廣州城區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同（精選35篇）

廣州城區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇1

　　你好，廣州二手房買(mǎi)賣(mài)合同即為：

　　二手房購(gòu)房合同甲方(出賣(mài)人)：_________________

　　乙方(買(mǎi)受人)：_________________

　　甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,就房屋買(mǎi)賣(mài)一事,在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下,達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　(一)座落于__________,占地面積為_(kāi)_________平方米;建筑面積為_(kāi)_________平方米。

　　(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為_(kāi)_________。

　　(三)房屋平面宅基地四址：_________________東(公路留用地),南(荒地),西(自留地),北(原耕田小路)。

　　(四)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　(五)該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣(mài)人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備,轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人,其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中,不再另行支付價(jià)款。

　　第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款：按建筑面積計(jì)算價(jià)款,房屋單價(jià)為人民幣每平方米__________元,總金額人民幣_(tái)_________元整;房?jī)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為：_________________乙方在20__年2月21日前付給甲方定金(人民幣小寫(xiě)：_________________元,大寫(xiě)：_________________元)。余下__________元定于20__年2月21日之前補(bǔ)清。

　　第四條甲、乙雙方定于20__年2月31日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

　　第五條甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。

　　第六條過(guò)戶手術(shù)及費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　第七條本合同一式二份。其中甲方留執(zhí)一份,乙方留執(zhí)一份。均具有相同的法律效力。

　　第八條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

　　甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________

　　簽約日期：_________________簽約日期：_________________

廣州城區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇2

　　甲方(賣(mài)方)________ 身份證號(hào)：______

　　身份證地址：_____________________________________________

　　現(xiàn)住址：_________________________________________________________

　　手機(jī)：______________

　　乙方(買(mǎi)方)________ 身份證號(hào)：______

　　身份證地址：_____________________________________________

　　現(xiàn)住址：_________________________________________________________

　　手機(jī)：______________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條 房屋的基本情況

　　甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)位于市區(qū)小區(qū)，號(hào)樓，單元，第_____層，戶，共_________間，建筑面積_________平方米，套內(nèi)建筑面積為：____平方米。

　　土地使用權(quán)證號(hào)：____，房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____，

　　第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：

　　甲、乙雙方協(xié)商一致，上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě)：____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。以后自動(dòng)轉(zhuǎn)為房屋首付款，并到房管所去查實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證。

　　第三條：甲方出售此房屋，首先，具有〈〈房屋所有權(quán)證〉〉的上市交易權(quán)和相關(guān)的合法手續(xù)，否則承擔(dān)一切法律責(zé)任，并且承諾保證此房屋已經(jīng)征得該項(xiàng)房屋所有人的同意，且該房屋權(quán)屬清楚合法。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)、租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第四條付款方式：甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，分兩期付清房款。

　　1、第一期：在房管所完成房產(chǎn)合同變更當(dāng)日，乙方首付____元(含定金)給甲方。

　　2、第二期：剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭，并于銀行放款日內(nèi)付給甲方。

　　第五條交稅

　　1、營(yíng)業(yè)稅方繳納。

　　2、個(gè)人所得稅方繳納。

　　3、契稅方繳納。

　　第六條房屋交付：

　　乙方付清全部房款后___內(nèi)，甲方將房屋交付乙方。電話費(fèi)，水電費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)，煤氣費(fèi)，入網(wǎng)費(fèi)，有線電視費(fèi)等房屋交接前產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方結(jié)清。

　　第七條違約責(zé)任：

　　甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在___內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并自違約之日起___內(nèi)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

　　第九條其他約定：

　　1、本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。

　　2、因不可抗拒的自然因素使本協(xié)議無(wú)法履行，并給甲、乙雙方造成的一切損失均由甲、乙雙方自理。

　　3、上述房屋以乙方勘察為準(zhǔn)，一經(jīng)交割，甲方不再承擔(dān)任何維修。

　　4、本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意由人民法院仲裁委員會(huì)仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴、)

　　第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十一條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　補(bǔ)充協(xié)議：

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　_____年____月____年____月

廣州城區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇3

　　二手房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議

　　合同各方：

　　甲方(出賣(mài)人)：

　　身份證號(hào)碼：

　　乙方(買(mǎi)受人)：

　　身份證號(hào)碼：

　　甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠(chéng)信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見(jiàn)：

　　第一條 各方承諾及保證

　　甲方承諾并保證：擁有座落于____________房屋的所有權(quán)，該項(xiàng)所有權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。將誠(chéng)信履行本合同書(shū)的項(xiàng)下的合同義務(wù)。

　　乙方承諾并保證：將誠(chéng)信履行本合同書(shū)的項(xiàng)下的合同義務(wù)。

　　第二條 標(biāo)的物

　　甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于_______________________________

　　房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計(jì)價(jià)。

　　第三條 價(jià)款

　　本合同書(shū)第二條項(xiàng)下標(biāo)的物全部計(jì)價(jià)_______________。

　　各方確認(rèn)：在甲方及時(shí)履行本合同書(shū)第六條義務(wù)的前提下，本條第一款的價(jià)款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價(jià)，即本合同書(shū)履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　第四條 交付與支付

　　1、本合同書(shū)簽訂時(shí)，甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)證書(shū)和全部門(mén)鎖鑰匙、電費(fèi)、自來(lái)水費(fèi)、有線電視、電話等交費(fèi)證件。

　　2、本合同書(shū)簽訂(并由雙方履行了第1款義務(wù))后_____天內(nèi)，乙方向甲方支付所有房款_______________________。

　　第五條 所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定

　　各方確認(rèn)：本合同書(shū)項(xiàng)下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。

　　第六條 協(xié)助義務(wù)

　　在乙方確定的時(shí)間，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過(guò)戶手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于根據(jù)登記部門(mén)的要求另行簽訂合同文書(shū)、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費(fèi)用。

　　第七條、違約責(zé)任

　　1、因甲方違反本合同書(shū)第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動(dòng)或被動(dòng)參與訴訟(仲裁)等爭(zhēng)議解決程序，甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任。

　　2、甲方如不能及時(shí)履行本合同書(shū)第六條協(xié)助義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行該項(xiàng)義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任。

　　3、乙方不能依約承擔(dān)本合同書(shū)第三條義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　4、甲方雙方違反本合同書(shū)其他約定的，依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

　　第八條、爭(zhēng)議解決辦法

　　本合同書(shū)履行過(guò)程中產(chǎn)生的一切糾紛，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁，其裁決對(duì)雙方具有約束力。

　　第九條、雜項(xiàng)規(guī)定

　　1、本合同書(shū)未竟事項(xiàng)，由雙方依誠(chéng)信、公平原則另行商定。

　　2、本合同書(shū)一式六份，由甲、乙、各執(zhí)一份，另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門(mén)要求另行簽訂合同文書(shū)時(shí)，各方得另行簽訂用于登記，但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書(shū)為準(zhǔn))。

　　3、本合同書(shū)在各方簽字后生效。

　　甲方簽名：

　　乙方簽名：

廣州城區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇4

　　賣(mài)方：_______________(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：_____________________

　　買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：_____________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)

　　________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_(kāi)____平方米。

　　第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。

　　第三條付款時(shí)間與辦法：

　　甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在簽約當(dāng)日支付定金人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣

　　___________元整（大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）于辦理公證事宜后____日內(nèi)付給甲方。

　　第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

　　第五條產(chǎn)權(quán)辦理

　　由于開(kāi)發(fā)商的原因，甲方未能為該房產(chǎn)辦理房屋所有權(quán)證、國(guó)土使用證（以下簡(jiǎn)稱“兩證”）。甲方向乙方保證，一旦“兩證”的辦理時(shí)機(jī)成熟，甲方將在____內(nèi)完成辦理工作并將證書(shū)的原件交給乙方保存，所需費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)；甲乙雙方之間房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān)（僅限于交易中應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，不包括差旅住宿費(fèi)、誤工費(fèi)等類似費(fèi)用）。甲方有義務(wù)親自積極協(xié)助乙方在需要的時(shí)候辦理該房屋過(guò)戶手續(xù)。一般情況下，甲方應(yīng)在接到乙方通知五天內(nèi)，與乙方一起前往市房地產(chǎn)交易中心，辦理相關(guān)手續(xù)。特殊情況時(shí)應(yīng)事先說(shuō)明，并委托他人（需公證）前來(lái)代為辦理。

　　第六條違約責(zé)任

　　甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款（不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲

　　方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條本合同主體

　　1.甲方是____________，代表人是____________。

　　2.乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

　　第九條本合同一式叁份。甲方、乙方、________公證處各一份。

　　第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的.爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

　　1、乙方向甲方完全支付房款后，買(mǎi)賣(mài)雙方均不應(yīng)以房?jī)r(jià)漲跌理由反悔（如有反悔，違約方將向守約方支付總房款的30%作為賠償），甲方有義務(wù)盡快將該房屋的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證辦理下來(lái)并交給乙方，并繼續(xù)積極協(xié)助乙方完成第二次交易過(guò)戶手續(xù)。

　　2、甲方還應(yīng)將煤氣、光纖等戶頭過(guò)戶到乙方名下，如甲方以前曾將房屋出租給其它客戶辦公，則應(yīng)檢查其注冊(cè)地址是否是該房屋，如有則需將其遷出。

　　出賣(mài)方(甲方)：_________________

　　購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：__________________

　　_______年____月____日

廣州城區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇5

　　甲方(出賣(mài)人)：__________________

　　乙方(買(mǎi)受人)：__________________

　　根據(jù)國(guó)家和_________省(市)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條房屋的基本情況

　　甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層，共_________(套間)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，建筑面積_________平方米(其中實(shí)際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積_________平方米)，房屋用途為_(kāi)________;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_(kāi)________。

　　第二條房屋面積的特殊約定

　　(一)本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測(cè)原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。

　　如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

　　(二)該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的_________%(不包括_________%)時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。

　　(三)實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的_________%(包括_________%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：

　　1、乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_________利率付給利息。

　　2、每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

　　第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

　　(一)該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)________。

　　(二)土地使用權(quán)年限自________年____月____日，至________年____月____日止。

　　以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)________;該房屋買(mǎi)賣(mài)后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須，無(wú)須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

　　第四條價(jià)格

　　按(總建筑面積實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為每平方米_________元，總金額為_(kāi)________元整。

　　第五條付款方式

　　(一)乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金_________元整，并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。

　　(二)已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵，支付方式為以下第_________種：

　　1、現(xiàn)金;

　　2、支票;

　　3、匯款。

　　第六條交付期限

　　甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起____日內(nèi)，將該房屋付給乙方。

　　第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任

　　(一)乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。

　　自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_________計(jì)算。

　　(二)逾期超過(guò)_________天后，即視為乙方不履行本合同。

　　屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第_________種約定，追究乙方的違約責(zé)任。

　　1、終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金。

　　甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

　　2、乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

　　(一)除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。

　　按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_________個(gè)月內(nèi)按_________利率計(jì)算;自第_________個(gè)月起，月利息則按_________利率計(jì)算。

　　(二)逾期超過(guò)_________個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_________種約定，追究甲方的違約責(zé)任。

　　1、終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的_________%向乙方支付違約金。

　　乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

　　2、甲方按乙方累計(jì)已付款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

　　在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。

　　如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失。

　　第十條保證

　　甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。

　　交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第十一條稅費(fèi)的交納

　　因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納，契稅由乙方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

　　第十二條費(fèi)用交接時(shí)間

　　水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接日期為_(kāi)_______年____月____日。

　　第十三條聲明及保證

　　(一)甲方：

　　1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

　　2、在簽署本合同時(shí)，任何、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　(二)乙方：

　　1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

　　2、在簽署本合同時(shí)，任何、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　第十四條保密

　　甲乙雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。

　　未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容;但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。

　　保密期限為_(kāi)_______年。

　　第十五條通知

　　(一)根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________(傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。

　　以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

　　(二)一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

　　第十六條合同的變更

　　本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。

　　未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

　　第十七條合同的轉(zhuǎn)讓

　　除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書(shū)面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。

　　任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書(shū)面明確同意，均屬無(wú)效。

　　第十八條爭(zhēng)議的處理

　　(一)本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

　　(二)本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　1、提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

　　2、依法向人民起訴。

　　第十九條不可抗力

　　(一)如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

　　(二)聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料。

　　聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

　　(三)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。

　　不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。

　　如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任。

　　當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

　　(四)本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。

　　此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)(不論曾否宣戰(zhàn))、動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

　　第二十條合同的解釋

　　本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。

　　該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

　　第二十一條補(bǔ)充說(shuō)明

　　本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。

　　本合同及補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第二十二條合同的效力

　　(一)本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

　　(二)本協(xié)議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。

　　(三)本合同的及補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方(蓋章)：_________________ 乙方(蓋章)：________________

　　法定代表人(簽字)：____________ 法定代表人(簽字)：____________

　　委托代理人(簽字)：____________ 委托代理人(簽字)：____________

　　簽訂地點(diǎn)：__________________ 簽訂地點(diǎn)：__________________

　　簽訂日期：______年____月____日 簽訂日期：______年____月____日

廣州城區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇6

　　甲方(出售方)：

　　身份證號(hào)：

　　乙方(購(gòu)買(mǎi)方)：

　　身份證號(hào)：

　　甲乙雙方在平等自愿的情況下就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋達(dá)成如下共識(shí)：

