存量房買賣通用合同（精選35篇）

存量房買賣通用合同 篇1

　　賣方（下稱甲方）：___________

　　買方（下稱乙方）：___________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同，共同信守。

　　第一條甲方所有房屋，座落于____市______區(qū)________，為______結(jié)構(gòu)，建筑面積____平方米，用地面積____平方米。 房屋所有權(quán)證號為武房權(quán)證____字第____號，土地使用權(quán)證號為____字第____號。 房屋附屬設(shè)施見附件。

　　第二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，上述房屋買賣成交價格為人民幣（大寫）____________元。

　　第三條本合同簽訂之日，乙方應(yīng)付人民幣（大寫）______________給甲方，余款人民幣（大寫）____________在辦理完轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)時付清。 具體付款方式由雙方另行約定。

　　第四條甲方應(yīng)在收到乙方全部房款____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。 甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚，如甲方有設(shè)定抵押、按揭等行為應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。 交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)時，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第五條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期____日，按照全部房款的____%向乙方支付違約金；乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方所付房款，并按全部房款的______%向乙方支付違約金。

　　第六條乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，由乙方承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)移過戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費(fèi)，并按全部房款的____%向甲方支付違約金。

　　第七條甲、乙雙方在本合同生效之日起____日內(nèi)，攜帶房屋所有權(quán)證種土地使用權(quán)證到相關(guān)部門辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。 辦理轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)應(yīng)繳納的有關(guān)稅費(fèi)，按國家、省、市政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)，或由雙方另行約定。

　　第八條因不可抗力造成違約的，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。

　　第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商議，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　第十條本合同履行如發(fā)生爭議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以委托武漢仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第十一條本合同自雙方簽字之日起生效。

　　第十二條本合同一式四份，雙方各持一份，其他二份交由有關(guān)部門存欄。

　　第十三條補(bǔ)充協(xié)議、附件：1、_2、_3、_4、_5、_

　　賣方（簽章）：

　　代理人（簽章）：

　　簽訂時間：________年____月____日

存量房買賣通用合同 篇2

　　一，本協(xié)議是無錫市房產(chǎn)管理局依據(jù)國家和本省，本市有關(guān)政策法規(guī)，制定的存量房買賣協(xié)議示范文本。無錫市區(qū)范圍內(nèi)存量房買賣應(yīng)當(dāng)采用本協(xié)議文本。

　　二，存量房買賣是一種民事法律行為，買賣雙方簽訂本協(xié)議之前，應(yīng)當(dāng)閱讀并了解本協(xié)議內(nèi)容，對本協(xié)議中固定內(nèi)容及專業(yè)用詞理解不一致的，可向無錫市房產(chǎn)管理局咨詢。

　　三，協(xié)議所稱存量房專指已經(jīng)依法取得房屋所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證的房屋。

　　四，本協(xié)議中的固定內(nèi)容不得修改，下劃線處和附件空白處的文字輸入，的內(nèi)容選擇，應(yīng)當(dāng)由協(xié)議雙方自行約定。

　　五，協(xié)議雙方就存量房買賣事宜協(xié)商一致后，應(yīng)當(dāng)依托無錫市存量房交易網(wǎng)上管理系統(tǒng)，在線擬訂，修改，校對協(xié)議電子文本具體內(nèi)容，確認(rèn)無誤后由網(wǎng)上簽約受理點(diǎn)提交網(wǎng)上備案并即時打印協(xié)議文本，經(jīng)買賣雙方簽章生效。

　　六，本協(xié)議文本固定內(nèi)容和網(wǎng)上簽約操作事項由無錫市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。

　　（協(xié)議編號： ）

　　協(xié)議各方當(dāng)事人：

　　出賣方： 證件類別： 證件號：

　　（共有人信息見附件）

　　法定代表（負(fù)責(zé)）人/監(jiān)護(hù)人： 證件類別：證件號：

　　聯(lián)系電話：

　　聯(lián)系地址： 郵政編碼：

　　代理人：證件類別：證件號：

　　聯(lián)系電話：

　　聯(lián)系地址：郵政編碼：

　　買受方：證件類別： 證件號：

　　（共有人信息見附件）

　　法定代表（負(fù)責(zé)）人/監(jiān)護(hù)人：證件類別：證件號：

　　聯(lián)系電話：

　　聯(lián)系地址： 郵政編碼：

　　代理人： 證件類別： 證件號：

　　聯(lián)系電話：

　　聯(lián)系地址： 郵政編碼：

　　根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》，《中華人民共和國協(xié)議法》，《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，《江蘇省城市房地產(chǎn)交易管理條例》等有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方遵循平等，自愿，公平，守法和誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就該房屋買賣事宜訂立本協(xié)議。

　　第一條：房屋基本情況

　　【1】房屋所有權(quán)證號： 土地使用證號：

　　【2】房屋所有權(quán)人：共有人：

　　【3】坐落： 區(qū)

　　【4】建筑面積：

　　【5】房屋用途：

　　【6】其他情況說明：

　　第二條：房屋價款

　　該房屋（包括本協(xié)議附件一明確的房屋附屬物品）的成交單價為人民幣每平方米 元，總價為人民幣 元，即 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。

　　第三條：房屋價款的支付方式

　　房屋價款具體支付方式約定為下列第 款。（選一項）

　　一次性付款：

　　買受方于 年 月 日前，按本協(xié)議第二條約定房屋價款，一次性支付人民幣$ 元，即 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。

　　分期付款：

　　買受方于 年 月 日前，支付人民幣$ 元，即 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。 買受方于 年 月 日前，支付人民幣$ 元，即 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。 買受方于 時，支付按本協(xié)議第二條約定的剩余房屋價款人民幣$ 元，即 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。

　　貸款付款：

　　買受方于 年 月 日前，首付人民幣$ 元，即 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。 買受方于 年 月 日前，辦理完相關(guān)貸款手續(xù)，人民幣$ 元，即 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。

　　買受方于 時，支付按本協(xié)議第二條約定的剩余房屋價款人民幣$ 元，即 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。

　　其他方式：

　　第四條：房屋交付

　　出賣方應(yīng)當(dāng)在 前，將房產(chǎn)交付給買受方。房屋移交時，該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給買受人。

　　第五條：按下列第 款辦理登記手續(xù)（選一項），選擇第【1】項的第六條不生效。

　　【1】買，賣雙方應(yīng)當(dāng)共同到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　【2】買賣雙方在簽訂協(xié)議后 日內(nèi)共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。

　　【3】買賣雙方在簽訂協(xié)議后 日內(nèi)由買受方單方向房屋登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。

　　第六條：關(guān)于預(yù)告登記的約定

　　1，預(yù)告登記自 內(nèi)有效（約定的預(yù)告登記有效期最長不超過自預(yù)告登記之日起一年）。

　　2，雙方共同申請預(yù)告登記的，則在有效期內(nèi)出賣方同意買受方單方辦理該房屋預(yù)告登記轉(zhuǎn)為房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù);單方申請預(yù)告登記的，在預(yù)告登記有效期內(nèi)買賣雙方共同辦理該房屋預(yù)告登記轉(zhuǎn)為房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　3，買賣雙方因故終止存量房買賣協(xié)議時，預(yù)告登記的申請人應(yīng)在 日內(nèi)向房屋登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)告登記注銷手續(xù)。

　　第七條：關(guān)于房產(chǎn)份額的約定

　　買受方約定共有人之間的房產(chǎn)份額。具體為：

　　第八條：關(guān)于車庫（車位）歸屬的約定

　　第九條：關(guān)于國有土地使用權(quán)變更登記的約定

　　該房屋國有土地取得方式為

　　房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成以后，買，賣雙方應(yīng)當(dāng)按規(guī)定共同向土地登記機(jī)構(gòu)申請辦理該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)變更登記。該土地使用權(quán)變更登記時如需要繳納土地出讓金，土地收益金或土地增值稅等稅費(fèi)的，可按下列第 項方式處理：（選一項）

　　出賣方承擔(dān)。

　　第十條：關(guān)于買賣稅費(fèi)，傭金的約定

　　1，房屋買賣過程中應(yīng)當(dāng)繳納的有關(guān)稅費(fèi)，按下列第 項方式處理：（選一項） 買，賣雙方各自按國家和省，市相關(guān)規(guī)定分別繳納。

　　【出賣方/買受方】自愿承擔(dān)本應(yīng)雙方繳納的稅費(fèi)。

　　2，房屋買賣代理傭金，按下列第 項方式處理：（選一項）

　　買，賣雙方未曾委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理本房屋買賣事宜，無須承擔(dān)房屋買賣代理傭金。

　　買，賣雙方各自按與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂的代理協(xié)議約定支付傭金。

　　第十一條：違約責(zé)任

　　出賣方應(yīng)保證上述房產(chǎn)的權(quán)屬清楚，若發(fā)生與出賣方該房產(chǎn)有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)糾紛，概由出賣方承擔(dān)，由此給買受方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由出賣方負(fù)責(zé)賠償。

　　若出賣方不能按協(xié)議規(guī)定期限交付房產(chǎn)或買受方不能按協(xié)議規(guī)定期限支付房款，每逾期一日，則由違約一方按日向?qū)Ψ街Ц?違約金。

　　買賣雙方簽訂協(xié)議后，若買受方悔約，應(yīng)書面告知出賣方，出賣方應(yīng)在 日內(nèi)將買受方的已付購房款（不計利息）返還給買受方，但買受方應(yīng)同時支付違約金 給出賣方。若出賣方悔約，應(yīng)書面告知買受方，并在 日內(nèi)將已付購房款返還給買受方，同時支付違約金 給買受方。

　　出賣方在辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，國有土地使用權(quán)變更登記和戶口遷移等手續(xù)時，應(yīng)當(dāng)積極給予協(xié)助。由于出賣方故意拖延或者不及時提供相關(guān)材料的，應(yīng)向買受方支付違約金 。

　　其他：

　　第十二條：買，賣雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第 款方式解決：（僅選一項）

　　【1】提交無錫仲裁委員會仲裁。

　　【2】依法向人民法院起訴。

　　第十三條：本協(xié)議未盡事宜，可由買賣雙方在本協(xié)議附件二內(nèi)協(xié)商約定補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi)，選擇，輸入部分的文字與固定部分的文字具有同等效力。

　　第十四條：本協(xié)議連同附件共 頁，一式 份（5份以上），具有同等法律效力，書面文本由出賣方 份，買受方 份，房屋登記機(jī)構(gòu)1份，契稅征收機(jī)關(guān)1份，地方稅務(wù)部門1份，

　　份，電子文檔存入無錫市存量房交易協(xié)議備案系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫備查。

　　第十五條：本協(xié)議自無錫市存量房交易協(xié)議備案系統(tǒng)備案打印并經(jīng)雙方簽訂后生效。

　　附件一：房屋附屬物品及裝飾情況

　　附件二：補(bǔ)充協(xié)議

　　共有人信息欄：

　　出賣方共有人： 證件類型：證件號：

　　證件類型： 證件號：

　　證件類型： 證件號：

　　買受方共有人：證件類型： 證件號： 證件類型： 證件號：

　　證件類型：證件號：

　　其他：

　　出賣方（簽章）：

　　共有人（簽章）：

　　法定代表（負(fù)責(zé)）人（簽章）：

　　監(jiān)護(hù)人/代理人（簽章）：

　　簽訂日期：買受方（簽章）：

　　共有人（簽章）：

　　法定代表（負(fù)責(zé)）人（簽章）：

　　監(jiān)護(hù)人/代理人（簽章）：

存量房買賣通用合同 篇3

　　賣方（下稱甲方）：

　　買方（下稱乙方）：

　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同，共同信守。

　　第一條 甲方所有房屋，座落于武漢市______區(qū)________，為______結(jié)構(gòu)，建筑面積____平方米，用地面積____平方米。“房屋所有權(quán)證”號為“____字第 ____號”，“土地使用權(quán)證”號為“____字第____號。房屋附屬設(shè)施見附件。

　　第二條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，上述房屋買賣成交價格為人民幣（大寫）____________元。

　　第三條 本合同簽訂之日，乙方應(yīng)付人民幣（大寫）______________給甲方，余款人民幣（大寫）____________在辦理完轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)時付清。具體付款方式由雙方另行約定。

　　第四條 甲方應(yīng)在收到乙方全部房款________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚，如甲方有設(shè)定抵押、按揭等行為應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)時，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第五條 甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的____％向乙方支付違約金；乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方所付房款，并按全部房款的______％向乙方支付違約金。

　　第六條 乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，由乙方承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)移過戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費(fèi)，并按全部房款的____％向甲方支付違約金。

　　第七條 甲、乙雙方在本合同生效之日起三十日內(nèi)，攜帶“房屋所有權(quán)證”種“土地使用權(quán)證”到相關(guān)部門辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。辦理轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)應(yīng)繳納的有關(guān)稅費(fèi)，按國家、省、市政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)，或由雙方另行約定。

　　第八條 因不可抗力造成違約的，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。

　　第九條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商議，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　第十條 本合同履行如發(fā)生爭議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以委托武漢仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第十一條 本合同自雙方簽字之日起生效。

　　第十二條 本合同一式四份，雙方各持一份，其他二份交由有關(guān)部門存欄。

　　第十三條 補(bǔ)充協(xié)議、附件：

　　賣方（下稱甲方）：

　　買方（下稱乙方）：

存量房買賣通用合同 篇4

　　出售人(甲方)：__________

　　身份證號或組織機(jī)構(gòu)代碼證號：__________

　　聯(lián)系地址：__________

　　代 理 人：__________

　　身份證號：__________

　　聯(lián)系地址：__________

　　買受人(乙方)：__________

　　身份證號或組織機(jī)構(gòu)代碼證號：__________

　　聯(lián)系地址：__________

　　代 理 人：__________

　　身份證號：__________

　　聯(lián)系地址：__________

　　根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》、《房屋登記辦法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關(guān)事項達(dá)成一致，訂立本合同。

　　第一條 房產(chǎn)基本情況

　　1、甲方房產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))座落于 ，建筑面積：__________ 平方米，房屋用途為 ，《房屋所有權(quán)證》號為 ，(若上述表述與房屋登記簿不符，則以房屋登記簿記載內(nèi)容為準(zhǔn))。

　　第二條 甲方對該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明

　　甲方(及產(chǎn)權(quán)共有人 )保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，若發(fā)生概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)說明該房屋的下列情況：

　　1、抵押情況(以選擇條款為準(zhǔn))：

　　(1)未設(shè)定抵押;

　　(2)向____________抵押，借款____________元。抵押權(quán)人已書面同意抵押人出售抵押物，所得款項用于歸還借款。

　　2、出租情況(以選擇條款為準(zhǔn))：

　　(1)未出租

　　(2)出租給 ，租賃期限為自______年______月______日至______年______月______日。承租人已明確表示放棄優(yōu)先購買權(quán)。

　　3、甲方就出售房屋的質(zhì)量，附屬設(shè)施、室內(nèi)裝飾和使用情況說明如下：

　　第三條 乙方對購買情況的聲明

　　1、乙方已親自實(shí)地看房，并對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過甲方，在明確甲方所告知的事項后自愿簽訂本合同。乙方已親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料，了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息，愿意購買該房產(chǎn)。

　　2、乙方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。

　　第四條 房產(chǎn)成交價

　　甲乙雙方商定上述房產(chǎn)成交價為人民幣(大寫)：__________ (￥：__________ )(包括□、不包括□)該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品(物品內(nèi)容可另立清單附件)。

　　第五條 交易定金

　　為了表示乙方向甲方購房的誠意及保證購房合同的正常履行，乙方須于______年______月______日時向甲方交納 元的購房定金，合同生效后，定金[沖抵房款]、[返還乙方]。

　　第六條 房款交付該房屋買賣價款為 元。乙方按下列第 種方式按期付款：

　　1、一次性付款：__________

　　2、分期付款：__________

　　3、其他方式：__________

　　第七條 房屋的交付

　　甲、乙雙方按第 款約定該房交付日期：

　　1、合同簽署之日起 日內(nèi)，甲方向乙方交付該房;

　　2、甲方在收到乙方全部房價款之日起 日內(nèi)，甲方向乙方交付該房。

　　3、 甲方在約定的時間內(nèi)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割。乙方應(yīng)在收到通知之日起______日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后，雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付乙方。

　　第八條 有關(guān)稅費(fèi)

　　在辦理房地產(chǎn)交易、登記手續(xù)時，國家規(guī)定的有關(guān)稅、費(fèi)按第 款約定承擔(dān)：

　　1、各自承擔(dān)國家規(guī)定應(yīng)繳納的稅、費(fèi);

　　2、所有稅、費(fèi)由甲方承擔(dān);

　　3、所有稅、費(fèi)由乙方承擔(dān)。在房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移前，未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崱⒂芯�電視等費(fèi)用，按第 款約定支付：__________

　　1、全部由甲方支付;

　　2、全部由乙方支付;

　　第九條 有關(guān)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

　　自本合同簽訂之日起 日內(nèi)，乙方向黃山市房地產(chǎn)市場產(chǎn)權(quán)管理處申請辦理房地產(chǎn)交易與房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)。在辦理上述手續(xù)時，甲方須積極給予配合。若因甲方故意拖延或不及時提供相關(guān)材料，造成乙方損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　第十條 違約責(zé)任

　　1、乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起 日將定金退還乙方，另付給乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。

　　2、乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房屋價款千分之 的滯納金。

　　第十一條 爭議解決方式

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決：

　　1、提交黃山市仲裁委員會仲裁;

　　2、依法向人民法院提起訴訟。

　　第十二條 合同附件

　　本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議書經(jīng)雙方簽章后，與本合同具有同等效力。

　　第十三條 合同數(shù)量及持有

　　本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí)______份，____________市房地產(chǎn)市場產(chǎn)權(quán)管理處一份，自簽字之日起生效。

　　第十四條 雙方約定的其他事項：

　　甲方(簽章)：__________ 乙方(簽章)：__________ 共有權(quán)人(簽章)：__________

　　身份證號：__________ 身份證號：__________

　　法定代表人(簽章)：__________ 法定代表人(簽章)：__________

　　地址：__________ 地址：__________

　　聯(lián)系電話：__________ 聯(lián)系電話：__________

　　委托代理人(簽章)：__________ 委托代理人(簽章)：__________

存量房買賣通用合同 篇5

　　合同編號：_____________

　　賣方：__________________

　　買方：__________________

　　經(jīng)紀(jì)代理方：____________

　　合同簽署地：__________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣、經(jīng)紀(jì)代理事宜，訂立本合同，共同信守：

　　第一條甲方所有的房屋坐落于__________市______區(qū)_______路___號，為_______結(jié)構(gòu)，建筑面積_______平方米，房屋所有權(quán)證號為______________，土地使用權(quán)證號為____________。

　　第二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，上述房屋交易成交價人民幣______佰______拾______萬______仟______佰_____拾______元。

　　第三條付款方式約定：

　　一、一次性付款：

　　1、由甲方委托丙方代收的

　　乙方于_____年______月______日付清全部房款人民幣_____佰_____拾_____萬_____仟____佰_____拾_____元。

　　丙方待房屋全部手續(xù)辦理完畢，且甲，乙雙方確認(rèn)該房屋費(fèi)用交接清楚并在結(jié)款通知單簽字后_________日內(nèi)，結(jié)清全款。

　　2、乙方直接付款給甲方的

　　乙方于______年_____月_____日付清全部房款人民幣_____佰_____拾_____萬_____仟____佰______拾____元。

　　二、分期付款：

　　1、由甲方委托丙方代收的

　　2，乙方直接付鼓給甲方的

　　第四條房屋交易稅費(fèi)用承擔(dān)方式：甲方承擔(dān)_________乙方承擔(dān)____________。

　　第五條在房屋交易過程中，丙方協(xié)助甲，乙雙方辦理登記、房款交割、房屋所有權(quán)交付等居間工作，保障交易的安全性.本合同簽訂之日，甲方按宗須向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)人民幣_____________元。乙方按宗需向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理人民幣________元，如因單方違約導(dǎo)致本合同無法履行，由違約方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)的______%，計人民幣_________元。甲、乙雙方協(xié)商解除合同的，由雙方平均負(fù)擔(dān)經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)的________%，計人民幣_______元。

　　第六條本合同簽訂之日，甲、乙方須提供相關(guān)證件交由丙方，丙方在甲、乙方提供相關(guān)證件齊全后______日內(nèi)協(xié)助辦理過戶手續(xù)。交易不成，由丙方將上述證件全部退還給甲、乙方。

　　第七條甲方保證上述房屋權(quán)屬資料真實(shí)、合法、有效。如甲方房屋有共有、設(shè)定抵押、租賃等行為應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。如因上述原因?qū)е卤竞贤�項下房屋交易發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)糾紛或租賃糾紛時，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第八條甲方應(yīng)在收到：

　　乙方全部房款________日內(nèi)，房屋過戶完成后________日內(nèi)，騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。房屋交付乙方前甲方應(yīng)結(jié)清水、電、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。水、電存折等由甲方過戶給乙方。甲方應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)及水表，電表及配套設(shè)施的完整性。

　　第九條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按已付房款的______%向乙方支付違約金;乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方所付房款，且應(yīng)支付逾期期間的違約金，并按全部房款的_______%向乙方支付違約金。

　　第十條乙方逾期不交付房款給甲方，甲方解除合同的，每逾期一日按未付房款的_________%向甲方支付違約金;甲方解除合同的，按全部房款的_______%向甲方支付違約金。

　　第十一條丙方在甲、乙雙方提供資料齊全情況下，在_______時間內(nèi)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如果未履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)_________違約責(zé)任，丙方在乙方按約定交付房款后，未按約定及時進(jìn)行房款交割，應(yīng)承擔(dān)___________違約責(zé)任。

　　第十二條甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，因此給無過錯方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第十三條本合同未盡事宜，由甲、乙.丙三方另行商定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　第十四條本合同發(fā)生爭議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列第__________種方式解決：

　　提交武漢仲裁委員會仲裁;

　　依法向人民法院起訴。

　　第十五條本合同自甲、乙方簽字，丙方蓋章之日起生效。本合同—式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

　　第十六條如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙、丙三方可解除合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　甲方：_______________________

　　代理人：______________________

　　_________年_______月________日

　　乙方：_______________________

　　代理人：____________________

　　_________年_______月________日

　　丙方：________________________

　　經(jīng)紀(jì)人：______________________

　　_________年_______月________日

存量房買賣通用合同 篇6

　　出賣人：

　　【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：

　　國籍：

　　證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】【統(tǒng)一社會信用代碼證書】，證號：

　　出生日期：年月日

　　性別：

　　通訊地址：

　　郵政編碼：

　　聯(lián)系電話：

　　【法定代理人】【委托代理人】：

　　國籍：

　　證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】【統(tǒng)一社會信用代碼證書】，證號：

　　通訊地址：

　　郵政編碼：

　　聯(lián)系電話：

　　共有人：

　　【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：

　　國籍：

　　證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】【統(tǒng)一社會信用代碼證書】，證號：

　　出生日期：年月日

　　性別：

　　通訊地址：

　　郵政編碼：

　　聯(lián)系電話：

　　【法定代理人】【委托代理人】：

　　國籍：

　　證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】【統(tǒng)一社會信用代碼證書】，證號：

　　通訊地址：

　　郵政編碼：

　　聯(lián)系電話：

　　買受人：

　　【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：

　　國籍：

　　證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】【統(tǒng)一社會信用代碼證書】，證號：

　　出生日期：年月日

　　性別：

　　通訊地址：

　　郵政編碼：

　　聯(lián)系電話：

　　【法定代理人】【委托代理人】：

　　國籍：

　　證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】【統(tǒng)一社會信用代碼證書】，證號：

　　通訊地址：

　　郵政編碼：

　　聯(lián)系電話：

　　第一條房屋基本情況

　　出賣人所售房屋為【樓房】【平房】，坐落為：【區(qū)】【小區(qū)】【幢】【座】【號】單元號。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：層，其中地上層，地下層。該房屋所在樓層為層，建筑面積共平方米。

　　該房屋登記用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】：。

　　該房屋房源核驗(yàn)編碼：。

　　其他。

　　該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體約定見附件一。

　　第二條房屋權(quán)屬情況及使用情況

　　該房屋【房屋所有權(quán)證】【不動產(chǎn)權(quán)證書】證號：，共有權(quán)證證號：，填發(fā)單位：。

　　房屋共有人對出售該房屋的意見見附件二。

　　土地使用狀況

　　該房屋占用的建設(shè)用地【不動產(chǎn)權(quán)證書號】【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書號】：，填發(fā)單位：。

　　該房屋權(quán)利性質(zhì)為下列選項中第種情形并符合其再上市政策規(guī)定。

　　1.商品房

　　2.已購公有住房

　　3.向社會公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房

　　4.按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋

　　5.限價商品住房

　　6.自住型商品住房

　　7.共有產(chǎn)權(quán)住房

　　8.其他：。

　　該房屋的抵押情況為：。

　　1.該房屋未設(shè)定抵押

　　2.該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人：，抵押登記日期：年月日，【房屋他項權(quán)證書號】【不動產(chǎn)登記證明證號】：。

　　該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的，雙方當(dāng)事人同意按照下列第種方式處理：

　　出賣人應(yīng)當(dāng)于年月日前辦理抵押權(quán)注銷登記

　　出賣人無需辦理抵押權(quán)注銷登記，抵押權(quán)人同意買賣雙方辦理轉(zhuǎn)移登記。

　　該房屋的租賃情況為：【未出租】【已出租】。

　　出賣人已將該房屋出租，【買受人為該商品房承租人】【承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)】。

　　租賃期限：自年月日至年月日。出賣人與買受人經(jīng)協(xié)商一致，自本合同約定的【交付日】【取得不動產(chǎn)登記日】至租賃期間屆滿的房屋收益歸【出賣人】【買受人】所有

　　除買賣雙方另有約定外，出賣人自本合同簽訂之日起至不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記辦理完畢之日止，不得就該房屋簽訂新的房屋租賃合同。若出賣人違反上述約定，雙方同意按照下列第種方式處理：

　　1.自租賃合同簽訂之日起至，出賣人應(yīng)當(dāng)按日計算向買受人支付全部已付款萬分之的違約金

　　2.買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起日內(nèi)退還買受人已付全部房價款，并按照買受人全部已付房價款的%向買受人支付違約金

　　3.。

　　該房屋【不存在】【存在】結(jié)構(gòu)改造情況。該房屋已經(jīng)做過以下結(jié)構(gòu)改造：

　　1.

