南京市房屋買賣合同（通用32篇）

南京市房屋買賣合同 篇1

　　賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________

　　買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________ 

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

　　第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

　　第三條 付款時間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付 首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支 付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

　　第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

　　第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

　　第六條 違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條 本合同主體

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

　　第九條 本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房

　　地產交易中心一份、________公證處各一份。

　　第十條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條 雙方約定的其他事項：

　　出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________

　　身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________

　　地 址：___________________ 地 址：____________________

　　電 話：___________________電 話：____________________

　　代理人(甲方)：_________________代理人(乙方)： _________________

南京市房屋買賣合同 篇2

　　出賣人(甲方)：身份證號碼：

　　買受人(乙方)：身份證號碼：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

　　一、甲方自愿將其位于

　　的房屋(毛坯房，建筑面積 平方米，對應儲藏室建筑面積 平方米)以人民幣元(大寫：人民幣 元)的價款出售給乙方。

　　二、乙方于年 月日一次性向甲方支付房款人民幣 元(大寫：人民幣 元)；甲方應當于收到房款當日將該交易房屋交付乙方。該交易房屋將來若有相關稅費等費用發生，合同雙方應按有關法律規定負擔。

　　三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。甲方應在乙方支付房款時向乙方提供依法取得本房屋的相關證明資料等作為交易依據。待過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理該交易房屋產權手續。

　　四、本合同簽訂后，甲方對該房屋的所有權（占有、使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣等全部權利）轉讓給乙方。甲方應保證乙方對該交易房屋享有完全的居住權以及處分權等權利，并且不得就該房屋再與他人訂立協議、合同或作出其他任何方式的處分。

　　五、房屋買賣合同生效后，乙方享有因交易房屋而產生的一切權利。若遇政策性拆遷等，甲方應積極協助乙方辦理相關事宜，并不得向乙方主張任何費用損失。

　　六、違約責任

　　1.甲方應當于收到房款當日將交易房屋交付乙方，否則，每逾期1日按房價總額千分之一向乙方支付違約金。逾期超過 叁 個月，乙方有權解除本合同。

　　2.乙方全部或部分不能按本合同約定的付款日期履行的，按其欠款部分加付按每日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過三個月，甲方有權解除合同。解約時，甲方應將乙方已付房款扣除違約金后退還。

　　3.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則，應向對方支付違約金人民幣萬元。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。

　　4.如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能出現問題，甲方應當通知乙方；如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。

　　七、特別約定

　　本合同生效后，甲方不得以任何方式或理由主張合同無效，否則，甲方應返還乙方所支付的全部房款，并賠償乙方人民幣 萬元。

　　八、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；

　　協商不成的，依法向買受人住所地的人民法院起訴。

　　九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方 ：

　　乙方：

　　簽訂時間：

南京市房屋買賣合同 篇3

　　一、房屋情況及付款方式

　　1、出售的`房屋位于北京市通州區，建筑面積為_______平方米。

　　2、隨房屋一并出售室內現有裝飾，附屬設施以及。

　　3、甲、乙雙方商定上列房屋成交價格為人民幣大寫_______________元整，小寫_____元。

　　4、簽訂本合同時，乙方交付甲方購房定金人民幣大寫_____________元整，小寫_____元，此定金抵作乙方的首期購房款。

　　二、履行義務

　　1、本合同簽訂后，甲方對上列房屋保證未被司法機關和行政機關查封、扣押或以其他方式轉讓，且有關權益人均同意出售。如出現責任由出賣人承擔

　　2、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利。甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》

　　三、違約責任

　　1、因不可抗力的房屋原因導致本合同不能履行的免責，定金、購房款如數返還乙方。

　　2、甲方應在收到乙方轉給甲方的購房款當日配合乙方辦理房屋變更手續，甲方如收到購房款不配合乙方，乙方有權解除合同并且甲方退還乙方全部購房款。

　　3、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。每逾期一日乙方向甲方支付房屋交易價格的萬分之五計算的違約金。逾期超過三個工作日，甲方有權解除合同。乙方已付的定金不退還作為賠償甲方的賠償金。

　　四、本合同未盡事宜，雙方協商解決，協商不成、產生爭議，可向房屋所在地法院起訴。

　　五、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字之日起生效，具有同等法律效力。補充協議：

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

南京市房屋買賣合同 篇4

　　賣方：_______________（簡稱甲方）身份證號碼：_____________________

　　買方：_______________（簡稱乙方）身份證號碼：_____________________

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區__________街道___號（樓）單元號（室）擁有的房產住宅，建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權證第________號）。

　　第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

　　第三條付款時間與辦法：

　　甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在____市房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。

　　第四條稅費承擔

　　甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費及產權過戶手續費甲方承擔。

　　第五條產權過戶及入住

　　1、甲乙雙方應當在本合同簽訂之日____日內共同前往房屋所在地房屋行政管理部門辦理房屋所有權過戶手續，并按約支付相應稅費。

　　2、甲方應當在房屋所有權過戶完畢之日起兩天內騰退房屋，辦理完物業更名等移交手續，結算所有有關費用，以便乙方入住，需要乙方予以協助的，乙方應當協助。

　　第六條甲方義務

　　1、甲方保證該房屋不存在產權糾紛;未設定抵押、未出租、未被查封或存有其他權利瑕疵;甲方保證其對該房屋享有獨立處分權;保證該房屋不被他人合法追索。

　　2、甲方應如實向乙方說明該房屋使用過程中的重大事項，提供購房、物業、公共修基金等手續及合同;結清房屋所有權過戶前的有關費用（包括但不限于物業管理費、供水、電力、供暖、煤氣、有線電視、網絡、電話、公共維修基金等），出示有關交費證明。

　　3、甲方應當共同與乙方辦理房屋所有權、土地使用權過戶手續，為過戶提供必要的文件、資料和便利。

　　第七條乙方義務

　　1、按照本合同約定，及時支付房款，如未能在合同規定時間能交付余款，甲方有權終止合同并沒收定金。

　　2、乙方應與甲方共同辦理房屋所有權及土地使用權過戶、物業移交手續。第八條違約責任1。甲方違約

　　（1）甲方未履行甲方義務，致使乙方在本合同簽訂之日起一個月內不能取得房屋所有權或不能正常使用該房屋的.，乙方有權解除合同，甲方應當全額返還乙方已經支付的價款，并向乙方支付合同價款_3%的違約金。

　�。�2）甲方不如實告知乙方有關情況，存在欺詐行為致使合同目的不能實現的，乙方有權解除合同，并有權要求甲方雙倍返還乙方已經支付的合同價款。

　　（3）甲方未按約結清有關費用，影響乙方正常使用該房屋的，甲方應當自行及時結清有關費用，并向乙方支付未結費用__%的違約金。乙方已經代為支付該費用的，甲方還應當全額返還。

　　2、乙方違約

　　（1）乙方未按約支付合同價款的，自支付期滿次日起按照未付金額的日萬分之____支付違約金;逾期超過____日的，甲方有權解除合同。

　�。�2）因乙方原因不能辦理房屋所有權過戶的，甲方履行期限順延，乙方應向甲方支付合同總金額3%的違約金。

　　第九條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

　　第十條本合同一式____份。甲方產權人一份，乙方一份，________市房地產交易中心一份。

　　第十一條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十三條雙方約定的其他事項：

　　出賣方（甲方）：_________________

　　購買方（乙方）：__________________

南京市房屋買賣合同 篇5

　　房屋買賣合同標準版

　　出 賣 人：

　　身份證號：

　　聯系電話：

　　買 受 人：

　　身份證號：

　　聯系電話：

　　根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協議：

　　第一條　買受人所購房屋的基本情況

　　買受人購買的房屋(以下簡稱該房屋，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準) 【幢】【座】 【單元】【層】 號房。

　　該房屋的用途為 ，屬 結構，層高為 ，建筑層數地上 層。

　　該房屋陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

　　該房屋建筑面積共 平方米，其中，套內建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米。

　　第二條　計價方式與價款

　　出賣人與買受人約定按下述第 種方式計算該房屋價款：

　　年 月 日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第 種條件，并符合本合同約定的房屋交付買受人使用：

　　年 月 日　 年 月 日

　　簽于 簽于

南京市房屋買賣合同 篇6

　　賣方：(簡稱甲方) _______________

　　身份證號碼：_____________________________

　　買方：(簡稱乙方) _______________

　　身份證號碼：______________________________

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在________________________住宅房產，建筑面積為_____平方米。

　　第二條 房屋情況

　　上述房產的交易價格為：總價：人民幣___________元整(大寫：__________萬元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。待甲方將其房屋建設完畢后甲方以口頭形式通知乙方，甲方將房屋鑰匙交予乙方之日一次性付清余款。

　　第四條 違約及責任：

　　1. 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方無特殊家庭情況中途違約，購房定金歸甲方所有; 若甲方中途違約，應以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。

　　2. 乙方如未按本合同規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。月利息按__1.5%__計算。逾期超過__15__天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權追究乙方的違約責任。

　　3. 甲方除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息月利息按__1.5%___計算。逾期超過__15__天后，即視為甲方不履行本合同。屆時，乙方有權追究甲方的違約責任。

　　第五條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關抵押,債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

　　第六條 本合同一式兩份。甲方產權人一份，乙方一份。

　　第七條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第八條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第九條 雙方約定的其他事項：

