深圳市房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)書(shū)（精選32篇）

深圳市房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)書(shū) 篇1

　　深圳市房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)書(shū)

　　特別提示

　　一、購(gòu)買房地產(chǎn)存在一定風(fēng)險(xiǎn)，請(qǐng)消費(fèi)者結(jié)合自身經(jīng)濟(jì)狀況，謹(jǐn)慎選擇，慎重落定。

　　二、簽署認(rèn)購(gòu)書(shū)前，買方應(yīng)認(rèn)真查閱并理解以下文件，賣方應(yīng)提供查閱便利并解答：

　　1、土地使用權(quán)出讓合同書(shū)及其補(bǔ)充協(xié)議或《房地產(chǎn)證》；

　　2、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》；

　　3、《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》；

　　4、主管部門批準(zhǔn)的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶平面圖；

　　5、賣方與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》；

　　6、《臨時(shí)業(yè)主公約》；

　　7、正式的房地產(chǎn)買賣合同文本及其補(bǔ)充協(xié)議；

　　8、一手樓購(gòu)房指引。

　　認(rèn)購(gòu)書(shū)正文

　　賣方：

　　資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：

　　聯(lián)系人：聯(lián)系電話：

　　委托代理機(jī)構(gòu)：

　　備案證書(shū)編號(hào)：

　　聯(lián)系人：聯(lián)系電話：

　　買方：

　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：聯(lián)系電話：

　　公司或機(jī)構(gòu)名稱：

　　聯(lián)系人：聯(lián)系電話：

　　委托代理人：

　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：電話：

　　第一條

　　買方自愿認(rèn)購(gòu)賣方項(xiàng)目的第棟單元層號(hào)房（以下稱“本房地產(chǎn)”），用途為公寓/住宅/別墅/辦公/商業(yè)/廠房/；套內(nèi)建筑面積平方米，以上面積為預(yù)售測(cè)繪面積/竣工測(cè)繪面積。土地使用期限自年?月?日起至年?月?日止。

　　第二條

　　本房地產(chǎn)總價(jià)款為人民幣/港幣億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元（小寫元）。按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，單價(jià)為每平方米人民幣/港幣元。

　　第三條

　　買方愿意采取下列第種方式付款：

　　（一）一次性付款；

　　（二）分期付款；

　　（三）向銀行借款方式付款。

　　第四條

　　簽訂本認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)，買方應(yīng)向賣方支付定金人民幣/港幣佰拾萬(wàn)仟佰（小寫元）。

　　簽訂正式的房地產(chǎn)買賣合同（以下稱“買賣合同”）后，買方已付的定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。

　　第五條

　　自簽訂本認(rèn)購(gòu)書(shū)之日起日內(nèi)，買賣雙方應(yīng)簽訂正式的買賣合同。買賣合同一旦簽訂，本認(rèn)購(gòu)書(shū)的效力即行終止。

　　若買賣雙方未在約定的時(shí)間內(nèi)簽訂買賣合同，除非買賣雙方書(shū)面同意本認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)效延期，否則本認(rèn)購(gòu)書(shū)的效力即行終止，本房地產(chǎn)可另行出售。

　　如因買方原因?qū)е沦I賣合同無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)簽訂，買方已付定金不予退還。

　　如因賣方原因?qū)е沦I賣合同無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)簽訂，賣方應(yīng)雙倍返還買方已付定金。

　　本認(rèn)購(gòu)書(shū)在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，由買賣雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，循法律途徑解決。

　　第六條

　　本認(rèn)購(gòu)書(shū)自買賣雙方簽訂時(shí)起生效。本認(rèn)購(gòu)書(shū)一式?份，買方執(zhí)份，賣方執(zhí)份，代理機(jī)構(gòu)執(zhí)?份。

　　賣方（簽章）：買方（簽章）：代理機(jī)構(gòu)（簽章）：

　　賣方代理人（簽章）：買方代理人（簽章）：經(jīng)紀(jì)人員（簽章）：

　　年月日年月日年月日

深圳市房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)書(shū) 篇2

　　特別提示

　　一、購(gòu)買房地產(chǎn)存在一定風(fēng)險(xiǎn)，請(qǐng)消費(fèi)者結(jié)合自身經(jīng)濟(jì)狀況，謹(jǐn)慎選擇，慎重落定。

　　二、簽署認(rèn)購(gòu)書(shū)前，買方應(yīng)認(rèn)真查閱并理解以下文件，賣方應(yīng)提供查閱便利并解答：

　　1、土地使用權(quán)出讓合同書(shū)及其補(bǔ)充協(xié)議或《房地產(chǎn)證》；

　　2、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》；

　　3、《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》；

　　4、主管部門批準(zhǔn)的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶平面圖；

　　5、賣方與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》；

　　6、《臨時(shí)業(yè)主公約》；

　　7、正式的房地產(chǎn)買賣合同文本及其補(bǔ)充協(xié)議；

　　8、一手樓購(gòu)房指引。

　　認(rèn)購(gòu)書(shū)正文

　　賣方：

　　資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：

　　聯(lián)系人：聯(lián)系電話：

　　委托代理機(jī)構(gòu)：

　　備案證書(shū)編號(hào)：

　　聯(lián)系人：聯(lián)系電話：

　　買方：

　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：聯(lián)系電話：

　　公司或機(jī)構(gòu)名稱：

　　聯(lián)系人：聯(lián)系電話：

　　委托代理人：

　　身份證/護(hù)照號(hào)碼：電話：

　　第一條

　　買方自愿認(rèn)購(gòu)賣方項(xiàng)目的第棟單元層號(hào)房（以下稱“本房地產(chǎn)”），用途為公寓/住宅/別墅/辦公/商業(yè)/廠房/；套內(nèi)建筑面積平方米，以上面積為預(yù)售測(cè)繪面積/竣工測(cè)繪面積。土地使用期限自年?月?日起至年?月?日止。

　　第二條

　　本房地產(chǎn)總價(jià)款為人民幣/港幣億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元（小寫元）。按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，單價(jià)為每平方米人民幣/港幣元。

　　第三條

　　買方愿意采取下列第種方式付款：

　　（一）一次性付款；

　　（二）分期付款；

　　（三）向銀行借款方式付款。

　　第四條

　　簽訂本認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)，買方應(yīng)向賣方支付定金人民幣/港幣佰拾萬(wàn)仟佰（小寫元）。

　　簽訂正式的房地產(chǎn)買賣合同（以下稱“買賣合同”）后，買方已付的定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。

　　第五條

　　自簽訂本認(rèn)購(gòu)書(shū)之日起日內(nèi)，買賣雙方應(yīng)簽訂正式的買賣合同。買賣合同一旦簽訂，本認(rèn)購(gòu)書(shū)的效力即行終止。

　　若買賣雙方未在約定的時(shí)間內(nèi)簽訂買賣合同，除非買賣雙方書(shū)面同意本認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)效延期，否則本認(rèn)購(gòu)書(shū)的效力即行終止，本房地產(chǎn)可另行出售。

　　如因買方原因?qū)е沦I賣合同無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)簽訂，買方已付定金不予退還。

　　如因賣方原因?qū)е沦I賣合同無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)簽訂，賣方應(yīng)雙倍返還買方已付定金。

　　本認(rèn)購(gòu)書(shū)在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，由買賣雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，循法律途徑解決。

　　第六條

　　本認(rèn)購(gòu)書(shū)自買賣雙方簽訂時(shí)起生效。本認(rèn)購(gòu)書(shū)一式?份，買方執(zhí)份，賣方執(zhí)份，代理機(jī)構(gòu)執(zhí)?份。

　　賣方（簽章）：買方（簽章）：代理機(jī)構(gòu)（簽章）：

　　賣方代理人（簽章）：買方代理人（簽章）：經(jīng)紀(jì)人員（簽章）：

　　年月日年月日年月日

深圳市房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)書(shū) 篇3

　　一、購(gòu)買房地產(chǎn)存在一定風(fēng)險(xiǎn)，請(qǐng)消費(fèi)者結(jié)合自身經(jīng)濟(jì)狀況，謹(jǐn)慎選擇，慎重落定。

　　二、簽署認(rèn)購(gòu)書(shū)前，買方應(yīng)認(rèn)真查閱并理解以下文件，賣方應(yīng)提供查閱便利并解答：

　　1、土地使用權(quán)出讓合同書(shū)及其補(bǔ)充協(xié)議或《房地產(chǎn) 證》；

　　2、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》；

　　3、《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》；

　　4、主管 部門批準(zhǔn)的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶平面圖；

　　5、賣方與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》；

　　6、《臨時(shí)業(yè)主 公約》；

　　7、正式的房地產(chǎn)買賣合同文本及其補(bǔ)充協(xié)議；

　　8、一手樓購(gòu)房指引。

　　認(rèn)購(gòu)書(shū)正文

　　賣方：

　　資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：

　　聯(lián)系人：

　　聯(lián)系電話：

　　委托代理機(jī)構(gòu)：

　　備案證書(shū)編號(hào)：

　　聯(lián)系人：

　　聯(lián)系電話：

　　買方：

　　□身份證/□護(hù)照號(hào)碼：

　　聯(lián)系電話：

　　公司或機(jī)構(gòu)名稱：

　　聯(lián)系 人：

　　聯(lián)系電話：

　　委托代理人：

　　□身份證/□護(hù)照號(hào)碼：

　　電話：

　　第一條　

　　買方自愿認(rèn)購(gòu)賣方

　　項(xiàng)目的第

　　棟

　　單元

　　層

　　號(hào)房（以下稱“本房地產(chǎn)”），用途為□公寓/□住宅/□別墅/□辦公/□商業(yè)/□廠房/□

　　；套內(nèi)建筑面積

　　平方米，以上面積為□預(yù)售測(cè)繪面積/□竣工測(cè)繪面積。土地使用期限自

　　年

　　月

　　日起至

　　年

　　月

　　日止。

　　第二條　

　　本房地產(chǎn)總價(jià)款為□人民幣/□港幣　 億　 仟　 佰　 拾　 萬(wàn)　 仟　 佰

　　拾　 元（小寫

　　元）。按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，單價(jià)為每平方米□人民幣/□港幣

　　元。

　　第三條　

　　買方愿意采取下列第

　　種方式付款：

　　（一）一次性付款；

　　（二）分期付款；

　　（三）向 銀行借款方式付款。

　　第四條　

　　簽訂本認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)，買方應(yīng)向賣方支付定金□人民幣/□港幣　 佰　 拾　 萬(wàn)　 仟　 佰（小寫

　　元）。

　　簽 訂正式的房地產(chǎn)買賣合同（以下稱“買賣合同”）后，買方已付的定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。

　　第五條　

　　自簽訂本認(rèn)購(gòu)書(shū)之日起

　　日內(nèi)，買賣雙方應(yīng)簽訂正式的買賣合同。買賣合同一旦簽訂，本認(rèn)購(gòu)書(shū)的效力即行終止。

　　若買賣雙方未在約定的時(shí)間內(nèi)簽訂買賣合同，除非買賣雙方書(shū)面同意本認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)效延期，否則本認(rèn)購(gòu)書(shū)的效力即行終止，本房地產(chǎn)可另行出售。

　　如因 買方原因?qū)е沦I賣合同無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)簽訂，買方已付定金不予退還。

　　如因賣方原因?qū)е沦I賣合同無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)簽訂，賣方應(yīng)雙倍返還買方已付 定金。

　　本認(rèn)購(gòu)書(shū)在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，由買賣雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，循法律途徑解決。

　　第六條　

　　本認(rèn)購(gòu)書(shū)自買賣雙方簽訂時(shí)起生效。本認(rèn)購(gòu)書(shū)一式

　　份，買方執(zhí)　 份，賣方執(zhí)　 份，代理機(jī)構(gòu)執(zhí)

　　份。

　　賣方（簽章）：

　　買方（簽章）：

　　代理機(jī)構(gòu)（簽章）：

　　賣方代理人（簽章）：

　　買方代理人（簽章）：

　　經(jīng)紀(jì)人員（簽章）：

　　年

　　月

　　日

　　年

　　月

　　日

　　年

　　月

　　日

深圳市房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)書(shū) 篇4

　　特別提示

　　一、購(gòu)買房地產(chǎn)存在一定風(fēng)險(xiǎn)，請(qǐng)消費(fèi)者結(jié)合自身經(jīng)濟(jì)狀況，謹(jǐn)慎選擇，慎重落定。

　　二、簽署認(rèn)購(gòu)書(shū)前，買方應(yīng)認(rèn)真查閱并理解以下文件，賣方應(yīng)提供查閱便利并解答：

　　1.土地使用權(quán)出讓合同書(shū)及其補(bǔ)充協(xié)議或《房地產(chǎn)證》;

　　2.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》;

　　3.《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》;

　　4.主管部門批準(zhǔn)的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶平面圖;

　　5.賣方與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》;

　　6.《臨時(shí)業(yè)主公約》;

　　7.正式的房地產(chǎn)買賣合同文本及其補(bǔ)充協(xié)議;

　　8.一手樓購(gòu)房指引。

　　認(rèn)購(gòu)書(shū)正文

　　賣方：_________________________

　　資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：_________________

　　聯(lián)系人：_______________________

　　聯(lián)系電話：_____________________

　　委托代理機(jī)構(gòu)：_________________

　　備案證書(shū)編號(hào)：_________________

　　聯(lián)系人：　_____________________

　　聯(lián)系電話：_____________________

　　買方：_________________________

　　□身份證/□護(hù)照號(hào)碼：__________

　　聯(lián)系電話：______________________

　　公司或機(jī)構(gòu)名稱：_______________

　　聯(lián)系人：_______________________

　　聯(lián)系電話：_____________________

　　委托代理人：___________________

　　□身份證/□護(hù)照號(hào)碼：__________

　　電話：_________________________

　　第一條

　　買方自愿認(rèn)購(gòu)賣方_____________________項(xiàng)目的第_______棟_______單元_______層_______號(hào)房(以下稱“本房地產(chǎn)”)，用途為□公寓/□住宅/□別墅/□辦公/□商業(yè)/□廠房/□_______;套內(nèi)建筑面積_______平方米，以上面積為□預(yù)售測(cè)繪面積/□竣工測(cè)繪面積。土地使用期限自_______年_______月_______日起至_______ 年_______月_______日止。

　　第二條

　　本房地產(chǎn)總價(jià)款為□人民幣/□港幣_(tái)______億_______仟_______ 佰_______ 拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元(小寫_______元)。按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，單價(jià)為每平方米□人民幣/□港幣_(tái)______元。

　　第三條

　　買方愿意采取下列第_______ 種方式付款：

　　(一)一次性付款;

　　(二)分期付款;

　　(三)向銀行借款方式付款。

　　第四條

　　簽訂本認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)，買方應(yīng)向賣方支付定金□人民幣/□港幣_(tái)______ 佰_______ 拾_______萬(wàn)_______仟_______佰(小寫_______元)。

　　簽訂正式的房地產(chǎn)買賣合同(以下稱“買賣合同”)后，買方已付的定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。

　　第五條

　　自簽訂本認(rèn)購(gòu)書(shū)之日起_______日內(nèi)，買賣雙方應(yīng)簽訂正式的買賣合同。買賣合同一旦簽訂，本認(rèn)購(gòu)書(shū)的效力即行終止。

　　若買賣雙方未在約定的時(shí)間內(nèi)簽訂買賣合同，除非買賣雙方書(shū)面同意本認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)效延期，否則本認(rèn)購(gòu)書(shū)的效力即行終止，本房地產(chǎn)可另行出售。

　　如因買方原因?qū)е沦I賣合同無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)簽訂，買方已付定金不予退還。

　　如因賣方原因?qū)е沦I賣合同無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)簽訂，賣方應(yīng)雙倍返還買方已付定金。

　　本認(rèn)購(gòu)書(shū)在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，由買賣雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，循法律途徑解決。

　　第六條

　　本認(rèn)購(gòu)書(shū)自買賣雙方簽訂時(shí)起生效。本認(rèn)購(gòu)書(shū)一式_______份，買方執(zhí)_______份，賣方執(zhí)_______份，代理機(jī)構(gòu)執(zhí)_______份。

　　賣方(簽章)：______________

　　賣方代理人(簽章)：________

　　_________年______ 月______日

　　買方(簽章)：______________

　　買方代理人(簽章)：________

　　_________年______ 月______日

　　代理機(jī)構(gòu)(簽章)：__________

　　經(jīng)紀(jì)人員(簽章)：__________

　　_________年______ 月______日

深圳市房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)書(shū) 篇5

　　甲方：

　　乙方：

　　一、合作背景

　　1、應(yīng)乙方的合作要求，為了更好地整合甲方和乙方的社會(huì)資源，共同把 業(yè)務(wù)做強(qiáng)做大，甲方愿意與乙方合作。乙方在云南省(市、自治區(qū))昭通市(地區(qū))綏江縣(區(qū))開(kāi)展房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)。

　　3、乙方為表明與甲方合作的誠(chéng)意，乙方同意在簽字本合作協(xié)議后， 支付誠(chéng)意金貳萬(wàn)元給甲方留存。合作到期(或終止)時(shí)，乙方如無(wú)違約行為，甲方無(wú)意退還乙方，不計(jì)利息。

　　二、合作期限

　　暫定壹年，即從 年日起至 月日止。合作到期，如乙方無(wú)違約行為的，可續(xù)簽。

　　三、合作務(wù)件

　　1、甲方以評(píng)估資質(zhì)和已在區(qū)級(jí)相關(guān)銀行評(píng)估準(zhǔn)入及其它社會(huì)資源為合作基礎(chǔ)。

　　2、乙方以現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)平臺(tái)和在–轄管理部門和銀行及周邊縣市的人脈關(guān)系和其他社會(huì)資原作為合作條件。由于乙方與甲方合作前與廣西國(guó)聯(lián)評(píng)估公司存在合作關(guān)系，且已設(shè)置有辦公室場(chǎng)所、做有廣告牌和購(gòu)置有辦公設(shè)備等，為了明釋雙方合作關(guān)系的獨(dú)立性及乙方之前的債權(quán)債務(wù)，經(jīng)雙方商定：

　　①乙方在量 月 日前終止合作關(guān)系，結(jié)清所有債權(quán)、債務(wù)。

　　②乙方在日前租用的辦公場(chǎng)地和已制作安裝分公司使用，乙方不得抽離，但所有權(quán)歸乙方所有，分公司不計(jì)入財(cái)務(wù)折舊和攤銷。 月 日后，經(jīng)甲、乙雙方認(rèn)可的日常開(kāi)支費(fèi)用，依規(guī)在財(cái)務(wù)中列支、計(jì)入成本核算。

　　四、雙方職責(zé)

　　1、甲方職責(zé)

　　①負(fù)責(zé)提供相關(guān)資料并協(xié)助乙方辦好–分公司的工商注冊(cè)，稅務(wù)登記、資質(zhì)備案等工作。

　　②負(fù)責(zé)理順–分公司與 分公司、—總公司的業(yè)務(wù)關(guān)系，確保各項(xiàng)業(yè)務(wù)的正常開(kāi)展。

　　③負(fù)責(zé)監(jiān)管分公司的財(cái)務(wù)管理，檢查審核各項(xiàng)費(fèi)用收支和賬務(wù)處理的準(zhǔn)確性、合理性、合法性，按合同、按約定要求及時(shí)劃付各項(xiàng)費(fèi)用和分利。指導(dǎo)分公司財(cái)務(wù)人員做好建賬、核算、報(bào)稅、年檢等工作。

　　④利用自身關(guān)系和資源，協(xié)助乙方拓展–及周邊縣市評(píng)估業(yè)務(wù)。

　　⑤根據(jù)總公司的規(guī)范要求，檢查、督促、指導(dǎo)分公司的各項(xiàng)工作。

　　⑥行使股東職權(quán)，參與分公司業(yè)務(wù)發(fā)展、內(nèi)部管理、費(fèi)用配置、利益分配及其它重大事宜的決定。

　　2、乙方的責(zé)任

　　①由乙方負(fù)責(zé)–轄區(qū)范圍內(nèi)評(píng)估業(yè)務(wù)市場(chǎng)的客戶拓展和關(guān)系維護(hù)。

　　②分公司的財(cái)務(wù)管理工作在甲方的監(jiān)管和指導(dǎo)下進(jìn)行，賬務(wù)做到日清月結(jié)，透明度高，不弄虛作假，盡可能規(guī)避財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

　　③分公司接洽的轄區(qū)內(nèi)的評(píng)估業(yè)務(wù)，原則上有–分公司派員工進(jìn)行核收相關(guān)資料和進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察及取證，并按總公司質(zhì)量控制要求，撰寫評(píng)估預(yù)報(bào)告，之后，報(bào)請(qǐng) 分公司領(lǐng)取報(bào)告編號(hào)，并將報(bào)告初稿上傳 分公司(或總公司)，按授權(quán)要求逐級(jí)審核、簽發(fā)。

　　④乙方評(píng)估員必須按甲方及總公司的業(yè)務(wù)流程及評(píng)估規(guī)范開(kāi)展評(píng)估業(yè)務(wù)，不得弄虛作假和參與惡性競(jìng)爭(zhēng)，損害公司形象。特殊情況需提前與甲方請(qǐng)示，經(jīng)報(bào)總公司協(xié)調(diào)同意后再運(yùn)作，否則，后果由乙方自負(fù)。

　　五、業(yè)務(wù)受理區(qū)域界定

　　實(shí)行抵押登記屬地受理原則。但如果是–屬地客戶自主上門尋求 或—總公司評(píng)估的，則尊重客戶的選擇，需要協(xié)調(diào)時(shí)，–要無(wú)條件幫忙;反之，如果–分公司拓展到(或受理到)轄區(qū)范圍外的客戶時(shí)， 分公司或總公司也應(yīng)尊重客戶的選擇。如果受理到非屬地客戶而推薦給屬地分公司(總公司)辦理的，如成功，受理公司應(yīng)適當(dāng)給予推薦公司適當(dāng)?shù)姆迭c(diǎn)，具體比例由雙方協(xié)商。嚴(yán)禁惡性跨區(qū)域挖掘潛在客戶(游蕩客除外)，否則，甲方按屬地原則處置所得。

　　六、隸屬關(guān)系

　　1、行政及業(yè)務(wù)：–分公司隸屬 分公司、—總公司管理，上傳下達(dá)逐級(jí)傳遞，嚴(yán)禁越級(jí)操辦。

　　2、財(cái)務(wù)核算：既接受上級(jí)的監(jiān)管指導(dǎo)、規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，又相對(duì)獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧。

　　七、財(cái)務(wù)處理及核算

　　1、評(píng)估收費(fèi)及結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)。原則上按總公司評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取“評(píng)估費(fèi)不低于區(qū)標(biāo)五折”計(jì)收，低于五折的收費(fèi)應(yīng)經(jīng)甲方報(bào)請(qǐng)總公司同意后，方可執(zhí)行，否則收入按五折計(jì)提結(jié)算。

　　2、在–分公司沒(méi)有找到自有國(guó)家注冊(cè)評(píng)估師前，暫借用總公司的注冊(cè)評(píng)估師簽發(fā)報(bào)告，乙方需依合同按業(yè)務(wù)收入的2%向總公司支付簽發(fā)風(fēng)險(xiǎn)金。

　　3、由于–分公司實(shí)行獨(dú)立核算，但其受理業(yè)務(wù)撰寫的評(píng)估報(bào)告，全部由總公司派駐 分公司的專職負(fù)責(zé)人進(jìn)行審定和報(bào)批，并由評(píng)估助理協(xié)助做好初審、修整、跟蹤、信息反饋、裝訂合本、報(bào)告收發(fā)等工作。據(jù)此，乙方應(yīng)按行規(guī)給予派駐負(fù)責(zé)人及評(píng)估助理按收入的4%支付材料費(fèi)、崗位加班費(fèi)。

　　4、如果分公司受理的大單(特殊)業(yè)務(wù)，總公司需派人現(xiàn)場(chǎng)復(fù)察的， 分公司每出車一次，–分公司給予出車人 如需用餐，–分公司則盡可能由委托評(píng)估人安排。

　　5、費(fèi)用開(kāi)支原則：各項(xiàng)費(fèi)用總額控制，上頭封頂、下不保底，平衡使用，據(jù)實(shí)列支，超出自負(fù)。

　　6、結(jié)算時(shí)間。原則上每月一小結(jié)，年底總結(jié)算。在結(jié)算當(dāng)期，已出報(bào)告，但未收齊評(píng)估費(fèi)的，由乙方負(fù)責(zé)追收并墊付。

　　八、收入分配

　　為鼓勵(lì)雙方各自嚴(yán)格成本控制，“睇菜吃飯”，快定收入分配按以下原則進(jìn)行：每月經(jīng)雙方確認(rèn)的營(yíng)業(yè)收入總額，在減去營(yíng)業(yè)稅5.65%后的余額，按甲方40%，乙方60%的比例分配。甲方所得除繳清總公司的20%管理費(fèi)，還應(yīng)支付總公司評(píng)估師的簽字費(fèi)和助理評(píng)估員的加班費(fèi)，結(jié)余為利潤(rùn)。乙方的70%的分成，除給外圍經(jīng)辦人員獎(jiǎng)勵(lì)外，還應(yīng)支付員工工資，房租及水電費(fèi)，公關(guān)招待費(fèi)、差旅費(fèi)，電話網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及日常辦公用品費(fèi)用等一切。結(jié)余為利潤(rùn)。即按比例分成，各自包干，盈虧自理。

　　九、其他

　　1、協(xié)議簽定，各自履行，如有違約，承擔(dān)責(zé)任，終止合作。

　　2、未盡事宜，雙方協(xié)商，共同執(zhí)行。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

深圳市房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)書(shū) 篇6

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)廣告法》的有關(guān)規(guī)定，就乙方為甲方的“ ”項(xiàng)目提供平面廣告設(shè)計(jì)服務(wù)事宜，甲、乙雙方進(jìn)行了友好協(xié)商。雙方確認(rèn)在簽署本合同前，已就合同內(nèi)容進(jìn)行了詳細(xì)討論，并完全理解合同各條款的法律含義。現(xiàn)秉承平等自愿，互惠互利的原則，訂立如下合同條款，以茲共同遵守。

　　第一條 服務(wù)內(nèi)容

　　1.1 乙方為甲方的“ ”項(xiàng)目提供廣告推廣服務(wù)包括不限于：廣告創(chuàng)意，平面廣告設(shè)計(jì)、文字撰寫，其服務(wù)范圍見(jiàn)《附件一》。

　　1.2 乙方在上述服務(wù)范圍內(nèi)開(kāi)展工作，但其實(shí)際工作的內(nèi)容以甲方根據(jù)項(xiàng)目需要所確認(rèn)的書(shū)面工作計(jì)劃內(nèi)容為準(zhǔn)，亦可根據(jù)項(xiàng)目需要經(jīng)雙方商議在乙方的服務(wù)范圍內(nèi)進(jìn)行局部調(diào)整。

　　第二條 甲方權(quán)利和義務(wù)

　　2.1 甲方指定乙方作為“ ”項(xiàng)目的廣告平面設(shè)計(jì)服務(wù)單位。

　　2.2 甲方根據(jù)自身的需要，應(yīng)提出對(duì)項(xiàng)目的總體設(shè)計(jì)風(fēng)格及功能要求。

　　2.3 甲方應(yīng)按雙方約定的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，按時(shí)向乙方提供廣告設(shè)計(jì)工作中所需的各類基礎(chǔ)資料及咨詢等。

　　2.4 甲方有對(duì)項(xiàng)目各階段整體設(shè)計(jì)方案提出修改要求的權(quán)利，并以書(shū)面形式提出修改意見(jiàn)和建議，并有對(duì)乙方修改后的最終設(shè)計(jì)方案予以確認(rèn)。

　　2.5 甲方應(yīng)按時(shí)支付本合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用，以保證乙方工作的正常進(jìn)行。

　　第三條 乙方權(quán)利和義務(wù)

　　3.1 乙方為甲方提供“ ”項(xiàng)目的平面廣告設(shè)計(jì)服務(wù)。

　　3.2 乙方根據(jù)甲方提出的總體設(shè)計(jì)風(fēng)格及功能要求，在本合同附件一規(guī)定的服務(wù)范圍內(nèi)，為甲方提供設(shè)計(jì)方案。

