個人舊房買賣合同（精選31篇）
個人舊房買賣合同 篇1
本合同雙方當事人：
賣方：姓名：
國籍：：
地址： 編碼：
聯(lián)系電話：委托代理人：
買方：姓名：
國籍：：
地址： 編碼：
聯(lián)系電話：委托代理人：
第一條房屋的基本情況。
甲方房屋坐落于位于第層，共，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米，房屋用途為該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設施見附件二為。
第二條房屋面積的特殊約定。
本合同第一條所約定的面積為面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準。
該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±%時，房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±%時，甲乙雙方同意按下述第種方式處理：
1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。
3.。
第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。
該房屋相應的土地使用權(quán)取得方式為土地使用權(quán)年限自年月日至年月日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
第四條價格。
按計算，該房屋售價為每平方米元，總金額為億千百拾萬千百拾元整。
第五條付款方式。
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金億千百拾萬千百拾元整，并應于本合同生效之日起日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條交付期限。
甲方應于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起日內(nèi)，將該房屋付給乙方。
第七條乙方逾期付款的違約責任。
乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按計算。逾期超過天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第種約定，追究乙方的違約責任。
1.終止合同，乙方按累計應付款的%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。
2.乙方按累計應付款的%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
3.。
第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在個月內(nèi)按利率計算自第個月起，月利息則按利率計算。逾期超過個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第種約定，追究甲方的違約責任。
1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
3.。
第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的%賠償乙方損失。
第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。
第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。
第十六條本合同)之日起生效。
第十七條本合同連同附表共頁，一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方：乙方：
甲方代理人：乙方代理人：
年月日年月日
簽于簽于
個人舊房買賣合同 篇2
賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)
買方：_______________________________(以下簡稱乙方)
一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：
1.房屋狀況：(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)
房 屋 座 落
幢號 室號 套(間)數(shù) 建筑結(jié)構(gòu) 總層數(shù) 建筑面積(平方方) 用途
2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√"：出讓( )、劃撥( )。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾 元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。
四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔全部責任。
五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。
六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。
七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。
八、雙方約定的其它事項：_____________________________________
甲方(簽名或蓋章)_______________ 乙方(簽名或蓋章)_______________ 監(jiān)證機關(guān)：_______________
代理人(簽名或蓋章)_____________________ 代理人(簽名或蓋章)______________________
簽訂日期：___________年____月____日
注：使用本二手房買賣合同范本前請認真閱讀。
個人舊房買賣合同 篇3
甲方：_______________
乙方：_______________
甲乙雙方為購銷___渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。
一、乙方向甲方購買座落在____渡假村____組團內(nèi)____樓房____棟。建筑面積為____平方米。其面積以____省《建筑面積計算規(guī)則》為準。
二、商品房售價為人民幣____元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。
三、付款辦法：
預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣____元，(其中10%為定金)。待房屋建設工作量完成一半時再預付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。
四、交房時間：
甲方應于一九__年__月將驗收合格的房屋交付乙方。
五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費(按房價的萬分之一/日計取)。
六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題實行保修(土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個采暖期)。
七、違約責任：
1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應雙倍退還定金。
2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。
八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。
九、乙方對所購房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。
十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁。
十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力。
十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。
甲方：(蓋章)
代表：
乙方：(蓋章)
代表：
個人舊房買賣合同 篇4
個人樓房房買賣合同書范文
甲方(賣方)：
姓名：
身份證號：
乙方(買方)：
身份證號：
為了確保樓房買賣雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方現(xiàn)就 路北 號樓北1單元 室112平方米，地下室2號12.33平方米，住宅樓一套買賣自愿達成協(xié)議如下：
第一條：經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將住宅樓一套賣于乙方，甲方保證對其所售樓房擁有完全的所有權(quán)，沒有抵押等各種糾紛。
第二條：上述住宅的出售價為人民幣叁拾肆萬陸仟元(小寫：346000元)，此價格自甲、乙雙方在簽訂合同之后，雙方不得變更。
第三條：付款方式，甲乙雙方在簽訂合同之后，甲方交給乙方鑰匙之日，乙方一次性交清購房款。
第四條，乙方支付甲方的購房款時，甲方需把此房的所有權(quán)相關(guān)證件，《山陰縣青年東街閆家巷段房屋拆遷補償、補助(編號： 213)》和房屋補差價收據(jù)和各類收據(jù)9張，收據(jù)票為準，由乙方擁有和保管。
上述住宅樓一經(jīng)甲乙雙方簽訂合同，樓房的產(chǎn)權(quán)由乙方完全所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及其使用權(quán)等任何權(quán)利。
第五條，自甲方售樓給乙方之日起，如遇拆遷等與此樓房相關(guān)的權(quán)利，義務等均由乙方享受和承擔，在此之前此房產(chǎn)的權(quán)利義務及其它糾紛，均有甲方享受和承擔。
第六條，上述住宅的交易過戶及辦理房產(chǎn)證，甲方必須協(xié)助辦理給予需要出據(jù)的一切證明。
第七條，本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。
本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
第八條，甲、乙雙方付款成交后，房屋產(chǎn)生的一切費用均由乙方承擔，甲方概不負責。
甲方簽字：
乙方簽字：
證明人簽字：
20xx年 月 日
房屋買賣合同書范本
出 賣 人： 身份證號： 聯(lián)系電話：
買 受 人： 身份證號： 聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達成如下協(xié)議：
第一條 買受人所購房屋的基本情況 買受人購買的房屋(以下簡稱該房屋，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準) 【幢】【座】 【單元】【層】 號房。 該房屋的用途為 ，屬 結(jié)構(gòu)，層高為 ，建筑層數(shù)地上 層。 該房屋陽臺是【封閉式】【非封閉式】。 該房屋建筑面積共 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米。
第二條 計價方式與價款 出賣人與買受人約定按下述第 種方式計算該房屋價款： 1.按建筑面積計算，該房屋單價為( 幣)每平方米 元，總金額( 幣) 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。 2.按套內(nèi)建筑面積計算，該房屋單價為( 幣)每平方米 元，總金額( 幣) 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。 3.按套(單元)計算，該房屋總價款為( 幣) 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。 4. 。
第三條 付款方式及期限 買受人按下列第 種方式按期付款。 1.一次性付款 。 2.分期付款 。 3.其他方式 。 買受人逾期付款的違約責任 買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第 種方式處理： 1.按逾期時間，分別處理(不作累加) (1)逾期在 日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行; (2)逾期超過 日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的 %向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 的違約金。
第四條 交付期限 出賣人應當在 年 月 日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第 種條件，并符合本合同約定的房屋交付買受人使用： 1.該房屋經(jīng)驗收合格。 2.該房屋經(jīng)綜合驗收合格。 3.該房屋經(jīng)分期綜合驗收合格。 4.該房屋取得商品住宅交付使用批準文件。 5. 但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期： 1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起 日內(nèi)告知買受人的; 2. 。 出賣人逾期交房的違約責任 除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買受人使用，按下列第 種方式處理; 1.按逾期時間，分別處理(不作累加) (1)逾期不超過 日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行; (2)逾期超過 日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起 天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的 %向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 的違約金。
第五條 交接 房屋達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購房屋為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。 第六條 出賣人保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛。因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
第六條 產(chǎn)權(quán)登記 出賣人應當在房屋交付使用后 日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣的責任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第 項處理; 1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起 日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的 %賠償買受人損失。 2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的 %向買受人支付違約金。
第七條 買受人的房屋僅作 使用，買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。 出賣人不得擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。
房屋買賣合同書標準版
出賣人：
身份證號：
聯(lián)系電話：
買受人：
身份證號：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達成如下協(xié)議：
第一條 買受人所購房屋的基本情況
買受人購買的房屋(以下簡稱該房屋，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)【幢】【座】【單元】【層】號房。
該房屋的用途為，屬結(jié)構(gòu)，層高為，建筑層數(shù)地上層。
該房屋陽臺是【封閉式】【非封閉式】。
該房屋建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米。
第二條 計價方式與價款
出賣人與買受人約定按下述第種方式計算該房屋價款：
1.按建筑面積計算，該房屋單價為(幣)每平方米 元，總金額(幣)千百拾萬千百拾元整。
2.按套內(nèi)建筑面積計算，該房屋單價為( 幣)每平方米 元，總金額(幣)千百拾萬千百拾元整。
3.按套(單元)計算，該房屋總價款為(幣)千百拾萬千百拾元整。
4.。
第三條付款方式及期限
買受人按下列第種方式按期付款。
1.一次性付款。
2.分期付款。
3.其他方式。
買受人逾期付款的違約責任
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第種方式處理：
1.按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期在日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金。
第四條交付期限
出賣人應當在年月日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第種條件，并符合本合同約定的房屋交付買受人使用：
1.該房屋經(jīng)驗收合格。
2.該房屋經(jīng)綜合驗收合格。
3.該房屋經(jīng)分期綜合驗收合格。
4.該房屋取得商品住宅交付使用批準文件。
5.
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：
1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起日內(nèi)告知買受人的;
2.。
出賣人逾期交房的違約責任
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買受人使用，按下列第種方式處理;
1.按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金。
2.。
第五條交接
房屋達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購房屋為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。
第六條出賣人保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛。因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
第六條產(chǎn)權(quán)登記
出賣人應當在房屋交付使用后日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣的責任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第項處理;
1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的賠償買受人損失。
2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的向買受人支付違約金。
個人舊房買賣合同 篇5
甲方(賣方)： 身份證號：
乙方(買房)： 身份證號：
咀乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等自愿、誠實、信用的前提下，達成如下協(xié)議：
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也 充分了解該房屋的具體狀況，并自愿購買該房屋，該房屋具體情況如下：
一、坐落于 ，房屋建筑面積為 平方米，套內(nèi)面積 平方米。
二、出售該房物的所有權(quán)證號為 。
三、房屋平面圖及其房產(chǎn)證、土地使用證。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
四、甲方還應當將附屬于該房屋的裝修及其他設施以及家具(包括雙人床兩張、沙發(fā)茶幾)，家電(液晶電視一臺、冰箱一臺、洗衣機一臺、熱水器、電腦等)，及廚衛(wèi)用品一并轉(zhuǎn)讓給乙方，不在另行支付加款。
五、甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房沒有設定擔保，沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
六、甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)，費用包含于購房款中。
七、付款方式
咀乙雙方在購房合同上簽字后，乙方將購房全款人民幣 元(大寫 )一次性打入甲方名下銀行卡內(nèi)，等房屋過戶手續(xù)辦妥并交予乙方后，乙方將銀行卡交予甲方。
八、違約責任
甲方未按規(guī)定履行以上義務，則按下列約定承擔違約責任：
1、甲乙雙方確認雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均以書面同意的方式將該房屋出售給乙方并簽字認可。
2、甲乙雙方同意，雙方應與本合同生效之日起 日內(nèi)從該房屋內(nèi)搬出，并將房屋內(nèi)的物品按約定一并清點交付。
3、甲乙雙方同意，雙方因本合同生效之日起，到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。
4、甲方如不按合同規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶及交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，甲方除將已收的房款全部退還乙方外，并應給與適當賠償。
5、本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充條款，都是本契約不可分割的部分。
6、甲乙雙方在履行合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成，有當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V管轄。
7、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份，均具有同等法律效力。
8、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
個人舊房買賣合同 篇6
賣方：_________(以下簡稱：甲方)
姓名：_________
地址：___________________________
聯(lián)系電話：___________________________
共有人：_________
姓名：_________
地址：___________________________
聯(lián)系電話：__________________
買方：_________(以下簡稱：乙方)
姓名：_________
地址：___________________________
聯(lián)系電話：__________________
第一條房屋的基本情況：
甲方房屋坐落于位于第___層戶，房屋結(jié)構(gòu)為__，房產(chǎn)證登記面積____平方米，地下室一間，面積平方，房屋權(quán)屬證書號為.
