青島市無中介房地產(chǎn)買賣合同（精選31篇）

青島市無中介房地產(chǎn)買賣合同 篇1

　　出賣人：________________

　　買受人：________________

　　根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條甲乙雙方【未通過經(jīng)紀機構(gòu)居間介紹】【通過____________公司居間介紹】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，房地產(chǎn)具體狀況如下：甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號為：____________________房地產(chǎn)座落在青島市____________【區(qū)】【縣】____________【路】____________【弄】【新村】____________【支弄】____________號________室。房屋類型：____________結(jié)構(gòu)：____________房屋建筑面積____________平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分攤面積】____________平方米。房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國有】【集體所有】國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式獲得隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設備及裝飾情況甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關關系見附件五。甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。

　　第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為計____________元。：________仟________佰________拾________萬________千________百________拾________元整。乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議中約定明確。乙方交付房價款時，甲方應開具符合稅務規(guī)定的收款憑證。

　　第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，土地使用權(quán)按下列第款辦理。該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限從________年____月____日起至________年____月____日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務一并轉(zhuǎn)移給乙方。按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定，【可以不辦理】【應辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應由【甲方】【乙方】按規(guī)定【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家】【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】。____________________________。

　　第四條甲、乙雙方同意，甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的日內(nèi)對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標志。

　　第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估值倍】【價值元】向乙方支付違約金。

　　第六條甲、乙雙方確認，自本合同簽訂之日起的日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以____________________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定的除外。甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。

　　第七條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第八條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市的有關規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。

　　第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。

　　一、每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款的____%的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　二、乙方逾期未付款，甲方應書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的____日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的____日內(nèi)乙方未提出異議，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款____%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起____日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償。

　　第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。

　　一、每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款____%的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　二、甲方逾期未交付房地產(chǎn)，乙方應書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的____日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知甲方，自收到通知之日起的日內(nèi)甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應在收到書面通知之日起____日內(nèi)向乙方返還已收款和利息外，還應按已收款的____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。

　　三、________________________________。

　　第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關法律、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。

　　第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】之日起生效。

　　第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，提交青島仲裁委員會仲裁。

　　第十四條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　________年____月____日

　　簽于：____________________

青島市無中介房地產(chǎn)買賣合同 篇2

　　賣方(甲方)：

　　買方(乙方)：

　　第一條 甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　(一)房地產(chǎn)座落在________市___________[區(qū)][縣]________________(部位：__________)房屋類型________結(jié)構(gòu)：____________;

　　(二)房屋建筑面積__________平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)[面積][分攤面積]____________平方米。

　　(三)房地產(chǎn)四至范圍____________________________________________

　　(四)該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為[國有][集體所有]土地;土地使用權(quán)以[出讓][劃撥]方式獲得;

　　(五)房屋平面布局及附屬設施狀況、套內(nèi)裝飾標準。

　　(六)甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號：_________________; 乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解，自愿買受上述房地產(chǎn)。

　　第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為(______幣)計_____________元。(大寫)：_____千__________百________拾__________萬_________千________百________拾_________遠整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的__天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款分__付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。

　　第三條 甲方裝讓的房地產(chǎn)為[出讓方式][劃撥方式]取得國有土地使用權(quán)的，供下列第[一][二]款辦理。

　　第四條 甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年______月______日將上訴房地產(chǎn)交付(轉(zhuǎn)移占有)乙方。交付標志：_____________。

　　第五條 除房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_______[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準。

　　第六條 上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第七條 本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市有關規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]前未支付的.使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本合同附件四約定支付。自[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。

　　第八條 甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬[居住][非居住]房屋，其相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五，業(yè)主公約見附件六。

　　乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對該房地產(chǎn)有關聯(lián)的公共部位、通道和設施使用享有相應的權(quán)益承擔相應的義務，并應維護公共設施和公共利益。 乙方確認上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應的權(quán)利和承擔相應的義務。

　　第九條 甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第十條 乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實際付款之日止，利息按_____________計算。逾期_______天后，甲、乙雙方同意按下列[一][二][三]款內(nèi)容處理。

　　第十一條 除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按__________________計算。逾期_______天后，甲、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內(nèi)容處理。

　　第十二條 驚甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　第十三條 本合同由甲、乙[雙方簽定][_______________公證處公證]之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利，義務清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。

　　第十四條 本合同使用于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在旅行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決：(不選定的劃除)(一) 提交__________仲裁委員會仲裁; (二)依法向人民法院起訴。

　　第十五條 本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，__________________[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)一份，______________[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)登記機構(gòu)一份(本合同經(jīng)公證的公證部門留存一份)。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

青島市無中介房地產(chǎn)買賣合同 篇3

　　賣方(下稱甲方)_________________________

　　姓名：___________________________________

　　國籍/籍貫：______________________________

　　電話：___________________________________

　　身份證/護照號碼：________________________

　　地址：___________________________________

　　公司或機構(gòu)名稱：_________________________

　　地址：___________________________________

　　電話：___________________________________

　　法定代表人：_____________________________

　　職務：___________________________________

　　身份證/護照號碼：________________________

　　委托代理人：_____________________________

　　國籍/籍貫：______________________________

　　電話：___________________________________

　　身份證/護照號碼：________________________

　　地址：___________________________________

　　買方(下稱乙方)：_______________________

　　姓名：___________________________________

　　國籍/籍貫：______________________________

　　電話：___________________________________

　　身份證/護照號碼：________________________

　　地址：___________________________________

　　公司或機構(gòu)名稱：_________________________

　　地址：___________________________________

　　電話：___________________________________

　　法定代表人：_____________________________

　　職務：___________________________________

　　身份證/護照號碼：________________________

　　委托代理人：_____________________________

　　國籍/籍貫：______________________________

　　電話：___________________________________

　　身份證/護照號碼：________________________

　　地址：___________________________________

　　現(xiàn)甲乙雙方就下列房地產(chǎn)的買賣，訂立本合同共同遵守。

　　第一條　甲方房地產(chǎn)坐落于深圳市_________區(qū)_________路(項目名稱)________幢/座_______號 ________房，位于第_______層，房屋結(jié)構(gòu)為__________________，建筑面積__________________平方米，房地產(chǎn)用途為__________________，房地產(chǎn)內(nèi)附著設施見附表，《房地產(chǎn)證》號。

　　第二條　甲方自愿將上述房地產(chǎn)賣給乙方，售價為人民幣/港幣________億________仟________佰________拾________萬_________仟_________佰_________拾元整。

　　第三條　甲方應在交易前辦妥上述房地產(chǎn)的按揭、抵押債務、稅項及租金等，交易后如有上述未清事項，仍由甲方負責，乙方不負任何責任。

　　第四條　乙方應于本合同生效之日向甲方交付定金人民幣/港幣________億________仟________佰________拾 ________萬_________仟_________佰_________拾元整，并應于本合同生效之日起日內(nèi)將上述房地產(chǎn)全部價款付給甲方。具體付款方式由雙方另行約定。乙方逾期支付全部價款超過日即視為不履行合同，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方所付定金，并有權(quán)將上述房地產(chǎn)售予他人。

　　第五條　甲方應于收到上述房地產(chǎn)全部價款之日起_________日內(nèi)，將上述房地產(chǎn)交付給乙方，逾期交付即視為違約，乙方有權(quán)解除合同。

　　甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方，乙方不解除合同的，甲方每延期一日應向乙方支付相當于房地產(chǎn)價款萬分之五的違約金。

　　甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方，乙方單方解除合同的，甲方應雙倍返還定金，退還乙方所付購房款(不計利息)，并按房地產(chǎn)總價款的百分之_________向乙方支付違約金。

　　第六條　甲、乙雙方買賣自合同生效之日起三十日內(nèi)，攜帶房地產(chǎn)證書到房地產(chǎn)權(quán)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)權(quán)歸乙方擁有。辦理《房地產(chǎn)證》的有關稅費，按國家、省、市的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。

　　第七條　甲方應將該宗房地產(chǎn)《土地使用權(quán)出讓合同書》的復印件交給乙方，《土地使用權(quán)出讓合同書》規(guī)定的權(quán)利和義務同時轉(zhuǎn)移給乙方。該《土地使用權(quán)出讓合同書》以產(chǎn)權(quán)登記部門保存的合同副本為準。

　　第八條　甲乙雙方可約定其他條款作為本合同的附件，附件須經(jīng)雙方簽章。

　　第九條　本合同發(fā)生糾紛時，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，采取下列方式之一解決(只能選擇一種，在選定的“□”里打“√”)：□向深圳仲裁委員會申請仲裁;□向人民法院起訴;□向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁機構(gòu)申請仲裁(只適用于一方或雙方為境外機構(gòu)或個人的)。

　　第十條　本合同一式__________________份，甲乙雙方、公證機關(涉外房地產(chǎn)買賣合同)、市規(guī)劃國土局各執(zhí)一份，均具同等效力。

　　第十一條　本合同自雙方簽訂之日起生效。一方或雙方為境外組織或個人的，自深圳市公證機關公證之日起生效。

　　甲方(簽章)：______________ 乙方(簽章)：_____________

　　甲方代理人(簽章)：________　乙方代理人(簽章)：_______

　　_________年_______月_______日

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀人及房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu) (簽章)：__________________

　　(適用于通過經(jīng)紀行為達成的房地產(chǎn)買賣合同)

　　_________年_______月_______日

　　監(jiān)證單位：深圳市龍崗房地產(chǎn)交易中心(簽章)______

青島市無中介房地產(chǎn)買賣合同 篇4

　　賣方(以下簡稱甲方)：

　　立合同人

　　買方(以下簡稱乙方)：

　　根據(jù)國家法律、法規(guī)的有關規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：

　　一、甲方自愿將坐落于南通市_________________新村(路、街、巷)____幢___室____套(間)建筑面積_______平方米的房屋出售給乙方，房屋的基本情況載于本合同附件一。乙方已對甲方出售的上述房產(chǎn)情況作了充分了解并愿意購買。

　　二、本合同約定的面積為房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的建筑面積;根據(jù)通房改[__]第39號文件規(guī)定，上市交易的房改房建筑面積必須以房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處實際測定的建筑面積為準。

　　三、甲、乙雙方必須如實申報本合同項下房地產(chǎn)成交價格;雙方議定房地產(chǎn)成交價格計人民幣(大寫)_____百____拾____萬____千____百___拾元整;小寫___________元，雙方約定付款方式_________、付款時間____________________。

　　四、雙方約定房屋交會期限和方式：__________________________________________________________。

　　五、甲方承諾：

　　(1)、甲方承諾本合同項下的房地產(chǎn)權(quán)屬清楚、無產(chǎn)權(quán)糾紛;

　　(2)、甲方承諾本合同項下的房地產(chǎn)沒有受禁止或法律、法規(guī)限制交易的情況;

　　(3)甲方承諾本合同項下的房地產(chǎn)如已設定按揭、抵押他項權(quán)或存在依房債權(quán)債務等情形的，在簽訂本合同前已征得有關債權(quán)人的書面同意、且已告知乙方房地產(chǎn)已抵押的情況而乙方又作出愿意購買的意思表示;

　　(4)、甲方承諾本合同項下的房地產(chǎn)不存在優(yōu)行購買權(quán)的情形;

　　如有上述未清事項妨礙房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的，由甲方承擔全部法律責任，因此給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償。

　　六、雙方約定，根據(jù)房地產(chǎn)權(quán)利主體一致原則，本合同項下的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)移。

　　七、違約責任：

　　1、甲方違約責任：

　　甲方中途悔約的;或除人力不可抗拒的原因外，甲方未按本合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付給乙方的;雙方約定由甲方承擔下列違約責任：____________________________________________________________________。

　　2、乙方違約責任：

　　乙方中途悔約的;或除人力不可抗拒的原因外，乙方未按本合同規(guī)定的期限向甲方給付本合同項下房價款的，雙方約定由乙方承擔下列違約責任：

　　_____________________________________________________________________。

　　八、根據(jù)國家房地產(chǎn)權(quán)屬管理的有關規(guī)定，甲、乙雙方約定在簽訂本合同后三十日起至南通市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處辦理房產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)，在辦理權(quán)屬登記時，雙方相互協(xié)助并保證各自的手續(xù)證照齊全。

　　甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意終止合同的，必須簽訂書面協(xié)議;并由雙方本人會同至南通市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處申辦本合同終止與撤銷登記手續(xù)。

　　九、辦理本合同項下的房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需繳納的規(guī)費，按照規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔，雙方也可另行約定。

　　十、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方采取協(xié)商的辦法解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意由_______________仲裁委員會仲裁;甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)、事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，任何一方均可以直接向房屋所在地人民法院起訴。

　　十一、本合同未盡事項，甲、乙雙方可另行書面議定，其補充議定書經(jīng)雙方簽字蓋章后作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。

　　十二、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章(或并經(jīng)_________公證處公證)后成立;房屋所有權(quán)證的領證手續(xù)可由甲乙雙方或乙方按照規(guī)定申領，乙方因各種原因不能親自前來申領的，可委托他人持經(jīng)公證處公證的委托書和受托人的身份證申領房屋所有權(quán)證書。

　　十三、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，南通市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處留檔一份，均具有同等效力。

　　十四、雙方約定的其他事項：

　　_________________________________________________________________________

　　_________________________________________________________________________

　　_________________________________________________________________________

　　_________________________________________________________________________

　　_________________________________________________________________________

　　_________________________________________________________________________

　　甲方(簽章)

　　法定代表人(簽章)

　　住 所：

　　聯(lián)系電話:

　　委托代理人(簽章)

　　二O  年 　月 　日

　　------------------------------------------------------------

　　乙方(簽章)

　　法定代表人(簽章)

　　住 所：

　　聯(lián)系電話:

　　委托代理人(簽章)

　　二O　年 　月 　日

青島市無中介房地產(chǎn)買賣合同 篇5

　　賣方：_________

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

　　開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號碼：_________

　　法定代表人：_________

　　委托代理人：_________

　　買方：_________

　　法定代表人：_________

　　委托代理人：_________

　　第一條本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關法律、法規(guī)的規(guī)定，由買方、賣方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上共同訂立。

　　第二條賣方與_________市規(guī)劃國土局簽訂深地合字(_________)_________號《土地使用權(quán)出讓合同書》及_________號補充協(xié)議，取得位于_________市_________區(qū)_________路，宗地編號為_________，土地面積_________平方米的土地使用權(quán)，土地用途為_________，土地使用期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　第三條買方購買_________的第_________棟_________座_________號房，位于_________層，用途為_________，建筑面積_________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米，分攤公用建筑面積_________平方米。

　　具體分攤項目和不分攤項目見附表。

　　第四條買賣雙方約定前條所述房地產(chǎn)按下面第_________種方式計算購房款：

　　(一)按建筑面積計算，單價為人民幣/港幣_________元/平方米，總金額為人民幣/港幣_________元(小寫_________元)。

　　(二)按套內(nèi)建筑面積計算，單價為人民幣/港幣_________元/平方米，總金額為人民幣/港幣_________元(小寫_________元)。

　　(三)按套計算，總金額為人民幣/港幣_________元(小寫_________元)。

　　第五條賣方委托_________為購房款的代收和監(jiān)管機構(gòu)，_________為本項目的工程監(jiān)理機構(gòu)。

　　第六條買方未按本合同附表規(guī)定的付款方式按期給付購房款的，應當承擔遲延支付的違約責任：

　　(一)買方給付的價款達到應付總價款_________%以上的，買方應就房價欠付額向賣方支付延期付款的違約金(違約金標準按債務履行期間人民銀行有關延期付款的滯納金標準執(zhí)行)。

　　(二)買方給付的金額不足應付價款_________%的，賣方可要求買方支付欠付價款百分之_________的違約金(一般不超過_________%)。

　　(三)買方超過合同約定時間_________日仍不付清應付價款的，賣方有權(quán)單方解除合同。

　　賣方單方解除合同的，應以書面形式及時通知買方，并在_________日內(nèi)從買方已付價款中扣除雙方約定的違約金，剩余款項退還給買方。

　　第七條賣方須于_________年_________月_________日前將本合同規(guī)定的房地產(chǎn)交付買方使用，交付使用時應取得建設主管部門規(guī)定的工程竣工驗收證明。

　　賣方在房地產(chǎn)竣工驗收合格之前交付房地產(chǎn)的，交付行為無效。

　　第八條賣方不能按約定時間交付房地產(chǎn)予買方使用的，每延期_________日，賣方應向買方支付買賣總價款萬分之五的違約金。

　　造成買方損失的，賣方除支付違約金外，還應當負賠償責任。

　　賣方超過約定時間_________日仍不交付房地產(chǎn)的：

　　(一)買方有權(quán)單方解除合同。

　　賣方接到買方解除合同的書面通知后，應當在_________日內(nèi)將買方已付的一切款項(不計利息)退還，并支付雙方約定的違約金。

　　造成買方損失的，還應當負賠償責任。

　　(二)買方不解除合同的，按本條第一款處理。

　　第九條如遇不可抗力的特殊原因，嚴重影響施工進度，可能使房地產(chǎn)不能按約定時間交付使用的，賣方應以書面形式及時通知買方。

　　第十條已預售的房地產(chǎn)在建筑工程施工過程中，不得變更公共設施的用途、設計和項目名稱。

　　如確需變更的，賣方應持五分之四以上購房者同意的公證書，向政府規(guī)劃設計主管部門申報。

　　第十一條賣方在住宅交付使用時，應當向買方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

　　不提供的，買方可拒絕接收。

　　《住宅質(zhì)量保證書》應當列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。

　　賣方應當按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔房地產(chǎn)保修責任。

　　第十二條交付使用的房地產(chǎn)實際面積與本合同規(guī)定面積存在差異的，按以下方式處理：

　　按建筑面積計算購房款的：

　　(一)交付使用的房地產(chǎn)實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在 %以內(nèi)(含 %)的，為允許的合理差異，買賣雙方互相不退、不補。

　　(二)交付使用的房地產(chǎn)實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在 %以上(不含 %)、 %以內(nèi)(含 %)的，按購房時的單位價格，實行多退少補。

　　(三)交付使用的房地產(chǎn)實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在 %以上(不含 %)的，買方有權(quán)解除合同。

　　買方要求解除合同的，賣方應在_________日內(nèi)退還買方交付的購房款及利息，并承擔購房總價款5%的違約金。

　　(四)交付使用的房地產(chǎn)實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在 %以上(不含 %)，經(jīng)買賣雙方協(xié)商不解除合同的，按購房時的單位價格，實行多退少補。

　　按套內(nèi)建筑面積計算購房款的：

　　(一)交付使用的房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在 %以內(nèi)(含 %)的，為允許的合理差異，買賣雙方互相不退、不補。

　　(二)交付使用的房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在 %以上(不含 %)、 %以內(nèi)(含 %)的，按購房時的單位價格，實行多退少補。

　　(三)交付使用的房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在 %以上(不含 %)的，買方有權(quán)解除合同。

　　買方要求解除合同的，賣方應在 日內(nèi)退還買方交付的購房款及利息，并承擔購房總價款5%的違約金。

　　(四)交付使用的房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在 %以上(不含 %)，經(jīng)買賣雙方協(xié)商不解除合同的，按購房時的單位價格，實行多退少補。

　　第十三條交付使用的房地產(chǎn)的裝修部分達不到本合同附表約定的裝修標準的，買方有權(quán)要求賣方補償裝修的差價款。

　　第十四條買方付清購房款后，賣方應出具付清購房款證明書。

　　第十五條房地產(chǎn)移交后，在未由業(yè)主委員會聘請住宅區(qū)管理機構(gòu)之前交由_________公司負責房地產(chǎn)的物業(yè)管理，物業(yè)管理費按_________元/平方米(建筑面積)計收。

　　業(yè)主委員會成立后，可續(xù)聘或另選聘物業(yè)管理公司，管理費由業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司協(xié)商確定。

　　買方所購商品房僅作_________使用，買方在裝修及使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。

　　對此，賣方有權(quán)監(jiān)督、制止及向政府有關部門報告。

　　第十六條賣方應在取得工程竣工驗收證明之日起_________日內(nèi)，書面通知買方共同向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機關申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。

　　辦理《房地產(chǎn)證》的有關稅費，按國家、省、市的規(guī)定由買賣雙方各自承擔。

　　第十七條如賣方未按前條規(guī)定通知買方，或因賣方原因造成買方不能按法定期限領取《房地產(chǎn)證》的，賣方從取得《深圳市建設工程竣工驗收備案證明書》之日的第_________日起，每日按買賣總價款的萬分之三支付違約金，直至深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機關核發(fā)《房地產(chǎn)證》之日止。

　　第十八條賣方應自本合同生效之日起_________日內(nèi)將本合同向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機關作備案登記。

　　如賣方未履行此項義務，造成買方損失的，應當承擔賠償責任。

　　第十九條賣方應向買方提供查閱、復印、摘抄以下文件的便利：

　　(一)賣方與深圳市規(guī)劃國土局簽訂的深地合字(_________)_________號《土地使用權(quán)出讓合同書》及_________號補充協(xié)議或者《房地產(chǎn)證》;

　　(二)《房地產(chǎn)預售許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》及《施工許可證》;

　　(三)主管部門批準的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶平面圖及房屋面積測繪報告。

　　第二十條除買賣雙方另有約定外，買賣雙方的地址以本合同所確定的地址為準。

　　本合同中的“通知”指書面通知，送達方式采取當事人簽收或郵寄送達的方式。

　　以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　第二十一條本合同發(fā)生糾紛時，由買賣雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，選擇下列第_________種方式解決：

　　(一)向_________仲裁委員會申請仲裁;