　　3.3 乙方在履行本合同時(shí)可以使用甲方的名稱、商標(biāo)、域名、企業(yè)標(biāo)識(shí)等，但此等使用不能損害甲方的利益。

　　3.4 乙方應(yīng)對(duì)甲方提出的修正意見(jiàn)，在甲方發(fā)布實(shí)施、制作執(zhí)行等允許的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修改、調(diào)整，直至甲方簽字認(rèn)可方可定稿。

　　3.5 乙方在最終設(shè)計(jì)方案確認(rèn)后，應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行推廣執(zhí)行工作。

　　3.6 乙方有權(quán)在甲方的項(xiàng)目中注明由乙方設(shè)計(jì)或提供支持等字樣或標(biāo)識(shí)。

　　第四條 工作及驗(yàn)收

　　4.1 甲方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的總體設(shè)計(jì)風(fēng)格及功能要求提出書(shū)面要求，如甲方無(wú)法提供此要求，將由乙方提供設(shè)計(jì)方案。

　　4.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方工作單所列內(nèi)容、時(shí)間及設(shè)計(jì)要求完成工作，并按確認(rèn)稿件提供制作文件方視為工作完成，并由甲方指定人員簽字驗(yàn)收。

　　第五條 知識(shí)產(chǎn)權(quán)約定

　　5.1 乙方對(duì)設(shè)計(jì)完成的作品享有著作權(quán)。甲方將項(xiàng)目的所有費(fèi)用結(jié)算完畢后，乙方可將著作權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。

　　5.2 甲方在未付清項(xiàng)目的所有費(fèi)用之前，乙方設(shè)計(jì)的作品著作權(quán)歸乙方，甲方對(duì)該作品不享有任何權(quán)利。

　　5.3 甲方因使用乙方設(shè)計(jì)的作品而導(dǎo)致承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任時(shí)，乙方應(yīng)在甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。

　　第六條 合同金額及支付方法

　　本合同意向簽定 個(gè)月 (自 年 月 日至 年 月 日) 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，確定本合同的平面設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)為人民幣大寫 元整(￥： 元)，分 次支付。

　　(1)因乙方前期工作投入大，故甲方應(yīng)在本合同簽訂后 日內(nèi)，支付合

　　(2)余款分 次支付，每次支付人民幣 元整 (￥： 元 )，甲方應(yīng)在每階段工作完成并簽字確認(rèn)后 日內(nèi)向乙方支付該階段服務(wù)費(fèi);

　　6.1應(yīng)由乙方繳納的政府規(guī)定的稅金及其他費(fèi)用，材料損耗費(fèi)。

　　6.2包含一切傳真、長(zhǎng)途電話、郵寄及作為雙方溝通用之曬圖、影印費(fèi)用。

　　6.3以上費(fèi)用不包含媒介發(fā)布費(fèi)用和任何第三方制作費(fèi)用。

　　第三方制作費(fèi)用界定：菲林出片打稿費(fèi)、模特費(fèi)、影視制作費(fèi)、電臺(tái)錄制費(fèi)、專業(yè)攝影費(fèi)、租片費(fèi)、專業(yè)翻譯費(fèi)(20xx元以上)、運(yùn)輸費(fèi)、印刷費(fèi)、三維動(dòng)畫(huà)制作費(fèi)、手繪渲染費(fèi)以及項(xiàng)目?jī)?nèi)外部包裝制作費(fèi)。

　　第七條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)

　　7.1 項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不限于報(bào)紙媒介發(fā)布、電視廣告發(fā)布、路牌廣告發(fā)布、印制宣傳資料、制作銷售資料等)由甲方自行向第三方支付。

　　7.2 項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案具體實(shí)施過(guò)程中，如產(chǎn)生第三方費(fèi)用如菲林費(fèi)、專業(yè)攝影、模特費(fèi)、圖片使用、噴繪等外派費(fèi)用，在乙方提供報(bào)價(jià)單經(jīng)甲方確認(rèn)并直接向第三方支付后，乙方方可具體實(shí)施。

　　7.3超出本合同外的其他工作可由甲乙雙方另行協(xié)商費(fèi)用金額及支付方式。

　　7.4若因乙方工作失誤，包括但不限于如錯(cuò)別字、錯(cuò)誤信息設(shè)計(jì)稿、文件質(zhì)量或規(guī)格問(wèn)題等造成甲方損失的，由乙方承擔(dān)甲方損失。

　　第八條 違約責(zé)任

　　8.1 若甲方無(wú)故解除合同，應(yīng)按合同總金額的10%向乙方支付違約金。若乙方違約或無(wú)故解除合同或延誤工作時(shí)間造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)按合同總金額的10%向甲方支付違約金。

　　8.2 如甲方未能按合同約定按時(shí)支付款項(xiàng)，超過(guò) 個(gè)工作日，乙方可有權(quán)

　　中止履行本合同，并要求甲方支付逾期付款的違約金，每日按當(dāng)期服務(wù)費(fèi)的

　　0.5 %計(jì)算。如逾期兩個(gè)月，乙方可解除合同。

　　第九條 保密責(zé)任

　　9.1 甲、乙方應(yīng)遵守對(duì)方之商業(yè)機(jī)密，不得披露或泄露予第三方。

　　9.2 本合同履行過(guò)程中經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可之設(shè)計(jì)資料，未經(jīng)甲方同意，乙方不得公開(kāi)展示。

　　第十條 免責(zé)條款

　　10.1 在本合同有效期內(nèi)，因不可抗力而造成乙方不能履行合同規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)時(shí)，不應(yīng)視作乙方違約，甲方對(duì)此表示認(rèn)同。不可抗力系指：戰(zhàn)爭(zhēng)、火災(zāi)、水災(zāi)、地震、臺(tái)風(fēng)及其他不可預(yù)見(jiàn)并且對(duì)其發(fā)生和后果不能防止或避免的事故。

　　10.2 如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供乙方所需要的有關(guān)基礎(chǔ)資料，或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)乙方提交的設(shè)計(jì)方案提出明確修改意見(jiàn)，由此造成工作時(shí)間延誤之責(zé)任由甲方承擔(dān)。

　　第十一條 合同之變更、解除事宜

　　11.1雙方均應(yīng)履行本合同的全部條款，對(duì)本合同任何條款、內(nèi)容之修改、變更和補(bǔ)充，須由甲方與乙方雙方共同訂立書(shū)面協(xié)議方可生效。

　　11.2。在合作過(guò)程中，當(dāng)乙方工作無(wú)法達(dá)到甲方要求時(shí)，甲方有權(quán)單方解除合同。

　　11.3如乙方提交的總體設(shè)計(jì)方案甲方完全不予認(rèn)同或完全不予采用時(shí)，可以解除合同，乙方需退還相應(yīng)階段的費(fèi)用，但甲方應(yīng)以書(shū)面形式通知乙方。

　　11.4合作期限為 個(gè)月，若甲方項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度或營(yíng)銷計(jì)劃發(fā)生更改，甲方有權(quán)暫停并延長(zhǎng)或更改雙方合作時(shí)段，提前一周書(shū)面通知乙方，并保持整體服務(wù)時(shí)長(zhǎng)不變。

　　第十二條 爭(zhēng)議的解決

　　12.1本合同適用中華人民共和國(guó)《合同法》、《廣告法》、《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》等法律法規(guī)。

　　12.2本合同一經(jīng)簽訂，即受法律保護(hù)，履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，則雙方同意向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁;

　　第十三條 合同的生效

　　13.1本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，由甲、乙雙方法定代表人簽字并加蓋公章，自乙方收到甲方支付的首期款之日起生效。

　　第十四條 合同的期限

　　14.1本合同期限為 個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)。

　　14.2合同期滿前三十日內(nèi)，由甲、乙雙方協(xié)商確定是否續(xù)簽本合同。

　　第十五條 通知和送達(dá)

　　15.1甲、乙雙方因履行本合同而相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料，均以扉頁(yè)所列明的地址、傳真或電郵送達(dá)，一方如果遷址、變更電話或電子郵箱，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，否則變更方應(yīng)對(duì)此造成的一切后果承擔(dān)責(zé)任。

　　15.2通過(guò)傳真或電子郵件方式的，在發(fā)出傳真或電子郵件時(shí)視為送達(dá);以郵寄方式的，掛號(hào)寄出或者投郵當(dāng)時(shí)視為送達(dá)。

　　第十六條 合同的附件

　　16.1附件一：服務(wù)范圍，共計(jì)2頁(yè)。

　　16.2附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　16.3為配合甲方工作，經(jīng)雙方協(xié)商認(rèn)可后，乙方對(duì)上述附件中的具體內(nèi)容可作適當(dāng)完善和相應(yīng)補(bǔ)充。

　　第十七條 附則

　　17.1 在打印或填寫過(guò)程中，甲、乙雙方不得更改或刪除本合同中的任何條款，改動(dòng)后的合同將被視為無(wú)效。

　　17.2本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

深圳市房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)書(shū) 篇7

　　立契約書(shū)人________________(以下簡(jiǎn)稱委建方)、________________(以下簡(jiǎn)稱承建方)，茲為房屋委建事宜，雙方協(xié)議訂立本契約，各條款如下：

　　第一條　房屋基地坐落：_________等_________號(hào)土地上，_________形式_________樓房屋約_________平方米(含陽(yáng)臺(tái)、公共設(shè)施在內(nèi)，以土地局核定的圖樣為準(zhǔn))，精確面積以當(dāng)?shù)卣�府機(jī)關(guān)丈量結(jié)果為依據(jù)。

　　第二條　本約房屋總金額人民幣_(tái)________元整(包括房屋造價(jià)以及施工用料說(shuō)明所列各項(xiàng)在內(nèi))。

　　第三條　付款辦法

　　一、自備款人民幣_(tái)________元整，應(yīng)依下列期限按時(shí)交付。

　　(一)第一期簽約金：人民幣_(tái)________元整，于簽約時(shí)交付(包括訂金在內(nèi)，不另立據(jù))。

　　(二)第二期款：人民幣_(tái)________元整，于開(kāi)工時(shí)交付。

　　(三)第三期款：人民幣_(tái)________元整，于地下層基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付。

　　(四)第四期款：人民幣_(tái)________元整，于第壹樓結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付。

　　(五)第五期款：人民幣_(tái)________元整，于第貳樓結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付。

　　(六)第六期款：人民幣_(tái)________元整，于第參樓結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付。

　　(七)第七期款：人民幣_(tái)________元整，于第肆樓結(jié)構(gòu)完成時(shí)交付。

　　二、貸款人民幣_(tái)________元整，如無(wú)需貸款的，應(yīng)依下列期限按時(shí)交付。

　　(一)外飾完成時(shí)交付人民幣_(tái)________元整。

　　(二)使用許可證時(shí)交付人民幣_(tái)________元整。

　　(三)甲方接到乙方通知交屋日期三天內(nèi)將尾款人民幣_(tái)_____________元整及其他應(yīng)負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用全部付清后乙方應(yīng)將本約房屋交付予甲方。

　　第四條　前條第二項(xiàng)如辦理貸款時(shí)，應(yīng)依另立的代辦貸款委托書(shū)的約定辦理。

　　第五條　前條第二項(xiàng)貸款，甲方應(yīng)自使用許可證領(lǐng)到日起至貸款領(lǐng)到日止支付銀行放款利率計(jì)算的利息予乙方。

　　第六條　本約房屋的施工標(biāo)準(zhǔn)，按建筑管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的建筑圖說(shuō)及本約所附施工說(shuō)明辦理，不得有省工減料現(xiàn)象發(fā)生，甲方對(duì)于內(nèi)部裝設(shè)變更時(shí)，須征得乙方的同意，所需工料費(fèi)用另行計(jì)算。

　　第七條　乙方應(yīng)自本工程開(kāi)工之日起_________工作天內(nèi)完工，如有逾期，乙方愿每逾一日給付甲方人民幣_(tái)________元以作逾期罰款金，但如因天災(zāi)人禍非人力所能抗拒的事故發(fā)生，或因甲方變更設(shè)計(jì)，或甲方延遲交款所致的，不在此限。

　　第八條　關(guān)于樓下空地及樓頂陽(yáng)臺(tái)使用權(quán)屬范圍如下

　　一、樓下空地除公共通行的樓梯、通道、畸零地、分割地外均屬底層所有人保管使用。

　　二、四樓屋頂陽(yáng)臺(tái)除公共設(shè)施外，歸頂樓所有人保管使用。

　　第九條　樓梯、通道、及巷道均系公共通行，任何一層住戶均不得放置影響通行的物品以利通行。

　　第十條　本約房屋所有權(quán)登記所需各項(xiàng)產(chǎn)權(quán)憑證由乙方負(fù)責(zé)提供，于房屋完工時(shí)，交由乙方特約的代書(shū)統(tǒng)一辦理，登記所需的房屋契稅、監(jiān)證費(fèi)、登記費(fèi)、復(fù)丈費(fèi)、印花稅、代理費(fèi)等，按通知期限內(nèi)由甲方負(fù)擔(dān)并交付予乙方。

　　第十一條　若因使用道路，政府課征有關(guān)道路的任何費(fèi)用以及其他臨時(shí)稅捐時(shí)，均由甲方按所占的持分土地面積分擔(dān)。

　　第十二條　本約房屋所需繳納的房屋稅，自本工程完工水電接通之日起，其稅單不論開(kāi)具甲方或乙方名義，皆應(yīng)歸甲方負(fù)擔(dān)繳納。

　　第十三條　本約乙方已向土地局領(lǐng)得建造許可證，并依計(jì)劃施工，而甲方未及時(shí)列為起造人時(shí)，乙方已完成部分工程所需契稅，則依法由甲方負(fù)擔(dān)，但若經(jīng)列為起造人，甲方不得要求變更起造人名義，以利工程順利進(jìn)行。

　　第十四條　本約甲方應(yīng)付乙方的各期價(jià)款應(yīng)于接到通知書(shū)五日內(nèi)給付現(xiàn)款，倘逾十五日仍未繳付的，即視同自愿放棄權(quán)利，本約即行作廢，所繳價(jià)款俟甲方自行另召新訂戶以一個(gè)月為限，逾一個(gè)月則乙方可沒(méi)收甲方所繳的全部?jī)r(jià)款，以及已完成的房屋，甲方均無(wú)異議。逾期損失計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，自逾期繳款日起至另召新訂戶之日止每逾一日以人民幣_(tái)________元計(jì)算。此外，若甲方以支票支付應(yīng)付的款項(xiàng)，倘支票全部或一部分不能兌現(xiàn)時(shí)，視為違約。

　　第十五條　本約房屋移交甲方接管后，乙方負(fù)責(zé)保修一年(門窗、玻璃、水電配件或非因施工不良導(dǎo)致?lián)p壞的，不在此限)。

　　第十六條　甲方應(yīng)憑乙方所給遷入證明及本契約書(shū)始得遷入，并取得遷入證明前必須繳清各期款頂、各項(xiàng)稅費(fèi)以及代書(shū)費(fèi)。

　　第十七條　本約甲方全權(quán)委托乙方代為監(jiān)造施工，甲方不得因其他原因中止或片面解除本約，乙方為工程的進(jìn)行及施工的監(jiān)造，均應(yīng)以善良管理人的注意為之，若有本約所未規(guī)定事項(xiàng)，雙方應(yīng)本著公平合理的方式，依照一般工程慣例處理。

　　第十八條　本約一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。

　　甲方(委建人)(蓋章)：________　　乙方(承建人)(蓋章)：________

　　代表人(簽字)：________________　　代表人(簽字)：________________

　　住址：__________________________　　住址：__________________________

　　身份證統(tǒng)一號(hào)碼：________________　　身份證統(tǒng)一號(hào)碼：________________

　　_________年_________月________日　　_________年_________月________日

　　監(jiān)造人(蓋章)：________________

　　代表人(簽字)：________________

　　_________年_________月________日

深圳市房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)書(shū) 篇8

　　聘用單位(簡(jiǎn)稱甲方)：

　　地 址：

　　郵 編：

　　聯(lián)系人：

　　聯(lián)系電話：

　　聘用人(簡(jiǎn)稱乙方)： 因甲方業(yè)務(wù)開(kāi)展的需要，甲方聘用乙方為甲方的房地產(chǎn)估價(jià)師。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》及其相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在誠(chéng)信、互利的基礎(chǔ)上簽訂如下協(xié)議，并共同嚴(yán)格遵守。

　　一、工作崗位

　　甲方聘用乙方為甲方的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師，乙方按照國(guó)家法律以及行業(yè)規(guī)定規(guī)范執(zhí)業(yè)。

　　二、聘用期限

　　____年__月____日至_____年____月___日，聘用期限為 叁 年。

　　三、聘用報(bào)酬

　　1、甲方支付乙方報(bào)酬為： 第一年人民幣年凈 整(￥ 元);第二年人民幣年凈 整(￥ 元);第三年人民幣年凈 整(￥ 元)。

　　2、支付方式：按年度支付，采用將費(fèi)用匯進(jìn)乙方指定銀行卡方式支付。第一年，在合同簽訂當(dāng)日預(yù)付報(bào)酬人民幣五千元整，其余報(bào)酬在證書(shū)交接之日一次性付清;第二年和第三年報(bào)酬在每年______月______日前一次性支付。

　　四、雙方權(quán)利義務(wù)

　　(一)甲方的義務(wù)

　　1、合同期間乙方房地產(chǎn)估價(jià)師繼續(xù)教育由甲方負(fù)責(zé)，合同期內(nèi)必須完成每年度相應(yīng)的繼續(xù)教育學(xué)時(shí)。甲方承擔(dān)繼續(xù)教育產(chǎn)生的培訓(xùn)費(fèi)、差旅費(fèi)用(培訓(xùn)期間正常的交通、食宿和資料費(fèi))等其他相關(guān)合理費(fèi)用。

　　2、合同期屆滿雙方未續(xù)約或協(xié)商終止本合同的，甲方在合同終止期日后15日內(nèi)為乙方辦理房地產(chǎn)估價(jià)師變更注冊(cè)相關(guān)手續(xù)，并返還乙方房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書(shū)、繼續(xù)教育證書(shū)。

　　3、合同期間，乙方不負(fù)責(zé)對(duì)甲方出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審核。乙方對(duì)用其姓名簽署的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)所產(chǎn)生的法律后果不承擔(dān)任何責(zé)任，一切法律責(zé)任均有甲方承擔(dān)。

　　4、合同期間，乙方不坐班。

　　(二)乙方的義務(wù)

　　乙方的房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書(shū)、房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證書(shū)由甲方保管，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自使用

　　五、違約責(zé)任 如果甲方違約，則須付違約金壹萬(wàn)元整(￥10000元)給乙方。

　　六、合同變更、終止

　　(一)合同變更

　　聘用合同依法簽訂后，合同雙方必須全面履行合同規(guī)定的義務(wù)，任何一方不得擅自變更合同。確需變更時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　(二)合同終止

　　1合同條款雙方再協(xié)商簽訂新合同。

　　2、甲方應(yīng)當(dāng)在解除或者終止勞動(dòng)合同后5日內(nèi)，向乙方出具解除或者終止聘用合同的書(shū)面證明。

　　3、因政策規(guī)定性變更而終止合同的，甲方應(yīng)在得知事項(xiàng)一周內(nèi)書(shū)面告知乙方。

　　七、附則

　　1、本合同自雙方當(dāng)事人簽訂之日起生效。

　　2、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

深圳市房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)書(shū) 篇9

　　甲 方：____________________________________

　　地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

　　法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

　　乙 方：____________ 房地產(chǎn)中介代理有限公司

　　地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

　　法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

　　甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

　　第一條 合作方式和范圍

　　甲方指定乙方為在____(地區(qū))的獨(dú)家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在________ 興建的____________項(xiàng)目，該項(xiàng)目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積共計(jì)________平方米。

　　第二條 合作期限

　　1.本合同代理期限為 個(gè)月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)____ 個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

　　2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

　　3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商。

　　第三條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)

　　本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。

　　具體銷售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

　　第四條 銷售價(jià)格

　　銷售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為_(kāi)___元/平方米，乙方可視市場(chǎng)銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件。

　　第五條 代理傭金及支付

　　1.乙方的代理傭金為所售的____________項(xiàng)目?jī)r(jià)目表成交額的____%，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

　　2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：

　　甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對(duì)該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來(lái)的代理傭金后應(yīng)開(kāi)具收據(jù)。

　　乙方代甲方收取房?jī)r(jià)款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項(xiàng)返還甲方。

　　3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的，每?jī)蓚�(gè)月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

　　4.因客戶對(duì)臨時(shí)買賣合約違約而沒(méi)收的定金，由甲乙雙方五五分成。

　　第六條 甲方的責(zé)任

　　1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

　　(1)甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶;

　　(2)新開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)____________________項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括：國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書(shū)和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開(kāi)工證)和銷售________________項(xiàng)目的商品房銷售證書(shū)、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書(shū)、國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)。

　　(3)關(guān)于代售的項(xiàng)目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等;

　　(4)乙方代理銷售該項(xiàng)目所需的收據(jù)、銷售合同，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方;

　　(5)甲方正式委托乙方為_(kāi)_______________項(xiàng)目銷售(的獨(dú)家)代理的委托書(shū);

　　以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。

　　甲方保證若客戶購(gòu)買的____________的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

　　2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負(fù)責(zé)提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生誤訂。

　　3.甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。

　　第七條 乙方的責(zé)任

　　1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：

　　(1)制定推廣計(jì)劃書(shū)(包括市場(chǎng)定位、銷售對(duì)象、銷售計(jì)劃、廣告宣傳等等);

　　(2)根據(jù)市場(chǎng)推廣計(jì)劃，制定銷售計(jì)劃，安排時(shí)間表;

　　(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、策劃;

　　(4)派送宣傳資料、售樓書(shū);

　　(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況;

　　(6)利用各種形式開(kāi)展多渠道銷售活動(dòng);

　　(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買賣合約，并收取定金;

　　(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。

　　2.乙方在銷售過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的________________項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。

　　3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購(gòu)買時(shí)，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購(gòu)買多個(gè)單位)，乙方應(yīng)告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。

　　4.乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。

　　第八條 合同的終止和變更

　　1.在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。

　　2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

　　第九條 其他事項(xiàng)

　　1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

　　2.在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

　　甲方：____________________

　　代表人：________________

　　____年____月____日

　　乙方：____________________

　　代表人：________________

　　____年____月____日

深圳市房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)書(shū) 篇10

　　甲方(管理方)：

　　法定代表人：

　　乙方(掛靠方)：

　　身份證號(hào)碼： 

　　為了進(jìn)一步深化企業(yè)改革，發(fā)揮甲方(管理方)的宏觀調(diào)控職能，增強(qiáng)企業(yè)活力，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，甲方(管理方)經(jīng)與乙方(掛靠方)充分協(xié)商，一致同意就乙方掛靠在甲方下屬以房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)理部事宜簽訂以下協(xié)議書(shū)：

　　一、甲方同意乙方掛靠經(jīng)營(yíng)甲方下屬項(xiàng)目經(jīng)理部，乙方掛靠期間以甲方項(xiàng)目經(jīng)理部名義自主經(jīng)營(yíng)、自主開(kāi)發(fā)、獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧。工程任務(wù)自行承攬。

　　二、掛靠期間因乙方以甲方的名義開(kāi)發(fā)工程項(xiàng)目，所以甲方有責(zé)任對(duì)工程負(fù)責(zé)，凡以甲方名義簽訂的施工協(xié)議，乙方必須無(wú)條件執(zhí)行甲方與建筑方簽訂的施工協(xié)議條款及本工程相關(guān)的其他協(xié)議。

　　三、掛靠期間乙方實(shí)行大包干開(kāi)發(fā)，包質(zhì)量，包工期，包安全，包材料采購(gòu)，包人員與施工組織。開(kāi)發(fā)期間乙方必須自覺(jué)維護(hù)甲方的企業(yè)信譽(yù)，嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的施工技術(shù)規(guī)范和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，安全施工，文明施工和按期完工，如發(fā)生偷工減料以次充好或發(fā)生其他質(zhì)量安全事故或逾期交工，一切經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)，需追究刑事責(zé)任的，也由乙方承擔(dān)責(zé)任。

　　四、甲方向乙方提供開(kāi)發(fā)工程任務(wù)的公司資質(zhì)，向乙方提供工程報(bào)建所需要的有關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理工程協(xié)議簽訂和辦理工程開(kāi)發(fā)，凡須由開(kāi)發(fā)單位負(fù)責(zé)交繳的費(fèi)用和資料等有關(guān)費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。甲方同時(shí)協(xié)助乙方辦理收付工程款、購(gòu)房款和協(xié)助協(xié)調(diào)與工程管理部門以及各方的關(guān)系。

　　五、甲方有權(quán)對(duì)正在施工的工程項(xiàng)目和施工地盤進(jìn)行全方位的管理和指導(dǎo)，乙方必須接受甲方的管理。對(duì)發(fā)現(xiàn)有違反質(zhì)量安全操作規(guī)程施工的或發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量安全隱患的，甲方有權(quán)責(zé)令停工整頓。乙方不得蓄意損害甲方企業(yè)信譽(yù)。

　　六、乙方掛靠甲方下屬項(xiàng)目經(jīng)理部經(jīng)營(yíng)期間，嚴(yán)格按照規(guī)定發(fā)包工程，依法辦理所聘員工各種手續(xù)，所聘員工要三證齊全，特殊工程要持證上崗，要將所聘員工及工程發(fā)包合同的有效證據(jù)及資料復(fù)印件報(bào)送甲方一份備查。交工資料要交一份給甲方工程部備案。

　　七、為規(guī)范施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，乙方掛靠經(jīng)營(yíng)期間必須配備足夠的工程管理人員，即項(xiàng)目經(jīng)理、中初級(jí)工程技術(shù)人員若干人以及施工員、質(zhì)安員等工作人員，施工現(xiàn)場(chǎng)要配足持證上崗的管理人員。

　　八、乙方掛靠開(kāi)發(fā)的工程為綏化市農(nóng)電局東側(cè)東福花園小區(qū) 掛靠期間必須實(shí)現(xiàn)開(kāi)發(fā)優(yōu)良工程，乙方不需支付掛靠費(fèi)用。

　　九、掛靠期間暫定為 兩 年，即 20xx 年 8 月 30 日起至 年目未完工的仍按原有的規(guī)定執(zhí)行。

　　十、掛靠期間乙方設(shè)獨(dú)立財(cái)務(wù)賬戶，財(cái)務(wù)乙方獨(dú)立核算。

　　十一、掛靠開(kāi)發(fā)期間關(guān)于本工程的所有債權(quán)債務(wù)均有乙方自行承擔(dān)。

　　十二、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，本協(xié)議未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

深圳市房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)書(shū) 篇11

　　委托估價(jià)方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　乙方：

　　受托估價(jià)方： (以下簡(jiǎn)稱丙方)

　　就甲、乙雙方共同委托丙方進(jìn)行土地評(píng)估事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成評(píng)估協(xié)議如下：

　　一、評(píng)估對(duì)象

　　估價(jià)對(duì)象位于(現(xiàn)為*市路號(hào))號(hào)宗地、*市路號(hào)號(hào)宗地，食品公司位于路三里號(hào)號(hào)宗地的國(guó)有土地。

　　二、評(píng)估目的

　　分析估價(jià)對(duì)象價(jià)格，為甲、乙雙方進(jìn)行補(bǔ)償提供價(jià)值參考。

　　三、評(píng)估基準(zhǔn)日：本合同簽訂之日。

　　四、甲、乙雙方提供的資料

　　經(jīng)甲方和乙方共同確認(rèn)的其他資料。

　　五、甲、乙雙方義務(wù)

　　(一)委托方應(yīng)及時(shí)提供評(píng)估所需的全部文件、清查評(píng)估明細(xì)表與匯總表、產(chǎn)權(quán)證書(shū)及其他有關(guān)資料，并對(duì)其所提供資料的真實(shí)性、合法性、完整性承擔(dān)全部責(zé)任。

