二手房屋買賣合同合集（精選28篇）
二手房屋買賣合同合集 篇1
甲方（出賣人）：_______身份證件號碼：______________________
乙方（買受人）：_______身份證件號碼：______________________
甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：
第一條
甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
�。ㄒ唬┳溆赺___________，建筑面積為___平方米；套內(nèi)建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米；
（二）出售房屋的所有權證證號為：________________________；
�。ㄈ┓课萜矫鎴D及其四至見房產(chǎn)證；
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
該房屋的相關權益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設施、設備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。
第二條
甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條
計價方式與價款：
按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣元整；房價款的支付方式、支付時間為：
乙方在____年____月____日前付給甲方定金________（人民幣），____________________（大寫）元，____________（小寫）元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整。
上述定金在乙方較后一次付款時充抵房款。
第四條
房屋價款乙方分三期付給甲方：
第一期：在____年____月____日，付人民幣________萬元；
第二期：在房屋產(chǎn)權證、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款____萬元；
第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣____萬元。
每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。
第五條
1、甲、乙雙方定于____年____月____日正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。
3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。
4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任。
第六條
甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條
甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。
在辦理房屋產(chǎn)權及土地使用權移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。
該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：
該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
該房屋土地使用權為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地*金；雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔。
除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。
第八條
甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額__‰計算違約金給與乙方。逾期超過__個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的.賠償金給乙方。
第九條
乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日__‰計算的違約金給與甲方。逾期超過__個月時，甲方有權解除本合同。
第十條
甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉(zhuǎn)移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉(zhuǎn)移時間。
第十一條
該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第十二條
該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：
第十三條
本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十四條
甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民起訴管轄。
第十五條
本合同一式__份。其中甲方留執(zhí)__份，乙方留執(zhí)__份，為申請房屋所有權轉(zhuǎn)移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。
第十六條
本合同自甲乙雙方簽訂之日自__之日起生效。
甲方（簽章）：__________乙方（簽章）：____________
聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：________________
簽定日期：_______年____月____日_______年____月____日
二手房屋買賣合同合集 篇2
甲方（賣方）：乙方（買方）：
身份證號碼：身份證號碼：
住址：住址：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
共有權人：
甲方與共有權人之間的關系：
《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方和乙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：
第一條房屋狀況
(一)甲方所售房屋(以下稱“該房屋”)為樓房/平房，具體地址為，該房屋所在樓總層數(shù)為_______層，該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米，以房屋所有權證登記為準。
(二)該房屋規(guī)劃設計用途為___________。該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。
第二條房屋權屬情況
（一）該房屋性質(zhì)為下列選項中第_______種情形：
1.商品房；
2.已購公有住房；
3.向社會公開銷售的經(jīng)濟適用住房；
4.按經(jīng)濟適用住房管理的房屋（危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋）；
5.其他房屋。
(二)該房屋產(chǎn)權證號為：。
(三)該房屋的抵押情況為第____種：
1.該房屋未設定抵押；
2.該房屋已經(jīng)設定抵押，抵押權人為：_______________，抵押登記日期為：____年____月____日，他項權利證證號為：___________________。賣方應于________年______月______日前辦理抵押注銷手續(xù)。
(四)該房屋的出租情況為第_____種：
1.甲方未將該房屋出租。
2.甲方已將該房屋出租，承租人為：，出租時間及租期，甲方應在日內(nèi)要求承租人騰出該房屋。
第三條成交價格、付款方式
(一)該房屋成交價格為：人民幣元（大寫）。
�。ǘ┰摲课莞綄僭O施設備、裝飾裝修等甲乙雙方選擇
1.甲方贈與乙方
(三)乙方付款方式：
全款支付，于合同簽訂之日起日內(nèi)以（現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式）向甲方支付。甲方在收到房款后向乙方出具收據(jù)。
第四條房屋產(chǎn)權及具體狀況的承諾
�。ㄒ唬┘追綉敱ＷC該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由甲方承擔相應責任（訴訟費用、律師代理費等）。
�。ǘ┘追奖ＷC已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，乙方對甲方出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。
�。ㄈ┘追奖ＷC自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
�。ㄋ模┰谝曳饺胱∫郧胺课菔褂冒l(fā)生的所有費用，包括但不限于物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信費用，由甲方承擔并在交房時結清；乙方入住以后發(fā)生的費用由乙方承擔。
�。ㄎ澹┘追酵馄淅U納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額轉(zhuǎn)移至乙方名下。
�。┮曳胶图追綄Ψ课菽壳暗馁|(zhì)量狀況表示認可，甲方保證沒有隱瞞房屋潛在的質(zhì)量問題。如因房屋質(zhì)量影響居住的，乙方有權解除合同。
第五條房屋的交付
甲方應當在____年____月____日前將該房屋交付給乙方。該房屋交付時，應當履行下列手續(xù)：
1.甲方與乙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接該附件一中所列物品；
2.甲乙雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字；
3.移交該房屋房門鑰匙。；
4.按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)；
5.移交購房合同、繳費單據(jù)、物業(yè)相關材料等。（如不能提供原件的，可提供復印件）
第六條房屋的過戶
鑒于甲乙雙方所簽房屋甲方暫未取得產(chǎn)權證，甲方應當在本合同簽訂后按照合同的'約定先交付房屋由乙方居住，待甲方取得產(chǎn)權證后積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。具體過戶時間待甲方取得產(chǎn)權證后雙方通過簽訂補充協(xié)議確定。
第七條違約責任
1.除不可抗力外，甲方未按照本合同約定的期限和條件將該房屋交付買方的，逾期三個月的，乙方有權單方面解除本合同，并要求退款，甲方承擔本合同總價款5%的違約金。
2.甲方未取得產(chǎn)權證，視為本合同目的不能實現(xiàn)，乙方有權單方面解除合同并要求甲方全額退付房款，按照中國人民銀行貸款利率承擔利息。
3.甲方未在甲乙雙方補充協(xié)議約定的過戶時間內(nèi)辦理過戶或無法過戶的，乙方有權單方面解除合同并要求退款，甲方應承擔本合同價款5%的違約金。
4.乙方應當在本合同簽訂后按照合同的約定支付房款，若乙方逾期三個月的，應承擔本合同總價款5%的違約金。
第八條稅、費相關規(guī)定
本合同履行過程中產(chǎn)生的相關稅費，由乙方承擔。本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納。
第九條不可抗力
1.因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起5日內(nèi)向另一方當事人提供證明。
2.雙方確認，國家法律、法規(guī)、政策的變化及市場行情的變化均不構成不可抗力。
3.上述房屋風險責任自該房屋所有權轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給買方。
第十條爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴；
因甲方違約，乙方為維護自身合法權益而支出的一切合理費用，包括但不限于律師費、訴訟(仲裁)費用、差旅費由甲方承擔。
第十一條合同的生效
本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同內(nèi)容進行變更或補充，對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十二條其他
各方確認，本合同中書寫的聯(lián)系方式作為各方日后聯(lián)系的依據(jù)，任何一方變更聯(lián)系方式應當書面通知其他方，否則，他方在按照合同中約定的聯(lián)系方式送達相關文書時，視為送達。
本合同一式_______份，具有同等法律效力，其中甲方_______份，乙方_______份，房屋權屬登記部門_______份。
甲方：共有權人：乙方：
____年____月____日____年____月____日____年____月____日
二手房屋買賣合同合集 篇3
賣方：_______________(簡稱甲方)
身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡稱乙方)
身份證號碼：_____________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。
第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。
第三條 付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。
第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的39;房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由______方承擔。
第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關____ 公證處公證。
第九條 本合同一式___份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，房地產(chǎn)交易中心一份、________ 公證處各一份。
第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項：
出賣方(甲方)：_________________購買方(乙方)：__________________見證方：_________________
______年______月______日______年______月______日______年______月______日
二手房屋買賣合同合集 篇4
賣方：_______________身份證號碼：_____________________地址：聯(lián)系方式：買方：_______________身份證號碼：_____________________地址聯(lián)系方式
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________房產(chǎn)住宅，建筑面積為_____平方米。。該房房齡________年。
第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：總價人民幣___________元整。第三條買賣雙方在簽訂了房地產(chǎn)買賣合同及乙方付甲方全部購房款后，應立即到房屋所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。
第四條付款時間與辦法：乙方同意在本合同簽訂當日一次性向甲方支付全部購房款，共計人民幣_________元整。約定付款之后在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費，辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。
第五條交房時間和交房條件：交房時間。在收房時，必須確認甲方已結清水電、煤氣、電話、電視、寬帶、物業(yè)管理費等費用。甲方需將房屋鑰匙交與乙方。
第六條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易產(chǎn)生的一切稅費由____方承擔。第七條違約責任本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償利益受損方的相關經(jīng)濟損失。
第八條權利保證約定甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份，乙方一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：甲方應協(xié)助乙方辦理更名手續(xù)，如物業(yè)維修基金、水費，電費，煤氣，有線電視，電話，寬帶等的過戶問題，由此產(chǎn)生的費用由乙方負責。
甲方乙方____
日期：________
年____月____日________年____月____日
二手房屋買賣合同合集 篇5
賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。
(詳見土地房屋權證第_______________號)
第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。
第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。
經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由______方承擔。
第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。
若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________.