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

南京市房屋買賣合同 篇7

　　甲方名稱：____________乙方名稱：_______________

　　甲方身份證：____________乙方身份證：_____________

　　甲方電話：_____________乙方電話：_______________

　　甲方地址：______________乙方地址：_______________

　　第一條 房屋的基本情況。

　　出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層，共_____(套)(間)，房屋結構為_____，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米)，房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同，該房屋內部附著設施;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為_____。

　　第二條 房屋面積的特殊約定。

　　本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。

　　如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

　　該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時，房價款保持不變。

　　實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±_____%)時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：

　　1、買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方，并按_____利率付給利息。

　　2、每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

　　第三條 土地使用權性質。

　　該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;土地使用權年限自___年__月__日至___年__月__日止。

　　以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_____;該房屋買賣后，按照有關規定，買受方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。

　　第四條 價格。

　　按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(人民幣)每平方米_____元，總金額為(人民幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

　　第五條 付款方式。

　　買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金(人民幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，并應于本合同生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給出賣方。

　　具體付款方式可由雙方另行約定。

　　第六條 交付期限。

　　出賣方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給買受方，并應收到該房屋全部價款之日起_____日內，將該房屋付給買受方。

　　第七條 買受方逾期付款的違約責任。

　　買受方如未按本合同第四條規定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。

　　自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。

　　逾期超過____天后，即視為買受方不履行本合同。

　　屆時，出賣方有權按下述第____種約定，追究買受方的違約責任。

　　1、終止合同，買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金。

　　出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據實賠償。

　　2、買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金，合同繼續履行。

　　第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責任。

　　除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。

　　按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內按_____利率計算;自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。

　　逾期超過_____個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權按下列第_____種約定，追究出賣方的違約責任。

　　1、終止合同，出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金。

　　乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

　　2、出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金，合同繼續履行。

　　第九條 關于產權登記的約定。

　　在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。

　　如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的_____%賠償買受方損失。

　　第十條 出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。

　　交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。

　　第十一條 因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

　　第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

　　第十三條 本合同均為本合同不可分割之一部分。

　　本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　第十四條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。

　　協商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。

　　第十五條 本合同(經甲、乙雙方簽字)之日起生效。

　　第十六條 本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執一份，_____各執一份，均具有同等效力。

　　甲方：___________________ 乙方：____________________

　　簽訂時間：___年___月___日 簽訂時間：___年___月___日

南京市房屋買賣合同 篇8

　　原告：陳瑤瑤 女 漢族 1988年01月24日出生 身份證號： 住址： 聯系電話：

　　被告：張春鵬 男 漢族 1969年08月10日出生 身份證號： 住址： 聯系電話：

　　案由：房屋買賣合同糾紛

　　訴訟請求：

　　1、請求法院依法判決被告履行《房屋買賣合同》義務，將北京市朝陽區廣渠路28號210號樓16層1908A的房屋所有權過戶給原告；

　　2、請求法院依法判決被告支付原告逾期辦理房屋過戶事宜的違約賠償人民幣200000元；

　　3、本案訴訟費及其它相關費用由被告承擔。

　　事實與理由：

　　20xx年7月25日，原告經北京市嘉禾家美房地產經紀有限公司介紹，與被告簽訂了關于北京市朝陽區廣渠路28號210號樓16層1908A的《房屋買賣合同》，并于當日交付了購房定金人民幣50000元。

　　雙方同意，被告應配合原告在合同簽訂后一個月內（即20xx年8月25日前）辦理完畢該房屋過戶事宜，原告亦多次催促被告履行合同義務，進行網簽及后續房屋過戶事宜，被告均以各種借口予以拖延，導致該房屋至今未辦理任何過戶手續。按照約定，被告拖延逾期辦理過戶手續視為違約，被告應支付原告逾期辦理房屋過戶事宜的違約賠償人民幣200000元.

　　原告購買本房屋是為年底結婚作為婚房使用，被告遲遲不履行房屋過戶義務已經給原告造成了諸多損失，無奈之下訴至法院，請求法庭依法判決被告按照合同履行義務，將房屋過戶給原告，并賠償原告損失，以維護原告的合法權益。

　　此致

　　北京市朝陽區人民法院

　　原告：

南京市房屋買賣合同 篇9

　　甲方（賣方）：__________________

　　乙方（買方）：__________________

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落在___________________________房屋地產出賣給乙方。

　　二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫__________________萬元整；即人民幣小寫__________________元。

　　三、乙方在簽訂本合同時，向甲方支付購房款人民幣__________________萬元整，即小寫__________________元。

　　四、因此房屋房產證尚未辦理，甲方待房產證下來時協助乙方辦理過戶手續，辦理房產證手續所產生的有關稅費等所有費用由乙方承擔，甲方不承擔任何費用。

　　五、乙方需在甲方協助其辦理房產證手續前付清購房尾款人民幣__________________萬元整，即小寫__________________元。

　　六、甲方應在本合同簽訂后日內將該房產交付乙方；屆時該房產應無任何擔保、抵押、無人租住、使用；無欠賬，如水電費、取暖費等。

　　七、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

　　甲方（賣方）：__________________（印）身份證號：__________________

　　電話：__________________

　　_________年_________月_________日

　　乙方（買方）：__________________（�。┥矸葑C號：__________________

　　電話：__________________

　　_________年_________月_________日

南京市房屋買賣合同 篇10

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

　　第一條、甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　甲方所售房屋位于________，房屋占地面積約為________平方米，院子占地面積約為________平方米，房屋為________樓，一樓為________個門面，2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為________平方米，一樓門面為框架結構，二、三樓住房為磚混凝結構，二、三樓房屋平面圖見本合同附件;

　　第二條、房屋價格及其他費用： 甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣______元整;

　　第三條、付款方式：

　　簽訂合同之日一次性付清;

　　第四條、個性約定：

　　1、因乙方所購房屋為農村群眾土地上建筑。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當用心全力配合乙方一齊解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。2、如乙方所購房屋以后能夠辦理房產證時，甲方應予以用心配合，但相關費用由乙方自行負擔。

　　第五條、該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

　　第六條、今后如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責用心配合;

　　第七條、本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔;

　　第八條、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力;

　　第九條、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;

　　第十條、本合同附二、三樓平面圖;

　　第十一條、本合同一式三份，甲方執一份、乙方執二份;

　　甲方(簽印)：_____ 住址：__________ 聯系電話：__________

　　乙方(簽印)：_______ 聯系電話：__________

　　簽訂日期：______年_________月___日

　　注：雙方在簽訂農村房屋買賣合同時，因咨詢當地政府部門改房屋銷售交易是否合法。

南京市房屋買賣合同 篇11

　　一、 本合同為示范文本主要用于房屋出賣方（甲方）、購買方（乙方）和房地產中介服務機構（丙方）三方就存量房屋買賣中介事宜達成協議時簽用；

　　如因客觀情況，甲、乙方不能同時與丙方簽約時，也可用于甲方與丙方或乙方與丙方雙方簽約。但乙方在申領房屋所有權證時，必須提供該房屋甲方與丙方所簽合同。

　　二、 本合同所稱存量房屋是指國有土地上已經交付使用且已申領房屋所有權證的房屋。對于房地產開發企業預（銷）售的商品房，不屬存量房屋。

　　三、 對于房地產開發企業將商品房委托房地產中介服務機構出售的，可直接套用房地產管理部門和工商行政管理部門推廣使用的《商品房買賣合同》。

　　四、 方括號內以斜杠"/"區分的不同內容，供簽訂合同時據實選用的，未被選用的應以橫線刪去。有的斜杠后有留空部分，是供簽訂合同時根據實際需要另外可以添加注明的'。

　　五、 簽訂合同時，未采用的內容可不填寫，但應劃上斜杠"/"或注上"此處空白"字樣。

　　六、 簽訂合同之前，委托人有權查看房地產中介機構的營業執照、機構資質證書和經辦人的經紀人資格證書等證件材料。

　　七、 所簽一式多份合同，印刷編號號碼必須相連。

　　八、 本合同條款由寧波市房地產管理局負責解釋。

　　合同編號： 甬 （縣、市、區） --- 中介 年第 號

　　存量房屋買賣中介合同

　　賣方（甲方）：

南京市房屋買賣合同 篇12

　　甲方：

　　契約人：

　　乙方：

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的住房事宜，訂立本契約，以資共同遵守。

　　第一條甲方同意將座落在青島市區路號幢單元戶的住房計建筑面積平方米出售給乙方。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買上述房屋。

　　第二條甲、乙雙方同意，上述房屋的成交價為人民幣元。本契約簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣元作為購房定金。

　　第三條甲、乙雙方同意，自本契約生效之日起日內，將上述房屋價款分次付給甲方，購房定金將在最后一次付款時沖抵房價。具體付款日期、金額和方式如下：

　　第四條甲方應于將房屋交付給乙方。

　　第五條甲、乙雙方同意，在房屋實際交付之日前，根據有關規定應交付的與房屋有關的費用由甲方負責繳付;若甲方未按約定繳付所產生的后果由甲方負責，與乙方無關。

　　第六條甲方保證上述房屋權屬清楚。自本契約生效之日起，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務等，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，由此給乙方造成的經濟損失，由甲方負責賠償。

　　第七條本契約簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在日內將乙方的已付款返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起的日內將雙倍定金及已付款返還給乙方。