　　(二)向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會_________分會申請仲裁;

　　(三)依法向人民法院起訴。

　　第二十二條買賣雙方可約定其他條款列于附表中，內(nèi)容包括屋頂使用權(quán)、外墻面使用權(quán)等問題，附表須經(jīng)雙方簽字、蓋章方為有效。

　　除買賣雙方另有約定外，賣方所作的售樓廣告、售樓書、樣板房視為本合同的組成部分，賣方應承擔相應的義務。

　　第二十三條本合同的附表及附圖均為合同內(nèi)容之一部分。

　　第二十四條本合同連同附表及附圖，共_________頁，為一式_________份，賣方、買方各執(zhí)一份，其他交有關部門，均具有同等法律效力。

　　第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　賣方(蓋章)：_________

　　買方(蓋章)：_________

　　賣方代理人(簽字)：_________

　　買方代理人(簽字)：_________

　　______年____月____日

　　______年____月____日

青島市無中介房地產(chǎn)買賣合同 篇6

　　甲方（賣方）：

　　乙方（買方）：

　　第一條 標的、價款

　　第二條 甲方經(jīng)與深圳市規(guī)劃國土局（以下簡稱市規(guī)劃國土局）簽訂深（ ）合字（ ）號《土地使用權(quán)出讓合同書》，取得位于深圳市_________區(qū)__________________________________路，地塊編號為：_______________，土地面積_____________平方米的土地使用權(quán)，土地用途為________，土地使用期限自_____年___月____日至______年______月_____日止，共計_____年，土地所有權(quán)屬中華人民共和國。該幅土地領取的《房地產(chǎn)證》號為__________。 甲方經(jīng)批準在上述土地上興建房地產(chǎn)，定名為___________，主體建筑物的性質(zhì)為________，屬______結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)_____層，現(xiàn)經(jīng)批準進行預售，《房地產(chǎn)預售許可證》號為___________，《商品住宅外銷許可證》號為_________________。

　　第三條 乙方向甲方購買上述房地產(chǎn)的第

　　第四條 甲乙雙方同意上述房地產(chǎn)售價為人民幣

　　第五條 甲方委托

　　第六條 乙方如未按本合同第五條規(guī)定附表

　　第七條 甲方須于

　　第八條 甲方不能按上條規(guī)定時間交付房地產(chǎn)予乙方使用時，每延期一日應向乙方支付相當于上述房地產(chǎn)價款的萬分之五的違約金。 延期超過三十天，乙方有權(quán)單方解除合同并書面通知甲方，甲方應在十天內(nèi)將乙方已付的一切款項（不計利息）退還乙方，并支付房地產(chǎn)價款的百分之十的違約金；乙方不解除合同的，甲方應按每延期一日向乙方支付相當于上述房地產(chǎn)價款的萬分之三的違約金。

　　第九條 因火災、地震、水災、戰(zhàn)爭等不可抗力的特殊原因致使房地產(chǎn)買賣合同無法履行或不能全部履行的，甲方必須獲得由深圳市相應主管部門出具的證明文件。

　　第十條 甲方出售的房地產(chǎn)須按照市規(guī)劃國土局批準的建筑圖紙完成全部建筑工程，并經(jīng)深圳市建筑工程主管部門驗收合格，通路、通水、通電，領取《竣工驗收證書》后方可交付乙方使用。

　　第十一條 交付使用的房地產(chǎn)實際建筑面積如大于或少于本合同規(guī)定的面積的，甲方或乙方有權(quán)要求對方以面積差額的購房價格補交或退還款項。交會使用的房地產(chǎn)裝修部分達不到本合同附表三約定的裝修標準的，乙方有權(quán)要求甲方補償裝修的差價。

　　第十二條 乙方付清購樓款后，甲方應出具付清樓款證明書。

　　第十三條 房地產(chǎn)移交后，在未由業(yè)主委員會聘請住宅區(qū)管理機構(gòu)之前交由

　　第十四條 甲方應在領取房地產(chǎn)《竣工驗收證書》后的一百五十天內(nèi)書面通知乙方共同向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機關（以下簡稱市產(chǎn)權(quán)登記機關）申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記發(fā)證后，乙方依法享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利。

　　第十五條 辦理《房地產(chǎn)證》的有關稅費，按國家、省、市的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。

　　第十六條 如因甲方的過失造成乙方不能按法定期限領取《房地產(chǎn)證》，從甲方取得房地產(chǎn)《竣工驗收證書》之日的第一百八十天起，按市房屋租賃主管部門規(guī)定的指導租金標準，由甲方向乙方支付租金直至市產(chǎn)權(quán)登記機關核發(fā)《房地產(chǎn)證》之日止。

　　第十七條 甲方出售的房地產(chǎn)位于地塊編號為_________的土地及公共設施，為該地域范圍內(nèi)的房地產(chǎn)權(quán)利人共同享有（另有約定的除外），乙方按占地分攤面積承擔義務。

　　第十八條 甲方保留附表四之所列項目權(quán)益為本身擁有。

　　第十九條 乙方取得房地產(chǎn)權(quán)后，應按市有關規(guī)定繳納土地使用費。

　　第二十條 甲方應在房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時將《土地使用權(quán)出讓合同書》復印件提供給乙方，《土地使用權(quán)出讓合同書》規(guī)定的權(quán)利和義務同時轉(zhuǎn)移。

　　第二十一條 甲方應自本合同生效之日起七天內(nèi)將本合同向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機關作備案登記。

　　第二十二條 甲乙雙方可約定其他條款列于附表五中，附表五須經(jīng)雙方簽章。

　　第二十三條 本合同發(fā)生糾紛時，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，采取下列方式之一解決（只能選擇一種，在選定的

　　第二十四條 本合同的附表一、二、三、四、五及附圖一均為合同內(nèi)容之一部分，合同用墨水筆填寫，與打字油印的文字具有同等效力。

　　第二十五條 本合同連同附表一、二、三、四、五及附圖一共

　　第二十六條 本合同自雙方簽訂之日起生效。一方或雙方為境外組織或個人的，自深圳市公證機關公證之日起生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

青島市無中介房地產(chǎn)買賣合同 篇7

　　深圳市規(guī)劃國土局制

　　使用須知

　　一、本合同文本適用于已合法取得《房地產(chǎn)證》的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。

　　二、本合同的條款解釋權(quán)屬深圳市規(guī)劃國土局。

　　三、本合同未經(jīng)深圳市規(guī)劃國土局同意，不得翻印。

　　深（龍崗）房現(xiàn)買字（ ）第 號

　　賣方（下稱甲方）：

　　姓名： 國籍/籍貫： 電話：

　　身份證/護照號碼：

　　地址：

　　公司或機構(gòu)名稱：

　　地址： 電話：

　　法定代表人： 職務：

　　身份證/護照號碼：

　　委托代理人： 國籍/籍貫： 電話：

　　身份證/護照號碼：

　　地址：

　　買方（下稱乙方）：

　　姓名： 國籍/籍貫： 電話：

　　身份證/護照號碼：

　　地址：

　　公司或機構(gòu)名稱：

　　地址： 電話：

　　法定代表人： 職務：

　　身份證/護照號碼：

　　委托代理人： 國籍/籍貫： 電話：

　　身份證/護照號碼：

　　地址：

　　現(xiàn)甲乙雙方就下列房地產(chǎn)的買賣，訂立本合同共同遵守。

　　第一條 甲方房地產(chǎn)坐落于深圳市區(qū)路（項目名稱）幢/座號房，位于第層，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米，房地產(chǎn)用途為，房地產(chǎn)內(nèi)附著設施見附表，《房地產(chǎn)證》號。

　　第二條 甲方自愿將上述房地產(chǎn)賣給乙方，售價為人民幣/港幣 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾元整。

　　第三條 甲方應在交易前辦妥上述房地產(chǎn)的按揭、抵押債務、稅項及租金等，交易后如有上述未清事項，仍由甲方負責，乙方不負任何責任。

　　第四條 乙方應于本合同生效之日向甲方交付定金人民幣/港幣 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾元整，并應于本合同生效之日起日內(nèi)將上述房地產(chǎn)全部價款付給甲方。具體付款方式由雙方另行約定。乙方逾期支付全部價款超過日即視為不履行合同，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方所付定金，并有權(quán)將上述房地產(chǎn)售予他人。

　　第五條 甲方應于收到上述房地產(chǎn)全部價款之日起日內(nèi)，將上述房地產(chǎn)交付給乙方，逾期交付即視為違約，乙方有權(quán)解除合同。

　　甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方，乙方不解除合同的，甲方每延期一日應向乙方支付相當于房地產(chǎn)價款萬分之五的違約金。

　　甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方，乙方單方解除合同的`，甲方應雙倍返還定金，退還乙方所付購房款（不計利息），并按房地產(chǎn)總價款的百分之 向乙方支付違約金。

　　第六條 甲、乙雙方買賣自合同生效之日起三十日內(nèi)，攜帶房地產(chǎn)證書到房地產(chǎn)權(quán)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)權(quán)歸乙方擁有。辦理《房地產(chǎn)證》的有關稅費，按國家、省、市的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。

　　第七條 甲方應將該宗房地產(chǎn)《土地使用權(quán)出讓合同書》的復印件交給乙方，《土地使用權(quán)出讓合同書》規(guī)定的權(quán)利和義務同時轉(zhuǎn)移給乙方。該《土地使用權(quán)出讓合同書》以產(chǎn)權(quán)登記部門保存的合同副本為準。

　　第八條 甲乙雙方可約定其他條款作為本合同的附件，附件須經(jīng)雙方簽章。

　　第九條 本合同發(fā)生糾紛時，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，采取下列方式之一解決（只能選擇一種，在選定的里打"√"）：向深圳仲裁委員會申請仲裁；向人民法院起訴；向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁機構(gòu)申請仲裁（只適用于一方或雙方為境外機構(gòu)或個人的）。

　　第十條 本合同一式份，甲乙雙方、公證機關（涉外房地產(chǎn)買賣合同）、市規(guī)劃國土局各執(zhí)一份，均具同等效力。

　　第十一條 本合同自雙方簽訂之日起生效。一方或雙方為境外組織或個人的，自深圳市公證機關公證之日起生效。

　　甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

　　甲方代理人（簽章）： 乙方代理人（簽章）：

　　年 月 日

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀人及房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（簽章）：（適用于通過經(jīng)紀行為達成的房地產(chǎn)買賣合同）

　　監(jiān)證單位：深圳市龍崗房地產(chǎn)交易中心（簽章）

青島市無中介房地產(chǎn)買賣合同 篇8

　　甲方(賣方)：______________________________ 契約人：____________________________________ 乙方(買方)：______________________________

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的住房事宜，訂立本契約，以資共同遵守。

　　甲方(賣方)：______________________________

　　契約人：____________________________________

　　乙方(買方)：______________________________　　甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的住房事宜，訂立本契約，以資共同遵守。

　　第一條　甲方同意將座落在青島市區(qū)(市)_________路_________號_________幢_________單元_________戶的住房(房屋所有權(quán)證號：__________________土地使用權(quán)證號：___________________________)計建筑面積_________________平方米出售給乙方。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買上述房屋。

　　第二條　甲、乙雙方同意，上述房屋的成交價為人民幣___________________元(大寫_________佰_________拾_______萬_______仟_________佰_________拾_________元整)。本契約簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_______________元(大寫_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整)作為購房定金。

　　第三條　甲、乙雙方同意，自本契約生效之日起_________日內(nèi)，將上述房屋價款分_________次付給甲方，購房定金將在最后一次付款時沖抵房價。具體付款日期、金額和方式如下：______________________

　　第四條　甲方應于___________________________將房屋交付給乙方。

　　第五條　甲、乙雙方同意，在房屋實際交付之日前，根據(jù)有關規(guī)定應交付的與房屋有關的費用(包括水、電、煤氣、供暖等)由甲方負責繳付;若甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負責，與乙方無關。

　　第六條　甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚。自本契約生效之日起，若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務等，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償。

　　第七條　本契約簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在_________日內(nèi)將乙方的已 付款(不計利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起的_________日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方。

　　乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿彿績r款萬分之_______的違約金。任何一方逾期_________日以上未履約的，視為悔約，違約方應按本條第一款的規(guī)定承擔責任，但雙方另有約定的除外。

　　第八條　甲、乙雙方在辦理上述房屋買賣交易過戶手續(xù)時所需交納的稅費，由甲乙雙方按有關規(guī)定承擔。

　　第九條　甲、乙雙方在履行本契約過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第十條　本契約未盡事宜由甲、乙雙方另行在本契約的補充條款中加以明確。

　　第十一條　甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，在不違背本契約上述條款原則的前提下，就本契約未盡事宜訂立的補充條款，為本契約不可分割之一部分，與本契約具有同等效力。

　　第十二條　本契約及補充條款經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。

　　第十三條　本契約連同附件一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)交易管理部門一份，均具有同等效力。 補充條款

　　…………………………………………………………………

　　(粘貼線)　　　　　　　　　　　　　(騎縫章加蓋處)

青島市無中介房地產(chǎn)買賣合同 篇9

　　房地產(chǎn)買賣合同是由房管局統(tǒng)一編制，用以明確買賣雙方權(quán)利和義務的協(xié)議，所有的商品房銷售都須簽訂此合同，目前，不管是內(nèi)銷的房產(chǎn)合同還是外銷的都需要做公證。下面是小編整理的幾篇房地產(chǎn)買賣合同書范本，供大家閱讀參考。　　房地產(chǎn)買賣合同范本【1】　　(合同編號: )　　立房地產(chǎn)買賣合同人　　出賣人(甲方):　　買受人(乙方):　　根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。　　

　　第一條 甲乙雙方【未通過經(jīng)紀機構(gòu)居間介紹】【通過公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人:，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號:)】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))，房地產(chǎn)具體狀況如下:　　

　　(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號為: ;　　

　　(二)房地產(chǎn)座落在市【區(qū)】【縣】【路】【弄】【新村】【支弄】號室。　　(部位: )房屋類型: ;結(jié)構(gòu): ;　　

　　(三)房屋建筑面積平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分攤面積】平方米。　　

　　(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍(附件

　　一);　　

　　(五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國有】【集體所有】;國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式獲得;　　

　　(六)隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況(附件

　　二)　　

　　(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五。　　甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。　　

　　第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為( 幣)計元。　　(大寫):仟佰拾萬千百拾元整。　　乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議(附件

　　三)中約定明確。　　乙方交付房價款時，甲方應開具符合稅務規(guī)定的收款憑證。　　

　　第三條 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，土地使用權(quán)按下列第款辦理。　　

　　(一)該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限從X年____月____日起至X年____月____日止。　　甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務一并轉(zhuǎn)移給乙方。　　

　　(二)按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定，【可以不辦理】【應辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應由【甲方】【乙方】按規(guī)定【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家】【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】。　　

　　第四條 甲、乙雙方同意，甲方于X年____月____日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。　　乙方應在收到通知之日起的日內(nèi)對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。　　查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標志。　　

　　第五條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估值倍】【價值元】向乙方支付違約金。　　

　　第六條 甲、乙雙方確認，自本合同簽訂之日起的日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。　　上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定的除外。　　甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時，積極給予協(xié)助。　　由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，乙方按本合同

　　第十條追究甲方的違約責任。　　

　　第七條 上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。　　

　　第八條　本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市的有關規(guī)定繳納稅、費。　　在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。　　【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。　　

　　第九條　乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。　　

　　一、每逾期____日，乙方應向甲方支付逾期未付款的%的違約金，合同繼續(xù)履行。　　

　　二、乙方逾期未付款，甲方應書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的日內(nèi)乙方未提出異議，合同即行解除。　　甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款 %的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之起____日內(nèi)向甲方支付。　　若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償。　　

　　第十條　甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付(包括房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移)給乙方，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。　　

　　一、每逾期____日，甲方應向乙方支付已收款%的違約金，合同繼續(xù)履行。　　

　　二、甲方逾期未交付房地產(chǎn)，乙方應書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知甲方，自收到通知之日起的日內(nèi)甲方未提出異議，合同即行解除。　　甲方除應在收到書面通知之日起日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已收款的%向乙方支付違約金。　　若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。　　

　　第十一條　經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關法律、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部份。　　本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。　　

　　第十二條 本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】之日起生效。　　

　　第十三條 本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。　　甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，提交仲裁委員會仲裁(不愿意仲裁，愿意向人民法院起訴的，請將此條款劃去)。　　

　　第十四條　　本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，和【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。　　出賣人：買受人：X年____月____日X年____月____日　　補 充 條 款　　附　件　一　　房屋平面圖及房地產(chǎn)四至范圍　　附　件　二　　隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設備及裝飾情況　　附　件　三　　付款協(xié)議　　附　件　四　　物業(yè)管理費、水、電、煤、電訊等其他費用的支付　　附　件　五　　相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)　　附　件　六　　居間介紹、代理等中介服務情況　　房地產(chǎn)買賣合同范本【2】　　賣方(甲方):_______　　買方(乙方):_______　　根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。　　

　　第一條 甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。　　房地產(chǎn)具體狀況如下　　

　　(一)房地產(chǎn)座落在_市_(區(qū)縣)_(部位:_)房屋類型_結(jié)構(gòu):_;　　

　　(二)房屋建筑面積_平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)_(面積分攤面積)_平方米。　　

　　(三)房地產(chǎn)四至范圍:;　　

　　(四)該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為___(國有集體所有)土地;土地使用權(quán)以_(出讓劃撥)方式獲得;　　

　　(五)房屋平面布局及附屬設施狀況、套內(nèi)裝飾標準:______。　　

　　(六)甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號:__;乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解，自愿買受上述房地產(chǎn)。　　

　　第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為(_______幣)計_元。　　(大寫):X元整。　　甲、乙雙方同意，在本協(xié)議自簽訂之日起的_天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款分_付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。　　乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。　　

　　第三條 甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)為以______(出讓方式劃撥方式)取得國有土地使用權(quán)的，按下列第_款辦理。　　

　　(一)甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限為X年(從X年____月起至X年____月____日止)，其中乙方按本協(xié)議約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權(quán)的年限為X年(從X年____月____日至X年____月____日止)，為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限。　　甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓協(xié)議載明的權(quán)利、義務一并轉(zhuǎn)移給乙方。　　

　　(二)按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定，_______(應辦理可以不辦理)土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應由_____(甲方乙方)按規(guī)定_______(辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家)。　　

　　第四條 甲、乙雙方同意，本協(xié)議生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于X年____月____日將上訴房地產(chǎn)交付(轉(zhuǎn)移占有)乙方。　　交付標志:。　　

　　第五條 除房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_(____區(qū)縣)房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準。　　

　　第六條 上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)(權(quán)利轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移占有)之日起轉(zhuǎn)移給乙方。　　

　　第七條 本協(xié)議生效后，甲、乙雙方應按國家及本市有關規(guī)定繳納稅、費。　　在上述房地產(chǎn)_(權(quán)利轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移占有)前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本協(xié)議附件四約定支付。　　自_(權(quán)利轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移占有)后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用，按本協(xié)議附件四約定支付。　　

　　第八條 甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的`屬_(居住非居住)房屋，其相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五，業(yè)主公約見附件六。　　乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對該房地產(chǎn)有關聯(lián)的公共部位、通道和設施使用享有相應的權(quán)益承擔相應的義務，并應維護公共設施和公共利益。　　乙方確認上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應的權(quán)利和承擔相應的義務。　　上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用、維修管理戶名及有關手續(xù)。　　

　　第九條 甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛。　　如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。　　

　　第十條 乙方未按本協(xié)議約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起

　　第二天至實付款之日止，利息按_計算。　　逾期_天后，甲、乙雙方同意按下列方式處理。　　

　　(一)乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的_%向甲方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。　　

　　(二)甲方有權(quán)通知乙方單方解除協(xié)議，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款_%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起____日向甲方支付。　　若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償。　　

　　第十一條 除人力不可抗拒因素外，甲方未按協(xié)議約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起

　　第二天至實際交付之日止，利息按_計算。　　逾期_天后，甲、乙雙方同意按下列方式處理。　　

　　(一)甲方除應支付利息外，還應按已收款的_%向乙方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。　　

　　(二)乙方有權(quán)通知甲方單方解除協(xié)議，甲方除應在接到書面通知之日起____日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除協(xié)議之日止)外，還應按已支付房款的_%向乙方支付違約金。　　若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。　　

　　第十二條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議未盡事宜，在不違反本協(xié)議原則的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本協(xié)議不可分割的一部分。　　本協(xié)議及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。　　

　　第十三條 本協(xié)議由甲、乙(雙方簽定)(_公證處公證)之日起生效。　　甲、乙雙方在簽署本協(xié)議時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利，義務清楚明白，并按本協(xié)議規(guī)定履行。　　

　　第十四條 本協(xié)議使用于中華人民共和國法律、法規(guī)。　　甲、乙雙方在旅行本協(xié)議過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決:(不選定的劃除

青島市無中介房地產(chǎn)買賣合同 篇10

　　賣方(甲方)：_______________________ 買方(乙方)：_______________________

　　根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下

　　(一)房地產(chǎn)座落在_________市_________(區(qū)/縣)_________(部位：_________)房屋類型_________結(jié)構(gòu)：_________;

　　(二)房屋建筑面積_________平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)_________(面積/分攤面積)_________平方米。

　　(三)房地產(chǎn)四至范圍：________________________________________;

　　(四)該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為___________(國有/集體所有)土地;土地使用權(quán)以_________(出讓/劃撥)方式獲得;

　　(五)房屋平面布局及附屬設施狀況、套內(nèi)裝飾標準：______________。

　　(六)甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號：__________;乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解，自愿買受上述房地產(chǎn)。

