房屋結構為，建筑面積**平方米(其中實際建筑面積**平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積**平方米)，房屋用途為;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為。

　　第二條　房屋面積的特殊約定。

　　本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

　　該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的± %(不包括±%)時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±%(包括±%)時，甲乙雙方同意按下述第種方式處理：

　　1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還給乙方，并按利率付給利息。

　　2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

　　第三條 土地使用權性質。

　　該房屋相應的土地使用權取得方式為;土地使用權年限自**年*月**日至**年**月**日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為;該房屋買賣后，按照有關規定，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。

　　第四條 價格。

　　按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米___元，總金額為(幣) 億___千___百____拾__ _萬___ _千__ __百__ __拾__ __元整。

　　第五條　付款方式。

　　乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)___億___千___百__ 拾__ 萬 __千____百__ 拾___元整，并應于本合同生效之日起____ 日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

　　第六條　交付期限。

　　甲方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起______日內，將該房屋付給乙方。

　　第七條　乙方逾期付款的違約責任。

　　乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按___計算。逾期超過__ 天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第 種約定，追究乙方的違約責任。

　　1.終止合同，乙方按累計應付款的 %向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

　　2.乙方按累計應付款的 %向甲方支付違約金，合同繼續履行。

　　第八條　甲方逾期交付房屋的違約責任。

　　除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在**個月內按 利率計算;自第**個月起，月利息則按利率計算。逾期超過**個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第 種約定，追究甲方的違約責任。

　　1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

　　2.甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

　　第九條　關于產權登記的約定。

　　在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的%賠償乙方損失。

　　第十條　甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

　　第十一條　因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

　　第十二條　本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

　　第十三條　本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　第十四條　本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由____仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。)

　　第十五條　本合同經甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十六條　本合同連同附表共 頁，一式 份，甲、乙雙方各執一份， 各執一份，均具有同等效力。

　　甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：__

　　甲方代理人(簽章)：___乙方代理人(簽章)：__

　　___年___月____日 ___年_____月____日

　　簽于_______ ___ 簽于___

2022個人房屋買賣協議書 篇13

　　出賣人(甲方)：

　　買受人(乙方)：

　　鑒于：

　　1、甲方系本合同項下房屋的所有權人，甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權并保證符合國家有關規定，沒有產權及債務糾紛，且其對該房屋的處分已征得該房屋相關權利人的同意;

　　2、甲方愿意將房屋出賣給乙方;

　　3、乙方愿意購買上述房屋;

　　4、乙方已向甲方交付定金共______元整;

　　5、本合同項下房屋的《房地產權證》尚未辦理。

　　根據國家有關法律、法規規定，甲乙雙方在自愿、平等、誠實信用的基礎上，為明確雙方權利義務，就乙方向甲方購買房屋訂立本合同，以資雙方共同信守履行。

　　一、標的房屋基本情況

　　1、位置：___市___區___路___號 。

　　2、戶型：___;建筑面積：___，套內面積：___。

　　3、本合同項下房屋相應的土地使用權隨房屋一并轉讓。

　　二、房屋價款

　　房屋的交易總價為：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

　　本合同項下房屋相應的土地使用權價款已包含在交易總價中。

　　公共部位與公用房屋分攤建筑面積不再另行計價。

　　三、付款方式及期限

　　甲乙雙方同意以下列方式付款：

　　1、乙方已向甲方交付定金元整，自本合同簽訂之日起____天內乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方;

　　2、剩余房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾 元整于乙方取得該房屋的《房地產權證》之日起____天內支付。

　　四、房屋交付及產權登記的約定。

　　1、甲方應于本合同簽訂之日起____天內將本合同項下房屋全部交付給乙方，并應在交房當日將_________等費用結清。

　　2、甲方應當在房屋產權登記機關開始辦理產權登記后 日內，及時辦理權屬登記(指房屋的《房地產權證》)。

　　3、甲方應當在取得房地產權屬證書(指房屋的《房地產權證》)之日起 日內，及時將房屋權屬登記過戶至乙方名下。

　　五、稅費分擔約定

　　1、甲方辦理房地產權屬證書所需要的稅費、產權登記費、交易手續費等一切稅費由甲方承擔。

　　2、甲方將房地產過戶至乙方名下所花費的交易稅費、產權登記費、交易手續費等一切稅費由乙方承擔。

　　六、違約責任

　　1、乙方如未按本合同規定的時間付款，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之的違約金。

　　2、甲方如未按本合同規定的期限將該房屋交付，自本合同規定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之 的違約金。

