鋪位買賣合同（精選3篇）
鋪位買賣合同 篇1
出售方(甲方)：____________________
注冊地址：____________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________
法定代表人：____________________
聯(lián)系電話：____________________
認(rèn)購方(乙方)：____________________
身份證號碼(或營業(yè)執(zhí)照號)：____________________
地址：____________________________
電話：____________________
甲、乙雙方本著誠實信用、互惠互利的原則，就乙方受讓甲方鋪位產(chǎn)權(quán)有關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議以便共同遵守：
1、轉(zhuǎn)讓鋪位基本情況
1.1、地址：位于__________________鋪位(以下稱“該鋪位”)
1.2、該鋪位建筑面積共___平方米，(其中套內(nèi)建筑面積___平方米，分?jǐn)偨ㄖ娣e___平方米，層高___米。
(以上面積均以《房地產(chǎn)權(quán)證》登記的面積為準(zhǔn));
1.3、聚福現(xiàn)代商業(yè)中心(項目推廣名)甲方已于___年___月___日申請產(chǎn)權(quán)登記，并領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權(quán)證》，證號為___。
乙方所購買的商鋪可辦理分證登記手續(xù);
1.4、乙方對甲方擬轉(zhuǎn)讓的商鋪的現(xiàn)狀已充分了解，并愿意購買該商鋪。
2、購買價款及付款方式
2.1、雙方約定該鋪位之計價面積以建筑面積為標(biāo)準(zhǔn)，該鋪位之轉(zhuǎn)讓單價為每平方米人民幣______元(￥_________元);總價為人民幣___________元整(￥___元)。
2.2、付款方式(在以下方式中以“√”選擇其中一種)：一次性付款乙方須于___年___月___日前將房款一次性支付完畢; 免息分期付款
(1)首期轉(zhuǎn)讓款：轉(zhuǎn)讓價50%，即￥_____元，乙方須于___年___月___日前支付;
(2)二期轉(zhuǎn)讓款：轉(zhuǎn)讓價50%，即￥______元，二期轉(zhuǎn)讓款必須在首期轉(zhuǎn)讓款支付后15日內(nèi)一次性支付。
甲方銷售商鋪收款銀行賬戶如下：
戶名：____________________
開戶行：____________________
賬號：____________________
3、交鋪時間
3.1、乙方將所有房款付清給甲方之日視為該商鋪交付之日;
3.2、自該商鋪交付之日起30天后起計，甲方應(yīng)按《委托經(jīng)營管理協(xié)議》的約定向乙方支付租金收益;
3.3、該商鋪的風(fēng)險責(zé)任自交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
4、登記過戶手續(xù)辦理
4.1、本合同簽訂之日起九個月內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料到東莞市房產(chǎn)管理局辦理過戶分證手續(xù)。
4.2、自辦理過戶分證手續(xù)之日起180天內(nèi)，甲方應(yīng)將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。
5、面積確認(rèn)及面積差異處理
5.1、根據(jù)買賣雙方選擇的計價方式，本條規(guī)定以建筑面積為依據(jù)進行面積確認(rèn)及面積差異處理;
5.2、合同約定計價面積與實測計價面積有差異的，以實測計價面積為準(zhǔn)，并按照合同第1.2條及第2.1條約定據(jù)實計價結(jié)算。
6、鋪位管理及委托經(jīng)營
6.1、甲方負(fù)責(zé)該鋪位之統(tǒng)一規(guī)劃，樹立市場形象，提供商業(yè)信息咨詢及承擔(dān)鋪位的物業(yè)管理職能;
6.2、該鋪位轉(zhuǎn)讓時，乙方需按《委托經(jīng)營管理協(xié)議》的約定將該鋪位委托給甲方或甲方指定的公司實行統(tǒng)一管理，統(tǒng)一招租，整體規(guī)劃經(jīng)營。
7、稅務(wù)承擔(dān)
經(jīng)雙方協(xié)商同意按第_____種方法處理：
7.1、辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅、費，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé)。
8、雙方權(quán)利義務(wù)
8.1、甲方權(quán)利義務(wù)
8.1.1、有權(quán)按時足額收取轉(zhuǎn)讓價款;
8.1.2、應(yīng)當(dāng)按時將符合約定之該鋪位交付給乙方;
8.1.3、對該項目提供有償?shù)奈飿I(yè)管理服務(wù)。
8.2、乙方權(quán)利義務(wù)
8.2.1、有權(quán)按時接收該鋪位;
8.2.2、應(yīng)當(dāng)按時足額支付該鋪位之轉(zhuǎn)讓價款;
8.2.3、委托期滿后，如乙方需要改變商鋪的經(jīng)營范圍，需經(jīng)聚福現(xiàn)代商業(yè)中心的全體業(yè)主半數(shù)以上同意;如乙方不同意甲方之統(tǒng)一經(jīng)營管理，甲方在同等條件下有權(quán)優(yōu)先購買該鋪位。
8.2.4、向甲方交付相關(guān)的物業(yè)管理費用。
9、合同的變更和解除
發(fā)生下列情況之一時，可變更或解除合同，但雙方必須就此簽署書面變更或解除合同：
9.1、由于不可抗力或由于一方當(dāng)事人雖無過失但無法防止的外因，致使本合同無法履行;
9.2、由于一方或雙方違約，嚴(yán)重影響了守約方的經(jīng)濟利益，使合同履行成為不必要;
9.3、情況發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商同意變更或解除合同。
10、回購條款