第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關____公證處公證。
第九條本合同一式___份。
甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：
出賣方(甲方)：________ 代理人(甲方)：_______ 地址：_____________
身份證號碼：_______________ 郵編：_______ 電話：_____________
購買方(乙方)：________ 代理人(乙方)：_______ 地址：_____________
身份證號碼：_______________ 郵編：_______ 電話：_____________
簽訂日期：___年__月__日
見證方：__________ 法人代表：__________
鑒證機關：__________ 經(jīng)辦人：__________
地址：____________ 鑒證日期：___年__月__日
二手房屋買賣合同合集 篇6
甲方(賣方)： ，身份證號碼：
，身份證號碼：
身份證地址：
現(xiàn)住址：
家庭電話： ;手機：
乙方(買方)： ，身份證號碼：
身份證地址：
現(xiàn)住址：
家庭電話： ;手機：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
(一)甲方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為： 小區(qū) 號(樓) 單元 室。該房屋建筑面積共 平方米。
甲方承諾房屋內(nèi)裝飾裝修保持原狀，廚房和衛(wèi)生間的固定設施、家具、家電等一并包含在總房價款之內(nèi)，在甲方將房屋交付乙方時一并轉(zhuǎn)移和交付。隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。
甲方所售車庫坐落為： 小區(qū) 號車庫，該車庫所在位置為 ，建筑面積共 平方米。
鑒于甲方暫時尚未取得交易房屋的所有權證書，如出現(xiàn)房屋產(chǎn)權證書下發(fā)前甲乙雙方簽署的合同中所記載的房屋地址、面積等信息與房屋產(chǎn)權證書記載不一致(無論面積增加或面積縮小)的情況，甲乙雙方一致同意以此合同約定為準放棄異議的權利，不因此追究他方的任何責任。
第二條 房屋權屬情況
(一)該房屋性質(zhì)為商品房。
(二)該房屋的抵押情況為未設定抵押。
(三)該房屋的租賃情況為甲方未將該房屋出租。
(四)該房屋為 人共有，所有人姓名分別為 ， 。
第三條 成交價格和付款方式
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋和車庫成交價格為：人民幣 元(小寫)， 元整(大寫)。
上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。
(二)乙方付款方式如下：
1、本合同簽訂后 日內(nèi)，乙方向甲方支付第一批房款部分(人民幣) 元(小寫)， 元整(大寫)。此款項包含已付定金(人民幣) 元(小寫)， 元整(大寫)。
2、該房屋驗收交接完成后 日內(nèi)，乙方向甲方支付第二批房款部分(人民幣) 元(小寫)， 元整(大寫)。
3、該房屋過戶到乙方名下(乙方獲得房產(chǎn)證)后 日內(nèi)，乙方向甲方支付最后一批房款部分(人民幣) 元(小寫)， 元整(大寫)。
第四條 權屬轉(zhuǎn)移登記
(一)甲方應于取得房產(chǎn)證后3個工作日內(nèi)通知乙方。
(二)雙方同意，自甲方獲得房屋所有權證書之日起 日內(nèi)，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
(二)如甲方不能將房屋所有權證書過戶到乙方名下，乙方有權退房，甲方應當自收到退房通知之日起10日內(nèi)退還乙方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
第五條 房屋產(chǎn)權及具體狀況的承諾
甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，甲方應支付房價總款5%的違約金，并承擔其他賠償責任。
甲方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
甲方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電 信等相關費用由甲方承擔，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由乙方承擔。甲方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后15日轉(zhuǎn)移給乙方。如甲方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，甲方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。
第六條 房屋的交付和驗收
甲方應當在乙方向其支付第一批房款部分后 日內(nèi)將該房屋交付給乙方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續(xù)：
1、甲方與乙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品;
2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;
3、移交該房屋房門鑰匙;
4、本合同規(guī)定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶 ;
5、本合同規(guī)定的其他應完成的事項。
本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。
第七條 本合同簽訂后，甲方再將該房屋出賣給第三人，導致乙方不能取得房屋所有權證的，乙方有權解除本合同，甲方應當自收到解除通知之日起3日內(nèi)退還乙方全部已付款，并一次性支付給乙方違約金XX萬元。
第八條 稅、費相關規(guī)定
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在交易中產(chǎn)生的全部稅費(包括本交易履行過程中因政策調(diào)整而須繳納的新增稅費)由乙方承擔, 由乙方直接向主管機關繳納。
第九條 違約責任
一、逾期交房責任
除不可抗力外，甲方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的，按照如下規(guī)定處理。
1、逾期在15日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，甲方應按日計算向乙方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內(nèi)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行;
2、逾期超過15日后，乙方有權退房。乙方退房的，甲方應當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照乙方全部已付款的5%向乙方支付違約金。
二、逾期付款責任
乙方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理：
1、逾期在15日之內(nèi)，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，乙方按日計算向甲方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起3日內(nèi)向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行;
2、逾期超過15日后，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，乙方應當自解除合同通知送達之日起3日內(nèi)按照逾期應付款的5%向甲方支付違約金，并由甲方退還乙方全部已付款。
第十條 不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起10日內(nèi)向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第十一條 爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
第十二條 本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。
甲方(賣方)： 乙方(買方)：
見證人：
年 月 日 年 月 日
二手房屋買賣合同合集 篇7
賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
一、甲方愿將自有坐落___________________________，建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米(房權證號：)售賣給乙方。
二、雙方議定上述房產(chǎn)的交易價格為：總價：人民幣___________元整(大寫：____-_____________)
三、房屋價款乙方分二期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣_________元;第二期，在房屋產(chǎn)權、土地權過戶后付清，付人民幣_________元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。
四、甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將水、電、暖、燃氣、物業(yè)等費用結清，然后過戶給乙方。
五、在辦理房屋產(chǎn)權移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。
六、本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切捐稅、費用，概由甲方負責。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔;由二套房引起的費用由甲方負責。其他稅費按有關法律規(guī)定，各自承擔。
七、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價的總額_________‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。
八、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規(guī)定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日_________‰計算的違約金給與甲方。逾期超過_________個月時，甲方得解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。
九、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權清楚，絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權有糾葛，致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方損失。
十、交屋時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構造或設備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實，甲方應于3日內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方自行修理，費用將由甲方負責。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款后，并按本合同第七條規(guī)定承擔違約責任。
十一、本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
十三、本合同一式_________份，甲乙方各執(zhí)_________份。
出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________
身份證號碼：__________________ 身份證號碼：___________________
地 址：___________________ 地 址：____________________
郵 編：___________________ 郵 編：____________________
電 話：___________________ 電 話：____________________
年 月 日 年 月 日
二手房屋買賣合同合集 篇8
二手房屋買賣合同
合同編號：_________
甲方(出賣人)：_________
(本人/法定代表人)姓名：_________
國籍：_________
(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系電話：_________
委托代理人：_________
國籍：_________
電話：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
乙方(買受人)：_________
(本人/法定代表人)姓名：_________
國籍：_________
(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
委托代理人：_________
聯(lián)系電話：_________
國籍：_________
電話：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
根據(jù)國家和_________省(市)法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：
第一條 房屋的基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層，共_________(套/間)，房屋結構為_________，建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米)，房屋用途為_________;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產(chǎn)權證號)為_________。
第二條 房屋面積的特殊約定
1、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產(chǎn)權證上標明/房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%(不包括±_________%)時，房價款保持不變。
3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%(包括±_________%)時，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：
(1)乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_________利率付給利息。
(2)每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。
(3)_________。
第三條 土地使用權性質(zhì)
1、該房屋相應的土地使用權取得方式為_________。
2、土地使用權年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_________;該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，乙方(必須/無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。
第四條 價格
按(總建筑面積/實際建筑面積)計算，該房屋售價為(_________幣)每平方米_________元，總金額為(_________幣)_________元整。
第五條 付款方式
1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整，并應于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。
2、已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第_________種：
(1)現(xiàn)金_________;
(2)支票_________;
(3)匯款_________。
第六條 交付期限
甲方應于本合同生效之日起_________日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起_________日內(nèi)，將該房屋付給乙方。
第七條 乙方逾期付款的違約責任
1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。
2、逾期超過_________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第_________種約定，追究乙方的違約責任。
(1)終止合同，乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。
(2)乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
(3)_________。
第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任
1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_________個月內(nèi)按_________利率計算;自第_________個月起，月利息則按_________利率計算。
2、逾期超過_________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_________種約定，追究甲方的違約責任。
(1)終止合同，甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。
(2)甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
(3)_________。
第九條 關于產(chǎn)權登記的約定
在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失。
第十條 保證
甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第十一條 稅費的交納
因本房屋所有權轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
第十二條 費用交接時間
水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日。
第十三條 聲明及保證
甲方：
1、甲方有權簽署并有能力履行本合同。
2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
乙方：
1、乙方有權簽署并有能力履行本合同。
2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
第十四條 保密
甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
第十五條 通知
1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下：_________。
3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。
第十六條 合同的變更
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。
第十七條 合同的轉(zhuǎn)讓
除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。
第十八條 爭議的處理
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十九條 不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。
4、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。
