管帶輸送機(jī)買賣合同（精選3篇）
管帶輸送機(jī)買賣合同 篇1
買方：___________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
賣方：___________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
鑒于
乙方生產(chǎn)、銷售、保養(yǎng)本合同第1條約定之設(shè)備;甲方為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要向乙方購(gòu)買上述設(shè)備;雙方本著自愿、平等、互惠互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就設(shè)備購(gòu)銷及安裝事宜，經(jīng)充分友好協(xié)商，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行。
1 、 合同標(biāo)的
1.1本合同標(biāo)的為甲方用于項(xiàng)目所需之設(shè)備。
1.2本合同標(biāo)的名稱、品牌、規(guī)格/型號(hào)、單價(jià)、數(shù)量、及技術(shù)參數(shù)如下：
1.3乙方附隨義務(wù)：___________________
1.3.1提供上述設(shè)備安裝、調(diào)試及正常運(yùn)轉(zhuǎn)所需的其他輔助設(shè)備及材料;
1.3.2無償提供設(shè)備相關(guān)的配套服務(wù)包含且不限于：現(xiàn)場(chǎng)踏勘、 設(shè)計(jì)、安裝、調(diào)試、培訓(xùn)、配合驗(yàn)收、質(zhì)量保證、保修服務(wù)等;若設(shè)備之制造、安裝需繪制圖紙的，由乙方繪制提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)后實(shí)施。
2 、 合同價(jià)款
2.1合同總價(jià)款：
人民幣_(tái)_________元(大寫：___________________人民幣元)，其中含_____%__________稅。本合同總價(jià)款已涵蓋甲方就本合同應(yīng)付乙方之所有費(fèi)用。
2.2如因甲方需求變化，數(shù)量發(fā)生增減時(shí)，依單價(jià)為準(zhǔn)修正合同總價(jià)款(如原總價(jià)款在單價(jià)匯總基礎(chǔ)上享有優(yōu)惠，則修正后總價(jià)仍應(yīng)享有該優(yōu)惠)。
3 、 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
3.1本合同標(biāo)的除應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)要求及設(shè)備說明書說明性能外，還應(yīng)滿足以下質(zhì)量要求：
如附件;及 。
3.2乙方保證出售于甲方之設(shè)備為全新之產(chǎn)品。
4 、 交貨時(shí)間、地點(diǎn)、方式
4.1交貨期限：___________________依以下項(xiàng)約定之時(shí)間交貨：
A：___________________前 ;
B：合同簽訂后天內(nèi)交貨，以甲方通知為準(zhǔn) ;
4.2交貨地點(diǎn)：依照項(xiàng)約定的地點(diǎn)交貨。
A：甲方公司所在地;
B：甲方指定的交貨地點(diǎn)：___________________ 。
4.3交貨方式：依照以下項(xiàng)約定的交貨方式交貨。
A：一次性交貨，依照甲方指定的時(shí)間一次性交貨;或
B：分批交貨，依照甲方通知的數(shù)量、時(shí)間分批交貨，甲方于交貨前天通知乙方。
4.4設(shè)備之運(yùn)輸、保險(xiǎn)、裝卸由乙方負(fù)責(zé)，所涉及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方系委托第三方運(yùn)輸 及裝卸 ，則應(yīng)在發(fā)貨后2天內(nèi)將送貨單傳真給甲方;乙方自行送貨的，應(yīng)提前告知甲方到貨時(shí)間。
4.5在甲方依7.2條簽收前，設(shè)備毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。
5 、 包裝要求
5.1所有設(shè)備要有適合長(zhǎng)途運(yùn)輸和多次搬運(yùn)、裝卸的堅(jiān)固包裝，不能造成運(yùn)輸過程中箱件破損，設(shè)備和零件散失，并應(yīng)按設(shè)備特點(diǎn)，按需要分別加上防潮、防霉、防銹、防腐蝕等保護(hù)措施，以保證設(shè)備在沒有任何損壞和腐蝕的情況下安全運(yùn)抵交貨地點(diǎn)。.
