二手房買賣合約（沒有中介）（精選28篇）

二手房買賣合約（沒有中介） 篇1

　　賣方：_______________________

　　身份證號碼：_________________手機：________________

　　地址：_____________________________________________

　　買方：_______________________

　　身份證號碼：_________________手機：________________

　　地址：_____________________________________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：

　　第一條房屋基本情況

　　(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落于：__________省________市__________區/縣_________小區______樓____單元_________號(室)該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。

　　隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。

　　第二條房屋權屬情況

　　(一)該房屋所有權證證號為：________________________.

　　(二)土地使用狀況

　　該房屋占用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥)方式獲得。

　　土地使用權證號為：________________________，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。

　　乙方應當辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。

　　(三)該房屋性質為商品房。

　　(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。

　　(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

　　第三條 成交價格和付款方式

　　(一)經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫)，________________________________元整(大寫)

　　上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。

　　(二)買方付款方式如下：

　　1、本合同簽訂后______日內，買方向賣方支付定金成交總價的______%，即人民幣___________元。

　　2、該房屋過戶到買方名下后______日內，買方向賣方支付成交總價的______%，即人民幣___________元。

　　3、該房屋驗收交接完成后______日內，買方向賣方支付成交總價的______%，即人民幣___________元。

　　第五條權屬轉移登記和戶口遷出

　　(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起______日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

　　(二)如買方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內(最長不超過3個月)取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起______日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

　　(三)賣方應當在該房屋所有權轉移之日起______日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。

　　如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。

　　如逾期超過______日，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起______日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

　　第六條房屋產權及具體狀況的承諾

　　賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款______%的違約金，并承擔其他賠償責任。

　　賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方。

　　賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

　　在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：___________________________費用由賣方承擔，交付日以后(含當日)發生的費用由買方承擔。

　　賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后______日轉移給買方。

　　如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。

　　第七條房屋的交付和驗收

　　賣方應當在房屋過戶到買方名下后______日內將該房屋交付給買方。

　　該房屋交付時，應當履行下列各項手續：

　　1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接所列物品;

　　2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;

　　3、移交該房屋房門鑰匙;

　　4、按本合同規定辦理戶口遷出手續;

　　5、本合同規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;

　　6、本合同規定的其他應完成的事項。

　　本條規定的各項手續均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。

　　第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起______日內退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。

　　第九條稅、費相關規定

　　本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：

　　1、賣方需付稅費：(1)營業稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產交易服務費;(8)土地使用費。

　　(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)

　　2、買方需付稅費：(1)印花稅;(2)契稅;(3)產權登記費;(4)房地產交易服務費;(5)《房地產證》貼花;

　　3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：(1)權籍調查費;(2)房地產買賣合同公證費(如有);(3)評估費;(4)保險費(如有);(5)其他(以實際發生的稅費為準)

　　因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當于房價總款______%的違約金。

　　第十條違約責任

　　一、逾期交房責任

　　除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規定處理。

　　1、逾期在______日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起______日內向買方支付違約金，合同繼續履行;

　　(2)逾期超過______日后，買方有權退房。

　　買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起______日內退還全部已付款，并按照買方全部已付款的______%向買方支付違約金。

　　二、逾期付款責任

　　買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規定處理：

　　1、逾期在______日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起______日內向賣方支付違約金，合同繼續履行;

　　(2)逾期超過______日后，賣方有權解除合同。

　　賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起______日內按照逾期應付款的______%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。

　　第十一條不可抗力

　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起

　　______日內向另一方當事人提供證明。

　　上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。

　　第十二條爭議解決方式

　　本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴;

　　第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。

　　雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。

　　對本合同的解除，應當采用書面形式。

　　賣方：

　　買方：

　　合同簽訂日期：年月日

二手房買賣合約（沒有中介） 篇2

　　出賣人(以下簡稱甲方)：身份證號：

　　買受人(以下簡稱乙方)現住址：身份證號：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿，協商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協議：

　　第一條、乙方購買甲方坐落于____號樓房間私有樓房住宅一處，建筑面積為____平方米(以產權登記面積為準)，產權證號為朝私號土地使用證號為：____，使用面積為____平方米，使用年限____年____月____日至____年____月____日止。

　　第二條、甲方應保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一：

　　無合法證件的房屋(包括違法建設的房屋);

　　有產權爭議的房屋;

　　經批準用或劃撥的建設用地范圍內的房屋;

　　市人民政府規定其他不得出賣的房屋。

　　第三條、乙方應在簽署本合同時，向甲方提供以下文件及復印件：

　　身份證、戶口簿;

　　辦理房屋買賣及過戶手續應出具的其他文件。

　　第四條、稅費分擔

　　甲、乙雙方按照國家房地產交易部門的規定繳納各項稅費。

　　第五條、付款方式;

　　首付款：乙方提交材料時將首付款____元人民幣支付給甲方

　　余款：過戶完成一次性付清。

　　注：過戶完成首付款和余款當日兌現

　　第六條、違約責任

　　如乙方違約則定金不予退還，扣除見證人代理費后將余款退還甲方;

　　如甲方違約則見證人扣除代理費后將余款退還乙方，同時甲方向乙方交付人民幣____元違約金。

　　第七條、本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協議。本合同的附件及補充協議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

　　甲方(簽字)： 乙方(簽字)： 見證人(簽字)：

　　日期：____年____月____日 日期：____年____月____日 日期：____年____月____日

二手房買賣合約（沒有中介） 篇3

　　乙方：___________________________

　　甲方：___________________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：

　　第一條房屋基本情況

　　甲方所售房屋坐落為：____小區____號____單元___室。該房屋建筑面積共____平方米。

　　甲方承諾房屋內裝飾裝修保持原狀，廚房和衛生間的固定設施、家具、家電等一并包含在總房價款之內，在甲方將房屋交付乙方時一并轉移和交付。隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。

　　甲方所售車庫坐落為：__小區_________號車庫，該車庫所在位置為_________，建筑面積共___________平方米。

　　鑒于甲方暫時尚未取得交易房屋的所有權證書，如出現房屋產權證書下發前甲乙雙方簽署的合同中所記載的房屋地址、面積等信息與房屋產權證書記載不一致的情況，甲乙雙方一致同意以此合同約定為準放棄異議的權利，不因此追究他方的任何責任。

　　第二條房屋權屬情況

　　該房屋性質為商品房。該房屋的抵押情況為未設定抵押。該房屋的租賃情況為甲方未將該房屋出租。該房屋為__人共有，所有人姓名分別為_____________，_____________。

　　第三條成交價格和付款方式

　　經甲乙雙方協商一致，該房屋和車庫成交價格為：人民幣___元，____元整。

　　上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。

　　乙方付款方式如下：

　　1、本合同簽訂后__日內，乙方向甲方支付第一批房款部分___元，_____元整。此款項包含已付定金___元，_____元整。

　　2、該房屋驗收交接完成后__日內，乙方向甲方支付第二批房款部分____元，____元整。

　　3、該房屋過戶到乙方名下后__日內，乙方向甲方支付最后一批房款部分___元，_____元整。

　　第四條權屬轉移登記

　　甲方應于取得房產證后3個工作日內通知乙方。

　　雙方同意，自甲方獲得房屋所有權證書之日起__日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

　　如甲方不能將房屋所有權證書過戶到乙方名下，乙方有權退房，甲方應當自收到退房通知之日起10日內退還乙方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

　　第五條房屋產權及具體狀況的承諾

　　甲方保證該房屋沒有產權糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，甲方應支付房價總款5%的違約金，并承擔其他賠償責任。

　　甲方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給乙方。

　　甲方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

　　在房屋交付日以前發生的物業管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信等相關費用由甲方承擔，交付日以后發生的費用由乙方承擔。甲方同意將其繳納的該房屋專項維修資金的賬面余額在房屋過戶后15日轉移給乙方。如甲方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，甲方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。

　　第六條房屋的交付和驗收

　　甲方應當在乙方向其支付第一批房款部分后日內將該房屋交付給乙方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續：

　　1、甲方與乙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接附件一中所列物品

　　2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字

　　3、移交該房屋房門鑰匙

　　4、本合同規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶

　　5、本合同規定的其他應完成的事項。

　　本條規定的各項手續均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。

　　第七條本合同簽訂后，甲方再將該房屋出賣給第三人，導致乙方不能取得房屋所有權證的，乙方有權解除本合同，甲方應當自收到解除通知之日起3日內退還乙方全部已付款，并一次性支付給乙方違約金20萬元。

　　第八條稅、費相關規定

　　經甲乙雙方協商一致，在交易中產生的全部稅費由乙方承擔,由乙方直接向主管機關繳納。

　　第九條違約責任

　　一、逾期交房責任

　　除不可抗力外，甲方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的，按照如下規定處理。

　　1、逾期在15日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，甲方應按日計算向乙方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內向乙方支付違約金，合同繼續履行

　　2、逾期超過15日后，乙方有權退房。乙方退房的，甲方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，并按照乙方全部已付款的5%向乙方支付違約金。

　　二、逾期付款責任

　　乙方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規定處理：

　　1、逾期在15日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，乙方按日計算向甲方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起3日內向甲方支付違約金，合同繼續履行

　　2、逾期超過15日后，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，乙方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向甲方支付違約金，并由甲方退還乙方全部已付款。

　　第十條不可抗力

　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起10日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給乙方。

　　第十一條爭議解決方式

　　本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

　　第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方：___________________________

　　乙方：___________________________

　　見證人：___________________________

　　____年____月____日

　　____年____月____日

二手房買賣合約（沒有中介） 篇4

　　賣方：____________________（以下簡稱甲方）

　　買方：____________________（以下簡稱乙方）

　　為房屋買賣有關事宜，依照《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲方自愿把下列房屋賣給乙方所有，訂立合同如下，以資共同信守執行。

　　第一條、房屋狀況

　　房屋地址：_________________________________

　　幢號：_______室號：_______套（間）數：_______建筑結構：_______

　　總層數：_______產權證號：_______用途：_______

　　建筑面積_______（平方米）套內建筑面積_______（平方米）

　　該房屋的土地使用權取得方式“√”：出讓劃撥（以上項目請按《房屋所有權證》填寫）

　　第二條、產權狀況

　　甲方首先確保該房產為甲方所有、產權明晰，手續齊全合法，土地產權清晰，市政規劃不受影響，不存在單位房屋侵權、不存在房產查封凍結、不存在繼承人共有、不存在家庭共有、不存在交易時租賃等情況，產權清楚無糾紛、無抵押、無設定他項權力，若有問題由甲方負責解決，并承擔由此產生的全部責任。

　　交易后如發現產生于該房屋及其附屬物所有權轉移之前的有關產權、債權、債務等的糾紛仍由甲方承擔一切責任。

　　第三條、房屋價款與付款方式

　　甲乙雙方商定成交總價款為人民幣：_______元（大寫：_______）在履行房產交易時，待甲乙雙方到房產交易單位辦理完房產過戶手續后3日內，乙方一次性將房款付給甲方，甲方收到房款時應立收據以此作證。

　　第四條、過戶及交接房事宜

　　甲方應在本合同簽定之日起30天內協助乙方辦理完房產過戶手續。乙方房款付清后，甲方要確保在 年 月 日前將上述房屋交付給乙方。

　　第五條、戶口遷移事項

　　甲方應在 年 月 日前將該房產內的戶口遷出。

　　第六條、稅費分擔

　　在辦理交易手續時，甲乙雙方應提交所有相關證件，遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的各項費用，經雙方協商，除了違反國家法律法規和政策規定由甲方負擔的費用外，由乙方支付。

　　第七條、違約責任

　　本合同經甲乙雙方簽章后生效，對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如乙方：“1、未按第三條規定履行付款義務；2、未按第四條規定履行交接房事項；”均視為乙方違約，在繼續履行合同的同時需向甲方承擔違約責任，支付違約金人民幣_______元（大寫：_______）并賠償相應損失。

　　第八條、其它約定

　　一、甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，甲方保證所交付房屋的質量基本與口頭承諾一致，房屋的主體工程不出現重大的質量問題，即墻體、屋頂、地板平整無裂縫，水電線路暢通正常，下水道無堵塞，大陽能、衛生間、電話線等設施能正常使用。

　　二、甲方將產權轉讓給乙方的同時要確保該房屋占用范圍內土地使用權、公共維修基金都同時轉讓。

　　三、甲方確保結清房主_______年_______月_______日之前的各種費用，即物管費、煤氣費、水電費、垃圾清理費等。

　　四、甲方的油煙機、衛生間浴霸、照鏡、毛巾架、墻柜等基本設施留給乙方使用。

　　五、本合同共_______頁，一式_______份，甲、乙雙方及房管部門各_______份。

　　備注：雙方愿按國家規定各自交納相關稅、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決；協商解決不成時，雙方愿依法向_______人民法院起訴。