　　2.

　　3.

　　雙方約定：

　　關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。

　　第三條成交方式

　　出賣人與買受人通過種方式達(dá)成交易。

　　1.雙方當(dāng)事人自行成交

　　2.雙方當(dāng)事人委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交，北京市存量房屋出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同編號：，機(jī)構(gòu)名稱：，機(jī)構(gòu)備案號：北京市存量房屋購買經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同編號：，機(jī)構(gòu)名稱：，機(jī)構(gòu)備案號：。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明復(fù)印件見附件四。

　　3.

　　第四條成交價格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式

　　經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣。

　　簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金人民幣，該定金于【本合同簽訂】【交付首期房價款】時【抵作本房屋成交價款】。

　　買受人采取下列第種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件五。

　　1.一次性付款

　　總金額：人民幣。買受人應(yīng)當(dāng)于年月日前向出賣人支付。

　　2.分期付款

　　買受人應(yīng)當(dāng)于年月日前分期向出賣人支付全部房價款。

　　首期：買受人應(yīng)當(dāng)【于年月日前】向出賣人支付房價款人民幣

　　第二期：買受人應(yīng)當(dāng)【于年月日前】出賣人支付房價款人民幣

　　第期：買受人應(yīng)當(dāng)【于年月日前】向出賣人支付房價款人民幣。

　　3.貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】。

　　買受人應(yīng)當(dāng)于年月日前支付首期房價款人民幣，占全部房價款的%。

　　余款人民幣向【銀行】【住房公積金管理機(jī)構(gòu)委托的商業(yè)銀行】申請貸款支付。。

　　如貸款機(jī)構(gòu)不批準(zhǔn)買受人的貸款申請，雙方當(dāng)事人同意按照下列第種方式處理：

　　.買受人應(yīng)當(dāng)【于年月日前】向出賣人支付剩余房價款

　　.出賣人有權(quán)解除合同，雙方約定：

　　.買受人可向其他貸款機(jī)構(gòu)申請貸款，買受人至遲于年月日前獲得貸款批復(fù)不能在約定期限內(nèi)獲得貸款批復(fù)的，雙方約定：

　　.。

　　如貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的貸款金額少于買受人申請的貸款金額，二者相差金額，買賣雙方同意按照下列第種方式處理：

　　.買受人應(yīng)當(dāng)【于年月日前】向出賣人補(bǔ)足差額

　　.出賣人有權(quán)解除合同，雙方約定：

　　.。

　　如出現(xiàn)貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)貸款后買受人無法于年月日前取得貸款或買受人拖延辦理相關(guān)貸款手續(xù)等情形，買賣雙方同意按照下列第種方式處理：

　　.買受人【于年月日前】向出賣人支付剩余房價款

　　.。

　　買賣雙方簽訂的《存量房自有交易資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》見附件六。

　　買受人應(yīng)當(dāng)將房價款人民幣存入買賣雙方共同委托的行政管理部門)在銀行設(shè)立的存量房自有交易資金監(jiān)管賬戶，賬號：。

　　第五條房屋權(quán)屬及具體狀況的承諾

　　1.出賣人對該房屋享有合法權(quán)利

　　2.該房屋未出售并保證不出售給除本合同買受人以外的其他人

　　3.該房屋無司法查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形

　　4.出賣人承諾該房屋已符合出售條件

　　5.出賣人應(yīng)當(dāng)保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所約定的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修等隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人

　　6.出賣人應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況

　　7.出賣人承諾已將可能妨礙房屋購買或正常使用的情況如實(shí)告知買受人

　　8.。

　　如該房屋權(quán)屬及具體狀況與上述承諾不符，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或買受人無法實(shí)現(xiàn)本條約定的合同目的的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房價款，并自買受人付款之日起，按照%計算給付利息。給買受人造成損失的，出賣人還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為【已付房價款%】。

　　第六條房屋交付

　　出賣人應(yīng)當(dāng)在前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù)：

　　1.買賣雙方共同對附件一中所列該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收和交接，并記錄水、電、氣表的讀數(shù)

　　2.買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字

　　3.移交該房屋房門鑰匙

　　4.

　　5.

　　6.。

　　在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)服務(wù)費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯�電視】【網(wǎng)絡(luò)】費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，交付日以后發(fā)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。出賣人同意將其繳納的該房屋專項維修資金的賬面余額轉(zhuǎn)移給買受人。

　　上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋【所有權(quán)轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給買受人。

　　第七條違約責(zé)任

　　逾期交房責(zé)任

　　除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第種方式處理：

　　1.按照逾期時間，分別處理和不作累加)。

　　逾期在日之內(nèi)，自合同約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已付房價款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行

　　逾期超過日項中的日期相同)后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起日內(nèi)退還買受人已付全部房價款，并按照買受人全部已付款的%向買受人支付違約金。

　　買受人不解除合同的，出賣人自合同約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，按日計算向買受人支付買受人已付房價款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　2.。

　　逾期付款責(zé)任

　　買受人未按照第四條及附件五約定的時間付款的，按照下列第種方式處理：

　　1.按照逾期時間，分別處理和不作累加)。

　　逾期在日之內(nèi)，自合同約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行

　　逾期超過日項中的日期相同)后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起日內(nèi)按照累計的逾期應(yīng)付款的%向出賣人支付違約金，同時，出賣人退還買受人全部已付款。

　　出賣人不解除合同的，買受人自合同約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　2.。

　　第八條稅費(fèi)

　　本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)當(dāng)按照國家及北京市的相關(guān)規(guī)定履行各自承擔(dān)的納稅義務(wù)，繳納各項稅費(fèi)。買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定見附件七。

　　因一方當(dāng)事人不按照法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，另一方當(dāng)事人有權(quán)要求解除合同，并有權(quán)要求對方支付相當(dāng)于全部房價款%的違約金。

　　第九條不動產(chǎn)登記

　　預(yù)告登記

　　1.出賣人和買受人【同意】【不同意】申請辦理預(yù)告登記。

　　2.出賣人和買受人同意申請辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記的，雙方應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂后日內(nèi)共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記，并提交以下資料：

　　本合同原件

　　該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書

　　法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他必要材料。

　　出賣人、買受人可委托受托人代為辦理預(yù)告登記。

　　3.出賣人、買受人辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記后，債權(quán)未消滅且能夠進(jìn)行相應(yīng)的不動產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)，出賣人、買受人可申請將預(yù)告登記轉(zhuǎn)為不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。債權(quán)消滅或自能夠進(jìn)行轉(zhuǎn)移登記之日起三個月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。

　　4.已經(jīng)辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記的房屋，出現(xiàn)以下情形之一時，當(dāng)事人可向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請注銷預(yù)告登記：

　　本合同被認(rèn)定無效、被撤銷、被解除等導(dǎo)致債權(quán)消滅的

　　買受人放棄預(yù)告登記的

　　法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)注銷預(yù)告登記的情形。

　　轉(zhuǎn)移登記

　　1.出賣人和買受人同意自本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　2.因出賣人的原因，買受人未能在內(nèi)取得不動產(chǎn)權(quán)證書的，雙方同意按照下列方式處理：

　　買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起日內(nèi)退還買受人已付全部房價款，并按照買受人全部已付房價款的%向買受人支付違約金

　　買受人不解除合同的，出賣人自買受人應(yīng)當(dāng)取得不動產(chǎn)權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得不動產(chǎn)權(quán)證書之日止，按日計算向買受人支付買受人已付房價款萬分之的違約金，并于買受人實(shí)際取得不動產(chǎn)權(quán)證書之日起日內(nèi)向買受人支付

　　。

　　3.因買受人原因未能在約定期限內(nèi)完成不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的，出賣人不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第十條戶籍遷出

　　該房屋現(xiàn)有戶籍情況為：【無戶籍登記】【有戶籍登記】

　　有戶籍登記的，戶籍登記情況為：冊人，雙方同意【不遷出】【遷出】現(xiàn)有戶籍。

　　出賣人遷出現(xiàn)有戶籍的，承諾在【買受人取得不動產(chǎn)權(quán)證書之日起日內(nèi)】【年月日前】，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成出賣人相關(guān)人的現(xiàn)有戶籍遷出手續(xù)未如期將上述戶籍遷出的，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人支付人民幣的違約金。

　　第十一條不可抗力

　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。

　　第十二條送達(dá)

　　雙方當(dāng)事人保證在本合同中記載的通訊地址、聯(lián)系電話均真實(shí)有效。任何根據(jù)本合同發(fā)出的文件，均應(yīng)當(dāng)采用書面形式，以【郵政快遞】【郵寄掛號信】方式送達(dá)對方。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系電話的，應(yīng)當(dāng)自變更之日起日內(nèi)書面通知其他當(dāng)事人。變更的一方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致送達(dá)不能的，對方當(dāng)事人按照約定的通訊地址進(jìn)行送達(dá)的，視為有效送達(dá)。

　　第十三條爭議解決方式

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可通過有關(guān)社會組織調(diào)解或者按下列第種方式解決：

　　1.依法向房屋所在地人民法院起訴

　　2.提交仲裁委員會仲裁

　　3.。

　　第十四條合同生效及特別約定

　　雙方當(dāng)事人可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

　　本合同自雙方當(dāng)事人簽字之日起生效。

　　本合同及附件共頁，一式份，具有同等法律效力，其中出賣人份，買受人份。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　買賣雙方辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時，應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交本合同及全部附件。

　　出賣人：

　　【法定代表人】

　　或【負(fù)責(zé)人】

　　【委托代理人】

　　【法定代理人】

　　簽訂時間：年月日時

　　簽訂地點(diǎn)：

　　買受人：

　　【法定代表人】或【負(fù)責(zé)人】

　　【委托代理人】

　　【法定代理人】

　　簽訂時間：年月日時

　　簽訂地點(diǎn)：

存量房買賣通用合同 篇7

　　出售人（賣方）：______________________________

　　買受人（買方）：______________________________

　　一、本合同文本為示范文本，主要用于福建省范圍內(nèi)，房屋出售人（賣方）、買受人（買方）就存量房買賣事宜達(dá)成協(xié)議時使用。

　　二、本合同所稱存量房，也稱二手房，是指已經(jīng)交付使用且已申領(lǐng)房屋所有權(quán)證的房屋。

　　三、在簽訂本合同之前，買賣雙方當(dāng)事人可要求對方出示身份證明、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、產(chǎn)權(quán)證等有關(guān)證明文件，并認(rèn)真審閱合同內(nèi)容，仔細(xì)確認(rèn)其中的選擇性、補(bǔ)充性、修改性內(nèi)容。對合同條款有疑問時，可向法律人士咨詢。

　　四、買方在簽訂本合同前，建議對本合同所涉房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察；并對房產(chǎn)周圍的環(huán)境、交通、學(xué)校、戶口等情況進(jìn)行充分了解。賣方有義務(wù)如實(shí)提供包括產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實(shí)信息。

　　五、為保證交易資金安全，建議買賣雙方通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行開設(shè)的存量房交易結(jié)算資金專用存款帳戶劃轉(zhuǎn)的第三方托管方式進(jìn)行資金監(jiān)管，并以協(xié)議方式明確約定資金監(jiān)管賬戶及資金交付條件等相關(guān)事宜。

　　六、合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定，對不選擇的內(nèi)容，用橫線將其劃去。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。

　　七、合同生成不等于產(chǎn)權(quán)過戶。合同生成到產(chǎn)權(quán)過戶，有一個時間過程，期間可能會出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)被查封等特殊情況，因此請買賣雙方務(wù)必注意風(fēng)險，及時辦理過戶手續(xù)。

　　賣方：

　　買方：

　　簽訂時間：

存量房買賣通用合同 篇8

　　出售人(賣方)：______________________________

　　買受人(買方)：______________________________　　福建省建設(shè)廳

　　監(jiān)制

　　福建省工商行政管理局

　　存量房買賣合同說明

　　一、本合同文本為示范文本，主要用于福建省范圍內(nèi)，房屋出售人(賣方)、買受人(買方)就存量房買賣事宜達(dá)成協(xié)議時使用。

　　二、本合同所稱存量房，也稱二手房，是指已經(jīng)交付使用且已申領(lǐng)房屋所有權(quán)證的房屋。

　　三、在簽訂本合同之前，買賣雙方當(dāng)事人可要求對方出示身份證明、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、產(chǎn)權(quán)證等有關(guān)證明文件，并認(rèn)真審閱合同內(nèi)容，仔細(xì)確認(rèn)其中的選擇性、補(bǔ)充性、修改性內(nèi)容。對合同條款有疑問時，可向法律人士咨詢。

　　四、買方在簽訂本合同前，建議對本合同所涉房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察;并對房產(chǎn)周圍的環(huán)境、交通、學(xué)校、戶口等情況進(jìn)行充分了解。賣方有義務(wù)如實(shí)提供包括產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實(shí)信息。

　　五、為保證交易資金安全，建議買賣雙方通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行開設(shè)的存量房交易結(jié)算資金專用存款帳戶劃轉(zhuǎn)的第三方托管方式進(jìn)行資金監(jiān)管，并以協(xié)議方式明確約定資金監(jiān)管賬戶及資金交付條件等相關(guān)事宜。

　　六、合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定，對不選擇的內(nèi)容，用橫線將其劃去。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。

　　七、合同生成不等于產(chǎn)權(quán)過戶。合同生成到產(chǎn)權(quán)過戶，有一個時間過程，期間可能會出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)被查封等特殊情況，因此請買賣雙方務(wù)必注意風(fēng)險，及時辦理過戶手續(xù)。

　　存量房買賣合同

　　出售人(賣方)：______________________________

　　身份證號：____________________________________

　　聯(lián)系地址：____________________________________

　　代理人：__________________身份證號：__________

　　聯(lián)系地址：____________________________________

　　買受人(買方)：______________________________

　　身份證號或營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________

　　聯(lián)系地址：____________________________________

　　代理人：__________________身份證號：__________

　　聯(lián)系地址：____________________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關(guān)事項達(dá)成一致，訂立本合同。

　　第一條　房產(chǎn)基本情況

　　1.賣方房產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))座落于______________________________________________________，建筑面積：____________平方米(其中單元面積：____________平方米，附屬間面積：___________平方米，其它：______________________)。詳見___________房權(quán)證___________字第___________號《房屋所有權(quán)證》，___________房共字第___________號《房屋共有權(quán)證》(若上述表述與房屋登記簿不符，則以房屋登記簿記載內(nèi)容為準(zhǔn))。

　　第二條　賣方對該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明

　　1.賣方根據(jù)國家的規(guī)定已依法取得該房產(chǎn)所有權(quán)，對該房產(chǎn)現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)，并保證該房產(chǎn)符合國家及所在地房產(chǎn)上市的有關(guān)政策及規(guī)定。賣方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由賣方承擔(dān)。

　　2.賣方特此告知買受人上述房產(chǎn)存在下列情況：

　　(1)抵押狀態(tài)：【存在抵押□、不存在抵押□】，關(guān)于抵押權(quán)的補(bǔ)充約定及說明：________________________________________________________________________。

　　(2)出租狀態(tài)：【存在出租□、不存在出租□】，若該房產(chǎn)存在出租，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先購買權(quán)，關(guān)于租賃的補(bǔ)充約定及說明：_____________________________________________________________________________。

　　(3)土地證狀態(tài)：【已辦理□、未辦理□】

　　(4)房產(chǎn)內(nèi)戶口情況：【該房產(chǎn)內(nèi)已有□、未有□戶口落戶;該房產(chǎn)享受過□、未享受過□政府相關(guān)“外地人購房落戶”政策】

　　關(guān)于戶口問題的補(bǔ)充約定及說明：_____________________________________________________________________;

　　(5)其他：_______________________________________________________________________________ 。

　　第三條　買方對購買情況的聲明

　　1.買方已親自實(shí)地看房，并對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所告知的事項后自愿簽訂本合同。買方已親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料，了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息，愿意購買該房產(chǎn)。

　　2.買方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由買方承擔(dān)。

　　第四條　房產(chǎn)成交價

　　買賣雙方商定上述房產(chǎn)成交價為人民幣(大寫)：__________________(￥：___________)【包括□、不包括□】該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品(物品內(nèi)容可另立清單附件)。

　　第五條　交易定金

　　買方應(yīng)向賣方支付的定金為人民幣(大寫)：______________________(￥：___________)。(說明：____________________________________________)

　　上述定金交由[買方直接支付給賣方]□、[存入______________________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)]□。

　　買賣雙方約定定金通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)的，買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入專用存款賬戶的，即視為賣方收訖。在合同履行過程中，定金自動轉(zhuǎn)為購房款，但買賣雙方另有約定的除外。

　　第六條　房款交付

　　合同簽訂后，買賣雙方同意，買方按下列第___________種方式給付除定金、交房保證金之外的剩余房款：

　　(1)一次性付款：

　　買方于___________年___________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________)。

　　(2)分期付款：

　　①買方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________);

　　②買方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________);

　　③買方于__________年__________月__________日前或__________將支付剩余購房款人民幣(大寫)：__________(￥：__________)。

　　(3)買方向【銀行按揭貸款□、公積金貸款□】方式付款

　　①買方須于__________年__________月__________日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣(大寫)：____________________(￥：__________)，并在買方辦理貸款審批時存入貸款銀行指定帳戶。

　　②買方須于__________年__________月__________日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)。

　　因買方辦理貸款手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買方自行承擔(dān)。

　　(4)買賣雙方約定的其它付款方式：______________________________________________________________________________ 。

　　上述款項由買方【直接支付給賣方]□、[存入____________________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)□]。

　　____________________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶開戶行為：______________________________，賬號為：____________________。

　　買方在取得房屋所有權(quán)證書后，持賣方已登記在買方名下的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。

　　第七條　交房保證金

　　為保證按約定如期交付該房產(chǎn)并結(jié)清該房產(chǎn)項下的水、電、管道煤氣、閉路電視______________________________等所有費(fèi)用，買賣雙方協(xié)商同意從房產(chǎn)成交價中預(yù)留人民幣(大寫)：______________________________(￥：__________)作為交房保證金(不超過交易總價款的__________%)。該款項在賣方實(shí)際交付房產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進(jìn)行結(jié)算，由買方【直接支付給賣方]□、[存入經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)□、其他：____________________□】

　　第八條　有關(guān)稅費(fèi)

　　1.買賣過戶所涉及稅、費(fèi)，買賣雙方約定按下列方式承擔(dān)：

　　買方承擔(dān)：________________________________________;

　　賣方承擔(dān)：________________________________________。

　　【按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費(fèi)：(1)營業(yè)稅及附加(2)印花稅;(3)個人所得稅;(4)土地增值稅;(5)交易手續(xù)費(fèi)。買方需付稅費(fèi)：(6)印花稅;(7)契稅;(8)交易手續(xù)費(fèi);(9)房屋登記費(fèi)。其它費(fèi)用：以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)。】

　　本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由【賣方□、買方□】繳納。

　　2.土地證辦理費(fèi)用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費(fèi)用由【賣方□、買方□】承擔(dān);如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由【賣方□、買方□】承擔(dān);雙方約定其他承擔(dān)方式：__________________________________________________。

　　3.配套設(shè)施過戶費(fèi)：配套設(shè)施的相關(guān)證件過戶手續(xù)費(fèi)用由【賣方□、買方□】承擔(dān)。

　　4.買賣雙方商定，對該房產(chǎn)的住宅專項維修資金，按照國家有關(guān)規(guī)定另行簽訂過戶協(xié)議，結(jié)余部分隨房屋所有權(quán)同時過戶。

　　5.買賣雙方商定，賣方在交付該房產(chǎn)時，對該房產(chǎn)附隨的水、電、煤氣、__________等度數(shù)進(jìn)行確認(rèn)，并結(jié)清水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、____________________等費(fèi)用，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。

　　第九條　房屋的交付

　　賣方在買方支付扣除交房保證金外的購房款之日起__________日內(nèi)或__________年__________月__________日前，將上述房產(chǎn)正式交付給買方，并履行下列手續(xù)：

　　1.賣方在交房前保證維護(hù)上述房產(chǎn)的現(xiàn)有固定裝修(固定裝修指構(gòu)成該房裝修之固定部分，經(jīng)拆除將破壞設(shè)施完整性，包括但不限于地板面、墻體、燈具、水龍頭、嵌入式排氣扇、壁櫥、門、門把、門窗、防盜網(wǎng)、廚衛(wèi)設(shè)施及其它設(shè)施等)，在買方接收時移交。

　　2.買方在接收該房產(chǎn)時對該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等約定事項進(jìn)行驗(yàn)收，交接確認(rèn)后對該房產(chǎn)及附屬配套設(shè)施負(fù)全責(zé)。

　　3.如雙方認(rèn)為在上述房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品的描述有不詳盡之處，可另行補(bǔ)充書面約定，在交接時以書面約定為準(zhǔn)，雙方僅對書面內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。

　　第十條　房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

　　按下列第項辦理登記手續(xù)(選一項)，選擇第(1)項的第十一條不生效。

　　(1)買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，雙方共同到房屋登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　(2)買賣雙方在簽訂合同后__________日內(nèi)共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。

　　(3)買賣雙方在簽訂合同后__________日內(nèi)由買受方單方向房屋登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。

　　第十一條　關(guān)于預(yù)告登記的約定

　　1.預(yù)告登記自__________內(nèi)有效(約定的預(yù)告登記有效期最長不超過自預(yù)告登記之日起一年)。

　　2.申請預(yù)告登記的，在預(yù)告登記有效期內(nèi)買賣雙方共同辦理該房屋預(yù)告登記轉(zhuǎn)為房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　3.買賣雙方因故終止存量房買賣合同時，預(yù)告登記的申請人應(yīng)在__________日內(nèi)向房屋登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)告登記注銷手續(xù)。

　　第十二條　違約認(rèn)定

　　1.買賣雙方簽訂本合同后，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的，或未按合同及合同相關(guān)附件的約定履行義務(wù)的，視為違約。

　　2.賣方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前，若發(fā)生與賣方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛概由賣方負(fù)責(zé)，如因此造成合同履行障礙，視為其違約;若該房產(chǎn)已出租，賣方未在交房前妥善解決租賃事項的，視為其違約。

　　第十三條　違約責(zé)任

　　(一)自違約行為發(fā)生之日起，違約方按成交價款每日萬分之向守約方支付違約金。該違約金的認(rèn)定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續(xù)履行。

　　(二)自違約行為發(fā)生之日起超過___________日,守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約,發(fā)函即日起超過__________日仍未回復(fù)并履約的，守約方可解除合同。若賣方違約，則賣方除應(yīng)將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外，還應(yīng)向買方雙倍返還定金;若買方違約，則賣方應(yīng)將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方，買方已支付的定金則作為對賣方的賠償。同時守約方有權(quán)要求違約方支付產(chǎn)生的傭金、服務(wù)費(fèi)、交易過程中所產(chǎn)生的其他費(fèi)用、因違約行為給守約方增加的費(fèi)用、律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)等。(收件人地址以合同落款處所留地址為準(zhǔn)，因地址不詳或有誤而無法送達(dá)，視為送達(dá)。因此而產(chǎn)生的責(zé)任由應(yīng)提供地址方自行承擔(dān)。)

　　第十四條　合同變更

　　本合同在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時通知對方，并征得對方的同意后，在約定的時限內(nèi)，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，注明變更事項。未征得對方同意，擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

　　第十五條　因不可抗力或政策的改變等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，買賣雙方免責(zé)。交易過程中已產(chǎn)生的費(fèi)用由買賣雙方各自承擔(dān)。根據(jù)本條款免責(zé)，雙方應(yīng)簽訂具結(jié)報告。

　　第十六條　爭議解決方式

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可請求當(dāng)?shù)叵�費(fèi)者委員會調(diào)解處理，或者向當(dāng)?shù)毓ど绦姓�管理部門申訴。協(xié)商不成的，按下述第__________種方式解決：

　　1.提交__________仲裁委員會仲裁;

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第十七條　合同附件

　　本合同未盡事項，可由買賣雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

　　第十八條　合同數(shù)量及持有

　　本合同經(jīng)買賣雙方簽字即生效，本合同一式__________份，買方、賣方各執(zhí)__________份，房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)__________份，具有同等法律效力。

