按揭中買賣合同（精選3篇）

按揭中買賣合同 篇1

　　甲方：_________

　　姓名：_________

　　國籍：_________

　　地址：_________

　　編碼：_________

　　聯系電話：_________

　　委托代理人：_________

　　國籍：_________

　　電話：_________

　　地址：_________

　　編碼：_________

　　乙方：_________

　　姓名：_________

　　國籍：_________

　　地址：_________

　　委托代理人：_________

　　聯系電話：_________

　　國籍：_________

　　電話：_________

　　地址：_________

　　編碼：_________

　　根據國家和_________省法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：

　　第一條房屋的基本情況

　　甲方房屋坐落于_________位于第_________層，共_________，房屋結構為_________，建筑面積_________平方米，房屋用途為_________該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二為_________。

　　第二條房屋面積的特殊約定

　　1、本合同

　　第一條所約定的面積為面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積為準。

　　2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的_________%時，房價款保持不變。

　　3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的_________%時，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：

　　乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按_________利率付給利息。每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

　　第三條土地使用權性質

　　1、該房屋相應的土地使用權取得方式為_________。

　　2、土地使用權年限自________年____月____日，至________年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_________該房屋買賣后，按照有關規定，乙方補辦土地使用權出讓手續。

　　第四條價格

　　按計算，該房屋售價為每平方米_________元，總金額為_________元整。

　　第五條付款方式

　　1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金_________元整，并應于本合同生效之日起____日內將該房屋全部價款付給甲方。

　　2、已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第_________種：

　　現金_________

　　支票_________

　　匯款_________。

　　第六條交付期限

　　甲方應于本合同生效之日起____日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起____日內，將該房屋付給乙方。

　　第七條乙方逾期付款的違約責任

　　1、乙方如未按本合同

　　第五條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之

　　第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。

　　2、逾期超過_________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第_________種約定，追究乙方的違約責任。

　　終止合同，乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

　　乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

　　第八條甲方逾期交付房屋的違約責任

　　1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同

　　第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_________個月內按_________利率計算自第_________個月起，月利息則按_________利率計算。

　　2、逾期超過_________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_________種約定，追究甲方的違約責任。

　　終止合同，甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

　　甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

　　第九條關于產權登記的約定

　　在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失。

　　第十條保證

　　甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

　　第十一條稅費的交納

　　因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

　　第十二條費用交接時間

　　水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接日期為________年____月____日。

　　第十三條聲明及保證

　　甲方：

　　1、甲方有權簽署并有能力履行本合同。

　　2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　乙方：

　　1、乙方有權簽署并有能力履行本合同。

　　2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　第十四條保密

　　甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何

　　第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為________年。

　　第十五條通知

　　1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　2、各方通訊地址如下：_________。

　　3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內，以書面形式通知對方否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

　　第十六條合同的變更

　　本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

　　第十七條合同的轉讓

　　除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給

　　第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

　　第十八條爭議的處理

　　1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　提交_________仲裁委員會仲裁

　　依法向人民法院起訴。

　　第十九條不可抗力

　　1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

　　2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，并在該不可抗力事件發生后____日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

　　3、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。

　　4、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰爭、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。

　　第二十條合同的解釋

　　本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

　　第二十一條補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第二十二條合同的效力

　　1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

　　2、本協議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。

　　3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方：_________乙方：_________

　　法定代表人：_________法定代表人：_________

　　委托代理人：_________委托代理人：_________

　　簽訂地點：_________簽訂地點：_________

　　________年____月____日________年____月____日

按揭中買賣合同 篇2

　　（20xx）閔民二（商）初字第305號

　　原告A精密工業（上海）有限公司，住所地上海市工業區路號。

　　法定代表人唐a，董事長。

　　委托代理人朱a，上海A律師事務所律師。

　　被告B機模廠，住所地××省××市路號。

　　被告B機模廠未作答辯，亦未提供證據。

　　經對原告A精密工業（上海）有限公司提供的證據進行質證、并結合當事人的陳述，本院確認原告A精密工業（上海）有限公司訴稱事實屬實。

　　本院另查明，原告A精密工業（上海）有限公司出具的四份增值稅發票，被告B機模廠已在相關部門作了認證、抵扣。

　　本院認為，原告A精密工業（上海）有限公司與被告B機模廠之間簽訂的《買賣合同》系合同當事人的真實意思表示，內容不違背國家法律、行政法規的強制性規定，也不具有《中華人民共和國合同法》規定的無效合同的其他要件，該合同當屬有效，合同的條款對合同當事人具有拘束力。

　　被告B機模廠經本院傳票傳喚后無正當理由拒不到庭參加訴訟，應視為其放棄自己的.抗辯等其他訴訟權利，對此產生的法律后果應由其承擔。據此，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百三十條，《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第一百五十九條、第一百六十一條之規定，判決如下：

　　一、被告B機模廠于本判決生效之日起十日內，支付原告A精密工業（上海）有限公司貨款余額74，979。35元；

　　二、被告B機模廠于本判決生效之日起十日內，償付原告A精密工業（上海）有限公司以貨款74，979。35元為本金計，自20xx年4月1日起至判決生效日止，以中國人民銀行同期貸款利率計算的利息。

　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢的義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十九條之規定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。