　　乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向對方支付購房價款萬分之的違約金。任何一方逾期日以上未履約的，視為悔約，違約方應按本條第一款的規定承擔責任，但雙方另有約定的除外。

　　第八條甲、乙雙方在辦理上述房屋買賣交易過戶手續時所需交納的稅費，由甲乙雙方按有關規定承擔。

　　第九條甲、乙雙方在履行本契約過程中發生爭議，應協商解決。協商不成時，可向仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第十條本契約未盡事宜由甲、乙雙方另行在本契約的補充條款中加以明確。

　　第十一條甲、乙雙方經協商一致，在不違背本契約上述條款原則的前提下，就本契約未盡事宜訂立的補充條款，為本契約不可分割之一部分，與本契約具有同等效力。

　　第十二條本契約及補充條款經甲、乙雙方簽章后生效。

　　第十三條本契約連同附件一式三份，甲、乙雙方各執一份，房產交易管理部門一份，均具有同等效力。

　　補充條款

　　…………………………………………………………………

　　甲方：乙方：

　　身份證/法定代表人：身份證/法定代表人：

　　地址：地址：

　　聯系電話：聯系電話：

　　委托代理人：委托代理人：

　　年月日

南京市房屋買賣合同 篇13

　　甲方(賣方)：

　　乙方(買方)：

　　丙方(中介方)：房地產置業服務處

　　一、甲方自愿將坐落在 區 里 號

　　的房屋，建筑面積 平方米，出售給乙方。

　　二、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣(大寫)

　　元( 元)，乙方由

　　二00 年月日前，一次付給甲方。

　　三、雙方同意于二00 年 月 日由甲方將上述房

　　屋交付給乙方所有。

　　四、甲方保證上述房屋產權清楚，若發生與甲方有關的產

　　權糾紛，由甲方責任。

　　五、辦理房屋過戶手續所繳納的稅費，由甲、乙方負擔。

　　六、本協議經雙方誰蓋章后，經房地產交易主管機關審核，

　　上述房屋產權歸乙方所有。

　　七、甲、乙雙方同意委托丙方承辦此件代理服務。

　　八、本協議一式三份，甲、乙、丙各執一份。

　　甲方(簽字)： 章

　　乙方(簽字)： 章

　　二00 年 月 日

南京市房屋買賣合同 篇14

　　甲方：

　　乙方：

　　經甲乙雙方協商，甲方將位于萬福店農場西環路住房一套及一樓中間門面一間售給乙方，現就房屋買賣事宜簽訂以下合同資料：

　　一、房屋位置、面積、價格：

　　1，房屋位置：_____________；

　　2，房屋面積：170平方米，其中三樓住房建筑面積140平方米（含公攤面積），一樓門面建筑面積30平方米；

　　3，房屋價格：壹拾伍萬元整。

　　二、房屋質量及裝修要求：

　　1，房屋建筑質量為合格等級，除人力不可抗拒的自然災害等特殊狀況外如有房屋非人為質量問題甲方負責維修。

　　2，甲方負責所有塑鋼窗戶、進門防盜門、室內三套玻璃門、門面轉閘門、室內地板磚（客廳80x80mm，其他60x60mm）及水電安裝、廁所大便器安裝、墻壁普通裝修。甲方同時負責水過戶手續到位。

　　三、付款方式：首付捌萬元，第二次在年內付二萬，乙方付款時甲方另帶給房產證、土地使用證副本各一份。

　　四、其他：

　　1，房屋交付時實際面積如正負在2%以內房屋價格不變，如實際面積少于2%以上的甲方按單位價格找款給乙方；

　　2，該房屋相應的土地使用權取得方式為自購，甲方負責給乙方辦理土地證，房產證辦理由乙方出費用甲方協助；

　　3，甲方保證所售房屋沒有產權糾紛，否則一切職責由甲方承擔；

　　4，該房屋的所有稅費含在房屋價格中。

　　五、本合同未盡事宜由雙方協商解決并簽訂補充協議，補充協議與本合同具備同等的法律效力，協商不成時由當地法院判決。

　　六、本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，一份報主管部門備案。

　　七、本合同雙方簽字之日起生效。

　　出賣方：（簽章）_____________

　　買受方：（簽章）_____________

　　_____________年_____________月_____________日

南京市房屋買賣合同 篇15

　　出賣人（甲方）：

　　份證號碼：

　　買受人（乙方）：

　　身份證號碼：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項經過友好協商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

　　一、甲方愿將其擁有完全產權、合法擁有的位于_______________的房產____棟，房屋所有(共有)權證書號為_________，房屋所有權人為_____；房屋建筑面積為_____平方米（以上內容以登記為準）。以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________元）的價款出售給乙方。乙方自愿購買甲方上述房產。

　　風險提示：標的物信息

　　買賣合同中應根據標的物的類型，在合同中將其特定化。防止因產品約定不清，而產生糾紛。

　　數量、價款要明確，包括數額的計量單位，大多數事項應由雙方協定，同時需要標出標的物的單價、總價，幣種、支付方式及程序等，各項須明確填寫，不得含糊。

　　二、本合同簽定前，該房屋如有應繳納的一切稅費，概由甲方負擔。本合同發生的契稅，土地出讓金等其他稅費由乙方負擔。

　　三、簽定合同同時乙方愿交____元作為定金交給甲方。乙方通過向銀行申請抵押貸款方式支付甲方購房款，購房款由乙方分____期付給甲方。第一期，在貸款銀行向乙方發出貸款承諾書時，乙方將____%首付房款存入銀行，并由銀行凍結，第二期在貸款銀行向乙方發放貸款之日由銀行將乙方所貸款項及____%首付款直接劃到甲方的賬戶中；第三期，在甲方交房時，由乙方一次性將余款付給甲方。

　　風險提示：價款支付

　　在實務中，有的買賣合同只是簡單地約定合同款項的金額，對于款項的支付時間和支付方式卻未作出約定。這一漏洞將為支付方無限期不支付或遲延支付找到借口。

　　另外，需方應盡量采取銀行轉賬方式來履行支付貨款。明確付款的具體期限及條件，盡量要簡單、明確易實施，避免催款方因為無法舉證付款條件成就而不能主張貨款的風險。設定明確的逾期付款的違約責任，有效督促或威懾合同付款方。

　　四、甲方同意乙方以向銀行申請貸款的方式支付房款，并作出如下承諾：

　　1、向乙方申請貸款的銀行或銀行認可的機構提供與貸款相關的資料，簽署相關文件；

　　2、在辦理產權過戶手續時，應按照要求將房屋產權資料交付銀行或貸款銀行認可的機構持有。

　　五、如果乙方的貸款申請未獲貸款銀行批準，則雙方同意以下兩種方式解決該房屋的買賣事宜：

　　風險提示：履行期限、地點和方式

　　履行期限、地點和方式要明確，履行方式是送貨還是自行提貨這不僅涉及運輸費用的承擔，而且還將涉及貨物在運輸途中發生毀損、滅失風險的承擔問題；履行期限約定不明將會嚴重影響到合同內容的順利履行、實施，產生逾期交貨等糾紛。同樣的合同履行地點不明也會容易引發爭議。

　　如：有的合同對履行期限作出模糊約定，如“一個月內履行完畢”，但從何時起算一個月沒有約定，這就容易使雙方產生歧義，都作出對自己有利的解釋;如果將期限明確化，約定在“某年某月某日前履行完畢”則就避免了歧義的產生。

　　1、繼續履行協議，乙方一次性將購房款支付給甲方，（期限為一個月）。甲方收到房款五天內與乙方去辦過戶手續。

　　2、解除協議，甲方收取乙方的`定金不與退還，甲方有權再次出賣本房。

　　六、違約責任

　　風險提示： 違約責任

　　違約責任要條款化，在出現違約情形時，能有效執行，避免糾紛。很多合同對違約責任沒作約定或約定太過含糊，不具可操作性。比如有的合同約定“違反合同約定，支付違約金10萬元”，這個約定就太過籠統，實務中很難操作。

　　具體應明確，違反合同的哪條約定，應承擔何種違約責任，如：質量不符、數量不符、未按時足額付款、未及時交貨等等，不同違約情況應制定相應的違約責任，另外，違約金的數額要具體化、數字化，以便于向違約方主張。

　　1、甲方如不履行本合同規定的，每逾期1天按房價總額千分之一作為違約金賠償賠給乙方。逾期超過一個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款（包括定金全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣______元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。每逾期1天按房價總額千分之一作為違約金賠償給甲方。逾期超過一個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方應賠償甲方經濟損失人民幣______元。

　　3、如果甲方出售的房屋存在他項權利設定或其他產權糾紛以致影響到乙方權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

　　七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的按下述第__種方式解決。

　　風險提示：爭議解決方式

　　合同雙方一旦發生爭議，協商不成的只能求助于仲裁機構或法院。那么具體選擇哪一種方式，則需要當事人雙方約定，如果選擇仲裁機構就一定要明確是哪個仲裁委員會，否則就會因約定不明而致約定條款無效。

　　當然雙方也可以約定管轄的法院，而約定法院則只能在被告所在地法院、原告所在地法院、合同履行地法院、合同簽訂地法院、標的物所在地法院中選擇其一，而不能隨意選擇，否則該條款無效。

