業(yè)主臨時公約合同范本（精選5篇）

業(yè)主臨時公約合同范本 篇1

　　為了加強住宅區(qū)管理，保持物業(yè)的完好、美觀，維護業(yè)主(或使用人)的合法權(quán)益，創(chuàng)造一個舒適、安全、清潔、優(yōu)雅的生活環(huán)境，根據(jù)國家和浙江省________市有關(guān)政策、法律、法規(guī)規(guī)定，簽訂本業(yè)主公約。(以下簡稱公約)

　　一、總則

　　第一條　________物業(yè)管理有限公司(以下簡稱管理公司)是該住宅區(qū)的物業(yè)管理機構(gòu)，依照法律授權(quán)及有關(guān)規(guī)定對住宅區(qū)的房屋、公共設(shè)施居住秩序等事務(wù)行使管理權(quán)。

　　第二條　公約雙方應(yīng)嚴格履行各自的職責(zé)和義務(wù)，享有本契約明的各項權(quán)利并應(yīng)知曉對自己的行為應(yīng)該承擔(dān)的法律責(zé)任和道德責(zé)任。雙方在遵守本公約的同時，還應(yīng)嚴格執(zhí)行國家及___省________市有關(guān)政策法律和法規(guī)的規(guī)定。

　　二、管理公司的職責(zé)

　　第三條　住宅區(qū)內(nèi)的公用部位、公用設(shè)備、公共設(shè)施的使用管理、維修和更新。

　　第四條　按約定進行住宅自用部位和自用設(shè)備的維修、更新，并收取合理費用。

　　第五條　住宅區(qū)內(nèi)公共區(qū)域環(huán)境清潔衛(wèi)生。

　　第六條　住宅區(qū)內(nèi)公共綠化的維護和管理。

　　第七條　對住宅區(qū)內(nèi)的各種車輛(包括機動和非機動車輛)進行管理。機動車輛除消防、救護、警備、清潔、殯葬和特許的車輛外，其他未經(jīng)許可，一律不準駛?cè)胱≌瑓^(qū)。各種車輛(包括自行車、三輪車等)實行定點停放。對停車場的停放車輛按物價局批文收取車位場地租用費。

　　第八條　安排管理員和保安人員對住宅區(qū)及消防設(shè)備設(shè)施進行日常巡視、做好住宅區(qū)內(nèi)的治安消防工作，對違章行為進行糾正和制止。

　　第九條　對住宅區(qū)內(nèi)的商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點等配套項目進行管理。

　　第十條　接受業(yè)主監(jiān)督，及時處理各類意見、建議。

　　第十一條　維護小區(qū)公共秩序，執(zhí)行諸如裝修、外來人員等公眾管理制度。

　　第十二條　積極創(chuàng)造條件，提供個性化服務(wù)。

　　第十三條　與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住戶檔案等資料管理。

　　第十四條　按規(guī)定向房屋業(yè)主、使用人和其他應(yīng)交費用人收取有關(guān)管理費。收取的管理費單列項目，專款專用。年度費用收支情況張榜公布，接受有關(guān)部門和交費人監(jiān)督。對逾期不交的管理費者，可發(fā)催款通知，對拒交或無理不交者，可訴諸法律。

　　三、業(yè)主的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任

　　第十五條　業(yè)主擁有對其名下物業(yè)的占有、使用、收益、處分的權(quán)利，不受他人非法干涉。

　　第十六條　業(yè)主在使用、經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓所擁有物業(yè)時，應(yīng)當(dāng)遵守物業(yè)管理法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定。

　　第十七條　業(yè)主可與其他業(yè)主共同使用樓宇和住宅區(qū)的公用部位，共用設(shè)施(包括樓梯、走廊通道、電梯、消防、供水排水系統(tǒng)等)。

　　第十八條　業(yè)主對物業(yè)公司的各項管理活動，擁有監(jiān)督和建議權(quán)。

　　第十九條　業(yè)主對業(yè)主委員會委員的選舉，擁有法律規(guī)定的選舉權(quán)和被選舉權(quán)。

　　第二十條　由業(yè)主委員會或業(yè)主大會的決議、規(guī)定。

　　第二十一條　委托物業(yè)公司管理該小區(qū)并遵守物業(yè)公司根據(jù)政府有關(guān)政策制定的各項具體規(guī)章制度。

　　第二十二條　業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)積極配合物業(yè)管理的各項管理工作。

