2024農村房屋買賣合同（精選31篇）

2024農村房屋買賣合同 篇1

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》、《城市房地產轉讓管理規定》等法律、規章的規定，經友好協商，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關事項達成一致，訂立本合同。

　　第一條、房產基本情況

　　1.賣方房產(下稱該房產)座落于____________，建筑面積：__________平方米(其中單元面積：__________平方米，附屬間面積：__________平方米，其它：__________)。詳見__________房權證___________字第___________號《房屋所有權證》，__________房共字第__________號《房屋共有權證》(若上述表述與房屋登記簿不符，則以房屋登記簿記載內容為準)。

　　第二條、賣方對該房產現狀的聲明

　　1.賣方根據國家的規定已依法取得該房產所有權，對該房產現狀負全責，并保證該房產符合國家及所在地房產上市的.有關政策及規定。賣方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的后果由賣方承擔。

　　2.賣方特此告知買受人上述房產存在下列情況：

　　(1)抵押狀態：__________【存在抵押、不存在抵押】，關于抵押權的補充約定及說明：______________。

　　(2)出租狀態：__________【存在出租、不存在出租】，若該房產存在出租，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優先購買權，關于租賃的補充約定及說明：__________。

　　(3)土地證狀態：_____【已辦理、未辦理】

　　(4)房產內戶口情況：_____【該房產內已有、未有戶口落戶;該房產享受過、未享受過政府相關“外地人購房落戶”政策】

　　關于戶口問題的補充約定及說明：_____

　　第三條、買方對購買情況的聲明

　　1.買方已親自實地看房，并對該房產的現狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所告知

　　的事項后自愿簽訂本合同。買方已親自審查過該房產產權相關權屬信息資料，了解產權相關信息，愿意購買該房產。

　　2.買方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的后果由買方承擔。

　　第四條、房產成交價

　　買賣雙方商定上述房產成交價為人民幣(大寫)：____________【包括、不包括】該房產的附屬設施、設備等物品(物品內容可另立清單附件)。

　　第五條、交易定金

　　買方應向賣方支付的定金為人民幣(大寫)：_____________。

　　上述定金交由[買方直接支付給賣方]、[存入_經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉]。

　　買賣雙方約定定金通過經紀機構在銀行設立的專用存款賬戶劃轉的，買方將定金在合同約定期限內存入專用存款賬戶的，即視為賣方收訖。在合同履行過程中，定金自動轉為購房款，但買賣雙方另有約定的除外。

　　第六條、房款交付

　　合同簽訂后，買賣雙方同意，買方按下列第________種方式給付除定金、交房保證金之外的剩余房款：

　　(1)一次性付款：__________

　　買方于__________年__________月__________日前或將支付購房款人民幣(大寫)：__________(￥：__________)。

　　(2)分期付款：__________

　　①買方于__________年__________月__________日前或將支付購房款人民幣(大寫)：__________(￥：__________);

　　(3)買方向【銀行按揭貸款、公積金貸款】方式付款

　　①買方須于__________年__________月__________日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣(大寫)：__________(￥：__________)，并在買方辦理貸款審批時存入貸款銀行指定帳戶。

　　②買方須于__________年__________月__________日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準。因買方辦理貸款手續所產生的相關費用由買方自行承擔。

　　(4)買賣雙方約定的其它付款方式：__________

　　上述款項由買方【直接支付給賣方]、[存入__________經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉]。__________經紀機構設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶開戶行為：__________，賬號為：______________。

　　買方在取得房屋所有權證書后，持賣方已登記在買方名下的產權證復印件到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協議》的約定辦理資金劃轉手續。

　　第七條、交房保證金

　　為保證按約定如期交付該房產并結清該房產項下的水、電、管道煤氣、閉路電視等所有費用，買賣雙方協商同意從房產成交價中預留人民幣(大寫)：______________(￥：_______________)作為交房保證金(不超過交易總價款的__________%)。該款項在賣方實際交付房產及完成產權轉移登記時進行結算，由買方【直接支付給賣方]、[存入經紀機構專用存款賬戶劃轉】

　　第八條、有關稅費

　　1.買賣過戶所涉及稅、費，買賣雙方約定按下列方式承擔：

　　買方承擔：

　　賣方承擔：

　　【按有關規定，賣方需付稅費：

　　(1)營業稅及附加；

　　(2)印花稅;

　　(3)個人所得稅;

　　(4)土地增值稅;

　　(5)交易手續費；

　　(6)買方需付稅費:(印花稅;契稅);

　　(7)交易手續費;

　　(8)房屋登記費。

　　本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由【賣方、買方】繳納。

　　2.土地證辦理費用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由（賣方、買方）承擔;如房產所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由（賣方、買方）承擔。

　　3.配套設施過戶費：配套設施的相關證件過戶手續費用由（賣方、買方）承擔。

　　4.買賣雙方商定，對該房產的住宅專項維修資金，按照國家有關規定另行簽訂過戶

　　協議，結余部分隨房屋所有權同時過戶。

　　5.買賣雙方商定，賣方在交付該房產時，對該房產附隨的水、電、煤氣、等度數進行確認，并結清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業管理服務費、等費用，并經雙方簽字確認。

2024農村房屋買賣合同 篇2

　　出賣人(甲方)：________身份證號碼：__________

　　買受人(乙方)：________ 身份證號碼：________

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

　　一、甲方自愿將其村證房位于市____區____的房屋(建筑面積________平方米)以人民幣__________元整(大寫：______________元)的價款出售給乙方。

　　二、乙方支付甲方合同保證定金______元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。

　　三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。

　　四、本合同簽訂后，甲方對——的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

　　五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

　　六、違約責任

　　1、甲方應當于______年 ______月______日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_______個月時，乙方有權解除本 合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣_______元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過______個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

　　3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

　　4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。

　　5、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。

　　七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第______種方式解決。

　　1、提交___________仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向——區人民法院起訴。

　　八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同一式5份，甲乙方各執一份，見證人各一份。

　　甲方(簽字)：_____ 乙方(簽字)：_____

　　日期：______年______月______日

2024農村房屋買賣合同 篇3

　　甲方(出賣人)：_______身份證件號碼：______________________

　　乙方(買受人)：_______身份證件號碼：______________________

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條

　　乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的'房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)

　　第二條

　　上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

　　第三條付款時間與辦法

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

　　第四條

　　甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

　　第五條稅費分擔

　　甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

　　第六條違約責任

　　甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條本合同主體

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________.

　　第八條

　　本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

　　第九條

　　本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

　　第十條本合同發生爭議的解決方式

　　在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第十一條本合同未盡事宜

　　甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條雙方約定的其他事項：

　　__________________________________________________________________。

　　甲方(簽章)：__________

　　乙方(簽章)：__________

　　_______年____月____日

2024農村房屋買賣合同 篇4

　　賣方：_____(以下簡稱甲方)

　　委托代理人：_____

　　聯系電話：_____

　　買方：_____(以下簡稱乙方) 身份證號：_____

　　通訊地址：_____

　　聯系電話 ：_____

　　根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就轉讓房屋達成如下協議：_____

　　第一條、項目建設依據

　　該地塊土地位于 面積為 規劃用途為_____，土地使用年限為______。

　　第二條、房屋銷售依據

　　買受人購買的房屋為：預售房屋。

　　第三條、買受人所購房屋的基本情況

　　買受人購買的房屋(以下簡稱該房屋，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以“附件一”上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的：

　　第____座_____層_______室。

　　該房屋的用途為，屬結構，層高，建筑層數地上3層，地下0層 。

　　該房屋陽臺是封閉式。

　　第四條 計價方式與價款

　　出賣人與買受人約定按下述方式計算該房屋價款：

　　按套計算，該房屋總金額(￥____________元)人民幣______________元整。

　　第五條、付款方式及期限

　　買受人按下列方式按期付款：

　　首先，一次性付款 人民幣：________元 作為房屋轉讓定金 。 然后在一周內付款總房款的__________%(含定金) 。 接著，在二周內付款總房款的__________%。 最后，在交房時付款總房款的__________%。

　　第六條、買受人逾期付款的違約責任

　　買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列方式處理：

　　逾期超過_____日后，出賣人有權解除合同。因買受人逾期并不愿繼續履行合同的，買受人按累計應付總轉讓款的50%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，交款期限由甲乙雙方另行商定。