　　3、如甲方違反本合同第四條房屋交付及產權登記的約定，乙方有權選擇下列任一種方式處理：

　　a、乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日 內將乙方已付房價款退還給甲方，并按已付房價款的%賠償乙方房屋損失，同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失。

　　b、乙方不退房，甲方按已付房價款的 %向乙方支付違約金。

　　七、爭議的解決方式

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

　　八、特別約定

　　房屋交付后，如發生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的補償，由乙方所有。

　　九、免責條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔損失賠償責任;

　　2、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

　　十、其他

　　1、本合同經重慶周立太律師事務所見證。

　　2、本合同一式三份，甲乙雙方各執一份、律師事務所一份，具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字后生效。

　　3、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

　　甲方：_________________ 乙方：__________________

　　身份證號碼：__________________ 身份證號碼：___________________

　　地址：___________________ 地址：____________________

　　電話：___________________ 電話：____________________

　　見證人：

　　簽訂日期：

2022個人房屋買賣協議書 篇14

　　甲方(出賣人)：__________________

　　乙方(買受人)：__________________

　　甲、乙、兩方依據自愿、誠信原則，經友好協商，達成如下一致意見：甲方承諾并保證：擁有座落于的選房號。該房屋由開發。甲方對上述選房號所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務。

　　1、雙方議定上述房號房屋每平米單價為________/平米，出售價格為________萬圓整。此房號價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。

　　2.本合同書簽訂時，甲方向乙方交付房屋選房房號________號、房屋購買押金條、甲方已墊付預付房款________萬圓整的發票以及其他相關票據。乙方向甲方支付房號費用和甲方已經墊付的購房款拾萬圓整，共計萬圓整。乙方對上述房號和此后乙方所選房子具有所有權和使用權。此后，買賣上述房產交易過程中產生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。

　　3、甲方負責乙方辦理房屋更名過戶手續至乙方名下，包括根據登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求

　　乙方另行向甲方支付任何費用。如出現房屋產權無法更名情況，且非甲方主觀意愿時(即所有購買房號的都無法更名)，在甲方取得房屋產權證后，將該房屋無償過戶到乙方名下，過戶產生的各項費用甲乙雙方各支付一半。

　　4、如甲方不履行本合同，則甲方按房屋市場價格全款支付給乙方，且退還乙方付給甲方的房屋號費和乙方購買此房屋產生的所有費用。如乙方不履行本合同，甲方不予退還乙方房屋號費。

　　1、本合同書一式兩份，由甲、乙雙方各執一份。

　　2、本合同書在各方簽字后生效。

　　甲方(公章)：_________________乙方(公章)：_________________

　　法定代表人(簽字)：_________________法定代表人(簽字)：_________________

　　______年____月_____日______年____月_____日

2022個人房屋買賣協議書 篇15

　　賣方(以下簡稱甲方)： 身份證： 地址： 電話：

　　共有人： 身份證： 地址： 電話：

　　買方(以下簡稱乙方)： 身份證： 地址： 電話：

　　擔保人(以下簡稱丙方)： 身份證： 地址： 電話：

　　擔保人(以下簡稱丁方)： 身份證： 地址： 電話：

　　根據《民法通則》、《合同法》的原則，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買供銷新村小產權房產簽訂本合同，以資共同遵守。