第二條價格：
以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米元，該房屋售價總金額為萬元整，大寫：_________.
第三條付款方式：
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫：__________________，日內(nèi)交付_________萬元，余款_________元在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。
第四條房屋交付期限：
甲方應于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將該房屋交付乙方。
第五條乙方逾期付款的違約責任：
乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責任。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：
除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責任。
第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：
甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。
第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。
第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過___日，乙方每日按已付款的__%收取違約金。
第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。
第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。
第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方：_________乙方：_________
年月日年月日
個人舊房買賣合同 篇7
甲方：
乙方：
為了確保房屋買賣雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方現(xiàn)就住宅買賣自愿達成協(xié)議如下：
第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方夫妻自愿將位于____市____區(qū)____號樓____單元____室的住宅壹套出售給乙方。房屋所有權(quán)證號為：________.甲方保證對其所售房屋擁有完全的所有權(quán)，沒有抵押等各種負擔。
第二條上述住宅出售價為人民幣叁拾肆萬圓整，此價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。
第三條付款方式：甲方交此房給乙方時由乙方暫先一次性付 元￥ ，余肆萬圓年底辦房產(chǎn)證過戶時付清。
第四條乙方支付甲方叁拾萬圓款項時甲方須把此房房屋所有權(quán)證等證件原件及相關(guān)票據(jù)均由乙方保管。將來土地證發(fā)放后甲方必須立即配合領(lǐng)取并交由乙方保管，甲方將來必須積極配合乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)等任何權(quán)利。
第五條辦理房屋過戶手續(xù)所繳納的稅費。
一、賣房人應繳納稅費：
1、交易費：3元/平方米。
2、營業(yè)稅：差價_5.5%。
3、個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%。
二、買房人應繳納稅費：
1、契稅：房款的1.5%。
2、交易費：3元/平方米。
3、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定。
4、權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
第六條違約責任：房屋買賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售上述住宅，甲方除必須按乙方規(guī)定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方五萬元整違約金;如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的85%退回給乙方;如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬元整。
第七條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第八條本協(xié)議經(jīng)雙方夫妻均簽字后生效。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：
乙方：
簽約日期：
個人舊房買賣合同 篇8
甲方： 乙方：
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方向甲方購買房屋，達成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
1甲方所售房屋所有權(quán)證號為“____________號”，房屋土地使用權(quán)證號為“____________號”;該房屋的土地使用權(quán)取得方式為：____________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日止 ;
2、甲方所售房屋位于______市______路______ 號營業(yè)房第______樓(現(xiàn)為______花園______酒店所在房屋)。
第二條 房屋價格及其他
1甲方所售房屋建筑面積為：______平方米(以房產(chǎn)證面積為準);
2、甲方所售房屋單價為：______元平方米;房款總計為____________。
3、因甲方與現(xiàn)有租房人簽訂的租房價格低，甲方同意在按每平方30元的標準對超出現(xiàn)有租房價格的部分在房屋售價中提前進行抵扣(計算時限為______年______月______日至______年______月______日，計算面積以房產(chǎn)證上面積為準)，經(jīng)過甲乙雙方共同測算，抵扣的總價款為：____________(大寫:____________ )
4、乙方實際應付甲方的房屋總價款為(抵扣后的總價)：____________(大寫____________)
5、以上房屋買賣的一切過戶手續(xù)的辦理及其所產(chǎn)生的一切稅收和其他費用全部由甲方負責承擔并支付。
第三條 雙方權(quán)利義務
1甲方協(xié)助乙方在______年______月______日前與現(xiàn)有租房人新的租房協(xié)議簽訂完畢，租房費用及租房時間等相關(guān)事項另行協(xié)商，新的租房協(xié)議作為本協(xié)議的補充協(xié)議，新的租房協(xié)議自簽訂之日起生效，同時乙方即成為房屋新的出租房。
2、乙方在與現(xiàn)有租房人簽訂新的租房協(xié)議生效后，于2日內(nèi)支付甲方購房訂金____________元(大寫：____________)。待甲方將房產(chǎn)證、土地使用證過戶辦理到乙方或乙方指定人的名下后，乙方在辦理完房屋抵押貸款手續(xù)后，將剩余房款一次性支付給甲方，不得以任何理由拖欠甲方剩余房款。
3、新的租房協(xié)議簽訂后，甲方于3日內(nèi)負責將房屋及房屋相關(guān)手續(xù)交接給乙方。
4、甲方在收到乙方購房訂金后，在三個月內(nèi)負責將該房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證過戶到乙方或乙方指定人名下，否正造成的損失由甲方承擔。
5、甲方保證在交接房屋時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務、稅項、水電、物管費等甲方均在交接前辦妥。交接后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任甲方對該房屋地震修復后的工程質(zhì)量(工程質(zhì)量應是國家規(guī)定的相關(guān)部門驗收合格)負責。
第四條 違約責任
1該協(xié)議簽訂生效后，甲乙雙方不得以任何理由違約;
2、如乙方違約，甲方不退還乙方交納的購房訂金，該訂金作為甲方的經(jīng)濟損失賠償費;
3、如甲方違約，甲方按乙方支付的訂金總額2倍賠償給乙方，作為乙方經(jīng)濟損失賠償費。
第五條 其他
1本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。
2、協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
3、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。
4、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
個人舊房買賣合同 篇9
甲方(轉(zhuǎn)讓方)：_________________
乙方(受讓方)：_________________
甲乙雙方就甲方所有的位于轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：_________________
一、標的物
該宗房屋位于宅基地。
二、房款及支付
該宗房屋及宅基地共計作價___元，乙方與__年__月__日前交付轉(zhuǎn)讓款___元，余款___元于____年__月__日付清。
三、標的的交付
甲方在_____年____月___日之前交付轉(zhuǎn)讓標的。
四、權(quán)利義務
1、甲方保證對該房屋擁有全部的所有權(quán)，該房屋及宅基地使用權(quán)無任何權(quán)利瑕疵。如果因權(quán)利瑕疵或者因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苜彽迷摲课荩追綉斨Ц哆`約金元并賠償乙方的全部經(jīng)濟損失(包括但不限于：_________________直接經(jīng)濟損失、房屋改造費用、應得利益損失、因糾紛而支付的律師費、公證費)。
2、甲方應當按照合同約定的期限交付房屋，每拖延一日需承擔房屋總價款1%的違約金。
3、合同簽訂后，甲方不得為任何租賃、擔保、買賣等損害該房屋所有權(quán)的行為，否則承擔與房款等額的違約金。
4、在房屋交付之后，甲方有義務配合乙方辦理各項過戶手續(xù)，過戶費用由雙方另行協(xié)商。
5、該宗房屋的.所有權(quán)于合同簽訂時轉(zhuǎn)移至乙方，該房屋上的一切權(quán)益全部歸乙方享有(包括占有、使用、收益、處分等)，如果該處房屋因改造需要拆遷，因拆遷而產(chǎn)生的所有補償款及權(quán)利全部由乙方享有。
6、在房屋交付前所產(chǎn)生的費用(包括但不限于：_________________水費，電費等)由甲方承擔，與乙方無關(guān)。房屋交付之后所產(chǎn)生的水電等費用由乙方承擔，與甲方無關(guān)。
五、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有相同的法律效力。
六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽字)：_________________
___年__月__日
乙方(簽字)：_________________
___年__月__日
個人舊房買賣合同 篇10
賣方：________
買方：________
甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得北京市______區(qū)地塊的國有土地使用權(quán)，土地面積為______平方米，國有土地使用證件為______。甲方在上述地塊上建設的項目名稱為______，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證，經(jīng)北京市國土資源和房屋管理局審核，準予上市銷售，北京市經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為京房內(nèi)證字第______號。
乙方自愿購買甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合。
第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為______平方米，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為______平方米。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。
第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元，價款合計為人民幣______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整______元。乙方預付的定金______元，在乙方支付購房價款時轉(zhuǎn)為購房價款。
第三條乙方同意________年____月____日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_______________________銀行賬號為：_________________________
第四條甲方同意在________年____月____日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：_____________________。甲方同意按《建設工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。
第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理。
第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市______________________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費。
第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過____日甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后____日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。
第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之______向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過____日乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。
第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力
第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第______種方式解決糾紛。1.提交北京仲裁委員會仲裁。2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本______份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，______________________________。
甲方：____________乙方：____________
法定代表人：____________法定代表人：____________
身份證號碼：____________身份證號碼：____________
地址：________________地址：____________________
聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：________________
郵政編碼：____________郵政編碼：________________
代理人：____________代理人：____________________
聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：________________
________年____月______日________年______月______日
預售登記機關(guān)：
經(jīng)辦人
________年______月______日
個人舊房買賣合同 篇11
賣方(以下稱甲方)姓名：____身份證號：____
買方(以下稱乙方)姓名：____身份證號：____
第一條：房屋基本情況。甲方房屋坐落于房屋用途為營業(yè)辦公用房(房屋水電設施齊全)。
第二條：甲方承諾上述房屋產(chǎn)權(quán)沒有設定任何擔保，亦無所有權(quán)糾紛。
第三條：土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應的土地使用權(quán)取得方式為出讓。
第四條：房屋售價。該房屋按套計價出售，總價款為人民幣萬元。
第五條：付款方式。乙方必須于本合同簽字之日向甲方支付購房定金萬元。余款必須在雙方開始辦理過戶轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)之日一次性付清。與此同時，甲方將該房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)證交付給乙方用于辦理過戶登記手續(xù)。
第六條：房屋交付期限。甲方在收取了乙方支付的購房全部價款之日后，十日內(nèi)將房屋交付給乙方(房屋租賃期限未滿的，變更租賃協(xié)議。甲方牽頭，由乙方與租賃方重新簽訂租賃協(xié)議，剩余時間段的房屋租金由甲方退讓給乙方)。
