買賣合同審核指引（精選3篇）

買賣合同審核指引 篇1

　　買賣合同審核指引

　　買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付約定價款的合同。買賣合同的審核要點主要包括：

　　一、主體資格適格審查

　　要求相對方提供相關公司的登記注冊證明，如企業營業執照，組織機構代碼證復印件；若締約方為自然人，則要求對方提供身份證復印件。通過企業信用信息公示系統查詢核實相對方信息，以了解其主體合法性（是否合法存續、有無被吊銷營業執照的情形等）和經營范圍。

　　二、合同權利義務分擔合理性審查

　　（一）對片面加重我方責任，免除對方責任條款的審查。

　　（二）設計合理的權利義務的分擔體系。

　　三、合同條款可履行和可操作審查

　　合同作為確認合同雙方權利義務的依據，用語應當清晰明確，具有可操作性和可履行性。所以在審查合同的時候應當逐字逐句對合同的內容進行審查，對于用語模糊，不具有可操作性和可履行性的條款，應當指出，并提供修改意見。重點審核條款包括結算條款、質量驗收條款、履行期限地點方式條款等。

　　1.標的

　　即我們平時所講的產品名稱。我們在寫產品名稱的時候也應該做到寫全稱，寫明標的物的名稱、規格、型號、花色、等級、商標等。如果標的不明確，如果出現糾紛，將導致合同難以履行。

　　2.數量

　　此條應注意寫明計量單位。

　　3.質量標準條款

　　本條要寫明本合同要求執行何種標準達到什么樣的質量要求，如表述按國標GB幾號標準執行或按行業標準QB同號標準執行或其他要求，如憑樣交貨則要將樣品由雙方共同封樣確認分別保管一份以備作為日后驗收的依據。如質量要求不明確的，按照國家標準、行業標準；沒有國家標準、行業標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行（可以用企業標準替代）。

　　4.價款和報酬

　　應當寫明單價和總價。可以用附件形式，將價格表放在合同后，但是在合同中必須要表明。如“本合同貨物單品的價格見附件一價格表。”此外，可視情況約定一個變更價格的條款，如“本合同價格根據市場浮動，可適當調整。如合同履行時，原料在當地定額站公布的價格比合同簽訂時的價格浮動超過5%，則賣方可通過書面調價函的形式，要求變更價格。

　　5.履行期限地點方式

　　（1）履行期限條款約定：

　　a、應明確規定貨款結算和支付的時間、方式（約定結算賬號）；合同約定應當清晰明確細化到年月日。

　　b、逾期付款時買受人應承擔的責任和出賣人應享有的權利；

　　（規定逾期多少時間或未支付款項達到總貨款的百分之幾時出出賣方有權停止供貨并收取逾期付款違約金（一般是按日萬分之五計收）

　　c、所有權保留。（對方未支付完所有價款之前，保留貨物的所有權）

　　（2）履行方式和地點條款約定：

　　履行（交貨）地點，不僅影響到履行費用，同時對以后確定法院管轄具有重要意義，因為合同履行地是法院管轄的依據。在雙方沒有約定選擇管轄法院的情況下，因合同糾紛提起的訴訟由合同履行地或者被告所在地法院管轄。所以，合同中應明確合同貨物交貨地，并且盡量爭取在我方工廠交貨，以便爭取我方法院管轄。

　　履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣所在地履行；其他標的，在履行義務一方所在地履行。

　　可以約定：“購買方負責貨物運輸，上門提貨。”或者“銷售方負責代辦托運”。“代辦托運”可以避免貨物在運輸途中損毀滅失的風險。

　　6.驗收條款。

　　本條關系到以后發生質量爭議時的質量責任和質量風險承擔。應寫明驗收時間（如貨到后或提貨后幾天）、驗收標準（根據質量條款來確定）、驗收異議的時間及方式以及未提出異議的法律后果。

　　如可以約定“乙方收到甲方發出的貨物，應及時按標準驗收（如包裝、數量、質量等），應及時向送貨人（或甲方）簽收。乙方對貨物驗收如有異議，應在送貨單上注明，并自收貨之日起十五天內向甲方提出，否則視作收貨數量、質量符合合同約定或放棄申訴。”

