二手小產權房屋買賣協(xié)議書（精選29篇）
二手小產權房屋買賣協(xié)議書 篇1
出賣方：身份證號碼：
買受方：身份證號碼：
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等、真實、自愿、協(xié)商一致前提下訂立本合同，以昭信守。
一、甲方自愿將其位于_______________________________的房屋以人民幣拾萬仟佰拾元整的價款出售給乙方，若因最終產權登記面積與此有差異的，雙方互不找補。該房屋為現(xiàn)房，乙方在簽訂本合同前已現(xiàn)場踏勘該房屋，對房屋的相關情況已經知曉。
二、乙方于該合同簽訂之日起三日內一次性將房款支付給甲方。
三、本合同簽定時，該房屋尚不具備過戶條件，甲乙雙方對此予以認可，且不影響甲乙雙方的交易。甲方提供取得該房屋的相關資料并待乙方付清全款后交付給乙方。
乙方如果交易該房屋,若有需要,甲方無條件配合。等具備過戶條件時，甲方應無條件協(xié)助乙方辦理房屋產權手續(xù),界時發(fā)生的所有稅費均由乙方自行承擔。
四、本合同簽訂后，甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或其它任何方式的處分。
五、乙方在支付完畢所有購房款后，甲方即將該房屋交付給乙方。該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視等費用，甲方結清已發(fā)生的費用，甲方已經預繳的費用，其權益由乙方享有，雙方不再另行結算。自合同簽定日起之后發(fā)生的任何費用均由乙方支付。
六、違約責任
1、甲方應當于乙方付清房款同時交付乙方該房屋。甲方未按時交付房屋，應支付按日計算的房價千分之一的違約金給乙方。逾期超過兩個月，乙方有權解除本合同。解約時，甲方需將已收的房款即時全額退還、支付五萬元違約金作為乙方損失賠償。小產權房屋買賣合同
2、乙方未按本合同規(guī)定的付款日期及方式付款的。其逾期部分應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過兩個月時，甲方有權解除合同。解約時，甲方將已收房款即時全額退還乙方,扣除兩萬元作為甲方損失賠償。
3、甲方保證本房屋無查封、交易、抵押、通知拆除等現(xiàn)象、保證無隱瞞房屋歷史或其它非善意行為。若有所列情形之一，影響到乙方權利的行使，甲方則放棄先訴抗辯權,并按所收款項雙倍返還給乙方,以為違約處罰。
4、本合同簽訂、房款付清后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則提出變更或解除方需按本房屋屆時市場評估價的雙倍支付給對方。
5、如因政府規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋拆除或使用功能變更的，甲方不承擔任何風險責任。
七、甲方應及時將可能影響本合同或該房屋價值的任何事件通知乙方。
八、本合同自各方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。本房屋屬拆遷統(tǒng)建用房，國家政策限制，合同簽定生效后乙方是實際產權人和實際所有人，在不能辦理房屋產權證及土地使用證前合同屬有效期內，待房屋產權證及土地使用證辦理后該合同自動失效。
九、合同履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向合同簽署地人民法院起訴，違約方應支付守約方因訴訟而支付的律師費、交通費等費用。
十、中介方積極協(xié)調雙方交易，保證此交易真實有效,否則承擔連帶責任。本合同簽訂后，中介費即付。
十一、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)一份，甲乙雙方見證人各一份。
十二、附件：甲乙雙方身份證復印件、戶口本復印件。
甲方：乙方：
聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
______年______月______日______年______月______日
二手小產權房屋買賣協(xié)議書 篇2
甲方（賣方）：_________________
身份證號：_________________
乙方（買方）：_________________
身份證號：_________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協(xié)議：
第一條轉讓標的
1.1賣方所轉讓房地產（下稱該房產）坐落于：_________________________。
1.2土地使用權證號：________，房產權證號：________，登記建筑面積為：________平方米。套內建筑面積為：________平方米。
1.3該房地產土地使用權年限自________年________月________日起至________年________月________日止。
1.4該房地產約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等在簽訂本協(xié)議前，已經雙方現(xiàn)場確認，均無異議。
第二條房地產產權現(xiàn)狀
該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。
第三條房地產租約現(xiàn)狀
該房地產所附租約現(xiàn)狀為第項：
(1)該房地產沒有租約；
(2)該房地產之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優(yōu)先購買權的書面文件及租賃合同交予買方。
第四條附著于該房地產之上的戶口
如該房地產所附著有賣方戶口，基于保證買方辦理房產過戶登記后，應享有完全的處分權，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起30日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數(shù)按日萬分之五向買方支付違約金。
第五條轉讓價款
該房地產轉讓總價款為人民幣：人民幣（大寫）__________________________________元整（￥_________________元）
第六條稅費承擔
6.1雙方約定，由買方承擔辦理相關過戶手續(xù)雙方按規(guī)定應繳納的`一切可能產生的稅、費。
6.2買方不按約定繳納相關稅費，導致交易不能繼續(xù)進行的，買方不得因此解除合同，本合同應繼續(xù)履行，但違約方應承擔違約責任，賠償給守約方造成的損失。
第七條付款方式
買方于_______年_______月_______日前一次性付清全部房款。
第八條買方逾期付款的違約責任
買方逾期付款的，賣方有權要求買方要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之五支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第九條房地產交付
賣方應當于年月日將該房地產交付買方，并履行下列手續(xù)：
9.1買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；
9.2交付該房地產鑰匙；
第十條延遲交房的違約責任
除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數(shù)按日萬分之五向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第十一條附隨債務的處理
賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、垃圾清運費等費用結清，單據(jù)交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。
第十二條產權轉移登記
12.1買賣雙方須在簽訂本合同日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續(xù)，賣方應按照行政機關的登記手續(xù)要求積極協(xié)助。
12.2在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起________日內，買方須按本約定辦理交納稅費的手續(xù)。
第十三條其他違約責任
任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款%的違約金。
第十四條不可抗力
因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起日內向另一方提供證明。
第十五條本合同與其他文件的沖突解決
買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。
第十六條合同附件
本合同共有附件份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。
第十七條法律適用與糾紛解決
因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關部門調解。協(xié)商或調解不成的，按下列第種方式解決：
(1)提交位于（地點）的仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力；
(2)依法向所在地有管轄權的人民法院起訴。
第十八條合同數(shù)量及持有
本合同一式份，賣方份，買方份，其他交有關部門，均具同等法律效力。
第十九條合同生效
本協(xié)議經各方簽署后生效。
甲方（簽字）：_________________
乙方（簽字）：_________________
簽署時間：_______年_______月_______日
二手小產權房屋買賣協(xié)議書 篇3
甲方（出賣人）：__________________
乙方（買受人）：__________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協(xié)商一致，并經土地所有權人同意，達成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在______________房屋院落（包括：正房間、廂房間）出賣給乙方，并將與所出賣房屋相關的土地使用權同時轉讓給乙方。該院落具體位置為：
東鄰：______________西鄰：______________
南鄰：______________北鄰：______________
登記長度為：______米、寬度為______米，面積共______平米。
二、該院落相關的附屬物同時全部轉讓，附屬物包括：
三、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為______人民幣大寫；即人民幣小寫______元。乙方在合同生效時一次性付清。
四、甲方應在前將該房屋交付乙方；屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。
五、本合同生效后，一方如不能按規(guī)定交付房產或按規(guī)定支付房款，每逾期______日，應向對方支付______元違約金。
六、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。并已經取得全部共有人的一致同意。若因產權、使用權或其他產權原因而導致乙方無法正常使用，甲愿意賠付乙方全部轉讓款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。
