自行買賣房屋定金合同模板

　　定金是當(dāng)事人約定一方在合同訂立時或在合同履行前預(yù)先給付對方一定數(shù)量的 金錢，以保障合同債權(quán)實現(xiàn)的一種擔(dān)保方式。以下是第一范文網(wǎng)小編整理的自行買賣房屋定金合同范文，歡迎參考閱讀。

　　自行買賣房屋定金合同范文篇一

　　賣房人(以下簡稱甲方)： 身份證號碼：

　　買房人(以下簡稱乙方)： 身份證號碼：

　　為了保護(hù)房屋交易雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就乙方購買甲方名下的房屋達(dá)成如下協(xié)議，訂立本合同，以便雙方共同遵守。

　　一、房屋基本情況;乙方預(yù)定甲方名下的 小區(qū) 房屋，乙方已對該房屋現(xiàn)狀情況及甲方確認(rèn)的其他情況知悉，且已實地看房，無其他任何異議。房屋總款為 元(小寫) 元(大寫)，此價格甲方不承擔(dān)任何稅費和其他費用。

　　二、乙方同意簽訂本協(xié)議時，支付甲方定金人民幣元(小寫) 元(大寫)，甲乙雙方簽訂《房屋買賣合同》后，乙方支付的定金自動轉(zhuǎn)為購房款。

　　三、甲乙雙方商定，如果甲方房屋產(chǎn)權(quán)清晰，可以出售，除非遇到不可抗力因素，乙方應(yīng)在 年 月 日前簽訂《房屋買賣合同》，如乙方拒絕簽訂《房屋買賣合同》無權(quán)要求甲方返還已經(jīng)收取的定金，甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》需雙倍返還乙方定金。

　　四、本協(xié)議自雙方簽字生效。

　　五、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

　　甲方： 乙方;

　　年 月 日 年 月 日

　　自行買賣房屋定金合同范文篇 二

　　售方：(簡稱甲方)馬玉杰 身份證號：

　　買方：(簡稱乙方) 身份證號：

　　甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上，簽訂本合同，承諾共同遵守。

　　一、房屋基本情況

　　1、甲方自愿將座落在安達(dá)市房屋(以下簡稱“該房屋”期1號樓 單元 出售給乙方。

　　2、該房屋的基本情況如下：

　　房屋性質(zhì)：住宅 所有權(quán)人：馬玉杰 面積：81.05平米 樓層：4樓 產(chǎn)權(quán)證號： 土地證號：

　　二、成交價格

　　甲乙雙方協(xié)商后的實際成交價格為人民幣：壹拾玖萬伍仟元整(￥：195,000.00元)該房屋屬毛坯房，此房屋產(chǎn)權(quán)證，在甲方過戶給乙方之前所產(chǎn)生的費用由甲方負(fù)責(zé)，產(chǎn)權(quán)證由馬玉杰過到李剛名下時所發(fā)生的費用由乙方負(fù)責(zé)。

　　三、房款付款的約定(本條各款項不計利息)

　　乙方向甲方的付款約定：

　　(1)、乙方于20xx年11月1日向甲方支付該房屋的購房款壹拾玖萬元整，此房屋款總計人民幣壹拾玖萬伍仟元整，剩余伍仟元當(dāng)此房屋過戶完畢時一次性給付甲方。

　　(2)、20xx年11月1日甲方將此房屋鑰匙交給乙方時，已將所有物業(yè)費全部交清，并票據(jù)交給乙方。

　　(3)此房屋因開發(fā)商原因暫時不能將產(chǎn)權(quán)證辦到乙方名下，所以雙方同意到公證處公證所產(chǎn)生費用由甲方負(fù)責(zé)。違約責(zé)任

　　1、甲方須保證該房屋權(quán)屬于無爭議，若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任。

　　2、甲乙雙方須保證該房屋結(jié)構(gòu)無拆改得到相關(guān)管理部門的同意及持有合法、有效證件，若因此影響辦理過戶手續(xù)，產(chǎn)生的一切后果及違約責(zé)任均由責(zé)任方負(fù)責(zé)。

　　3、如甲乙任何一方拒絕履行合同或解除合同，或發(fā)生本條款第1、2款違約責(zé)任，均由責(zé)任方向守約方支付相當(dāng)于合同房屋實際成交價格的25%數(shù)額的違約金，并賠償守約方由此產(chǎn)生的一切損失。

　　此合同一式三份，自簽字之日起生效，甲乙雙方各執(zhí)一份(公證處備案一份)。

　　甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

　　甲方身份證號： 乙方身份證號：

　　甲方共有人： 乙方聯(lián)系電話：

　　甲方代理人(簽字)：

　　甲方代理人身份證號：

　　甲方聯(lián)系電話：

　　甲方代理人聯(lián)系電話：

　　年 月 日

　　自行買賣房屋定金合同范文篇三

　　賣方(甲方)：__________________

　　代理人：__________________

　　通信地址：_________________________________

　　買方(乙方)：__________________

　　通信地址：_________________________________

　　丙方：

　　甲乙雙方經(jīng)由丙方北京卓航房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司居間服務(wù)達(dá)成下述房屋之交易(房屋買賣居間編號 20xx10142 )，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、買賣房產(chǎn)的基本條件(若本條描述的該房產(chǎn)條件與實際情況不符或不詳盡，則以該房屋產(chǎn)權(quán)證書記載內(nèi)容為準(zhǔn)，且三方同意不再另行簽訂補充協(xié)議予以變更和確認(rèn)。)