　　甲方（簽章）：__________

　　乙方（簽章）：____________

　　_______年____月____日

二手房買賣合約（沒有中介） 篇5

　　賣方： 身份證號： 聯系電話： 通訊地址：

　　買方： 身份證號： 聯系電話： 通訊地址：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協議：

　　第一條 【轉讓標的】

　　賣方所轉讓房地產（下稱該房產）坐落于： 。

　　土地使用權證號： ，房產權證號： ，

　　登記建筑面積為：平方米。套內建筑面積為：平方米。

　　該房地產土地使用權年限自 年 月 日至 年 月 日止。

　　該房地產約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等在簽訂本協議前，已經雙

　　方現場確認，均無異議。

　　第二條 【房地產產權現狀】

　　該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。

　　第三條 【房地產租約現狀】

　　該房地產所附租約現狀為第 項：

　　1、該房地產沒有租約；

　　2、該房地產之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優先購買權的書面文件及租賃合同交予買方。

　　第四條 【附著于該房地產之上的戶口】

　　如該房地產所附著有賣方戶口，基于保證買方辦理房產過戶登記后，應享有完全的處分權，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起 30 日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之 五 向買方支付違約金。

　　第五條 【轉讓價款】

　　該房地產轉讓總價款為人民幣：（小寫： 元）。

　　第七條 【稅費承擔】

　　雙方約定，由買方承擔辦理相關過戶手續雙方按規定應繳納的一切可能產生的稅、費。買方不按約定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，買方不得因此解除合同，本合同應繼續履行，但違約方應承擔違約責任，賠償給守約方造成的損失。

　　第八條 【付款方式】

　　買方于月日前一次性付清全部房款

　　第九條 【買方逾期付款的違約責任】

　　買方逾期付款的，賣方有權要求買方要求買方以未付款項為基數，按日萬分之 五支付違約金，合同繼續履行。

　　第十條 【房地產交付】

　　賣方應當于 年 月 日將該房地產交付買方，并履行下列手續：

　　1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續；

　　2、交付該房地產鑰匙；

　　第十一條 【延遲交房的違約責任】

　　除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之 五 向買方支付違約金，合同繼續履行。

　　第十二條 【附隨債務的處理】

　　賣方在交付該房地產時，應將附隨的'水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。

　　第十三條 【產權轉移登記】

　　買賣雙方須在簽訂本合同 7 日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續，賣方應按照行政機關的登記手續要求積極協助。

　　在收文回執載明的回復日期屆滿之日起 7 日內，買方須按本約定辦理交納稅費的手續。

　　第十四條 【其他違約責任】

　　任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之 10% 的違約金。

　　第十五條 【不可抗力】

　　因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起 15 日內向另一方提供證明。

　　第十六條 【本合同與其他文件的沖突解決】

　　買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。

　　第十七條 【合同附件】

　　本合同共有附件 份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

　　第十八條 【法律適用與糾紛解決】二手房交易買賣合同

　　因本合同發生糾紛，由買賣雙方協商解決。協商不成時，依據中華人民共和國法律，采取下列第 種方式解決：

　　1、向成都仲裁委員會申請仲裁；

　　2、向房產所在地人民法院起訴。

　　第十九條 【合同數量及持有】

　　本合同一式 4 份，賣方 1 份，買方 1 份，其他交有關部門，均具同等法律效力。

　　第二十條 【合同生效】

　　本合同自買賣雙方簽署后立即生效。

　　賣方（簽字）： 買方（簽字）：

　　年 月 日 年 月 日

　　附件一：

　　雙方其他約定：

　　關于水、電、天然氣交接

　　1、交付方方只對以下記錄之前的水、電、氣使用額度承擔責任：

　　經雙方共同確認水電氣分戶表記錄,水表交接讀數記錄截止于__________（噸），大寫：________________（噸）;電表交接讀數記錄截止于__________（度），大寫：________________（度）；天然氣表交接讀數記錄截止于__________（立方），大寫：________________（立方）。

　　2、接收方對交接記錄之后產生的水電氣使用費用承擔負責，交付方自交接之日起不再對增加的水電氣使用負責。

　　交付方： 接收方：

二手房買賣合約（沒有中介） 篇6

　　范本　　合同指所有法律部門中確定權利、義務關系的協議。以下是“長沙二手房買賣合同范本”希望能夠幫助的到您！　　出售方（以下簡稱甲方）　　買受方（以下簡稱乙方）　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方房產一事達成一致，訂立本合同：　　

　　第一條 甲方聲明，甲方所售房屋已經依法取得____市 區（縣） 的房屋所有權證書，證書證號為 字第 號，房屋結構為 ，建筑面積為 平方米（以產權證上登記的建筑面積為準），甲方保證房屋產權無查封、無債務糾紛，提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權屬過戶、稅務登記、貸款申請等與交易有關的各項事宜。　　甲方保證所售房屋符合國家及____市房屋上市交易的政策規定。甲方對違反國家及____市關于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任。　　

　　第二條 乙方聲明，乙方購買本合同

　　第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的`各項義務，承擔違反本合同義務的法律責任。　　

　　第三條 甲乙雙方同意上述房產的交易價格為人民幣（大寫） 佰 拾 萬 仟 佰 拾_ _元整（ ）　　

　　第四條 付款　　

　　1、乙方應在簽訂本合同時，即支付購房定金計人民幣（大寫）____________萬元整（____________）；　　

　　2、乙方采用以下第________種方式　　A. 乙方為非貸款客戶，應在簽定本合同后三個工作日內支付全部房款；　　B. 乙方為商業銀行貸款客戶，應在評估報告出具后三個工作日內，支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，　　銀行貸款部分的房款按銀行規定支付；　　C. 乙方為公積金貸款客戶，首付款應在本合同簽署之日起三個工作日內交付，且不得遲于對交易房屋進行評估，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，甲方應向乙方及貸款審核機構出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機構規定支付；　　

　　3、乙方經審批所獲貸款數額不足申請額， 乙方應于銀行審批貸款額度通過之日起三個工作日內，補足購房首付款；乙方所申請的貸款未獲批準， 乙方應于銀行不予批準貸款申請之日起十個工作日內補足剩余房款。　　

　　4、甲乙雙方交易資金劃轉結算方式以雙方簽署的《居間服務合同》或補充協議約定為準。　　

　　第五條 產權過戶　　A. 乙方為非貸款客戶的，甲乙雙方應當在乙方支付了全部房款之日起五個工作日內共同配合辦理完畢產權過戶登記手續；　　B. 乙方為商業銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應在貸款機構簽發的乙方貸款審批通過之日起五個工作日內共同配合辦理完畢產權過戶登記手續　　

　　第六條 房屋交付　　

　　1、房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過戶登記手續之日起七個工作日內完成；甲、乙雙方均應親自到場，辦理水、電、煤氣、物業、供暖、戶口遷移等相關事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產生的水、電、煤氣、供暖、物業等各項費用由甲方承擔；房屋交付后所產生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業交驗單》。　　

　　2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產權糾紛和債務糾紛，并結清物業、供暖等手續。房屋設定抵押登記的，已通知抵押權人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，甲方應承擔全部責任；　　

　　3、甲方保證所售房屋建筑面積同產權證記載相符；并提供齊全辦理權屬變更的全部手續；　　

　　4、甲方存有公共維修基金的，根據____市規定，在房產過戶之后公共維修基金歸乙方繼續使用。　　

　　第七條 甲、乙雙方應相互配合向房屋所在區（縣）房地產交易所申請辦理上市批準及房屋買賣權屬過戶相關手續，按有關規定申領房屋所有權證。辦理上述手續時產生的稅費及相關費用，由甲、乙雙方依書面約定辦理，沒有書面約定的，依照國家規定繳納。　　

　　第八條 乙方交付甲方定金后，雙方依據合同法定金規定承擔違約責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務的，導致合同履行遲延或無法履行，違約方應承擔違約責任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務，違約方每逾期____日應賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金。　　

　　第九條 因履行本合同所產生的爭議，雙方應協商解決。協商不成的，雙方均有權向人民法院提起訴訟。　　

　　第十條 本合同自雙方簽字之日起生效。　　甲 方：　　身份證號：　　通信地址：　　編碼：　　電 話：　　委托代理人：　　電 話：　　乙 方：　　身份證號：　　通信地址：　　編碼：　　電 話：　　委托代理人：　　電 話：　　簽訂日期：________年____月____日

二手房買賣合約（沒有中介） 篇7

　　定作方(以下稱甲方)：　　加工方(以下稱乙方)：　　

　　甲乙雙方經友好協商，就甲方委托乙方加工 事宜，于________年____月____日達成如下協議，以茲共同遵守。

　　1.甲方向乙方定作下述定作物，其名稱、規格型號、數量如下：

　　1.1定作物品名或項目名稱：

　　1.2規格型號：

　　1.3定作物的數量： 計量單位：

　　2.加工承攬所需要的材料由方提供，材料名稱、型號、數量如下：

　　2.1材料名稱：

　　2.2規格型號

　　2.3數量：

　　3.加工定作物的質量要求、技術標準：

　　3.1由甲方提供加工定作物之圖紙或樣品或加工定作物各項技術性能、指標要求、外形尺寸等各項參數(由雙方會簽，見合同附 件)，由乙方依照甲方提供的質量標準加工定作物。

　　3.2加工定作物需要封存樣品的，由雙方代表當面封簽，作為驗收 依據。

　　4.乙方對質量負責的條件和期限

　　4.1在乙方對加工定作物質量負責期限內發生的任何非人為損壞造 成的質量問題，乙方均應予以負責。

　　4.2乙方對加工定作物質量負責的期限為甲方驗收合格后 12個月 內。

　　5.加工定作物的包裝

　　5.1加工定作物的包裝由 乙 方負責并承擔費用。

　　5.2包裝標準和方法：

　　5.3凡屬包裝不善造成加工定作物毀損、品質降低的，應由包裝責 任方承擔損害賠償責任。

　　6.合同價款

　　7.交貨期限及方式

　　7.1交貨期限：

　　7.2交貨方式：

　　8.加工定作物的驗收

　　8.1甲方依照甲方提供的圖紙、技術質量標準或雙方封存的樣品在 驗收期限內進行檢驗驗收，乙方如有爭議，應在收到甲方驗收 報告后 7 天內提請甲方所在地質量監督檢驗機構進行檢驗 ，檢驗費用由乙方墊付，檢驗結果確定后由責任方承擔。

　　8.2驗收期限：

　　8.3 甲方有對定作物進行階段性驗收的權利，對階段性驗收不合格 的，甲方書面通知乙方在一定時期內予以改善，未見效果的， 甲方有權單方解除合同，因此造成的損失由乙方承擔。

　　9.付款期限及方式　　甲方于定作物驗收合格 15 天內，以 轉帳支票 方式支付價款。

　　10.違約責任

　　10.1乙方逾期交付加工定作物，包括因定作物不符合質量要求而修 理、重作逾期的，每逾期一天，應當向甲方償付相當于逾期　　交付加工定作物價款5 %的違約金;逾期 7 天未交付定 作物的，視為不能交貨，應向甲方償付定作物總價款 20 % 的違約金，并賠償甲方由此造成的損失;同時，甲方有權解除合同或要求乙方繼續履行。

　　10.2甲方無故中途解除合同的，應賠償乙方因履行本合同所造成的 直接損失，損失賠償額以定作物的加工費為限。

　　10.3在任何情況下，乙方都不享有對定作物的留置權;乙方擅自扣 留定作物，視為逾期交貨，承擔逾期交貨的違約責任。　　

　　11.爭議解決方法　　執行本合同發生爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成，則應向甲方所在地人民法院起訴。　　

　　12.本合同經雙方代表人簽署并經雙方簽章確認后生效，未盡事宜，國家有關合同的法律有規定的，依其規定，無規定或規定不明確 的，由甲乙雙方協商以與本合同相同的程序簽訂補充協議以確定雙方之權利義務，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等效 力。　　

　　13.本合同正本一式 份，由甲乙雙方各執一份，具同等法律效力。　　

　　甲方：　　代表人：________年____月____日　　

　　乙方： 代表人：________年____月____日

二手房買賣合約（沒有中介） 篇8

　　賣方：___________________

　　姓名：_____________

　　身份證：_________________________________

　　地址：___________________________________

　　聯系電話：_______________________________

　　委托代理人：_____________________________

　　聯系電話：_______________________________

　　買方：___________________

　　姓名：_____________

　　身份證：_________________________________

　　地址：___________________________________

　　聯系電話：_______________________________

　　委托代理人：_____________________________

　　聯系電話：_______________________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買二手房，甲、乙雙方達成如下協議：

　　第一條甲方產權證明及其他出售資格證明

　　房屋產權證號：____________________

　　原單位批準證明：____________________

　　第二條乙方所購商品房的面積

　　乙方向甲方購買二手房建筑面積共____平方米，共____套____間。。

　　該商品房分別為本合同第一條規定的項目中的：

　　第___幢座____層___號房。

　　第___幢座____層___號房。

　　上述面積為面積：如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積為準。

　　根據法律規定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內的土地使用權一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。

　　第三條價格與費用

　　按實得建筑面積計算，該房屋單位為每平方米______元，總金額為______元整。

　　除上述房價款外，甲方依據有關規定代政府收取下列稅費：

　　1.代收____，計____元整

　　2.代收____，計____元整

　　上述代收稅費合計______元整。

　　第四條實際面積與暫測面積差異的處理

　　該商品房交付時，房屋空軍部隊際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±___%時，上述房價款保持不變。

　　實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%時，甲乙雙方同意按下述第__種方式處理。

　　1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起>______天內將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。

　　2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

　　第五條付款時間約定

　　乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行：

　　1.____年__月__日前支付全部房價款的___%，計___元

　　2.____年__月__日前支付全部房價款的___%，計___元

　　3.____年__月__日前支付全部房價款的___%，計___元.