七、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關產權證照轉移義務，如因政府原因確實無法辦理產權轉移手續(xù)，甲方須把相關證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益（包括拆遷補償款、回遷房等）全部歸乙方所有。
八、其它：
1、本協(xié)議未盡事宜須經雙方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議。
2、本協(xié)議經甲乙雙方簽字、蓋章，村委會簽字蓋章后生效。
3、本協(xié)議電腦打印一式______份，各方各執(zhí)______份。
甲方：______________ 乙方：______________
住址：______________電話：______________
_________年______月___日_________年______月___日
二手小產權房屋買賣協(xié)議書 篇4
出賣人（甲方）：____________________買受人（乙方）：____________________
身份證號碼：____________________身份證號碼：____________________
一、房屋情況及付款方式
1、出售的房屋位于北京市通州區(qū)________________________，建筑面積為_______平方米。
2、隨房屋一并出售室內現(xiàn)有裝飾，附屬設施以及。
3、甲、乙雙方商定上列房屋成交價格為人民幣大寫_______________元整，小寫_____元。
4、簽訂本合同時，乙方交付甲方購房定金人民幣大寫_____________元整，小寫_____元，此定金抵作乙方的首期購房款。
二、履行義務
1、本合同簽訂后，甲方對上列房屋保證未被司法機關和行政機關查封、扣押或以其他方式轉讓，且有關權益人均同意出售。如出現(xiàn)責任由出賣人承擔
2、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利。甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》
三、違約責任
1、因不可抗力的房屋原因導致本合同不能履行的免責，定金、購房款如數(shù)返還乙方。
2、甲方應在收到乙方轉給甲方的購房款當日配合乙方辦理房屋變更手續(xù)，甲方如收到購房款不配合乙方，乙方有權解除合同并且甲方退還乙方全部購房款。
3、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。每逾期一日乙方向甲方支付房屋交易價格的萬分之五計算的違約金。逾期超過三個工作日，甲方有權解除合同。乙方已付的定金不退還作為賠償甲方的賠償金。
四、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成、產生爭議，可向房屋所在地法院起訴。
五、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字之日起生效，具有同等法律效力。
補充協(xié)議：____________________________________
甲方：________________乙方：__________________
法定代表人：_________法定代表人：___________
_________年____月____日_________年____月____日
二手小產權房屋買賣協(xié)議書 篇5
出賣人(甲方)：____________ 身份證號碼：____________________
買受人(乙方)：____________ 身份證號碼：____________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自愿將其村證房位于____市_______區(qū)__________的房屋(建筑面積______平方米)以人民幣_____仟____佰_____拾____萬_____仟____佰____拾____元整(￥________ 元)的價款出售給乙方。(含地下室______號_______平方米)
二、乙方支付甲方合同保證定金________元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。
四、本合同簽訂后，甲方對__________________的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。
五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;
六、違約責任
1、甲方應當于________年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_______個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_____個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。
5、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。
七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_______種方式解決。
1、提交______________仲裁委員會仲裁。
2、依法向____________區(qū)人民法院起訴。
八、其他約定
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。
甲方：____________ 乙方：____________ 見證人：__________
簽訂日期：____________________
五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;
六、違約責任
1、甲方應當于________年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_______個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_____個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。
5、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。
七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_______種方式解決。
1、提交______________仲裁委員會仲裁。
2、依法向____________區(qū)人民法院起訴。
八、其他約定
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。
甲方：____________ 乙方：____________ 見證人：__________
簽訂日期：____________________
二手小產權房屋買賣協(xié)議書 篇6
房屋買賣合同
出賣人：身份證號碼：
買受人：身份證號碼：
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自愿將位于__市___小區(qū)號樓_______單元_______室的房屋以人民幣______元整的價款出售給乙方。
二、乙方支付甲方合同保證定金元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償如乙方反悔本合同，定金不退，合同簽訂定金充抵房款。
三、本合同簽定時，甲方所售房屋不具備過戶條件。待過戶條件成熟時，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權手續(xù)，如甲方不配合則甲方應支付乙方總房款的30%作為違約賠償金。本合同發(fā)生的契稅等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。
四、本合同簽訂時，甲方保證對該房不存在債權債務，無抵押擔保，無一房多賣，如存在上述情形甲方應支付乙方總房款的30%作為違約賠償金。
五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》
六、違約責任
1、甲方應當于20__年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之二計算違約金支付給乙方。逾期超過_____天，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方總房款的30%作為違約賠償金。
2、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。
3、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。
七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決協(xié)商不成的起訴至邳州市人民法院。
八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式3份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。
甲方：乙方：
年月日年月日
見證人：
年月日
二手小產權房屋買賣協(xié)議書 篇7
房屋買賣合同
四川*發(fā)律師事務所王*仁律師
甲方：
乙方：
保證人：
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，秉著平等、自愿、公平的原則協(xié)商一致，現(xiàn)甲方自愿將其自建房出賣給乙方，達成如下協(xié)議：
一、合同標的
1、甲方在廣元市利州區(qū)東壩辦事處蓮花社區(qū)一組擁有宅基地一塊(面積為 平方米，批準文號為 ，建設許可證號 )，甲方與廖*龍在該宅基地上聯(lián)合修建磚混結構自建房，共計兩棟，36套，總建筑面積 平方米。(注：廖*龍借用 公司資質承建。)
2、甲方自愿將其中坐北向南，每層三套房的一棟樓房的第六層(頂層)，西邊(山根)的一套房屋(使用面積120平方米，建筑面積 平方米)、該套房屋樓頂頂面出售給乙方。房屋、樓頂頂面價款合計為人民幣210000.00元整(大寫：貳拾壹萬元整)。
3、乙方除享有所購買該套房屋及該套房屋樓頂頂面所有權之外，還享有該棟樓樓梯、該棟樓前花園公共使用權，甲方保證在該花園內給乙方一個永久性車位。
4、乙方可以在樓頂頂層搭建簡易涼棚，甲方不得干預。
二、付款方式及時間
1、由于甲方在修建房屋過程中，欠承包人廖*龍工程尾款250000.00(貳拾伍萬元整)，現(xiàn)甲、乙、廖*龍三方協(xié)商，由乙方把購房款直接支付給廖*龍，作為廖*龍工程尾款，廖*龍放棄對甲方余下40000.00(肆萬元整)的債權。
2、乙方于 年 月 日 通過通過轉賬方式支付定金人民幣10000.00(壹萬元)(開戶行為 ，賬號 ，戶名廖*龍);于 年 月 日通過前述賬戶轉賬支付人民幣 ( );余款30000.00元通過前述賬戶于2020__年底全部付清。
三、房屋交付時間
甲方應在 年 月 日前將房屋、樓頂、花園公共使用權交付給乙方，逾期交付的按日賠償乙方損失伍拾元(50元 );逾期超過60 日的乙方有權終止合同，如乙方選擇終止合同時甲方應在5日內退還乙方購房款并賠償損失五萬元(500000元)，如乙方選擇繼續(xù)履行合同，甲方仍按日賠償損失伍拾元(50元 )。
四、房屋交付標準：
1、房屋全面竣工，門窗、玻璃等安裝完畢
2、水、電、氣管道，電視、電話、網線安裝到室內;并且協(xié)助乙方辦理開戶手續(xù)，如果能夠一戶一表則一戶一表，開戶所需費用由乙方承擔。
3、外墻粉水，涂料等施工完畢;室內地面，墻壁等用水泥、砂漿找平。