　　一、甲方自愿將位于 市 區(qū) 路 號(hào) 小區(qū) 棟 單元 室，建筑面積 平方米的房屋出售給乙方并將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給乙方。乙方同意購(gòu)買(mǎi)。

　　二、甲乙雙方議定上述房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣。

　　截止20--年05月13日乙方已向甲方支付完全部房款，甲方確定收到乙方支付的全部房款。

　　乙方已于如下時(shí)間、方式向甲方如數(shù)支付購(gòu)房款

　　1、乙方已于20--年05月19日向甲方支付購(gòu)房定金(人民幣)伍仟元整(現(xiàn)金)在簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)已轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。

　　2、乙方已于20--年05月20日通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式由乙方銀行賬戶向甲方指定的銀行，賬號(hào)中轉(zhuǎn)賬購(gòu)房款(人民幣)。

　　3、剩余房款(人民幣)，乙方已于 年 月 日通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式由乙方銀行賬戶轉(zhuǎn)賬到甲方指定的農(nóng)業(yè)銀行，賬號(hào)中。

　　三、乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)過(guò)程中不存在任何違約情況。

　　四、甲方保證：

　　(1)上述房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬于甲方，產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，并自愿出售給乙方。

　　(2)上訴房產(chǎn)未與任何人簽訂租賃關(guān)系。

　　(3)上述房產(chǎn)未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押。

　　(4)上述房產(chǎn)未出售給除乙方外的其他人。

　　(5)若上述房產(chǎn)發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，由此給乙方造成的.經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　五、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，一式兩份，每份共兩頁(yè)，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方： 乙方：

　　身份證號(hào)： 身份證號(hào)：

　　地址： 地址：

　　電話： 電話：

廣州城區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇7

　　賣(mài)方：______________________

　　姓名：______________________

　　性別：______________________

　　出生日期：__________________

　　國(guó)籍：______________________

　　住址：______________________

　　電話：______________________

　　身份證號(hào)碼：________________

　　買(mǎi)方：______________________

　　姓名：______________________

　　性別：______________________

　　出生日期：__________________

　　國(guó)籍：______________________

　　住址：______________________

　　電話：______________________

　　身份證號(hào)碼：________________

　　買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)法律，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，條款如下：

　　一、賣(mài)方有房產(chǎn)________個(gè)單元，坐落在________市________第________座________樓________單元，合計(jì)面積________________平方米。

　　現(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣(mài)給買(mǎi)方。

　　售價(jià)為_(kāi)_______幣_(tái)_______佰________拾________萬(wàn)________仟________佰________拾________元整。

　　二、買(mǎi)方對(duì)上述房屋已核實(shí)，并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書(shū)及有關(guān)資料，同意交付上述房產(chǎn)價(jià)款。

　　買(mǎi)賣(mài)雙方一致自愿成交。

　　三、本合同一經(jīng)簽署，買(mǎi)方當(dāng)即將房產(chǎn)全部?jī)r(jià)款交給賣(mài)方，賣(mài)方在收到該房產(chǎn)價(jià)款后，即將上述房產(chǎn)權(quán)證書(shū)及有關(guān)資料交給買(mǎi)方。

　　四、雙方買(mǎi)賣(mài)成交后，即攜帶房產(chǎn)權(quán)證書(shū)到________________市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買(mǎi)方所有。

　　五、賣(mài)方所賣(mài)房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時(shí)，概由賣(mài)方負(fù)責(zé)，與買(mǎi)方無(wú)關(guān)。

　　六、買(mǎi)方交付房產(chǎn)價(jià)款后，而賣(mài)方不能交房時(shí)，則賣(mài)方應(yīng)即退回房產(chǎn)價(jià)款，并負(fù)責(zé)賠償買(mǎi)方損失。

　　七、本合同發(fā)生糾紛時(shí)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如不能解決時(shí)，按下列第________項(xiàng)方式解決：

　　1.向________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

　　2.依法向人民法院起訴。

　　八、本合同自雙方簽署后經(jīng)市公證處公證之日起生效。

　　九、本合同用鋼筆填寫(xiě)與打字油印的文字具有同等效力。

　　十、本合同共________頁(yè)，一式三份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份，市公證處執(zhí)一份，均具同等效力。

　　甲方：__________身份證件號(hào)碼：__________

　　乙方：__________身份證件號(hào)碼：__________

　　日期：

廣州城區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇8

　　賣(mài)方：________________________身份證號(hào)碼：____________________________

　　買(mǎi)方：________________________身份證號(hào)碼：____________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條 乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)____平方米。

　　第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)_______元整本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。

　　第三條 付款時(shí)間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

　　第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

　　第五條 稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。

　　經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

　　第六條 違約責(zé)任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。

　　若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條 本合同主體

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________.

　　第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____ 公證處公證。

　　第九條 本合同一式 _______份。

　　甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________ 公證處各一份。

　　第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng)：

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

廣州城區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇9

　　甲方(賣(mài)方)：

　　乙方(買(mǎi)方)：

　　一、甲方自愿將坐落于區(qū)號(hào)房產(chǎn)賣(mài)給乙方，房屋用途：住宅，所有權(quán)證書(shū)號(hào)，房屋的建筑面積為：平方米。經(jīng)雙方協(xié)商，房屋總價(jià)為人民幣：。(￥)

　　二、乙方于年月日向甲方一次性付清全部房款。付清房款時(shí)，甲方將鑰匙交給乙方。

　　三、甲方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清楚無(wú)糾紛、無(wú)抵押、無(wú)設(shè)定他項(xiàng)權(quán)力，如有問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。

　　四、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前該套房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)甲方已結(jié)清，公共維修基金同房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，過(guò)戶時(shí)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　五、合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的依法向人民法院起訴。

　　六、雙方應(yīng)信守本協(xié)議，此協(xié)議一式三份，具有同等法律效力。甲乙雙方各執(zhí)一份，其余一份用于房管局過(guò)戶。

　　甲方簽字：乙方簽字：

　　年月日年月日

廣州城區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇10

　　賣(mài)方：（簡(jiǎn)稱甲方）

　　身份證號(hào)碼：

　　買(mǎi)方：（簡(jiǎn)稱乙方）

　　身份證號(hào)碼：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條 乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)_____________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_(kāi)____平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)）

　　第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。

　　第三條 付款時(shí)間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

　　第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

　　第五條 稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

　　第六條 違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條 本合同主體

　　1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2、乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

　　第九條 本合同一式____份。甲方產(chǎn)權(quán)人___份，甲方委托代理人____份，乙方____份，廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

　　第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng)：

　　出賣(mài)方（甲方）：

　　日期：

　　購(gòu)買(mǎi)方（乙方）：

　　日期：

廣州城區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇11

　　_______________(簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào)：_______________ ___

　　買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)：______________ _____

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條、乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)______________________擁有的.房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_________ _____號(hào))。

　　第二條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)___ ____元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)____ _____元整，作為購(gòu)房定金。

　　第三條、付款時(shí)間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付

　　首付款(含定金)人民幣_(tái)_ __拾__ __萬(wàn)__ __仟__ __佰__ __拾__ __元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭 (如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在 繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支

　　付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款

　　人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

　　第四條、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將房屋設(shè)施使用費(fèi)____ _____等費(fèi)用結(jié)清。

　　第五條、稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

　　第六條、違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條、本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

　　第八條、本合同一式六份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份, 乙方委托代理人一份，XX市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處一份。

　　第九條、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第十條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十一條、雙方約定的其他事項(xiàng)：

　　出賣(mài)方(甲方)：_________________ 購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：__________________

　　身份證號(hào)碼：__________________ 身份證號(hào)碼：___________________

　　地 址：___________________ 地 址：___________________

　　郵 編：___________________ 郵 編：___________________

　　電 話：___________________ 電 話：___________________

　　代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)：_________________

　　身份證號(hào)碼:___________________ 身份證號(hào)碼：___________________

　　見(jiàn)證方： 鑒證機(jī)關(guān)：

　　地 址：

　　郵 編： 經(jīng)辦人：

　　電 話：

　　法人代表：

　　代 表：

　　日 期： 年 月 日 鑒證日期：______年____月____日

廣州城區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇12

　　甲方(賣(mài)方)：___________，身份證號(hào)碼：____________________________

　　乙方(買(mǎi)方)：___________，身份證號(hào)碼：____________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況

　　(一)甲方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落為：________________。該房屋建筑面積共____平方米。

　　甲方承諾房屋內(nèi)裝飾裝修保持原狀，廚房和衛(wèi)生間的固定設(shè)施、家具、家電等一并包含在總房?jī)r(jià)款之內(nèi)，在甲方將房屋交付乙方時(shí)一并轉(zhuǎn)移和交付。隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。

　　甲方所售車(chē)庫(kù)坐落為：____________________，建筑面積共___________平方米。

　　鑒于甲方暫時(shí)尚未取得交易房屋的所有權(quán)證書(shū)，如出現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)下發(fā)前甲乙雙方簽署的合同中所記載的房屋地址、面積等信息與房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)記載不一致(無(wú)論面積增加或面積縮小)的情況，甲乙雙方一致同意以此合同約定為準(zhǔn)放棄異議的權(quán)利，不因此追究他方的任何責(zé)任。

　　第二條房屋權(quán)屬情況

　　(一)該房屋性質(zhì)為商品房。

　　(二)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。

　　(三)該房屋的租賃情況為甲方未將該房屋出租。

　　(四)該房屋為_(kāi)_人共有，所有人姓名分別為_(kāi)____________，_____________。

　　第三條成交價(jià)格和付款方式

　　(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋和車(chē)庫(kù)成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__元(小寫(xiě))，____元整(大寫(xiě))。

　　(二)乙方付款方式如下：

　　1、本合同簽訂后__日內(nèi)，乙方向甲方支付第一批房款部分(人民幣)___元(小寫(xiě))，_____元整(大寫(xiě))。此款項(xiàng)包含已付定金(人民幣)___元(小寫(xiě))，_____元整(大寫(xiě))。

　　2、該房屋驗(yàn)收交接完成后__日內(nèi)，乙方向甲方支付第二批房款部分(人民幣)____元(小寫(xiě))，____元整(大寫(xiě))。

　　3、該房屋過(guò)戶到乙方名下(乙方獲得房產(chǎn)證)后__日內(nèi)，乙方向甲方支付最后一批房款部分(人民幣)___元(小寫(xiě))，_____元整(大寫(xiě))。

　　第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

　　(一)甲方應(yīng)于取得房產(chǎn)證后3個(gè)工作日內(nèi)通知乙方。

　　(二)雙方同意，自甲方獲得房屋所有權(quán)證書(shū)之日起__日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　(二)如甲方不能將房屋所有權(quán)證書(shū)過(guò)戶到乙方名下，乙方有權(quán)退房，甲方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起10日內(nèi)退還乙方全部已付款，并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。

　　第五條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

　　甲方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款5%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

　　甲方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　甲方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

　　在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水、電、燃?xì)狻⒂芯�電視、電信等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過(guò)戶后15日轉(zhuǎn)移給乙方。如甲方未按期完成專項(xiàng)維修資金過(guò)戶的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。

　　第六條房屋的交付和驗(yàn)收

　　甲方應(yīng)當(dāng)在乙方向其支付第一批房款部分后日內(nèi)將該房屋交付給乙方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：

　　1、甲方與乙方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品;

　　2、買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;

　　3、移交該房屋房門(mén)鑰匙;

　　4、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資金的過(guò)戶;

　　5、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。

　　本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。

　　第七條本合同簽訂后，甲方再將該房屋出賣(mài)給第三人，導(dǎo)致乙方不能取得房屋所有權(quán)證的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起3日內(nèi)退還乙方全部已付款，并一次性支付給乙方違約金20萬(wàn)元。

　　第八條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在交易中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)(包括本交易履行過(guò)程中因政策調(diào)整而須繳納的新增稅費(fèi))由乙方承擔(dān),由乙方直接向主管機(jī)關(guān)繳納。

　　第九條違約責(zé)任

　　一、逾期交房責(zé)任

　　除不可抗力外，甲方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的，按照如下規(guī)定處理。

　　1、逾期在15日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，甲方應(yīng)按日計(jì)算向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行;

　　2、逾期超過(guò)15日后，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照乙方全部已付款的5%向乙方支付違約金。

　　二、逾期付款責(zé)任

　　乙方未按照第四條約定的時(shí)間付款的，按照以下規(guī)定處理：

　　1、逾期在15日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日計(jì)算向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行;

　　2、逾期超過(guò)15日后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向甲方支付違約金，并由甲方退還乙方全部已付款。

　　第十條不可抗力

　　第十一條爭(zhēng)議解決方式

　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

　　第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方(賣(mài)方)：

　　乙方(買(mǎi)方)：

　　見(jiàn)證人：

　　年 月 日

　　年 月 日

廣州城區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇13

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

　　賣(mài)方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)坐落于：

　　房地產(chǎn)證號(hào)為：

　　房地產(chǎn)用途為：

　　登記建筑面積為：

　　套內(nèi)建筑面積為：

　　該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年____月____日止。該房地產(chǎn)于________年____月竣工。目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣：佰拾元角分。該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等清單，詳見(jiàn)附件一。