　　(二)委托方應(yīng)為受托方執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)提供必要的工作條件和協(xié)助，負(fù)責(zé)受托方與相關(guān)當(dāng)事方之間的協(xié)調(diào)，并派出相關(guān)人員協(xié)助評(píng)估人員進(jìn)行資產(chǎn)清查和現(xiàn)場(chǎng)勘查。

　　(三)評(píng)估報(bào)告僅供評(píng)估報(bào)告使用者為本約定書(shū)約定的評(píng)估目的使用，如非評(píng)估報(bào)告使用者使用評(píng)估報(bào)告或評(píng)估報(bào)告使用者用于非本約定書(shū)約定的評(píng)估目的所造成的后果均由委托方負(fù)責(zé)，受托方概不負(fù)責(zé)。

　　(四)委托方未征得受托方書(shū)面許可，評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容不得被摘抄、引用或者披露于公開(kāi)媒體，法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。

　　六、丙方義務(wù)

　　(一)受托方應(yīng)遵守相關(guān)法律、法規(guī)和評(píng)估準(zhǔn)則，對(duì)評(píng)估對(duì)象在評(píng)估時(shí)點(diǎn)特定目的下的價(jià)值進(jìn)行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見(jiàn)，同時(shí)按照約定的期限對(duì)委估對(duì)象出具評(píng)估報(bào)告。

　　(二)受托方對(duì)委托方提供的評(píng)估資料和評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容負(fù)有保密責(zé)任。未經(jīng)委托方同意，受托方不得將評(píng)估資料和評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容提供給受托方以外的第三者或者公開(kāi)，法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。

　　(三)因委托方不能按時(shí)提供資料，或因委托方其他原因造成評(píng)估業(yè)務(wù)中止時(shí)，受托方有權(quán)延長(zhǎng)交付評(píng)估報(bào)告時(shí)間，同時(shí)有權(quán)要求委托方按照已完成的工作量支付相應(yīng)的評(píng)估服務(wù)費(fèi)。

　　(四)當(dāng)評(píng)估程序所受限制對(duì)與評(píng)估目的相對(duì)應(yīng)的評(píng)估結(jié)論構(gòu)成重大影響時(shí)，受托方可以中止履行業(yè)務(wù)約定書(shū);相關(guān)限制無(wú)法排除時(shí)，受托方可以解除業(yè)務(wù)約定書(shū)。業(yè)務(wù)約定書(shū)被中止履行后出具評(píng)估報(bào)告時(shí)間可以順延，業(yè)務(wù)約定書(shū)被解除后所收取的預(yù)付款不退還。

　　七、評(píng)估服務(wù)費(fèi)總額、支付時(shí)間及方式

　　根據(jù)三方協(xié)商，甲方按 發(fā)改價(jià)格[20xx]2914號(hào)文規(guī)定 的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向丙方支付評(píng)估費(fèi)，即評(píng)估費(fèi)為評(píng)估總額的1.5%。甲方或乙方持評(píng)估費(fèi)繳費(fèi)憑證向丙方領(lǐng)取評(píng)估報(bào)告。

　　八、評(píng)估糾紛處理和評(píng)估責(zé)任

　　本合同產(chǎn)生的評(píng)估糾紛，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。協(xié)商未成的，可向本協(xié)議項(xiàng)下土地所在地具有管轄權(quán)的法院提起訴訟。丙方對(duì)在本合同履行后甲、乙雙方提供的內(nèi)部資料和商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。除法律規(guī)定外，丙方不得將所涉及有關(guān)資料和評(píng)估結(jié)果泄露給任何單位及個(gè)人，評(píng)估人員與本評(píng)估業(yè)務(wù)有利害關(guān)系的，應(yīng)自行回避，否則，甲、乙雙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)的責(zé)任。

　　九、違反本合同義務(wù)的，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。

　　十、三方認(rèn)為需要載明的其他內(nèi)容

　　1、一方需變更本合同委托事項(xiàng)及評(píng)估約定的，需提前與其他方協(xié)商，導(dǎo)致產(chǎn)生評(píng)估費(fèi)用的三方另行協(xié)商。

　　2、因不可抗力因素未能履行本合同的，三方應(yīng)本著互諒互讓、協(xié)商一致的原則解決。

　　十一、本合同正本一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽署蓋章之日起生效，并在合同事項(xiàng)完成日之后失效。

　　十二、對(duì)本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，由南寧仲裁委員會(huì)裁決。

　　十三、補(bǔ)充條款：無(wú)。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　丙方：

　　年月日：

深圳市房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)書(shū) 篇12

　　委托人（甲方）：_________

　　經(jīng)紀(jì)人（乙方）：_________

　　依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。

　　第一條、甲乙雙方應(yīng)提供下列相應(yīng)證件：

　　甲方提供：

　　1、“銷售許可證”；

　　2、權(quán)屬證件；

　　3、物業(yè)的具體情況；

　　4、法定代表人身份證明；

　　5、營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

　　6、個(gè)人身份證。

　　乙方提供：

　　1、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)“資質(zhì)證書(shū)”；

　　2、經(jīng)紀(jì)人崗位“資格證”；

　　3、經(jīng)紀(jì)人身份證；

　　4、營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

　　第二條、甲方委托乙方據(jù)實(shí)為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。共_________項(xiàng)：

　　1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容：_________；

　　2、具體要求：_________；

　　3、其他要求：_________。

　　第三條、甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內(nèi)，甲方對(duì)其委托各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)，應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務(wù)費(fèi)。

　　委托代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，按成交價(jià)的_________％計(jì)算支付；

　　代理房地產(chǎn)租賃的，按年租金的_________％一次性計(jì)算支付；

　　代理房地產(chǎn)交換的，按房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的_________％計(jì)算支付；

　　其他服務(wù)項(xiàng)目支付_________元。

　　服務(wù)費(fèi)支付的時(shí)間、條件、金額、支付方式和結(jié)算方法，由甲、乙雙方在合同補(bǔ)充條款中約定。

　　第四條、本合同履行期間，除甲方原因，乙方不能履行本合同第二條服務(wù)事項(xiàng)的'，甲方不支付本合同第三條約定的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)。乙方應(yīng)將甲方已預(yù)付的服務(wù)費(fèi)全部退還。乙方不能完全履行服務(wù)項(xiàng)目，則相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)。具體數(shù)額甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中另行約定。

　　本合同生效后，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意，中途毀約，甲方已支付給乙方的服務(wù)費(fèi)不予退還。未支付給乙方服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)按雙方約定服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方追索。

　　第五條、本合同履行期間，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)（書(shū)面通知發(fā)出_________天內(nèi)）簽訂變更協(xié)議，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

　　第六條、本合同履行期間，乙方應(yīng)定期將本合同第二條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)情況及時(shí)通告甲方，甲方對(duì)乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助。并有權(quán)隨時(shí)進(jìn)行查詢、督促。

　　乙方將本合同第二條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的，必須事先征得甲方的書(shū)面同意，由此而增加的費(fèi)用和法律責(zé)任，由乙方承擔(dān)。

　　第七條、甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)按本合同第十三條約定，追償因乙方過(guò)失造成的經(jīng)濟(jì)損失：

　　1、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變?yōu)榧追椒��?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)的；

　　2、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)委托他人代理的；

　　3、違反國(guó)家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、違背誠(chéng)實(shí)信用原則，或與他人惡意串通，損害當(dāng)事人利益的。

　　第八條、甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權(quán)按本合同第十三條約定，追償因甲方過(guò)失所造成的經(jīng)濟(jì)損失：

　　1、要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)不明確，或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí)；

　　2、甲方利用乙方提供的信息、條件、機(jī)會(huì)，擅自不履行合同；

　　3、違反本合同第三條及補(bǔ)充條款的約定，不按期給付或拒付服務(wù)費(fèi)的；

　　4、_________。

　　第九條、甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第二條各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的服務(wù)，必須自本合同生效之日起至_________年_________月_________日止。除甲乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。在本合同終止后的_________日內(nèi)，如果委托人直接或間接地與經(jīng)紀(jì)人最初物色的客戶成交，那么經(jīng)紀(jì)人有權(quán)獲得經(jīng)紀(jì)合同中訂立的傭金。

　　第十條、本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其它書(shū)面的文件，均為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

　　第十一條、本合同及補(bǔ)充條款中未約定的事項(xiàng)，應(yīng)遵循我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市規(guī)定執(zhí)行。

　　第十二條、本合同簽訂后，需要公證的，可按本市公證的有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)辦理公證手續(xù)。

　　第十三條、甲、乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的按本合同約定的下列方法之一，進(jìn)行解決：

　　1、向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

　　2、向人民法院提起訴訟。

　　第十四條、本合同壹式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：_________

　　個(gè)人身份證號(hào)：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　注冊(cè)地址：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　委托代理人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　乙方（蓋章）：_________

　　個(gè)人身份證號(hào)：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　住址/注冊(cè)地址：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　_________年____月____日

深圳市房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)書(shū) 篇13

　　當(dāng)戶(出典人)： (以下稱甲方)

　　住所(地 址)：

　　身份證號(hào)碼：

　　抵押房產(chǎn)位置：

　　聯(lián)系電話：

　　典當(dāng)行(抵押權(quán)人)： (以下稱乙方)

　　公司地址：北京

　　企業(yè)代碼證號(hào):

　　聯(lián)系電話：

　　根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)及其相關(guān)規(guī)定，甲方向乙方申請(qǐng)辦理貸款事宜，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以茲共同遵守。

　　一、 甲方應(yīng)如實(shí)填寫《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)申請(qǐng)表》，并按照乙方制定的《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)須知》的要求提供相應(yīng)資料證件。乙方應(yīng)審查核實(shí)甲方所填寫的相關(guān)資料、證件。

　　二、 甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，自愿將坐落在北京市 區(qū) 小區(qū) 棟 單元 層 號(hào)(房屋所有權(quán)證號(hào)： ，建筑面積： 平方米)自有房產(chǎn)_____處作為抵押物向乙方申請(qǐng)貸款。

　　三、 根據(jù)甲方實(shí)際申請(qǐng)的貸款金額，經(jīng)乙方審核確定向甲方貸款人民幣萬(wàn)元整(大寫)。

　　四、 甲方與乙方商定，貸款期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　五、 甲方與乙方商定，本合同項(xiàng)下的典當(dāng)綜合服務(wù)費(fèi)率每月為貸款金額的% 。續(xù)當(dāng)時(shí)，甲方每月 日前項(xiàng)乙方交納綜合服務(wù)費(fèi)。典當(dāng)期限屆滿后五日內(nèi)，甲方既不贖當(dāng)，又不續(xù)當(dāng)?shù)模�即為絕當(dāng)。絕當(dāng)后，甲方自愿放棄抵押的房產(chǎn)，同意乙方對(duì)該房產(chǎn)按照有關(guān)規(guī)定處理，以此來(lái)抵償?shù)洚?dāng)行的貸款本息和綜合服務(wù)費(fèi)，并自愿協(xié)助或承擔(dān)辦理過(guò)戶手續(xù)。

　　六、 甲方另有合法住處地址為： 建筑面積： 平方米(另附產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件)，房產(chǎn)絕當(dāng)后合法住所的產(chǎn)權(quán)人同意甲方在該房產(chǎn)居住(證明材料一份)。乙方在行使本合同抵押物的處分權(quán)時(shí)，應(yīng)向甲方和抵押物的合法占有人發(fā)出書(shū)面通知，在該通知發(fā)出五日內(nèi)，甲方或其他合法占有人應(yīng)立即無(wú)條件交出抵押物，搬至第二處住所居住。

　　七、 抵押物的保險(xiǎn)：

　　1.甲方須在乙方指定的時(shí)間內(nèi)，到乙方指定的保險(xiǎn)公司并按甲方指定的保險(xiǎn)種類為該抵押物購(gòu)買保險(xiǎn)。投保金額不得少于重新購(gòu)置該抵押物的全部金額。保險(xiǎn)的賠償范圍應(yīng)包括該抵押物遭受自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞、損毀;抵押期限內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險(xiǎn)，否則，甲方須無(wú)條件賠償甲方因此所受的一切損失。如甲方不履行還款的義務(wù)，抵押人應(yīng)繼續(xù)購(gòu)買保險(xiǎn)，直至借款合同項(xiàng)下貸款本息全部還清為止。

　　2.甲方須在保險(xiǎn)手續(xù)辦理完畢五日內(nèi)，將保險(xiǎn)單正本交由乙方保管。保險(xiǎn)單的第一受益人須為乙方，保險(xiǎn)單不得附有任何損害或影響乙方權(quán)益的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l款。

　　3.甲方不可撤銷的授權(quán)委托乙方為其上述保險(xiǎn)事項(xiàng)的代表人接受或支配保險(xiǎn)賠償金，將保險(xiǎn)賠償金用于修繕該抵押物的損壞部分或清償本合同項(xiàng)下甲方所欠乙方的所有款項(xiàng)。

　　4.甲方如違反上述保險(xiǎn)條款，乙方可依照本合同之保險(xiǎn)條款的規(guī)定，代表購(gòu)買保險(xiǎn)，所有費(fèi)用均由甲方支付。 5.抵押期間，該抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任以外的損毀，甲方應(yīng)就受損毀部分及時(shí)提供新的擔(dān)保，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。

　　八、 在甲方既不按期交付綜合服務(wù)費(fèi)，又不按期還款的情況下，乙方有權(quán)處理該房產(chǎn)。甲方自愿放棄訴訟和抗辯權(quán)，在此不可撤銷的授權(quán)委托乙方有權(quán)直接處分該房產(chǎn)，并以縮短款項(xiàng)償還貸款本息和綜合服務(wù)費(fèi)。

　　九、 在合同的有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并、由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提前處分其抵押財(cái)產(chǎn)。

　　十、 甲方所提供的所有證件、文件和憑證必須真實(shí)、合法、有效，房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)任何經(jīng)濟(jì)糾紛，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，未設(shè)定抵押，如發(fā)生不實(shí)或欺騙行為由甲方承擔(dān)全部相關(guān)的法律責(zé)任，并由甲方承擔(dān)乙方所有的損失。

　　十一、甲方應(yīng)對(duì)該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，如該房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，則須共有人已簽字同意該抵押房產(chǎn)典當(dāng)貸款。因抵押房產(chǎn)存在權(quán)屬、共有爭(zhēng)議引起的一切法律責(zé)任均由甲方承擔(dān)，并可要求甲方支付當(dāng)金及利息總額萬(wàn)分之五/日的違約金。

　　十二、甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意，將設(shè)定抵押物拆除、轉(zhuǎn)讓、出租、重復(fù)抵押或以其他任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)，以上行為均為無(wú)效，如出現(xiàn)上述情況之一者，甲方自愿承擔(dān)雙倍償還貸款的法律責(zé)任。

　　十三、在合同有效期間內(nèi)，甲方與乙方之間所產(chǎn)生的還款、借款、追加款等法律行為均視為本合同約定范圍內(nèi)，按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。

　　十四、與本合同及本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)有關(guān)的一切費(fèi)用(包括評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等)，均由甲方支付或承擔(dān)。

　　十五、本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。在本合同履行期間，凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議、糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。在協(xié)商無(wú)效時(shí)，當(dāng)事人約定任何一方可依法向本合同簽約地人民法院訴訟解決。

　　十六、本合同一式叁份，雙方簽字、蓋章，房產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)辦理房屋抵押登記后生效。

　　十七、本合同未盡事宜，屆時(shí)由甲方與乙方協(xié)商訂立補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

深圳市房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)書(shū) 篇14

　　委托方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　受托方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，茲就 訂立本合同，內(nèi)容如下：

　　一、評(píng)估目的： 提供依據(jù)。

　　二、乙方應(yīng)根據(jù)甲方評(píng)估需要，保證對(duì)上列房地產(chǎn)予以客觀、公正地評(píng)估，最后出具該委托項(xiàng)目的評(píng)估報(bào)告書(shū)，于甲方提供全部所需資料并完成實(shí)勘后 日內(nèi)交付甲方征求意見(jiàn)稿, 無(wú)異議后, 日內(nèi)交付正式報(bào)告書(shū)。

　　三、甲方應(yīng)于____20xx___年 月 日以前將委托項(xiàng)目的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、經(jīng)營(yíng)狀況、稅務(wù)或成本費(fèi)用等評(píng)估所必要的資料提交給乙方，或配合乙方向有關(guān)部門查閱，抄錄委托項(xiàng)目的評(píng)估所必要的資料。

　　四、乙方在評(píng)估期間需要到現(xiàn)場(chǎng)勘察，甲方須陪同并應(yīng)提供方便和配合。

　　五、乙方對(duì)甲方提供的文件資料應(yīng)妥善保管并盡保密之責(zé)，非經(jīng)甲方同意不得擅自公開(kāi)或泄露給他人。

　　六、甲方應(yīng)付給乙方的評(píng)估服務(wù)費(fèi)參照中華人民共和國(guó)計(jì)劃委員會(huì)、中華人民共和國(guó)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)文(計(jì)價(jià)格第971號(hào)文)的房地產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算： 元(大寫: 整)計(jì)費(fèi)。

　　七、乙方如無(wú)特殊原因和正當(dāng)理由，不得遲于本合同規(guī)定的時(shí)間交付評(píng)估報(bào)告書(shū)，因乙方原因每逾期一日未交付評(píng)估報(bào)告書(shū)的乙方應(yīng)賠償甲方評(píng)估服務(wù)費(fèi)3%。

　　八、甲方如不按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提交前述有關(guān)文件、圖紙、憑證和資料，乙方可按耽誤時(shí)間順延評(píng)估報(bào)告書(shū)的交付時(shí)間。甲方如果中途中斷委托評(píng)估請(qǐng)求，乙方工作過(guò)半，甲方則應(yīng)付給乙方全部評(píng)估服務(wù)費(fèi)的 %，或已預(yù)付的評(píng)估服務(wù)費(fèi)不予退還，上述兩者之中取其高者。

　　九、甲方接到乙方提交的評(píng)估報(bào)告書(shū)次日起10日內(nèi)，如對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議且有正當(dāng)理由，經(jīng)雙方協(xié)商,可向乙方提出申請(qǐng)重新分析，乙方應(yīng)在接到甲方申請(qǐng)重新分析書(shū)次日起再次約定的時(shí)間內(nèi)完成委托項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告書(shū)，交付甲方。甲方逾期不提出者，評(píng)估報(bào)告書(shū)生效。

　　十、其他：

　　十一、本合同自甲乙雙方正式簽訂之日起生效，其中任何一方未經(jīng)對(duì)方同意不得隨意更改。如有未盡事宜，需經(jīng)雙方協(xié)商解決。

　　十二、本合同一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí)一份,本合同于_20xx_年 月_ 日正式簽訂。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

深圳市房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)書(shū) 篇15

　　出賣方：______，以下簡(jiǎn)稱甲方；

　　購(gòu)買方：______，以下簡(jiǎn)稱乙方。

　　根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行 。

　　第一條 乙方購(gòu)買甲方座落在____市____街____巷____號(hào)的

　　房屋____棟____間，建筑面積為_(kāi)___平方米。

　　第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：___________________。

　　第三條 付款 時(shí)間與辦法：

　　1、乙方應(yīng)于__年__月__日前向甲方付清房產(chǎn)款項(xiàng)（交款日期以匯款時(shí)間為準(zhǔn)）。

　　2、乙方面交給甲方現(xiàn)金____元；其余_____ ____元均由乙方按甲方提供的匯款地點(diǎn)、收款人匯給甲方。

　　第四條 甲方應(yīng)于__年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

　　第五條 稅費(fèi)分擔(dān)

　　1、甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的___%的交易費(fèi)；承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。

　　2、乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其它稅費(fèi)。

　　第六條 違約責(zé)任

　　1、乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金 。

　　2、甲方必須按期將房產(chǎn)交付甲方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。

　　第七條 本合同主體

　　1、甲方是____、____、____、____，共____人，委托代理人____即甲方代表人。

　　2、乙方是____單位，代表人是____。

　　第八條 本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

　　第九條 本合同一式__份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份。____房產(chǎn)管理局、____公證處各一份。

　　甲方：____

　　乙方：____

　　20xx年xx月xx日

深圳市房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)書(shū) 篇16

　　合同編號(hào)：_________

　　委托人：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________

　　受托人：_________ 簽訂時(shí)間：__年__月__日

　　第一條 委托人委托受托人處理______________事務(wù)。

　　第二條 受托人處理委托事務(wù)的權(quán)限與具體要求：

　　____________________________________________________________________

　　第三條 委托期限自____年____月____日至____年____月____日止。

　　第四條 委托人(是/否)允許受托人把委托處理的事務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三人處理。

　　第五條 受托人有將委托事務(wù)處理情況向委托方報(bào)告的義務(wù)。

　　第六條 受托人將處理委托事務(wù)所取得的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)交給委托人的時(shí)間、地點(diǎn)及方式：

　　_____________________________________________________

　　第七條 委托人支付受托人處理委托事務(wù)所付費(fèi)用的`時(shí)間、方式：

　　____________________________________________________________

　　第八條 報(bào)酬及支付方式：_______________________________________________

　　第九條 本合同解除的條件：_____________________________________________________________________________

　　第十條 違約責(zé)任：__________________________________________________

　　第十一條 合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第___種方式解決：

　　(一)提交________仲裁委員會(huì)仲裁;

　　(二)依法向人民法院起訴。

　　第十二條 其他約定事項(xiàng)：_______________________________________________

　　第十三條 本合同未作規(guī)定的，按《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。 委托人(章)：

　　住所：

　　法定代表人(簽字)：

　　電話：

　　開(kāi)戶銀行：

　　郵政編碼：

　　監(jiān)制部門：

　　受托人(章)：

　　住所：

　　法定代表人(簽字)：

　　電話：

　　開(kāi)戶銀行：

　　郵政編碼：

　　印制單位：

　　日期：

深圳市房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)書(shū) 篇17

　　買方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　【身份證號(hào)】【護(hù)照號(hào)】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【 】

　　住所：

　　郵政編碼：聯(lián)系電話：

　　代理人：身份證號(hào)：

　　住所：

　　郵政編碼：聯(lián)系電話：

　　賣方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　【身份證號(hào)】【護(hù)照號(hào)】

　　住所：

　　郵政編碼：聯(lián)系電話：

　　代理人：身份證號(hào)：

　　住所：

　　郵政編碼：聯(lián)系電話：

　　居間方：(以下簡(jiǎn)稱丙方)

　　法定代表人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

　　資質(zhì)備案號(hào)：

　　住所：

　　郵政編碼：聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》等法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就該存量房屋買賣的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。

　　房屋基本概況

　　第二條房屋現(xiàn)狀

　　買賣雙方均清楚該房屋產(chǎn)權(quán)及面積現(xiàn)狀，并確認(rèn)該房屋是以現(xiàn)狀出售，該房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為：

　　1、該房屋已辦理房屋所有權(quán)證，沒(méi)有法律、法規(guī)規(guī)定限制交易的情形，賣方對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，能完全支配和處理。

　　2、該房屋處于抵押狀態(tài)，抵押權(quán)人為。抵押權(quán)人同意賣方出售該房屋。見(jiàn)附件。

　　3、該房屋之上存有租約，租期到_年_月_日止。租金為_(kāi)元/月，押金為_(kāi)元。承租人已書(shū)面放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。賣方須于合同簽訂日將承租人放棄優(yōu)先權(quán)的書(shū)面文件原件交予買方。買賣雙方約定以下列第( )種方式處理與承租人的租約：

　　(1)雙方同意由賣方在實(shí)際交付房地產(chǎn)時(shí)處理與承租人的租賃關(guān)系事宜。

　　(2)雙方同意由買方處理與承租人的有關(guān)剩余租期事宜。賣方所收取押金交予買方，剩余租期的租金由買方收取。

　　4、買賣雙方對(duì)該房屋之上所附著的戶口(無(wú)論是出售人自己的還是其他人的)遷出的相關(guān)事宜另行約定。

　　第三條房屋成交價(jià)格

　　甲、乙雙方商定該套房屋的成交價(jià)格為￥_元(大寫人民幣：)，該價(jià)格包括房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品(包括內(nèi)容可另立附件)。

　　房款交付

　　合同簽訂后，當(dāng)事人各方同意按下列第種方式交存或支付房?jī)r(jià)款：

　　(1)一次性付款：

　　甲方于_年_月_日前或?qū)⒊�定金、履約保證金之外的房款￥_元(大寫人民幣：)交付于或【交由雙方指定的銀行監(jiān)管】。(買賣雙方另行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議)。

　　(2)分期付款：

　　①甲方于_年_月_日前或?qū)⒔痤~￥_元(大寫人民幣：)交付于或【交由雙方指定的銀行監(jiān)管】;

　　②甲方于_年_月_日前或?qū)⒔痤~￥_元(大寫人民幣：)交付于或【交由雙方指定的銀行監(jiān)管】

　　③甲方于_年_月_日前或?qū)⒖鄢�定�?或履約保證金)后的余款￥_元(大寫人民幣：)交付于或【交由雙方指定的銀行監(jiān)管】。

　　(3)抵押貸款：

　　①甲方于_年_月_日前或?qū)⑹灼诳?不含定金或履約保證金)￥_元(大寫人民幣：)交付于或【交由雙方指定的銀行監(jiān)管】;

　　②其余款￥_元由甲方于_年_月_日前向銀行辦理貸款，放款時(shí)間為銀行約定時(shí)間交付予賣方。

　　其余款￥_元由甲方委托丙方于_年_月_日前或通過(guò)【擔(dān)保有限公司】或【______________________】辦理貸款。(甲方應(yīng)于簽訂該合同之日起日內(nèi)提供貸款所需的所有資料，所需資料三方可另立附件。)因甲方貸款所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。

　　如買方支付首期款之余額少于交易價(jià)格與銀行承諾發(fā)放貸款的差額之余額，則首期款金額應(yīng)相應(yīng)增加，買方須于銀行出具承諾貸款函后日內(nèi)補(bǔ)足并交付于或【交由雙方指定的銀行監(jiān)管】。

　　(4)其他：。

　　第五條逾期付款違約責(zé)任

　　除本合同第十四條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第種方式處理：

　　1、按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

　　(1)逾期在日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二日起至實(shí)際金額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之的違約金，合同繼續(xù)履行;

　　(2)逾期超過(guò)日后，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方按累計(jì)應(yīng)付款的%向乙方支付違約金。甲方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)乙方同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二日起至實(shí)際金額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之(該比率應(yīng)不小于第1項(xiàng)中的比率)的違約金。

　　第1項(xiàng)與第2項(xiàng)中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第四條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采用分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

　　2、其他：。

　　第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶辦理

　　甲、乙雙方于_年_月_日前到房管部門辦理該房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù)，丙方協(xié)助辦理。

　　第七條稅、費(fèi)支付

　　買賣過(guò)戶所涉及稅、費(fèi)甲、乙雙方約定按下列方式支付：

　　1、買方支付;

　　2、賣方支付。

　　(按照政府有關(guān)規(guī)定，買賣雙方需付的稅費(fèi)有營(yíng)業(yè)稅及附加、契稅、個(gè)人所得稅、交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、住房專項(xiàng)維修基金等)

　　第八條房屋交付：

　　乙方應(yīng)當(dāng)于將上述房地產(chǎn)交付予買方。在交付房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列第手續(xù)：

　　1、買賣雙方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)、并交接該清單上所列物品。

　　2、雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字。

　　3、移交該房屋鑰匙。

　　4、 。

　　5、 。

　　第九條逾期交房違約責(zé)任

　　除本合同第十四條規(guī)定的特殊情況外，乙方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付甲方，按下列第種方式處理：

　　1、按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

　　(1)逾期不超過(guò)日，自本合同規(guī)定的.最后交房期限之第二日起至實(shí)際交付之日止，乙方按日向甲方支付已付房款萬(wàn)分之的違約金，合同繼續(xù)履行;

　　(2)逾期超過(guò)日后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)自甲方解除合同通知到達(dá)之日起天內(nèi)退還全部已付款，并按甲方累計(jì)已付款的%向甲方支付違約金。甲方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二日起至實(shí)際交付之日止，乙方按日向甲方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之(該比率應(yīng)不小于第1項(xiàng)中的比率)的違約金。