　　第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為(_______幣)計_________元。(大寫)：________________元整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的_________天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款分_________付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。

　　第三條甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)為以______________(出讓方式/劃撥方式)取得國有土地使用權(quán)的，按下列第_________款辦理。

　　(一)甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限為______年(從______年______月起至______年______月______日止)，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權(quán)的年限為______年(從______年______月______日______年______月______日止)，為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務一并轉(zhuǎn)移給乙方。

　　(二)按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定，_______(應辦理/可以不辦理)土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應由_____(甲方/乙方)按規(guī)定_______(辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金/將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家)。

　　第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于_______年______月______日將上訴房地產(chǎn)交付(轉(zhuǎn)移占有)乙方。交付標志：________________。

　　第五條除房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_________(市/區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準。

　　第六條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)________________(權(quán)利轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有)之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第七條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市有關規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產(chǎn)_________(權(quán)利轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有)前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按約定支付。自_________(權(quán)利轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有)后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用，按約定支付。

　　第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬_________(居住/非居住)房屋，其相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)。乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對該房地產(chǎn)有關聯(lián)的公共部位、通道和設施使用享有相應的權(quán)益承擔相應的義務，并應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應的權(quán)利和承擔相應的義務。上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用、維修管理戶名及有關手續(xù)。

　　第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實際付款之日止，利息按_________計算。逾期_________天后，甲、乙雙方同意按下列方式處理。

　　(一)乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　(二)甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款_________%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起_________日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償。

　　第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按_________計算。逾期_________天后，甲、乙雙方同意按下列方式處理。

　　(一)甲方除應支付利息外，還應按已收款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　(二)乙方有權(quán)通知甲方單方解除合同，甲方除應在接到書面通知之日起_________日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已支付房款的_________%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。

　　第十二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議為本合同不可分割的一部分。本合同空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　第十三條本合同由甲、乙(雙方簽定)(_________公證處公證)之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利，義務清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。

　　第十四條本合同使用于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在旅行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決：(不選定的劃除)

　　(一)提交_________仲裁委員會仲裁;

　　(二)依法向人民法院起訴。

　　第十五條本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，_________(市/區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)執(zhí)一份，_________(市/區(qū)/縣)房地產(chǎn)登記機構(gòu)一份(本合同經(jīng)公證的公證部門留存一份)。

　　賣方(簽章)：____________ 買方(簽章)：____________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　簽訂地點：_____________ 簽訂地點：_____________

青島市無中介房地產(chǎn)買賣合同 篇11

　　深(龍崗)房現(xiàn)買字第號

　　賣方(下稱甲方)：_________________

　　姓名：_____________________________

　　國籍/籍貫：_______________________

　　電話：_____________________________

　　身份證/護照號碼：_________________

　　地址：_____________________________

　　公司或機構(gòu)名稱：_________________

　　地址：_____________________________

　　電話：_____________________________

　　法定代表人：_______________________

　　職務：_____________________________

　　身份證/護照號碼：_________________

　　委托代理人：_______________________

　　國籍/籍貫：_______________________

　　電話：_____________________________

　　身份證/護照號碼：_________________

　　地址：_____________________________

　　買方(下稱乙方)：_________________

　　姓名：_____________________________

　　國籍/籍貫：_______________________

　　電話：_____________________________

　　身份證/護照號碼：_________________

　　地址：_____________________________

　　公司或機構(gòu)名稱：_________________

　　地址：_____________________________

　　電話：_____________________________

　　法定代表人：_______________________

　　職務：_____________________________

　　身份證/護照號碼：_________________

　　委托代理人：_______________________

　　國籍/籍貫：_______________________

　　電話：_____________________________

　　身份證/護照號碼：_________________

　　地址：_____________________________

　　現(xiàn)甲乙雙方就下列房地產(chǎn)的買賣，訂立本合同共同遵守。

　　第一條甲方房地產(chǎn)坐落于______________________________房，位于第______層，房屋結(jié)構(gòu)為____________，建筑面積______平方米，房地產(chǎn)用途為____________，房地產(chǎn)內(nèi)附著設施見附表，《房地產(chǎn)證》號__________________。

　　第二條甲方自愿將上述房地產(chǎn)賣給乙方，售價為人民幣/港幣____________元整。

　　第三條甲方應在交易前辦妥上述房地產(chǎn)的按揭、抵押債務、稅項及租金等，交易后如有上述未清事項，仍由甲方負責，乙方不負任何責任。

　　第四條乙方應于本合同生效之日向甲方交付定金人民幣/港幣________________________元整，并應于本合同生效之日起日內(nèi)將上述房地產(chǎn)全部價款付給甲方。具體付款方式由雙方另行約定。乙方逾期支付全部價款超過日即視為不履行合同，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方所付定金，并有權(quán)將上述房地產(chǎn)售予他人。

　　第五條甲方應于收到上述房地產(chǎn)全部價款之日起日內(nèi)，將上述房地產(chǎn)交付給乙方，逾期交付即視為違約，乙方有權(quán)解除合同。

　　甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方，乙方不解除合同的，甲方每延期一日應向乙方支付相當于房地產(chǎn)價款萬分之五的違約金。

　　甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方，乙方單方解除合同的，甲方應雙倍返還定金，退還乙方所付購房款(不計利息)，并按房地產(chǎn)總價款的百分之向乙方支付違約金。

　　第六條甲、乙雙方買賣自合同生效之日起三十日內(nèi)，攜帶房地產(chǎn)證書到房地產(chǎn)權(quán)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)權(quán)歸乙方擁有。辦理《房地產(chǎn)證》的有關稅費，按國家、省、市的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。

　　第七條甲方應將該宗房地產(chǎn)《土地使用權(quán)出讓合同書》的復印件交給乙方，《土地使用權(quán)出讓合同書》規(guī)定的權(quán)利和義務同時轉(zhuǎn)移給乙方。該《土地使用權(quán)出讓合同書》以產(chǎn)權(quán)登記部門保存的合同副本為準。

　　第八條甲乙雙方可約定其他條款作為本合同的附件，附件須經(jīng)雙方簽章。

　　第九條本合同發(fā)生糾紛時，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，采取下列方式之一解決(只能選擇一種，在選定的""里打"√")：向__________________仲裁委員會申請仲裁;向人民法院起訴;向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁機構(gòu)申請仲裁(只適用于一方或雙方為境外機構(gòu)或個人的)。

　　第十條本合同一式份，甲乙雙方、公證機關(涉外房地產(chǎn)買賣合同)、市規(guī)劃國土局各執(zhí)一份，均具同等效力。

　　第十一條本合同自雙方簽訂之日起生效。一方或雙方為境外組織或個人的，自深圳市公證機關公證之日起生效。

　　甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________

　　甲方代理人(簽章)：___________乙方代理人(簽章)：_________________

青島市無中介房地產(chǎn)買賣合同 篇12

　　(合同編號：　　)

　　本合同雙方當事人：

　　甲方(轉(zhuǎn)讓方)：

　　姓名：

　　國籍：

　　【身份證號碼】【護照號碼】

　　居住地址：

　　【委托代理人】

　　姓名：

　　國籍：

　　【身份證號碼】【護照號碼】

　　地址：

　　郵政編碼：

　　電話：

　　乙方(受讓方)：

　　姓名：

　　國籍：

　　【身份證號碼】【護照號碼】。

　　居住地址：

　　【委托代理人】

　　姓名：

　　國籍：

　　【身份證號碼】【護照號碼】

　　地址：

　　郵政編碼：

　　電話：

　　根據(jù)國家和省法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：

　　第一條　買賣房地產(chǎn)情況

　　甲方擬將位于________________________的房地產(chǎn)(房屋平面圖見附件一)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解，愿意購買該房地產(chǎn)。

　　該房地產(chǎn)【共用】【自用】土地使用權(quán)面積為______平方米，土地使用權(quán)類型為______，房屋建筑面積為______平方米，其中【套內(nèi)】【整層內(nèi)】的建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為平方米(以上面積均以《房地產(chǎn)權(quán)證》登記的面積為準)。該房地產(chǎn)甲方于______年____月____日向申請產(chǎn)權(quán)登記，領取了《房地產(chǎn)權(quán)證》，證書號碼為______，房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證號碼為______。

　　第二條　買賣房地產(chǎn)價格、付款方式

　　甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為(______幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整。乙方應于合同簽訂后天內(nèi)支付甲方定金(幣)____仟____佰____拾____萬____仔____佰____拾____元整。

　　乙方于年月日前支付第一期房款(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____整。

　　乙方于年月日前支付第二期房款(幣)____仟____佰____拾____萬____仟　　____佰____拾____元____整。

　　最后一期付款(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整，在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權(quán)證》時付清。已付定金將在最后一期付款時沖抵，付款方式：【現(xiàn)金】【支票】【匯款】【　　】。

　　第三條　登記過戶手續(xù)辦理

　　本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，甲、乙雙方應攜帶有關資料____________到辦理過戶手續(xù)。乙方支付最后一期購房款時，甲方應同時將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。

　　第四條　房地產(chǎn)交接

　　雙方同意于______年____月____日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。

　　第五條　權(quán)利保證約定

　　甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第六條　違約責任

　　甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應在悔約之日起七日內(nèi)將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整的違約金。

　　乙方?jīng)Q定中途不買及逾期15天仍未付清應繳購房款時，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在七日內(nèi)退回乙方，另賠償甲方(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整的違約金，由甲方在乙方已付房款中扣除。

　　第七條　稅務承擔

　　辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負責。

　　第八條　合同爭議的解決方法

　　本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第____種方式解決：

　　1、提交______仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第九條　合同未盡事宜處置及生效

　　本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議(附件二)，刊、充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　第十條 本合同保存

　　本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存一份。

　　出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：

　　【法定代表人】： 【法定代表人】：

　　【委托代理人】： 【委托代理人】：

　　(簽章) 　　　 (簽章)

　　年　　月　　日 　　 年　　月　　日

　　簽于 簽于

　　附件一：房屋平面圖(與《房地產(chǎn)權(quán)證》記載的一致)：略

　　附件二：合同補充協(xié)議：略

青島市無中介房地產(chǎn)買賣合同 篇13

　　出賣人：___________________________________________________________

　　買受人：___________________________________________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況

　　(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)為，坐落為：_______________________________________________________單元_________號(室)。

　　該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_______層，其中地上________層，地下_________層。

　　該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。

　　(二)該房屋規(guī)劃設計用途為：___________。

　　該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。

　　第二條房屋權(quán)屬情況

　　(一)該房屋所有權(quán)證證號為：________________________，共有權(quán)證證號為：_______________________，填發(fā)單位為：________________________。

　　房屋共有權(quán)人對出售該房屋的意見見附件二。

　　(二)土地使用狀況

　　該房屋占用的國有土地使用權(quán)以方式獲得。

　　土地使用權(quán)證號為：________________________，填發(fā)單位為：_________________________。

　　(三)該房屋性質(zhì)為下列選項中第_______種情形：

　　1.商品房;

　　2.已購公有住房(若為中央在京單位已購公有住房，《中央在京單位已購公房上市出售登記表》表號：________________________);

　　3.向社會公開銷售的經(jīng)濟適用住房;

　　4.按經(jīng)濟適用住房管理的房屋(危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋);

　　5.其他房屋。

　　(四)該房屋的抵押情況為：___________。

　　1.該房屋未設定抵押;

　　2.該房屋已經(jīng)設定抵押，抵押權(quán)人為：_____________________________，抵押登記日期為：_________年______月______日，他項權(quán)利證證號為：___________________。

　　該房屋已經(jīng)設定抵押的，出賣人應于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續(xù)。

　　(五)該房屋的租賃情況為：___________。

　　1.出賣人未將該房屋出租。

　　2.出賣人已將該房屋出租，。

　　關于房屋權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。

　　第三條出賣人與買受人自行成交達成交易。

　　第四條成交價格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式

　　(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫)，_____________________元整(大寫)。

　　買受人可以在簽訂本合同的同時支付定金人民幣___________元(小寫)，___________________元整(大寫，不高于成交價格的20%)。

　　該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格另有約定的，具體約定見附件一。

　　(二)買受人采取下列第____________種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件四。

　　1.自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》見附件五。

　　2.通過存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》見附件五。

　　(1)買受人支付定金的方式為。

　　(2)買受人應將房價款存入雙方共同委托的___________________________(備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu))在___________________________銀行設立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶(以下簡稱專用賬戶,定金約定直接支付給出賣人的除外)，賬號為___________________________。

　　買受人取得房屋所有權(quán)證書后，出賣人持房屋權(quán)屬登記部門出具的《轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)單》到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。

　　(三)關于貸款的約定

　　買受人向申辦抵押貸款，買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準的，雙方同意按照第_______種方式解決：

　　(1)買受人自行籌齊剩余房價款，以現(xiàn)金形式支付給出賣人;

　　(2)買受人繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間產(chǎn)生的費用由買受人自行負擔;

　　(3)本合同終止，買受人支付的定金和房價款應如數(shù)返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項費用由買受人承擔。

　　第五條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

　　出賣人應當保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。

　　出賣人應當保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。

　　出賣人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

　　在房屋交付日以前發(fā)生的：___________________________費用由出賣人承擔，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買受人承擔。

　　出賣人同意其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉(zhuǎn)移至買受人名下。

　　第六條房屋的交付

　　出賣人應當在_________年______月______日前將該房屋交付給買受人。

　　該房屋交付時，應當履行下列第____、____、____、____、____、____項手續(xù)：

　　1.出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體

　　情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接該附件一中所列物品;

　　2.買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;

　　3.移交該房屋房門鑰匙;

　　4._____________________________________________________;

　　5._____________________________________________________;

　　6._____________________________________________________。

　　第七條違約責任

　　(一)逾期交房責任

　　除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第______種方式處理。

　　1.按照逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加)。

　　(1)逾期在______日之內(nèi)，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之______的違約金，并于該房屋實際交付之日起______日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行;

　　(2)逾期超過______日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后，買受人有權(quán)退房。

　　買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。

　　2._____________________________________________________。

　　(二)逾期付款責任

　　買受人未按照附件四約定的時間付款的，按照下列第______種方式處理。

　　1.按照逾期時間，分別處理。

　　((1)和(2)不作累加)

　　(1)逾期在______日之內(nèi)，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之______的違約金，并于實際支付應付款之日起______日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行;

　　(2)逾期超過____日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后，出賣人有權(quán)解除合同。

　　出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起____日內(nèi)按照累計的逾期應付款的______%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。

　　2._____________________________________________________。

　　第八條出賣人將該房屋出賣給第三人，導致買受人不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)退房，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內(nèi)退還買受人全部已付款，按照__________利率付給利息，并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。

　　第九條稅、費相關規(guī)定

　　本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及北京市的相關規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定見附件六。

　　因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的，其應當向?qū)Ψ街Ц断喈斢诜績r款_________%的違約金。

　　本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由繳納。

　　第十條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

　　(一)當事人雙方同意，自本合同簽訂之日起________日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　(二)買受人未能在房屋交付之日起________日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列方式處理。

　　1.如因出賣人的責任，買受人有權(quán)退房。

　　買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照____________利率付給利息。

　　買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權(quán)證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_______的違約金，并于買受人實際取得房屋所有權(quán)證書之日起_______日內(nèi)向買受人支付。

　　2._____________________________________________________。

　　(三)出賣人應當在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起_______日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理原有戶口遷出手續(xù)。

　　如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買受人支付______________元的違約金;逾期超過_______日未遷出的，自逾期超過_______日起，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。

　　______________________________________。

　　第十一條不可抗力

　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起_______日內(nèi)向另一方當事人提供證明。

　　上述房屋風險責任自該房屋之日起轉(zhuǎn)移給買受人。

　　第十二條爭議解決方式

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按照下列第______種方式解決。

　　(一)依法向房屋所在地人民法院起訴;

　　(二)提交________________________仲裁委員會仲裁。

　　第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。

　　雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。

　　對本合同的解除，應當采用書面形式。

　　本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　第十四條本合同及附件共_______頁，一式_______份，具有同等法律效力，其中出賣人_______份，買受人_______份，房屋權(quán)屬登記部門一份，_______份。

　　出賣人(簽章)：______________買受人(簽章)：______________

　　：______________：______________

　　(簽章)：______(簽章)：______

　　簽訂時間：______年____月____日簽訂時間：______年____月____日

　　簽訂地點：____________________簽訂地點：____________________

青島市無中介房地產(chǎn)買賣合同 篇14

　　賣方：：

　　居民身份證號碼：

　　地址：

　　買方：

　　居民身份證號碼：

　　地址：

　　聯(lián)系電話：

　　依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的原則，就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)房屋宅基地所有權(quán)人同意，達成如下協(xié)議：

　　第一條房屋的基本情況

　　現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在吉林省長春市雙陽區(qū)長嶺鄉(xiāng)雙頂村九社。并將與所出賣房屋的使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋，該房屋始建于___年，房屋結(jié)構(gòu)為__結(jié)構(gòu)，建筑面積__平方米。

　　第二條價格

　　雙方議定上述房產(chǎn)總價款為人民幣，大寫___，即人民幣小寫__元。

　　第三條付款方式及期限

　　1、乙方應在本合同生效之日起日內(nèi)，向甲方一次性支付購房款，由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲

　　方購房款無法到賬的責任由甲方全部承擔。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應開具收款收據(jù)或收款證明。

　　2、其他付款方式：

　　第四條交付期限

　　甲方應于購房款到賬之日起__日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租賃關系自動轉(zhuǎn)為乙方，由乙方負責收租。

　　第五條乙方逾期付款的違約責任

　　乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部費用，并向甲方支付購房款10%違約金。

　　第六條甲方逾期交付房屋的違約責任

　　除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金，合同繼續(xù)履行。

　　第七條關于合法、權(quán)屬的約定

　　甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚，并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益全部歸乙方所有。甲方房產(chǎn)合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權(quán)。

　　第八條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

　　第九條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

　　第十條本合同之附屬文件均為本合同不可分割部分，具有同等效力。附屬文件包括甲乙雙方身份證復印件、甲方擁有房屋合法所有權(quán)證明、甲方和宅基地所有者簽署的賠償協(xié)議復印件

　　第十一條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十二條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　第十三條合同爭議的解決

　　本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商解決不成時，可向有關有管轄權(quán)的人民法院起訴

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

青島市無中介房地產(chǎn)買賣合同 篇15

　　買受方(以下簡稱甲方)_____________愿意委托居間方(以下簡稱乙方)上海延盛房地產(chǎn)咨詢服務有限公司以 下列條件購買出售方(以下簡稱丙方)______________所有的房屋。

　　一、甲方對所購買的房屋已充分了解并同意按下列條件購買： 基 1、 房屋座落：__________區(qū)______________路《_______________》______________________________________室; 本 2、 建筑面積：____________________平方米;權(quán)屬：______________;用途：_______________________________; 狀 3、 抵押情況： ; 租賃情況： (√)表示確認況 4、 購買總價款：人民幣_______________________元整，大寫：___________________________________________元整。 1、付款方式：購 第一次：甲方于簽訂買賣合同時支付總房款______%計___________元整(含定金) ，大寫：_____________________________元整;房 第二次：甲方于 _____________________前_____日支付總房款_______%計_________元整，大寫：_____________________元整;條第三次：甲方于_____________________前_____日支付總房款_______%計_________元整，大寫：_____________________元整;件 甲方申請銀行貸款計__________元整，大寫：__________________________元整。若甲方申請的銀行貸款不足則用現(xiàn)金補足; 約 2、交房約定：_______________________________________________________________________________________________。 定 3、其他約定：

　　二、意向金的支付及有效期限約定：

　　甲方同意于簽訂本合同(以下簡稱合同)同時支付 元整(人民幣/美元),作為購房意向金。本合同自甲方簽署之日起2日內(nèi)為購房考慮期(購房考慮期是指：甲方在支付了購房意向金后可以在這段時間內(nèi)確 定是否購買該房)，在考慮期內(nèi)甲方有權(quán)提出終止委托購買行為(須以書面形式)，并取回購意向金，如超過考慮期甲方無任何書面異議，則視甲方已完全確定上述購買行為，從超出考慮期之日起_____ 個工作日內(nèi)為購房確認期(購房確認期是指：在有效期內(nèi)當丙方在本合同中簽字確認后甲方均表示確認)，如超出確認期丙方尚未確認或本合同所列條件不為丙方所接受，則本合同終止，甲方所付之意向金立 即無息返還。

　　三、意向金轉(zhuǎn)為購房定金及甲方違約約定：(特別提示)

　　當丙方于確認期內(nèi)在本合同中簽字同意甲方所列購房條件后，則甲方同意將上述意向金自動轉(zhuǎn)為購房定金給丙 方。如到時甲方提出反悔不買或不按乙方通知的期限前來簽訂房地產(chǎn)買賣合同的，視為違約，則甲方無權(quán)要求返回定金，丙方則按傭金額的50%支付給乙方作為前期服務費。為保護當事人的合法權(quán)利，本條款已作特別提示，請仔細閱讀本條款并請予簽字確認，甲方：

　　四、甲方的義務：

　　在本合同之有效確認期內(nèi)，丙方同意出售并簽字確認后，甲方以丙方簽字確認為準之日起5日內(nèi),依乙方安排至乙方處與丙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同或商品房預售/出售合同。

　　五、乙方的義務：

　　乙方負責為甲、丙雙方代書簽訂房地產(chǎn)買賣合同或商品房預售/出售合同，同時乙方協(xié)助甲、丙雙方辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)、按揭貸款手續(xù)、房屋交接手續(xù)等相關手續(xù)。