　　第七條、交付期限

　　出賣人應當在__________年______月__________日前，將房屋依照約定交付買受人使用。

　　第八條、出賣人逾期交房的違約責任

　　除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該房屋交付買受人使用，按下列方式處理：

　　逾期超過_____日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，交房日期由甲乙雙方另行商定。

　　第九條、交接

　　房屋達到交付使用條件后，出賣人應當通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，買受人應查驗房屋，沒有問題后交接鑰匙，補齊房款。

　　第十條、甲方承諾

　　甲方為乙方提供外墻粉刷、院子為水泥地面、內墻水泥砂漿抹拉毛、上下、水、電基礎設施，但乙方入住后：_____電表、水表、天然氣開口等需乙方自行申請，費用自理。

　　如此房屋占地日后被國家統一征用或拆遷，若國家給予補償款，住戶自行協調處理，甲方不享受任何補償。房屋全部交付后，甲方將土地證交該土地證所轄范圍的所有住戶協調管理，甲方不得干涉。

　　第十一條、乙方承諾

　　當交房時，乙方先確認房屋狀態，無異議后將全部房款交付給甲方，此房歸乙方所有，若遇到不可抗力(如：_____地震、國家征地、政府拆除等)，甲方不承擔任何責任。

　　第十二條、其他事項

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章后生效。

　　甲方：_____(簽字蓋章) 乙方：_____(簽字蓋章)

　　日期：______年 ______月______日

2024農村房屋買賣合同 篇5

　　房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。

　　農村房屋買賣合同范本

　　賣方：(甲方)_____________，身份證號：_____________

　　買房：(乙方)_____________，身份證號：_____________

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的.基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

　　第一條 房屋基本情況

　　甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于______，房屋占地面積約為______平方米，院子占地面積約為______平方米，房屋為___樓，一樓為___個門面，2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為______平方米，一樓門面為框架結構，二、三樓住房為磚混凝結構，二、三樓房屋平面圖見本合同附件。

　　第二條 房屋價格及其他費用

　　甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣______萬元整(￥______)。

　　第三條 付款方式

　　簽訂合同之日一次性付清。

　　第四條 特別約定

　　1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。

　　2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。

　　第五條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

　　第六條 今后如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合。

　　第七條 本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔。

　　第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

　　第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十條 本合同附二、三樓平面圖。

　　第十一條 本合同一式三份，甲方執一份、乙方執二份。

　　甲方(簽印)：______________ 住址：___________________

　　聯系電話：_______________

　　乙方(簽印)：______________ 聯系電話：_______________

　　簽訂日期：___年___月___日

2024農村房屋買賣合同 篇6

　　甲方(賣方)______________

　　身份證號碼：______________

　　乙方(買方)______________

　　身份證號碼：______________

　　甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經協商自愿達成如下協議：

　　一、甲方自愿將坐落在的宅基地及房屋出售給乙方。

　　二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價為人民幣元。

　　三、甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權完全歸甲方個人，該宅基地及房屋沒有任何的債權債務糾紛，其轉讓符合法律規定的條件，如因甲方原因導致乙方損失，甲方愿承擔全部賠償責任。

　　四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付元定金;甲乙雙方約定在___________前向乙方交付房屋，并于__________前辦理土地使用證及房產證手續。如因甲方原因，該房屋未在約定時間內交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方;如乙方因自身原因不愿買受該房，甲方定金不予返還。

　　五、在約定期限內不能辦好土地使用證及房產證手續，導致本合同無法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請求，甲方接到請求后應向乙方返還所有已收房款。

　　六、土地稅由甲方承擔，契稅由乙方承擔;其他稅務由國家指定各自承擔。

　　七、土地使用證及房產證手續完善后，甲方將房屋及相關原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最后一筆房款。

　　八、甲方確保房屋建筑質量達到國家標準，該房屋發生的任何質量問題均由甲方承擔。

　　九、自本合同簽訂生效起，該宅基地及房屋的所有權、處置權、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權益均與甲方無關。

　　十、土地使用證及房產證等其他證件未能辦理前，以本合同為準。

　　十一、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協商解決，由此達成的補充協議與本合同有同等效力。

　　十二、按《合同法》履行，合同履行地點為乙方戶籍所在地。

　　十三、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份，每份具有同等效力。

　　甲方簽字：______________乙方簽字：______________

　　聯系地址：______________聯系地址：______________

　　電話：______________電話：______________

　　年月日年月日

2024農村房屋買賣合同 篇7

　　賣方(甲方)：__________

　　買方(乙方)：__________

　　姓名：__________

　　電 話：__________

　　身份證號碼：__________

　　甲乙雙方就農村建房買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同，條款如下，以共同遵守。

　　一、甲方自愿將產權房位于 綜合樓的 單元 室房屋(建筑面積______平方米)以人民幣___拾__萬__仟__佰 __拾___元整(￥________ 元)的價款出售給乙方;同時出具有效票據，票據金額必須與本合同金額一致，房屋為簡易成品房(見圖紙)。

　　二、乙方支付甲方合同定金伍萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如反悔本合同，定金不退。

　　三、簽定本合時，房屋產權不具備房屋產權過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助職工辦理房屋產權過戶登記手續。辦理房屋產權登記的手續費、契稅、土地出讓金等有關費用由房屋所有人承擔。

　　四、根據建設進度乙方分批次將建設用款付給甲方，待大樓封頂完畢職工將剩余的房款一次性交付甲方。

　　五、本合同簽訂后，甲方對本協議所售房屋的使用、收益、出租、占有等權利一并轉讓給乙方。

　　六、本合同簽訂后，乙方不得隨意就該房屋與他人訂立《買賣合同》。

　　七、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　簽訂日期： __________

2024農村房屋買賣合同 篇8

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下協議條款：

　　一、基本情況

　　甲方自愿將坐落在_________市________區__________________________樓房出賣給乙方。

　　二、價格

　　雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣(大寫)________，即人民幣(小寫)______。

　　三、定金

　　乙方于________年____月____日向甲方支付定金：人民幣(大寫)____，即人民幣(小寫)___________。

　　四、第二次付款

　　乙方于________年____月____日第二次付款：人民幣(大寫)__________，即人民幣(小寫)__________。

　　五、交付

　　經甲乙雙方同意，甲方于________年____月____日將該樓房購房合同及樓房一并交付給乙方所有，乙方屆時將剩余款項一并付給乙方(乙方在付款時，為確保在以后的房產過戶順利，將暫時暫扣購房款人民幣(大寫)________________，即人民幣(小寫)____________，待該樓房的房產證順利過戶給乙方時，乙方再把此款項付給甲方)

　　六、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)甲方保證在該樓過戶時積極提供協助，若因甲方原因造成產權不能過戶的，產生的一切費用及法律后果由甲方承擔。

　　七、辦理房產證手續所產生的有關稅費由乙方承擔。甲方應在_______將該房產交付乙方。屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用，無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、網費、有線電視費等。

　　八、經雙方確認，_____________乙方把剩余購房款一次性付給甲方時，甲方屆時應將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購樓的售樓合同及購樓收據全部一并交給乙方。交付該房產時甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件。

　　九、雙方違約責任如下：甲方如違反本協議，則雙倍返還乙方所付購樓房款項。乙方如違反本協議，返還乙方所付購樓房款項，則甲方不予退還購樓房訂金。

　　十、附加條款

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

2024農村房屋買賣合同 篇9

　　甲方(賣方)，男，縣鎮村莊村民，身份證號：，女，縣鎮村莊村民，身份證號：

　　乙方(買方)，男，縣鎮村莊村民，身份證號：

　　根據國家《合同法》等法律的相關規定，甲、乙雙方經協商一致簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條：合同標的即房屋狀況

　　1、該交易房屋坐落縣鎮村莊(或路旁)

　　2、該房屋為(如兩層磚混結構樓房)，南北長米，東西長米，共層。房屋占地面積約為平方米，院子占地面積約為平方米。左緊鄰的房屋，右緊鄰房屋。

　　3、該房屋為(如宅基地自建房或村鎮開發自建房，宅基地審批文件編號：)