5.2乙方對(duì)各散裝部件均應(yīng)系加標(biāo)簽，注明合同號(hào)、主機(jī)名稱、部件名稱以及該部件在裝配圖中的位號(hào)、零件號(hào)。
5.3甲方對(duì)包裝的其他要求為：
5.4包裝物由乙方提供，甲方不負(fù)責(zé)包裝物回收，如需回收，由乙方負(fù)責(zé)回收及相應(yīng)費(fèi)用。
6 、 安裝調(diào)試
本合同設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)安裝調(diào)試至運(yùn)轉(zhuǎn)正常。
6.1乙方于交貨之日起天內(nèi)，負(fù)責(zé)安裝、調(diào)試設(shè)備至運(yùn)轉(zhuǎn)正常。
6.2隨機(jī)備品、配件由乙方配齊，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6.3乙方安裝調(diào)試人員差旅費(fèi)、食宿費(fèi)等均由乙方承擔(dān)。
7 、 驗(yàn)收及異議期
7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以本合同第3條和甲方實(shí)際使用要求為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。
7.2乙方應(yīng)當(dāng)在設(shè)備安裝調(diào)試運(yùn)轉(zhuǎn)正常后2天內(nèi)通知甲方進(jìn)行初步簽收，經(jīng)甲方簽收完成后進(jìn)入為期個(gè)工作天的設(shè)備功能性異議期。
7.3異議期內(nèi)甲方發(fā)現(xiàn)設(shè)備不符合約定標(biāo)準(zhǔn)或不能滿足甲方使用需求而提出異議的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在天內(nèi)答復(fù)并依照甲方要求處理完畢，如乙方未能按時(shí)處理完成，則視為異議成立，并需依甲方要求退、換貨或作相應(yīng)折價(jià)扣款處理。
7.4異議期滿，甲方未提出設(shè)備質(zhì)量異議的，由甲方向乙方出具經(jīng)甲方各相關(guān)部門簽字確認(rèn)并加蓋甲方公章的《驗(yàn)收單》，至此設(shè)備方可認(rèn)為正式驗(yàn)收合格。設(shè)備正式驗(yàn)收合格后進(jìn)入保修期;如甲方在異議期內(nèi)提出質(zhì)量異議的，則異議期從乙方處理完成之日開始重新起算。
8 、 技術(shù)資料、合格證明及產(chǎn)品保證書的交付
8.1乙方應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)品初步簽收之前向甲方交付設(shè)備操作手冊(cè)/使用說明書、電路圖、產(chǎn)品/材料合格證、隨機(jī)專用工具、設(shè)備技術(shù)資料、合格證明、產(chǎn)品保證書及其它有關(guān)資料和文件，否則甲方可拒付合同款項(xiàng)直到乙方交齊全部資料為止。
8.2乙方須提交的其他資料有：___________________ 。
9 、 付款方式
9.1付款方式為：___________________依照以下項(xiàng)(可多選)約定之付款方式付款。
A：___________________本合同簽訂后個(gè)工作天內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)之%，即人民幣
元;
B：___________________設(shè)備制作完成乙方發(fā)貨前，甲方支付合同總價(jià)之%，即人民幣
元;
C：___________________設(shè)備送達(dá)約定之交貨地點(diǎn)后，甲方支付合同總價(jià)之%，即人民幣
元;
D：___________________設(shè)備安裝調(diào)試完畢至運(yùn)轉(zhuǎn)正常，經(jīng)甲方正式驗(yàn)收合格后個(gè)工作天內(nèi)，支付合同總價(jià)之%，即人民幣元;
E：___________________余款合同總價(jià)之%即人民幣元為保修金，待保修期滿后，如設(shè)備沒有出現(xiàn) 未處理的故障或 質(zhì)量問題，且雙方無其它爭(zhēng)議時(shí)，無息支付乙方。
9.2上述款項(xiàng)采用的方式支付到乙方以下帳戶：___________________
開戶行：___________________
戶名：___________________
賬號(hào)：___________________
9.3乙方需于甲方 第 次 付款前交付合法有效的稅務(wù)發(fā)票，否則甲方可拒付相關(guān)款項(xiàng);因乙方提供發(fā)票不符合法令法規(guī)要求造成甲方之一切損失，均由乙方負(fù)責(zé)賠償(包括但不限于甲方稅款損失，行政主管單位行政查處損失等)。
9.4履約擔(dān)保：___________________乙方依照以下項(xiàng)約定提供履約擔(dān)保。
A：___________________履約保函：___________________乙方應(yīng)在簽署合同之日或之前，提供一份甲方認(rèn)可的、無條件的見索即付的及不可撤消的銀行保函，金額為合同價(jià)款的【 】%即人民幣元，用以擔(dān)保本合同的履行，該 保函應(yīng)由甲方認(rèn)可的銀行發(fā)出。
B：___________________履約保證金：___________________乙方應(yīng)于簽署合同之日或之前，繳納給甲方人民幣 元金額之履約保證金，用以擔(dān)保本合同的履行。如乙方于甲方或甲方關(guān)聯(lián)公司有到期應(yīng)收款項(xiàng)的，經(jīng)甲方同意后，乙方可將其中等額金額作為本合同履約保證金，但乙方應(yīng)書面確認(rèn)之。
C：___________________質(zhì)保函：___________________乙方應(yīng)于甲方支付100%合同總價(jià)之日或之前，提供一份經(jīng)甲方認(rèn)可的、無條件的見索即付的及不可撤銷的銀行保函作為保修期擔(dān)保，即保修期保函，金額為合同總價(jià)款的%即人民幣 元，用以擔(dān)保乙方保修義務(wù)的履行，該保函應(yīng)由甲方認(rèn)可的銀行發(fā)出，保函失效期限應(yīng)晚于保修期滿之日。
10 、 保修條款
10.1保修期：___________________本設(shè)備保修期為年，保修期自正式驗(yàn)收合格次日起算。
10.2在保修期內(nèi)，設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題由乙方負(fù)責(zé)維修，所需費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。乙方安裝維修人員差旅費(fèi)、食宿費(fèi)等均由乙方自行承擔(dān)。