　　六、甲方之服務報酬支付：

　　甲方與丙方簽訂商品房預售/出售合同或房地產(chǎn)買賣合同等同時應按成交總價款的1%,作為服務報酬(傭金) 支付給乙方。

　　七、乙方未按上述第五條款乙方應履行的義務進行操作的，則乙方應向甲、丙雙方支付違約金，其金額按 上述成交總價款的1%計。

　　八、甲方在與丙方成交時,甲方應依法負擔的有關稅、費均由甲方負責自行繳納。

　　甲方姓名：___________代理人：___________ 乙方：上海延盛房地產(chǎn)咨詢服務有限公司 證件號碼：______________________________ 注冊號：31010620xx217 店長：____________ 聯(lián)絡電話：______________________________ 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：__________ 證號_______________ 聯(lián)絡地址：______________________________ 聯(lián)絡電話：____________地址________________ 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

　　九.丙方意見及義務

　　丙方同意按上述甲方之購買條件出售，并同意在簽字之日起5日內(nèi)依上海延盛房地產(chǎn)咨詢服務有限公司(乙方)安排，至乙方處與甲方簽訂房地產(chǎn)買賣合同、預售合同/出售合同等。

　　十、丙方之服務報酬支付

　　丙方與甲方簽訂商品房預售/出售合同或房地產(chǎn)買賣合同等同時應按成交總價款的1%,作為服務報酬(傭金) 支付給乙方。

　　十一、丙方違約之約定：(特別提示)

　　若丙方同意依甲方之購買條件出售并在本合同上簽字后，有反悔不賣或不按上述約定的5日期限前來簽訂

　　標準買賣合同的視為違約，丙方應雙倍返回定金給甲方。甲方則按傭金額的50%支付給乙方作為前期服務費。 為保護當事人的合法權(quán)利，本條款已作特別提示，請仔細閱讀本條款并請予簽字確認，丙方： 十二、丙方在與甲方成交時,丙方應依法負擔的有關稅、費均由丙方負責自行繳納。

　　丙方姓名：___________代理人：___________ 乙方：上海延盛房地產(chǎn)咨詢服務有限公司 證件號碼：______________________________ 注冊號：31010620xx217 店長：____________ 聯(lián)絡電話：______________________________ 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：__________ 證號_______________ 聯(lián)絡地址：______________________________ 聯(lián)絡電話：____________地址________________ 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

青島市無中介房地產(chǎn)買賣合同 篇16

　　出賣人(甲方)：________________

　　買受人(乙方)：________________

　　根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條甲乙雙方【未通過經(jīng)紀機構(gòu)居間介紹】【通過____________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：____________，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：________________)】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))，房地產(chǎn)具體狀況如下：

　　(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號為：____________________;

　　(二)房地產(chǎn)座落在青島市____________【區(qū)】【縣】____________【路】____________【弄】【新村】____________【支弄】____________號________室。(部位：________________)房屋類型：____________;結(jié)構(gòu)：____________;

　　(三)房屋建筑面積____________平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分攤面積】____________平方米。

　　(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍

　　(五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國有】【集體所有】;國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式獲得;

　　(六)隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況

　　(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五。

　　第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為(____________幣)計____________元。(大寫)：________仟________佰________拾________萬________千________百________拾________元整。

　　乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確。

　　乙方交付房價款時，甲方應開具符合稅務規(guī)定的收款憑證。

　　第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，土地使用權(quán)按下列第款辦理。

　　(一)該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限從________年____月____日起至________年____月____日止。

　　甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的'權(quán)利、義務一并轉(zhuǎn)移給乙方。

　　(二)按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定，【可以不辦理】【應辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應由【甲方】【乙方】按規(guī)定【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家】【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】。

　　(三)____________________________。

　　第四條甲、乙雙方同意，甲方于__年__月__日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。

　　乙方應在收到通知之日起的日內(nèi)對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。

　　查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標志。

　　第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估值倍】【價值元】向乙方支付違約金。

　　第六條甲、乙雙方確認，自本合同簽訂之日起的日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。

　　第七條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第八條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市的有關規(guī)定繳納稅、費。

　　第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。

　　一、每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款的____%的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　二、乙方逾期未付款，甲方應書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的____日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的____日內(nèi)乙方未提出異議，合同即行解除。

　　甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款____%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起____日內(nèi)向甲方支付。

　　若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償。

　　三、第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付(包括房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移)給乙方，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。

　　本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，____________、____________和____________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。

　　甲方(蓋章)：______

　　乙方(蓋章)：_____

　　地址：____________

　　地址：____________

　　甲方代表(簽字)：___

　　乙方代表(簽字)：___

　　電話號碼：_________

　　電話號碼：_________

　　開戶銀行：_________

　　開戶銀行：_________

　　銀行帳號：_________

　　銀行帳號：_________

　　______年____月____日

　　_______年____月____日

青島市無中介房地產(chǎn)買賣合同 篇17

　　賣方： 買方：

　　注冊地址： 國籍：

　　郵政編碼： 郵政編碼：

　　電話： 身份證/護照號碼：

　　地址： 電話：

　　地址：

　　第一條[訂約依據(jù)與基礎]

　　本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律、法規(guī)的規(guī)定，由買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上共同訂立。

　　第二條[項目建設情況]

　　賣方與深圳市土地和房產(chǎn)主管部門簽訂及，取得位于深圳市區(qū)(街道)路，宗地編號為，土地面積平方米的土地使用權(quán)。

　　該地塊土地用途為，建筑容積率為;土地使用權(quán)期限自年月日起至年月日止。

　　前款所述土地領取的《房地產(chǎn)證》號碼為;賣方經(jīng)批準在該幅土地上興建商品房，項目名稱為;該項目已取得《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》。

　　本房地產(chǎn)項目地價款已繳清，業(yè)經(jīng)深圳市土地和房產(chǎn)主管部門批準預售，《房地產(chǎn)預售許可證》號為。

　　第三條[標的房地產(chǎn)情況]

　　本合同第二條所規(guī)定房地產(chǎn)項目中的第棟單元層號房(房號以附圖中樓層平面圖為準、層號以附圖中立面圖為準)，是為本合同標的房地產(chǎn)(以下稱本房地產(chǎn))。

　　其用途為公寓/住宅/別墅/辦公/商業(yè)/廠房/，建筑面積(面積以所附測繪報告為準)平方米，其中：套內(nèi)建筑面積平方米。

　　套內(nèi)建筑面積計算與共有建筑面積分攤與不分攤范圍、建筑面積計算規(guī)則及共有建筑面積分攤與不分攤范圍及規(guī)則均見附件一。

　　具體樓層和位置及尺寸見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖、剖面圖及分戶平面圖。

　　本房地產(chǎn)項目共用設施及附屬配套項目。

　　第四條[共有部位和其它共用設施設備權(quán)益]

　　本房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，轉(zhuǎn)讓人(賣方)對同宗土地上的道路、綠地、休憩地、空余地、電梯、樓梯、連廊、走廊、天臺等共有部位或其它共用設施設備所擁有的權(quán)益同時轉(zhuǎn)移。

　　第五條[計價方式和價款]

　　買賣雙方約定本房地產(chǎn)按下列第種方式計算購房總價款：

　　壹、按套內(nèi)建筑面積計算：單價為每平方米人民幣元，總金額為人民幣億仟佰拾萬仟佰拾元(小寫元)。

　　貳、按套計算：

　　總金額為人民幣億仟佰拾萬仟佰拾元(小寫元)。

　　第六條[付款方式和日期]

　　買方采取下列第種方式付款：

　　壹、一次性付款：

　　簽訂本合同之日/簽訂本合同之日起日內(nèi)一次性付清全部購房款，共計：人民幣億仟佰拾萬仟佰拾元(小寫元)。

　　貳、按揭方式付款：

　　簽訂本合同之日起日內(nèi)首期支付本房地產(chǎn)總價款的%，即人民幣億仟佰拾萬仟佰拾元(小寫元)。

　　其余價款自簽訂本合同之日起日內(nèi)向銀行貸款支付。

　　叁、分期付款：

　　1.自簽約之日起日內(nèi)付全部樓價款的%，即：人民幣億仟佰拾萬仟佰拾元(小寫元)。

　　2.自簽約之日起日內(nèi)付全部樓價款的%，即：人民幣億仟佰拾萬仟佰拾元(小寫元)。

　　3.自簽約之日起日內(nèi)付全部樓價款的%，即：人民幣億仟佰拾萬仟佰拾元(小寫元)。

　　第七條[買方逾期付款的違約責任]

　　買方如無正當理由未按本合同第六條約定的期限付款，按下列第種方式處理：

　　壹、按逾期時間和欠款比例，分別處理：

　　1.逾期在90日之內(nèi)(含90日)，或逾期超過90日但未支付到期價款的金額未達到全部價款的五分之一的：自約定的應付款期限屆滿日之次日起至實際全額支付應付款之日止，買方按日向賣方支付該筆逾期應付款萬分之三的違約金，合同繼續(xù)履行;

　　2.逾期超過90日，且未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的，賣方有權(quán)要求買方支付全部價款或者在該款項付款期限屆滿之日起半年內(nèi)解除合同。

　　賣方解除合同的，買方按累計應付款的10%向賣方支付違約金，賣方應當返還買方已付的全部購房價款;買方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)賣方同意，合同繼續(xù)履行，自約定的應付款期限屆滿日之次日起至實際全額支付應付款之日止，買方按日向賣方支付逾期應付款萬分之四的違約金。

　　本條中的逾期應付款是指依照本合同約定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

　　第八條[付款證明]

　　買方支付購房款后，賣方應開具發(fā)票。

　　買方已經(jīng)付清購房款的，賣方應當出具付清購房款證明書。

　　第九條[交付時間和辦法]

　　賣方應當于年月日前將本房地產(chǎn)交付給買方，交付前應取得法律、法規(guī)規(guī)定的相應的工程竣工驗收合格證明文件。

　　賣方向買方交付時，應發(fā)出《入伙通知書》，《入伙通知書》中應注明實際交付的本房地產(chǎn)的套內(nèi)建筑面積。

　　買方對賣方所交付的房地產(chǎn)無異議，或異議部分經(jīng)協(xié)商處理同意收樓的，應對賣方交付的本房地產(chǎn)的鑰匙出具收條，該收條視為本房地產(chǎn)實際交付的憑據(jù)。

　　賣方委托物業(yè)管理公司辦理入伙手續(xù)的，應出具授權(quán)委托書。

　　賣方書面通知買方入伙后，買方經(jīng)驗收同意收樓的，本房地產(chǎn)的交付時間為賣方交付本房地產(chǎn)的鑰匙之日;賣方通知買方入伙后，買方無正當理由拒絕驗收或無正當理由拖延驗收時間的，本房地產(chǎn)的交付時間為賣方《入伙通知書》中的入伙期限屆滿之日。

　　第十條[交付的文件]

　　賣方應在本房地產(chǎn)交付時向買方提供有關本房地產(chǎn)的下列文件：

　　(一)深圳市房地產(chǎn)登記機關認可的測繪機構(gòu)出具的預售面積測繪報告和竣工面積測繪報告;

　　(二)竣工驗收合格證明文件;

　　(三)《房地產(chǎn)(住宅)質(zhì)量保證書》;

　　(四)《房地產(chǎn)(住宅)使用說明書》;

　　(五)《收樓意見書》;

　　(六)《業(yè)主臨時公約》;

　　(七)前期物業(yè)管理企業(yè)出具的物業(yè)共有部位、共用設施設備接管查驗清單;

　　上述文件中的(三)、(四)項，賣方應提供加蓋公章的原件;(一)、(二)、(七)項應出示原件并提供加蓋公章的復印件;(五)、(六)項應由買方填寫或簽署。

　　上述文件不全的，視為不符合交付標準，買方有權(quán)拒絕收樓，由此產(chǎn)生的逾期交付責任由賣方承擔。

　　第十一條[交付時的驗收]

　　買方收到《入伙通知書》后，應在接到《入伙通知書》之日起日內(nèi)按《收樓意見書》內(nèi)容對本房地產(chǎn)進行驗收，如有異議，應當在驗收期限屆滿之日起日內(nèi)以書面形式提出，逾期不提出，視為同意接收本房地產(chǎn)。

　　買方認為本房地產(chǎn)不符合交付標準或條件的，應在《收樓意見書》中一次性提出異議。

　　賣方在接到買方異議后，應在日內(nèi)對異議部分做出書面答復和處理意見。

　　逾期不予答復及處理的，視為買方異議事實成立，本房地產(chǎn)視為未交付。

　　第十二條[賣方逾期交付的違約責任]

　　除本合同另有約定的特殊情況外，賣方如未在本合同第九條約定的交付期限內(nèi)將本房地產(chǎn)交付買方，按下列第種方式處理：

　　壹、按逾期時間，分別處理：

　　1.逾期在90日之內(nèi)(含90日)的，自約定的交付期限屆滿日之次日起至實際交付之日止，賣方按日向買方支付本房地產(chǎn)總價款萬分之三的違約金，合同繼續(xù)履行;

　　2.逾期超過90日的，買方有權(quán)在約定的交付期限屆滿之日起半年內(nèi)解除合同。

　　買方解除合同的，賣方應當自買方解除合同通知到達之日起10日內(nèi)退還全部已付購房款并支付按中國人民銀行公布的同期貸款利率計算的利息，同時按本房地產(chǎn)總價款的10%向買方支付違約金，違約金不足以補償買方實際損失的，賣方應補償其差額。

　　買方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自約定的交付期限屆滿日之次日起至實際交付之日止，賣方按日向買方支付本房地產(chǎn)總價款萬分之四的違約金。

　　第十三條[共用設施與附屬配套項目]

　　賣方在本房地產(chǎn)交付買方時，本房地產(chǎn)項目的《深圳市土地使用權(quán)出讓合同書》及其補充協(xié)議中規(guī)定的共用設施及附屬配套項目，應一并建成并經(jīng)驗收合格;經(jīng)批準分期建設的，應按批準的進度建設并經(jīng)驗收合格。

　　賣方未按規(guī)定時間建成共用設施及附屬配套項目并經(jīng)驗收合格的，本房地產(chǎn)不符合交付標準，按下列第種方法處理：

　　壹、買方按照本合同第十二條的約定主張權(quán)利;

　　貳、賣方支付本房地產(chǎn)總價款%的違約金給買方，雙方繼續(xù)履行本合同。

　　賣方承諾在日內(nèi)交付該共用設施及附屬配套項目;

　　第十四條[不可抗力]

　　因不可抗力致使本房地產(chǎn)不能按本合同第九條約定的時間交付的，賣方應及時通知買方，同時應在合理的期限內(nèi)提供有關證明，并書面通知買方合理延期后的交付時間。

　　第十五條[保修]

　　本房地產(chǎn)工程質(zhì)量保修期限，不得低于以下年限：

　　(一)地基基礎和主體結(jié)構(gòu)工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

　　(二)屋面防水年(國家標準);

　　(三)墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、管道為年(國家標準);

　　(四)墻面、頂棚抹灰層年(國家標準);

　　(五)衛(wèi)生潔具年(國家標準);

　　(六)燈具、電器開關年(國家標準);

　　(七)裝修工程年(國家標準);

　　其他項目的保修期限按《房地產(chǎn)(住宅)質(zhì)量保證書》中的承諾執(zhí)行。

　　保修期自交付之日起計算。

　　在保修期限和范圍內(nèi)的保修費用由賣方負擔，但因買方使用不當或不可抗力等非賣方原因造成的問題除外。

　　賣方應在收到買方通知后5日內(nèi)履行保修義務;賣方對保修責任有異議的，應在收到買方通知后5日內(nèi)通知買方。

　　買賣雙方可委托雙方認可且具有資質(zhì)的監(jiān)理單位予以裁定，也可委托有資質(zhì)的建設工程質(zhì)量檢測機構(gòu)予以檢測，所有費用由責任方承擔。

　　在保修期內(nèi)，買方發(fā)出書面保修通知書5日內(nèi)，賣方既不履行保修義務也不書面通知保修責任異議的，買方可以自行或聘請他人進行維修，合理的維修費用由賣方承擔。

　　第十六條[質(zhì)量]

　　本房地產(chǎn)因質(zhì)量缺陷造成買方損失的，賣方應予以賠償。

　　買方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量缺陷的，應通知賣方履行保修義務，賣方應按本合同第十五條的約定履行保修義務。

　　因質(zhì)量缺陷經(jīng)兩次以上維修后仍不能滿足正常使用要求的，或買方認為本房地產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量不合格、不能滿足安全使用的，買方可委托由政府指定的建設工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測。

　　檢測結(jié)果經(jīng)原設計單位或具有相應資質(zhì)等級的設計單位復核確認不能滿足正常使用或安全使用的，買方有權(quán)解除合同，賣方須按本合同第十二條之有關約定承擔損害賠償責任。

　　買方不解除合同的，可以要求賣方相應減少價金。

　　本條所涉及檢測及復核等費用均可由買方先行墊付，檢測及復核結(jié)果為本房地產(chǎn)存在質(zhì)量缺陷的，費用由賣方承擔。

　　第十七條[面積差異的處理]面積差異比=----------------------×100%按套內(nèi)建筑面積計算本房地產(chǎn)價格的，賣方交付的本房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同第三條約定的套內(nèi)建筑面積如果存在差異，分別按以下方式處理：

　　一、本合同約定套內(nèi)建筑面積在300平方米以下(含本數(shù))的

　　(一)差異值在±0.6%以內(nèi)(含本數(shù))的，買賣雙方互相不退、不補。

　　(二)差異值在±0.6%以上(不含本數(shù))至±3%以下(含本數(shù))的：面積超出的，超出的面積視為賣方無償贈與;面積不足的，賣方應當雙倍返還該不足部分的價金予買方(扣除0.6%的誤差后)。

　　(三)差異值在±3%以上(不含本數(shù))的，買方有權(quán)解除合同。

　　買方解除合同的，賣方應在10日內(nèi)退還買方已付購房款并支付按中國人民銀行公布的同期貸款利率計算的利息，同時按本房地產(chǎn)總價款的10%向買方支付違約金。

　　買方不解除本合同的，依照本款第(二)項方式執(zhí)行。

　　二、本合同約定套內(nèi)建筑面積在300平方米以上(不含本數(shù))的，面積差異處理的約定列于附件五。

　　按套計算房地產(chǎn)價格，買賣雙方對于該套房地產(chǎn)的面積有約定的，適用本條。

　　第十八條[裝置、裝修、裝飾]

　　交付的本房地產(chǎn)的裝修部分達不到本合同附件三約定的主要裝修標準的，買方有權(quán)要求賣方就未達標準部分進行重新裝修。

　　因重新裝修而推遲交付使用日期的，按本合同第十二條的約定處理。

　　對賣方未經(jīng)雙方約定增加的裝置、裝修、裝飾，視為無條件贈送給買方。

　　但買方明確表示不接受這部分裝置、裝修、裝飾的，賣方有義務對其加以拆除，并賠償買方因此而遭受的直接損失。

　　賣方交付的本房地產(chǎn)的裝置、裝修、裝飾所用材料的產(chǎn)品質(zhì)量必須符合國家的強制性規(guī)范，如不符合規(guī)范，或其對人體有害物質(zhì)超過國家強制性標準，危及買方健康的，買方有權(quán)要求賣方予以更換、處理，造成買方損失的，賣方應當依法承擔賠償責任。

　　買賣雙方對裝置、裝修、裝飾所用材料的產(chǎn)品質(zhì)量是否符合國家強制性規(guī)范存在爭議的，買方可委托由政府指定的機構(gòu)進行檢測，相關的費用由買方先行墊付。

　　檢測結(jié)果為不符合國家強制性規(guī)范的，檢測費用由賣方承擔。

　　第十九條[規(guī)劃、設計變更]

　　已預售的房地產(chǎn)在建筑工程施工過程中，不得隨意變更原有規(guī)劃設計。

　　如確需變更的，分別按以下方式處理：

　　一、本房地產(chǎn)專有部分的變更，賣方應征得買方書面同意，并依照相關規(guī)定向深圳市規(guī)劃設計主管部門申報;

　　二、本項目共有部位、共用設施的用途、設計和項目名稱等的變更，賣方應當征得全體受讓人五分之四以上的同意并經(jīng)公證后，向深圳市規(guī)劃設計主管部門申報，經(jīng)批準后方可進行相關變更，并應自變更方案獲批準之日起15日內(nèi)書面通知所有購房者。

　　不同意變更的買方有權(quán)自收到書面通知之日起15日內(nèi)做出解除合同的書面決定;賣方未在規(guī)定期限內(nèi)通知買方的，買方亦可解除合同。

　　買方解除合同的，賣方須在買方通知解除合同之日起10日內(nèi)，退還買方已付購房款并支付按中國人民銀行公布的同期貸款利率計算的利息，同時按本房地產(chǎn)總價款的10%向買方支付違約金;買方不解除合同的，雙方應當另行簽訂補充協(xié)議。

　　賣方不按上述約定的條件擅自改變原有規(guī)劃設計的，買方有權(quán)要求恢復原狀或解除合同，賣方應當按照本合同第十二條的有關約定承擔責任。

　　第二十條[權(quán)利之瑕疵擔保]

　　賣方保證第三人不得向買方主張對本房地產(chǎn)的任何權(quán)利。

　　由于賣方的原因造成買方無法取得或者喪失本房地產(chǎn)所有權(quán)，或者所有權(quán)受到限制的，買方有權(quán)解除本合同，賣方應當按照本合同第十二條的有關約定承擔責任。