　　第十九條　合同生效

　　本合同自買賣雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

　　第二十條、特別條款

　　賣方應(yīng)當(dāng)在所售房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理原有戶口遷出手續(xù)。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)當(dāng)向買方支付____________________元的違約金;逾期超過__________日未遷出的，自逾期超過__________日起，賣方應(yīng)當(dāng)按日計算向買方支付全部已付房款__________的違約金。(本合同履行過程中，若涉及戶口問題，適用本條款。)

　　出售人：______________________　買受人：___________________________

　　電話：________________________　電話：_____________________________

　　代理人：______________________　代理人：___________________________

　　電話：________________________　電話：_____________________________

　　簽約地點(diǎn)：____________________　簽約時間：________年______月_____日

存量房買賣通用合同 篇9

　　甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就下列房屋買賣事項訂立本合同。

　　第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　（一）坐落于南京市______________區(qū)______________路，建筑面積______________平方米，房屋用途為______________　；

　　（二）出售房屋的所有權(quán)證證號為______________　；

　　（三）房屋平面圖及其四至范圍見附件一；

　　（四）房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)為□出讓取得，土地使用年限自_______ 年______月_______日至_______ 年______月_______日；□劃撥取得。

　　該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房屋轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（小寫）______________ 元，（大寫）______________ ，其中含定金（小寫）______________ 元，（大寫）______________ ，尾款（小寫）______________ ，（大寫）______________ 。

　　第四條 乙方的付款方式和付款期限按下列約定：

　　乙方同意在以下規(guī)定期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓價款解交南京市房地產(chǎn)交易市場設(shè)立的資金托管專用賬戶：

　　1._____年______月____日前將自有資金人民幣（小寫）______________元,（大寫）______________解交托管賬戶。

　　2.甲方同意乙方向工商銀行銀行申請個人住房抵押貸款，總額為人民幣（小寫）______________元,（大寫）______________，用于支付房屋轉(zhuǎn)讓價款的余款。乙方同意于______年______月______日前與貸款銀行簽訂借款合同。同時委托銀行將貸款資金全部劃入南京市房地產(chǎn)交易市場托管資金專用賬戶。若乙方不能按計劃貸足或者銀行不同意貸款申請的，則轉(zhuǎn)讓價款的不足部分,乙方同意在銀行貸款批準(zhǔn)或者不批準(zhǔn)之日起______日內(nèi)以現(xiàn)金解交托管賬戶。

　　3.甲方同意乙方自留尾款______，不存入托管賬戶，在房屋交付時，甲、乙雙方自行交割。

　　甲、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房價款，并自行承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓價款安全的全部責(zé)任：

　　（注：不辦理房屋轉(zhuǎn)讓價款資金托管的交易雙方可選中該項，并商議填寫相關(guān)內(nèi)容）

　　經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其人員均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方政府有關(guān)規(guī)定，不得以任何形式代收代付房屋轉(zhuǎn)讓價款。

　　乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

　　乙方無法以現(xiàn)金方式補(bǔ)足貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本合同并撤銷該房屋買賣的轉(zhuǎn)移登記申請，同時乙方□不承擔(dān)違約責(zé)任；□承擔(dān)違約金______元。

　　乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價款的萬分之四支付違約金。

　　乙方逾期支付房價款超過______________ 天，且所欠應(yīng)付到期房價款超過______________ 的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方在解除合同后______________ 天內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還；并有權(quán)要求乙方支付占總房價款百分之五的賠償金。

　　第五條 甲、乙雙方定于______年______月______日時正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

　　雙方定于XX年9月30日前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

　　甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。　甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

　　甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之______支付違約金。

　　甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的□約定價值□評估價值□市場價格承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　甲方逾期交付房屋超過______天的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后______天內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之______支付賠償金。

　　第六條 甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

　　第七條 甲、乙雙方同意，在本合同生效后______日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：

　　（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)促成的交易適用）經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，按《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》的規(guī)定為甲乙雙方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書的網(wǎng)上操作服務(wù)。

　　甲乙雙方應(yīng)在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的網(wǎng)上操作服務(wù)后______日內(nèi)持申請書及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

　　（甲乙雙方自行成交的適用）甲乙雙方應(yīng)在申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前通過南京市房地產(chǎn)交易市場的網(wǎng)上操作服務(wù)打印房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，并在______日內(nèi)持申請書及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

　　乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

　　辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)；□______________。

　　第八條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自□房屋正式交付之日□權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第九條 該房屋自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起三個月內(nèi)被依法拆遷的（拆遷時間以乙方搬遷時間為準(zhǔn)），雙方按下列約定處理：

　　房屋拆遷補(bǔ)償款高于（含本數(shù)）本合同約定房價款的，甲、乙雙方之間不因房屋拆遷產(chǎn)生新的權(quán)利義務(wù)；房屋拆遷款低于本合同約定房價款的，乙方有權(quán)要求甲方給予占差額______％的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

　　第十條 該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯�電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：

　　甲方結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用,甲方已經(jīng)預(yù)繳的費(fèi)用,其權(quán)益由乙方享有,雙方不再另行結(jié)算。

　　第十一條 甲方、乙方、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)均自愿遵守《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》有關(guān)規(guī)定，一方因違反《南京市存量房網(wǎng)上交易管理辦法》有關(guān)規(guī)定給他方合法權(quán)益造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

　　第十二條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條 款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條 款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十三條 本合同□自甲乙雙方簽訂之日□自______________之日起生效。

　　第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，□依法向人民法院起訴□提交南京仲裁委員會仲裁□提交仲裁委員會仲裁。

　　第十五條 本合同一式______份。其中甲方______份，乙方______份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。

存量房買賣通用合同 篇10

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》之規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同：

　　第一條房屋的基本情況

　　甲方自愿將其所有的座落于___________市_________區(qū)_________路（街＼巷）_________號_________棟_________單元_________層_________號的房屋出售給乙方，該房屋的《房屋所有權(quán)證》證號為_________（《房地產(chǎn)交易市場準(zhǔn)入證》證號為_________），房屋建筑面積_________平方米，屬_________結(jié)構(gòu)，用途為_________，乙方已對該房屋狀況作了了解，愿意購買該房。

　　第二條土地使用權(quán)情況

　　該房屋的土地宗地號為_________，土地使用權(quán)初始取得方式為_________[出讓][劃撥]，《土地使用證》證號為________，使用面積為_________平方米，土地使用年限自_________至_________止。

　　第三條計價方式及成交價格

　　甲、乙雙議定的上述房屋成交價格為：按_________[套][建筑面積]計算，單價為每平方米人民幣_________元；房屋總價款為人民幣大寫________________元（￥_________元）。

　　第四條付款方式及付款期限

　　甲、乙雙方約定付款方式為：

　　（一）一次性付款：乙方應(yīng)于_________前將購房款人民幣大寫_________元（￥_________元）一次性支付給甲方。

　　（二）分期付款：乙方應(yīng)于_________預(yù)付購房款人民幣大寫_________元（￥_________元）給甲方，并于_________支付購房款人民幣大寫_________元（￥_________元）給甲方，余款于_________結(jié)清。

　　（三）其他方式：__________________________________________________。

　　第五條甲方的義

　　（一）甲方應(yīng)保證所提供的上述房屋的權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料的真實(shí)、合法、有效。如甲方提供虛的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方全部已付款，并按已付款的_________％支付違約金；給乙方造成損失的，并應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。

　　（二）甲方不得對下列房屋進(jìn)行交易：

　　（1）司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；

　　（2）依法收回土地使用權(quán)的；

　　（3）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的'；

　　（4）權(quán)屬有爭議的；

　　（5）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；

　　（6）未經(jīng)抵押權(quán)人同意，轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的：

　　（7）法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

　　如出售的房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如出售的房屋有設(shè)定抵押、出租等情況，甲方應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。如因甲方原因不能實(shí)現(xiàn)本合同目的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按已付款的_________％支付違約金給乙方。

　　（三）甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請時，應(yīng)按房地產(chǎn)行政管理部門的規(guī)定提供相關(guān)證明文件及資料。

　　（四）如甲方房屋附屬設(shè)施（包括煤氣、水管、電線等）老化，存在安全隱患，甲方應(yīng)在房屋交易前將情況如實(shí)告知乙方。

　　第六條房屋交付使用時間

　　甲方應(yīng)于_______年______月______日前將上述房屋交付給乙方使用，房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)裝飾等（詳見附件二）一并交付。

　　第七條甲方逾期交房的違約責(zé)任

　　如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付已交付房款萬分之_____的違約金；逾期超過_____日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同時，甲方應(yīng)在接到解除合同通知之日起_____日內(nèi)退還全部已付款，并按已付款的______％向乙方支付違約金

　　第八條乙方逾期付款的違約責(zé)任

　　如乙方不能按期向甲方支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之______的違約金；逾期超過_____日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按累計應(yīng)付款的______％向甲方支付違約金。

　　第九條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

　　甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起______日（不得超過90日）內(nèi)向房地產(chǎn)行政管理部門提出申請 并如實(shí)申報成交價格，辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；如因甲方原因，導(dǎo)致不能在______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還全部已付款，并支付已付款______％的違約金及賠償損失。

　　第十條房屋交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)

　　甲、乙雙方應(yīng)按國家有關(guān)房屋交易應(yīng)納稅費(fèi)的規(guī)定，繳納各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費(fèi)。

　　在上述房屋_________[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]前，未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付；在[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]后，使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。

　　第十一條爭議處理

　　本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：

　　（一）提交貴陽仲裁委員會仲裁；

　　（二）_________________________________________________________；

　　（三）_________________________________________________________。

　　第十二條附件

　　房屋平面圖、房屋四至范圍、房屋附屬設(shè)施狀況、物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用的支付情況作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　第十三條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

　　第十四條本合同一式一份，甲、乙雙方各執(zhí)_______份，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時送房地產(chǎn)行政管理部門_______份。

　　甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_______

　　[法定代表人]：_________[法定代表人]：_________

　　[委托代理人]：_________[委托代理人]：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：_____________簽訂地點(diǎn)：_____________

存量房買賣通用合同 篇11

　　甲方：__________________ (賣方) 聯(lián)系方式：__________________;常住地址：__________________

　　乙方：__________________ (買方) 聯(lián)系方式：__________________;常住地址：__________________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　(一)甲方承諾：

　　1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。

　　2、自簽訂本協(xié)議起，甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方，期間不得反悔或者將房屋出售給第三人。

　　3、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。

　　4、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

　　(二)乙方承諾：

　　1、保證按要求付清房費(fèi)，予以貸款清還等。

　　2、按國家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。

　　3、按照前述業(yè)務(wù)需求，及時簽訂各項合同文件和辦理各項手續(xù)，并承擔(dān)各項費(fèi)用。

　　4、在辦理房屋過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

　　(三)違約責(zé)任：該協(xié)議簽訂生效后，甲乙雙方不得以任何理由違約;如有違約失費(fèi)用由甲乙雙雙方充分協(xié)商。

　　(四)協(xié)議的定位、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

　　(五)本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

　　(六)甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起______________日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

　　(七)協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起效。

　　(八)協(xié)議壹式 _______份，雙方各執(zhí) _______份，負(fù)責(zé)人_______ 份。

　　甲方：______________________ (簽字);乙方：______________________ (簽字)

　　簽訂日期：______________年______________月______________日

存量房買賣通用合同 篇12

　　出售人（賣方）：______________________________

　　買受人（買方）：______________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關(guān)事項達(dá)成一致，訂立本合同。

　　第一條房產(chǎn)基本情況

　　1.賣方房產(chǎn)（下稱該房產(chǎn)）座落于______________________________________________________，建筑面積：____________平方米（其中單元面積：____________平方米，附屬間面積：___________平方米，其它：______________________）。詳見___________房權(quán)證___________字第___________號《房屋所有權(quán)證》，___________房共字第___________號《房屋共有權(quán)證》（若上述表述與房屋登記簿不符，則以房屋登記簿記載內(nèi)容為準(zhǔn)）。

　　第二條賣方對該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明

　　1.賣方根據(jù)國家的規(guī)定已依法取得該房產(chǎn)所有權(quán)，對該房產(chǎn)現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)，并保證該房產(chǎn)符合國家及所在地房產(chǎn)上市的有關(guān)政策及規(guī)定。賣方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由賣方承擔(dān)。

　　2.賣方特此告知買受人上述房產(chǎn)存在下列情況：

　　（1）抵押狀態(tài)：【存在抵押□、不存在抵押□】，關(guān)于抵押權(quán)的補(bǔ)充約定及說明：________________________________________________________________________。

　　（2）出租狀態(tài)：【存在出租□、不存在出租□】，若該房產(chǎn)存在出租，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先購買權(quán)，關(guān)于租賃的補(bǔ)充約定及說明：_____________________________________________________________________________。

　　（3）土地證狀態(tài)：【已辦理□、未辦理□】

　　（4）房產(chǎn)內(nèi)戶口情況：【該房產(chǎn)內(nèi)已有□、未有□戶口落戶；該房產(chǎn)享受過□、未享受過□政府相關(guān)“外地人購房落戶”政策】

　　關(guān)于戶口問題的補(bǔ)充約定及說明：_____________________________________________________________________；

　　（5）其他：_______________________________________________________________________________ 。

　　第三條買方對購買情況的聲明

　　1.買方已親自實(shí)地看房，并對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所告知的事項后自愿簽訂本合同。買方已親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料，了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息，愿意購買該房產(chǎn)。

　　2.買方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由買方承擔(dān)。

　　第四條房產(chǎn)成交價

　　買賣雙方商定上述房產(chǎn)成交價為人民幣（大寫）：__________________（￥：___________）【包括□、不包括□】該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品（物品內(nèi)容可另立清單附件）。

　　第五條交易定金

　　買方應(yīng)向賣方支付的定金為人民幣（大寫）：______________________（￥：___________）。（說明：____________________________________________）

　　上述定金交由[買方直接支付給賣方]□、[存入______________________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)]□。

　　買賣雙方約定定金通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)的，買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入專用存款賬戶的，即視為賣方收訖。在合同履行過程中，定金自動轉(zhuǎn)為購房款，但買賣雙方另有約定的除外。

　　第六條房款交付

　　合同簽訂后，買賣雙方同意，買方按下列第___________種方式給付除定金、交房保證金之外的剩余房款：

　　（1）一次性付款：

　　買方于___________年___________月__________日前或__________將支付購房款人民幣（大寫）：_______________（￥：__________）。

　　（2）分期付款：

　　①買方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣（大寫）：_______________（￥：__________）；

　　②買方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣（大寫）：_______________（￥：__________）；

　　③買方于__________年__________月__________日前或__________將支付剩余購房款人民幣（大寫）：__________（￥：__________）。

　　（3）買方向【銀行按揭貸款□、公積金貸款□】方式付款

　　①買方須于__________年__________月__________日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣（大寫）：____________________（￥：__________），并在買方辦理貸款審批時存入貸款銀行指定帳戶。

　　②買方須于__________年__________月__________日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)。

　　因買方辦理貸款手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買方自行承擔(dān)。

　　（4）買賣雙方約定的其它付款方式：______________________________________________________________________________ 。

　　上述款項由買方【直接支付給賣方]□、[存入____________________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)□]。

　　____________________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶開戶行為：______________________________，賬號為：____________________。

　　買方在取得房屋所有權(quán)證書后，持賣方已登記在買方名下的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。

　　第七條交房保證金

　　為保證按約定如期交付該房產(chǎn)并結(jié)清該房產(chǎn)項下的水、電、管道煤氣、閉路電視______________________________等所有費(fèi)用，買賣雙方協(xié)商同意從房產(chǎn)成交價中預(yù)留人民幣（大寫）：______________________________（￥：__________）作為交房保證金（不超過交易總價款的__________%）。該款項在賣方實(shí)際交付房產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進(jìn)行結(jié)算，由買方【直接支付給賣方]□、[存入經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)□、其他：____________________□】

　　第八條有關(guān)稅費(fèi)

　　1.買賣過戶所涉及稅、費(fèi)，買賣雙方約定按下列方式承擔(dān)：

　　買方承擔(dān)：________________________________________；

　　賣方承擔(dān)：________________________________________。

　　【按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費(fèi)：（1）營業(yè)稅及附加（2）印花稅；（3）個人所得稅；（4）土地增值稅；（5）交易手續(xù)費(fèi)。買方需付稅費(fèi)：（6）印花稅；（7）契稅；（8）交易手續(xù)費(fèi)；（9）房屋登記費(fèi)。其它費(fèi)用：以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)。】

　　本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的，由政策規(guī)定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由【賣方□、買方□】繳納。

　　2.土地證辦理費(fèi)用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費(fèi)用由【賣方□、買方□】承擔(dān)；如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由【賣方□、買方□】承擔(dān)；雙方約定其他承擔(dān)方式：__________________________________________________。

　　3.配套設(shè)施過戶費(fèi)：配套設(shè)施的相關(guān)證件過戶手續(xù)費(fèi)用由【賣方□、買方□】承擔(dān)。

　　4.買賣雙方商定，對該房產(chǎn)的住宅專項維修資金，按照國家有關(guān)規(guī)定另行簽訂過戶協(xié)議，結(jié)余部分隨房屋所有權(quán)同時過戶。

　　5.買賣雙方商定，賣方在交付該房產(chǎn)時，對該房產(chǎn)附隨的水、電、煤氣、__________等度數(shù)進(jìn)行確認(rèn)，并結(jié)清水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、____________________等費(fèi)用，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。

　　第九條房屋的交付

　　賣方在買方支付扣除交房保證金外的購房款之日起__________日內(nèi)或__________年__________月__________日前，將上述房產(chǎn)正式交付給買方，并履行下列手續(xù)：

　　1.賣方在交房前保證維護(hù)上述房產(chǎn)的現(xiàn)有固定裝修（固定裝修指構(gòu)成該房裝修之固定部分，經(jīng)拆除將破壞設(shè)施完整性，包括但不限于地板面、墻體、燈具、水龍頭、嵌入式排氣扇、壁櫥、門、門把、門窗、防盜網(wǎng)、廚衛(wèi)設(shè)施及其它設(shè)施等），在買方接收時移交。

　　2.買方在接收該房產(chǎn)時對該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等約定事項進(jìn)行驗(yàn)收，交接確認(rèn)后對該房產(chǎn)及附屬配套設(shè)施負(fù)全責(zé)。

　　3.如雙方認(rèn)為在上述房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品的描述有不詳盡之處，可另行補(bǔ)充書面約定，在交接時以書面約定為準(zhǔn)，雙方僅對書面內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。

　　第十條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

　　按下列第項辦理登記手續(xù)（選一項），選擇第（1）項的第十一條不生效。

　　（1）買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，雙方共同到房屋登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　（2）買賣雙方在簽訂合同后__________日內(nèi)共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。

　　（3）買賣雙方在簽訂合同后__________日內(nèi)由買受方單方向房屋登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。

　　第十一條關(guān)于預(yù)告登記的'約定

　　1.預(yù)告登記自__________內(nèi)有效（約定的預(yù)告登記有效期最長不超過自預(yù)告登記之日起一年）。

　　2.申請預(yù)告登記的，在預(yù)告登記有效期內(nèi)買賣雙方共同辦理該房屋預(yù)告登記轉(zhuǎn)為房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　3.買賣雙方因故終止存量房買賣合同時，預(yù)告登記的申請人應(yīng)在__________日內(nèi)向房屋登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)告登記注銷手續(xù)。

　　第十二條違約認(rèn)定

　　1.買賣雙方簽訂本合同后，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的，或未按合同及合同相關(guān)附件的約定履行義務(wù)的，視為違約。

　　2.賣方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前，若發(fā)生與賣方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛概由賣方負(fù)責(zé)，如因此造成合同履行障礙，視為其違約；若該房產(chǎn)已出租，賣方未在交房前妥善解決租賃事項的，視為其違約。

　　第十三條違約責(zé)任

　　（一）自違約行為發(fā)生之日起，違約方按成交價款每日萬分之向守約方支付違約金。該違約金的認(rèn)定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續(xù)履行。

　　（二）自違約行為發(fā)生之日起超過___________日,守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約,發(fā)函即日起超過__________日仍未回復(fù)并履約的，守約方可解除合同。若賣方違約，則賣方除應(yīng)將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外，還應(yīng)向買方雙倍返還定金；若買方違約，則賣方應(yīng)將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方，買方已支付的定金則作為對賣方的賠償。同時守約方有權(quán)要求違約方支付產(chǎn)生的傭金、服務(wù)費(fèi)、交易過程中所產(chǎn)生的其他費(fèi)用、因違約行為給守約方增加的費(fèi)用、律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)等。（收件人地址以合同落款處所留地址為準(zhǔn)，因地址不詳或有誤而無法送達(dá)，視為送達(dá)。因此而產(chǎn)生的責(zé)任由應(yīng)提供地址方自行承擔(dān)。）

　　第十四條合同變更

　　本合同在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時通知對方，并征得對方的同意后，在約定的時限內(nèi)，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，注明變更事項。未征得對方同意，擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

　　第十五條因不可抗力或政策的改變等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，買賣雙方免責(zé)

　　交易過程中已產(chǎn)生的費(fèi)用由買賣雙方各自承擔(dān)。根據(jù)本條款免責(zé)，雙方應(yīng)簽訂具結(jié)報告。

　　第十六條爭議解決方式

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可請求當(dāng)?shù)叵�費(fèi)者委員會調(diào)解處理，或者向當(dāng)?shù)毓ど绦姓�管理部門申訴。協(xié)商不成的，按下述第__________種方式解決：

　　1.提交__________仲裁委員會仲裁；

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第十七條合同附件

　　本合同未盡事項，可由買賣雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

　　第十八條合同數(shù)量及持有

　　本合同經(jīng)買賣雙方簽字即生效，本合同一式__________份，買方、賣方各執(zhí)__________份，房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)__________份，具有同等法律效力。

　　第十九條合同生效

　　本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

　　第二十條、特別條款

　　賣方應(yīng)當(dāng)在所售房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理原有戶口遷出手續(xù)。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)當(dāng)向買方支付____________________元的違約金；逾期超過__________日未遷出的，自逾期超過__________日起，賣方應(yīng)當(dāng)按日計算向買方支付全部已付房款__________的違約金。（本合同履行過程中，若涉及戶口問題，適用本條款。）

　　出售人：______________________買受人：___________________________

　　簽約地點(diǎn)：____________________簽約時間：________年______月_____日

存量房買賣通用合同 篇13

　　出售人(賣方)：______________________________　　

　　身份證號：____________________________________　　

　　聯(lián)系地址：____________________________________　　

　　代理人：__________________身份證號：__________　　

　　聯(lián)系地址：____________________________________　　

　　買受人(買方)：______________________________　　

　　身份證號或營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________　　

　　聯(lián)系地址：____________________________________　　

　　代理人：__________________

　　身份證號：__________　　

　　聯(lián)系地址：____________________________________　　

　　根據(jù)《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》、《____市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關(guān)事項達(dá)成一致，訂立本合同。

　　第一條　房產(chǎn)基本情況

　　1.賣方房產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))座落于______________________________________________________，建筑面積：____________平方米(其中單元面積：____________平方米，附屬間面積：___________平方米，其它：______________________)。　　詳見___________房權(quán)證___________字第___________號《房屋所有權(quán)證》，___________房共字第___________號《房屋共有權(quán)證》(若上述表述與房屋登記簿不符，則以房屋登記簿記載內(nèi)容為準(zhǔn))。

　　第二條　賣方對該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明

　　1.賣方根據(jù)國家的規(guī)定已依法取得該房產(chǎn)所有權(quán)，對該房產(chǎn)現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)，并保證該房產(chǎn)符合國家及所在地房產(chǎn)上市的有關(guān)政策及規(guī)定。　　賣方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由賣方承擔(dān)。

　　2.賣方特此告知買受人上述房產(chǎn)存在下列情況：

　　(1)抵押狀態(tài)：【存在抵押□、不存在抵押□】，關(guān)于抵押權(quán)的補(bǔ)充約定及說明：________________________________________________________________________。

　　(2)出租狀態(tài)：【存在出租□、不存在出租□】，若該房產(chǎn)存在出租，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先購買權(quán)，關(guān)于租賃的補(bǔ)充約定及說明：_____________________________________________________________________________。

　　(3)土地證狀態(tài)：【已辦理□、未辦理□】

　　(4)房產(chǎn)內(nèi)戶口情況：【該房產(chǎn)內(nèi)已有□、未有□戶口落戶;該房產(chǎn)享受過□、未享受過□政府相關(guān)外地人購房落戶政策】　　關(guān)于戶口問題的補(bǔ)充約定及說明：_____________________________________________________________________;

　　(5)其他：_______________________________________________________________________________ 。

　　第三條　買方對購買情況的聲明

　　1.買方已親自實(shí)地看房，并對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所告知的事項后自愿簽訂本合同。　　買方已親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料，了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息，愿意購買該房產(chǎn)。

　　2.買方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由買方承擔(dān)。

　　第四條　房產(chǎn)成交價　　買賣雙方商定上述房產(chǎn)成交價為人民幣(大寫)：__________________(：___________)【包括□、不包括□】該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品(物品內(nèi)容可另立清單附件)。

　　第五條　交易定金　　買方應(yīng)向賣方支付的定金為人民幣(大寫)：______________________(：___________)。　　(說明：____________________________________________)　　上述定金交由買方直接支付給賣方□、存入______________________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)□。　　買賣雙方約定定金通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)的，買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入專用存款賬戶的，即視為賣方收訖。　　在合同履行過程中，定金自動轉(zhuǎn)為購房款，但買賣雙方另有約定的除外。