　　第一條 小產權房屋的基本情況：

　　甲方房屋坐落于 ，房屋為獨幢別墅，空置、無門窗及任何裝修，建筑面積 420 平方米(詳見原房屋買賣合同)，土地面積 243.1 平方米(土地證號為 )。

　　第二條 出售價格：

　　雙方約定上述房屋及土地總售價為人民幣 萬元整(￥： )。

　　第三條 付款方式：

　　乙方于本合同簽訂之日向甲方支付120萬元整，余款 萬元在20__年 10 月 31 日前付清。

　　第四條 房屋交付：

　　1、甲方保證對上述房屋及土地具有所有權，并沒有任何出租，也沒有其他的共有權人，對于該房屋及土地的出售，沒有任何享有優先購買權的人，該房屋及土地沒有任何諸如抵押等他項權利，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權利處分受到限制的情況，否則，甲方將承擔全部違約責任。

　　2、乙方給付首付款時，甲方需將房屋土地證交給乙方保管。乙方付清全部余款之日，即該房屋及土地的正式交付之日，甲方需將該房屋、土地、原購房合同及原購房發票交付乙方。交付之后該房屋及土地之上的一切權利都有乙方享有。

　　第五條 關于房屋及土地過戶的約定：

　　本合同簽定時，該房屋為小產權房，不具備過戶條件，今后國家政策允許過戶時，甲方應無償協助乙方辦理房屋及土地的過戶手續，過戶時發生的稅費全部由乙方承擔。

　　第六條 關于房屋的約定：

　　本合同簽訂后，若該房屋遇到政府，甲方同意由乙方全權辦理該房屋及土地的手續，補償款、安置房等全部收益歸乙方所有，甲方不得干涉。過程中若需要甲方配合的，甲方需無償配合。

　　第七條 關于房屋再次買賣的約定：

　　1、本合同簽訂后，乙方有權將該房屋轉售給其他人，所售金額全部歸乙方所有，甲方不得干涉。

　　2、本合同中乙方擁有的權益，新的買受人同樣擁有，甲方需要積極配合。

　　第八條 關于房屋收回的約定：

　　由于該房屋屬于小產權房，甲方有權隨時收回該房屋，但在收回房屋之前需向乙方支付補償金，補償金按要求收回時該房屋市場評估價的叁倍一次性支付給乙方。

　　第九條 違約責任：

　　1、因甲方隱瞞事實或者無權處置導致本合同無法履行，甲方除了退還全部已收房款外，還需向乙方支付已付房款20%的違約金。

　　2、乙方付清全部價款后，甲方不同時交付房屋及資料，每逾期一天，甲方按累計已付款的1%向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權解除合同，解除合同時，甲方除了退還全部已收房款外，還需向乙方支付已付房款20%的違約金。

　　3、甲方未按約定協助和配合乙方辦理過戶手續，甲方按照已付總房價20%向乙方支付違約金，并繼續按照約定辦理過戶手續。

　　4、甲方不同意授權乙方全權辦理手續或者不同意無償配合時，乙方有權要求甲方按照時房屋評估價格的50%支付違約金。

　　第十條 擔保人責任：

　　丙方和丁方充分了解甲方及所售房屋的基本情況，同時也充分了解上述合同，并自愿為甲方向乙方提供連帶責任保證擔保，且本擔保不可撤銷。

　　丙方和丁方的擔保范圍是因甲方不履行本合同或者違反合同約定產生的全部債務，包括退款、違約金、補償金、利息、綜合費用、實現債權的費用等。

　　第十一條 其他事項：

　　1、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

　　2、本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，可向房屋所在地人民法院起訴。

　　3、本合同的附件共印件、結婚證、交易時房屋現狀的照片。

　　4、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　甲方及共有人(簽章) ：

　　乙方(簽章) ：

　　丙方(簽章)：

　　年 月 日

2022個人房屋買賣協議書 篇16

　　編號：

　　簽訂地點：

　　簽訂時間：

　　合同雙方當事人：

　　委托人甲(出賣人)：

　　地址：郵政編碼：【營業執照注冊號】【身份證號】：

　　【法定代表人】【本人】：聯系電話：

　　委托代理人：聯系電話：地址：郵政編碼：

　　委托人乙(買受人)：

　　【本人】【法定代表人】姓名： 國籍：

　　【身份證號】【護照】【營業執照注冊號】地址：郵政編碼： 聯系電話：

　　【委托代理人】姓名： 國籍：地址：郵政編碼：聯系電話：

　　居間人：

　　注冊地址： 郵政編碼：營業執照注冊號：

　　法定代表人： 聯系電話：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，委托人甲和委托人乙之間就房屋買賣、兩委托人與居間人之間就居間報酬等事項，在平等、自愿、協商一致的基礎上達成如下協議：