　　第二十三條　物業(yè)損壞已經(jīng)或可能妨礙、危害公共利益或第三人利益，或有礙外觀統(tǒng)一、市容觀瞻，按規(guī)定應(yīng)由業(yè)主單獨或聯(lián)合維修、養(yǎng)護的，業(yè)主應(yīng)及時進行維修養(yǎng)護;拒不進行維修養(yǎng)護的，由物業(yè)公司報請區(qū)級行政管理部門批準后代為維修，其費用由當(dāng)事業(yè)主承擔(dān)并按規(guī)定分攤。

　　第二十四條　當(dāng)業(yè)主自用部位發(fā)生火災(zāi)、水管爆裂等可能嚴重危害業(yè)主本人和其他業(yè)主人身安全和財產(chǎn)利益的事件，或業(yè)主發(fā)出求救信號或啟動家庭救助報警系統(tǒng)時，物業(yè)公司有權(quán)在緊急聯(lián)系無效前提下，進入私用部位進行必要的搶險、搶修。由此造成的損失由業(yè)主自行承擔(dān)。

　　第二十五條　業(yè)主在裝修和使用屋頂花園時，須按管理處裝修管理規(guī)定操作。不得擅自改動公共設(shè)備，不得搭建建筑物和構(gòu)筑物。使用時不得影響周邊其他業(yè)主的日常生活。

　　第二十六條　費用

　　1.按規(guī)定繳納物業(yè)公司應(yīng)收取的各項服務(wù)費用，分擔(dān)維修基金。

　　2.使用本小區(qū)內(nèi)有償使用的公用、文化、娛樂、體育設(shè)施、場地等，應(yīng)按規(guī)定繳納費用。

　　3.委托物業(yè)公司對其自用設(shè)備、自用部位和毗鄰部位的有關(guān)設(shè)施、設(shè)備進行維修養(yǎng)護的，應(yīng)支付相應(yīng)費用。以上費用應(yīng)根據(jù)規(guī)定或雙方的約定予以支付。

　　第二十七條　在本物業(yè)范圍內(nèi)，業(yè)主或使用人不得有下列行為：

　　1.損壞、變更房屋承重結(jié)構(gòu)和外貌(外墻、外門窗、陽臺、屋頂和底層等部位的顏色、形狀、規(guī)格)。

　　2.擅自改變房屋設(shè)計用途、功能、布局等。

　　3.私自占有或損壞物業(yè)的共用部位、共用設(shè)備、公用設(shè)施或移裝、拆除、改造共用設(shè)備，改變其使用性質(zhì)。

　　4.以任何形式封閉陽臺，引入上、下水管線和龍頭，安裝防盜窗(欄桿)及室外衣架。

　　5.在天井、庭院、平臺、屋頂或其它場所搭建任何建筑物、構(gòu)筑物，包括光蓬、雨蓬及其它地上定著物。

　　6.踐踏草地、侵占綠地、毀壞綠化、損壞園林建筑設(shè)施。

　　7.隨意在公共部位堆放雜物、亂倒垃圾，將雜物投入排水管至使堵塞損壞及高空擲物對他人人身、財產(chǎn)造成危險的行為。

　　8.在小區(qū)內(nèi)任何地方亂張貼、亂涂寫、亂刻畫。

　　9.違反規(guī)定飼養(yǎng)家禽、家畜及有可能造成他人人身安全、財產(chǎn)傷害的寵物。

　　10.排出有毒、有害的廢氣或者發(fā)出超過國家標準的噪音。

　　11.飼養(yǎng)犬類的業(yè)戶必須向政府部門申領(lǐng)養(yǎng)犬許可證，接受每年一次的狂犬病疫苗注射，并前往管理處登記注冊。

　　12.隨意停放車輛，占用小區(qū)內(nèi)的道路、場地等。

　　13.違反法律存放易燃、易爆、劇毒、放射性、槍支、彈藥等危險物品及毒品。

　　14.其他法律法規(guī)禁止的行為。違反上述規(guī)定的，物業(yè)公司有權(quán)進行勸阻、制止，造成他人損失的，依法追究其法律責(zé)任;觸犯其他法律的，由物業(yè)公司提請有關(guān)職能部門追究其行政及至刑事法律責(zé)任，未成年人有上述行為的，依法追究其監(jiān)護人的責(zé)任。

　　第二十八條　業(yè)主之間應(yīng)互助友愛，和睦相處，共同創(chuàng)造良好的生活環(huán)境，當(dāng)相鄰業(yè)主有正常維修的時候，應(yīng)予以配合、支持。