　　第六條　房款交付　　合同簽訂后，買賣雙方同意，買方按下列第___________種方式給付除定金、交房保證金之外的剩余房款：

　　(1)一次性付款：　　買方于________年____月前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(：__________)。

　　(2)分期付款：

　　①買方于________年____月前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(：__________);

　　②買方于________年____月前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(：__________);

　　③買方于________年____月前或__________將支付剩余購房款人民幣(大寫)：__________(：__________)。

　　(3)買方向【銀行按揭貸款□、公積金貸款□】方式付款

　　①買方須于________年____月之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣(大寫)：____________________(：__________)，并在買方辦理貸款審批時存入貸款銀行指定帳戶。

　　②買方須于________年____月之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)。　　因買方辦理貸款手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買方自行承擔(dān)。

　　(4)買賣雙方約定的其它付款方式：______________________________________________________________________________ 。　　上述款項由買方【直接支付給賣方□、存入____________________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)□。　　____________________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶開戶行為：______________________________，賬號為：____________________。　　買方在取得房屋所有權(quán)證書后，持賣方已登記在買方名下的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。

　　第七條　交房保證金　　為保證按約定如期交付該房產(chǎn)并結(jié)清該房產(chǎn)項下的水、電、管道煤氣、閉路電視______________________________等所有費(fèi)用，買賣雙方協(xié)商同意從房產(chǎn)成交價中預(yù)留人民幣(大寫)：______________________________(：__________)作為交房保證金(不超過交易總價款的`__________%)。　　該款項在賣方實(shí)際交付房產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進(jìn)行結(jié)算，由買方【直接支付給賣方□、存入經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)□、其他：____________________□】

　　第八條　有關(guān)稅費(fèi)

　　1.買賣過戶所涉及稅、費(fèi)，買賣雙方約定按下列方式承擔(dān)：　　買方承擔(dān)：________________________________________;　　賣方承擔(dān)：________________________________________。　　【按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費(fèi)：

　　(1)營業(yè)稅及附加

　　(2)印花稅;

　　(3)個人所得稅;

　　(4)土地增值稅;

　　(5)交易手續(xù)費(fèi)。　　買方需付稅費(fèi)：

　　(6)印花稅;

　　(7)契稅;

　　(8)交易手續(xù)費(fèi);

　　(9)房屋登記費(fèi)。　　其它費(fèi)用：以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)。　　】　　本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由【賣方□、買方□】繳納。

　　2.土地證辦理費(fèi)用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費(fèi)用由【賣方□、買方□】承擔(dān);如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由【賣方□、買方□】承擔(dān);雙方約定其他承擔(dān)方式：__________________________________________________。

　　3.配套設(shè)施過戶費(fèi)：配套設(shè)施的相關(guān)證件過戶手續(xù)費(fèi)用由【賣方□、買方□】承擔(dān)。

　　4.買賣雙方商定，對該房產(chǎn)的住宅專項維修資金，按照國家有關(guān)規(guī)定另行簽訂過戶協(xié)議，結(jié)余部分隨房屋所有權(quán)同時過戶。

　　5.買賣雙方商定，賣方在交付該房產(chǎn)時，對該房產(chǎn)附隨的水、電、煤氣、__________等度數(shù)進(jìn)行確認(rèn)，并結(jié)清水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、____________________等費(fèi)用，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。

　　第九條　房屋的交付　　賣方在買方支付扣除交房保證金外的購房款之日起內(nèi)或________年____月前，將上述房產(chǎn)正式交付給買方，并履行下列手續(xù)：

　　1.賣方在交房前保證維護(hù)上述房產(chǎn)的現(xiàn)有固定裝修(固定裝修指構(gòu)成該房裝修之固定部分，經(jīng)拆除將破壞設(shè)施完整性，包括但不限于地板面、墻體、燈具、水龍頭、嵌入式排氣扇、壁櫥、門、門把、門窗、防盜網(wǎng)、廚衛(wèi)設(shè)施及其它設(shè)施等)，在買方接收時移交。

　　2.買方在接收該房產(chǎn)時對該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等約定事項進(jìn)行驗(yàn)收，交接確認(rèn)后對該房產(chǎn)及附屬配套設(shè)施負(fù)全責(zé)。

　　3.如雙方認(rèn)為在上述房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品的描述有不詳盡之處，可另行補(bǔ)充書面約定，在交接時以書面約定為準(zhǔn)，雙方僅對書面內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。

　　第十條　房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記　　按下列第項辦理登記手續(xù)(選一項)，選擇第

　　(1)項的

　　第十一條不生效。

　　(1)買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起內(nèi)，雙方共同到房屋登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　(2)買賣雙方在簽訂合同后內(nèi)共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。

　　(3)買賣雙方在簽訂合同后內(nèi)由買受方單方向房屋登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。

　　第十一條　關(guān)于預(yù)告登記的約定

　　1.預(yù)告登記自__________內(nèi)有效(約定的預(yù)告登記有效期最長不超過自預(yù)告登記之日起________年)。

　　2.申請預(yù)告登記的，在預(yù)告登記有效期內(nèi)買賣雙方共同辦理該房屋預(yù)告登記轉(zhuǎn)為房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　3.買賣雙方因故終止存量房買賣合同時，預(yù)告登記的申請人應(yīng)在內(nèi)向房屋登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)告登記注銷手續(xù)。

　　第十二條　違約認(rèn)定

　　1.買賣雙方簽訂本合同后，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的，或未按合同及合同相關(guān)附件的約定履行義務(wù)的，視為違約。

　　2.賣方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前，若發(fā)生與賣方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛概由賣方負(fù)責(zé)，如因此造成合同履行障礙，視為其違約;若該房產(chǎn)已出租，賣方未在交房前妥善解決租賃事項的，視為其違約。

　　第十三條　違約責(zé)任

　　(一)自違約行為發(fā)生之日起，違約方按成交價款每日萬分之向守約方支付違約金。　　該違約金的認(rèn)定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續(xù)履行。

　　(二)自違約行為發(fā)生之日起超過,守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約,發(fā)函即日起超過仍未回復(fù)并履約的，守約方可解除合同。　　若賣方違約，則賣方除應(yīng)將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外，還應(yīng)向買方雙倍返還定金;若買方違約，則賣方應(yīng)將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方，買方已支付的定金則作為對賣方的賠償。　　同時守約方有權(quán)要求違約方支付產(chǎn)生的傭金、服務(wù)費(fèi)、交易過程中所產(chǎn)生的其他費(fèi)用、因違約行為給守約方增加的費(fèi)用、律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)等。　　(收件人地址以合同落款處所留地址為準(zhǔn)，因地址不詳或有誤而無法送達(dá)，視為送達(dá)。　　因此而產(chǎn)生的責(zé)任由應(yīng)提供地址方自行承擔(dān)。　　)

　　第十四條　合同變更　　本合同在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時通知對方，并征得對方的同意后，在約定的時限內(nèi)，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，注明變更事項。　　未征得對方同意，擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

　　第十五條　因不可抗力或政策的改變等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，買賣雙方免責(zé)。　　交易過程中已產(chǎn)生的費(fèi)用由買賣雙方各自承擔(dān)。　　根據(jù)本條款免責(zé)，雙方應(yīng)簽訂具結(jié)報告。

　　第十六條　爭議解決方式　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可請求當(dāng)?shù)叵�費(fèi)者委員會調(diào)解處理，或者向當(dāng)?shù)毓ど绦姓�管理部門申訴。　　協(xié)商不成的，按下述第__________種方式解決：

　　1.提交__________仲裁委員會仲裁;

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第十七條　合同附件　　本合同未盡事項，可由買賣雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件。　　合同附件與本合同具有同等法律效力。

　　第十八條　合同數(shù)量及持有　　本合同經(jīng)買賣雙方簽字即生效，本合同一式__________份，買方、賣方各執(zhí)__________份，房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)__________份，具有同等法律效力。

　　第十九條　合同生效　　本合同自買賣雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

　　第二十條、特別條款　　賣方應(yīng)當(dāng)在所售房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理原有戶口遷出手續(xù)。　　如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)當(dāng)向買方支付____________________元的違約金;逾期超過未遷出的，自逾期超過起，賣方應(yīng)當(dāng)按日計算向買方支付全部已付房款__________的違約金。　　(本合同履行過程中，若涉及戶口問題，適用本條款。)　　

　　出售人：______________________　買受人：___________________________　　

　　電話：________________________　電話：_____________________________　　

　　代理人：______________________　代理人：___________________________　　

　　電話：________________________　電話：_____________________________　　

　　簽約地點(diǎn)：____________________　簽約時間：________年____月

存量房買賣通用合同 篇14

　　出賣人（甲方）：_________________________

　　買受人（乙方）：_________________________

　　根據(jù)中華人民共和國有天法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守

　　第一條 出賣存量房的具體狀況如下

　　（一）存量房座落在合肥市_________【區(qū)】_________【路】_________號_________幢_________室（車）庫等部位：_________權(quán)屬證號為：_________類型：_________用途：_________結(jié)構(gòu)：_________

　　（二）建筑面積_________平方米（含【_________】【_________】面積_________平方米）。

　　（三）隨存量房同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備（非存量房附屬設(shè)備）及裝飾情況（詳見附件一）。

　　（四）甲方轉(zhuǎn)讓存量房的相關(guān)關(guān)系（包括抵押、租賃、相鄰等其他關(guān)系）（詳見附件四）。

　　甲方已如實(shí)陳述存量房權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系；乙方已對甲方上述轉(zhuǎn)讓的存量房具體狀況充分了解，自愿買受該存量房。

　　第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述存量房轉(zhuǎn)讓價款為人民幣計（大寫）：_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元，￥_________元。

　　乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在本合同附件二中約定。乙方交付存量房價款后，甲方應(yīng)開具收款憑證。

　　第三條 甲、乙雙方同意，甲方于_________年_____月_____日前騰空該存量房，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起_________日內(nèi)對存量房及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后簽訂存量房屋交接書，并將存量房鑰匙交給乙方即為存量房交付。

　　第四條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該存量房驗(yàn)收交接期間，凡已納入本合同附件一的各項存量房裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按其價值_________元向乙方支付賠償金。

　　第五條 甲、乙雙方確認(rèn)，本合同簽訂之后________日內(nèi)甲、乙雙方共同向房產(chǎn)管理部門申請存量房轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　第六條 上述存量房毀損、滅失風(fēng)險責(zé)任自該存量房交付之日起由乙方承擔(dān)。

　　第七條 本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)，由[甲方][乙方]交納國家稅、費(fèi)_________元。

　　存量房轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)與創(chuàng)巴市“基準(zhǔn)房價”接近，否則，應(yīng)由房產(chǎn)管理部門給予確認(rèn)，以確認(rèn)的'價款作為征收稅費(fèi)的依據(jù)。在上述存量房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理、水、電、氣、電訊等其他費(fèi)用，在本合同附件三中約定。

　　第八條 乙方未在本合同規(guī)定期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓存量房價款的，甲、乙雙方同意按下列方式處理

　　一、逾期未超過_________日的，乙方應(yīng)按日向甲方支付本合同第二條約定存量房價款萬分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行

　　二、逾期超過_________日后、乙方未支付轉(zhuǎn)讓存量房價款給甲方的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)按日向甲方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房價款萬分之_________的違約金。如果乙方愿意繼續(xù)履行合同，經(jīng)甲萬同意，合同繼續(xù)履行。

　　第九條 甲方未按本合寫第二條約定期限交接存量房的，甲、乙雙方同意按下列方式處理

　　一、逾期未超過_______日的，甲方應(yīng)按日向乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房價款萬分之_______的違約金，合同繼續(xù)履行

　　二、逾期超過_______日的，甲方應(yīng)按日向乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房價款萬分之_______的違約金。乙方解除合同的，甲方應(yīng)自收到乙方解除合同通知到達(dá)之日起______日內(nèi)，退還全部已付款。如果甲方愿意繼續(xù)履行合同，經(jīng)乙方同意，合同繼續(xù)履行。

　　第十條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充可議，為買賣合同不可分割的一部分。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

　　一、___________________________________________________________

　　二、___________________________________________________________

　　第十一條 甲、乙雙方同意委托房產(chǎn)管理部門存量房資金托管中心分中心對存量房轉(zhuǎn)讓價款實(shí)行托管。本合同約定以外的委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理的其他事項、權(quán)限，由甲、乙雙方分別在《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同》中進(jìn)行約定。

　　第十二條 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商制。協(xié)商不成的，按下述第_________種方式解決

　　一、[向合肥仲裁委員會申請仲裁

　　二、[依法向人民法院起訴]。

　　第十三條 本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份、房產(chǎn)管理部門一份。

　　第十四條 本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。

　　甲方（簽章）：_________________

　　乙方（簽章）：_________________

　　證件號碼：_____________________

　　證件號碼：_____________________

　　【居住】【注冊】地址：_________

　　【居住】【注冊】地址：_________

　　郵政編碼：_____________________

　　郵政編碼：_____________________

　　代理人：_______________________

　　代理人：_______________________

　　_________年_________月_______日

　　_________年_________月_______日

　　附件

　　附件一 隨存量房同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備、裝飾情況及處理

　　設(shè)備：_________

　　裝飾：_________

　　關(guān)于設(shè)備及裝飾費(fèi)用按以下第_________款辦理：

　　（一）以上所列設(shè)備和裝修費(fèi)用包含在本合同第二條約定的存量房轉(zhuǎn)讓價款內(nèi)，乙方不另外支付費(fèi)用；甲方不得拆除并應(yīng)隨存量房交付時交給乙方；

　　（二）以上后列設(shè)備和裝修費(fèi)用未包含在本合同第二條約定的存量房轉(zhuǎn)讓價款內(nèi)，乙方需另外支付費(fèi)用人民幣（大寫）_______元，在本合同約定的存量房驗(yàn)收交接時，由乙方向甲方支付；甲方不得拆除并應(yīng)隨存量房交付時交給乙方。

　　附件二 付款協(xié)議

　　一、委托房產(chǎn)管理部門實(shí)行存量房交易資金托管的具體事宜：

　　（一）乙方同意在以下規(guī)定期限內(nèi)將存量房轉(zhuǎn)讓價款存入房產(chǎn)管理部門設(shè)立的資金托管賬戶

　　1._________年_________月_________日前將人民幣（大寫）________元存入托管賬戶；并在_________日內(nèi)[申請]【不申請】辦理存量房轉(zhuǎn)移手續(xù)。

　　2._________年_________月_________日前將人民幣（大寫）_________元存入托管賬戶；并在_________日內(nèi)｛申請｝【不申請】辦理存量房轉(zhuǎn)移手續(xù)。

存量房買賣通用合同 篇15

　　出賣人(甲方)：_________

　　買受人(乙方)：_________

　　根據(jù)中華人民共和國有天法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條出賣存量房的具體狀況如下：

　　(一)存量房座落在合肥市_________【區(qū)】_________【路】_________號_________幢_________室(車)庫等部位：_________權(quán)屬證號為：_________類型：_________用途：_________結(jié)構(gòu)：_________

　　(二)建筑面積_________平方米(含【_________】【_________】面積_________平方米)。

　　(三)隨存量房同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非存量房附屬設(shè)備)及裝飾情況(詳見附件一)。

　　(四)甲方轉(zhuǎn)讓存量房的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、租賃、相鄰等其他關(guān)系)(詳見附件四)。

　　甲方已如實(shí)陳述存量房權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系;乙方已對甲方上述轉(zhuǎn)讓的存量房具體狀況充分了解，自愿買受該存量房。

　　第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述存量房轉(zhuǎn)讓價款為人民幣計(大寫)：__________________元，￥_________元。

　　乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在本合同附件二中約定。乙方交付存量房價款后，甲方應(yīng)開具收款憑證。

　　第三條甲、乙雙方同意，甲方于_________年_________月_________日前騰空該存量房，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起_________日內(nèi)對存量房及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后簽訂存量房屋交接書，并將存量房鑰匙交給乙方即為存量房交付。

　　第四條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該存量房驗(yàn)收交接期間，凡已納入本合同附件一的各項存量房裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按其價值_________元向乙方支付賠償金。

　　第五條甲、乙雙方確認(rèn)，本合同簽訂之后_________日內(nèi)，甲、乙雙方共同向房產(chǎn)管理部門申請存量房轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　第六條上述存量房毀損、滅失風(fēng)險責(zé)任自該存量房交付之日起由乙方承擔(dān)。

　　第七條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)，由[甲方][乙方]交納國家稅、費(fèi)_________元。

　　存量房轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)與創(chuàng)巴市"基準(zhǔn)房價"接近，否則，應(yīng)由房產(chǎn)管理部門給予確認(rèn)，以確認(rèn)的價款作為征收稅費(fèi)的依據(jù)。在上述存量房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理、水、電、氣、電訊等其他費(fèi)用，在本合同附件三中約定。

　　第八條乙方未在本合同規(guī)定期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓存量房價款的，甲、乙雙方同意按下列方式處理：

　　一、逾期未超過_________日的，乙方應(yīng)按日向甲方支付本合同第二條約定存量房價款萬分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　二、逾期超過_________日后、乙方未支付轉(zhuǎn)讓存量房價款給甲方的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)按日向甲方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房價款萬分之_________的違約金。如果乙方愿意繼續(xù)履行合同，經(jīng)甲萬同意，合同繼續(xù)履行。

　　第九條甲方未按本合寫第二條約定期限交接存量房的，甲、乙雙方同意按下列方式處理：

　　一、逾期未超過_________日的，甲方應(yīng)按日向乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房價款萬分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　二、逾期超過_________日的，甲方應(yīng)按日向乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房價款萬分之_________的違約金。乙方解除合同的，甲方應(yīng)自收到乙方解除合同通知到達(dá)之日起_________日內(nèi)，退還全部已付款。如果甲方愿意繼續(xù)履行合同，經(jīng)乙方同意，合同繼續(xù)履行。

　　第十條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充可議，為買賣合同不可分割的一部分。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

　　一、_________

　　二、_________

　　第十一條甲、乙雙方同意委托房產(chǎn)管理部門存量房資金托管中心分中心對存量房轉(zhuǎn)讓價款實(shí)行托管。

　　本合同約定以外的委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理的其他事項、權(quán)限，由甲、乙雙方分別在《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同》中進(jìn)行約定。

　　第十二條甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商制。協(xié)商不成的，按下述第_________種方式解決：

　　一、[向合肥仲裁委員會申請仲裁

　　二、[依法向人民法院起訴]。

　　第十三條本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份、房產(chǎn)管理部門一份。

　　第十四條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。

　　甲方(簽章)：_________證件號碼：_________【居住】【注冊】地址：_________郵政編碼：_________代理人：_________ _________年____月____日

存量房買賣通用合同 篇16

　　1. 本合同文本為簽約使用文本。簽約之前，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門或省建設(shè)廳政策法規(guī)處(0851-595271

　　7)咨詢。

　　2.本合同所稱存量房，是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋。

　　3.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。

　　4.本合同文本中選擇內(nèi)容，由買賣雙方協(xié)商確定后在空格部位填寫。

　　5.本合同相關(guān)條款后的空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。對于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定的，應(yīng)在空白行劃斜線，以示刪除，未刪除的印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

　　6.在合同簽訂前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示所售房屋的有關(guān)證書、證明文件(原件)等資料。

　　出賣人：____________________________________________________________(以下簡稱甲方)　　本人法定代表人姓名：______________________________國籍：_____________________　　身份證護(hù)照營業(yè)執(zhí)照號：_____________________________________________________　　住址：________________________________________聯(lián)系電話：_________________________

　　委托代理人：__________________________________聯(lián)系電話：_________________________　　本人法定代表人姓名：______________________________國籍：_____________________　　身份證護(hù)照營業(yè)執(zhí)照號：_____________________________________________________

　　買受人：___________________________________________________________(以下簡稱乙方)　　本人法定代表人姓名：______________________________國籍：_____________________　　身份證護(hù)照營業(yè)執(zhí)照號：_____________________________________________________　　住址：________________________________________聯(lián)系電話：_________________________

　　委托代理人：__________________________________聯(lián)系電話：_________________________　　本人法定代表人姓名：______________________________國籍：_____________________　　身份證護(hù)照營業(yè)執(zhí)照號：_____________________________________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、 《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》、 《____市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》之規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同：

　　第一條 房屋的基本情況　　甲方自愿將其所有的座落于__________市__________區(qū)__________路(街\巷)__________號__________棟______單元__________層__________號的房屋出售給乙方，該房屋的《房屋所有權(quán)證》證號為____________(《房地產(chǎn)交____市場準(zhǔn)入證》證號為__________)，房屋建筑面積__________平方米，屬__________結(jié)構(gòu)，用途為__________，乙方已對該房屋狀況作了了解，愿意購買該房。

　　第二條 土地使用權(quán)情況　　該房屋的土地宗地號為__________，土地使用權(quán)初始取得方式為__________出讓劃撥， 《土地使用證》證號為__________，使用面積為__________平方米，土地使用年限自__________至__________止。

　　第三條 計價方式及成交價格　　甲、乙雙議定的上述房屋成交價格為：按。__________套建筑面積計算，單價為每平方米人民幣__________元;房屋總價款為人民幣大寫____________________元(____________________元)。

　　第四條 付款方式及付款期限　　甲、乙雙方約定付款方式為：

　　(一)一次性付款：乙方應(yīng)于_______________前將購房款人民幣大寫________元(____________________元)一次性支付給甲方。

　　(二)分期付款：乙方應(yīng)于_______預(yù)付購房款人民幣大寫_____________元(____________________元)給甲方，并于__________支付購房款人民幣大寫__________元(__________元)給甲方，余款于__________結(jié)清。

　　(三)其他方式：________________________________________________________________________。

　　第五條 甲方的義務(wù)

　　(一)甲方應(yīng)保證所提供的`上述房屋的權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料的真實(shí)、合法、有效。如甲方提供的不是真證件，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方全部已付款，并按已付款的__________%支付違約金;給乙方造成損失的，并應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。

　　(二)甲方不得對下列房屋進(jìn)行交易：

　　(1)司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;

　　(2)依法收回土地使用權(quán)的;

　　(3)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的;

　　(4)權(quán)屬有爭議的;

　　(5)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;

　　(6)未經(jīng)抵押權(quán)人同意，轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的：

　　(7)法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。　　如出售的房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如出售的房屋有設(shè)定抵押、出租等情況，甲方應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。如因甲方原因不能實(shí)現(xiàn)本合同目的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按已付款的____%支付違約金給乙方。

　　(三)甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請時，應(yīng)按房地產(chǎn)行政管理部門的規(guī)定提供相關(guān)證明文件及資料。

　　(四)如甲方房屋附屬設(shè)施(包括煤氣、水管、電線等)老化，存在安全隱患，甲方應(yīng)在房屋交易前將情況如實(shí)告知乙方。

　　第六條 房屋交付使用時間　　甲方應(yīng)于________年____月____日前將上述房屋交付給乙方使用，房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)裝飾等(詳見附件二)一并交付。

　　第七條 甲方逾期交房的違約責(zé)任　　如甲方不能按期交付房屋，每逾期____日，甲方應(yīng)按日向乙方支付已交付房款萬分之______的違約金;逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同時，甲方應(yīng)在接到解除合同通知之日起____日內(nèi)退還全部已付款，并按已付款的______%向乙方支付違約金。

　　第八條 乙方逾期付款的違約責(zé)任　　如乙方不能按期向甲方支付購房款，每逾期____日，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之______的違約金;逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按累計應(yīng)付款的______%向甲方支付違約金。

　　第九條 房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記　　甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起____日(不得超過____日)內(nèi)向房地產(chǎn)行政管理部門提出申請，并如實(shí)申報成交價格，辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù);如因甲方原因，導(dǎo)致不能在____日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還全部已付款，并支付已付款______%的違約金及賠償損失。

　　第十條 房屋交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)　　甲、乙雙方應(yīng)按國家有關(guān)房屋交易應(yīng)納稅費(fèi)的規(guī)定，繳納各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費(fèi)。在上述房屋______權(quán)利轉(zhuǎn)移交付使用前，未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付;在權(quán)利轉(zhuǎn)移交付使用后，使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。

　　第十一條 本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：

　　(一)提交貴陽仲裁委員會仲裁;

　　(二)______________________________________________________________________________;

　　(三)______________________________________________________________________________。

　　第十二條 房屋平面圖、房屋四至范圍、房屋附屬設(shè)施狀況、物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用的支付情況作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　第十三條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

　　第十四條 本合同一式一份，甲、乙雙方各執(zhí)--份，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時送房地產(chǎn)行政管理部門--份。

　　第十五條 甲、乙雙方約定的其他事項

　　(一)________________________________________________________________________;

　　(二)________________________________________________________________________;

　　(三)________________________________________________________________________;

　　(四)________________________________________________________________________。

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：　　法定代表人： 法定代表人：　　委托代理人： 委托代理人：　　________年____月____日________年____月____日　　簽于________________________ 簽于________________________