第二十條 合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
第二十一條 補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第二十二條 合同的效力
1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
2、本協(xié)議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。
3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
委托代理人(簽字)：_________ 委托代理人(簽字)：_________
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
附件
附件一： 房屋平面圖(與《房地產(chǎn)權證》記載的一致)(略)
附件二： 合同補充協(xié)議(略)
二手房屋買賣合同合集 篇9
賣方(甲方)：姓名___________身份證號碼_________
買方(乙方)：姓名(或名稱)____________
身份證號碼(或法人代碼證號碼、營業(yè)執(zhí)照號碼)_____________
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就房改房買賣達成如下協(xié)議：
一、本合同中“房改房”是指________________________(已購 公有住房、經(jīng)濟適用住房、按房改政策由個人集資建設的住房)。
二、甲方自愿將位于_____________________________第_____棟________單元_______樓_______號的已購房改房出售給乙方。該房屋系_______結構，建筑面積_____________平方米，房屋所有權證號碼為___________________。乙方已對甲方所要出售的房改房做了充分的了解并愿意購買該房改房。
三、甲、乙雙方議定上述房改房的成交價為人民幣(大寫)_________________(￥_________元)，單價為每平方米_________元。
四、雙方商定的付款及交房方法、期限：____________________ ____________________________________________________________。
五、甲方保證該房改房符合《岳陽市房改房上市交易管理辦法》規(guī)定的上市交易條件，無不允許上市交易的情形。本合同簽訂前有關該房屋的產(chǎn)權或債權債務糾紛，概由甲方負責處理，承擔責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。
六、房屋移交乙方時，其房屋占用的土地使用權一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
七、乙方所購買的房改房僅作居住使用，乙方未經(jīng)有關主管部門批準不得擅自改變房屋的結構和用途。
八、甲方繳付的住房共用部位、共用設施設備維修基金的結余部分不予退還，隨同房屋產(chǎn)權過戶轉(zhuǎn)移給乙方。
九、本合同生效以后，甲、乙雙方應在規(guī)定的期限內(nèi)，向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關申請辦理權屬轉(zhuǎn)移變更登記手續(xù)。
十、甲、乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理上述房地產(chǎn)過戶及權屬登記手續(xù)所需繳納的稅費。
十一、其他約定：
1、
2、
3、
4、
十二、乙方逾期付款的違約責任(自行約定)_________________
__________________________________________________________。
十三、甲方逾期交付房改房的違約責任(自行約定) ______
__________________________________________________________。
十四、其他違約責任：依照法律規(guī)定和本合同約定承擔。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
代表(簽字)：_________ 代表(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
二手房屋買賣合同合集 篇10
范文 出售方（以下簡稱甲方）： 身份證號碼： 買受方（以下簡稱乙方）： 身份證號碼： 根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達成一致，訂立本合同：
第一條 甲方聲明：
1、甲方所售房屋已經(jīng)依法取得____市 區(qū) 的房屋所有權證書，證書證號為 字第 號，房屋結構為 ，建筑面積為 平方米（以產(chǎn)權證上登記的建筑面積為準）。
2、甲方保證房屋產(chǎn)權無查封、無債務糾紛，提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權屬過戶、稅務登記、貸款申請等與交易有關的各項事宜�！ �
3、甲方保證所售房屋符合國家及____市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對違反國家及____市關于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任�！ �
第二條 乙方聲明： 乙方購買本合同
第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務，承擔違反本合同義務的法律責任�！ �
第三條 甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣(大寫)拾萬仟佰拾元整（ 元）。
第四條 付款
1、乙方應在簽訂本合同時，即支付購房定金計人民幣(大寫)____________萬元整(____________)；
2、乙方采用以下第________種方式 A. 乙方為非貸款客戶，甲方自行還清銀行貸款贖出房產(chǎn)證無條件于________年____月____日前辦理完權屬過戶登記手續(xù)到乙方名下后，上述房地產(chǎn)成功辦理完權屬過戶登記手續(xù)至乙方名下物業(yè)后，30個工作日內(nèi)乙方一次性支付全部房款； B. 乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，應在評估報告出具后三個工作日內(nèi)，支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和。銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付； C. 乙方為公積金貸款客戶，首付款應在本合同簽署之日起三個工作日內(nèi)交付，且不得遲于對交易房屋進行評估，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，甲方應向乙方及貸款審核機構出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機構規(guī)定支付；
3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請額, 乙方應于銀行審批貸款額度通過之日起三個工作日內(nèi)，補足購房首付款；乙方所申請的貸款未獲批準, 乙方應于銀行不予批準貸款申請之日起十個工作日內(nèi)補足剩余房款。
4、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結算方式雙方約定為：甲方自愿授權乙方直接（或委托 ）將上述購房定金及購樓首期款項劃入甲方指定的銀行賬戶,開戶行：，賬戶名為： ，賬號卡號為： 。�！ �
第五條 產(chǎn)權過戶 A. 乙方為非貸款客戶的，甲方自行還清銀行貸款贖出房產(chǎn)證無條件于________年____月____日前辦理完權屬過戶登記手續(xù)到乙方名下，乙方應當共同配合辦理完畢產(chǎn)權過戶登記手續(xù)； B. 乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應在貸款機構簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起五個工作日內(nèi)或________年____月____日前共同配合辦理完畢產(chǎn)權過戶登記手續(xù)
第六條 房屋交付
1、房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過戶登記手續(xù)之日起七個工作日內(nèi)完成；甲、乙雙方均應親自到場，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、數(shù)字電視、戶口遷移等相關事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、數(shù)字電視、物業(yè)等各項費用由甲方承擔；房屋交付后所產(chǎn)生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業(yè)交驗單》�！ �
2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權糾紛和債務糾紛，并結清物業(yè)、數(shù)字電視等手續(xù)。房屋設定抵押登記的.，已通知抵押權人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，甲方應承擔全部責任；
3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權證記載相符；并提供齊全辦理權屬變更的全部手續(xù)；
4、甲方存有公共維修基金的，根據(jù)____市規(guī)定，在房產(chǎn)過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用
第七條 甲、乙雙方應相互配合向房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申請辦理上市批準及房屋買賣權屬過戶相關手續(xù)，按有關規(guī)定申領房屋所有權證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關費用，由甲、乙雙方依書面約定辦理，沒有書面約定的，依照國家規(guī)定繳納�！ �
第八條 乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承擔違約責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務的，導致合同履行遲延或無法履行，違約方應承擔違約責任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務，違約方每逾期____日應賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金。
第九條 因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權向人民法院提起訴訟。
第十條 本合同自雙方簽字之日起生效�！ �
第十一條 備注（如備注條款與本合同前述條款有沖突的，與本備注條款為準） 甲 方：乙 方： 身份證號：身份證號： 通信地址：通信地址： 編碼：編碼： 電 話：電 話： 簽訂日期：________年____月____日
二手房屋買賣合同合集 篇11
甲方：
乙方：
丙方：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，對所簽訂的關于天津市______房產(chǎn)交易而簽署的《天津市存量房屋買賣合同》、《過戶、按揭代理合同》和《成交確認書》作如下補充：
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方凈得款項為人民幣____元整。丙方的服務費以甲方凈得款項為基礎收取，由乙方交納。乙方承擔此套房屋所有代理費、過戶費及過戶時產(chǎn)生的所有稅費。
2、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋購房定金為人民幣__萬元整，乙方最遲于____年____月____日前將此房的購房首付款人民幣____元整自行過給甲方，以三方簽署的定金收付書及甲方首付款收到證明為準，丙方經(jīng)紀人陪同。所有定金沖抵購房款。
4、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議簽訂后甲乙雙方不得反悔。如乙方反悔，則甲方不予退還定金，并支付甲方合同額10%作為違約金。如甲方反悔，則甲方雙倍退還定金給乙方，并支付乙方合同額10%作為違約金。
5、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲乙雙方自行過首付款，自行物業(yè)交割，丙方經(jīng)紀人陪同。尾款部分見契稅票后由銀行直接放款給甲方。
6、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在甲方證件齊全、積極配合的情況下，乙方最遲于____年__月____日前辦理完房屋全部交易手續(xù)，保證甲方在此日期前收到總售房款人民幣______元整，如逾期乙方須以日為單位向甲方支付違約金，違約金按日計算為房款總額的萬分之__。
7、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在乙方_款獲得批準，甲方應在個工作日內(nèi)配合乙方完成過戶手續(xù)。
8、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在甲方收到房屋全款人民幣____整后的____個工作日內(nèi)將房屋騰空交給乙方，房屋交付給乙方后仍留在室內(nèi)的物品則視為甲方放棄，乙方可任意處置。如甲方逾期交房，違約金按日計算為房款總額的萬分之__。丙方陪同甲乙雙方自行處理此套房屋的物業(yè)交割手續(xù)。
9、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方將房屋內(nèi)現(xiàn)有的固定設施留給乙方，其中包括空調(diào)__部，抽油煙機__個，燃氣熱水器__個，燃氣灶__個，已固定在墻體上的柜子不予拆除。
10、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方在雙方過戶后__個月內(nèi)把戶口從____房內(nèi)遷出。
11、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，……
12、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方應在__個工作日內(nèi)完成央產(chǎn)房上市手續(xù)，上市相關費用應由甲方支出。
13、如在交易過程中國家政策有變動，以政策變動后為準。
此補充協(xié)議與《天津市存量房屋買賣合同》、《過戶、按揭代理合同》和《成交確認書》具有同等法律效力，如有沖突以此補充協(xié)議為準。
此協(xié)議一式三份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份：
甲方：
乙方：
丙方：
年月日
二手房屋買賣合同合集 篇12
出賣人：_________________________【身份證】_______________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________
共有權人：_________________________【身份證】_______________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________
買受人：__________________________【身份證】_______________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就二手房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：
第一條基本情況
(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：省市。建筑面積___________平方米;車庫：平方米;。
(二)該房屋規(guī)劃設計用途為住宅。
第二條權屬情況
(一)該房屋所有權證證號為：________________________，共有權證證號為：_______________________，填發(fā)單位為：________________________。
(二)土地使用狀況
該房屋占用的國有土地使用權以出讓方式獲得。土地使用權證號為：________________________，填發(fā)單位為：_________________________。
(三)該房屋性質(zhì)為向社會公開銷售的經(jīng)濟適用住房;
(四)該房屋已經(jīng)設定抵押，抵押權人為：_____________________________，抵押登記日期為：_________年______月______日，他項權利證證號為：___________________。
出賣人應于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續(xù)。出賣人與抵押權人或者其他權利人注銷他項權利的登記逾期未注銷的，應違約責任。
(五)出賣人保證，上述買賣的房地產(chǎn)不存在產(chǎn)權爭議和其他人主張權利的情況。
第三條出賣人和買受人通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構居間介紹成交(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構名稱：__________________________，備案證明編號：___________________________，房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員姓名：_____________，資格證書編號________________________)。中介費人民幣元，簽約后付50%;買受人拿到房地產(chǎn)證后付50%。中介方收款后應出具收據(jù)。如交易失敗，中介方應退回所有中介費。
第四條成交價格、付款方式
(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣元。
(二)在出賣人收款時出具符合稅務規(guī)定的收款憑證的條件下，具體付款方式及期限為：
1、買受人在簽訂本合同后支付定金人民幣10萬元整。除定金外簽約后應還付人民幣萬元;如在房屋過戶時該房被司法機關查封;則出賣人應立即返還該萬元;并雙倍返還定金。
2、雙方共同到房產(chǎn)交易中心辦理過戶后，買受人支付出賣人人民幣萬元。
3、買受人取得房屋所有權證書和土地使用權證書后，支付出賣人人民幣萬元，該款直接匯入出賣人的下列帳戶：
(三)關于貸款的約定
買受人向公積金管理中心申辦抵押貸款，在買受人收到銀行的貸款5日內(nèi)，將人民幣萬元直接匯入出賣人的上述帳戶。
第五條房屋產(chǎn)權及具體狀況的承諾
出賣人保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔所有責任。
在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費，水電費，有線電視費，電信費等由出賣人承擔，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買受人承擔。出賣人同意其繳納的該房屋專項維修資金及配套費的賬面金額轉(zhuǎn)移至買受人名下。歡迎您訪問,
第六條房屋的交付
出賣人應當在辦理房地產(chǎn)過戶簽字日將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應當履行下列手續(xù)：
1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設本資料來源施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù);
2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;
3、移交該房屋及汽車庫等所有鑰匙和其他物品：
防盜門鑰匙;信箱鑰匙;水門鑰匙;電門鑰匙;《住宅使用說明書》及《住宅質(zhì)量保證書》;水IC卡,電IC卡,氣IC卡;有線電視交費憑證.
