深圳市房地產買賣合同范本（通用16篇）

深圳市房地產買賣合同范本 篇1

　　當事人基本信息：

　　賣方：

　　姓名： 國籍/地區： 身份證/護照號碼： 聯系電話： 通訊地址： 郵政編碼： 所占份額：

　　公司或機構名稱： 營業執照號碼： 所占份額： 通訊地址： 郵政編碼： 法定代表人： 聯系電話： 身份證/護照號碼：

　　代理人：聯系電話： 身份證/護照號碼：

　　通訊地址： 郵政編碼： 共有權人：

　　姓名： 國籍/地區： 身份證/護照號碼： 聯系電話： 通訊地址： 郵政編碼： 所占份額：

　　公司或機構名稱： 營業執照號碼：所占份額：

　　通訊地址： 郵政編碼： 法定代表人：聯系電話： 身份證/護照號碼：

　　買方：

　　姓名： 國籍/地區： 身份證/護照號碼： 郵政編碼： 通訊地址：聯系電話： 所占份額：

　　公司或機構名稱： 營業執照號碼：所占份額： 通訊地址：郵政編碼： 法定代表人： 聯系電話： 身份證/護照號碼：

　　代理人： 聯系電話： 身份證/護照號碼： 通訊地址：郵政編碼：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房地產轉讓條例》及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協議：

　　第一條 【轉讓標的】

　　賣方所轉讓房地產(下稱該房地產)坐落于： 。 房地產證號為： 。房地產用途為： 

　　登記建筑面積為： 平方米。套內建筑面積為： 平方米。

　　該房地產土地使用權年限自 年 月 日至 年 月 日止。該房地產于 年 月竣工。

　　目前該房地產物業管理公司為 ，物業管理服務費為每月每方米建筑面積人民幣： 佰 拾 元 角 分(小寫： 元)。

　　第二條 【房地產產權現狀】

　　該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。

　　第三條 【房地產租約現狀】

　　該房地產所附租約現狀為 ：

　　1、該房地產沒有租約;

　　2、該房地產之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號, 月租金 元整(小寫 )，租期自 年 月 日至 年 月 日]。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經協商一致按下述第 種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)：

　　① 該房地產產權轉移后，原租賃合同在有效期內對買方仍然有效。賣方須于前協助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金(若有)轉交予買方，買方自 時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。

　　② 賣方須于該房地產交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。”

　　第四條 【附著于該房地產之上的戶口】

　　該房地產所附著的戶口，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起 日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之 向買方支付違約金。

　　第五條 【轉讓價款】

　　該房地產轉讓總價款為人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫： 元)。該轉讓價款不含稅費。

　　第六條 【交易定金】

　　該房地產交易定金為人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫： 元)。買方同意按以下方式支付：

　　本合同簽訂時，元)。

　　本合同簽訂后 日內，向賣方支付定金余額人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟分(小寫：元)。

　　上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監管。買方將定金在合同約定期限內存入監管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續時自動轉為樓款，但另有約定的除外。

　　第七條 【交房保證金】

　　為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產并結清所有費用，買賣雙方協商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角2%)。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理方法為下列第 種：

　　1、交由居間方托管;

　　2、其它：

　　第八條 【付款方式】

　　買方所支付款項(包括定金、購房款)，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監管。

　　買方按下列第 種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣： 億 仟 佰拾元角分(小寫：元)：

　　1、一次性付款

　　買方須于 年 月 日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。

　　2、買方向銀行抵押付款

　　(1)買方須于 年 月 日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分(小寫： 元)至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶;

　　(2)買方須于 年 月 日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準;

　　(3)銀行承諾發放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第 種方式處理：

　　○1、買方應于銀行出具貸款承諾函之日起三日內補足應交款。

　　○2、合同解除，賣方應在解除合同之日起三日內全額退還買方已付 等所有款項。

　　3、買賣雙方約定的其他付款方式：

　　上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。

　　第九條 【買方逾期付款的違約責任】

　　買方逾期付款的(因銀行貸款原因導致買方逾期付款的除外)，賣方有權要求買方按下列第 種(只能選擇其中一種)方式承擔違約責任：

　　1、要求買方以未付款項為基數，按日萬分之四支付違約金，合同繼續履行。

　　2、有權解除合同并要求買方支付該房地產總價款百分之的違約金。

　　第十條 【稅費承擔】

　　按有關規定，賣方需付稅費：(1)營業稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產交易服務費;(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息;(10)提前還款罰息。

　　買方需付稅費：(11)印花稅;(12)契稅;(13)產權登記費;(14)房地產交易服務費;(15)《房地產證》貼花;(16)抵押登記費;(17)借款(抵押)合同公證費;(18)授權委托公證費。

　　其他費用：(19)權籍調查費;(20)房地產買賣合同公證費;(21)評估費;(22)律師費;(23)保險費;(24)其他 (以實際發生的稅費為準)。

　　經雙方協商，其中：

　　上述 項由賣方支付。

　　上述 項由買方支付。

　　本合同履行過程中因法律、法規和政策原因新增的稅費，按以下第方式處理：

　　1、由法律、法規和政策規定的繳納方繳納。

　　2、買賣雙方同意由方繳納。

　　3、其他：買方支付：%;

　　賣方支付： %。

　　以上按規定應由賣方和(或)買方支付的稅費，因買賣雙方協商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移。

　　任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之 的違約金。

　　第十一條 【房地產交付】 賣方應當于 將該房地產交付買方，并履行下列手續：

　　1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續;

　　2、交付該房地產鑰匙;

　　第十二條 【延遲交房的違約責任】

　　除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之四向買支付違約金，合同繼續履行。

　　第十三條 【附隨債務的處理】

　　賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費、 等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。

　　第十四條 【產權轉移登記】

　　買賣雙方須在簽訂本合同 日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續。在收文回執載明的回復日期屆滿之日起 日內，買賣雙方須辦理交納稅費的手續。

　　該房地產證由買方領取。

　　買方負有抵押義務的，在買方領取新房產證后 個工作日內須辦理抵押登記手續。 第十五條 【其他違約責任】

　　任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之 的違約金。

　　第十六條 【不可抗力】

　　因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起 日內向另一方提供證明。

　　第十七條 【本合同與其他文件的沖突解決】

　　買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。 第十八條 【合同附件】

　　本合同共有附件 份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

　　第十九條 【法律適用與糾紛解決】

　　因本合同發生糾紛，由買賣雙方協商解決。協商不成時，依據中華人民共和國法律，采取下列第 種方式解決：

　　1、向深圳仲裁委員會申請仲裁;

　　2、向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁;

　　3、向人民法院起訴。

　　第二十條 【合同數量及持有】

　　本合同一式 份，賣方 份，買方 份，其他交有關部門，均具同等法律效力。

　　第二十一條 【送達】

　　當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。

　　第二十二條 【合同生效】

　　本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。

　　賣方(簽章)： 買方(簽章)：

　　賣方代理人(簽章)： 買方代理人(簽章)：

　　年 月 年

　　11 月 日日

深圳市房地產買賣合同范本 篇2

　　買受方(以下簡稱甲方)_____________愿意委托居間方(以下簡稱乙方)上海延盛房地產咨詢服務有限公司以 下列條件購買出售方(以下簡稱丙方)______________所有的房屋。

　　一、甲方對所購買的房屋已充分了解并同意按下列條件購買： 基 1、 房屋座落：__________區______________路《_______________》______________________________________室; 本 2、 建筑面積：____________________平方米;權屬：______________;用途：_______________________________; 狀 3、 抵押情況： ; 租賃情況： (√)表示確認況 4、 購買總價款：人民幣_______________________元整，大寫：___________________________________________元整。 1、付款方式：購 第一次：甲方于簽訂買賣合同時支付總房款______%計___________元整(含定金) ，大寫：_____________________________元整;房 第二次：甲方于 _____________________前_____日支付總房款_______%計_________元整，大寫：_____________________元整;條第三次：甲方于_____________________前_____日支付總房款_______%計_________元整，大寫：_____________________元整;件 甲方申請銀行貸款計__________元整，大寫：__________________________元整。若甲方申請的銀行貸款不足則用現金補足; 約 2、交房約定：_______________________________________________________________________________________________。 定 3、其他約定：___________________________________________________________________________________。

　　二、意向金的支付及有效期限約定：

　　甲方同意于簽訂本合同(以下簡稱合同)同時支付 元整(人民幣/美元),作為購房意向金。本合同自甲方簽署之日起2日內為購房考慮期(購房考慮期是指：甲方在支付了購房意向金后可以在這段時間內確 定是否購買該房)，在考慮期內甲方有權提出終止委托購買行為(須以書面形式)，并取回購房意向金，如超過考慮期甲方無任何書面異議，則視甲方已完全確定上述購買行為，從超出考慮期之日起_____ 個工作日內為購房確認期(購房確認期是指：在有效期內當丙方在本合同中簽字確認后甲方均表示確認)，如超出確認期丙方尚未確認或本合同所列條件不為丙方所接受，則本合同終止，甲方所付之意向金立 即無息返還。

　　三、意向金轉為購房定金及甲方違約約定：(特別提示)

　　當丙方于確認期內在本合同中簽字同意甲方所列購房條件后，則甲方同意將上述意向金自動轉為購房定金給丙 方。如到時甲方提出反悔不買或不按乙方通知的期限前來簽訂房地產買賣合同的，視為違約，則甲方無權要求返回定金，丙方則按傭金額的50%支付給乙方作為前期服務費。為保護當事人的合法權利，本條款已作特別提示，請仔細閱讀本條款并請予簽字確認，甲方：

　　四、甲方的義務：

　　在本合同之有效確認期內，丙方同意出售并簽字確認后，甲方以丙方簽字確認為準之日起5日內,依乙方安排至乙方處與丙方簽訂房地產買賣合同或商品房預售/出售合同。

　　五、乙方的義務：

　　乙方負責為甲、丙雙方代書簽訂房地產買賣合同或商品房預售/出售合同，同時乙方協助甲、丙雙方辦理產權交易過戶手續、按揭貸款手續、房屋交接手續等相關手續。

　　六、甲方之服務報酬支付：

　　甲方與丙方簽訂商品房預售/出售合同或房地產買賣合同等同時應按成交總價款的1%,作為服務報酬(傭金) 支付給乙方。

　　七、乙方未按上述第五條款乙方應履行的義務進行操作的，則乙方應向甲、丙雙方支付違約金，其金額按 上述成交總價款的1%計。

　　八、甲方在與丙方成交時,甲方應依法負擔的有關稅、費均由甲方負責自行繳納。

　　甲方姓名：___________代理人：___________ 乙方：上海延盛房地產咨詢服務有限公司 證件號碼：______________________________ 注冊號：31010620xx217 店長：____________ 聯絡電話：______________________________ 執業經紀人：__________ 證號_______________ 聯絡地址：______________________________ 聯絡電話：____________地址________________ 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