　　第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀

　　該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查封，賣(mài)方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

　　第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀

　　該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為：

　　1、該房地產(chǎn)沒(méi)有租約

　　2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣(mài)方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面文件及租賃合同交予買(mǎi)方。

　　第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口

　　該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣(mài)方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之向買(mǎi)方支付違約金。

　　第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)款

　　該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元角分。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。

　　第六條交易定金

　　該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元角分。買(mǎi)方同意按如下方式支付：

　　本合同簽訂時(shí)，向賣(mài)方支付定金人民幣：億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元角分。

　　本合同簽訂后____日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金人民幣：億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元角分。

　　上述定金交由買(mǎi)賣(mài)雙方約定的監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管。買(mǎi)方將定金存入監(jiān)管帳號(hào)，即視為賣(mài)方收訖。

　　第七條交房保證金

　　為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣(mài)方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用，買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商同意在首期款中預(yù)留人民幣：佰拾萬(wàn)仟佰拾元角分作為交房保證金。此款在賣(mài)方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的處理辦法為下列第種。

　　1、交由居間方托管

　　第八條稅費(fèi)承擔(dān)

　　按有關(guān)規(guī)定，賣(mài)方需付稅費(fèi)：

　　營(yíng)業(yè)稅

　　____市建設(shè)維護(hù)稅

　　教育費(fèi)附加

　　印花稅

　　個(gè)人所得稅

　　土地增值稅

　　房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)

　　土地使用費(fèi)。

　　買(mǎi)方需付稅費(fèi)：

　　印花稅

　　契稅登記費(fèi)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)《房地產(chǎn)證》貼花。

　　其他費(fèi)用：權(quán)籍調(diào)查費(fèi)公證費(fèi)評(píng)估費(fèi)律師費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi)抵押服務(wù)費(fèi)贖樓費(fèi)、交房前提前贖樓的短期利息其他

　　。

　　經(jīng)雙方協(xié)商，其中：

　　買(mǎi)方支付或代賣(mài)方支付上述項(xiàng)。

　　賣(mài)方支付或代買(mǎi)方支付上述項(xiàng)。

　　本合同履行過(guò)程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的，按以下第方式處理：

　　1、由政策規(guī)定的繳納方繳納

　　2、買(mǎi)賣(mài)雙方同意由方繳納。

　　任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之的違約金。

　　第九條交易資金監(jiān)管

　　買(mǎi)方所支付款項(xiàng)，除有特別約定，按以下第種方式進(jìn)行監(jiān)管：

　　1、由買(mǎi)賣(mài)雙方指定的銀行進(jìn)行監(jiān)管。

　　戶名：

　　開(kāi)戶行：

　　帳號(hào)：

　　2、由居間方的客戶交易結(jié)算資金專用存款帳號(hào)進(jìn)行監(jiān)管。

　　戶名：

　　開(kāi)戶行：

　　帳號(hào)：

　　第十條付款方式

　　買(mǎi)方按下列第種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元角分：

　　1、一次性付款

　　買(mǎi)方須于________年____月____日之前將上述房款支付至

　　第九條買(mǎi)賣(mài)雙方指定的賬戶。

　　2、買(mǎi)方向銀行抵押付款

　　買(mǎi)方須于________年____月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元角分至

　　第九條買(mǎi)賣(mài)雙方指定的賬戶。

　　買(mǎi)方須于________年____月____日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)

　　銀行承諾發(fā)放貸款少于應(yīng)交房款余額的，買(mǎi)方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函____日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。

　　3、買(mǎi)賣(mài)雙方約定的其他付款方式：

　　上述款項(xiàng)買(mǎi)方應(yīng)支付至

　　第九條買(mǎi)賣(mài)雙方指定的賬戶。

　　第十一條買(mǎi)方逾期付款的違約責(zé)任

　　買(mǎi)方逾期付款的，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按下列方式之一承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1、要求買(mǎi)方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬(wàn)分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　2、有權(quán)解除合同并要求買(mǎi)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之的違約金。

　　第十二條房地產(chǎn)交付

　　賣(mài)方應(yīng)當(dāng)于將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，并履行下列手續(xù)：

　　1、買(mǎi)賣(mài)雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)

　　2、交付該房地產(chǎn)鑰匙

　　第十三條延遲交房的違約責(zé)任

　　除本合同另有約定外，賣(mài)方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣(mài)方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之四向買(mǎi)方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　第十四條附隨債務(wù)的處理

　　賣(mài)方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買(mǎi)方確認(rèn)，否則買(mǎi)方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。

　　第十五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

　　買(mǎi)賣(mài)雙方須在簽訂本合同日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起日內(nèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買(mǎi)方領(lǐng)取。

　　第十六條其他違約責(zé)任

　　任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之的違約金。

　　第十七條不可抗力

　　因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明。

　　第十八條本合同與其他文件的沖突解決

　　買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。

　　第十九條合同附件

　　本合同共有附件份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

　　第二十條法律適用與糾紛解決

　　因本合同發(fā)生糾紛，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律，采取下列第種方式解決：

　　1、向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁

　　2、向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁

　　3、向人民起訴。

　　第二十一條合同數(shù)量及持有

　　本合同一式份，賣(mài)方份，買(mǎi)方份，其他交有關(guān)部門(mén)，均具同等法律效力。

　　第二十二條送達(dá)

　　當(dāng)事人所填寫(xiě)確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。

　　第二十三條合同生效

　　本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字之日起生效。

　　賣(mài)方：買(mǎi)方：

　　賣(mài)方代理人：買(mǎi)方代理人：

　　________年____月____日________年____月____日

廣州城區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇14

　　合同雙方當(dāng)事人：

　　出賣(mài)人(甲方)：_____________身份證號(hào)碼：____________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)(房屋共有產(chǎn)權(quán)人) _______________身份證號(hào)碼___________________________　　(房屋共有產(chǎn)權(quán)人) _______________身份證號(hào)碼___________________________　　以上______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。

　　買(mǎi)受人(乙方)：_______________ 身份證號(hào)碼：___________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條、房屋的基本情況： 甲方房屋座落在__________________________________，位于第____層，共______(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為_(kāi)______。并附帶_________一間，位于___________________，面積為_(kāi)_____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。乙方對(duì)甲方所要的房屋做了充分了解，愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。

　　第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備： 包括__________________________________________。

　　第三條、本合同中所述房屋為_(kāi)____________________________，是________________________的家庭(夫妻)共同財(cái)產(chǎn)。該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。

　　第四條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格： 成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě)：____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。

　　第五條、付款時(shí)間與辦法： 甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并在________年____月____日將人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整交付甲方，付款當(dāng)天甲方開(kāi)出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額。

　　第六條、房屋交付： 甲方應(yīng)在交房當(dāng)日(________年____月____日)將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方，(以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明)。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。

　　第七條、甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任： 除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同

　　第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約金。逾期不超過(guò)30天，違約金自約定房屋交付之日

　　第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期____日(遇法定節(jié)假日順延)，甲方按　　乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的_______%(大寫(xiě)____________________________)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行;逾期超過(guò)60天，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第____種約定，追究甲方的違約責(zé)任。

　　1. 甲方按乙方累計(jì)已付款的_貳拾_%(大寫(xiě)_______)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行，并在本合同第六條約定的實(shí)際交付之日起_90_天內(nèi)交付房屋。

　　2.終止合同，甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方，按_10%_利率付給利息。

　　3. _________________________________________。如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方的居住及使用時(shí)，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方承擔(dān)(是否要注明損失的范圍)。

　　第八條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定： 本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下第____種約定進(jìn)行。　　因本房建房單位及甲方原因，此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房賣(mài)與乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時(shí)，甲方負(fù)責(zé)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______(姓名)名下，并在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)交與乙方，所需費(fèi)用，由______承擔(dān)。 如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______(姓名)名下，甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶手續(xù)，所須費(fèi)用由____________承擔(dān)。 如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)取得姓名標(biāo)注為乙方______(姓名)的房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息，并按已付款的______%賠償乙方損失乙方如在本房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后，無(wú)論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶手續(xù)與否，將此房出租，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意的書(shū)面意見(jiàn)等)，不得用任何方式拒絕阻撓。

　　第九條本合同主體

　　1.甲方是_____________________________________共_____人，委托代理人為_(kāi)________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證本房屋，簽定本合同的時(shí)候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。

　　2.乙方是_____________________，代表人是____________。

　　第十條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證;但本合同不經(jīng)過(guò)任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日(________年____月____日)起生效。本合同中空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等法律效力。

　　第十一條本合同需由甲方，乙方，見(jiàn)證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式_____份，一份_____張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份,見(jiàn)證方(中間人)____________一份，留存?zhèn)洳椤?/p>

　　第十二條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式： 雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。

　　1. 提交______仲裁委員會(huì)仲裁。

　　2. 任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　第十三條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定由甲方，乙方，見(jiàn)證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。

　　第十四條本合同說(shuō)明：

　　1. 為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

　　2. 對(duì)本合同文本中空格部分填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買(mǎi)賣(mài)雙方不作約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)在空格部分打，以示刪除。

　　第十五條雙方約定的其他事項(xiàng)：

　　出賣(mài)方(甲方)：________________身份證號(hào)碼：__________________ ___________________　　(房屋共有產(chǎn)權(quán)人) ________________身份證號(hào)碼_____________________ ________________　　(房屋共有產(chǎn)權(quán)人) ________________身份證號(hào)碼_____________________ ________________　　地址__________________________________________ 郵編_____________電話____日期：________年____月____日　　購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：__________________身份證號(hào)碼：___________________ __________________ 地址__________________________________________ 郵編____________電話____日期：________年____月____日　　見(jiàn)證方(中間人)：________________身份證號(hào)碼____日期：________年____月____日

廣州城區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇15

　　賣(mài)方： (簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào)碼：

　　買(mǎi)方： (簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)碼：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條 乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在_____縣_____區(qū)____擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為_(kāi)___平方米。

　　(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第____號(hào))。

　　第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)____元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)______萬(wàn)元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。

　　本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 _____萬(wàn)元整，作為購(gòu)房定金。

　　第三條 付款時(shí)間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)_______萬(wàn)元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳納稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)_______整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

　　第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

　　第五條 稅費(fèi)分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。

　　經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

　　第六條 違約責(zé)任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。

　　若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條 本合同主體　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____ 公證處公證。

　　第九條 本合同一式 份。

　　甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________ 公證處各一份。

　　第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng)：

　　出賣(mài)方(甲方)： 購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：

廣州城區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇16

　　二手房買(mǎi)賣(mài)合同（三）

　　賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：___________________

　　（本人）（法定代表人）姓名：_____________

　　身份證：_________________________________

　　地址：___________________________________

　　聯(lián)系電話：_______________________________

　　委托代理人：_____________________________

　　聯(lián)系電話：_______________________________

　　買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：___________________

　　（本人）（法定代表人）姓名：_____________

　　身份證：_________________________________

　　地址：___________________________________

　　聯(lián)系電話：_______________________________

　　委托代理人：_____________________________

　　聯(lián)系電話：_______________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)二手房，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條  甲方產(chǎn)權(quán)證明及其他出售資格證明

　　房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________

　　原單位批準(zhǔn)證明：____________________

　　第二條  乙方所購(gòu)商品房的面積

　　乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)二手房建筑面積共____平方米（其中實(shí)得建筑面積____平立米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積_____平方米），共____套____間。（該商品房房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）。

　　該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

　　第___幢座____層___號(hào)房。

　　第___幢座____層___號(hào)房。

　　上述面積為（甲方暫測(cè)）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定）面積：如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積（以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。

　　根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門(mén)核定。

　　第三條  價(jià)格與費(fèi)用

　　按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該房屋單位（售價(jià)）（暫定價(jià)）為（________幣）每平方米______元，總金額為（____幣）______元整。

　　除上述房?jī)r(jià)款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi)：

　　1.代收____，計(jì)（_____幣）____元整；

　　2.代收____，計(jì)（_____幣）____元整；

　　上述代收稅費(fèi)合計(jì)（_____幣）______元整。

　　第四條  實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異的處理

　　該商品房交付時(shí)，房屋空軍部隊(duì)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±___%（不包括±____%）時(shí)，上述房?jī)r(jià)款保持不變。

　　實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±____%（包括±____%）時(shí)，甲乙雙方同意按下述第__種方式處理。

　　1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起>______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。

　　2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

　　第五條  付款時(shí)間約定

　　乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的銀行（帳戶名稱：_____，帳號(hào)：_____）：

　　1.____年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的___%，計(jì)（_____幣）___元;

　　2.____年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的___%，計(jì)（_____幣）___元;

　　3.____年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的___%，計(jì)（_____幣）___元.

　　第六條  交接商品房的付款額約定

　　在雙方交接該商品房時(shí)，乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房?jī)r(jià)款的_____%，計(jì)（___幣）_____元。其余房?jī)r(jià)款在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)后______天內(nèi)付清。

　　第七條　乙方逾期付款的違約責(zé)任

　　乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按____計(jì)算。逾期超過(guò)___幾天，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第_____種約定，追究乙方的違約責(zé)任：

　　1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的___%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

　　2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的___%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　3._____________________________________________________

　　第八條  交付期限

　　甲方須于______年_____月____日前，將符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)予以延期：

　　1.人力不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害；

　　2._____________________________________________________

　　3.______________________________________________________

　　第九條  甲方逾期交付的違約責(zé)任。

　　除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在___個(gè)月內(nèi)按____利率計(jì)算;自第___個(gè)月起，月利息則按____利率計(jì)算。逾期超過(guò)___個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第___種約定，追究甲方的違約責(zé)任：

　　1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

　　2.甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　3.__________________________________________________

　　第十條  交接與乙方責(zé)任.