第七條違約責任
(一)逾期交房責任
出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，如逾期超過10日，出賣人應當按照累計已收款項的10%向買受人支付違約金。
(二)逾期付款責任
如逾期超過10日，買受人應當按照累計的逾期應付款的10%向出賣人支付違約金。
第八條如發(fā)現(xiàn)出賣人將該房屋出賣給第三人，導致買受人不能取得房屋所有權證的，買受人有權退房，出賣人應當立即退還買受人全部已付款，并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。
第九條稅、費相關規(guī)定
本合同履行過程中，應按照國家及江蘇省的相關規(guī)定繳納各項稅、費，具體為：
第十條權屬轉(zhuǎn)移登記
(一)當事人雙方同意，自本合同簽訂之日起2日內(nèi)，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
(二)出賣人應當在收到定金之日起15日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理原有戶口遷出手續(xù)。逾期未遷出的，自逾期之日起，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款項每日萬分之五的違約金。
第十一條爭議解決
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方有權依法向房屋所在地人民法院起訴。
第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十三條本合同一式兩份，具有同等法律效力。雙方在房地產(chǎn)過戶時簽訂的合同與本合同內(nèi)容有抵觸的以本合同為準。
出賣人(簽章)：
買受人(簽章)：
中介方(簽章)：
二手房屋買賣合同合集 篇13
甲方： 身份證件號碼：
乙方： 身份證件號碼：
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。
第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條 計價方式與價款
房屋總價為人民幣大寫____________元整,小寫 ;房價款的支付方式、支付時間為：房屋價款乙方分 期付給甲方：
第四條
1、甲、乙雙方定于 年 月 日,甲方正式交付該房屋、房產(chǎn)證及土地使用證等有關證件。
2、雙方定于房屋產(chǎn)權獲證日期滿五年的時候,甲方積極配合乙方向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名過戶手續(xù)。登記時，如需要甲方出面處理的，甲方必須予以協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。
3、辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費等由乙方按國家規(guī)定承擔。
第五條 違約責任：
1、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房產(chǎn)證、土地使用證以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。
2、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。解約時,除了不退定金外,還將扣除房屋總價的20%。
第六條 該房屋正式交付時，甲方應交清之前產(chǎn)生的物業(yè)管理、水、電、有線電視等相關雜費。
第七條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第八條 本合同一式 份。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí) 份。均具有相同的法律效力。
第九條 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
甲方：__________________ 乙方：_________________________
代表人：________________ 身份證號碼：____________________
_________年________月_______日 _________年________月_______
二手房屋買賣合同合集 篇14
甲方(賣方)：_________________
乙方(買方)：_________________
丙方：_________________
依據(jù)有關規(guī)定，在自愿、平等和誠實守信的原則下，關于甲方出售位
于(產(chǎn)權證號：_________________)的過戶借款問題，甲乙丙三方達成如下協(xié)議：
1.房產(chǎn)過戶前，乙方借給甲方現(xiàn)金人民幣(大寫)元整(小寫)元整用于解壓還款，此款沖抵房款。
2.甲方必須在本房產(chǎn)解押后，按雙方簽訂的買賣合同要求將本房產(chǎn)賣給乙方;否則視為甲方違約，甲方應在歸還乙方所借給甲方現(xiàn)金人民幣(大寫)元整(小寫)元整的同時付給乙方現(xiàn)金人民幣(大寫)元整(小寫)元整作為違約金，并且甲方承擔乙方向丙方支付的中介傭金同時甲方承擔由此造成的一切相關法律責任。
3乙方必須按時配合過戶手續(xù)，如某一方因拖延造成費用的增加，須按借款額每天1%支付給對方，以短信或電話通知為準。
4.丙方為見證方。
5.本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
如有異議協(xié)商解決，協(xié)商不成提交鄭州仲裁委員會仲裁。
甲方：_________________乙方：_________________丙方：_________________
______年______月______日
二手房屋買賣合同合集 篇15
出售人(賣方)：
身份證號碼：
聯(lián)系電話：
買受方(買方)：
身份證號碼：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、互利的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同。
風險提示：核實房屋狀況 除正常考慮房屋戶型、結構等建筑狀況和小區(qū)及周邊配套狀況外，買方還需謹慎核實房屋權利情況，如：土地使用權類型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有權性質(zhì)、房屋共有人情況、房屋是否存在抵押、出租、查封、凍結轉(zhuǎn)讓、列入拆遷范圍，等等。
否則，可能因房屋存在權利瑕疵而給買方帶來巨大風險，出現(xiàn)即使交付了全部款項也無法實際取得房屋產(chǎn)權等情況。
一、房產(chǎn)基本情況
賣方房產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))座落于廈門市________________，建筑面積________平方米。
詳見《房屋所有權證》、《房屋結構圖》。
二、賣方對該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明
賣方根據(jù)國家的規(guī)定己依法取得該房產(chǎn)所有權，對該房產(chǎn)現(xiàn)狀負全責，并保證該房產(chǎn)符合國家及所在地房產(chǎn)上市的有關政策及規(guī)定。
賣方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由賣方承擔(該房產(chǎn)的產(chǎn)權證將于______年___月___日前開具出來)。
三、買方對購買情況的聲明
1、買方已親自實地看房，并對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所提供的相關資料后自愿簽訂本合同。
買方已親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權相關權屬信息資料，了解產(chǎn)權相關信息，愿意購買該房產(chǎn)。
2、買方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由買方承擔。
四、房產(chǎn)成交價
買賣雙方商定上述房產(chǎn)成交價為人民幣(大寫)_____________________(但交易備案價為_____________元)【包括該房產(chǎn)的附屬設施、設備等物品】。
五、交易定金
買方應向賣方支付的定金為人民幣(大寫)：_____________________(￥：__________)。
風險提示：付款方式 雙方應該在合同中明確付款方式和時間。
如首付款、尾款的支付比例、數(shù)量和時間，確保買方出現(xiàn)拖欠或減少階段支付金額的情況時有據(jù)可依，較好地維護自身權益。
盡量通過銀行轉(zhuǎn)賬或存款到賣方指定的賣方本人銀行賬號的方式來付款。
現(xiàn)金支付方式存在較大風險，請謹慎選擇。
如需選擇現(xiàn)金支付，請務必保留有效的付款憑證。
六、房款交付
合同簽訂后，買賣雙方同意，按以下商定結果，買方給付除定金之外的剩余房款。
1、買方于本合同簽定之日起三日內(nèi)以現(xiàn)金方式支付人民幣(大寫)：_____________________(￥：__________);
七、有關稅費
1、買賣過戶所涉及所有稅、費，均由_____方承擔。
【按有關規(guī)定，賣方需付稅費：
(1)營業(yè)稅及附加;
(2)印花稅;
(3)個人所得稅：
(4)土地增值稅;
(5)交易手續(xù)費。
買方需付稅費：
(6)印花稅;
(7)契稅;
(8)交易手續(xù)費;
(9)房屋登記費。
其它費用：以實際發(fā)生的稅費為準。
本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由買方繳納。
2、土地證辦理費用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由_____方承擔;
如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由_____方承擔;雙方約定其他承擔方式：_______________________________________________。
3、配套設施過戶費：配套設施的相關證件過戶手續(xù)費用由_____方承擔。
4、買賣雙方商定，對該房產(chǎn)的住宅專項維修資金，按照國家有關規(guī)定另行簽訂過戶協(xié)議，結余部分隨房屋所有權同時過戶。
5.買賣雙方商定，賣方在交付該房產(chǎn)時，對該房產(chǎn)附隨的水、電、煤氣、有線電視等度數(shù)進行確認，并結清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、公共維修金等費用，并經(jīng)雙方簽字確認。
風險提示：交房約定 建議雙方約定在買方付清首付款時即交房。
對買方而言，實際交房不僅可以盡快使用房屋，更重要的是可以減少一房兩賣的風險。
對賣方而言，雖然暫未收到全部房款，但因還未辦理房屋過戶手續(xù)，所以交房并不會帶來實質(zhì)風險。
八、房屋的交付
賣方在買方支付全部的購房款之日起7日內(nèi)，將上述房產(chǎn)正式交付給買方，并履行下列手續(xù)：
1、賣方在交房前保證維護上述房產(chǎn)的現(xiàn)有固定裝修(固定裝修指構成該房裝修之固定部分，經(jīng)拆除將破壞設施完整性，包括但不限于地板面、墻體、燈具、水龍頭。
嵌入式排氣扇、壁櫥、門、門把、門窗、防盜網(wǎng)、廚衛(wèi)設施及其它設施等)，在買方接收時交。
2、買方在接收該房產(chǎn)時對該房產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等約定事項進行驗收，交接確認后對該房產(chǎn)及附屬配套設施負全責。
3、如雙方認為在上述房產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品的描述有不詳盡之處，可另行補充書面約定，在交接時以書面約定為準，雙方僅對書面內(nèi)容承擔責任。
九、房屋權屬轉(zhuǎn)移登記
買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起至______年__月__日內(nèi)，雙方共同到房屋登記機構申請辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
十、違約認定
1、買賣雙方簽訂本合同后，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的，或未按合同及合同相關附件的約定履行義務的，視為違約。
2、賣方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，在房屋權屬轉(zhuǎn)移登記前，若發(fā)生與賣方有關的產(chǎn)權糾紛或債務糾紛概由賣方負責，如因此造成合同履行障礙，視為其違約;
若該房產(chǎn)己出租，賣方未在交房前妥善解決租賃事項的，視為其違約。
風險提示：違約責任 因為房產(chǎn)交易復雜且金額較大，有時會出現(xiàn)意想不到的狀況，導致違約
為了能避免以后出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象，需要在簽署合同時就明確寫清雙方的責任和權利，以及違約金的償付金額和時間，遵循的原則就是雙方責權利對等。
十一、違約責任
(一)自違約行為發(fā)生之日起，違約方按成交價款每日_______向守約方支付違約金。
該違約金的認定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續(xù)履行。
(二)自違約行為發(fā)生之日起超過十五日，守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約，發(fā)函即日起超過十五日仍未回復并履約的，守約方可解除合同。
若賣方違約，則賣方除應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外，還應向買方雙倍返還定金;
若買方違約，則賣方應將扣除定金金額的買方己付購房款退還給買方，買方己支付的定金則作為對賣方的賠償。
同時守約方有權要求違約方支付產(chǎn)生的傭金、服務費、交易過程中所產(chǎn)生的其他費用、因違約行為給守約方增加的費用、律師代理費、差旅費等。
風險提示：明確交易程序 二手房交易可分為簽約、付款、交房、過戶四大步驟，每一個步驟都必須約定清楚，否則，一旦發(fā)生糾紛，對買方或賣方都有可能帶來巨大損失，如買方已付款但無法實際取得房屋，或賣方已交房、過戶卻收不回全部款項，等。房屋涉及抵押或買方需要按揭付款的，則還需要辦理解押或按揭貸款等手續(xù)。
具體的約定較為細致、復雜，建議請專業(yè)律師審查。
十二、合同變更
本合同在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的，應及時通知對方，并征得對方的同意后，在約定的時限內(nèi)，簽訂補充協(xié)議，注明變更事項。
未征得對方同意，擅自變更造成的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。
十三、因不可抗力或政策的改變等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，買賣雙方免責。
交易過程中己產(chǎn)生的費用由買賣雙方各自承擔。根據(jù)本條款免責，雙方應簽訂具結報告。
十四、爭議解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決：也可請求當?shù)叵M者委員會調(diào)解處理，或者向當?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴。
協(xié)商不成的，依法向買方所在當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
一致的，以本合同的條款為準。
(國土局備案合同與本合同不一致的，以本合同為準。)
出售人：
______年___月___日
買受人：
______年___月___日
二手房屋買賣合同合集 篇16
出賣方：______________________
身份證：______________________
地址：_________________________
聯(lián)系電話：______________________
買受方：______________________
姓名：_________________________
身份證：______________________
地址：________________________
聯(lián)系電話：______________________
擔保人：______________________
姓名：_________________________
身份證：_______________________
地址：______________________
聯(lián)系電話：____________________
工作單位：______________________
第一條房屋的基本情況
出賣方房屋坐落于____________________;位于第_____層，共_____，房屋結構為_____，建筑面積_____平方米，房屋用途為_____;為_____。
第二條
經(jīng)約定由賣受方無償為買受方提供____棟____單元___樓存放電動車等交通工具,，期限和房屋等同.