　　九.丙方意見及義務

　　丙方同意按上述甲方之購買條件出售，并同意在簽字之日起5日內依上海延盛房地產咨詢服務有限公司(乙方)安排，至乙方處與甲方簽訂房地產買賣合同、預售合同/出售合同等。

　　十、丙方之服務報酬支付

　　丙方與甲方簽訂商品房預售/出售合同或房地產買賣合同等同時應按成交總價款的1%,作為服務報酬(傭金) 支付給乙方。

　　十一、丙方違約之約定：(特別提示)

　　若丙方同意依甲方之購買條件出售并在本合同上簽字后，有反悔不賣或不按上述約定的5日期限前來簽訂標準買賣合同的視為違約，丙方應雙倍返回定金給甲方。甲方則按傭金額的50%支付給乙方作為前期服務費。 為保護當事人的合法權利，本條款已作特別提示，請仔細閱讀本條款并請予簽字確認，丙方： 十二、丙方在與甲方成交時,丙方應依法負擔的有關稅、費均由丙方負責自行繳納。

　　丙方姓名：___________代理人：___________ 乙方：上海延盛房地產咨詢服務有限公司 證件號碼：______________________________ 注冊號：31010620xx217 店長：____________ 聯絡電話：______________________________ 執業經紀人：__________ 證號_______________ 聯絡地址：______________________________ 聯絡電話：____________地址________________ 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

深圳市房地產買賣合同范本 篇3

　　賣方：_____________________

　　地址：___________________

　　電話：___________________

　　營業執照號碼：_______________

　　開發企業資質證書號碼：___________

　　法定代表人：________________

　　身份證/護照號碼：_____________

　　委托代理人：________________

　　國籍：___________________

　　身份證/護照號碼：_____________

　　電話：___________________

　　地址：___________________

　　賣方：_____________________

　　地址：___________________

　　電話：___________________

　　營業執照號碼：_______________

　　開發企業資質證書號碼：___________

　　法定代表人：________________

　　身份證/護照號碼：_____________

　　委托代理人：________________

　　國籍：___________________

　　身份證/護照號碼：_____________

　　電話：___________________

　　地址：___________________

　　賣方：_____________________

　　地址：___________________

　　電話：___________________

　　營業執照號碼：_______________

　　開發企業資質證書號碼：___________

　　法定代表人：________________

　　身份證/護照號碼：_____________

　　委托代理人：________________

　　國籍：___________________

　　身份證/護照號碼：_____________

　　電話：___________________

　　地址：___________________

　　買方：_____________________

　　國籍：___________________

　　身份證/護照號碼：_____________

　　地址：___________________

　　所占份額：_________________

　　公司或機構名稱：______________

　　地址：___________________

　　法定代表人：________________

　　電話：___________________

　　身份證/護照號碼：_____________

　　委托代理人：________________

　　國籍：___________________

　　身份證/護照號碼：_____________

　　電話：___________________

　　地址：___________________

　　買方：_____________________

　　國籍：___________________

　　身份證/護照號碼：_____________

　　電話：___________________

　　地址：___________________

　　所占份額：_________________

　　公司或機構名稱：______________

　　地址：___________________

　　法定代表人：________________

　　電話：___________________

　　身份證/護照號碼：_____________

　　委托代理人：________________

　　國籍：___________________

　　身份證/護照號碼：_____________

　　電話：___________________

　　地址：___________________

　　買方：_____________________

　　國籍：___________________

　　身份證/護照號碼：_____________

　　電話：___________________

　　地址：___________________

　　所占份額：_________________

　　公司或機構名稱：______________

　　地址：___________________

　　法定代表人：________________

　　電話：___________________

　　身份證/護照號碼：_____________

　　委托代理人：________________

　　國籍：___________________

　　電話：___________________

　　地址：___________________

　　第一條 本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律、法規的規定，由買方、賣方在平等、自愿、協商一致的基礎上共同訂立。

　　第二條 賣方與深圳市規劃國土局簽訂深地合字( )____號《土地使用權出讓合同書》及____號補充協議，取得位于深圳市____區____路，宗地編號為____，土地面積____平方米的土地使用權，土地用途為____，土地使用期限自____年___月___日起至___年___月___日止。

　　賣方經批準在上述土地上興建商品房，定名為____，主體建筑物的性質為____，屬____結構，建筑層數：地上____層，地下____層。

　　本房地產項目地價款已繳清，所售房地產未設定抵押，也無其他權利限制。深圳市規劃國土局已批準本房地產項目進行預售，《房地產預售許可證》號為________。

　　第三條 買方購買______的第___棟___座___號房，位于____層，用途為____，建筑面積____平方米，其中：套內建筑面積____平方米，分攤公用建筑面積____平方米。

　　具體分攤項目和不分攤項目見附表。

　　具體樓層和位置見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分戶平面圖。

　　賣方出售的房地產所位于宗地編號為____的土地及公共設施，為該地域范圍內房地產權利人共同享有(法律、法規及土地使用權出讓合同中另有規定的除外)。

　　賣方承諾在本合同所售房地產交付買方使用時，本項目的土地出讓合同書及其補充協議中規定的公共設施，也一并建成交付使用，否則買方可以拒絕收樓(買賣雙方另有約定的除外)。

　　第四條 買賣雙方約定前條所述房地產按下面第__種方式計算購房款：

　　(一)按建筑面積計算，單價為人民幣/港幣____元/平方米，總金額為人民幣/港幣___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫______元)。

　　(二)按套內建筑面積計算，單價為人民幣/港幣____元/平方米，總金額為人民幣/港幣___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫______元)。

　　(三)按套計算，總金額為人民幣/港幣___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫______元)。

　　第五條 賣方委托________為購房款的代收和監管機構，______為本項目的工程監理機構。

　　雙方約定：買方不直接將購房款交給賣方，而是按照附表規定的付款方式將購房款匯入代收機構，以便于監管。

　　賣方在代收機構的賬戶名稱是________，賬號______。

　　第六條 買方未按本合同附表規定的付款方式按期給付購房款的，應當承擔遲延支付的違約責任：

　　(一)買方給付的價款達到應付總價款50%以上的，買方應就房價欠付額向賣方支付延期付款的違約金(違約金標準按債務履行期間人民銀行有關延期付款的滯納金標準執行)。

　　(二)買方給付的金額不足應付價款50%的，賣方可要求買方支付欠付價款百分之__的違約金(一般不超過10%)。

　　(三)買方超過合同約定時間90日仍不付清應付價款的，賣方有權單方解除合同。賣方單方解除合同的，應以書面形式及時通知買方，并在10日內從買方已付價款中扣除雙方約定的違約金，剩余款項退還給買方。

　　第七條 賣方須于___年___月___日前將本合同規定的房地產交付買方使用，交付使用時應取得建設主管部門規定的工程竣工驗收證明。

　　賣方在房地產竣工驗收合格之前交付房地產的，交付行為無效。

　　賣方向買方交付房地產時，應發出書面通知，并由買方簽收。書面通知應包括實際交付建筑面積的內容。

　　買方接到書面通知后，應及時對房地產進行驗收。如有異議，應當在15日內提出，逾期不提出，視為同意收樓。

　　第八條 賣方不能按約定時間交付房地產予買方使用的，每延期1日，賣方應向買方支付買賣總價款萬分之五的違約會。造成買方損失的，賣方除支付違約金外，還應當負賠償責任。 賣方超過約定時間90日仍不交付房地產的：

　　(一)買方有權單方解除合同。賣方接到買方解除合同的書面通知后，應當在10日內將買方已付的一切款項(不計利息)退還，并支付雙方約定的違約金。造成買方損失的，還應當負賠償責任。

　　(二)買方不解除合同的，按本條第一款處理。

　　第九條 如遇不可抗力的特殊原因，嚴重影響施工進度，可能使房地產不能按約定時間交付使用的，賣方應以書面形式及時通知買方。

　　第十條 已預售的房地產在建筑工程施工過程中，不得變更公共設施的用途、設計和項目名稱。如確需變更的，賣方應持五分之四以上購房者同意的公證書，向政府規劃設計主管部門申報。

　　第十一條 賣方在住宅交付使用時，應當向買方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。不提供的，買方可拒絕接收。

　　《住宅質量保證書》應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。賣方應當按照《住宅質量保證書》的約定，承擔房地產保修責任。

　　第十二條 交付使用的房地產實際面積與本合同規定面積存在差異的，按以下方式處理：

　　(一)按建筑面積計算購房款的：

　　交付使用的房地產實際建筑面積與本合同規定面積差異在1%以內(含1%)的，為允許的合理差異，買賣雙方互相不退、不補。

　　交付使用的房地產實際建筑面積與本合同規定面積差異在1%以上(不含1%)、5%以內(含5%)的，按購房時的單位價格，實行多退少補。

　　交付使用的房地產實際建筑面積與本合同規定面積差異在5%以上(不含5%)的，買方有權解除合同。買方要求解除合同的，賣方應在10日內退還買方交付的購房款及利息，并承擔購房總價款5%的違約金。

　　交付使用的房地產實際建筑面積與本合同規定面積差異在5%以上(不含5%)，經買賣雙方協商不解除合同的，按購房時的單位價格，實行多退少補。

　　(二)按套內建筑面積計算購房款的：

　　交付使用的房地產實際套內建筑面積與本合同規定面積差異在0.6%以內(含0.6%)的，為允許的合理差異，買賣雙方互相不退、不補。

　　交付使用的房地產實際套內建筑面積與本合同規定面積差異在0.6%以上(不含0.6%)、3%以內(含3%)的，按購房時的單位價格，實行多退少補。

　　交付使用的房地產實際套內建筑面積與本合同規定面積差異在3%以上(不含3%)的，買方有權解除合同。買方要求解除合同的，賣方應在10日內退還買方交付的購房款及利息，并承擔購房總價款5%的違約金。

　　交付使用的房地產實際套內建筑面積與本合同規定面積差異在3%以上(不含3%)，經買賣

　　雙方協商不解除合同的，按購房時的單位價格，實行多退少補。

　　第十三條 交付使用的房地產的裝修部分達不到本合同附表約定的裝修標準的，買方有權要求賣方補償裝修的差價款;