　　第一條 合同標的

　　委托人甲的房屋坐落于___市___區___路___號___棟___單元___ 室，共___套，

　　其設計結構為_____總建筑面積為___平方米，權屬為___，____房產證號____，房屋落成時間為___年___月，__其他情況___。

　　委托人乙對上述房屋情況已充分了解，并作了實地勘察。

　　第二條 委托人甲對居間人的委托事項(與委托書內容相同見附件1)

　　1、為委托人甲欲賣出的上述房屋尋找買受人，并將該房屋詳細情況以及委托人甲的要求等報告給買受人。同時，將買受人的情況報告給委托人甲。

　　居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負責協助辦理該房屋的產權變更等事宜。

　　2、____

　　第三條 委托人乙對居間人的委托事項(同委托書內容，見附件2)

　　1、委托人乙欲在___市___區___地段購買___房屋___套，面積為___平方米。

　　委托居間人搜尋信息，并及時報告委托人乙，以便促成委托人乙購買房屋的目的。

　　居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負責協助辦理該房屋的產權變更等事宜。

　　2、____。

　　第四條 居間人完成委托任務的報酬

　　居間人業已完成本合同項下委托人雙方委托之事項，委托人雙方自愿選擇下列第_____種方式向居間人支付報酬：

　　1、按合同標的___%的比例支付(具體數額為小寫___、大寫___)，其中委托人甲___%(具體數額為小寫___，大寫___)，___委托人乙___%，(具體數額為小寫___、大寫___)。

　　2、委托人雙方一次性支付居間人人民幣小寫___元，大寫____。其中，委托人甲___元，大寫___ 。委托人乙___元，大寫___ 。

　　交付傭金的具體時間：_______。

　　交付方式：__________。

　　第五條 居間人沒有完成委托任務的費用收取

　　居間人沒有完成委托人指示的`委托任務的，不得收取報酬，但可以按實際支出收取一定的費用，委托人雙方自愿選擇下列第___種方式向居間人支付費用。

　　1、一次性向居間人支付人民幣_____元，由委托人雙方各自分別承擔___%。

　　2、根據居間人的實際發生費用(以發票、車票等為證據)，由委托人雙方各自承擔__%。

　　第六條 違約責任

　　1、居間人有下列行為之一的屬于違約：

　　(1) 無正當理由擅自解除合同的;

　　(2) 與他人串通，損害委托人雙方的利益的;

　　(3) 干預委托人買賣房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權益的;

　　(4)居間人違約的，應當承擔本合同居間人預期獲得傭金總價款的_____%。居間人因違約行為，給委托人任何一方造成經濟損失，且違約金不足以彌補的，居間人應當就損失的差額部分向受害人予以賠償。

　　2、委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：

　　(1) 無正當理由擅自解除合同的;

　　(2) 相互或與他人串通，損害 居間人利益的;

　　(3)未能按照委托書或本合同的委托事項向居間人提供相關房產證件、文件、合同、身份證件等，致使居間人無法完成居間任務，且給居間人造成實際損失的;

　　(4)委托人違約的，在以下款項中選擇：

　　1、已經向居間人交付定金的，不得索回定金;

　　2、按照居間人在本合同中應當獲得的傭金予以賠償;

　　3、按照本合同標的物總價款的_____%賠償于居間人。

　　第七條 本合同解除的條件

　　1、當事人就解除合同協商一致的;

　　2、因不可抗力致使合同目的不能實現的;

　　3、在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務的;

　　4、當事人一方遲延履行主要義務，經催告后在_____個工作日內仍未履行的;