10.3在保修期內(nèi)，本合同標(biāo)的出現(xiàn)故障或無法 按照產(chǎn)品說明書所標(biāo)識(shí)的參數(shù)正常使用等 質(zhì)量問題時(shí)，乙方須在接到甲方口頭或書面等任何方式的報(bào)修通知后，于 小時(shí)內(nèi)做出維修響應(yīng);如屬于設(shè)備主要部件故障，可書面向甲方進(jìn)行說明，并最遲在 小時(shí)內(nèi)解決問題。
11 、 保證條款
11.1乙方保證對(duì)本合同標(biāo)的擁有合法處分權(quán)，不存在抵押、質(zhì)押等情形。
11.2乙方保證本合同標(biāo)的不存在侵犯任何第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)情形，當(dāng)發(fā)現(xiàn)乙方所提供的貨物有假冒偽劣、冒用商標(biāo)、侵犯第三方著作權(quán)、專利權(quán)、商業(yè)機(jī)密等情況，乙方應(yīng)立即 采取合法方式排除影響甲方合法使用本合同標(biāo)的之一切障礙。同時(shí)乙方除自負(fù)法律責(zé)任外，并應(yīng)賠償甲方及其關(guān)聯(lián)公司、雇員等因此遭受之一切損失(包括但不限于商譽(yù)損失費(fèi)、律師費(fèi))，甲方并有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)支付合同總價(jià)款之50%款項(xiàng)作為違約金。
11.3乙方保證對(duì)在本合同履行過程中知悉之甲方商業(yè)秘密承擔(dān)保密責(zé)任，不以任何形式自行使用或泄漏他人，否則應(yīng)支付甲方合同總價(jià)50%的款項(xiàng)作為違約金并賠償因此造成甲方之所有損失。本款規(guī)定的義務(wù)不會(huì)因合同履行完畢、本合同到期或終止而停止。
12 、 反商業(yè)賄賂條款
12.1乙方不得以任何方式使甲方及其關(guān)聯(lián)公司的人員及其親屬或其他與本合同項(xiàng)目相關(guān)聯(lián)人員直接或間接地接受了任何利益或好處(包括但不限于餐飲宴請(qǐng)、娛樂活動(dòng)、旅游或任何形式的饋贈(zèng))，或上述人員向乙方提出任何形式的類似要求而乙方照辦的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將被視為乙方的商業(yè)賄賂行為，并將被認(rèn)為已經(jīng)對(duì)甲方構(gòu)成實(shí)質(zhì)性的損害。基于上述實(shí)質(zhì)性違約行為，甲方可要求乙方支付本合同總價(jià)款之50%作為違約金，甲方還有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償甲方因乙方上述商業(yè)賄賂之行為造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。
12.2乙方員工或其他甲方有理由認(rèn)為系為乙方 圖利 之第三人的此類行為均視作乙方行為。
13 、 違約責(zé)任
13.1乙方遲延交貨或未能按合同約定期限安裝、調(diào)試完畢進(jìn)入正常運(yùn)轉(zhuǎn)并經(jīng)甲方初步簽收的，每遲延【1】天，承擔(dān)合同總價(jià)款【0.3】%的違約金，延遲達(dá)天，視為不能交貨并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
13.2乙方所交產(chǎn)品型號(hào)、規(guī)格、質(zhì)量不符合合同約定或不能滿足甲方使用需求的，乙方應(yīng)依照甲方的要求予以無償退換，由此造成遲延交貨的，承擔(dān)逾期交貨之違約責(zé)任;乙方未能依照甲方要求退換的，視為不能交貨并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
13.3乙方不能交貨的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方需返還甲方已付貨款及支付依中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算之利息，并承擔(dān)合同總價(jià)20%的違約金。 如乙方因違約給甲方造成的損失超出違約金的，乙方還應(yīng)進(jìn)行賠償，補(bǔ)償違約金不足的部分。
13.4在保修期內(nèi)，如設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方未在 本合同保修條款10.3條的 期限內(nèi)予以修復(fù)的，每遲延【1】天，承擔(dān)合同總價(jià)款【0.3】%之違約金， 延遲時(shí)間超過【5】天， 甲方可自行維修或另請(qǐng)第三方予以維修，所發(fā)生的全部費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
13.5因乙方不能交貨導(dǎo)致甲方向第三方采購(gòu)該設(shè)備或相同類型設(shè)備的，乙方除承擔(dān)不能交貨相應(yīng)的違約責(zé)任外，需另行賠償甲方其間差價(jià)部分損失。
14 、 合同的解除
14.1除本合同已約定情形外，出現(xiàn)下列情況之一的，甲方亦有權(quán)解除本合同，并追究乙方違約責(zé)任：___________________
14.1.1乙方提供的設(shè)備不符合合同約定或有關(guān)法律規(guī)定的質(zhì)量及技術(shù)要求，或不能滿足甲方使用要求的;
14.1.2在異議期內(nèi)，乙方未能按時(shí)處理完成甲方提出的質(zhì)量異議，甲方提出退貨的;
14.1.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方將本合同項(xiàng)目以任何形式轉(zhuǎn)包或分包給第三方實(shí)施的;
14.1.4保修期內(nèi)，設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方遲延修復(fù)達(dá)天的;
14.1.5設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題，無法修復(fù)的。
14.2甲方依14.1款解除合同的，乙方需返還甲方已付貨款及利息，并承擔(dān)合同總價(jià)20%的違約金，違約金尚不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還須承擔(dān)賠償責(zé)任。
14.3合同解除后，乙方應(yīng)將其設(shè)備在合同解除后天內(nèi)自行運(yùn)回，否則每逾期【1】 天，由乙方依照合同總價(jià)款【0.3】%支付保管費(fèi)用給甲方，逾期達(dá)天，視為乙方放棄該設(shè)備所有權(quán)，甲方可將該設(shè)備自行處理，乙方對(duì)此無異議，產(chǎn)生處理費(fèi)用的，由乙方承擔(dān)。
15 、 培訓(xùn)條款