　　第十四條 買方付清購房款后，賣方應出具付清購房款證明書。

　　第十五條 房地產移交后，在未由業主委員會聘請住宅區管理機構之前交由__________公司負責房地產的物業管理，物業管理費按____元/平方米(建筑面積)計收。業主委員會成立后，可續聘或另選聘物業管理公司，管理費由業主委員會與物業管理公司協商確定。

　　買方所購商品房僅作______使用，買方在裝修及使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。對此，賣方有權監督、制止及向政府有關部門報告。

　　第十六條 賣方應在取得工程竣工驗收證明之日起150日內，書面通知買方共同向深圳市房地產權登記機關申請房地產轉移登記。

　　辦理《房地產證》的有關稅費，按國家、省、市的規定由買賣雙方各自承擔。

　　第十七條 如賣方未按前條規定通知買方，或因賣方原因造成買方不能按法定期限領取《房地產證》的，賣方從取得《深圳市建設工程竣工驗收備案證明書》之日的第210日起，每日按買賣總價款的萬分之三支付違約金，直至深圳市房地產權登記機關核發《房地產證》之日止。

　　第十八條 賣方應自本合同生效之日起7日內將本合同向深圳市房地產權登記機關作備案登記。

　　如賣方未履行此項義務，造成買方損失的，應當承擔賠償責任。

　　第十九條 賣方應向買方提供查閱、復印、摘抄以下文件的便利：

　　(一)賣方與深圳市規劃國土局簽訂的深地合字( )____號《土地使用權出讓合同書》及____號補充協議或者《房地產證》;

　　(二)《房地產預售許可證》、《建設工程規劃許可證》及《施工許可證》;

　　(三)主管部門批準的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶平面圖及房屋面積測繪報告。 第二十條 除買賣雙方另有約定外，買賣雙方的地址以本合同所確定的地址為準。 本合同中的“通知”指書面通知，送達方式采取當事人簽收或郵寄送達的方式。

　　以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　第二十一條 本合同發生糾紛時，由買賣雙方協商解決，協商不成的，選擇下列第__種方式解決：

　　(一)向深圳仲裁委員會申請仲裁;

　　(二)向中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會申請仲裁;

　　(三)依法向人民法院起訴。

　　第二十二條 買賣雙方可約定其他條款列于附表中，內容包括屋頂使用權、外墻面使用權等問題，附表須經雙方簽字、蓋章方為有效。

　　除買賣雙方另有約定外，賣方所作的售樓廣告、售樓書、樣板房視為本合同的組成部分，賣方應承擔相應的義務。

　　第二十三條 本合同的附表及附圖均為合同內容之一部分。

　　第二十四條 本合同連同附表及附圖，共__頁，為一式四份，賣方、買方各執一份，其他交有關部門，均具有同等法律效力。

　　第二十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　賣方(簽章)： 買方(簽章)：

　　賣方代理人(簽章)： 買方代理人(簽章)：

　　___年___月___日 ___年___月___日

　　賣方(簽章)： 買方(簽章)：

　　賣方代理人(簽章)： 買方代理人(簽章)：

　　___年___月___日 ___年___月___日

　　賣方(簽章)： 買方(簽章)：

　　賣方代理人(簽章)： 買方代理人(簽章)：

　　___年___月___日 ___年___月___日

　　附表一：

　　建筑期購樓一次過付款：

　　簽訂此合同時付清全部樓價款，共計：人民幣/港幣___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分，小寫：________元。

　　附表二：

　　建筑期購樓分期付款或銀行按揭付款：

　　1.自簽約日起___日內付全部樓價款的___%，即：人民幣/港幣___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分，小寫________元。

　　2.___年___月___日前付全部樓價款的___%，即：人民幣/港幣___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分，小寫________元。

　　3.___年___月___日前付全部樓價款的___%，即：人民幣/港幣___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分，小寫________元。

　　4.___年___月___日前付全部樓價款的___%，即：人民幣/港幣___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分，小寫________元。

　　5.___年___月___日前付全部樓價款的___%，即：人民幣/港幣___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分，小寫________元。

　　或在該日期之前向有關銀行辦妥抵押貸款手續并按規定的期限付款。

　　附表三：

　　裝修標準：

　　1.外墻：

　　2.內墻：

　　3.天花：

　　4.地面：

　　5.門窗：

　　6.廚房：

　　7.衛生間：

　　8.陽臺：

　　9.電梯：

　　10.其他：

　　賣方(簽章)： 買方(簽章)： _年_月_日

深圳市房地產買賣合同范本 篇4

　　賣方(甲方)：

　　買方(乙方)：

　　依據我國有關法律、法規和本市有關規定，中介方根據甲、乙方委托，甲乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。

　　一、甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)轉讓給乙方，房地產具體情況如下：

　　(1)、房地產座落在南匯區惠南鎮(路號門室，房屋類型：層數

　　(2)、房屋建筑面積平方米，土地使用權分攤面積

　　(3)、房屋內設施裝飾狀況：

　　(4)、甲方依法取得的房地產權證號：滬房地南匯字 第號。乙方對甲方上述轉讓的房地產具體情況已充分了解，自愿買受上述房地產。

　　二、甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款為(人民幣)計萬元。(大寫) 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。預付定金(大寫拾仟抵價房價款。若乙方違約，無權要求返還定金。甲方違約應雙倍返還定金。任何 一方違約還應支付雙方中介費。甲、乙雙方同意，在本合同自簽定之日起的天 內，乙方將上述房地產轉讓價款分 次付與甲方。 具體付款方式、期限為;乙方于 年 月 日前支付 元。 乙方于 年 月 日前支付 元。 乙方于 年 月 日前支付 元。 乙方交付的房價款與定金經中介轉交時，甲方應開具收款憑證。 三、甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方于 年 月 壞或被拆除的應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施價值，向乙方支付違約金。交付標志：移交該房屋鑰匙。上述房地產風險責任自該房地產“鑰匙轉移”之日起轉移給乙方。

　　四、本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市有關規定交納稅、費。在上述房地產“鑰匙轉移”前未支付物業管理費，水、電、煤氣、電訊等其他費用，由甲方支付。“鑰題轉移”后該房地產所發生地費用，有乙方支付。

　　五、甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任 。甲方承諾自上述房地產權利在轉移之日起的 日內，遷出原有戶口。 若由于甲方未及時遷出，甲方承諾造成乙方損失的，甲方承諾賠償責任。

　　六、乙方未按照本合同約定期限內付款，甲、乙雙方同意按下列 (1) (2) 款處理。

　　(1)、每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款2%日的違約金，合同繼續履行。

　　(2)、甲方書面催告乙方之日起的10天內，乙方仍未付款的。甲方有權單方面解除合同。甲方可從乙方已付款中扣除逾期未付款2%/日的違約金，余款退還給乙方。

　　七、除人力不可抗拒因素外，甲方未按本合同約定的期限將上述房地產交付給乙方，甲、乙雙方同意按下列 (1) (2) 款處理。

　　(1)、逾期一日，甲方應向乙方支付已收款2%/日的違約金，合同繼續履行。

　　(2)、乙方書面催告甲方之日起的10天內仍未交付房地產的，乙方有權單方面解除合同，并書面通知甲方，甲方應收到書面通知10日內向乙方退還購房款，還應按已收款的2%/日向乙方支付違約金。

　　八、甲、乙雙方各自向中介方支付該房地產總價1%的酬金。具體數額為 元，在成交后乙方支付首期付款時交付。

　　九、產權過戶手續 辦理，交易稅費由 承擔。甲方承諾，在辦理轉讓過戶時，甲方應積極給予協助。由于甲方故意拖延或不及時提供相關資料，造成乙方損失的，甲方負責賠償。

　　十、在履行本合同過程中，若發生爭議由中介方協商解決。協商不能解決的，依法向人民法院起訴。

　　十一、其他約定事項：

　　十二、本合同由甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　十三、本合同一式三份，甲、乙雙方與中介各執一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

深圳市房地產買賣合同范本 篇5

　　當事人基本信息：

　　賣方(甲方)：

　　姓名：________________身份證：_________________聯系電話：_________________通訊地址：__________________________________

　　郵政編碼：_________________

　　共有權人：_________________

　　買方(乙方)：

　　姓名：________________身份證：_________________聯系電話：_________________通訊地址：__________________________________

　　郵政編碼：_________________

　　根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條房屋基本情況

　　甲乙雙方未通過經紀機構居間介紹，由乙方受讓甲方擁有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)，房地產具體狀況如下：

　　(一)甲方依法取得的房地產權證號為：

　　(二)房地產座落于：

　　房屋類型： ;結構： ;

　　(三)房屋登記建筑面積平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權面積平方米。

　　(四)該房屋占用范圍內的土地所有權為國有;國有土地使用權以出讓方式獲得。甲方應當已辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。該房地產土地使用權年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

　　(五)甲方隨該房屋同時轉讓的附屬設施與設備如下： 。

　　(六)甲方保證該房地產沒有設定抵押，沒有租約，也未被查封，并對該房地產享有完全的處分權。甲方保證已如實陳述該房地產權屬狀況、附屬設施、設備、裝飾情況和相關關系等。若發生與甲方有關的該房屋產權糾紛或債務等，概由甲方負責清理并承擔全部責任，由此給乙方造成的經濟損失，由甲方賠償。

　　第二條附著于該房地產之上的戶口

　　該房地產所附著的戶口，賣方保證于過戶之日起___日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之_____向買方支付違約金。

　　第三條轉讓價款

　　甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓總價款為人民幣元，(大寫)：拾萬仟佰拾元。該轉讓價款不含稅費。

　　該房地產交易定金為人民幣：________元，(大寫)：__拾__萬__仟__佰__拾__元。買方同意：本合同簽訂后_____日內，向賣方一次性支付定金人民幣：________元，(大寫)：__拾__萬__仟__佰__拾__元。

　　第四條付款方式

　　乙方分期付款給付除定金之外的房款人民幣：__拾__萬__仟__佰__拾__元(小寫：________元)：

　　(1)乙方于_____年____月____日支付首期款人民幣：__拾__萬__仟__佰__拾__元(小寫：________元)至甲方提供的收款銀行賬戶。雙方應同時到付款銀行現場，甲方應于乙方匯入上述款項后立即向乙方出具收款收條。