　　2、其他：

　　第十條傭金：

　　該房屋經(jīng)撮合成交后，丙方應(yīng)收傭金共計(jì)_元(大寫：)，三方約定傭金按下列方式支付：

　　1、方應(yīng)在支付傭金￥_元(大寫人民幣： )予丙方。

　　2、

　　3、

　　第十一條本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)通知相對(duì)方，并征得相對(duì)方的同意后，在約定的時(shí)限內(nèi)，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，注明變更事項(xiàng)。未征得相對(duì)方同意，擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。在本合同履行期間，因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書(shū)面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。

　　第十二條其他約定：

　　第十三條違約約定：

　　1、買賣雙方約定，除第十一條外致使合同無(wú)法履行或解除的，違約方應(yīng)按照房屋成交價(jià)的%，計(jì)_元作為違約金支付給守約方，有居間方的，同時(shí)由違約方支付_元傭金給丙方，并支付本次交易已發(fā)生的所有費(fèi)用。若實(shí)際損失大于違約金時(shí)，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　2、甲、乙、丙三方約定，因甲、乙雙方相互或與他人私下溝通，損害丙方利益的，由責(zé)任方分別按照房屋成交價(jià)的%，計(jì)_元作為違約金支付給丙方;因丙方與他人私下溝通，損害另一方利益的，由丙方和其他責(zé)任方分別按照房屋成交價(jià)的%，計(jì)_元作為違約金支付給守約方。若實(shí)際損失大于違約金時(shí)，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　3、

　　第十四條如有下列情形之一的，當(dāng)事人各方免責(zé)：

　　因不可抗力致使合同無(wú)法履行的;

　　因法律、法規(guī)和相關(guān)政策變動(dòng)致使合同無(wú)法履行的。

　　第十五條因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人各方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可選擇下列第項(xiàng)方式解決：

　　1、提交___ ____仲裁委員會(huì)仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第十六條本合同未盡事項(xiàng)，可由當(dāng)事人各方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

　　第十七條本合同經(jīng)當(dāng)事人各方簽字蓋章即生效，本合同一式叁份，當(dāng)事人各方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：丙方：

　　代理人：代理人：注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：

　　電話：電話：注冊(cè)號(hào)：

　　電話：

　　簽約地址：

　　簽約時(shí)間：_年_月_日

深圳市房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)書(shū) 篇18

　　委托方(甲方)：

　　承接方(乙方)：

　　甲 方委托 乙 方承擔(dān) 項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)(以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)市場(chǎng)管理規(guī)定》， 國(guó)家及地方有關(guān)建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理法規(guī)和規(guī)章,建設(shè)工程批準(zhǔn)文件。經(jīng)雙方協(xié)商，同意簽訂本合同以法律形式約束和保障雙方。

　　第一條 工程概況

　　工程名稱：

　　工程地點(diǎn)：

　　工程項(xiàng)目的規(guī)模與性質(zhì)：

　　詳細(xì)資料見(jiàn)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)

　　第二條 甲方向乙方提供的有關(guān)資料及文件 甲方在合同簽約后，應(yīng)向乙方提供以下文件和資料， 并對(duì)所提供資料的正確性負(fù)責(zé)。

　　2.1. 項(xiàng)目立項(xiàng)報(bào)告及政府批準(zhǔn)文件。

　　2.2 城建局蓋章地形圖。

　　2.3土地測(cè)量圖及勘察報(bào)告。

　　2.4規(guī)劃審批意見(jiàn)及規(guī)劃指標(biāo)批復(fù)結(jié)果。

　　2.5方案文本(經(jīng)審批通過(guò))及電子文件。

　　2.6地塊周邊水、電、煤氣管線圖

　　第三條 設(shè)計(jì)范圍及設(shè)計(jì)成果

　　乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的擴(kuò)初設(shè)計(jì)(建筑專業(yè)除外)和施工圖設(shè)計(jì)。詳細(xì)設(shè)計(jì)范圍和設(shè)計(jì)成果如下：

　　3.1初步設(shè)計(jì)

　　3.1.1紅線范圍內(nèi)所有建筑(含鋼結(jié)構(gòu)建筑)包括公建市政配套設(shè)施(門衛(wèi)室、大門、橋梁、地下車庫(kù)、開(kāi)關(guān)站、垃圾房、水泵房等配套輔助用房)的初步設(shè)計(jì)(建筑專業(yè)除外)。

　　3.1.2室外總體設(shè)計(jì)：總平面、道路、管線綜合等擴(kuò)初設(shè)計(jì)。

　　3.1.3初步設(shè)計(jì)概算。

　　3.1.4以上設(shè)計(jì)成果的電子文件、16套文本及報(bào)建所需藍(lán)圖等。

　　3.2施工圖設(shè)計(jì)

　　3.2.1紅線范圍內(nèi)所有建筑(含鋼結(jié)構(gòu)建筑)包括公建配套設(shè)施(門衛(wèi)室、大門、橋梁、地下車庫(kù)、開(kāi)關(guān)站、垃圾房、水泵房等配套輔助用房)的施工圖設(shè)計(jì)。

　　3.2.2室外總體設(shè)計(jì)：總平面、道路、管線綜合等施工圖設(shè)計(jì)。

　　3.2.3以上設(shè)計(jì)成果的電子文件、20套藍(lán)圖。

　　3.3其它

　　3.3.1甲、乙雙方就乙方在各階段應(yīng)提交甲方的設(shè)計(jì)成果和深度要求，達(dá)成一致意見(jiàn)，以上要求未詳盡之處按 《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》版要求執(zhí)行，其設(shè)計(jì)成果應(yīng)通過(guò)政府審批，滿足各階段報(bào)建要求。

　　3.3.2乙方應(yīng)配合建筑專業(yè)擴(kuò)初設(shè)計(jì)單位完成擴(kuò)初設(shè)計(jì)，并擔(dān)任修建性詳規(guī)、建筑方案設(shè)計(jì)、建筑專業(yè)擴(kuò)初設(shè)計(jì)的技術(shù)顧問(wèn)。乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的方案出圖章和擴(kuò)初出圖章的有關(guān)事宜，并且不另外收費(fèi)。

　　3.2.3雙方約定：乙方每個(gè)階段的設(shè)計(jì)成果，須有乙方各專業(yè)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人及設(shè)計(jì)師會(huì)簽記錄，設(shè)計(jì)成果報(bào)送甲方前須有總設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人簽字。

　　3.2.4雙方約定：如甲方要求，乙方應(yīng)隨時(shí)提交過(guò)程圖紙。并積極配合甲方完成所有的報(bào)批報(bào)審工作。

　　3.2.5主體鋼結(jié)構(gòu)、基坑支護(hù)、預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)等相關(guān)專業(yè)施工圖由乙方提供。

　　第四條 設(shè)計(jì)費(fèi)

　　4.1本合同第三條設(shè)計(jì)范圍的設(shè)計(jì)費(fèi)按照 元/平方米 建筑面積計(jì)算。甲方另支付 元/平方米設(shè)計(jì)費(fèi)作為設(shè)計(jì)趕工和服務(wù)配合費(fèi)用，每階段設(shè)計(jì)完成后視交圖時(shí)間和服務(wù)配合情況單獨(dú)支付。平方米，面積總計(jì) 平方米，總設(shè)計(jì)費(fèi)為人民幣 萬(wàn)元人民幣 (大寫：人民幣 元整)，另支付的趕工和服務(wù)配合費(fèi)用為 萬(wàn)元人民幣(大寫：人民幣 元整)

　　4.3總設(shè)計(jì)費(fèi)用已包括提交上述各項(xiàng)設(shè)計(jì)成果，及赴甲方協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)及匯報(bào)的費(fèi)用。

　　第五條 設(shè)計(jì)費(fèi)支付進(jìn)度詳見(jiàn)下表：

　　4.2暫定地上建筑面積約為 平方米，獨(dú)立地下車庫(kù)面積約為

　　說(shuō)明：

　　1.本合同履行后，定金抵作設(shè)計(jì)費(fèi)。

　　2.如本工程分期開(kāi)發(fā)，乙方分批出圖，則甲方按乙方每期完成每批圖紙所占全工程比例支付設(shè)計(jì)費(fèi)。

　　第六條 雙方責(zé)任

　　6.1 甲方責(zé)任

　　6.1.1 甲方按本合同第三條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時(shí)間向乙方提交資料及文件，并對(duì)其完整性、正確性及時(shí)限負(fù)責(zé)，甲方不得要求乙方違反國(guó)家及上海市有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。

　　6.1.2 甲方變更委托設(shè)計(jì)項(xiàng)目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯(cuò)誤，或所提交資料作較大修改，雙方商定在階段設(shè)計(jì)資料交甲方確認(rèn)前乙方返工，不予補(bǔ)償，如階段設(shè)計(jì)資料已經(jīng)甲方確認(rèn)且需乙方返工時(shí)，乙方在接通知后5天內(nèi)向甲方提交返工費(fèi)用(含工作量及計(jì)算依據(jù))，經(jīng)雙方共同協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方提交變更(修改)設(shè)計(jì)費(fèi)用高，甲方不能接受時(shí), 甲方有權(quán)另行委托設(shè)計(jì)。由于變更(修改)而造成合同執(zhí)行有困難時(shí)，雙方可以按已完成設(shè)計(jì)階段(工作量)辦理結(jié)算，并終止合同。

　　6.1.3 甲方委派作為代表，參與對(duì)設(shè)計(jì)文件的圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)審查，協(xié)助乙方完成設(shè)計(jì)工作 。

　　6.1.3 甲方另外委托代理甲方在設(shè)計(jì)過(guò)程中進(jìn)行結(jié)構(gòu)指標(biāo)的技術(shù)監(jiān)控，乙方配合該公司的技術(shù)管理工作。

　　6.2 乙方責(zé)任

　　6.2.1 乙方應(yīng)按國(guó)家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及甲方提出的設(shè)計(jì)要求，進(jìn)行工程設(shè)計(jì)，按合同規(guī)定的進(jìn)度要求提交質(zhì)量合格的設(shè)計(jì)資料，并對(duì)其設(shè)計(jì)質(zhì)量負(fù)責(zé)。

　　6.2.2 乙方采用的主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是：

　　6.2.3 設(shè)計(jì)合理使用年限為

　　6.2.4 乙方按本合同第三條規(guī)定的設(shè)計(jì)內(nèi)容、成果以及進(jìn)度要求向甲方交付資料及文件。

　　6.2.5 乙方應(yīng)配合甲方對(duì)所承擔(dān)設(shè)計(jì)任務(wù)的建設(shè)項(xiàng)目，委托作為本項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人 ，負(fù)責(zé)技術(shù)上的組織聯(lián)系工作 。

　　6.2.6 乙方交付設(shè)計(jì)資料及文件后，按規(guī)定參加有關(guān)的設(shè)計(jì)審查，并根據(jù)審查結(jié)論負(fù)責(zé)對(duì)不超出原定范圍的內(nèi)容做必要調(diào)整補(bǔ)充。

　　6.2.7 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的設(shè)計(jì)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。當(dāng)設(shè)計(jì)限額超標(biāo)又未得到甲方同意時(shí)，乙方要在甲方確定的合理時(shí)間內(nèi)自行免費(fèi)調(diào)至設(shè)計(jì)限額以內(nèi)。否則，甲方有權(quán)另行委托具有相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位調(diào)整設(shè)計(jì)，由此發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé) 。

　　6.2.8本項(xiàng)工程應(yīng)由乙方自行設(shè)計(jì)，在未征得甲方書(shū)面同意得情況下，乙方不能將任何分項(xiàng)專業(yè)設(shè)計(jì)另行外包。如有違反，甲乙方設(shè)計(jì)合同無(wú)效，且一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé) 。 如設(shè)計(jì)外包是在甲方同意的情況下，則該外包方為丙方，甲方與丙方簽定分包合同，所發(fā)生設(shè)計(jì)費(fèi)用由甲方直接支付丙方，相應(yīng)費(fèi)用從乙方的設(shè)計(jì)費(fèi)中扣除。

　　6.2.9 當(dāng)施工圖紙?jiān)谑┕み^(guò)程中變更較大時(shí)，甲方可要求乙方負(fù)責(zé)繪制竣工圖。繪制竣工圖費(fèi)用根據(jù)乙方工作量大小另行協(xié)商。

　　6.2.10乙方在約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助甲方完成設(shè)計(jì)招投標(biāo)手續(xù)，并且不另外收費(fèi)。

　　6.2.11合同執(zhí)行過(guò)程中，乙方不得以任何形式更換主設(shè)計(jì)師，主創(chuàng)人員如遇特殊情況需更換主設(shè)計(jì)師，乙方應(yīng)得到甲方同意，并由甲方指定其他主設(shè)計(jì)師，此過(guò)程產(chǎn)生的進(jìn)度等影響，責(zé)任由乙方承擔(dān)并按本合同相應(yīng)條款執(zhí)行。

　　第七條 違約責(zé)任

　　7.1 在合同履行期間，甲方要求終止或解除合同，乙方未開(kāi)始設(shè)計(jì)工作的，不退還甲方已付的定金;已開(kāi)始設(shè)計(jì)工作的，甲方應(yīng)根據(jù)乙方已進(jìn)行的實(shí)際工作量，不足一半時(shí)，按該階段設(shè)計(jì)費(fèi)的一半支付;超過(guò)一半時(shí)，甲方根據(jù)甲方確認(rèn)乙方的實(shí)際工作量支付設(shè)計(jì)費(fèi)。

　　7.2 甲方應(yīng)按本合同第五條規(guī)定的金額和時(shí)間向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)，每逾期支付一天，應(yīng)承擔(dān)應(yīng)付未付設(shè)計(jì)費(fèi)的違約利息，違約利息按同期銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。逾期超過(guò)30天以上時(shí)，乙方有權(quán)暫停履行下階段工作，并書(shū)面通知甲方。甲方的上級(jí)或設(shè)計(jì)審批部門對(duì)設(shè)計(jì)文件不審批或本合同項(xiàng)目停緩建，甲方均按7.1 條規(guī)定支付設(shè)計(jì)費(fèi)(由于乙方造成的原因除外)。

　　7.3 乙方對(duì)設(shè)計(jì)資料及文件出現(xiàn)的遺漏或錯(cuò)誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充。由于乙方員錯(cuò)誤造成工程質(zhì)量事故損失，乙方除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外，應(yīng)免收直接受損失部分的設(shè)計(jì)費(fèi)并根據(jù)損失的程度和乙方責(zé)任大小向甲方支付賠償金，賠償金為實(shí)際損失的100%。但不超過(guò)設(shè)計(jì)費(fèi)總額。

　　7.4 由于乙方自身原因，延誤了按本合同第四條規(guī)定的設(shè)計(jì)資料及設(shè)計(jì)文件的交付時(shí)間，每延誤一天，應(yīng)減收該項(xiàng)目應(yīng)收設(shè)計(jì)費(fèi)的千分之一。

　　7.5 由于乙方提交的概算不準(zhǔn)確或設(shè)計(jì)未按照甲方設(shè)計(jì)要求而造成工程成本高于設(shè)計(jì)限額，乙方應(yīng)向甲方支付不少于高于設(shè)計(jì)限額部分造價(jià)的50 %的賠償金。

　　7.6 乙方不能按照甲方的要求提交設(shè)計(jì)文件或乙方設(shè)計(jì)人員不能勝任本設(shè)計(jì)任務(wù)時(shí);甲方有權(quán)單方終止合同，并按照甲方已經(jīng)確認(rèn)的圖紙工作量辦理結(jié)算。

　　7.7 乙方提交的圖紙如果質(zhì)量不能符合要求時(shí)，甲方有權(quán)拒收。由此而造成的工期延誤及重新出圖的責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　7.8 乙方設(shè)計(jì)人應(yīng)配合甲方對(duì)所承擔(dān)設(shè)計(jì)任務(wù)的建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行交底、會(huì)審、審批、驗(yàn)收等工作。 乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或?qū)�業(yè)負(fù)責(zé)人在施工的技術(shù)交底、圖紙會(huì)審、隱蔽工程竣工驗(yàn)收等過(guò)程中每缺席一次，應(yīng)承擔(dān)20xx元/次違約金，累計(jì)缺席三次以上時(shí)，甲方有權(quán)終止合同。

　　7.9 甲方委托乙方辦理國(guó)家有關(guān)施工圖審查事宜并及時(shí)提供相關(guān)資料，審圖合同洽談簽署及施工圖審查費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　7.10 上述違約金、賠償金甲方有權(quán)從乙方設(shè)計(jì)費(fèi)中扣除。

　　第八條 知識(shí)產(chǎn)權(quán)

　　本合同所完成并經(jīng)甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)文件， 其著作權(quán)均歸甲方所有，未經(jīng)甲方許可，乙方不得自行使用或提供給第三方。如發(fā)生以上情況并給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)向乙方索賠。

　　第九條 其他

　　9.1 本合同第三條規(guī)定乙方交付的設(shè)計(jì)資料及文件份數(shù)超過(guò)本合同規(guī)定的份數(shù)，乙方另收工本費(fèi)。每個(gè)單位工程、每個(gè)專業(yè)一份圖紙目錄、一套齊全的圖紙，一個(gè)圖號(hào)只能有一張圖，每個(gè)單位工程相關(guān)的通詳圖紙按單位工程配備齊全(不公用) 增曬圖紙按以下標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算：乙方提供甲方圖紙,除20套以外,加曬圖紙按市場(chǎng)價(jià)結(jié)算：

　　A4: 0.25元/張; A3: 0.5元/張;

　　A2: 1元/張; A1: 2.0元/張; A0: 4.0元/張;

　　9.2 本工程設(shè)計(jì)資料及文件中，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)當(dāng)注明其規(guī)格、型號(hào)、性能等技術(shù)指標(biāo)，乙方不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。甲方需要乙方的乙方員配合加工定貨時(shí)，所需要費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　9.3 甲方委托乙方承擔(dān)本合同內(nèi)容之外的工作服務(wù)，另行支付費(fèi)用。

　　9.4 由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免和不能克服的自然原因或社會(huì)原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時(shí)，遇到上述不可抗力事件的一方，應(yīng)立即書(shū)面通知合同其他方，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機(jī)構(gòu)出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件。由合同各方按事件對(duì)履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同。

　　9.5 甲乙雙方另簽訂建筑工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)合同，以便辦理登記備案手續(xù)，另簽訂的建筑工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)合同的內(nèi)容與本合同不符之處，以本合同為準(zhǔn)。

　　9.6 本合同項(xiàng)目下發(fā)生的稅費(fèi)由甲乙雙方各自承擔(dān)。

　　9.7 爭(zhēng)議的解決

　　凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，合同各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決，任何一方均可向長(zhǎng)寧區(qū)人民法院起訴。

　　9.8 本合同一式份，甲方份，乙方份。

　　9.9本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

　　9.10本合同附件系本協(xié)議不可分割的部分，與本協(xié)議具有相同的法律效力。

　　9.11 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議， 均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

深圳市房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)書(shū) 篇19

　　甲方：

　　住址：

　　身份證號(hào)：

　　電話：

　　乙方：

　　住址：

　　身份證號(hào)：

　　電話：

　　甲方將自住用房的建設(shè)施工工程經(jīng)雙方協(xié)商承包給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就該建房工程的施工承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、建房的施工承包方式為乙方包工包料。乙方負(fù)責(zé)出工建設(shè)并自行解決建設(shè)施工所需要的所有設(shè)備、建房所用的全部原材料，施工過(guò)程所需的水電費(fèi)用由方支付，施工人員的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工過(guò)程中，使用人員必須身體健康，對(duì)全程施工安全負(fù)

　　完全責(zé)任，因施工設(shè)備的原因和乙方人員操作失誤及身體原因?qū)е碌牟　�傷事故由乙方�?fù)完全責(zé)任。

　　二、承包價(jià)格。甲方將包括地基開(kāi)挖、地梁在內(nèi)的的房屋建筑工程的施工全部承包給乙方(其中包括貼內(nèi)外墻的瓷磚、室內(nèi)地板磚、樓梯及其附屬設(shè)施、衛(wèi)生間地板磚、廚房操作臺(tái)等)。乙方的.施工承包單價(jià)為每平方米 元，工程總價(jià)款為 元。

　　三、房屋結(jié)構(gòu)。一、二層全部線澆;地基開(kāi)挖，深度 公分， 寬度 公分;三七灰土，夯實(shí)基礎(chǔ);砌磚為62公分、50公分、37公分、24公分;出正負(fù)零如有回填土和轉(zhuǎn)出費(fèi)用由甲方支出;窗門口鋼筋為5.5毫米冷拔筋，硬過(guò)底三根上，兩根下共計(jì)五根;屋面結(jié)構(gòu)為線澆，頂厚為10-12 公分，下水底為6公分，一次性起坡;樓梯按斜坡平面每平米算1.5平米;砌墻見(jiàn)角加筋。

　　四、粉刷。沙灰打底，紙筋掛白壓光，起磚灰比100號(hào)混合粉刷，75號(hào)混合灰(粉刷內(nèi)粉、外墻前后，山墻不在內(nèi))。

　　五、材料。堯柏水泥325號(hào)，水洗沙。磚甲方已備，按實(shí)際使用數(shù)和每葉0.37元結(jié)算，在總承包費(fèi)用中扣除;鋼材按民用材承包，超標(biāo)部分費(fèi)用由甲方承擔(dān)(房頂?shù)匿摻顬?.5毫米的冷拔扎成10*12的方格)。

　　六、施工要求。

　　①墻體外墻3.7 內(nèi)墻2.4 砌筑時(shí)內(nèi)外錯(cuò)縫一般采用水泥沙漿，強(qiáng)度要達(dá)到(150號(hào))，內(nèi)墻交換處一般要求80公分 配兩根6毫米拉接筋， 沙漿的飽滿度必須要達(dá)到三一砌筑法(一快磚 一鏟灰 一擠揉)并使用前必須把磚潛水濕潤(rùn)，打混凝土和砌地基時(shí)不允許添加沙漿王。

　　②圈 過(guò)梁：過(guò)梁高度不低于12公分，鋼筋直徑不宜小于10毫米，剛箍直徑不低于6毫米，最大距不宜超過(guò)250毫米，圈梁高度不低于200毫米上下圈梁。

　　七、質(zhì)量要求。乙方應(yīng)按照甲方提供的草圖和方案以及民用建筑規(guī)范認(rèn)真施工，施工過(guò)程中應(yīng)加強(qiáng)溝通，房屋完工交工后，由甲方按照施工要求進(jìn)行驗(yàn)收。如房屋出現(xiàn)建筑質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)重新修繕直至

　　符合甲方質(zhì)量要求為止，并賠償因建筑質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成的全部損失，重新修繕的費(fèi)用(包括修繕使用的材料)全部由乙方自行承擔(dān)。

　　八、付款方式。因甲方已將磚全部購(gòu)臵到位、線澆鋼筋部分到位，故基礎(chǔ)開(kāi)工付現(xiàn)金壹萬(wàn)元，主體開(kāi)工付60%，內(nèi)粉完工付20%，完工付18%，2%一年內(nèi)無(wú)維修內(nèi)容全部給清。

　　九、其他。面積結(jié)算：以實(shí)際的滴水沿為全面積;乙方包土建部分，不包門窗、水、電、瓷等(但砌瓷的砂子、水泥、白灰由乙方提供);砌瓷另外單算、一般墚柱每跑米80元、大墚每跑米90元，地磚每平米18元、內(nèi)瓷每平米25元，外瓷每平米38元。本工程的附屬工程：大門，圍墻，化糞池，院內(nèi)、門前硬化等項(xiàng)目?jī)r(jià)格另議，價(jià)格商定后簽定建造附屬工程合同書(shū)。

　　工程在建設(shè)過(guò)程中，雙方都要嚴(yán)格遵守合同，不得隨意終止合同。 工程未盡事宜，雙方隨時(shí)協(xié)商解決，并簽定工程輔助合同書(shū)。

　　五、本協(xié)議自甲、乙雙方在該協(xié)議文本上簽字(或蓋章)之日起生效。本協(xié)議一式二份。甲方、乙方各一份。

　　甲方簽字(簽章)： 乙方簽字(簽章)：見(jiàn)證人簽字(簽章)：

　　簽約時(shí)間： 年 月 日(公歷/農(nóng)歷)

深圳市房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)書(shū) 篇20

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同發(fā)展的原則，結(jié)合北京市場(chǎng)的具體情況，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、乙方代銷甲方的玉石籽料、掛件、手鐲等系列玉石、寶石產(chǎn)品。

　　二、甲方根據(jù)市場(chǎng)情況和乙方的需求分階段分批向乙方供應(yīng)相應(yīng)的玉石、寶石產(chǎn)品。

　　三、甲方提供給乙方的玉石、寶石產(chǎn)品附有鑒定證書(shū)、防偽標(biāo)簽的，乙方在銷售期間不得變動(dòng)和拆卸。

　　四、甲方向乙方供貨時(shí)附相應(yīng)的清單，在清單中載有名稱、料質(zhì)、重量、證號(hào)、價(jià)格雙方清點(diǎn)交接清楚，此后發(fā)生毀損或調(diào)換，自負(fù)其責(zé)。

　　五、乙方未銷售出去的玉石籽料、掛件、手鐲等玉石、寶石產(chǎn)品悉數(shù)退還給甲方。乙方向甲方退貨時(shí)，依照第四條的規(guī)定辦理。

　　六、乙方代銷甲方的玉石、寶石產(chǎn)品，向甲方回款的期限為兩個(gè)月，即在乙方收到甲方貨物后兩個(gè)月內(nèi)，或甲方第二次向乙方供貨時(shí)回收第一批全額貨款。

　　七、若乙方違反合同約定的義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金五萬(wàn)元并承擔(dān)給甲方造成的損失。

　　八、若乙方超出合同約定的期限遲延支付貨款超過(guò)20天，甲方有權(quán)拒絕繼續(xù)供貨并解除合同。

　　九、如發(fā)生爭(zhēng)議雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴至區(qū)人民法院。

　　十、如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

深圳市房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)書(shū) 篇21

　　甲方：

　　法定代表人(或委托代理人)：

　　注冊(cè) 地址：

　　經(jīng)營(yíng) 地址：

　　乙方：

　　性別：

　　學(xué)歷：

　　年齡：

　　居民身份證號(hào)碼：

　　家庭 住址：

　　郵政 編碼：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，同意自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。

　　一、 勞動(dòng)合同期限

　　1. 本合同期限類型為固定期限勞動(dòng)合同

　　1. 雙方合同期為年，即從_ _年_ 月日起至 年 _ 月_日止，其中，從_ _年_ __月____日起至_ _年__月 日為試用期，試用期為 個(gè)月。在試用期內(nèi)，乙方被證明不符合錄用條件的，甲方有權(quán)隨時(shí)解除勞動(dòng)合同。所謂試用期不符合錄用條件包括：

　　①乙方體檢或身體健康未能通過(guò)甲方入職前所要求的;

　　②乙方在日前未能完備所規(guī)定的手續(xù)的;

　　③乙方不能達(dá)到所擔(dān)任崗位的績(jī)效指標(biāo)或者相應(yīng)的要求的;

　　④乙方的背景調(diào)查或者在履歷中發(fā)現(xiàn)有弄虛作假行為的;

　　⑤乙方頂撞上司或在工作期間發(fā)生毆斗行為的;或者其他任何主管認(rèn)為乙方不能符合該職位的要求的;;

　　2. 乙方未滿合同期限而提出辭職，乙方應(yīng)給予甲方三個(gè)月工資補(bǔ)償;

　　二、 工 作 內(nèi) 容

　　1、乙方同意根據(jù)甲方工作需要，在 部門，擔(dān)任 崗位(工種)工作，工作地點(diǎn)為：，其主要工作職責(zé)見(jiàn)其“職務(wù)說(shuō)明書(shū)”。

　　2、 甲方根據(jù)工作經(jīng)營(yíng)需要，以及乙方的實(shí)際能力(專業(yè)、工作、體力)可作適

　　當(dāng)臨時(shí)性調(diào)整是不對(duì)本合同相應(yīng)條款作出修改的調(diào)整。乙方根據(jù)甲方安排的工作內(nèi)容和要求，按質(zhì)、按量、按時(shí)地完成任務(wù)并接受甲方的考核。如