　　買方在訂立合同時知道或者應當知道第三人對本房地產(chǎn)享有權(quán)利的，不適用前款之約定。

　　買方有確切證據(jù)證明第三人可能就本房地產(chǎn)主張權(quán)利的，可以中止支付相應的價款，但是賣方提供了適當擔保的除外。

　　第二十一條[辦證義務]

　　賣方應在取得工程竣工驗收證明文件之日起180天內(nèi)，完成本房地產(chǎn)項目的房地產(chǎn)初始登記。

　　在將本房地產(chǎn)交付給買方之日起240日內(nèi)賣方應選擇下列第種方式為買方辦理《房地產(chǎn)證》：

　　壹、書面通知買方共同(或委托賣方)向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機關申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，辦理《房地產(chǎn)證》;

　　貳、待初始登記時向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機關出具本房地產(chǎn)賣方委托買方自行登記辦證的備案申請，買方于本房地產(chǎn)項目初始登記后徑自向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機關申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，辦理《房地產(chǎn)證》。

　　辦理《房地產(chǎn)證》的有關稅費，按國家、省、市的規(guī)定由買賣雙方各自承擔。

　　第二十二條[延期辦證的違約責任]

　　如賣方未履行相關義務造成買方不能按約定期限取得《房地產(chǎn)證》的，賣方自本房地產(chǎn)交付之日后的第240日起，按日向買方支付本房地產(chǎn)總價款萬分之三的違約金。

　　如延期辦證的時間達到120日，則買方有權(quán)在該120日屆滿之日起半年內(nèi)解除合同。

　　買方解除合同的，賣方應當自買方解除合同通知到達之日起10日內(nèi)退還買方已付購房款并支付按中國人民銀行公布的同期貸款利率計算的利息，同時按本房地產(chǎn)總價款的10%向買方支付違約金，違約金不足以補償買方實際損失的，賣方應補償其差額。

　　買方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本房地產(chǎn)交付之日后第240日起至買方實際取得《房地產(chǎn)證》之日止，賣方按日向買方支付本房地產(chǎn)總價款萬分之四的違約金。

　　第二十三條[結(jié)構(gòu)與用途禁制]

　　本房地產(chǎn)僅作使用，買方不得改變該房地產(chǎn)的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。

　　若違反此約定，買方應承擔恢復原狀的責任，造成賣方或第三方損失的，應承擔賠償責任。

　　第二十四條[前期物業(yè)管理]

　　賣方應依照物業(yè)管理法規(guī)規(guī)定，以招標/協(xié)議方式聘請具有級資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)對本項目進行前期物業(yè)管理服務。

　　特區(qū)內(nèi)，前期物業(yè)服務合同期限為2年，業(yè)主委員會在此期間成立的，業(yè)主委員會應與開發(fā)建設單位簽訂委托管理合同，并行使《深圳經(jīng)濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例》規(guī)定的各項職責，但不得終止委托管理合同;寶安、龍崗兩區(qū)前期物業(yè)服務合同期限為2年(自首個業(yè)主入伙之日起計)，但期限未滿、業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效的，前期物業(yè)服務合同終止。

　　物業(yè)管理費由買方按每月每平方米建筑面積元交納，本體維修基金由買方按政府規(guī)定的標準交納。

　　賣方應在簽訂本合同前向買方明示其與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務合同和所制定的業(yè)主臨時公約。

　　買方在簽訂本合同時，應同時簽署本房地產(chǎn)項目的業(yè)主臨時公約。

　　賣方應依法在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主共有的平方米建筑面積的物業(yè)管理用房，其位置見附圖6。

　　已竣工但尚未出售或尚未交付的房地產(chǎn)，由賣方按政府規(guī)定的標準交付本體維修基金，并自首次入伙之日起按本條第三款約定的標準交付物業(yè)管理費。

　　賣方應按物業(yè)管理法規(guī)規(guī)定交納公用設施專用基金。

　　第二十五條[文件便利]

　　賣方應當將本房地產(chǎn)項目的土地使用權(quán)出讓合同書或者其復印件提供給買方，并有向買方提供查閱、復印、摘抄以下文件的便利之義務：

　　(一)《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》及《房地產(chǎn)預售許可證》;

　　(二)主管部門批準的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶平面圖;

　　(三)賣方與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《前期物業(yè)服務合同》;

　　第二十六條[合同備案]

　　賣方應于本合同生效之日起15日內(nèi)向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機關作備案登記。

　　如賣方未履行此項義務，造成買方損失的，應當承擔賠償責任。

　　買方有權(quán)督促賣方履行備案義務。

　　第二十七條[通知與送達]

　　本合同中通知均采用書面形式。

　　通知書如系單位發(fā)出應加蓋公章，如系個人發(fā)出應有簽名。

　　如無蓋章或簽名，視為未通知。

　　買賣雙方在收到對方的書面通知時，應當簽收。

　　買賣雙方地址以本合同載明的通訊地址為準。

　　如地址發(fā)生變更，應及時通知對方。

　　未通知或延遲通知的，由其承擔法律后果。

　　第二十八條[附件與合同組成]

　　買賣雙方可約定其他條款列于中。

　　附件須經(jīng)雙方簽字、蓋章方為有效。

　　本合同的附件及附圖均為合同的組成部分。

　　賣方所做的售樓廣告、售樓書等符合要約條件的，視為本合同的組成部分，賣方應承擔相應的義務。

　　第二十九條[糾紛處理]

　　本合同發(fā)生糾紛時，由買賣雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，選擇下列第種方式解決：

　　壹、向深圳仲裁委員會申請仲裁;

　　貳、向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁;

　　叁、向人民法院起訴。

　　第三十條[合同數(shù)量及持有]

　　本合同包括附件及附圖，共頁，為一式份，買賣雙方各執(zhí)一份，其他交有關部門。

　　每份合同均具同等法律效力。

　　第三十一條[補充和修改]

　　對本示范文本內(nèi)容的任何補充和修改，除非是由買方提出的，否則均被視為由賣方提供的格式條款。

　　第三十二條[生效]

　　本合同自公證/簽章/ 年 月 日起生效。

　　賣方(簽章)： 買方(簽章)：

　　賣方代理人(簽章)： 買方代理人(簽章)：

　　年 月 日 年 月 日

青島市無中介房地產(chǎn)買賣合同 篇18

　　買受方(以下簡稱甲方)_____________愿意委托居間方(以下簡稱乙方)上海延盛房地產(chǎn)咨詢服務有限公司以 下列條件購買出售方(以下簡稱丙方)______________所有的房屋。

　　一、甲方對所購買的房屋已充分了解并同意按下列條件購買：

　　二、意向金的支付及有效期限約定：

　　甲方同意于簽訂本合同(以下簡稱合同)同時支付 元整(人民幣/美元),作為購房意向金。本合同自甲方簽署之日起2日內(nèi)為購房考慮期(購房考慮期是指：甲方在支付了購房意向金后可以在這段時間內(nèi)確 定是否購買該房)，在考慮期內(nèi)甲方有權(quán)提出終止委托購買行為(須以書面形式)，并取回購房意向金，如超過考慮期甲方無任何書面異議，則視甲方已完全確定上述購買行為，從超出考慮期之日起_____ 個工作日內(nèi)為購房確認期(購房確認期是指：在有效期內(nèi)當丙方在本合同中簽字確認后甲方均表示確認)，如超出確認期丙方尚未確認或本合同所列條件不為丙方所接受，則本合同終止，甲方所付之意向金立 即無息返還。

　　三、意向金轉(zhuǎn)為購房定金及甲方違約約定：(特別提示)

　　當丙方于確認期內(nèi)在本合同中簽字同意甲方所列購房條件后，則甲方同意將上述意向金自動轉(zhuǎn)為購房定金給丙 方。如到時甲方提出反悔不買或不按乙方通知的期限前來簽訂房地產(chǎn)買賣合同的，視為違約，則甲方無權(quán)要求返回定金，丙方則按傭金額的50%支付給乙方作為前期服務費。為保護當事人的合法權(quán)利，本條款已作特別提示，請仔細閱讀本條款并請予簽字確認，甲方：

　　四、甲方的義務：

　　在本合同之有效確認期內(nèi)，丙方同意出售并簽字確認后，甲方以丙方簽字確認為準之日起5日內(nèi),依乙方安排至乙方處與丙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同或商品房預售/出售合同。

　　五、乙方的義務：

　　乙方負責為甲、丙雙方代書簽訂房地產(chǎn)買賣合同或商品房預售/出售合同，同時乙方協(xié)助甲、丙雙方辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)、按揭貸款手續(xù)、房屋交接手續(xù)等相關手續(xù)。

　　六、甲方之服務報酬支付：

　　甲方與丙方簽訂商品房預售/出售合同或房地產(chǎn)買賣合同等同時應按成交總價款的1%,作為服務報酬(傭金) 支付給乙方。

　　七、乙方未按上述第五條款乙方應履行的義務進行操作的，則乙方應向甲、丙雙方支付違約金，其金額按 上述成交總價款的1%計。

　　八、甲方在與丙方成交時,甲方應依法負擔的有關稅、費均由甲方負責自行繳納。

　　甲方姓名：___________代理人：___________ 乙方：上海延盛房地產(chǎn)咨詢服務有限公司 證件號碼：______________________________ 注冊號：31010620xx217 店長：____________ 聯(lián)絡電話：______________________________ 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：__________ 證號_______________ 聯(lián)絡地址：______________________________ 聯(lián)絡電話：____________地址________________ 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

　　九.丙方意見及義務

　　丙方同意按上述甲方之購買條件出售，并同意在簽字之日起5日內(nèi)依上海延盛房地產(chǎn)咨詢服務有限公司(乙方)安排，至乙方處與甲方簽訂房地產(chǎn)買賣合同、預售合同/出售合同等。

　　十、丙方之服務報酬支付

　　丙方與甲方簽訂商品房預售/出售合同或房地產(chǎn)買賣合同等同時應按成交總價款的1%,作為服務報酬(傭金) 支付給乙方。

　　十一、丙方違約之約定：(特別提示)

　　若丙方同意依甲方之購買條件出售并在本合同上簽字后，有反悔不賣或不按上述約定的5日期限前來簽訂標準買賣合同的視為違約，丙方應雙倍返回定金給甲方。甲方則按傭金額的50%支付給乙方作為前期服務費。 為保護當事人的合法權(quán)利，本條款已作特別提示，請仔細閱讀本條款并請予簽字確認，丙方： 十二、丙方在與甲方成交時,丙方應依法負擔的有關稅、費均由丙方負責自行繳納。

　　丙方姓名：___________代理人：___________ 乙方：上海延盛房地產(chǎn)咨詢服務有限公司 證件號碼：______________________________ 注冊號：31010620xx217 店長：____________ 聯(lián)絡電話：______________________________ 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：__________ 證號_______________ 聯(lián)絡地址：______________________________ 聯(lián)絡電話：____________地址________________ 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

青島市無中介房地產(chǎn)買賣合同 篇19

　　出賣人(甲方)：_________________ 買受人(乙方)：__________________

　　身份證號碼：__________________ 身份證號碼：___________________

　　地址：___________________ 地址：____________________

　　郵編：___________________ 郵編：____________________

　　電話：___________________ 電話：____________________

　　第一條房屋的基本情況。

　　出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層，共_____(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米)，房屋用途為_____;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為_____。

　　第二條房屋面積的特殊約定。

　　本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定)面積。

　　如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

　　該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177;_____%(不包括177;_____%)時，房價款保持不變。

　　實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的177;_____%(包括177;_____%)時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：

　　1.買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按_____利率付給利息。

　　2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

　　第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。

　　該房屋相應的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年____月____日止。

　　以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_____;該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，買受方(必須)(無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

　　第四條價格。

　　按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米_____元，總金額為(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

　　第五條付款方式。

　　買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，并應于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。

　　具體付款方式可由雙方另行約定。

　　第六條交付期限。

　　出賣方應于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應收到該房屋全部價款之日起____日內(nèi)，將該房屋付給買受方。

　　第七條買受方逾期付款的違約責任。

　　買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權(quán)追究違約利息。

　　自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。

　　逾期超過____天后，即視為買受方不履行本合同。

　　屆時，出賣方有權(quán)按下述第____種約定，追究買受方的違約責任。

　　1.終止合同，買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金。

　　出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償。

　　2.買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任。

　　除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。

　　按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內(nèi)按_____利率計算;自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。

　　逾期超過_____個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第_____種約定，追究出賣方的違約責任。

　　1.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金。

　　乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

　　2.出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　第九條關于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

　　在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關辦理權(quán)屬登記手續(xù)。

　　如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的_____%賠償買受方損失。

　　第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。

　　交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。

　　第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

　　第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

　　第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。

　　本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

　　協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。

　　第十五條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。

　　第十六條本合同共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　出賣方(簽章)： 買受方(簽章)：

　　出賣方代理人(簽章)： 買受方代理人(簽章)：

　　________年____月____日 ________年____月____日

青島市無中介房地產(chǎn)買賣合同 篇20

　　委托人(出售方)：

　　(簡稱甲方)

　　委托人(買受方)：

　　(簡稱乙方)

　　受托人(中介方)：

　　(簡稱丙方)

　　根據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙、丙三方自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同，并完成其它服務事項達成一致，訂立本合同，房產(chǎn)中介買賣合同。

　　第一條標的基本情況及價款所有權(quán)人共有人房屋坐落丘號產(chǎn)權(quán)證號建筑面積土地證號房屋來源房屋售價拾萬仟佰拾元整。

　　其它情況：

　　第二條委托事項

　　1、甲方委托丙方出售以上房產(chǎn)，并代辦

　　第三條甲方的義務

　　1、保證出售的房屋權(quán)屬真實，并符合國家及____市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關規(guī)定，且房屋財產(chǎn)的共有人對出售此房屋無異議。

　　2、協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù)，提供相應證件資料。

　　3、按房地產(chǎn)買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋，并完好保留所應交付給乙方的附屬設施及原裝修。

　　4、在房屋交付前，負責戶口遷出，結(jié)清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。

　　5、按本合同約定，按期支付傭金和代辦費。

　　第四條乙方的義務

　　1、按照房地產(chǎn)買賣契約中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。

　　2、根據(jù)本合同約定的委托、代辦事項，按時支付傭金和代辦費用。

　　3、根據(jù)委托事項，乙方應于辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前將各類資料備齊交予丙方，同時將由丙方代繳的①契稅②交易服務費③抵押管理費④他項權(quán)證費)等約計人民幣____________元交予丙方。丙方將與乙方按實結(jié)算，多退少補。

　　第五條丙方的義務

　　1、認真履行甲、乙方委托的事項，親自完成甲、乙方委托代辦的各項服務。

　　2、丙方派蔣信用經(jīng)紀人負責該房產(chǎn)的居間活動，在委托期限內(nèi)辦理所委托的事項。

　　3、根據(jù)專業(yè)知識及工作經(jīng)驗，丙方將所了解的標的情況如實告知委托人，及時將委托事項辦理的進展情況向委托人通報。

　　4、對委托人個人資料予以保密，未經(jīng)委托人同意，不得向他人泄露。

　　5、處理委托事務取得的財產(chǎn)，應當及時轉(zhuǎn)交委托人。

　　6、出示國家規(guī)定的收費標準及收取相關費用的依據(jù)。

　　第六條房款的支付與轉(zhuǎn)付甲、乙方商議，按以下第

　　1、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約之日，將定金人民幣____________元交給丙方保存。

　　2、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約及本合同后二個工作日內(nèi)將全部(首期款全部房款)，共計人民幣____________元交給丙方保存。

　　3、甲乙雙方在完成(①交易過戶簽字后②乙方領取產(chǎn)權(quán)證后)____日內(nèi)，丙方按售房款100%，計人民幣____________元轉(zhuǎn)付給甲方。

　　4、銀行放貸后或乙方補足購房款后，雙方完成房屋交接手續(xù)，且甲方結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、有限電視、電話、物管等費后____日內(nèi)，丙方將余款一次性轉(zhuǎn)付給甲方。

　　(三)三方約定：

　　第七條房屋交付

　　1、甲方應在乙方領取產(chǎn)權(quán)證后一天內(nèi)或于________年____月____日前騰空房屋，并書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時間。

　　2、若乙方在接到上述書面通知后，不按期對該房屋辦理驗收的，則該房屋的毀損、滅失的風險由乙方承擔。

　　3、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續(xù)。

　　甲方按合同約定移交房屋及附屬設施并保留原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字。

　　第八條傭金、代辦費支付標準及方式

　　(一)丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項，甲方按照下列第1、2種方式計算，向丙方支付傭金和代辦費：

　　1、按該房地產(chǎn)售房款0.5%，具體數(shù)額為人民幣____________元。

　　2、按委托代辦事項支付代辦費計人民幣____________元。

　　(二)丙方完成本合同約定的乙方委托事項，乙方按照下列第1、2種方式計算，向丙方支付傭金和代辦費：

　　1、按該房地產(chǎn)售房款1.5%，具體數(shù)額為人民幣____________元。

　　2、代辦產(chǎn)權(quán)證費_______元，代辦土地證費_____元，代辦抵押貸款和他項權(quán)證費_____元，共計人民幣________元。

　　上述費用，甲、乙方應于____________前支付給丙方。

　　(三)丙方根據(jù)合同約定收取傭金和代辦費，未促成合同的可收取相關費用，但不得超過國家規(guī)定的收費標準。

　　第九條違約責任

　　(一)三方商定，丙方有下列情形之一的應承擔違約責任：

　　1、無正當理由不履行合同的;

　　2、與他人串通，損害甲、乙方利益的;

　　3、故意隱瞞，提高委托標的'利差;

　　4、其它過失影響甲、乙方交易的。

　　(二)三方商定，甲、乙方有下列情形之一的應承擔違約責任：

　　1、無正當理由不履行合同的;

　　2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成丙方無法履行合同的;

　　3、相互或與他人串通，損害丙方利益的;

　　4、未能按合同約定支付傭金和代辦費的;

　　5、其他造成丙方無法完成委托事項的行為。

　　(三)三方商定，上述違約行為方，選擇下列第1條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。

　　違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關規(guī)定追償。

　　1、約定違約金為____________元，

　　2、按標的額的5%，計人民幣____________元。

　　第十條爭議解決方式三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，也可由工商行政管理部門調(diào)解;協(xié)商、調(diào)解不成的，按本合同約定的下列第1項進行解決：

　　1、由南京仲裁委員會仲裁

　　2、依法向人民法院提起訴訟

　　第十一條其他約定本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應當采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。

　　本合同與補充協(xié)議內(nèi)空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。

　　第十二條合同生效本合同自甲、乙雙方簽字，丙方蓋章后生效，本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份。

　　甲方(簽章)：

　　乙方(簽章)：

　　丙方(簽章)：

　　________年____月____日

青島市無中介房地產(chǎn)買賣合同 篇21

　　甲方（賣方）：____________________

　　乙方（買方）：____________________

　　由于甲方已收到乙方預付的購房定金人民幣（大寫）__________雙方同意就下列房地產(chǎn)買賣事項，訂立本合同，共同遵守。

　　一、甲方自愿將坐落在__________區(qū)__________路（街）__________的房地產(chǎn)（房屋建筑面積__________平方米）出售給乙方。該地產(chǎn)的基本情況已載于本合同附件一。乙方已對甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意購買該房地產(chǎn)。

　　二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣（大寫）___________元；￥__________元。乙方由_______年_______月_____日前__________次付清給甲方，購房定金將在最后一次付款時沖抵。付款方式：______________________________

　　三、雙方同意于_______年_____月______日由甲方將上述房地產(chǎn)正式交付給乙方。房屋移交給乙方時，其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

　　四、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權(quán)，糾紛或債權(quán)債務，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。

　　五、違約責任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起__________日內(nèi)將定金退還給乙方，另給付乙方相當于定金額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款；或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當于上述房地產(chǎn)價款千分之_______的滯納金。

　　六、合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可由當?shù)毓ど绦姓�管理部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第________種方式解決：

　　（一）提交 __________仲裁委員會仲裁；

　　（二）依法向人民法院起訴。

　　七、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。

　　八、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

　　九、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)買賣主管機關審查批準后生效。

　　十、本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。合同副本________份，送_______房地產(chǎn)交易管理所（處）。

　　十一、雙方約定的其他事項：_________________________________

　　甲方（簽章）：________________

　　法定代表人：__________________

　　地址：________________________

　　聯(lián)系電話：____________________

　　郵政編碼：____________________

　　委托代理人：__________________

　　乙方（簽章）：________________

　　法定代表人：__________________

　　地址：________________________

　　聯(lián)系電話：____________________

　　郵政編碼：____________________

　　委托代理人：__________________

　　__________年________月______日

青島市無中介房地產(chǎn)買賣合同 篇22

　　賣方（下稱甲方）_________________________

　　姓名：___________________________________

　　國籍/籍貫：______________________________

　　電話：___________________________________

　　身份證/護照號碼：________________________

　　地址：___________________________________

　　公司或機構(gòu)名稱：_________________________

　　地址：___________________________________

　　電話：___________________________________

　　法定代表人：_____________________________

　　職務：___________________________________

　　身份證/護照號碼：________________________

　　委托代理人：_____________________________

　　國籍/籍貫：______________________________

　　電話：___________________________________

　　身份證/護照號碼：________________________

　　地址：___________________________________

　　買方（下稱乙方）：_______________________

　　姓名：___________________________________

　　國籍/籍貫：______________________________

　　電話：___________________________________

　　身份證/護照號碼：________________________

　　地址：________________________________        __

　　公司或機構(gòu)名稱：_________________________

　　地址：___________________________________

　　電話：___________________________________

　　法定代表人：_____________________________

　　職務：___________________________________

　　身份證/護照號碼：________________________

　　委托代理人：_____________________________

　　國籍/籍貫：______________________________

　　電話：___________________________________

　　身份證/護照號碼：________________________

　　地址：___________________________________

　　現(xiàn)甲乙雙方就下列房地產(chǎn)的買賣，訂立本合同共同遵守。

　　第一條　甲方房地產(chǎn)坐落于深圳市_________區(qū)_________路（項目名稱）________幢/座_______號________房，位于第_______層，房屋結(jié)構(gòu)為__________________，建筑面積__________________平方米，房地產(chǎn)用途為__________________，房地產(chǎn)內(nèi)附著設施見附表，《房地產(chǎn)證》號。