　　第二十九條　裝修時，應(yīng)遵守有關(guān)物業(yè)裝修的制度，事先告知物業(yè)管理公司、違規(guī)、違章裝修的必須及時糾正，恢復(fù)原狀，造成他人損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第三十條　生活垃圾(包括搬家垃圾)應(yīng)用袋裝好，按指定時放到指定地點。

　　四、法律責(zé)任

　　第三十一條　凡違反本業(yè)主公約或有關(guān)政策法規(guī)的行為，物業(yè)管理處有權(quán)制止，并報政府主管部門進行處罰。

　　第三十二條　對上述所處罰如有異議，可向有關(guān)部門申訴或向人民法院起訴。

　　第三十三條　物業(yè)管理公司的工作人員因瀆職或失職，故意刁難住戶、徇私舞弊、亂收費、亂罰款、工作失誤給住戶造成損失的，由公司追究其行政責(zé)任直至法律責(zé)任。

　　五、附則

　　第三十四條　本公約在本小區(qū)業(yè)主委員會成立后，通過業(yè)主代表大會重新修訂，屆時本公約終止。

　　第三十五條　本公約可依據(jù)有關(guān)法律、政策修訂或補充，也可由住宅區(qū)20%以上業(yè)主提出，小區(qū)業(yè)主投票通過。

　　第三十六條　本公約自雙方簽字或蓋章后生效，對業(yè)主及其同住人產(chǎn)生相同約束力，業(yè)主對其同住人的行為負連帶責(zé)任。

　　________物業(yè)管理有限公司

　　(蓋章)________________

　　_______年_______月____日

　　業(yè)主：(蓋章)__________

　　_______年_______月____日

業(yè)主臨時公約合同范本 篇2

　　第一章　總則

　　第一條　根據(jù)《物業(yè)管理條例》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策，建設(shè)單位在銷售物業(yè)之前，制定本臨時公約，對有關(guān)物業(yè)的使用、維護、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，違反公約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項依法作出約定。

　　第二條　建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在物業(yè)銷售前將本臨時公約向物業(yè)買受人明示，并予以說明。

　　物業(yè)買受人與建設(shè)單位簽訂物業(yè)買賣合同時對本臨時公約予以的書面承諾，表示對本臨時公約內(nèi)容的認可。

　　第三條　本臨時公約對建設(shè)單位、業(yè)主和物業(yè)使用人均有約束力。

　　第四條　建設(shè)單位與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同中涉及業(yè)主共同利益的約定，應(yīng)與本臨時公約一致。

　　第二章　物業(yè)基本情況

　　第五條　本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)的基本情況

　　物業(yè)名稱____________________________;

　　座落位置____________________________;

　　物業(yè)類型____________________________;

　　建筑面積____________________________。

　　物業(yè)管理區(qū)域四至：

　　東至____________________________;

　　南至____________________________;

　　西至____________________________;

　　北至____________________________。?

　　第六條　根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)買賣合同，業(yè)主享有以下物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)：

　　1.由單幢建筑物的全體業(yè)主共有的共用部位，包括該幢建筑物的承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)，公共門廳、公共走廊、公共樓梯間、戶外墻面、屋面、______、______、______等;

　　2.由單幢建筑物的全體業(yè)主共有的共用設(shè)施設(shè)備，包括該幢建筑物內(nèi)的給排水管道、落水管、水箱、水泵、電梯、冷暖設(shè)施、照明設(shè)施、消防設(shè)施、避雷設(shè)施、______、______、______等;

　　3.由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主共有的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備，包括圍墻、池井、照明設(shè)施、共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋、物業(yè)管理用房、______、______、______等。

　　第七條　在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，根據(jù)物業(yè)買賣合同，以下部位和設(shè)施設(shè)備為建設(shè)單位所有：

　　1.____________________________;

　　2.____________________________;

　　3.____________________________;

　　4.____________________________。

　　建設(shè)單位行使以上部位和設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)，不得影響物業(yè)買受人正常使用物業(yè)。

　　第三章　物業(yè)的使用

　　第八條　業(yè)主對物業(yè)的專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但不得妨礙其他業(yè)主正常使用物業(yè)。

　　第九條　業(yè)主應(yīng)遵守法律、法規(guī)的規(guī)定，按照有利于物業(yè)使用、安全、整潔以及公平合理、不損害公共利益和他人利益的原則，在供電、供水、供熱、供氣、排水、通行、通風(fēng)、采光、裝飾裝修、環(huán)境衛(wèi)生、環(huán)境保護等方面妥善處理與相鄰業(yè)主的關(guān)系。