15.1乙方應(yīng)于設(shè)備進(jìn)入正常使用前,無償教導(dǎo)甲方人員具有獨(dú)立操作及維護(hù)、保養(yǎng)設(shè)備之能力,未完成該訓(xùn)練甲方可拒付合同款項(xiàng)。
16 、 安全條款
16.1乙方應(yīng)自行為其員工提供保險(xiǎn),并保障安裝施工安全,維護(hù)員工紀(jì)律,遵守施工規(guī)范，并隨時(shí)保持施工現(xiàn)場(chǎng)清潔。在施工過程中任何人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損害責(zé)任由乙方承擔(dān)。
16.2在本合同標(biāo)的使用過程中，因設(shè)備質(zhì)量問題(不論是設(shè)備自身固有還是乙方施工造成)導(dǎo)致甲方或第三人財(cái)產(chǎn)或人身?yè)p害的，乙方承擔(dān)一切責(zé)任，造成甲方損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。
17 、 不可抗力
17.1合同任何一方因戰(zhàn)爭(zhēng)、臺(tái)風(fēng)、地震、水災(zāi)、暴風(fēng)雪、政府禁令或其他不可抗力因素不能履行或不能完全履行本合同時(shí)，可協(xié)商順延履行時(shí)間或協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。
17.2遭遇不可抗力因素一方須在發(fā)生不可抗力事件后24個(gè)小時(shí)內(nèi)書面通知對(duì)方，并于14天內(nèi)提供合法有效的書面證明。雙方應(yīng)及時(shí)采取有效措施減少損失。如因一方延誤履行而遭遇不可抗力的，責(zé)任方不能免除違約責(zé)任。
18 、 爭(zhēng)議的解決
18.1甲、乙雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成發(fā)生訴訟時(shí),雙方同意提交甲方所在地法院訴訟解決之。
18.2本合同按中華人民共和國(guó)的法律解釋并適用中華人民共和國(guó)的法律。
19 、 其它約定事項(xiàng)
19.1考慮到本合同設(shè)備之安裝需配合甲方之生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，如因甲方自身原因?qū)е虏荒茉诤贤s定期限交貨或安裝的，乙方同意甲方可改期，乙方予以配合，合同總價(jià)款并不因此作任何更改。
19.2若乙方所交付的產(chǎn)品是成套產(chǎn)品的，以全部產(chǎn)品中最后所交付產(chǎn)品的時(shí)間為交付完成時(shí)間。
19.3本合同標(biāo)的中若有連接設(shè)備為其他公司制造，乙方須對(duì)甲方設(shè)備與該連接設(shè)備連接后所產(chǎn)生之質(zhì)量問題承擔(dān)連帶責(zé)任。若對(duì)此質(zhì)量問題不予解決或拖延解決，則甲方有權(quán)拒付相應(yīng)款項(xiàng)，并視為交貨不合格，追究乙方違約責(zé)任。
19.4除特別說明外，本合同約定之天數(shù)均指日歷天。
19.5如本合同任一條款經(jīng)法院認(rèn)定因違法而無效或無法執(zhí)行，將不影響其它條款之效力，應(yīng)在最大范圍內(nèi)繼續(xù)有效。
19.6任何一方未行使或遲延行使本合同之權(quán)利不構(gòu)成權(quán)利之放棄，權(quán)利之單一或部分行使亦不排除其繼續(xù)行使其全部權(quán)利。
19.7技術(shù)及技術(shù)資料讓渡：乙方根據(jù)本合同向甲方提供的一切技術(shù)資料的使用權(quán)，以及乙方在履行本合同義務(wù)時(shí)使甲方掌握的所有有關(guān)技術(shù)的使用權(quán)，自甲方得到這些資料及掌握這些技術(shù)之日由乙方轉(zhuǎn)移給甲方。甲方向乙方支付合同價(jià)款的行為應(yīng)視為甲方已就上述使用權(quán)的讓渡向乙方支付了費(fèi)用，乙方不得要求甲方為此另行支付任何費(fèi)用。
20 、 合同的效力
20.1本 合同 未盡事宜，雙方協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
20.2本合同一式份，甲方份，乙方份，自雙方蓋章之日起生效。本合同人工填寫的內(nèi)容不得涂改，添加，如有涂改或添加，該涂改或添加無效，但合同雙方認(rèn)可或均蓋章確認(rèn)的除外。雙方持有的合同文本填寫的內(nèi)容如有不一致的，以甲方持有的文本為準(zhǔn)。
甲方：____________乙方：____________
地址：____________地址：____________
代表人：____________代表人：____________
電話：____________電話：____________
管帶輸送機(jī)買賣合同 篇2
甲方：
地址：
法定代表人： 聯(lián)系電話：
授權(quán)代理人： ，聯(lián)系電話： ,郵編：
乙方：
地址：
法定代表人： 聯(lián)系電話：
工商注冊(cè)號(hào)(本人身份證號(hào))：
委托代理人： ，聯(lián)系電話： ,郵編：
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方開發(fā)的 (項(xiàng)目名稱)廠房的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、廠房的基本情況
1、甲方開發(fā)的 (項(xiàng)目名稱)坐落在 ，土地甲方以出讓方式取得，土地使用權(quán)證編號(hào)為 。
2、乙方購(gòu)買 (項(xiàng)目名稱)標(biāo)準(zhǔn)化廠房 號(hào)第 層A區(qū)，廠房建筑面積 平方米，廠房建筑面積(含公攤面積)最終以政府相關(guān)部門測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。
3、甲方所提供廠房按照不超過30W/M2用電負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)和正常工業(yè)用水等配置，不提供天然氣，能保證入駐企業(yè)正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。該廠房屬 框架 結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)的防火等級(jí)為 丙 類,荷載標(biāo)準(zhǔn)為 300KG/M2 。如乙方未按此標(biāo)準(zhǔn)合理使用房屋給甲方園區(qū)的其他業(yè)主造成安全隱患的，甲方有權(quán)解除買賣合同，房屋另售、退還乙方已付房款(不計(jì)息)。
如乙方因自身生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，涉及水電氣增容事項(xiàng)須提出書面申請(qǐng)，甲方予以協(xié)助辦理，相關(guān)增容費(fèi)用和工程費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