　　1、提交_________仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　八、其他約定

　　九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同一式____份，甲乙方各執____份。

　　風險提示：證據保留

　　注意保留和收集合同及附件以及合同履行過程中形成的補充協議、送貨單、購銷憑證、發票簽收記錄、雙方的來往函件、備忘錄、會議紀要、傳真件，交通票據、運輸單、電話記錄、電子郵件等等書面、視頻、錄音資料，一旦發生糾紛，這些證據都將有可能成為有力的事實證據。

　　甲方：

　　_________年_____月_____日

　　乙方：

　　_________年_____月_____日

南京市房屋買賣合同 篇16

　　賣方： （以下簡稱甲方） 現住址： 身份證號：

　　買方： （以下簡稱乙方） 現住址： 身份證號：

　　甲方位于1989年在開陽縣城關鎮六塊碑建有五層磚混結構私房一棟，其四至界線為東至劉和平界，南至胡仕明界，西至吳老七界，北至劉和平界，房屋建筑面積約90平方米，經甲乙雙方友好協商，甲方將該房屋一樓面積的使用權及所有權出售給乙方永久性所有權。現就相關事宜達成以下個人房屋轉讓合同條款。

　　第一條

　　1、甲方還未取得國家正式頒發的規定房屋所有權證書，若甲方有備件辦理該房的《房屋所有權證書》，甲方應為乙方一并辦理，乙方應負責相應的費用。

　　2、乙方現暫未開辦水、電戶頭，水、電均搭用甲方戶頭，但相應的費用由乙方負責，直到乙方開辦好水、電戶頭為止。

　　3、該房屋有人行通道，乙方不能干涉。

　　4、甲方已征得該房權利共有人的一至同意后轉讓該房。 1

　　5、該房屋化糞池上間房屋由甲方可以使用，但所有權屬乙方。

　　第二條 房屋售價

　　雙方同意上述房屋售價總價款全計人民幣60800.00元（大寫：陸萬零捌佰元整）。

　　第三條 付款方式

　　本合同甲乙雙方簽字，款已付清。

　　第四條 個人房屋轉讓合同的違約責任

　　甲乙雙方合同簽定后，不許悔約（如有悔約，由悔約方按該房屋總價的30%支付另一方違約金）。

　　第五條 本合同自簽字之日起生效，具有法律效益。

　　第六條 如有拆遷，補償金屬乙方所得。

　　第七條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　賣方（簽字）： 賣方權利共有人簽字：

　　買方（簽字）： 買方權利共有人簽字：

　　合同簽字時在場人簽字：

　　合同簽定時間：20__年 月 日

　　2

南京市房屋買賣合同 篇17

　　甲方(出售方)：

　　乙方(購買方)：

　　根據相關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿和協商一致的基礎上，就房產買賣訂立如下協議：

　　第一條 房產基本情況

　　甲方自愿將自有的房產出售給乙方。房屋具體情況如下：

　　甲方依法取得的房屋產權，該房產坐落于石家莊市

　　房屋所有人： 共有權人: 房屋產權性質：

　　建筑面積： 地下室面積： 所在樓層/總樓層 使用性質： 配套設施：水、電 附屬設施：

　　第二條 成交價格及稅費承擔方式

　　1、甲、乙雙方議定此房產成交價格為人民幣(大寫).

　　元整，( )此房價包括下列附屬設施：水、電 。

　　2、甲、乙雙方協商同意，房屋產權過戶所需的稅、費承擔，選擇下列第 項：

　�。�1）甲、乙雙方各自承擔。

　　甲方承擔的稅費項目為 ，乙方承擔的稅費項目為 。

　�。�2）全部稅、費由　　　方承擔。

　　第三條 付款方式

　　乙方從簽訂合同之日分 次，于 日，將購房款人民幣(大寫)： (： )元，支付給甲方，甲方收款帳戶為 ，收款后 日內，按照合同約定開始辦理房屋交付事宜。

　　第四條 交付房屋

　　甲方負責于 年 月 日騰空該房屋，結清交房日前的所有與此房產有關的.水□電□暖□煤氣□有線收視□電話□寬帶□衛生費□物業管理費□ 等費用，并將相關票據提交乙方。如果甲方當時辦不清，應給乙方留下足夠的費用由乙方代交，同時甲方將此房產鑰匙交給乙方，即正式交房。交房后丙方不再負責協調該房產的上述費用問題。

　　第五條 甲方義務

　　1.甲方保證該房產在交易時沒有權屬爭議，不存在查封、出租、抵押、欠繳稅費和債務糾紛等影響房產交易的情況。

　　2.本合同生效后，甲方必須按約定的時間與乙方共同辦理房屋交易過戶手續。

　　3.甲方應履行房屋交付日期約定。

　　4.甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋物業交割期間，房屋各項裝飾及配套、附屬設施被損壞或被拆除的，甲方應按損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施的評估值，向乙方支付賠償金。

　　5.甲方應結清該房產物業交割前所發生的物業及相關費用，物業交割手續辦理完畢后產生的物業及相關費用由乙方承擔。

　　6、甲方應于　　　日前將戶口遷出。

　　第六條 乙方義務

　　1.乙方承諾提供的相關資料真實有效；

　　2.按照本合同的約定，按期如數支付購房款項及由乙方繳納的稅費；

　　3.本合同生效后，乙方必須按合同規定付款，否則視為違約。

　　第七條 違約責任

　　(一)本合同生效后，若甲方違約，不將上述房屋出售給乙方，甲方應向乙方賠償 ; 若乙方違約，不購買該房屋，乙方應向甲方賠償 。

　　(二)若甲方逾期交付該房屋，則每逾期一日，甲方均應按該房屋價格的 向乙方交付違約金，逾期超過 日，乙方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的甲方違約條款處理。

　　(三)若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應按逾期款的.

　　向甲方支付違約金，逾期超過 日，甲方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的乙方違約款處理。

　　第八條 合同的變更與解除

　　1.本協議履行期間，任何一方要求變更本協議條款，應書面通知對方。經各方協商一致，可達成補充協議。補充協議為本協議的組成部分，與本協議具有同等效力。

　　第九條 合同生效

　　1.本合同甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　2.本合同一式二份，甲、乙方各執一份，具有同等法律效力。

　　第十條 解決爭議方式

　　本合同在履行過程中發生爭議的，雙方應協商解決；協商不成的，雙方同意按以下第 種方式解決：

　　(一)向 仲裁委員會申請仲裁；

　　(二)任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　第十一條 補充說明

　　本合同未盡事宜，甲、乙、丙三方可以在附件中列明，也可以達成書面補充合同，附件和補充合同與本合同具有同等法律效力

　　甲方： 乙方：

　　身份證號： 身份證號：

　　聯系電話： 聯系電話：

　　住址： 住址：

　　簽約時間： 簽約時間：

　　簽約地點： 簽約地點：

南京市房屋買賣合同 篇18

　　賣方： (以下簡稱甲方)

　　買方： (以下簡稱乙方)

　　一、甲方單位現有一套位于 的住房，甲方自愿將其住房出售于乙方。

　　二、甲方確認以其名義取得的住房房屋產權屬于乙方所有，單位辦理房屋產權證以及土地使用證時直接辦理到乙方名下。

　　三、自簽訂本協議之日起，乙方為此房屋的實際產權人。

　　為明確雙方的權利和義務，以達到上述目的，雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就乙方取得該住房房屋產權，特簽訂以下協議：

　　第一條 甲方住房坐落于 縣 街 ，該房屋位于第 層 室、房屋結構為 、建筑面積 平方米的房屋產權，自協議簽訂之日起，乙方即為上述約定房屋的實際產權人，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用，甲方不得就該房屋再與他人訂立《買賣合同》。

　　第二條 本房屋售價為人民幣大寫 元( )，乙方將該房屋價款一次性付于甲方，此價款為購買該房屋的所有費用，如涉及其他費用，由甲方承擔，乙方不予承擔。

　　第三條 因該房屋暫無房屋產權證和土地使用證，甲方必須保證本

　　協議簽訂之后，甲方單位辦理房屋產權證和土地使用證時直接辦理到乙方名下，辦理雙證費用由乙方承擔。無論出于何種原因，致該房屋產權暫時無法辦理至乙方名下，在此期間，乙方基于實際產權人仍享有對該房屋的所有權益，甲方不得就此主張有任何異議。

　　第四條 因該房屋暫無雙證，將來可以辦理并需要甲方協助時，由甲方負責在接到通知后一周內幫助乙方辦理，不得借故拖延時間，如因甲方原因使乙方無法及時辦理相關手續而使乙方受到損失，乙方有權向甲方索賠全部損失。

　　第五條 如甲方單位在辦理房屋產權證和土地使用證時，不允許直接將集資房屋的產權辦理至乙方名下，則甲方在取得該房屋產權證書及土地使用證后，將以甲方取得的房屋權協助乙方過戶至乙方名下，該轉讓費用均由甲方承擔。

　　第六條 甲方必須保證轉讓房屋權屬清楚，無任何家庭糾紛，轉讓前無其他拖欠費用，若發生與甲方有關的債權債務或家庭糾紛，概由甲方清理并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失由甲方負責賠償。

　　第七條 因本房屋暫無雙證，且為清水房，雙方約定甲方收到購房款，乙方拿到本房鑰匙為交易成功，甲乙雙方均不得反悔，若甲方反悔，甲方除返還乙方所付全部購房款外，還將另付違約金 元整，若房屋乙方已裝修，甲方還將賠償乙方的所有房屋裝修費用。