　　5、當事人一方因其他原因致使合同目的不能實現的。

　　第八條 本合同自簽訂之日起生效，合同有效期限為天。本合同一式_____份，當事人各一份，備案一份。

　　第九條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生爭議，由當事人三方協商解決，也可以到當地工商行政管理部門調解;協商調解不成的，按下列第_____種方式解決：

　　1、提交_____仲裁委員會仲裁;

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第十條 其他約定事項：

　　第十一條 本合同未作規定的，當事人可以補充協議。補充協議有困難的，按《中華人民共和國合同法》以及相關法律法規的規定執行。

　　委托人甲：委托人乙：居間人：(章)

　　(簽章)(簽章)(經辦人簽字)

　　年月日

　　委托人甲：(出售、出租方)____________

　　居間方：______________________________

　　委托人乙：(買入、承租方)____________

　　第一條(訂立合同的前提和目的)

　　依據國家有關法律、法規和本市有關規定，三方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產交易____________(買賣/租賃)合同，并完成其他委托的服務事項達成一致，訂立本合同。

　　第二條(提供居間房地產的座落與情況)

　　委托人甲的房地產座落于___________市___________區(縣)________路_______弄_______號_______室共___________套，建筑面積為_____________平方米，權屬為____________，權證或租賃憑證編號___________， 其他情況_________________。

　　委托人乙對該房地產情況已充分了解。

　　第三條(委托事項)

　　(一)委托人甲委托事項(共______項)

　　主要委托事項：

　　1._______________________________________________

　　2._______________________________________________

　　其他委托事項：

　　1._______________________________________________

　　2._______________________________________________

　　3._______________________________________________

　　(二)委托人乙委托事項：(共______項)

　　主要委托事項：

　　1._______________________________________________

　　2._______________________________________________

　　其他委托事項：

　　1._______________________________________________

　　2._______________________________________________

　　3._______________________________________________

　　第四條(傭金標準、數額、收取方式、退賠)

　　(一)居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項，委托人甲按照下列第______種方式計算支付傭金：(任選一種)

　　1.按該房地產______________(總價款/月租金計)______%，具體數額為___________幣__________元支付給居間方;

　　2.按提供服務所需成本計____________幣___________元支付給居間方。

　　(二)居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項，委托人乙按照下列第__________種方式計算支付傭金：(任選一種)

　　1.按該房地產___________(總價款/月租金計)__________%，具體數額為_____________幣____________元支付給居間方;

　　2.按提供服務所需成本計_____________幣____________元支付給居間方。

　　(三)居間方未完成本合同委托事項的，按照下列約定退還傭金：

　　1.未完成委托人甲委托的主要事項第項、其他事項第項的，將合同約定收取傭金的_______%，具體數額為______幣________________元，退還委托人甲。

　　2.未完成委托人乙委托的主要事項第項、其他事項第項的，將合同約定收取傭金的___%，具體數額為_________幣_____________元，退還委托人乙。

　　第五條(合同在履行中的變更及處理)

　　本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應及時書面通知相對方，并征得相對方的同意后，在約定的時限_______天內，簽訂補充條款，注明變更事項。未書面告知變更要求，并征得相對方同意;擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。

　　本合同履行期間，三方因履行本合同而簽署的補充協議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。

　　第六條(違約責任)

　　(一)三方商定，居間方有下列情形之一的，應承擔違約責任：

　　1.無正當理由解除合同的;

　　2.與他人私下串通，損害委托人甲、乙利益的;

　　3.其他過失影響委托人甲、乙交易的。

　　(二)三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，應承擔違約責任：

　　1.無正當理由解除合同的;

　　2.未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無法履行合同的;

　　3.相互或與他人私下串通，損害居間方利益的;

　　4.其他造成居間方無法完成委托事項的行為。

　　(三)三方商定，發生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的___________%，計__________幣_________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經濟損失，由守約方按照法律、法規的有關規定追償。

　　第七條(發生爭議的解決方法)

　　三方在履行本合同過程中發生爭議，由三方協商解決，協商不成的，按本合同約定的下列第項進行解決：

　　1.向_____________仲裁委員會申請仲裁〖〗

　　2.向法院提起訴訟〖〗

　　第八條(訂立合同數量)