　　第六條交接商品房的付款額約定

　　在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的_____%，計_____元。其余房價款在房產產權登記機關辦完權屬登記手續后______天內付清。

　　第七條乙方逾期付款的違約責任

　　乙方如未按本合同第八條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按____計算。逾期超過___幾天，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第_____種約定，追究乙方的違約責任：

　　1.終止合同，乙方按累計應付款的___%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失和與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

　　2.乙方按累計應付款的___%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

　　3._____________________________________________________

　　第八條交付期限

　　甲方須于______年_____月____日前，將符合本合同附件二所規定的裝飾和設備標準的房屋交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協商同意解除合同或變更合同外，甲方可據予以延期：

　　1.人力不可抗拒的火災、水災、地震等自然災害

　　2._____________________________________________________

　　3.______________________________________________________

　　第九條甲方逾期交付的違約責任。

　　除本合同第八條規定的特殊情況外，甲方如未按本合同規定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在___個月內按____利率計算自第___個月起，月利息則按____利率計算。逾期超過___個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第___種約定，追究甲方的違約責任：

　　1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

　　2.甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

　　3.__________________________________________________

　　第十條交接與乙方責任.

　　甲方應書面通知乙方辦理交付該房屋手續。乙方應在收到該通知之日起___天內，到甲方指定地點付清本合同第九條規定的應付款項。若在規定期限內，乙方仍未付清全部應付款，甲方有權按本事同第七條規定向乙方追究違約責任。

　　第十一條交接與甲方責任。

　　在乙方付清本合同第九條規定的應付款之日起___天內，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起___天后仍未進行驗收交接，乙方有權按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任。

　　第十二條甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。

　　甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準達不到本合同附件二規定的標準的，乙方有權要求甲方補償雙倍的裝飾、設備差價。

　　第十三條質量爭議的處理。

　　乙方對該商品房提出有重大質量問題，甲、乙雙方產生爭議時，以_____出具的書面工程質量評定意見作為處理爭義的依據。

　　第十四條甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。

　　甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑能夠投入正常運行：

　　1.__________________________________________________

　　2.__________________________________________________

　　3.__________________________________________________

　　第十五條關于產權登記的約定。

　　乙方在實際接收該房屋之日起，在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續，甲方給予協助。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起___天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的___%賠償乙方損失。

　　第十六條自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該房的下列部位和設施承擔質量保修責任，保修期內的保修費用由甲方承擔：

　　1.墻面保修_____月

　　2.地面保修_____月

　　3.頂棚保修_____月

　　4.門窗保修_____月

　　5.上水保修_____月

　　6.下水保修_____月

　　7.暖氣保修_____月

　　8.煤氣保修_____月

　　9.電路保修_____月

　　10._____保修_____月

　　11._____保修_____月。

　　第十七條甲方保證在交接時該商品房沒有產權糾紛和財務糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方設定的抵押權。如交接后發生該商品房交接前即存在的財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第十八條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

　　第十九條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　第二十條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成時，甲、乙雙方同意由_______仲裁委員會仲裁。

　　第二十一條本合同)之日起生效。

　　第二十二條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協議外，責任方須按本合同及其補充協議的有關條款之規定承擔違約責任，并按實際已付款的_____%賠償對方損失。

　　第二十三條本合同自生效之日起___天，由甲方向_____申請登記備案。

　　第二十四條本合同連同附表共_______頁，一式______份，甲、乙雙方各執一份，_____________各執一份，均具有同等效力。

　　甲方：_________________

　　法定代表人：__________________

　　代理人：_______________

　　___________年_______月_______日

　　乙方：_________________

　　法定代表人：__________________

　　代理人：_______________

　　___________年_______月_______日

二手房買賣合約（沒有中介） 篇9

　　合同各方：

　　甲方(出賣人)：

　　身份證號碼：

　　乙方(買受人)：

　　身份證號碼：

　　甲、乙、兩方依據自愿、誠信原則，經友好協商，達成如下一致意見：

　　第一條 各方承諾及保證

　　甲方承諾并保證：擁有座落于伊金霍洛旗西苑小區K座 2單元901房屋的所有權，該項所有權是存在共有權、抵押權。誠信履行本合同書的項下的合同義務。

　　乙方承諾并保證：誠信履行本合同書的項下的合同義務。

　　第二條標的物甲方自愿轉讓的房屋座落于伊金霍洛旗西苑小區K座 2單元901室。

　　房屋內現有裝修及物品全部隨房屋轉讓并不再另外計價。

　　第三條 價款

　　本合同書第二條項下標的物全部計價478000元大寫：肆拾柒萬捌仟元整。

　　各方確認：在甲方及時履行本合同書第六條義務的前提下，本條第一款的價款為甲方轉讓標的物的凈價，即本合同書履行過程中產生的稅費由乙方承擔。

　　第四條 交付與支付

　　1、本合同書簽訂時，甲方向乙方交付房屋所有權、土地使用權證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證件。

　　2、本合同書簽訂(并由雙方履行了第1款義務)后當天內，乙方向甲方支付所有房款的銀行貸款230000元大寫：貳拾叁萬元整_，剩余款項：248000元(大寫：貳拾肆萬捌仟元整)等乙方辦完過戶手續一次性付清。

　　第五條 所有權轉移特別約定

　　各方確認：本合同書項下標的物自交付后轉移至乙方。

　　第六條協助義務

　　在乙方確定的時間，甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過戶手續至乙方名下，包括但不僅限于根據登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。

　　第七條、違約責任

　　1、因甲方違反本合同書第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動或被動參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序，甲方須承擔乙方由此產生的全部損失并承擔違約責任。

　　2、甲方如不能及時履行本合同書第六條協助義務，應繼續履行該項義務并承擔違約責任。

　　3、乙方不能依約承擔本合同書第三條義務時，應承擔違約責任。

　　4、甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔相應的違約責任。

　　5、如有一方違約并承擔總房款50%的違約金。

　　第八條、爭議解決辦法

　　本合同書履行過程中產生的一切糾紛，應提交伊旗仲裁委員會仲裁，其裁決對雙方具有約束力。

　　第九條、雜項規定

　　1、本合同書未竟事項，由雙方依誠信、公平原則另行商定。

　　2、本合同書一式兩份，由甲、乙、各執一份，

　　3、本合同書在各方簽字后生效。

　　甲方簽名：

　　乙方簽名：

　　見證人：

　　年 月 日

二手房買賣合約（沒有中介） 篇10

　　甲方(即賣方)：身份證號碼：

　　乙方(即買方)：身份證號碼：

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上二手房售房合同范本，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在___x省___x縣___x擁有的房產，建筑面積為___x平方米。(詳見土地房屋權證第___x號)，另附帶___x號車庫面積為___x平方米。

　　第二條、上述房產的.交易價格為：總價(人民幣)___x元整(大寫：___拾___萬___仟___佰___拾___元整)，乙方于本合同簽訂當日內一次性付清房款給甲方。甲方應于收到乙方全額房款之日起當天內將交易的房產全部交付給乙方使用。

　　第三條、甲方需在房產證滿五年(即________年____月____日)之日起的3個月內配合乙方辦理完過戶手續，過戶產生的一切費用乙方承擔。

　　第四條、違約責任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在三日內將乙方的已付款不記利息返還給乙方，但購房定金___元歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起三日內將已付款及相應銀行利息返還給乙方，同時支付乙方違約金___圓整。

　　第五條、本合同一式兩份。甲乙雙方各執一份。在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第六條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

　　簽訂地點：_________簽訂地點：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

二手房買賣合約（沒有中介） 篇11

　　1、購房者需要對售房者有準確的了解

　　購房者應當查看房產證所有人的身份證件。如果售房者與房屋產權證上記載的產權所有人不是同一人，則應當了解售房者與房產所有人之間的關系，要求售房者提供證明文件，并親自向房產所有人核實。

　　此外，購房者應當詳細了解并核實房產所有人是一位還是幾位共有。如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件。在辦理房產過戶手續時，全部共有人能否都到場。如有特殊情況不能到場，需出具經過公證的委托書及代理人身份證件，由代理人替其簽章。

　　2、二手房有無合法的產權和土地使用權證明---房屋所有權證和土地使用權證

　　合法的產權和土地使用權證明是二手房買賣合法有效的前提。現實生活中存在利用假房產證行騙的情況，鑒別房產證的真偽，對房屋交易雙方當事人的.合法利益有著極為重要的作用。鑒別房屋產權證真偽的最保險方式是到相關部門進行核實。

　　3、購房者要對即將進行交易的房產基本情況必要的了解

　　這主要包括房屋的實際面積和機構與房屋產權證上登記的面積以及顯示的房屋結構是否相符，是否有私搭亂建或破壞房屋結構的問題;該房產用途是否與購房者購買后的用途相符等。

　　4、購房者還應當詳細了解并核實房產是否抵押、租賃或被司法機關查封

　　如果房屋已出租，則須售房者提供承租人同意出售并放棄優先購買權的書面意見;如果房屋已被抵押，則須通知抵押權人，并就解除抵押確定可行的方案;如果房屋被司法機關查封，則應考慮放棄購買或就此與司法機關及案件當事人進行交涉(非專業人士難以把握)。

　　如購買的房屋是公房、已購公房或經濟適用房，應了解這些房屋是否獲準上市交易、預購公房是否需補足有關費用、公房原單位對房屋是否保留優先購買權、已購公房參加房改房時同住成年人的意見等。軍隊等單位的房屋，由于其特殊性，應特別注意單位是否同意出售，以及能否辦理房屋所有權證和土地使用權證，如有疑問則不宜購買。

　　購房者還應了解隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝修的詳細情況

　　5、估算稅費負擔

　　二手房買賣的稅費規定較多、較復雜，累計各項稅費金額也比較大，估算稅費負擔是十分必要的。根據國家規定，購房者應承擔契稅、印花稅，售房者在一定條件下應承擔營業稅、城建稅、

　　教育附加費、個人所得稅。根據買賣房屋的性質以及各地的實際情況還可能發生土地增值稅、房產稅、手續費、交易管理費等稅費。此外，買賣房屋的性質、面積大小、用途、辦理產權登記時間長短等因素還可能使得契稅的稅率發生變化。買賣雙方可以根據擬交易房屋的實際情況，向專業人事或有關部門具體了解稅費的項目、稅率。

二手房買賣合約（沒有中介） 篇12

　　賣方(甲方)：______________買方(乙方)：______________

　　電話：__________________________電話：__________________________

　　地址：__________________________地址：__________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及其他有關法律法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的房產事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執行。

　　甲方同意出售甲方所有的位于__________市__________區__________幢__________號房。房屋建筑面積__________平方米，其中套內建筑面積為__________平方米。

　　甲方保證此房產一切情況介紹屬實，承諾和保證此房產無任何權屬或經濟糾紛，權屬無任何瑕疵，同戶籍、相關親屬及房產共有、所有權人同意出售。同時物業交接前需付清甲方產生的物業管理費、水電、有線、通訊費及附屬于該房屋的所有費用。

　　乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買上述房屋。

　　甲、乙雙方同意上述房產的`成交價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________________元整(大寫)。

　　房屋價款分_______次付給甲方。

　　________年_____月_____日，乙方向甲方支付房款_______元。

　　________年_____月_____日，乙方向甲方支付房款_______元。

　　余款_______元，在辦理產權證完成之日交付。

　　1、甲方應于________年_____月_____日開始辦理房屋產權證、土地使用證，上列__辦理完畢之日至遲為________年_____月_____日。

　　2、上列過戶費用及契稅由甲方承擔_______元，乙方承擔_______元。

　　乙方已對房屋構造、裝飾及配套設施等情況，做充分了解。房屋及配套設施的風險自房屋實際交付之日起轉移給乙方。

　　甲方確保本合同項下的房產水、電、通訊、排水等設施完好、暢通可正常使用。

　　甲方確保本合同項下交易的房屋不存在產權糾紛、權利瑕疵及關于房屋稅費、銀行抵押、戶口等未清事項。

　　1、本合同生效后，未經雙方協商一致，達成書面協議，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充協議，應經雙方共同協商達成一致，并簽署書面文件。