第七條：逾期付款違約責任。乙方如果未能按本合同規(guī)定時間支付購房款，乙方應向甲方支付違約金元，且繼續(xù)履行合同條款。第八條：逾期交付房屋違約責任。甲方如果未能按本合同規(guī)定時間將過戶房屋交付給乙方，應向乙方交付違約金元，且繼續(xù)履行合同條款。
第九條：關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定。甲、乙雙方簽訂《房屋買賣合同》后，甲方應及時提供相關(guān)資料協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理相關(guān)手續(xù)。甲方如怠于履行義務致使乙方無法及時辦理過戶登記手續(xù)的，甲方應向乙方支付違約金元，合同繼續(xù)履行(因不可抗因素，而非甲方主觀因素影響產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，另行協(xié)商解決)。辦理房屋過戶登記手續(xù)所需繳納的.稅費全部由乙方承擔，與甲方無關(guān)。
第十條：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，辦證機關(guān)備案一份(作為房屋登記機關(guān)《房屋買賣合同》的附件)。
甲方(簽名)：____乙方(簽名)：____
住址：____住址：____
_________年_________月_________日_________年_________月_________日
個人舊房買賣合同 篇12
出賣人向買受人出售其依法開發(fā)建設的房屋，雙方當事人根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，就實現(xiàn)以商品房屋占有的交接和所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記為主要目的的商品房買賣相關(guān)內(nèi)容，在平等、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商達成以下一致意見，簽訂本商品房買賣合同(以下簡稱本合同)。
第一章合同當事人
出賣人：
通訊地址：
郵政編碼：
營業(yè)執(zhí)照注冊號：
企業(yè)資質(zhì)證書號：
法定代表人：聯(lián)系電話：
委托代理人：聯(lián)系電話：
委托銷售經(jīng)紀機構(gòu)：
通訊地址：
郵政編碼：
營業(yè)執(zhí)照注冊號：
經(jīng)紀機構(gòu)備案證明號：
法定代表人：聯(lián)系電話：
買受人：
【法定代表人】【負責人】：
【國籍】【戶籍所在地】：
證件類型：【居民身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】【民辦非企業(yè)登記證書】【軍人證件】
證件號碼：
出生日期：______年______月_______日，性別：
通訊地址：
郵政編碼：聯(lián)系電話：
【委托代理人】【法定代理人】：
【國籍】【戶籍所在地】：
證件類型：【居民身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】【民辦非企業(yè)登記證書】【軍人證件】
證件號碼：
出生日期：______年______月_______日，性別：
通訊地址：
郵政編碼：聯(lián)系電話：
(買受人為多人時，可相應增加)
第二章商品房基本狀況
第一條商品房項目建設依據(jù)
(一)出賣人以【出讓】方式取得坐落于地塊的建設用地使用權(quán)。該地塊【國有土地使用證號】為，土地使用權(quán)面積為平方米。
(二)買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所占用的土地規(guī)劃用途為，土地使用權(quán)終止日期為______年______月_______日。
(三)簽訂本合同時，出賣人經(jīng)批準在上述地塊上建設的該商品房所在建筑區(qū)劃的核準名稱為，規(guī)劃的容積率，規(guī)劃的綠地率。
建設用地規(guī)劃許可證號為：;
建設工程規(guī)劃許可證號為：;
建筑工程施工許可證號為：;
建設工程施工合同約定的開工日期為：;
建設工程施工合同約定的竣工日期為：。
第二條訂立本合同時，受托為本建筑建設與服務的單位：
工程勘察單位：;
工程監(jiān)理單位：;
工程設計單位：;
房屋面積測繪單位：;
工程施工總承包單位：;
裝修實施單位：;
前期物業(yè)服務單位：。
第三條商品房預售依據(jù)
該商品房已由批準預售，預售許可證號為。
第四條商品房基本情況
(一)該商品房為預售許可證號下第【幢】【座】
單元層號。房屋竣工后，如房號發(fā)生改變，以房屋登記的房號為準，但不影響該商品房的特定位置。
該商品房所在建設工程規(guī)劃總平面圖、建筑區(qū)劃劃分情況公示于商品房銷售現(xiàn)場。
關(guān)于該商品房在所在樓棟的平面位置示意圖的具體說明，見附件一。
(二)簽訂本合同時，該商品房的規(guī)劃用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)】【車位】。
(三)該商品房所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)為，建筑總層數(shù)為層，其中地上層，地下層。
(四)該商品房層高為米，有個陽臺，其中個陽臺為封閉式，個陽臺為非封閉式，陽臺是否封閉以規(guī)劃設計文件為準。
該商品房的戶型平面圖，見附件一。
(五)該商品房的預測建筑面積共平方米，其中套內(nèi)建筑面積平方米，分攤的共有建筑面積平方米;出賣人在銷售現(xiàn)場公示該商品房所在樓棟的建筑面積預測報告。
該商品房共用部位、共用設施設備構(gòu)成，見附件二。
第五條抵押情況
與該商品房有關(guān)的抵押情況為【抵押】【未抵押】。
抵押類型：，抵押人：，
抵押權(quán)人：，抵押登記機構(gòu)：，
抵押登記日期：，債務履行期限：。
抵押類型：，抵押人：，
抵押權(quán)人：，抵押登記機構(gòu)：，
抵押登記日期：，債務履行期限：。
抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定，見附件三。
第六條房屋權(quán)利狀況承諾
(一)出賣人對該商品房出售前享有合法權(quán)利;
(二)該商品房沒有出售給除本合同買受人以外的其他人;
(三)該商品房沒有被司法查封;
(四)該商品房除本合同第五條情形外沒有其他限制轉(zhuǎn)讓的情況;
(五) ;
(六)。
第七條該商品房權(quán)利狀況與本合同第六條不符，導致不能完成本合同房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，書面通知出賣人。出賣人自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房價款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付【已付房價款一倍】【買受人全部損失】的賠償金。
第三章商品房價款
第八條計價方式與價款
出賣人與買受人按照下列第種方式計算該商品房價款：
(一)按照套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為每平方米(幣種)
元，總價款為(幣種)元(大寫元整)。
(二)按照建筑面積計算，該商品房單價為每平方米(幣種)元，總價款為(幣種)元(大寫元整)。
(三)按照【套(基本單元)】【幢】計算，該商品房總價款為(幣種)元(大寫元整)。
(四)按照計算，該商品房總價款為(幣種)元(大寫元整)。
第九條付款方式及期限
(一)簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付款項(幣種)元(大寫元整)，該款項于【本合同簽訂】【支付首付款】時【抵作】商品房價款。
(二)買受人采取下列第種方式付款：
1.一次性付款。買受人在______年______月_______日前支付該商品房全部價款。
2.分期付款。買受人在______年______月_______日前分期支付該商品房全部價款;其中，買受人于______年______月_______日前首期支付該商品房全部價款的%，金額(幣種)元(大寫元整);買受人于______年______月_______日前第二期支付該商品房全部價款的%，金額(幣種)元(大寫元整);買受人于______年______月_______日前第三期支付該商品房全部價款的%，金額(幣種)元(大寫元整);。
3.貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】。買受人于年
月日前支付首期房價款(幣種)元(大寫元整)，占全部房價款的%;余款(幣種)元(大寫元整)向(貸款機構(gòu))申請貸款支付。
4.其他方式：
關(guān)于該商品房價款的計價方式、總價款、付款方式及期限的具體約定，見附件四。
第十條逾期付款的處理
(一)除不可抗力外，買受人未按照本合同約定時間付款的，雙方同意按照下列第種方式處理：
1.按照逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加)。
(1)逾期在日之內(nèi)，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金。
(2)逾期超過日(該期限與本條第(一)款第1項第(1)目中的期限相同)后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，書面通知買受人。買受人自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)按照累計應付款的%向出賣人支付違約金，同時，出賣人退還買受人已付全部房價款(含已付貸款部分)。
出賣人不解除合同的，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之(該比率不低于本條第(一)款第1項第(1)目中的比率)的違約金。
本條所稱逾期應付款是指依照本合同第九條及附件四約定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按照相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
2.
(二)因不可歸責于買賣雙方的原因，未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同。解除合同的，出賣人退還買受人已付購房款本金及其利息或者定金。不解除合同的，雙方于日內(nèi)達成新的房價款支付協(xié)議，合同繼續(xù)履行。
第十一條預售款監(jiān)管
(一)出售該商品房的全部房價款專戶存入預售資金監(jiān)管賬戶，專項用于本工程建設。
(二)該商品房的預售資金監(jiān)管機構(gòu)為，預售資金監(jiān)管賬戶名稱為，賬號為。
第四章規(guī)劃、設計變更
第十二條規(guī)劃、設計變更
(一)出賣人按照批準的規(guī)劃、設計建設商品房。該商品房銷售后，出賣人不擅自變更規(guī)劃、設計。
(二)經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致該商品房的結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現(xiàn)本合同當事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形的，出賣人在變更確立之日起10日內(nèi)書面通知買受人。
(三)買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否解除合同的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的，視同接受規(guī)劃、設計變更以及由此引起的房價款的變更。
第十三條出賣人未在本合同第十二條第(二)款約定期限內(nèi)書面通知買受人的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，書面通知出賣人。出賣人自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房價款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息;同時，出賣人按照全部房價款的%向買受人支付違約金。
買受人不解除合同的，有權(quán)要求出賣人賠償由此造成的損失，雙方約定如下：
第五章面積差異處理
第十四條面積差異處理
(一)該商品房交付時，出賣人向買受人出示該房屋建筑面積測繪報告，并向買受人提供該商品房的面積實測數(shù)據(jù)(以下簡稱實測面積)。實測面積與本合同第四條第(五)款載明的預測建筑面積發(fā)生誤差的，買賣雙方同意按照下列第
種方式處理：
1.根據(jù)本合同第八條第(一)款按照套內(nèi)建筑面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理：
(1)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款;
(2)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)解除合同。
買受人選擇解除合同的，書面通知出賣人。出賣人自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房價款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。
買受人選擇不解除合同的，實測套內(nèi)建筑面積大于預測套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。實測套內(nèi)建筑面積小于預測套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
2.根據(jù)本合同第八條第(二)款按照建筑面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理：
(1)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值均在3%以內(nèi)(含3%)的，根據(jù)實測建筑面積結(jié)算房價款;
(2)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3%時，買受人有權(quán)解除合同。
買受人選擇解除合同的，書面通知出賣人。出賣人自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房價款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。
買受人選擇不解除合同的，實測建筑面積大于預測建筑面積時，建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足，超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。實測建筑面積小于預測建筑面積時，建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;建筑面積誤差比絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
3.因規(guī)劃、設計變更造成面積差異，買賣雙方不解除合同的，簽署補充協(xié)議。
4.根據(jù)本合同第八條第(三)款按照【套(基本單元)】【幢】計價的，出賣人承諾在房屋平面圖中標明詳細尺寸，并約定誤差范圍。該商品房交付時，套型與設計圖紙一致，相關(guān)尺寸也在約定的誤差范圍內(nèi)，維持總價款不變;套型與設計圖紙不一致或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，買賣雙方約定：【退房】【重新約定總價款】。買受人退房的，由出賣人承擔違約責任。
第六章交付條件與交付手續(xù)
第十五條商品房交付條件
(一)該商品房交付給買受人時符合下列第1、2、項所列條件：
1.該商品房已取得【建設工程竣工驗收備案證明文件】【建設工程竣工驗收合格證明】;
2.該商品房已取得房屋面積實測報告書;
(二)該商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》《住宅工程質(zhì)量分戶驗收結(jié)果表》。
第十六條該商品房基礎(chǔ)設施設備和相關(guān)公共設施的交付使用條件
(一)基礎(chǔ)設施設備
1.供水、排水：交付時供水、排水配套設施齊全，并與城鎮(zhèn)公共供水、排水管網(wǎng)連接。使用自建設施供水的，供水的水質(zhì)符合國家規(guī)定的飲用水衛(wèi)生標準，雨、污水排放納入城鎮(zhèn)雨、污水排放管網(wǎng);
2.供電：交付時納入城鎮(zhèn)供電網(wǎng)絡并正式供電;
3.燃氣：交付時完成室內(nèi)燃氣管道的敷設，并與城鎮(zhèn)燃氣管網(wǎng)連接，保證燃氣供應;
4.電話通信：交付時線路敷設到戶;
5.有線電視：交付時線路敷設到戶;
6.寬帶網(wǎng)絡：交付時線路敷設到戶。
以上第1、2項由出賣人負責安裝、辦理開通手續(xù)并承擔相關(guān)費用;第3、4、5、6項由出賣人負責安裝并承擔相關(guān)費用，買受人自行辦理開通手續(xù)。
(二)公共服務及其他配套設施(以建設工程規(guī)劃許可為準)
1.規(guī)劃的綠地率：______年______月_______日達到;
2.規(guī)劃的非市政道路：______年______月_______日達到;
3.規(guī)劃的車位、車庫：______年______月_______日達到;
4.規(guī)劃的物業(yè)服務用房：______年______月_______日達到;
5.配置的電梯、消防、安防等設備設施：______年______月_______日達到;
6.【規(guī)劃的醫(yī)療衛(wèi)生用房】：______年______月_______日達到;
7.【規(guī)劃的幼兒園】：______年______月_______日達到;