　　第二條　甲方自愿將上述房地產(chǎn)賣給乙方，售價為人民幣/港幣________億________仟________佰________拾________萬_________仟_________佰_________拾元整。

　　第三條　甲方應在交易前辦妥上述房地產(chǎn)的按揭、抵押債務、稅項及租金等，交易后如有上述未清事項，仍由甲方負責，乙方不負任何責任。

　　第四條　乙方應于本合同生效之日向甲方交付定金人民幣/港幣________億________仟________佰________拾________萬_________仟_________佰_________拾元整，并應于本合同生效之日起日內(nèi)將上述房地產(chǎn)全部價款付給甲方。具體付款方式由雙方        行約定。乙方逾期支付全部價款超過日即視為不履行合同，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方所付定金，并有權(quán)將上述房地產(chǎn)售予他人。

　　第五條　甲方應于收到上述房地產(chǎn)全部價款之日起_________日內(nèi)，將上述房地產(chǎn)交付給乙方，逾期交付即視為違約，乙方有權(quán)解除合同。

　　甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方，乙方不解除合同的，甲方每延期一日應向乙方支付相當于房地產(chǎn)價款萬分之五的違約金。

　　甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方，乙方單方解除合同的，甲方應雙倍返還定金，退還乙方所付購房款（不計利息），并按房地產(chǎn)總價款的百分之_________向乙方支付違約金。

　　第六條　甲、乙雙方買賣自合同生效之日起三十日內(nèi)，攜帶房地產(chǎn)證書到房地產(chǎn)權(quán)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)權(quán)歸乙方擁有。辦理《房地產(chǎn)證》的有關稅費，按國家、省、市的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。

　　第七條　甲方應將該宗房地產(chǎn)《土地使用權(quán)出讓合同書》的復印件交給乙方，《土地使用權(quán)出讓合同書》規(guī)定的權(quán)利和義務同時轉(zhuǎn)移給乙方。該《土地使用權(quán)出讓合同書》以產(chǎn)權(quán)登記部門保存的合同副本為準。

　　第八條　甲乙雙方可約定其他條款作為本合同的附件，附件須經(jīng)雙方簽章。

　　第九條　本合同發(fā)生糾紛時，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，采取下列方式之一解決（只能選擇一種，在選定的“□”里打“√”）：□向深圳仲裁委員會申請仲裁；□向人民法院起訴；□向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁機構(gòu)申請仲裁（只適用于一方或雙方為境外機構(gòu)或個人的）。

　　第十條　本合同一式__________________份，甲乙雙方、公證機關（涉外房地產(chǎn)買賣合同）、市規(guī)劃國土局各執(zhí)一份，均具同等效力。

　　第十一條　本合同自雙方簽訂之日起生效。一方或雙方為境外組織或個人的，自深圳市公證機關公證之日起生效。

　　甲方（簽章）：______________乙方（簽章）：_____________

　　甲方代理人（簽章）：________　乙方代理人（簽章）：_______

　　_________年_______月_______日

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀人及房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（簽章）：__________________

　　（適用于通過經(jīng)紀行為達成的房地產(chǎn)買賣合同）

　　_________年_______月_______日

青島市無中介房地產(chǎn)買賣合同 篇23

　　房地產(chǎn)買賣合同

　　甲方（賣方）：

　　乙方（買方）：

　　甲、乙雙方就房地產(chǎn)買賣事宜，經(jīng)充分友好協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議。

　　一、甲方自愿將座落于               房地產(chǎn)出售給乙方（權(quán)證號碼為                   ，產(chǎn)權(quán)面積為        m2，使用性質(zhì)：               國土使用性質(zhì)：         ）。乙方已對該房作了充分了解，愿意購買。該房屋轉(zhuǎn)讓時所占有的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。

　　二、雙方議定的上述房地產(chǎn)成交總價為人民幣（大寫）（￥     元），雙主自愿選擇下述第 種方式進行房價款交付

　　1、自愿交割：

　　2、資金托管：雙方自愿將房價款     進行資金托管，根據(jù)雙方與資金受托管方自愿簽訂的《二手房交易資金托管協(xié)議書》上約定的內(nèi)容進行資金交割。

　　三、合同簽定后   日內(nèi)，甲乙雙方應到長沙市房屋產(chǎn)權(quán)管理局辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，具體由 方承辦， 方應協(xié)助（雙方應到交易所驗證、簽字），所需稅費由   承擔。

　　四、甲方應于 年 月 日將房地產(chǎn)交付給乙方，并將與房屋有關的單據(jù)證照同時交付。甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，無產(chǎn)權(quán)和債務糾紛，否則，由甲方承擔一切責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方賠償。

　　五、違約責任：乙方違約，不得向甲方索還定金；甲方違約，應雙倍返還定金給乙方，在承擔違約責任的同時，除非雙方同意繼續(xù)履行，否則本合同解除。

　　六、爭議的解決：買賣雙方若因合同發(fā)生糾紛，應盡量協(xié)商解決，協(xié)商不成，采取如下第   種方式解決：

　　1、任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，

　　2、向   仲裁委員會申請仲裁。

　　七、其他補充約定：

　　八、本合同未盡事宜，雙方應盡量協(xié)商解決，并簽訂書面協(xié)議；雙方所簽定的補充協(xié)議與該合同具有同等效力。

　　本合同一式三份，簽定于           ，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，辦理過戶手續(xù)時交長沙市房地產(chǎn)交易管理所一份。

　　甲方（簽章）：               乙方（簽章）：

　　身份證號碼：               身份證號碼：

　　聯(lián)系電話：                 聯(lián)系電話：

　　1、此合同為參考文本，不是控制彼此風險和利益的合同，只是做個交易參考。

青島市無中介房地產(chǎn)買賣合同 篇24

　　甲方（賣方）：_________________________

　　乙方（買方）：_________________________

　　中介機構(gòu)：_____________________________

　　甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就下列房屋買賣事項訂立本契約。

　　第一條甲方自愿將其法官物出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下

　　（一）坐落于南京市_________區(qū)_________路_________號_________室，建筑面積_________平方米；

　　（二）出售房屋的所有權(quán)權(quán)證號為_________字第_________號，丘號為_________；

　　（三）房屋平面圖及其四至范圍見附件一；

　　該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　該房屋的相關權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條乙方在______年_____月_____日前付給甲方定金（幣種_______）（大寫）_____________元，（小寫）￥_________元

　　上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款，在_________時由甲方退還乙方。

　　第四條該房屋房價款為（幣種_________）：（大寫）_________________元，（小寫）￥_________元

　　房價款的支付方式和支付時間為：

　　1。______年_____月_____日前現(xiàn)金支付房款_________元（￥_________）

　　2。乙方領取房屋所有證時現(xiàn)金支付余款_________元（￥_________）

　　乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列第_________種約定承擔違約責任：

　　乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之_________支付違約金。

　　乙方逾期支付房價款超過_________天，且所欠應付到期房價款超過_________元的，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后三天內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還；并有權(quán)要求乙方支付占總房價款百分之_________的違約金。

　　第五條甲、乙雙方定于______年_____月_____日時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

　　雙方定于______年_____月_____日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權(quán)益的更名手續(xù)。

　　甲方應在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

　　甲方未按規(guī)定履行以上業(yè)務的，則按下列約定承擔違約責任：

　　甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之_________支付違約金。

　　甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的_______（約定價值、評估價值、市場價格）承擔賠償責任

　　甲方逾期交付房屋超過______天的，乙方有權(quán)解除本契約。甲方應在乙方解除契約后_________天內(nèi)將已收房款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之______支付違約金。

　　第六條甲、乙雙方確定，雖然房屋所有權(quán)未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方

　　第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后______日內(nèi)共同向房屋權(quán)屬登記機關申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領取《房屋所有證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋所有權(quán)證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)

　　該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

　　該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關出讓合同的權(quán)利、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益；雙方約定，該費用由______方承擔。

　　除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的.稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。

　　第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。

　　第九條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第十條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、點、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：_________________。

　　甲方結(jié)清已發(fā)生的費用，甲方已經(jīng)預繳的費用，其權(quán)益由乙方享有，雙方不再另行結(jié)算。

　　第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十二條本契約自_________________之日起生效。

　　第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交南京仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴

　　第十四條本契約一式_________份。其中甲方留執(zhí)_________份，乙方留執(zhí)_________份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關一份。

　　第十五條甲、乙雙方約定補充條款如下：______________________________________。

　　甲方（簽章）：_______

　　法定代表人：_________

　　_______年____月____日

　　乙方（簽章）：_______

　　法定代表人：_________

　　_______年____月____日

　　_______年____月____日

青島市無中介房地產(chǎn)買賣合同 篇25

　　委托人

　　名稱或姓名：

　　法定代表人：身份證號：

　　住所：電話：

　　委托代理人：身份證號：

　　受委托人

　　名稱或姓名：資格證書號：

　　法定代表人：身份證號：

　　住所：電話：

　　委托代理人：身份證號：

　　根據(jù)有關法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，雙方在平等、自愿、誠實、信用、協(xié)商一致的基礎上，簽訂本合同。

　　第一條 乙方同意接受甲方委托為其代理 事項。

　　第二條 甲方應就授權(quán)委托的事項，提供相關合法、有效的證件。

　　第三條 乙方在代理該委托事項時，應認真審查委托事項的真實性，相關文件的合法性、有效性;

　　對甲方不能提供合法、有效證件的，乙方有權(quán)拒絕代為辦理。

　　第四條 雙方商定委托事項在 天內(nèi)完成。

　　超過本約定時限的，甲方有權(quán)另行委托他人或自行辦理，由此造成損失的可同時按本合同第八條的約定向乙方索賠。

　　第五條 甲方同意在簽訂本合同后同時支付委托代理費 元人民幣。

　　第六條 甲方同意在簽訂本合同時預付：

　　代交應納稅、費 元人民幣;

　　本條約定費用在委托代理事項完成時結(jié)清，多退少補。

　　第七條 由于甲方原因使委托代理事項終止履行的，預交的委托代理費不予返還;

　　因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立、履行合同有關的重要事實，造成乙方名譽及經(jīng)濟損失的，甲方應承擔違約責任賠償金 元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。

　　第八條 由于乙方代理當中的原因造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任賠償金 元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。

　　第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決或提交有關部門調(diào)解。

　　協(xié)商、調(diào)解不成，雙方同意按下列第 項方式解決。

　　向沈陽仲裁委員會申請仲裁;

　　向有管轄權(quán)人民法院起訴。

　　本合同未盡事宜按法律有規(guī)定處理。

　　第十條 雙方需要約定的'其他事項：

　　第十一條 本合同一式 份，效力等同，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　委托人：受委托人：

　　年 月 日年 月 日

　　委托代理人：委托代理人：

　　年 月 日年 月 日

青島市無中介房地產(chǎn)買賣合同 篇26

　　甲方（賣方）：

　　乙方（買方）：

　　第一條 標的、價款

　　第二條 乙方于_______年______月______日向甲方支付購房定金_________元（大寫：_________________）。

　　乙方全部購房款分_____次付給甲方，購房定金在最后一次付款時沖抵房價款，具體付款方式如下：_______________

　　第三條 甲方于_______年______月______日將上述房產(chǎn)正式交付給乙方。甲方將房產(chǎn)移交給乙方時，該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第四條 甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務等，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償。

　　第五條 乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在______日內(nèi)將乙方的已付款返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應在悔約之日起______日內(nèi)將雙倍定金和乙方已付款及其利息一并還給乙方。

　　乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ街Ц断喈斢谏鲜龇课輧r款_____％的違約金。

　　第六條 辦理上述房產(chǎn)交易過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按下列第_________種方式承擔

　　第七條 本契約在履行中若發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方同意選擇下列第_________種方式解決糾紛

　　1、提交仲裁委員會仲裁。

　　2、向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　第八條 雙方協(xié)商補充協(xié)議如下：

　　第九條 本契約雙方簽字（蓋章）后生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

青島市無中介房地產(chǎn)買賣合同 篇27

　　甲方(賣方)：_____

　　乙方(買方)：_____

　　甲乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：

　　1、 甲方自愿將坐落____________一單元______室及1單元______號車庫(主房建筑面積_  平方米，車庫面積__平方米，主房地板磚、內(nèi)墻已鋪完)房地產(chǎn)賣給乙方。

　　2、 本房產(chǎn)為____________開發(fā)，本合同生效后，乙方重新與羅莊街道龍?zhí)渡鐓^(qū)城中村改造指揮部簽訂商品房認購合同。甲方當初在購買此房時，付清首付款后，以此房為抵押從農(nóng)村信用合作社貸款______元人民幣，期限為______年。合同簽訂時，甲方已還貸款______個月。

　　3、 購房款分為兩部分，

　　(1)現(xiàn)金部分，乙方需付給甲方現(xiàn)金人民幣：____________。

　　(2)貸款的部分，貸款姓名為甲方姓名暫不更改，剩余貸款轉(zhuǎn)給乙方續(xù)還。

　　4、 貸款部分，自合同簽訂之日起由乙方續(xù)還剩余貸款。乙方在續(xù)還剩余貸款時應在每月的______日前還清當月貸款，不能給甲方造成銀行的不良記錄。如果給甲方造成不良的銀行征信記錄，由乙方賠給甲方由此帶來的一切損失。

　　5、 此合同一式兩份，自雙方簽字后生效，不得反悔。

　　6、 未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。

　　甲方簽名：_____

　　身份證號：_____ 

　　電話：_____

　　乙方簽名：_____

　　身份證號：_____ 

　　電話：_____

　　日期：__________年______月______日

青島市無中介房地產(chǎn)買賣合同 篇28

　　甲方（賣方）：

　　乙方（買方）：

　　一、甲方自愿將坐落在房地產(chǎn)出賣給乙方。

　　二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款。

　　三、乙方在簽訂本合同時，支付房屋及地價款大寫，即小寫。

　　四、乙方支付房屋及地價款之日起，房屋及土地使用權(quán)歸乙方所有。

　　五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）。

　　六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關稅費由方承擔。

　　八、甲方應在__日內(nèi)將該房產(chǎn)交付乙方；屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，產(chǎn)權(quán)糾紛、無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等，如有糾紛甲方負全部責任。

　　九、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件（含在房屋價值內(nèi)）。

　　十、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

青島市無中介房地產(chǎn)買賣合同 篇29

　　買方：__________

　　賣方：__________

　　第一條訂約依據(jù)與基礎

　　本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及其他相關法律、法規(guī)的規(guī)定，由買方、賣方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上共同訂立。

　　第二條項目建設情況

　　賣方與深圳市土地和房產(chǎn)主管部門簽訂深地合字（_________）_________號《土地使用權(quán)出讓合同書》及_________號補充協(xié)議/_________批復，取得位于深圳市_________區(qū)_________路，宗地編號為_________，土地面積_________平方米的土地使用權(quán)。該地塊土地用途為_________，建筑容積率為_________；土地使用期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　前款所述土地領取的《房地產(chǎn)證》號碼為：_________；賣方經(jīng)批準在該幅土地上興建商品房，項目名稱為_________；《建設用地規(guī)劃許可證》號為：_________；《建設工程規(guī)劃許可證》號為：_________；《施工許可證》號為：_________。

　　該房地產(chǎn)項目由_________設計；由_________承建；由_________監(jiān)理。

　　本房地產(chǎn)項目地價款已繳清，所售房地產(chǎn)未設抵押，也無其他權(quán)利限制，業(yè)經(jīng)深圳市土地和房產(chǎn)主管部門批準預售，《房地產(chǎn)預售許可證》號為_________。

　　第三條標的房地產(chǎn)情況

　　買方購買前條所規(guī)定房地產(chǎn)項目中的第_________棟_________單元_________層_________號房（房號以附圖中樓層平面圖為準），是為本合同標的房地產(chǎn)（以下稱本房地產(chǎn)）。其用途為公寓/住宅/別墅/辦公/商業(yè)/廠房/_________，建筑層高_________米；建筑面積_________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米，分攤共有建筑面積_________平方米。

　　套內(nèi)建筑面積計算與共有建筑面積分攤范圍、建筑面積計算規(guī)則及共有建筑面積分攤范圍及規(guī)則均見附件一。

　　具體樓層和位置及尺寸見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分戶平面圖。

　　本房地產(chǎn)項目土地使用權(quán)出讓合同書及其補充協(xié)議中規(guī)定的共用設施及附屬配套項目見附件三。

　　本房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，轉(zhuǎn)讓人（賣方）對同宗土地上的道路、綠地、休憩地、空余地、電梯、樓梯、連廊、走廊、天臺、外墻等共有部位或其它共用設施設備所擁有的權(quán)益同時轉(zhuǎn)移。

　　本房地產(chǎn)項目土地使用權(quán)出讓合同對停車場、廣告權(quán)益等沒有特別約定的，停車場、廣告權(quán)益等隨本房地產(chǎn)同時轉(zhuǎn)移；有特別約定的，經(jīng)房地產(chǎn)登記機關初始登記，由登記的權(quán)利人擁有。

　　第四條計價方式和價款

　　買賣雙方約定本房地產(chǎn)按下列第_________種方式計算購房總價款：

　　（一）按套內(nèi)建筑面積計算：單價為每平方米人民幣/港幣_________元，總金額為人民幣/港幣_________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分（小寫_________元）。

　　（二）按套計算：總金額為人民幣/港幣_________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分（小寫_________元）。

　　第五條監(jiān)管和代收

　　賣方委托_________為購房款的代收和監(jiān)管機構(gòu)。

　　賣方在代收機構(gòu)的賬戶名稱是_________，賬號是_________。

　　第六條付款方式和日期

　　買方采取下列第_________種方式付款：

　　（一）一次性付款；

　　（二）分期付款；

　　（三）按揭方式付款。

　　買方首期支付本房地產(chǎn)總價款的_________％，其余價款向_________銀行借款支付。

　　具體付款方式和日期的約定見附件二。

　　第七條按揭

　　采用按揭方式的，賣方應書面告知買方辦理按揭所應具備的條件和應提交的資料；賣方應在本合同簽約之日起_________日內(nèi)協(xié)助買方與銀行簽訂按揭貸款合同。

　　買方無法取得銀行按揭貸款的，買賣雙方可協(xié)商達成選擇下列第_________種方式解決的補充協(xié)議：

　　（一）解除合同；

　　（二）變更付款方式。

　　選擇解除合同的，如因賣方過錯導致買方無法取得銀行按揭貸款的，賣方應退還買方全部已付房款及銀行同期貸款利息，并支付本房地產(chǎn)總價3％的違約金；因買方過錯導致無法取得銀行按揭貸款的，賣方在扣除本房地產(chǎn)總價3％的違約金后退還買方已付房款及銀行同期貸款利息。

　　第八條買方逾期付款的違約責任

　　買方如無正當理由未按本合同約定的時間付款，按下列第_________種方式處理：

　　（一）按逾期時間，分別處理：

　　1、逾期在90日之內(nèi)（含90日）的：自本合同約定的應付款期限之日起至實際全額支付應付款之日止，買方按日向賣方支付逾期應付款萬分之三的違約金，合同繼續(xù)履行；

　　2、逾期超過90日的：賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方按累計應付款的10％向賣方支付違約金；買方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)賣方同意，合同繼續(xù)履行，自本合同約定的應付款期限之日起至實際全額支付應付款之日止，買方按日向賣方支付逾期應付款萬分之四的違約金。

　　本條中的逾期應付款指依照本合同附件二約定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

　　（二）_________。

　　第九條付款證明

　　買方付清購房款后，賣方應出具付清購房款證明書及購房發(fā)票給買方。

　　第十條交付時間和辦法

　　賣方承諾于_________年_________月_________日前將本房地產(chǎn)交付買方使用，交付使用前應取得法律、法規(guī)規(guī)定相應的工程竣工驗收合格證明文件。

　　賣方委托物業(yè)管理公司辦理入伙手續(xù)的，應出具授權(quán)委托書并通知買方。

　　賣方在取得工程竣工驗收合格證明文件之前交付的，其交付行為無效。

　　賣方向買方交付時，應發(fā)出《入伙通知書》，《入伙通知書》中應包含實際交付本房地產(chǎn)套內(nèi)建筑面積的內(nèi)容。

　　買方接到《入伙通知書》后，應依照賣方書面通知的時間對本房地產(chǎn)進行驗收，如有異議，應當在15日內(nèi)以書面形式提出，逾期不提出，視為同意接收本房地產(chǎn)。

　　本房地產(chǎn)經(jīng)買方驗收，認為不符合交付標準或條件的，應在《收樓意見書》中一次性提出異議。賣方在接到買方異議后，應在15日內(nèi)對異議部分作出書面答復和處理意見。逾期不予答復及處理的，視為買方異議事實成立，本房地產(chǎn)視為未交付，賣方應按本合同第十三條之約定承擔違約責任。