　　第八條 本房屋因暫無雙證，其平方面積按套計算，將來辦證過程中如有測量誤差，甲乙雙方約定，互不追究，其成交價不變。

　　第九條 本合同在履行中若發生爭議，甲乙雙方友好協商解決，經協商解決不成訴至法院。

　　第十條 本合同按照相關法律法規進行，一式三份，甲乙雙方及證明人各執一份，一經簽字即產生法律效力。

　　甲方：

　　身份證號：

　　住址：

　　工作單位：

　　聯系電話：

　　簽字地點：

　　年 月

　　證明人：

　　身份證號：

　　住址：

　　工作單位：

　　聯系電話：

　　簽字地點：

　　年 月

　　乙方： 身份證號：住址： 工作單位：聯系電話：簽字地點： 年 月 日 日 日

南京市房屋買賣合同 篇19

　　印刷編號no：

　　存量房屋買賣中介合同

　　寧波市房地產管理局

　　寧波市工商行政管理局印制

　　《存量房屋買賣中介合同》使用說明

　　一、本合同為示范文本主要用于房屋出賣方（甲方）、購買方（乙方）和房地產中介服務機構（丙方）三方就存量房屋

　　買賣中介事宜達成協議時簽用；

　　如因客觀情況，甲、乙方不能同時與丙方簽約時，也可用于甲方與丙方或乙方與丙方雙方簽約。但乙方在申領房屋所有權證時，必須提供該房屋甲方與丙方所簽合同。

　　二、本合同所稱存量房屋是指國有土地上已經交付使用且已申領房屋所有權證的房屋。對于房地產開發企業預（銷）售的商品房，不屬存量房屋。

　　三、對于房地產開發企業將商品房委托房地產中介服務機構出售的，可直接套用房地產管理部門和工商行政管理部門推廣使用的《商品房買賣合同》。

　　四、方括號內以斜杠"/"區分的`不同內容，供簽訂合同時據實選用的，未被選用的應以橫線刪去。有的斜杠后有留空部分，是供簽訂合同時根據實際需要另外可以添加注明的。

　　五、簽訂合同時，未采用的內容可不填寫，但應劃上斜杠"/"或注上"此處空白"字樣。

　　六、簽訂合同之前，委托人有權查看房地產中介機構的營業執照、機構資質證書和經辦人的經紀人資格證書等證件材料。

　　七、所簽一式多份合同，印刷編號號碼必須相連。

　　八、本合同條款由寧波市房地產管理局負責解釋。

　　合同編號：甬（縣、市、區）---中介年第號

南京市房屋買賣合同 篇20

　　甲方(賣方)：__________________________

　　乙方(買方)：__________________________

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落在濟南市 區 路 小區 號 樓 單元 室(建筑面積 平方米，儲藏室 平方米，產權證號 )房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證復印件及該房產位置圖)

　　二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為 人民幣 大寫;即 人民幣 小寫。

　　三、乙方在簽訂本合同時，支付定金 ，即 小寫。

　　四、乙方支付定金之日起 個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理)，

　　五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。

　　六、辦理房產證手續所產生的`有關稅費由方承擔。

　　七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。

　　八、甲方應在前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

　　九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付 元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

　　十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺(型號： )，空調兩臺(型號： )，熱水器(型號： )，浴霸(型號： )，飲水機(型號： )，音響兩臺(型號： )，涼衣架，房內燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設施，等讓與乙方(含在房屋價值內)。

　　十一、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

　　十二、附加條款：

　　甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：___________________

　　甲方代表簽名：_______________乙方代表簽名：___________________

　　地址：_______________________地址：___________________________

　　電話：_______________________電話：___________________________

　　傳真：_______________________傳真：___________________________

　　日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日

南京市房屋買賣合同 篇21

　　訂立合同雙方：_______________

　　出賣方：_______________ ，以下簡稱甲方;

　　購買方：_______________ ，以下簡稱乙方。

　　根據國家有關房產的規定，甲乙雙方經協商一致，簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條　乙方購買甲方座落在_______________，建筑面積為_____平方米。

　　第二條　上述房產的交易價格：_______________ 。

　　第三條　付款時間與辦法：_______________

　　1.乙方應于_____年_____月_____日前向甲方付清房產款項(交款日期以匯款時間為準)。

　　2.乙方面交給甲方現金__________元;其余__________元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方。

　　第四條　甲方應于_____年_____月_____日前將交易的房產全部交付給乙方使用。

　　第五條　稅費分擔

　　1.甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額的 %的交易費;承擔公證費、協議公證費。

　　2.乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的 %的交易費，承擔房產交易中國家征收的一切其它稅費。

　　第六條　違約責任

　　1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產款 %的違約金。

　　2.甲方必須按期將房產交付甲方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產款 %的違約金。

　　第七條　本合同主體

　　1.甲方是 _____、_____、_____、_____，共_____人，委托代理人_______________即甲方代表人。

　　2.乙方是 單位，代表人是 。

　　第八條　本合同經國家公證機關 公證處公證。

　　第九條　本合同一式 份。甲方產權人各一份。乙方一份。 房產管理局、 公證處各一份。

　　甲方：_______________ 　　　 　 乙方：_______________

　　代表：_______________ (簽名) 代表：_______________ (簽名)

　　地址：_______________ 　　　　 地址：_______________

　　電話：_______________ 　　　　 電話：_______________

南京市房屋買賣合同 篇22

　　一、____與某房地產開發公司簽訂了一份商品房買賣合同，合同約定了買賣的價格和房屋的交付時間。此后，____依約支付了約定的合同價款，房地產開發公司將商品房房交付____使用，未辦理產權登記手續。另____又與____簽訂了一份買賣合同，約定將從某房地產開發公司購得的商品房以每平方米高于原購入價 元賣給____。但后因此房價格上漲，____拒不辦理產權登記手續且主張其與____的買賣合同無效，____因之訴至法院。

　　二、

　　分歧本案審理中首要的一點是認定____與_____買賣合同的效力如何，對此有三種意見。

　　第一種意見認為合同無效，理由為：買賣合同違反了《____市房地產管理法》無產權房屋不得買賣的禁止性規定。

　　第二種意見認為合同效力待定，理由為：_____取得產權而處分他人財產，是無權處分，無權處分的合同效力待定。

　　第三種意見認為合同有效，理由為：____將其對房屋開發公司的債權轉讓給了自己，這一債權轉讓合同符合當事人的意思自治，并不違反法律強制性規定。

　　三、評析審理本案的第一關鍵在于對認定____與____間房屋買賣合同的效力，結合上文的分歧意見，我們歸納出本案中有爭議的法律問題為：____與____的買賣合同是否違反法律的強制性規定;____將轉讓商品房的行為是無權處分還是有權處分;如果上述行為是無權處分，那這一行為的效力如何;如果上述行為是有權處分，那這一行為是否屬于債權讓與。現分析如下：

　　三、

　　1、《____市房地產管理法》無產權房屋不得買賣是否是認定合同無效的強制性條款�！睹穹ǖ洹返�52條第1款的第5項規定，違反法律、行政法規的強制性規定的合同無效。因此，違反法律和行政法規的強制性規定是認定合同無效的重要依據之一。____認為根據《____市房地產管理法》第37條第1款的第6項規定，未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。其與____所訂立的合同違反了這一強制性的規定，故為無效。我們認為，這一規定不是《民法典》第52條所謂的強制性條款，第一、在法理上，凡法律條文冠以“不得”等字樣不必然代表此條文為強制性條款，也可以是帶有指引性質的條款;第二、《____市房地產管理法》是________年頒布的法律，此法的頒布帶有濃厚的行政管理色彩，在立法技術上多用“不得”等字樣來表達方便行政的寓意。同時在立法的內容上也沒有充分考慮到當下的商品房交易狀況，有滯后性;第三、從《民法典》鼓勵交易的原則出發，對實踐中如____與_____類似的買賣合同都認定為無效不利用物價值的有效且充分使用，所以在審判實踐中，應盡量減小合同無效的范圍;第四、買賣合同標的物的特征表明，其標的物無須是現已存在的物或現屬于出賣人的物，即使是非房屋所有權人也可能成為房屋的.出賣人。綜上，以本案訟爭買賣合同違反《____市房地產管理法》的強制性規定而無效的觀點是錯誤的。

　　2、____轉讓商品房的行為是否是無權處分。無權處分是指無處分權人處分他人財產并與相對人訂立轉讓財產的合同。無權處分中的“處分”主要是指處分財產所有權或債權的行為。因此，判斷____的行為是否是無權處分就要看____對商品房是否享有財產所有權或者是債權。本案中，因房地產開發公司履行合同，將商品房交付____使用，____因此獲得了對商品房的直接占有，占有是所有權的重要權能之一，____對商品房的實際占有使得____對商品房有管領和支配的權力。但由于我國民法采取的是不動產變動登記主義，不動產所有權的轉移以登記為標志，因此，____取得的是一個欠缺登記要件的不充分的所有權。綜上，我們認為，____轉讓商品房給____的行為是有權處分，不是無權處分，故而本案訟爭的買賣合同不應當認定為效力待定。