五、房屋權屬及質量保證
甲方應保證房屋權屬沒有瑕疵，同時甲方應保證房屋建筑合法，如因房屋權屬或者因違法建筑等情形導致乙方房屋所有權受到侵害，甲方應按侵害乙方房屋所有權事實發(fā)生時同等地段商品房屋價格標準賠償乙方的損失，如同等地段沒有商品房的，按東壩商品房市場價格賠償。(市場價格按事發(fā)時最高商品價格的90%計算)
六、房屋產權證的辦理
將來如果該房屋能夠辦理相關產權證書，甲方應積極為乙方辦理產權，乙方承擔乙方所占房屋的相關費用(包括稅費，土地出讓金等)，如違反本條需承擔乙方房屋總價款30%的違約責任。
七、拆遷補償
1、在辦理產權以前如遇拆遷或因地震等不可抗力原因導致房屋拆遷給予補償、安置，乙方所占房屋的拆遷費用或者安置待遇(如按整棟樓進行補償或安置，乙方按房屋面積分擔相關補償或者安置待遇)歸乙方，甲方應協(xié)助或配合乙方辦理。如按面積補償則甲方保證按照乙方占整棟樓的面積比例分擔還建房面積，并且保證乙方至少有一套住房。
2、拆遷費用和安置待遇在甲方領取三個工作日內支付給乙方，甲方不得以任何理由克扣，否按照乙方應得款項總額日萬分之四承擔違約責任。。
八、管理
1、本合同簽訂以后，乙方房屋及樓頂頂層的所有權、使用權、收益權、出租權、擔保權、抵押權、占有權等權利由乙方獨立行使，甲方不得干涉。
2、甲、乙雙方不得將整棟樓房進行抵押和擔保。
3、甲、乙雙方不得損壞房屋的主體結構。
4、甲、乙雙方自覺維護該購樓房的公共設施、設備，不得有任何損壞，若有損壞照價賠償。
5、房屋的維修按現(xiàn)行相關規(guī)定執(zhí)行，5年以內如遇房屋漏水、墻體裂縫等問題時甲方應及時維修。
6、未經甲、乙方雙方達成一致協(xié)議，任何一方不得在樓頂頂層加修建筑物。
九、連帶責任
、對甲方本合同中甲方的義務承擔連帶保證責任。
十、違約責任
1、本合同簽訂后,除非有本合同第三條約定的情形，任何一方不得以任何理由擅自主張解除合同和合同無效，否則按照違約時的房屋市場價值(按照第五條執(zhí)行)總額的二倍作為違約金,并賠償損失。
2、本合同前述條款對甲、乙雙方違約行為的責任有明確約定則按照該約定執(zhí)行，沒有約定，則按照合同總價款的30%承擔違約責任。
十一、其他
1、本合同簽字生效后，甲方與于 簽訂的 協(xié)議解除。
2、本合同一式三份、甲、乙、 各執(zhí)一份。
甲方：
乙方：
保證人：
年 月 日
二手小產權房屋買賣協(xié)議書 篇8
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲方將新密市西大街長寧街向東建行東鄰樓四層東南戶兩室一廳的房產《房屋平面圖見附件房產證復印件給乙方，乙方愿意購買該房產》。注：此樓屋為甲方一次性從開發(fā)商購買,此房產中包含有房產兩套，此次出售的房產是其中的兩室一廳面積約80平方。該房產甲方于 年 月 日申請產權登記領了《房地產權證》證書。號碼為 ， 房產位置 。
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以共同遵守。
一、甲方自愿將位于鄭州市新密市_____________ _ 街_ ___ _ 的房屋( 室 廳，建筑面積_________平方米)以人民幣 萬元整(￥________ 萬元)的價款出售給乙方，該房產為小產權房。
二、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。
三、本合同簽訂后，甲方對上述房產的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并廢止，由此給乙方造成不良損失，責任完全由甲方承擔，并賠償乙方雙倍失。
四、房屋因政策性拆遷，甲方應在第一時間內立即通知乙方，賠償?shù)囊磺懈＠珰w乙方所有，與甲方無關。
五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。
六、違約責任
1、甲方應當于20xx年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_______個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房屋價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣_________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過______個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房屋價款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在抵押或貸款影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方雙倍的損失。
4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。
5、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。
七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第______種方式解決。
1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。
2、依法向 人民法院起訴。
八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
九、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
二手小產權房屋買賣協(xié)議書 篇9
出賣人(甲方)：
身份證號碼：
買受人(乙方)：
身份證號碼：
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市___________區(qū)_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)的價款出售給乙方。(含地下室——號——平方米)
二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。
四、本合同簽訂后，甲方對——的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。
五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;
六、違約責任
1、甲方應當于2019年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_______個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣_________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_______個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。
5、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。
七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。
1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。
2、依法向——區(qū)人民法院起訴。
八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。
甲方： 乙方： 見證人：
年 月 日
二手小產權房屋買賣協(xié)議書 篇10
出賣人甲方________________村委會
買受人乙方___________________
身份證號碼___________________
一、甲方自愿將位于________市________區(qū)________街道________小區(qū)拆遷安置房________棟________室的房屋建筑面積________平方米以人民幣___________________元整的價款出售給乙方。
乙方首付人民幣___________________元整需于______________年__________月__________日前支付給甲方____________，余款分期按______月支付，每月人民幣為___________________元，需于__________年__________月至__________年______________月壹______年內付清，每個______月的支付期限為______月底的最后一天。
二、乙方支付甲方合同保證定金_______________元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。
三、自甲乙雙方簽訂協(xié)議乙方交付首付款后______年內甲方和村委會應協(xié)助乙方辦理房屋產權手續(xù)。
本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。
其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。
四、本合同簽訂后，甲方對房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。
五、本合同生效之日，甲方和村委會保證乙方享有居住權利和使用權并通電通水，甲方保證簽訂合同之前該房屋與任何個人和組織沒有債務和利益糾紛，本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》或《出租合同》;
六、違約責任
1、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失，。
2、甲方應當于_____________年_________月_________日收到乙方的首付房款即時將房屋的鑰匙交給乙方確保其居住權和使用權，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期___天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。
逾期超過_________月時，乙方有權解除本合同。
解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣_______________元。
3、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款______日期及方式的。
其逾期部分乙方應加付按日___計算的違約金給甲方。
逾期超過________月時，甲方有權解除合同。
解約時，乙方已付房價款的__作為甲方的損失賠償金。
4、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。
5、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。
如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。
6、自合同生效之______日起______________年內，產權證和土地證因為甲方的原因不能辦理，甲方應支付乙方違約金人民幣___________________元，甲方向乙方支付違約金后，土地證和產權證因為甲方的原因仍然不能辦理，每逾期天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。