　　案件受理費減半收取計874。06元，由被告B機模廠負擔（于本判決生效后十日內向原告A精密工業（上海）有限公司直接支付）。

　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院（立案庭）遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。

　　審 判 員 楊 瓊

　　四月二十七日

　　書 記 員 湯曉音

按揭中買賣合同 篇3

　　供貨單位：______________

　　(以下簡稱乙方) ：________

　　簽約地點：______________

　　為增加甲乙雙方的責任感，確保實現各自經濟目的，依據《中華人民共和國民法典》規定及招投標文件之內容，甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方購買 達成如下協議：

　　一、合同標的(名稱、規格、型號、單價等)

　　二、合同金額 合同總金額：

　　大 寫：人民幣________________萬元整

　　三、付款時間及方式

　　1、合同分三批付款：

　　在合同生效后 天內，甲方向乙方支付合同總額________%貨款;設備安裝調試完畢，并初步驗收一周內，甲方向乙方支付合同總額________%貨款;設備正常運行 天，經雙方正式驗收合格后一周內，甲方向乙方付合同總額________%的貨款;質保期滿后付清余款。(根據招標文件的有關規定加以變更及修改)

　　2、友情鏈接：______________

　　3、在每期合同款項支付前 天，乙方向甲方開具同等金額的增值稅發票。

　　四、交貨時間、地點、方式

　　1、交貨合同生效后 日內交貨

　　2、交貨地點：______________

　　收貨人名稱：______________

　　(應為簽約單位名稱) 地址：______________

　　3、交貨方式：______________

　　4、貨運方式：______________

　　5、乙方將合同設備運至________的工業城并經安裝調試、投入使用并經過甲方驗收合格后，方為設備交貨日期。(根據實際情況約定交貨日期及何為交貨：

　　如規定供方將設備安裝調試、投入使用視為交貨，則對設備通過甲方驗收合格的時間約定明確)甲方在合同約定的交貨地點提貨，運輸費及運輸保險費均由乙方承擔。 合同設備的毀損、滅失風險自乙方完成交貨后轉移之甲方。

　　6、 乙方應在合同設備發運后一個工作日內將發運情況(發運時間、件數等)通知甲方，甲方應在合同設備到達合同列明的地點后及時將乙方所托運合同設備提取完畢。

　　7、甲方提取合同設備時，應檢查合同設備外箱包裝情況。合同設備外箱包裝無損，方可提貨。如合同設備外箱包裝受損或發現合同設 備包裝箱件數不符，應在 個工作日內通知乙方，以便乙方辦理合同設備遇險索賠手續。

　　8、甲方對乙方交付的合同設備，均應妥善接收并保管。對誤發或多發的貨物，甲方應負責妥善保管，并及時通知乙方，由此發生的費用由乙方承擔。

　　9、如甲方要求變更交貨地點，應在合同規定的交貨日期十五天前通知乙方。由于變更發貨地址增加的運保費由甲方承擔。

　　五、驗收時間、地點、標準、方式

　　1、驗收乙方應于合同生效后 天 內完成設備安裝調試，安裝調試完畢后，甲方應在 天內安排初步驗收。設備于合同生效后 天內通過雙方的合格驗收并由甲方出具驗收合格書。

　　2、驗收地點：______________

　　3、驗收標準：______________

　　六、現場服務(建議根據實際情況加以約定)

　　1.供方現場人員應遵守需方廠規、制度，如有違規，乙方負責。

　　供方現場人員食宿自理。

　　3.需方如需邀請供方開展非質量問題處理的技術服務，供應應予協助。

　　七、人員培訓 乙方負責對甲方操作、維修人員和有關的工藝技術人員進行操作培訓、維修培訓、設備保養培訓，使之完全掌握全部使用技術，以便使甲方人員正常地使用、維修保養設備。(根據設備的技術要求，視具體情況加以約定或在技術協議詳細約定;如無必要，可不約定)

　　八、保修方式

　　1、自設備經過雙方驗收合格之日起按生產廠家規定的條款進行保修服務，保修服務期限為 年。保修期內，乙方必須在接到甲方保修通知后 天內派人至甲方現場維修。

　　2、保修期內，如由于火災、水災、地震、磁電串入、等不可抗拒原因及甲方人為破壞因素造成的損壞，乙方負責維修，設備材料成本費用由甲方承擔。

　　3、保修期后，乙方必須在接到甲方維修通知后 天內派人至甲方現場維修。設備的維修、更換，甲方酌情收取成本費和服務費，收費標準另行約定。

　　九、違約責任

　　1、 甲方無故中途退貨，應支付乙方合同總額的________%違約金。(如對方提出類似條款時可作此約定，否則，建議刪除此款)

　　2、甲方逾期付款，每逾期一天，應支付乙方合同總額________%的違約金，違約金累計總額不超過合同總額的________%。 (如對方提出類似條款時可作此約定，否則，建議刪除此款)

　　3、乙方逾期交貨，每逾期一天，應支付合同總額1%的違約金，違約金累計總額不超過合同總額的________%。逾期交貨超過 天，視為交貨不能，乙方應雙倍返回甲方已付款項，甲方有權解除合同并要求乙方支付合同金額________%違約金。

　　甲方：______________ (簽章)________年________月________日

　　乙方：______________ (簽章)________年________月________日