商品房買(mǎi)賣(mài)認(rèn)購(gòu)合同范本

　　房屋認(rèn)購(gòu)合同即是開(kāi)發(fā)商承諾在一定期間內(nèi)保證不將房屋賣(mài)給除認(rèn)購(gòu)人以外的第三人，認(rèn)購(gòu)人則保證將在此期間內(nèi)遵循協(xié)議約定的條款與開(kāi)發(fā)商就買(mǎi)房事項(xiàng)進(jìn)行商談。這種認(rèn)購(gòu)行為的主要特征是買(mǎi)賣(mài)雙方約定的為將來(lái)訂立合同而談判的義務(wù)，而并非最終達(dá)到簽約。

　　商品房買(mǎi)賣(mài)認(rèn)購(gòu)合同范本

　　出賣(mài)人：_________________________________________________________

　　注冊(cè)地址：_______________________________________________________

　　項(xiàng)目地址：

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________________________________________________

　　企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：_________________________________________________

　　法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：_______________________

　　郵政編碼：_______________________________________________________

　　買(mǎi)受人：________________________________________________________

　　【本人】【法定代表人】姓名：__________________國(guó)籍______________

　　【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】_______________________

　　常住地址：________________________________________________________

　　郵政編碼：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________

　　【委托代理人】【 】姓名：____________________國(guó)籍：_____________

　　常住地址：________________________________________________________

　　郵政編碼：______________________聯(lián)系電話(huà)：________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、公平守信的原則上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條

　　出賣(mài)人以___________方式取得位于_____ _____，編號(hào)為_(kāi)__________的地塊的土地使用權(quán)�！就恋厥褂脵�(quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為_(kāi)_____________________。

　　該地塊土地面積為_(kāi)__________，規(guī)劃用途為_(kāi)__________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

　　出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】___________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)__________，施工許可證號(hào)為_(kāi)__________。

　　____________________________________________________________________。

　　第二條

　　買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)商品房)為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

　　第______區(qū)______ 幢 層 _________號(hào)房，產(chǎn)權(quán)面積暫定為 ㎡(實(shí)際面積以驗(yàn)收前房管局實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)) 。 該商品房的用途為_(kāi)【商業(yè)】【住宅】。

　　第三條 出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述方式結(jié)算該商品房?jī)r(jià)款：

　　1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(￥)___ ___元/平方米，總金額(￥)_____仟_____佰_____拾_____萬(wàn)_____千_____佰_____拾_____元整 (小寫(xiě)： 元)。出賣(mài)人與買(mǎi)受人必須按照以下方式付款：

　　(1)、買(mǎi)受人認(rèn)購(gòu)簽訂合同后三天內(nèi)交總房?jī)r(jià)的30%;

　　(2)、買(mǎi)受人主體結(jié)頂交納總房?jī)r(jià)的50%;

　　(3)、買(mǎi)受人竣工驗(yàn)收后交納總房?jī)r(jià)的10%;

　　( 4 )、買(mǎi)受人剩余的10%房款在出賣(mài)人辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)一并結(jié)清;

　　(5)、買(mǎi)受人交定金報(bào)名后不認(rèn)購(gòu)的，出賣(mài)人在5天內(nèi)退回報(bào)名押金(不計(jì)利息);

　　第四條

　　簽訂合同后，三天內(nèi)不交購(gòu)房款的，出賣(mài)人收取購(gòu)房者的滯納金(十五天內(nèi)月息5分)，超過(guò)十五天的視購(gòu)房者自動(dòng)放棄，合同作廢，定金由公司沒(méi)收 ;

　　第五條

　　本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可以提交溫州市仲裁委員會(huì)仲裁或依法向產(chǎn)權(quán)所在地人民法院起訴。

　　第六條 本合同為認(rèn)購(gòu)合同，在辦理產(chǎn)權(quán)登記前需簽訂最終購(gòu)房合同。 未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)議具有同等法律效力。

　　第七條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第八條 本合同共______頁(yè)，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

　　出賣(mài)人______份，買(mǎi)受人______份，______份，____________份。

　　第九條 本合同自雙方簽訂之日起生效 。

　　出賣(mài)人(簽章)： 買(mǎi)受人(簽章)：

　　【法定代表人】： 【法定代表人】：

　　【委托代理人】： 【委托代理人】：

　　(簽章)： (簽章)

　　______年______月______日 ______年______月______日

　　簽于 簽于