　　第二條：合同 房屋交易價款：人民幣萬元整

　　大寫：

　　第三條：付款時光及方式

　　1、在年月日付人民幣萬元。

　　2、在房屋產權證。土地使用證過戶手續辦理完畢之日付款人民幣萬元。

　　3、在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。

　　每次付款，甲方收到后因出具收據。

　　第四條：甲方的權利和義務

　　1、甲方應保證該房屋在合同簽訂前確實專屬自我所有，出具村級以上單位對甲方專有該房屋的證明并交付給乙方。

　　2、甲方有權按照合同約定收取乙方交付的全部房屋交易價款并有義務開具收據交付給乙方。

　　3、甲方應保證不存在任意第三人對該交易房屋主張任何未被告知的權利狀況。

　　4、甲方應保證該房屋不屬于違章建筑、不屬于已被或已確定將被列入新規劃而拆除或征用的范圍。

　　5、甲方應告知乙方有關該房屋的質量狀況。

　　6、甲方應將該房屋的'宅基地審批文件等相關手續交付給乙方。

　　7、該合同簽訂后甲方應將該房屋全部交付給乙方，且甲方不得以自我的行為致使該合同無效。

　　第五條：乙方的權利和義務

　　1、乙方應按照合同約定給付甲方該交易房屋價款并向甲方索要收據。

　　2、乙方購買該房屋后，若根據有關規定能夠辦理相關權屬登記的，甲方有義務給予協助。

　　第六條：個性約定

　　1、因乙方所購房屋為農村群眾土地上建筑，改房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當用心全力配合乙方一齊解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。

　　2、若今后房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責用心配合。

　　第七條：違約職責

　　1、任何一方違反合同約定，對方可要求違約方在必須期限內改正，違約方應當改正。

　　2、甲方違反第四條的有關約定導致乙方在合同簽訂后無法對該房屋行使所有權的，乙方可要求解除合同并同時要求甲方全額退還房屋價款及其相對應的銀行定期存款利息和全部房屋價款的20%的違約金。

　　第八條：本合同發生爭議時雙方應先進行協商，無法協商或協商不一致的能夠透過有關法律途徑解決。

　　甲方：乙方：

　　地址：地址：

　　現住址：現住址：

　　聯系電話：聯系電話：

　　簽約時光：簽約時光：

2024農村房屋買賣合同 篇10

　　出賣人(以下簡稱甲方)： 買受人(以下簡稱乙方)：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事宜經過充分協商，自愿達成如下協議：

　　一、甲方自愿將 年 月 日，在 處購買的座落在___市____區的房屋出售給乙方。

　　房屋所有權證號為_____號。土地證____號。

　　二、房屋價款：

　　房屋總價款為人民幣________，￥：_______元。

　　三、房屋價款的交付方式及時間：

　　乙方以現金方式向甲方支付購房款。乙方在_____年__ 月____日向甲方一次性付清購房款_______整，￥：_______元。

　　甲方在收到乙方交付的房屋全部房款時為乙方出具收款憑證;

　　乙方交付全部房屋價款同時甲方將房屋所有權證及與房屋有關證件全部交給乙方，由乙方出具收到憑證。

　　四、在辦理房屋產權移轉過戶登記時，甲方應積極配合協助乙方辦理，所發生的各項稅費由乙方自行承擔。

　　五、房屋交付前，該房屋所發生的一切稅費(包括水電費、有線電視費等)全部由甲方承擔;房屋交付后的費用(包括水電費、有線電視費等)由乙方自行承擔。

　　六、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產權清楚，絕無他項權利設定或其他糾紛。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

　　七、本合同生效之日起，如發生房產被占及征用所得的補償款一律歸乙方所有。甲方如想索要回房屋所有權。應在乙方同意的情況下返回乙方所屬期間對房屋的維護及維修費用及購房款人民幣____整，并按房款總價____賠償。

　　八、如果本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

　　九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方(簽字)： 乙方(簽字)： 見證人(簽字)：

　　身份證號： 身份證號： 身份證號：

　　聯系電話： 聯系電話： 聯系電話：

2024農村房屋買賣合同 篇11

　　乙方:_____

　　乙方:____

　　根據《物權法》、《土地管理法》及我國其他相關法律法規的規定，雙方經充分平等協商，就位于的農村房屋買賣事宜，自愿達成如下共識協議:

　　一、本合同雙方均為_____

　　二.房屋情況:本合同項下的房屋坐落于____

　　三.交易房屋由甲方全額投資建設，所使用的土地為集體土地____

　　四、在房屋交付給乙方之前，甲方保證:

　　1.甲方對本合同項下的房屋擁有完全的處分權，或者經其他權利人同意，有權處分該房屋；

　　2.本合同項下的房屋未與除乙方以外的任何第三方簽訂買賣協議，或因甲方個人或家庭債務與第三方簽訂補償協議或抵押協議，或因法院判決第三方不享有該房屋的權利；

　　3.如甲方違反本保函，應向乙方支付本合同總價款的30%作為違約金。

　　五、本合同項下該房屋的成交價格為人民幣_________

　　六、房款支付:自雙方簽訂合同之日起，乙方一次性支付全部房款，并將款項匯入甲方賬號:如未能按期支付房款，乙方應按日向甲方支付總房款的額外違約金。自本合同簽訂之日起日內，乙方未支付房款的，甲方可不經乙方同意解除合同，并有權追究乙方的違約責任。

　　七.房屋交付:自乙方按第六條規定將全部房款匯入甲方提供的賬戶之日起日內，甲方應將本合同項下的房屋及包括但不限于房屋場地使用權和房產證在內的.所有原始相關資料交付給乙方，并負責騰空房屋；如甲方未能按期交付材料和房屋，則每天向乙方支付人民幣元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋；如甲方未能在合同簽訂后一個月內交付房屋，乙方可未經甲方同意解除合同并追究甲方違約責任，但乙方未支付房款的原因除外。

　　八、甲方收到乙方的書面過戶通知后，應根據乙方的需要，積極配合乙方辦理過戶相關手續；如甲方拒絕或無故拖延，不予配合，甲方應每天向乙方支付人民幣違約金，直至協助乙方辦理財產轉移。如因不可抗力、政策或其他與甲方無關的原因導致轉讓無法辦理，則與甲方無關..

　　9.該房屋交付乙方后，該房屋(包括土地、房屋及附屬設施)的所有權益歸乙方所有，包括但不限于征地拆遷補償；甲方收到上述賠償金后，應向乙方支付全部款項，如甲方無故拖延或拒絕支付乙方，除支付全部賠償金外，還應向乙方支付人民幣違約金。

　　10.自該房屋交付之日起，與該房屋有關的一切事宜均與甲方無關，甲方不得以任何理由阻撓或侵犯乙方依據本合同占有、使用和處分該房屋的權利；如甲方因個人原因侵犯乙方權利，包括但不限于房屋買賣、個人債務等。，導致乙方無法繼續占有、使用或處分該房屋的，甲方除返還本合同項下的全部購房款外，還應按阻止乙方占有、使用或侵犯乙方處分該房屋權利的實質性影響發生時的市場總量對乙方進行補償。

　　十一、自本合同簽訂之日起，未經乙方同意，甲方不得將該房屋出售給任何第三方，如甲方違反本協議擅自處分該房屋，甲方應退還全部購房款，并支付購房總價款的100%作為違約金。

　　十二.其他事項:

　　1.雙方對本合同的事項如有爭議，如協商不能解決，應先請求村委會和街道辦事處協調解決。

　　2.雙方應至少邀請兩名村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字并按手印。

　　3.本合同正本一式六份，雙方各執三份；自雙方簽字并按手印之日起生效，并繼續有效。

　　甲方(簽字蓋章):

　　身份證號碼:

　　乙方(簽字蓋章):

　　身份證號碼:

　　見證人jun(簽名蓋章):

　　身份證號:

　　見證人jun(簽名蓋章):

　　身份證號:

2024農村房屋買賣合同 篇12

　　賣方(以下簡稱甲方)：姓名： 身份證：

　　家庭地址： 聯系電話：

　　買方(以下簡稱乙方)：姓名： 身份證：

　　家庭地址： 聯系電話：

　　依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規之規定，買賣雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，就套房買賣有關事項，達成如下協議：

　　第一條：房屋基本情況

　　乙方購買甲方的套房坐落于 :套房占地面積 平方米;東頭一車庫占地面積 平方米 ; 房屋用

　　途為：住房

　　第二條 價格及付款方式

　　該坐落和套房經過甲乙雙方平等協商，中間調解人公開、平等調節，雙方自愿買賣協議，以 萬元成交(大寫： 萬 仟)。乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付80%房款，其余20%的余款在乙方認為套房質量、生活用水、生活用電、廚房、廁所，下水道排水等無任何問題時，乙方將20%的余款一次性交清給甲方。