　　第十條　業(yè)主應(yīng)按設(shè)計用途使用物業(yè)。因特殊情況需要改變物業(yè)設(shè)計用途的，業(yè)主應(yīng)在征得相鄰業(yè)主書面同意后，報有關(guān)行政主管部門批準，并告知物業(yè)管理企業(yè)。

　　第十一條　業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)事先告知物業(yè)管理企業(yè)，并與其簽訂裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。

　　業(yè)主應(yīng)按裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的約定從事裝飾裝修行為，遵守裝飾裝修的注意事項，不得從事裝飾裝修的禁止行為。

　　第十二條　業(yè)主應(yīng)在指定地點放置裝飾裝修材料及裝修垃圾，不得擅自占用物業(yè)共用部位和公共場所。

　　本物業(yè)管理區(qū)域的裝飾裝修施工時間為_______，其他時間不得施工。

　　第十三條　因裝飾裝修房屋影響物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的正常使用以及侵害相鄰業(yè)主合法權(quán)益的，業(yè)主應(yīng)及時恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

　　第十四條　業(yè)主應(yīng)按有關(guān)規(guī)定合理使用水、電、氣、暖等共用設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改。

　　第十五條　業(yè)主應(yīng)按設(shè)計預(yù)留的位置安裝空調(diào)，未預(yù)留設(shè)計位置的，應(yīng)按物業(yè)管理企業(yè)指定的位置安裝，并按要求做好噪音及冷凝水的處理。

　　第十六條　業(yè)主及物業(yè)使用人使用電梯，應(yīng)遵守本物業(yè)管理區(qū)域的電梯使用管理規(guī)定。

　　第十七條　在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)行駛和停放車輛，應(yīng)遵守本物業(yè)管理區(qū)域的車輛行駛和停車規(guī)則。

　　第十八條　本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)禁止下列行為：

　　1.損壞房屋承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)，破壞房屋外貌，擅自改變房屋設(shè)計用途;

　　2.占用或損壞物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及相關(guān)場地，擅自移動物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備;

　　3.違章搭建、私設(shè)攤點;

　　4.在非指定位置傾倒或拋棄垃圾、雜物;

　　5.違反有關(guān)規(guī)定堆放易燃、易爆、劇毒、放射性物品，排放有毒有害物質(zhì)，發(fā)出超標噪聲;

　　6.擅自在物業(yè)共用部位和相關(guān)場所懸掛、張貼、涂改、刻畫;

　　7.利用物業(yè)從事危害公共利益和侵害他人合法權(quán)益的活動;

　　8.____________________________;

　　9.法律、法規(guī)禁止的其他行為。

　　第十九條　業(yè)主和物業(yè)使用人在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)飼養(yǎng)動物不得違反有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)遵守以下約定：

　　1.____________________________;

　　2.____________________________。

　　第四章　物業(yè)的維修養(yǎng)護

　　第二十條　業(yè)主對物業(yè)專有部分的維修養(yǎng)護行為不得妨礙其他業(yè)主的合法權(quán)益。

　　第二十一條　因維修養(yǎng)護物業(yè)確需進入相關(guān)業(yè)主的物業(yè)專有部分時，業(yè)主或物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)事先告知相關(guān)業(yè)主，相關(guān)業(yè)主應(yīng)給予必要的配合。

　　相關(guān)業(yè)主阻撓維修養(yǎng)護的進行造成物業(yè)損壞及其他損失的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第二十二條　發(fā)生危及公共利益或其他業(yè)主合法權(quán)益的緊急情況，必須及時進入物業(yè)專有部分進行維修養(yǎng)護但無法通知相關(guān)業(yè)主的，物業(yè)管理企業(yè)可向相鄰業(yè)主說明情況，在第三方(如所在地居委會或派出所或______)的監(jiān)督下，進入相關(guān)業(yè)主的物業(yè)專有部分進行維修養(yǎng)護，事后應(yīng)及時通知相關(guān)業(yè)主并做好善后工作。

　　第二十三條　因維修養(yǎng)護物業(yè)或者公共利益，業(yè)主確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應(yīng)當(dāng)征得建設(shè)單位和物業(yè)管理企業(yè)的同意，并在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。

　　第二十四條　物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益或其他業(yè)主合法權(quán)益時，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時采取措施消除隱患。

　　第二十五條　建設(shè)單位應(yīng)按國家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。

　　建設(shè)單位在保修期限和保修范圍內(nèi)拒絕修復(fù)或拖延修復(fù)的，業(yè)主可以自行或委托他人修復(fù)，修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由建設(shè)單位承擔(dān)。