　　本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各執____份。

　　補充條款

　　―――――――――――――――――――――――――

　　(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

　　委托人甲(名字/名稱)：______________

　　身份證號/其他證件號碼：___________

　　住/地址：___________________________

　　郵政編碼：___________________________

　　聯系電話：___________________________

　　本人/法定代表人(簽章)：___________

　　代理人(簽章)：_____________________

　　___________年__________月__________日

　　簽于：_______________________________

　　居間方(名稱)：_____________________

　　營業執照號碼：_______________________

　　住/地址：___________________________

　　郵政編碼：___________________________

　　聯系電話：___________________________

　　法人/法定代表人(簽章)：___________

　　執業經紀人(簽章)：_________________

　　執業經紀證書(編號)：_______________

　　___________年__________月__________日

　　簽于：_______________________________

　　委托人乙(名字/名稱)：______________

　　甲方(出售方)： 身份證號碼：

　　乙方(買售方)： 身份證號碼：

　　丙方(居間方)：

　　甲、乙、丙三方根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規及___市相關規定，本著自愿、公平、平等、誠實信用原則，經協商一致訂立本合同。

　　第一部分 關于房屋買賣

　　第一條 成交房屋基本情況

　　房屋登記地址：

　　房屋權屬證號：土地使用證號：房屋用途：

　　登記所有人房屋抵押情況：

　　房屋共有人是否同意出售：□是 □否

　　目前是否已出租：□是 □否承租人是否放棄優先購買權□是 □否

　　房屋權屬情況：□私有產權房 □使用權的公房□可以出售的經濟適用房 □其他

　　房屋狀況建筑面積： 平方米; 房型： ; 樓層

　　其他情況

　　1.1經協商，甲方愿將上述房屋出售給乙方，甲方對上述房屋信息的真實性、準確性負責，并保證房屋交付乙方時的狀況與乙方實地看房時的狀況保持一致，否則愿承擔相應的違約責任、賠償乙方因此而受到的一切損失。

　　1.2 乙方確認，對該房屋已作了充分了解并實地查看過房屋，對房屋現狀沒有異議，愿意購買該房屋。

　　第二條 成交價格

　　甲乙雙方協商后確定的成交價格為：人民幣___元，(大寫：__)。

　　第三條 付款方式

　　3.1 現金或貸款支付

　　如甲方認可乙方貸款方式付款時：甲方有義務配合一方辦理貸款手續;

　　乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機構貸款的，乙方應于___前以現金方式補齊房款。

　　3.2 資金監管服務

　　____房地產中介有限公司可以為本次交易提供免費的資金監管服務，雙方自愿選擇該項服務，并于簽訂本協議當日簽訂《資金監管委托協議》。

　　雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項暫存于指定的銀行監管帳戶中，并按本合同及《資金監管委托協議》所約定的程序及方式辦理。

　　盡管上述款項存于指定帳戶，但甲乙雙方同意：視為乙方已向甲方實際支付。

　　如甲乙雙方協商一致，可不選擇資金監管服務，但由此帶來的一切風險由雙方自行承擔。

　　第四條 稅、費的承擔

　　4.1 甲乙雙方保證，按國家及地方相關規定、交易習慣各自繳納與本次交易相關的各項稅費。

　　4.2 盡管有上述約定，雙方同意：

　　甲方承擔__;乙方承擔___ 。

　　第五條 權屬過戶及房屋交付

　　5.1 雙方承諾，在本合同簽訂之日后，于__年__月__日前共同到房屋所在地房產管理部門辦理房產過戶手續。

　　5.2 甲乙雙方應于本合同簽訂之日起日內將房屋權屬過戶所需的全部真實、有效的合法手續、材料(包括但不限于房證、契證等)交予丙方保管，丙方協助雙方辦理過戶手續。

　　5.3 雙方同意，甲方于 騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。

　　5.4雙方在房屋交接前，應辦理有關物業的交接，包括但不限于水、電、煤氣、采暖、有線電視、電話、物業費、戶口等相關手續，并結清費用。房屋毀損、滅失等風險，自房屋鑰匙交于乙方時轉移至乙方。