　　3、____的有權處分是否是債權轉讓。債權讓與的概念指，在不改變合同關系內容的前提下，合同關系的一方當事人依法將其合同權利和義務全部或者部分地轉讓給第三人的法律行為。本案中____將商品房轉讓給____時抬高了合同價格，改變了合同關系的內容。同時，房地產開發公司依約將商品房交付____實際使用，____不辦理產權登記手續是因為其自己拒絕辦理的原因所致，所以可以認為，房地產開發公司與____間的債權債務關系已因履行而消滅，故認定____與_____合同為債權讓與合同并進而認為買賣合同有效的觀點也是錯誤的。總之，我們認為，本案適當的處理方式認定____與_____的合同是有效的，____的轉讓行為是有權處分。____違反合同約定，____訴請____繼續履行合同應予以支持。

　　四、余論上文論證中的一個主要爭議問題可能是在____轉讓商品房的行為到底是有權處分還是無權處分上。如果認定為無權處分，根據通說的觀點，因《民法典》51條規定的無權處分被認為是效力待定的，因此，____與_____的合同效力會被認定為效力待定的合同。此時買賣合同會因為____惡意拒絕辦理產權手續而使合同一直處于效力待定的狀態，顯然不符合民法誠實信用的基本原則，也不利于解決____與_____的糾紛。況且，對無權處分合同的效力問題，我國法學界本來就存有爭議，同樣有觀點認為無權處分合同是有效的。本案中認定____的轉讓行為是有權處分，可能有人會認為這和我國民法傳統中認為的不動產物權變動以登記為要件相矛盾，之所以有這樣的矛盾實質上是因為我國法律上的登記制度不規范所致。司法實踐基于公平和正義的理由應在個案中有所突破。舉一個簡單的例子，如果本案中____將商品房借給他人居住，同樣是一種處分行為，法律認定這種處分行為無效或是效力待定，毫無意義。其實，《 》第11條有關房屋的轉移占有及風險轉移的規定就表明了審判機關沒有拘泥于傳統的物權理論。對本案買賣合同的定性可以還有多種的思考角度，但認定本案訟爭合同為有效合同卻應當是殊途同歸的選擇，這是因為，我們都認為以誠實信用為原則，盡量減小合同無效的范圍是當前審理商品房買賣合同糾紛案應當堅持的兩個基本理念。

南京市房屋買賣合同 篇23

　　甲方保證該房產未設定抵押權，無任何權屬糾紛，保證能順利辦理過戶手續，否則，乙方有權解除合同，并由甲方雙倍返還定金。

　　房 屋 買 賣 合 同賣方(簡稱甲方)：

　　身份證號碼： 住址：電話：

　　買方(簡稱乙方)：

　　身份證號碼： 住址：電話：

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產，達成如下協議：

　　第一條 房產狀況乙方同意購買甲方所有的位于 的房屋，該房產的產權證號 ，建筑面積為 平方米，小房建筑面積為 平方米。

　　該房所占土地的使用權為國有土地使用權，土地使用證號為 .

　　第二條 抵押情況甲方保證該房產未設定抵押權，無任何權屬糾紛，保證能順利辦理過戶手續，否則，乙方有權解除合同，并由甲方雙倍返還定金。

　　第三條 價格條款甲、乙雙方協商同意上述房產的交易單價為人民幣 元/平方米， (地下室/小房)單價為人民幣 元/平方米， (自行車庫/汽車庫等)單價為人民幣 元/平方米，以上合計總價款為人民幣

　　第四條 定金條款乙方于 年 月 日已向甲方支付的定金 元人民幣，在乙方支付首付款時充抵首付款。

　　第五條 付款方式及期限甲、乙雙方共同與濟南市房地產市場綜合服務中心(簡稱服務中心)《濟南市存量房交易資金托管協議》，本合同簽訂后 日內，乙方將首付款 萬元存入服務中心專用賬戶。剩余房款由乙方申請銀行按揭貸款，由銀行將貸款轉入服務中心專用賬戶。如果銀行實際審批數額加上首付款不足購房全款，乙方應在 天內一次性補足存入專用賬戶。產權過戶登記完成，確認乙方可以領取房產證后，再由專用賬戶將全部購房款劃入甲方賬戶。

　　乙方積極按照合同的約定履行付款義務，乙方沒有按照本合同第五條的約定支付首付款，逾期以首付款為基數按每日 向甲方支付違約金。超過 天，甲方有權單方面解除合同，并不退還定金。

　　乙方逾期支付尾款超過 天，乙方應以欠款數為基數按每日 向甲方支付違約金。

　　第六條 稅、費分擔甲、乙雙方辦理房產過戶等手續所產生的相關稅、費用，按法律規定應該由賣方承擔的由甲方承擔，應該由買方承擔的由乙方承擔。

　　該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金，雙方約定，該費用由 □甲方承擔 □乙方承擔 .如果一方沒有按照上述約定繳納相關稅、費，另一方可在墊付后向對方追償，并由違約方承擔 元的違約金。

　　第七條 房屋產權轉移登記全部購房款轉入服務中心專用賬戶 日內，甲方應當協助乙方辦理產權變更登記手續，把房屋產權證和土地使用權證變更至乙方名下。如果甲方逾期不協助乙方辦理房屋產權證和土地使用權證變更登記，乙方有權單方面解除合同，并由甲方雙倍返還定金。

　　第八條 房屋交付甲方于 年 月 日將該房屋騰空交付乙方入住，并協助乙方 天內將上述房產內的水、電、有線電視、煤氣、集中供暖等設施的用戶證及交費卡更名后交付給乙方，甲方保證在交付房屋時將上述設施的費用結清。

　　甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之 支付違約金。

　　第九條 戶口遷出甲方應在 年 月 日前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。甲方逾期遷出戶籍關系的，每逾期一天，按總房價款的萬分之 支付違約金。

　　第十條 裝修及設施設備等情況清單甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合清單的，按不符部分的 □約定價值 □評估價值 □市場價格 承擔賠償責任。

　　第十一條違約責任

　　1、甲、乙雙方房屋買賣合同簽定后，若乙方中途毀約，應書面通知甲方，乙方應在 天內支付甲方本房產成交價格的 作為違約金。 甲應在____日內將乙方的已付款不記利息返還給乙方。

　　2、若甲方中途毀約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應將已付款返還給乙方同時支付乙方本房產成交價格的 作為違約金。

　　第十二條 本合同一式 份，由雙方簽字后生效。

　　賣方(甲方)： 買方(乙方)：

　　年 月 日 年 月 日

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南京市房屋買賣合同 篇24

　　出賣人(以下簡稱甲方)：

　　身份證號：

　　聯系電話：

　　買受人(以下簡稱乙方)：

　　身份證號：

　　聯系電話：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿，協商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協議：

南京市房屋買賣合同 篇25

　　甲方(供方)：地址：負責人：

　　乙方(需方)：地址：負責人：

　　甲方向乙方提供乙方所需產品，雙方在公正、平等、自愿的基礎上，達成如下協議，以供雙方遵照執行。

　　一、合同標的

　　1、本合同所確定的產品為甲方生產的預包裝烘焙食品，具體的名稱、規格、價格、數量及金額以甲方的價格表或甲方發貨清單為準。

　　2、產品符合國家食品安全標準、國家衛生檢疫標準及雙方約定的質量標準。

　　3、產品的保質期必須在食品包裝上有明確標示，在保質期內，產品出現非人為損害的質量問題，甲方無條件退貨或換貨。

　　二、產品價格

　　1、甲方產品的價格以甲方的價格表或甲方發貨清單為準。

　　2、甲方視成本及市場原材料變化有權更改供應價格，但應提前通知乙方。

　　三、貨款結算方式

　　甲、乙雙方根據實際情況的不同采用如下貨款結算方式之一：

　　1、先款后貨結算(□是;□不是)，甲方在收到乙方貨款____日內按乙方指定地點將貨物發出;

　　2、現款現貨結算(□是;□不是);

　　3、批結(□是;□不是)，甲方按乙方一次訂貨為一送貨單位向乙方供貨，次批貨到時乙方無條件向甲方支付前批貨款;

　　4、期結(□是;□不是)，甲乙雙方按一個月為一次貨款結算期，乙方應于次月1—____日無條件支付甲方當期所供產品全部價款。乙方必須按時結算貨款，不得延遲。本協議結束之日，乙方應結清所欠甲方所有貨款。乙方向甲方支付的所有款項未經甲方書面許可，不得更換形式支付給任何個人，否則，乙方應承擔由此造成的`損失。

　　四、交貨方式與驗收方式

　　1、乙方可選擇自行從甲方指定地點提貨(□是;□不是)或甲方送貨(□是;□不是)。乙方自行提貨所產生的一切費用(包括但不限于運費、保險費、卸貨費等)由乙方承擔。

　　2、乙方需提前_____天向甲方訂貨，甲方應根據乙方訂貨的品種、規格、數量以及送貨地點等約定事項送貨，由此產生的一切費用(包括但不限于過路費、油耗費等)由甲方承擔。

　　3、乙方在收到甲方運送的貨物后應立即對貨物的品名、規格、數量、質量等進行驗收，若發現產品的品種、規格、數量和質量等不符合國家規定標準及雙方約定標準，應于三個工作日內向甲方提出異議，否則視為甲方已通過乙方對交付貨物的驗收。

　　五、退貨方式

　　甲、乙雙方根據實際情況的不同采用如下退貨方式之一：

　　1、在保質期內，產品出現非人為損害的質量問題，甲方無條件退貨或換貨。(□是;□不是)

　　2、產品超出包裝標示保質期，甲方承擔退貨時，退貨不超出本次結算產品金額的百分之十。(□是;□不是)