　　果甲方欲與乙方作出非臨時(shí)性的調(diào)整，將同乙方協(xié)商并達(dá)成一致意見(jiàn)后修訂本合同條款中的全部或者部分內(nèi)容才予以實(shí)施，對(duì)此乙方表示同意并接受。

　　三、 勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件

　　甲方安排乙方執(zhí)行_ _工作制。

　　四、勞動(dòng)報(bào)酬

　　1、乙方基本工資依據(jù)職位和崗位等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)支付，正式錄用后每月基本工資為人民幣_(tái)____元;每年依據(jù)工作表現(xiàn)調(diào)整，但不低于國(guó)家所規(guī)定的最低工資標(biāo)準(zhǔn)。

　　2、甲方根據(jù)公司的經(jīng)營(yíng)效益和乙方的個(gè)人表現(xiàn)和業(yè)績(jī)發(fā)放獎(jiǎng)金，獎(jiǎng)金的數(shù)額沒(méi)有明確的規(guī)定，完全根據(jù)甲方效益和乙方績(jī)效來(lái)確定。

　　3、甲方向乙方支付薪金的期限為次月的號(hào) 15日 前足額發(fā)放乙方上月的工資，乙方收到工資后如有異議應(yīng)當(dāng)在3天內(nèi)提出，否則視為無(wú)異議處理。

　　五、保險(xiǎn)福利待遇

　　第十一條甲乙雙方應(yīng)按國(guó)家和沈陽(yáng)市社會(huì)保險(xiǎn)的有關(guān)規(guī)定繳納職工養(yǎng)老、失業(yè)和大病統(tǒng)籌及其它。凡需乙方繳納的，甲方在發(fā)工資時(shí)代扣代繳。

　　甲方應(yīng)為乙方填寫《職工養(yǎng)老保險(xiǎn)手冊(cè)》。雙方解除、終止合同后，《職工養(yǎng)老保險(xiǎn)手冊(cè)》按有關(guān)規(guī)定轉(zhuǎn)移。

　　第十二條乙方患病或非因工負(fù)傷，其病假工資歷、疾病救濟(jì)費(fèi)和醫(yī)療待遇按國(guó)家和北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第十三條乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷的工資和醫(yī)療保險(xiǎn)待遇按國(guó)家和沈陽(yáng)市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第十四條 甲方為乙方提供以下福利待遇：工作午餐。

　　第十五條 乙方享公司所規(guī)定的休息日、法定節(jié)假日、婚喪假、計(jì)劃生育及女工孕期、產(chǎn)期、哺乳期休假等有關(guān)待遇，具體規(guī)定詳見(jiàn)員工手冊(cè)。

　　六、 保密條款和競(jìng)業(yè)限制原則性約定

　　第十三條 乙方對(duì)甲方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。詳見(jiàn)《保密協(xié)議》及《競(jìng)業(yè)限制協(xié)議》。

　　第十五條 乙方在任職期間不得任職、兼職其他企業(yè)的職務(wù)，不得

　　自營(yíng)或?yàn)樗麄兘?jīng)營(yíng)與甲方競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)、競(jìng)爭(zhēng)性業(yè)務(wù)或與甲方相關(guān)聯(lián)的業(yè)務(wù)。

　　第十六條 乙方違反合同約定的保守商業(yè)秘密事項(xiàng)及第十三條所規(guī)定的事項(xiàng)的，

　　甲方可以立即終止本合同，不給予任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償并乙方須賠償甲方違約金(半年工資);給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)按實(shí)際損失的金額承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　六、勞動(dòng)紀(jì)律

　　第十五條 乙方應(yīng)遵守甲方依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度;嚴(yán)格遵守工作規(guī)范;愛(ài)護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)，遵守職業(yè)道德;積極參加甲方組織的培訓(xùn)，提高思想覺(jué)悟和職業(yè)技能。

　　第十六條 乙方違反勞動(dòng)紀(jì)律，甲方可依據(jù)本單位規(guī)章制度，給予處分，直至解除本合同。

　　七、勞動(dòng)合同的變更、解除、終止、續(xù)訂

　　第十七條 訂立本合同所依據(jù)的法律、行政法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化，本合同相應(yīng)變更有關(guān)內(nèi)容。

　　第十八條訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無(wú)法履行的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更本合同相關(guān)內(nèi)容。

　　第十九條乙方在試用期間，被證明不符合錄用條件的，甲方可以隨時(shí)通知乙方解除合同。

　　第二十條乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同、扣發(fā)崗位工資、向乙方要求經(jīng)濟(jì)賠償直至追究司法責(zé)任。

　　1、嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或甲方規(guī)章制度的;

　　2、嚴(yán)重失職、營(yíng)私舞弊，對(duì)甲方利益造成重大損害的;

　　3、構(gòu)成瀆職、犯罪和被依法追究刑事責(zé)任的.。

　　第二十一條 下列情形之一，甲方可以解除本合同，但應(yīng)提前三十日以書(shū)面形式通知乙方。

　　9、乙方患病或因工負(fù)傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作，也不能從事由甲方另行安排的工作的;

　　10、 乙方不能勝任工作，經(jīng)過(guò)培訓(xùn)或者調(diào)整崗位，仍不能勝任工作的;

　　11、 雙方不能依據(jù)本合同第十八條規(guī)定就變更合同達(dá)成協(xié)議的。

　　第二十二條 乙方有下列情形，甲方不得依據(jù)本合同第二十三條、第二十四條終止、解除本合同。

　　8、患病或因工負(fù)傷、在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;

　　9、 女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi);

　　第二十三條 乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷，醫(yī)療終結(jié)，經(jīng)市、區(qū)勞動(dòng)鑒定委員會(huì)確認(rèn)喪失或部分喪失勞動(dòng)能力的，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理，不得依據(jù)本合同第二十一條、第二十二條解除勞動(dòng)合同。

　　第二十四條 乙方解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前三十天以書(shū)面形式通知甲方。 第二十五條 有下列情形之一，乙方可以隨時(shí)通知甲方解除本合同;

　　1、在試用期內(nèi)的;

　　2、安排在經(jīng)勞動(dòng)部門認(rèn)定為保護(hù)不完備的地方或讓乙方從事法律不允許的工作;

　　3、甲方不按照本合同規(guī)定支付勞動(dòng)報(bào)酬或者提供福利待遇的。

　　第二十六條 本合同期滿，勞動(dòng)合同即終止。甲乙雙方可協(xié)商，續(xù)訂勞動(dòng)合同。

　　八、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償與賠償

　　第二十七條 下列情形之一，甲方違反勞動(dòng)合同約定條件的，應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)支付乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金：

　　1、甲方克扣或者無(wú)故拖欠乙方工資的，以及拒不支付乙方延長(zhǎng)工作時(shí)間工資歷報(bào)酬的，除在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)全額支付乙方工資報(bào)酬外，還需加發(fā)相當(dāng)于工資報(bào)酬

　　百分之二十五的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金;

　　2、甲方支付乙方的工資報(bào)酬低于本市最低工資標(biāo)準(zhǔn)的，要在補(bǔ)足低于標(biāo)準(zhǔn)部分的同時(shí)，另外支付相當(dāng)于低于部分百分之二十五的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

　　第二十八條若乙方無(wú)其他過(guò)失行為，甲方不得解除合同的情形：

　　1、乙方從事解除職業(yè)病危害作業(yè)的未進(jìn)行離崗前職業(yè)健康檢查，或者乙方被疑似職業(yè)病病人在診斷或者醫(yī)學(xué)觀察期間的;

　　2、在甲方處患職業(yè)病或者因工負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或者部分喪失勞動(dòng)能力的;

　　3、患病或者負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;

　　4、女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的;

　　5、在本單位連續(xù)工作滿后十五年，且距法定退休年齡不中五年前的;

　　6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

　　第二十六條 本合同期限屆滿，勞動(dòng)合同即終止。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，可以續(xù)訂勞動(dòng)合同;若甲方維持或者提高勞動(dòng)合同約定條件續(xù)訂勞動(dòng)合同，乙方不同意續(xù)訂的，甲方將根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第四十六條第5點(diǎn)的規(guī)定不向乙方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

　　第二十七條 有下列情形之一的，勞動(dòng)合同終止：

　　1、勞動(dòng)合同期滿;

　　2、勞動(dòng)者已開(kāi)始依法享受基本養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇的;

　　3、勞動(dòng)者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者失蹤的;

　　4、用人單位被依法宣告破產(chǎn)的;

　　5、用人單位解散、被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者責(zé)令關(guān)閉的;

　　6、有法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形的。

　　勞動(dòng)爭(zhēng)議處理

　　第三十五條 因履行本合同發(fā)生的勞動(dòng)爭(zhēng)議，當(dāng)事人可以向單位申請(qǐng)調(diào)解;調(diào)解不成，當(dāng)事人一方要求仲裁的，應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十天內(nèi)向沈陽(yáng)市勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，對(duì)裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。

　　十、 其他

　　第三十七條 甲方以下的規(guī)章制度

　　人力資源管理制度 行政管理制度 員工手冊(cè) 職務(wù)說(shuō)明書(shū) 作為本合同的附件。

　　第三十八條 本合同自乙方赴甲方處報(bào)到之日起并經(jīng)甲方雙方簽字或蓋章生效，雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得修改和變更。

　　第三十九條 本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具同等法律效力。

　　甲 方：

　　法人代表：

　　蓋 章：

　　乙 方：

　　簽 字：

深圳市房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)書(shū) 篇22

　　房 地 產(chǎn) 項(xiàng) 目

　　營(yíng)銷策劃及招商銷售代理

　　合 同 書(shū)

　　甲方：宿遷世典房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

　　乙方：

　　甲方： 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

　　地址：：宿遷

　　乙方：

　　地址：

　　甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)規(guī)定，本著平等互利、友好合作、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方以代理商的身份為月亮灣商住項(xiàng)目綜合商業(yè)地產(chǎn)、住宅項(xiàng)目全權(quán)委托乙方：投資顧問(wèn)、營(yíng)銷策略、廣告創(chuàng)意、招商及銷售代理事宜，達(dá)成以下合同內(nèi)容，并承諾共同遵照?qǐng)?zhí)行。

　　第一條：項(xiàng)目概況

　　1、項(xiàng)目名稱：月亮灣

　　2、項(xiàng)目位置：新城區(qū)

　　3、項(xiàng)目用途：商業(yè)、住宅綜合房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā);

　　4、全案代理范圍：約定委托代理銷售面積：該項(xiàng)目總銷售面積約 平方米，其中商業(yè)物業(yè)銷售總面積約 平方米，住宅樓(辦公、公寓)總銷售面積約平方米，其它可銷售面積 平方米，(最終面積以房產(chǎn)測(cè)繪部門測(cè)繪為準(zhǔn))。

　　第二條：委托事項(xiàng)

　　1.投資顧問(wèn)

　　本項(xiàng)目投資顧問(wèn)工作，主要是從市場(chǎng)研究以及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)條件的分析入手，通過(guò)對(duì)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)力的挖掘，提煉項(xiàng)目的核心賣點(diǎn)體系，形成項(xiàng)目的初步產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)策略和產(chǎn)品形象定位，并參與規(guī)劃、設(shè)計(jì)討論和提出產(chǎn)品調(diào)整建議，根據(jù)相關(guān)定位、資料提供項(xiàng)目分析。

　　2.營(yíng)銷策略

　　本項(xiàng)目營(yíng)銷策略工作，主要是從市場(chǎng)、產(chǎn)品、客群等角度出發(fā)，確定項(xiàng)目的主題定位、整體市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)策略、形象包裝策略、銷售定價(jià)策略及項(xiàng)目整體營(yíng)銷工作計(jì)劃等與營(yíng)銷相關(guān)的策略工作內(nèi)容并配合開(kāi)發(fā)商實(shí)施。

　　3.廣告創(chuàng)意

　　本項(xiàng)目廣告創(chuàng)意工作，主要是結(jié)合項(xiàng)目的整體定位及競(jìng)爭(zhēng)策略，確定廣告推行計(jì)劃并進(jìn)行相關(guān)文案平面的創(chuàng)意、設(shè)計(jì)，相關(guān)現(xiàn)場(chǎng)的包裝展示的設(shè)計(jì)工作等，為協(xié)助銷售和項(xiàng)目提升形象服務(wù)。

　　4.招商銷售代理

　　乙方以代理銷售商的身份組建并管理本項(xiàng)目銷售團(tuán)隊(duì)，由該銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行本合同所約定銷售范圍內(nèi)物業(yè)的全面招商銷售工作。

　　第三條：委托期限

　　本合同代理期限為_(kāi)____個(gè)月，自___年___月___日至___年___月___日。在本合同到期前的_____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)_____個(gè)月，在自動(dòng)延期期間，本合同所有條款和乙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不變。在本合同延長(zhǎng)期內(nèi)，任何一方有權(quán)提前30天給予另一方書(shū)面通知后終止合同。

　　第四條：工作內(nèi)容

　　1.投資顧問(wèn)

　　1) 負(fù)責(zé)與本項(xiàng)目有關(guān)的市場(chǎng)調(diào)研及市場(chǎng)分析;

　　2) 負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的客群分析;

　　3) 參與產(chǎn)品設(shè)計(jì)討論并提供產(chǎn)品建議或產(chǎn)品修改建議;

　　2. 營(yíng)銷策略

　　1)根據(jù)項(xiàng)目的市場(chǎng)定位、客戶定位、產(chǎn)品定位以及開(kāi)發(fā)商目標(biāo)等基本要素，制定項(xiàng)目營(yíng)銷策略總綱，包括營(yíng)銷階段劃分、項(xiàng)目主題定位、市場(chǎng)形象定位、客戶營(yíng)銷基本策略等;

　　2) 根據(jù)項(xiàng)目的營(yíng)銷階段劃分后的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，分階段制定項(xiàng)目各階段的營(yíng)銷工作執(zhí)行計(jì)劃;

　　3)根據(jù)確認(rèn)的營(yíng)銷策略總綱及階段性的營(yíng)銷策略執(zhí)行計(jì)劃，制定項(xiàng)目營(yíng)銷策略執(zhí)行方案，包括項(xiàng)目階段性的營(yíng)銷組合策略、媒體組合策略、重大SP活動(dòng)策略、價(jià)格策略等;

　　4)根據(jù)確定的營(yíng)銷策略總綱及營(yíng)銷策略執(zhí)行方案，結(jié)合市場(chǎng)和項(xiàng)目進(jìn)展中的變化因素，制定每個(gè)營(yíng)銷階段的營(yíng)銷策略調(diào)整與執(zhí)行計(jì)劃，并針對(duì)各個(gè)營(yíng)銷階段過(guò)程中的重大事件如開(kāi)工、房交會(huì)等，制定策略及執(zhí)行專案;

　　5) 根據(jù)每個(gè)營(yíng)銷階段的銷售特點(diǎn)、去化特征以及客戶需求特征，制定短期的銷售策略、價(jià)格策略和媒體策略等;

　　3.廣告創(chuàng)意

　　1) 制訂合同期內(nèi)的項(xiàng)目廣告宣傳創(chuàng)意策略，編制項(xiàng)目整體媒介策略、年度媒體策略和月度媒體計(jì)劃及廣告費(fèi)用預(yù)算;

　　2) 負(fù)責(zé)項(xiàng)目形象定位及LOGO、VI及應(yīng)用、延展等相關(guān)應(yīng)用設(shè)計(jì);

　　3)根據(jù)項(xiàng)目形象與銷售需要，在相關(guān)SP活動(dòng)專案(包括展會(huì)、咨詢會(huì)、新聞發(fā)布會(huì)、大型促銷、客戶聯(lián)誼活動(dòng)及各類典禮)基礎(chǔ)上，進(jìn)行包裝展示的設(shè)計(jì)工作;

　　4) 提供項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)包裝策略及設(shè)計(jì)方案(現(xiàn)場(chǎng)看板、指示牌、工地圍墻、現(xiàn)場(chǎng)羅馬旗、大型廣告牌等);

　　5) 負(fù)責(zé)相關(guān)文案創(chuàng)意和平面設(shè)計(jì)(包括樓書(shū)、宣傳折頁(yè)、戶型冊(cè)、客戶通訊、報(bào)紙廣告、雜志廣告、夾報(bào)廣告、展板、戶外看板等的設(shè)計(jì));

　　6) 負(fù)責(zé)電臺(tái)宣傳稿的文案創(chuàng)意、電視宣傳片的創(chuàng)意思路、網(wǎng)站的創(chuàng)意思路與文案。

　　4.招商銷售代理

　　1) 制訂并提供項(xiàng)目招商銷售策略;

　　2) 制定并執(zhí)行銷售價(jià)格體系及銷控策略;

　　3) 派出專職項(xiàng)目經(jīng)理及銷售員組成本項(xiàng)目銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行銷售招商;

　　4) 負(fù)責(zé)本項(xiàng)目銷售現(xiàn)場(chǎng)管理;

　　5) 負(fù)責(zé)或協(xié)助本項(xiàng)目以促銷為目的的SP活動(dòng);

　　6) 根據(jù)銷售計(jì)劃負(fù)責(zé)具體實(shí)施和落實(shí)執(zhí)行;

　　7) 負(fù)責(zé)本項(xiàng)目相關(guān)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)、分析(包括銷售日?qǐng)?bào)、周報(bào)、月報(bào)、促銷分析報(bào)告等)，并提供銷售報(bào)表。

　　8) 負(fù)責(zé)派出招商銷售團(tuán)隊(duì)的工作服、工資、傭金、補(bǔ)貼及相應(yīng)的福利待遇。

　　第五條：雙方責(zé)任

　　1.甲方責(zé)任

　　1)甲方向乙方提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，提供所委托項(xiàng)目之開(kāi)發(fā)建設(shè)法定文件、所有權(quán)法律批文復(fù)印件，提供項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的圖紙、資料，項(xiàng)目運(yùn)作的整體計(jì)劃、方案及乙方要求等;及時(shí)通報(bào)施工計(jì)劃、工程進(jìn)度、預(yù)售許可證辦理進(jìn)度、房屋交付期等與本項(xiàng)目有關(guān)的具體情況;在本項(xiàng)目發(fā)售前向乙方提供本項(xiàng)目公開(kāi)銷售所需的預(yù)售許可證及各項(xiàng)文件資料，以確保本項(xiàng)目策劃工作和銷售工作的順利展開(kāi)。甲方承諾依本款提供給乙方的資料完全真實(shí)，并承擔(dān)因上述資料的承諾所產(chǎn)生的對(duì)本項(xiàng)目客戶的一切責(zé)任。

　　2) 對(duì)乙方提交的有關(guān)工作計(jì)劃與工作報(bào)告進(jìn)行審查驗(yàn)收，并須在乙方提交每一份報(bào)告后的3個(gè)工作日內(nèi)給予明確答復(fù)或修改意見(jiàn);

　　3) 承擔(dān)本項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)銷售場(chǎng)所及家俬、設(shè)施配置費(fèi)用：即現(xiàn)場(chǎng)銷售接待中心裝修及銷售所需的沙盤模型;

　　4)甲方承擔(dān)本項(xiàng)目的宣傳及廣告推廣費(fèi)用(推廣費(fèi)用包括報(bào)紙和電視及電臺(tái)廣告及廣告片制作、印制宣傳材料、售樓書(shū)、戶外看板、SP促銷及客戶聯(lián)誼活動(dòng)等);廣告推廣費(fèi)用由乙方根據(jù)推廣要求向甲方申報(bào)，批復(fù)后由甲方在費(fèi)用出生前一次性支付于乙方。

　　5) 提供現(xiàn)場(chǎng)辦公設(shè)備(包括但不僅包括空調(diào)、飲水機(jī)、傳真機(jī)、復(fù)印機(jī)、電腦、電話、辦公桌椅、洽談桌椅等)，并承擔(dān)日常水電、維護(hù)及房租費(fèi)用;

　　6) 保證本項(xiàng)目具備辦理個(gè)人購(gòu)房按揭貸款的條件、保證本項(xiàng)目所有商品房均符合預(yù)售的法定條件;

　　7) 項(xiàng)目銷售房號(hào)、確認(rèn)的價(jià)格表等銷售文件資料，甲方于距乙方合同簽訂日3天前提供給乙方，以保證銷售策劃及代理的順利實(shí)施;

　　8) 向乙方提供合法的銷售面積，套內(nèi)使用面積及公攤面積證明;

　　9)派出專職人員在現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)購(gòu)房定金及銷售收款、辦理預(yù)售登記、合同備案等相關(guān)各項(xiàng)購(gòu)房手續(xù)。協(xié)助辦理客戶個(gè)人購(gòu)房貸款、解決因購(gòu)房辦證需提供證件所引發(fā)的客戶投訴、并處理關(guān)于工程的修改意見(jiàn)及投訴等方面的工作;

　　10)本項(xiàng)目的房交會(huì)的展場(chǎng)租賃與裝修費(fèi)用、非計(jì)劃性的甲方指定的宣傳費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付。若該類費(fèi)用甲方需乙方代理開(kāi)支，應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用項(xiàng)發(fā)生前一次性提前預(yù)支付乙方，具體使用計(jì)劃需由乙方提前申報(bào)經(jīng)甲方認(rèn)可后才能使用;

　　11) 甲方承擔(dān)購(gòu)買本項(xiàng)目物業(yè)的客戶使用信用卡及消費(fèi)卡等以刷卡形式支付定金或購(gòu)房款而產(chǎn)生的銀行之手續(xù)費(fèi)。

　　12) 甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)服務(wù)費(fèi)用。如有拖欠要按所欠代理費(fèi)總額每日千分之五計(jì)付滯納金。

　　13) 非乙方之行為造成的索賠或其他法律責(zé)任，由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　14) 在本合同生效后，甲方不再自行銷售或者委托任何第三方代理銷售本合同所指相關(guān)物業(yè)。

　　15) 負(fù)責(zé)銷售應(yīng)配置的交通工具(即看房車)的日常維護(hù)費(fèi)用及燃油費(fèi)及駕駛員薪酬等。

　　2.乙方責(zé)任

　　1) 認(rèn)真、準(zhǔn)確并按計(jì)劃及時(shí)完成本合同約定的全部工作內(nèi)容;

　　2) 若甲方對(duì)乙方專案組成員的實(shí)際工作不滿意，乙方有義務(wù)更換專案組人員;

　　3) 本項(xiàng)目專案組成員應(yīng)積極配合雙方確定的營(yíng)銷策略的具體執(zhí)行步驟，確保策劃方案順利實(shí)施;

　　4) 依進(jìn)度向甲方及時(shí)通報(bào)工作的進(jìn)展情況，促進(jìn)雙方保持良好的溝通;

　　5) 負(fù)責(zé)以書(shū)面形式向甲方提供產(chǎn)品建議、營(yíng)銷策略、銷售策略、招商策略、廣告策略及計(jì)劃等，經(jīng)雙方確認(rèn)后執(zhí)行;

　　6)乙方派駐銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)駐銷售招商現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)展客戶咨詢、接待、跟蹤、招商、銷售等工作，并按雙方共同商定的售樓方案進(jìn)行銷售(甲方在乙方銷售人員進(jìn)場(chǎng)展開(kāi)項(xiàng)目咨詢工作前提供蓋章確認(rèn)的項(xiàng)目200問(wèn)資料);乙方負(fù)責(zé)管理銷控表，組織好樓盤的銷售工作，根據(jù)銷售各階段的實(shí)際調(diào)配資源，保證每日有一定數(shù)量的銷售人員在售樓現(xiàn)場(chǎng)從事銷售工作;

　　7)甲、乙雙方建立工作例會(huì)制度定期與甲方溝通，乙方工作人員詳細(xì)記錄廣告效果及銷售情況，并向甲方如實(shí)、及時(shí)報(bào)告銷售狀況，督促客戶按約支付房款，盡量確保房款按期并快速回籠;

　　8) 按甲方提供的項(xiàng)目資料，如實(shí)地對(duì)客戶進(jìn)行介紹，介紹內(nèi)容包括房型、建筑面積、建筑標(biāo)準(zhǔn)、付款辦法、交房日期和客戶預(yù)售購(gòu)房合同等;

　　9) 乙方招商工作必須先向甲方提出包含商家綜合素質(zhì)、品牌實(shí)力和租金水平的招商方案及承租方與甲方達(dá)成租賃協(xié)議的工作計(jì)劃，經(jīng)甲方審核通過(guò)后實(shí)施;

　　10)

　　11) 本合同中止時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)返還甲方所有有關(guān)文件與資料，并妥善交接好所有相關(guān)工作;

　　12) 乙方有義務(wù)在甲方向乙方支付有關(guān)費(fèi)用時(shí)及時(shí)向甲方提供真實(shí)有效的完稅票據(jù)。

　　第六條：其它相關(guān)管理

　　1、為了清晰工作指令和提高工作效率，甲方應(yīng)以書(shū)面的、清晰的、可執(zhí)行的工作聯(lián)絡(luò)單或意見(jiàn)書(shū)通知乙方執(zhí)行，通常情況下乙方可以不執(zhí)行甲方的口頭工作指令;

　　2、為了保證甲方工作指令下達(dá)的清晰與準(zhǔn)確，乙方工作僅對(duì)甲方總經(jīng)理或總經(jīng)理指定負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)。乙方為甲方提供的每次工作以甲方總經(jīng)理或總經(jīng)理指定負(fù)責(zé)人簽字為執(zhí)行依據(jù)和工作標(biāo)準(zhǔn);

　　3、 甲方總經(jīng)理指定負(fù)責(zé)人為，該負(fù)責(zé)人的書(shū)面認(rèn)定代表甲方認(rèn)定;甲方若需重新確定其他指定負(fù)責(zé)人或變更負(fù)責(zé)人，需向乙方提供甲方總經(jīng)理簽字并公司蓋章的書(shū)面文件;

　　4、 乙方總經(jīng)理指定負(fù)責(zé)人為 ，該聯(lián)系人的書(shū)面認(rèn)定代表乙方認(rèn)定;乙方若需重新指定其他聯(lián)系人，需向甲方提供乙方總經(jīng)理簽字并公司蓋章的書(shū)面文件;

　　5、 全部銷售資料及廣告均注明“義烏遠(yuǎn)大”字樣。

　　6、 為保證銷售的順利進(jìn)行，本項(xiàng)目遇下列事項(xiàng)時(shí)，甲方須及時(shí)給予書(shū)面形式通知：

　　1) 購(gòu)房合同條款變更;

　　2) 工程設(shè)計(jì)及裝修標(biāo)準(zhǔn)變更;

　　3) 購(gòu)房付款方式及折扣率變更;

　　4) 物業(yè)管理公司等相關(guān)服務(wù)單位的變更;

　　5) 其它與銷售相關(guān)事宜變更。

　　第七條：銷售價(jià)格、全案策劃、招商銷售代理費(fèi)

　　1、本合同簽定后甲方需每月支付乙方前期策劃費(fèi)人民幣叁萬(wàn)元，支付期限為6個(gè)月，共計(jì)人民幣18萬(wàn)元整。本合同簽定后在支付期每個(gè)月的5號(hào)，甲方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式結(jié)算給乙方

　　2、 銷售價(jià)格

　　雙方約定，本項(xiàng)目銷售正式銷售的約定均價(jià)為：公寓人民幣 元/平方米，商鋪人民幣 元/平方米，其它銷售物業(yè)以及部分商業(yè)租賃費(fèi)用以附加協(xié)議為準(zhǔn)

　　3、 商業(yè)招商銷售代理費(fèi)

　　商業(yè)招商銷售代理費(fèi)的收取方式由“考核代理費(fèi)”與“超價(jià)提成”兩部分組成。商業(yè)物業(yè)按實(shí)際銷售合同金額的3%計(jì)算傭金，若存租賃為，收取一季度租金為乙方招商費(fèi)(兩者可同時(shí)產(chǎn)生)

　　商業(yè)考核代理費(fèi)：按照2.5%、3.0%、3.5%、結(jié)算

　　在合同期限內(nèi)完成本合同銷售目標(biāo)的60%，按照2.5%結(jié)算

　　在合同期限內(nèi)完成本合同銷售目標(biāo)的61-75%，按照3.0%結(jié)算

　　在合同期限內(nèi)完成本合同銷售目標(biāo)的76%(或以上)，按照3.5%結(jié)算

　　商業(yè)全案代理費(fèi)的“超價(jià)提成”的計(jì)算方式為：(實(shí)際總銷售平均價(jià)格減去約定總銷售平均價(jià)格)×30%=超價(jià)提成。