　　5.5 丙方應甲乙雙方的要求協助雙方辦理上述物業交接事宜，并由雙方在《房屋交接單》上簽字確認。

　　第六條 違約責任

　　6.1甲方保證所售房屋不存在任何權屬爭議，債務糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權出售該房屋，并已得到房屋共有人或其他權利人的同意，保證全面履行合同義務。否則，乙方有權要求甲方支付本合同成交價格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。

　　6.2乙方保證所提供的資料真實、有效。具備訂立合同的資格，并保證全面履行合同義務。否則，甲方有權要求乙方支付本合同成交價格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。

　　6.3 因甲乙任何一方原因導致本合同不生效、無效、被解除、被撤銷或任何一方發生違約等，丙方不承擔任何責任。

　　第七條 免責條款

　　如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承擔責任。

　　第八條 爭議的解決

　　甲乙雙方在本合同履行過程中發生任何糾紛，應首先協商解決;協商不成的，任何一方均有權向人民法院起訴。

　　第九條 其他約定

　　第二部分 關于居間服務

　　第十條 丙方責任

　　9.1 依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務;

　　9.2 免費為甲乙雙方提供房地產買賣相關法律、法規、政策咨詢。

　　第十一條 居間服務費及支付

　　10.1 甲乙雙方確認，雙方達成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務;但該交易是雙方獨立、自愿做出的決定。

　　10.2 丙方一次性收取居間服務費人民幣__元，大寫：___元，由___方承擔。

　　10.3 該服務費于本合同簽訂時以現金形式一次性支付給丙方。

　　第十二條 特別聲明

　　11.1 甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過錯導致本合同無效、交易不成功或買賣合同不能全面履行，丙方所收取的居間服務費均不予退還。

　　11.2如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過程中發生違約或其他爭議，雙方一致同意：在雙方就違約責任及其承擔達成協議之前或人民法院做出生效法律文書之前，丙方有權將暫存在指定帳戶中的款項予以保留，不向任何一方返還或支付。

　　第十三條 合同生效及其他

　　12.1 本合同于三方簽字或蓋章后生效。

　　12.2 本合同一式三份，甲方雙方各執一份，丙方執一份。

　　甲方： 乙方： 丙方：

　　代理人： 代理人：

2022個人房屋買賣協議書 篇17

　　出賣人(甲方)：

　　份證號碼：

　　買受人(乙方)：

　　身份證號碼：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項經過友好協商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

　　一、甲方愿將其擁有完全產權、合法擁有的位于_______________的房產____棟，房屋所有(共有)權證書號為_________，房屋所有權人為_____;房屋建筑面積為_____平方米(以上內容以<房屋所有權證>登記為準)。以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的價款出售給乙方。乙方自愿購買甲方上述房產。

　　風險提示：標的物信息

　　買賣合同中應根據標的物的類型，在合同中將其特定化。防止因產品約定不清，而產生糾紛。

　　數量、價款要明確，包括數額的計量單位，大多數事項應由雙方協定，同時需要標出標的物的單價、總價，幣種、支付方式及程序等，各項須明確填寫，不得含糊。

　　二、本合同簽定前，該房屋如有應繳納的一切稅費，概由甲方負擔。本合同發生的契稅，土地出讓金等其他稅費由乙方負擔。

　　三、簽定合同同時乙方愿交____元作為定金交給甲方。乙方通過向銀行申請抵押貸款方式支付甲方購房款，購房款由乙方分____期付給甲方。第一期，在貸款銀行向乙方發出貸款承諾書時，乙方將____%首付房款存入銀行，并由銀行凍結，第二期在貸款銀行向乙方發放貸款之日由銀行將乙方所貸款項及____%首付款直接劃到甲方的賬戶中;第三期，在甲方交房時，由乙方一次性將余款付給甲方。