　　3、產品超出包裝標示保質期，乙方承擔退貨時，貨款價格下降百分之十。(□是;□不是)

　　六、雙方責任

　　1、甲方應按合同約定的規格、數量及時將產品送達甲方。

　　2、甲方應保證所供產品符合國家質量標準和本合同的要求，如在保質期內產品出現非人為損害的質量問題，甲方無條件退貨或換貨。

　　3、如因甲方產品質量問題給乙方及第三方造成人身損害、損失的，由甲方承擔由此產生的一切費用。

　　4、乙方應按照合同約定準時支付貨款。

　　5、本合同履行過程中任何一方遇到不可抗力情況致合同不能履行，應及時通知對方并采取適當的措施將損失降低到最小的程度。

　　七、違約責任

　　1、甲方應如期按約定時間交付貨物，若逾期履行義務，每逾期____日甲方應向乙方支付相當于批次總價款千分之______的違約金。若逾期超過____日，乙方有權單方面解除合同，甲方應向乙方支付相當于逾期產品總價款的________作為違約金;若乙方要求甲方繼續履行合同，甲方應承擔上述逾期交貨的違約責任。

　　2、產品質量須符合國家質量標準和本合同的要求，否則，乙方可以要求甲方重新補發符合質量標準的產品，由此產生的一切費用由甲方自行承擔。

　　3、甲方需按訂貨單上約定數量交貨，少交的部分，乙方若需要，甲方應照數按時補交，若逾期交貨，每逾期____日，甲方應向乙方支付相當于缺貨總價款的千分之________作為違約金。乙方如不需要，可以退貨，由于退貨所造成的損失，由甲方承擔。

　　4、若甲方無任何違約行為，乙方必須按第三條約定的結算方式向甲方支付相應款項，否則，每逾期____日乙方應向甲方支付相當于批次總價款千分之______的違約金。遲延超過____日以上的，則甲方有權書面通知乙方解除本合同并可向乙方索賠相應損失。同時，在乙方延遲支付貨款期間，甲方有權暫時停止向乙方供貨。

　　八、合同效力及爭議解決

　　1、本合同有效期為________年____月____日至________年____月____日。

　　2、本合同一式兩份，由甲、乙雙方簽名蓋章后生效，由雙方各持一份同具法律效力。

　　3、若甲乙雙方中有一方需要終止合同必須提前30天以書面方式通知對方。

　　4、因本合同的執行發生任何爭議，雙方首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向所在地法院訴訟。

　　甲方（簽字）：_________

　　乙方（簽字）：_________

　　_____年_____月_____日

　　_____年_____月_____日

南京市房屋買賣合同 篇26

　　甲方：

　　乙方：

　　根據《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國城市房地產管理法法》及其他有關法律法規之規定，明確甲乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同，具體內容如下：

　　第一條：甲方自愿將房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體情況，并自愿購買該房屋。該房屋情況具體如下：

　　1、該房屋座落于，屬為 ，建筑層數地上 層。乙方所購買門面位于 ，建筑面積為 平方米；

　　第二條：具體付款方式為：

　　1、房產的計價方式與價款為：按建筑面積計算該房單價人民幣/平方米，總金額：人民幣 元整(大寫： 元整)。

　　2、乙方在合同簽訂之日向甲方交付定金人民幣元整)。上述定金在乙方以后全部付款時充抵房款。

　　3、該房屋交付鑰匙時，乙方支付甲方總房款的%，乙方辦理產權證手續完結之日交付總房款的 100 %。

　　第三條： 甲方逾期交房的違約責任

　　甲方承諾在____年____月 日將房屋交付給乙方，如果未按承諾交付，或該房屋未能按時交工，由甲方支付乙方過渡費人民幣 元/月。若因甲方的故意或過失造成不能按時交付房屋給乙方，乙方有權解除合同，甲方應在乙方解除合同之日起一個月內將乙方已付款退還給乙方，并按照已付房價款的 ‰支付違約金。如果遭遇不可抗力的特殊原因，由甲乙雙方協商處理辦法。

　　第四條：乙方逾期付款的違約責任

　　乙方承諾按該協議規定日期內支付房款。如果未按承諾支付房款，每逾期七天，按應付未付房價款的 ‰支付違約金，乙方逾期支付房價款超過一月，甲方有權解除本合同，所收定金不予退還，并有權要求乙方支付總價款 ‰的違約金。

　　第五條：乙方支付完所有價款并領取到該房屋鑰匙后，甲方必須協助乙方辦理房產證和相關手續，甲方不得以任何理由拒絕辦理，所產生的工本費等由乙方承擔。

　　第六條：面積確認及面積差異處理

　　該房屋以建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理。合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。如果產權登記面積小于合同約定面積的，由甲方退還乙方所支付金額多出的部分；如果產權登記面積大于合同約定面積的，由乙方補足支付多出的面積應有的價款。如果面積誤差較大時，甲乙雙方應當協商簽署補充協議。

　　第七條：本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立，補充條款或補充協議。補充條款或補充協議及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

　　第八條：本合同壹式兩份，其中甲乙雙方各執壹份。因本合同或與本合同有關的任何爭議，雙方協商解決，協商不成的，依法由人民法院訴訟解決。

　　甲方：

　　乙方：

　　簽訂日期：

南京市房屋買賣合同 篇27

　　甲方：________________________

　　乙方：________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及其他相關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿和協商一致的基礎上，就甲方委托乙方從事房地產經紀事項達成一致意見，特訂立如下協議：

　　第一條 房屋信息描述

　　甲方自愿出售的房屋(以下簡稱該房屋)位于__________________。該房屋用途為__________________，建筑面積為_________平方米、套內面積為_________平方米(以該房屋產權證標注面積為準)。該房屋尚未取得產權證書，甲方同意在與乙方介紹的買方達成買賣協議后，自愿到公證處公證。

　　第二條 房屋交易價格

　　甲方授權乙方按照凈房價等于或者高于________萬元(大寫________________萬元整)的價格介紹、聯系買方(不含稅費)。

　　第三條 與該房屋交易相關的費用

　　與該房屋交易相關的稅款、費用按國家和重慶市有關規定執行，由甲方、買方在房屋買賣協議書中另行約定。

　　第四條 委托事項和服務費

　　甲方委托乙方為其提供尋找合適買方、協助價格談判、促成房屋買賣成交、代收代付定金、代擬房屋買賣協議等服務。甲方應按實際成交價格的________%向乙方支付服務費(以下簡稱基本服務費)，同時甲方承諾，如果實際成交價格高于________萬元，甲方將按照超過________萬元的部分的50________%另行向乙方支付額外服務費(以下簡稱額外服務費)。

　　第五條 服務費的支付

　　基本服務費的支付：

　　雙方約定上述________%的基本服務費在買方支付購房定金時，由乙方直接從定金中扣除，即：通過乙方居間服務，甲方與買方已達成該房屋買賣意向的，買方應向甲方支付定金20萬元，甲方同意由乙方代收定金，并從定金中直接扣除服務費(按實際成交價格的2%計算)，扣除服務費后的定金余款，乙方應及時支付給甲方，甲方應在收到后立即出具定金收條給買方，收條金額為定金20萬元。

　　額外服務費的支付：

　　在甲方收取定金后，乙方應及時協助買賣雙方簽訂正式的房屋買賣協議書。

　　甲乙雙方約定，在房屋買賣協議書簽訂后，在買方向甲方支付首付款時，甲方應向乙方支付額外服務費，具體支付方式為：首付款中金額等于額外服務費的部分款項(按照實際成交價格超過________萬元的部分的________%計算)，由買方直接支付到本協議乙方指定的銀行賬戶，其余部分支付到甲方指定的銀行賬戶，甲方應在收到后立即出具首付款收條給買方，收條金額為首付款全額(含服務費金額)。

　　第六條 后續事項

　　甲方、買方在房屋買賣協議書正式簽訂并結清首付款后，乙方的.基本義務已完成，買賣雙方權利義務、法律責任、糾紛處理均按房屋買賣協議執行，后期產權過戶、按揭貸款手續的辦理由買賣雙方自行處理或委托中介機構代理，乙方提供必要協助，并擔任雙方交易事項的見證人。

　　在買賣雙方房屋買賣協議書正式簽訂并結清首付款后，乙方的基本義務已完成，甲方應無條件向乙方支付基本及額外服務費，即使此項房屋買賣因買賣雙方或任何一方違約原因、或者其他原因最終未能完成產權過戶、按揭貸款手續，也不影響甲方向乙方支付基本及額外服務費的義務。而應由無過錯方按照買賣協議的約定向過錯方追究違約責任及賠償責任。

　　第七條 違約責任

　　1、通過乙方居間服務，甲方與買方已達成該房屋買賣意向且買方已向甲方支付定金后，甲方未向乙方支付基本服務費的，甲方構成違約，除應及時補付服務費用外，還應另行按照基本服務費的________%支付違約金。

　　2、在房屋買賣協議書簽訂且買方向甲方支付首付款后，甲方未在3日內向乙方支付額外服務費，除應及時補付服務費外，還應另行按照額外服務費的________%支付違約金。