　　第二十六條　本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主按規(guī)定繳存、使用和管理物業(yè)專項維修資金。

　　第五章　業(yè)主的共同利益

　　第二十七條　為維護業(yè)主的共同利益，全體業(yè)主同意在物業(yè)管理活動中授予物業(yè)管理企業(yè)以下權(quán)利：

　　1.根據(jù)本臨時公約配合建設(shè)單位制定物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度;

　　2.以批評、規(guī)勸、公示、______等必要措施制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反本臨時公約和規(guī)章制度的行為;

　　3.____________________________;

　　4.____________________________。

　　第二十八條　建設(shè)單位應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置設(shè)置公告欄，用于張貼物業(yè)管理規(guī)章制度，以及應(yīng)告知全體業(yè)主和物業(yè)使用人的通知、公告。

　　第二十九條　本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，物業(yè)服務(wù)收費采取包干制(酬金制)方式。業(yè)主應(yīng)按照前期物業(yè)服務(wù)合同的約定按時足額交納物業(yè)服務(wù)費用(物業(yè)服務(wù)資金)。

　　物業(yè)服務(wù)費用(物業(yè)服務(wù)資金)是物業(yè)服務(wù)活動正常開展的基礎(chǔ)，涉及全體業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)積極倡導(dǎo)欠費業(yè)主履行交納物業(yè)服務(wù)費用的義務(wù)。

　　第三十條　利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)的同意后，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，業(yè)主所得收益主要用于補充專項維修資金。

　　第六章　違約責(zé)任

　　第三十一條　業(yè)主違反本臨時公約關(guān)于物業(yè)的使用、維護和管理的約定，妨礙物業(yè)正常使用或造成物業(yè)損害及其他損失的，其他業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)可依據(jù)本臨時公約向人民法院提起訴訟。

　　第三十二條　業(yè)主違反本臨時公約關(guān)于業(yè)主共同利益的約定，導(dǎo)致全體業(yè)主的共同利益受損的，其他業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)可依據(jù)本臨時公約向人民法院提起訴訟。

　　第三十三條　建設(shè)單位未能履行本臨時公約約定義務(wù)的，業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)可向有關(guān)行政主管部門投訴，也可根據(jù)本臨時公約向人民法院提起訴訟。

　　第七章　附則

　　第三十四條　本臨時公約所稱物業(yè)的專有部分，是指由單個業(yè)主獨立使用并具有排他性的房屋、空間、場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。

　　本臨時公約所稱物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)單個業(yè)主專有部分以外的，屬于多個或全體業(yè)主共同所有或使用的房屋、空間、場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。

　　第三十五條　業(yè)主轉(zhuǎn)讓或出租物業(yè)時，應(yīng)提前書面通知物業(yè)管理企業(yè)，并要求物業(yè)繼受人簽署本臨時公約承諾書或承租人在租賃合同中承諾遵守本臨時公約。

　　第三十六條　本臨時公約由建設(shè)單位、物業(yè)管理企業(yè)和每位業(yè)主各執(zhí)一份。

　　第三十七條　本臨時公約自首位物業(yè)買受人承諾之日起生效，至業(yè)主大會制定的《業(yè)主公約》生效之日終止。

　　附件

　　1.承諾書

　　本人為______________(物業(yè)名稱及具體位置，以下稱該物業(yè))的買受人，為維護本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主的共同利益，本人聲明如下：

　　一、確認已詳細閱讀_______(建設(shè)單位)制定的“______________業(yè)主臨時公約”(以下稱“本臨時公約”);

　　二、同意遵守并倡導(dǎo)其他業(yè)主及物業(yè)使用人遵守本臨時公約;

　　三、本人同意承擔(dān)違反本臨時公約的相應(yīng)責(zé)任，并同意對該物業(yè)的使用人違反本臨時公約的行為承擔(dān)連帶責(zé)任;

　　四、本人同意轉(zhuǎn)讓該物業(yè)時取得物業(yè)繼受人簽署的本臨時公約承諾書并送交建設(shè)單位或物業(yè)管理企業(yè)，建設(shè)單位或物業(yè)管理企業(yè)收到物業(yè)繼受人簽署的承諾書前，本承諾繼續(xù)有效。