存量房買賣通用合同 篇17

　　出售人（賣方）：______________________________

　　買受人（買方）：______________________________  福建省建設(shè)廳

　　監(jiān)制

　　福建省工商行政管理局

　　存量房買賣合同說明

　　一、本合同文本為示范文本，主要用于福建省范圍內(nèi)，房屋出售人（賣方）、買受人（買方）就存量房買賣事宜達(dá)成協(xié)議時使用。

　　二、本合同所稱存量房，也稱二手房，是指已經(jīng)交付使用且已申領(lǐng)房屋所有權(quán)證的房屋。

　　三、在簽訂本合同之前，買賣雙方當(dāng)事人可要求對方出示身份證明、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、產(chǎn)權(quán)證等有關(guān)證明文件，并認(rèn)真審閱合同內(nèi)容，仔細(xì)確認(rèn)其中的選擇性、補(bǔ)充性、修改性內(nèi)容。對合同條款有疑問時，可向法律人士咨詢。

　　四、買方在簽訂本合同前，建議對本合同所涉房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察；并對房產(chǎn)周圍的環(huán)境、交通、學(xué)校、戶口等情況進(jìn)行充分了解。賣方有義務(wù)如實(shí)提供包括產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實(shí)信息。

　　五、為保證交易資金安全，建議買賣雙方通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行開設(shè)的存量房交易結(jié)算資金專用存款帳戶劃轉(zhuǎn)的第三方托管方式進(jìn)行資金監(jiān)管，并以協(xié)議方式明確約定資金監(jiān)管賬戶及資金交付條件等相關(guān)事宜。

　　六、合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定，對不選擇的內(nèi)容，用橫線將其劃去。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。

　　七、合同生成不等于產(chǎn)權(quán)過戶。合同生成到產(chǎn)權(quán)過戶，有一個時間過程，期間可能會出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)被查封等特殊情況，因此請買賣雙方務(wù)必注意風(fēng)險，及時辦理過戶手續(xù)。

　　存量房買賣合同

　　出售人（賣方）：______________________________

　　身份證號：____________________________________

　　聯(lián)系地址：____________________________________

　　代理人：__________________身份證號：__________

　　聯(lián)系地址：____________________________________

　　買受人（買方）：______________________________

　　身份證號或營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________

　　聯(lián)系地址：____________________________________

　　代理人：__________________身份證號：__________

　　聯(lián)系地址：____________________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《_____》、《中華人民共和國_____》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關(guān)事項達(dá)成一致，訂立本合同。

　　第一條 房產(chǎn)基本情況

　　第二條 賣方對該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明

　　1.賣方根據(jù)國家的規(guī)定已依法取得該房產(chǎn)所有權(quán)，對該房產(chǎn)現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)，并保證該房產(chǎn)符合國家及所在地房產(chǎn)上市的有關(guān)政策及規(guī)定。賣方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由賣方承擔(dān)。

　　（1）抵押狀態(tài)：存在抵押□、不存在抵押□，關(guān)于抵押權(quán)的補(bǔ)充約定及說明：________________________________________________________________________。

　　（2）出租狀態(tài)：存在出租□、不存在出租□，若該房產(chǎn)存在出租，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先購買權(quán)，關(guān)于租賃的補(bǔ)充約定及說明：_____________________________________________________________________________。

　　（3）土地證狀態(tài)：已辦理□、未辦理□

　　（4）房產(chǎn)內(nèi)戶口情況：該房產(chǎn)內(nèi)已有□、未有□戶口落戶；該房產(chǎn)享受過□、未享受過□政府相關(guān)“外地人購房落戶”政策

　　關(guān)于戶口問題的補(bǔ)充約定及說明：_____________________________________________________________________；

　　（5）其他：_______________________________________________________________________________ 。

　　第三條 買方對購買情況的聲明

　　1.買方已親自實(shí)地看房，并對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所告知的事項后自愿簽訂本合同。買方已親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料，了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息，愿意購買該房產(chǎn)。

　　2.買方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由買方承擔(dān)。

　　第四條 房產(chǎn)成交價

　　第五條 交易定金

　　買方應(yīng)向賣方支付的定金為人民幣（大寫）：______________________（￥：___________）。（說明：____________________________________________）

　　買賣雙方約定定金通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)的，買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入專用存款賬戶的，即視為賣方收訖。在合同履行過程中，定金自動轉(zhuǎn)為購房款，但買賣雙方另有約定的除外。

　　第六條 房款交付

　　合同簽訂后，買賣雙方同意，買方按下列第___________種方式給付除定金、交房保證金之外的剩余房款：

　　（1）一次性付款：

　　買方于___________年___________月__________日前或__________將支付購房款人民幣（大寫）：_______________（￥：__________）。

　　（2）分期付款：

　　①買方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣（大寫）：_______________（￥：__________）；

　　②買方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣（大寫）：_______________（￥：__________）；

　　③買方于__________年__________月__________日前或__________將支付剩余購房款人民幣（大寫）：__________（￥：__________）。

　　（3）買方向銀行按揭貸款□、公積金貸款□方式付款

　　①買方須于__________年__________月__________日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣（大寫）：____________________（￥：__________），并在買方辦理貸款審批時存入貸款銀行指定帳戶。

　　②買方須于__________年__________月__________日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)。

　　因買方辦理貸款手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買方自行承擔(dān)。

　　（4）買賣雙方約定的其它付款方式：______________________________________________________________________________ 。

　　____________________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶開戶行為：______________________________，賬號為：____________________。

　　買方在取得房屋所有權(quán)證書后，持賣方已登記在買方名下的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。

　　第七條 交房保證金

　　為保證按約定如期交付該房產(chǎn)并結(jié)清該房產(chǎn)項下的水、電、管道煤氣、閉路電視______________________________等所有費(fèi)用，買賣雙方協(xié)商同意從房產(chǎn)成交價中預(yù)留人民幣（大寫）：______________________________（￥：__________）作為交房保證金（不超過交易總價款的__________%）。該款項在賣方實(shí)際交付房產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進(jìn)行結(jié)算，由買方直接支付給賣方]□、[存入經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)□、其他：____________________□

　　第八條 有關(guān)稅費(fèi)

　　1.買賣過戶所涉及稅、費(fèi)，買賣雙方約定按下列方式承擔(dān)：

　　買方承擔(dān)：________________________________________；

　　賣方承擔(dān)：________________________________________。

　　按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費(fèi)：（1）營業(yè)稅及附加（2）印花稅；（3）個人所得稅；（4）土地增值稅；（5）交易手續(xù)費(fèi)。買方需付稅費(fèi)：（6）印花稅；（7）契稅；（8）交易手續(xù)費(fèi)；（9）房屋登記費(fèi)。其它費(fèi)用：以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)。

　　本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的，由政策規(guī)定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由賣方□、買方□繳納。

　　2.土地證辦理費(fèi)用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費(fèi)用由賣方□、買方□承擔(dān)；如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由賣方□、買方□承擔(dān)；雙方約定其他承擔(dān)方式：__________________________________________________。

　　3.配套設(shè)施過戶費(fèi)：配套設(shè)施的相關(guān)證件過戶手續(xù)費(fèi)用由賣方□、買方□承擔(dān)。

　　4.買賣雙方商定，對該房產(chǎn)的住宅專項維修資金，按照國家有關(guān)規(guī)定另行簽訂過戶協(xié)議，結(jié)余部分隨房屋所有權(quán)同時過戶。

　　5.買賣雙方商定，賣方在交付該房產(chǎn)時，對該房產(chǎn)附隨的水、電、煤氣、__________等度數(shù)進(jìn)行確認(rèn)，并結(jié)清水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、____________________等費(fèi)用，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。

　　第九條 房屋的交付

　　2.買方在接收該房產(chǎn)時對該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等約定事項進(jìn)行驗(yàn)收，交接確認(rèn)后對該房產(chǎn)及附屬配套設(shè)施負(fù)全責(zé)。

　　第十條 房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

　　按下列第項辦理登記手續(xù)（選一項），選擇第（1）項的第十一條不生效。

　　（1）買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，雙方共同到房屋登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　（2）買賣雙方在簽訂合同后__________日內(nèi)共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。

　　（3）買賣雙方在簽訂合同后__________日內(nèi)由買受方單方向房屋登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。

　　第十一條 關(guān)于預(yù)告登記的約定

　　1.預(yù)告登記自__________內(nèi)有效（約定的預(yù)告登記有效期最長不超過自預(yù)告登記之日起一年）。

　　2.申請預(yù)告登記的，在預(yù)告登記有效期內(nèi)買賣雙方共同辦理該房屋預(yù)告登記轉(zhuǎn)為房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　3.買賣雙方因故終止存量房買賣合同時，預(yù)告登記的申請人應(yīng)在__________日內(nèi)向房屋登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)告登記注銷手續(xù)。

　　第十二條 違約認(rèn)定

　　1.買賣雙方簽訂本合同后，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的，或未按合同及合同相關(guān)附件的約定履行義務(wù)的，視為違約。

　　第十三條 違約責(zé)任

　　（一）自違約行為發(fā)生之日起，違約方按成交價款每日萬分之向守約方支付違約金。該違約金的認(rèn)定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續(xù)履行。

　　（二）自違約行為發(fā)生之日起超過___________日,守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約,發(fā)函即日起超過__________日仍未回復(fù)并履約的，守約方可解除合同。若賣方違約，則賣方除應(yīng)將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外，還應(yīng)向買方雙倍返還定金；若買方違約，則賣方應(yīng)將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方，買方已支付的定金則作為對賣方的賠償。同時守約方有權(quán)要求違約方支付產(chǎn)生的傭金、服務(wù)費(fèi)、交易過程中所產(chǎn)生的其他費(fèi)用、因違約行為給守約方增加的費(fèi)用、律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)等。（收件人地址以合同落款處所留地址為準(zhǔn)，因地址不詳或有誤而無法送達(dá)，視為送達(dá)。因此而產(chǎn)生的責(zé)任由應(yīng)提供地址方自行承擔(dān)。）

　　第十四條 合同變更

　　本合同在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時通知對方，并征得對方的同意后，在約定的時限內(nèi)，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，注明變更事項。未征得對方同意，擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

　　第十五條 因不可抗力或政策的改變等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，買賣雙方免責(zé)。交易過程中已產(chǎn)生的費(fèi)用由買賣雙方各自承擔(dān)。根據(jù)本條款免責(zé)，雙方應(yīng)簽訂具結(jié)報告。

　　第十六條 爭議解決方式

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可請求當(dāng)?shù)叵�費(fèi)者委員會調(diào)解處理，或者向當(dāng)?shù)毓ど绦姓�管理部門申訴。協(xié)商不成的，按下述第__________種方式解決：

　　1.提交_______________委員會_____；

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第十七條 合同附件

　　本合同未盡事項，可由買賣雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

　　第十八條 合同數(shù)量及持有

　　本合同經(jīng)買賣雙方簽字即生效，本合同一式__________份，買方、賣方各執(zhí)__________份，房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)__________份，具有同等法律效力。

　　第十九條 合同生效

　　本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

　　第二十條、特別條款

　　賣方應(yīng)當(dāng)在所售房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理原有戶口遷出手續(xù)。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)當(dāng)向買方支付____________________元的違約金；逾期超過__________日未遷出的，自逾期超過__________日起，賣方應(yīng)當(dāng)按日計算向買方支付全部已付房款__________的違約金。（本合同履行過程中，若涉及戶口問題，適用本條款。）

　　出售人：______________________ 買受人：___________________________

　　電話：________________________ 電話：_____________________________

　　代理人：______________________ 代理人：___________________________

　　電話：________________________ 電話：_____________________________

　　簽約地點(diǎn)：____________________ 簽約時間：________年______月_____日

存量房買賣通用合同 篇18

　　出賣人：

　　[本人][法定代表人]姓名：

　　國籍：

　　[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號]：

　　住址：

　　聯(lián)系電話：

　　委托代理人：

　　聯(lián)系電話：

　　[本人][法定代表人]姓名：

　　國籍：

　　[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號]：

　　買受人：

　　[本人][法定代表人]姓名：

　　國籍：

　　[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號]：

　　住址：

　　聯(lián)系電話：

　　委托代理人：

　　聯(lián)系電話：

　　[本人][法定代表人]姓名：

　　國籍：

　　[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號]：

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》之規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同：

　　第一條房屋的基本情況

　　甲方自愿將其所有的座落于市區(qū)路號棟單元層號的房屋出售給乙方，該房屋的《房屋所有權(quán)證》證號為，房屋建筑面積平方米，屬結(jié)構(gòu)，用途為，乙方已對該房屋狀況作了了解，愿意購買該房。

　　第二條土地使用權(quán)情況

　　該房屋的土地宗地號為，土地使用權(quán)初始取得方式為[出讓][劃撥]，《土地使用證》證號為，使用面積為平方米，土地使用年限自至止。

　　第三條計價方式及成交價格

　　甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為：按[套][建筑面積]計算，單價為每平方米人民幣元房屋總價款為人民幣大寫元。

　　第四條付款方式及付款期限

　　甲、乙雙方約定付款方式為：

　　一次性付款：乙方應(yīng)于前將購房款人民幣大寫元一次性支付給甲方。

　　分期付款：乙方應(yīng)于預(yù)付購房款人民幣大寫元給甲方，并于支付購房款人民幣大寫元給甲方，余款于結(jié)清。

　　其他方式：

　　第五條甲方的義務(wù)

　　甲方應(yīng)保證所提供的上述房屋的權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料的真實(shí)、合法、有效。如甲方提供虛假證件的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方全部已付款，并按已付款的%支付違約金給乙方造成損失的，并應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。

　　甲方不得對下列房屋進(jìn)行交易：

　　司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的

　　依法收回土地使用權(quán)的

　　共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的

　　權(quán)屬有爭議的

　　未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的

　　未經(jīng)抵押權(quán)人同意，轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的

　　法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

　　如出售的房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如出售的房屋有設(shè)定抵押、出租等情況，甲方應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。如因甲方原因不能實(shí)現(xiàn)本合同目的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按已付款的%支付違約金給乙方。

　　甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請時，應(yīng)按房地產(chǎn)行政管理部門的規(guī)定提供相關(guān)證明文件及資料。

　　如甲方房屋附屬設(shè)施老化，存在安全隱患，甲方應(yīng)在房屋交易前將情況如實(shí)告知乙方。

　　第六條房屋交付使用時間

　　時間完成售房套數(shù)完成售房面積完成售房金額

　　甲方應(yīng)于年月日前將上述房屋交付給乙方使用，房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)裝飾等一并交付。

　　第七條甲方逾期交房的違約責(zé)任

　　如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付已交付房款萬分之的違約金逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同時，甲方應(yīng)在接到解除合同通知之日起日內(nèi)退還全部已付款，并按已付款的%向乙方支付違約金。

　　第八條乙方逾期付款的違約責(zé)任

　　如乙方不能按期向甲方支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按累計應(yīng)付款的%向甲方支付違約金。

　　第九條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

　　甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向房地產(chǎn)行政管理部門提出申請，并如實(shí)申報成交價格，辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)如因甲方原因，導(dǎo)致不能在日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還全部已付款，并支付已付款%的違約金及賠償損失。

　　第十條房屋交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)

　　甲、乙雙方應(yīng)按國家有關(guān)房屋交易應(yīng)納稅費(fèi)的規(guī)定，繳納各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費(fèi)。

　　在上述房屋[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]前，未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付在[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]后，使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。

　　第十一條本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：

　　提交貴陽仲裁委員會仲裁

　　第十二條房屋平面圖、房屋四至范圍、房屋附屬設(shè)施狀況、物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用的支付情況作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方：_________乙方：_________

　　簽訂地點(diǎn)：___________簽訂地點(diǎn)：___________

　　_________年____月____日_________年____月____日

存量房買賣通用合同 篇19

　　1.本合同文本為簽約使用文本。簽約之前，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門或省建設(shè)廳政策法規(guī)處咨詢。

　　2.本合同所稱存量房，是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋。

　　3.本合，同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。

　　4.本合同文本中選擇內(nèi)容，由買賣雙方協(xié)商確定后在空格部位填寫。

　　5.本合同相關(guān)條款后的空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。

　　對于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定的，應(yīng)在空白行劃斜線，以示刪除，未刪除的印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

　　6.在合同簽訂前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示所售房屋的有關(guān)證書、證明文件等資料。

　　出賣人：_______________________________

　　[本人][法定代表人]姓名：_____________國籍：____________

　　[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號]：___________________________

　　住址：________________________聯(lián)系電話：_______________

　　委托代理人：__________________聯(lián)系電話：_______________

　　[本人][法定代表人]姓名：_____________國籍：____________

　　[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號]：___________________________

　　買受人：_______________________________

　　[本人][法定代表人]姓名：_____________國籍：____________

　　[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號]：___________________________

　　住址：________________________聯(lián)系電話：_______________

　　委托代理人：__________________聯(lián)系電話：_______________

　　[本人][法定代表人]姓名：_____________國籍：____________

　　[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號]：___________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》之規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同：

　　第一條房屋的基本情況

　　甲方自愿將其所有的座落于__________市__________區(qū)__________路__________號__________棟______單元__________層__________號的房屋出售給乙方，該房屋的《房屋所有權(quán)證》證號為____________，房屋建筑面積__________平方米，屬__________結(jié)構(gòu)，用途為__________，乙方已對該房屋狀況作了了解，愿意購買該房。

　　第二條土地使用權(quán)情況

　　該房屋的土地宗地號為__________，土地使用權(quán)初始取得方式為__________[出讓][劃撥]，《土地使用證》證號為__________，使用面積為__________平方米，土地使用年限自__________至__________止。

　　第三條計價方式及成交價格

　　甲、乙雙議定的上述房屋成交價格為：按__________[套][建筑面積]計算，單價為每平方米人民幣__________元;房屋總價款為人民幣大寫_________________元。

　　第四條付款方式及付款期限

　　甲、乙雙方約定付款方式為：

　　一次性付款：乙方應(yīng)于_______________前將購房款人民幣大寫________元一次性支付給甲方。

　　分期付款：乙方應(yīng)于_______預(yù)付購房款人民幣大寫_____________元給甲方，并于__________支付購房款人民幣大寫__________元給甲方，余款于__________結(jié)清。

　　其他方式：__________________________________________________________。

　　第五條甲方的義務(wù)

　　甲方應(yīng)保證所提供的上述房屋的權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料的真實(shí)、合法、有效。如甲方提供虛假證件的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方全部已付款，并按已付款的__________%支付違約金;給乙方造成損失的，并應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。

　　甲方不得對下列房屋進(jìn)行交易：

　　司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;

　　依法收回土地使用權(quán)的;

　　共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的;

　　權(quán)屬有爭議的;

　　未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;

　　未經(jīng)抵押權(quán)人同意，轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的;

　　法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

　　如出售的房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如出售的房屋有設(shè)定抵押、出租等情況，甲方應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。如因甲方原因不能實(shí)現(xiàn)本合同目的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按已付款的____%支付違約金給乙方。

　　甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請時，應(yīng)按房地產(chǎn)行政管理部門的規(guī)定提供相關(guān)證明文件及資料。

　　如甲方房屋附屬設(shè)施老化，存在安全隱患，甲方應(yīng)在房屋交易前將情況如實(shí)告知乙方。

　　第六條房屋交付使用時間

　　甲方應(yīng)于______年______月______日前將上述房屋交付給乙方使用，房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)裝飾等一并交付。

　　第七條甲方逾期交房的違約責(zé)任

　　如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付已交付房款萬分之______的違約金;逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同時，甲方應(yīng)在接到解除合同通知之日起___日內(nèi)退還全部已付款，并按已付款的______%向乙方支付違約金。

　　第八條乙方逾期付款的違約責(zé)任

　　如乙方不能按期向甲方支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之______的違約金;逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按累計應(yīng)付款的______%向甲方支付違約金。

　　第九條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

　　甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向房地產(chǎn)行政管理部門提出申請，并如實(shí)申報成交價格，辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù);如因甲方原因，導(dǎo)致不能在______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還全部已付款，并支付已付款______%的違約金及賠償損失。

　　第十條房屋交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)

　　甲、乙雙方應(yīng)按國家有關(guān)房屋交易應(yīng)納稅費(fèi)的規(guī)定，繳納各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費(fèi)。

　　在上述房屋______[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]前，未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付;

　　在[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]后，使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。

　　第十一條本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：

　　提交貴陽仲裁委員會仲裁;

　　____________________________________;

　　____________________________________。

　　第十二條房屋平面圖、房屋四至范圍、房屋附屬設(shè)施狀況、物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用的支付情況作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　第十三條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

　　第十四條本合同一式一份，甲、乙雙方各執(zhí)——份，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時送房地產(chǎn)行政管理部門—份。

　　第十五條甲、乙雙方約定的其他事項

　　______________________________;

　　______________________________;

　　______________________________;

　　______________________________。

　　甲方：__________乙方：__________

　　法定代表人：____________法定代表人：____________

　　委托代理人：____________委托代理人：____________

　　__________年_____月___日__________年_____月___日

　　簽于：__________________簽于：__________________

存量房買賣通用合同 篇20

　　賣方(下稱甲方)：____________

　　買方(下稱乙方)：____________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就下列房屋

　　買賣，訂立本合同，共同信守。

　　第一條 甲方所有房屋，座落于武漢市______區(qū)________，為______結(jié)構(gòu)，建筑面積____平方米，用地面積____平方米。“房屋所有權(quán)證”號為“武房權(quán)證____字第　____號”，“土地使用權(quán)證”號為“____字第____號。房屋附屬設(shè)施見附件。

　　第二條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，上述房屋買賣成交價格為人民幣(大寫)____________元。

　　第三條 本合同簽訂之日，乙方應(yīng)付人民幣(大寫)______________給甲方，余款人民幣(大寫)____________在辦理完轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)時付清。具體付款方式由雙方另行約定。

　　第四條 甲方應(yīng)在收到乙方全部房款________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚，如甲方有設(shè)定抵押、按揭等行為應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)時，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第五條 甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的____%向乙方支付違約金;乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方所付房款，并按全部房款的______%向乙方支付違約金。

　　第六條 乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，由乙方承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)移過戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費(fèi)，并按全部房款的____%向甲方支付違約金。

　　第七條 甲、乙雙方在本合同生效之日起三十日內(nèi)，攜帶“房屋所有權(quán)證”種“土地使用權(quán)證”到相關(guān)部門辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。辦理轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)應(yīng)繳納的有關(guān)稅費(fèi)，按國家、省、市政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)，或由雙方另行約定。

　　第八條 因不可抗力造成違約的，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。

　　第九條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商議，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　第十條 本合同履行如發(fā)生爭議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以委托武漢仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第十一條 本合同自雙方簽字之日起生效。

　　第十二條 本合同一式四份，雙方各持一份，其他二份交由有關(guān)部門存欄。

　　第十三條 補(bǔ)充協(xié)議、附件：____________

　　____年____月____日

存量房買賣通用合同 篇21

　　____房字[____?]第____號

　　賣方（下稱甲方）：___________________________

　　買方（下稱乙方）：___________________________

　　根據(jù)《_____》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同，共同信守。

　　第一條?甲方所有房屋，座落于武漢____________，為_____________結(jié)構(gòu)，建筑面積_________平方米，用地面積_______平方米。“房屋所有權(quán)證”號為“武房權(quán)證____________字第____________號”，“土地使用權(quán)證”號為“______字第___________號”。房屋附屬設(shè)施見附件。

　　第三條?本合同簽定之日，乙方應(yīng)付人民幣（大寫）___________給甲方，余款人民幣（大寫）___________在辦理完轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)時付清。具體付款方式由雙方另行約定。

　　第五條?甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的______%向乙方哪個支付違約金；乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方所付房款，并按全部房款的_______%向乙方支付違約金。

　　第六條?乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，每逾期一日按全部房款的______%向甲方支付違約金；甲方解除合同的，由乙方承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)移過戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費(fèi)，并按全部房款的_______%向甲方支付違約金。

　　第七條?甲、乙雙方在本合同生效之日起三十日內(nèi)，攜帶“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”到相關(guān)部門辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。辦理轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)應(yīng)繳納的有關(guān)稅費(fèi)，按國家、施市政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)，或由雙方另行約定。

　　第八條?因不可抗力造成違約的，甲乙雙方友好協(xié)商解決。

　　第九條?本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行商議，并簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效率力。

　　第十條?本合同履行中若發(fā)生爭議，由甲乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向武漢市_____委員會申請_____或向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第十一條?本合同自雙方簽字之日起生效。

　　第十二條?本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，其他兩份交有關(guān)部門存檔。

　　第十三條?補(bǔ)充協(xié)議、附件（略）

　　立合同人：

　　賣方（簽章）：___________________

　　聯(lián)系地址：_______________________

　　身份證號碼：_____________________

　　代理人（簽章）：_________________

　　聯(lián)系地址：_______________________

　　身份證號碼：_____________________

　　法定代表人（簽章）：_____________

　　聯(lián)系地址：_______________________

　　身份證號碼：_____________________

　　買方（簽章）：___________________

　　聯(lián)系地址：_______________________

　　身份證號碼：_____________________

　　代理人（簽章）：_________________

　　聯(lián)系地址：_______________________

　　身份證號碼：_____________________

　　法定代表人（簽章）：_____________

　　聯(lián)系地址：_______________________

　　身份證號碼：_____________________

　　簽訂時間：_______________________

存量房買賣通用合同 篇22

　　賣方(下稱甲方)：

　　買方(下稱乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同，共同信守。

　　第一條甲方所有房屋，座落于武漢市______區(qū)________，為______結(jié)構(gòu)，建筑面積____平方米，用地面積____平方米。“房屋所有權(quán)證”號為“武房權(quán)證____字第____號”，“土地使用權(quán)證”號為“____字第____號。房屋附屬設(shè)施見附件。