　　1、本合同簽訂后，乙方悔約的，應書面通知甲方，甲方應在_____日內將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方，乙方承擔違約金_______元。如甲方悔約，應書面通知乙方，甲方應承擔違約金_________元。

　　2、甲方逾期交付房屋的，自逾期之日始，按日向乙方承擔房屋價款_______‰的違約金;逾期交付超過_______日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按前述條款支付違約金，返還已付轉讓價款及同期銀行利息。乙方逾期付款的，自逾期之日始，按日向乙方承擔房屋價款_______‰的違約金;逾期交付超過_______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按前述條款支付違約金。

　　3、甲方未能在約定時間辦理完畢過戶手續的，乙方有權解除合同，并由甲方按前述條款承擔違約金。

　　甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發生的任何爭議，應通過友好協商方式解決。協商不成的，向人民法院提起訴訟。

　　本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

　　本合同一式_____份。甲方產權人_____份，甲方、乙方各_____份，房屋管理部門一份(雙方提交給房管部門的合同與本合同不一致的，以本合同為準)。

　　甲方(簽章)：___________________乙方(簽章)：___________________

　　身份證：__________________________身份證：__________________________

　　日期：________年_____月_____日________年_____月_____日

二手房買賣合約（沒有中介） 篇13

　　甲方(賣　方)：

　　乙方(買　方)：

　　丙方(中介方)：

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和《城市房地產中介服務管理規定》，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙、丙三方就甲、乙雙方房屋買賣事項，訂立本合同。

　　一、甲方自愿將座落于沈陽市 區 街(路) 巷 號樓 單元 層 號建筑面積 平方米、使用面積 平方米的 產權房屋出售給乙方，該房朝向 、竣工于 年、 水氣。

　　二、建筑面積每平方米售價 元，成交金額合計人民幣 元，人民幣(大寫)

　　三、甲、乙雙方商定，定金(人民幣大寫： )于合同簽訂之時由乙方付給甲方。乙方于 年 月 日前將購房款全部付給甲方。付款方式： 。

　　于 年 月 日由甲方將上述房屋正式交付給乙方。

　　四、中介服務費人民幣大寫 ，支付方為 方。本合同簽訂之日，由

　　方將中介費一次性付給丙方。

　　五、本合同簽訂后，由 方負責辦理交易手續。

　　六、甲方保證上述房屋權屬清楚，并結清房屋交接前采暖費、煤氣費、水費、電費等費用。若發生與甲方有關的產權糾紛或債務，由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任。因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

　　七、甲方悔約，甲方應將定金退還給乙方，另付給乙方等同于定金數額的違約金。乙方悔約，乙方不得向甲方索還定金。如甲方不能按期向乙方交付房屋或乙方不能按期向甲方付清購房款，每逾期一日，由違約方向對方給付相當于上述房屋價款‰的滯納金。

　　八、中介方違法中介或違約，甲方或乙方均可向房產行政管理部門投訴。本合同在履行中若發生爭議，甲、乙、丙三方經協商、調解未達成一致的，任何一方均可向沈陽市仲裁

　　委員會申請仲裁，也可向有管轄權的人民法院起訴。

　　九、上述房屋辦理過戶手續所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔。

　　十、本合同一式 份，甲、乙、丙方各執一份。本合同未盡事項，三方可另行議定。其補充協議書經三方簽章后與本合同具有同等效力。

　　十一、本合同經甲乙丙三方簽章后生效。

　　十二、三方約定的其它事項：房屋轉讓之日起，如該房屋在_年12月31日前出現動遷，則甲方負責退還當年己收房租。(即動遷之日至本年年底，該房如在_年12月31日以后發生動遷等事宜，造成損失由乙方負責。

　　甲方(簽章)：

　　法定代表人： 身份證號碼：

　　地 址：

　　聯系電話：

　　郵政編碼：

　　年 月 日

　　乙方(簽章)：

　　法定代表人： 身份證號碼：

　　地址：

　　聯系電話：

　　郵政編碼：

　　年 月 日

　　丙方(簽章)：

　　中介機構名稱：

　　經紀人： 經紀人證碼：

　　地址： 身份證號碼：

　　聯系電話：

　　郵政編碼：

　　年 月 日

　　附件：

　　房屋平面圖

二手房買賣合約（沒有中介） 篇14

　　賣方（以下簡稱甲方）：_______

　　買方（以下簡稱乙方）：_______

　　依據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿的原則，就房屋買賣事項，經協商一致，并經房屋宅基地所有權人同意，達成如下協議：

　　第一條 房屋的基本情況

　　現甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在__（層）室的房屋賣給乙方，并將與所出賣房屋的使用權同時轉讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋，該房屋始建于__年，房屋結構為框架結構，層高為4層，建筑層數地上6層，建筑面積__平方米（其中實際建筑面積__平方米）。

　　第二條 價格

　　雙方議定上述房地產按套（單元）計算，每套單價__元，總價款為人民幣，大寫：__元整，即人民幣小寫__元。

　　第三條 付款方式及期限

　　乙方應在本合同生效之日起日內，向甲方一次性支付購房款（人民幣__萬元），由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責任由甲方全部承擔。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應開具收款收據或收款證明。

　　第四條 交付期限

　　甲方應于購房款到賬之日起2日內，將該房屋交付給乙方。

　　第五條 乙方逾期付款的違約責任

　　乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的__%支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部費用，并向甲方支付購房款__%違約金。

　　第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任

　　除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金，合同繼續履行。

　　第七條 關于合法、權屬的約定

　　甲方保證該房產合法、權屬清楚，并已經取得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的`拆遷利益（包括拆遷補償款、回遷房等）全部歸乙方所有。甲方房產合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權。

　　第八條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

　　第九條 辦理房產證手續所產生的一切稅費由乙方承擔

　　第十條 本合同之附件均為本合同不可分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙雙方身份證復印件、甲方擁有房屋合法所有權證明復印件

　　第十一條 本合同經甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十二條 本合同一式__份，甲、乙雙方各執__份，均具有同等效力。

　　第十三條 合同爭議的解決

　　本合同履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決，協商解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴。

　　甲方簽名（簽章）：____ 乙方簽名（簽章）：____

　　_______年_______月_______日_______年_______月_______日

二手房買賣合約（沒有中介） 篇15

　　范本　　甲方（委托人、出售方）： 代理人：_____ _____　　乙方（委托人、買受方）： 代理人：_____ _____　　丙方（受托人、中介方）： 代理人：_____ _____　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》、《____市房地產中介服務管理規定》和____市有關法律、法規的規定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和協商一致的基礎上，就丙方接受甲、乙雙方的委托，促成甲、乙雙方達成房地產買賣并提供相關的其它服務事項，特訂立本合同，共同遵守。　　

　　第一條 房屋位置及基本情況：　　

　　1、經丙方提供信息、線索為甲乙雙方買賣房屋提供居間服務，甲方同意將座落于__________________________________房屋壹套（住宅營業房）及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡稱房地產）出售給乙方。　　

　　2、房地產基本情況：房屋所有權證號：______________，產權性質：_________，結構：_________，建筑面積：__________平方米。隨房屋同時轉讓的附屬設施及裝修裝飾情況： ______________________________________________________________。

　　3、甲方已如實陳述該房地產權屬狀況、附屬設施及裝修裝飾情況，并符合國家及____市房屋上市交易政策、法規的規定。乙方對甲方所出售的房屋及附屬設施、裝修裝飾情況已充分了解，自愿買受該房屋，并支付給甲方定金以確立買賣關系。　　

　　4、甲、乙雙方均接受該房屋是在有__ _____________________________________可選擇一項或多項或直接填寫

　　①房產證

　　②《商品房買賣合同》在行抵押；

　　③房產證在行抵押

　　④房屋已出 租的狀況下簽署本合同，雙方均認可其法律效力。注：《商品房買賣合同》在行抵押的，應解除抵押，辦理產權證后，方可交易。　　

　　第二條 房屋交易價格 ： 甲、乙雙方共同確認該房屋交易價格為人民幣 元（大寫__________________________________整）。　　

　　第三條 房屋買賣交易相關的費用：　　

　　1、該房屋買賣交易所需的各項費用按國家有關規定執行。甲、乙雙方約定全部費用由 方承擔的，從約定；無約定的，按國家規定各自承擔。經甲、乙雙方確認，具體支付費用的種類和數額見附件。　　

　　2、乙方委托丙方代辦貸款的，乙方應按行的申貸要求及時向丙方提供行申貸所需的有關證件及材料并協助，若乙方不按行申貸要求提供所需的有關證件及材料或不積極協助造成后果的39;，則視為乙方違約，乙方承擔全部違約責任，甲、丙方有權要求乙方支付違約金。　　

　　3、乙方委托丙方代辦貸款的，乙方支付丙方代辦費、公證費，房屋需要評估的，支付評估費，具體支付費用的種類和數額見附件。　　

　　第四條 委托事項和服務費用：　　

　　1、甲方委托丙方出售該房屋，并協助辦理產權過戶、房屋交付等事宜。　　

　　2、乙方委托丙方購買該房屋，并協助辦理房屋產權證、土地使用證、房屋交付等事宜。需要貸款的，可以委托丙方辦理行貸款事宜。　　

　　3、丙方接受甲、乙雙方的委托提供服務，按照____市物價局核準的收費標準，甲方應向丙方支付中介服務費，金額按成交價的 %收取，計人民幣 元；乙方應向丙方支付中介服務費，金額按成交價的 %收取，計人民幣 元。　　

　　4、乙方委托丙方為其提供行貸款服務的，乙方應向丙方支付代辦費，金額按貸款額的 %收取，計人民幣 元。經乙方確認，具體支付的代辦費用見附件。　　

　　第五條 定金支付： 甲、乙、丙三方在確認并簽訂本合同當日，乙方支付給甲方定金 元大寫 （整），并由丙方代為保管。 在支付定金同時，甲方應將該房屋的房產證原件、身份證復印件交于丙方暫時保管，丙方出具相關憑證數據。　　

　　第六條 付款方式及期限：　　甲、乙雙方委托丙方以下列第（ ）種方式第 條辦理：　　

　　（一）一次性現金付款：　　

　　1、自本合同簽訂之日起____日內，乙方將購房款（購房定金沖抵購房款）全部付清給甲方后，三方到市房地產交易中心辦理房屋產權過戶手續。　　

　　2、乙方在簽定本合同起____日內將全部購房款（人民幣 元）交給____市房地產交易中心指定的行并進行資金監管，待房屋產權證過戶給乙方后撤銷資金監管。　　

　　（二）乙方委托丙方向行申請二手房按揭貸款：　　

　　1、自本合同簽訂之日起____日內，乙方將 %首付房款存入行指定的專項賬戶，并由行凍結（具體首付金額及貸款金額以行審批數目為準）。在貸款行向乙方發放貸款之日由行將乙方所貸款項及首付款劃入行指定的專項賬戶中，乙方一次性將全部購房款（購房定金沖抵購房款）付清給甲方。　　

　　2、自本合同簽訂之日起____日內，乙方將 %首付房款存入甲方在____市房地產交易中心指定的行賬戶并由行凍結，甲方協助乙方辦理房屋產權過戶手續，待丙方為乙方辦理完公積金貸款后一次性將剩余房款（購房定金沖抵購房款）付清給甲方。　　

　　第七條 房屋交付：　　

　　1、甲方在收到全部購房款當日將房屋進行交付。　　

　　2、甲、乙、丙三方共同參與房屋的交付。甲方按合同約定移交房屋及附屬設施、裝修狀況完好，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字。　　