第三條
關于產(chǎn)權登記的約定在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的_______。
第四條擔保人的責任
如遇房屋拆遷而造成買方損失或賣方不賠付的，擔保人承擔連帶保證賠款責任。
第五條付款方式
買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金______萬___千___百___拾_________元整，并應于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條交付期限
出賣方應于本合同生效之日起_______日內(nèi)，將該房屋付給買方。
第七條
自簽訂本合同起，買受方即擁有對本合同所指房屋的所有權{永久性在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_____天
內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的_____%賠償買受方損失。
第八條
出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。
第九條
經(jīng)出賣方和買方協(xié)商電費均按國家收費標準收取,不得加價.
第十條
因本房屋所有權轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅、契稅由出賣方向國家交納，其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
第十一條
若遇房子因拆遷等發(fā)生產(chǎn)權變更等，買方全部享受國家或集體的有關賠償;買方隨時可自主出售自己所購房子，賣方不得干預;若遇房屋拆遷，如果國家或集體等對于該房屋的拆遷賠償高于當初買房款及逐______年累計利息的總和，則由國家或集體對于該房屋的拆遷賠償直接賠付給買方;如遇低于買方買房時的房款及房款的利息逐______年遞增的總和則有賣方按當時購房款的百分之十每______年遞增賠付給買方;;如遇房屋拆遷國家或集體對于該房屋的拆遷賠償為買方相同面積的房屋則與賣方無關，賣方不得私自從中獲利或私自變賣房屋。
甲方：
乙方：
日期：
甲方：
乙方：
依據(jù)__市北湖新區(qū)常利村回遷樓的`住房現(xiàn)狀和實際情況，經(jīng)過甲乙雙方充分協(xié)商，在平等、自愿的基礎上就乙方購買甲方房屋事宜達成以下協(xié)議：
第一條房屋位置及面積
甲方將位于__市北湖新區(qū)常利村回遷樓西片區(qū)2號樓東一單元一樓西戶的房屋一套出售給乙方。
該房屋建筑面積為120平方米，儲藏室面積為19平方米，儲藏室位置：。
第二條房屋計價方式及價款
甲乙雙方協(xié)商以套為計算單位，確定該房屋總價款。該房屋總價款為：￥元。
第三條付款方式及期限
本協(xié)議簽訂后___日內(nèi)，乙方一次性全額支付甲方購房款。
第四條房屋的過戶
本協(xié)議簽定時，該房屋不具備過戶條件。在房屋符合過戶條件時，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續(xù)。本協(xié)議發(fā)生的契稅、土地出讓金等費用按有關法律規(guī)定負擔。
第五條房屋的交付
甲方應于本協(xié)議簽訂日內(nèi)，將本協(xié)議房屋交付乙方使用，并把該房屋原有手續(xù)全部交付給乙方。
第六條違約責任
1、甲方應當按照本協(xié)議第五條的約定交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過___個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣____________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的，其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過____個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、該房屋符合過戶條件時，甲方應積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并在達到過戶條件之日起日內(nèi)將房屋過戶至乙方名下。甲方逾期不予配合乙方辦理過戶手續(xù)的，應當向乙方支付違約金元。
4、甲方不得再將該房屋出售給第三人，否則應當向乙方支付違約金元。
第七條爭議的解決
因本協(xié)議發(fā)生的爭議，由甲乙雙方當事人協(xié)商解決協(xié)商不成的依法向人民法院起訴。
第八條本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第九條本協(xié)議一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份，__村村民委會備案一份。
甲方:乙方:
身份證號碼：身份證號碼
__村民委員會
___年______月______日
二手房屋買賣合同合集 篇17
賣方： ______________(以下簡稱甲方) 身份證號：________________________
買方： ______________(以下簡稱乙方) 身份證號：________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：
第一條 甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施
1、甲方所售房屋所有權證號為______ 號，房屋土地使用權證號為______ 號;
2、甲方所售房屋位于______ 區(qū)______ 路(街)______ 號，為______ 結構;3、甲方所售房屋建筑面積______ 平方米;
4、甲方所售房屋附屬設施為__________________________________________ 。
第二條 房屋價格及其他費用
1、 甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___ 拾___ 萬___ 仟___ 佰元整(含附屬設施費用);
2、 甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由______方負擔。
第三條 付款方式
__________________________________ __________________________________
第四條 房屋交付
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后 ____日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。
第五條 乙方逾期付款的違約責任
乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期____日，按照逾期金額的_____支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款_____%違約金。
第六條 甲方逾期交房的違約責任
甲方未按本合同
第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期____日，按照購房總價的_____支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價_____%的違約金。
第七條 甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民起訴。
第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條 本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關部門存檔。
甲方(簽章)：_________________________ 乙方(簽章)：_________________________
住址(工作單位)：_____________________ 住址(工作單位)：_____________________
聯(lián)系電話：___________________________聯(lián)系電話：______________________________
________年____月____日 _______年____月____日
二手房屋買賣合同合集 篇18
賣方(以下簡稱甲方)：
姓名:
地址：
聯(lián)系電話：
買方(以下簡稱乙方)：
姓名：
地址：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：
第一條房屋的基本情況：
甲方房屋坐落于位于第層戶，房屋結構為，房產(chǎn)證登記面積平方米，房屋所有權證編號：。
第二條價格：
1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣元（大寫拾萬仟佰元整），（含附屬設施費用）；
2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由乙方負擔。
第三條付款方式：
乙方于本合同簽訂當日內(nèi)向甲方支付交首付款萬元（大寫拾萬仟佰元整），余款元（大寫拾萬仟佰元整）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。
第四條房屋交付期限：
房屋合同由社區(qū)各位領導鑒證，交納稅費20xx元整，由乙方負責交納。
第五條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，質(zhì)量符合國家有關規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。
第六條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起______日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過______日，乙方每日按已付款的_____%收取違約金。
第十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第七條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第八條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。
甲方（簽名或蓋章）：
乙方（簽名或蓋章）：
鑒證方（簽名或蓋章）
簽訂日期：20xx年XX月XX日
二手房屋買賣合同合集 篇19
各區(qū)縣房地產(chǎn)管理局、各自管房單位、各房產(chǎn)經(jīng)營單位：
為進一步加強對本市公有住宅的管理，建立正常的租賃秩序，適應住房制度改革的需要，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《北京市人民政府關于城市公有房屋管理的若干規(guī)定》，市房地產(chǎn)管理局統(tǒng)一制定了新的《北京市公有住宅租賃合同》，并決定自----年---月----日起在全市公有住宅范圍內(nèi)予以啟用，請各單位在------年房改調(diào)租時，一律使用新的合同文本。
特此通知。
---年--月---日
公有住宅租賃合同
為保護住宅租賃雙方的合法權益，明確雙方的權利和義務，依據(jù)國家法律和本市的有關法規(guī)及政策，經(jīng)雙方協(xié)商，訂立本合同。
出租方：經(jīng)辦人：
承租方：身份證號：
工作單位：
住宅座落
小區(qū)樓
區(qū)街號房號
胡同
住宅狀況
樓間
結構總使用面積平方米其中居室
平平方米
租期
自______年____月____日始至______年____月____日止
月租金
自______年____月____日始至______年____月____日租金元
自______年____月____日始至______年____月____日租金元
自______年____月____日始至______年____月____日租金元
雙方議定事項如下：
一、本合同為甲乙雙方住宅租賃憑證。雙方均應遵守國家和本市有關房屋管理的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。
二、甲方按市人民政府統(tǒng)一規(guī)定的租金標準、房屋條件和有關規(guī)定核定乙方承租住宅應交納的租金。房屋條件或租金標準變動時，甲方應及時予以調(diào)整。
三、甲方負責乙方承租房屋及其附屬設施的檢查維修，保障居住安全和正常使用。因甲方負責致使房屋倒塌、毀損造成乙方的直接經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償。
四、乙方應于當月交納房租。逾月未交者，除補交欠租外，須另交所欠租金金額------的違約金。無正當理由拖欠租金---個月以上的，按合同第十二條處理。
五、乙方與第三者換房，符合有關規(guī)定的，甲方應予辦理有關手續(xù)。
六、租期內(nèi)乙方履行合同規(guī)定的義務，租賃期滿，乙方又需要繼續(xù)承租的，甲方應繼續(xù)出租，并重新簽訂租賃合同。租期內(nèi)乙方有違約行為，又尚未改正的，租賃期滿，甲方有權緩簽或拒簽新租賃合同。
七、租賃期限內(nèi)，乙方同一戶籍共同居住-----年以上又無其他住房的家庭成員愿意繼續(xù)履行原合同，其他家庭成員又無異議的，可以辦理更名手續(xù)。
八、乙方對承租的房屋及室內(nèi)裝修、設備須愛護使用，并負責保管，因乙方責任造成房屋及其附屬設施損壞的，由乙方負責修復或賠償。
樓梯間、門道、走廊、屋頂?shù)裙貌课�，乙方不得私自占用。電梯、電視共用天線等公用設施，乙方應愛護使用，注意照管，防止損壞。公用部位損壞，由責任者賠償。
甲方檢查、維修房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得拒查、拒修，因拒查、拒修造成的損失由乙方負責。