　　7.違約金條款

　　如果需要約定違約金的，必須要約定明確的計算方法或者明確的數額。

　　8.簽收人條款

　　在合同中清晰明確的標示出貨物簽收人，可以設定幾個簽收人，簽收單據經過其中一個簽收人簽收后就生效，經過簽收的收貨單極具法律效益。如“本合同約定貨物簽收人為某某某、某某某等，其中一個人簽字確認，簽收單據即有效。”

　　9.爭議解決條款

　　買賣合同可以由締約雙方協商選擇管轄法院，約定時應盡量選擇對我方有利的管轄法院。

買賣合同審核指引 篇2

　　需方： (以下簡稱甲方) 供方： (以下簡稱乙方) 乙方是櫥柜專業供應商，經雙方協商一致達成以下條款：

　　一、乙方根據甲方需求設計制作“”品牌廚柜，并根據甲方要求提供其它配套產品(詳見附件：《櫥柜訂貨清單》)。貨款總額：人民幣￥ 元(大寫 拾 萬 千 百 拾 元)

　　二、付款方式：

　　合同簽訂后，甲方需按本合同貨款總額一次性全額支付貨款，乙方收款后根據雙方確認的方案安排生產。

　　三、運輸方式：

　　1. 運輸方式為：車輛運輸;

　　2. 市區內(包括： )，乙方免費送貨。送貨到市區以外的甲方需另行支付送貨費，乙方在全額收到甲方支付的以上送貨費后，才開始送貨。由于甲方遲延支付送貨費造成的遲延送貨責任由甲方承擔;

　　3. 超出本條第2款的其它地區由甲方自行提貨，運輸費用由甲方承擔。如甲方委托乙方代辦運輸的，乙方在收到甲方全額運輸費后予以辦理，貨物的在途風險由甲方自行承擔;

　　4. 本合同內甲方訂貨產品由乙方送貨且須通過樓梯搬運的，三樓以內(含三樓)免費，三樓以上每增加一層每套家庭櫥柜需增加80元的搬運費;

　　5. 如建筑物可通過電梯運輸，但由于甲方訂購的超長臺面該電梯不能運輸的，甲方需自行解決上樓運輸，乙方負責把臺面運到甲方指定交貨地點所在建筑物的首層位置。

　　四、交貨期：

　　1. 櫥柜產品供貨期為40個工作日，其中實木門板櫥柜供貨期為55個工作日，標準現場安裝施工期為7個工作日(含臺面制作)，總供貨期和施工期共為 個工作日，特殊產品另行約定(以上供貨期以甲方足額支付貨款及櫥柜尺寸經雙方簽字確認次日起算);

　　2. 甲方應于年日前使場地具備最終二次復核尺寸條件(貼完墻、地磚，完成天花吊頂)，若達不到該條件，安裝日期順延。

　　3. 甲、乙雙方初步約定的安裝日期為年日，甲方應保證在此日期這前清潔好現場，安裝師傅到現場后就能立刻展開工作，若達不到條件，安裝日期順延，并收取安裝師傅誤工費 元/人;

　　4. 若因甲方原因造成乙方須二次上門的，乙方可收取二次上門費用 元。甲方未支付二次上門費前，乙方可暫停提供二次上門服務;

　　五、驗收：

　　甲方按合同所訂購的產品應于安裝完畢24小時內予以驗收，若有異議應在驗收當日以書面形式向乙方提出，若甲方未在規定時間內驗收或擅自提前使用均視為驗收合格。

　　六、乙方責任：

　　1. 乙方負責測量繪圖，因乙方測量誤差引起的尺寸問題及導致的修改費用由乙方負責。

　　2. 市區內(包括： )，乙方提供免費的櫥柜安裝服務(不含電器和水管等水電安裝)。超出以上范圍的櫥柜安裝服務由甲方自行解決。

　　3. 乙方應按甲方提供的配套產品及書面確認的配件尺寸進行整體設計，如因乙方引用甲方配件尺寸有誤引起的問題及導致補救費用由乙方負責。如因甲方事前提供的配件尺寸錯誤導致乙方須返工的，返工費用由甲方向乙方支付后，乙方才開始返工。甲方也可另行委托第三方進行返工，但第三方施工前，甲方須向乙方出具乙方已交付合格產品的驗收確認函或經雙方確認的除配件尺寸問題外存在質量問題確認單。否則，第三方進行返工后甲方提出的一切產品質量問題概由甲方自行解決，與乙方無關。