　　甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理交付該房屋手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起___天內(nèi)，到甲方指定地點(diǎn)付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng)。若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應(yīng)付款，甲方有權(quán)按本事同第七條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。

　　第十一條  交接與甲方責(zé)任。

廣州城區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇17

　　合同登記編號(hào)：

　　出賣(mài)人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　電話：

　　買(mǎi)受人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　電話：

　　甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)過(guò)多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

　　第一條甲方愿將自有座落市路號(hào)房屋間，建筑面積平方米售賣(mài)給乙方。

　　第二條甲方出售給乙方的房屋東至，南至，北至（附四至平面圖一張）。其房屋包括陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。

　　第三條上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價(jià)款人民幣萬(wàn)元，由甲方售賣(mài)給乙方。

　　第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同之日，付人民幣_(tái)____萬(wàn)元；第二期在交付房屋之日，付人民幣_(tái)____萬(wàn)元；第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過(guò)戶登記之日付清。每期付款_____，甲方收到后出具收據(jù)。

　　第五條甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所有權(quán)證等有關(guān)證件，點(diǎn)交乙方，由乙方出具收到憑證。

　　第六條在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

　　第七條本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的'一切捐稅、費(fèi)用，概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過(guò)戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。

　　第八條違約責(zé)任

　　甲方如不按合同約定的日期交付房屋，每逾期一天按房?jī)r(jià)總額的（比例）計(jì)算違約金。逾期超過(guò)三個(gè)月的，乙方可解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收到的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，還應(yīng)向乙方賠償與所付房?jī)r(jià)款等額的賠償金。

　　乙方不按本合同約定履行給付房?jī)r(jià)款義務(wù)時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)向甲方加付按日_____（比例）計(jì)算的違約金。逾期超過(guò)三個(gè)月的，甲方可解除本合同。解約時(shí)，乙方已付的房?jī)r(jià)款作為賠償金歸甲方所有。

　　第九條甲方保證其出賣(mài)給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無(wú)其他權(quán)利設(shè)定或糾紛。乙方買(mǎi)受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。

　　第十條交接時(shí)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備不符合合同約定，經(jīng)鑒定屬實(shí)的，甲方應(yīng)于_____個(gè)月內(nèi)予以修理，如逾期不修理的，乙方可自行修理，費(fèi)用在房?jī)r(jià)中扣除。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求時(shí)，乙方可以解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，還應(yīng)按照本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第十一條房屋所占的土地（包括庭院圍墻等）所有權(quán)屬于國(guó)家。乙方取得上述房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并依照國(guó)家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關(guān)費(fèi)用。

　　第十二條爭(zhēng)議的解決方法

　　雙方當(dāng)事人在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不能解決的由廈門(mén)仲裁委員會(huì)仲裁。

　　本合同的附件與本合同有同等效力。

　　本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另兩份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。

　　甲方：（簽章）_____乙方：（簽章）_____

　　_____年_____月_____日_____年_____月_____日

廣州城區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇18

　　賣(mài)方：_______________(簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào)碼：_____________________

　　買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)碼：_____________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條 乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。

　　第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購(gòu)房定金。

　　第三條 付款時(shí)間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付

　　首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人

　　民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在

　　繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支

　　付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款

　　人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

　　第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

　　第五條 稅費(fèi)分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

　　第六條 違約責(zé)任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條 本合同主體

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____ 公證處公證。

　　第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,____市房地產(chǎn)交易中心一份、________ 公證處各一份。

　　第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng)：

　　出賣(mài)方(甲方)：_________________

　　購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：__________________

　　身份證號(hào)碼： __________________

　　身份證號(hào)碼： ___________________

　　址：___________________

　　址：____________________

　　編：___________________

　　編：____________________

　　話：___________________

　　話：____________________

　　代理人(甲方)：_________________

　　代理人(乙方)： _________________

　　身份證號(hào)碼：___________________

　　身份證號(hào)碼： ___________________

　　見(jiàn) 證 方： 鑒證機(jī)關(guān)：

　　址：

　　編：

　　話：

　　表：

　　經(jīng) 辦 人：

　　期：________年____月____日

　　鑒證日期：________年____月____日

廣州城區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇19

　　賣(mài)方：________身份證號(hào)：______

　　買(mǎi)方：________身份證號(hào)：______

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：

　　1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____號(hào)，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____號(hào)

　　2、甲方所售房屋位于______區(qū)______路______號(hào)，為_(kāi)_____結(jié)構(gòu)

　　3、甲方所售房屋建筑面積______平方米

　　4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為_(kāi)_____。

　　第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：

　　1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為_(kāi)__拾___萬(wàn)___仟___佰元整

　　2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。

　　第三條付款方式：

　　_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________第四條房屋交付：

　　甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶手續(xù)后___日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。

　　第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：

　　乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金。

　　第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任：

　　甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日，按照購(gòu)房總價(jià)的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金。

　　第七條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

　　第九條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門(mén)存檔。

　　甲方：__________________乙方：__________________

　　住址：______________住址：______________

　　聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系電話：__________________

　　_________年____月____日_________年____月____日

廣州城區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇20

　　甲方：身份證號(hào)碼：

　　乙方：身份證號(hào)碼：

　　通過(guò)協(xié)商甲方同意將位于吉源小區(qū)九號(hào)樓一單元203號(hào)樓房（面積50.03平方米）出售給乙方。具體議項(xiàng)如下：

　　一、房屋價(jià)款：人民幣捌萬(wàn)肆仟元整。

　　二、付款方式：簽訂協(xié)議時(shí)交肆仟元作為定金，協(xié)議生效后轉(zhuǎn)為預(yù)交款，余款捌萬(wàn)元在甲方交房時(shí)一次性交齊。

　　三、甲方交房時(shí)間：交房時(shí)間定為二〇××年八月十五日。

　　四、附帶品：有線電視機(jī)頂盒一套。

　　五、有關(guān)費(fèi)用：

　　1、物業(yè)費(fèi)：二〇××年八月十五日前物業(yè)費(fèi)歸甲方承擔(dān)，八月十六日至年末物業(yè)費(fèi)歸乙方承擔(dān)。

　　2、電費(fèi)：二〇××年八月十五日前電費(fèi)歸甲方承擔(dān)，八月十六日以后電費(fèi)歸乙方承擔(dān)。

　　3、水費(fèi)：二〇××年八月十五日前電費(fèi)歸甲方承擔(dān)，八月十六日以后水費(fèi)歸乙方承擔(dān)。

　　六、過(guò)戶手續(xù)辦理：甲方負(fù)責(zé)辦理房票過(guò)戶手續(xù)，辦理過(guò)戶時(shí)雙方同時(shí)在場(chǎng)，涉及哪方應(yīng)繳稅費(fèi)款項(xiàng)哪方支付。

　　七、交房：房票辦好后交給乙方，同時(shí)乙方將所有剩余房款交給甲方，甲方將此房鑰匙交給乙方。乙方檢查房屋是否完好，隨房附帶物品與簽訂合同是否相符。沒(méi)有異議合同生效。

　　此合同正本一式三份，甲方雙方各執(zhí)一份，報(bào)房產(chǎn)交易中心一份。

　　甲方：（簽字）乙方：（簽字）

　　二〇××年八月八日

廣州城區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇21

　　二手房買(mǎi)賣(mài)合同簡(jiǎn)單版

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方自愿將位于內(nèi)樓房一套出售給乙方達(dá)成二手房買(mǎi)賣(mài)合同簡(jiǎn)單版如下：_________________

　　一、甲方自愿將家樓房一套(樓室)，面積為平方米，包括儲(chǔ)藏室一間，出售給乙方，

　　二、房屋價(jià)格為元，自本協(xié)議簽訂之日乙方將房款一次性付給甲方，甲方向乙方出具收款條。

　　三、甲方在收到乙方款當(dāng)日須將房屋鑰匙交給乙方，并將原購(gòu)買(mǎi)房屋的收款條等有關(guān)資料一并交給乙方。

　　四、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋登記手續(xù)。

　　五、甲方向乙方交付房屋鑰匙時(shí)，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方所有。

　　六、甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議。

　　七、本協(xié)議一式兩份，自甲乙雙方簽字后生效。

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　_____年 _____月____ 日

　　見(jiàn)證人：_________________

廣州城區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇22

　　申請(qǐng)人

　　姓名

　　身份證號(hào)

　　出賣(mài)人（甲方）

　　聯(lián)系電話

　　買(mǎi)受人（乙方）

　　聯(lián)系電話

　　房屋座落

　　房屋用途

　　所在城區(qū)

　　房產(chǎn)證號(hào)

　　共有證號(hào)

　　建筑面積（㎡）

　　套內(nèi)面積（㎡）

　　聲

　　明

　　1、申請(qǐng)人保證沒(méi)有任何形式的委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)買(mǎi)房賣(mài)房行為，自行成交達(dá)成交易、沒(méi)有支付任何中介服務(wù)費(fèi)用。購(gòu)房款如有名為自行交割，實(shí)為又到銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款/擔(dān)保的不真實(shí)規(guī)避行為愿承擔(dān)法律責(zé)任。

　　2、申請(qǐng)人對(duì)所提供材料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。

　　3、申請(qǐng)人對(duì)所填寫(xiě)合同內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)，如有不實(shí)或存在違法違規(guī)行為，愿意接受相關(guān)處理并承擔(dān)由此引起的一切后果。

　　4、申請(qǐng)人自愿接受柳州市二手房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上簽約的各項(xiàng)規(guī)定。

　　5、柳州市二手房買(mǎi)賣(mài)自行成交網(wǎng)上簽約服務(wù)點(diǎn)僅為自行成交的'客戶提供錄入買(mǎi)賣(mài)合同信息的服務(wù)，非受托行為，不對(duì)簽約雙方的行為及材料的真實(shí)性、合法性承擔(dān)審核責(zé)任。

　　出賣(mài)人

　　或委托人：（簽字）

　　買(mǎi)受人

　　或委托人：（簽字）

　　特別提示：

　　1、買(mǎi)賣(mài)合同備案并打印后，不需辦理貸款手續(xù)的應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)，需辦理貸款手續(xù)的應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)，到房屋登記機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。選擇自行交割購(gòu)房款的，甲乙雙方須簽訂《柳州市二手房交易結(jié)算資金自行交付聲明》作為合同附件。

　　2、合同提交備案后，不得變更。在合同簽訂30個(gè)工作日內(nèi)，交易雙方需撤銷(xiāo)備案合同的，須共同至柳州市房屋登記管理中心申請(qǐng)辦理。超過(guò)30個(gè)工作日的，可單方提出申請(qǐng)撤銷(xiāo)合同備案。

　　3、已在中介公司掛牌出售的房源，不能自行成交。如需成交產(chǎn)權(quán)人必須與中介公司撤銷(xiāo)出售掛牌或等出售掛牌期滿后才能自行成交。

廣州城區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇23

　　出賣(mài)人(甲方)： 買(mǎi)受人(乙方)：

　　身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：

　　甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

　　一、甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權(quán)的位于衡水市桃城區(qū)惠中嘉園的房屋(房屋所有權(quán)證編號(hào)：___________，建筑面積_________平方米)以人民幣_(tái)______仟_______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的價(jià)款出售給乙方。

　　二、本合同簽定前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅費(fèi)，概由甲方負(fù)擔(dān)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等其他稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。

　　三、簽定合同同時(shí)乙方愿交三萬(wàn)元作為定金交給甲方。乙方通過(guò)向銀行申請(qǐng)抵押貸款方式支付甲方購(gòu)房款，購(gòu)房款由乙方分三期付給甲方。第一期，在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款承諾書(shū)時(shí)，乙方將30%首付房款存入銀行，并由銀行凍結(jié)，第二期在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項(xiàng)及30%首付款直接劃到甲方的賬戶中;第三期，在甲方交房時(shí)，由乙方一次性將余款付給甲方。

　　四、甲方同意乙方以向銀行申請(qǐng)貸款的方式支付房款，并作出如下承諾：

　　1、向乙方申請(qǐng)貸款的銀行或銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供與貸款相關(guān)的資料，簽署相關(guān)文件;

　　2、在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。

　　五、如果乙方的貸款申請(qǐng)未獲貸款銀行批準(zhǔn)，則雙方同意以下 兩種方式解決該房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜：

　　1、繼續(xù)履行協(xié)議，乙方一次性將購(gòu)房款支付給甲方，(期限為一個(gè)月)。甲方 收到房款五天內(nèi)與乙方去辦過(guò)戶手續(xù)。

　　2、解除協(xié)議，甲方收取乙方的定金不與退還，甲方有權(quán)再次出賣(mài)本房。

　　六、違約責(zé)任

　　1、甲方如不履行本合同規(guī)定的，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一作為違約金陪償陪給乙方。逾期超過(guò)一個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款(包括定金全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣五萬(wàn)元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一作為違約金賠償給甲方。逾期超過(guò)一個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失人民幣五萬(wàn)元。