九、乙方不得擅自拆改房屋建筑結構及設備，如確屬必需，須事先取得甲方同意并另行簽訂協(xié)議后，方可拆改。擅自拆改的，乙方應負責恢復原狀或賠償。
十、乙方承租甲方的房屋，當甲方變更時，本合同同時中止，變更后的甲方應與乙方重新簽訂合同。
十一、因城市建設等需要，乙方承租的房屋須騰讓時，甲方有權中止合同，乙方所需房屋按有關規(guī)定辦理。
十二、乙方有下列情況之一時，甲方有權中止合同、收回房屋。
1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、私自交換使用、出賣或變相出賣使用權的;
2.擅自改變房屋用途的;
3.利用住宅進行非法活動的;
4.無正當理由拖欠房租---個月以上的;
5.房屋無故空閑連續(xù)----個月以上的;
6.全家遷往外地的。
十三、乙方要求解除合同時，須于一周前通知甲方。本合同中止時，雙方須辦理以下手續(xù)：
1.按租賃合同清點房屋及設備;
2.結清房屋租金、暖氣費和應交納的有關費用。
3.交清違約金和賠償金。
十四、甲乙雙方任何一方違反本合同造成糾紛時，甲乙方均有權訴請人民法院解決。
十五、本合同自簽訂之日起生效。一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。原簽定的《公有住宅租賃合同》同時廢止。
十六、本合同如有未盡事宜或變動事項以及單位另有規(guī)定的，應在雙方合同附記欄中寫明，并由雙方簽字蓋章，注明日期。
簽訂合同者
甲方：
乙方：
二手房屋買賣合同合集 篇20
甲方：身份證件號碼：
乙方：身份證件號碼：
甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
座落于______________________，建筑面積為______平方米套內(nèi)建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____________平方米
出售房屋的所有權證證號為_______________
房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
該房屋的相關權益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、地下室、其他設施、設備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。
第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條計價方式與價款
按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米_______元，總金額人民幣________元整房價款的支付方式__________、支付時間為___________：
乙方在________年____月____日前付給甲方定金，元，_________________元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國民法典》條款的調(diào)整。
上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。
第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：
第一期：在_______________________________________，付人民幣_______萬元
第二期：在房屋產(chǎn)權證、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款__________萬元。
第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣_______萬元。
以上款項，由乙方直接通過轉(zhuǎn)帳或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人銀行帳號。每次收到款項后____日內(nèi)甲方應當開具收據(jù)給乙方。如甲方____日內(nèi)未開具體要求收據(jù)的，則乙方憑其持有的銀行開出的轉(zhuǎn)帳憑證或者存入憑證作為付款的有效證明。
第五條
1、甲、乙雙方定于__________正式交付該房屋甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定于________________前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。
3、甲方應在_____________前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。
4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：
第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起____日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。
在辦理房屋產(chǎn)權及土地使用權移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同
第八條承擔違約責任。并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。
該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：
該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
該房屋土地使用權為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金雙方約定，該費用由_________承擔。
除本條
第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由__________甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。
第八條乙方違約責任：
1、乙方如未按本合同
第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之
第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過3個月時，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。
2、如果乙方有其他嚴重違約行為的，則乙方已經(jīng)支付的定金歸甲方所有，甲方有權解除合同，乙方其他已經(jīng)支付的款項退還給乙方。
第九條、甲方違約責任：
1、除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同
第三條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過____日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。
2、如甲方在合同生效后，有其他違約行為，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方，同時，乙方有權要求繼續(xù)履行合同如果確定無法繼續(xù)履行的，甲方還應當賠償乙方實際損失。
第十條甲方承諾并保證：
1、其為本合同項下房屋的合法所有權人，其有完全的權利處分該房屋并完全有權簽署本房屋轉(zhuǎn)讓合同及相關協(xié)議文件。
2、本合同項下房屋不存在任何限制或者影響本次轉(zhuǎn)讓的情形，包括但不限于查封、凍結、抵押、共有人反對等情況。
3、甲方保證沒有與任何
第三人簽署轉(zhuǎn)讓房屋的合同，并保證在本合同簽署后，及時辦理有關將房屋過戶到乙方名下的相關手續(xù)。
4、在本合同約定的時間內(nèi)，甲方及時辦理完畢房屋過戶手續(xù)，不得無故拖延。甲方在前沒有辦妥過戶手續(xù)的，愿意承擔違約責任，且乙方有權依法申請辦法強制過戶手續(xù)。
第十一條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉(zhuǎn)移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉(zhuǎn)移時間。
第十二條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：
1甲方應繳清自交房之日之前的物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等一切與該房屋相關的費用。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。
2甲方向乙方提交房屋全套鑰匙，雙方共同清查確認電、水、煤氣等度數(shù)。
3甲方應協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理的相關入戶手續(xù)。
4甲方應協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣、有線電視、通訊等相關的更名手續(xù)。
5甲方應向乙方提供房屋的維修基金、物業(yè)管理費押金等相關收據(jù)。
6甲方應向乙方提供附屬設施的設備及保修卡。
第十四條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十五條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民起訴管轄。
第十六條本合同一式____________份。其中甲方留執(zhí)____份，乙方留執(zhí)_______份，為申請房屋所有權轉(zhuǎn)移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。
第十七條本合同自甲乙雙方簽訂之日自_______之日起生效。
甲方：乙方：
地址：地址：
現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
簽約日期：簽約日期
二手房屋買賣合同合集 篇21
賣方(以下簡稱甲方)：___________________
(本人)(法定代表人)姓名：_____________
身份證：_________________________________
地址：___________________________________
聯(lián)系電話：_______________________________
委托代理人：_____________________________
聯(lián)系電話：_______________________________
買方(以下簡稱乙方)：___________________
(本人)(法定代表人)姓名：_____________
身份證：_________________________________
地址：___________________________________
聯(lián)系電話：_______________________________
委托代理人：_____________________________
聯(lián)系電話：_______________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買二手房，甲、乙雙方達成如下協(xié)議：
第一條甲方產(chǎn)權證明及其他出售資格證明房屋產(chǎn)權證號：____________________原單位批準證明：____________________
第二條乙方所購商品房的面積乙方向甲方購買二手房建筑面積共____平方米(其中實得建筑面積____平立米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米)，共____套____間。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)。該商品房分別為本合同
第一條規(guī)定的項目中的：第___幢座____層___號房。第___幢座____層___號房。上述面積為(甲方暫測)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定)面積：如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。
第三條價格與費用按實得建筑面積計算，該房屋單位(售價)(暫定價)為(________幣)每平方米______元，總金額為(____幣)______元整。除上述房價款外，甲方依據(jù)有關規(guī)定代政府收取下列稅費：
1.代收____，計(_____幣)____元整;
2.代收____，計(_____幣)____元整;上述代收稅費合計(_____幣)______元整。
第四條實際面積與暫測面積差異的處理該商品房交付時，房屋空軍部隊際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177;___%(不包括177;____%)時，上述房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的177;____%(包括177;____%)時，甲乙雙方同意按下述第__種方式處理。
1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起a;將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。
第五條付款時間約定乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行(帳戶名稱：_____，帳號：_____)：X年____月____日前支付全部房價款的___%，計(_____幣)___元; X年____月____日前支付全部房價款的___%，計(_____幣)___元;
X年____月____日前支付全部房價款的___%，計(_____幣)___元.