　　4、 住宅全案銷售代理費(fèi)

　　全案代理費(fèi)的收取方式由“考核代理費(fèi)”與“超價(jià)提成”兩部分組成。

　　考核代理費(fèi)：按照2.0%、2.5%、3.0%、結(jié)算

　　全案代理費(fèi)用在合同考核期前按照完成商品房銷售額的2%結(jié)算，另外按照以下結(jié)算：

　　在合同期限內(nèi)完成本合同銷售目標(biāo)的60%，按照2%結(jié)算

　　在合同期限內(nèi)完成本合同銷售目標(biāo)的61-75%，按照2.5%結(jié)算

　　在合同期限內(nèi)完成本合同銷售目標(biāo)的76%(或以上)，按照3.0%結(jié)算

　　其中不列入考核范圍的(車庫(kù)、車位)均按其銷售總額3%提取(具體結(jié)算方式參照住宅)

　　全案代理費(fèi)的“超價(jià)提成”的計(jì)算方式為：(實(shí)際總銷售平均價(jià)格減去約定總銷售平均價(jià)格)×40%=超價(jià)提成。

　　5、 特殊關(guān)系客戶

　　如遇甲方特殊關(guān)系而成交的客戶，需由甲方總經(jīng)理或甲方總經(jīng)理指定負(fù)責(zé)人書(shū)面批準(zhǔn)，價(jià)格可不受任何限制但需保密，同時(shí)仍須按實(shí)際成交價(jià)向乙方支付代理費(fèi)。

　　如遇房產(chǎn)直接抵扣支付廣告、建材等費(fèi)用，價(jià)格可不受任何限制但需保密，同時(shí)仍須按實(shí)際成交價(jià)向乙方支付代理費(fèi)。

　　6、 退房原則

　　由于乙方原因造成已購(gòu)客戶退房，則乙方退還甲方該戶的全案代理費(fèi)。由于客戶原因退房，所沒(méi)收的客戶定金及其他費(fèi)用由甲、乙雙方五五分成。由于甲方原因造成已購(gòu)客戶退房，則甲方仍需向乙方支付全案代理費(fèi)。

　　7、 雙方協(xié)定的銷售進(jìn)度(銷售進(jìn)度以套數(shù)為計(jì)量)

　　正式銷售后完成總銷售周期進(jìn)行考核。(銷售考核周期，甲、乙雙方根據(jù)項(xiàng)目面臨的市場(chǎng)情況、開(kāi)發(fā)商資金要求以及項(xiàng)目工程進(jìn)度的綜合分析，在正式簽定本合同時(shí)另行簽署補(bǔ)充協(xié)議約定執(zhí)行)

　　8、 有關(guān)全案代理費(fèi)的付款約定：

　　1) 在合同執(zhí)行2個(gè)月后，甲方開(kāi)始支付乙方銷售傭金，事后乙方保留1個(gè)月的銷售代理傭金作為本合同的保證金。

　　2)代理費(fèi)按月結(jié)算，每個(gè)月代理費(fèi)的結(jié)算日為下個(gè)月的5號(hào)之前，甲方須在每月5日前以支票、匯票或電匯等形式、一次性向乙方支付上個(gè)月全案代理費(fèi)中的“代理費(fèi)”，乙方收到此款項(xiàng)前應(yīng)給甲方開(kāi)具正式完稅發(fā)票;

　　乙方同意按上述3、4兩款約定的銷售考核周期進(jìn)行銷售目標(biāo)考核，在考核期的月份乙方先按月度銷售額(簽署預(yù)售/銷售合同的房款)代理費(fèi)的75%結(jié)算。若乙方在任何一個(gè)銷售考核周期內(nèi)未能完成約定銷售進(jìn)度的50%，則甲方有權(quán)在按銷售額(簽署預(yù)售/銷售合同的房款)代理費(fèi)的75%結(jié)算完之前的代理費(fèi)后，單方面終止本合同，但不視為乙方違約。當(dāng)乙方每完成一個(gè)銷售考核周期的約定考核比例，則當(dāng)前的代理費(fèi)按上述第七條第2款規(guī)定的“代理費(fèi)”結(jié)算，同時(shí)當(dāng)前的“代理費(fèi)”按上述第七條第6款規(guī)定的“代理費(fèi)”補(bǔ)結(jié)，補(bǔ)結(jié)的代理費(fèi)在下月5日前完成支付。

　　3) 乙方在完成本合同約定的本項(xiàng)目可銷售物業(yè)面積比例達(dá)到75%時(shí)，甲方應(yīng)在10天內(nèi)結(jié)算所有“超價(jià)提成”。

　　第八條：保密與商業(yè)道德

　　1.保密條款：

　　雙方據(jù)此項(xiàng)目所確立的所有合同及相應(yīng)技術(shù)文件均屬保密范圍，任何一方未經(jīng)另一方允許不應(yīng)將其向任何第三方透露。

　　2.商業(yè)道德條款：

　　1)除非雙方均認(rèn)可，任何一方不得聘用另一方公司的在職員工或離職未滿兩年的員工;

　　2)除非甲方認(rèn)可，乙方不得在甲方項(xiàng)目所在縣域范圍為對(duì)其他有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的項(xiàng)目進(jìn)行全案代理服務(wù)。

　　第九條：違約責(zé)任

　　本合同簽署生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同，如任何一方違約，致使對(duì)方本合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，則守約方有權(quán)要求違約方賠償已執(zhí)行本合同應(yīng)取得的所有既得利益。

　　第十條：合同的終止和變更

　　1、在本合同到期時(shí)，雙方若均同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作并妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲、乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。

　　2、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充協(xié)議，其條款與本合同具有同等法律效力。

　　第十一條：免責(zé)條款

　　1、國(guó)家法律規(guī)定的不可抗力;

　　2、由雙方共同約定或補(bǔ)充約定的其他免責(zé)條件。

　　第十二條：爭(zhēng)議解決

　　若雙方對(duì)本合同內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決，若協(xié)商解決無(wú)效，通過(guò)訴訟解決，在法院判決生效前，本合同繼續(xù)有效。

　　第十三條：合同生效

　　本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)甲、乙雙方代表人簽字并公司蓋章后立即生效。

　　甲方： 乙方：

　　甲方代表人： 乙方代表人：

　　簽署日期：20_年 月 日

深圳市房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)書(shū) 篇23

　　德陽(yáng)市存量房買賣合同

　　買 方：____________________________________

　　賣 方：____________________________________

　　居間方：____________________________________

　　四川省建設(shè)廳

　　四川省工商行政管理局

　　二○○七年七月

　　特別提示

　　為更好地維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，請(qǐng)買賣雙方在簽約前認(rèn)真閱讀以下內(nèi)容，并在閱讀后簽字確認(rèn)：

　　l、買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)合同條款進(jìn)行修改、補(bǔ)充，但修改、補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定。

　　2、買賣雙方可以通過(guò)合同約定，由雙方自行決定交易資金支付方式，也可以通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)在銀行開(kāi)設(shè)的客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶，根據(jù)合同約定條件，劃轉(zhuǎn)交易資金。

　　3、買賣雙方簽訂房屋買賣合同后，按約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。

　　3、合同生成不等于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。合同生成到產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，有一個(gè)時(shí)間過(guò)程，期間可能會(huì)出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)被查封等特殊情況，因此請(qǐng)買賣雙方務(wù)必注意風(fēng)險(xiǎn)，及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)。否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任將自行承擔(dān)，而與產(chǎn)權(quán)登記部門無(wú)關(guān)。

　　以上提示內(nèi)容，我已認(rèn)真閱讀并完全理解。

　　賣方簽字： 買方簽字：

　　日 期： 日 期：

　　買 方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　【身份證號(hào)】【護(hù)照號(hào)】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【 】

　　住 所：

　　郵政編碼： 聯(lián)系電話：

　　代 理 人： 身份證號(hào)：

　　住 所：

　　郵政編碼： 聯(lián)系電話：

　　賣 方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　【身份證號(hào)】【護(hù)照號(hào)】

　　住 所：

　　郵政編碼： 聯(lián)系電話：

　　代 理 人： 身份證號(hào)：

　　住 所：

　　郵政編碼： 聯(lián)系電話：

　　居 間 方： (以下簡(jiǎn)稱丙方)

　　法定代表人： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

　　資質(zhì)備案號(hào)：

　　住 所：

　　郵政編碼： 聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》等法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就該存量房屋買賣的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。

　　房屋基本概況

　　第二條 房屋現(xiàn)狀

　　買賣雙方均清楚該房屋產(chǎn)權(quán)及面積現(xiàn)狀，并確認(rèn)該房屋是以現(xiàn)狀出售，該房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為：

　　1、該房屋已辦理房屋所有權(quán)證，沒(méi)有法律、法規(guī)規(guī)定限制交易的情形，賣方對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，能完全支配和處理。

　　2、該房屋處于抵押狀態(tài)，抵押權(quán)人為 。抵押權(quán)人同意賣方出售該房屋。見(jiàn)附件。

　　3、該房屋之上存有租約，租期到 年 月 日止。租金為 元/月，押金為 元。承租人已書(shū)面放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。賣方須于合同簽訂日將承租人放棄優(yōu)先權(quán)的書(shū)面文件原件交予買方。買賣雙方約定以下列第( )種方式處理與承租人的租約：

　　(1)雙方同意由賣方在實(shí)際交付房地產(chǎn)時(shí)處理與承租人的租賃關(guān)系事宜。

　　(2)雙方同意由買方處理與承租人的有關(guān)剩余租期事宜。賣方所收取押金交予買方，剩余租期的租金由買方收取。

　　4、買賣雙方對(duì)該房屋之上所附著的戶口(無(wú)論是出售人自己的還是其他人的)遷出的相關(guān)事宜另行約定。

　　第三條 房屋成交價(jià)格

　　甲、乙雙方商定該套房屋的成交價(jià)格為￥ 元(大寫人民幣： )，該價(jià)格包括房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備 等物品(包括內(nèi)容可另立附件)。

　　房款交付

　　合同簽訂后，當(dāng)事人各方同意按下列第 種方式交存或支付房?jī)r(jià)款：

　　(1)一次性付款：

　　甲方于 年 月 日前或 將除定金、履約保證金之外的房款￥ 元(大寫人民幣： )交付于 或【交由雙方指定的銀行監(jiān)管】。(買賣雙方另行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議)。

　　(2)分期付款：

　　①甲方于 年 月 日前或 將金額￥ 元(大寫人民幣： )交付于 或【交由雙方指定的銀行監(jiān)管】;

　　②甲方于 年 月 日前或 將金額￥ 元(大寫人民幣： )交付于 或【交由雙方指定的銀行監(jiān)管】

　　③甲方于 年 月 日前或 將扣除定金(或履約保證金)后的余款￥ 元(大寫人民幣： )交付于 或【交由雙方指定的銀行監(jiān)管】。

　　(3)抵押貸款：

　　①甲方于 年 月 日前或 將首期款(不含定金或履約保證金)￥ 元(大寫人民幣： )交付于 或【交由雙方指定的銀行監(jiān)管】;

　　②其余款￥ 元由甲方于 年 月 日前向銀行辦理貸款，放款時(shí)間為銀行約定時(shí)間交付予賣方。

　　其余款￥ 元由甲方委托丙方于 年 月 日前或 通過(guò)【 擔(dān)保有限公司】或【______________________】辦理 貸款。(甲方應(yīng)于簽訂該合同之日起 日內(nèi)提供貸款所需的所有資料，所需資料三方可另立附件。)因甲方貸款所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。

　　如買方支付首期款之余額少于交易價(jià)格與銀行承諾發(fā)放貸款的差額之余額，則首期款金額應(yīng)相應(yīng)增加，買方須于銀行出具承諾貸款函后 日內(nèi)補(bǔ)足并交付于 或【交由雙方指定的銀行監(jiān)管】。

　　(4)其他： 。

　　第五條 逾期付款違約責(zé)任

　　除本合同第十四條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第 種方式處理：

　　1、按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

　　(1)逾期在 日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二日起至實(shí)際金額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 的違約金，合同繼續(xù)履行;

　　(2)逾期超過(guò) 日后，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方按累計(jì)應(yīng)付款的 %向乙方支付違約金。甲方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)乙方同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二日起至實(shí)際金額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 (該比率應(yīng)不小于第1項(xiàng)中的比率)的違約金。

　　第1項(xiàng)與第2項(xiàng)中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第四條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采用分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

　　2、其他： 。

　　第六條 產(chǎn)權(quán)過(guò)戶辦理

　　甲、乙雙方于 年 月 日前到房管部門辦理該房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù)，丙方協(xié)助辦理。

　　第七條 稅、費(fèi)支付

　　買賣過(guò)戶所涉及稅、費(fèi)甲、乙雙方約定按下列方式支付：

　　1、買方支付 ;

　　2、賣方支付 。

　　(按照政府有關(guān)規(guī)定，買賣雙方需付的稅費(fèi)有營(yíng)業(yè)稅及附加、契稅、個(gè)人所得稅、交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、住房專項(xiàng)維修基金等)

　　第八條房屋交付：

　　乙方應(yīng)當(dāng)于 將上述房地產(chǎn)交付予買方。在交付房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列第 手續(xù)：

　　1、買賣雙方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)、并交接該清單上所列物品。

　　2、雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字。

　　3、移交該房屋鑰匙。

　　4、 。

　　5、 。

　　第九條 逾期交房違約責(zé)任

　　除本合同第十四條規(guī)定的特殊情況外，乙方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付甲方，按下列第 種方式處理：

　　1、按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

　　(1)逾期不超過(guò) 日，自本合同規(guī)定的最后交房期限之第二日起至實(shí)際交付之日止，乙方按日向甲方支付已付房款萬(wàn)分之 的違約金，合同繼續(xù)履行;

　　(2)逾期超過(guò) 日后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)自甲方解除合同通知到達(dá)之日起 天內(nèi)退還全部已付款，并按甲方累計(jì)已付款的 %向甲方支付違約金。甲方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二日起至實(shí)際交付之日止，乙方按日向甲方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 (該比率應(yīng)不小于第1項(xiàng)中的比率)的違約金。

　　2、其他：

　　第十條 傭金：

　　該房屋經(jīng)撮合成交后，丙方應(yīng)收傭金共計(jì) 元(大寫： )，三方約定傭金按下列方式支付：

　　1、 方應(yīng)在 支付傭金￥ 元(大寫人民幣： )予丙方。

　　2、 方應(yīng)在 支付傭金￥ 元(大寫人民幣： )予丙方。

　　3、

　　第十一條 本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)通知相對(duì)方，并征得相對(duì)方的同意后，在約定的時(shí)限內(nèi)，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，注明變更事項(xiàng)。未征得相對(duì)方同意，擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。在本合同履行期間，因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書(shū)面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。

　　第十二條 其他約定：

　　第十三條 違約約定：

　　1、買賣雙方約定，除第十一條外致使合同無(wú)法履行或解除的，違約方應(yīng)按照房屋成交價(jià)的 %，計(jì) 元作為違約金支付給守約方，有居間方的，同時(shí)由違約方支付 元傭金給丙方，并支付本次交易已發(fā)生的所有費(fèi)用。若實(shí)際損失大于違約金時(shí)，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　2、甲、乙、丙三方約定，因甲、乙雙方相互或與他人私下溝通，損害丙方利益的，由責(zé)任方分別按照房屋成交價(jià)的 %，計(jì) 元作為違約金支付給丙方;因丙方與他人私下溝通，損害另一方利益的，由丙方和其他責(zé)任方分別按照房屋成交價(jià)的 %，計(jì) 元作為違約金支付給守約方。若實(shí)際損失大于違約金時(shí)，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　3、

　　第十四條 如有下列情形之一的，當(dāng)事人各方免責(zé)：

　　因不可抗力致使合同無(wú)法履行的;

　　因法律、法規(guī)和相關(guān)政策變動(dòng)致使合同無(wú)法履行的。

　　第十五條 因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人各方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可選擇下列第 項(xiàng)方式解決：

　　1、提交___ ____仲裁委員會(huì)仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第十六條 本合同未盡事項(xiàng)，可由當(dāng)事人各方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

　　第十七條 本合同經(jīng)當(dāng)事人各方簽字蓋章即生效，本合同一式叁份，當(dāng)事人各方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

　　甲 方： 乙 方： 丙 方：

　　代理人： 代理人： 注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：

　　電 話： 電 話： 注冊(cè)號(hào)：

　　電 話：

　　簽約地址：

　　簽約時(shí)間： 年 月 日

深圳市房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)書(shū) 篇24

　　合同(contract)，又稱為契約、協(xié)議，是平等的當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的`協(xié)議。下面請(qǐng)看“代理合同：房地產(chǎn)估價(jià)委托合同書(shū)”一文：

　　代理合同：房地產(chǎn)估價(jià)委托合同書(shū)

　　甲方：

　　地址：

　　電話： 傳真：

　　法定代表人： 經(jīng)辦人：

　　乙方：

　　電話： 傳真：

　　法定代表人： 經(jīng)辦人：

　　甲、乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，本著自愿平等原則，就以下的房地產(chǎn)估價(jià)項(xiàng)目達(dá)成本委托合同書(shū)。

　　第一條 房地產(chǎn)估價(jià)委托內(nèi)容

　　1.委托估價(jià)項(xiàng)目：;

　　2.估價(jià)基準(zhǔn)日： 年月 日;

　　3.估價(jià)工作開(kāi)始日期： 年月 日;

　　4.估價(jià)報(bào)告提交日期： 年月日;共提交報(bào)告 份;

　　5.估價(jià)目的：

　　第二條 估價(jià)收費(fèi)

　　1.依據(jù)國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)管理局和國(guó)家物價(jià)局價(jià)費(fèi)字625號(hào)《資產(chǎn)估價(jià)收費(fèi)管理暫行辦法》規(guī)定，結(jié)合深圳市的實(shí)際情況制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及項(xiàng)目特點(diǎn)，雙方議定本項(xiàng)目總收費(fèi)人民幣 萬(wàn)元;

　　2.費(fèi)用支付辦法和時(shí)間。①本委托協(xié)議書(shū)雙方簽字或蓋章后即預(yù)付人民幣 萬(wàn)元，乙方收到預(yù)付款后開(kāi)始進(jìn)行估價(jià)工作。②余款人民幣 萬(wàn)元在甲方取報(bào)告時(shí)付清。

　　第三條 甲方的責(zé)任

　　1.甲方為乙方提供被估價(jià)資產(chǎn)的相關(guān)資料，并對(duì)所提供的資料真實(shí)性負(fù)責(zé)任;

　　2.甲方派熟悉情況的專人配合乙方進(jìn)行估價(jià)工作，并為乙方詳細(xì)介紹相關(guān)的情況，安排合適的工作場(chǎng)地;

　　3.甲方按第二條協(xié)定，及時(shí)支付估價(jià)費(fèi)用給乙方;

　　4.如本估價(jià)項(xiàng)目需要到本市以外地方進(jìn)行有關(guān)估價(jià)程序，相關(guān)費(fèi)用亦由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用不包括在第二條總收費(fèi)之內(nèi)。

　　第四條 乙方責(zé)任

　　1.乙方按國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)估價(jià)的法律法規(guī)，履行必要估價(jià)程序，在獨(dú)立、客觀、公正、科學(xué)基礎(chǔ)上進(jìn)行估價(jià);

　　2.乙方對(duì)估價(jià)結(jié)果的準(zhǔn)確性、公正性、合理性負(fù)責(zé)任;

　　3.乙方應(yīng)派遣估價(jià)專業(yè)人員到甲方現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行資產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)，并及時(shí)向甲方通報(bào)估價(jià)情況;

　　4.估價(jià)結(jié)果出來(lái)時(shí)，報(bào)告初稿完成并征求甲方的意見(jiàn)后，乙方出具估價(jià)報(bào)告，甲方的意見(jiàn)必須客觀、真實(shí);

　　5.對(duì)甲方提出的在估價(jià)工作或估價(jià)報(bào)告中存在的疏忽、遺漏、錯(cuò)誤和估價(jià)結(jié)果提出的意見(jiàn)進(jìn)行補(bǔ)充、修改、調(diào)整;

　　6.乙方在估價(jià)工作中，自覺(jué)維護(hù)被估價(jià)資產(chǎn)相關(guān)各方的正當(dāng)權(quán)益;

　　7.乙方對(duì)本次估價(jià)工作中甲方所提供的全部資料及估價(jià)結(jié)果，不得以任何形式向第三方透露。

　　第五條 違約責(zé)任及處理辦法

　　1.本協(xié)議書(shū)在執(zhí)行過(guò)程中如出現(xiàn)對(duì)協(xié)議條款的異議，雙方協(xié)商一致另補(bǔ)充說(shuō)明有關(guān)條款;

　　2.本協(xié)議書(shū)執(zhí)行過(guò)程中如一方有違約行為，另一方有權(quán)要求對(duì)方停止違約行為，如對(duì)方仍不停止違約行為，可以向人民法院起訴，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約行為造成的損失。

　　第六條 其他事項(xiàng)

　　1.本協(xié)議書(shū)壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，同具法律效力;

　　2.本協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后即成立。乙方收到預(yù)付款時(shí)，合同生效;

　　3.其他未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商補(bǔ)充。

　　甲方(蓋章) 乙方(蓋章)

　　代表： 代表：

　　年 月 日

深圳市房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)書(shū) 篇25

　　甲方(委托方)：

　　乙方(受托方)：

　　根據(jù)國(guó)家《合同法》等法律、法規(guī)和規(guī)章，并遵循《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》及《吉林省房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)程》等標(biāo)準(zhǔn)，本著獨(dú)立、客觀、公平、公正的原則，甲乙雙方就房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估事宜訂立合同如下：

　　一、合同內(nèi)容

　　(一)估價(jià)對(duì)象：

　　(二)估價(jià)目的：為確定估價(jià)對(duì)象的 價(jià)值提供參考，而評(píng)估其房地產(chǎn)(房屋、土地、構(gòu)筑物)的 價(jià)值。

　　(三)價(jià)值類型： 房地產(chǎn)公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)值

　　(四)估價(jià)時(shí)點(diǎn)： 年 月 日

　　(五)報(bào)告份數(shù)：預(yù)報(bào)告 份，正式報(bào)告 份。

　　(六)作業(yè)時(shí)間：自 年 月 日至 年 月 日止(計(jì) 天)。

　　二、合同時(shí)間

　　合同有效期為 年 月 日始至 年 月 日止。

　　三、評(píng)估費(fèi)依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法

　　(一)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

　　1、房屋征收補(bǔ)償評(píng)估按評(píng)估額的0.5%收費(fèi)。

　　2、司法鑒定按《吉林省發(fā)展和改革委員會(huì)吉林省司法廳關(guān)于司法鑒定收費(fèi)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》吉發(fā)改收管聯(lián)字[20xx]1577號(hào)的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。

　　3、 其他項(xiàng)目按《國(guó)家計(jì)委建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》計(jì)價(jià)格[1995]971號(hào)規(guī)定收費(fèi)。

　　(二)計(jì)算方法：

　　計(jì)算多個(gè)估價(jià)標(biāo)的物的收費(fèi)，執(zhí)行《吉林省房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)程》(DB22/T475—20xx)第17條“估價(jià)報(bào)告中有多個(gè)估價(jià)對(duì)象的，估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)以每個(gè)估價(jià)對(duì)象為評(píng)估費(fèi)的計(jì)算依據(jù)。評(píng)估費(fèi)應(yīng)采取差額定率分檔累進(jìn)方法計(jì)算，不應(yīng)隨意改變計(jì)算方法或降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。”的規(guī)定。

　　(三)收費(fèi)金額：

　　1、乙方預(yù)收評(píng)估費(fèi)人民幣(大寫)元元，余額按實(shí)際評(píng)估額另行計(jì)算。

　　2、乙方按實(shí)際評(píng)估額計(jì)算評(píng)估費(fèi)。

　　四、雙方的權(quán)利與義務(wù)

　　(一)甲方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、甲方有權(quán)要求乙方按國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章和《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》及《吉林省房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)程》等規(guī)定出具估價(jià)報(bào)告。

　　2、甲方有權(quán)要求乙方按約定的估價(jià)對(duì)象、估價(jià)目的、價(jià)值類型、估價(jià)時(shí)點(diǎn)、報(bào)告份數(shù)、作業(yè)時(shí)間出具估價(jià)報(bào)告。

　　3、甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)報(bào)告中的錯(cuò)誤進(jìn)行修正，或?qū)��?bào)告進(jìn)行復(fù)估。

　　4、甲方或當(dāng)事人或利害關(guān)系人對(duì)報(bào)告有異議的，乙方要按有關(guān)規(guī)定予以口頭或書(shū)面做出答復(fù)。

　　5、甲方要向乙方提供與估價(jià)對(duì)象相關(guān)的資料，并對(duì)資料的真實(shí)性、合法性和完整性負(fù)責(zé)。

　　6、甲方要填寫《估價(jià)對(duì)象法定優(yōu)先受償情況調(diào)查》。

　　7、甲方有權(quán)要求乙方公示估價(jià)結(jié)果，或安排房地產(chǎn)估價(jià)師回答相關(guān)問(wèn)題。

　　8、甲方應(yīng)當(dāng)按項(xiàng)目需要，給乙方提供與估價(jià)對(duì)象有關(guān)的資料【 】

　　(1)工商執(zhí)照、自然人身份證【 】

　　(2)房屋所有權(quán)證【 】

　　(3)房屋使用權(quán)證【 】

　　(4)土地使用權(quán)證【 】

　　(5)無(wú)證房屋的用途、結(jié)構(gòu)、建筑面積證明【 】

　　(6)構(gòu)筑物所有權(quán)證明【 】

　　(7)房屋測(cè)繪報(bào)告【 】

　　(8)構(gòu)筑物測(cè)繪報(bào)告【 】

　　(9)土地測(cè)繪報(bào)告【 】

　　(10)規(guī)劃意見(jiàn)(選址)書(shū)【 】

　　(11)建設(shè)用地規(guī)劃許可證【 】

　　(12)建設(shè)工程規(guī)劃許可證【 】

　　(13)建筑工程施工許可證【 】

　　(14)商品房銷(預(yù))售許可證【 】

　　(15)其他與估價(jià)對(duì)象有關(guān)的資料【 】

　　A、房屋、土地征收征用公告或行政許可證【 】

　　B、司法鑒定方面的資料【 】

　　C、房屋(構(gòu)筑物)土地租憑(承包)合同【 】

　　D、房屋、土地抵押合同【 】

　　E、房地產(chǎn)交易合同【 】

　　F、房地產(chǎn)拍賣確認(rèn)書(shū)【 】

　　G、法院、仲裁機(jī)關(guān)的判決或裁定【 】

　　H、房地產(chǎn)交易公證書(shū)【 】

　　I、企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表(資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表)【 】

　　J、企業(yè)財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，或財(cái)務(wù)報(bào)表審計(jì)報(bào)告【 】

　　6、甲方有權(quán)要求乙方保守涉及估價(jià)報(bào)告的內(nèi)容和估價(jià)對(duì)象的商業(yè)機(jī)密。

　　7、甲方為乙方提供查看估價(jià)對(duì)象的實(shí)物、權(quán)益和區(qū)位狀況提供方便，并配合乙方取得估價(jià)對(duì)象所在地的政府發(fā)布的有關(guān)土地和房屋價(jià)格方面的文件。

　　8、甲方不得干預(yù)乙方評(píng)估工作、不得要求乙方出具違背法律、法規(guī)、規(guī)章和《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》及《吉林省房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)程》的報(bào)告。

　　9、甲方應(yīng)當(dāng)按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，及時(shí)足額向乙方支付評(píng)估費(fèi)。

　　(二)乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、乙方要依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章和《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》及《吉林省房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)程》撰寫報(bào)告，并對(duì)估價(jià)報(bào)告的合法性負(fù)責(zé)、