8.【規(guī)劃的學�！浚篲_____年______月_______日達到;
關(guān)于本項目內(nèi)基礎(chǔ)設施設備和相關(guān)公共設施的具體約定，見附件五。
第十七條基礎(chǔ)設施設備和相關(guān)公共設施未達到交付使用條件的違約責任
該商品房交付給買受人時，未達到本合同第十六條第(一)款約定交付使用條件的，買賣雙方同意按下列第種方式處理：
1.第1、2、3項在約定交付日未達到交付條件的，出賣人按照本合同第十九條的約定承擔逾期交付責任;第4項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付(幣種)元(大寫元整)的違約金;第5項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付(幣種)
元(大寫元整)的違約金;第6項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付(幣種)元(大寫元整)的違約金。
(二)該商品房交付給買受人時，未達到本合同第十六條第(二)款約定交付使用條件的，買賣雙方同意按照以下方式處理：
第1項未按時達到交付使用條件的，;
第2項未按時達到交付使用條件的，;
第3項未按時達到交付使用條件的，;
第4項未按時達到交付使用條件的，;
第5項未按時達到交付使用條件的，;
第6項未按時達到交付使用條件的，;
第7項未按時達到交付使用條件的，;
第8項未按時達到交付使用條件的，;
第9項未按時達到交付使用條件的，。
第十八條交付時間和手續(xù)
(一)出賣人在______年______月_______日前向買受人交付該商品房。
有以下原因之一需要延期交付該商品房的，出賣人書面通知買受人：
不可抗力;
(二)該商品房達到本合同第十五條、第十六條約定的交付條件后，出賣人在交付日期屆滿前日，書面通知買受人查驗房屋的時間、辦理交接手續(xù)的時間、地點以及應當攜帶的證件材料。
買受人在出賣人書面通知的時間和地點辦理該商品房的交接手續(xù)。買受人無法在出賣人通知的交付期限內(nèi)辦理該商品房交接手續(xù)的，可以書面委托代理人代為辦理該商品房的交接手續(xù)。買受人未收到前述交接通知的，以本合同約定的交付日期屆滿之日為辦理交接手續(xù)的起始時間，以該商品房所在地為辦理交接手續(xù)的地點。
(三)買賣雙方交接該商品房時，出賣人向買受人出示滿足本合同第十五條約定的證明文件。出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，不能滿足本合同第十五條約定條件的，買受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交付責任由出賣人承擔，并按照本合同第十九條處理。
(四)交接程序
買賣雙方同意按下列流程辦理該商品房的交接手續(xù)：
1.核實買受人身份。出賣人在向買受人交付該商品房時，核驗買受人身份(包括多個買受人);買受人本人因故不能親自到場而委托他人代為辦理的，出賣人核驗買受人的書面委托、代理人的身份證明。
2.查驗房屋狀況。買受人有權(quán)對該商品房進行查驗，出賣人不以繳納相關(guān)稅費或者簽署物業(yè)服務契約作為買受人查驗和辦理交接手續(xù)的前提條件。買受人自行或委托第三方查驗該商品房時，出賣人予以配合，并與買受人或其委托的第三方對房屋查驗情況予以書面記錄。
3.確認房屋建筑面積及相關(guān)費用結(jié)算。出賣人與買受人依據(jù)本合同第十四條的約定確認房屋建筑面積，并結(jié)算實測面積差異產(chǎn)生的費用。
4.辦理房屋占有、使用的交接手續(xù)。出賣人與買受人辦理完前述手續(xù)后，出賣人向買受人轉(zhuǎn)交房屋鑰匙、用電卡、等，雙方簽署房屋交接單、等資料，完成該商品房的交接手續(xù)。該商品房為住宅的，出賣人按買受人購買的【套】【幢】發(fā)放《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》及《住宅工程質(zhì)量分戶驗收結(jié)果表》;《住宅使用說明書》除對合理使用住宅有提示外，設施、設備的生產(chǎn)廠家另有說明書的，一并附上。
(五)修復
買受人查驗的該商品房存在下列除地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)以外的其他質(zhì)量問題的，由出賣人按照有關(guān)工程和產(chǎn)品質(zhì)量規(guī)范、標準自查驗次日起按以下約定時間負責修復，并承擔修復費用,修復后再行交付。
1.屋面、墻面、地面滲漏或開裂等，日內(nèi);
2.管道堵塞，日內(nèi);
3.門窗翹裂、五金件損壞，日內(nèi);
4.燈具、電器等電氣設備不能正常使用，日內(nèi);
第十九條逾期交房責任
(一)除不可抗力外，出賣人未按照本合同第十八條第(一)款約定的時間向買受人交付該商品房的，雙方同意按照下列第種方式處理：
1.按照逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加)。
(1)逾期在日之內(nèi)(該期限不多于本合同第十條第(一)款第1項第(1)目中的期限)，自本合同第十八條第(一)款約定的交付期限屆滿次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之的違約金(該違約金比率不低于本合同第十條第(一)款第1項第(1)目中的比率)。
(2)逾期在日(該期限與本條第(一)款第1項第(1)目中的期限相同)后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，書面通知出賣人。出賣人自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房價款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息;同時，出賣人按照全部房價款的%向買受人支付違約金。
買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之的違約金(違約金比率不低于本條第(一)款第1項第(1)目中的比率)。
(二)由于買受人原因，導致該商品房未按本合同第十八條第(一)款約定的時間交付的，雙方同意按照以下方式處理：
第七章商品房質(zhì)量及保修責任
第二十條商品房質(zhì)量
(一)地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)
1.出賣人承諾該商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)合格，并符合國家及行業(yè)標準。
2.買受人對該商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量有異議的，可以【自行】【與出賣人共同】委托建設工程質(zhì)量檢測機構(gòu)重新核驗;買受人自行委托申請的，出賣人予以配合。經(jīng)檢測符合工程建設強制性標準的，檢測費用由買受人承擔;經(jīng)檢測不合格的，檢測費用由出賣人承擔，買受人有權(quán)解除合同。
(1)買受人解除合同的，書面通知出賣人。出賣人自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房價款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人承擔相應賠償責任。
(2)買受人不解除本合同的，。
(二)其他質(zhì)量問題
1.該商品房質(zhì)量符合有關(guān)工程質(zhì)量規(guī)范、標準和施工圖設計文件的要求。
2.發(fā)現(xiàn)除地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)以外的其他質(zhì)量問題的，雙方按照以下方式處理：
(1)及時更換、修理;給買受人造成損失的，出賣人承擔相應賠償責任。
(2)經(jīng)過更換、修理，仍然嚴重影響正常使用的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，書面通知出賣人。出賣人自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房價款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人承擔相應賠償責任。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔。
買受人不解除合同的。
(三)裝飾裝修及設備標準
1.該商品房使用合格的建筑材料、構(gòu)配件和設備，裝置、裝修、裝飾所用材料的產(chǎn)品質(zhì)量符合國家的強制性標準及雙方約定的標準。
2.不符合前項標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第(1)、
方式處理(可多選)：
(1)及時更換、修理;
(2)出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價;
關(guān)于裝飾裝修及相關(guān)設備標準的約定，見附件六。
(四)室內(nèi)空氣質(zhì)量、建筑隔聲和民用建筑節(jié)能措施
1.該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量符合【國家】【地方】標準，標準名稱：，標準文號：。
2.該商品房為住宅的，建筑隔聲情況符合【國家】【地方】標準，標準名稱：，標準文號：。
3.買受人對該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量或建筑隔聲情況有異議的，可以委托專業(yè)機構(gòu)檢測，出賣人予以配合。經(jīng)檢測符合本合同約定標準的，檢測費用由買受人承擔。
經(jīng)檢測不符合本合同約定標準的，檢測費用由出賣人承擔，出賣人負責整改。整改后再次檢測發(fā)生的費用仍由出賣人承擔。因整改導致該商品房逾期交付的，出賣人按照本合同第十九條約定承擔逾期交付責任。整改后仍不符合標準的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，書面通知出賣人。出賣人自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房價款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人承擔相應賠償責任。
4.該商品房符合經(jīng)有關(guān)部門批準方案的節(jié)能要求。未達到要求的，出賣人按照有關(guān)部門批準方案的節(jié)能要求補做節(jié)能措施，并承擔全部費用;給買受人造成損失的，出賣人承擔相應賠償責任。
關(guān)于該商品房民用建筑節(jié)能措施的具體約定，見附件七。
第二十一條保修責任
(一)商品房實行保修制度。該商品房為住宅的，出賣人自該商品房交付之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任。該商品房為非住宅的，雙方簽訂補充協(xié)議詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。
關(guān)于保修范圍、保修期限和保修責任的約定，見附件八。
(二)下列情形，出賣人不承擔保修責任：
1.因不可抗力造成的房屋及其附屬設施設備的損害;
2.因買受人不當使用或擅自改動結(jié)構(gòu)、設備位置和不當裝修等造成的房屋及其附屬設施設備的損害。
(三)保修期內(nèi)，買受人要求對該商品房維修的書面通知送達出賣人日內(nèi)，出賣人既不履行保修義務也不提出書面異議的，買受人可以自行或委托他人進行維修，維修費用及維修期間造成的其他損失由出賣人承擔。
保修期內(nèi)，出賣人對該商品房履行保修義務的，買受人提供必要的方便;因買受人拒絕提供方便導致該商品房相鄰部位受到影響的，買受人承擔相鄰權(quán)人及出賣人因此遭受的損失。
保修期內(nèi)，因出賣人對商品房進行維修，致使房屋原使用功能受到影響，給買受人造成損失的，出賣人承擔賠償責任。
第二十二條質(zhì)量擔保
出賣人不按照第二十條、第二十一條約定承擔相關(guān)責任的，由承擔連帶責任。
關(guān)于質(zhì)量擔保的證明見附件九。
第二十三條質(zhì)量保險
該商品房【是】【否】購買了質(zhì)量保險，保險機構(gòu)是，保險范圍是，保險情形有，保險期限是。
關(guān)于質(zhì)量保險的證明，見附件十。
第八章合同備案與房屋登記
第二十四條預售合同登記備案
(一)出賣人自本合同簽訂之日起日(不超過30日)內(nèi)辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)，買受人在簽訂本合同之日起30日后可向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門查詢本合同登記備案信息。
(二)本合同采用網(wǎng)上簽約并登記備案的，出賣人保持簽約文本與備案文本內(nèi)容的一致。
(三)有關(guān)預售合同登記備案的其他約定如下：
。
第二十五條預售合同登記備案的違約責任
(一)出賣人違反本合同第二十四條第(一)款約定，逾期辦理本合同登記備案的，出賣人承擔以下違約責任：
給買受人造成損失的，承擔相應的賠償責任。
(二)出賣人違反本合同第二十四條第(二)款約定侵犯買受人權(quán)益的，出賣人承擔以下違約責任:
第二十六條預告登記
(一)雙方于本合同登記備案之日起日內(nèi)向房屋登記機構(gòu)申請辦理該商品房預告登記。
(二)出賣人未按照前款約定與買受人申請預告登記的，買受人可以單方申請預告登記。
(三)買受人委托出賣人辦理的，及時提供規(guī)定的相關(guān)資料。出賣人在本合同登記備案之日起日內(nèi)，將該商品房預告登記證明交給買受人。
第二十七條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記
買賣雙方同意自該商品房按本合同第十八條第(一)款約定交付使用之日起
日內(nèi)，共同向房屋登記機構(gòu)申請辦理該商品房的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并按規(guī)定承擔各自應繳納的稅費。
第二十八條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記責任處理
(一)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記違約責任
1.因出賣人的原因，買受人未能在該商品房交付之日起日內(nèi)取得該商品房的房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列第種方式處理：
(1)買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，書面通知出賣人。出賣人自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人全部已付房價款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。不解除合同的，自應當完成房屋所有權(quán)登記的期限屆滿之次日起至實際完成房屋所有權(quán)登記之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之的違約金。
2.因買受人怠于、遲延提交必要的登記資料、支付相應稅費或履行其他應履行的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記義務等買受人原因，導致房屋登記遲延的法律責任和風險，由買受人承擔。
(二)買受人委托出賣人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，買受人在接到出賣人發(fā)出的房屋所有權(quán)證書領(lǐng)取通知后日內(nèi)領(lǐng)取。買受人屆滿日既不領(lǐng)取房屋所有權(quán)證書又不按照委托協(xié)議支付法定稅費、其他約定費用的，買受人承擔以下違約責任：
1.支付出賣人墊支的法定稅費、其他約定費用;
2.從通知屆滿之日起至支付法定稅費、其他約定費用之日止對出賣人墊支總額按照%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。
第九章前期物業(yè)服務
第二十九條前期物業(yè)服務
(一)在業(yè)主、業(yè)主大會首次選聘物業(yè)服務企業(yè)之前，出賣人依法選聘本合同約定的物業(yè)服務企業(yè)提供前期物業(yè)服務，前期物業(yè)服務時間從年月
日到業(yè)主、業(yè)主大會與其依法選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同生效時止。
(二)物業(yè)服務期間，物業(yè)服務費實行包干制的，物業(yè)服務計費方式為元/月·平方米(建筑面積)。實行酬金制的，物業(yè)服務計費方式為。
(三)買受人同意由出賣人選聘的【前期物業(yè)服務企業(yè)】【房屋查驗機構(gòu)】代為查驗并由前期物業(yè)服務企業(yè)承接物業(yè)共用部位、共用設施設備，出賣人將共用部位、房屋共用設施設備承接查驗情況予以公示。
(四)買受人已詳細閱讀前期物業(yè)服務合同和臨時管理規(guī)約，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務企業(yè)實施前期物業(yè)管理，遵守臨時管理規(guī)約;同意由業(yè)主、業(yè)主大會依法選聘或續(xù)聘物業(yè)服務企業(yè)。
前期物業(yè)服務合同、臨時管理規(guī)約，見附件十一。
第十章其他事項
第三十條建筑物區(qū)分所有權(quán)
(一)買受人對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
(二)以下部位歸業(yè)主共有：
1.建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設施、設備，避難層、設備層或者設備間等結(jié)構(gòu)部分;