7、如果因為本合同第五條的原因，造成乙方損失或不能居住的，甲方必須向乙方賠償損失和支付違約金，違約金人民幣為___________元，甲方支付乙方違約金后，侵權仍在繼續(xù)的，每逾期___天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。
逾期超過__________月時，乙方有權解除本合同。
解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣___________________元。
七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的可以向法院或仲裁機構進行起訴或仲裁。
八、本合同自乙方支付首付款給甲方雙方簽字或蓋章之______日起生效。
九、本合同一式____份，甲乙雙方見證人各執(zhí)一份
甲方________________
乙方________________
見證人______________
________年_____月_____日
二手小產權房屋買賣協(xié)議書 篇11
出賣人(甲方)： 身份證號碼：
買受人(乙方)： 身份證號碼：
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下：
一、甲方自愿將其于____________ _________________的房屋，建筑面積_____平方米以人民幣 元整(￥___ ___元)的價款出售給乙方。
二、乙方支付甲方合同保證定金 元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同簽定后，雙方約定 日內到開發(fā)商處更名過戶，過戶費用由乙方支付，乙方在更名過戶并交付房屋當日一次性將房款交付甲方。
四、本合同簽訂后，甲方不得以本房屋為關聯(lián)與他人訂立任何合同。
五、違約責任
1、甲方應當于過戶當日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過30天時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方人民幣_ _元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過10天時，甲方有權解除合同。解約時，乙方賠償甲方人民幣_ _元。
六、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述方式解決：依法向合同簽署地人民法院起訴。
七、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
八、本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)一份。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
二手小產權房屋買賣協(xié)議書 篇12
出讓方（以下簡稱甲方）：__________________
買受方（以下簡稱乙方）：__________________
甲、乙雙方經過平等協(xié)商，自愿就房屋買賣事項一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
第一條甲方自愿將自有坐落在__________________的房屋（包括使用權（土地使用權書證號為房）及相應的土地）有償轉讓給乙方。
第二條甲方出售給乙方的房屋及土地使用權范圍東至______、南至______、西至______、北至______（附該土地土地使用權屬證件復印件一張）。
第三條雙方協(xié)議商定房屋及土地使用權轉讓價款共計______元整，乙方已于______年______月______日支付______元定金，雙方同意于本協(xié)議簽訂之日乙方再支付給甲方購房款______元。剩余所欠甲方的購房款______元，協(xié)議簽訂后乙方同意于______年______月______日前支付給甲方______元，于______年______月______日前支付給甲方______元。甲方收到款項后應當出具收據(jù)。
第四條乙方如未按照約定時間支付所欠的'相應款項，甲方有權解除合同，對乙方已交款項可不予退還。
第五條甲方應自本契約簽訂之日起天內將上述房屋交付給乙方，并保證所交付的房屋的主體結構和原有的基本裝飾（門窗、水電等）完好無損，不得故意毀壞，否則應當負責恢復原狀，并賠償損失。房屋交付后，該房屋的管理權和使用權，以及對外出租和收益均歸乙方所有。
第六條甲方保證所提供的土地使用權相關權屬證件（原始證件）真實合法，并保證其出賣給乙方的房屋產權及土地使用權權屬清楚，絕無他項權利設定或其他債權債務和四鄰糾份，沒有抵押貸款或擔保的情形，如出現(xiàn)上述情形或第三人對該房屋主張權利，影響乙方權利的行使，由甲方負責處理解決，并同意按照乙方所交房款的雙倍價格賠償乙方的損失。甲方所提供的土地使用權證書如系偽造，乙方未得到賠償?shù)那闆r下仍可按照協(xié)議合法占有該房屋，甲方不得提出異議。因證書真?zhèn)纬霈F(xiàn)糾紛由甲方承擔相應的民事和刑事責任。
出讓方：__________________
買受方：__________________
______年______月______日
二手小產權房屋買賣協(xié)議書 篇13
甲方：
乙方：
本協(xié)議為合同編號為：
《房產買賣合同》的補充協(xié)議，與上述合同是不可分割的一部分，具有同等的'法律效力，補充協(xié)議內容如下：
一、乙方承擔合同編號：
《房產買賣合同》的履約擔保責任，必要時應出面證實合同涉及的各項條款的真實性、合法性，并就《房產買賣合同》產生的各種行為予以監(jiān)督執(zhí)行。
二、合同到期出現(xiàn)不能按合同編號：
合同履行過戶時，賣方應按合同約定返還買方購房款萬元整。如賣方不能按時返還時經協(xié)商由乙方代轉或代還合同編號：
合同項下的人民幣_______________萬元整購房款。因此產生的費用或損失以及有關法律責任由合同編號：
《房產買賣合同》中的賣方承擔。
甲方：
乙方(擔保方)：
________年________月________日
二手小產權房屋買賣協(xié)議書 篇14
出賣人(甲方)：
身份證號碼：
買受人(乙方)：
身份證號碼：
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自愿將其村證房位于市____區(qū)____的房屋(建筑面積___平方米)以人民幣___仟___佰___拾___萬__仟__佰___拾__元整(￥__元)的價款出售給乙方。
二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。
四、本合同簽訂后，甲方對——的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。
五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;
六、違約責任
1、甲方應當于___年___月___日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_______個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣___萬元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的.付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過______個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。
5、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。
七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第______種方式解決。
1、提交___________仲裁委員會仲裁。
2、依法向——區(qū)人民法院起訴。
八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。
甲方：
乙方：
見證人：
___年___月___日
___年___月___日
二手小產權房屋買賣協(xié)議書 篇15
出賣人(甲方)：
身份證號碼：
買受人(乙方)：
身份證號碼：
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方將自愿將坐 的房地產﹝房屋建筑面積 平方米﹞出售給乙方。
乙方以對甲方所要出售的房地產做了充分的了解，愿意購買該房產。
二、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。
等過戶條件成熟時，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權手續(xù)。
本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。
其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。
乙方一次性將房款交付甲方。
三、本合同簽訂后，甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。
四、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。
本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;
五、違約責任
1、甲方應當于 交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。
逾期超過 個月時，乙方有權解除本合同。
解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣 元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。
其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。
逾期超過 個月時，甲方有權解除合同。
解約時，乙方已付房價款的 作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。
如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。
5、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。
六、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第 種方式解決。
1、提交 仲裁委員會仲裁。
2、依法向——區(qū)人民法院起訴。
八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
本合同未盡事宜雙
方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。
甲方(簽章)：
聯(lián)系電話:
乙方(簽章)：
聯(lián)系電話：
見證人：
聯(lián)系電話：
日期：
二手小產權房屋買賣協(xié)議書 篇16
原告：______________，女，1981年2月5日出生，漢族，無業(yè)，住_____________，身份證號碼_____________.
被告：______________房地產開發(fā)有限公司，住所地_________________，實際經營地_____________(郵編101100)，注冊號________________，聯(lián)系電話________________.