　　在《收樓意見書》中，須逐條列明驗收內(nèi)容，其中應包括：本房地產(chǎn)的位置、套內(nèi)戶型結(jié)構(gòu)、套內(nèi)建筑面積、工程質(zhì)量、裝修內(nèi)容、套內(nèi)設施設備、共用設施設備和附屬配套項目等內(nèi)容，買方應對上述內(nèi)容是否符合合同約定進行逐條書面答復。有異議的應明確以書面形式表示，無明確表示異議的視為符合交付標準。

　　賣方應妥善保管《收樓意見書》。賣方不提供《收樓意見書》或《收樓意見書》中無買方意見和簽名，或賣方將《收樓意見書》遺失的，賣方應按本合同第十三條之約定承擔違約責任。

　　買方對賣方所交付的房地產(chǎn)無異議，或異議部分經(jīng)協(xié)商處理同意收樓的，應對賣方交付的`本房地產(chǎn)的鑰匙出具收條，該收條視為本房地產(chǎn)實際交付的憑據(jù)。

　　未經(jīng)雙方約定，賣方在交付本房地產(chǎn)時，不得收取任何費用。否則，買方有權(quán)拒絕收樓。

　　對賣方未經(jīng)雙方約定增加的裝修及設備，視為無條件贈送給買方。

　　第十一條交付的文件

　　賣方應在本房地產(chǎn)交付時向買方提供有關本房地產(chǎn)的下列文件：

　　（一）法定測繪機構(gòu)出具的竣工面積測繪報告和預售面積測繪報告的相關部分；

　　（二）竣工驗收合格證明文件；

　　（三）《房地產(chǎn)（住宅）質(zhì)量保證書》；

　　（四）《房地產(chǎn)（住宅）使用說明書》；

　　（五）前期物業(yè)管理企業(yè)出具的物業(yè)共有部位、共用設施設備接管查驗清單；

　　（六）《收樓意見書》；

　　（七）《業(yè)主臨時公約》。

　　上述文件中的（三）、（四）項，賣方應提供加蓋公章的原件；（一）、（二）、（五）項應出示原件并提供加蓋公章的復印件；（六）、（七）項應由買方填寫或簽署。

　　上述文件不全的，視為不符合交付標準，買方有權(quán)拒絕收樓。

　　第十二條交付時間的確定

　　本房地產(chǎn)交付時間，按下列方式確定：

　　（一）賣方書面通知買方入伙后，經(jīng)買方驗收，認為符合交付標準同意收樓的，以賣方《入伙通知書》中的通知入伙日為本房地產(chǎn)交付時間；

　　（二）賣方書面通知買方入伙后，經(jīng)買方驗收，認為不符合交付標準，但經(jīng)買賣雙方就不符合交付標準事宜協(xié)商達成補救及解決方案的補充協(xié)議的，以該補充協(xié)議簽訂之日為本房地產(chǎn)交付時間；

　　（三）賣方通知買方入伙后，買方無正當理由拒絕驗收或無正當理由拖延驗收時間的，以賣方《入伙通知書》中的通知入伙日為本房地產(chǎn)的交付時間。

　　第十三條賣方逾期交付的違約責任

　　除本合同第十五條約定的特殊情況外，賣方如未按本合同約定的期限將本房地產(chǎn)交付買方使用，按下列第_________種方式處理：

　　（一）按逾期時間，分別處理：

　　1、逾期不超過90日（不含90日）的，自本合同約定的最后交付期限之日起至實際交付之日止，賣方按日向買方支付本房地產(chǎn)總價款萬分之三的違約金，合同繼續(xù)履行；

　　2、逾期超過90日（含90日）的，買方有權(quán)解除合同。買方解除合同的，賣方應當自買方解除合同通知到達之日起10日內(nèi)退還全部已付房款及銀行同期貸款利息，并按本房地產(chǎn)總價款的8％向買方支付違約金。

　　買方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第十條約定的交付時間之日起至實際交付之日止，賣方按日向買方支付本房地產(chǎn)總價款萬分之四的違約金。

　　（二）_________。

　　第十四條共用設施與附屬配套項目

　　賣方承諾在本房地產(chǎn)交付買方使用時，本項目的土地使用權(quán)出讓合同書及其補充協(xié)議中規(guī)定的共用設施及附屬配套項目，應一并建成交付使用；經(jīng)批準分期建設的，應按批準的進度建設并交付使用（見附件三）。共用設施及附屬配套項目不符合本合同約定或不能按約定時間交付使用的，視為不符合交付標準。

　　買賣雙方可就不符合交付標準事宜進行協(xié)商，達成補救及解決方案的補充協(xié)議；協(xié)商不成的，按下列第_________種方法處理：

　　（一）賣方按照前條逾期交付的處理方式承擔違約責任；

　　（二）賣方支付本房地產(chǎn)總價款5％的違約金給買方。

　　第十五條不可抗力

　　因不可抗力嚴重影響施工進度，致使房地產(chǎn)不能按原定時間交付使用的，賣方應及時通知買方合理延期后的交付時間。

　　第十六條質(zhì)量

　　本房地產(chǎn)交付后，買方認為有嚴重質(zhì)量缺陷或主體質(zhì)量不合格的，可以委托有資質(zhì)的建設工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測。確屬有嚴重質(zhì)量缺陷，不符合國家強制性標準的，買方有權(quán)解除合同，賣方應按本合同第十三條之約定承擔責任。

　　第十七條保修

　　本房地產(chǎn)工程質(zhì)量保修期限，不得低于以下年限：

　　（一）地基基礎和主體結(jié)構(gòu)工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

　　（二）屋面防水_________年（國家標準：_________）；

　　（三）墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、管道為_________年（國家標準：_________）；

　　（四）墻面、頂棚抹灰層_________年（國家標準：_________）；

　　（五）衛(wèi)生潔具_________年（國家標準：_________）；

　　（六）燈具、電器開關_________年（國家標準：_________）；

　　（七）裝修工程_________年（國家標準：_________）。

　　其他項目的保修期限按《房地產(chǎn)（住宅）質(zhì)量保證書》中的承諾執(zhí)行。

　　保修期自交付之日起計算。

　　在保修期限內(nèi)的保修費用由賣方負擔，但因買方使用不當或不可抗力造成的問題除外。

　　在保修期內(nèi)，賣方經(jīng)買方通知3日內(nèi)不履行保修義務或拖延履行保修義務的，買方可以自行或聘請他人進行維修，維修費用由賣方承擔；發(fā)生緊急情況的，賣方應當及時保修，否則買方可以自行或聘請他人進行維修，維修費用由賣方承擔。

　　在保修期內(nèi)，因質(zhì)量缺陷經(jīng)兩次以上維修后，仍不能解決質(zhì)量缺陷，且嚴重影響到買方正常居住和使用的，買方有權(quán)要求解除合同，賣方須按本合同第十三條之約定承擔違約責任。造成其他損失，違約金不足以補償實際損失的，賣方應補償其差額。

　　第十八條面積差異處理

　　賣方交付使用的本房地產(chǎn)實際面積與本合同第三條約定面積存在差異的，按以下方式處理：

　　（一）交付使用的本房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同約定套內(nèi)面積差異在0.6％以內(nèi)（不含0.6％）的，為允許的合理差異，買賣雙方互相不退、不補；

　　（二）交付使用的房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同約定套內(nèi)面積差異在0.6％以上（含0.6％）至3％以下（含3％）的，買賣雙方按本合同約定的購房總價款，對差異部分多退少補；

　　（三）交付使用的本房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同約定套內(nèi)面積差異3％以上（不含3％）的，買方有權(quán)解除本合同。買方解除合同的，賣方在10日內(nèi)退還買方支付的購房款及銀行同期貸款利息，并支付本房地產(chǎn)總價款10％的違約金給買方。買方不解除本合同的，依照前款方式執(zhí)行。

　　實際套內(nèi)建筑面積－合同約定的套內(nèi)建筑面積

　　面積差異=------------------------------------------×100％

　　合同約定的套內(nèi)建筑面積

　　第十九條裝置、裝飾、裝修

　　交付使用的本房地產(chǎn)的裝修部分達不到本合同附件四約定的主要裝修標準的，買方有權(quán)要求賣方就未達標準部分進行重新裝修。因重新裝修而推遲交付使用日期的，按本合同第十三條之約定處理。

　　賣方交付使用的房屋所用的裝置、裝飾、裝修所用材料必須是合格產(chǎn)品，且其對人體有害物質(zhì)必須符合國家強制性標準的限制。

　　建筑裝置、裝飾、裝修材料有不合格產(chǎn)品，或其對人體有害物質(zhì)超過國家強制性標準，危及買方健康的，買方有權(quán)要求賣方予以更換、處理，造成買方損失的，賣方應當依法承擔賠償責任。

　　第二十條規(guī)劃、設計變更

　　已預售的房地產(chǎn)在建筑工程施工過程中，不得隨意變更原有規(guī)劃設計。如確需變更的，分別按以下方式處理：

　　（一）本房地產(chǎn)專有部分的變更，賣方應通知買方征得買方書面同意，并依照相關規(guī)定向深圳市規(guī)劃設計主管部門申報；

　　（二）本項目共有部位、共用設施的用途、設計和項目名稱（如"房號"、"棟號"）等的變更，賣方應持五分之四以上本項目購房者同意的公證書，向深圳市規(guī)劃設計主管部門申報。經(jīng)批準后，方可進行相關變更。

　　若買方不同意變更，賣方應自變更方案獲批準之日起15日內(nèi)通知買方。買方有權(quán)自收到通知之日起15日內(nèi)作出解除合同的書面決定；賣方未在規(guī)定時限內(nèi)通知買方的，買方亦可解除合同。買方解除合同的，賣方須在買方通知解除合同之日起10日內(nèi)，將買方已付款及銀行同期貸款利息退還買方，并支付本房地產(chǎn)總價款8％的違約金；買方不解除合同的，雙方應當另行簽訂補充協(xié)議。

　　第二十一條瑕疵擔保

　　賣方保證銷售的房地產(chǎn)具有完全、有效的處分權(quán)，并免受第三人追索，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛。因賣方原因，造成該房地產(chǎn)不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的，由賣方承擔賠償責任。

　　第二十二條辦證義務

　　賣方須在本房地產(chǎn)交付之日起半年內(nèi)，辦妥本項目的房地產(chǎn)初始登記，并選擇下列第_________種方式以盡辦證義務：

　　（一）書面通知買方共同（或委托賣方）向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機關申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，辦理《房地產(chǎn)證》；

　　（二）賣方在簽訂本合同時填妥《深圳市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表》（見附件五），待初始登記時向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機關出具本房地產(chǎn)賣方委托買方自行登記辦證的備案申請，買方于本項目初始登記后徑向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機關申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，辦理《房地產(chǎn)證》。

　　辦理《房地產(chǎn)證》的有關稅費，按國家、省、市的規(guī)定由買賣雙方各自承擔。

　　第二十三條延期辦證的違約責任

　　如賣方未按前條約定履行辦證義務，造成買方不能按法定期限領取《房地產(chǎn)證》的，賣方自取得工程竣工驗收證明文件之日后的第240日起，按日向買方支付本房地產(chǎn)總價款萬分之三的違約金，直至深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機關核發(fā)《房地產(chǎn)證》之日止；由于買方的原因或者不可抗力造成延期的除外。

　　第二十四條結(jié)構(gòu)與用途禁制

　　本房地產(chǎn)僅作_________使用，買方不得改變該房地產(chǎn)的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。

　　第二十五條物業(yè)管理

　　賣方以招標/協(xié)議方式聘請具有_________級資質(zhì)的_________物業(yè)管理有限公司對本項目進行為期三年（自首次入伙之日起計）的前期物業(yè)管理服務，物業(yè)管理費按每月每平方米建筑面積_________元計收，本體維修基金按政府規(guī)定收取。期限未滿，業(yè)主大會選聘物業(yè)管理企業(yè)，業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)管理服務合同生效的，前期物業(yè)管理服務合同隨即終止。

　　賣方應在預售時公布與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的前期物業(yè)管理服務合同和制定的業(yè)主臨時公約；賣方簽訂前期物業(yè)管理服務合同和制定業(yè)主臨時公約不得侵害買方的合法權(quán)益，不得與本合同的約定相抵觸；買方依法享有的物業(yè)共有部位、共用設施設備等的所有權(quán)或使用權(quán)，賣方不得擅自處分，不得改變用途。

　　買方在簽訂本合同時，應同時簽署本房地產(chǎn)項目的業(yè)主臨時公約。

　　賣方無償提供產(chǎn)權(quán)屬全體業(yè)主共有的_________平方米建筑面積的物業(yè)管理用房，其位置見附圖5。

　　已竣工但尚未出售或尚未交付的房地產(chǎn)，由賣方按政府規(guī)定的標準交付本體維修基金，并自首次入伙之日起按本條第一款約定的標準交付物業(yè)管理費。

　　賣方應按我市相關法規(guī)的規(guī)定在業(yè)主大會成立后兩個月內(nèi)交付共用設施維修基金。

　　第二十六條文件便利

　　賣方有向買方提供查閱、復印、摘抄以下文件的便利之義務：

　　（一）賣方與深圳市土地和房產(chǎn)主管部門簽訂的深地合字（_________）_________號《土地使用權(quán)出讓合同書》及_________號補充協(xié)議或者《房地產(chǎn)證》；

　　（二）《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》及《房地產(chǎn)預售許可證》；

　　（三）主管部門批準的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶平面圖；

　　（四）賣方與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《前期物業(yè)管理服務合同》。

　　第二十七條合同備案

　　賣方應于本合同簽字之日起7個工作日內(nèi)向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機關作備案登記。

　　如賣方未履行此項義務，造成買方損失的，應當承擔賠償責任。

　　買方有權(quán)督促賣方履行備案義務。

　　第二十八條通知與送達

　　本合同中通知均采用書面形式。在通知書上，如系單位發(fā)出應加蓋公章，如系個人發(fā)出應有簽名。如無蓋章或簽名，視為未通知。買賣雙方在收到對方的書面通知時，應當簽收。

　　買賣雙方地址以本合同載明的地址為準。如地址發(fā)生變更，應及時通知對方。未通知或延遲通知的，由其承擔法律后果。

　　送達方式采取直接送達買賣雙方并簽收或郵寄送達（掛號信或特快專遞）；如已經(jīng)采取以上方式但無法送達而采取公告方式送達的，應在《深圳特區(qū)報》/《深圳商報》/《深圳法制報》上進行公告，自公告之日起的第十日，視為送達。公告內(nèi)容應有被送達人的名稱或姓名。

　　第二十九條附件與合同組成

　　買賣雙方可約定其他條款列于附件六中。

　　附件須經(jīng)雙方簽字、蓋章方為有效。

　　本合同的附件及附圖均為合同的組成部分。

　　賣方所作的售樓廣告、售樓書等符合要約條件的，視為本合同的組成部分，賣方應承擔相應的義務。

　　第三十條糾紛處理

　　本合同發(fā)生糾紛時，由買賣雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，選擇下列第_________種方式解決：

　　（一）向深圳仲裁委員會申請仲裁；

　　（二）向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會申請仲裁；

　　（三）向人民法院起訴。

　　第三十一條合同變更與注銷

　　本合同經(jīng)登記備案后，不得隨意變更或解除。如依照本合同相關條款約定或前條約定的方式裁定變更合同內(nèi)容或解除合同的，雙方持變更或解除合同的補充協(xié)議或裁（判）決書到深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機關辦理本合同變更或注銷登記備案的手續(xù)。

　　第三十二條合同數(shù)量及持有

　　本合同包括附件及附圖，共_________頁，為一式_________份，賣方、買方各執(zhí)一份，其他交有關部門。

　　第三十三條生效

　　本合同自簽訂時起生效；涉外的經(jīng)公證后生效。

　　賣方（簽章）：_________ 買方（簽章）：_________

　　賣方代理人（簽章）：_________ 買方代理人（簽章）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

青島市無中介房地產(chǎn)買賣合同 篇30

　　賣方：

　　注冊地址：

　　郵政編碼：　　　　　　　　　　　　　　　　電話：

　　買方：　　　　　　　　　　　　　　　　　　國籍：

　　身份證/護照號碼：　　　　　　　　　　　電話：

　　地址：　　　　　　　　　　　　　　　　　　郵政編碼：

　　第一條　[訂約依據(jù)與基礎]

　　本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律、法規(guī)的規(guī)定，由買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上共同訂立。

　　第二條　[項目建設情況]

　　賣方與深圳市土地和房產(chǎn)主管部門簽訂　　　　　　　　　及　　　　，取得位于深圳市　　　　區(qū)　　　　(街道)　　　　路，宗地編號為　　　　　，土地面積　　　　　　平方米的土地使用權(quán)。該地塊土地用途為　　　　　　，建筑容積率為　　　　;土地使用權(quán)期限自　　　年　　　月　　日起至　　　年　　　月　　　日止。

　　前款所述土地領取的《房地產(chǎn)證》號碼為　　　　　　　;賣方經(jīng)批準在該幅土地上興建商品房，項目名稱為　　　　　　　;該項目已取得《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》。

　　本房地產(chǎn)項目地價款已繳清，業(yè)經(jīng)深圳市土地和房產(chǎn)主管部門批準預售，《房地產(chǎn)預售許可證》號為　　　　　　　　　。

　　第三條　[標的房地產(chǎn)情況]

　　本合同第二條所規(guī)定房地產(chǎn)項目中的第　　　棟　　　　單元　　層　　號房(房號以附圖中樓層平面圖為準、層號以附圖中立面圖為準)，是為本合同標的房地產(chǎn)(以下稱本房地產(chǎn))。其用途為公寓/住宅/別墅/辦公/商業(yè)/廠房/　　　　　，建筑面積(面積以所附測繪報告為準)　　　平方米，其中：套內(nèi)建筑面積　　　　平方米。

　　套內(nèi)建筑面積計算與共有建筑面積分攤與不分攤范圍、建筑面積計算規(guī)則及共有建筑面積分攤與不分攤范圍及規(guī)則均見附件一。

　　具體樓層和位置及尺寸見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖、剖面圖及分戶平面圖。

　　本房地產(chǎn)項目共用設施及附屬配套項目見附件二。

　　第四條　[共有部位和其它共用設施設備權(quán)益]

　　本房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，轉(zhuǎn)讓人(賣方)對同宗土地上的道路、綠地、休憩地、空余地、電梯、樓梯、連廊、走廊、天臺等共有部位或其它共用設施設備所擁有的權(quán)益同時轉(zhuǎn)移。

　　第五條　[計價方式和價款]

　　買賣雙方約定本房地產(chǎn)按下列第　　　　種方式計算購房總價款：

　　壹、按套內(nèi)建筑面積計算：單價為每平方米人民幣　　　　元，總金額為人民幣　　億　　仟　　佰　　拾　　萬　　仟　　佰　　拾　　元(小寫　　　元)。

　　貳、按套計算：

　　總金額為人民幣　　億　　仟　　佰　　拾　　萬　　仟　　佰　　拾　　元(小寫　　　　　元)。

　　第六條　[付款方式和日期]

　　買方采取下列第　　　種方式付款：

　　壹、一次性付款：

　　簽訂本合同之日/簽訂本合同之日起　　日內(nèi)一次性付清全部購房款，共計：人民幣　億　　仟　佰　　拾　　萬　　仟　　佰　　　拾　　元(小寫　　　　　元)。

　　貳、按揭方式付款：

　　簽訂本合同之日起　　日內(nèi)首期支付本房地產(chǎn)總價款的　　　%，即人民幣　　億　　仟　　佰　　拾　　萬　　仟　　佰　　　拾　　　元(小寫　　　　　元)。其余價款自簽訂本合同之日起　　日內(nèi)向銀行貸款支付。

　　叁、分期付款：

　　1.自簽約之日起　　日內(nèi)付全部樓價款的　　　%，即：人民幣　　　億　　仟　　佰　　拾　　萬　　仟　　佰　　拾　　元(小寫　　　　　元)。

　　2.自簽約之日起　　日內(nèi)付全部樓價款的　　　%，即：人民幣　　　億　　仟　　佰　　拾　　萬　　仟　　佰　　拾　　元(小寫　　　　　元)。

　　3.自簽約之日起　　日內(nèi)付全部樓價款的　　　%，即：人民幣　　　億　　仟　　佰　　拾　　萬　　仟　　佰　　拾　　元(小寫　　　　　元)。

　　4.　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。

　　第七條　[買方逾期付款的違約責任]

　　買方如無正當理由未按本合同第六條約定的期限付款，按下列第　　　種方式處理：

　　壹、按逾期時間和欠款比例，分別處理：

　　1.逾期在90日之內(nèi)(含90日)，或逾期超過90日但未支付到期價款的金額未達到全部價款的五分之一的：自約定的應付款期限屆滿日之次日起至實際全額支付應付款之日止，買方按日向賣方支付該筆逾期應付款萬分之三的違約金，合同繼續(xù)履行;

　　2.逾期超過90日，且未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的，賣方有權(quán)要求買方支付全部價款或者在該款項付款期限屆滿之日起半年內(nèi)解除合同。賣方解除合同的，買方按累計應付款的10%向賣方支付違約金，賣方應當返還買方已付的全部購房價款;買方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)賣方同意，合同繼續(xù)履行，自約定的應付款期限屆滿日之次日起至實際全額支付應付款之日止，買方按日向賣方支付逾期應付款萬分之四的違約金。

　　本條中的逾期應付款是指依照本合同約定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

　　貳、　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。

　　第八條　[付款證明]

　　買方支付購房款后，賣方應開具發(fā)票。買方已經(jīng)付清購房款的，賣方應當出具付清購房款證明書。

　　第九條　[交付時間和辦法]