　　第三條本合同簽訂之日，乙方應(yīng)付人民幣(大寫)______________給甲方，余款人民幣(大寫)____________在辦理完轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)時付清。具體付款方式由雙方另行約定。

　　第五條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的____%向乙方支付違約金;乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方所付房款，并按全部房款的______%向乙方支付違約金。

　　第六條乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，由乙方承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)移過戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費(fèi)，并按全部房款的____%向甲方支付違約金。

　　第七條甲、乙雙方在本合同生效之日起三十日內(nèi)，攜帶“房屋所有權(quán)證”種“土地使用權(quán)證”到相關(guān)部門辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。辦理轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)應(yīng)繳納的有關(guān)稅費(fèi)，按國家、省、市政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)，或由雙方另行約定。

　　第八條因不可抗力造成違約的，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。

　　第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商議，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　第十條本合同履行如發(fā)生爭議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以委托武漢仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第十一條本合同自雙方簽字之日起生效。

　　第十二條本合同一式四份，雙方各持一份，其他二份交由有關(guān)部門存欄。

　　第十三條補(bǔ)充協(xié)議、附件：

　　甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________

　　甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________

　　地址：_______________________ 地址：___________________________

　　電話：_______________________ 電話：___________________________

　　傳真：_______________________ 傳真：___________________________

　　日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日

存量房買賣通用合同 篇23

　　出賣人：___________________________________________________________

　　【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：__________________ 國籍：_______________

　　【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】：_______________________

　　出生日期：_________年______月______日，性別：______________________

　　【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 國籍：_____________

　　【身份證】【護(hù)照】【 】：_________________________________________

　　通訊地址：_________________________________________________________

　　郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：_______________________

　　共有權(quán)人：_________________________________________________________

　　【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：__________________ 國籍：_______________

　　【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】：_______________________

　　出生日期：_________年______月______日，性別：______________________

　　【法定代理人】【委托代理人】：__________________ 國籍：____________

　　【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】：_______________________

　　通訊地址：_________________________________________________________

　　郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：_______________________

　　買受人：___________________________________________________________

　　【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：__________________ 國籍：_______________

　　【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】：_______________________

　　出生日期：_________年______月______日，性別：______________________

　　【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 國籍：_____________

　　【身份證】【護(hù)照】【 】：_________________________________________

　　通訊地址：_________________________________________________________

　　郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：_______________________

　　買受人：___________________________________________________________

　　【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：__________________ 國籍：_______________

　　【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】：_______________________

　　出生日期：_________年______月______日，性別：______________________

　　【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 國籍：_____________

　　【身份證】【護(hù)照】【 】：_________________________________________

　　通訊地址：_________________________________________________________

　　郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：_______________________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條 房屋基本情況

　　(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)為【樓房】【平房】，坐落為：____________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_______層，其中地上________層，

　　下_________層。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。

　　(二)該房屋規(guī)劃設(shè)計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】【 】：

　　__________________。

　　該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。

　　第二條 房屋權(quán)屬情況

　　(一)該房屋所有權(quán)證證號為：________________________，共有權(quán)證證號為：_______________________，填發(fā)單位為：________________________。

　　房屋共有權(quán)人對出售該房屋的意見見附件二。

　　(二)土地使用狀況

　　該房屋占用的國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【 】方式獲得。土地使用權(quán)證號為：________________________，填發(fā)單位為：_________________________。

　　(三)該房屋性質(zhì)為下列選項中第_______種情形。

　　1、商品房;

　　2、已購公有住房(若為中央在京單位已購公有住房，《中央在京單位已購公房上市出售登記表》表號：________________________ );

　　3、向社會公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房;

　　4、按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋(危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋);

　　5、其他房屋。

　　(四)該房屋的抵押情況為：___________。

　　1、該房屋未設(shè)定抵押;

　　2、該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_____________________________，抵押登記日期為：_________年______月______日，他項權(quán)利證證號為：___________________。該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的，出賣人應(yīng)于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續(xù)。

　　(五)該房屋的租賃情況為：___________。

　　1、出賣人未將該房屋出租。

　　2、出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)】。

　　關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。

　　第三條 出賣人與買受人自行成交達(dá)成交易。

　　第四條 成交價格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式

　　(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣 元(小寫)，________________________________元整(大寫)。買受人可以在簽訂本合同的同時支付定金人民幣___________元(小寫)， 元整(大寫，不高于成交價格的20%)。

　　該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價格另有約定的，具體約定見附件一。

　　(二)買受人采取下列第____________種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件四。

　　1、自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》見附件五。

　　2、通過存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》見附件五。

　　(1)買受人支付定金的方式為【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉(zhuǎn)】。

　　(2)買受人應(yīng)將房價款存入雙方共同委托的___________________________(備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu))在___________________________銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶(以下簡稱“專用賬戶”,定金約定直接支付給出賣人的除外)，賬號為

　　___________________________。買受人取得房屋所有權(quán)證書后，出賣人持房屋權(quán)屬登記部門出具的《轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)單》到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。

　　(三)關(guān)于貸款的約定

　　買受人向【_______________________銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準(zhǔn)的，雙方同意按照第_______種方式解決：

　　(1)買受人自行籌齊剩余房價款，以現(xiàn)金形式支付給出賣人;

　　(2)買受人繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準(zhǔn)，其間產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人自行負(fù)擔(dān);

　　(3)本合同終止，買受人支付的定金和房價款應(yīng)如數(shù)返還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

　　第五條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

　　出賣人應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　出賣人應(yīng)當(dāng)保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。

　　出賣人應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

　　在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯�電視】【電信】【 】：

　　___________________________費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。出賣人同意將繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉(zhuǎn)移給買受人。

　　第六條 房屋的交付

　　出賣人應(yīng)當(dāng)在_________年______月______日前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應(yīng)

　　當(dāng)履行下列第____、____、____、____、____、____項手續(xù)：

　　1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品;

　　2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;

　　3、移交該房屋房門鑰匙;

　　4、 ;

　　5、 ;

　　6、 。

　　第七條 違約責(zé)任

　　(一)逾期交房責(zé)任

　　除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第______種方式處理。

　　1、按照逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加)。

　　(1)逾期在______日之內(nèi)，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之______的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起______日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行;

　　(2)逾期超過______日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項中的日期相同)后，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。

　　2____________________________________________________。

　　(二)逾期付款責(zé)任

　　買受人未按照附件四約定的時間付款的，按照下列第______種方式處理。

　　1、按照逾期時間，分別處理。((1)和(2)不作累加)

　　(1)逾期在______日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之______的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起______日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行;

　　(2)逾期超過____日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項中的日期相同)后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起____日內(nèi)按照累計的逾期應(yīng)付款的______%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。

　　2____________________________________________________。

　　第八條 出賣人將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買受人不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)退房，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買受人全部已付款，按照 利率付給利息，并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。

　　第九條 稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

　　本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及北京市的相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費(fèi)，買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定見附件六。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價款_________%的違約金。

　　本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由【出賣人】【買受人】繳納。

　　第十條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

　　(一)當(dāng)事人雙方同意，自本合同簽訂之日起________日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　(二)買受人未能在房屋交付之日起________日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下

　　列方式處理。

　　1、如因出賣人的責(zé)任，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起 日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照____________利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_______的違約金，并于買受人實(shí)際取得房

　　屋所有權(quán)證書之日起_______日內(nèi)向買受人支付。

　　2____________________________________________________。

　　(三)出賣人應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起_______日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)當(dāng)向買受人支付______________元的違約金;逾期超過_______日未遷出的，自期限屆滿之次日起，出賣人應(yīng)當(dāng)按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。

　　第十一條 不可抗力

　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起_______日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。

　　上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋【所有權(quán)轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給買受人。

　　第十二條 爭議解決方式

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按照下列第______種方式解決。

　　(一)依法向房屋所在地人民法院起訴;

　　(二)提交________________________仲裁委員會仲裁。

　　第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　第十四條 本合同及附件共_______頁，一式_______份，具有同等法律效力，其中出賣人_______份，買受人_______份，房屋權(quán)屬登記部門一份，_______份。

　　出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：

　　【法定代表人】： 【法定代表人】：

　　【委托代理人】(簽章)： 【委托代理人】(簽章)：

　　簽訂時間： 年____月____日 簽訂時間： 年____月____日 簽訂地點(diǎn)： 簽訂地點(diǎn)：

　　附件一 房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況

　　(一)房屋附屬設(shè)施設(shè)備：

　　1、供水：【自來水】【礦泉水】【熱水】【中水】【 】：___________

　　2、供電：【220V】【380V】【可負(fù)荷_________KW】【 】：____________

　　3、供燃?xì)猓骸咎烊細(xì)狻俊久簹狻俊?nbsp;】：_________________________________

　　4、外供暖氣：【汽暖】【水暖】【供暖周期】【 】：_________________

　　5、自備采暖：【電暖】【燃?xì)獠膳�】【燃煤采暖】�?nbsp;】：_________________

　　6、空調(diào)：【中央空調(diào)】【自裝柜機(jī)_______臺】【自裝掛機(jī) 臺】【 】：_________________

　　7、電視饋線：【無線】【有線(數(shù)字、模擬)】【 】：_________________

　　8、電話：【外線號碼_________________】【內(nèi)線號碼_________________】【 】：_________________

　　9、互聯(lián)網(wǎng)接入方式：【撥號】【寬帶】【ADSL】【 】：_________________

　　10、其他：

　　(二)房屋家具、電器、用品情況

　　1、雙人床：

　　2、單人床：

　　3、床頭柜：

　　4、梳妝臺：

　　5、衣柜：

　　6、書柜：

　　7、寫字臺：

　　8、沙發(fā)：

　　9、茶幾：

　　10、椅子：

　　11、餐桌：

　　12、電視柜：

　　13、電視：

　　14、冰箱：

　　15、洗衣機(jī)：

　　16、熱水器：

　　17、空調(diào)：

　　18、燃?xì)庠睿?/p>

　　19、排油煙機(jī)：

　　20、飲水機(jī)：

　　21、電話機(jī)：

　　22、吸塵器：

　　23、其他：

　　(三)房屋配套物品

　　1、【房屋鑰匙】【單元門鑰匙(或磁卡)】【信箱鑰匙】【水門鑰匙】【電門鑰匙】【暖門鑰匙】

　　【燃?xì)忾T鑰匙】【 】【 】;

　　2、【《住宅使用說明書》及《住宅質(zhì)量保證書》 】、【《家裝裝修施工合同》及裝修材料的發(fā)票】;

　　3、【水IC卡】【電IC卡】【氣IC卡】;

　　4、【有線電視交費(fèi)憑證】【電話交費(fèi)憑證】【ADSL(上網(wǎng))交費(fèi)憑證】;

　　5、 。

　　(四)裝修裝飾情況

　　(五)關(guān)于該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價格的具體約定

　　(六)該房屋所在樓棟【已完成節(jié)能改造】【未進(jìn)行節(jié)能改造】【 】

　　附件二 房屋共有權(quán)人對出售該房屋的意見

　　附件三 房屋權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的約定

　　附件四 付款方式及期限的具體約定

　　附件五 《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》

　　附件六 買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定

　　1、出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)為：【所得稅】【營業(yè)稅】【教育費(fèi)附加】【城建稅】【土地增值稅】【印花稅】【綜合地價款】【 】。

　　2、買受人承擔(dān)的稅費(fèi)為：【契稅】【印花稅】【土地出讓金或土地收益】【 】。

存量房買賣通用合同 篇24

　　賣方：___________(以下簡稱甲方)

　　【身份證號】

　　聯(lián)系電話：___________地址：___________

　　委托代理人：___________

　　身份證號：___________地址：___________

　　聯(lián)系電話：___________

　　買方：___________(以下簡稱乙方)

　　【身份證號】

　　聯(lián)系電話：___________地址：___________

　　委托代理人：___________身份證號：___________地址：___________聯(lián)系電話：___________

　　經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：___________(以下簡稱丙方)法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________辦公地址：___________備案證號：___________

　　經(jīng)紀(jì)人：___________執(zhí)業(yè)證號：___________聯(lián)系電話

　　根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等相關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就該存量房屋買賣的有關(guān)事項達(dá)成一致，訂立本合同。

　　第一條房屋基本概況

　　房屋所有權(quán)人共有情況

　　房屋坐落權(quán)書證號

　　房屋狀況總層數(shù)房號建筑結(jié)構(gòu)建筑面積套內(nèi)建筑面積規(guī)劃用途其他

　　第二條房屋現(xiàn)狀

　　買賣雙方均清楚該房屋產(chǎn)權(quán)及面積現(xiàn)狀，并確認(rèn)該房屋是以現(xiàn)狀出售，該房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為：___________

　　1、該房屋已辦理房屋所有權(quán)證，沒有法律、法規(guī)規(guī)定限制交易的情形，賣方對該房屋享有完整的所有權(quán)，能完全支配和處理。

　　2、房屋共有情況：___________【無】【共同共有，共有人同意出售房屋并放棄優(yōu)先購買權(quán)】【按份共有，甲方占有，共有人同意出售房屋并放棄優(yōu)先購買權(quán)】【其他：___________】。

　　3、該房地產(chǎn)【不存在】【存在】抵押等他項權(quán)利情況。

　　4、【不帶租賃合同】【帶租賃合同，承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)，乙方同意連同現(xiàn)有

　　租賃合同一起購入該房地產(chǎn)，甲方須協(xié)助乙方與租戶簽訂新的租賃合同】

　　5、【無戶口】【戶口未遷出，甲方應(yīng)在______年______月______日遷出】【其他：___________】

　　6、需要說明的其他情況：___________

　　甲方保證所填寫和提供的有關(guān)該房地產(chǎn)的權(quán)屬情況真實(shí)，保證上述房地產(chǎn)不存在任何未向乙方說明的其他情況，且沒有侵犯第三人權(quán)益。否則，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　第三條房屋成交價格

　　甲、乙雙方商定該套房屋的成交價格為￥___________元(大寫人民幣：_____元整)，包括房屋的附屬設(shè)施、等物品。

　　第四條房款交付

　　合同簽訂后，乙方向甲方支付定金￥___________元(大寫人民幣：_____元整)。上述定金交由[乙方直接支付給甲方]、[存入存量房交易資金專用存款賬戶]。

　　當(dāng)事人各方同意按下列第種方式交存或支付房價款：___________

　　1、一次性付款：___________

　　房款交付：___________乙方于______年______月______日前將除定金之外的房款___________元

　　(大寫人民幣：_____元整)交付于甲方、[存入存量房交易資金專用存款賬戶]。

　　2、分期付款：___________

　　乙方將除定金以外的房款共分次付給甲方，時間分別為：___________

　　第一期：___________乙方于______年______月______日前，將金額￥___________元(大寫人民幣：_____元整)交付于甲方、[存入存量房交易資金專用存款賬戶]。

　　第二期：___________乙方于______年______月______日前，將金額￥___________元(大寫人民幣：_____元整)交付于甲方、[存入存量房交易資金專用存款賬戶]。

　　第三期：___________乙方于______年______月______日前，將金額￥___________元(大寫人民幣：_____元整)交付于甲方、[存入存量房交易資金專用存款賬戶]。

　　3、抵押貸款：___________

　　首付款：___________乙方于______年______月______日前將首付款(不含定金)￥___________元(大寫人民幣：_____元整)交付于甲方、[存入存量房交易資金專用存款賬戶]。

　　剩余房款：___________其余款￥___________元(大寫人民幣：_____元整)由乙方于______年______月______日前向銀行辦理貸款，放款時間為銀行約定時間交付予甲方。因乙方貸款所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

　　如乙方支付首期款之余額少于交易價格與銀行承諾發(fā)放貸款的差額之余額，則首期款金額應(yīng)相應(yīng)增加，乙方須于銀行出具承諾貸款函(相關(guān)證明)后______日內(nèi)補(bǔ)足并交付于甲方、[存入存量房交易資金專用存款賬戶]。

　　4、其他：___________。

　　第五條交房時間和交接手續(xù)

　　1、甲乙雙方同意該房地產(chǎn)交付使用時間為【賣方收齊房款當(dāng)天】、【______年______月______日】甲乙雙方應(yīng)在交房當(dāng)天一起到場查驗(yàn)房屋，查驗(yàn)后雙方簽妥房地產(chǎn)交接確認(rèn)書，即視為房屋交付使用。

　　2、甲方應(yīng)在【該房地產(chǎn)正式交付使用前】、【______年______月______日】，交清該房地產(chǎn)在收接前發(fā)生的所有欠款及費(fèi)用(如水、電、暖、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用)。甲方保證在交易后乙方無須對上述甲方欠款及應(yīng)付費(fèi)用負(fù)責(zé)。

　　3、該房地產(chǎn)已交存物業(yè)專項維修資金，甲方同意將專項維修資金隨房屋所有權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方按國家、省、市物業(yè)專項維修資金的有關(guān)規(guī)定使用。

　　第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

　　甲方與乙方約定按以下第種方式辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：___________

　　1、甲乙雙方共同辦理。甲乙雙方應(yīng)當(dāng)于______年______月______日前向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

　　2、丙方協(xié)助辦理。丙方應(yīng)當(dāng)于______年______月______日前到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)協(xié)助甲乙雙方辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在______年______月______日前，向丙方提供房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要求甲乙雙方提供的證件材料。

　　3、其他方式：___________。

　　第七條稅費(fèi)繳交

　　1、甲乙雙方按以下第方式繳付稅費(fèi)：___________(1)按政府規(guī)定各付各稅;(2)甲方承擔(dān)全部稅費(fèi);(3)乙方承擔(dān)全部稅費(fèi);(4)其他。

　　2、簽訂本合同后，如遇政府及有關(guān)部門調(diào)整稅費(fèi)，對于調(diào)整部分按以下第方式繳付：___________(1)全部由甲方承擔(dān);(2)全部由乙方承擔(dān);(3)甲乙雙方各自承擔(dān);(4)其他。

　　第八條中介服務(wù)費(fèi)的給付

　　1、丙方依法促成甲乙雙方當(dāng)事人簽訂本合同后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽約當(dāng)______日向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)，其中：___________

　　(1)甲方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)___________元整(大寫人民幣：_____元整)。

　　(2)乙方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)___________元整(大寫人民幣：_____元整)。2、甲乙雙方或其中一方當(dāng)事人逾期支付上述中介服務(wù)費(fèi)的，違約方每______日按未付中介服務(wù)費(fèi)0.5_______%的標(biāo)準(zhǔn)向丙方支付違約金。

　　3、雙方當(dāng)事人有違約行為導(dǎo)致本合同被解除的，違約方應(yīng)代守約方向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)。守約方已支付的，丙方不予退還，應(yīng)由違約方直接賠償守約方。

　　4、其他約定：___________。

　　第九條丙方義務(wù)和責(zé)任

　　1、丙方有審查買賣當(dāng)事人委托關(guān)系、房地產(chǎn)資料真?zhèn)蔚牧x務(wù)。

　　2、丙方應(yīng)根據(jù)誠實(shí)信用、勤勉盡責(zé)等原則為甲乙雙方當(dāng)事人提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，按照法律法規(guī)規(guī)定履行職責(zé)。

　　3、非經(jīng)甲乙雙方當(dāng)事人書面同意，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)機(jī)構(gòu)不得泄露買賣雙方的信息資料等。

　　3、因丙方過錯造成當(dāng)事人損失的，丙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　4、其他：___________。

　　第十條違約責(zé)任

　　各方當(dāng)事人不履行合同或者不按約定履行合同的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

　　1、甲方不按本合同約定將該房地產(chǎn)出售給乙方的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金為【該房地產(chǎn)成交價的1_______%】，并退回乙方已付的全部費(fèi)用。

　　2、乙方不按本合同約定買入該房地產(chǎn)的，定金不予退還，并向甲方支付違約金，違約金為【該房地產(chǎn)成交價的1_______%】。

　　3、甲方如未按本合同規(guī)定的期限交房的，應(yīng)當(dāng)每______日按總房款0.05_______%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，逾期超過______日仍未交房的，乙方有權(quán)解除合同。如果乙方要求繼續(xù)履行的，合同繼續(xù)履行，并按本合同約定的房地產(chǎn)交付使用______日期的第二______日起至實(shí)際交付之______日止，甲方每______日按總房款0.05_______%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

　　4、乙方未能按照本合同約定支付房款的，應(yīng)當(dāng)每______日按未付房款0.05_______%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，逾期超過______日仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。甲方要求解除合同的，應(yīng)自其要求解除合同通知書到達(dá)乙方之______日起10______日內(nèi)，將乙方已支付的房款退還給乙方。

　　5、如因甲方或乙方原因造成不能按期取得房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的，甲乙雙方當(dāng)事人同意按下列第種方式處理：___________

　　(1)違約方支付違約金，合同繼續(xù)履行。(2)解除合同，終止交易，各方當(dāng)事人互不追究違約責(zé)任。(3)其他：___________。第十一條爭議的解決方式

　　本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)征得其它各方的同意后，在約定的時限內(nèi)，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，注明變更事項，擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。在本合同履行期間，因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。

　　本合同簽訂后，若因法律、法規(guī)、相關(guān)政策變動和不可抗力導(dǎo)致本合同需要延遲履行或者解除的，合同各方當(dāng)事人無須承擔(dān)違約責(zé)任。合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可向仲裁委員會仲裁，或直接向人民法院起訴。

　　本合同經(jīng)各方簽字后即生效，未盡事宜，可由當(dāng)事人約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式份;甲方份，乙方份，丙份，房地產(chǎn)交易登記部門份。

　　甲方(賣方)(簽章)：___________乙方(買方)：___________

　　委托代理人(簽章)：___________委托代理人(簽章)：___________

　　丙方(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))(簽章)：___________

　　委托代理人(簽章)：___________

　　簽訂______日期：年______月______日

　　附件：___________房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單

　　一、房屋附屬設(shè)施設(shè)備

　　1、水：___________

　　2、電：___________

　　3、燃?xì)猓篲__________

　　4、供暖：___________

　　5、空調(diào)：___________

　　6、電視饋線：___________

　　7、電話：___________

　　8、互聯(lián)網(wǎng)：___________

　　9、其他：___________

　　二、房屋家具、電器、用品情況

　　三、房屋配套物品

　　1、【房屋鑰匙】【單元門鑰匙(或磁卡)】【信箱鑰匙】【水門鑰匙】【電門鑰匙】【暖門鑰匙】【燃?xì)忾T鑰匙】;

　　2、【《住宅使用說明書》及《住宅質(zhì)量保證書》】、【《家裝裝修施工合同》及裝修材料的發(fā)票】;

　　3、【水IC卡】【電IC卡】【氣IC卡】;

　　4、【有線電視交費(fèi)憑證】【電話交費(fèi)憑證】【ADSL(上網(wǎng))交費(fèi)憑證】;5、。

　　四、裝修裝飾情況：___________。

　　五、關(guān)于該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等有關(guān)費(fèi)用的具體：___________。

　　存量房交易定金收到條

　　今收到購房人所購買的定金

　　(小寫。________________________)

　　收到人：___________

　　收到日期：______年______月______日

　　存量房交易房款收到條

　　今收到購房人所購買的房款(小寫。)

　　收到人：___________

　　收到日期：______年______月______日

存量房買賣通用合同 篇25

　　(　　　房字[ ]第 號)

　　賣方(下稱甲方)：[ ]

　　買方(下稱乙方)：[ ]

　　提示:

　　第一條 年 月 日](請選擇日期),房屋所在層次第 [ 層 ](請按房屋所有權(quán)證上填寫) ,房屋地上總層數(shù):[

　　](請?zhí)顚憯?shù)字,如:12),房屋設(shè)計用途: 設(shè)計用途 住宅 工.交.倉 商業(yè)服務(wù) 文娛體育 辦公 軍事 其它 ,房型: 房型 標(biāo)準(zhǔn)房型 別墅 復(fù)式 其它 //

　　幾室 一室 二室 三室 四室 五室 六室 七室 八室 幾廳 半 一廳 二廳 三廳 四廳 五廳 ](房型為標(biāo)準(zhǔn)房型時請選擇室和廳)。

　　第二條　經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,上述房屋買賣成交價格為人民幣 [ 元 ](請?zhí)顚憯?shù)字,如:468888.84元。注意正確填寫小數(shù)點(diǎn)的位置,單位：元)

　　。

　　第三條　具體付款方式如下：

　　第四條　甲方應(yīng)在收到乙方全部房款[ 日內(nèi) ](請?zhí)顚憯?shù)字,如:30)

　　,將房屋交付給乙方。甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚,如甲方有設(shè)定抵押、按揭、租賃等行為應(yīng)告知乙方,并自行約定解決。交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)時,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第五條　甲方逾期不交付房屋給乙方,乙方不解除合同的,甲方每逾期一日,按照全部房款的[ %](請?zhí)顚憯?shù)字,如:30)

　　向乙方支付違約金;乙方解除合同的,甲方應(yīng)退還乙方所付房款,并按全部房款的[ %](請?zhí)顚憯?shù)字,如:30) 向乙方支付違約金。

　　第六條　乙方逾期不交付全部房款給甲方,視為不履行合同,甲方不解除合同的,每逾期一日按全部房款的[ %](請?zhí)顚憯?shù)字,如:30)