10.1、乙方在本合同簽署并支付清轉(zhuǎn)讓價款十二個月后，三十六個月內(nèi)可要求甲方以本合同價款回購，而甲方不得推諉，但由此產(chǎn)生的所有相關(guān)稅、費概由乙方承擔(dān)。
11、違約責(zé)任
11.1、甲方應(yīng)在悔約之日起七天內(nèi)將所收定金及購房款退還給乙方，另按房款的30%賠償給乙方;
11.2、甲方逾期辦證時，每逾期一日，按乙方已付款的日萬分之三計付滯納金給乙方;逾期超過180日時，乙方有權(quán)解除本合同，解除本合同時，甲方除應(yīng)付滯納金外，還應(yīng)按乙方已付款的30%支付賠償金給乙方;
11.3、乙方?jīng)Q定中途不買時，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金及房款，甲方不予退回;
11.4、乙方逾期支付購房款時，每逾期一日，乙方按應(yīng)付未付款的日萬分之三支付滯納金給甲方;逾期超過180日，甲方有權(quán)解除本合同，解除本合同時，乙方除應(yīng)付滯納金外，還應(yīng)按房款的30%支付賠償金給甲方。
違約金可由甲方在乙方已付房款中扣除。
12、不可抗力
12.1、雙方對不可抗力且自身無過失造成延誤或不能履行合同義務(wù)均不負(fù)責(zé)任。
13、法律適用及管轄
13.1、本合同之簽署及履行，均適用中華人民共和國之法律(包括法規(guī)，司法解釋等廣義上之法律)。
14、爭議的解決
14.1、本合同履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;
14.2、如果協(xié)商不成，任何一方均向_____市的人民法院起訴。
15、通知
15.1、本合同項下之一切通知、請求、要求或其他函件均應(yīng)采取書面形式，上述通知，請求或其他函件在發(fā)出方按本合同所列之聯(lián)系資料發(fā)出掛信后生效;
15.2、任何一方均可改變其地址或電話，傳真號碼，但須按本合同允許之方式告知對方更改情況。
16、其他
16.1、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽署補充協(xié)議進行約定，補充協(xié)議為本合同有效組成部分，與本合同具有同等法律效力;
16.2、本合同一式四份，甲方執(zhí)兩份，見證單位、乙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力;
16.3.本合同由雙方共同簽署并經(jīng)見證后生效。
甲方：(蓋章)____________________
法定代表人：____________________
簽約日期：______年______月______日
簽約地點：____________________
乙方(簽名/蓋章)：____________________
身份證號碼(或營業(yè)執(zhí)照號)：_____________
簽約日期：______年______月______日
簽約地點：____________________
鋪位買賣合同 篇2
出賣人： 簽訂地點：
買受人： 簽訂時間： 年 月 日
第一條 棉花品名、數(shù)量、價款及交(提)貨時間
品種產(chǎn)地等級計量單位數(shù)量單價金額交(提)貨時間及數(shù)量合計
第二條 棉花質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：
第三條 包裝標(biāo)準(zhǔn)：
第四條 合理損耗標(biāo)準(zhǔn)及計算方法：
第五條 交(提)貨方式、地點：
第六條 運輸方式及到達站(港)和運輸費用負(fù)擔(dān)：
第七條 檢驗標(biāo)準(zhǔn)、方法、時間、地點：
第八條 結(jié)算方式及期限：
第九條 擔(dān)保方式(也可另立擔(dān)保合同)：
第十條 本合同解除的條件：
第十一條 違約責(zé)任：
第十二條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 種方式解決：
(一)提交 仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第十三條 本合同自 生效。
第十四條 其他約定事項：
出賣人
出賣人(章)：
住所：
法定代表人：
居民身份證號碼：
委托代理人：
電話：
電報掛號：
開戶銀行：
賬號：
郵政編碼：受買人
買受人(章)：
住所：
法定代表人：
居民身份證號碼：
委托代理人：
電話：
電報掛號：
開戶銀行：
賬號：
郵政編碼：鑒(公)證意見：
鑒(公)證機關(guān)(章)
經(jīng)辦人：
年 月 日
鋪位買賣合同 篇3
出賣人（以下簡稱：甲方）__________
買受人（以下簡稱：乙方）__________
甲乙雙方經(jīng)過自愿、平等協(xié)商，在誠實信用的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。
第一條產(chǎn)品的名稱、品種、規(guī)格和數(shù)量
第二條產(chǎn)品價格以及價款的結(jié)算方式。
第三條產(chǎn)品的包裝標(biāo)準(zhǔn)和包裝物的供應(yīng)與回收
第四條出賣人交貨的時間、買受人的提貨方式以及運輸方式和運費負(fù)擔(dān)。
第五條驗收方法以及對產(chǎn)品提出異議的時間和辦法
第六條出賣人的違約責(zé)任
1、出賣人不能按時交貨的，應(yīng)向買受人償付不能交貨部分貨款的20%的違約金。
2、出賣人逾期交貨的，按逾期交貨部分貨款的日萬分之五計算，向買受人償付逾期交貨的違約金，并承擔(dān)買受人因此所受的直接損失費用。
第七條買受人的違約責(zé)任
1、買受人中途退貨，應(yīng)向出賣人償付退貨部分貨款20%的違約金。
2、買受人逾期付款的，按逾期貨款部分的日萬分之五向出賣人償付逾期付款的違約金。
第八條合同爭議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成，由甲方所在地的人民法院管轄。
第九條本合同一式兩份，均具有相同的法律效力。
第十條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。合同有效期一年。
甲方：
乙方：