　　第三條 交付方式

　　自本合同簽訂之時起，房屋的所有權、使用權、轉讓權統歸乙方所有。

　　第四條 乙方具體要求

　　1、因甲方所建房屋為農村集體土地，乙方能否辦理房產證，乙方通 過有關部門 咨詢后，如能辦理，甲方應提供相應證件予以積極協助解決 ，如不能辦理，乙方有權要求甲方退還全部金額及利息。

　　2、 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，可向當地法院起訴。

　　3、 套房在使用期間，包括套房質量、生活用水、外電等出現任何問題時，甲方應負全部責任，房屋公共部分損壞如：大門等，乙方概不負責。

　　4、套房在使用期間內，如有屋頂漏水，樓上戶主必須對廁所、衛生間、廚房等做好防水、隔水措施。

　　5、 今后房屋無論漲價、降價甲乙雙方都不得反悔。

　　6、 今后乙方如進行房屋轉讓、出租、抵押等工作時，需要甲方證明、簽字，甲方應當義務配合乙方證明、簽字。

　　7、本合同經甲、乙雙方簽字后即日起生效。

　　8、本合同共兩頁，一式二份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

　　9、其他未盡事宜

　　甲方簽字(手印)： 乙方簽字(手印)：

　　證明人簽字(手印)：

　　年 月 日

2024農村房屋買賣合同 篇13

　　賣方(甲方)：

　　買方(乙方)：

　　姓名：

　　電 話：

　　身份證號碼：

　　甲乙雙方就農村建房買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同，條款如下，以共同遵守。

　　一、甲方自愿將產權房位于 綜合樓的` 單元 室房屋(建筑面積______平方米)以人民幣___拾__萬__仟__佰 __拾___元整(￥________ 元)的價款出售給乙方;同時出具有效票據，票據金額必須與本合同金額一致，房屋為簡易成品房(見圖紙)。

　　二、乙方支付甲方合同定金伍萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如反悔本合同，定金不退。

　　三、簽定本合時，房屋產權不具備房屋產權過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助職工辦理房屋產權過戶登記手續。辦理房屋產權登記的手續費、契稅、土地出讓金等有關費用由房屋所有人承擔。

　　四、根據建設進度乙方分批次將建設用款付給甲方，待大樓封頂完畢職工將剩余的房款一次性交付甲方。

　　五、本合同簽訂后，甲方對本協議所售房屋的使用、收益、出租、占有等權利一并轉讓給乙方。

　　六、本合同簽訂后，乙方不得隨意就該房屋與他人訂立《買賣合同》。

　　七、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。

　　甲方： 乙方：

　　簽訂日期： 簽訂日期：

2024農村房屋買賣合同 篇14

　　賣方(甲方)：

　　買方(乙方)：

　　姓名：

　　電 話：

　　身份證號碼：

　　甲乙雙方就農村建房買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同，條款如下，以共同遵守。

　　一、甲方自愿將產權房位于 綜合樓的 單元 室房屋(建筑面積______平方米)以人民幣___拾__萬__仟__佰 __拾___元整(￥________ 元)的價款出售給乙方;同時出具有效票據，票據金額必須與本合同金額一致，房屋為簡易成品房(見圖紙)。

　　二、乙方支付甲方合同定金伍萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如反悔本合同，定金不退。

　　三、簽定本合時，房屋產權不具備房屋產權過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助職工辦理房屋產權過戶登記手續。辦理房屋產權登記的手續費、契稅、土地出讓金等有關費用由房屋所有人承擔。

　　四、根據建設進度乙方分批次將建設用款付給甲方，待大樓封頂完畢職工將剩余的房款一次性交付甲方。

　　五、本合同簽訂后，甲方對本協議所售房屋的使用、收益、出租、占有等權利一并轉讓給乙方。

　　六、本合同簽訂后，乙方不得隨意就該房屋與他人訂立《買賣合同》。

　　七、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。

　　甲方：

　　簽訂日期：

　　乙方：

　　簽訂日期：

2024農村房屋買賣合同 篇15

　　出賣人(甲方)：

　　身份證號碼：

　　買受人(乙方)：

　　身份證號碼：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項經過友好協商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

　　第一條：甲方愿將其擁有完全產權的位于北京市___________城區_______________________________________的房屋(房屋所有權證編號：___________，建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的價款出售給乙方。

　　第二條：費按有關法律規定各自負擔。

　　第三條：乙方通過向銀行申請抵押貸款方式支付甲方購房款，購房款由乙方分三期付給甲方。第一期，在貸款銀行向乙方發出貸款承諾書時，乙方將30%首付房款存入銀行，并由銀行凍結，第二期在貸款銀行向乙方發放貸款之日由銀行將乙方所貸款項及30%首付款直接劃到甲方的賬戶中;第三期，在甲方交房時，由乙方一次性將余款付給甲方。

　　第四條：甲方同意乙方以向銀行申請貸款的方式支付房款，并作出如下承諾：

　　1、向乙方申請貸款的銀行或銀行認可的機構提供與貸款相關的資料，簽署相關文件;

　　2、在辦理產權過戶手續時，應按照要求將房屋產權資料交付銀行或貸款銀行認可的機構持有。

　　第五條：如果乙方的貸款申請未獲貸款銀行批準，則雙方同意以下述第 種方式解決該房屋的買賣事宜：

　　1、繼續履行協議，乙方一次性將購房款支付給甲方;

　　2、解除協議，甲方若已收取定金的'，應如數退還給乙方。

　　第六條：違約責任

　　1、甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每期逾期1天按房價總額千分之‰，計算違約金緞帶與乙方。逾期超過_______個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣_________元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日________‰計算的違約金給甲方。逾期超過_______個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

　　3、如果甲方出售的房屋存在他項權利設定或其他產權糾紛以致影響到乙方權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

　　第七條：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_________種方式解決。

　　1、提交______________________________________仲裁員會仲裁。

　　2、依法向人民起訴。

　　第八條：其他約定

　　第九條：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　第十條：本合同一式2份，甲乙方各執一份。

　　甲方：　　　　　　　　　　　　　　 乙方：

　　年 月 日 　　　　　　　　　　　　　　　年 月 日

2024農村房屋買賣合同 篇16

　　甲方(賣方)：____________

　　身份證號碼：____________

　　乙方(買方)：____________

　　身份證號碼：____________

　　甲乙雙方經平等自愿協商，簽訂本合同以共同遵守。

　　一、房屋基本情況

　　甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋，該房屋具體狀況如下;

　　房屋位置：____________ 。

　　房屋占地面積：____________ ㎡+ ㎡= ㎡ (見附圖)

　　房屋建筑面積：____________ (見附圖)

　　房屋界線：____________ (見附圖)

　　二、房屋價格及其他費用

　　甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋占地面積,建筑面積及土地流轉費用總金額為人民幣(大寫) (￥ 元)。(土地流轉另見土地流轉協議書)

　　三、付款方式

　　簽訂協議時付人民幣(大寫) (￥ 元)，尾款于 年 月 日付清，付款以甲方出示收據為證。

　　四、特別約定

　　1.甲方必須保證所賣房屋產權屬于甲方所有，因乙方所購房屋為農村土地建筑,該房屋現無房屋產權證，若以后因違章建筑拆除由甲方負責。

　　2.該房屋現水，電沒有到位，甲方應予配合安裝到戶，但相關費用由乙方負擔。

　　五、本協議自簽訂之日起，買賣雙方不得反悔,如有一方反悔，除退回房屋總價款以外，還必須賠償另一方房屋總價款的25%賠償金。

　　六、乙方所購房屋位置夾在其他相鄰房屋中間兩面共有墻體，若干年后相鄰房屋如拆遷但不能拆除共有墻體，若要拆除必須經雙方同意。

　　七、本協議未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本協議具同等法律效力。

　　八、本協議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　九、本協議一式二份，甲方執一份、乙方執一份。