　　賣方應當于　　　年　　　月　　　日前將本房地產(chǎn)交付給買方，交付前應取得法律、法規(guī)規(guī)定的相應的工程竣工驗收合格證明文件。

　　賣方向買方交付時，應發(fā)出《入伙通知書》，《入伙通知書》中應注明實際交付的本房地產(chǎn)的套內(nèi)建筑面積。

　　買方對賣方所交付的房地產(chǎn)無異議，或異議部分經(jīng)協(xié)商處理同意收樓的，應對賣方交付的本房地產(chǎn)的鑰匙出具收條，該收條視為本房地產(chǎn)實際交付的憑據(jù)。

　　賣方委托物業(yè)管理公司辦理入伙手續(xù)的，應出具授權(quán)委托書。

　　賣方書面通知買方入伙后，買方經(jīng)驗收同意收樓的，本房地產(chǎn)的交付時間為賣方交付本房地產(chǎn)的鑰匙之日;賣方通知買方入伙后，買方無正當理由拒絕驗收或無正當理由拖延驗收時間的，本房地產(chǎn)的交付時間為賣方《入伙通知書》中的入伙期限屆滿之日。

　　第十條　[交付的文件]

　　賣方應在本房地產(chǎn)交付時向買方提供有關本房地產(chǎn)的下列文件：

　　(一)深圳市房地產(chǎn)登記機關認可的測繪機構(gòu)出具的預售面積測繪報告和竣工面積測繪報告;

　　(二)竣工驗收合格證明文件;

　　(三)《房地產(chǎn)(住宅)質(zhì)量保證書》;

　　(四)《房地產(chǎn)(住宅)使用說明書》;

　　(五)《收樓意見書》;

　　(六)《業(yè)主臨時公約》;

　　(七)前期物業(yè)管理企業(yè)出具的物業(yè)共有部位、共用設施設備接管查驗清單;

　　(八)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。

　　上述文件中的(三)、(四)項，賣方應提供加蓋公章的原件;(一)、(二)、(七)項應出示原件并提供加蓋公章的復印件;(五)、(六)項應由買方填寫或簽署。

　　上述文件不全的，視為不符合交付標準，買方有權(quán)拒絕收樓，由此產(chǎn)生的逾期交付責任由賣方承擔。

　　第十一條　[交付時的驗收]

　　買方收到《入伙通知書》后，應在接到《入伙通知書》之日起　　　日內(nèi)按《收樓意見書》內(nèi)容對本房地產(chǎn)進行驗收，如有異議，應當在驗收期限屆滿之日起　　　日內(nèi)以書面形式提出，逾期不提出，視為同意接收本房地產(chǎn)。

　　買方認為本房地產(chǎn)不符合交付標準或條件的，應在《收樓意見書》中一次性提出異議。賣方在接到買方異議后，應在　　　　　日內(nèi)對異議部分做出書面答復和處理意見。逾期不予答復及處理的，視為買方異議事實成立，本房地產(chǎn)視為未交付。

　　第十二條　[賣方逾期交付的違約責任]

　　除本合同另有約定的特殊情況外，賣方如未在本合同第九條約定的交付期限內(nèi)將本房地產(chǎn)交付買方，按下列第　　種方式處理：

　　壹、按逾期時間，分別處理：

　　1.逾期在90日之內(nèi)(含90日)的，自約定的交付期限屆滿日之次日起至實際交付之日止，賣方按日向買方支付本房地產(chǎn)總價款萬分之三的違約金，合同繼續(xù)履行;

　　2.逾期超過90日的，買方有權(quán)在約定的交付期限屆滿之日起半年內(nèi)解除合同。買方解除合同的，賣方應當自買方解除合同通知到達之日起10日內(nèi)退還全部已付購房款并支付按中國人民銀行公布的同期貸款利率計算的利息，同時按本房地產(chǎn)總價款的10%向買方支付違約金，違約金不足以補償買方實際損失的，賣方應補償其差額。

　　買方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自約定的交付期限屆滿日之次日起至實際交付之日止，賣方按日向買方支付本房地產(chǎn)總價款萬分之四的違約金。

　　貳、　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。

　　第十三條　[共用設施與附屬配套項目]

　　賣方在本房地產(chǎn)交付買方時，本房地產(chǎn)項目的《深圳市土地使用權(quán)出讓合同書》及其補充協(xié)議中規(guī)定的共用設施及附屬配套項目，應一并建成并經(jīng)驗收合格;經(jīng)批準分期建設的，應按批準的進度建設并經(jīng)驗收合格(見附件二)。

　　賣方未按規(guī)定時間建成共用設施及附屬配套項目并經(jīng)驗收合格的，本房地產(chǎn)不符合交付標準，按下列第　　種方法處理：

　　壹、買方按照本合同第十二條的約定主張權(quán)利;

　　貳、賣方支付本房地產(chǎn)總價款　　%的違約金給買方，雙方繼續(xù)履行本合同。賣方承諾在　　　日內(nèi)交付該共用設施及附屬配套項目;

　　叁、　　　　　　　　　　　　　　　　。

　　第十四條　[不可抗力]

　　因不可抗力致使本房地產(chǎn)不能按本合同第九條約定的時間交付的，賣方應及時通知買方，同時應在合理的期限內(nèi)提供有關證明，并書面通知買方合理延期后的交付時間。

　　第十五條　[保修]

　　本房地產(chǎn)工程質(zhì)量保修期限，不得低于以下年限：

　　(一)地基基礎和主體結(jié)構(gòu)工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

　　(二)屋面防水　　　　年(國家標準：　　　　);

　　(三)墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、管道為　　　年(國家標準：　　　);

　　(四)墻面、頂棚抹灰層　　　年(國家標準：　　　);

　　(五)衛(wèi)生潔具　　　年(國家標準：　　　);

　　(六)燈具、電器開關　　　年(國家標準：　　　);

　　(七)裝修工程　　　年(國家標準：　　　)。

　　其他項目的保修期限按《房地產(chǎn)(住宅)質(zhì)量保證書》中的承諾執(zhí)行。

　　保修期自交付之日起計算。

　　在保修期限和范圍內(nèi)的保修費用由賣方負擔，但因買方使用不當或不可抗力等非賣方原因造成的問題除外。

　　賣方應在收到買方通知后5日內(nèi)履行保修義務;賣方對保修責任有異議的，應在收到買方通知后5日內(nèi)通知買方。買賣雙方可委托雙方認可且具有資質(zhì)的監(jiān)理單位予以裁定，也可委托有資質(zhì)的建設工程質(zhì)量檢測機構(gòu)予以檢測，所有費用由責任方承擔。

　　在保修期內(nèi)，買方發(fā)出書面保修通知書5日內(nèi)，賣方既不履行保修義務也不書面通知保修責任異議的，買方可以自行或聘請他人進行維修，合理的維修費用由賣方承擔。

　　第十六條　[質(zhì)量]

　　本房地產(chǎn)因質(zhì)量缺陷造成買方損失的，賣方應予以賠償。

　　買方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量缺陷的，應通知賣方履行保修義務，賣方應按本合同第十五條的約定履行保修義務。

　　因質(zhì)量缺陷經(jīng)兩次以上維修后仍不能滿足正常使用要求的，或買方認為本房地產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量不合格、不能滿足安全使用的，買方可委托由政府指定的建設工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測。檢測結(jié)果經(jīng)原設計單位或具有相應資質(zhì)等級的設計單位復核確認不能滿足正常使用或安全使用的，買方有權(quán)解除合同，賣方須按本合同第十二條之有關約定承擔損害賠償責任。買方不解除合同的，可以要求賣方相應減少價金。

　　本條所涉及檢測及復核等費用均可由買方先行墊付，檢測及復核結(jié)果為本房地產(chǎn)存在質(zhì)量缺陷的，費用由賣方承擔。

　　第十七條　[面積差異的處理]　　面積差異比=----------------------×100%　　按套內(nèi)建筑面積計算本房地產(chǎn)價格的，賣方交付的本房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同第三條約定的套內(nèi)建筑面積如果存在差異，分別按以下方式處理：

　　一、本合同約定套內(nèi)建筑面積在300平方米以下(含本數(shù))的

　　(一)差異值在±0.6%以內(nèi)(含本數(shù))的，買賣雙方互相不退、不補。

　　(二)差異值在±0.6%以上(不含本數(shù))至±3%以下(含本數(shù))的：面積超出的，超出的面積視為賣方無償贈與;面積不足的，賣方應當雙倍返還該不足部分的價金予買方(扣除0.6%的誤差后)。

　　(三)差異值在±3%以上(不含本數(shù))的，買方有權(quán)解除合同。買方解除合同的，賣方應在10日內(nèi)退還買方已付購房款并支付按中國人民銀行公布的同期貸款利率計算的利息，同時按本房地產(chǎn)總價款的10%向買方支付違約金。買方不解除本合同的，依照本款第(二)項方式執(zhí)行。

　　二、本合同約定套內(nèi)建筑面積在300平方米以上(不含本數(shù))的，面積差異處理的約定列于附件五。

　　按套計算房地產(chǎn)價格，買賣雙方對于該套房地產(chǎn)的面積有約定的，適用本條。

　　第十八條　[裝置、裝修、裝飾]

　　交付的本房地產(chǎn)的裝修部分達不到本合同附件三約定的主要裝修標準的，買方有權(quán)要求賣方就未達標準部分進行重新裝修。因重新裝修而推遲交付使用日期的，按本合同第十二條的約定處理。

　　對賣方未經(jīng)雙方約定增加的裝置、裝修、裝飾，視為無條件贈送給買方。但買方明確表示不接受這部分裝置、裝修、裝飾的，賣方有義務對其加以拆除，并賠償買方因此而遭受的直接損失。

　　賣方交付的本房地產(chǎn)的裝置、裝修、裝飾所用材料的產(chǎn)品質(zhì)量必須符合國家的強制性規(guī)范，如不符合規(guī)范，或其對人體有害物質(zhì)超過國家強制性標準，危及買方健康的，買方有權(quán)要求賣方予以更換、處理，造成買方損失的，賣方應當依法承擔賠償責任。

　　買賣雙方對裝置、裝修、裝飾所用材料的產(chǎn)品質(zhì)量是否符合國家強制性規(guī)范存在爭議的，買方可委托由政府指定的機構(gòu)進行檢測，相關的費用由買方先行墊付。檢測結(jié)果為不符合國家強制性規(guī)范的，檢測費用由賣方承擔。

　　第十九條　[規(guī)劃、設計變更]

　　已預售的房地產(chǎn)在建筑工程施工過程中，不得隨意變更原有規(guī)劃設計。如確需變更的，分別按以下方式處理：

　　一、本房地產(chǎn)專有部分的變更，賣方應征得買方書面同意，并依照相關規(guī)定向深圳市規(guī)劃設計主管部門申報;

　　二、本項目共有部位、共用設施的用途、設計和項目名稱等的變更，賣方應當征得全體受讓人五分之四以上的同意并經(jīng)公證后，向深圳市規(guī)劃設計主管部門申報，經(jīng)批準后方可進行相關變更，并應自變更方案獲批準之日起15日內(nèi)書面通知所有購房者。

　　不同意變更的買方有權(quán)自收到書面通知之日起15日內(nèi)做出解除合同的書面決定;賣方未在規(guī)定期限內(nèi)通知買方的，買方亦可解除合同。買方解除合同的，賣方須在買方通知解除合同之日起10日內(nèi)，退還買方已付購房款并支付按中國人民銀行公布的同期貸款利率計算的利息，同時按本房地產(chǎn)總價款的10%向買方支付違約金;買方不解除合同的，雙方應當另行簽訂補充協(xié)議。

　　賣方不按上述約定的條件擅自改變原有規(guī)劃設計的，買方有權(quán)要求恢復原狀或解除合同，賣方應當按照本合同第十二條的有關約定承擔責任。

　　第二十條　[權(quán)利之瑕疵擔保]

　　賣方保證第三人不得向買方主張對本房地產(chǎn)的任何權(quán)利。由于賣方的原因造成買方無法取得或者喪失本房地產(chǎn)所有權(quán)，或者所有權(quán)受到限制的，買方有權(quán)解除本合同，賣方應當按照本合同第十二條的有關約定承擔責任。

　　買方在訂立合同時知道或者應當知道第三人對本房地產(chǎn)享有權(quán)利的，不適用前款之約定。

　　買方有確切證據(jù)證明第三人可能就本房地產(chǎn)主張權(quán)利的，可以中止支付相應的價款，但是賣方提供了適當擔保的除外。

　　第二十一條　[辦證義務]

　　賣方應在取得工程竣工驗收證明文件之日起180天內(nèi)，完成本房地產(chǎn)項目的房地產(chǎn)初始登記。

　　在將本房地產(chǎn)交付給買方之日起240日內(nèi)賣方應選擇下列第　　　種方式為買方辦理《房地產(chǎn)證》：

　　壹、書面通知買方共同(或委托賣方)向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機關申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，辦理《房地產(chǎn)證》;

　　貳、待初始登記時向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機關出具本房地產(chǎn)賣方委托買方自行登記辦證的備案申請，買方于本房地產(chǎn)項目初始登記后徑自向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機關申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，辦理《房地產(chǎn)證》。

　　辦理《房地產(chǎn)證》的有關稅費，按國家、省、市的規(guī)定由買賣雙方各自承擔。

　　第二十二條　[延期辦證的違約責任]

　　如賣方未履行相關義務造成買方不能按約定期限取得《房地產(chǎn)證》的，賣方自本房地產(chǎn)交付之日后的第240日起，按日向買方支付本房地產(chǎn)總價款萬分之三的違約金。如延期辦證的時間達到120日，則買方有權(quán)在該120日屆滿之日起半年內(nèi)解除合同。

　　買方解除合同的，賣方應當自買方解除合同通知到達之日起10日內(nèi)退還買方已付購房款并支付按中國人民銀行公布的同期貸款利率計算的利息，同時按本房地產(chǎn)總價款的10%向買方支付違約金，違約金不足以補償買方實際損失的，賣方應補償其差額。

　　買方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本房地產(chǎn)交付之日后第240日起至買方實際取得《房地產(chǎn)證》之日止，賣方按日向買方支付本房地產(chǎn)總價款萬分之四的違約金。

　　第二十三條　[結(jié)構(gòu)與用途禁制]

　　本房地產(chǎn)僅作　　　　使用，買方不得改變該房地產(chǎn)的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。若違反此約定，買方應承擔恢復原狀的責任，造成賣方或第三方損失的，應承擔賠償責任。

　　第二十四條　[前期物業(yè)管理]

　　賣方應依照物業(yè)管理法規(guī)規(guī)定，以招標/協(xié)議方式聘請具有　　級資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)　　　　　　　　　　　對本項目進行前期物業(yè)管理服務。

　　特區(qū)內(nèi)，前期物業(yè)服務合同期限為2年，業(yè)主委員會在此期間成立的，業(yè)主委員會應與開發(fā)建設單位簽訂委托管理合同，并行使《深圳經(jīng)濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例》規(guī)定的各項職責，但不得終止委托管理合同;寶安、龍崗兩區(qū)前期物業(yè)服務合同期限為2年(自首個業(yè)主入伙之日起計)，但期限未滿、業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效的，前期物業(yè)服務合同終止。

　　物業(yè)管理費由買方按每月每平方米建筑面積　　　　　元交納，本體維修基金由買方按政府規(guī)定的標準交納。

　　賣方應在簽訂本合同前向買方明示其與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務合同和所制定的業(yè)主臨時公約。

　　買方在簽訂本合同時，應同時簽署本房地產(chǎn)項目的業(yè)主臨時公約。

　　賣方應依法在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主共有的　　　平方米建筑面積的物業(yè)管理用房，其位置見附圖6。

　　已竣工但尚未出售或尚未交付的房地產(chǎn)，由賣方按政府規(guī)定的標準交付本體維修基金，并自首次入伙之日起按本條第三款約定的標準交付物業(yè)管理費。

　　賣方應按物業(yè)管理法規(guī)規(guī)定交納公用設施專用基金。

　　第二十五條　[文件便利]

　　賣方應當將本房地產(chǎn)項目的土地使用權(quán)出讓合同書或者其復印件提供給買方，并有向買方提供查閱、復印、摘抄以下文件的便利之義務：

　　(一)《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》及《房地產(chǎn)預售許可證》;

　　(二)主管部門批準的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶平面圖;

　　(三)賣方與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《前期物業(yè)服務合同》。

　　第二十六條　[合同備案]

　　賣方應于本合同生效之日起15日內(nèi)向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機關作備案登記。

　　如賣方未履行此項義務，造成買方損失的，應當承擔賠償責任。

　　買方有權(quán)督促賣方履行備案義務。

　　第二十七條　[通知與送達]

　　本合同中通知均采用書面形式。通知書如系單位發(fā)出應加蓋公章，如系個人發(fā)出應有簽名。如無蓋章或簽名，視為未通知。買賣雙方在收到對方的書面通知時，應當簽收。

　　買賣雙方地址以本合同載明的通訊地址為準。如地址發(fā)生變更，應及時通知對方。未通知或延遲通知的，由其承擔法律后果。

　　第二十八條　[附件與合同組成]

　　買賣雙方可約定其他條款列于附件五中。

　　附件須經(jīng)雙方簽字、蓋章方為有效。

　　本合同的附件及附圖均為合同的組成部分。

　　賣方所做的售樓廣告、售樓書等符合要約條件的，視為本合同的組成部分，賣方應承擔相應的義務。

　　第二十九條　[糾紛處理]

　　本合同發(fā)生糾紛時，由買賣雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，選擇下列第　　種方式解決：

　　壹、向深圳仲裁委員會申請仲裁;

　　貳、向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁;

　　叁、向人民法院起訴。

　　第三十條　[合同數(shù)量及持有]

　　本合同包括附件及附圖，共　　　頁，為一式　　　份，買賣雙方各執(zhí)一份，其他交有關部門。每份合同均具同等法律效力。

　　第三十一條　[補充和修改]

　　對本示范文本內(nèi)容的任何補充和修改，除非是由買方提出的，否則均被視為由賣方提供的格式條款。

　　第三十二條　[生效]

　　本合同自公證/簽章/　　　年　　　月　　　　日起生效。

　　賣方(簽章)：　　　　　　　　　　　　買方(簽章)：

　　賣方代理人(簽章)：　　　　　　　　　買方代理人(簽章)：

　　年　　月　　日　　　　　　　　　　　年　　月　　日

青島市無中介房地產(chǎn)買賣合同 篇31

　　本合同雙方當事人：

　　甲方(轉(zhuǎn)讓方)：

　　姓名：

　　國籍：

　　【身份證號碼】【護照號碼】

　　居住地址：

　　【委托代理人】

　　姓名：

　　國籍：

　　【身份證號碼】【護照號碼】

　　地址：

　　郵政編碼：

　　電話：

　　乙方(受讓方)：

　　姓名：

　　國籍：

　　【身份證號碼】【護照號碼】。

　　居住地址：

　　【委托代理人】

　　姓名：

　　國籍：

　　【身份證號碼】【護照號碼】

　　地址：

　　郵政編碼：

　　電話：

　　根據(jù)國家和省法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：

　　第一條　買賣房地產(chǎn)情況

　　甲方擬將位于________________________的房地產(chǎn)(房屋平面圖見附件一)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解，愿意購買該房地產(chǎn)。

　　該房地產(chǎn)【共用】【自用】土地使用權(quán)面積為______平方米，土地使用權(quán)類型為______，房屋建筑面積為______平方米，其中【套內(nèi)】【整層內(nèi)】的建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為平方米(以上面積均以《房地產(chǎn)權(quán)證》登記的面積為準)。該房地產(chǎn)甲方于______年____月____日向申請產(chǎn)權(quán)登記，領取了《房地產(chǎn)權(quán)證》，證書號碼為______，房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證號碼為______。

　　第二條　買賣房地產(chǎn)價格、付款方式

　　甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為(______幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整。乙方應于合同簽訂后天內(nèi)支付甲方定金(幣)____仟____佰____拾____萬____仔____佰____拾____元整。

　　乙方于年月日前支付第一期房款(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____整。

　　乙方于年月日前支付第二期房款(幣)____仟____佰____拾____萬____仟　　____佰____拾____元____整。

　　最后一期付款(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整，在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的.《房地產(chǎn)權(quán)證》時付清。已付定金將在最后一期付款時沖抵，付款方式：【現(xiàn)金】【支票】【匯款】【　　】。

　　第三條　登記過戶手續(xù)辦理

　　本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，甲、乙雙方應攜帶有關資料____________到辦理過戶手續(xù)。乙方支付最后一期購房款時，甲方應同時將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。

　　第四條　房地產(chǎn)交接

　　雙方同意于______年____月____日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。

　　第五條　權(quán)利保證約定

　　甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第六條　違約責任

　　甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應在悔約之日起七日內(nèi)將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整的違約金。

　　乙方?jīng)Q定中途不買及逾期15天仍未付清應繳購房款時，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在七日內(nèi)退回乙方，另賠償甲方(幣)____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整的違約金，由甲方在乙方已付房款中扣除。

　　第七條　稅務承擔

　　辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負責。

　　第八條　合同爭議的解決方法

　　本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第____種方式解決：

　　1、提交______仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第九條　合同未盡事宜處置及生效

　　本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議(附件二)，刊、充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　第十條 本合同保存

　　本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存一份。

　　出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：

　　【法定代表人】： 【法定代表人】：

　　【委托代理人】： 【委托代理人】：

　　(簽章) 　　　 (簽章)

　　年　　月　　日 　　 年　　月　　日