　　3、甲乙雙方同意：如房屋推遲移交時，甲方應向丙方支付房屋設施及各項費用押金人民幣 元整，待三方辦結房屋移交手續后由丙方給甲方全額退還押金。　　

　　第八條 甲、乙、丙三方義務：　　

　　（一）甲方義務：　　

　　1、保證該房屋無產權糾紛和債權債務糾紛，由此而引起的法律及經濟責任由甲方全部承擔。　　

　　2、承諾對該房屋權屬證件的合法性、真實性和有效性負責，且該房屋的共有人對出售此房產無異議。　　

　　3、乙方申請住房按揭貸款的，配合行或行認可的機構提供與乙方申請住房按揭貸款相關的資料，并簽署相關文件。　　

　　4、按照本合同約定的日期移交房屋及附屬設施、裝修。　　

　　5、在房屋交付前，結清水、電、氣、供暖、有線電視、電話、物業費、垃圾清運費等各項費用，并提供上述費用交結的單據原件。　　

　　6、按照本合同約定的委托、代辦事項，按時支付各項費用。　　

　　7、及時提供辦理房屋產權交易過戶手續所需的證件、材料（原件和復印件），并積極配合乙方辦理房屋產權交易過戶。　　

　　（二）乙方義務：　　

　　1、按照本合同約定的支付方式及期限，支付定金和購房款。　　

　　2、按照本合同約定的委托、代辦事項，按時支付各項費用。　　

　　3、提供房屋過戶交易和行貸款所需的證件、材料（原件和復印件），按時辦理房屋產權交易過戶手續。　　

　　4、申請行按揭貸款的，按時向丙方和行提供申請貸款所需材料。　　

　　（三）丙方義務：　　

　　1、按照本合同約定的委托事項，高效、及時向甲、乙方提供優質服務。　　

　　2、見證、監督甲、乙方對本合同條款的執行。　　

　　3、甲、乙雙方發生違約或爭執等情形時，予以協調；協調無效時，采取中立態度，并證明事實。　　

　　4、對委托人個人資料嚴格保密，未經委托人同意，不得向他人泄露。　　

　　第九條 違約責任：　　

　　1、本合同簽定后，乙方中途返悔的，應及時通知甲、丙兩方，購房定金歸甲方所有以充抵乙方違約金；甲方中途返悔的，應及時通知乙、丙兩方，并在悔約之日起____日內雙倍返還購房定金給乙方以充抵甲方違約金。　　

　　2、甲、乙雙方將所得違約金的 %付給丙方作為服務傭金，同時違約方還應向丙方支付雙倍的中介費。　　

　　3、甲方未履行房屋權屬狀況的告知義務而導致乙方發生重大誤解并造成損失的，由甲方承擔相應的法律責任并賠償損失。　　

　　4、乙方未按時向甲方付清購房款或甲方未按時向乙方交付房屋的，每逾期____日，由違約方給付對方總購房款 %的違約金。逾期____日未付清房款或未交付房屋的，對方有權解除本合同，違約方應承擔違約責任并對由此造成的損失承擔賠償責任。　　

　　5、甲、乙雙方或一方未按時給付丙方中介服務費的，每逾期____日，違約方應按中介服務費的 %加付給丙方違約金。　　

　　6、因甲、乙雙方其中一方的原因逾期未申請辦理房屋交易產權過戶手續的，每逾期____日，由違約方給付對方總房款 %的違約金；因丙方原因逾期未申請的，每逾期____日由丙方按中介服務費的 %分別付給甲、乙雙方。　　

　　第十條 本協議履行期間，因不可抗力或國家政策調整，致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意義時，本協議自行終止，三方互不承擔責任。甲方在本協議終止后三個工作日內將已收房款全額退還乙方，丙方將甲、乙雙方提交的所有證件及相關材料退還。　　

　　第十一條 其它約定： 本合同如有內容變更或未盡事宜，經三方協商一致后簽訂補充協議，補充協議應當采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，如手寫項填寫內容與印刷文字內容不一致，以手寫項為優先。　　

　　第十二條 爭議解決方式 本合同發生的爭議，由合同當事人協商解決或提請相關行政部門調解，協商、調解不成的，按下列第 項方式解決。　　

　　（一）提交 仲裁委員會仲裁；　　

　　（二）向 人民法院起訴。　　

　　第十三條 其他約定事項　　甲方（委托人、出售方）（簽章）： 乙方（委托人、買受方）（簽章）：　　法定代表人（簽章）： 法定代表人（簽章）： 身份證號碼： 身份證號碼：　　委托代理人（簽章）： 委托代理人（簽章）： 身份證號碼： 身份證號碼：　　丙方（受托人、中介方）（簽章）： 法定代表人（簽章）： 身份證號碼：　　委托代理人（簽章）： 身份證號碼：　　簽訂時間：________年____月____日　　簽訂地點：

二手房買賣合約（沒有中介） 篇16

　　一、雙方當事人的基本資料：具體指當事人的姓名、地址、聯系辦法等。雙方應向對方做詳細清楚的介紹和調查,通常來講,應各自出示自己的戶口本和身份證原件;屬共有財產的,共有人也應到場，并在買賣合同上簽字，不能到場的，應出具公證委托書。

　　二、標的：本合同的標的'，就是雙方欲進行買賣的二手房，在買賣之前，應詳細查看房屋的房產證和土地證原件，確保出賣人合法擁有房屋。

　　三、價款：價款中應約定總價款、付款方式、付款條件、如何申請按揭貸款、訂金、尾款等。在二手房買賣過程中，通常是一次性付款的，但也存在著出賣人在出賣房屋時，有部分銀行貸款不能清償的情況。由于辦理過戶時要求取消銀行抵押，出賣人又無力清償貸款，而要求買受人替他先行還清貸款的，應注意交易安全。還有一種情況是買方必須在房屋過戶后貸款才能支付房款，這兩種情況下，最好是由中介機構提供擔保。

　　四、履行期限、地點、方式：這里主要寫明交房時間;房屋附屬物品的歸屬;水、電、物業管理等的交接;辦理房屋過戶時相互配合與協調的問題;交易稅費、其他費用分攤責任。這里尤其要注意的是稅費的分擔，通常二手房買賣過程中，約定賣方凈得款最為簡潔。

　　五、違約責任：規定哪些是違約情形;違約責任如何承擔;違約金、訂金、賠償金的計算與給付;規定免責條款;如有擔保，應規定擔保的形式;對違約金或訂金的選擇適用問題。

　　六、解決爭議的方式：這里主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式。通常情況是約定仲裁，這樣可以保證爭議的及時解決。

　　七、合同生效條款：雙方在此約定合同生效時間;生效或失效條件;當事人不能為自己的利益不正當地阻撓條件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同無效的情形;幾種無效的免責條款;當事人要求變更或撤消合同的條件;合同無效或被撤消后，財產如何進行返還。

　　八、合同中止、終止或解除條款：按照《合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規定，合同當事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件;上述情形中應履行的通知、協助、保密等義務;解除權的行使期限;補救措施;合同中止、終止或解除后，財產如何進行返還。

　　九、合同的變更與轉讓：主要是約定合同變更與轉讓的條件，不能進行變更、轉讓的禁止條款。

　　十、附件：在此說明本合同有哪些附件;附件的效力等。目前，二手房買賣合同中的附件通常是約定房屋附屬物的歸屬，列明隨屋贈送的物品清單。

二手房買賣合約（沒有中介） 篇17

　　二手房買賣合同

　　賣方：

　　身份證號碼：

　　身份證地址：

　　現住址：

　　家庭電話：

　　手機：

　　買方：

　　身份證號碼：

　　身份證地址：

　　現住址：

　　家庭電話：

　　手機：

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：

　　第一條　房屋基本情況

　　（一）賣方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為：____________【區（縣）】__________________________【小區（街道）】________【幢】【座】【號（樓）】_________單元_________號（室）。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。

　　隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。

　　第二條　房屋權屬情況

　　（一）該房屋所有權證證號為：________________________。

　　（二）土地使用狀況

　　該房屋占用的國有土地使用權以________（出讓或劃撥?）方式獲得。土地使用權證號為：________________________，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年（月_______日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。

　　（三）該房屋性質為商品房。

　　（四）該房屋的抵押情況為未設定抵押。

　　（五）該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

　　第三條　買賣雙方通過___________公司居間介紹（房地產執業經紀人:__________，經紀人執業證書號：______________）達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因導致本交易未最后完成，已支付的中介費應該全部退還。

　　第四條　成交價格和付款方式

　　（一）經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元（小寫），________________________________元整（大寫）。

　　上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。

　　（二）買方付款方式如下：

　　1、本合同簽訂后3日內，買方向賣方支付定金成交總價的10%，即人民幣___________元。

　　2、該房屋過戶到買方名下后3日內，買方向賣方支付成交總價的80%，即人民幣___________元。

　　3、該房屋驗收交接完成后3日內，買方向賣方支付成交總價的10%，即人民幣___________元。

　　第五條　權屬轉移登記和戶口遷出

　　（一）雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

　　（二）如買方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內（最長不超過3個月）取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

　　（三）賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

　　第六條　房屋產權及具體狀況的承諾

　　賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款5%的違約金，并承擔其他賠償責任。

　　賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方。

　　賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

　　在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：___________________________費用由賣方承擔，交付日以后（含當日）發生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額在房屋過戶后10日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。

　　第七條　房屋的交付和驗收

　　賣方應當在房屋過戶到買方名下后30日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續：

　　1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接附件一中所列物品;

　　2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;

　　3、移交該房屋房門鑰匙;

　　4、按本合同規定辦理戶口遷出手續;

　　5、本合同規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;

　　6、本合同規定的其他應完成的事項。

　　本條規定的各項手續均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。

　　第八條　本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。

　　第九條　稅、費相關規定

　　本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：

　　1、賣方需付稅費：（1）營業稅;（2）城市建設維護稅;（3）教育費附加;（4）印花稅;（5）個人所得稅;（6）土地增值稅;（7）房地產交易服務費;（8）土地使用費。（9）提前還款短期貸款利息（如有）;（10）提前還款罰息（如有）。

　　2、買方需付稅費：（1）印花稅;（2）契稅;（3）產權登記費;（4）房地產交易服務費;（5）《房地產證》貼花;

　　3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：（1）權籍調查費;（2）房地產買賣合同公證費（如有）;（3）評估費;（4）保險費（如有）;（5）其他（以實際發生的稅費為準）

　　因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當于房價總款5%的違約金。

　　第十條　違約責任

　　一、逾期交房責任

　　除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規定處理。

　　1、逾期在30日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金，合同繼續履行;

　　（2）逾期超過30日后，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。

　　二、逾期付款責任

　　買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規定處理：

　　1、逾期在30日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金，合同繼續履行;

　　（2）逾期超過30日后，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。

　　第十一條　不可抗力

　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。

　　第十二條　爭議解決方式

　　本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴;

　　第十三條　本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

　　賣方：                                     買方：

　　合同簽訂日期：____年____月____日

二手房買賣合約（沒有中介） 篇18

　　賣方(以下簡稱甲方)：

　　姓名：___(身份證號*)：

　　地址：聯系電話：

　　共有人：姓名：___(身份證號*)：

　　地址：聯系電話：

　　買方(以下簡稱乙方)：

　　姓名：(身份證號*)：

　　地址：聯系電話：

　　第一條房屋的基本情況：

　　甲方房屋坐落于;位于第___層戶，房屋結構為__，房產證登記面積____平方米，地下室一間，面積平方，房屋權屬證書號為。

　　第二條價格：

　　以房產證登記面積為依據，每平米元，該房屋售價總金額為萬元整，大寫：。

　　第三條付款方式：

　　乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫：，日內交付萬元(大寫)，余款元(大寫)在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。

　　第四條房屋交付期限：

　　甲方應于本合同簽訂之日起日內，將該房屋交付乙方。

　　第五條乙方逾期付款的違約責任：

　　乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。

　　第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：

　　除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。

　　第七條關于產權過戶登記的約定：

　　甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。

　　第八條簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。

　　第九條甲方保證在辦理完過戶手續之日起日內，將戶口遷出，逾期超過___日，乙方每日按已付款的__%收取違約金。

　　第十條因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。

　　第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

　　第十二條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

　　第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

　　甲方：乙方：

　　年月日

二手房買賣合約（沒有中介） 篇19

　　合同當事人：

　　賣方名稱：_____________身份證號碼：_______________________________通訊地址：______________________________________郵政編碼：______________聯系電話：_______________

　　委托代理人：___________身份證號碼：_______________________________通訊地址：______________________________________郵政編碼：______________聯系電話：_______________

　　買方名稱：_____________身份證號碼：_______________________________通訊地址：______________________________________郵政編碼：______________聯系電話：_______________

　　委托代理人：___________身份證號碼：_______________________________通訊地址：______________________________________郵政編碼：______________聯系電話：_______________

　　代理方公司名稱：__________法定代表人：__________營業執照號碼：_____________通訊地址：____________________

　　郵政編碼：______________聯系電話：_______________經紀執業人員：__________聯系電話：_______________執業備案號碼：_________經紀資格證號：____________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》和有關法律、法規的規定，經代理方提供服務，買方、賣方、代理方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就本合同所涉房地產的買賣和代理服務事宜，達成如下協議：

　　第一部分 房地產買賣

　　第一條【轉讓標的】賣方擬轉讓的房地產（房屋平面圖見附件一，下稱該房地產）座落于：______________________________________；該房地產產權證號為：________________，房地產權共有證號為：________________；該房地產用途為：____________；建筑面積為：__________平方米，其中套內建筑面積為：__________平方米。該房地產土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止。目前該房地產物業服務公司為____________________，物業服務費為每月每平方米______元，建筑面積 ______平方米，合計人民幣：___佰___拾___元___角___分（小寫：______元）。該房地產約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等清單，詳見《房地產交接清單》（附件二）。