　　簽署時間：____________

　　甲方(蓋章)：____________

　　聯系人：____________

　　聯系方式：____________

　　地址：____________

　　乙方(蓋章)：____________

　　聯系人：____________

　　聯系方式：____________

　　地址：____________

2024農村房屋買賣合同 篇17

　　在我國改革開放政策的實行下，市場經濟的快速開展，使得農村產業構造消費形式發生變化，城鄉人口也發生了較大幅度的流動。因此農村房屋買賣行為也逐漸增加。由于農村城市化，農村土地升值、房屋拆遷等問題導致農村房屋在買賣中出現利益糾紛。而我國現行法律法規對農村房屋買賣合同并未做出明確規定，甚至法律條文之間存在矛盾，從而使司法機關在審理此類案件中引起諸多爭議。其中爭議的主要內容集中在了農村房屋買賣合同的效力問題上，本文將通過對相關法律法規的研究和分析，歸納總結出我國農村房屋買賣合同中存在的主要問題，并提出相應的解決措施。

　　一、農村房屋交易的主要方式

　　房屋買賣合同是房屋買賣雙方間簽訂的一種具有法律效益的協議，其主作用是保護買賣雙方的合法權益，并保證交易的公平合理性。然而，由于我國農村房屋買賣的形式較為復雜特殊，且我國現行法律中并未對此做出明確規定，使得我國農村房屋買賣長期存在糾紛問題，其中主要的糾紛形式有以下三種：

　　〔一〕本村村民間的買賣

　　我國相關法律中規定，本村村民享有在該村購置宅基地的權利，因此本村村民間的房屋買賣是受到法律保護的正當行為。但為了保證買賣雙方的合法權益，防止交易過程中的利益糾紛，買賣方應簽訂一定的法律合同，對交易過程中的各項內容進展明確的規定和執行。

　　〔二〕本村村民與外村村民間的買賣

　　根據我國法律法規規定，將宅基地在不同村鎮間進展轉讓屬于違法行為，因此本村與外村間的房屋買賣不具有法律效力，應當嚴格制止。但我國的法律對這方面的規定也存在著一定破綻，例如條文中只規定了制止宅基地的買賣，并沒有制止房屋的買賣。這給局部糾紛案件的斷定和調解帶來了一定困難。

　　〔三〕農村村民與城鎮居民間的買賣

　　我國雖并未有法律規定制止農村居民將房屋轉讓給城市居民，但在許多國家公文中都明確指出了不允許城市居民向農村村民購置房舍。這一規定在經濟開展的角度來看弊大于利，因此在將來可能會做出一定調整。但在當前，城市居民應當遵守國家規章制度，不在農村購置宅基地。

　　二、農村房屋交易的現狀

　　〔一〕農村房屋買賣合同的形式

　　一般農村房屋買賣合同中，至少有一方當事人是本村村民，另一方可能是本村村民，也可能是外村外民或城鎮居民。而出賣房屋的農民中有的已有宅基地，這些宅基地符合或不符合國家規定的宅基地標準的情況都有。另外有些出賣房屋的農民已在集體落戶，且并未分到宅基地。

　　〔二〕農村房屋買賣的現實

　　農民出售房屋主要有以下幾種原因。第一，籌錢。房屋對于農民來說其實是很重要的，一般不到迫不得已的情況下他們是不會出售房屋的。當他們遇到疾病需要就醫或者生意失利而又沒有別的方法可以籌到錢，出售房屋或許是可以幫助他們解決當前問題的最好方法。第二，一戶多宅。有的農民因繼承多處房屋，或者侵占宅基地違章建房等，卻未充分利用，出售房屋也就必然了。第三，農民進城務工，或者國家征地修路等原因遷進城里，于是也就將農村的房屋出售。第四，一些城市居民喜歡在農村購進房產，或用于休閑娛樂或等房屋升值，這種情況也屢見不鮮。

　　總而言之，在這個市場經濟大環境下，有需求必有供應，農村房屋買賣行為也日漸增加。由于沒有完善的法律條文規定農村房屋買賣交易行為，使其產生眾多利益糾紛。既不能有效地保護國家的土地資源，又不能保障農民安定的生活。

　　三、現行法律規定的不完善

　　〔一〕現行法律對財產所有權的規定

　　根據法律規定，國家保護公民的財產所有權，其中房屋屬于公民的私有財產。公民對私人財產具有處分的權利。因此，受法律保護，公民對房屋既有享受的權利，也可以對其進展處分，包括出賣的方式。另外，對于農民處分房屋行為，法律并未出臺制止條文。

　　〔二〕現行法律對宅基地使用權的規定

　　農村房屋所占的宅基地是屬于集體所有的，而不是個人的，農民之所以可以獲得宅基地的使用權，是因為其作為集體組織一員。宅基地使用權指農民可在集體所有的宅基地上建房使用、居住的權利。另外，相關法律規定，除法律規定外，宅基地不可抵押、其使用權不可轉讓或用于非農業建立。從而可以得知，宅基地不可以自由流轉，按照房地一致的原則，農村房屋也不可自由買賣。

　　從現行法律規定來看，法律條文之間存在著種種矛盾和沖突。這是導致農村房屋買賣產生糾紛的根本原因。

　　四、爭議觀點

　　就農村房屋買賣糾紛案件的審理，不同地區法院作出不同審訊結果也常常發生。甚至同一地區上下級關于此類案件的規定也不盡一樣。由于關于農村房屋買賣的法律規定的破綻和沖突，使得此類案件主要產生以下兩種結果： 其一：法院認為農村房屋買賣合同無效。主要是因為此行為違犯了法律法規的強迫性原則。房屋所使用的宅基地屬于集體所有土地，集體所有土地，除法律規定外不得抵押、轉讓或用于非農業建立。而且，農村房屋不可以向城市居民出售。假設法院認可農村房屋買賣合同，那么人們會認為農村房屋與城市商品房一樣，是可以轉讓的。這樣必然會使得一些農民失去宅基地使用權，而讓另外一些非集體成員獲得宅基地使用權。另外，勢必會讓一些人看到這其中的利益，從而非法侵占宅基地，進展交易。進而使得國家土地遭到非法利用。目前，在許多農村，超標準的占用宅基地的現象已經很普遍。對于我們這樣一個人口眾多，土地資源稀少的國家是不利的。因此，法院認為農村房屋買賣合同無效。 其二：法院認為農村房屋買賣合同有效。根據合同法規定，只要符合合同有效要件的合同就是有效的。只要合同當事人雙方按照自己真實的意愿訂立合法的合同，對雙方即是有法律效力的。相關法律規定，農民出售現有房屋后，不可以再申請宅基地，除此之外，對于將現有住宅改為經營場地的，除不批準新的宅基地以外，從經營當日起，收取土地使用費用。由此可以看出，法律并未制止農村房屋買賣，隱含著出售農村房屋是合法的'。因此，只要農村買賣合同符合合同有效要件的要求，那么法院就認為農村房屋買賣合同是有效的。

　　五、解決方案

　　筆者認為，農村房屋買賣行為是有效的。

　　農村房屋是農民的合法的私有財產，公民對自己的合法私有財產有享受、處分等權利，處分權利包括進展轉讓、贈予和出售。國家依法保護公民的合法財產，因此，農村房屋買賣行為是受法律保護的。假設農村房屋買賣合同符合合同有效要件的要求，那么該合同就是有效的。

　　假設房屋可以買賣了，那么接下來面對的就是宅基地問題。

　　筆者認為，假設在宅基地上設立租賃權，或許就可以解決當前問題了。租賃是一種債權與債務的關系，由當事人訂立租賃合同而產生的。？合同法？中關于租賃合同規定，出租人將租賃物租給承租人使用，在租賃期間收取費用。但租賃期限不可超過20年，但是到期后可以續租。

　　另外，對于出售方來說，假設他所有的宅基地面積符合國家規定標準，那么他可以得到購置方所交的宅基地租金；假設超過國家規定標準，那么他應向土地所有的集體繳納多余宅基地的租金；假設低于國家規定標準，那么他有權利向土地所有的集體申請補償缺乏的宅基地。這樣，可以杜絕侵占宅基地行為。

　　六、小結

　　農村在宅基地上設立租賃合同，農村房屋買賣其實只是買賣的宅基地上的房屋，而宅基地是租給對方。這樣，承租人需向出租人支付租金。因為，宅基地是農民作為集體組織一員合法且無償獲得的，是農民生存的根本保障，因此應受到法律的保護，享受合法權利。這樣既可以保護國家土地資源，也可以保障公民的利益。房屋買賣合同效力的認定直接關系到農村居民的經濟利益，因此必須得到政府部門的高度重視和妥善解決，只有這樣才能充分保障農村居民的合法權益，從而維護社會的穩定。

2024農村房屋買賣合同 篇18

　　甲方(賣方)：__________電話：__________

　　乙方(買方)：__________電話：__________

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下協議條款：

　　一、基本情況

　　甲方自愿將坐落在_________市________區__________________________樓房出賣給乙方。

　　二、價格

　　雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣(大寫)________，即人民幣(小寫)______.