　　4. 乙方須按雙方書面確定的安裝時間進場安裝，因乙方原因延遲安裝的(雙方另有約定或因甲方不具備安裝條件除外)，每逾期一日，乙方按日1‰支付違約金，違約金以合同總額10%為限。

　　5. 安裝過程中，因乙方原因給甲方的施工現場造成損壞，由乙方負責恢復原狀或照價賠償。驗收過程中發現乙方安裝的產品與雙方確認的方案不相符時，經認定為乙方責任，甲方有權拒絕驗收，乙方無條件予以整改并安裝到現場，同時賠償甲方人民幣貳佰元整。

　　6. 安裝后乙方負責清潔安裝現場。

　　7. 質量保障：乙方承擔所提供配套產品的保修及維護工作(詳見《櫥柜保修卡》)，《櫥柜保修卡》在產品安裝完成驗收時交付予甲方。

　　8. 售后服務：

　　① 正常條件下，乙方對其自制品和五金配件實行保修(保修期限詳見《櫥柜保修卡》);

　　② 乙方承諾在接到甲方保修電話或傳真后，于兩個工作日內給予解決方案;

　　③ 保修期自安裝驗收之日起開始計算;

　　④ 保修服務由乙方負責。

　　七、甲方責任：

　　1. 甲方在合同簽訂并支付全部貨款后需增加的訂貨，應先征得乙方同意并在新增的《訂貨清單》上簽字確認，甲方增加項目的貨款全額付清后，乙方安排采購、生產。如增補物品到貨時間延遲而影響此前甲方訂貨的安裝時間的，乙方不承擔任何責任。

　　2. 雙方簽訂合同后，如甲方要求更改設計方案，須經乙方認可方視為有效，同時安裝日期另行約定，因更改而產生的費用由甲方負責，甲方支付全部更改費用后乙方安排生產。

　　3. 因甲方自備設備及配件引起的安裝及售后服務問題，乙方概不負責。

　　4. 因甲方提供的配套產品及配件尺寸有誤所引起的問題及相關費用由甲方承擔。

　　5. 方案經雙方確認后，產品安裝現場的空間結構尺寸不得因裝修而任意發生變動，如因特殊情況確需更改的，應書面通知乙方，雙方重新確認方案及安裝日期，因更改造成的相應費用由甲方承擔。

　　6. 甲方應為乙方提供測量、復核、設計及安裝的相應條件，如因不具備相應條件導致乙方無法按時交貨、安裝，乙方不負任何違約責任。

　　八、違約責任：

　　1. 非乙方原因導致產品安裝日期拖延滿30日，乙方有權要求甲方補償，補償金額為合同金額的10%;拖延滿60日的視為甲方違約，甲方應向乙方支付合同金額20%的違約金，且產品保修期自合同簽訂后的 日開始起計算;拖延滿一年未安裝時，乙方有權處理合同約定的產品，已收取的貨款不予退還，同時甲方仍應承擔違約責任，且不得向乙方主張任何權益。

　　2. 除第八條第1款規定的情形外，甲、乙雙方不得單方面解除合同，如甲方單方面解除合同，需向乙方支付合同金額20%的違約金，且乙方無須退還甲方貨款;如乙方單方面解除合同，需向甲方支付合同總金額20%的違約金，且退還甲方全部貨款。