乙方須是一般納稅人的前提下，并工商注冊(cè)在園區(qū)所在地，甲方才可為乙方開具用水、用電增值稅發(fā)票。
4、對(duì)所購(gòu)買的廠房，乙方應(yīng)積極妥善維護(hù)，服從園區(qū)統(tǒng)一物業(yè)管理，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，不得自行拆除重建，不得違章搭建相關(guān)簡(jiǎn)易棚或附屬房屋。。
二、廠房的價(jià)格及其它費(fèi)用
1、按建筑面積計(jì)算，廠房?jī)r(jià)格每平方米為人民幣 元(大寫)，￥ 元(小寫);總購(gòu)房款為人民幣 元 (大寫)，￥ 元(小寫)。廠房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意以政府相關(guān)部門實(shí)測(cè)面積據(jù)實(shí)結(jié)算。產(chǎn)權(quán)登記過程中發(fā)生的所有契稅、登記費(fèi)、交易費(fèi)和印花稅等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、土地使用稅費(fèi)由乙方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定支付。
3、乙方須在所屬地辦理生產(chǎn)(經(jīng)營(yíng)性)企業(yè)工商注冊(cè)(變更)，產(chǎn)業(yè)須符合國(guó)家、省、市、縣(區(qū))規(guī)定的環(huán)保要求，同時(shí)遵守甲方園區(qū)內(nèi)的統(tǒng)一物業(yè)管理和服務(wù)，按期按標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)管理費(fèi)。
4、乙方承諾：全部正常達(dá)產(chǎn)后，形成年產(chǎn)值 120 萬元(銷售收入 / 萬元)，年稅收 10萬元。同時(shí)，乙方須在廠房交付使用后 三個(gè) 月內(nèi)正式投產(chǎn)，投產(chǎn)后初步形成年度產(chǎn)值稅收達(dá)到乙方承諾標(biāo)準(zhǔn)的 80 %以上(須符合所在縣區(qū)、開發(fā)區(qū)管委會(huì)關(guān)于產(chǎn)值稅收的規(guī)定，即年產(chǎn)值不低于3000 元/M2，年稅收不低于 200 元/M2標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)項(xiàng)目所在地實(shí)際政策要求填寫)，否則甲方有權(quán)收回房產(chǎn)，解除本合同，返還乙方已支付購(gòu)房款(不計(jì)息)。但乙方需按照 15 元/M2/月的租金繳納廠房使用期間的租賃費(fèi)用(該款從乙方已支付的房款中直接扣除)，其裝修和附屬設(shè)施由乙方無償拆除并恢復(fù)原有使用功能。
5、電梯的使用。甲方交付廠房后，電梯年檢、維保和安全管理等事項(xiàng)由乙方承擔(dān)(或者由乙方所在的廠房、共用電梯單位共同承擔(dān))，此費(fèi)用單獨(dú)繳納或分?jǐn)偟轿飿I(yè)費(fèi)中繳納，具體繳納形式以物業(yè)服務(wù)企業(yè)與乙方簽訂《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》為準(zhǔn)。
三、付款方式及逾期付款違約責(zé)任
(一)乙方按下列第 2 種付款方式支付房款：
1、一次性付款。即乙方在與甲方簽訂本購(gòu)買合同時(shí)，一次性付清全部房款。
2、銀行按揭付款。
(1)乙方在與甲方簽訂本購(gòu)買合同后3個(gè)工作日內(nèi)，須支付至總房款的 50 %。
(2)剩余的房款到甲方指定的銀行辦理相關(guān)的銀行按揭手續(xù)。若因客觀原因(包括但不限于乙方未能按照銀行要求及時(shí)提供完整手續(xù)、乙方自身資信狀況不佳或因國(guó)家政策調(diào)整要求提高首付比例)造成本合同簽訂之日起60日內(nèi)銀行無法辦理按揭手續(xù)的，乙方應(yīng)自甲方發(fā)出的書面通知之日起10日內(nèi)一次性支付剩余房款。
3、分期付款
無
(二)逾期付款違約責(zé)任
1、按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)
(1)逾期在30日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之3的違約金，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過30日后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的10%向甲方支付違約金。乙方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)甲方同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之5(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。
本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第三條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
2、補(bǔ)充上述1(2)：甲方依據(jù)該條解除合同的，應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到該通知后30日內(nèi)前往甲方處辦理解除合同的相關(guān)手續(xù)，之后由甲方從乙方的已付款中扣除總房款的10%作為違約金，剩余款項(xiàng)無息返還給乙方;乙方逾期不與甲方辦理解除合同手續(xù)的，應(yīng)另支付違約金2萬元;如甲方起訴解除合同的，乙方除承擔(dān)以上兩部分違約金外，還需承擔(dān)甲方支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)，并賠償甲方的其他全部損失。
四、廠房交付期限及逾期交房違約責(zé)任
(一)廠房交付
1、乙方按本合同約定付清全部應(yīng)付款項(xiàng)的，甲方應(yīng)當(dāng)在20xx年10 月31 日前，將符合本合同約定的房屋交付乙方 (具體交房時(shí)間以甲乙雙方和物業(yè)公司簽署的交接表為準(zhǔn))。乙方未付清任一應(yīng)付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)拒絕交付，且不承擔(dān)遲延交付的責(zé)任。
2、如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：
(1)遭遇不可抗力，且甲方在發(fā)生之日起30日內(nèi)告知乙方的;
(2)政府部門所通知的重大設(shè)計(jì)變更;
(3)非甲方原因所造成的工程建設(shè)延期導(dǎo)致不能按期交房的;