2.該商品房所在建筑區(qū)劃內(nèi)的道路(屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外)、綠地(屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外)、占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位、物業(yè)服務用房;
(三)雙方對其他配套設施約定如下：
1.規(guī)劃的車位、車庫：;
第三十一條要約邀請與要約
出賣人發(fā)布的商品房銷售廣告和宣傳資料，為要約邀請;出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設施所作的說明、允諾具體確定，并對本合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，買賣雙方均視為要約。
第三十二條房屋不利因素告知
出賣人通過【告知書】【銷售現(xiàn)場公示】向買受人告知該商品房周邊污水處理廠、垃圾處理站、220KV以上的大型變電站、化學工廠、鐵路等可能引起氣味、污染、輻射性、噪音等不利因素。
不利因素告知書，見附件十二。
第三十三條銷售承諾
(一)出賣人承諾不采取分割拆零銷售、返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房、不采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。
(二)出賣人承諾按照規(guī)劃用途進行建設和出售，不擅自改變該商品房使用性質(zhì)，并按照規(guī)劃用途辦理房屋登記。
(三)出賣人承諾不擅自占用、處分和經(jīng)營與該商品房有關(guān)的共用部位和相關(guān)配套設施設備，不改變其使用功能。
(四)出賣人在商品房銷售現(xiàn)場清晰明示商品房預售方案，并在銷售現(xiàn)場及時準確公示房源的可售、認(定)購、簽訂合同、合同登記備案、限售、抵押、查封等狀態(tài)信息。
(五)出賣人在【商品房銷售現(xiàn)場】公示該商品房所在建筑區(qū)劃內(nèi)按規(guī)劃配建的機動車位(庫)數(shù)量或配比、配置形式(地下建筑、機械、地面道路)等信息。
第三十四條出賣人未按照第三十三條的約定履行承諾的，買賣雙方同意按以下方式處理：
出賣人未履行該條第(一)項承諾的，;
出賣人未履行該條第(二)項承諾的，;
出賣人未履行該條第(三)項承諾的，;
出賣人未履行該條第(四)項承諾的，;
出賣人未履行該條第(五)項承諾的，;
出賣人未履行該條第(六)項承諾的，。
第三十五條使用承諾
買受人承諾使用該商品房期間，不擅自改變該商品房的用途、建筑主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。
第三十六條送達
出賣人和買受人承諾在本合同中記載的通訊地址、聯(lián)系電話、傳真、電子郵箱均真實有效。任何根據(jù)本合同發(fā)出的文件，均采用書面形式，以【郵政快遞】【郵寄掛號信】【電子郵件】方式送達對方。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系電話、傳真、電子郵箱的，自變更之日起日內(nèi)通知對方。變更的一方未履行通知義務導致送達不能的，承擔相應法律責任。
第三十七條買受人信息保護
出賣人對買受人信息負有保密義務。非因法律、法規(guī)規(guī)定或國家安全機關(guān)、公安機關(guān)、檢察機關(guān)、審判機關(guān)、紀檢、監(jiān)察、審計部門執(zhí)行公務的需要，未經(jīng)買受人書面同意，出賣人及其銷售人員和相關(guān)工作人員不得對外披露買受人信息，或?qū)①I受人信息用于履行本合同之外的其他用途。
第三十八條爭議解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可向有關(guān)部門、行業(yè)組織、消費者權(quán)益保護組織等申請調(diào)解。不愿意協(xié)商、調(diào)解，或協(xié)商、調(diào)解不成的，按照下列第種方式解決：
(一)依法向房屋所在地人民法院起訴。
(二)提交仲裁委員會仲裁。
第三十九條補充協(xié)議
對本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容，雙方可根據(jù)具體情況簽訂書面補充協(xié)議。
補充協(xié)議中含有不合理的減輕或免除本合同中約定應當由出賣人承擔的責任，或不合理的加重買受人責任、排除買受人主要權(quán)利內(nèi)容的，仍以本合同為準。
第四十條合同生效
本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。本合同的解除采用書面形式。
本合同及附件共頁，一式份，其中出賣人份，買受人份，份，份。合同附件與本合同具有同等法律效力。
出賣人(簽字、蓋章)：買受人(簽字、蓋章)：
【法定代表人】(簽字、蓋章)：【法定代表人】(簽字、蓋章)：
【委托代理人】(簽字、蓋章)：【委托代理人】(簽字、蓋章)：
【法定代理人】(簽字、蓋章)：
簽訂時間：______年______月_______日簽訂時間：______年______月_______日
個人舊房買賣合同 篇13
甲方：
乙方：
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在 重慶市九龍坡區(qū)______房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整 ;即人民幣小寫__元 。
三、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整 ，即小寫300000元 。
四、乙方支付定金之日起 2個月內(nèi)，向甲方支付首付款，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付。
五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。
六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由 甲方承擔。
七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應在1個月 前將該房產(chǎn)交付乙方;
屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;
無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。
九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向?qū)Ψ街Ц段迨f 元的違約金;
一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約;
如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。
十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺，空調(diào)兩臺，熱水器，浴霸，飲水機，音響兩臺，涼衣架，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設施， 等讓與乙方。
十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
甲方： 身份證號：
乙方： 身份證號：
年月日
個人舊房買賣合同 篇14
合同編號：__________________________
日期：__________________________
簽訂地點：__________________________
賣方：__________________________
地址：__________________________
電話：__________________________
傳真：__________________________
電子郵箱：__________________________
買方：__________________________
地址：__________________________
電話：__________________________
傳真：__________________________
電子郵箱：__________________________
買賣雙方經(jīng)協(xié)商同意按下述條款成交：__________________________
1.貨物名稱、規(guī)格型號、質(zhì)量和包裝
2.數(shù)量
3.單價、總價及價格條款
上述價格內(nèi)包括給買方傭金______%按______值計算。
4.裝運期限：__________________________
5.裝運口岸：__________________________
6.目的口岸：__________________________
7.運輸費用：__________________________
8.保險：由按發(fā)票金額%投保險。
9.付款方式及條件：買方在本合同簽訂時預付賣方總價款的____________%作為預付款。
買方應通過買賣雙方同意的銀行，開立以賣方為受益人的、可保兌的、不可撤銷的、可轉(zhuǎn)讓和可分割的、允許分批裝運和轉(zhuǎn)船的即期付款信用證開到賣方。該信用證憑裝運單據(jù)在_國的__銀行見單即付。
該信用證必須在______前開出。信用證有效期為裝船后15天在_國到期。
買方未在規(guī)定的時間內(nèi)開出信用證，賣方有權(quán)發(fā)出通知取消本合同，或接受買方對本合同未執(zhí)行的全部或部分、或?qū)σ虼嗽馐艿膿p失提出索賠。
10.單據(jù)：賣方應向銀行提供已裝船清潔提單、發(fā)票、裝箱單/重量單如果本合同按條件，應再提供可轉(zhuǎn)讓的保險單或保險憑證。
11.裝運條件：
.載運船只由賣方安排，允許分批裝運并允許轉(zhuǎn)船。
.賣方在貨物裝船后，應將合同號碼、品名、數(shù)量、船只、裝船日期以
通知買方。
12.品質(zhì)、數(shù)量/重量的異議與索賠：
貨到目的口岸后，買方如發(fā)現(xiàn)貨物品質(zhì)或數(shù)量與合同規(guī)定不符，除屬于保險公司、船運公司或其它有關(guān)運輸機構(gòu)的責任外，買方可以憑雙方同意的檢驗機構(gòu)出具的'檢驗證明向賣方提出異議。品質(zhì)異議須于貨到目的口岸之日起30天內(nèi)提出，數(shù)量異議須于貨到目的口岸之日起15天內(nèi)提出，賣方應于收到異議后30天內(nèi)答復買方。
13.設備售后服務：
14.不可抗力：
由于不可抗力致使賣方不能在本合同規(guī)定期限內(nèi)交貨或者不能交貨，賣方不負責任。但賣方必須立即通知買方。如果買方提出要求，賣方應以向買方提供由有關(guān)機構(gòu)出具的事故的證明文件。本合同所指的不可抗力系指不可干預、不可避免且不能克服的客觀情況。
15.爭議解決途徑
因執(zhí)行本合同有關(guān)事項所發(fā)生的一切爭執(zhí)，應由雙方通過友好方式協(xié)商解決。如果不能取得協(xié)議時，應提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會仲裁。仲裁決定是終局的，對雙方具有同等的約束力，仲裁費用除非仲裁機構(gòu)另有決定外，均由敗訴一方負擔。
16.本合同為中英文兩種文本，兩種文本具有同等效力。如有文字翻譯沖突，以中文解釋為準。本合同一式份，雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
賣方：______________
代表人：______________
日期：________________
買方：__________________
代表人：________________
日期：________________
個人舊房買賣合同 篇15
出賣人（甲方）：_____________身份證號碼：____________________（以下簡稱甲方）
�。ǚ课莨灿挟a(chǎn)權(quán)人）_______________身份證號碼___________________________
�。ǚ课莨灿挟a(chǎn)權(quán)人）_______________身份證號碼___________________________
以上______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。
買受人（乙方）：_______________身份證號碼：___________________________（以下簡稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條、房屋的基本情況：
甲方房屋座落在__________________________________，位于第____層，共______（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為________，建筑面積為______平方米，房屋用途為_______。并附帶_________一間，位于___________________，面積為______平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號）。乙方對甲方所要的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。
第二條、房屋內(nèi)部設施設備：
包括__________________________________________。
第三條、本合同中所述房屋為_____________________________，是________________________的家庭（夫妻）共同財產(chǎn)。該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。
第四條、上述房產(chǎn)的交易價格：
成交價格為：人民幣___________元整（大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。
第五條、付款時間與辦法：甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并在________年____月___日將人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方，付款當天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額。
第六條、房屋交付：
甲方應在交房當日（____________年____月____日）將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補償款等一切和該房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方，（以各項文件及票據(jù)為證明）。甲方于房屋交付使用時將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。
第七條、甲方逾期交付房屋的違約責任：
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約金。逾期不超過30天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日（遇法定節(jié)假日順延），甲方按乙方已支付房價款金額的_______%（大寫____________________________）向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行;逾期超過60天，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第____種約定，追究甲方的違約責任。
1、甲方按乙方累計已付款的_貳拾_%（大寫_______）向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行，并在本合同第六條約定的實際交付之日起_90_天內(nèi)交付房屋。
2、終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方，按_10%_利率付給利息。
3、 _________________________________________。
如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方承擔。
第八條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：
本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下第____種約定進行。
因本房建房單位及甲方原因，此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房賣與乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時，甲方負責在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)（______天）將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______（姓名）名下，并在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)交與乙方，所需費用，由______承擔。
如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______（姓名）名下，甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)，所須費用由____________承擔。