　　承諾人：(簽章)__________

　　______年_______月_______日

　　2.《業(yè)主臨時公約(示范文本)》使用說明

　　(1)本示范文本僅供建設(shè)單位制定《業(yè)主臨時公約》參考使用。

　　(2)建設(shè)單位可對本示范文本的條款內(nèi)容進行選擇、修改、增補或刪減。

　　(3)本示范文本第三條、第三十七條所稱業(yè)主是指擁有房屋所有權(quán)的房屋買受人，其他條款所稱業(yè)主是指擁有房屋所有權(quán)的建設(shè)單位和房屋買受人

業(yè)主臨時公約合同范本 篇3

　　甲方名稱：

　　法定代表人(委托代理人)：_____

　　乙方姓名：_____性別：_____出生年月：_____學(xué)歷：_____

　　戶籍所在地：_____身份證號：_____

　　聯(lián)系電話：_____

　　甲方因生產(chǎn)(工作)需要，招用乙方為臨時合同工，不在公司人事編制內(nèi)。并根據(jù)國家勞動政策、法律和公司有關(guān)規(guī)定，雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合同，共同遵守執(zhí)行。

　　一、本合同期自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共_____年(月)，其中試用期為_____個月，從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，合同期滿即行終止。

　　二、乙方的公眾(崗位)為_____，主要任務(wù)是：_____

　　三、甲方負責(zé)對乙方進行政治思想、業(yè)務(wù)、技術(shù)、安全及勞動紀律等有關(guān)方面的教育，乙方必須經(jīng)安全教育后方可上崗。

　　四、乙方要努力學(xué)習(xí)、積極工作、提高技術(shù)，認真遵守甲方的勞動制度和勞動紀律，完成勞動任務(wù)。

　　五、甲方要為乙方提供符合國家有關(guān)勞動保護規(guī)定的生產(chǎn)(工作)環(huán)境和安全條件。

　　六、乙方在法定工作時間內(nèi)提供正常勞動后，甲方應(yīng)按月支付不低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標準的工資額，乙方工資待遇是：試用期間每月工資_____元，試用期滿工資按公司有關(guān)規(guī)定執(zhí)行每月_____元。

　　七、子房在甲方工作期間，由甲方負責(zé)乙方的日常管理，乙方要自覺服從管理。

　　八、乙方在下列情形之一的，甲方應(yīng)浴衣終止或解除勞動合同：

　　1、在試用期間被證明不符合用工條件的。;

　　2、在工作中玩忽職守、違章指揮或作業(yè)，造成較大安全、質(zhì)量事故的;

　　3、嚴重失職、瀆職，給甲方造成重大損失的;

　　4、利用工作之便，營私舞弊、貪污受賄情節(jié)嚴重的;

　　5、嚴重違反勞動紀律，經(jīng)常遲到、早退、曠工、消極怠工的;

　　6、其他嚴重違法、違紀的。

　　九、在下列情形之一的，乙方可解除勞動合同：

　　1、在試用期間的;

　　2、甲方以暴力威脅或非法限制人身自由的手段強迫勞動的;

　　3、甲方未按勞動合同約定支付勞動報酬或提供勞動條件的;

　　4、乙方考入中等專業(yè)以上學(xué)校學(xué)習(xí)的;

　　5、家庭發(fā)生重大變故，需要解除勞動合同的。

　　十、本合同未盡事宜或條款與法律、法規(guī)、規(guī)章政策有抵觸的，按國家現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。

　　十一、有關(guān)勞動合同的終止、解除、變更，一招勞動法和集團公司有關(guān)規(guī)定辦理。

　　十二、雙方認為需要約定的其它事項：

　　1、公司其他福利制度，按規(guī)定的規(guī)章制度執(zhí)行。

　　十三、本合同在履行中發(fā)生的勞動爭議，經(jīng)雙方協(xié)商不能解決時，雙方都有權(quán)向當(dāng)?shù)貏趧訝幾h仲裁機構(gòu)申訴。

　　十四、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(蓋章)_____

　　法定代表人(委托代理人)：_____

　　乙方(蓋章)：_____

　　訂立時間：_____年_____月_____日

業(yè)主臨時公約合同范本 篇4

　　甲方：

　　乙方：

　　應(yīng)乙方發(fā)展需要，甲方將位于_____________________位置租賃給乙方設(shè)置LED電子大屏幕。該屏幕尺寸長_______米，高_____米(詳見效果圖)。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商明確雙方職責(zé)，特訂立協(xié)議如下：

　　一、乙方應(yīng)向甲方交納LED屏場地租賃租金，租金為____元/年。另，乙方將顯示屏____小時的播放時間免費提供給甲方做商業(yè)廣告使用。(播放時間按照全天的播放時間平均到每一個小時時段)。