　　三、定金

　　乙方于________年____月____日向甲方支付定金：人民幣(大寫)____，即人民幣(小寫)___________.

　　四、第二次付款

　　乙方于________年____月____日第二次付款：人民幣(大寫)__________，即人民幣(小寫)__________.

　　五、交付

　　經甲乙雙方同意，甲方于________年____月____日將該樓房購房合同及樓房一并交付給乙方所有，乙方屆時將剩余款項一并付給乙方(乙方在付款時，為確保在以后的房產過戶順利，將暫時暫扣購房款人民幣(大寫)________________，即人民幣(小寫)____________，待該樓房的房產證順利過戶給乙方時，乙方再把此款項付給甲方)

　　六、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)甲方保證在該樓過戶時積極提供協助，若因甲方原因造成產權不能過戶的，產生的一切費用及法律后果由甲方承擔。

　　七、辦理房產證手續所產生的`有關稅費由乙方承擔。甲方應在_______將該房產交付乙方。屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用，無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、網費、有線電視費等。

　　八、經雙方確認，_____________乙方把剩余購房款一次性付給甲方時，甲方屆時應將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購樓的售樓合同及購樓收據全部一并交給乙方。交付該房產時甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件。

　　九、雙方違約責任如下：甲方如違反本協議，則雙倍返還乙方所付購樓房款項。乙方如違反本協議，返還乙方所付購樓房款項，則甲方不予退還購樓房訂金。

　　十、附加條款

　　______________________________________________________

　　甲方：______________________

　　乙方：______________________

　　日期：

2024農村房屋買賣合同 篇19

　　賣方：(甲方)，身份證號：_____________

　　買房：(乙方)，身份證號：_____________

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

　　第一條____甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：____甲方所售房屋位于x，房屋占地面積約為x平方米，院子占地面積約為x平方米，房屋為x樓，一樓為x個門面，2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為x平方米，一樓門面為框架結構，二、三樓住房為磚混凝結構，二、三樓房屋平面圖見本合同附件;

　　第二條____房屋價格及其他費用：____甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣x萬元整(￥);

　　第三條____付款方式：____簽訂合同之日一次性付清;

　　第四條____特別約定：1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的`，由甲方負責處理。2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。

　　第五條____該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

　　第六條____今后如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合;

　　第七條____本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔;

　　第八條____本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力;

　　第九條____本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;

　　第十條____本合同附二、三樓平面圖;

　　第十一條____本合同一式三份，甲方執一份、乙方執二份;

　　甲方(簽印)：___________住____址：_________聯____系____電____話：_____

　　乙____方(簽印)：______________聯____系____電____話：_____

　　簽訂日期：___年___月___日

　　標簽：____

2024農村房屋買賣合同 篇20

　　賣方：_________________姓名

　　現住縣鎮(鄉)街(村)號(組)以下稱甲方

　　聯系電話：_________________

　　買方：_________________姓名

　　現住縣鎮(鄉)街(村)號(組)以下稱乙方

　　聯系電話：_________________

　　經甲、乙雙方共同平等協商，于年月日達成如下協議：

　　甲方自愿將位于縣鎮(鄉)街(村)號(組)結構層房屋建設面積平方米出售給乙方所有。原房屋產權證號：_________________國有土地使用證號：_________________。

　　一、房屋售價為元/m2，計成交額元(人民幣)。

　　二、乙方于本協議簽訂之日付購房款元，雙方共同到房地產交易中心申請辦理產權過戶手續，產權證過戶登記完成后乙方付清余款元。

　　三、在辦理產權過戶登記中，甲方有義務及時、準確提供辦理相關手續所需各項證件，且需保證出售房屋的完整無損。如因甲方責任造成房屋過戶登記不能及時辦理，經雙方協商按成交價%，計元付乙方違約金。

　　四、乙方在辦理房產過戶手續中應積極配合甲方，并按房產交易時限及時如實向管理部門申請。如因乙方責任造成產權不能及時過戶，由乙方按成交額%，計元付甲方違約金。

　　五、本出售房屋四界：

　　前：_________________后：_________________左：_________________右：_________________

　　六、對以上協議內容若有未盡事宜，雙方補充如下：_________________

　　(略)

　　七、本協議一式四份，甲乙雙方各一份，房、地產管理機構各一份。

　　甲方戶主：_________________

　　乙方戶主：_________________

　　證明人：_________________

　　___年___月___日

2024農村房屋買賣合同 篇21

　　賣方：（甲方），身份證號：_____________

　　買房：（乙方），身份證號：_____________

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

　　第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下： 甲方所售房屋位于，房屋占地面積約為**平方米，院子占地面積約為**平方米，房屋為*樓，一樓為*個門面，2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為**平方米，一樓門面為框架結構，二、三樓住房為磚混凝結構，二、三樓房屋平面圖見本合同附件；

　　第二條 房屋價格及其他費用： 甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣**萬元整（￥）；

　　第三條 付款方式： 簽訂合同之日一次性付清；

　　第四條 特別約定：1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。

　　第五條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

　　第六條 今后如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合；

　　第七條 本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔；

　　第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力；

　　第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；

　　第十條 本合同附二、三樓平面圖；

　　第十一條 本合同一式三份，甲方執一份、乙方執二份；

　　甲方（簽印）：_______ 住 址：_____ 聯 系 電 話：_____

　　乙 方（簽印）：__________ 聯 系 電 話：_____

2024農村房屋買賣合同 篇22

　　合同編號：

　　立房地產買賣合同人

　　出賣人（甲方）：

　　買受人（乙方）：

　　根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本房產買賣合同，以資共同遵守。

　　第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡稱房地產）轉讓給乙方。房地產具體狀況如下：

　　（一）甲方依法簽訂的房地產權證號為__________________；

　　（二）房地產座落在____市__________【區鎮】__________【路】_________【弄】【新村】_________【支弄】_______號_______室。（部位___________）房屋類型：____________；結構____________；

　　（三）房屋建筑面積__________平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】___________平方米。

　　（四）房屋平面圖和房地產四至房屋（附件一）；

　　（五）該房屋占用范圍內的土地所有權為【國有】【團體所有】；國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【________】方式獲得；

　　（六）房屋內附屬設施狀況及室內裝飾情景（附件二）；

　　（七）甲方轉讓房地產的相關關系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關系）見附件五。

　　甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、裝飾情景和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自愿買受該房地產。

　　第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款為（_______幣）__________元。（大寫）：_______仟_______佰______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整。

　　甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起的_______天內，乙方將上述房地產轉讓價款分_____次付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協議（附件三）。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。

　　第三條甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第_____款辦理。

　　（一）甲方取得國有土地使用權的使用年限從________年______月_____日起至________年_______月______日止，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產，擁有國有土地使用權的使用年限從_________年_______月______日起至________年_______月______日止，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。

　　（二）按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，【應辦理】【能夠不辦理】土地使用權出讓手續的`，應由【甲方】【乙方】按規定【辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓

　　第四條甲、乙雙方同意，甲方于_______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交割。乙方應在收到通知之日起的______日內對房屋及其裝飾、設備情景進行查驗。查驗后雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付（轉移占有）給乙方。

　　第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交割期間，凡已納入本合同附件三的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估價____倍】【價值_______元】向乙方支付違約金。

　　第六條甲、乙雙方確認，在本合同簽訂之日起的_____日內，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托_______________】向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續。

　　除房地產交易中心依法作出不予過戶決定外，上述房地產權利轉移日期以_____________【市】【區】【縣】房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。

　　甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時，進取給予協助。由于甲方故意拖延或者不及時供給相關材料的，造成乙方損失的，甲方負責賠償。

　　第七條上述房地產風險職責自該房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。

　　第八條本合同生效后，甲乙雙方應按國家及本市的有關規定繳納稅、費。

　　在上述房地產【權利轉移】【轉移占有】前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。【權利轉移】【轉移占有】后該房地產使用中所發生的費用，按本合同附件四約定支付。

　　第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列_______款資料處理。

　　一、每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款_____%的違約金，合同繼續履行。

　　二、甲方書面催告乙方之日起的_____日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的_____日內乙方未提出異議，視作乙方無異議。甲方能夠從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款____%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起的______日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。