　　第八條 對于未盡事宜，甲、乙雙方可簽訂補充協議。

　　第九條 本合同一式兩份，雙方各持一份。

　　甲方：________________________乙方：________________________

　　__________年________月_______日__________年________月_______日

南京市房屋買賣合同 篇28

　　甲方：房地產開發公司

　　乙方：莫秀英

　　甲乙雙方通過友好協商，就乙方申請退還已購買甲方房屋的退房，解除原房屋買賣合同的相關事宜達成如下協議：

　　一、乙方將 年 月 日購買的 號和 號房屋退還給甲方。

　　二、乙方和其愛人有義務配合甲方同房地產管理局、中國銀行桂林分行及其他部門辦理房屋退房的相關手續。

　　三、因辦理退房手續而發生的相關費用和損失由乙方負責。

　　四、在乙方辦理好退房手續后 個工作日內甲方將乙方的首付款 萬元退還給乙方，將購房貸款 萬元退還給中國銀行桂林分行，歸還銀行利息的部分由乙方負責償還。

　　五、違約金：違約方需支付違約金伍 萬元。

　　六、本合同正本兩份，雙方各執一份，具有法律約束力。

　　七、本合同雙方簽字后生效，之前雙方簽訂的房屋買賣合同自本合同的生效而自行失效。

　　八、本合同解釋權歸甲方所有。

　　甲方：

　　乙方：

　　年 月 日

　　甲方(賣方)：

　　乙方(買方)：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落在濟南市 區 路 小區 號樓 單元 室(建筑面積 平方米，儲藏室 平方米，產權證號 )房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證復印件及該房產位置圖)。

　　二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫 ;即人民幣小寫 。

　　三、乙方在簽訂本合同時，支付定金 ，即小寫 。

　　四、乙方支付定金之日起 個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理)。

　　五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。

　　六、辦理房產證手續所產生的'有關稅費由 方承擔。

　　七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。

　　八、甲方應在 前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

　　九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付 元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約。

　　十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺(型號： )，空調兩臺(型號： )，熱水器(型號： )，浴霸(型號： )，飲水機(型號： )，音響兩臺(型號： )，涼衣架，房內燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設施， 等讓與乙方(含在房屋價值內)。

　　十一、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

　　十二、附加條 款：

　　甲方(賣方)： (印) 身份證號：

　　住址： 電話：

　　年 月 日

　　乙方(買方)： (印)身份證號：

　　住址： 電話：

　　年 月 日

南京市房屋買賣合同 篇29

　　賣方：_________(以下簡稱甲方)

　　買方：_________(以下簡稱乙方)

　　為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：

　　1、甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有。

　　1、房屋座落于__市______________________________________________________，房產證號__________________。

　　2、房屋面積__________________平方米，房屋狀況良好。

　　二、甲、乙雙方商定成交價格為人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整(

　　￥：__________________元)。

　　三、乙方在_______年_______月_______日一次性付清，付款方式為現金。

　　1、甲方自收到乙方房屋款后即上述房屋鑰匙交于乙方。

　　2、甲方自收到乙方房屋款后即將房屋產權證交于乙方，并協同乙方辦理房產過戶手續。

　　四、出賣的房屋如出現產權糾紛，由甲方承擔全部責任。從甲、乙雙方簽字之日起生效，以前與該房屋產生的.債權債務由甲方承擔，以后新發生的債權、債務由乙方承擔。乙方對新購房屋不得隨意改變房屋的主體結構，不得危害公共利益、損害他人的合法權益，發生意外糾紛甲方不承擔任何責任。

　　五、本合同經雙方簽章并經房管局審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

　　六、雙方愿按國家規定繳稅費及辦理有關手續。該房屋買賣所產后的費用由乙方承擔。

　　七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。

　　注：交易雙方擔供的資料屬真實的，如有申報不實，雙方自愿承擔一切法律責任和經濟損失。

　　甲方(公章)：__________________乙方(公章)：_____________________

　　法定代表人(簽字)：___________法定代表人(簽字)：_______________

　　___________年________月_____日___________年________月_________日

南京市房屋買賣合同 篇30

　　賣方：

　　姓名：

　　性別：

　　出生日期：

　　國籍：

　　住址：

　　電話：

　　身份證號碼：

　　買方：

　　姓名：

　　性別：

　　出生日期：

　　國籍：

　　住址：

　　電話：

　　身份證號碼：　　買賣雙方根據中華人民共和國法律，經過友好協商，自愿制定本房產轉讓合同，條款如下：

　　一、賣方有房產　　 個單元，坐落在　　　 市　　　第　　 座　　 樓　　 單元，合計面積　　　 平方米�，F自愿將該房產賣給買方。售價為　　幣　　佰　　拾　　萬　　仟　　佰　　拾　　元整(原樓價為　　幣　　佰　　拾　　萬　　仟　　佰　　拾　　元整)。

　　二、買方對上述房屋已核實，并審閱了房產權證書及有關資料，同意交付上述房產價款。買賣雙方一致自愿成交。

　　三、本合同一經簽署，買方當即將房產全部價款交給賣方，賣方在收到該房產價款后，即將上述房產權證書及有關資料交給買方。

　　四、雙方買賣成交后，即攜帶房產權證書到　　　市房地產權登記處辦理房產權轉移登記手續，該房產所有權即歸買方所有。

　　五、賣方所賣房產如有抵押、按揭等手續不清時，概由賣方負責，與買方無關。

　　六、買方交付房產價款后，而賣方不能交房時，則賣方應即退回房產價款，并負責賠償買方損失。

　　七、本合同發生糾紛時雙方應友好協商解決，如不能解決時，按下列第(　　)項方式解決：

　　1.向　　　　仲裁委員會申請仲裁;

　　2.依法向人民法院起訴。

　　八、本合同自雙方簽署后經　 市公證處公證之日起生效。

　　九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。

　　十、本合同共　 頁，一式三份，買賣雙方各執一份，市公證處執一份，均具同等效力。

　　賣方：　　　　　　　　　 買方：

　　甲方：____________乙方：__________

　　代表人：__________代表人：________

　　______年___月___日

南京市房屋買賣合同 篇31

　　甲方：_________________身份證號碼：_________________

　　乙方身份證號碼：_________________

　　鑒于乙方購買甲方房屋暫不能辦理產權過戶，依據《中華人民共和國民法典》等法律法規規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，達成如下協議：

　　一.甲方自愿把號房，合同面積平米，轉讓給乙方，房產備案號.

　　二.甲乙雙方商定以合同成交價元(元)，不含房產證費用及物業公司費用。乙方付個月供元，首付款元，共計元(元)先交壹萬元定金，及房產證費用和物業公司費用即可拿鑰匙，剩余款于年月日付元，于年月日付元付完。甲方付元押金給乙方，過完戶付給甲方。

　　三.該房屋在交付乙方使用前，所發生的水、暖、電、訊、有線電視費等一切由均由甲方承擔;房屋自交付乙方使用后的一切費用均由乙方自行承擔。

　　四.在該房屋符合規定產權過戶條件時，甲方應積極配合乙方辦理房屋產權過戶，過戶時所需稅、費由乙方按照國家規定辦理。甲方不得以經濟上漲，房價過低等任何理由拒絕履行合同，拒不配合乙方辦理過戶等相關事宜。由于甲方違約致使乙方無法由于甲方違約致使乙方無法履行，除全部退還乙方支付的購房款和同期銀行貸款利率2倍的利息以外，還應向乙方支付元人民幣違約金。

　　五.該房屋在正式辦理產權過戶前，乙方有權將該房屋賣與第三人，若乙方將該房屋賣與第三人，甲方應在乙方提出要求時，積極配合與第三人辦理產權過戶等事宜。

　　六.該房屋在正式辦理產權過戶前，若因城市規劃建設需要，被政府征收，政府給予一切補償權益歸乙方所有。甲方不得以房屋尚未過戶之名要求享受相關補償權益。

　　七.甲方在每月15日前還月供不得違約，違約壹次支付當月月供及滯納金，另付給甲方1000元違約金。

　　八.本合同一式兩份，甲、乙雙方各一份。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　聯系電話：_________________聯系電話：_________________

　　年月日

南京市房屋買賣合同 篇32

　　二手房屋買賣合同

　　賣方： ________（以下簡稱甲方） 身份證號：______

　　買方： ________（以下簡稱乙方） 身份證號：______

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

　　第一條 甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施：

　　1、甲方所售房屋所有權證號為"______ 號"，房屋土地使用權證號為"______ 號"；

　　2、甲方所售房屋位于______ 區______ 路（街）______ 號，為______ 結構；

　　3、甲方所售房屋建筑面積______ 平方米；

　　4、甲方所售房屋附屬設施為______ 。

　　第二條 房屋價格及其他費用：

　　1、 甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）___ 拾___ 萬___ 仟___ 佰元整（含附屬設施

　　費用）；

　　2、 甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由 方負擔。

　　第三條 付款方式：

　　____________________________________________________________________________________

　　____________________________________________________________________________________

　　____________________________________________________________________________________

　　第四條 房屋交付：

　　甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續（繳納稅費）后 ___ 日內，甲方將房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。

　　第五條 乙方逾期付款的違約責任：

　　乙方未按本合同規定的.付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。

　　第六條 甲方逾期交房的違約責任：

　　甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。

　　第七條 甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

　　第九條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十一條 本合同一式五份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交有關部門存檔。

　　甲方（簽

　　章）：

　　乙方（簽章）：

　　住址（工作單

　　位）： 住址（工作單位）：

　　聯系電

　　話：

　　聯系電話： _________年____月____日