　　2、乙方必須遵循獨(dú)立、客觀、公正的基本原則和普適技術(shù)性原則，根據(jù)估價(jià)對(duì)象的估價(jià)目的、價(jià)值類型、估價(jià)時(shí)點(diǎn)、作業(yè)時(shí)間出具報(bào)告，并按約定的報(bào)告份數(shù)向甲方提供預(yù)評(píng)估報(bào)告的正式報(bào)告。

　　3、國(guó)家征收征用房屋補(bǔ)償方面的評(píng)估，乙方必須遵照有關(guān)規(guī)定公示房屋或土地的估價(jià)結(jié)果，并安排注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師現(xiàn)場(chǎng)回答當(dāng)事人或利害關(guān)系人的疑問(wèn)。需要乙方復(fù)估的，乙方要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行復(fù)估。

　　4、國(guó)家機(jī)關(guān)和組織，當(dāng)事人和利害關(guān)系人或異議人，對(duì)報(bào)告的格式、內(nèi)容等有疑問(wèn)或異議，乙方要根據(jù)疑問(wèn)或異議要求，口頭或書(shū)面進(jìn)行回答。

　　5、報(bào)告需要聽(tīng)證的、或需要房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家咨詢或鑒定的，乙方要認(rèn)真配合。

　　6、乙方必須嚴(yán)格遵守職業(yè)道德，不得和當(dāng)事人或利害關(guān)系人串通，不得向甲方以外的任何組織和個(gè)人泄漏估價(jià)報(bào)告的內(nèi)容和涉及甲方的商業(yè)機(jī)密。

　　7、乙方不得利用工作之便，向甲方或當(dāng)事人和利害關(guān)系人提出任何與評(píng)估工作無(wú)關(guān)的要求。

　　8、乙方不得超標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，收費(fèi)后要給甲方出具正式發(fā)票。乙方可以預(yù)收評(píng)估費(fèi)，但多收部分要及時(shí)返還給付款方。

　　9、除項(xiàng)目終止外，乙方在合同時(shí)間內(nèi)因甲方或當(dāng)事人或利害關(guān)系人原因，沒(méi)有完成評(píng)估工作，甲方應(yīng)適當(dāng)延長(zhǎng)合同有效期限。

　　10、乙方不得將合同委托業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)托其他機(jī)構(gòu)。

　　五、違約責(zé)任

　　(一)任何一方不得無(wú)故解除合同。因乙方在約定時(shí)間內(nèi)沒(méi)能完成工作，或發(fā)現(xiàn)乙方和當(dāng)事人或利害關(guān)系人串通，違反法律、法規(guī)、規(guī)章和《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》及《吉林省房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)程》的行為，甲方可以終止合同。由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

　　(二)甲方或當(dāng)事人和利害關(guān)系人不配合乙方的評(píng)估工作，乙方可以終止合同。由此造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　(三)除不可抗力外，有一方違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。雙方對(duì)賠償責(zé)任達(dá)不成一致的，可依法主張各自的權(quán)利。

　　(四)本合同自雙方簽訂之日起生效。如有未盡事宜，需經(jīng)雙方協(xié)商解決。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

深圳市房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)書(shū) 篇26

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方本著平等互利、友好協(xié)商的原則，就甲方委托乙方負(fù)責(zé)甲方開(kāi)發(fā)的位于*項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目)的獨(dú)家策劃代理工作，特訂立以下合同條款： 第一部分 委托策劃代理工作方式

　　甲方委托乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目前期策劃、營(yíng)銷策劃、廣告策劃、銷售代理等工作。 第二部分 委托策劃代理工作期限

　　委托期限由本合同簽訂之日起至本項(xiàng)目交付使用后三個(gè)月止。

　　第三部分 委托策劃代理工作范圍

　　甲方委托乙方策劃代理之部分為本合同約定的全部商鋪、住宅等可銷售物業(yè)，可銷售面積約為40000平方米。

　　第四部分 甲方的責(zé)任與權(quán)利

　　一、甲方向乙方提供本項(xiàng)目所有相關(guān)證明文件及策劃代理過(guò)程中所需的資料，并確保一切資料的及時(shí)性、有效性、合法性和準(zhǔn)確性。

　　二、甲方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目策劃代理過(guò)程中營(yíng)銷推廣所需費(fèi)用，其中包括但不僅是所列部分：

　　(一)各種廣告推廣、銷售道具、建筑景觀及戶型效果圖及有關(guān)銷售資料的制作、派發(fā)及發(fā)布等費(fèi)用。

　　(二)各類公關(guān)活動(dòng)所需的展示場(chǎng)地(包括售樓部、展示會(huì)等)及有關(guān)設(shè)備的租用、布置、水電費(fèi)、電話費(fèi)等費(fèi)用，以及視項(xiàng)目需要赴外地進(jìn)行營(yíng)銷活動(dòng)所需的費(fèi)用。

　　(三)廣告制作費(fèi)：本項(xiàng)目的廣告制作由甲方直接與制作公司簽署合同，由甲方直接向制作方付款。

　　(四)廣告發(fā)布費(fèi)：本項(xiàng)目的廣告發(fā)布由甲方與媒體單位直接簽署發(fā)布合同，由甲方直接向發(fā)布方付款。

　　三、全案廣告推廣費(fèi)用控制在本項(xiàng)目可銷售總額的1%左右，分期投入。詳細(xì)廣告計(jì)劃及費(fèi)用由乙方分階段提交，在征得甲方確認(rèn)后執(zhí)行。

　　四、甲方負(fù)責(zé)收取定金、購(gòu)房款，負(fù)責(zé)合同的登記備案、銀行按揭審批手續(xù)及辦理產(chǎn)權(quán)。

　　五、甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付本合同約定的策劃代理費(fèi)。

　　六、甲方有權(quán)對(duì)乙方的策劃代理活動(dòng)進(jìn)行全程監(jiān)控，對(duì)策劃案享有獨(dú)家使用權(quán)。

　　七、若乙方違約或不能按時(shí)完成本項(xiàng)目的策劃代理工作，甲方有權(quán)按約終止合同。

　　第五部分 乙方的責(zé)任與權(quán)利

　　乙方按項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)展進(jìn)行相關(guān)的策劃代理工作，其中包括但不僅是所列部分或視項(xiàng)目 實(shí)際情況進(jìn)行增減：

　　一、前期策劃

　　(一)市場(chǎng)調(diào)研

　　1、**縣房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀分析。

　　2、**縣主要路段商業(yè)狀況。

　　3、消費(fèi)型商業(yè)業(yè)態(tài)分析。

　　4、現(xiàn)有商城營(yíng)運(yùn)現(xiàn)狀分析。

　　5、典型業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀分析。

　　6、住宅市場(chǎng)情況。

　　7、潛在客戶市場(chǎng)調(diào)查分析。

　　(二)項(xiàng)目定位

　　1、項(xiàng)目所在地塊的優(yōu)劣勢(shì)、機(jī)會(huì)點(diǎn)與威脅點(diǎn)分析。

　　2、項(xiàng)目產(chǎn)品定位。

　　3、項(xiàng)目概念定位

　　4、目標(biāo)客戶市場(chǎng)定位

　　5、項(xiàng)目定價(jià)范圍建議

　　(三)產(chǎn)品優(yōu)化建議

　　1、參與項(xiàng)目總平規(guī)劃討論。

　　2、參與建筑風(fēng)格方案討論及建議。

　　3、參與戶型平面方案討論及建議。

　　4、參與配套設(shè)施方案討論及建議。

　　二、營(yíng)銷策劃

　　(一)項(xiàng)目營(yíng)銷總體策略;

　　(二)項(xiàng)目階段性營(yíng)銷計(jì)劃;

　　(三)入市時(shí)機(jī)選擇;

　　(四)銷售分期控制;

　　(五)價(jià)格定位及策略;

　　三、廣告策劃

　　(一)項(xiàng)目推廣口號(hào)

　　(二)項(xiàng)目賣點(diǎn)整合包裝

　　(三)整體廣告計(jì)劃

　　(四)廣告預(yù)算及媒體組合

　　(五)項(xiàng)目形象策劃

　　1、項(xiàng)目基本形象設(shè)計(jì)：

　　(1)標(biāo)志

　　(2)標(biāo)準(zhǔn)字

　　(3)標(biāo)準(zhǔn)色彩

　　(4)標(biāo)準(zhǔn)組合

　　2、項(xiàng)目標(biāo)志形象應(yīng)用設(shè)計(jì)：

　　(1)內(nèi)部應(yīng)用：名片、信封、信簽、識(shí)別卡、文件袋、賀卡、水杯、手提袋;

　　(2)銷售中心：裝修建議及展板設(shè)計(jì);

　　(3)戶外應(yīng)用：工地圍墻、引導(dǎo)旗、車體、廣告牌等

　　(六)傳播工具的創(chuàng)意與設(shè)計(jì)：

　　1、樓書(shū)創(chuàng)作(創(chuàng)意、文案、設(shè)計(jì))

　　2、折頁(yè)及海報(bào)創(chuàng)作(創(chuàng)意、文案、設(shè)計(jì))

　　3、報(bào)廣創(chuàng)作(創(chuàng)意、文案、設(shè)計(jì))

　　4、廣播、電視稿文案等

　　四、銷售代理

　　(一)建立銷售隊(duì)伍，依合同授權(quán)范圍內(nèi)執(zhí)行銷售行為

　　(二)銷售文件及管理文件的制訂

　　(三)銷售道具使用

　　(四)銷售人員培訓(xùn)

　　(五)制訂銷控計(jì)劃

　　(六)銷售執(zhí)行的內(nèi)部協(xié)調(diào)程序

　　(七)客戶資源庫(kù)的建立

　　(八)售后服務(wù)機(jī)制建立

　　(九)定期報(bào)送各項(xiàng)統(tǒng)計(jì)報(bào)表

　　五、乙方針對(duì)本項(xiàng)目成立項(xiàng)目組，并實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制。項(xiàng)目各階段策劃、計(jì)劃、文案、創(chuàng)意由乙方本部負(fù)責(zé)，項(xiàng)目經(jīng)理主持本項(xiàng)目具體運(yùn)作和計(jì)劃實(shí)施。項(xiàng)目組人員構(gòu)成：項(xiàng)目經(jīng)理(兼現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理)壹名、策劃壹名、文案壹名、平面設(shè)計(jì)壹名、現(xiàn)場(chǎng)主管壹名、文檔管理專員壹名、置業(yè)顧問(wèn)數(shù)名。除策劃、文案、平面設(shè)計(jì)外，其他人員長(zhǎng)駐項(xiàng)目所在地，并根據(jù)項(xiàng)目需要，適時(shí)不定期另行派遣人員到協(xié)助工作。乙方自行負(fù)責(zé)項(xiàng)目組的辦公費(fèi)用及其人員工資等各項(xiàng)開(kāi)支。

　　六、乙方應(yīng)向甲方提供每月的銷售情況統(tǒng)計(jì)分析。

　　七、乙方獨(dú)家享有本項(xiàng)目的“”策劃代理的署名權(quán)。

　　八、乙方有權(quán)按本合同約定如期向甲方收取策劃代理費(fèi)。

　　第六部分 本項(xiàng)目正式開(kāi)盤銷售的基本條件

　　甲方取得本項(xiàng)目的預(yù)售許可證及相關(guān)法律文件，且整體銷售準(zhǔn)備工作已完成。 第七部分策劃代理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

　　一、策劃代理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　甲方同意乙方按本項(xiàng)目商鋪、住宅等可銷售總額的百分之二(2%)收取策劃代理費(fèi)。成交金額以客戶簽訂的《商品房買賣合同》上的金額為準(zhǔn)。除物業(yè)管理用房外，其它任何形式的銷售成交都列入計(jì)算策劃代理費(fèi)的金額。

　　二、策劃代理費(fèi)計(jì)算及提取方式

　　(一)在本合同簽訂后，甲方同意在每月30日先按人民幣10000元/月的標(biāo)準(zhǔn)預(yù)付給乙方，直至本項(xiàng)目開(kāi)盤正式銷售當(dāng)月止，期間所產(chǎn)生的預(yù)付款從乙方第一期所提取的策劃代理費(fèi)中扣除。

　　(二)本項(xiàng)目正式開(kāi)盤銷售后，乙方策劃代理費(fèi)按月結(jié)算。在購(gòu)房者與甲方簽訂《商品房買賣合同》并支付定金，即視為乙方銷售代理成功，并計(jì)入銷售目標(biāo)考核業(yè)績(jī)。在甲方收到購(gòu)房者支付的首期購(gòu)房款(不低于合同總額的30%)時(shí)，即可進(jìn)行策劃代理費(fèi)的結(jié)算，其結(jié)算金額按《商品房買賣合同》總價(jià)金額進(jìn)行計(jì)算。

　　(三)乙方總體銷售目標(biāo)是本項(xiàng)目可銷售面積(不含二層商鋪)的90%以上，策劃代理費(fèi)的提取比例與銷售業(yè)績(jī)掛鉤：

　　1、乙方銷售目標(biāo)表(按可售面積計(jì)算，不含二層商鋪)：

　　階 段 時(shí) 間 銷售目標(biāo)

　　第一階段 項(xiàng)目開(kāi)盤后45天內(nèi) 可售面積的30%

　　第二階段 項(xiàng)目結(jié)構(gòu)封頂30天內(nèi) 可售面積的50%

　　第三階段 項(xiàng)目交付使用后90天內(nèi) 可售面積的90%

　　2、 乙方策劃代理費(fèi)的提取比例：

　　階 段 完成的銷售面積比例 提取比例

　　第一階段 可售面積的50%前 已結(jié)算策劃代理傭金的60%

　　第二階段 可售面積的51-89% 已結(jié)算策劃代理傭金的90%

　　第三階段 可售面積的90%以上 已結(jié)算策劃代理傭金的100%

　　(四)二層商業(yè)部分不列入銷售目標(biāo)考核，甲方按實(shí)際銷售合同金額的2%向乙方支付策劃代理費(fèi)。

　　(五)策劃代理費(fèi)付款時(shí)間：策劃代理費(fèi)每月結(jié)算一次。在每月的30日，雙方結(jié)算當(dāng)月的款項(xiàng)，在次月的5日前雙方予以確認(rèn)，在確認(rèn)結(jié)算單后5日內(nèi)，甲方向乙方支付應(yīng)付策劃代理費(fèi)。

　　(六)若已交定金的客戶違約，其定金由甲方?jīng)]收，甲方應(yīng)將沒(méi)收總額的50%作為乙方該次的策劃代理費(fèi)(同時(shí)不重復(fù)計(jì)算該次成交的按2%提取的策劃代理傭金)。

　　三、溢價(jià)款(不含二層部分)的結(jié)算、分成比例、提取時(shí)間的約定

　　(一)甲方根據(jù)乙方提供的定價(jià)策略所制定的各期銷售底價(jià)表，經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)后未經(jīng)對(duì)方同意不得更改，并作為計(jì)算溢價(jià)款的依據(jù)。

　　(二)本項(xiàng)目之成交金額須在雙方確認(rèn)的銷售底價(jià)以上。若因特殊情況，甲方認(rèn)可以低于底價(jià)出售，可視為底價(jià)銷售，統(tǒng)計(jì)溢價(jià)部分時(shí)的銷售金額以底價(jià)計(jì)算。

　　(三)本項(xiàng)目實(shí)際成交總額超出雙方確認(rèn)的以銷售底價(jià)表計(jì)算的總額部分(合同期滿或終止時(shí)未售部分的單元以底價(jià)表金額視為實(shí)際成交金額)視為溢價(jià)。

　　(四)本項(xiàng)目之溢價(jià)部分，甲、乙雙方按8：2比例分配。

　　(五)溢價(jià)款的結(jié)算及支付時(shí)間：在本合同期滿或終止的五個(gè)工作日內(nèi)，雙方進(jìn)行溢價(jià)款的結(jié)算，在結(jié)算后的五個(gè)工作日內(nèi)甲方將乙方應(yīng)得溢價(jià)款一次性支付給乙方。

　　第八部分 雙方工作原則

　　一、甲、乙雙方已確認(rèn)的策劃代理計(jì)劃，在執(zhí)行過(guò)程中任何一方在未征得對(duì)方的許可下不 得變更，否則產(chǎn)生的責(zé)任由變更方負(fù)責(zé)。若需修改已確認(rèn)的文件，需事先征得對(duì)方同意，并以書(shū)面形式確認(rèn)。

　　二、甲方指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為 ，乙方指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為 。甲、乙雙方指令性文件均需項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字，雙方負(fù)責(zé)人對(duì)遞交的文件負(fù)責(zé)。雙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人若有更改，需以書(shū)面形式通知對(duì)方。

　　三、乙方分階段向甲方提交 “項(xiàng)目工作計(jì)劃”，“項(xiàng)目工作計(jì)劃”將確定每一階段的執(zhí)行項(xiàng)目計(jì)劃。甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)對(duì)乙方提交之“項(xiàng)目工作計(jì)劃”進(jìn)行核準(zhǔn)確認(rèn)，并由本項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字后送交乙方。乙方依據(jù)甲方負(fù)責(zé)人簽署的“項(xiàng)目工作計(jì)劃” 開(kāi)展工作。

　　四、在委托期限內(nèi)，甲、乙雙方收到對(duì)方提供的意見(jiàn)及文件時(shí)，應(yīng)在要求期限內(nèi)就對(duì)方意見(jiàn)做出答復(fù)。若因?qū)Ψ轿茨茉谝?guī)定日期內(nèi)提交書(shū)面答復(fù)，致使本項(xiàng)目工作產(chǎn)生延誤，并造成實(shí)際損失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　五、甲、乙雙方對(duì)本項(xiàng)目的策劃代理方案均負(fù)有對(duì)外保密責(zé)任。

　　第九部分 違約責(zé)任及合同終止

　　一、雙方按本合同約定享受權(quán)利與承擔(dān)義務(wù)，任何一方違約均要承擔(dān)違約責(zé)任。

　　二、若甲方未按規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量及交房日期將房屋交付使用，由此引起的法律責(zé)任由甲方自行承擔(dān)，與乙方無(wú)關(guān)。

　　三、如因甲方與發(fā)布、制作單位產(chǎn)生糾紛而導(dǎo)致媒體發(fā)布及廣告工具制作不能按計(jì)劃完成，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　四、甲方在本合同期限內(nèi)，不得委托其它公司或個(gè)人從事本項(xiàng)目的策劃代理活動(dòng)。

　　五、若因甲方原因?qū)е乱曳讲邉澊�理工作無(wú)法進(jìn)行或完成，甲方應(yīng)一次性支付人民幣壹拾萬(wàn)元給乙方作為補(bǔ)償金。若因乙方違約而導(dǎo)致本合同提前終止，乙方也一次性支付人民幣壹拾萬(wàn)元給甲方作為補(bǔ)償金。

　　六、甲方應(yīng)如期按本合同規(guī)定的方式及時(shí)間付款，若甲方延期支付策劃費(fèi)用超過(guò)10個(gè)工作日，甲方應(yīng)按應(yīng)付款額的每日萬(wàn)分之五的違約金支付給乙方。

　　七、在策劃代理期間，若乙方連續(xù)兩期未能完成預(yù)定的銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)終止合同。

　　八、由于乙方在策劃過(guò)程中因自身原因引起外界糾紛概由乙方負(fù)責(zé)。

　　九、合同期限內(nèi)，乙方享有獨(dú)占、排它的本項(xiàng)目廣告媒體上的策劃代理署名權(quán)。非經(jīng)甲、乙雙方許可，其它任何個(gè)人或單位不得冠以“策劃代理”等有關(guān)或同類字樣。

　　十、委托期的延續(xù)或終止在委托期限完結(jié)前14天內(nèi)決定。

　　第十部分 其他事宜

　　一、在條件成熟時(shí)，本項(xiàng)目的總平圖、建材設(shè)備及配套設(shè)施表、工程進(jìn)度表、銷售底價(jià)表由雙方加蓋公章，作為本合同的附件。

　　二、爭(zhēng)議的解決方式

　　本合同發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同標(biāo)的物所在地法院提請(qǐng)?jiān)V訟解決。

　　三、本合同正文共6頁(yè)，壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份。其他未盡事宜另行協(xié)商，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具備同等法律效力。

　　甲方： 乙方：

　　代表人簽章： 代表人簽章：

　　簽約日期： 簽約日期：通訊地址：

　　通訊地址：

　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

深圳市房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)書(shū) 篇27

　　使 用 說(shuō) 明

　　1、本合同是青島市房地產(chǎn)交易中心推薦，僅限青島網(wǎng)上房地產(chǎn)會(huì)員單位使用。

　　2、甲、乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀，慎重簽訂。

　　3、合同空格內(nèi)由甲、乙雙方商定后如實(shí)填寫;內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng)，可根據(jù)實(shí)際選擇，不予選擇的劃除。

　　4、簽訂本合同前，甲、乙雙方均應(yīng)互相交驗(yàn)對(duì)方有效證件、證明。

　　5、甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí)，甲方應(yīng)提交房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明的原件。乙方應(yīng)出具保管房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明的原件的收件憑證。

　　6、代理人簽訂本合同時(shí)，應(yīng)交驗(yàn)有效的委托授權(quán)書(shū)。

　　7、甲方要求乙方代為收取、支付定金、租金、房款、中介費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用的，可通過(guò)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)指定銀行劃賬。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同

　　合同編號(hào)：

　　委托人 (甲方)

　　受托人 (乙方)　　依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿平等和誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條　甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)。

　　1、甲方向乙方提供的證件和證明，證明甲方是具有委托本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人(見(jiàn)附件)。

　　2、乙方向甲方出示的證件和證明，證明乙方是具有接受本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人。

　　第二條　乙方為甲方提供的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)。

　　1、內(nèi)容：____________________________________________

　　2、條件：____________________________________________

　　____________________________________________

　　____________________________________________

　　____________________________________________

　　____________________________________________

　　3、要求：____________________________________________

　　____________________________________________

　　____________________________________________

　　第三條　乙方為甲方提供其他代辦的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)。

　　1、內(nèi)容：____________________________________________

　　2、條件：____________________________________________

　　____________________________________________

　　3、要求：____________________________________________

　　第四條　本合同委托期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。

　　第五條　甲、乙雙方商定，在本合同履行期間內(nèi)，甲方對(duì)其委托的本合同第二條、第三條個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付中介費(fèi)和代辦服務(wù)費(fèi)。

　　按成交價(jià)格的______%人民幣_(tái)________元：

　　按成交價(jià)格的______%人民幣_(tái)________元：

　　按成交價(jià)格的______%人民幣_(tái)________元：

　　第六條　中介費(fèi)、代辦服務(wù)費(fèi)支付的時(shí)間、條件、結(jié)算方法如下：

　　1、_________________________________________________

　　_________________________________________________

　　2、_________________________________________________

　　_________________________________________________

　　3、_________________________________________________

　　_________________________________________________

　　第七條　本合同履行期間，任何一方需要變更本合同的，必須征得對(duì)方同意后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

　　第八條　甲乙雙方商定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第五條約定的中介費(fèi)和代辦服務(wù)費(fèi)：

　　1、乙方在委托期間內(nèi)，不能提供訂約機(jī)會(huì)的;

　　2、乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變本合同第二條、第三條內(nèi)容、條件、要求的;

　　3、本合同簽約生效后二個(gè)工作日內(nèi)，乙方未及時(shí)通過(guò)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上網(wǎng)掛牌且經(jīng)甲方投訴仍無(wú)正當(dāng)理由拒不履行的;

　　4、乙方利用為甲方服務(wù)的機(jī)會(huì)，為自己牟取不當(dāng)利益的;

　　5、乙方違反國(guó)家和本市有關(guān)法律、法規(guī)，與他人惡意串通，損害甲方利益的;

　　6、________________________________________________

　　________________________________________________

　　第九條　甲、乙雙方商定，甲方有下列情形之一的，甲方應(yīng)全額支付本合同第五條約定的中介費(fèi)和代辦服務(wù)費(fèi)：

　　1、甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí)，造成乙方最終無(wú)法履約的;

　　2、甲方在委托期間，私下與他人成交的，視作媒介合同成交;

　　3、甲方在委托期屆滿之后二個(gè)月內(nèi)以任何形式或價(jià)格與乙方曾介紹過(guò)的客戶成交的，視作媒介合同成立;

　　4、甲方在合同履行期間未經(jīng)乙方書(shū)面同意，中途毀約，擅自不履行合同的;

　　5、________________________________________________

　　________________________________________________

　　第十條　乙方對(duì)于居間過(guò)程中知悉的甲方的商業(yè)秘密，負(fù)有保密義務(wù)。甲方對(duì)乙方的履約應(yīng)提供必要的協(xié)助。

　　第十一條　甲、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫的通訊地址為準(zhǔn)。

　　第十二條　本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。

　　第十三條　雙方或一方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)備案、登記。

　　第十四條　甲乙雙方在履約過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按本合同約定的下列方法之一解決：

　　1、向。

　　2、向。

　　第十五條　本合同壹式______份，甲、乙雙方各持______份。

　　補(bǔ) 充 條 款

　　----------------------------------------------------------

　　(粘貼線)　　　　　　　　　　　　　　　　　　(騎縫章加蓋處)

　　附　　　　　　 件

　　----------------------------------------------------------

　　(粘貼線)　　　　　　　　　　　　　　　　　　 (騎縫章加蓋處)

　　甲方(簽章)　　　　　　　　　　　乙方(簽章)

　　_________________________　　　 _________________________

　　身份證 / 護(hù)照 / 營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)　 身份證 / 護(hù)照 / 營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)

　　_________________________　　　_________________________

　　法定代表人　　　　　　　　　　 法定代表人

　　_________________________　　　_________________________

　　居住 / 注冊(cè)地址　　　　　　　　居住 / 注冊(cè)地址

　　_________________________　　　_________________________

　　_________________________　　　_________________________

　　_________________________　　　_________________________

　　郵政編碼　　　　　　　　　　　 郵政編碼

　　_________________________　　　_________________________

　　聯(lián)系電話　　　　　　　　　　　 聯(lián)系電話

　　_________________________　　　_________________________

　　委托代理人　　　　　　　　　　 經(jīng)紀(jì)人員

　　_________________________　　　_________________________

　　資格證編號(hào)：

　　_________________________

　　____年___月___日簽于：青島

深圳市房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)書(shū) 篇28

　　根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條 乙方購(gòu)買甲方座落在____市____街____巷____號(hào)的房屋 棟 間，建筑面積為_(kāi)___平方米。

　　第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：

　　第三條 付款時(shí)間與辦法：

　　1、

　　2、

　　第四條 甲方應(yīng)于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

　　第五條 稅費(fèi)分擔(dān)

　　1、甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。

　　2、乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)。

　　第六條 違約責(zé)任

　　1、乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。

　　2、甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。

　　第七條 本合同主體

　　1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2、乙方是____________單位，代表人是____________。

　　第八條 本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____ 公證處公證。

　　第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份，________ 房產(chǎn)管理局、________ 公證處各一份。

　　第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：

　　甲 方：________________________

　　代 表：____________________ ____年____月____日

　　乙 方：________________________

　　代 表：____________________ ____年____月____日

深圳市房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)書(shū) 篇29

　　委托人(甲方)：_________

　　經(jīng)紀(jì)人(乙方)：_________

　　依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律，法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方授權(quán)委托乙方，乙方接受甲方委托從事地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。

　　第一條甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)中介_(kāi)________;代理_________;咨詢_________;向乙方提供以下有效證明：

　　1.身份證;國(guó)籍_________編號(hào)_________

　　2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照;編號(hào)_________

　　3.房地產(chǎn)權(quán)證;編號(hào)_________

　　4.商品房預(yù)售許可證;編號(hào)_________

　　5.他項(xiàng)權(quán)利證書(shū);編號(hào)_________

　　6.其他證明或資料_________

　　甲方提供的上述證明和資料，證明甲方具備委托本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人。

　　第二條乙方向甲方出示下列有效證明：

　　1.身份證;國(guó)籍_________編號(hào)_________

　　2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照;編號(hào)_________

　　3.房地產(chǎn)權(quán)證;編號(hào)_________

　　4.商品房預(yù)售許可證;編號(hào)_________

　　5.他項(xiàng)權(quán)利證書(shū);編號(hào)_________

　　6.其他證明或資料_________

　　乙方提供的上述證明和資料，證明乙方具備委托本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人。

　　第三條甲方委托乙方據(jù)實(shí)為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。共_________項(xiàng);