　　賣方提供的收款銀行賬戶名稱：

　　賬號：

　　(2)乙方應于該房地產過戶后____日內向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行發放貸款金額為準;銀行發放貸款不足以支付房款余額的，乙方應于銀行發放貸款之日起___日內補足應付房款余額。

　　第五條交房方式

　　甲方應當于年月日前將該房地產交付乙方，并履行下列手續：

　　1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續;

　　2、交付該房地產鑰匙。

　　第六條乙方逾期付款的違約責任

　　乙方逾期付款的(因銀行貸款原因導致乙方逾期付款的除外)，甲方有權要求乙方以未付款項為基數，按日萬分之____支付違約金，合同繼續履行。

　　第七條甲方逾期交房的違約責任

　　除不可抗拒的因素外，甲方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，甲方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之____向乙方支付違約金，合同繼續履行。

　　第八條關于產權過戶的`約定

　　甲、乙雙方確認，在年月日之前，甲乙雙方共同委托甲方委托乙方委托向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續。如因甲方原因不能按期辦理過戶手續，視為甲方違約，甲方向乙方支付違約金_______元整。

　　第九條附隨債務的處理

　　本合同生效前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，由甲方支付。甲方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費等費用結清，單據交買方確認，否則乙方有權從最后一期交付的房款余額中抵扣上述欠費。

　　第十條稅費承擔

　　按有關規定，賣方需付稅費：

　　(1)營業稅;

　　(2)城市建設維護稅;

　　(3)教育費附加;

　　(4)印花稅;

　　(5)個人所得稅;

　　(6)土地增值稅;

　　(7)房地產交易服務費;

　　(8)土地使用費。

　　(9)提前還款短期貸款利息;

　　(10)提前還款罰息。

　　買方需付稅費：

　　(11)印花稅;

　　(12)契稅;

　　(13)產權登記費;

　　(14)房地產交易服務費;

　　(15)《房地產證》貼花;

　　(16)抵押登記費;

　　(17)借款(抵押)合同公證費;

　　(18)授權委托公證費。其他費用：

　　(19)權籍調查費;

　　(20)房地產買賣合同公證費;

　　(21)評估費;

　　(22)律師費;

　　(23)保險費(以實際發生的稅費為準)。

　　經雙方協商，其中：上述______________________________項由賣方支付。上述______________________________項由買方支付。本合同履行過程中因法律、法規和政策原因新增的稅費，由法律、法規和政策規定的繳納方繳納。

　　任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，即視為違約。

　　第十條生效時間

　　本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】之日起生效。

　　第十一條其他違約責任

　　任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對

　　方支付______的違約金。

　　第十二條法律適用與糾紛解決

　　本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，向人民法院提起訴訟。

　　第十三條本合同一式份，甲、乙雙方各執份，__________執一份。各方所執合同均具有同等效力。

　　賣方(簽章)：

　　買方(簽章)：

　　年 月 日

深圳市房地產買賣合同范本 篇6

　　1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門咨詢。

　　2、本合同所稱商品房是指由房地產開發企業開發建設并出售的房屋。

　　3、為體現合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。

　　4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。

　　5、對合同文本中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協商確定。中選擇內容，以劃√方式選定；對于實際情況未發生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除。

　　6、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。

　　7、本合同條款由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。

　　商品房買賣合同

　　（合同編號：）

　　合同雙方當事人：

　　出賣人：____________________________________________________________________________

　　注冊地址：__________________________________________________________________________

　　營業執照注冊號：___________________________________________________________________

　　企業資質證書號：____________________________________________________________________

　　法定代表人：____________________聯系電話：___________________________________________

　　郵政編碼：__________________________________________________________________________

　　委托代理人：____________________地址：_______________________________________________

　　郵政編碼：______________________聯系電話：___________________________________________

　　委托代理機構：______________________________________________________________________

　　注冊地址：__________________________________________________________________________

　　營業執照注冊號：____________________________________________________________________

　　法定代表人：____________________聯系電話：___________________________________________

　　郵政編碼：__________________________________________________________________________

　　買受人：____________________________________________________________________________

　　【本人】【法定代表人】姓名：___________________________國籍____________________________

　　【身份證】【護照】【營業執照注冊號】_________________________________________________

　　地址：______________________________________________________________________________

　　郵政編碼：______________________聯系電話：___________________________________________

　　【委托代理人】姓名：___________________________國籍：_____________________________

　　地址：______________________________________________________________________________

　　郵政編碼：______________________電話：_______________________________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

　　第一條項目建設依據。

　　出賣人以__________________________方式取得位于_________________________、編號為___________________的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為_____________________________________________________。

　　該地塊土地面積為_________________，規劃用途為____________________________________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

　　出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】________________________________________。建設工程規劃許可證號為____________________________，施工許可證號為____________________________________。

　　____________________________________________________________________________________。

　　第二條商品房銷售依據。

　　買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為_______________________，商品房預售許可證號為____________________________________。

　　____________________________________________________________________________________。

　　第三條買受人所購商品房的基本情況。

　　買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規定的項目中的：

　　第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。

　　該商品房的用途為___________，屬___________結構，層高為___________，建筑層數地上___________層，地下___________層。

　　該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

　　該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共___________________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________________________平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二）。

　　____________________________________________________________________________________。

　　_____________________________________________________________________________________。

　　第四條計價方式與價款。

　　出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：

　　1、按建筑面積計算，該商品房單價為（___________幣）每平方米__________________元，

　　總金額（___________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

　　2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為（___________幣）每平方米________________元，總金額（__________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

　　3、按套（單元）計算，該商品房總價款為（__________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。

　　4、_________________________________________________________________________________。

　　第五條面積確認及面積差異處理。

　　根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】（本條款中均簡稱面積）為依據進行面積確認及面積差異處理。

　　當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

　　合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

　　商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第______________________種方式進行處理：

　　1、雙方自行約定：

　　（1）_________________________________________________________________________________；

　　（2）_________________________________________________________________________________；

　　（3）_________________________________________________________________________________；

　　（4）_________________________________________________________________________________。

　　2、雙方同意按以下原則處理：

　　（1）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；

　　（2）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。

　　買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

　　產權登記面積－合同約定面積

　　面積誤差比=────────────────×100%

　　合同約定面積

　　因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

　　第六條付款方式及期限。

　　買受人按下列第___________________種方式按期付款：

　　1、一次性付款

　　_____________________________________________________________________________________。

　　2、分期付款

　　_____________________________________________________________________________________。

　　3、其他方式

　　_____________________________________________________________________________________。

　　第七條買受人逾期付款的違約責任。

　　買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第_____________________種方式處理：

　　1.按逾期時間，分別處理（不作累加）

　　（1）逾期在________________日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之________________的違約金，合同繼續履行；

　　（2）逾期超過________________日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之________________（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。

　　本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

　　2.___________________________________________________________________________________。

　　第八條交付期限。

　　出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第___________種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

　　1.該商品房經驗收合格。

　　2.該商品房經綜合驗收合格。

　　3.該商品房經分期綜合驗收合格。

　　4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。

　　5.__________________________________________________________________________________。

　　但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

　　1、遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_____日內告知買受人的；

　　2、___________________________________________________________________________________；

　　3、___________________________________________________________________________________。

　　第九條出賣人逾期交房的違約責任。

　　除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：

　　1、按逾期時間，分別處理（不作累加）

　　（1）逾期不超過___________日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之__________的違約金，合同繼續履行；

　　（2）逾期超過_____日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。

　　2.__________________________________________________________________________________。

　　第十條規劃、設計變更的約定。

　　經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：

　　（1）該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向；

　　（2）_________________________________________________________________________________；

　　（3）_________________________________________________________________________________；

　　（4）_________________________________________________________________________________；

　　（5）_________________________________________________________________________________；

　　（6）_________________________________________________________________________________；

　　（7）_________________________________________________________________________________。

　　買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

　　買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。

　　____________________________________________________________________________________。

　　第十一條交接。

　　商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

　　由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

　　____________________________________________________________________________________。

　　第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

　　____________________________________________________________________________________。

　　第十三條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。

　　出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件三）的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第______種方式處理：

　　1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

　　2.__________________________________________________________________________________。

　　3.__________________________________________________________________________________。

　　第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。

　　出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

　　1.___________________________________________________________________________________；

　　2.___________________________________________________________________________________；

　　3.___________________________________________________________________________________；

　　4.___________________________________________________________________________________；

　　5.___________________________________________________________________________________。

　　如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

　　1.___________________________________________________________________________________；

　　2.___________________________________________________________________________________；

　　3.___________________________________________________________________________________。

　　第十五條關于產權登記的約定。

　　出賣人應當在商品房交付使用后____________日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第_______________項處理：

　　1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起___________日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的________________%賠償買受人損失。

　　2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的____________%向買受人支付違約金。

　　3.__________________________________________________________________________________。

　　第十六條保修責任。

　　買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

　　買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。

　　在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。

　　_____________________________________________________________________________________。

　　第十七條雙方可以就下列事項約定：

　　1、該商品房所在樓宇的屋面使用權_______________________________________________________；

　　2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權_____________________________________________________；

　　3、該商品房所在樓宇的命名權___________________________________________________________；

　　4、該商品房所在小區的命名權___________________________________________________________；

　　5、___________________________________________________________________________________；

　　6、___________________________________________________________________________________。

　　第十八條買受人的房屋僅作________________________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

　　出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

　　_____________________________________________________________________________________。

　　第十九條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下述第______種方式解決：

　　1.提交__________________________仲裁委員會仲裁。

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議（附件四）。

　　第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第二十二條本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

　　出賣人______份，買受人______份，______份，____________份。

　　第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　第二十四條商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向___________________________申請登記備案。