第六條交接商品房的付款額約定在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的_____%，計(___幣)_____元。其余房價款在房產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦完權屬登記手續(xù)后付清。
第七條乙方逾期付款的`違約責任乙方如未按本合同
第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之
第二天起至實際付款之日止，月利息按____計算。逾期超過___幾天，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第_____種約定，追究乙方的違約責任：
1.終止合同，乙方按累計應付款的___%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失和與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。
2.乙方按累計應付款的___%
甲方：____________ ________年____月____日
乙方：____________ ________年____月____日
二手房屋買賣合同合集 篇22
甲方：
乙方：
依據(jù)__市北湖新區(qū)常利村回遷樓的住房現(xiàn)狀和實際情況，經(jīng)過甲乙雙方充分協(xié)商，在平等、自愿的基礎上就乙方購買甲方房屋事宜達成以下協(xié)議：
第一條房屋位置及面積
甲方將位于__市北湖新區(qū)常利村回遷樓西片區(qū)2號樓東一單元一樓西戶的房屋一套出售給乙方。
該房屋建筑面積為120平方米，儲藏室面積為19平方米，儲藏室位置：。
第二條房屋計價方式及價款
甲乙雙方協(xié)商以套為計算單位，確定該房屋總價款。該房屋總價款為：￥元。
第三條付款方式及期限
本協(xié)議簽訂后___日內(nèi)，乙方一次性全額支付甲方購房款。
第四條房屋的過戶
本協(xié)議簽定時，該房屋不具備過戶條件。在房屋符合過戶條件時，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續(xù)。本協(xié)議發(fā)生的契稅、土地出讓金等費用按有關法律規(guī)定負擔。
第五條房屋的交付
甲方應于本協(xié)議簽訂日內(nèi)，將本協(xié)議房屋交付乙方使用，并把該房屋原有手續(xù)全部交付給乙方。
第六條違約責任
1、甲方應當按照本協(xié)議第五條的約定交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過___個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣____________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的，其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過____個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、該房屋符合過戶條件時，甲方應積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并在達到過戶條件之日起日內(nèi)將房屋過戶至乙方名下。甲方逾期不予配合乙方辦理過戶手續(xù)的，應當向乙方支付違約金元。
4、甲方不得再將該房屋出售給第三人，否則應當向乙方支付違約金元。
第七條爭議的解決
因本協(xié)議發(fā)生的爭議，由甲乙雙方當事人協(xié)商解決協(xié)商不成的依法向人民法院起訴。
第八條本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第九條本協(xié)議一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份，__村村民委會備案一份。
甲方:乙方:
身份證號碼：身份證號碼
__村民委員會
年月日
二手房屋買賣合同合集 篇23
甲方(出售方)：_____________
身份證號：_____________
乙方(買受方)：_____________
身份證號：_____________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：
第1條 房屋基本情況
1.1 甲方所售房屋(以下簡稱"該房屋")為____________，坐落于 ：
該房屋所在樓層為______層，建筑面積共計______平方米。
1.2 該房屋規(guī)劃設計用途 住宅 公寓 辦公 商業(yè) 其他：_____________ 。
第2條 房屋權屬情況
2.1 該房屋所有權登記證證號為：_____________ 。
2.2 該房屋性質(zhì)屬于下列第 種情形。
商品房;
已購公有住房;
向社會公開銷售的經(jīng)濟適用房;
其他房屋
2.3 該房屋抵押情況為：_____________
該房屋未設定抵押;
該房屋已設定抵押，抵押權人為：_____________ 抵押登記日期為：_____________ ______年 ______月 ______日，他項權利證號為：_____________ 。
2.4 該房屋租賃情況為：_____________
甲方未將該房屋出租
甲方已將該房屋出租， 乙方為該房屋承租人 承租人已放棄優(yōu)先購買權。
第3條 成交價格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式
3.1 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：_____________人民幣(大寫) (￥ ______元)。
3.2 乙方在簽訂本合同時支付定金人民幣(大寫) (￥ ______元)。
3.3 關于購房款的支付，甲、乙雙方同意按照下述第 3.3.2 項方式履行：_____________
3.3.1 一次性支付，在房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理當日，乙方將扣除定金外的剩余房款一次性全額支付給甲方。
3.3.2 分兩次支付，乙方于 將首付款人民幣(大寫)肆拾萬元整(￥400,000元)(含前期支付全部定金人民幣 ______元) 以自行支付的方式支付甲方;剩余房款人民幣(大寫) (￥ ______元)，乙方在20__年8月5日房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢當日支付給甲方。
3.3.3 關于貸款的約定：_____________乙方向( 銀行 公積金管理中心)申辦抵押貸款擬貸款金額為人民幣(大寫) (￥ ______元)。乙方因自身原因未獲銀行貸款或公積金管理中心批準的，雙方同意按照第 方式解決。
乙方自行籌齊剩余房價款，以現(xiàn)金形式支付給甲方。
乙方繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間已發(fā)生的及要產(chǎn)生的各項費用由買受人自行負擔。
本合同終止，乙方支付的定金和房價款應如數(shù)返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程發(fā)生的各項費用均由乙方承擔。
第4條 房屋產(chǎn)權及具體情況的承諾
4.1 甲方應當保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，甲方應當承擔相應責任。
4.2 出售人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入的各項房屋附屬設施設備及其裝飾保持良好的狀況。
4.3 房屋交付之日前所產(chǎn)生的物業(yè)管理費、供暖費、水費、電費、有限電視費、燃氣費、電信、電話、網(wǎng)絡費所有費用由甲方承擔，交付日以后(含交付日)所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。甲方同意其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉(zhuǎn)移至乙方名下。
第5條 房屋的交付
甲方應當 在乙方依照本協(xié)議第3.3.2項支付首期款 后將該房屋交付給乙方。該房屋交付時，應當履行下列 項手續(xù)：_____________
5.1 交付時間：_____________ ______年 ______月 ______日
5.2 甲方與乙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接相關物品;
5.3 甲乙雙方在房屋附屬設施、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;
5.4 移交該房屋房門鑰匙。
第6條 違約責任
6.1 逾期交房責任除不可抗力外，甲方未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的，按照下列方式處理;
按照逾期時間，分別處理和，不做累加。
逾期在15日之內(nèi)，自第六條約定的交付期限期滿之次日起至實際交付之日止，甲方按日計算向乙方支付已交付房價款萬分之 的違約金，并于該房屋實際交付之日起15內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行。
逾期超過15日(該日期應當與第項的日期相同)后，乙方有權退房。乙方退房的，出售人應當自退房通知送達之日起15日內(nèi)退還已付款，并按照乙方全部已付款的 _____%向乙方支付違約金。
6.2 逾期付款責任
乙方未按照約定的時間付款的，按照下列方式處理：
按照逾期時間，分別處理和，不做累加。
逾期在______日之內(nèi)，自約定的應付款期限之次日起至實際支付應付款之日止，乙方按日計算甲方支付逾期應付款萬分之 的違約金，并于該房屋實際交付之日起15日內(nèi)向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
逾期超過_______日(該日期應當與第項的日期相同)后，甲方有權解除合同，甲方解除合同的，乙方應當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)按照累計的逾期應付款的 _____%向甲方支付違約金，并由甲方退還乙方全部已付房款。
第7條 稅、費相關規(guī)定
本合同履行過程中因政策須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納;政策中未明確規(guī)定繳納方的，由( )甲方(出售方)( )乙方(買受人)繳納。
第8條 權屬轉(zhuǎn)移登記
當事人雙方同意， ______年 ______月 ______日，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬登記手續(xù)。
第9條 簽約承諾
本合同簽署人均保證有簽署本合同并支付或收取定金的權利，若因其無代理權或無權處分，致本合同無法成立、生效的，該方簽署人應按照所簽署的本合同第六條約定和定金規(guī)則向?qū)Ψ匠袚熑�。本條款獨立生效。
第10條 不可抗力
因不可抗力不能按照合同約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起_____日內(nèi)向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋 (( )所有權轉(zhuǎn)移、( )轉(zhuǎn)移占有) 之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第11條 爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議、由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
第12條 其他
12.1 對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
12.2 本合同一式二份，合同各方各執(zhí)一份。各份合同文本具有同等法律效力。
12.3 本合同經(jīng)各方簽署后生效。
簽署時間：___________年 ______月 ______日
甲方(簽字)：_____________
聯(lián)系人：_____________
聯(lián)系方式：_____________
地址：_____________
乙方(簽字)：_____________
聯(lián)系人：_____________
聯(lián)系方式：_____________
地址：_____________
二手房屋買賣合同合集 篇24
合同各方：
甲方(出賣人)：
身份證號碼：
乙方(買受人)：
身份證號碼：
甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下一致意見：
第一條 各方承諾及保證
甲方承諾并保證：擁有座落于____________房屋的所有權，該項所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務。
乙方承諾并保證：將誠信履行本合同書的項下的合同義務。
第二條標的物
甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于_______________________________
房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計價。
第三條 價款
本合同書第二條項下標的物全部計價_______________。
各方確認：在甲方及時履行本合同書第六條義務的前提下，本條第一款的價款為甲方轉(zhuǎn)讓標的物的凈價，即本合同書履行過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。
第四條 交付與支付
1、本合同書簽訂時，甲方向乙方交付房屋所有權、土地使用權證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證件。
2、本合同書簽訂(并由雙方履行了第1款義務)后_____天內(nèi)，乙方向甲方支付所有房款_______________________。
第五條 所有權轉(zhuǎn)移特別約定
各方確認：本合同書項下標的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。
第六條協(xié)助義務
在乙方確定的時間，甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過戶手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。
七、違約責任
1、因甲方違反本合同書第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動或被動參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序，甲方須承擔乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔違約責任。
2、甲方如不能及時履行本合同書第六條協(xié)助義務，應繼續(xù)履行該項義務并承擔違約責任。
3、乙方不能依約承擔本合同書第三條義務時，應承擔違約責任。
4、甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔相應的違約責任。
八、爭議解決辦法