　　3、如果甲方出售的房屋存在他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他產(chǎn)權(quán)糾紛以致影響到乙方權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。

　　七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第________種方式解決。

　　1、提交______________________________________仲裁委員會(huì)仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　八、其他約定

　　九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同一式x份，甲乙方各執(zhí)x份。

　　甲方(簽名)： 乙方(簽名)：

　　日期：x年xx月xx日 日期：x年xx月xx日

廣州城區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇24

　　甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：

　　第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。

　　該房屋具體狀況如下：

　　座落于廣州市________,建筑面積________平方米;

　　房屋有關(guān)證明見(jiàn)附件;

　　該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他 具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條 該房屋房?jī)r(jià)款為人民幣_(tái)__________元正， ￥___________，由乙方在簽訂本合同時(shí)一次性付給甲方。

　　第四條 甲、乙雙方定于乙方交付房款后正式交付該房屋;

　　甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

　　第五條 甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載， 但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋出售給乙方。

　　第六條 該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)可辦理時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理;

　　在條件允許下，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋的有關(guān)轉(zhuǎn)名手續(xù)。

　　第七條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第八條 該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻?有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，由甲方支付，交付后由乙方自行承擔(dān)。

　　第九條 本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充 條款或補(bǔ)充協(xié)議。

　　補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均 為本契約不可分割的部分。

　　第十條 本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

　　第十一條 甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng) 協(xié)商解決。

　　協(xié)商不成的，提交______市仲裁委員會(huì)仲裁。

　　第十二條 本契約一式貳份。

　　其中甲方留執(zhí)壹份，乙方留執(zhí)壹份。

　　第十三條 甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下:

　　____________________________________________

　　甲方：___________　　身份證號(hào)碼：___________

　　乙方：___________　　身份證號(hào)碼：___________

　　簽約人：___________　　聯(lián)系電話：___________

　　簽約人：___________　　聯(lián)系電話：___________

　　證明人：___________　　簽約日期：___________

廣州城區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇25

　　委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)： 身份證號(hào)： 電話： 地址：

　　受托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)： 受托方(代理人)： 電話： 地址：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)出售一事達(dá)成一致，訂立本協(xié)議：

　　一、委托出售房產(chǎn)基本情況甲方委托乙方中介代理出售其位于 之房地產(chǎn)，《房屋所有權(quán)證號(hào)》： ，房屋建筑面積 平方米，房屋類型： 。

　　二、委托時(shí)間此委托協(xié)議的期限自 年 月 日至 年 月 日(房屋買(mǎi)賣(mài)雙方洽商、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)間不計(jì)在內(nèi))。

　　三、房屋出售價(jià)格1、甲方擬以最低 元(大寫(xiě)： 整)，的價(jià)格出售此房產(chǎn)。2、乙方以不低于上述價(jià)格為甲方代理出售此房產(chǎn)，所得價(jià)款全部歸甲方所有。

　　四、代理費(fèi)用及支付方式1、雙方約定代理費(fèi)用為 元(大寫(xiě)： 整)。2、甲方于合同簽訂時(shí)一次性支付全部代理費(fèi)用給乙方。乙方賬戶：用戶名： 賬號(hào)：

　　五、委托方式甲方確認(rèn)以第種方式委托乙方代理出售此房產(chǎn)1、獨(dú)家委托1.1甲方確認(rèn)乙方為出售上述房屋的唯一受托人。1.2甲方不得終止委托出售或?qū)⒋朔慨a(chǎn)自行出售或交由第三方代理出售，否則應(yīng)賠償由此給乙方帶來(lái)的人員推廣、廣告發(fā)布及其他經(jīng)濟(jì)損失。1.3甲方不得與乙方提供的客戶私自達(dá)成任何交易事項(xiàng)，否則視為乙方已完成委托代理工作，甲方應(yīng)按本協(xié)議規(guī)定支付代理費(fèi)用。1.4乙方應(yīng)當(dāng)利用經(jīng)紀(jì)人、自身店面，網(wǎng)絡(luò)，展會(huì)，房源手冊(cè)，媒體廣告等渠道為甲方房產(chǎn)進(jìn)行宣傳推廣;甲方應(yīng)與乙方提供的客戶簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。如甲方未能按期履行，視為甲方違約。2、非獨(dú)家委托2.1甲方確認(rèn)乙方為代理出售此房產(chǎn)的受托人之一，但甲方有權(quán)利委托其他渠道同時(shí)代理此房產(chǎn)的出售;2.2乙方應(yīng)該為甲方進(jìn)行廣告推廣，如果代理成功，按照本合同約定收取代理費(fèi)用，如果代理失敗，自行承擔(dān)銷(xiāo)售費(fèi)用。

　　六、乙方責(zé)任1、通過(guò)乙方自身的信息庫(kù)、媒體廣告等為甲方搜尋購(gòu)房客戶信息;2、代理甲方與潛在客戶洽商交易、引領(lǐng)潛在客戶看房并協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方促成交易;3、代理甲方收取購(gòu)房客戶定金并為客戶開(kāi)據(jù)收據(jù);4、代理成交后，代辦房屋過(guò)戶手續(xù)和房屋交接手續(xù);5、妥善保管甲方提供的房屋鑰匙及各種證件、資料，并為甲方保守各項(xiàng)信息機(jī)密。

　　七、甲方責(zé)任1、所發(fā)生的水、電、供暖、煤氣、天然氣、有線電視、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)清，并騰出房屋將戶口遷出。2、甲方同意同意乙方帶領(lǐng)潛在客戶查看此房產(chǎn)，并將此房產(chǎn)的鑰匙交由乙方保管，以供查看此房產(chǎn)之用。

　　委托人簽字：

　　受托人簽字：

　　簽約時(shí)間：年月日

廣州城區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇26

　　賣(mài)方：_______________________

　　姓名：__________________________________

　　：__________________

　　國(guó)籍：________________________________________________

　　地址：________________________________________________

　　郵政編碼：____________________________________________

　　聯(lián)系電話：____________________________________________

　　姓名：__________________________________

　　：__________________

　　國(guó)籍：________________________________________________

　　地址：________________________________________________

　　郵政編碼：____________________________________________

　　聯(lián)系電話：____________________________________________

　　委托代理人：__________________________________________

　　國(guó)籍：________________________________________________

　　地址：________________________________________________

　　郵政編碼：____________________________________________

　　電話：________________________________________________

　　買(mǎi)方：_______________________

　　姓名：__________________________________

　　：__________________

　　國(guó)籍：________________________________________________

　　地址：________________________________________________

　　郵政編碼：____________________________________________

　　聯(lián)系電話：____________________________________________

　　姓名：__________________________________

　　：__________________

　　國(guó)籍：________________________________________________

　　地址：________________________________________________

　　郵政編碼：____________________________________________

　　聯(lián)系電話：____________________________________________

　　委托代理人：__________________________________________

　　國(guó)籍：________________________________________________

　　地址：________________________________________________

　　郵政編碼：____________________________________________

　　電話：________________________________________________

　　第一條房屋的基本情況

　　甲方房屋坐落于_______________;位于第________層，共__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積____________平方米，房屋用途為_(kāi)_________;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二;為_(kāi)_________。

　　第二條房屋面積的特殊約定

　　本合同第一條所約定的面積為面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。

　　該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的__________%時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。

　　實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的__________%時(shí)，甲乙雙方同意按下述第________種方式處理：

　　1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_______利率付給利息。

　　2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

　　3._____________________________________________________。

　　第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

　　該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)_________;土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)_________;該房屋買(mǎi)賣(mài)后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

　　第四條價(jià)格

　　按計(jì)算，該房屋售價(jià)為每平方米__________元，總金額為_(kāi)_____億______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整。

　　第五條付款方式

　　乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金_______億______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整，并應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

　　第六條交付期限

　　甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起__________日內(nèi)，將該房屋付給乙方。

　　第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任

　　乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按__________計(jì)算。逾期超過(guò)________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第________種約定，追究乙方的違約責(zé)任。

　　1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

　　2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　3.__________________________________________________________。

　　第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

　　除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在________個(gè)月內(nèi)按_________利率計(jì)算;自第__________個(gè)月起，月利息則按__________利率計(jì)算。逾期超過(guò)__________個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第__________種約定，追究甲方的違約責(zé)任。

　　1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的__________%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

　　2.甲方按乙方累計(jì)已付款的__________%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　3.__________________________________________________________。

　　第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

　　在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__________%賠償乙方損失。

　　第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納，契稅由乙方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

　　第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。

　　第十五條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會(huì)仲裁。

　　第十六條本合同)之日起生效。

　　第十七條本合同連同附表共________頁(yè)，一式________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，__________各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　甲方：_________乙方：_________

　　房產(chǎn)共有人：___________房產(chǎn)共買(mǎi)人：___________

　　甲方代理人：___________乙方代理人：___________

　　__________年________月_______日__________年________月_______日

　　簽于___________________________簽于___________________________

廣州城區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇27

　　甲方：__________________________

　　乙方：__________________________

　　經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方自愿將位于內(nèi)樓房一套出售給乙方達(dá)成協(xié)議如下：

　　一、甲方自愿將___________________________________家樓房一套（樓室），面積為_(kāi)_________平方米，包括儲(chǔ)藏室一間，出售給乙方，

　　二、房屋價(jià)格為_(kāi)_________元，自本協(xié)議簽訂之日乙方將房款一次__________付給甲方，甲方向乙方出具收款條。

　　三、甲方在收到乙方款當(dāng)日須將房屋鑰匙交給乙方，并將原購(gòu)買(mǎi)房屋的收款條等有關(guān)資料一并交給乙方。

　　四、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋登記手續(xù)。

　　五、甲方向乙方交付房屋鑰匙時(shí)，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方所有。

　　六、甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議。

　　七、本協(xié)議一式兩份，自甲乙雙方簽字后生效。

　　甲方（簽章）：________________

　　___________年________月________日

　　乙方（簽章）：_________________

　　__________年________月________日

廣州城區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇28

　　房產(chǎn)銷(xiāo)售委托協(xié)議書(shū) 合同編號(hào)：CD

　　甲方(委托人)： 證件類型：號(hào)碼：

　　乙方(受托人)：

　　依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和誠(chéng)實(shí)信用的原則下，就甲方委托乙方提供房產(chǎn)銷(xiāo)售之信息等事宜，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、 委托出售房產(chǎn)概況(詳見(jiàn)協(xié)議附件：賣(mài)方信息登記表)房產(chǎn)坐落于： ，物業(yè)權(quán)屬性質(zhì)： ，產(chǎn)權(quán)登記面積 平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)： ，丘(地)號(hào) 。

　　甲方保證就上述物業(yè)所做的描述及相關(guān)證明材料均真實(shí)有效，且甲方對(duì)該房屋享有合法、完全的處分權(quán)。

　　二、 委托價(jià)格

　　甲方認(rèn)可本協(xié)議房屋的銷(xiāo)售價(jià)格不得低于人民幣小寫(xiě)元(大寫(xiě))，甲方認(rèn)可在此價(jià)格及此價(jià)格以上，乙方有權(quán)代甲方收取買(mǎi)方的購(gòu)房定金，自乙方代收定金之日起因此所產(chǎn)生的責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。

　　三、 傭金與費(fèi)用

　　甲乙雙方確定中介服務(wù)傭金數(shù)額為甲方所簽房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的金額的 %，代辦業(yè)務(wù)費(fèi)用為人民幣(大寫(xiě))。甲方應(yīng)在與他方簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議時(shí)向乙方支付中介服務(wù)傭金及所需代辦業(yè)務(wù)費(fèi)用。

　　四、 甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)

　　4.1 甲方委托乙方代辦上市審批、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)及時(shí)提供真實(shí)完整的證件與資料;

　　4.2 獨(dú)家委托的在委托期限內(nèi)甲方不得委托其他中介組織，也不得隨意取消委托;

　　4.3 在乙方為甲方找到房產(chǎn)需求信息并通知甲方到場(chǎng)時(shí)，甲方無(wú)故不到場(chǎng)的，即視為甲方單方取消本委托協(xié)議，乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議追究甲方的違約責(zé)任。

　　4.4 非獨(dú)家委托的，甲方通過(guò)其他中介組織或自行與他人達(dá)成交易的，應(yīng)在當(dāng)日內(nèi)通知乙方，否則因此所產(chǎn)生的責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。

　　4.5 乙方代甲方尋找并提供適合的房產(chǎn)需求信息，尋找適合的客戶。

　　4.6 乙方應(yīng)為甲方提供咨詢并根據(jù)甲方的要求交換信息，推薦買(mǎi)賣(mài)合同文本;

　　4.7 代辦業(yè)務(wù)：在甲方的要求下，根據(jù)甲方提供的證照和資料乙方代為甲方辦理上市審批、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等(需另收代辦費(fèi))。

　　五、 本協(xié)議委托期限為 天，自年 月 日起至 年 月 日止，此期間乙方為甲方的[ ]獨(dú)家/非獨(dú)家中介服務(wù)者。

　　六、 違約責(zé)任

　　協(xié)議任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)向守約方支付人民幣(大寫(xiě) )之違約金。