　　出賣人（簽章）：買受人（簽章）：

　　【法定代表人】：【法定代表人】：

　　【委托代理人】：【委托代理人】：

　　（簽章）：

　　（簽章）

　　______年______月______日______年______月______日

　　簽于簽于

　　附件一：房屋平面圖

　　附件二：公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明

　　附件三：裝飾、設備標準

　　1.外墻：

　　2.內墻：

　　3.頂棚：

　　4.地面：

　　5.門窗：

　　6.廚房：

　　7.衛生間：

　　8.陽臺：

　　9.電梯：

　　10.其他：

　　附件四：合同補充協議

深圳市房地產買賣合同范本 篇7

　　賣方(下稱甲方)_________________________

　　姓名：___________________________________

　　國籍/籍貫：______________________________

　　電話：___________________________________

　　身份證/護照號碼：________________________

　　地址：___________________________________

　　公司或機構名稱：_________________________

　　地址：___________________________________

　　電話：___________________________________

　　法定代表人：_____________________________

　　職務：___________________________________

　　身份證/護照號碼：________________________

　　委托代理人：_____________________________

　　國籍/籍貫：______________________________

　　電話：___________________________________

　　身份證/護照號碼：________________________

　　地址：___________________________________

　　買方(下稱乙方)：_______________________

　　姓名：___________________________________

　　國籍/籍貫：______________________________

　　電話：___________________________________

　　身份證/護照號碼：________________________

　　地址：___________________________________

　　公司或機構名稱：_________________________

　　地址：___________________________________

　　電話：___________________________________

　　法定代表人：_____________________________

　　職務：___________________________________

　　身份證/護照號碼：________________________

　　委托代理人：_____________________________

　　國籍/籍貫：______________________________

　　電話：___________________________________

　　身份證/護照號碼：________________________

　　地址：___________________________________

　　現甲乙雙方就下列房地產的買賣，訂立本合同共同遵守。

　　第一條　甲方房地產坐落于深圳市_________區_________路(項目名稱)________幢/座_______號 ________房，位于第_______層，房屋結構為__________________，建筑面積__________________平方米，房地產用途為__________________，房地產內附著設施見附表，《房地產證》號。

　　第二條　甲方自愿將上述房地產賣給乙方，售價為人民幣/港幣________億________仟________佰________拾________萬_________仟_________佰_________拾元整。

　　第三條　甲方應在交易前辦妥上述房地產的按揭、抵押債務、稅項及租金等，交易后如有上述未清事項，仍由甲方負責，乙方不負任何責任。

　　第四條　乙方應于本合同生效之日向甲方交付定金人民幣/港幣________億________仟________佰________拾 ________萬_________仟_________佰_________拾元整，并應于本合同生效之日起日內將上述房地產全部價款付給甲方。具體付款方式由雙方另行約定。乙方逾期支付全部價款超過日即視為不履行合同，甲方有權解除合同，沒收乙方所付定金，并有權將上述房地產售予他人。

　　第五條　甲方應于收到上述房地產全部價款之日起_________日內，將上述房地產交付給乙方，逾期交付即視為違約，乙方有權解除合同。

　　甲方逾期不交付房地產給乙方，乙方不解除合同的，甲方每延期一日應向乙方支付相當于房地產價款萬分之五的違約金。

　　甲方逾期不交付房地產給乙方，乙方單方解除合同的，甲方應雙倍返還定金，退還乙方所付購房款(不計利息)，并按房地產總價款的百分之_________向乙方支付違約金。

　　第六條　甲、乙雙方買賣自合同生效之日起三十日內，攜帶房地產證書到房地產權登記部門辦理產權轉移登記手續，該房地產權歸乙方擁有。辦理《房地產證》的有關稅費，按國家、省、市的規定由甲乙雙方各自承擔。

　　第七條　甲方應將該宗房地產《土地使用權出讓合同書》的復印件交給乙方，《土地使用權出讓合同書》規定的權利和義務同時轉移給乙方。該《土地使用權出讓合同書》以產權登記部門保存的合同副本為準。

　　第八條　甲乙雙方可約定其他條款作為本合同的附件，附件須經雙方簽章。

　　第九條　本合同發生糾紛時，由甲乙雙方協商解決，協商不成時，采取下列方式之一解決(只能選擇一種，在選定的“□”里打“√”)：□向深圳仲裁委員會申請仲裁;□向人民法院起訴;□向中國國際經濟貿易仲裁機構申請仲裁(只適用于一方或雙方為境外機構或個人的)。

　　第十條　本合同一式__________________份，甲乙雙方、公證機關(涉外房地產買賣合同)、市規劃國土局各執一份，均具同等效力。

　　第十一條　本合同自雙方簽訂之日起生效。一方或雙方為境外組織或個人的，自深圳市公證機關公證之日起生效。

　　甲方(簽章)：______________ 乙方(簽章)：_____________

　　甲方代理人(簽章)：________　乙方代理人(簽章)：_______

　　_________年_______月_______日

　　房地產經紀人及房地產經紀機構 (簽章)：__________________

　　(適用于通過經紀行為達成的房地產買賣合同)

　　_________年_______月_______日

　　監證單位：深圳市龍崗房地產交易中心(簽章)______

深圳市房地產買賣合同范本 篇8

　　賣 方(以下簡稱甲方) ：

　　買 方(以下簡稱乙方) ：

　　居間方(以下簡稱丙方) ：

　　甲、乙雙方依據國家法律、法規，在自愿、平等和誠實信用的原則下，經甲、乙雙方協商一致，共同委托丙方見證甲、乙雙方之間的房屋買賣行為，并訂立本合同，以茲各方共同遵守。

　　第一條、房產狀況：甲方擁有位于 的房產，房屋所有(共有)權證書號為 ;房屋所有權人為 ;房屋建筑面積為 平方米(以上內容以《房屋所有權證》登記為準)。乙方自愿購買甲方上述房產。

　　第二條、成交價格：甲乙雙方經協商一致，同意本合同項目下房產及其配套設施的總價款為：人民幣(大寫) 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(小寫￥ 元)此價格下，包含該房屋的相關配套設施有：

　　第三條、乙方于本合同簽訂時支付傭金及定金人民幣(大寫) 元整，(其中傭金人民幣(大寫) 整，余額作為代收的定金。)甲方同意該定金辦理完房產過戶手續前由丙方保管。甲方自本合同簽訂時將【售房保證金】人民幣(大寫)元整或《房屋所有權證》交由丙方保管，作為對房屋的真實性提供擔保。

　　第四條、付款方式：甲乙雙方同意使用本條的第 種付款方式。

　　1、一次性付款：乙方應在立契的當日，向甲方付清全部房款，同時定金沖抵房款并轉為物業交割保證金，仍暫由丙方保管，待物業全部及時、完整交割完畢時，甲方憑買賣雙方簽字的物業交割清單及有關單據，向丙方領取物業交割保證金。

　　2、按揭貸款：甲、乙雙方于簽訂合同后，應共同到貸款銀行辦理相關按揭貸款手續。乙方應在立契時，將首付房款人民幣(大寫) 元整(小寫￥ 元)交付甲方，剩余房款人民幣(大寫) 元整(小寫￥ 元)由銀行放貸之日向甲方支付。以上款項具體金額以貸款銀行確定的金額為準，如果貸款銀行確定的貸款金額少于本合同約定的貸款金額，乙方應當在首付房款交付時一次性補足。定金沖抵首付房款的同時轉為物業交割保證金，仍暫由丙方保管，待物業全部順利交割完畢后，甲方憑買賣雙方簽字的物業交割清單及相關單據，向丙方領取物業交割保證金。

　　第五條、立契過戶時間：甲、乙雙方應在本合同簽訂之日起 個工作日內，共同到房管局立契并辦理

　　房產過戶及相關手續。

　　第六條、甲方須保證該房屋權屬真實無爭議。且房屋財產的共有人對出售此房屋無異議。若發生與甲方

　　有關的權屬糾紛或債務糾紛，由甲方負責解決并承擔一切后果及違約責任。若甲方房產不符合國家及鄭州市房屋上市交易的政策法規及有關規定，雙方均有權解除合同，互不承擔違約責任。

　　第七條、 交付房屋

　　1、甲方應在收到除物業交割保證金之外的房款之日起 日內向乙方完整有效的交付本合同項目下之房產及其他相關配套附屬設施，并保證在立契之日起 日內將該房產名下所有戶口全部遷出。

　　2、乙方應在接收房產的同時進行物業交割驗收，如果甲方怠于辦理物業交割，經乙方書面通知后十日內仍不予辦理的，乙方憑借書面通知的證據可向丙方要回物業交割保證金，甲方同意按照此種方式辦理，并同意丙方將上述物業交割保證金交于乙方。

　　3、交房時甲方應保證以下設施的正常使用，并完整的交付給乙方(如有不符，甲乙雙方同意暫扣 物業交割保障金)：

　　本條款內所有房屋的設施及水電、氣、暖、物業費、維修基金等交付情況由乙方在交付房屋前驗明，交付之前發生的費用由甲方結清。自交付的次日起，房屋及其配套設施物品損壞或發生費用由乙方自行承擔。

　　4、在簽定本合同之日起，甲方應維持房屋現狀，不得改變。若交付房屋時，房屋狀況與本合同約定的房屋狀況不符，甲方應當恢復原狀，如果經乙方書面通知后甲方仍不恢復原狀的，則視為甲方放棄全部物業交割保證金，此時丙方有權直接將物業交割保證金交付乙方。

　　第八條、甲乙雙方共同到鄭州市房地產交易管理部門辦理產權過戶手續時，應依據國家相關法律、法規及規定交納有關稅款及相關費用，甲方負擔總稅費費用的百分之 ，乙方負擔總稅費用的百分之 ，丙方的傭金由甲方支付人民幣(大寫) 元整，乙方支付人民幣(大寫) 元整。依據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規及規定，在本合同經甲、乙、丙叁方簽字成立時，甲乙雙方應向丙方及時、足額支付傭金。因甲、乙任一方違約，而導致本合同解除、終止履行，叁方確認，按以下方式支付傭金：單方違約時，由違約方承擔全部傭金，甲、乙方雙方同時違約時，各負擔總傭金的一半。

　　第九條、如乙方采用按揭貸款方式付款，則房屋過戶后，乙方應按約定按時辦理抵押登記和貸款手續。

　　第十條、甲乙雙方同意共同委托丙方代為辦理房屋交易相關手續，并商定簽定本合同時，由乙方向丙方支付代辦費用人民幣伍百元整。

　　第十一條、違約責任：

　　1、甲方若違反本合同第五條的約定，則視為其單方解除合同，應雙倍返還乙方交付的定金(原交丙方代為保管的定金，甲方無權要回，丙方有權將定金直接給付乙方，除非叁方達成新的協議)。

　　2、乙方若違反本合同第五條的約定，則視為其單方解除合同，其無權要求返還定金(丙方有權直接將定金、房屋產權證或售房保證金交付甲方，除非甲、乙、丙叁方達成新的協議)。

　　3、如果甲、乙雙方均違反本合同第五條的約定，在甲、乙雙方各向丙方支付本合同約定總房款1%的傭金后，丙方應將房屋產權證或售房保證金退還甲方，同時，將保管的定金交于乙方。