　　風險提示：價款支付

　　在實務中，有的買賣合同只是簡單地約定合同款項的金額，對于款項的支付時間和支付方式卻未作出約定。這一漏洞將為支付方無限期不支付或遲延支付找到借口。

　　另外，需方應盡量采取銀行轉賬方式來履行支付貨款。明確付款的具體期限及條件，盡量要簡單、明確易實施，避免催款方因為無法舉證付款條件成就而不能主張貨款的風險。設定明確的逾期付款的違約責任，有效督促或威懾合同付款方。

　　四、甲方同意乙方以向銀行申請貸款的方式支付房款，并作出如下承諾：

　　1、向乙方申請貸款的銀行或銀行認可的機構提供與貸款相關的資料，簽署相關文件;

　　2、在辦理產權過戶手續時，應按照要求將房屋產權資料交付銀行或貸款銀行認可的機構持有。

　　五、如果乙方的貸款申請未獲貸款銀行批準，則雙方同意以下兩種方式解決該房屋的買賣事宜：

　　風險提示：履行期限、地點和方式

　　履行期限、地點和方式要明確，履行方式是送貨還是自行提貨這不僅涉及運輸費用的承擔，而且還將涉及貨物在運輸途中發生毀損、滅失風險的承擔問題;履行期限約定不明將會嚴重影響到合同內容的順利履行、實施，產生逾期交貨等糾紛。同樣的合同履行地點不明也會容易引發爭議。

　　如：有的合同對履行期限作出模糊約定，如“一個月內履行完畢”，但從何時起算一個月沒有約定，這就容易使雙方產生歧義，都作出對自己有利的解釋;如果將期限明確化，約定在“某年某月某日前履行完畢”則就避免了歧義的產生。

　　1、繼續履行協議，乙方一次性將購房款支付給甲方，(期限為一個月)。甲方收到房款五天內與乙方去辦過戶手續。

　　2、解除協議，甲方收取乙方的定金不與退還，甲方有權再次出賣本房。

　　六、違約責任

　　風險提示： 違約責任

　　違約責任要條款化，在出現違約情形時，能有效執行，避免糾紛。很多合同對違約責任沒作約定或約定太過含糊，不具可操作性。比如有的合同約定“違反合同約定，支付違約金10萬元”，這個約定就太過籠統，實務中很難操作。

　　具體應明確，違反合同的哪條約定，應承擔何種違約責任，如：質量不符、數量不符、未按時足額付款、未及時交貨等等，不同違約情況應制定相應的違約責任，另外，違約金的數額要具體化、數字化，以便于向違約方主張。

　　1、甲方如不履行本合同規定的，每逾期1天按房價總額千分之一作為違約金陪償陪給乙方。逾期超過一個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款(包括定金全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣______元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。每逾期1天按房價總額千分之一作為違約金賠償給甲方。逾期超過一個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方應賠償甲方經濟損失人民幣______元。

　　3、如果甲方出售的房屋存在他項權利設定或其他產權糾紛以致影響到乙方權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

　　七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第__種方式解決。

　　風險提示：爭議解決方式

　　合同雙方一旦發生爭議，協商不成的只能求助于仲裁機構或法院。那么具體選擇哪一種方式，則需要當事人雙方約定，如果選擇仲裁機構就一定要明確是哪個仲裁委員會，否則就會因約定不明而致約定條款無效。

　　當然雙方也可以約定管轄的法院，而約定法院則只能在被告所在地法院、原告所在地法院、合同履行地法院、合同簽訂地法院、標的物所在地法院中選擇其一，而不能隨意選擇，否則該條款無效。

　　1、提交_________仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　八、其他約定

　　九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同一式4份，甲乙方各執一份。

　　風險提示：證據保留

　　注意保留和收集合同及附件以及合同履行過程中形成的補充協議、送貨單、購銷憑證、發票簽收記錄、雙方的來往函件、備忘錄、會議紀要、傳真件，交通票據、運輸單、電話記錄、電子郵件等等書面、視頻、錄音資料，一旦發生糾紛，這些證據都將有可能成為有力的事實證據。

　　甲方：

　　_________年_____月_____日

　　乙方：

　　_________年_____月_____日