銀行按揭房買賣合同（精選4篇）

銀行按揭房買賣合同 篇1

　　甲方（出賣人）：

　　乙方（買受人）：

　　甲、乙雙方根據中華人民共和國有關法律、行政法規和葫蘆島市相關地方性法規的規定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同，承諾共同遵守。

　　第一條 房屋的座落位置、面積等基本情況

　　甲方出售給乙方的樓房位于000“000”項目第________棟單元 室，建筑面積 平方米（面積以產權證面積為準，按實際面積多退少補）。

　　第二條 交易價格

　　甲、乙雙方同意上述房產售價為人民幣￥元/平方米，按照建筑面積 平方米計算，總房款為 元（大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整）。

　　第三條 付款方式

　　乙方選定以下第 種付款方式：

　　（1） 一次性付款方式：總房款為人民幣￥ 元（大寫： 拾 萬 仟佰 拾 元整），乙方于本合同簽訂之時繳納房款人民幣￥元（大寫： ______拾______萬元整）。剩余房款人民幣￥元（大寫：_____拾_____萬______仟______佰______拾______元整）于本合同簽訂后3日內（_______年______月______日前）補齊。

　　（2）按揭方式付款：其中首期款為人民幣￥ 元（大寫： 拾 萬 仟 佰 拾 元整），貸款額為人民幣￥ 元（大寫： 拾 萬 仟 佰 拾 元整），乙方應于本合同簽訂之時繳納首付款人民幣￥元（大寫： ______拾______萬元整）。剩余首付款人民幣￥元（大寫：_____拾_____萬______仟______佰______拾______元整）于本合同簽訂后3日內（_______年______月______日前）補齊。

　　第四條 雙方權利義務

　　1、若乙方選擇銀行按揭方式，必須及時提供充足、詳實的按揭相關資料。若因乙方提供資料未能通過銀行審核，只能選擇一次性支付方式付款，并只能享受認購期按揭貸款優惠政策，不享受一次性付款的相關政策。

　　2、甲方保證20 月達到交付使用條件后，甲方應當書面通知乙方辦理交付手續。

　　3、甲方保證出售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因甲方原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。

　　第五條 面積確認及面積差異處理

　　（1） 甲乙雙方約定以建筑面積為依據進行面積確認及面積差異 處理；

　　（2） 本合同約定面積與產權面積有差異的，以房地產產權登記 機關實際測繪面積為準，對已付房款按協議單價多退少補。

　　第六條 免責條款

　　如因洪水、地震、火災和法律、政府政策變化等不可抗力原因導致本合同不能全面履行的，甲、乙雙方互不承擔違約責任。

　　第七條 其它

　　1、乙方逾期支付剩余房款的，甲方有權利解除本協議并追究由此對甲方產生的經濟損失。在乙方已付款項中扣除該商品房總價3%作為違約金。

　　2、本協議書與雙方簽訂的《商品房認購書》的不同之處，以本協議為準；

　　3、雙方簽署正式的《商品房買賣合同》后，本協議書自動作廢，由甲方收回；

　　4、本合同在履行中若發生爭議，甲、乙雙方應協商解決。協商不成，任何一方可向出售樓房所在地的人民法院提起訴訟。

　　5、本合同一式叁份，甲方執二份，乙方執一份，經甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方（簽章）：

　　乙方（簽章）：

　　簽約日期：

銀行按揭房買賣合同 篇2

　　賣方：

　　買方：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區______________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第______________號)。

　　第二條、上述房產的交易價格為：單價：人民幣_____元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_____ _____元整，作為購房定金。

　　第三條、付款時間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣__ __拾__ __萬__ __仟__ __佰__ __拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭 (如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在 繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支 付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款 人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

　　第四條、甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將房屋設施使用費____ _____等費用結清。

　　第五條、稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

　　第六條、違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條、本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

　　第八條、本合同一式六份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份， 乙方委托代理人一份，太原市房地產交易中心一份、公證處一份。

　　第九條、本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第十條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十一條、雙方約定的其他事項：

　　甲方（簽章）：

　　乙方（簽章）：

銀行按揭房買賣合同 篇3

　　甲方（賣方）________

　　乙方（買方）________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

　　第一條 房屋的基本情況

　　甲方房屋（以下簡稱該房屋）位于市區小區，號樓，單元，第_____層，戶，共_________間，建筑面積_________平方米，套內建筑面積為：____平方米。土地使用權證號：____，房產權證號：____。

　　第二條房屋價格及其他費用：

　　甲、乙雙方協商一致，上述房產的交易價格為：總價：人民幣___________元整（大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。以后自動轉為房屋首付款，并到房管所去查實房屋產權證。

　　第三條：甲方出售此房屋，首先，具有〈〈房屋所有權證〉〉的上市交易權和相關的合法手續，否則承擔一切法律責任，并且承諾保證此房屋已經征得該項房屋所有人的同意，且該房屋權屬清楚合法。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項、租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

　　第四條付款方式：甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，分兩期付清房款。

　　1、第一期：在房管所完成房產合同變更當日，乙方首付____元（含定金）給甲方。

　　2、第二期：剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭，并于銀行放款日內付給甲方。

　　第五條交稅

　　1、營業稅方繳納。

　　2、個人所得稅方繳納。

　　3、契稅方繳納。

　　第六條房屋交付：

　　乙方付清全部房款后內，甲方將房屋交付乙方。電話費，水電費，物業管理費，煤氣費，入網費，有線電視費等房屋交接前產生的費用由甲方結清。

　　第七條違約責任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應及時通知甲方，甲方應在內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應及時通知乙方，并自違約之日起內以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

　　第九條其他約定：

　　1、本合同經雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

　　2、因不可抗拒的自然因素使本協議無法履行，并給甲、乙雙方造成的一切損失均由甲、乙雙方自理。

　　3、上述房屋以乙方勘察為準，一經交割，甲方不再承擔任何維修。

　　4、本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，甲、乙雙方同意由人民法院仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴、）

　　第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十一條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　補充協議：

　　甲方（簽章）：

　　乙方（簽章）：

　　日期：

銀行按揭房買賣合同 篇4

　　賣方：_______________

　　買方：_______________

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

　　第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。

　　第三條 付款時間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

　　第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

　　第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

　　第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條 本合同主體

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____ 公證處公證。

　　第九條 本合同一式 份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，房地產交易中心一份、________ 公證處各一份。

　　第十條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條 雙方約定的其他事項：

　　出賣方(甲方)：_________________

　　購買方(乙方)：__________________

　　日 期：_______年____月____日