　　4、甲乙雙方立契后，如果甲、乙任一方未按本合同的 約定履行相關義務，每逾期一日，違約方應向本合同房屋買賣的守約方支付本合同約定總房價款1‰的違約金。

　　5、房屋過戶后，如果甲方不按本合同約定履行交房義務，每逾期一日，甲方向乙方支付本合同約定總房款1‰的違約金;若逾期30日甲方仍不履行，乙方將行使房產所有權人之權利，并且乙方有權依前述之約定獲取違約金，同時甲方同意該款由丙方直接從物業交割保證金中扣取交付乙方，如物業交割保證金不足，不足部分甲方仍須償付。

　　6、如果乙方未按照本合同第九條的約定及時履行義務，每逾期一日，乙方應當向甲方支付本合同約定總房價款1‰的違約金，并賠償甲方因此所造成的損失;若逾期30日乙方仍不予履行，甲方有權解除合同，乙方應當承擔房屋交易過程中所發生的全部費用。

　　第十二條、其他約定事項(須經叁方協商一致，可以變更以上條款

　　第十三條、如果本合同第十二條的約定與其他條款的約定不一致，以第十二條約定的內容為準。

　　第十四條、爭議解決方式：本合同在履行中發生爭議，由丙方進行調解，調解不成的，雙方同意按以下第 種方式解決糾紛。

　　1、提交鄭州仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向人民法院提起訴訟。

　　第十五條、本合同如有內容變更或其他未盡事宜，經叁方協商一致后，可簽定補充協議，補充協議應當采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。

　　第十六條、本合同自叁方簽字或蓋章之日起生效。本合同正本壹式叁份，甲、乙、丙叁方各執壹份，叁份合同具有同等法律效力。

　　甲方(簽字)： 乙方(簽字)： 丙方(簽字)：

　　身份證號碼： 身份證號碼： 法定代表人：

　　地址： 地址： (或授權代表)：

　　代理人： 代理人： 經紀人：

　　身份證號碼： 身份證號碼： 電話：

　　電話： 電話：

深圳市房地產買賣合同范本 篇9

　　賣方(以下簡稱甲方)：

　　姓 名：__________________ 身份證號碼 ; 聯系電話：

　　買方(以下簡稱乙方)：

　　姓 名：__________________ 身份證號碼 ; 聯系電話：

　　根據國家法律、法規和和山東省、日照市有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：

　　第一條 房屋的基本情況

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于-----市 小區 號樓，該房屋建筑面積 平方米，屬 磚混 結構、建筑總層數為 3 層。該房屋用途為 住宅; 房屋所有權證號為-------------，該房屋尚未辦理土地所有權證書。 該房屋已在 中國工商銀行股份有限公司日照市中支行 辦理抵押貸款，抵押貸款合同編號為______________，抵押期限自20xx年 3月 29日至 20xx 年 3 月 29 日，貸款總金額為人民幣 130 萬元，貸款本息余額及相關費用約為人民幣 98 萬元。

　　第二條 土地使用權性質

　　1、該房屋相應的土地使用權取得方式為 出讓 。

　　2、土地使用權年限自_______年____月日，至_____年_____月_____日止。

　　第三條 甲乙雙方的權利和義務

　　1、甲方保證該房的相關權利人已經同意甲方出售該房產，放棄相應權利;待房產過戶后，該房產的一切權利轉移到乙方名下，歸乙方所有;在此之前有關該房的債權債務關系與乙方無關。

　　2、甲方保證該房屋的抵押現狀為：僅存在第一條所述一筆抵押貸款，沒有其他債務及產權糾紛。交易后如有未清事項，由甲方承擔全部責任。

　　3、由于該房屋房產證過戶甲方必須具備土地證，而本房屋土地證須在將第一手房屋交易的各種稅金補繳后才能取得甲方名下的土地證。因此，本合同生效后，乙方協助甲方辦理土地證，所需的相關材料由甲方負責提供，所需的相關費由乙方承擔，辦理完成的土地證由乙方代為保管。

　　4、乙方收到該房屋土地證后，雙方應共同在合同指定時間到甲方貸款銀行辦理抵押貸款解凍手續，并由乙方向銀行指定賬戶支付提前還貸所需的貸款本息余額，以幫助甲方償還該房產的抵押貸款。甲方應將銀行出具的他項權證、還款證明、甲方房產所有權證等相關材料交由乙方負責保管。

　　5、該房屋貸款抵押解除后第二日(雙休、節假日順延)，甲、乙雙方共同到日照市房產交易中心辦理該房屋、土地所有權過戶手續。

　　6、甲方收到每一筆房款后需向乙方提供親筆簽字畫押的收款證明。

　　第四條 價格

　　房屋交易總價為：人民幣元(大寫：人民幣 萬元整)。本合同簽訂時，乙方已按預付定金協議向甲方支付人民幣20xx0元(大寫人民幣貳萬元整)，作為購買本房屋的定金。

　　第五條 付款方式

　　1、甲、乙雙方同意以銀行轉賬方式分三筆支付房款。

　　2、待乙方收到新辦理好的土地證后，于甲方貸款銀行下一次解凍日的前一天，向銀行指定賬戶支付人民幣 元(大寫： 萬元整)，作為第一筆房款。

　　3、該房屋貸款抵押解除后第二日(雙休日順延)，甲、乙雙方共同到日照市房產交易中心辦理該房屋、土地所有權過戶手續。乙方于完成過戶當日向甲方支付第二筆房款，共計人民幣 元(大寫 萬元整)。

　　4、甲方向乙方提供該房產物業部門提供的欠款繳清證明并交付房屋鑰匙后當日，乙方支付支付第三筆房款，共計人民幣 元(大寫壹拾萬元整)。剩余房款人民幣20xx0元(大寫人民幣貳萬元整)由已交付的定金抵扣。

　　第六條 交付期限

　　在該房屋房產證過戶后一周內，甲方將該房屋所有欠款繳清，并將該房屋提交給乙方，乙方當日付清全部余款。

　　第七條 違約責任

　　1、乙方如未按本合同第五條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，按照本期應付金額、月利息按 1% 計算。

　　2、甲乙雙方均應按照合同約定的時間辦理房屋過戶所需各種手續，任何一方不得拖延，否則可視為違約，并向無責任方按 200元/日支付違約金。

　　3、若因甲方隱瞞該房屋的其他抵押或債務情況，造成房屋無法交易，甲方將承擔全部責任，除了歸還乙方已支付的所有房款及所有相關交易費用外，還應向乙方支付總房款的10% 做為違約金。

　　4、除不可抗力情況發生以外，雙方不得提出終止合同，否則非責任方有權追究責任方的違約金。若甲方提出終止合同，則除了歸還乙方已支付所有房款和與該房屋相關的各項交易費用外，還應向乙方支付總房款的 10% 做為違約金。若該房屋過戶前乙方提出終止合同，則應向甲方支付總房款的 10% 做為違約金，甲方應歸還乙方所支付的房款，(甲方土地證書辦理費用除外)。

　　5、如甲方未按本合同第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方自本合同規定的應交付房屋限期之第二天起至實際交房之日止，月利息按 1% 計算。

　　第八條 費用的分割

　　甲方土地證辦理所需稅費由乙方承擔。所有權正式過戶前該房屋所欠的所有費用由甲方自行支付，正式過戶及以后發生的費用由乙方支付。

　　第九條 未盡事宜由雙方協商解決，相關補充文件與此合同具有同等的法律效力;如在合同履行過程中產生爭議，雙方應協商解決;協商不成則提交當地人民法院起訴。

　　第十條 本合同一式_______份，甲方、乙方各_______份，自簽字簽章之日起生效。

　　第十一條 備注：

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

深圳市房地產買賣合同范本 篇10

　　賣方(以下簡稱甲方)： 立合同人 買方(以下簡稱乙方)： 根據國家法律、法規的有關規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房地產買賣達成如下協議： 一、甲方自愿將坐落于XX市_________________新村(路、街、巷)____幢___室____套(間)建筑面

　　賣方(以下簡稱甲方)：

　　立合同人

　　買方(以下簡稱乙方)：

　　根據國家法律、法規的有關規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房地產買賣達成如下協議：

　　一、甲方自愿將坐落于XX市_________________新村(路、街、巷)____幢___室____套(間)建筑面積_______平方米的房屋出售給乙方，房屋的基本情況載于本合同附件一。乙方已對甲方出售的上述房產情況作了充分了解并愿意購買。

　　二、本合同約定的面積為房屋產權證上記載的建筑面積;根據通房改[1998]第39號文件規定，上市交易的房改房建筑面積必須以房產管理局產權監理處實際測定的建筑面積為準。

　　三、甲、乙雙方必須如實申報本合同項下房地產成交價格;雙方議定房地產成交價格計人民幣(大寫)_____百____拾____萬____千____百___拾元整;小寫___________元，雙方約定付款方式_________、付款時間____________________。

　　四、雙方約定房屋交會期限和方式：__________________________________________________________。

　　五、甲方承諾：

　　(1)、甲方承諾本合同項下的房地產權屬清楚、無產權糾紛;

　　(2)、甲方承諾本合同項下的房地產沒有受禁止或法律、法規限制交易的情況;

　　(3)甲方承諾本合同項下的房地產如已設定按揭、抵押他項權或存在依房債權債務等情形的，在簽訂本合同前已征得有關債權人的書面同意、且已告知乙方房地產已抵押的情況而乙方又作出愿意購買的意思表示;

　　(4)、甲方承諾本合同項下的房地產不存在優行購買權的情形;

　　如有上述未清事項妨礙房地產權轉讓的，由甲方承擔全部法律責任，因此給乙方造成經濟損失，由甲方負責賠償。

　　六、雙方約定，根據房地產權利主體一致原則，本合同項下的房屋所有權轉移，該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉移。

　　七、違約責任：

　　1、甲方違約責任：

　　甲方中途悔約的;或除人力不可抗拒的原因外，甲方未按本合同約定的期限將該房地產交付給乙方的;雙方約定由甲方承擔下列違約責任：____________________________________________________________________ 。

　　2、乙方違約責任：

　　乙方中途悔約的;或除人力不可抗拒的原因外，乙方未按本合同規定的期限向甲方給付本合同項下房價款的，雙方約定由乙方承擔下列違約責任：

　　_____________________________________________________________________。

　　八、根據國家房地產權屬管理的有關規定，甲、乙雙方約定在簽訂本合同后三十日起至南通市房產管理局產權監理處辦理房產權屬登記手續，在辦理權屬登記時，雙方相互協助并保證各自的手續證照齊全。