　　向甲方支付違約金;甲方解除合同的, 由乙方承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)移過戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費(fèi),并按全部房款的 [ %](請?zhí)顚憯?shù)字,如:30)

　　向甲方支付違約金。

　　第七條　甲、乙雙方在本合同生效之日起三十日內(nèi),

　　攜帶“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”到相關(guān)部門辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。辦理轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)應(yīng)繳納的有關(guān)稅費(fèi),按國家、省、市政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān),或由雙方另行約定。

　　第八條　因不可抗力造成違約的,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。

　　第九條　本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行商議,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　第十條　本合同履行中如發(fā)生爭議,由甲、乙雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,可選擇下列

　　[ 第1 第2 ](請選擇爭議方式) 種方式解決：

　　1.提交武漢仲裁委員會仲裁;

　　2.依法向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第十一條　本合同自雙方簽字之日起生效。

　　第十二條　本合同一式 [ ](請?zhí)顚憯?shù)字,如:四)份,二份需交有關(guān)登記部門存檔。

　　(窗口無償提供打印買賣合同一份，如另行需要多份買賣合同，可通過復(fù)印方式，自行予以解決)

　　第十三條　補(bǔ)充協(xié)議、附件：

　　1、

　　2、

　　3、

　　4、

　　5、

　　立合同人:

　　賣方(簽章):

　　聯(lián)系地址:

　　身份證號碼：[ ] 　　聯(lián)系電話： [ ]

　　代理人(簽章): [ ]

　　聯(lián)系地址:

　　身份證號碼：[ ] 　　聯(lián)系電話： [ ]

　　法定代表人(簽章): [ ]

　　聯(lián)系地址:

　　身份證號碼：[ ] 　　聯(lián)系電話： [ ]

　　買方(簽章):

　　聯(lián)系地址:

　　身份證號碼：[ ] 　　聯(lián)系電話： [ ]

　　代理人(簽章): [ ]

　　聯(lián)系地址:

　　身份證號碼：[ ] 　　聯(lián)系電話： [ ]

　　法定代表人(簽章): [ ]

　　聯(lián)系地址:

　　身份證號碼：[ ] 　　聯(lián)系電話： [ ]

存量房買賣通用合同 篇26

　　賣方：___________________________

　　買方：___________________________

　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同，共同信守。

　　第一條甲方所有房屋，座落于武漢____________，為_____________結(jié)構(gòu)，建筑面積_________平方米，用地面積_______平方米。“房屋所有權(quán)證”號為“武房權(quán)證____________字第____________號”，“土地使用權(quán)證”號為“______字第___________號”。房屋附屬設(shè)施見附件。

　　第二條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，上述房屋買賣成交價格為人民幣_____________。

　　第三條本合同簽定之日，乙方應(yīng)付人民幣___________給甲方，余款人民幣___________在辦理完轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)時付清。具體付款方式由雙方另行約定。

　　第四條甲方應(yīng)在收到乙方全部房款____日內(nèi)，將房屋交付給乙方，甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚，如甲方有設(shè)定抵押、按揭等行為應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)時，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第五條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期____日，按照全部房款的`______%向乙方哪個支付違約金;乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方所付房款，并按全部房款的_______%向乙方支付違約金。

　　第六條乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，每逾期____日按全部房款的______%向甲方支付違約金;甲方解除合同的，由乙方承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)移過戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費(fèi)，并按全部房款的_______%向甲方支付違約金。

　　第七條甲、乙雙方在本合同生效之日起____日內(nèi)，攜帶“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”到相關(guān)部門辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。辦理轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)應(yīng)繳納的有關(guān)稅費(fèi)，按國家、施市政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)，或由雙方另行約定。

　　第八條因不可抗力造成違約的，甲乙雙方友好協(xié)商解決。

　　第九條本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行商議，并簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效率力。

　　第十條本合同履行中若發(fā)生爭議，由甲乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向____市仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第十一條本合同自雙方簽字之日起生效。

　　第十二條本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，其他兩份交有關(guān)部門存檔。

　　第十三條補(bǔ)充協(xié)議、附件立合同人：

　　賣方：___________________

　　聯(lián)系地址：_______________________

　　身份證號碼：_____________________

　　代理人：_________________

　　聯(lián)系地址：______________________

　　_身份證號碼：_____________________

存量房買賣通用合同 篇27

　　出賣人(甲方)：_________________

　　買受人(乙方)：_________________

　　根據(jù)中華人民共和國有天法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條出賣存量房的具體狀況如下：_________________

　　(一)存量房座落在合肥市_____________【區(qū)】_____________【路】_____________號_____________幢_____________室(車)庫等部位：_________________權(quán)屬證號為：_________________類型：_________________用途：_________________結(jié)構(gòu)：_________________

　　(二)建筑面積_____________平方米(含【_____________】【_____________】面積_____________平方米)。

　　(三)隨存量房同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非存量房附屬設(shè)備)及裝飾情況(詳見附件一)。

　　(四)甲方轉(zhuǎn)讓存量房的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、租賃、相鄰等其他關(guān)系)(詳見附件四)。

　　甲方已如實(shí)陳述存量房權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系;乙方已對甲方上述轉(zhuǎn)讓的存量房具體狀況充分了解，自愿買受該存量房。

　　第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述存量房轉(zhuǎn)讓價款為人民幣計(大寫)：_________________仟_____________佰_____________拾_____________萬_____________仟_____________佰_____________拾_____________元，￥_____________元。

　　乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在本合同附件二中約定。乙方交付存量房價款后，甲方應(yīng)開具收款憑證。

存量房買賣通用合同 篇28

　　甲方(賣方)：

　　乙方(買方)：

　　甲乙雙方當(dāng)事人本著誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款：

　　第一條 房地產(chǎn)權(quán)屬情況

　　1.房地產(chǎn)地址(下稱“該房地產(chǎn)”)：

　　2.房地產(chǎn)權(quán)證號碼：。或其他證件號碼：

　　3.【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】：平方米。

　　4.房屋使用性質(zhì)：【住宅】【商鋪】【辦公】【其他：。

　　5.建筑結(jié)構(gòu)：【鋼筋混凝土】【磚木】】，建筑時間： 。

　　6.房屋共有情況：【無】【有】。

　　7.該房地產(chǎn)【不存在】【存在】抵押等他項權(quán)利情況。

　　8.該房地產(chǎn)以現(xiàn)狀售予乙方，乙方或其代理人已認(rèn)真查勘和了解該房地產(chǎn)的情況。該房地產(chǎn)：

　　(1)【不帶家私家電】【帶家私家電】;

　　(2)【不帶租賃合同】【帶租賃合同，承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)，乙方同意連同現(xiàn)有租賃合同一起購入該房地產(chǎn)，甲方須協(xié)助乙方與租戶簽訂新的租賃合同】【其他： 】;

　　(3)【無戶口】【戶口未遷出，甲方應(yīng)在 遷出】【其他： 】。

　　9.需要說明的其他情況： 甲方保證所填寫和提供的有關(guān)該房地產(chǎn)的權(quán)屬情況真實(shí)，保證對上述房地產(chǎn)享有完整產(chǎn)權(quán)，保證上述房地產(chǎn)不存在任何未向乙方說明的其他情況，且沒有侵犯第三人權(quán)益。否則，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　第二條 計價和價款

　　該房地產(chǎn)按整套出售并計價，總金額￥元整億佰拾 萬 仟 佰 拾 元)。

　　第三條 付款方式：

　　甲乙雙方經(jīng)協(xié)商選擇【自行交割】【銀行托管】的方式交割房款。

　　1、 甲乙雙方選擇自行交割房款

　　簽訂本合同時，乙方向甲方支付￥ 元整(大寫： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元)，作為購房定金(首次支付房款時自動轉(zhuǎn)為房款的一部分)，并按照下列第 種方式按期付款;

　　(1) 一次性付款

　　總金額：￥元整(大寫：佰拾佰拾 元)。乙方應(yīng)【于 年 月 日前】【 】向甲方支付。

　　(2) 分期付款

　　第一期：乙方應(yīng)【于月日前】【￥ 元整(大寫： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元)

　　第二期：乙方應(yīng)【于月日前】【￥ 元整(大寫： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元)

　　第三期：乙方應(yīng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后的向甲方支付房款￥ 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元)

　　(3) 按揭方式付款

　　首期款(含定金)：乙方應(yīng)在【房管部門出具成功受理本次交易的遞件回執(zhí)當(dāng)天】【 】向甲方支付房款￥ 元整(大寫： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元)剩余房款：除前述房款外，剩余房款￥ 元整(大寫： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元)由乙方【于 年 月 日前】【 】【自行】【委托按揭服務(wù)機(jī)構(gòu)協(xié)助】申請辦理銀行按揭手續(xù)，按照按揭方式付款，按揭的方式為【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【公積金、商業(yè)組合貸款】。甲乙雙方應(yīng)當(dāng)于簽訂本合同后 日內(nèi)及時提供辦理按揭手續(xù)所需的資料，且甲方需協(xié)助乙方申請銀行按揭。

　　a如銀行不批準(zhǔn)乙方的貸款申請，各方當(dāng)事人同意乙方【于月日前】【 】以【現(xiàn)金】【轉(zhuǎn)賬】【其他 】向甲方支付剩余房款。

　　b 如銀行批準(zhǔn)的貸款金額少于乙方申請的貸款金額，二者相差金額，各方當(dāng)事人同意【于 年 月 日前】【 】以【現(xiàn)金】【轉(zhuǎn)賬】【其他 】方式向甲方補(bǔ)足差額。

　　2、甲乙雙方選擇銀行托管交割房款，并通過補(bǔ)充協(xié)議另行約定具體事項。

　　3、其他方式：第四條 交樓時間和交接手續(xù)

　　1.甲乙雙方同意該房地產(chǎn)交付使用的時間為。甲乙雙方應(yīng)在交樓當(dāng)天一起到場查驗(yàn)房屋，查驗(yàn)后雙方簽妥房地產(chǎn)交接確認(rèn)書，即視為房屋交付使用。

　　2.甲方應(yīng)在【該房地產(chǎn)正式交付使用前】，交清該房地產(chǎn)在收樓前發(fā)生的所有欠款及費(fèi)用(如銀行貸款、欠稅款、債務(wù)及水電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、管理費(fèi)等費(fèi)用)。甲方保證在交易后乙方無須對上述甲方欠款及應(yīng)付費(fèi)用負(fù)責(zé)。

　　3.甲乙雙方同意交易房地產(chǎn)的物業(yè)專項維修資金按以下第

　　(1)該房地產(chǎn)依法不需要建立物業(yè)專項維修資金。

　　(2)該房地產(chǎn)已交存物業(yè)專項維修資金，乙方應(yīng)自辦理完該房地產(chǎn)交易過戶后的 日內(nèi)，持本合同、房屋權(quán)屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理更名手續(xù)。

　　(3)該房地產(chǎn)尚未交存物業(yè)專項維修資金，按以下第 種方式辦理：

　　a.由甲方自本合同生效之日起戶手續(xù)。乙方應(yīng)自辦理完該房地產(chǎn)交易過戶后 日內(nèi)，持本合同、房屋權(quán)屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理更名手續(xù)。

　　b.由乙方按國家、省、市物業(yè)專項維修資金的有關(guān)規(guī)定交存。

　　第五條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記 甲方與乙方約定按本合同有關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：

　　第六條 稅費(fèi)繳交

　　1.甲乙雙方按以下第(1)按政府規(guī)定各付各稅;(2)賣方承擔(dān)全部稅費(fèi);(3)買方承擔(dān)全部稅費(fèi);(4)其他 。

　　2.簽訂本合同后，如遇政府及有關(guān)部門調(diào)整稅費(fèi)，對于調(diào)整部分按以下第(1)全部由賣方承擔(dān);(2)全部由買方承擔(dān);(3)買賣雙方各自承擔(dān);(4)其他 。

　　第七條 違約責(zé)任

　　各方當(dāng)事人不履行合同或者不按約定履行合同的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金10萬元。

　　第八條 交易不成的違約責(zé)任

　　1.甲方不按本合同約定將該房地產(chǎn)出售給乙方的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金為該房地產(chǎn)成交價的30%，并退回乙方已付的全部費(fèi)用。

　　2.乙方不按本合同約定買入該房地產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金為該房地產(chǎn)成交價的10%

　　第九條 延期交房的違約責(zé)任

　　甲方如未按本合同規(guī)定的期限交房的，應(yīng)當(dāng)每日按總房款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，逾期超過 10 日仍未交房的，乙方有權(quán)解除合同。如果乙方要求繼續(xù)履行的，合同繼續(xù)履行，自本合同第四條約定的房地產(chǎn)交付使用日期的第二日起至實(shí)際交付之日止，甲方每日按總房款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。由于乙方原因，導(dǎo)致未能按期交付的，按以下方式處理：視作甲方已履行交房義務(wù)一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān) 。

　　第十條 逾期付款的違約責(zé)任

　　乙方未能按照本合同第三條約定支付房款的，應(yīng)當(dāng)每日按未付房款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，逾期超過 10 日仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。

　　甲方要求解除合同的，應(yīng)自其要求解除合同通知書到達(dá)乙方之日起10日內(nèi)，將乙方已支付的房款退還給乙方，并支付違約金10萬元。

　　第十一條 遲延辦理產(chǎn)權(quán)登記的違約責(zé)任

　　如因甲方或乙方原因造成不能按期取得房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的，甲乙雙方當(dāng)事人同意按下列第 種方式處理：

　　1.違約方支付違約金

　　2.解除合同，終止交易，各方當(dāng)事人互不追究違約責(zé)任。

　　3.其他：

　　第十二條 單方解除權(quán)的行使

　　甲方或乙方行使本合同約定的單方面解除合同的權(quán)利時，應(yīng)書面通知另一方，合同自通知到達(dá)對方時解除。

　　第十三條 免責(zé)條款

　　本合同簽訂后，若因不可抗力導(dǎo)致本合同需要延遲履行或者解除的，合同各方當(dāng)事人無須承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第十四條 爭議的解決方式

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，提交物業(yè)所在地法院

　　第十五條 送達(dá)約定

　　本合同首頁記載的各方通訊地址為所有通知、文件、資料等送達(dá)地址。上述地址如有變更，應(yīng)在變更后3日內(nèi)書面通知有關(guān)當(dāng)事人，否則一經(jīng)發(fā)至上述地址即視為送達(dá)。

　　第十六條 其他約定：

　　1、乙方確認(rèn)已查閱該房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，對權(quán)屬證明文件所載內(nèi)容無意異議，并已實(shí)地查看及了解，故對該房地產(chǎn)的座向、面積、樓齡、樓層、間隔、質(zhì)量、裝修、抵押情況、產(chǎn)權(quán)情況、周邊環(huán)境等予以認(rèn)可。

　　2、乙方知悉限購及貸款新政，確保可提交真實(shí)、有效的貸款所需文件(如繳納或社保繳納證明、戶籍證明等)以辦理過戶及貸款手續(xù)。

　　3、此《廣州市存量房買賣合同》為示范文本，甲乙雙方均同意按照此合同條款簽訂《廣州市存量房買賣合同》確認(rèn)打印版，并同意在簽訂本合同后 內(nèi)進(jìn)行辦理《廣州市存量房買賣合同》確認(rèn)打印版簽訂手續(xù)。甲乙雙方保證按約定辦妥網(wǎng)簽手續(xù)并簽署相關(guān)合同文件，以順利完成交易。如一方原因?qū)е虏荒苓M(jìn)行網(wǎng)簽及交易過戶，則違約方需按成交價的10%賠償另一方損失，如雙方違約，則各自承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第十七條 家私家電備注：

　　第十八條 本合同與任何在此之前甲乙雙方在談判中的聲稱、理解、承諾及協(xié)議不一致時，以本合同為準(zhǔn)。本合同未盡事宜，可由當(dāng)事人約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　備注：乙方要求必須吉屋交屋，(即不帶租賃合同)否則視為違約。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

存量房買賣通用合同 篇29

　　甲方(賣方)(簽章)：_________________

　　委托代理人(簽章)：_________________

　　日期：_________________

　　乙方(買方)(簽章)：_________________

　　委托代理人(簽章)：_________________

　　日期：_________________

　　丙方(房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu))(蓋章)：_________________

　　經(jīng)紀(jì)人(簽章)：_________________

　　日期：_________________

　　【甲乙雙方當(dāng)事人】【甲、乙、丙三方當(dāng)事人】本著誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款：

　　第一條房地產(chǎn)權(quán)屬情況

　　1.房地產(chǎn)地址(下稱“該房地產(chǎn)”)：_________________。

　　2.房地產(chǎn)權(quán)證號碼：_________________。

　　3.【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】：_________________平方米。

　　4.房屋使用性質(zhì)：_________________【住宅】【商鋪】【辦公】【其他：_________________】。

　　5.建筑結(jié)構(gòu)：_________________【鋼筋混凝土】【磚木】【其他：_________________】，總層數(shù)：_________________，該房地產(chǎn)所在層數(shù)：_________________，建筑時間：_________________。

　　6.房屋共有情況：_________________【無】【共同共有，共有人同意出售房屋并放棄優(yōu)先購買權(quán)】【按份共有，甲方占有，共有人同意出售房屋并放棄優(yōu)先購買權(quán)】【其他：_________________】。

　　7.該房地產(chǎn) _________________ 【不存在】【存在】抵押等他項權(quán)利情況。

　　8.該房地產(chǎn)以現(xiàn)狀售予乙方，乙方或其代理人已認(rèn)真查勘和了解該房地產(chǎn)的情況。該房地產(chǎn)：

　　(1)【不帶家私家電】【帶家私家電】;

　　(2)【不帶租賃合同】【帶租賃合同，承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)，乙方同意連同現(xiàn)有租賃合同一起購入該房地產(chǎn)，甲方須協(xié)助乙方與租戶簽訂新的租賃合同】【其他：_________________】;

　　(3)【無戶口】【戶口未遷出，甲方應(yīng)在遷出】【其他：_________________】。

　　9.需要說明的其他情況：

　　甲方保證所填寫和提供的有關(guān)該房地產(chǎn)的權(quán)屬情況真實(shí)，保證對上述房地產(chǎn)享有完整產(chǎn)權(quán)，保證上述房地產(chǎn)不存在任何未向乙方說明的其他情況，且沒有侵犯第三人權(quán)益。否則，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　第二條計價和價款

　　甲乙雙方約定按以下第種方式計算該房地產(chǎn)價款：

　　1.該房地產(chǎn)按整套出售并計價，總金額 _________________ 元整(大寫：________億 _________ 仟 _________ 佰_________ 拾 _________ 萬 _________ 仟 _________ 佰 _________ 拾 _________ 元)。

　　2.該房地產(chǎn)按 _________ 【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】出售并計價，單價為每平方米 _________________ 元，總金額_________________ 元整(大寫：_______億 __________ 仟 __________ 佰 __________ 拾 __________ 萬 __________ 仟 __________ 佰__________ 拾元)。

　　第三條付款

　　甲乙雙方經(jīng)協(xié)商選擇 __________ 【自行交割】【銀行托管】的方式交割房款。

　　經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，選擇自行交割房款，如因此發(fā)生糾紛或引起其他后果的，風(fēng)險自負(fù)。甲乙雙方簽名確認(rèn)。

　　1.甲乙雙方選擇自行交割房款

　　簽訂本合同時，乙方向甲方支付 __________ 元整(大寫：_______億__________仟__________佰__________拾__________萬__________仟__________佰__________拾元)作為購房定金(首次支付房款時自動轉(zhuǎn)為房款的一部分)，并按照下列第種方式按期付款：

　　(1)一次性付款

　　總金額：_________________元整(大寫：________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾元)。乙方應(yīng)于_________年_________月_________日前向甲方支付。

　　(2)分期付款

　　第一期：_________________乙方應(yīng)于_________年_________月_________日前向甲方支付房款 _________ 元整(大寫：_________________億仟佰

　　拾萬仟佰拾元)。

　　第二期：_________________乙方應(yīng)【于年月日前】向甲方支付房款(幣)￥元整(大寫： ________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾元 )。

　　第三期：乙方應(yīng)于_________年_________月_________日前向甲方支付房款 _________ 元整(大寫：________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾元)。

　　(3)按揭方式付款

　　首期款：乙方應(yīng)于_________年_________月_________日前向甲方支付房款 _________ 元整(大寫：________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾元)。

　　第二期： 乙方應(yīng)于_________年_________月_________日前向甲方支付房款 _________ 元整(大寫：________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾元)。

　　剩余房款：除前述房款外，剩余房款 _________________ 元整(大寫： ________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾元 )，由乙方于_________年_________月_________日前自行委托按揭服務(wù)機(jī)構(gòu)協(xié)助申請辦理銀行按揭手續(xù)，按照按揭方式付款，按揭的方式為_________【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【公積金、商業(yè)組合貸款】。甲乙雙方應(yīng)當(dāng)及時提供辦理按揭手續(xù)所需的資料。

　　如銀行不批準(zhǔn)乙方的貸款申請，各方當(dāng)事人同意按照下列第_________種方式處理：

　　a.乙方于_________年_________月_________日前以_________【現(xiàn)金】【轉(zhuǎn)賬】【其他：_________________】方式向甲方支付剩余房款。

　　b.解除合同，終止交易，各方當(dāng)事人互不追究違約責(zé)任。

　　c. _________________ 。

　　如銀行批準(zhǔn)的貸款金額少于乙方申請的貸款金額，二者相差金額，各方當(dāng)事人同意按照下列第_________________種方式處理：

　　a.乙方于_________ 年_________ 月_________ 日前以_________ 【現(xiàn)金】【轉(zhuǎn)賬】【其他：_________________】方式向甲方補(bǔ)足差額。

　　b.解除合同，終止交易，各方當(dāng)事人互不追究違約責(zé)任。

　　c._________ 。

　　2.甲乙雙方選擇銀行托管交割房款

　　甲乙雙方同意通過銀行托管的方式交割房款。

　　(1)全部房款

　　甲乙雙方于_________ 年_________ 月_________ 日前自行委托丙方協(xié)助到銀行辦理資金托管手續(xù)(該手續(xù)須在辦理交易遞件手續(xù)前完成)，托管全部房款 _________ 元整(大寫： ________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾元 )，由銀行根據(jù)資金托管協(xié)議的約定接收和劃轉(zhuǎn)房款。

　　(2)部分房款

　　首筆房款：甲乙雙方于_________年_________月_________日前自行委托丙方協(xié)助到銀行辦理資金托管手續(xù)(該手續(xù)須在辦理交易遞件手續(xù)前完成)，托管房款 _________ 元整(大寫：________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾元 )，由銀行根據(jù)資金托管協(xié)議的約定接收和劃轉(zhuǎn)房款。

　　剩余房款：除銀行托管交割的房款外，剩余房款金額 _________________ 元整(大寫： ________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾元 )【自行交割】【辦理按揭貸款】。

　　自行交割：乙方于_________年_________月_________日前向甲方支付剩余房款。

　　辦理按揭貸款：乙方于_________年_________月_________日前自行委托按揭服務(wù)機(jī)構(gòu)協(xié)助申請辦理銀行按揭手續(xù)，按照按揭方式付款，按揭的方式為_________【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【公積金、商業(yè)組合貸款】。甲乙雙方應(yīng)當(dāng)及時提供辦理按揭手續(xù)所需的資料。

　　如銀行不批準(zhǔn)乙方的貸款申請，各方當(dāng)事人同意按照下列第_________種方式處理：

　　a.乙方于_________年_________月_________日前以_________【現(xiàn)金】【轉(zhuǎn)賬】【其他：_________________】方式向甲方支付剩余房款。

　　b.解除合同，終止交易，各方當(dāng)事人互不追究違約責(zé)任。

　　c._________。

　　如銀行批準(zhǔn)的貸款金額少于乙方申請的貸款金額，二者相差金額，各方當(dāng)事人同意按照下列第_________種方式處理：

　　a.乙方 于_________年_________月_________日前以_________【現(xiàn)金】【轉(zhuǎn)賬】【其他：_________________】 方式向甲方補(bǔ)足差額。

　　b.解除合同，終止交易，各方當(dāng)事人互不追究違約責(zé)任。

　　c._________________。

　　3.其他方式：_________________。

　　第四條交樓時間和交接手續(xù)

　　1.甲乙雙方同意該房地產(chǎn)交付使用的時間為_________________【賣方收齊房款當(dāng)天】【_________________】。甲乙雙方應(yīng)在交樓當(dāng)天一起到場查驗(yàn)房屋，查驗(yàn)后雙方簽妥房地產(chǎn)交接確認(rèn)書，即視為房屋交付使用。

　　2.甲方應(yīng)在_________________【該房地產(chǎn)正式交付使用前】【_________________】，交清該房地產(chǎn)在收樓前發(fā)生的所有欠款及費(fèi)用(如銀行貸款、欠稅款、債務(wù)及水電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、管理費(fèi)等費(fèi)用)。甲方保證在交易后乙方無須對上述甲方欠款及應(yīng)付費(fèi)用負(fù)責(zé)。