法定代表人_______________，系公司董事長。
案由：_________________商品房預售合同糾紛
訴訟請求：_________________
1.判令被告向原告支付逾期交房違約金262327.26元及其自20__年1月10日至實際支付之日的利息，暫計至20__年3月20日為 ____ 元，以上合計 ____ 元;
2.判令被告承擔本案訴訟費用。
事實與理由：_________________
20__年12月31日，原告與被告簽訂了編號為Y_______________的《商品房預售合同》。根據(jù)該合同的約定，被告應在20__年8月30日前向原告交付房屋，否則需向原告支付逾期交房的違約金;違約金自約定的交房期限屆滿之次日起至實際交付之日止，依原告全部已付款的萬分之一按日計算，并于實際交房之日起30內向原告支付。
20__年1月22日，原告向被告支付了全部購房款，但是被告未按照合同約定時間交付房屋。20__年10月7日，原告與被告簽訂了《補充協(xié)議》，被告承諾在20__年5月30日前交付房屋。據(jù)此協(xié)議，被告逾期交房的違約金仍按《商品房預售合同》中約定的交房日期即20__年8月30日之次日起計算。
20__年8月18日，被告向原告發(fā)出了《關于推遲交房的致歉信》。在該致歉信中，被告明確說明，“我司將嚴格依照與您簽署的《北京市商品房預售合同》約定的方式向您支付違約金”。直到20__年12月10日，被告方將《商品房預售合同》項下的房屋交付給原告。
根據(jù)被告逾期交付房屋的事實以及雙方關于違約金的約定，被告應當向原告支付自20__年8月31日起至20__年12月10日止的違約金及其利息。被告在實際交付房屋之日30日內未向原告支付違約金。原告多次要求被告支付違約金，被告始終不支付。20__年1月，原告委托律師向被告發(fā)出《律師函》，被告簽收后仍不向原告支付違約金。
綜上所述，為維護合法權益，原告根據(jù)我國法律的相關規(guī)定，向貴院提起訴訟，懇請貴院支持原告的訴訟請求。
此致
__________人民法院
起訴人(簽字)：_______________
__20__________年_____月__________日
二手小產權房屋買賣協(xié)議書 篇17
甲方：乙方：
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市___________區(qū)_______________________________________的房屋以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整的價款出售給乙方。
二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權手續(xù)。個人簡歷本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。
四、本合同簽訂后，甲方對——的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。
五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;
六、違約責任
1、甲方應當于_________年_____月_____日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過____五___個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣___四萬______元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過___五____個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。
5、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。
七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。
1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。
2、依法向——區(qū)人民法院起訴。
八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
九、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。
甲方：_____乙方：_____
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
二手小產權房屋買賣協(xié)議書 篇18
出賣人(甲方)：________________身份證號碼：________________
買受人(乙方)：________________身份證號碼：________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自愿將其村證房位于________市___________區(qū)_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________
元)的價款出售給乙方。(含地下室________號________平方米)
二、乙方支付甲方合同保證定金________萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。
等過戶條件成熟時，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權手續(xù)。
本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。
其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。
乙方一次性將房款交付甲方。
四、本合同簽訂后，甲方對________的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。
五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。
本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;
六、違約責任
1、甲方應當于月
日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。
逾期超過________個月時，乙方有權解除本合同。
解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。
其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。
逾期超過________個月時，甲方有權解除合同。
解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。
如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。
5、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。
七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。
1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。
2、依法向——區(qū)人民法院起訴。
八、其他約定九、本合同自雙方簽或蓋章之日起生效。
本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________
簽訂地點：___________簽訂地點：___________
________年________月________日________年________月________日
二手小產權房屋買賣協(xié)議書 篇19
甲方：_______________
法定代表人：_____________
乙方：_______________
住址：___________________
身份證號碼：_____________
甲乙雙方經過協(xié)商，就乙方向甲方購買房屋的有關事宜，達成如下協(xié)議：
1、乙方擬向甲方購買的房屋位置的四至是：
2、上述位置的土地等全部的房地產(住宅)開發(fā)手續(xù)由甲方出面辦理，乙方負責取得相關部門的許可;
3、上述房屋的建筑設計、施工等，在符合甲方現(xiàn)有周邊開發(fā)項目的規(guī)劃的前提下，由乙方向甲方提出具體的要求，甲方據(jù)此實施;
4、房屋的銷售價格為：___________________
支付辦法為：________________________
5、有關雙方之間的本次買賣，為辦理產權登記至乙方名義而必須在形式上另行簽定商品房銷售合同的，則雙方另行簽定;
6、有關產權登記的手續(xù)由甲方幫助辦理，所需稅費由__________方承擔;
7、本協(xié)議書經雙方簽章后生效，協(xié)議書一式貳份，每方各執(zhí)一份。
甲方：________________________
乙方：________________________
________年________月________日
二手小產權房屋買賣協(xié)議書 篇20
甲方(出賣人)： 乙方(受買人)：
甲方身份證號碼： 乙方身份證號碼：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產管理法》和其他相
關法律法規(guī)至規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用協(xié)商一致的原則，訂立本合同：
第一條：轉讓房屋
轉讓房屋類型【住宅】，坐落于號，套型為 室 廳 廚 衛(wèi)，建筑面積 平方米，套內輔助設施為通水、電、氣。
第二條：甲乙雙方的聲明
(一)甲方對產權及出賣權的聲明
1、甲方對房屋所有權證號為為 ，土地性質為出讓 。
2、該房甲方現(xiàn)未取得兩證，但已于年房地產開發(fā)公司簽訂《商品房買賣合同》，合同號，并已辦理抵押，向號 。
3、甲方保證其出售給乙方的房屋產權清晰無爭議，未被查封， 法律、法規(guī)禁止交易的情況。乙方買受后，若該房產權有糾葛以致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理并賠償乙方的經濟損失。
(二)乙方對購買權的聲明
乙方自愿在本合同第二條(一)款真實成立的前提下向甲方購買上述房屋及產權，并簽定本合同且僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
第三條：計價方式與價款
按套計價：甲乙雙方議定房屋總價款為人民幣(下同)￥ 元
(大寫： )。
第四條：付款方式與期限：
1、甲乙雙方商定 年 月 日前乙方支付人民幣元
(大寫： )給甲方。
2、年日前乙方向甲方支付人民幣寫： )用于償還該房的中國農業(yè)銀行翠屏區(qū)支行的貸款。
3、月寫： )。
第五條：產權、土地過戶及稅費(費用)
雙方商定，在本合同簽定之日起 日內即 年 月日之前(具體時間雙方屆時確定)由甲乙雙方共同前往房屋所在地房地產管理機構辦理產權過戶或公證。辦理產權過戶涉及稅、費由乙方承擔，辦理土地過戶涉及的稅、費由乙方承擔，如需辦理公證費用由乙方承擔。
第六條：房屋交付 (一)房屋交付時間議定為甲方收到乙方第壹筆房款之日。
(二)交付房屋時，甲方連帶向乙方轉讓的室內設施配套有：
該房為清水房，在甲方的協(xié)助下辦理水、電、氣等過戶手續(xù)(該項均由甲方無償轉讓給乙方)。自該房過戶之日起150天內甲方將該房地址內現(xiàn)有的戶口遷出，便于乙方戶口入戶。
第七條：違約責任
在本合同約定的期限內如甲方違約不售或第二條第3款之中的約定不符，則甲方按總房款的20%支付乙方作違約金。如乙方違約不購，則乙方按總房款的20%支付甲方作違約金。
第八條：其他
1、甲、乙雙方協(xié)商解決本合同履行中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成，甲乙雙方任何一方可持合同到簽訂地人民法院提出訴訟。
2、本合同一式四份。甲乙雙方各執(zhí)兩份，雙方簽字蓋章后生效。甲方(出賣人)： 乙方(受買人)： 身份證號碼：身份證號碼： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
年 月 日 年 月 日
二手小產權房屋買賣協(xié)議書 篇21
賣方:_____________
身份證號碼:____________________
賣方配偶：
身份證號碼：
買房:______________
身份證號碼:____________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,誠實守信，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下：
一、甲方自愿將其位于青島市市北區(qū)_____________________的房屋以人民幣______拾______萬___仟___佰___拾___元整的價款出售給乙方。
二、房屋的基本情況：