　　甲、乙雙方經協商同意終止合同的，必須簽訂書面協議;并由雙方本人會同至南通市房產管理局產權監理處申辦本合同終止與撤銷登記手續。

　　九、辦理本合同項下的房產權轉移所需繳納的規費，按照規定由甲、乙雙方各自承擔，雙方也可另行約定。

　　十、本合同在履行中若發生爭議，甲、乙雙方采取協商的辦法解決。協商不成的，甲、乙雙方同意由_______________仲裁委員會仲裁;甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構、事后又沒有達成書面仲裁協議的，任何一方均可以直接向房屋所在地人民法院起訴。

　　十一、本合同未盡事項，甲、乙雙方可另行書面議定，其補充議定書經雙方簽字蓋章后作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。

　　十二、本合同經甲、乙雙方簽字蓋章(或并經_________公證處公證) 后成立;房屋所有權證的領證手續可由甲乙雙方或乙方按照規定申領，乙方因各種原因不能親自前來申領的，可委托他人持經公證處公證的委托書和受托人的身份證申領房屋所有權證書。

　　十三、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份，南通市房產管理局產權監理處留檔一份，均具有同等效力。

　　十四、雙方約定的其他事項：

　　_________________________________________________________________________

　　_________________________________________________________________________

　　_________________________________________________________________________

　　_________________________________________________________________________

　　_________________________________________________________________________

　　_________________________________________________________________________

　　甲方(簽章)

　　法定代表人(簽章)

　　住 所：

　　聯系電話:

　　委托代理人(簽章)

　　二OO 年 　月 　日

　　------------------------------------------------------------

　　乙方(簽章)

　　法定代表人(簽章)

　　住 所：

　　聯系電話:

　　委托代理人(簽章)

　　二OO　年 　月 　日

深圳市房地產買賣合同范本 篇11

　　買方(甲方)：

　　身份證：

　　買方(乙方)：

　　身份證：

　　根據中華人民共和國房屋買賣相關法律，就甲方將所有權所屬的房屋出售給乙方等相關事宜，雙方經協商一致，達成協議如下：

　　第一條：甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內的土地使用權轉讓給乙方，房屋具體狀況如下：房屋坐落在

　　面積為平方米。

　　第二條：甲、乙雙方經協商達成一致，同意上述房地產轉讓價格為人民幣(大寫)：元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方交付元整，剩余元，限 年　月　日付清。

　　第三條：簽訂合同日期前，該房屋所有債務，貸款，水電，物業等由甲方負責還清。

　　第四條：本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務清楚明白，并按本合同規定履行。

　　第五條：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方：

　　電話：

　　乙方：

　　電話：

　　年　月　日

深圳市房地產買賣合同范本 篇12

　　甲方(賣方)： 身份證號碼：

　　乙方(買方)： 身份證號碼：

　　甲、乙雙方經過友好協商，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方向乙方出售私有住房，達成以下協議，以期共同遵守。

　　第一條： 甲方自愿將其位于 市 區 鎮 村 號房地產(以下簡稱該房地產)出售給乙方，該房地產東至 南至 西至 北至 ，面積為： ㎡，地上附著建筑物面積為 ㎡。

　　第二條：交易成交價及付款方式。

　　1.甲乙雙方協定該房地產交易成交價為￥ (大寫人民幣 )，此價格包括房產現有的配套價格;

　　2.乙方于 年 月 日前支付給甲方購房定金￥ (大寫人民幣 )，購房定金于交房之日沖抵為購房款;

　　3.乙方于 年 月 日前支付給甲方購房款￥ (大寫人民幣 )。

　　第三條：甲方的承諾、義務及責任。

　　1. 甲方保證該房地產一切情況介紹屬實，承諾和保證該房地產無任何權屬或經濟糾紛，權屬無任何抵押與權屬瑕疵。

　　2. 甲方保證同戶籍、相關親屬及房地產共有、所有人同意出售，保證該房地產出售給乙方后不得有他人向乙方合法追索。

　　3. 甲方將房地產交付給乙方之日前遷出房產內的戶口，并結清甲方使用該房地產產生的各項費用。

　　4. 因甲方出售給乙方的房地產為農村集體土地和集體土地上的建筑，該房地產交易過戶所需要的本村村民委員會、鎮政府以及鎮政府以上級別等有關部門審批、登記等手續，甲方應盡全力配合同乙方妥善辦理完畢。

　　5. 如果乙方購買的上述房地產可以辦理房地產權證時，甲方應無償予以積極配合，直至辦理完畢。

　　6. 乙方購買該房地產后，房地產性質無論是否變更，乙方出售該房地產時需要甲方簽字時，甲方應無條件予以配合乙方。

　　7. 本合同簽定，甲乙雙方款項付清后，該房產如遇國家征地、拆遷，所得土地補償收益、房屋面積補償或經濟收益歸乙方所有，在征地或拆遷補償過程中如需甲方出面，甲方應無條件配合乙方辦理完畢。

　　8. 在以上條款所列甲方承諾、責任與義務中，甲方不得有虛假承諾，不得在上述事宜辦理過程中以任何借口拒絕乙方要求，甲方出面簽字也包括該房地產辦理相關手續過程中政策要求的甲方相關親屬的出面簽字，否則視為甲方違約并承擔違約責任。

　　第四條：乙方義務及責任。

　　1. 該房地產交易過戶所需要的本村村民委員會、鎮政府以及鎮政府以上有關部門審批、登記等手續，所產生的費用均由乙方承擔。

　　2. 乙方購買的上述房地產可以辦理房地產權證時，產生的關于土地、房產等各項費用均由乙方自行承擔。

　　3. 甲方將該房地產交付給乙方后，乙方使用該房地產所產生的費用均由乙方承擔，建筑及附屬設施的改動、維護均由乙方自行承擔。

　　第五條：過戶、交房手續的約定。

　　1. 甲、乙雙方約定于 年 月 日前到該房地產的管理登記部門辦理過戶手續。

　　2. 甲、乙雙方約定于 年 月 日前辦理交房手續。

　　3. 甲、乙雙方任何一方延遲過戶或辦理交房手續，每逾期一天向守約方支付￥ 元(大寫人民幣 )作為逾期賠償金，甲、乙雙方任何一方逾期超過7天不配合辦理過戶及交房手續，守約方有權要求解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

　　第六條：本合同簽定后，甲乙雙方任何一方不得反悔或中途無故毀約，否則其屬違約。以上條款中涉及到的各項違約的賠償方法：若甲方違約，支付給乙方￥ (大寫人民幣 )作為違約賠償金，并賠償乙方已支出的與本房產交易有關的費用;若乙方違約，乙方支付給甲方￥ (大寫人民幣 )作為違約賠償金，甲方并要求乙方賠償甲方已支出的與本房產交易有關的費用。

　　第七條：甲乙雙方一切事宜的協調與通知可以書面方式進行，書面通知可以是甲乙雙方互發的傳真、郵件、信函以及手機短信等。

　　第八條：補充條款：

　　第九條：本合同未盡事宜由雙方協商解決，相關補充文件與此協議同具法律效力;如不能解決，則提請房產所在地人民法院法院訴訟解決。

　　第十條：本協議一式二份，甲、乙各執一份，甲乙雙方簽章生效。

　　甲方(簽章)：

　　乙方(簽章)： 簽約地點： 簽約時間：

深圳市房地產買賣合同范本 篇13

　　買受方(以下簡稱甲方)_____________愿意委托居間方(以下簡稱乙方)上海延盛房地產咨詢服務有限公司以 下列條件購買出售方(以下簡稱丙方)______________所有的房屋。

　　一、甲方對所購買的房屋已充分了解并同意按下列條件購買： 基 1、 房屋座落：__________區______________路《_______________》______________________________________室; 本 2、 建筑面積：____________________平方米;權屬：______________;用途：_______________________________; 狀 3、 抵押情況： ; 租賃情況： (√)表示確認況 4、 購買總價款：人民幣_______________________元整，大寫：___________________________________________元整。 1、付款方式：購 第一次：甲方于簽訂買賣合同時支付總房款______%計___________元整(含定金) ，大寫：_____________________________元整;房 第二次：甲方于 _____________________前_____日支付總房款_______%計_________元整，大寫：_____________________元整;條第三次：甲方于_____________________前_____日支付總房款_______%計_________元整，大寫：_____________________元整;件 甲方申請銀行貸款計__________元整，大寫：__________________________元整。若甲方申請的銀行貸款不足則用現金補足; 約 2、交房約定：_______________________________________________________________________________________________。 定 3、其他約定：

　　二、意向金的支付及有效期限約定：

　　甲方同意于簽訂本合同(以下簡稱合同)同時支付 元整(人民幣/美元),作為購房意向金。本合同自甲方簽署之日起2日內為購房考慮期(購房考慮期是指：甲方在支付了購房意向金后可以在這段時間內確 定是否購買該房)，在考慮期內甲方有權提出終止委托購買行為(須以書面形式)，并取回購房意向金，如超過考慮期甲方無任何書面異議，則視甲方已完全確定上述購買行為，從超出考慮期之日起_____ 個工作日內為購房確認期(購房確認期是指：在有效期內當丙方在本合同中簽字確認后甲方均表示確認)，如超出確認期丙方尚未確認或本合同所列條件不為丙方所接受，則本合同終止，甲方所付之意向金立 即無息返還。

　　三、意向金轉為購房定金及甲方違約約定：(特別提示)當丙方于確認期內在本合同中簽字同意甲方所列購房條件后，則甲方同意將上述意向金自動轉為購房定金給丙 方。如到時甲方提出反悔不買或不按乙方通知的期限前來簽訂房地產買賣合同的，視為違約，則甲方無權要求返回定金，丙方則按傭金額的50%支付給乙方作為前期服務費。為保護當事人的合法權利，本條款已作特別提示，請仔細閱讀本條款并請予簽字確認，甲方：

　　四、甲方的義務：

　　在本合同之有效確認期內，丙方同意出售并簽字確認后，甲方以丙方簽字確認為準之日起5日內,依乙方安排至乙

　　方處與丙方簽訂房地產買賣合同或商品房預售/出售合同。

　　五、乙方的義務：

　　乙方負責為甲、丙雙方代書簽訂房地產買賣合同或商品房預售/出售合同，同時乙方協助甲、丙雙方辦理產權交易過戶手續、按揭貸款手續、房屋交接手續等相關手續。

　　六、甲方之服務報酬支付：

　　甲方與丙方簽訂商品房預售/出售合同或房地產買賣合同等同時應按成交總價款的1%,作為服務報酬(傭金) 支付給乙方。

　　七、乙方未按上述第五條款乙方應履行的義務進行操作的，則乙方應向甲、丙雙方支付違約金，其金額按 上述成交總價款的1%計。

　　八、甲方在與丙方成交時,甲方應依法負擔的有關稅、費均由甲方負責自行繳納。

　　甲方姓名：___________代理人：___________ 乙方：上海延盛房地產咨詢服務有限公司 證件號碼：______________________________ 注冊號：31010620xx217 店長：____________ 聯絡電話：______________________________ 執業經紀人：__________ 證號_______________ 聯絡地址：______________________________ 聯絡電話：____________地址________________ 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