(4)因有關(guān)政策、法規(guī)的變動(dòng)或政府部門有關(guān)機(jī)構(gòu)的行為導(dǎo)致逾期交房的。
(二)逾期交房違約責(zé)任
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，按下列第1、2種方式處理：
1、按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過90日，自本合同第四條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之3的違約金，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過90日后，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起30天內(nèi)退還全部已付款，并按乙方累計(jì)已付款的5%向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第四條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之5(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。
2. 乙方逾期付款的，甲方不承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。
乙方依據(jù)上述1(2)條款解除合同時(shí)，行使解除合同權(quán)的期限為自乙方的解除權(quán)發(fā)生之日起15日內(nèi)，逾期則視為放棄解除合同的權(quán)利。
五、廠房交接
廠房達(dá)到交付使用條件后，甲方應(yīng)當(dāng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，須簽署廠房交接表。
由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：
1、乙方應(yīng)在接到甲方書面通知或報(bào)紙公告之日起10日內(nèi)(入住通知書另行指定交接期限的，應(yīng)在該期限內(nèi)辦理)至甲方指定地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)。
2、自合同約定的交付期限屆滿之日起，房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)及物業(yè)管理費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，房屋保修期也從該日起計(jì)算。
六、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
在乙方付清全部房款，并且乙方在甲方園區(qū)正常經(jīng)營(yíng)納稅滿1年且產(chǎn)值(或銷售收入)、稅收等經(jīng)濟(jì)指標(biāo)達(dá)到所在縣區(qū)、開發(fā)區(qū)管委會(huì)設(shè)定的最低標(biāo)準(zhǔn)后，甲方予以協(xié)助乙方到相關(guān)部門辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記(目前標(biāo)準(zhǔn)為年產(chǎn)值不低于 4000 元/M2 ，年稅收不低于 200 元/M2 ，具體以辦理當(dāng)時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn))。如因乙方原因未達(dá)到政府部門工業(yè)廠房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理?xiàng)l件無法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任，由此給甲方造成損失的概由乙方負(fù)責(zé)賠償。
七、責(zé)任條款
1、乙方須嚴(yán)格遵守國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和環(huán)保規(guī)定，在購(gòu)買廠房?jī)?nèi)依法組織生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，恪守國(guó)家、省、市、縣法律法規(guī)和園區(qū)管理制度，照章納稅，按期交付各項(xiàng)費(fèi)用。
2、乙方應(yīng)做好消防、安全和環(huán)境衛(wèi)生等方面工作。
3、如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)，原購(gòu)買合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行原合同條款。
4、乙方不得私自將該廠房轉(zhuǎn)租(售)給第三人，否則由乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。
5、乙方須按時(shí)繳納購(gòu)房款(房租)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，否則甲方有權(quán)采取停水、停電等相關(guān)措施，由此產(chǎn)生的一切損失和責(zé)任由乙方承擔(dān)。
6、甲方有權(quán)免費(fèi)使用乙方所購(gòu)(租)廠房屋頂建設(shè)太陽(yáng)能光伏、空中綠地等節(jié)能環(huán)保設(shè)施，乙方應(yīng)積極配合妥善維護(hù)，服從園區(qū)統(tǒng)一管理。
7、交付廠房的同時(shí)，乙方須與甲方簽訂《安全生產(chǎn)協(xié)議書》,乙方在裝飾、裝修,以及在該廠房生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程中，須嚴(yán)格遵守國(guó)家、省、市、區(qū)(縣)各項(xiàng)安全生產(chǎn)規(guī)定，依法執(zhí)行。在此期間所有的安全責(zé)任由乙方承擔(dān)。
八、免責(zé)條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因國(guó)家及地方政府政策需要拆除或改造已購(gòu)買的廠房，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。
3、本合同中各條款在執(zhí)行過程中以現(xiàn)行國(guó)家法律法規(guī)和涉及到的地方相關(guān)行政法規(guī)為準(zhǔn)，如有抵觸，按照相關(guān)國(guó)家法律法規(guī)和涉及到的地方相關(guān)政策執(zhí)行。
九、爭(zhēng)議解決
本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
十、本合同未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本購(gòu)房合同具有同等法律效力。