　　二、乙方應(yīng)向甲方交納_____元的保證金，待租賃期限屆滿，如無特殊原因，甲方應(yīng)于_________日內(nèi)將保證金全額退還給乙方。

　　三、租賃期限為_____年。

　　四、甲方提供相應(yīng)的電源，并由乙方設(shè)置電表箱計量，供顯示屏使用，電費由乙方按實付給甲方。

　　五、乙方在政府有關(guān)部門辦理報批手續(xù)時，甲方給予相應(yīng)協(xié)助，報批手續(xù)的一切費用由乙方負責(zé)。

　　六、乙方在顯示屏使用中應(yīng)嚴格按照國家有關(guān)的法令、法規(guī)操作經(jīng)營，如有違規(guī)所造成的一切法律后果和經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān)。

　　七、此電子顯示屏由乙方投資、維護、維修，建設(shè)和運行過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題和造成的一切事故和損失由乙方負責(zé)(包括線路引起的火災(zāi)、屏體或框架脫落等事故)。甲方有權(quán)向乙方追究由此造成的直接和間接損失。

　　八、乙方應(yīng)對該電子顯示屏每月/季度/半年進行定期檢查和維護，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方并做出處理，否則發(fā)生一切后果均由乙方承擔(dān)。

　　九、乙方在檢查和維修該電子顯示屏?xí)r，應(yīng)在顯要位置設(shè)置警示標志來提示過往人群，否則因物品脫落等致使發(fā)生意外現(xiàn)象，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

　　十、租金支付辦法：采用一年一付，租金在每年的 月 日前付清。第一年的租金于乙方完成相關(guān)部門的報批手續(xù)后，一次性支付甲方 萬元。如乙方不按期付款或履行本合同所規(guī)定的事項，乙方應(yīng)向甲方付滯納金，滯納金按應(yīng)付而未付租金總額的萬分之____按日累計計算，同時甲方有權(quán)對LED屏進行停播、斷電或拆除。

　　十一、甲方提供上述LED廣告位，乙方需取得發(fā)布戶外廣告所需要的各類證書、許可等批文。乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債務(wù)由乙方承擔(dān)。

　　十二、乙方不得擅自將此廣告位以任何方式轉(zhuǎn)租給第三方，否則將構(gòu)成違約，甲方有權(quán)單方面解除此協(xié)議，保證金不退，并追究乙方責(zé)任。

　　十三、由于不可抗力(政府及有關(guān)部門規(guī)定、自然災(zāi)害等)造成的LED停播、拆遷、改建等事情，甲方不承擔(dān)任何后果。

　　十四、因LED屏為高空建設(shè)，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定選擇設(shè)計、施工單位，乙方在設(shè)計施工前應(yīng)向甲方提供設(shè)計、施工單位的相關(guān)資質(zhì)以供甲方監(jiān)督。如乙方采用甲方不認可的LED廠商施工建設(shè)，則乙方屬于單方面違約，本協(xié)議自動廢除，甲方有權(quán)追究乙方違約產(chǎn)生的一切相關(guān)責(zé)任。

　　十五、租賃期限屆滿前______個月，乙方要求繼續(xù)租賃的，需書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂續(xù)約協(xié)議。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

　　十六、未經(jīng)甲方同意，乙方不得提前終止本合同，如乙方確需提前終止的，須提前_____日書面通知甲方，且需履行完畢以下手續(xù)：

　　1，向甲方交回完好租賃物;

　　2，交清承租的租金及其他因本合同所產(chǎn)生的費用;

　　3，向甲方支付______元的違約金。

　　十七、本合同系自愿簽訂，蓋章簽字后生效，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。其他未盡事宜由雙方友好協(xié)商解決，如解決不成，雙方均有權(quán)利向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

業(yè)主臨時公約合同范本 篇5

　　甲方：_____________________

　　乙方：_____________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方協(xié)商一致，就汽車租賃事宜簽訂本合同，約定以下條款：

　　一、本合同為汽車臨時租賃合同，甲方為乙方提供租賃車輛，乙方向甲方支付相應(yīng)的租賃費。

　　二、本合同租賃期限從_______年_____月___日起至_______年_____月___日止。

　　三、租賃期間，乙方需要甲方提供車輛租賃服務(wù)，需提前一天以電話的形式預(yù)約，通知甲方其所需的車型和租賃車輛行車的全部路線，行駛所需的費用經(jīng)雙方協(xié)商同意后，甲方以書面的形式將雙方同意的內(nèi)容填寫在《汽車租賃有限公司短租業(yè)務(wù)流轉(zhuǎn)表》上，并用傳真或其他的書面方式交乙方，乙方以傳真或其他的書面方式確認。乙方隨時可以核對《汽車租賃有限公司短租業(yè)務(wù)流轉(zhuǎn)表》所填寫的內(nèi)容。