　　九.丙方意見及義務

　　丙方同意按上述甲方之購買條件出售，并同意在簽字之日起5日內依上海延盛房地產咨詢服務有限公司(乙方)安排，至乙方處與甲方簽訂房地產買賣合同、預售合同/出售合同等。

　　十、丙方之服務報酬支付

　　丙方與甲方簽訂商品房預售/出售合同或房地產買賣合同等同時應按成交總價款的1%,作為服務報酬(傭金) 支付給乙方。

　　十一、丙方違約之約定：(特別提示)

　　若丙方同意依甲方之購買條件出售并在本合同上簽字后，有反悔不賣或不按上述約定的5日期限前來簽訂

　　標準買賣合同的視為違約，丙方應雙倍返回定金給甲方。甲方則按傭金額的50%支付給乙方作為前期服務費。 為保護當事人的合法權利，本條款已作特別提示，請仔細閱讀本條款并請予簽字確認，丙方： 十二、丙方在與甲方成交時,丙方應依法負擔的有關稅、費均由丙方負責自行繳納。

　　丙方姓名：___________代理人：___________ 乙方：上海延盛房地產咨詢服務有限公司 證件號碼：______________________________ 注冊號：31010620xx217 店長：____________ 聯絡電話：______________________________ 執業經紀人：__________ 證號_______________ 聯絡地址：______________________________ 聯絡電話：____________地址________________ 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

深圳市房地產買賣合同范本 篇14

　　甲方(賣方)：

　　乙方(買方)：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落在 ，建筑面積 平方米， 土地面積 平方米，房地產出賣給乙方。

　　二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫 ;即人民幣小寫 。

　　三、乙方在簽訂本合同時，支付房屋及地價款 大寫，即小寫。

　　四、乙方支付房屋及地價款之日起，房屋及土地使用權歸乙方所有。

　　五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。

　　六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由 方承擔。

　　八、甲方應在 日內將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，產權糾紛、無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等，如有糾紛甲方負全部責任。

　　九、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件(含在房屋價值內)。

　　十、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

　　甲方(賣方)： (印) 身份證號： 乙方(買方)： (印)身份證號：

　　住址： 電話： 住址： 電話：

　　年 月 日 年 月 日

深圳市房地產買賣合同范本 篇15

　　協議編號：__________________

　　目錄

　　第一部分協議說明

　　第二部分雙方的基本情況

　　第三部分房屋土地情況概述

　　第四部分房屋出售價格及手續

　　第五部分爭議的解決

　　第六部分協議附件

　　第七部分協議簽署

　　第一部分協議說明

　　1.1根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿協商一致的基礎上，甲、乙雙方經協商后簽字(蓋章)生效。

　　1.2本協議一式四份，雙方各持二份，且具有同等法律效力。

　　1.3本協議未盡事項，由甲、乙雙方另行約定并簽訂補充協議。

　　第二部分雙方的基本情況

　　甲方(出售方)：______________

　　法人代表姓名：________________

　　地址：________________________

　　郵編：________________________

　　聯系電話：____________________

　　傳真：________________________

　　乙方(購買方)：______________

　　法人代表姓名：________________

　　地址：________________________

　　郵編：________________________

　　聯系電話：____________________

　　傳真：________________________

　　第三部分房屋土地情況概述

　　3.1甲方自愿將座落于__________轉讓給乙方。乙方對甲方所要出售的房地產已做了充分了解，自愿購買該房地產。

　　3.2上述房產全部以現況為準，雙方簽訂協議房產及土地交付乙方后，雙方永無爭議。

　　第四部分房屋出售價格及手續

　　4.1經雙方協商同意房產及土地出售價格為人民幣_________萬元(大寫：_____________________)。

　　4.2本協議簽訂時乙方應將購房款一次性交付甲方，甲方同時向乙方交付房屋產權證、土地使用證及相關手續。

　　4.3甲方保證上述房產及土地產權清楚無任何糾紛，如發生產權方面的糾紛由甲方負責解決。

　　4.4協議簽訂后乙方自行辦理房地產過戶手續，并承擔相應的過戶費用。

　　第五部分爭議的解決

　　5.1本協議履行過程中如發生爭議，雙方應本著友好合作的精神協商解決。

　　5.2如爭議未能于前述方式解決，在開始協商后三十(30)日內，則任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。

　　第六部分協議附件

　　6.1乙方身份證復印件

　　6.2房屋產權證

　　6.3土地使用證

　　6.4　裁定及其他附件

　　6.5房地產現狀錄像光盤

　　第七部分協議簽署

　　甲方：________________________

　　委托代理人簽字：______________

　　日期：________________________

　　乙方：________________________

　　委托代理人簽字：______________

　　日期：________________________

深圳市房地產買賣合同范本 篇16

　　買受方(以下簡稱甲方)_____________愿意委托居間方(以下簡稱乙方)上海延盛房地產咨詢服務有限公司以 下列條件購買出售方(以下簡稱丙方)______________所有的房屋。

　　一、甲方對所購買的房屋已充分了解并同意按下列條件購買： 基 1、 房屋座落：__________區______________路《_______________》______________________________________室; 本 2、 建筑面積：____________________平方米;權屬：______________;用途：_______________________________; 狀 3、 抵押情況： ; 租賃情況： (√)表示確認況 4、 購買總價款：人民幣_______________________元整，大寫：___________________________________________元整。 1、付款方式：購 第一次：甲方于簽訂買賣合同時支付總房款______%計___________元整(含定金) ，大寫：_____________________________元整;房 第二次：甲方于 _____________________前_____日支付總房款_______%計_________元整，大寫：_____________________元整;條第三次：甲方于_____________________前_____日支付總房款_______%計_________元整，大寫：_____________________元整;件 甲方申請銀行貸款計__________元整，大寫：__________________________元整。若甲方申請的銀行貸款不足則用現金補足; 約 2、交房約定：_______________________________________________________________________________________________。 定 3、其他約定：

　　二、意向金的支付及有效期限約定：

　　甲方同意于簽訂本合同(以下簡稱合同)同時支付 元整(人民幣/美元),作為購房意向金。本合同自甲方簽署之日起2日內為購房考慮期(購房考慮期是指：甲方在支付了購房意向金后可以在這段時間內確 定是否購買該房)，在考慮期內甲方有權提出終止委托購買行為(須以書面形式)，并取回購意向金，如超過考慮期甲方無任何書面異議，則視甲方已完全確定上述購買行為，從超出考慮期之日起_____ 個工作日內為購房確認期(購房確認期是指：在有效期內當丙方在本合同中簽字確認后甲方均表示確認)，如超出確認期丙方尚未確認或本合同所列條件不為丙方所接受，則本合同終止，甲方所付之意向金立 即無息返還。

　　三、意向金轉為購房定金及甲方違約約定：(特別提示)

　　當丙方于確認期內在本合同中簽字同意甲方所列購房條件后，則甲方同意將上述意向金自動轉為購房定金給丙 方。如到時甲方提出反悔不買或不按乙方通知的期限前來簽訂房地產買賣合同的，視為違約，則甲方無權要求返回定金，丙方則按傭金額的50%支付給乙方作為前期服務費。為保護當事人的合法權利，本條款已作特別提示，請仔細閱讀本條款并請予簽字確認，甲方：

　　四、甲方的義務：

　　在本合同之有效確認期內，丙方同意出售并簽字確認后，甲方以丙方簽字確認為準之日起5日內,依乙方安排至乙方處與丙方簽訂房地產買賣合同或商品房預售/出售合同。

　　五、乙方的義務：

　　乙方負責為甲、丙雙方代書簽訂房地產買賣合同或商品房預售/出售合同，同時乙方協助甲、丙雙方辦理產權交易過戶手續、按揭貸款手續、房屋交接手續等相關手續。

　　六、甲方之服務報酬支付：

　　甲方與丙方簽訂商品房預售/出售合同或房地產買賣合同等同時應按成交總價款的1%,作為服務報酬(傭金) 支付給乙方。

　　七、乙方未按上述第五條款乙方應履行的義務進行操作的，則乙方應向甲、丙雙方支付違約金，其金額按 上述成交總價款的1%計。

　　八、甲方在與丙方成交時,甲方應依法負擔的有關稅、費均由甲方負責自行繳納。

　　甲方姓名：___________代理人：___________ 乙方：上海延盛房地產咨詢服務有限公司 證件號碼：______________________________ 注冊號：31010620xx217 店長：____________ 聯絡電話：______________________________ 執業經紀人：__________ 證號_______________ 聯絡地址：______________________________ 聯絡電話：____________地址________________ 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

　　九.丙方意見及義務

　　丙方同意按上述甲方之購買條件出售，并同意在簽字之日起5日內依上海延盛房地產咨詢服務有限公司(乙方)安排，至乙方處與甲方簽訂房地產買賣合同、預售合同/出售合同等。

　　十、丙方之服務報酬支付

　　丙方與甲方簽訂商品房預售/出售合同或房地產買賣合同等同時應按成交總價款的1%,作為服務報酬(傭金) 支付給乙方。

　　十一、丙方違約之約定：(特別提示)

　　若丙方同意依甲方之購買條件出售并在本合同上簽字后，有反悔不賣或不按上述約定的5日期限前來簽訂

　　標準買賣合同的視為違約，丙方應雙倍返回定金給甲方。甲方則按傭金額的50%支付給乙方作為前期服務費。 為保護當事人的合法權利，本條款已作特別提示，請仔細閱讀本條款并請予簽字確認，丙方： 十二、丙方在與甲方成交時,丙方應依法負擔的有關稅、費均由丙方負責自行繳納。

　　丙方姓名：___________代理人：___________ 乙方：上海延盛房地產咨詢服務有限公司 證件號碼：______________________________ 注冊號：31010620xx217 店長：____________ 聯絡電話：______________________________ 執業經紀人：__________ 證號_______________ 聯絡地址：______________________________ 聯絡電話：____________地址________________ 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日