該房屋建筑面積_____平方米，套內建筑面積_____平方米，____室____廳，所在____層，室號______，房屋用途為______。系村委在集體土地上建造的房屋，由甲方于年付款購得。該房有/無儲藏室，面積：平方米。該房現(xiàn)尚無房地產所有權證。
三、本合同簽訂后,甲方對該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓給乙方。甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本協(xié)議簽訂后，甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》。
四、本協(xié)議簽訂時，該房屋尚不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應無條件協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。本協(xié)議發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。
五、甲方將房屋以現(xiàn)狀交接給乙方，乙方已對該房屋的現(xiàn)狀有充分的了解。甲方應同時將該房屋的購房合同、付款收據(jù)、契稅單據(jù)、房產證等有關該房屋的手續(xù)交付乙方。
六、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因或政府行為、法律法規(guī)規(guī)定導致本合同的解除、無效,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。七、如因該房屋被拆遷或征用，因該房屋所獲得的任何補償由乙方獲得，甲方有義務協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。甲方不能以戶口在該房屋而要求分得任何補償。
八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
九、本合同一式兩份,甲乙方各執(zhí)一份。
甲方:
甲方配偶：
乙方:
日期：年月日
二手小產權房屋買賣協(xié)議書 篇22
出賣人(甲方)：_________________
身份證號碼：_________________
買受人(乙方)：_________________
身份證號碼：_________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自愿將其位于的房屋(建筑面積_____________平方米)以人民幣____元(大寫：_________________人民幣)的價款出售給乙方。
二、乙方支付甲方合同保證定金_________萬元。如甲方解除本合同，雙倍返還定金；如乙方解除本合同，甲方不予退還定金。
三、甲方于__年__月__日前一次性向乙方支付房款_________元。
四、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。甲方提供建造本房屋的相關證明資料等作為交易依據(jù)。待過戶條件成熟時，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。
五、本合同簽訂后，甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等全部權利一并轉讓給乙方。甲方承諾并保證乙方對該房屋享有完全的居住權以及處分權，甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或其他任何方式的處分。
六、違約責任
1、甲方應當于__年__月__日將該房屋交付乙方，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1日按房價總額千分之一向乙方支付違約金。逾期超過個月的，乙方有權解除本合同。合同解約后，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并向乙方賠償經濟損失_________元。
2、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的`損失。
3、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。
4、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。
七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的依法向買受人住所地的人民法院起訴。
八、特別約定本合同生效后，甲方不得以任何方式主張合同無效，如本合同被有權機關認定為無效合同，則甲方應返還乙方所支付的全部房款，并賠償乙方損失_________元。
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。
甲方：_________________乙方：_________________
____年_____月_____日
二手小產權房屋買賣協(xié)議書 篇23
出賣人(甲方)：_________________身份證號碼：_________________
買受人(乙方)：_________________身份證號碼：_________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守：_________________
一、甲方自愿將其村證房位于章丘市_____________鎮(zhèn)(街道辦事處)_____________的房屋(建筑面積_____________平方米，配套房__________號__________平方米)以人民幣_________________元整(￥_____________元)的價款出售給乙方。
二、本合同簽訂時，乙方一次性全額支付甲方購房款_________________元。
三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。
四、本合同簽訂后，甲方對________________的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。
五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。
六、違約責任
1、甲方應當于20__年______月__________日前交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過______個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣_____________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的，其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過__________個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_____________作為甲方的損失賠償金。
3、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。
七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第___________種方式解決。
1、提交__________________仲裁委員會仲裁。
2、依法向_____________人民法院起訴。
八、其他約定
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章) ___________
法定代表人(簽章) ___________
乙方(簽章) ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
二手小產權房屋買賣協(xié)議書 篇24
甲方：
乙方：
本協(xié)議為合同編號為：[ ]雅民[ ]號《房產買賣合同》的補充協(xié)議，與上述合同是不可分割的一部分，具有同等的法律效力，補充協(xié)議內容如下：
一、乙方承擔合同編號：[ ]雅民[ ]號《房產買賣合同》的履約擔保責任，必要時應出面證實合同涉及的各項條款的真實性、合法性，并就《房產買賣合同》產生的各種行為予以監(jiān)督執(zhí)行。
二、合同到期出現(xiàn)不能按合同編號：[ ]雅民[ ]號合同履行過戶時，賣方應按合同約定返還買方購房款萬元整。如賣方不能按時返還時經協(xié)商由乙方代轉或代還合同編號：
[ ]雅民[ ]號合同項下的人民幣[ ]萬元整購房款。因此產生的費用或損失以及有關法律責任由合同編號：[ ]雅民號《房產買賣合同》中的賣方承擔。
甲方：
乙方(擔保方)：
年 月 日
二手小產權房屋買賣協(xié)議書 篇25
出賣人(甲方)：________ 身份證號碼：________________
買受人(乙方)：________ 身份證號碼：________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方將自愿將坐_____________________________________的房地產﹝房屋建筑面積________平方米﹞出售給乙方。乙方以對甲方所要出售的房地產做了充分的了解，愿意購買該房產。
二、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。
三、本合同簽訂后，甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。
四、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。
五、違約責任
1、甲方應當于________交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過____ ___個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣___ ______元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過___ ____個月時，甲方有權解除合同。解約時， 乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。
5、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。
六、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決
1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。
2、依法向——區(qū)人民法院起訴。
七、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
本合同未盡事宜雙
方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
八、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。
甲 方﹝簽章﹞： 聯(lián)系電話:
乙 方﹝簽章﹞： 聯(lián)系電話：
見證人：
見證人：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：
二手小產權房屋買賣協(xié)議書 篇26
出賣人(甲方)：________________村委會
買受人(乙方)：______________________
身份證號碼：_______________________
一、甲方自愿將位于________市________區(qū)________街道________小區(qū)拆遷安置房________棟________室的房屋(建筑面積________平方米)以人民幣________元整的價款出售給乙方。乙方首付人民幣________元整需于________年____月____日前支付給甲方____________，余款分期按月支付，每月人民幣為________元，需于____年____月至____年________月壹年內付清，每個月的支付期限為月底的最后一天。
二、乙方支付甲方合同保證定金___萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。
三、自甲乙雙方簽訂協(xié)議乙方交付首付款后 年內甲方和村委會應協(xié)助乙方辦理房屋產權手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。
四、本合同簽訂后，甲方對房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。
五、本合同生效之日，甲方和村委會保證乙方享有居住權利和使用權并通電通水，甲方保證簽訂合同之前該房屋與任何個人和組織沒有債務和利益糾紛，本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》或《出租合同》;
六、違約責任
1、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失，。