如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)取得姓名標注為乙方______（姓名）的房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，并按已付款的______%賠償乙方損失乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)時，甲方應該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料（原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復印件，其他房屋共有人同意的書面意見等），不得用任何方式拒絕阻撓。
第九條本合同主體
1、甲方是_____________________________________共_____人，委托代理人為_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證本房屋，簽定本合同的時候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。
2、乙方是_____________________，代表人是____________。
第十條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證;但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日（____________年______月______日）起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。
第十一條本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字后方能生效。
本合同一式_____份，一份_____張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份，見證方（中間人）____________一份，留存?zhèn)洳椤?/p>
第十二條本合同發(fā)生爭議的解決方式：
雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應嚴格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。
1、提交______仲裁委員會仲裁。
2、任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十三條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方，乙方，見證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。
第十四條本合同說明：
1、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。
2、對本合同文本中空格部分填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應當協(xié)商確定。對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應當在空格部分打x，以示刪除。
第十五條雙方約定的其他事項：________________________________________________
出賣方（甲方）：________________
身份證號碼：_____________________________________
（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）________________
身份證號碼____________________________________
�。ǚ课莨灿挟a(chǎn)權(quán)人）________________
身份證號碼____________________________________
地址__________________________________________
郵編_____________電話____________________
日期：________年___月___日
購買方（乙方）：__________________
身份證號碼：____________________________________
地址__________________________________________
郵編____________電話_________________
日期：________年___月___日
見證方（中間人）：________________
身份證號碼_____________________
日期：______年___月___日
個人舊房買賣合同 篇16
甲方：安徽___公司（以下簡稱甲方）
乙方：店鎮(zhèn)平橋村村民小組（以下簡稱乙方）
為了加快我鎮(zhèn)生態(tài)旅游發(fā)展，根據(jù)安區(qū)旅游發(fā)展總體規(guī)劃和當前林業(yè)政策，以及《大別山養(yǎng)生公園______度假村規(guī)劃設計方案》，經(jīng)店鎮(zhèn)人民政府及平橋村委會同意，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就山場土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：
一、山場土地流轉(zhuǎn)范圍及面積：____________、____________山場，具體四至邊界及面積由甲乙雙方現(xiàn)場勘界確定，村民山場內(nèi)部具體確界及補償分配由村民小組具體自行負責。
二、流轉(zhuǎn)經(jīng)營期限：自________年____月____日至________年____月____日，計________年。流轉(zhuǎn)到期，甲方按照同區(qū)位同類別補償標準，優(yōu)先與乙方簽訂下一輪流轉(zhuǎn)經(jīng)營協(xié)議。
三、流轉(zhuǎn)補償標準及兌付辦法旱地、水面____月∕年183；畝，荒地、林地及未利用土地______元年183；畝，考慮物價上漲因素，其補償標準每________年遞增8%。流轉(zhuǎn)經(jīng)營山場按實際面積支付補償費，每________年一次繳清，第一次繳納補償費問________年春節(jié)前，后________年以此類推。
四、雙方權(quán)利與責任
1、甲乙雙方共同履行依法保護生態(tài)林責任，保護動植物資源和地質(zhì)景觀。
2、乙方擁有山場林木所有權(quán)，不得擅自砍伐生態(tài)林，竹林、杉木林確需間伐，需提前書面報請鎮(zhèn)村同意，并向甲方備案。
3、甲方擁有山場林木的管理權(quán)和更新權(quán)，確需按規(guī)劃設計更新林木，需提前書面報請鎮(zhèn)村同意，并通報乙方及時回收林木。跟新土地的林木所有權(quán)歸甲方
4、甲方使用乙方流轉(zhuǎn)土地從事經(jīng)營性永久建筑，需辦理征地手續(xù)，按國家現(xiàn)行政策支付乙方征地補償費，并從現(xiàn)有土地流轉(zhuǎn)補償費中比除。若是公益性建筑（如游步道、亭榭、座位等）乙方不得要求支付征地補償費。
五、其他約定
1、甲方依據(jù)建設規(guī)劃需要，將來需擴大流轉(zhuǎn)經(jīng)營范圍，甲乙雙方另作約定，其補償標準參照本協(xié)議第三項。
2、依據(jù)旅游規(guī)劃及今后林業(yè)政策，甲方確需對成片山林（一畝以上）經(jīng)行林地全懇改造，需辦理相關(guān)報批手續(xù)，甲方按現(xiàn)行補償標準增付一半土地流轉(zhuǎn)補償費。甲方就地補植林木和非成片（一畝以下）更新林種，乙方不得要求增加補償。
3、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方當面商談，簽訂相關(guān)具體補充協(xié)議。
六、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。此協(xié)議一式四份，甲乙雙方及鎮(zhèn)政府、村委會各一份。
甲方（代表簽名或蓋章）：
乙方（代表簽名或蓋章）：
鎮(zhèn)村工作人員（簽名）：
________年____月____日
個人舊房買賣合同 篇17
出賣人(甲方)：___________身份證號碼：___________
買受人(乙方)：___________身份證號碼：___________
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一閱讀筆記致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自愿將其位于合肥市___________區(qū)_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_時間的朋友______佰_______拾_______萬_______仟_______佰___證人出庭作證申請書____拾_時間管理______元整(￥________元)的價款出售給乙方。時間的朋友(含地下室___________號___________平方米)
二、乙方支付甲方合同保證定金_____裝修圖片__元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。
三、產(chǎn)權(quán)律師本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。
四、本合同簽訂后，甲方對——的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人時間校準訂立《買賣合同》;
六、違約責任
1、甲方應當于20_____年____裝修時間_月_____日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_______個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除裝修預算表將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣_________元。
2、乙方全部或產(chǎn)權(quán)人能趕走居住權(quán)人嗎部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千暖氣片怎么放氣分時間的朋友計算的違約產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別金給甲方閱讀筆記。逾期超過_______個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責任由甲方承擔，并應身份證賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞袭a(chǎn)權(quán)70年到期怎么辦同的`解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費閱讀記錄卡用。
5、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲用途變更為住宅公共管理用地的方應用途英文當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當退還乙方。
七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_閱讀小報________種方式解決。
1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。
2、依法向__________區(qū)人民法院起訴。
八、其他約定
___________________________________________________________________________
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
時間管理十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。
甲方：_______________
乙方：_______________
見證人：_______________
__________年_____月_____日
個人舊房買賣合同 篇18
甲方（賣方）：
乙方（買方）：
甲方在城關(guān)鎮(zhèn)陳趙社區(qū)二組有一改建房屋，底層都是庫 房，乙方有意購買其中一間，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達成如下購 買協(xié)議：
一、庫房位置：此庫房位于樓梯間東，見圖黑色部分。
二、價格：此庫房價格貳萬柒仟元整。
三、付款方式：簽字前一次性付清。
四、此庫房無房產(chǎn)證、無土地證，僅此協(xié)議為據(jù)。
五、乙方購買庫房后不能改變房屋結(jié)構(gòu)，由此產(chǎn)生后果， 一切由乙方負責。乙方不能在庫房前和旁邊搭建任何附屬 物，不能占用樓道，要保證前面場子及樓道暢通。
六、此協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效。
甲方簽字： 乙方簽字：
見證人簽字：
____年____月____日
個人舊房買賣合同 篇19
出租方(下稱甲方)： 承租方(下稱乙方)： 根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務，經(jīng)雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議：
一、租賃房屋描述
1、甲方將其擁有的座落于____市西苑一幢 號 房屋出租給乙方用于經(jīng)營。該房屋建筑面積共 平方米，具體座落方位及四至見房屋所有權(quán)證上的附圖�！ �
2、 甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔保�！ �
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋為商業(yè)及輔助用房�！ �
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準，乙方不得擅自改變房屋的原有結(jié)構(gòu)和用途�！ �
三、租賃期限 本合同租賃期為________年，自年____月____日起至年____月____日止�！ �
四、租金及支付方式(單位：人民幣)
1、第________年租金為18000元，第________年租金為19200元，第________年的租金為22800元，第________年租金為26400元，第________年的租金為30000元�！ ∩鲜鲎饨鹈堪肽曛Ц兑淮�，具體為： 本合同簽訂時支付第________年上半年租金9000元，年____月____日前支付第________年下半年租金9000元。________年____月____日支付第________年上半年租金9600元，年____月____日前支付第________年下半年租金9600元。________年____月____日支付第________年上半年租金11400元，年____月____日前支付第________年下半年租金11400元。________年____月____日支付第________年上半年租金13200元，年____月____日前支付第________年下半年租金13200元。________年____月____日支付第________年上半年租金15000元，年____月____日支付第________年下半年租金15000元。
2、在租賃期內(nèi)，因租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費由乙方自行承擔，但物業(yè)管理費除外。
3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金1500元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。
五、甲方的權(quán)利與義務
1、甲方應在乙方支付第________年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業(yè)經(jīng)營�！ �
3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設定抵押�！ �
4、在承租期內(nèi)，甲方將該租賃房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時，應提前____日書面通知乙方。
5、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿后____日內(nèi)搬離�！ �
六、乙方的權(quán)利與義務
1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔房屋自然損耗的賠償責任。
2、乙方在不破壞房屋原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修、裝璜，甲方不得干涉。
3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔�！ �
4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動�！ �
5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。
七、續(xù)租 租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請�！ �
八、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同; (1) 未按約定期限交付租金，超過 60 天以上的
個人舊房買賣合同 篇20
賣 方： 甲 方：
買 方： 乙 方：
經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下：
一、 甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，并已收取乙方購房定金人民幣(大寫) .