　　九、補充條款：

　　十、爭議的解決：

　　因合同履行發生爭議，由雙方協商解決，協商不成，按《合同法》及相關的法律法規執行。

　　十一、雙方確認以下的地址為雙方郵件送達地址，一方地址發生變化的，應在變化后三日內書面通知對方。一方按照以下地址向對方發出的文件在寄出三天后視為送達。

　　1. 甲方地址：

　　2. 乙方地址： 十二、本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份，雙方確認的設計圖紙、《櫥柜訂貨清單》為本合同的附件，與本合具有同等法律效力。雙方簽字或蓋章后本合同立即生效。 附件：《櫥柜訂貨清單》

　　甲 方： 乙 方： 工程地址： 展廳地址： 郵寄地址： 聯系電話： 固定電話： 傳 真： 移動電話： 委托代理人： 傳 真： 銷售顧問： 經 辦 人： 聯系電話： 證件名稱：

　　證 件 號： 服務電話：400 888 0227 售后電話：

買賣合同審核指引 篇3

　　1、了解對方當事人的基本情況，避免合同無效或者訴訟請求被駁回的風險。

　　律師建議：保留其營業執照復印件，如果合作方是個人，應詳細記錄其身份證號碼、家庭住址、電話，便于我方更好地履行合同，同時，當出現糾紛的時候，有利于我方的訴訟和法院的執行。

　　2、明確具體交易標的，防止以次充好，避免引起爭議或者歧義。

　　律師建議：如果交易標的是特定物，則要寫明標的物的詳細特征，比如名稱、種類或者品種、規格、型號、等級、花色等;如是不動產，則要標明四至、面積、或門牌號等。

　　3、交易數量及其計量方式要明確，約定標的物多或少的處理方式。

　　律師建議：產品的數量應以國家統一的標準計量單位表示，沒有統一計量單位的，產品數量的表示方法由雙方確定，但必須具體明確，切不可用含糊不清的計量概念表述，如一件、一箱、一打等，并應對雙方使用的計量方法具體解釋。

　　4、標的物的技術標準(含質量要求)具體，驗收方式和標準科學合理。

　　律師建議：明確具體質量標準，是國家標準呢?還是行業標準?抑或企業標準?成套產品的，不但要明確主件的質量標準，還要明確附件的質量標準。建議明確產品外在質量以及內在質量異議的期限及其處理方式。

　　5、價款或報酬要明確支付方式與支付時間，便于及時催討。

　　律師建議：采取協商定價的方式，盡量避免執行國家定價或者浮動定價。明確約定貨款、運費及其他費用的結算方式和逾期付款的違約責任。建議按照合同規定的開戶銀行、帳戶名稱和帳號進行結算。

　　6、履行期限、地點和方式要明確，避免逾期交貨或者提貨。

　　律師建議：明確約定交貨的具體方式、地點和期限，實際交、提貨日期早于或遲于合同規定的期限，即視為提前或逾期交、提貨，并約定當事人提前或逾期交、提貨的處理方式及追責方式。

　　7、明確具體履行條款的違約責任，便于合同履行及追責。

　　律師建議：違約責任應根據違約方具體的違約情況約定相應違約責任，并明確違約金的`具體計算方式。如“姓名不實”應支付違約金多少元，標的物、質量不符合約定應如何處理等。

　　8、爭議解決方式要約定，爭取在我方所在地訴訟或者仲裁。

　　律師建議：仲裁或者訴訟作為爭議解決的兩種方式，可由雙方當事人擇一選擇。仲裁更多的考慮公平性，訴訟更多的考慮合法性。對方違約的可能性比較大的，建議仲裁;我方違約的可能性比較大的，建議訴訟。

　　9、約定合同解除及生效條款，便于盡早解決爭議。

　　律師建議：明確約定一方可行使合同解除權的具體情形，規定解除時的通知義務及責任的分擔。合同一般可約定雙方簽字(蓋章)時生效，但也可約定附條件或附時間生效，并注意簽字生效，簽字、蓋章生效，簽字加蓋章生效的區別。

　　10、注意訴訟期限及證據的收集，避免喪失法律的保護。

　　律師建議：買賣合同糾紛適用2年的訴訟期限的規定，如對方違約，建議在規定的期限內向法院提起訴訟，以維護我方的合法權益。同時，建議保存合同原件，將往來函件及時歸檔，并制定管理制度，以規范合同管理，防范風險。