　　3.甲乙雙方同意交易房地產(chǎn)的物業(yè)專項維修資金按以下第_________________種方式辦理：

　　(1)該房地產(chǎn)依法不需要建立物業(yè)專項維修資金。

　　(2)該房地產(chǎn)已交存物業(yè)專項維修資金，甲方同意將專項維修資金賬戶中的結(jié)余款￥元隨房屋所有權(quán)同時過戶給乙方。乙方應(yīng)自辦理完該房地產(chǎn)交易過戶后的日內(nèi)，持本合同、房屋權(quán)屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理更名手續(xù)。

　　(3)該房地產(chǎn)尚未交存物業(yè)專項維修資金，按以下第種方式辦理：

　　a.由甲方自本合同生效之日起_________________日內(nèi)交存物業(yè)專項維修資金后，方可辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù)。乙方應(yīng)自辦理完該房地產(chǎn)交易過戶后_________________日內(nèi)，持本合同、房屋權(quán)屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理更名手續(xù)。

　　b.由乙方按國家、省、市物業(yè)專項維修資金的有關(guān)規(guī)定交存。

　　第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

　　甲方與乙方約定按以下第種方式辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：

　　1.甲乙雙方共同辦理。甲乙雙方應(yīng)當(dāng)于_________________年_________________月_________________日前向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

　　2.丙方協(xié)助辦理。丙方應(yīng)當(dāng)于年月日前到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)協(xié)助甲乙雙方辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將以乙方為產(chǎn)權(quán)人的房地產(chǎn)權(quán)證交付乙方。

　　在此情況下，丙方應(yīng)當(dāng)如實(shí)告知甲乙雙方為辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記需要提供的證件材料。甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在收到丙方書面通知后

　　_________________ 個工作日內(nèi)向丙方提供房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要求甲乙雙方提供的證件材料。

　　3.其他方式：_________________。

　　第六條稅費(fèi)繳交

　　1.甲乙雙方按以下第_________________方式繳付稅費(fèi)：

　　(1)按政府規(guī)定各付各稅;(2)賣方承擔(dān)全部稅費(fèi);(3)買方承擔(dān)全部稅費(fèi);(4)其他。

　　2.簽訂本合同后，如遇政府及有關(guān)部門調(diào)整稅費(fèi)，對于調(diào)整部分按以下第_________________方式繳付：

　　(1)全部由賣方承擔(dān);(2)全部由買方承擔(dān);(3)買賣雙方各自承擔(dān);(4)其他。

　　第七條中介服務(wù)費(fèi)的給付

　　1.丙方依法促成甲乙雙方當(dāng)事人簽訂本合同后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)于_________________年_________________月_________________日前向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)，其中：

　　(1)甲方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi) _________________ 元整(大寫：_________________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾元);

　　(2)乙方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi) _________________ 元整(大寫： _________________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾元 )。

　　2.甲乙雙方或其中一方當(dāng)事人逾期支付上述中介服務(wù)費(fèi)的，違約方每日按未付中介服務(wù)費(fèi)0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向丙方支付違約金。

　　3.基于甲乙任何一方當(dāng)事人的違約行為導(dǎo)致本合同被解除的，違約方應(yīng)代守約方向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)。守約方已支付的，丙方不予退還，應(yīng)由違約方直接賠償守約方。

　　4.其他約定：_________________。

　　第八條丙方義務(wù)和責(zé)任

　　1.丙方有審查買賣當(dāng)事人委托關(guān)系、房地產(chǎn)資料真?zhèn)蔚牧x務(wù)。

　　2.丙方應(yīng)根據(jù)誠實(shí)信用、勤勉盡責(zé)等原則為甲乙雙方當(dāng)事人提供中介服務(wù)，按照法律法規(guī)規(guī)定履行職責(zé)。

　　3.非經(jīng)甲乙雙方當(dāng)事人書面同意，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)不得泄露買賣雙方的信息資料等。

　　4.因丙方過錯造成當(dāng)事人損失的，丙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　5.其他：_________________。

　　第九條違約責(zé)任

　　各方當(dāng)事人不履行合同或者不按約定履行合同的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

　　第十條交易不成的違約責(zé)任

　　1.甲方不按本合同約定將該房地產(chǎn)出售給乙方的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金為【該房地產(chǎn)成交價的10%】，并退回乙方已付的全部費(fèi)用。

　　2.乙方不按本合同約定買入該房地產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金為_________________【該房地產(chǎn)成交價的10%】【_________________】。

　　第十一條延期交房的違約責(zé)任

　　甲方如未按本合同規(guī)定的期限交房的，應(yīng)當(dāng)每日按總房款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，逾期超過日仍未交房的，乙方有權(quán)解除合同。如果乙方要求繼續(xù)履行的，合同繼續(xù)履行，自本合同第四條約定的房地產(chǎn)交付使用日期的第二日起至實(shí)際交付之日止，甲方每日按總房款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

　　由于乙方原因，導(dǎo)致未能按期交付的，按以下方式處理：_________________。

　　第十二條逾期付款的違約責(zé)任

　　乙方未能按照本合同第三條約定支付房款的，應(yīng)當(dāng)每日按未付房款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，逾期超過日仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。

　　甲方要求解除合同的，應(yīng)自其要求解除合同通知書到達(dá)乙方之日起10日內(nèi)，將乙方已支付的房款退還給乙方。

　　第十三條遲延辦理產(chǎn)權(quán)登記的違約責(zé)任

　　如因甲方或乙方原因造成不能按期取得房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的，甲乙雙方當(dāng)事人同意按下列第_________________種方式處理：

　　1.違約方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　2.解除合同，終止交易，各方當(dāng)事人互不追究違約責(zé)任。

　　3.其他：_________________。

　　第十四條單方解除權(quán)的行使

　　甲方或乙方行使本合同約定的單方面解除合同的權(quán)利時，應(yīng)書面通知另一方，合同自通知到達(dá)對方時解除。

　　第十五條免責(zé)條款

　　本合同簽訂后，若因不可抗力導(dǎo)致本合同需要延遲履行或者解除的，合同各方當(dāng)事人無須承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第十六條爭議的解決方式

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第_________________種方式解決：

　　1.提交廣州仲裁委員會仲裁;

　　2._________________。

　　第十七條送達(dá)約定

　　本合同首頁記載的各方通訊地址為所有通知、文件、資料等送達(dá)地址。上述地址如有變更，應(yīng)在變更后3日內(nèi)書面通知有關(guān)當(dāng)事人，否則一經(jīng)發(fā)至上述地址即視為送達(dá)。

　　第十八條本合同共頁，一式份;甲方份，乙方份，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)份，房地產(chǎn)交易登記部門份。

　　第十九條其他約定：_________________。

　　第二十條本合同未盡事宜，可由當(dāng)事人約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　甲方(賣方)(簽章)：_________________

　　委托代理人(簽章)：_________________

　　日期：_________________

　　乙方(買方)(簽章)：_________________

　　委托代理人(簽章)：_________________

　　日期：_________________

　　丙方(房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu))(蓋章)：_________________

　　經(jīng)紀(jì)人(簽章)：_________________

　　日期：_________________

存量房買賣通用合同 篇30

　　買方(受讓方)：_____________________(以下簡稱甲方)

　　賣方(轉(zhuǎn)讓方)：_____________________(以下簡稱乙方)

　　甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋買賣有關(guān)事項訂立本合同。

　　一、房屋具體情況

　　1.位置：________區(qū)

　　2.房屋套型________，建筑面積________平方米，結(jié)構(gòu)________樓層________，用途______________.

　　3.該房屋的銷售價格為每平方米________元人民幣，總計房價_______拾_______萬______千_______百______拾_______元整。

　　二、乙方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由乙方負(fù)責(zé)處理。

　　《房屋所有權(quán)證》書證號：___________________________________

　　三、房屋四界

　　東：__________________________________________

　　西：__________________________________________

　　南：__________________________________________

　　北：__________________________________________

　　四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章，交成都市房地產(chǎn)交易中心登記后，由甲方一次性向乙方支付總房價款的____%，計________元的定金或________元的預(yù)付款，其余________%，計________元價款則交成都市房地產(chǎn)交易中心代存，代辦完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后，甲、乙雙方同時到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領(lǐng)取售房余款。

　　五、甲、乙雙方互相監(jiān)督，不得隱瞞買賣成交價額。

　　甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，其稅費(fèi)按規(guī)定各自交納。

　　六、本合同甲、乙雙方簽章并由成都市房地產(chǎn)交易中心登記。

　　雙方均不得違約。

　　如甲簽章違約，乙方不退還定金;乙方違約，則雙倍退還甲方定金;違約方還應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回已繳和應(yīng)繳納的稅費(fèi)和造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　七、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續(xù)期間，如因不可抗力原因而不能進(jìn)行交易的，甲方提出撤消合同時，乙方應(yīng)當(dāng)同意，并如數(shù)退還甲方定金。

　　八、其他決定事項

　　1.__________________________________________

　　2.__________________________________________

　　3.__________________________________________

　　4.__________________________________________

　　九、本協(xié)議一式________份，甲方執(zhí)存________份，乙方執(zhí)存________份，成都市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存________份。

　　甲方(蓋章)：__________ 乙方(蓋章)：__________

　　電話及傳真：__________ 電話及傳真：__________

　　法定代表人：__________ 法定代表人：__________

　　或委托代理人：__________ 或委托代理人：__________

　　簽訂時間：________年____月____日 簽訂時間：________年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：________ 簽訂地點(diǎn)：________

存量房買賣通用合同 篇31

　　存量房買賣合同說明

　　1.本合同文本為簽約使用文本。簽約之前，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門或省建設(shè)廳政策法規(guī)處（）咨詢。

　　2.本合同所稱存量房，是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋。

　　3.本合，同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。

　　4.本合同文本[ ]中選擇內(nèi)容，由買賣雙方協(xié)商確定后在空格部位填寫。

　　5.本合同相關(guān)條款后的空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。

　　對于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定的，應(yīng)在空白行劃斜線，以示刪除，未刪除的印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

　　6.在合同簽訂前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示所售房屋的有關(guān)證書、證明文件（原件）等資料。

　　存量房買賣合同

　　出賣人：____________________________________________________________（以下簡稱甲方）

　　[本人][法定代表人]姓名：______________________________

　　國籍：_____________________

　　[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號]：_____________________________________________________

　　住址：________________________________________

　　聯(lián)系電話：_________________________

　　委托代理人：__________________________________

　　聯(lián)系電話：_________________________

　　[本人][法定代表人]姓名：______________________________

　　國籍：_____________________

　　[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號]：_____________________________________________________

　　買受人：___________________________________________________________（以下簡稱乙方）

　　[本人][法定代表人]姓名：______________________________

　　國籍：_____________________

　　[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號]：_____________________________________________________

　　住址：________________________________________

　　聯(lián)系電話：_________________________

　　委托代理人：__________________________________

　　聯(lián)系電話：_________________________

　　[本人][法定代表人]姓名：______________________________

　　國籍：_____________________

　　[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號]：_____________________________________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、 《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》之規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同：

　　第一條 房屋的基本情況甲方自愿將其所有的座落于__________市__________區(qū)__________路（街＼巷）__________號__________棟__________單元__________層__________號的房屋出售給乙方，該房屋的《房屋所有權(quán)證》證號為____________________（《房地產(chǎn)交易市場準(zhǔn)入證》證號為__________），房屋建筑面積__________平方米，屬__________結(jié)構(gòu)，用途為__________，乙方已對該房屋狀況作了了解，愿意購買該房。

　　第二條土地使用權(quán)情況該房屋的土地宗地號為__________，土地使用權(quán)初始取得方式為__________[出讓][劃撥]， 《土地使用證》證號為__________，使用面積為__________平方米，土地使用年限自__________至__________止。

　　第三條 計價方式及成交價格甲、乙雙議定的上述房屋成交價格為：按。__________[套][建筑面積]計算，單價為每平方米人民幣__________元；房屋總價款為人民幣大寫____________________元（￥____________________元）。

　　第四條， 付款方式及付款期限甲、乙雙方約定付款方式為：

　　（一）一次性付款：乙方應(yīng)于____________________前將購房款人民幣大寫____________________元（￥____________________元）一次性支付給甲方。

　　（二）分期付款：乙方應(yīng)于____________________預(yù)付購房款人民幣大寫____________________元（￥____________________元）給甲方，并于____________________支付購房款人民幣大寫__________元（￥__________元）給甲方，余款于__________結(jié)清。

　　（三）其他方式：________________________________________________________________________.

　　第五條 甲方的義務(wù)

　　（一）甲方應(yīng)保證所提供的上述房屋的權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料的真實(shí)、合法、有效。如甲方提供虛假證件的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方全部已付款，并按已付款的__________%支付違約金；給乙方造成損失的，并應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。

　　（二）甲方不得對下列房屋進(jìn)行交易：

　　（1）司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；

　　（2）依法收回土地使用權(quán)的；

　　（3）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；

　　（4）權(quán)屬有爭議的；

　　（5）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；

　　（6）未經(jīng)抵押權(quán)人同意，轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的：

　　（7）法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

　　如出售的房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如出售的房屋有設(shè)定抵押、出租等情況，甲方應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。如因甲方原因不能實(shí)現(xiàn)本合同目的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按已付款的______％支付違約金給乙方。

　　（三）甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請時，應(yīng)按房地產(chǎn)行政管理部門的規(guī)定提供相關(guān)證明文件及資料。

　　（四）如甲方房屋附屬設(shè)施（包括煤氣、水管、電線等）老化，存在安全隱患，甲方應(yīng)在房屋交易前將情況如實(shí)告知乙方。

　　第六條 房屋交付使用時間甲方應(yīng)于______年______月______日前將上述房屋交付給乙方使用，房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)裝飾等（詳見附件二）一并交付。

　　第七條 甲方逾期交房的違約責(zé)任如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付已交付房款萬分之______的違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同時，甲方應(yīng)在接到解除合同通知之日起___日內(nèi)退還全部已付款，并按已付款的______%向乙方支付違約金。

存量房買賣通用合同 篇32

　　使用須知

　　一、 本合同適用于合法取得《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》后買、賣雙方自行交易的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)。

　　二、 買、賣雙方通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間成交的，應(yīng)簽訂《武漢市存量房居間(買賣)合同》(電子版)，在申請辦理備案手續(xù)時，簽訂《武漢市存量房買賣合同》(20__ 年版)，同時辦理存量房交易結(jié)算資金監(jiān)管手續(xù)。如不按上述規(guī)定辦理的，相關(guān)法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)糾紛由買、賣雙方自行承擔(dān)。

　　三、 未經(jīng)網(wǎng)上簽約的自制《武漢市存量房買賣合同》，房屋交易管理部門不予受理。

　　四、 本合同條款由武漢市住房保障和房屋管理局負(fù)責(zé)監(jiān)制和解釋。

　　賣方(下稱甲方)：買方(下稱乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同，共同信守。

　　第一條 甲方所有房屋，座落于武漢市 ，為 結(jié)構(gòu)，建筑面積 平方米，用地面積 平方米。“房屋所有權(quán)證”號為“ 號”，“土地使用權(quán)證”號為“ 號”。房屋附屬設(shè)施見附件。

　　第二條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，上述房屋買賣成交價格為人民幣(小寫) 元，(大寫) 。

　　第三條 具體付款方式如下： 。

　　第四條 甲方應(yīng)在收到乙方全部房款 日內(nèi)，將房屋交付給乙方。甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚，如甲方有設(shè)定抵押、按揭、租賃等行為應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)時，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第五條 甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的 %向乙方支付違約金;乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方所付房款，并按全部房款的 %向乙方支付違約金。

　　第六條 乙方逾期不交付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，每逾期一日按全部房款的 %向甲方支付違約金;甲方解除合同的，由乙方承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)移過戶中甲、乙雙方繳納的.全部稅費(fèi)，并按全部房款的 %向甲方支付違約　金。

　　第七條 甲、乙雙方在本合同生效之日起三十日內(nèi)，攜帶“房　屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”到相關(guān)部門辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。辦理轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)應(yīng)繳納的有關(guān)稅費(fèi)，按國家、省、市政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)，或由雙方另行約定。

　　第八條 因不可抗力造成違約的，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。

　　第九條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商議，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　第十條 本合同履行中如發(fā)生爭議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可選擇下列種方式解決：

　　1、提交武漢仲裁委員會仲裁;

　　2、依法向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第十一條 本合同自雙方簽字之日起生效。

　　第十二條 本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，其他二份交有關(guān)

　　部門存檔。

　　第十三條 補(bǔ)充協(xié)議、附件：

　　1、

　　2、

　　3、

　　4、

　　5、

　　立合同人：

　　賣方(簽章)：

　　聯(lián)系地址：

　　身份證號碼： 聯(lián)系電話：

　　代理人(簽章)：

　　聯(lián)系地址：

　　身份證號碼： 聯(lián)系電話：

　　法定代表人(簽章)：

　　聯(lián)系地址：

　　身份證號碼： 聯(lián)系電話：

　　買方(簽章)：

　　聯(lián)系地址：

　　身份證號碼： 聯(lián)系電話：

　　代理人(簽章)：

　　聯(lián)系地址：

　　身份證號碼： 聯(lián)系電話：

　　法定代表人(簽章)：

　　聯(lián)系地址：

　　身份證號碼： 聯(lián)系電話：

　　簽訂時間：

存量房買賣通用合同 篇33

　　甲方(賣方)： 乙方(買方)：

　　甲、乙雙方在平等、自愿和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見并簽訂本合同。

　　第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方已對甲方房屋具體情況作了充分了解，并愿意購買該房屋。

　　該房屋具體情況如下：

　　1、房屋坐落于 (鄉(xiāng)、鎮(zhèn)) 路 小區(qū) 號樓 單元 層 號， 房屋建筑面積 平方米。

　　2、房屋的所有權(quán)證號為 字第 號;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　第二條 甲方保證上述房屋權(quán)屬狀況的真實(shí)性，保證該房屋不受他人合法追索。如果由此導(dǎo)致乙方受到損失，甲方應(yīng)予賠償。

　　第三條 乙方應(yīng)在 年 月 日前向甲方支付定金(大寫) 元，(小寫) 元，作為乙方為履行本合同向甲方提供的擔(dān)保。

　　上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

　　第四條 經(jīng)雙方協(xié)商確定，該房屋成交價款為(大寫) 元，(小寫) 元。 房款的支付方式和支付時間為：

　　1、乙方于 年 月 日前向甲方支付房款 元。 2、乙方于領(lǐng)取房屋所有權(quán)證時支付余款 元。 乙方未按約定支付房款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1、乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按實(shí)際欠款金額的萬分之 支付違約金。

　　2、乙方逾期支付房款超過 天，甲方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)于解除合同后三天內(nèi)將已收房款退還乙方，所收定金不予退還。如甲方不愿解除合同，則有權(quán)要求乙方按前款約定支付違約金。

　　第五條 甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋正式交付乙方，除本合同另有約定外，甲方應(yīng)在交付房屋前將室內(nèi)物品騰空并打掃干凈。

　　雙方約定于本合同簽訂后到有關(guān)部門辦理物業(yè)服務(wù)、有線電視、固定電話、水、電、氣、暖等相關(guān)附屬設(shè)施的變更手續(xù)。

　　甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。 甲方未按約定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房款的萬分之 支付違約金。

　　2、甲方逾期交付房屋超過 天的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后 天內(nèi)將已收房款退還乙方并雙倍返還定金。如乙方不愿解除合同，則有權(quán)要求甲方按前款約定支付違約金。

　　3、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，應(yīng)按不符部分的實(shí)際價值承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第六條 雙方約定于本合同生效后 日內(nèi)共同到房屋登記部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后 日內(nèi)，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。 雙方約定，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅、費(fèi)，按照以下第 種方式處理：

　　1、由 方完全承擔(dān)。

　　2、由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

　　第七條 該房屋合同簽訂之日起 月內(nèi)被有關(guān)部門依法拆遷的，甲方應(yīng)向乙方賠償損失 元。

　　第八條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的部分。

　　第九條 如在履行本合同中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意按以下第 種方式解決：

　　1、提交虞城縣仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第十條 本合同自雙方簽字蓋章之日生效。

　　第十一條 本合同一式 份。雙方各執(zhí)一份，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份， 一份。

　　第十二條 甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：

　　甲方(蓋章)：__________________ 　　乙方：_________________________

　　代表人(簽字)：________________ 　　身份證號碼：____________________

　　_________年________月_______日　　 _________年________月_______日

存量房買賣通用合同 篇34

　　出賣人(以下簡稱甲方)：_________________

　　身份證號：_________________

　　法定代表人或負(fù)責(zé)人(單位產(chǎn)須填寫)：_________________

　　委托代理人：_________________

　　身份證號：_________________

　　買受人(以下簡稱乙方)：_________________

　　身份證號：_________________

　　法定代表人或負(fù)責(zé)人(單位產(chǎn)須填寫)：_________________

　　委托代理人：_________________

　　身份證號：_________________

　　根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、房屋權(quán)屬情況

　　1、甲方自愿將坐落在________________________(現(xiàn)實(shí)際為________________________)，建筑面積為__________________平方米，《房屋所有權(quán)證》證號為房權(quán)證并字第__________________號房屋性質(zhì)為 的自有房屋出售給乙方。

　　房屋租賃情況：無【 】

　　買受人為該房屋承租人【 】

　　賣方應(yīng)在房屋出售前通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

　　2、甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況，共有的房屋應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請，甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。如發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償;乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體情況已充分了解，愿意買受該房地產(chǎn)。

　　二、成交價格、付款方式

　　(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為人民幣(大寫)____________元整(小寫) ￥____________元。買受人在簽訂本合同的同時支付定金人民幣(大寫)____________元整。

　　(二)買受人采取第 種方式付款。

　　1、自愿委托太太市房地產(chǎn)交易市場辦理資金托管。(建設(shè)使用)

　　2、自原放棄托管，自行交割，責(zé)任自負(fù)。乙方于 ______年 ______月______日前 次付清給甲方，購房定金將在最后一次付時沖抵。付款方式：

　　三、甲乙雙方同意于 ______年 ______月______日由甲方將上述房地產(chǎn)正式交給乙方;甲方應(yīng)當(dāng)將該房屋建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、附屬設(shè)施及其減色印刷裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　附屬設(shè)施情況：

　　四、違約責(zé)任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金;甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起______日內(nèi)將定金退還給乙方，另給付乙方相當(dāng)于定金數(shù)量的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款;或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日，由違約方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價款千分之 違約金。

　　五、本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時，雙方約定選擇下列第 種方式解決糾紛。

　　1、提交______市仲裁委員會仲裁。

　　2、各有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　甲方：____________乙方：____________

存量房買賣通用合同 篇35

　　出賣人：_______________________________

　　買受人：_______________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條 出賣人自愿將其房屋出售給乙方，乙方已對甲方房屋具體情況作了充分了解，并愿意購買該房屋。

　　該房屋具體情況如下：

　　1、房屋坐落于鄭州市 區(qū) 路 小區(qū) 號樓 單元 層 號，房屋建筑面積 平方米。

　　2、房屋的所有權(quán)證號為 字第 號;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　第二條 甲方保證上述房屋權(quán)屬狀況的真實(shí)性，保證該房屋不受他人合法追索。如果由此導(dǎo)致乙方受到損失，甲方應(yīng)予賠償。

　　第三條 乙方應(yīng)在 年 月 日前向甲方支付定金(大寫) 元，(小寫) 元，作為乙方為履行本合同向甲方提供的擔(dān)保。

　　上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

　　第四條 經(jīng)雙方協(xié)商確定，該房屋成交價款為(大寫) 元，(小寫) 元。 房款的支付方式和支付時間為：

　　1、乙方于 年 月 日前向甲方支付房款 元。

　　2、乙方于領(lǐng)取房屋所有權(quán)證時支付余款 元。

　　乙方未按約定支付房款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1、乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按實(shí)際欠款金額的萬分之 支付違約金。

　　2、乙方逾期支付房款超過 天，甲方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)于解除合同后三天內(nèi)將已收房款退還乙方，所收定金不予退還。如甲方不愿解除合同，則有權(quán)要求乙方按前款約定支付違約金。

　　第五條 甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋正式交付乙方。 雙方約定于本合同簽訂后到有關(guān)部門辦理物業(yè)服務(wù)、有線電視、固定電話、水、電、氣、暖等相關(guān)附屬設(shè)施的變更手續(xù)。

　　甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

　　甲方未按約定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房款的萬分之 支付違約金。

　　2、甲方逾期交付房屋超過 天的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后 天內(nèi)將已收房款退還乙方并雙倍返還定金。如乙方不愿解除合同，則有權(quán)要求甲方按前款約定支付違約金。 3、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，應(yīng)按不符部分的實(shí)際價值承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第六條 雙方約定于本合同生效后 日內(nèi)共同到房屋管理部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后 日內(nèi)，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。 雙方約定，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅、費(fèi)，按照以下第 種方式處理：

　　1、由 方完全承擔(dān)。

　　2、由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

　　第七條 該房屋合同簽訂之日起 月內(nèi)被有關(guān)部門依法拆遷的，甲方應(yīng)向乙方賠償損失 元。

　　第八條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的部分。

　　第九條 如在履行本合同中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意按以下第 種方式解決：

　　1、提交鄭州仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第十條 本合同自雙方簽字蓋章之日生效。

　　第十一條 本合同一式叁份。雙方各執(zhí)一份，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。

　　第十二條 甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：

　　甲方(蓋章)：__________________ 　　乙方：_________________________

　　代表人(簽字)：________________ 　　身份證號碼：____________________

　　_________年________月_______日　　 _________年________月_______日