年 月 日前分 次付清，付款方式： .
乙方支付房款具體約定為：
年 月 日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時，應將該房屋騰空，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項費用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。
四、甲方應就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉，并無任何異議。
五、甲方將戶口于 年 月 日前從該房屋遷出。
六、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。
七、乙方中途違約，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應在違約之日起
日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價款千分之 的違約金。
八、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的`契稅由 方承擔，營業(yè)稅由 方承擔，印花稅由 方承擔，個人所得稅由 方承擔，向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費由
方承擔。其它稅費約定情況：
九、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
十、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。
十一、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，市房地產(chǎn)交易管理部門一份。
十二、甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設施為
十三、其它約定事項：
甲方(簽章)：
地址：
聯(lián)系電話：
乙方(簽章)：
共有權(quán)人：
地址：
聯(lián)系電話：
年 月 日
個人舊房買賣合同 篇21
甲方：_______
乙方：________
依據(jù)《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣有關(guān)事項，達成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況
乙方購買甲方合法擁有的坐落于________市_______區(qū)_______________________________________，產(chǎn)權(quán)證第___________號，建筑面積__________平方米的房產(chǎn)一套。
第二條付款方式
1、雙方議定上述房產(chǎn)出售價格為________________________元整。此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。
2、甲方收到乙方定金______________________元整，待乙方申請的'貸款批準后，即可為乙方準備辦理過戶手續(xù)。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。（以收據(jù)收條為準）
3、辦理過戶手續(xù)當日乙方交付甲方首付款_______________________元整。（以收據(jù)收條為準）
4、余款________________________元整，由銀行直接劃撥給甲方
5、買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。
第三條房屋過戶
甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責任方賠償守約方。
第四條雙方責任
1、甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。
2、甲方應在_____年_____月_____日將該房產(chǎn)交付乙方（以銀行劃撥余款日為準）。室內(nèi)現(xiàn)有家電、家具隨房屋交接贈送給乙方。
3、甲方結(jié)清該房屋交接日期前的所有費用，交接后發(fā)生的費用由乙方承擔。
4、甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)將戶口遷出。
5、乙方貸款數(shù)額不足時，應用現(xiàn)金補齊，否則視為違約。
6、房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。
第五條合同變更
1、在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，征得對方同意后在規(guī)定時間內(nèi)（書面通知發(fā)生三日內(nèi)）簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責任方承擔。
2、本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第六條違約責任
本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。
第七條合同爭議的解決
本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，解決不成時，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第八條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。
第九條本合同共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
第十條其他約定
甲方：________乙方：________
身份證號：________身份證號：________
電話：________電話：________
現(xiàn)住址：________現(xiàn)住址：________
簽約日期：_____年_____月_____日簽約日期：_____年_____月_____日
個人舊房買賣合同 篇22
賣方：(以下簡稱甲方)
身份證號碼：買方：(以下簡稱乙方)
身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關(guān)事項達成一致，訂立本合同，共同遵守。
1、甲方將坐落在的房地產(chǎn)(產(chǎn)權(quán)證書號為：)出售給乙方，該房屋建筑面積平方米，儲藏室(或車庫)平方米。乙方已對甲方所出售的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意購買該房地產(chǎn)。
2、甲乙雙方約定上述房地產(chǎn)的成交價格為人民幣(大寫元，小寫：元，付款方式：。
3、甲乙雙方于年月日前向房屋登記機構(gòu)申請辦理轉(zhuǎn)移登記。
4、甲方定于年月日前將上述房地產(chǎn)交付給乙方。
5、甲乙雙方約定上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記中產(chǎn)生的費用由方承擔。
6、本合同一式份，經(jīng)雙方簽字后即生效，未盡事宜，由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。
甲方簽字：
個人舊房買賣合同 篇23
立互易房屋契約人_________(以下簡稱甲方)
_________(以下簡稱乙方)
茲為房屋互易,經(jīng)雙方同意締結(jié)契約條件如下：
第一條 甲方將其所有后列第一標示不動產(chǎn)房屋壹棟與乙所有后列第二標示不動產(chǎn)房屋壹棟彼此互易約諾。
第二條 前條互易標的物連同有關(guān)件于契約訂立同時互相點交清楚，并限于一個月內(nèi)會同向有關(guān)機關(guān)輸過戶手續(xù)，各不得怠慢或刁難等情況。
第三條 本件互易甲方愿補貼乙方人民幣_________元整即日舊乙方憑收據(jù)確實向甲方 如數(shù)親收足訖。
第四條 本件互蝗標的物各方確認為自己所有做主與他人毫無瓜葛，日后如有第三人出為慌或發(fā)生障礙時，出易人應出來抵御排除一切障礙不得有使他方蒙受損害。
第五條 出易人各保證其出易標的物未經(jīng)與他人預約買賣及供為任何債權(quán)的擔保等瑕疵在前為礙，倘有是情出易人除應即為理清外并應負賠償損害的責任。
第六條 如違背前面二條契約時，對方除可依債務不發(fā)行的規(guī)定行使權(quán)利外并可追究其責任。
第七條 關(guān)于互易標的物應負的課征如稅金會費或其他負有債務時出易人各應負責即為繳納或理清。
第八條 本互易諸費除契約代書料印花稅費對半負擔外，對于過戶一切費用于受易人各自負擔。
第九條 本件互易成立后應于一星期內(nèi)雙方會同向稅捐稽征機關(guān)，早報各項稅款手續(xù)各不得刁難推諉。
第十條 本件互易標的物列開于如下：
第一標示(甲方所有部分)
一、坐落：_________市_________地號、面積：_________平方米
二、門牌：_________市_________路_________號共貳層樓房一棟。
三、面積：一樓：_________平方米。
二樓：_________平方米。
以上所有權(quán)全部先將有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記。各證件及平面圖于本契約日交與乙方收執(zhí)營業(yè)。
第二標示(乙方所有部分)
一、坐落：_________市_________地號、面積：_________平方米
二、門牌：_________市_________路_________號共貳層樓房一棟。
三、面積：壹樓：_________平方米。
貳樓：_________平方米。
本契約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑。
甲方：_________印
乙方：_________印
中證人：_________印
_________年_________月_________日
個人舊房買賣合同 篇24
甲方：
乙方：
1.甲方同意按本協(xié)議約定的時間及條件與乙方處理相關(guān)事宜，依該契約的約定，甲方應向乙方返還雙倍定金、已付房價款及相應利息共計人民幣元，除尚未歸還之銀行貸款外，甲方需向乙方實際支付人民幣元。銀行貸款部分款項共計元由甲方______年____月____日直接返還予貸款銀行，并向乙方提供銀行的收據(jù)，做為乙方與銀行解除借款合同的依據(jù)。
2.雙方同意甲方按照下列期限，分期將除銀行貸款部分外的購房款直接支付給乙方：
______年____月____日之前，甲方向乙方支付款項計元，以及交付返還全部銀行貸款后銀行所提供的收據(jù)。
3.乙方如系以銀行抵押貸款方式支付部分房價款的，自本協(xié)議簽署之日起至該契約正式注銷之日，每月應向貸款銀行支付的抵押貸款月均還款，由甲方支付，乙方給予必要的配合，且乙方無須再向甲方歸還。
4.甲方按本協(xié)議第2條第款約定執(zhí)行完畢后，雙方另行簽訂解約協(xié)議解除該契約。自該契約解除后，乙方不再對該契約項下的房屋及其相關(guān)建筑享有任何權(quán)利，甲方有權(quán)另行處置該契約項下房產(chǎn)。在該契約解除之前，如果乙方不再要求退房、解約的，可與甲方另行協(xié)商。
5.甲方向乙方支付全款計元之后，并且雙方簽訂解除該契約的文件生效后，乙方應授權(quán)甲方至北京市國土資源與房屋管理局辦理該契約注銷登記手續(xù)之全部所需文件
6.甲乙雙方同意該契約之注銷登記手續(xù)于甲方向乙方支付完畢全部直接返還款項后15日內(nèi)辦理。
7.本協(xié)議自雙方簽字之后甲方向乙方所支付首批還款計元到達乙方賬戶開始生效，壹式陸份，甲乙雙方各持叁份。
甲方：乙方：
代表：代表：
______年____月____日
個人舊房買賣合同 篇25
甲方：_______________ 身份證號碼：_____________________
買方：_______________ 身份證號碼：_____________________
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)，建筑面積為_____平方米。
第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。
第三條 付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付
首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人
民幣____________元整申請銀行按揭，并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支
付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款
人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。
第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結(jié)清。
第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。
經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔。
第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。
若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________.