　　七、 補(bǔ)充約定：

　　八、 甲、乙雙方均應(yīng)對(duì)本協(xié)議重要內(nèi)容保守秘密，非經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給無(wú)關(guān)之他人。

　　九、 以上內(nèi)容乙方均已向甲方予以解釋說(shuō)明，甲方已完全清楚明了上述條款。

　　十、 本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后即生效。若在本協(xié)議履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商。

　　協(xié)商不能解決的，雙方同意按以下第 種方式解決糾紛。

　　1.提交 仲裁委員會(huì)仲裁。

　　2.依法向人民法院提起訴訟。

　　甲方(簽章)：乙方 (簽章)：

　　代 理人： 經(jīng)紀(jì)人：

　　電 話： 電 話：

廣州城區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇29

　　定作方(以下稱甲方)：　　加工方(以下稱乙方)：　　

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方加工 事宜，于________年____月____日達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

　　1.甲方向乙方定作下述定作物，其名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量如下：

　　1.1定作物品名或項(xiàng)目名稱：

　　1.2規(guī)格型號(hào)：

　　1.3定作物的數(shù)量： 計(jì)量單位：

　　2.加工承攬所需要的材料由方提供，材料名稱、型號(hào)、數(shù)量如下：

　　2.1材料名稱：

　　2.2規(guī)格型號(hào)

　　2.3數(shù)量：

　　3.加工定作物的質(zhì)量要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：

　　3.1由甲方提供加工定作物之圖紙或樣品或加工定作物各項(xiàng)技術(shù)性能、指標(biāo)要求、外形尺寸等各項(xiàng)參數(shù)(由雙方會(huì)簽，見(jiàn)合同附 件)，由乙方依照甲方提供的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)加工定作物。

　　3.2加工定作物需要封存樣品的，由雙方代表當(dāng)面封簽，作為驗(yàn)收 依據(jù)。

　　4.乙方對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件和期限

　　4.1在乙方對(duì)加工定作物質(zhì)量負(fù)責(zé)期限內(nèi)發(fā)生的任何非人為損壞造 成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方均應(yīng)予以負(fù)責(zé)。

　　4.2乙方對(duì)加工定作物質(zhì)量負(fù)責(zé)的期限為甲方驗(yàn)收合格后 12個(gè)月 內(nèi)。

　　5.加工定作物的包裝

　　5.1加工定作物的包裝由 乙 方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。

　　5.2包裝標(biāo)準(zhǔn)和方法：

　　5.3凡屬包裝不善造成加工定作物毀損、品質(zhì)降低的，應(yīng)由包裝責(zé) 任方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

　　6.合同價(jià)款

　　7.交貨期限及方式

　　7.1交貨期限：

　　7.2交貨方式：

　　8.加工定作物的驗(yàn)收

　　8.1甲方依照甲方提供的圖紙、技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或雙方封存的樣品在 驗(yàn)收期限內(nèi)進(jìn)行檢驗(yàn)驗(yàn)收，乙方如有爭(zhēng)議，應(yīng)在收到甲方驗(yàn)收 報(bào)告后 7 天內(nèi)提請(qǐng)甲方所在地質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢驗(yàn) ，檢驗(yàn)費(fèi)用由乙方墊付，檢驗(yàn)結(jié)果確定后由責(zé)任方承擔(dān)。

　　8.2驗(yàn)收期限：

　　8.3 甲方有對(duì)定作物進(jìn)行階段性驗(yàn)收的權(quán)利，對(duì)階段性驗(yàn)收不合格 的，甲方書(shū)面通知乙方在一定時(shí)期內(nèi)予以改善，未見(jiàn)效果的， 甲方有權(quán)單方解除合同，因此造成的損失由乙方承擔(dān)。

　　9.付款期限及方式　　甲方于定作物驗(yàn)收合格 15 天內(nèi)，以 轉(zhuǎn)帳支票 方式支付價(jià)款。

　　10.違約責(zé)任

　　10.1乙方逾期交付加工定作物，包括因定作物不符合質(zhì)量要求而修 理、重作逾期的，每逾期一天，應(yīng)當(dāng)向甲方償付相當(dāng)于逾期　　交付加工定作物價(jià)款5 %的違約金;逾期 7 天未交付定 作物的，視為不能交貨，應(yīng)向甲方償付定作物總價(jià)款 20 % 的違約金，并賠償甲方由此造成的損失;同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同或要求乙方繼續(xù)履行。

　　10.2甲方無(wú)故中途解除合同的，應(yīng)賠償乙方因履行本合同所造成的 直接損失，損失賠償額以定作物的加工費(fèi)為限。

　　10.3在任何情況下，乙方都不享有對(duì)定作物的留置權(quán);乙方擅自扣 留定作物，視為逾期交貨，承擔(dān)逾期交貨的違約責(zé)任。　　

　　11.爭(zhēng)議解決方法　　執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，則應(yīng)向甲方所在地人民法院起訴。　　

　　12.本合同經(jīng)雙方代表人簽署并經(jīng)雙方簽章確認(rèn)后生效，未盡事宜，國(guó)家有關(guān)合同的法律有規(guī)定的，依其規(guī)定，無(wú)規(guī)定或規(guī)定不明確 的，由甲乙雙方協(xié)商以與本合同相同的程序簽訂補(bǔ)充協(xié)議以確定雙方之權(quán)利義務(wù)，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等效 力。　　

　　13.本合同正本一式 份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。　　

　　甲方：　　代表人：________年____月____日　　

　　乙方： 代表人：________年____月____日

廣州城區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇30

　　購(gòu)買(mǎi)方(甲方)：_________

　　地址：_________

　　身份證號(hào)碼：_________

　　電話/機(jī)/手機(jī)：_________

　　代理方(乙方)：_________

　　地址：_________

　　電話：_________

　　傳真：_________

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方經(jīng)過(guò)對(duì)_________(地區(qū))_________(建筑面積_________2，其中附屬面積_________2)的詳細(xì)考察，確定購(gòu)買(mǎi)該房屋，并全權(quán)委托乙方代理購(gòu)房事宜。

　　二、乙方代理甲方購(gòu)買(mǎi)該房屋的單價(jià)為_(kāi)________元/2，實(shí)付房款(小寫(xiě))_________元，(大寫(xiě))_________元(含傭金，不含交易稅費(fèi)及按揭費(fèi)用)。

　　三、簽訂本合同時(shí)，甲方即付認(rèn)購(gòu)金_________元，并于_________年_________月_________日前來(lái)辦理按揭申請(qǐng)手續(xù)和交清首期房款_________元。

　　否則按甲方棄權(quán)處理，并不得要回認(rèn)購(gòu)金。

　　四、甲方要求乙方擔(dān)保并代理向銀行申請(qǐng)_________(新房/二手樓宇)按揭服務(wù)，要求貸款金額為_(kāi)________元，還款期限為_(kāi)________年(以銀行實(shí)際批核為準(zhǔn))。

　　五、甲方須如實(shí)填寫(xiě)按揭申請(qǐng)材料交由乙方遞交按揭銀行，若銀行同意按甲方申請(qǐng)的按揭事項(xiàng)，甲方必須及時(shí)到銀行辦理按揭手續(xù)，并簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》，同時(shí)繳納過(guò)戶時(shí)政府規(guī)定應(yīng)由買(mǎi)方交納的稅費(fèi)以及按揭貸款之評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)。

　　六、若甲方不供房款超過(guò)_________個(gè)月，乙方有權(quán)協(xié)助按揭銀行處分該房屋。

　　七、若發(fā)生下列情形之一時(shí)，乙方須將認(rèn)購(gòu)金扣除評(píng)估費(fèi)和總房款的0.5%的手續(xù)費(fèi)后二個(gè)工作日內(nèi)退還甲方。

　　1、按揭銀行不同意為該房屋的交易提供按揭服務(wù);

　　2、按揭銀行同意提供貸款的額度或年限，低于甲方要求的貸款額度或年限而導(dǎo)致該房屋實(shí)際不能成交。

　　八、爭(zhēng)議的處理

　　1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

　　2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

　　(2)依法向人民法院起訴。

　　九、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽名或蓋章即時(shí)生效，均具有同等法律效力。

　　甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

　　代理人：_________經(jīng)辦人：_________

　　_________年____月____日　_________年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：_________　簽訂地點(diǎn)：_________

廣州城區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇31

　　買(mǎi)方(受讓方)：　　　　　　　　　　(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　賣(mài)方(轉(zhuǎn)讓方)：　　　　　　　　　　　　(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事項(xiàng)訂立本合同。

　　一、 房屋具體情況：

　　1. 位置：　　　　　　　　　　　　區(qū)

　　2.房屋套型　　　　　　　　　　　　，建筑面積　　　　　　　　　　　平方米，結(jié)構(gòu)　　　　　　　　　　　樓層　　　　　　　　　　　　，用途　　　　　　　　　　　　　。

　　3.該房屋的銷(xiāo)售價(jià)格為每平方米　　　元人民幣，總計(jì)房?jī)r(jià)　　　拾　　　萬(wàn)　　　千　　　　百　　　拾　　　　元整。

　　二、 乙方銷(xiāo)售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買(mǎi)賣(mài)該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由乙方負(fù)責(zé)處理.

　　《房屋所有權(quán)證》書(shū)證號(hào)：　　　　。

　　三、 房屋四界：

　　房　　　屋　　 四　　 界

　　東：

　　西：

　　南：

　　北：

　　四、 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章，交成都市房地產(chǎn)交易中心登記后，由甲方一次性向乙方支付總房?jī)r(jià)款的　　%，計(jì)　　元的定金或　　元的預(yù)付款，其余　　%，計(jì)　　元價(jià)款則交成都市房地產(chǎn)交易中心代存，代辦完房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后，甲、乙雙方同時(shí)到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書(shū)面證明領(lǐng)取售房余款。

　　五、 甲、乙雙方互相監(jiān)督，不得隱瞞買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)額。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，其稅費(fèi)按規(guī)定各自交納。

　　六、 本合同甲、乙雙方簽章并由成都市房地產(chǎn)交易中心登記。雙方均不得違約。如甲簽章違約，乙方不退還定金;乙方違約，則雙倍退還甲方定金;違約方還應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回已繳和應(yīng)繳納的稅費(fèi)和造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　七、 乙方賣(mài)給甲方的房屋，在辦理過(guò)戶手續(xù)期間，如因不可抗力原因而不能進(jìn)行交易的，

　　甲方提出撤消合同時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)同意，并如數(shù)退還甲方定金。

　　八、 其他決定事項(xiàng)：

　　1.　　　　　　　。

　　2.　　　　　　　。

　　3.　　　　　　　。

　　4.　　　　　　　。

　　九、 本協(xié)議一式　　份，甲方執(zhí)存　　份，乙方執(zhí)存　　份，成都市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存　　份。

　　十、 買(mǎi)賣(mài)雙方情況

　　買(mǎi)方

　　姓名(簽章)

　　現(xiàn)戶籍所在地

　　身份證號(hào)

　　工作單位

　　電話號(hào)碼

　　登記人

　　共有人

　　代理人

　　賣(mài)登記人

　　共有人

　　代理人

　　甲方(簽字)　　　 乙方(簽字)

　　簽定時(shí)間：x年xx月xx日

廣州城區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇32

　　購(gòu)房者在訂立二手房合同前，對(duì)一些事項(xiàng)必須詳加核實(shí)。包括：房屋的產(chǎn)權(quán)人是一λ還是幾λ，是否都同意出售房屋；房屋產(chǎn)權(quán)證是否屬實(shí)；房產(chǎn)面積和用途；房屋質(zhì)量及規(guī)劃情況；有無(wú)被依法裁定、決定查封或被限制房地產(chǎn)權(quán)利；有無(wú)設(shè)定抵押等。

　　專家提醒：見(jiàn)不到房東，最好不買(mǎi)房；即使見(jiàn)到房東，也一定要看對(duì)方的產(chǎn)權(quán)證和身份證或戶口簿。

　　簽合同時(shí)：9大事項(xiàng)寫(xiě)清楚

　　在簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，以下9個(gè)事項(xiàng)不可或缺：

　　買(mǎi)賣(mài)雙方地址、聯(lián)系辦法等，注明房屋是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻、家庭共有財(cái)產(chǎn)。房屋λ置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修等情況；產(chǎn)權(quán)歸屬，房屋是否屬于抵押房，是否有私搭亂建部分。房屋總價(jià)款、付款方式、付款條件等。交房時(shí)間和條件；各種稅費(fèi)和其他費(fèi)用的分?jǐn)偡绞健＆醇s責(zé)任及Υ約金、免責(zé)等事宜。約定解決爭(zhēng)議是采用仲裁方式還是訴訟方式。合同生效時(shí)間，生效或失效條件，生效或失效期限，致使合同無(wú)效的情形，幾種無(wú)效的免責(zé)條款，當(dāng)事人要求變更或撤銷(xiāo)合同條件以及合同無(wú)效或被撤銷(xiāo)后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。合同中止、終止或解除的`條件。約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進(jìn)行變更、轉(zhuǎn)讓禁止條款。