　　第二條 【房地產產權現狀】

　　該房地產產權現狀為以下第___種：

　　1、該房地產沒有設定抵押或者被查封、被非法占用及其他產權爭議，賣方對該房地產享有完全的處分權。

　　2、該房地產處于抵押狀態，賣方承諾于本合同生效之日起___日內還清貸款，辦妥注銷抵押登記手續。

　　3、該房地產處于抵押狀態，賣方需委托擔保公司擔保或者由買方融資贖樓的，須于簽訂本合同之日起___日內向擔保公司和代理方指定人員出具公證委托書，辦理贖樓手續，買方應予協助。完成贖樓后，應將房地產證原件托管于代理方或者買賣雙方約定的擔保公司作為辦理過戶手續之用。擔保公司擔保或者由買方融資贖樓的協議另行簽訂。

　　第三條 【房地產租約現狀】該房地產所附租約現狀為以下第___種：

　　1、該房地產沒有租約。

　　2、該房地產之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優先購買權的書面文件交予買方。

　　第四條 【附著于該房地產的戶口】該房地產所附著的戶口，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起___日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之___向買方支付違約金。

　　第五條 【轉讓價款】該房地產轉讓總價款為人民幣：___億___仟___佰___拾 ___萬___仟___佰___拾___元___角___分（小寫：______元）。

　　第六條 【交易定金】該房地產交易定金為人民幣：___億___仟___佰___拾 ___萬___仟___佰___拾___元___角___分（小寫：______元）。買方同意按如下方式支付：本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：___億___仟 ___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分（小寫： ______元）。如果由代理方代收定金，則買方將定金交給代理方時，視為賣方已收買方定金。

　　第七條 【交房保證金】為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產并結清所有費用，買賣雙方協商同意在首期款中預留人民幣：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分（小寫： ______元）作為交房保證金。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理辦法為下列第___種：

　　1、交由代理方托管。

　　2、賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時，由買方直接支付給賣方。

　　第八條 【稅費承擔】

　　按照國家有關法規、政策規定的買賣交易稅費總額由買賣雙方協商支付，分配如下：買方需支付稅費金額___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分（小寫： ______元）；賣方需支付稅費金額___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分（小寫： ______元）。本合同履行過程中超出以上金額的稅費、因政策原因須繳納新的稅費的，買賣雙方同意由___方繳納。買賣雙方同意由___方繳納。任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之___的違約金。

　　第九條 【交易資金監管】買賣雙方同意直接支付房款的，雙方約定由買方直接存入賣方的銀行帳號。賣方戶名：___________；開戶行：_____________；帳號：_____________________。買賣雙方約定第三方監管的，監管方式為第___種：

　　1、由買賣雙方指定的銀行進行監管。戶名： _____________；開戶行：_____________；帳號：_____________。

　　2、由代理方的客戶交易結算資金專用存款帳號進行監管。戶名：_____________；開戶行：_____________；帳號： _____________。

　　3、由買賣雙方指定的律師事務所進行監管。戶名： _____________；開戶行：_____________；帳號：_____________。資金監管協議由買賣雙方及監管方另行簽訂。

　　第十條 【付款方式】

　　買方按下列第___種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分（小寫：______元）：

　　1、非銀行抵押付款買方須于重慶市房地產登記中心出具房地產過戶回執的當日支付人民幣：___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分（小寫：______元）；買方須于領取新的房地產權證的當日支付人民幣：___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分（小寫： ______元）。

　　2、銀行抵押付款

　　（1）買方須于重慶市房地產登記中心出具房地產過戶回執的當日支付人民幣___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分（小寫：______元）。

　　（2）買賣雙方須于___年___月___日之前向銀行或者銀行指定貸款服務機構提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行或者銀行指定貸款服務機構辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準。銀行承諾發放貸款少于申請貸款金額的，買方應在支付首期房款時一并補足其差額。該款項買方應支付至第九條買賣雙方指定的賬戶。

　　第十一條 【買方逾期付款的違約責任】買方逾期付款的，賣方有權要求買方按下列方式之一承擔違約責任：

　　1、要求買方以未付款項為基數，按日萬分之___支付違約金，合同繼續履行。

　　2、買方逾期付款超過___日的，賣方有權解除合同并要求買方支付該房地產總價款百分之___的違約金。

　　第十二條 【房地產交付】賣方應當于___年___月___日前將該房地產交付買方，并履行下列手續：

　　1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、煤氣表的讀數，并辦理交接手續；

　　2、交付該房地產鑰匙。

　　第十三條 【延遲交房的違約責任】

　　除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，買方有權要求賣方按下列方式之一承擔違約責任：

　　1、自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以房地產轉讓總價款為基數按日萬分之___向買方支付違約金，合同繼續履行。

　　2、賣方延遲交房超過___日的，買方有權解除合同，要求賣方退還買方交付訂金、房款并按該房地產總價百分之___支付違約金，并賠償買方在交易過程中所交付中介費、代理費。

　　第十四條 【附隨債務的處理

　　賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費、車輛保管費等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費，不足部分買方有權向賣方追償。第十五條 【產權轉移登記】買賣雙方須在簽訂本合同___日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續，收件回執由___方持有。該房地產證由___方領取。該房地產證于___年___月___日前交給買方。

　　第十六條 【其他違約責任】

　　買賣雙方任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之___的違約金。

　　第二部分 代理服務

　　第十七條【代理服務內容】

　　代理方提供如下服務：

　　1、接受買方購房委托并為買方提供房地產信息，陪同買方看房，促使買賣雙方成交，并根據賣方授意代收定金，簽訂認購等有關協議；

　　2、對買賣雙方當事人資格、房地產產權信息的合法性進行查驗；

　　3、向買方準確傳達或報告賣方的真實意圖（包括但不限于房地產權屬、現狀、房價、付款方式、違約責任等事項）；

　　4、接受賣方售房意向委托并為賣方聯系合適的買方；

　　5、促成買賣雙方進行交易，協助辦理房地產交接事宜；

　　6、提供銀行抵押貸款、贖樓事項的咨詢服務；

　　7、介紹或者推薦按揭銀行及按揭服務機構；

　　8、向賣方準確傳達或報告買方的真實意圖（包括但不限于房價、付款方式等）；

　　9、對買賣雙方辦理產權轉移登記手續、期限、應繳納的稅收、費用等事項提供咨詢、代為辦理手續的服務；

　　10、按約定對買賣雙方的交易資金監管提供服務或者介紹監管機構；

　　11、提供市場調查、廣告宣傳服務。

　　第十八條 【預收費用約定】簽訂本合同時，代理方預收買方稅費人民幣：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分；預收賣方稅費人民幣：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分。此款按國家規定以實際繳納稅費數額結算，憑國家稅務、財政出具正式票據多退少補。

　　第十九條 【代理傭金收取】代理方在簽訂本合同的當日收取買方代理傭金人民幣___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分，收取賣方代理傭金人民幣___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分。如買賣雙方最終未能完成房地產產權過戶，則此代理傭金無需退還，因代理方原因導致的除外。

　　第二十條 【違約責任】

　　1、買賣雙方（含親屬、近親屬、委托人、代理人、代表人、承辦人等）利用代理方所提供信息、條件、機會等，私自簽訂《二手房買賣合同》辦理產權過戶手續或者另行通過其他物業代理公司辦理產權過戶手續的，買賣雙方應當承擔違約責任。代理方有權要求買賣雙方支付本合同約定的'全部傭金。

　　2、因賣方過錯或違約，致買賣雙方未能辦理產權過戶手續的，代理方可要求賣方支付本合同約定的全部傭金，并可要求賣方支付該房地產總價款百分之___的違約金。賣方并應承擔代理方追索其過錯或者違約責任所支出的案件受理費、律師費等費用。因賣方過錯或違約，致買賣雙方未能辦理產權過戶手續的，賣方應向買方支付房地產總價款百分之___的違約金。賣方并應承擔買方追索其過錯或者違約責任所支出的案件受理費、律師費等費用。

　　3、因買方過錯或違約，致買賣雙方未能辦理產權過戶手續的，代理方可要求買方支付本合同約定的全部傭金，并可要求買方支付該房地產總價款百分之___的違約金。買方并應承擔代理方追索其過錯或者違約責任所支出的案件受理費、律師費等費用。因買方過錯或違約，致買賣雙方未能辦理產權過戶手續的，買方應向賣方支付房地產總價款百分之___的違約金。買方并應承擔賣方追索其過錯或者違約責任所支出的案件受理費、律師費等費用。

　　4、因代理方過錯或者違約，致買賣雙方未能辦理產權過戶手續的，代理方應向買賣雙方退還已經收取的費用和傭金，并向買賣雙方分別支付該房地產總價款百分之___的違約金。第三部分其他約定

　　第二十一條 【隨屬附贈品】甲方除送固定裝修外，另贈 ________________________。

　　第二十二條 【合同的變更與解除】本合同未經三方協商一致，不得變更或者單方解除。代理方在權益不受損的情況下，不得干預買賣雙方協商變更或解除合同。

　　第二十三條 【不可抗力】因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知合同他方當事人，并自不可抗力結束之日起___日內向合同他方提供證明。

　　第二十四條 【送達】當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。當事人除直接送達外，可以短信、郵件、傳真、信函、公告等方式送達。以短信送達時，手機號碼為：賣方________；買方__________；代理方__________。

　　第二十五條 【本合同與其他文件的沖突解決】三方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。

　　第二十六條 【合同未盡事宜】本合同未盡事宜，可由三方約定后簽訂補充協議（附件三）。

　　第二十七條 【合同附件】本合同共有附件___份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

　　第二十八條 【合同爭議的解決】本合同履行過程中如發生爭議，三方應及時協商解決。協商不成時，可選擇如下第___方式解決：

　　1、 提交_________仲裁委員會仲裁。

　　2、 依法向人民法院起訴。

　　第二十九條 【合同數量及持有】

　　本合同一式___份，買、賣雙方及代理方各存一份，當地房地產管理部門存一份，均具有同等法律效力。

　　第三十條 【合同生效】

　　本合同自三方簽字（蓋章）之日起生效。

　　賣方：

　　代理方蓋章：

　　買方：

　　法定代表人：

　　經紀執業人員：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　執業備案號碼：

　　委托代理人：

　　經紀資格證號：

　　____年__月__日_

　　簽于______

二手房買賣合約（沒有中介） 篇20

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　甲乙雙方根據《中華人民共和國民法典》及有關法律法規和____市地方條例規定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同，承諾共同遵守。

　　一、委托事項：

　　1、甲方自愿將座落在 ____區房屋(以下簡稱該物業)委托乙方全權代理銷售，代理銷售期限自________年____月____日起至________年____月____日止售出該物業，在此期間在甲方在乙方的委托代理下收取買家給付的定金和意向金或乙方代為與買家簽訂《房屋買賣合同》均屬出售物業成功(特別提示：若因為等待辦理產權過戶或辦理買方按揭貸款等因國家政策法律法規所規定辦理的諸事項導致超出上述代理期限，則代理期限順延至本委托所委托事項完結);甲方及甲方委托代理人簽訂本合同，則甲方代理人已取得甲方及共有人的授權及認可，甲方及其代理人對本合同的簽定、履行、違約、終止等承擔全權責任。

　　2、經雙方協商特別委托權限為： 。

　　二、委托物業的基本情況：房屋所有權證號(購銷合同號)： 所有權人： 、共有人： 、建筑面積： ㎡ (以產權證為準)結構： 。

　　三、買賣及價款約定

　　1、甲方獨家委托乙方以不低于人民幣元整( )的房款價格銷售該物業，并由乙方代理甲方簽訂《房屋買賣合同》;交易該物業過程中，買房支付定金(或意向金)時，乙方有權向甲方收取委托服務費人民幣 元整( )。當物業售價為人民幣 元整( )時，溢價部分 %做為委托酬金歸乙方所有。

　　2、該物業交易過程中所涉稅費等，由□買賣雙方共同承擔

　　□賣方獨自承擔

　　□買方獨自承擔

　　其他： 。

　　3、簽訂本合同時，乙方留存甲方相關證件如下：原件包括 ;甲方還應提供身份證復印件及戶口本復印件、婚姻證明等，

　　四、甲方權利與義務：

　　1、甲方需確保該物業權屬的真實有效，并已取得其他共有人(含配偶)書面同意，可合法交易，并不得拖延履行與購買方簽訂的《房屋買賣合同》。

　　2、若該物業現仍有按揭或抵押，則甲方在簽定本協議后，應積極配合辦理向貸款銀行申請提前還貸事宜及解除抵押手續，并于過戶前結清該房屋的貸款及利息。

　　3、甲方應當如實介紹該物業歷史情況，不得隱瞞(如兇殺、偷盜等等)，否則因此而出現的交易價差乙方不負任何責任。

　　4、本合同簽訂之后，甲方不得自行出售或委托他人轉讓該物業，也不得以抵押、出租、拍賣等方式處理該物業。

　　5、甲方必須對該房屋委托銷售價格保密，保證本合同內容及相關信息不被第三方獲知。

　　五、乙方權利與義務：

　　1、若在本委托期限屆滿前，乙方未能售出該物業，則應當向甲方支付補償金 元整( )。

　　2、甲方提供的證件需要返還的，乙方應妥善保管并將保管收據及時送交甲方;若在委托期限內甲方取回權屬資料的行為有礙于本乙方售賣該物業，則本委托期限順延至代理人完成本協議所有委托事項止。