十一、本合同簽訂同時(shí)，乙方須與(項(xiàng)目名稱)物業(yè)管理單位同時(shí)簽訂《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》。
十二、附則
1、本合同經(jīng)雙方簽章之日起生效。
2、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。
3、本合同簽訂于 年 月 日。
十三、通知事項(xiàng)
1、聯(lián)系信息以合同首部約定為準(zhǔn)。除非本合同另有規(guī)定，本合同項(xiàng)下各方之間的一切通知均應(yīng)使用中文，通過專人送達(dá)、掛號(hào)信函、快遞、電傳、傳真、或電報(bào)送達(dá)。通知在下列日期視為到達(dá)日：
(1)專人送達(dá)：通知方取得的被通知方簽收單所示日;
(2)掛號(hào)信郵遞：發(fā)出通知方持有的國(guó)內(nèi)掛號(hào)函件收據(jù)所示日后第5日;
(3)傳真：收到成功發(fā)送確認(rèn)后的第1個(gè)工作日。
(4)快遞：發(fā)出通知方持有的發(fā)送憑證上郵戳日起第4日。
采取上述方式發(fā)送，若被通知方拒收，或因被通知方更改通訊方式但未按照本合同約定通知其他方導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，則通知發(fā)出之日視為到達(dá)日。
2、一方通訊地址或聯(lián)絡(luò)方式發(fā)生變化，應(yīng)自發(fā)生變化之日起3個(gè)工作日內(nèi)以書面形式通知其他方。任何一方違反前述規(guī)定，除非法律另有規(guī)定，變動(dòng)一方應(yīng)對(duì)由此而造成的影響和損失承擔(dān)責(zé)任。如進(jìn)入司法程序的，相關(guān)文件送達(dá)仍可適用上述規(guī)則。
3、各方同意本合同首部約定的各方的通訊地址及聯(lián)系方式(含根據(jù)本合同約定變更的地址及聯(lián)系信息，下同)適用于爭(zhēng)議解決階段(包括但不限于一審、二審、再審、執(zhí)行等階段)，作為人民法院法律文書及其他文件、信息的有效送達(dá)地址及接收方式。且為避免爭(zhēng)議，各方確認(rèn)：
(1)人民法院有權(quán)以當(dāng)場(chǎng)送達(dá)、郵寄送達(dá)等方式進(jìn)行送達(dá)，如因一方提供的地址不準(zhǔn)確、地址或聯(lián)系方式變更后未及時(shí)根據(jù)本合同約定告知對(duì)方，或拒絕簽收等原因，導(dǎo)致人民法院送達(dá)的法律文書或相關(guān)文件未能實(shí)際接收的，則以郵寄方式送達(dá)的，以文書退回之日視為送達(dá)之日，直接送達(dá)的，以送達(dá)人當(dāng)場(chǎng)在送達(dá)回證上記明情況之日視為送達(dá)之日;
(2)各方確認(rèn)對(duì)于在本合同中明確約定的送達(dá)地址，法院進(jìn)行送達(dá)時(shí)可直接郵寄送達(dá)，即使當(dāng)事人未能收到法院郵寄送達(dá)的文書，由于其在本合同中的約定，也應(yīng)當(dāng)視為送達(dá);
(3)如一方在進(jìn)入爭(zhēng)議解決程序后，直接向人民法院提交的送達(dá)地址確認(rèn)文件中確認(rèn)的地址、聯(lián)系信息與本合同約定的送達(dá)地址、聯(lián)系信息不一致的，以向人民法院提交確認(rèn)的送達(dá)地址及聯(lián)系信息為準(zhǔn);在訴訟時(shí)，各方地址變更的，應(yīng)當(dāng)向法院履行送達(dá)地址變更通知義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)由此引起的不利后果。
(4)各方同意人民法院可以采用傳真、電子郵件、移動(dòng)通訊(以本合同約定的傳真、電子郵件信息、聯(lián)系人移動(dòng)通訊信息為準(zhǔn))等便捷的方式送達(dá)除判決書、裁定書、調(diào)解書外的法律文書及其他法律文件。
甲方： 乙方：
法定代表人或授權(quán)代表 法定代表人或授權(quán)代表
(簽章)： (簽章)：
時(shí)間： 年 月 日 時(shí)間： 年 月 日
管帶輸送機(jī)買賣合同 篇3
合同編號(hào)：
合同雙方當(dāng)事人：
出賣人：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：
企業(yè)資質(zhì)證書號(hào):
法定代表人： 聯(lián)系電話：
郵政編號(hào)：
委托代理人： 地址：
郵政編號(hào)： 聯(lián)系電話：
委托代理機(jī)構(gòu)：
注冊(cè)地址：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：
法定代表人： 聯(lián)系電話：
郵政編號(hào)：
買受人:
【本人】【法定代表人】姓名： 。國(guó)籍：
【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】
地址：
郵破編號(hào)： 聯(lián)系電話：
【委托代理人】姓名 國(guó)籍：
地址：
郵政編號(hào)： 聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)
管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、
自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。
出賣人以 方式取得位于 編號(hào)為 的地塊的土地使用權(quán)。【土地使用權(quán)出讓合同號(hào)】【土地使用雙劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為 。
該地塊土地面積為 ，規(guī)劃用途為 ，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】 。
建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為____ __,施工許可證號(hào)為. 。
第二條 商品房銷售依據(jù)。
買受人購(gòu)買的商品房【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)
機(jī)關(guān)為________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為 。
第三條 買受人所購(gòu)商品房的基本情況。
買受人購(gòu)買的商品房(以下筒稱該商品房，其房屋平面圖見合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：
第 【幢】【座】 【單元】【層】 號(hào)房。
該商品房的用途為 ，屬于 結(jié)構(gòu)，層有為__ .