　　1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容_________。

　　2.具體要求：_________。

　　3.其他要求：_________。

　　第四條甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內(nèi)，甲方對(duì)其委托的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)，應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務(wù)費(fèi)。

　　1.居間介紹、代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，按成交價(jià)的_________%計(jì)算支付;居間介紹、代理房地產(chǎn)租賃的，按月租金的_________%一次性計(jì)算支付;

　　2.居間介紹、代理房地產(chǎn)交換的，按房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的_________%計(jì)算支付;

　　3.咨詢服務(wù)的支付_________元。

　　4.服務(wù)費(fèi)支付的時(shí)間、條件、金額、支付方式和結(jié)算方法，甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中約定履行。

　　第五條本合同履行期間。除甲方原因，乙方不能履行本合同第三條乙方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的，乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)。甲方已預(yù)付的服務(wù)費(fèi)全部退還。乙方不能完全履行的，則相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)。具體數(shù)額由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中另行約定。甲、乙雙方簽訂本合同生效后，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意。中途毀約，甲方已支付給乙方的服務(wù)費(fèi)不予退還。未支付給乙方服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)按雙方約定償付服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方追索。

　　第六條本合同履行期間，甲、乙雙方任何一方須變更本合同的，要求變更的一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂變更協(xié)議。否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

　　第七條本合同履行期間，乙方應(yīng)將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)履行情況及時(shí)告知甲方，甲方對(duì)乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助。并有權(quán)隨時(shí)進(jìn)行查詢、督促。乙方發(fā)生將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的，必須事先征得甲方的書(shū)面同意，由此而增加的費(fèi)用和法律責(zé)任，由乙方承擔(dān)

　　第八條甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，按本合同第十六條約定，追償因乙方過(guò)失所造成的經(jīng)濟(jì)損失;1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變?yōu)榧追椒��?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)的;

　　2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)委托他人代理的;

　　3.利用為甲方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)，為自己牟取不當(dāng)利益的;

　　4.違反國(guó)家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、違背誠(chéng)實(shí)信用原則，或與他人惡意串通，損害當(dāng)事人利益的;

　　_________。

　　第九條甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權(quán)按本合同第十六條約定，追償因甲方過(guò)失所造成的經(jīng)濟(jì)損失：

　　1.要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)不明確，或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí);

　　2.甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機(jī)會(huì)、擅自不履行合同;不給付約定的服務(wù)費(fèi);或中途委托他人未經(jīng)乙方書(shū)面同意的;

　　3.違反本合同第四條及補(bǔ)充條款的約定，不按期給付或拒付服務(wù)費(fèi)的;

　　_________。

　　第十條甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第三條各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的服務(wù)，必須自本合同生效之日起至_________年_________月_________日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。

　　第十一條本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其它書(shū)面的文件，均為本合同不可分割的一部分。本合同內(nèi)空格部分填寫的，及本合同補(bǔ)充條款中書(shū)面的文字，與鉛印文字具有同等效力。

　　第十二條本合同及補(bǔ)充條款中未約定的事項(xiàng)。應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第十三條甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全的民事行為能力。對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白，自愿按本合同嚴(yán)格執(zhí)行。一方違反或不履行合同，另一方有權(quán)按本合同及其補(bǔ)充條款中的約定索賠。

　　第十四條本合同簽訂后，需要公證的，可按本市公證的有關(guān)規(guī)定。申請(qǐng)辦理公證有關(guān)手續(xù)。

　　第十五條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署生效，自本合同生效之日起的十天內(nèi)，由乙方按規(guī)定，將本合同交上海市_________區(qū)_________縣_________房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)備案。

　　第十六條甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進(jìn)行解決：

　　1.向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁_________;

　　2.向簽訂合同所在地法院提起訴訟_________。

　　第十七條本合同一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份，上海市_________區(qū)_________縣_________房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

　　甲方(簽章)：_________乙方(蓋章)：_________

　　身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________法定代表人(簽字)：_________

　　住址：_________法定代表人住址：_________

　　郵政編碼：_________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________

　　聯(lián)系電話：_________注冊(cè)地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　聯(lián)系電話：_________委托代理人(簽字)：_________

　　承辦經(jīng)紀(jì)人員(簽字)：_________

　　(資格證編號(hào)：_________)

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

　　附件

　　備注欄

　　甲、乙雙方于_________年_________月_________日簽定的本合同(編號(hào)：_________)，業(yè)已經(jīng)備案。

　　經(jīng)辦人：_________(簽字)

　　房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)(蓋章)

　　_________年_________月_________日

深圳市房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)書(shū) 篇30

　　甲方：

　　地址：

　　乙方：

　　地址：

　　為加快銷售回籠資金，有效發(fā)揮乙方客戶渠道優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)甲方在售項(xiàng)目的銷售，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，供雙方共同遵守。

　　一、 合作內(nèi)容

　　甲方開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目___區(qū)(以下簡(jiǎn)稱該項(xiàng)目)位于__號(hào)，甲方同意乙方將該項(xiàng)目在省內(nèi)外地區(qū)進(jìn)行銷售，并授權(quán)乙方按照甲方確認(rèn)的《統(tǒng)一說(shuō)辭》對(duì)外接受客戶的咨詢、解答、客戶服務(wù)及協(xié)助房屋成交等工作。乙方無(wú)權(quán)以甲方名義收受任何有關(guān)該項(xiàng)目銷售的任何形式的款項(xiàng)，無(wú)權(quán)代表甲方與客戶簽訂任何形式的銷售合同或協(xié)議或意見(jiàn)書(shū)，銷售工作概由甲方負(fù)責(zé)。

　　二、 甲方的責(zé)任與義務(wù)

　　1、甲方必須向乙方提供關(guān)于__區(qū)的相關(guān)資料，包括：

　　(1)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;

　　(2)項(xiàng)目相關(guān)資料，包括：總平面圖、戶型圖、地理地位置圖、樓書(shū)、海報(bào)折頁(yè)等;

　　(3)其他相關(guān)的政策文件等。所有提供的資料需在乙方留存的樣本上加蓋甲方公章確認(rèn)并標(biāo)注僅供乙方對(duì)外宣傳使用。

　　2、甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方人員就該項(xiàng)目推廣銷售的業(yè)務(wù)技巧、專業(yè)知識(shí)和服務(wù)規(guī)范等方面的培訓(xùn)與指導(dǎo)。在乙方執(zhí)行中，甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售和宣傳工作進(jìn)行監(jiān)督和規(guī)范。若乙方在銷售過(guò)程中發(fā)生與甲方任何人員或委托的代理公司串通等情況，甲方有權(quán)終止合同并追究乙方相關(guān)的法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

　　3、甲方應(yīng)積極配合接待乙方組織的客戶參觀團(tuán)，設(shè)置參觀流程細(xì)則，準(zhǔn)備相關(guān) 手續(xù)資料，協(xié)助乙方完成現(xiàn)場(chǎng)參觀的接待。

　　4、甲方需及時(shí)向乙方反饋客戶參觀情況的信息，完成乙方帶來(lái)的客戶認(rèn)購(gòu)第一國(guó)際新區(qū)的后續(xù)購(gòu)房手續(xù)。

　　5、甲方需對(duì)乙方組織參觀團(tuán)(包括自行組織前往項(xiàng)目參觀和參加甲方在當(dāng)?shù)嘏e辦的推介活動(dòng)及看房活動(dòng)等)的客戶名單予以確認(rèn)，確認(rèn)方式為：乙方帶客戶到達(dá)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)或參與甲方推介活動(dòng)前，必須用微信向甲方確認(rèn)客戶信息(乙方提供的客戶信息，甲方原則上必須在2小時(shí)內(nèi)反饋)。

　　甲方授權(quán)人姓名：

　　6、乙方需由法定代表人或指定授權(quán)人與甲方進(jìn)行確認(rèn)。

　　乙方授權(quán)人姓名：電話

　　7、甲方在項(xiàng)目推廣中所調(diào)整的相關(guān)銷售計(jì)劃、策略需及時(shí)告知乙方，以便進(jìn)行業(yè)務(wù)上的緊密配合。甲方須及時(shí)將項(xiàng)目的最新銷售情況告知乙方。

　　三、 乙方的責(zé)任與義務(wù)

　　1、乙方應(yīng)充分利用自身客戶優(yōu)勢(shì)，積極將甲方的項(xiàng)目進(jìn)行宣傳、推廣，及時(shí)回復(fù)客戶對(duì)甲方項(xiàng)目的咨詢并提供相應(yīng)的服務(wù)。

　　2、乙方將對(duì)甲方項(xiàng)目感興趣的客戶組織到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行參觀或參與甲方在當(dāng)?shù)亟M織活動(dòng)前，需微信方式與甲方確認(rèn)客戶信息。

　　3、在推廣過(guò)程中，乙方不得做出任何損害甲方利益的事情，嚴(yán)格執(zhí)行甲方的營(yíng)銷政策，不得超越甲方授權(quán)的許可范圍。在推廣、促銷過(guò)程中根據(jù)甲方所提供的資料向客戶做如實(shí)的介紹，不得夸大、隱瞞、或欺詐。在客戶認(rèn)購(gòu)前，乙方必須與甲方確認(rèn)所認(rèn)購(gòu)的房源沒(méi)有訂出或銷售，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)，否則發(fā)生的任何經(jīng)濟(jì)和法律糾紛概由乙方自行承擔(dān)。

　　4、乙方僅作為甲方與客戶之間的溝通信息、促成成交的紐帶，乙方不得收取購(gòu)房客戶任何性質(zhì)款項(xiàng)，不得辦理銷售認(rèn)購(gòu)的任何手續(xù)，否則甲方可隨時(shí)終止合約，若由此引發(fā)糾紛甲方有權(quán)追究乙方相應(yīng)的法律責(zé)任，對(duì)于乙方超越授權(quán)與客戶之間所簽訂的任何合同、發(fā)生的任何經(jīng)濟(jì)糾紛概由乙方自行承擔(dān)。

　　5、乙方在當(dāng)?shù)赝其N所有產(chǎn)生的廣告宣傳費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用等由乙方自行承擔(dān)。

　　6、乙方在項(xiàng)目推廣中的權(quán)限范圍：

　　(1)享有甲方所提供并確認(rèn)的項(xiàng)目宣傳資料;

　　(2)組織有意向客戶參觀甲方的第一國(guó)際新區(qū);

　　(3)邀約及組織有意向客戶參與甲方在當(dāng)?shù)亟M織的項(xiàng)目推介類活動(dòng);

　　(4)在甲方書(shū)面提供的營(yíng)銷策略范圍內(nèi)進(jìn)行宣傳推廣;

　　(5)負(fù)責(zé)對(duì)甲方項(xiàng)目的信息傳播，協(xié)助甲方做好客戶服務(wù)跟蹤工作。

　　7、客戶界定標(biāo)準(zhǔn)：

　　(1)乙方介紹推介的客戶必須是首次到訪甲方項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)或者甲方在當(dāng)?shù)亟M織的推介等活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng);

　　(2)推介客戶之前在甲方有來(lái)訪、來(lái)電等記錄，一個(gè)月內(nèi)有效，仍屬于甲方客戶;超出該時(shí)效期的，乙方若推薦成功，業(yè)績(jī)算乙方。

　　8、乙方及乙方工作人員不得與甲方工作人員勾結(jié)作假、不得交易客戶。乙方及乙方工作人員不得與客戶勾結(jié)作假、不得向客戶承諾甲方優(yōu)惠以外的優(yōu)惠。乙方及乙方工作人員不得在甲方售樓處門口一公里之內(nèi)的范圍內(nèi)宣傳及招攬客戶等。

　　四、 乙方傭金結(jié)算依據(jù)(乙方主張傭金，需同時(shí)滿足以下四項(xiàng)條件)：

　　1、乙方介紹的意向客戶需滿足合同第三條第7款中的規(guī)定。

　　2、乙方介紹的意向客戶必須簽定《商品房買賣合同》。

　　3、若乙方人員未能在客戶到訪前以微信或短信等形式與甲方授權(quán)確認(rèn)人確認(rèn)就帶客戶到訪現(xiàn)場(chǎng)的，視為無(wú)效客戶，甲方不予計(jì)提乙方傭金。

　　4、乙方登記客戶30日內(nèi)成交有效，如登記客戶30日內(nèi)未成交，該客戶無(wú)效。未經(jīng)乙方維護(hù)及重新登記確認(rèn)，若該客戶經(jīng)其他分銷商介紹或自行至甲方案場(chǎng)成交，不視為乙方業(yè)績(jī)，甲方不予計(jì)提乙方傭金。

　　五、傭金支付辦法

　　1、銷售傭金標(biāo)準(zhǔn)：

　　協(xié)議期內(nèi)成交，1)甲方按照每套房屋成交價(jià)格的2%支付傭金。

　　本協(xié)議項(xiàng)下的傭金全部為稅前傭金，乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)全部稅費(fèi)。

　　雙方同意，在客戶繳納首付款并簽訂《商品房買賣合同》后，甲方在48小時(shí)內(nèi)支付傭金。但是乙方應(yīng)當(dāng)提供發(fā)票，在非工作日時(shí)間上述支付行為順延。

　　2、如乙方介紹成交的客戶退房，不予計(jì)提乙方傭金。甲方有權(quán)從乙方應(yīng)結(jié)算傭金額中扣還。已結(jié)算傭金的，乙方應(yīng)在客戶退房之日起三日內(nèi)將已提取的相應(yīng)傭金退還甲方，逾期未退還，則乙方每日按應(yīng)退還傭金額的千分之五向甲方支付違約金，逾期超過(guò)【5】日，按照第七條第2款執(zhí)行。

　　3、如購(gòu)房客戶簽訂《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》后，未能按甲方規(guī)定的付款方式付款及簽訂《商品房買賣合同》的，甲方有權(quán)沒(méi)收購(gòu)房定金。如果甲方?jīng)]收購(gòu)房定金的，甲方需要按照定金的百分之三支付傭金。

　　4、乙方申請(qǐng)支付本協(xié)議項(xiàng)下傭金、經(jīng)紀(jì)人獎(jiǎng)勵(lì)等任何款項(xiàng)，均應(yīng)當(dāng)先行出具符合稅務(wù)局及甲方財(cái)務(wù)要求的發(fā)票。如乙方不能提供約定發(fā)票，甲方有權(quán)拒付并順延付款期限。如遇雙休日、節(jié)假日，則甲方支付乙方傭金時(shí)間相應(yīng)順延。

　　六、本協(xié)議有效期自簽訂之日起至__20___年__月_日止。協(xié)議履行期間，甲乙雙方均有權(quán)無(wú)責(zé)任解除本協(xié)議，協(xié)議自解除之日起失效。已完成的成交額仍按照雙方約定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付傭金。

　　七、違約責(zé)任

　　1、在合作過(guò)程中，若出現(xiàn)乙方違反協(xié)議約定、損害甲方利益的情形，甲方可隨時(shí)終止本協(xié)議，并享有追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。

　　2、甲方可根據(jù)銷售的實(shí)際情況決定提前終止本協(xié)議，甲方欲提前終止本協(xié)議的，應(yīng)提前七天書(shū)面通知乙方，且將已經(jīng)產(chǎn)生的傭金與乙方進(jìn)行結(jié)算。

　　3、若乙方擅自收取客戶任何款項(xiàng)的，乙方應(yīng)無(wú)條件退回所收款項(xiàng)，所引起的任何法律糾紛，概與甲方無(wú)關(guān)，由乙方自負(fù)費(fèi)用解決一切糾紛并承擔(dān)全部責(zé)任;同時(shí)，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，不予支付相應(yīng)的服務(wù)傭金，乙方除應(yīng)自行承擔(dān)由此引發(fā)之一切后果和責(zé)任并應(yīng)退還已收取的所有銷售代理傭金總額之外，還應(yīng)按所收取的所有銷售代理傭金總額的30%向甲方支付違約金，并賠償由此引致之甲方一切損失。

　　4、若乙方不實(shí)宣傳、向客戶作虛假承諾的，發(fā)生的一切后果由乙方承擔(dān)。

　　5、甲方無(wú)正當(dāng)理由延期支付雙方已確認(rèn)成交量的傭金的，按每日應(yīng)得傭金的千分之五向乙方支付違約金。

　　6、甲方的銷售策略、銷控、價(jià)格表等情況作為商業(yè)機(jī)密，未經(jīng)甲方書(shū)面許可，乙方有義務(wù)保密并保證不得告知第三方，不得用于本協(xié)議以外的用途。若乙方違反本條款，每發(fā)生一次，乙方須按照合同期內(nèi)傭金總金額的20%支付違約金，并賠償因此給甲方造成的其他損失。

　　7、乙方及乙方工作人員違反合同第三條第8款的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)支付總傭金額20%的違約金給甲方。

　　8、因乙方過(guò)錯(cuò)造成甲方損失的或因乙方違約須向甲方支付違約金的，甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方費(fèi)用中直接扣除相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。

　　八、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。壹式叁份，甲方持貳份，乙方持壹份，具有同等法律效力。

　　九、本協(xié)議在履行期間，雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，可協(xié)商解決商不成時(shí)，任何一方可向福山區(qū)人民法院提起訴訟。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

深圳市房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)書(shū) 篇31

　　委托人：_______，_______，_______年_____月____日出生，現(xiàn)住：______________，身份證號(hào)碼：______________。

　　受托人：_______，_______，_______年_____月____日出生，現(xiàn)住：______________，身份證號(hào)碼：______________。

　　委托人與受托人系夫妻關(guān)系，茲委托受托人_______為我的合法代理人，全權(quán)代表我辦理以下列事項(xiàng)：

　　一、全權(quán)辦理位于：_______，_______(房地產(chǎn)權(quán)證：_______號(hào)，建筑面積：_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)：混合，設(shè)計(jì)用途：住宅)的房屋他權(quán)解除。

　　1、并以上述房產(chǎn)向金融機(jī)構(gòu)抵押辦理借款簽訂經(jīng)紀(jì)合同、借款合同、抵押合同、辦理抵押登記;

　　2、到金融機(jī)構(gòu)及相關(guān)部門領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證及注銷他項(xiàng)權(quán)手續(xù)、簽訂注銷抵押登記，辦理借款的各項(xiàng)借款手續(xù)上簽字、在金融部門的借款借據(jù)上簽字、領(lǐng)取金融部門擔(dān)保借款;

　　3、代表委托人出售上述房地產(chǎn)、簽訂買賣合同、繳納相關(guān)稅費(fèi)、調(diào)閱檔案、更正登記、辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等各項(xiàng)相關(guān)事宜;

　　二、委托人保證所提供材料、證件均真實(shí)、有效，如有虛假或其他欺詐行為，委托人愿承擔(dān)全部法律責(zé)任。

　　三、委托期限：自委托成立起至_______年_____月____日止。

　　四、委托人在委托期間，委托權(quán)限范圍內(nèi)所簽署的一切有關(guān)文件，我均予以承認(rèn)，由此在法律上產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)均由委托人享有和承擔(dān)。

　　五、受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。

　　委托人(簽章)：______________

　　_______年_____月____日

深圳市房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)書(shū) 篇32

　　典當(dāng)行(抵押權(quán)人):(以下簡(jiǎn)稱甲方) 公司地址： 聯(lián)系電話：

　　當(dāng)戶(借款人): (以下簡(jiǎn)稱乙方) 住 所： 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《典當(dāng)管理辦法》等有關(guān)國(guó)家法律、法規(guī)及其相關(guān)規(guī)定，甲方向乙方申請(qǐng)辦理典當(dāng)貸款事宜，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同以茲共同遵守。

　　第一條 典當(dāng)金額及費(fèi)用

　　一、 甲方同意在辦理完房地產(chǎn)抵押合同登記及乙方交付該房地產(chǎn)給甲方后，給予乙方當(dāng)金人民幣(大寫)_____ ________元整，￥ 元。

　　二、與本合同及本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)有關(guān)的一切費(fèi)用(包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、公證費(fèi)等費(fèi)用)，均由乙方支付或承擔(dān)。

　　第二條 典當(dāng)期限

　　一、典當(dāng)期限自________年_____月______日至______年____月____日止。

　　二、當(dāng)金支付日以當(dāng)票所記載的實(shí)際發(fā)放日為準(zhǔn)，若實(shí)際發(fā)放日遲于前款記載的發(fā)放日，則典當(dāng)?shù)狡谌障鄳?yīng)順延。

　　三、若甲方根據(jù)本合同第九條第二項(xiàng)約定的情形，提前收當(dāng)，則視為典當(dāng)已到期。

　　四、若甲方同意乙方辦理續(xù)當(dāng)，典當(dāng)期限到期日相應(yīng)順延，以續(xù)當(dāng)憑證上記載的到期日 為準(zhǔn)。

　　第三條 典當(dāng)利率及綜合費(fèi)率

　　一、 借款月利率： ‰，月綜合費(fèi)率： ‰，合計(jì)：每月 ‰。

　　二、 本合同所約定的利率和綜合費(fèi)率不受本合同典當(dāng)期限限制，乙方必須按時(shí)交納利息和綜合費(fèi)用直至清償完所有債務(wù)為止。

　　三、 經(jīng)甲方同意，乙方提前歸還借款的，按合同約定的利率和綜合費(fèi)率及實(shí)際用款月度計(jì)算利息和綜合費(fèi)用。

　　四、 乙方按以下方式交納利息和綜合費(fèi)用( 1 )。

　　1、綜合費(fèi)用在當(dāng)金支付前一次性支付;

　　2、利息按月支付，即每月 日前支付上月利息;

　　五、當(dāng)期在5日內(nèi)的，利息和綜合費(fèi)用按5日計(jì)算;當(dāng)期在10日內(nèi)的，利息和綜合費(fèi)用按半個(gè)月計(jì)算;當(dāng)期在10日以上的(包括10日)，利息和綜合費(fèi)用按整月計(jì)算。如乙方未能履行此約定，甲方有權(quán)單方提前終止合同(含當(dāng)票)并向乙方追索借款本金、利息、綜合費(fèi)用及違約金。

　　六、 超期交納利息、綜合費(fèi)用或超期還款的，除正常交納利息和綜合費(fèi)用外，每日按借款金額的 加收違約金。

　　七、 本合同項(xiàng)下包括但不限于借款本金、利息、綜合費(fèi)用和可能發(fā)生的違約金、律師費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用對(duì)乙方提供的作抵押的房地產(chǎn)均具有優(yōu)先受償權(quán)。

　　第四條 當(dāng)物

　　抵押房地產(chǎn)類別：面積： 有效證件：所有權(quán)證號(hào)碼： 號(hào)。 土地座落： 。 抵押部位：全部。

　　當(dāng)物估價(jià)金額： 萬(wàn)元整。

　　抵押期限： 個(gè)月(與當(dāng)期相同)。

　　第五條 擔(dān)保合同

　　編號(hào)為 號(hào)的《抵押擔(dān)保合同》為當(dāng)票和本合同的從屬合同，為本合同不可分割的一部分。

　　第六條 贖當(dāng)

　　一、乙方應(yīng)按本合同約定到期日償還當(dāng)金及利息。

　　二、在典當(dāng)期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意乙方可以提前贖當(dāng)。若典當(dāng)期限不滿5日的按5日計(jì)收利息。

　　三、乙方超過(guò)典當(dāng)期限或續(xù)當(dāng)期限贖當(dāng)?shù)模瑸橛馄谮H當(dāng)。若逾期贖當(dāng)，乙方除需償還當(dāng)金本息外，還應(yīng)根據(jù)逾期天數(shù)，補(bǔ)交逾期的當(dāng)金利息、綜合費(fèi)用和違約金。

　　第七條 續(xù)當(dāng)

　　一、經(jīng)甲方同意，乙方可以續(xù)當(dāng)。續(xù)當(dāng)應(yīng)在典當(dāng)期滿前5 日內(nèi)辦理。

　　二、乙方辦理續(xù)當(dāng)時(shí)，必須先結(jié)清前期的利息和繳納本期續(xù)當(dāng)?shù)木C合費(fèi)用。

　　三、辦理續(xù)當(dāng)時(shí)，甲方應(yīng)與乙方簽訂續(xù)當(dāng)憑證，在續(xù)當(dāng)憑證上載明乙方名稱、續(xù)當(dāng)金額、期限、利率及綜合費(fèi)率等要素，并由雙方簽名蓋章，方為有效。該續(xù)當(dāng)憑證作為當(dāng)票和本合同的補(bǔ)充，當(dāng)票和本合同繼續(xù)有效，但續(xù)當(dāng)不得超過(guò)3次。

　　第八條 絕當(dāng)

　　一、典當(dāng)期限或者續(xù)當(dāng)期限屆滿后5日內(nèi)，乙方既不贖當(dāng)也不續(xù)當(dāng)?shù)模瑸榻^當(dāng)。

　　二、根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《典當(dāng)行管理辦法》和《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等有關(guān)國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定，出現(xiàn)絕當(dāng)時(shí)，甲方有權(quán)選擇下列方式行使權(quán)利：

　　(一)當(dāng)物估價(jià)金額不足3萬(wàn)元的，甲方可以自行變賣或者折價(jià)處理，不足部分有權(quán)向乙方進(jìn)行追償。

　　(二)當(dāng)物估價(jià)金額在3萬(wàn)元以上的，甲方可選擇按照雙方約定的當(dāng)物估價(jià)金額委托拍賣行進(jìn)行拍賣。拍賣起價(jià)為當(dāng)物估價(jià)金額下降10%，若不能賣出，可連續(xù)以上一次拍賣價(jià)下降 %的標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)拍賣，直到賣出為止。甲方以拍賣該抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償，優(yōu)先受償?shù)姆秶�包括但不限于本金、利息、綜合費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、律師費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。

　　(三)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

　　第九條 違約責(zé)任

　　一、乙方發(fā)生下列任一情況，即構(gòu)成違約：

　　(一) 乙方未按甲方要求提供真實(shí)的證件、證明等資料;

　　(二) 乙方提供的當(dāng)物存在經(jīng)濟(jì)糾紛或權(quán)利瑕疵等;

　　(三) 違反法律、法規(guī)、相關(guān)規(guī)定以及本合司其他條款的約定。

　　二、違約發(fā)生后，甲方有權(quán)選擇采取下列一項(xiàng)或多項(xiàng)措施;

　　(一)限期改正：

　　(二) 解除典當(dāng)合同(含當(dāng)票)，要求乙方提前清償未到期的典當(dāng)本金、利違約金息、及有關(guān)費(fèi)用。

　　(三) 解除典當(dāng)合同(含當(dāng)票)，直接委托拍賣行對(duì)當(dāng)物進(jìn)行拍賣。從拍賣收入中扣除包括但不僅限于拍賣費(fèi)用、當(dāng)金、利息、綜合費(fèi)用、律師代理費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。

　　第十條 其他

　　一、在乙方未償還借款前，乙方(抵押人)負(fù)責(zé)抵押房地產(chǎn)的維修，不得轉(zhuǎn)讓、出租、出售、拆動(dòng)或損壞，保證抵押房地產(chǎn)的完好無(wú)損。

　　二、抵押物的相關(guān)證明手續(xù)他項(xiàng)權(quán)證，房產(chǎn)、土地證由甲方保存。

　　三、抵押期間，如果抵押房地產(chǎn)因故價(jià)值減少，乙方(抵押人)應(yīng)在抵押房地產(chǎn)價(jià)值減少情況發(fā)生后十天內(nèi)向甲方增補(bǔ)同減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)抵押、質(zhì)押。否則視為違約，甲方有權(quán)提前按照本合同第九條第二款規(guī)定的方式處理。 。

　　五、 本合同經(jīng)有權(quán)部門抵押登記后生效。

　　六、 本合同未盡事項(xiàng)，按國(guó)家法律及國(guó)家商務(wù)部、公安部頒布的《典當(dāng)管理辦法》執(zhí)行。

　　七、本合同作為當(dāng)票的附件具有同等法律效力。

　　八、當(dāng)戶到期不履行或不適當(dāng)履行本合同義務(wù)，愿意接受人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日