　　3、銷售期內，乙方應積極將甲方物業在網上發布，并在全市各連鎖店積極推薦，代為甲方發布房源信息爭取盡快促成該物業成交。

　　六、違約責任

　　1、甲方違反上述條款約定，致使本合同無法正常履行的，經雙方協商仍無法履行的，應向乙方支付違約金人民幣： 元整(，如因此對乙方及第三人造成損失的，還應承擔全額賠償責任。

　　2、涉及該物業的居間買賣合同一但簽訂，雙方權利及義務按居間買賣合同的約定為準，此時視為乙方已履行完畢本協議委托事項。

　　3、若甲、乙雙方委托期限屆滿時乙方未能售賣該物業，經甲乙雙方友好協商，可以延長本協議委托期限。若協商不妥的，本合同終止。

　　七、符合下列情形之一，雙方免責，本合同終止;

　　1、不可抗力因素情況或履約后該物業被證實列入凍結、拆遷或成套改造范圍的情況。

　　2、法律、法規、政策變更，致使本合同無法履行或交易成本增加的情況。

　　3、本合同經甲、乙雙方簽字蓋章后生效，一式三份，甲方執一份，乙方執兩份。

　　5、本合同附件和補充條款是本合同不可分割的一部分，與本合同有同等的法律效力。

　　6、因本合同的履行而發生的任何爭議，由雙方通過友好協商解決。若雙方無法達成一致，任何一方均可向 員會申請仲裁，仲裁結果對雙方均有約束力。

　　八、補充條款： 。

　　甲方：________(簽章) 乙方：________(簽章)

　　代理人： ________代理人：________

　　________年____月____日________年____月____日

　　簽約地點________

二手房買賣合約（沒有中介） 篇21

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　賣方：

　　身份證號碼：

　　買方：

　　身份證號碼：

　　第

　　一、乙方同意購買甲方擁有的某座落在某某市某某區擁有的.房產，建筑面積為平方米。(詳見土地房屋權證第號)

　　第

　　二、由上述房產的交易價格為人民幣元平方米，總價：人民幣元整(大寫：元整)從本合同簽定之日，需要乙方向甲方支付人民幣_元整，作為購房定金。

　　第

　　三、付款時間與辦法：

　　1、甲乙雙方均同意以銀行按揭方式付款，并約定好在房地產交易繳交稅費的當日支付首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余的房款人民幣元整申請銀行按揭，并于銀行放款當日付給甲方以還清甲方。

　　2、甲乙雙方均同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣元整于產權交割完畢后當日付給甲方。

　　第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起的天內將交易的房產全部交付給乙方提供使用，并應在交房當日將等費用結清。

　　第五條甲乙雙方應該遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由某方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由某方承擔。

　　第六條甲乙簽訂契約之后啟動違約責任，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在內將乙方的已付款不記利息返還給乙方，但購房定金歸甲方。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起某日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條本合同主體

　　1.甲方是共人，委托代理人即甲方代表人。

　　2.乙方是，代表人是

　　第八條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，房地產交易一份、__公證處各一份。

　　第九條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十一條雙方約定的其他事項：

　　售房(甲方)__

　　購房方(乙方)

　　身份證號碼：

　　身份證號碼：_

　　地址：_

　　地址：__

　　郵編：_

　　郵編：__

　　電話：_

　　電話：__

　　代理人(甲方)__

　　代理人(乙方)__

　　身份證號碼：_

　　身份證號碼：_

　　鑒證方：

　　法人代表：

　　代表：

　　經辦人：

　　X期：________年____月

　　鑒證日期：________年____月

二手房買賣合約（沒有中介） 篇22

　　出賣人：（以下簡稱“甲方”）

　　身份證號碼：

　　通訊地址：

　　聯系電話：

　　買受人：（以下簡稱“乙方”）

　　身份證號碼：

　　通訊地址：

　　聯系電話：

　　根據《中華人民共和國合同法》等相關法律的規定，甲乙雙方本著互諒互讓、友好協商原則，現就乙方購買甲方房屋事宜達成如下協議，以資共同履行。

　　第一條房屋基本概況

　　1.1甲方同意將自身所有的坐落于（以下簡稱“房屋”或“該房屋”）按照本協議約定出售給乙方，該房屋建筑面積為XX平方米，套內建筑面積XX平方米，具體以該房屋不動產權證書為準；

　　1.2甲方還應當將附屬于該房屋的裝修、庭院、家具、裝飾、車位及其他設備設施（具體詳見附件一《裝飾裝修、家具家電等附屬設施清單》）轉讓給乙方，其轉讓價款已經包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。

　　第二條房屋權屬現狀及承諾

　　2.1甲方現就該房屋權利負擔狀況披露如下：截止本協議簽訂之日，該房屋沒有設定抵押或者權利負擔。

　　2.2甲方現就該房屋租售事宜披露如下：截止本協議簽訂之日，尚未將該房屋出租或出售給第三人。

　　2.3甲方保證自身系該房屋的合法所有權人，該房屋不存在任何產權糾紛，未被限制或禁止轉讓，本協議另有約定的除外。

　　2.4甲方保證其配偶和該房屋的共有權人均知曉并同意本次房屋交易，認可本協議及其他相關文件的約定，且無他人對該房屋享有優先購買權。

　　2.5甲方保證，該房屋在其本人或其近親屬居住使用期間均保持身體健康，從未出現過非正常事件。

　　2.6甲方應當保證該房屋的住宅專項維修資金已交納至相關機構。

　　2.7甲方應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成期間，對房屋基本結構、附屬設施設備、裝飾裝修、家具家電保持良好的狀況。

　　第三條房屋交易價款與支付

　　3.1經甲方和乙方協商一致，該房屋成交總價格為：人民幣XX萬元（大寫：整），該價款已經包含房屋內家具家電、裝飾裝修、附屬車位、庭院及配套設施設備。

　　3.2雙方同意按照下列期限分期支付購房款：

　　3.2.1本協議簽訂當日，乙方向甲方交納購房定金人民幣XX元；

　　3.2.2本協議簽訂后XX日內，乙方支付購房款XX元；

　　3.2.3剩余尾款XX萬元在甲方按照本協議約定的期限和標準向乙方履行房屋交接手續，并遷出戶口后三日內支付給乙方。

　　3.3甲方應當在收到甲方支付的定金、購房款、尾款等款項后當日，向乙方出具收款收據。

　　第四條稅、費相關約定

　　4.1甲、乙雙方同意，本次房屋買賣交易過程中產生的契稅、增值稅等全部稅費均由乙方承擔。

　　第五條網上簽約與權屬轉移登記

　　5.1甲乙雙方同意于X年XX月XX日前辦理網上簽約手續,并共同向不動產權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記手續。

　　第六條房屋的交付

　　6.1甲方辦理完畢該房屋所有權轉移登記手續后，十五日內將該房屋及配套車位交付給乙方。

　　6.2該房屋交付時，應當履行下列手續：

　　6.2.1甲乙雙方按照本協議附件一《裝飾裝修、家具家電等附屬設施清單》標準對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等進行清點驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續；

　　6.2.2如甲方交付的房屋、附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品不符合附件一相關約定，乙方有權對不符合約定事項按照附件一中的價款直接從尾款中予以扣除，不足部分，有權向甲方追償。

　　6.3在房屋交付日以前發生的物業管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信及其他費用由甲方承擔，交付日以后（含當日）發生的費用由乙方承擔。甲方同意其繳納的該房屋住宅專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額無償轉移至乙方名下。

　　6.4甲方應當在該房屋所有權轉移之日起3個工作日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理該房屋內原有戶口遷出手續。

　　第七條違約責任

　　7.1甲方若出現下列情形之一的，甲方構成根本違約，且乙方有權以書面通知的方式解除本協議：

　　7.1.1甲方提供的該房屋權屬證書或者購房合同等相關產權證明手續不真實、不完整、無效，導致乙方無法取得房屋所有權的；

　　7.1.2該房屋被查封、限制轉讓或者再次設定抵押等權利負擔的，導致乙方無法取得房屋所有權的，本協議另有約定的除外；

　　7.1.3甲方拒絕將該房屋出售給乙方或者擅自提高房屋交易價格的；

　　7.1.4將該房屋出售給第三方的；

　　7.1.5甲方未能按照本協議約定期限交付房屋的；

　　7.1.6甲方就該房屋作出的承諾或保證系虛假承諾或隱瞞真實情況的。

　　7.2甲方出現上述根本違約情形之一的，甲方應在收到乙方解除合同通知書之日起五日內，退還乙方已經支付的定金、購房款、尾款等全部款項，并按照相當于該房屋總價款30%的標準向乙方支付違約金，該損失不足以彌補乙方損失的，還應當予以補足。

　　7.3如因乙方遲延履行本協議約定的付款義務，每逾期一日，應當按照逾期款項的萬分之日承擔違約金，逾期超過30日的，甲方有權單方解除本合同。

　　7.4雖未在本條列明，任何一方出現按照本合同其他條款屬于違約的任一情形，每逾期一日，違約方應當按照房屋總價款萬分之五的標準支付違約金，直至該義務履行完畢之日止。

　　7.5守約方向違約方催告履行或主張權利而引起的所有合理維權費用（包括但限于律師費、訴訟費、保全費、訴訟擔保費和公告費等），均由違約方承擔。

　　7.6在本合同履行期間，如出臺新的限購政策且該限購政策導致本合同無法繼續履行的`，甲方立即退還乙方已經支付的定金、購房款、尾款等全部款項，如有逾期，按照本協議第7.3款約定標準承擔違約金。

　　第八條不可抗力

　　8.1因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起30日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋所有權轉移之日起轉移給乙方。

　　第九條通知與送達

　　9.1雙方同意本合同首部約定的地址、聯系方式為雙方的有效通知與送達地址，任何一方變更其上述通訊地址、聯系電話時，需在變更事項發生之日起三日內以書面形式通知對方，否則由此導致的不能及時送達或無法送達的責任和后果均由該方自行承擔。

　　9.2在履行本協議的過程中一方給另一方的通知須以書面形式通過專人、郵寄（包括掛號信、快遞或EMS）等方式送達，本合同另有約定的除外。通知的送達日期按下列原則確定：

　　9.2.1專人：交送給專人的當日即視為送達。

　　9.2.2郵寄：以掛號信、快遞或EMS發出的次日即視為送達。

　　9.3雙方同意，本合同約定的聯系人、送達地址和送達方式同樣作為法律文書及爭議解決時人民法院的法律文書送達地址,人民法院的訴訟文書向任何一方送達的,視為有效送達。

　　第十條其他

　　10.1本合同項下發生的爭議，由雙方友好協商解決；協商不成的，由房屋所在地人民法院裁判。

　　10.2本協議未盡之處，雙方可達成補充協議，補充協議、附件與本協議具有同等法律效力。

　　10.3本合同一式兩份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執行一份，均具有同等法律效力。

　　（以下無正文，為雙方簽字頁）

　　甲方(簽字捺印)：乙方(簽字捺印)：

　　委托代理人：委托代理人：

　　月日月日

二手房買賣合約（沒有中介） 篇23

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協議如下：

　　甲方將其擁有獨立產權的位于__________________的房屋(房屋所有權證編號：__________________，建筑面積______平方米)以人民幣______元整(￥______)出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。

　　一、甲方承諾

　　1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。

　　2、保證對出售的房屋擁有獨立產權。

　　3、保證該出售房屋未予出租。

　　4、自簽訂本協議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人。

　　5、按照前述業務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續。

　　6、在辦理產權過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。

　　二、乙方承諾

　　1、保證按要求付清房費，予以貸款清還等。

　　2、按國家要求不改變房屋的結構。

　　3、按照前述業務需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續，并承擔各項費用。

　　4、在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。

　　三、違約責任

　　1、甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。

　　2、乙方違約，沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。

　　四、其他

　　1、協議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

　　2、協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　3、協議______式兩份，雙方各執______份。

　　甲方(簽字)__________________乙方(簽字)__________________

　　______年______月______日______年______月______日

二手房買賣合約（沒有中介） 篇24

　　二手房買賣合同范本-買賣合同　　二手房買賣合同范本

　　(一)　　賣方：_______________(簡稱甲方)　　身份證號碼：_____________________　　買方：_______________(簡稱乙方)　　身份證號碼：_____________________　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。　　

　　第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。　　

　　第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。　　

　　第三條付款時間與辦法：　　

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付　　首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在　　繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。　　

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支　　付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。　　

　　第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。　　

　　第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。　　

　　第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。　　

　　第七條本合同主體　　

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。　　

　　2..乙方是____________，代表人是____________。　　

　　第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。　　

　　第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,____市房地產交易中心一份、________公證處各一份。　　

　　第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的`爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。　　

　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。　　

　　第十二條雙方約定的其他事項：　　出賣方(甲方)：_________________　　身份證號碼：_________________　　地址：___________________　　郵　　　編：___________________　　電　　　話：___________________　　代理人(甲方)：_________________　　身份證號碼:___________________　　購買方(乙方)：__________________　　身份證號碼：___________________　　地　　　址：____________________　　郵　　　編：____________________　　電　　　話：____________________　　代理人(乙方)：_________________　　身份證號碼：___________________　　見證方：　　　鑒證機關：　　地　　址：　　郵　　編：　　電　　話：　　法人代表：　　代　　表：　　　　　　　　經辦人：____日　　期：________年____月____日　　鑒證日期：________年____月____日　　二手房買賣合同

　　(二)　　賣方：_______________(簡稱甲方)　　身份證號碼：_____________________　　買方：_______________(簡稱乙方)　　身份證號碼：_____________________　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。　　

　　第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)　　

　　第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。　　

　　第三條付款時間與辦法：　　

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。　　

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。　　

　　第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。　　

　　第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。　　

　　第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。　　

　　第七條本合同主體　　

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。　　

　　2.乙方是____________，代表人是____________.　　