建筑層數(shù)地上 層，地下 層。
該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。
該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積__ 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ?/p>
面積平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見(附件二)。
第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。
出賣人與買受人約定按下述第__ 種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款;
1.按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(______ 幣)每平方米__元，總金額( 幣) 千 百 拾___萬___千____百____拾__ 元整。
2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(__ 幣)每平方米__ 元，總金額( 幣) 千 百 拾___萬___千____百____拾__ 元整。
3.按套(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為(__ 幣)每平方米__ 元，總金額( 幣) 千 百 拾___萬___千____百____拾__ 元整。
第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理。
根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面職確認(rèn)及面積差異處理。
當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。
合同約定面積與房權(quán)登記面積有差異的，以房權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第____種方式進(jìn)行處理：
1.雙方自行約定:
(1)
(2)
(3)
2.雙方同意按以下原則處理:
(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;
(2)面積誤差比絕對(duì)值在3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起 30 天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按 利率付給利息。
買受人不退房的，房權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在 3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人;絕對(duì)值超出 3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。
面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積)/合同約定面積×100%因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。
第六條 付款方式及期限。
買受人按下列第__ 種方式按期付款:
1.一次性付款
2.分期付款
3.其他方式
第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任。
買受人如來按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第___種方式處理：
1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)
(1)逾期在 日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際金額支付應(yīng)付款之日止，買愛人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之__的違約金，合同繼續(xù)履行。
(2)逾期超過 日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的 %向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之__(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。
本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
2.
第八條 交付期限。
出賣人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具各下列第 種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
1.該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。
2.該商品經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。
3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。
4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。
5.
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：
1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)主之日起 日內(nèi)告知受人的;
2.
3.
第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任。
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用。按下列第 種方式處理：
1.按逾期時(shí)間，分用處理(不作累加)
(1)逾期不超過 日，自本合同第八條款的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之______的違約金，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過 日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除的合同，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起 天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的 %向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之.__(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。
2.
第十條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。
經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起 10日內(nèi)，書面通知買受人:
(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;
(2)
(3)
(4)
(5)
買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起 15 日內(nèi)作出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15 日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的，出賣人須在受入提出退房要求之日起__天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十一條 交接。
商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。
由于買受人原因，未能按期交付的,雙方同意按以下方式處理:
第十二條 出賣人保證銷售的商品房設(shè)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。
第十三條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方的定
(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第 種方式處理：
1. 出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。
2.
第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。
出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：
1.
2.
3.
4.
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)使用條件，雙方同意按以下方式處理;
1.
2.
3.
4.
第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后__日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)
任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第____項(xiàng)處理;
1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之曰起____日
內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，并按已付房?jī)r(jià)款的 %賠償買受人損失。
2、買受人不退房，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的__%向買受人支付違約金。
3、
第十六條 保修責(zé)任。
買受人購(gòu)買的商品房為商品位宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為
本合同的附件。出實(shí)人自商品往宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。
買受人購(gòu)買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。
在商品房保修范圍和保修期限本發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)履行保修義務(wù)。因不可標(biāo)大或者非出實(shí)人原因造成的的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買人承擔(dān)。
第十七條 雙方可以就下列事項(xiàng)約定:
1.該商品房所在樓宇的屋面使用
2.該商品房所在樓宇的外墻面使用板
3.該商品房所在樓宇的命名板
4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)
5.
6.
第十八條 買受人的房屋僅作 使用，買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
出賣人不得擅自改變與商品房有關(guān)聯(lián)的公關(guān)部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第___種方式解決：
1、提交_____仲裁委員會(huì)仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第二十條 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。
第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條 本合同連同附件共 頁(yè)，一式 份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣人 份，買受人 份，______份。
第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十四條 商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起 30 天內(nèi)，由出賣人向_______ _申請(qǐng)登記備案。
出賣人(簽章)： 買受人(簽章):
【法定代表人】: 【法定代表人】:
【委托代理人】： 【委托代理人】
(簽章) 【 】:
年 月 日 年 月 日
簽于 簽于