　　第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產交付給乙方，甲、乙雙方同意按下列第____款資料處理。

　　一、每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款____%的違約金，合同繼續履行。

　　二、乙方書面催告甲方之日起的______日內，甲方仍未交付房地產的，乙方有權單方解除合同，并書面通知交甲方，自收到通知之日起的______日內甲方未提出異議，視作甲方無異議。甲方除應在收到書面通知之日起的______日內向乙方返還已收款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應按已收款的_____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失預違約金的差額應由甲方據實賠償。

　　第十一條經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協議，為買賣合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。

　　第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【____________公證處公證】【____________________】之日起生效。

　　第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，【提交_____________仲裁委員會仲裁】【依法向人民法院起訴】。

　　第十四條本合同一式______份，甲、乙雙方各持______份，________、_________和__________【市】【區】【縣】房地產交易中心各持一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

2024農村房屋買賣合同 篇23

　　出賣人(甲方)：_____ 身份證號碼：_____

　　買受人(乙方)：_____ 身份證號碼：_____

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守，小產權房買賣合同。

　　一、甲方為償還到期貸款原因自愿將其于 ________的房產及其土地使用權(住宿房屋一處，建筑面積____ _____平方米;廠房一處，建筑面積________平方米;附屬場地________平方米及附屬圍墻、水、電等設施，上述內容以下簡稱“本房屋”)以人民幣________元整(大寫：___________元)的價款出售給乙方。

　　二、乙方支付甲方合同保證定金______元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。

　　三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方須無條件協助乙方辦理房屋產權過戶手續，辦理過戶手續發生的契稅、土地出讓金由乙方負擔。甲方承擔本合同轉讓的房屋及土地稅費。乙方在甲方交付房屋后一次性將房款交付甲方，合同范本《小產權房買賣合同》。

　　四、本合同簽訂后，甲方對的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

　　五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利。本合同簽訂后，甲方不得以本房屋為關聯與他人訂立任何合同。

　　六、違約責任

　　1、甲方應當于_________年 ______月______日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過30天時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣________元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_________天時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付定金不退。

　　3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

　　4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照下述兩種算法取高值返還乙方：

　　1)、本房屋合同轉讓金額本金及利息，利息按年息________%計算，計息期自合同簽訂日起算;

　　2)、解除合同時本房屋市場評估價，并賠償乙方的房屋裝修費用,搬遷等損失。

　　5、如因規劃部門、設計部門的原因影響房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。

　　七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述方式解決：

　　1.依法向合同簽署地人民法院起訴。

　　八、其他約定

　　1.未過戶前本房屋甲方以抵押形式抵押給乙方，并辦理抵押手續。

　　九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　十、本合同一式5份，甲乙方各執一份，見證人各一份。

　　甲方：_____ 乙方：_____ 見證人：_____

　　日期：______年 ______月______日

2024農村房屋買賣合同 篇24

　　房屋買賣合同

　　賣方：________________(甲方)，姓名：________________身份證號：_______

　　買房：________________(乙方)，姓名：________________身份證號：_______

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房。

　　達成如下協議:

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

　　1、甲方所售房屋位于_________房屋占地面積約為_________平方米，院子占地面積約為_________平方米，房屋為正房_________、東西偏方各一間。房屋平面圖見本合同附件;

　　第二條房屋價格及其他費用:甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為

　　人民幣___________元整(￥);

　　第三條付款方式：簽訂合同之日一次性付清;

　　第四條特別約定：

　　1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過

　　程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲

　　方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。

　　2、如乙方所購房屋以后過戶辦理房產證和土地使用證時，甲方應予以積極配合。

　　但相關費用由乙方自行負擔。

　　第五條今后如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償

　　及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合;

　　第六條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔;

　　第七條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議

　　與本合同具同等法律效力;

　　第八條本合同自甲、乙雙方簽字之______日起生效;

　　第九條本合同一式三份，甲方執一份、乙方執二份;

　　甲方(簽印)：____住址：_____________________聯系電話：____________

　　乙方(簽印)：____聯系電話：___________

　　證明人：________________電話：________________

　　簽訂日期：_________年_________月_________日

2024農村房屋買賣合同 篇25

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　簽訂時間：

　　簽訂地點：

　　甲乙雙方就位于 的一處農村房屋的買賣事項，根據我國物權法、土地管理法等相關法律規定，經充分、平等協商，自愿達成如下一致協議：

　　一、本合同雙方當事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。

　　二、房屋情況：本合同項下的房屋位于_____市_____街道 ，相鄰為 ，建筑面積 ，北屋 ，東屋 ，西屋 ，南屋 ，院落面積為 ，房屋登記在 名下或宅地基使用權證登記在 名下。該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為______村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。

　　三、在房屋交付給乙方前，甲方保證：

　　1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權利，或已征得其他權利享有人的同意，擁有處分該房屋的權利;

　　2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協議或未因甲方個人或家庭債務與第三人簽訂賠償協議、抵押協議等或未因判決使第三人對該房屋享有權利;

　　3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。

　　20xx年最新農村房屋買賣合同范本

　　四、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元，該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。

　　五、房款支付：自該合同雙方簽字之日起 日，乙方一次性付清全部款項，并將該款項匯入甲方賬號為 的賬戶;如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額 的違約金，如乙方在合同簽訂之日起 天仍未付清房款，甲方不經乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責任的權利。

　　六、房屋交付：乙方根據第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起 日內，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權證、房產證等全部相關資料原件交付給乙方并負責騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付 元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個月內，仍未交付房屋，乙方不經甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責任，因乙方未付清房款的原因除外。

　　七、在接到乙方辦理房產過戶的書面通知后 日，甲方應當根據乙方的`需要，積極配合乙方辦理房屋產權過戶的相關手續;如甲方拒絕或無故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付 元違約金，直至協助乙方辦理完房產過戶為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關的原因造成無法辦理過戶的，與甲方無關。

　　八、該房屋交付給乙方后，該房屋(包括土地、房屋及附屬設施)的所有權益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補償、拆遷補償等;如甲方得到該上述補償款后應當將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外，須向乙方支付 元的違約金。

　　九、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權利;甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務等個人原因侵犯乙方的權利，造成乙方無法繼續占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外，須按照發生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權利的實質性影響之時的市場價格補償乙方。

　　十、在本合同簽訂之日起，甲方未經乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。

　　十一、其他事項：

　　1、如果雙方就本合同事項發生爭議，雙方無法協商解決時應當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協調解決。

　　2、雙方應當請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字摁手印。

　　3、本合同正本一式六份，雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續有效。

　　甲 方(簽字捺印)

　　身份證號：

　　乙方(簽字捺印)

　　身份證號：

　　見證人(簽字捺印)

　　身份證號：

　　見證人(簽字捺印)

　　身份證號：

2024農村房屋買賣合同 篇26

　　賣方 (以下簡稱甲方)

　　姓名：_________________

　　(身份證號碼)_________

　　地址：______________

　　聯系電話：________

　　姓名：_________________

　　(身份證號碼)_________

　　地址：______________

　　聯系電話：________

　　買方 (以下簡稱乙方)

　　姓名：____________________

　　(身份證號碼)_________

　　地址：________________

　　聯系電話：_____________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

　　( 甲方：__________ 乙方：__________ )

　　第一條 房屋的基本情況：

　　甲方房屋坐落于__________________________，房屋結構為___________，房產證登記面積_______平方米，房屋所有權證編號：__________.