　　1.1 坐落：北京市順義區(qū)麗斯花園麗盈路H17號別墅 ，建筑面積： 平方米;

　　1.2 房屋產(chǎn)權(quán)證明文件編號：京房權(quán)證市順?biāo)阶值?840179號 ，產(chǎn)權(quán)人：

　　1.3 在簽訂本合同時,該房屋的租賃情況為：甲方未將該房屋出租。

　　二、價款

　　甲乙雙方約定上述房屋成交價為人民幣(大寫) _________________________________。此次交易乙方應(yīng)向甲方支付定金共計人民幣(大寫)：_________________________________。

　　2.1 余款人民幣_________________________________,由于最近國家出臺很多政策，特別是銀行收縮房貸，所以貸款原則上最遲不得超于三個月完成。如果乙方在三個月內(nèi)未辦好銀行貸款并且沒有書面與甲方商議其它付款方式時，甲方有權(quán)利在簽訂本合同后三個月內(nèi)處理該房屋，包括出售該房屋給其他人，違約責(zé)任見第六項，但如因甲方不能及時提供相關(guān)資料或不能及時到場簽字等人為事宜，應(yīng)向后延續(xù)時間。

　　2.2 甲乙雙方協(xié)商在簽定本協(xié)議后15天內(nèi)簽定北京市存量房買賣合同，并支付首付人民幣(大寫) _________________________________，為保證乙方的利益最大化，甲乙雙方協(xié)商后同意簽定二份合同，合同編號為 _________________________________號只做交稅時使用，其他時候無效，特此聲明。

　　2.3尾款人民幣____________________萬元需于過戶前劃入甲方指定銀行賬戶。

　　2.4該成交價格不包括室內(nèi)的家具及電器，但包括空調(diào)、衛(wèi)生間已裝物品和其他不宜拆下的物品。

　　2.5 該房屋交易以前已做房產(chǎn)抵押，甲方在收到該房定金后___________日去銀行辦理解壓手續(xù)，并及時通知乙方。

　　三、稅費承擔(dān)

　　合同履行過程中涉及的所有稅、中介費等全部由乙方承擔(dān);甲方承擔(dān)房屋交接以前該房所產(chǎn)生的物業(yè)、取暖、水、電、燃?xì)�、有限電視費以及其他關(guān)于房屋的費用。

　　四、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記及交付

　　甲、乙雙方同意在乙方交完首付款后，甲方_________________________將該房交予乙方，并要保持房屋良好。

　　五、權(quán)利義務(wù)規(guī)定

　　5.1 甲方保證該房屋無任何家族糾紛、房款和物業(yè)糾紛、無任何瑕疵;保證手續(xù)齊全。

　　5.2 甲方應(yīng)向乙方告知房屋真實狀況,包括出租、抵押、其他瑕疵;甲方保證在房屋交付乙方前，房屋附屬設(shè)施和設(shè)備的使用狀況良好并已繳清與房屋相關(guān)且應(yīng)由甲方支付的各項費用;

　　5.3 公共維修基金隨房轉(zhuǎn)移。

　　5.4 乙方已實地查驗房屋的狀況并對房屋的實際狀況有充分了解，同意在房屋現(xiàn)有狀況下簽署本合同。

　　5.5甲方應(yīng)積極配合乙方辦理貸款、過戶等事宜，愿意為其提供辦理房屋所需任何資料以及到場簽字。

　　六、違約責(zé)任

　　6.1 一方未按本合同約定履行合同義務(wù)，除已支付的定金適用《擔(dān)保法》中的定金罰則規(guī)定外，每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付總房價款的千分之三作為違約金，合同繼續(xù)履行; 逾期超過三十日的，守約方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)向守約方支付三十日的違約金，并實行《擔(dān)保法》中的定金雙倍罰則，違約金不能彌補守約方損失的，損失部分由違約方承擔(dān);

　　6.2如甲方將該房產(chǎn)出賣給第三人，導(dǎo)致乙方不能取得房屋所有權(quán)證的，乙方有權(quán)退房，從簽定本合同之日算起甲方每逾期一日向乙方支付總房價款的千分之三作為違約金，并雙倍返還乙方定金，若甲方由此給乙方造成的實際經(jīng)濟(jì)損失超過定金的，差額部分應(yīng)由甲方據(jù)實賠償;

　　6.3 因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　七、爭議解決

　　因履行本合同而產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均可向房屋所在地人民法院起訴。

　　八、生效及其他

　　8.1 本合同自合同雙方簽字或蓋章之日起生效;

　　8.2 本合同一式叁份，賣方(或代理人)、買方(或代理人)各持壹份、居間方持壹份，具有同等的法律效力。

　　備注：

　　賣方(簽字/蓋章) 買方(簽字/蓋章)

　　年月日：年月日：