　　專家提醒：直接在房地產(chǎn)交易中心簽訂過(guò)戶合同，可能會(huì)多支出一兩千元的費(fèi)用。成都市在二手房過(guò)戶上有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)指導(dǎo)價(jià)，按此指導(dǎo)價(jià)核算出的過(guò)戶稅費(fèi)（業(yè)內(nèi)簡(jiǎn)稱“過(guò)戶費(fèi)”）要低于按成交價(jià)核算出的過(guò)戶費(fèi)。如果購(gòu)房者不了解這一點(diǎn)，此部分的差價(jià)（即“稅差”）即歸中介方所有，成為中介方利潤(rùn)的一部分，這也正是部分中介拒將發(fā)票交還買(mǎi)方的原因所在。但如果去交易中心直接簽訂過(guò)戶合同，就必須按成交價(jià)支付過(guò)戶費(fèi)。

　　簽下不對(duì)等合同，咋個(gè)辦

　　讀者吳女士說(shuō)，她剛和中介公司簽訂了《委托代理房屋出售協(xié)議》，覺(jué)得自己簽訂的合同存在不少問(wèn)題，詢問(wèn)該怎辦

　　專家提醒：委托是一個(gè)單方行為，可以隨時(shí)撤回。一般而言，房東在中介有找到二手房買(mǎi)家并進(jìn)入實(shí)質(zhì)性運(yùn)作狀態(tài)前單方撤銷(xiāo)委托協(xié)議的，只要合同有特別約定，是不需要支付任何賠償金的。但對(duì)于已簽訂的二手房買(mǎi)賣(mài)合同，只要其合法性得到確認(rèn)，那當(dāng)事人只有履約；如果要解除合同，就要繳納Υ約金。

　　在簽約過(guò)程中要慎之又慎，對(duì)所簽條款要逐條推敲，不能模棱兩可；所有條款內(nèi)容購(gòu)房者都要真正認(rèn)可，不要勉強(qiáng)簽訂；最好在合同文本簽訂前請(qǐng)專家或律師審核，這樣才能確保權(quán)益不受損害。

廣州城區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇33

　　甲方(賣(mài))：

　　乙方(買(mǎi))：

　　根據(jù)我國(guó)《民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落在____市銅官山區(qū)東內(nèi)31棟2單元603室，建筑面積為59.4平方米，權(quán)證字號(hào)：字第015481號(hào)，擁有的住宅產(chǎn)權(quán)出賣(mài)給乙方。

　　二、經(jīng)雙方議定，上述房地產(chǎn)權(quán)建筑物總價(jià)人民幣 叁拾叁萬(wàn)捌仟元整(大寫(xiě))。乙方一次性支付給甲方人民幣 壹拾柒萬(wàn)捌仟元整為首次付款。總房?jī)r(jià)包括房產(chǎn)證過(guò)戶費(fèi)用及稅費(fèi)，乙方貸款產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、抵押費(fèi)、中介費(fèi)等一切費(fèi)用。直至甲方把房地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到乙方名下?lián)碛校�不再產(chǎn)生任何其他費(fèi)用;如果再有其他費(fèi)用產(chǎn)生，均由甲方承擔(dān)支付。如甲方違反約定，造成產(chǎn)權(quán)不能過(guò)戶到乙方名下的，視為甲方違約，退交乙方全部首付款，并承擔(dān)首次支付款百分之三十的違約金。

　　三、經(jīng)雙方議定尾款人民幣壹拾陸萬(wàn)元整(大寫(xiě))，由乙方待貸款事宜辦理成功后，立即支付給甲方，同時(shí)甲方在收到乙方支付的尾款后，十個(gè)工作日內(nèi)(除法定節(jié)假日外)立即將產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到乙方名下?lián)碛校�并將鑰匙交付于乙方手中，具體日期以支付尾款收條日期為準(zhǔn)開(kāi)始計(jì)算。

　　四、經(jīng)雙方議定在辦理房地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及乙方貨款辦理均由中介公司全權(quán)負(fù)責(zé)，若貸款無(wú)法正常辦理，中間所產(chǎn)生的費(fèi)用由中介公司全部承擔(dān)。乙方不承擔(dān)任何費(fèi)用和責(zé)任。

　　五，經(jīng)雙方議定，在辦理房產(chǎn)證過(guò)戶中如因甲方個(gè)人問(wèn)題、或者有與本房產(chǎn)權(quán)相關(guān)的糾紛問(wèn)題導(dǎo)致不能過(guò)戶，甲方自愿賠付乙方首次支付的壹拾柒萬(wàn)捌仟元整的百分之三十的違約金，并退還所有首付款。

　　六、經(jīng)雙方議定，由于甲方現(xiàn)在的房地產(chǎn)權(quán)沒(méi)有辦理土地使用證，待乙方將尾款付清后甲方立即協(xié)助乙方去辦理土地使用證，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　七、經(jīng)雙方議定，甲方在收到乙方支付的尾款后，應(yīng)積極配合乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的一切手續(xù)，交房前甲方必須將電視、電話費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)用等全部付清。

　　八、本合同一式叁份，由甲方、乙方、中介公司各執(zhí)一份。

　　九、本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可以通過(guò)協(xié)商、訴訟的方式解決。

　　十、本合同自雙方簽字后立即生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　________年____月____日 ________年____月____日

廣州城區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇34

　　委托方(甲方)：

　　姓名：_____________________

　　身份證號(hào)：_____________________________

　　電話：_______________________

　　地址：_________________________________________________

　　受托方(乙方)：

　　名稱：_____________________

　　受托方(代理人)：______________________

　　電話：_______________________

　　地址：_________________________________________________

　　交易房產(chǎn)情況：

　　房屋地址：___________________________________________________________建筑面積：___________使用面積：_________________房屋類型：(住宅/公寓) 房產(chǎn)證號(hào)：_______________土地證號(hào)_______________委托價(jià)格：元整，小寫(xiě)__________________。

　　雙方約定事項(xiàng)：

　　1、甲方應(yīng)保證交易房產(chǎn)上沒(méi)有設(shè)定抵押或擔(dān)保，不涉及繼承等家庭財(cái)產(chǎn)糾紛，如該房屋屬多人共有，各所有權(quán)人均同意該房屋交易，保證房屋真實(shí)、合法。

　　2、乙方接到甲方的委托后，應(yīng)積極為甲方尋找有意向購(gòu)買(mǎi)該房屋的購(gòu)房人，促使甲方的房產(chǎn)盡快售出。

　　3、甲方委托乙方以上述委托價(jià)格出售上述房產(chǎn)，超出部分歸乙方所有。

　　4、甲方應(yīng)向乙方提供下列證件：房產(chǎn)證、原房屋買(mǎi)賣(mài)契約、身份證、戶口本等相關(guān)資料。

　　5、甲方應(yīng)積極配合受托方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，在交易房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，將上述房屋所發(fā)生的水、電、供暖、煤氣、天然氣、有線電視、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)清，并騰出房屋將戶口遷出。

　　6、甲方應(yīng)負(fù)擔(dān)下列費(fèi)用：代理費(fèi)__________________元，其它________________元。

　　7、上述房屋辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)完成后，本協(xié)議即視為完成。

　　8、甲方與乙方發(fā)生糾紛時(shí)，雙方協(xié)商解決，在協(xié)商不成的情況下，應(yīng)訴之乙方所在地人民法院解決。

　　9、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，本協(xié)議自簽訂之日起生效。

　　委托方(簽字)：受托方(蓋章)：

　　代理人(簽字)：

廣州城區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同 篇35

　　1 .合同無(wú)效應(yīng)返還全部定金

　　案情簡(jiǎn)介： 20xx 年 6 月 21 日，朱向陽(yáng)的父親由陳荊松做為中介方，以朱向陽(yáng)的名義與王慧海簽訂了一份房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同，購(gòu)買(mǎi)位于沈陽(yáng)市某區(qū)的商品房一套，朱向陽(yáng)的父親并按合同約定交付給王慧海定金 20xx0 元。合同簽訂后，朱向陽(yáng)發(fā)現(xiàn)該合同上賣(mài)方(房主)寫(xiě)的是邱木真，而在賣(mài)方(房主)上面簽名的卻是王慧海，經(jīng)到沈陽(yáng)市房產(chǎn)局咨詢和核實(shí)后，朱向陽(yáng)找到王慧海，要求退還定金 20xx0 元。得知該房屋系劉菁珊購(gòu)買(mǎi)的邱木真的，但尚未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。朱向陽(yáng)的父親所交的 20xx0 元定金實(shí)際上在劉菁珊手中，朱向陽(yáng)的父親找到劉菁珊，經(jīng)交涉，劉菁珊同意退回 17000 元。朱向陽(yáng)的父親于 20xx 年 6 月 29 日 在收到 17000 元后，出具了收條，并在收條上注明 " 另外補(bǔ)償叁仟元整房主 " 。后朱向陽(yáng)在向劉菁珊索要 3000 元未果的情況下，于 20xx 年 12 月 7 日 訴訟至人民法院，要求劉菁珊返還 3000 元定金，王慧海對(duì)劉菁珊的返還義務(wù)負(fù)連帶責(zé)任。

　　法院判決： 法院認(rèn)為，朱向陽(yáng)與王慧海、陳荊松簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同，因王慧海并非房屋的所有權(quán)人，而劉菁珊亦未依法登記領(lǐng)取該房屋的權(quán)屬證書(shū)，故該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同違反了《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條第(六)項(xiàng)“未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓”的規(guī)定，系無(wú)效合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第五十八條“合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還”的規(guī)定，因此劉菁珊應(yīng)當(dāng)返還全部定金 20xx0 元;被告王慧海與朱向陽(yáng)簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同，并收取了定金，應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。依法判決：“一、于本判決生效之日起 10 日內(nèi)，劉菁珊應(yīng)返還朱向陽(yáng) 3000 元定金款;二、被告王慧海對(duì)上述款項(xiàng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。”

　　律師點(diǎn)評(píng)： 司法實(shí)踐中，法院對(duì)賣(mài)方未取得房屋所有權(quán)證而出售房屋，有關(guān)房屋買(mǎi)賣(mài)合同效力認(rèn)定問(wèn)題上，做法很不一致，有的認(rèn)定有效，有的認(rèn)定無(wú)效。但是近年來(lái)，法院日漸趨向于認(rèn)定有效。本律師認(rèn)為，判斷民事合同的效力，其法律依據(jù)是民事法律法規(guī)，是《民法通則》、《合同法》，而不應(yīng)該是行政法律法規(guī)《城市房地產(chǎn)管理法》。

　　本案中當(dāng)事人簽訂的《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同》應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無(wú)效合同，合同簽訂人王慧海既不是房主本人，其甚至與房主沒(méi)有任何聯(lián)系。王慧海明知?jiǎng)⑤忌翰皇欠恐鳎�自己既沒(méi)有房主的委托手續(xù)，也沒(méi)有劉菁珊的委托手續(xù)，而以自己的名義簽訂合同并收取定金，其主觀存在過(guò)錯(cuò)。并且王慧海將定金轉(zhuǎn)交給劉菁珊也是沒(méi)有任何法律和合同依據(jù)的，該轉(zhuǎn)交行為也存在過(guò)錯(cuò)，因此王慧海對(duì)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同》無(wú)效和定金的轉(zhuǎn)交均存在過(guò)錯(cuò)，其應(yīng)承擔(dān)連帶返還責(zé)任。依據(jù)《合同法》第五十八條規(guī)定：合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。

　　2 .拒絕賣(mài)房雙倍賠償定金案

　　案情簡(jiǎn)介： 20xx 年 6 月 30 日 原告高素琴與被告孫和平經(jīng)房地產(chǎn)中介公司介紹，被告孫和平將一套房屋出售給原告高素琴，雙方協(xié)商，原告高素琴向被告孫和平先交納定金人民幣 5,000 元。之后，高素琴向被告孫和平交納定金 5,000 元，被告孫和平為此給高素琴出具收條一份，收條中寫(xiě)明，該房屋系私有產(chǎn)權(quán)，總價(jià)額 73,000 元;孫和平在 20xx 年 7 月 12 日 應(yīng)搬出此房，屋內(nèi)設(shè)施不動(dòng);若孫和平不賣(mài)此房需賠償高素琴 10,000 元，若高素琴不買(mǎi)此房則定金不退。收條還注明在未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前高素琴向?qū)O和平押 3,000 元，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后一次性付清全部房款。并且，交付定金時(shí)孫和平正在辦理自己名下房屋產(chǎn)權(quán)證，雙方亦未簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。 20xx 年 9 月高素琴以孫和平未能與其辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，要求孫和平返還定金未果，特起訴至人民法院，要求孫和平雙倍返還定金 10,000 元。

　　法院判決： 法院認(rèn)為，原告高素琴與被告孫和平之間的房屋買(mǎi)賣(mài)雖然經(jīng)房屋中介所介紹，雙方雖未簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，但雙方之間有收條為憑，從該收條記載的內(nèi)容，對(duì)雙方當(dāng)事人均有約束力，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效孫和平取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，未將該房出售給高素琴應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，對(duì)于原告高素琴要求雙倍返還定金的訴訟請(qǐng)求，法院予以支持。依法判決：孫和平應(yīng)于本判決書(shū)生效后十日內(nèi)向高素琴雙倍返還定金 10,000 元。