　　第二條 價格：

　　1、 甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣____________元(大寫 拾 萬 仟佰______元整)，(含附屬設施費用);

　　2、 甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由乙方負擔。

　　第三條 付款方式：

　　乙方于本合同簽訂當日內向甲方支付交首付款_______________萬______元(大寫 拾 萬 仟 佰______元整)，余款_____________________元(大寫_______________元整)在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。

　　第四條 房屋交付期限：

　　除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方應于乙方交付完首付款當日內，將該房屋交付乙方用于自行裝修整頓。乙方完全付清余款當日內，甲方將房屋所有權交付給乙方。

　　( 甲方：_____ 乙方：_____ )

　　第五條 乙方逾期付款的違約責任：

　　乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，每逾期一天，按照購房總價的3‰支付違約金，逾期達_______月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，由乙方向甲方支付總房價20%的違約金。

　　第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任：

　　除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋及時交給乙方使用，每逾期一天，按照購房總價的3‰支付違約金，逾期達_______月以上的，視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方向乙方支付總房價20%的違約金。

　　注：

　　1、甲方如無故終止合同，甲方應向乙方退還首付款、及支付總房款20%的違約金。

　　2、乙方如無故終止合同，甲方應向乙方退還首付款同時，乙方支付總房款20%的違約金。裝修費用甲方不再退還。

　　第七條 關于產權過戶登記的約定：

　　甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。甲、乙雙方在房屋買賣合同簽訂后七日內備齊所有辦理過戶的資料，向房屋交易行政主管部門申請辦理房屋買賣權屬過戶登記相關手續，將房屋所有權證辦理至乙方名下。由于甲方原因導致乙方逾期取得房屋所有權證的，乙方有權追究甲方違約責任，每逾期一日，甲方應按總房款的3‰向買方支付滯納金，逾期超過三十日，乙方有權解除合同或依據本合同請求法院強制履行過戶手續。若因此導致乙方解除合同，甲方應向乙方退還首付款、裝修費用及支付總房款20%的違約金。

　　第八條 簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。

　　第九條 甲方保證在辦理完過戶手續之日起______日內，將戶口遷出，逾期超過______日，乙方每日按已付款的_____%收取違約金。

　　第十條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第十一條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　第十二條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。

　　甲方(簽名或蓋章)_______________

　　乙方(簽名或蓋章)_______________

　　簽訂日期：___________________

2024農村房屋買賣合同 篇27

　　賣方（甲方）：_______

　　買房（乙方）：_______

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　甲方所售房屋位于__________________________，房屋占地面積約為______平方米，院子占地面積約為______平方米，房屋為___屋樓，一樓為___個門面，___樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為______平方米，一樓門面為_________結構，_________樓住房為磚混凝結構，二、三樓房屋平面圖見本合同附件；

　　第二條房屋價格及其他費用：

　　甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣______________元整（￥_______）；

　　第三條付款方式：

　　簽訂合同之日一次性付清；

　　第四條特別約定：

　　1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。

　　2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。

　　第五條該房屋毀損、滅失的`風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

　　第六條今后如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合；

　　第七條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔；

　　第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力；

　　第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；

　　第十條本合同一式三份，甲方執一份、乙方執二份；

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　簽訂地點：_________簽訂地點：_________

2024農村房屋買賣合同 篇28

　　合同編號：

　　甲方：___________________ 乙方：___________________

　　身份證號碼：_____________ 身份證號碼：_____________

　　聯系電話：_______________ 聯系電話：_______________

　　甲乙雙方經平等自愿協商，簽訂本合同以共同遵守。

　　一、房屋基本情況

　　甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋，該房屋具體狀況如下;

　　房屋位置： 。

　　房屋占地面積： 。

　　房屋建筑面積： 。

　　房屋界線： 。

　　二、房屋價格及其他費用

　　甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋占地面積,建筑面積及土地流轉費用總金額為人民幣(大寫) (￥ 元)。(土地流轉另見土地流轉協議書)

　　三、付款方式

　　簽訂協議時付人民幣(大寫) (￥ 元)，尾款于 年 月 日付清，付款以甲方出示收據為證。

　　四、特別約定

　　1.甲方必須保證所賣房屋產權屬于甲方所有，因乙方所購房屋為農村土地建筑,該房屋現無房屋產權證，若以后因違章建筑拆除由甲方負責。

　　2.該房屋現水，電沒有到位，甲方應予配合安裝到戶，但相關費用由乙方負擔。

　　五、本協議自簽訂之日起，買賣雙方不得反悔,如有一方反悔，除退回房屋總價款以外，還必須賠償另一方房屋總價款的 %賠償金。

　　六、乙方所購房屋位置夾在其他相鄰房屋中間兩面共有墻體，若干年后相鄰房屋如拆遷但不能拆除共有墻體，若要拆除必須經雙方同意。

　　七、本協議未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本協議具同等法律效力。

　　八、法律適用與糾紛解決方式

　　1.本合同適用中華人民共和國有關法律，受中華人民共和國法律管轄。

　　2.本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。雙方約定，凡因本合同發生的一切爭議，當和解或調解不成時，選擇下列第 種方式解決：

　　(1)將爭議提交 仲裁委員會仲裁;

　　(2)依法向 人民法院提起訴訟。

　　九、本協議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　十、本協議一式二份，甲方執一份、乙方執一份。

　　簽署時間： 年 月 日

　　甲方(蓋章)：

　　聯系人：

　　聯系方式：

　　地址：

　　乙方(蓋章)：

　　聯系人：

　　聯系方式：

　　地址：

2024農村房屋買賣合同 篇29

　　賣方：(甲方)，姓名：

　　身份證號：_____________

　　買房：(乙方)，姓名：

　　身份證號：_____________

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

　　第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　1、 甲方所售房屋位于 房屋占地面積約為 平方米，院子占地面積約為 平方米，房屋為正房四間、東西偏方各一間。房屋平面圖見本合同附件;

　　第二條 房屋價格及其他費用： 甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣 萬 千元整(￥ );

　　第三條 付款方式： 簽訂合同之日一次性付清;

　　第四條 特別約定：

　　1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。

　　2、如乙方所購房屋以后過戶辦理房產證和土地使用證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。

　　第五條 今后如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合;

　　第六條 本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔;

　　第七條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力;

　　第八條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;

　　第九條 本合同一式三份，甲方執一份、乙方執二份;

　　甲方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

2024農村房屋買賣合同 篇30

　　甲方(賣方)：__________

　　乙方(買方)：__________

　　甲方現有位于 的私房一套，結構是 聯 層，建筑面積 平方米，合計面積 平方米，已辦理土地使用證、城建用地許可證、房產證，另有一處有使用權的院落共計 平方米，甲方自愿轉讓給乙方，經甲乙雙方協商一致，達成如下協議：

　　1、甲方房屋及院落總價 萬元，乙方愿以此價格成交。

　　2、甲方須確保自己的土地、城建、房產證件真實合法、有效，且必須確保乙方改建施工過程中，與四鄰沒有糾紛。如果乙方在城建與施工中與四鄰有產權、界限、風 水等糾紛，甲方必須負責處理、調解。

　　3、甲方有義務提供資料協助乙方辦理相關證件的過戶手續，費用由乙方承擔。

　　4、付款方式：本協議簽字之日付 萬元，除下部分 萬元在過戶手續完成后一次性付清。

　　5、本協議一式二份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

2024農村房屋買賣合同 篇31

　　甲方(轉讓方)：

　　乙方(受讓方)：

　　甲乙雙方就甲方所有的位于 房屋及宅基地轉讓事宜，經協商達成協議如下：

　　一、標的物

　　該宗房屋位于，共宅基地。

　　二、房款及支付

　　該宗房屋及宅基地共計作價元，乙方于月 日前交付轉讓款20xx年月日之前付清。

　　三、標的的交付

　　甲方在 年 月 日之前交付轉讓標的。

　　四、權利義務

　　1、甲方保證對該房屋擁有全部的所有權，該房屋及宅基地使用權無任何權利瑕疵。如果因權利瑕疵或者因甲方原因導致乙方不能購得該房屋，甲方應當支付違約金 元并賠償乙方的全部經濟損失(包括但不限于：直接經濟損失、房屋改造費用、應得利益損失、因糾紛而支付的律師費、公證費)。

　　2、甲方應當按照合同約定的期限交付房屋，每拖延一日需承擔房屋總價款1%的違約金。

　　3、合同簽訂后，甲方不得為任何租賃、擔保、買賣等損害該房屋所有權的行為，否則承擔與房款等額的違約金。

　　4、在房屋交付之后，甲方有義務配合乙方辦理各項過戶手續，過戶費用由乙方承擔。

　　5、該宗房屋的所有權于合同簽訂時轉移至乙方，該房屋上的一切權益全部歸乙方享有(包括占有、使用、收益、處分等)，如果該處房屋因改造需要拆遷，因拆遷而產生的所有補償款及權利全部由乙方享有。

　　6、在房屋交付前所產生的費用(包括但不限于：水費，電費等)由甲方承擔， 與乙方無關。房屋交付之后所產生的水電等費用由乙方承擔，與甲方無關。

　　五、本協議一式兩份，雙方各執一份，具有相同的法律效力。

　　六、本協議自雙方簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日