本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛，應提交仲裁委員會仲裁，其裁決對雙方具有約束力。
九、雜項規(guī)定
1、本合同書未竟事項，由雙方依誠信、公平原則另行商定。
2、本合同書一式六份，由甲、乙、各執(zhí)一份，另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門要求另行簽訂合同文書時，各方得另行簽訂用于登記，但各方權利義務以本合同書為準)。
3、本合同書在各方簽字后生效。
甲方簽名：
二手房屋買賣合同合集 篇25
賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)
買方：_______________________________(以下簡稱乙方)
一、為房屋買賣有關事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：
1.房屋狀況：(請按《房屋所有權證》填寫)
________________________
2.該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓( )、劃撥( )。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
三、鑒于甲方房屋存在貸款，甲方同意協(xié)助乙方辦理貸款變更手續(xù)，變更后乙方繼續(xù)還貸。
四、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權同時轉(zhuǎn)讓。
五、出賣的房屋如存在產(chǎn)權糾紛，由甲方承擔全部責任。
六、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。
七、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。
八、本合同一式貳份，甲、乙雙方一份。
九、雙方約定的其它事項：_____________________________________
甲方(簽名或蓋章)___________乙方(簽名或蓋章)___________
代理人(簽名或蓋章)___________代理人(簽名或蓋章)___________
______年______月______日______年______月______日
二手房屋買賣合同合集 篇26
甲方（出賣人）：
乙方（買受人）：
身份證件號碼：
身份證件號碼：
委托代理人：
身份證件號碼：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：
一、甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_____建筑面___平方米（附屬設施為第六層的閣樓，建筑面積_____平方米）；產(chǎn)權證號為____；使用性質(zhì)：______________
二、該房屋售價總金額為（人民幣）為________萬元，大寫為__________萬元整（含附屬設施費用）。乙方應已經(jīng)于本合同生效之日前向甲方支付現(xiàn)金（人民幣）______元定金，其余房款在房屋交易公證時結清，公證時應再付剩余房款________萬元，同時甲方交鑰匙交房，現(xiàn)場交接，房款兩清。
三、甲方保證在交接前對該房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務，如簽約或交接后，發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，均由甲方負責賠償。
四、室內(nèi)外設施以看房時為準，不得轉(zhuǎn)移，更換或更改，交接驗收時也應該按合同驗收，簽署房屋交接單，并需驗看水表、電表、煤氣表是否有損壞，如有損壞甲方負責維修。
五、甲方需結清交易之日前所欠的一切費用，如：房費、暖氣費、煤氣費、水費、電費、物業(yè)管理費、有線電視費等。
六、甲方有義務協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶事宜的相關手續(xù)，辦理過戶手續(xù)所需費用由______方承擔，未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。
七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效，不得違約，如違約造成的經(jīng)濟損失，由違約方負責，乙方違約定金不退，甲方違約雙倍賠款
甲方(簽名并蓋章)：_________
乙方(簽名并蓋章)：_________
________年____月____日
二手房屋買賣合同合集 篇27
設備轉(zhuǎn)讓方：(甲方)
設備接收方：(乙方)
現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方共同商定達成如下協(xié)議：
(1)因甲方設備多余，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓臺給乙方，工作小時，出廠編號為，經(jīng)乙方負責人及技術人員現(xiàn)場看機試機后，甲乙雙方達成協(xié)商價為人民幣：___________________，大寫。乙方本著互相信任的情況下預付現(xiàn)金人民幣：_______________。于年____月____日將貨提走。
(2)甲方出售該設備提供該機;出廠合格證、購機發(fā)票、進口設備提供進口報關單等有效證件備注：
(3)如該機是甲方偷盜或來路不明的，甲方將負全部法律責任。
(4)如合格證、購機發(fā)票或者進口報關單丟失，需在當?shù)毓矙C關或者派出所開據(jù)證明：證明該設備屬甲方所有。
(4)如甲方以前和他人或合伙人有經(jīng)濟糾紛，產(chǎn)權問題將與乙方無關。
(5)甲方若購機時在按揭款未繳納完，私自出售給乙方后，要追繳任何責任和尾款補清由甲方負責，如出售給乙方后，是甲方的原因，比如，甲方尾款未付清造成G衛(wèi)星定位系統(tǒng)鎖機后所造成的任何損失等誤工費均由甲方負責賠償。
(6)甲方在自己的場地上負責將該機設備安全裝上乙方的運輸車上。保證乙方順利離開，乙方將一次性付清余款，該機產(chǎn)權屬乙方所有。
(7)為了雙方共同遵守特訂立此協(xié)議。甲方需提供身份證復印件附合同上。
(8)此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字按手印后立即生效。
(9)如該設備屬于兩人合伙制經(jīng)營或多人合伙制經(jīng)營，需所有人共同簽字，按手印生效。
(10)甲方收款帳號：乙方轉(zhuǎn)款帳號：
甲方姓名：乙方姓名：
電話：電話：單位：
簽定日期：________年____月____日
二手房屋買賣合同合集 篇28
甲方(出售方)：_____________
身份證號：_____________
乙方(買受方)：_____________
身份證號：_____________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：
第1條 房屋基本情況
1.1 甲方所售房屋(以下簡稱"該房屋")為________，坐落于 ：_____________
該房屋所在樓層為____層，建筑面積共計________平方米。
1.2 該房屋規(guī)劃設計用途 住宅 公寓 辦公 商業(yè) 其他：_____________ 。
第2條 房屋權屬情況
2.1 甲方承諾對該房屋擁有完全的所有權(此前取得該房屋所有權的方式為"抵債取得"，即盡管房屋暫時登記于第三人名下，但甲方作為出售方擁有該套房屋完全的占有、使用、收益和處分權能)。該房屋所有權登記證證號為：_____________ 。
2.2 該房屋性質(zhì)屬于下列第 種情形。
商品房;
已購公有住房;
向社會公開銷售的經(jīng)濟適用房;
其他房屋
2.3 該房屋抵押情況為：_____________
該房屋未設定抵押;
該房屋已設定抵押，抵押權人為：_____________ 抵押登記日期為：_____________ ______年 ______月 ______日，他項權利證號為：_____________ 。
2.4 該房屋租賃情況為：_____________
甲方未將該房屋出租
甲方已將該房屋出租， 乙方為該房屋承租人 承租人已放棄優(yōu)先購買權。
第3條 成交價格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式
3.1 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：_____________人民幣(大寫) (￥ ______元)。
3.2 乙方在簽訂本合同時支付定金人民幣(大寫) (￥ ______元)。
3.3 關于購房款的支付，甲、乙雙方同意按照下述第 項方式履行：_____________
3.3.1 一次性支付，在房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理當日，乙方將扣除定金外的剩余房款一次性全額支付給甲方。
3.3.2 分兩次支付，乙方于 將首付款人民幣(大寫) (￥ ______元)(含前期支付全部定金人民幣 ______元) 以自行支付的方式支付甲方;剩余房款人民幣(大寫) (￥ ______元)，乙方在房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢當日支付給甲方。
3.3.3 關于貸款的約定：_____________乙方向( 銀行 公積金管理中心)申辦抵押貸款擬貸款金額為人民幣(大寫) (￥ ______元)。乙方因自身原因未獲銀行貸款或公積金管理中心批準的，雙方同意按照第 方式解決。
乙方自行籌齊剩余房價款，以現(xiàn)金形式支付給甲方。
乙方繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間已發(fā)生的及要產(chǎn)生的各項費用由買受人自行負擔。
本合同終止，乙方支付的定金和房價款應如數(shù)返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程發(fā)生的各項費用均由乙方承擔。
第4條 房屋產(chǎn)權及具體情況的承諾
4.1 甲方應當保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，甲方應當承擔相應責任。
4.2 出售人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入的各項房屋附屬設施設備及其裝飾保持良好的狀況。
4.3 房屋交付之日前所產(chǎn)生的物業(yè)管理費、供暖費、水費、電費、有限電視費、燃氣費、電信、電話、網(wǎng)絡費所有費用由甲方承擔，交付日以后(含交付日)所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。甲方同意其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉(zhuǎn)移至乙方名下。
第5條 房屋的交付
甲方應當 前將該房屋交付給乙方。該房屋交付時，應當履行下列第 項手續(xù)：_____________
5.1 交付時間：_____________ ______年 ______月 ______日
5.2 甲方與乙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接相關物品;
5.3 甲乙雙方在房屋附屬設施、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;
5.4 移交該房屋房門鑰匙。
第6條 違約責任
6.1 逾期交房責任除不可抗力外，甲方未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的，按照下列方式處理;
按照逾期時間，分別處理和，不做累加。
逾期在15日之內(nèi)，自第六條約定的交付期限期滿之次日起至實際交付之日止，甲方按日計算向乙方支付已交付房價款萬分之 的違約金，并于該房屋實際交付之日起15內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行。
逾期超過15日(該日期應當與第項的日期相同)后，乙方有權退房。乙方退房的，出售人應當自退房通知送達之日起15日內(nèi)退還已付款，并按照乙方全部已付款的 _____%向乙方支付違約金。
6.2 逾期付款責任
乙方未按照約定的時間付款的，按照下列方式處理：_____________
按照逾期時間，分別處理和，不做累加。
逾期在15日之內(nèi)，自約定的應付款期限之次日起至實際支付應付款之日止，乙方按日計算甲方支付逾期應付款萬分之 的違約金，并于該房屋實際交付之日起15日內(nèi)向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
逾期超過 15______日(該日期應當與第項的日期相同)后，甲方有權解除合同，甲方解除合同的，乙方應當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)按照累計的逾期應付款的 _____%向甲方支付違約金，并由甲方退還乙方全部已付房款。
第7條 稅、費相關規(guī)定
本合同履行過程中因政策須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納;政策中未明確規(guī)定繳納方的，由( )甲方(出售方)( )乙方(買受人)繳納。
第8條 權屬轉(zhuǎn)移登記
本合同雙方同意，暫不辦理房屋權屬變更登記手續(xù)，但雙方明確該暫不辦理變更登記手續(xù)僅為暫時性的安排，本合同雙方均有權以提前六十日通知的方式要求另一方辦理變更登記手續(xù)，另一方不予配合的，應當承擔違約責任，違約責任的數(shù)額適用本合同關于逾期交房的違約責任安排。
第9條 簽約承諾
本合同簽署人均保證有簽署本合同并支付或收取定金的權利，若因其無代理權或無權處分，致本合同無法成立、生效的，該方簽署人應按照所簽署的本合同第六條約定和定金規(guī)則向?qū)Ψ匠袚熑�。本條款獨立生效。
第10條 不可抗力
因不可抗力不能按照合同約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起30______日內(nèi)向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋 (( )所有權轉(zhuǎn)移、( )轉(zhuǎn)移占有) 之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第11條 爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議、由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
第12條 其他
12.1 對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
12.2 本合同一式二份，合同各方各執(zhí)一份。各份合同文本具有同等法律效力。
12.3 本合同經(jīng)各方簽署后生效。
簽署時間：_____________ ______年 ______月 ______日
甲方(簽字)：_____________
聯(lián)系人：_____________
聯(lián)系方式：_____________
地址：_____________
乙方(簽字)：_____________
聯(lián)系人：_____________
聯(lián)系方式：_____________
地址：_____________