第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____ 公證處公證。
第九條 本合同一式 份。
甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，__市房地產(chǎn)交易中心一份、________ 公證處各一份。
第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項：
出賣方_________________ 購買方__________________
身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________
地 址：___________________ 地 址：____________________
郵 編：___________________ 郵 編：____________________
電 話：___________________ 電 話：____________________
代理人_________________ 代理人 _________________
身份證號碼：___________________ 身份證號碼： ___________________
見 證 方： _________________
鑒證機關(guān)：_________________
地 址：_________________
郵 編： _________________
電 話：_________________
法人代表：_________________
代 表：_________________ 經(jīng) 辦 人：_________________
日 期：_______年____月____日 鑒證日期：_____
__年____月____
個人舊房買賣合同 篇26
甲方（出賣人）：
身份證號碼：
乙方（買受人）：
身份證號碼：
根據(jù)國家和本�。ㄊ校┓�、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：
第一條 房屋的基本情況 甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于___________；位于第_____層，共_________（套/間），房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_______平方米（其中實際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米），房屋用途為 _________； （房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號）為 __________________。
第二條 房屋面積的特殊約定
本合同第一條所約定的面積為產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積。
第三條 價格
按總建筑面積計算，該房屋售價為（_________幣）每平方米_________元，總金額為（_________幣）_________元整。
第四條 付款方式
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（_________幣）_________元整，并應于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。
2、已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第______種： （1）現(xiàn)金_________；
（2）支票_________；
（3）匯款_________。
第五條 交付期限
甲方應于本合同生效之日起_____日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起_____日內(nèi)，將該房屋付給乙方。
第六條 乙方逾期付款的違約責任
乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。
逾期超過_____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第_____種約定，追究乙方的違約責任。
�。�1）終止合同，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。
（2）乙方按累計應付款的._____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第七條 甲方逾期交付房屋的違約責任
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，按_____%向乙方支付違約金。
逾期超過____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_____種約定，追究甲方的違約責任。
�。�1）終止合同，甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。
（2）甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起___天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_____%賠償乙方損失。
第九條 保證
甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務，甲方均在交易前辦妥。
第十條 稅費的交納
因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的所有費用均由乙方繳納。
第十一條 聲明及保證
甲方： 1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。 2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
乙方： 1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。 2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
第十二條 保密
甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。
第十三條
合同的變更 本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)（書面通知發(fā)出 ____天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。 第十四條 爭議的處理
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第____種方式解決：
�。�1）提交_________仲裁委員會仲裁；
�。�2）依法向人民法院起訴。
第十五條 合同的效力
1、本合同自雙方法定代表人簽字蓋單之日起生效。
2、本協(xié)議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。
甲方：________
乙方：________
簽訂時間：________
個人舊房買賣合同 篇27
甲方（出賣人）：
乙方（承買人）：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市管理法》及其他法律法規(guī)和政策規(guī)定，并經(jīng)雙方商妥，就下列房地產(chǎn)買賣事項自愿訂立本合同，共同遵守。
一、甲方將座落在的房地產(chǎn)（建筑面積：平方米）出售給乙方。乙方已對甲方所要出售的.房地產(chǎn)做了充分了解，愿意購買該房地產(chǎn)。
二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣（大寫）：￥元。付款方式：次付清。付款時間：____年____月____日乙方將房款全部交付甲方。
三、甲方于收到乙方全部房款后日向乙方交付房屋，且保證房屋完好。此前該房屋的水電氣等一切費用由甲方承擔。
四、乙方未按本合同之規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的千分之二支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，并向甲方支付購房款百分之十作為違約金。
五、甲方未按本合同第三條規(guī)定將房屋及時交付使用，乙方有權(quán)解除合同，并向乙方支付購房款壹倍的違約金。
六、上述房產(chǎn)能辦理房產(chǎn)證時，甲方無條件協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)所需費用由乙方承擔。甲方不能限制乙方過戶到其他人名下（包括轉(zhuǎn)讓他人）。
七、該房屋如遇拆遷，拆遷補償之房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，如能辦理房產(chǎn)證時，甲方須無條件協(xié)助配合乙方過戶，相關(guān)費用由乙方承擔。
八、甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。乙方保證在交接房屋后因該房屋由乙方引起的產(chǎn)權(quán)糾紛和經(jīng)濟糾紛，由乙方承擔全部責任。
九、雙方應按合同約定履行，違約方應向?qū)Ψ街Ц顿彿靠钜急兜倪`約金。
十、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定。其補充議定書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
十一、本合同經(jīng)雙方簽章生效。
十二、本合同一式貳份。甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：（簽章）乙方：（簽章）
身份證號：身份證號：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
日期：____年____月____日日期：____年____月____日
個人舊房買賣合同 篇28
賣方（甲方）：__________身份證號碼：__________
買方（乙方）：__________身份證號碼：__________
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議：
一、甲方自愿將其位于________________號雜物房出售給乙方，該房屋所有權(quán)證號為邕房權(quán)證字第__________號，產(chǎn)權(quán)證面積為_______平方米。
二、甲、乙雙方約定上述雜物房的`成交總價為人民幣____________元整（￥________）。房款由乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)當日通過轉(zhuǎn)帳方式支付給甲方。
三、該房屋在移交前所發(fā)生的各項費用，由甲方負責在移交前結(jié)清，甲方還應積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。
四、甲方應保證該雜物房權(quán)屬清楚，無產(chǎn)權(quán)糾紛，符合買賣條件。該雜物房若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛與債權(quán)債務的，概由甲方負責處理，并承擔相應的法律責任，由此給乙方造成的損失，由甲方賠償。
五、若開發(fā)商向乙方收回或封存該雜物房，由甲方將房款全額退還給乙方、
六、本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，同合同當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向南寧仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
七、本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：__________乙方：__________
聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________
現(xiàn)住址：__________現(xiàn)住址：__________
簽約日期：_____年_____月_____日簽約日期：_____年_____月_____日
個人舊房買賣合同 篇29
合同編號：
出賣人：
買受人：
第一條棉花品種、數(shù)量、價款及交貨時間
品名：
產(chǎn)地：
等級：
計量單位：
數(shù)量：
單價：
金額：
交貨時間及數(shù)量：
合計：
合計人民幣金額：
第二條棉花質(zhì)量標準：
第三條包裝標準：
第四條合理損耗標準和計算方法：
第五條交貨方式、地點：
第六條運輸方式及到達站和費用負擔：
第七條檢驗標準、方法、時間、地點：
第八條結(jié)算方式及期限：
第九條擔保方式：
第十條本合同解除的條件：
第十一條違約責任：
第十二條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的.爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第____種方式解決：
提交仲裁委員會仲裁;
依法向人民法院起訴。
第十三條本合同自起生效。
第十四條其他約定事項：
出賣人
出賣人：
住所：
法定代表人：
居民身份證號碼：
委托代理人：
電話：
開戶銀行：
賬號：
郵政編碼：
_____年____月____日
買受人
買受人：
住所：
法定代表人：
居民身份證號碼：
委托代理人：
電話：
開戶銀行：
賬號：
郵政編碼：
鑒證意見：
鑒證機關(guān)
經(jīng)辦人：
20____年____月____日
監(jiān)制部門：
印制單位：
個人舊房買賣合同 篇30
甲方：_________________
乙方：_________________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意事項如下
1.甲方位于____________省____________市____________鎮(zhèn)在____________城第____________期新區(qū)倉庫____________號庫____________號倉庫壹間，面積____________平方轉(zhuǎn)讓給乙方，倉庫轉(zhuǎn)讓費人民幣____________元整，今后倉庫的所有使用權(quán)歸乙方所有，甲方無權(quán)干涉。
2.甲方在在____________城倉庫____________號庫____________號倉庫甲方負責協(xié)助辦理過戶給乙方名下，過戶手續(xù)費由乙方自己負責。
3.甲方和市場租賃合同有效期間____________年____________月____________日，乙方要補貼甲方租金____________個月人民幣____________元。
4.乙方付給甲方定金人民幣____________萬元，待甲方倉庫鐵絲網(wǎng)隔好，負責辦理過戶給乙方，乙方一次性付清給甲方后面的款項。
5.以上本協(xié)條項經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，雙方不得反悔，口說無憑協(xié)議為證，經(jīng)甲、乙雙方簽名生效，本協(xié)議有法律生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方負責人：_________________
乙方負責人：_________________
____________年_______月______日
個人舊房買賣合同 篇31
出賣人（甲方）：
買受人（乙方）：
鑒于：
1、甲方系本合同項下房屋的所有權(quán)人，甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國家有關(guān)規(guī)定，沒有產(chǎn)權(quán)及債務糾紛，且其對該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意；
2、甲方愿意將房屋出賣給乙方；
3、乙方愿意購買上述房屋；
4、乙方已向甲方交付定金共__________元整；
5、本合同項下房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》尚未辦理。
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、誠實信用的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務，就乙方向甲方購買房屋訂立本合同，以資雙方共同信守履行。
�。ㄒ唬说姆课莼厩闆r。
1、位置：__________市__________區(qū)__________路__________號。
2、戶型：；建筑面積：，套內(nèi)面積：。
3、本合同項下房屋相應的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。
�。ǘ┓课輧r款。
房屋的交易總價為：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。
本合同項下房屋相應的土地使用權(quán)價款已包含在交易總價中。
公共部位與公用房屋分攤建筑面積不再另行計價。
（三）付款方式及期限。
甲乙雙方同意以下列方式付款：
1、乙方已向甲方交付定金元整，自本合同簽訂之日起____天內(nèi)乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方；
2、剩余房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾元整于乙方取得該房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》之日起____天內(nèi)支付。
�。ㄋ模┓课萁桓都爱a(chǎn)權(quán)登記的約定。
1、甲方應于本合同簽訂之日起____天內(nèi)將本合同項下房屋全部交付給乙方，并應在交房當日將_________等費用結(jié)清。
2、甲方應當在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)開始辦理產(chǎn)權(quán)登記后_____日內(nèi)，及時辦理權(quán)屬登記（指房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》）。
3、甲方應當在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書（指房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》）之日起_____日內(nèi)，及時將房屋權(quán)屬登記過戶至乙方名下。
（五）稅費分擔約定。
1、甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書所需要的稅費、產(chǎn)權(quán)登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由甲方承擔。
2、甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下所花費的交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記費、交易手續(xù)費等一切稅費由乙方承擔。
�。┻`約責任。
1、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之的違約金。
2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價款萬分之的違約金。
3、如甲方違反本合同第四條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定，乙方有權(quán)選擇下列任一種方式處理：
a、乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起_____日內(nèi)將乙方已付房價款退還給甲方，并按已付房價款的%賠償乙方房屋損失，同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失。
b、乙方不退房，甲方按已付房價款的_____%向乙方支付違約金。
�。ㄆ撸幾h的解決方式。
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
�。ò耍┨貏e約定。
房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的補償，由乙方所有。
�。ň牛┟庳煑l件。
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔損失賠償責任；
2、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
�。ㄊ┍竞贤�(jīng)重慶周立太律師事務所見證。
�。ㄊ唬┍竞贤皇饺�，甲乙雙方各執(zhí)一份、律師事務所一份，具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字后生效。
（十二）本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
�。ㄊ╇p方約定的其他事項：附件。