　　四、付款方式為轉(zhuǎn)帳方式。甲方在每月1日將上一月結(jié)租金的發(fā)票送至乙方，乙方需在接到發(fā)票的5日內(nèi)以轉(zhuǎn)帳的方式支付發(fā)票上的總租金額，若乙方?jīng)]有按照合同約定期限支付租金，需向甲方支付違約金，違約金計算方法為 總租金額 5% .現(xiàn)金方式。甲方在每月1日將上一月結(jié)租金的發(fā)票送至乙方， 乙方每月將月結(jié)租金在5日內(nèi)以現(xiàn)金的方式支付發(fā)票上的總租金額，若乙方?jīng)]有按照合同約定期限支付租金，需向甲方支付違約金，違約金計算方法為 總租金額 5% .

　　五、甲乙雙方同意，甲方提供乙方選用的車型為 ;車輛每日工作時間為十個小時，乙方向甲方支付租金人民幣 元，若車輛超時工作，乙方需向甲方支付租金人民幣 元/小時，不足一小時以一小時計收;燃油費、路橋費、停車費由乙方支付;如因乙方需要，導(dǎo)致甲方車輛駕駛?cè)藛T需在外地住宿的，由乙方支付司機食宿費 人民幣 200 元。

　　六、甲方承諾，向乙方提供的車輛車況狀態(tài)良好;提供有效的行車證件;對車輛投保車身險、第三責(zé)任險、司乘座位險、附加險，且保險期限包含了租賃合同所約定的服務(wù)期限;所配備的司機服務(wù)態(tài)度良好，熟悉路程，并保證按時到達。

　　七、本合同最短期限為一年。在本租賃合同期內(nèi)，按照《汽車租賃有限公司短租業(yè)務(wù)流轉(zhuǎn)表》所列出的行駛區(qū)間內(nèi)，僅汽車的使用權(quán)屬于乙方，乙方不得要求(甲方提供)司機違法違規(guī)行駛，及在禁止停車的場所停車，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。

　　八、甲方負責(zé)租賃期內(nèi)的車輛的保養(yǎng)、正常磨損的維修、年審、季審的工作，并承擔(dān)相關(guān)費用。

　　九、租賃期間的車輛燃油費、路橋費、停車費、違章罰款等在車輛使用過程中的費用支付情況以甲方提供的《汽車租賃有限公司短租業(yè)務(wù)流轉(zhuǎn)表》為依據(jù)。

　　十、在使用車輛過程中由于乙方的原因使車輛有任何損壞需要維修但又達不到保險公司理賠要求的，乙方必須按車輛原樣給予修復(fù)或照價賠償。

　　十一、在使用車輛過程中，乙方保證提供準確的行駛路線并嚴格按照事先雙方協(xié)商同意的路線行駛，若乙方要求與《汽車租賃有限公司短租業(yè)務(wù)流轉(zhuǎn)表》內(nèi)容不一致的，需征得甲方同意。

　　十二、在租期內(nèi)由于車輛的正常磨損或機械故障所造成的停駛，甲方應(yīng)在接到乙方通知的4個小時內(nèi)提供另外一臺相同級別的車供乙方使用，但不負責(zé)因此對乙方造成直接或間接的損失。

　　十三、在租賃期間，如乙方發(fā)生關(guān)閉、停產(chǎn)、合并、分立、破產(chǎn)等而喪失支付租金及相關(guān)費用的能力時，甲方有權(quán)立即采取緊急措施，不提供任何行車服務(wù)，且乙方并不因此免除本合同規(guī)定的其它責(zé)任。甲方因上述原因停止服務(wù)給乙方帶來的一切后果均無須承擔(dān)任何責(zé)任。

　　十四、凡需對本合同進行修改或補充的，須經(jīng)雙方協(xié)商制定，并以書面形式雙方簽字后生效。

　　十五、有關(guān)合同的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，如無法協(xié)商，交由合同簽訂地(深圳)的人民法院審理。本合同一式二份，經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。

　　甲方：______________(蓋章) 乙方：______________(蓋章)

　　日期：_______年_____月___日