2、甲方應當于_______年___月___日收到乙方的首付房款即時將房屋的鑰匙交給乙方確保其居住權和使用權，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期___天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過___個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣____元。
3、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日___%計算的違約金給甲方。逾期超過__個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的__%作為甲方的損失賠償金。
4、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。
5、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。
6、自合同生效之日起________年內，產權證和土地證因為甲方的原因不能辦理，甲方應支付乙方違約金人民幣________元，甲方向乙方支付違約金后，土地證和產權證因為甲方的原因仍然不能辦理，每逾期 天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。
7、如果因為本合同第五條的原因，造成乙方損失或不能居住的，甲方必須向乙方賠償損失和支付違約金，違約金人民幣為 元，甲方支付乙方違約金后，侵權仍在繼續(xù)的，每逾期___天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過___個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣________元。
七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的可以向法院或仲裁機構進行起訴或仲裁。
八、本合同自乙方支付首付款給甲方雙方簽字或蓋章之日起生效。
九、本合同一式____份，甲乙雙方見證人各執(zhí)一份
甲方：________________ 乙方：________________ 見證人：______________
____年____月____日
二手小產權房屋買賣協(xié)議書 篇27
(______)___字第___號
申請人：_______________
甲方(出售方)：______(全稱)，營業(yè)執(zhí)照/社團登記證號碼：_________，住所：_________
法定代表人：_________，職務：_________。
委托代理人：_________，職務：_________。
乙方(購買方)：_________，男/女，______年______月______日出生，住址：______或身份證件編號：______。
公證事項：商品房出售合同
甲、乙雙方于______年______月______日向本處申請辦理前面的《商品房出售合同》公證。
經查，甲乙雙方經協(xié)商一致訂立了前面的《商品房出售合同》。甲、乙雙方在訂立合同時具有法律規(guī)定的民事權利能力和民事行為能力(注①：如有代理人，還應寫明：代理人具有相應的代理權)。
甲方轉讓的房屋坐落于______，建筑面積為______平方米，相應占用的土地使用面積為______平方米。該房屋系甲方經政府批準投資、開發(fā)的《______》(注②：商品房的冠名)外銷/內銷商品房。甲方對該房屋持有______(房屋土地管理部門全稱)頒發(fā)的(房地產權證)(編號：______)(注③：如合同根據(jù)預售合同約定簽訂的還應當據(jù)實表述以下證詞：此前，甲、乙雙方已就該房屋期權簽訂《商品房預售合同》[(如該合同已經公證，還應寫明：并經公證處公證，公證書編號：______)]，該房屋至______年______月______日在______(房地產登記部門全稱)查無預售、抵押及其他權利受限制的登記記錄。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》的規(guī)定，該房屋可依法轉讓(注⑤：該房屋在轉讓時設有抵押權或其他權利受限制的，證詞應據(jù)實視情表述)。
甲、乙雙方簽訂《商品房出售合同》意思表示真實。雙方在合同中約定，甲方以(幣種)______(大寫)______元整將上述房屋轉讓給乙方，合同中約定的付款方式、房屋交付日期及違約責任等條款具體、明確(若房價款在訂立合同時已付清及房屋已實際交付使用的，應當據(jù)實表述;其他情況，證詞視情表述)。
依據(jù)上述事實，茲證明______(甲方全稱)的法定代表人(或法定代表人的代理人)
與______(乙方自然人姓名)于______年______月______日在______(合同簽訂地點)簽訂了前面的《商品房出售合同》，雙方當事人的簽約行為符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條的規(guī)定，合同內容符合《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》的規(guī)定，合同上雙方當事人的簽字、印鑒屬實(注⑥：若合同在本處、本公證員或其他公證員面前簽訂的，證詞應視情表述;若合同經境外公證、認證的，合同當事人的簽約行為不予證明。)
該合同自雙方當事人簽字、蓋章(或公證)之日起生效。
(注⑦：合同的生效證詞應視情表述。若根據(jù)《預售合同》約定簽訂《出售合同》的，證詞應當加述自該出售合同生效之日起，甲乙雙方簽訂的《預售合同》即行終止。)
中華人民共和國___省___(縣)公證處
公證員：__________________(簽名)
__________年_________月_________日
二手小產權房屋買賣協(xié)議書 篇28
賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________
根據(jù)《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條房屋基本信息
乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。
第二條上述房產的交易價格為：
單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。
第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第四條稅費
稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由______方承擔。
第五條違約責任
甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第六條本合同主體
1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2、乙方是____________，代表人是____________。
第七條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。
第八條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。
第九條本合同發(fā)生爭議的解決方式：
在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
法人代表：
代表：經辦人：
日期：_______年_______月_______日
鑒證日期：_______年____月____日
二手小產權房屋買賣協(xié)議書 篇29
出售人(賣方)：______________________________
買受人(買方)：______________________________ 福建省建設廳
監(jiān)制
一、本合同文本為示范文本，主要用于福建省范圍內，房屋出售人(賣方)、買受人(買方)就存量房買賣事宜達成協(xié)議時使用。
二、本合同所稱存量房，也稱二手房，是指已經交付使用且已申領房屋所有權證的房屋。
三、在簽訂本合同之前，買賣雙方當事人可要求對方出示身份證明、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、產權證等有關證明文件，并認真審閱合同內容，仔細確認其中的選擇性、補充性、修改性內容。對合同條款有疑問時，可向法律人士咨詢。
四、買方在簽訂本合同前，建議對本合同所涉房產進行實地考察;并對房產周圍的環(huán)境、交通、學校、戶口等情況進行充分了解。賣方有義務如實提供包括產權狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實信息。
五、為保證交易資金安全，建議買賣雙方通過經紀機構在銀行開設的存量房交易結算資金專用存款帳戶劃轉的第三方托管方式進行資金監(jiān)管，并以協(xié)議方式明確約定資金監(jiān)管賬戶及資金交付條件等相關事宜。
六、合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定，對不選擇的內容，用橫線將其劃去。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當事人同意內容。
七、合同生成不等于產權過戶。合同生成到產權過戶，有一個時間過程，期間可能會出現(xiàn)產權被查封等特殊情況，因此請買賣雙方務必注意風險，及時辦理過戶手續(xù)。存量房買賣合同
出售人(賣方)：______________________________
身份證號：____________________________________
聯(lián)系地址：____________________________________
代理人：__________________身份證號：__________
聯(lián)系地址：____________________________________
買受人(買方)：______________________________
身份證號或營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________
聯(lián)系地址：____________________________________
代理人：__________________身份證號：__________
聯(lián)系地址：____________________________________
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《城市房地產轉讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定，經友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關事項達成一致，訂立本合同。
第一條 房產基本情況
1.賣方房產(下稱該房產)座落于
______________________________________________________，建筑面積：____________平方米(其中單元面積：____________平方米，附屬間面積：___________平方米，其它：______________________)。詳見___________房權證___________字第___________號《房屋所有權證》，___________房共字第___________號《房屋共有權證》(若上述表述與房屋登記簿不符，則以房屋登記簿記載內容為準)。
第二條 賣方對該房產現(xiàn)狀的聲明
1.賣方根據(jù)國家的規(guī)定已依法取得該房產所有權，對該房產現(xiàn)狀負全責，并保證該房產符合國家及所在地房產上市的有關政策及規(guī)定。賣方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的后果由賣方承擔。
2.賣方特此告知買受人上述房產存在下列情況：
(1)抵押狀態(tài)：【存在抵押□、不存在抵押□】，關于抵押權的補充約定及說明：________________________________________________________________________。
(2)出租狀態(tài)：【存在出租□、不存在出租□】，若該房產存在出租，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先購買權，關于租賃的補充約定及說明：
_____________________________________________________________________________。
(3)土地證狀態(tài)：【已辦理□、未辦理□】
(4)房產內戶口情況：【該房產內已有□、未有□戶口落戶;該房產享受過□、未享受過□政府相關“外地人購房落戶”政策】
關于戶口問題的補充約定及說明：
_____________________________________________________________________;
(5)其他：