　　律師點(diǎn)評(píng)： 定金合同是實(shí)踐性合同，從當(dāng)事人實(shí)際交付定金時(shí)生效。本案中，根據(jù)定金收條中記載的內(nèi)容，高素琴交付的屬于履約定金。若房主孫和平收受定金后不履行約定的交付房屋并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的合同義務(wù)時(shí)，則高素琴有權(quán)要求其雙倍返還定金。定金具有懲罰性，目的是為了約束當(dāng)事人履行約定義務(wù)，在當(dāng)事人違反約定時(shí)給對(duì)方合理補(bǔ)償，因此也具有補(bǔ)償性。本案中，孫和平違反約定拒絕為高素琴辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致高素琴獲得房屋所有權(quán)的合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，高素琴可以要求孫和平雙倍賠償定金。《擔(dān)保法》第九十條規(guī)定：定金應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限，定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。最高人民法院關(guān)于適用《擔(dān)保法》若干問(wèn)題的解釋第一百二十條規(guī)定：因當(dāng)事人一方遲延履行或者其他違約行為，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，可以適用定金罰則。

　　《擔(dān)保法》第八十九條規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。本案中，買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中已經(jīng)明確約定交付的 10000 元是購(gòu)房定金，并約定了定金的懲罰性質(zhì)，即收受定金的一方違約的，須雙倍返還定金;交付定金的一方違約的，對(duì)方有權(quán)沒(méi)收定金。需要說(shuō)明的是：若合同已經(jīng)寫(xiě)明“定金”，即使沒(méi)有注明定金的性質(zhì)，也具有擔(dān)保法上定金的法律效力;若合同中沒(méi)有寫(xiě)明“定金”，而寫(xiě)明的是“保證金”、“押金”等其他名稱，但同時(shí)規(guī)定了定金的性質(zhì)，那么也具有擔(dān)保法上定金的法律效力。

　　雙方約定的定金數(shù)額不應(yīng)超過(guò)合同標(biāo)的物總價(jià)款的 20% ，否則超過(guò)的部分無(wú)效。而且定金合同是實(shí)踐性合同，以定金的實(shí)際交付為生效要件。

　　3 .協(xié)議收回定金則無(wú)權(quán)要求雙倍返還定金案

　　案情簡(jiǎn)介： 原告李耀鵬與被告嚴(yán)樹(shù)英雙方于 20xx 年 5 月 18 日簽訂一份房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，約定嚴(yán)樹(shù)英將房屋一套以 49500 元的價(jià)格賣(mài)給李耀鵬，李耀鵬在簽訂合同時(shí)給付定金 4000 元。合同簽訂后，李耀鵬支付了全部的購(gòu)房款。 20xx 年 5 月 29 日 雙方去房產(chǎn)交易所辦理過(guò)戶手續(xù)。由于當(dāng)時(shí)嚴(yán)樹(shù)英所帶證件不齊備，故產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)未能辦成。之后，嚴(yán)樹(shù)英通知李耀鵬再等幾天，后又告訴李耀鵬說(shuō)，她的房子不能賣(mài)了。后雙方重新在該房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)上約定：“由于嚴(yán)樹(shù)英違約，嚴(yán)樹(shù)英于 20xx 年 6 月 6 日 將購(gòu)房定金 4000 元還給李耀鵬，甲、乙雙方同意該協(xié)議終止。”被告于 20xx 年 6 月 6 日 將全部房款及定金 4000 元全部退還給李耀鵬。但是李耀鵬認(rèn)為嚴(yán)樹(shù)英違反約定應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，還應(yīng)支付 4000 元違約金。雙方在協(xié)商無(wú)果的情況下，李耀鵬向法院提出訴訟，要求嚴(yán)樹(shù)英支付違約金 4000 元，并負(fù)擔(dān)訴訟費(fèi)用。

　　法院判決： 法院認(rèn)為，原、被告雙方于 20xx 年 5 月 18 日所簽的合同書(shū)及以后所補(bǔ)充的協(xié)議內(nèi)容，均為雙方的真實(shí)意思表示，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行。原告在該合同書(shū)中的明確表示在被告退還定金后同意該協(xié)議終止，并未要求雙倍返還定金，應(yīng)視為雙方當(dāng)事人新的約定。雙方應(yīng)按此約定履行，而且雙方已經(jīng)實(shí)際履行。原告起訴要求雙倍返還定金沒(méi)有法律依據(jù)，本院不予支持。故依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第九十三條、《最高人民法院關(guān)于適用 < 中華人民共和國(guó)擔(dān)保法 > 若干問(wèn)題解釋》第一百二十條之規(guī)定，判決如下：駁回原告李耀鵬的訴訟請(qǐng)求。

　　律師點(diǎn)評(píng)： 定金合同是實(shí)踐性合同，雙方當(dāng)事人不能約定定金合同生效的時(shí)間，定金合同生效的時(shí)間是法律明確規(guī)定的，即定金實(shí)際交付時(shí)定金合同生效。為此，雙方之間是否存在定金合同法律關(guān)系，一切以是否實(shí)際支付定金為準(zhǔn)。《擔(dān)保法》第九十條規(guī)定：定金應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。本案中，由于嚴(yán)樹(shù)英違約不辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，李耀鵬依法有權(quán)要求其雙倍返還定金。但是當(dāng)李耀鵬收回全部定金，不管雙方是否補(bǔ)充約定權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，雙方的定金合同關(guān)系都一律隨即終止，李耀鵬再要求雙倍返還定金則無(wú)法律依據(jù)，因此其訴求也不會(huì)被法院所支持。

　　4 .未取得產(chǎn)權(quán)證簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效案

　　案情簡(jiǎn)介： 甲在 20xx 年 3 月 13 日 購(gòu)買(mǎi)一套商品房， 6 月 1 日 入住， 11 月 30 日 開(kāi)發(fā)商做產(chǎn)權(quán)作登記，甲 12 月 20 日 取得房屋所有權(quán)證。在同年 11 月 20 日 ，甲與宋某在中介公司的介紹下，簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。合同中約定甲將建筑面積 129.70 平方米 的房屋，以 158 萬(wàn)元價(jià)格轉(zhuǎn)讓給宋某。在約定了付款期限后，雙方又在補(bǔ)充條款中約定了兩項(xiàng)內(nèi)容：一是該房屋目前尚未取得房屋所有權(quán)證，待賣(mài)方房屋所有權(quán)證辦理完畢后雙方再辦理過(guò)戶手續(xù)。二是買(mǎi)賣(mài)合同自雙方簽訂之日生效，雙方對(duì)此買(mǎi)賣(mài)行為均不得反悔，否則由違約的一方以總房?jī)r(jià)款的 10 %支付違約金。在雙方約定的首期付款期限到來(lái)后，宋某就一直沒(méi)有再履行過(guò)合同。 20xx 年 3 月 9 日 ，甲起訴到法院，要求宋某以總房?jī)r(jià)款的 10 %支付違約金 15.8 萬(wàn)元。在庭審中宋某辯稱，是甲在沒(méi)有取得房產(chǎn)證之前，就與宋某簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，該行為違反了相關(guān)法律規(guī)定屬無(wú)效合同。

　　法院判決 ：法院認(rèn)為，宋某與甲簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，明確約定雙方在取得房地產(chǎn)權(quán)證后辦理過(guò)戶手續(xù)，還明確了不交易的違約責(zé)任承擔(dān)。因宋某的違約行為造成合同不能履行，于是法院判決宋某按合同約定支付甲 10 %的違約金 15.8 萬(wàn)元。一審判決后宋某提出上訴，認(rèn)為法院適用法律錯(cuò)誤，我國(guó)的房地產(chǎn)管理法明確規(guī)定未取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的房屋不得轉(zhuǎn)讓，宋某與甲的買(mǎi)賣(mài)房屋的行為違反了法律的強(qiáng)制性規(guī)定，按照合同法第五十二條的規(guī)定應(yīng)屬于無(wú)效。但最后二審法院維持了一審法院的判決。

　　律師點(diǎn)評(píng)： 《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條以及相關(guān)的北京市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的有關(guān)規(guī)定，的確規(guī)定未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓。但是，法律法規(guī)并沒(méi)有規(guī)定在沒(méi)有取得房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)，簽訂的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同為無(wú)效。《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條的規(guī)定未取得權(quán)屬證書(shū)不得轉(zhuǎn)讓是行政管理的規(guī)定，即要求行政機(jī)關(guān)對(duì)未取得房屋權(quán)屬證書(shū)的房屋不辦理過(guò)戶手續(xù)，但買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂合同時(shí)在合同中注明了雙方對(duì)這一規(guī)定完全知曉，也知道只有取得房屋所有權(quán)證才能辦理過(guò)戶，是雙方真實(shí)意思的表示，因此認(rèn)定雙方簽訂的合同合法有效，這是符合合同法精神的。因此法院的判決是正確的。但目前對(duì)于未取得產(chǎn)權(quán)證出售房屋的情況，法院的處理方式也不一樣，有的法院認(rèn)為雙方簽訂的合同是無(wú)效的，因此請(qǐng)讀者注意訴訟當(dāng)中的風(fēng)險(xiǎn)。

　　5 .未還清貸款出售房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效

　　案情簡(jiǎn)介 ：甲 20xx 年買(mǎi)的房子， 20xx 年 8 月 1 日取得房產(chǎn)證，但甲是通過(guò)貸款買(mǎi)的房屋，銀行貸款還未還清，房屋做了抵押。 20xx 年 12 月 21 日 ，甲與王某簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同，王某交付了首付款并入住了該房屋。房子賣(mài)完不久，房?jī)r(jià)就漲了將近 20% 。于是，甲起訴到法院，以房子在轉(zhuǎn)讓時(shí)已抵押給銀行為由，要求法院確認(rèn)這起房屋買(mǎi)賣(mài)行為無(wú)效，以達(dá)到收回房子的目的。

　　法院判決： 法院經(jīng)審理認(rèn)為，甲的請(qǐng)求不符合公平原則，為維護(hù)交易安全及市場(chǎng)交易的流轉(zhuǎn)，駁回了甲的訴訟請(qǐng)求。

　　律師點(diǎn)評(píng)： 因甲對(duì)房屋做了抵押，因此在抵押未解除之前你所購(gòu)房屋不能辦理過(guò)戶手續(xù)，甲所購(gòu)房屋在所有權(quán)行使上是受到一定限制的。但甲與王某簽訂的合同是雙方真實(shí)意思的表示。雖然涉訴房屋已在銀行抵押，現(xiàn)合同已實(shí)際履行，王某給付了部分房款，目的在于讓甲將所欠銀行貸款還清，解除抵押，以利于辦理過(guò)戶手續(xù)，因此甲應(yīng)及時(shí)還清銀行貸款。況且甲已將房屋交付給王某，王某也實(shí)際入住該房屋，因此從維護(hù)市場(chǎng)交易的秩序及公平公正的原則以及甲要求確認(rèn)合同無(wú)效的真實(shí)目的，法院的判決是正確的。

　　6 .最終 辦不下來(lái)房產(chǎn)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效

　　案情簡(jiǎn)介： 20xx 年 4 月 15 日 , 何某與某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同 , 約定貸款購(gòu)買(mǎi)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的一套房子。何某 20xx 年 2 月 28 日 辦理了入住手續(xù)，但未實(shí)際入住。 20xx 年 3 月 2 日，在北京 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司參與下 , 劉某、何某及中介公司三方簽訂了《房屋交易居間合同》 , 合同約定 , 劉某購(gòu)買(mǎi)何某的房子，價(jià)款 40 萬(wàn)元。合同簽訂后 , 劉某支付中介公司首付款 20 萬(wàn)元，其中含定金 2 萬(wàn)元 , 中介公司將其中 1 萬(wàn)元留作自己的中介費(fèi)，其余 19 萬(wàn)給付了何某。劉某在等待開(kāi)發(fā)商給何某辦理房產(chǎn)證，以便于盡快過(guò)戶，但是該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商已被撤銷(xiāo)了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，且房地產(chǎn)公司已是人去樓空，該項(xiàng)目無(wú)法辦理初始產(chǎn)權(quán)登記，所購(gòu)項(xiàng)目的所有購(gòu)房人均不能取得房屋所有權(quán)證。于是劉某狀告中介公司 , 要求確認(rèn)三方簽訂的《房屋交易居間合同》無(wú)效 , 并要求返還購(gòu)房款。

　　法院判決 ：法院經(jīng)審理后認(rèn)為，因開(kāi)發(fā)商已不存在，買(mǎi)方最終無(wú)法取得房屋所有權(quán)證，其合同目的已不能實(shí)現(xiàn)，應(yīng)認(rèn)定買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，賣(mài)方返還房款。

　　律師點(diǎn)評(píng) ：目前法院對(duì)于沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證即簽訂買(mǎi)賣(mài)合同并約定產(chǎn)權(quán)證辦理下來(lái)后辦理過(guò)戶手續(xù)的二手房買(mǎi)賣(mài)案件傾向于認(rèn)定合同有效，現(xiàn)在也有越來(lái)越多的案例按此處理，但是對(duì)于簽訂合同時(shí)沒(méi)有房產(chǎn)證，賣(mài)方最終也不可能取得房產(chǎn)證的情況下，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法取得房產(chǎn)證，買(mǎi)方的合法權(quán)益無(wú)法得到法律保護(hù) , 一般認(rèn)定買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，判決將買(mǎi)方或中介公司將已收的房款返還給買(mǎi)方。