　　第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。　　

　　第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，____市房地產交易中心一份、________公證處各一份。　　

　　第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。　　

　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。　　

　　第十二條雙方約定的其他事項：　　出賣方(甲方)_________________　　購買方(乙方)__________________　　身份證號碼：__________________　　身份證號碼：___________________　　地址：___________________　　地址：____________________　　郵編：___________________　　郵編：____________________　　電話：___________________　　電話：____________________　　代理人(甲方)_________________　　代理人(乙方)_________________　　身份證號碼：___________________　　身份證號碼：___________________　　見證方：　　鑒證機關：　　地址：　　郵編：　　電話：　　法人代表：　　代表：經辦人：____日期：________年____月____日　　鑒證日期：________年____月____日

二手房買賣合約（沒有中介） 篇25

　　買方（甲方）：

　　買方（甲方）：

　　賣方（乙方）：

　　賣方（乙方）：

　　____區____路____公司興建商住樓____單元____樓____屬____________________________共同所有，建筑面積為________平方米，現經甲乙雙方多次協商，乙方自愿將此房屋轉賣給甲方，甲乙雙方意見達成以下共識：

　　一、________將白塔路興建商住樓____單元____樓，建筑面積為____平方米，以壹拾壹萬元（￥：110000元）的價格轉賣給________；

　　二、此協議雙方共同遵守，不得反悔，如有一方反悔，反悔方必須付違約金伍萬元（￥：________元）。

　　三、本協議一式兩份，甲乙雙方簽字之時生效，具有法律效力，甲乙雙方各執壹份，本協議未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致另行簽訂補充協議，補充協議作為本協議的`附件與本協議具有同等的法律效力；

　　買方（甲方）：

　　買方（甲方）：

　　賣方（乙方）：

　　賣方（乙方）：

　　見證人：

　　____年____月____日

二手房買賣合約（沒有中介） 篇26

　　賣方：_______________身份證號碼：_____________________

　　買方：_______________身份證號碼：_____________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。

　　第一條

　　乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產,建筑面積為_____平方米。。

　　第二條

　　上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米,總價：人民幣___________元整。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。

　　第三條

　　付款時間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭,并于銀行放款當日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

　　第四條

　　甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結清。

　　第五條稅費分擔

　　第六條甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

　　第六條違約責任

　　甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條本合同主體

　　1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________,代表人是____________。

　　第八條本合同如需辦理公證,經國家公證機關____公證處公證。

　　第九條本合同一式份。甲方產權人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,蘇州二手房買賣交易中心一份、________公證處各一份。

　　第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條雙方約定的其他事項：________________________________

　　出賣方：________________購買方：__________________

　　身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

　　地址：_________________地址：____________________

　　郵編：_________________郵編：____________________

　　電話：_________________電話：____________________

　　代理人：_______________代理人：_________________

　　身份證號碼:__________________身份證號碼：___________________

　　見證方：________________

　　鑒證機關：________________

　　地址：________________

　　郵編：________________

　　電話：________________

　　法人代表：________________

　　代表：________________

　　經辦人：________________

　　日期：_______年___月___日

　　鑒證日期：_______年___月___日

二手房買賣合約（沒有中介） 篇27

　　賣方：

　　姓名：____________________________ 國籍/地區：_________________

　　身份證/護照號碼：_________________ 聯系電話：_________________

　　通訊地址：________________________ 郵政編碼：_________________

　　所占份額：_____________________________________________________

　　公司或機構名稱：_______________________________________________

　　營業執照號碼：___________________ 所占份額：__________________

　　通訊地址：_______________________ 郵政編碼：__________________

　　法定代表人：_____________________ 聯系電話：__________________

　　身份證/護照號碼：__________________________________________

　　代理人：_________________________ 聯系電話：_________________

　　身份證/護照號碼：______________________________________________

　　通訊地址：_______________________ 郵政編碼：__________________

　　共有權人：

　　姓名：_____________________________ 國籍/地區：_________________

　　身份證/護照號碼：__________________ 聯系電話：_________________

　　通訊地址：_________________________ 郵政編碼：_________________

　　所占份額：___________________________________________________

　　公司或機構名稱：___________________________________________________

　　營業執照號碼：_____________________ 所占份額：_________________________

　　通訊地址：_________________________ 郵政編碼：_________________________

　　法定代表人：_______________________ 聯系電話：______________________

　　身份證/護照號碼：_____________________________________________________

　　買方：

　　姓名：_______________________________ 國籍/地區：_____________________

　　身份證/護照號碼：____________________ 郵政編碼：_____________________

　　通訊地址：___________________________ 聯系電話：_____________________

　　所占份額：_______________________________________________________

　　公司或機構名稱：____________________________________________________

　　營業執照號碼：_______________________ 所占份額：_________________________

　　通訊地址：___________________________ 郵政編碼：_________________________

　　法定代表人：_________________________ 聯系電話：_____________________

　　身份證/護照號碼：___________________________________________________

　　代理人：_____________________________ 聯系電話：_________________________

　　身份證/護照號碼：____________________________________________________

　　通訊地址：___________________________ 郵政編碼：____________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房地產轉讓條例》及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協議：

　　第一條 【轉讓標的】

　　賣方所轉讓房地產(下稱該房地產)坐落于：____________________________________。

　　房地產證號為：______________________。房地產用途為：______________________。

　　登記建筑面積為：_______________平方米。套內建筑面積為：______________平方米。

　　該房地產土地使用權年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。該房地產于______年_____月竣工。

　　目前該房地產物業管理公司為______________________，物業管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣：__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。

　　第二條 【房地產產權現狀】

　　該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。

　　第三條 【房地產租約現狀】

　　該房地產所附租約現狀為_____：

　　1、該房地產沒有租約;

　　2、該房地產之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號:_________,月租金元整(小寫_________)，租期自______年____月____日至______年____月____日]。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經協商一致按下述第_____種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)：

　　①該房地產產權轉移后，原租賃合同在有效期內對買方仍然有效。賣方須于_______

　　____________前協助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金(若有)轉交予買方，買方自____________________時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。

　　②賣方須于該房地產交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。”

　　第四條 【附著于該房地產之上的戶口】

　　該房地產所附著的戶口，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起___日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之_____向買方支付違約金。

　　第五條 【轉讓價款】

　　該房地產轉讓總價款為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。該轉讓價款不含稅費。

　　第六條 【交易定金】

　　該房地產交易定金為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。買方同意按以下方式支付：

　　本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角

　　__分(小寫：________元)。

　　本合同簽訂后________日內，向賣方支付定金余額人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟

　　__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。

　　上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監管。買方將定金在合同約定期限內存入監管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續時自動轉為樓款，但另有約定的除外。

　　第七條 【交房保證金】

　　為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產并結清所有費用，買賣雙方協商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角

　　__分(小寫：_____元)作為交房保證金(不超過交易總價款的2%)。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理方法為下列第_____種：

　　1、交由居間方托管;

　　2、其它：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

　　第八條 【付款方式】

　　買方所支付款項(包括定金、購房款)，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監管。

　　買方按下列第_____種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：__億__仟__佰

　　__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)：

　　1、一次性付款

　　買方須于_____年_____月_____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。

　　2、買方向銀行抵押付款

　　(1)買方須于_____年_____月_____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶;

　　(2)買方須于_____年_____月_____日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準;

　　(3)銀行承諾發放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：

　　○1、買方應于銀行出具貸款承諾函之日起三日內補足應交款。

　　○2、合同解除，賣方應在解除合同之日起三日內全額退還買方已付______________等所有款項。

　　3、買賣雙方約定的其他付款方式：

　　__________________________________________________________________________。

　　上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。

　　第九條 【買方逾期付款的違約責任】

　　買方逾期付款的(因銀行貸款原因導致買方逾期付款的除外)，賣方有權要求買方按下列第_____種(只能選擇其中一種)方式承擔違約責任：

　　1、要求買方以未付款項為基數，按日萬分之四支付違約金，合同繼續履行。

　　2、有權解除合同并要求買方支付該房地產總價款百分之____的違約金。

　　第十條 【稅費承擔】

　　按有關規定，賣方需付稅費：(1)營業稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產交易服務費;(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息;(10)提前還款罰息。

　　買方需付稅費：(11)印花稅;(12)契稅;(13)產權登記費;(14)房地產交易服務費;(15)《房地產證》貼花;(16)抵押登記費;(17)借款(抵押)合同公證費;(18)授權委托公證費。

　　其他費用：(19)權籍調查費;(20)房地產買賣合同公證費;(21)評估費;(22)律師費;(23)保險費;(24)其他_____________________________________________(以實際發生的稅費為準)。

　　經雙方協商，其中：

　　上述______________________________項由賣方支付。

　　上述______________________________項由買方支付。

　　本合同履行過程中因法律、法規和政策原因新增的稅費，按以下第___方式處理：

　　1、 由法律、法規和政策規定的繳納方繳納。

　　2、 買賣雙方同意由_____方繳納。

　　3、其他：買方支付：______________%;

　　賣方支付：______________%。

　　以上按規定應由賣方和(或)買方支付的稅費，因買賣雙方協商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移。

　　任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。

　　第十一條 【房地產交付】

　　賣方應當于_____________________________________將該房地產交付買方，并履行下列手續：

　　1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續;

　　2、交付該房地產鑰匙;

　　3、_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

　　第十二條 【延遲交房的違約責任】

　　除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續履行。

　　第十三條 【附隨債務的處理】

　　賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費、_________等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。

　　第十四條 【產權轉移登記】

　　買賣雙方須在簽訂本合同___日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續。

　　在收文回執載明的回復日期屆滿之日起_____日內，買賣雙方須辦理交納稅費的手續。

　　該房地產證由買方領取。

　　買方負有抵押義務的，在買方領取新房產證后____個工作日內須辦理抵押登記手續。

　　第十五條 【其他違約責任】

　　任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。

　　第十六條 【不可抗力】

　　因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起_____日內向另一方提供證明。

　　第十七條 【本合同與其他文件的沖突解決】

　　買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。

　　第十八條 【合同附件】

　　本合同共有附件_____份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

　　第十九條 【法律適用與糾紛解決】

　　因本合同發生糾紛，由買賣雙方協商解決。協商不成時，依據中華人民共和國法律，采取下列第_____種方式解決：

　　1、向深圳仲裁委員會申請仲裁;

　　2、向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁;

　　3、向人民法院起訴。

　　第二十條 【合同數量及持有】

　　本合同一式_____份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關部門，均具同等法律效力。

　　第二十一條 【送達】

　　當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。

　　第二十二條 【合同生效】

　　本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。

　　賣方(簽章)： 買方(簽章)：

　　賣方代理人(簽章)： 買方代理人(簽章)：

　　年 月 日 年 月 日

二手房買賣合約（沒有中介） 篇28

　　房地產二手房買賣合同

　　甲方(賣方)：_________________

　　乙方(買方)：_________________

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落在市路小區號樓單元室(建筑面積平方米，儲藏室平方米，產權證號)房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證復印件及該房產位置圖)。

　　二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫元整;即人民幣小寫元。

　　三、乙方在簽訂本合同時，支付定金元整，即小寫元。

　　四、乙方支付定金之日起個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理)。

　　五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。

　　六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由甲方承擔。

　　七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。

　　八、甲方應在個月前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

　　九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付萬元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

　　十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件，(含在房屋價值內)。

　　十一、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

　　十二、附加條款：_________________

　　甲方 ___________

　　乙方 ___________

　　____ 年 _____ 月 _____ 日