_______________________________________________________________________________ 。
第三條 買方對購買情況的聲明
1.買方已親自實地看房，并對該房產的現(xiàn)狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所告知
的事項后自愿簽訂本合同。買方已親自審查過該房產產權相關權屬信息資料，了解產權相關信息，愿意購買該房產。
2.買方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的后果由買方承擔。
第四條 房產成交價
買賣雙方商定上述房產成交價為人民幣(大寫)：__________________(￥：
___________)【包括□、不包括□】該房產的附屬設施、設備等物品(物品內容可另立清單附件)。
第五條 交易定金
買方應向賣方支付的定金為人民幣(大寫)：______________________(￥：___________)。(說明：____________________________________________)
上述定金交由[買方直接支付給賣方]□、[存入______________________經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉]□。
買賣雙方約定定金通過經紀機構在銀行設立的專用存款賬戶劃轉的，買方將定金在合同約定期限內存入專用存款賬戶的，即視為賣方收訖。在合同履行過程中，定金自動轉為購房款，但買賣雙方另有約定的除外。
第六條 房款交付
合同簽訂后，買賣雙方同意，買方按下列第___________種方式給付除定金、交房保證金之外的剩余房款：
(1)一次性付款：
買方于___________年___________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________)。
(2)分期付款：
①買方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________);
②買方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________);
③買方于__________年__________月__________日前或__________將支付剩余購房款人民幣(大寫)：__________(￥：__________)。
(3)買方向【銀行按揭貸款□、公積金貸款□】方式付款
①買方須于__________年__________月__________日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣(大寫)：____________________(￥：__________)，并在買方辦理貸款審批時存入貸款銀行指定帳戶。
②買方須于__________年__________月__________日之前向銀行提交抵押貸款申請
的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準。
因買方辦理貸款手續(xù)所產生的相關費用由買方自行承擔。
(4)買賣雙方約定的其它付款方式：
______________________________________________________________________________ 。
上述款項由買方【直接支付給賣方]□、[存入____________________經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉□]。
____________________經紀機構設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶開戶行為：______________________________，賬號為：____________________。
買方在取得房屋所有權證書后，持賣方已登記在買方名下的產權證復印件到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》的約定辦理資金劃轉手續(xù)。
第七條 交房保證金
為保證按約定如期交付該房產并結清該房產項下的水、電、管道煤氣、閉路電視______________________________等所有費用，買賣雙方協(xié)商同意從房產成交價中預留人民幣(大寫)：______________________________(￥：__________)作為交房保證金(不超過交易總價款的__________%)。該款項在賣方實際交付房產及完成產權轉移登記時進行結算，由買方【直接支付給賣方]□、[存入經紀機構專用存款賬戶劃轉□、其他：____________________□】
第八條 有關稅費
1.買賣過戶所涉及稅、費，買賣雙方約定按下列方式承擔：
買方承擔：________________________________________;
賣方承擔：________________________________________。
【按有關規(guī)定，賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅及附加(2)印花稅;(3)個人所得稅;
(4)土地增值稅;(5)交易手續(xù)費。買方需付稅費：(6)印花稅;(7)契稅;(8)交易手續(xù)費;(9)房屋登記費。其它費用：以實際發(fā)生的稅費為準。】
本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由【賣方□、買方□】繳納。
2.土地證辦理費用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由【賣方□、買方□】承擔;如房產所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由【賣方□、買方□】承擔;雙方約定其他承擔方式：__________________________________________________。
3.配套設施過戶費：配套設施的相關證件過戶手續(xù)費用由【賣方□、買方□】承擔。
4.買賣雙方商定，對該房產的住宅專項維修資金，按照國家有關規(guī)定另行簽訂過戶
協(xié)議，結余部分隨房屋所有權同時過戶。
5.買賣雙方商定，賣方在交付該房產時，對該房產附隨的水、電、煤氣、__________等度數(shù)進行確認，并結清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、____________________等費用，并經雙方簽字確認。
第九條 房屋的交付
賣方在買方支付扣除交房保證金外的購房款之日起__________日內或__________年__________月__________日前，將上述房產正式交付給買方，并履行下列手續(xù)：
1.賣方在交房前保證維護上述房產的現(xiàn)有固定裝修(固定裝修指構成該房裝修之固定部分，經拆除將破壞設施完整性，包括但不限于地板面、墻體、燈具、水龍頭、嵌入式排氣扇、壁櫥、門、門把、門窗、防盜網、廚衛(wèi)設施及其它設施等)，在買方接收時移交。
2.買方在接收該房產時對該房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等約定事項進行驗收，交接確認后對該房產及附屬配套設施負全責。
3.如雙方認為在上述房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品的描述有不詳盡之處，可另行補充書面約定，在交接時以書面約定為準，雙方僅對書面內容承擔責任。
第十條 房屋權屬轉移登記
按下列第項辦理登記手續(xù)(選一項)，選擇第(1)項的第十一條不生效。
(1)買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起__________日內，雙方共同到房屋登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。
(2)買賣雙方在簽訂合同后__________日內共同向房屋登記機構申請預告登記。
(3)買賣雙方在簽訂合同后__________日內由買受方單方向房屋登記機構申請預告登記。
第十一條 關于預告登記的約定
1.預告登記自__________內有效(約定的預告登記有效期最長不超過自預告登記之日起一年)。
2.申請預告登記的，在預告登記有效期內買賣雙方共同辦理該房屋預告登記轉為房屋轉移登記手續(xù)。
3.買賣雙方因故終止存量房買賣合同時，預告登記的申請人應在__________日內向房屋登記機構辦理預告登記注銷手續(xù)。
第十二條 違約認定
1.買賣雙方簽訂本合同后，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的，或未按合同及合同相關附件的約定履行義務的，視為違約。
2.賣方保證上述房產產權清晰，在房屋權屬轉移登記前，若發(fā)生與賣方有關的產權糾紛或債務糾紛概由賣方負責，如因此造成合同履行障礙，視為其違約;若該房產已出
租，賣方未在交房前妥善解決租賃事項的，視為其違約。
第十三條 違約責任
(一)自違約行為發(fā)生之日起，違約方按成交價款每日萬分之向守約方支付違約金。該違約金的認定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續(xù)履行。
(二)自違約行為發(fā)生之日起超過___________日,守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約,發(fā)函即日起超過__________日仍未回復并履約的，守約方可解除合同。若賣方違約，則賣方除應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外，還應向買方雙倍返還定金;若買方違約，則賣方應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方，買方已支付的定金則作為對賣方的賠償。同時守約方有權要求違約方支付產生的傭金、服務費、交易過程中所產生的其他費用、因違約行為給守約方增加的費用、律師代理費、差旅費等。(收件人地址以合同落款處所留地址為準，因地址不詳或有誤而無法送達，視為送達。因此而產生的責任由應提供地址方自行承擔。)
第十四條 合同變更
本合同在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的，應及時通知對方，并征得對方的同意后，在約定的時限內，簽訂補充協(xié)議，注明變更事項。未征得對方同意，擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。
第十五條 因不可抗力或政策的改變等原因導致本合同無法履行，買賣雙方免責。交易過程中已產生的費用由買賣雙方各自承擔。根據(jù)本條款免責，雙方應簽訂具結報告。第十六條 爭議解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;也可請求當?shù)叵M者委員會調解處理，或者向當?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴。協(xié)商不成的，按下述第__________種方式解決：
1.提交__________仲裁委員會仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
第十七條 合同附件
本合同未盡事項，可由買賣雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。
第十八條 合同數(shù)量及持有
本合同經買賣雙方簽字即生效，本合同一式__________份，買方、賣方各執(zhí)__________份，房屋產權登記機構__________份，具有同等法律效力。
第十九條 合同生效
本合同自買賣雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
第二十條、特別條款
賣方應當在所售房產所有權轉移之日起日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理原
有戶口遷出手續(xù)。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買方支付____________________元的違約金;逾期超過__________日未遷出的，自逾期超過__________日起，賣方應當按日計算向買方支付全部已付房款__________的違約金。(本合同履行過程中，若涉及戶口問題，適用本條款。)
出售人：______________________ 買受人：___________________________
電話：________________________ 電話：_____________________________
代理人：______________________
電話：________________________
簽約地點：____________________
代理人：___________________________ 電話：_____________________________ 簽約時間：________年______月_____日