住宅小區房買賣協議書（通用34篇）

住宅小區房買賣協議書 篇1

　　出賣人：____________________________

　　買受人：____________________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣房屋達成以下協議：

　　第一條項目建設依據

　　(一)出賣人以______方式取得位于__________、編號為__________的地塊的土地使用權。

　　【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為_____________。

　　(二)該地塊土地面積為__________，規劃用途為__________，土地使用年限自______年____月____日至______年____月____日。

　　(三)出賣人經批準，在上述地塊上建設的住宅小區現定名或暫定名為：______________，建設用地規劃許可證號為______________，建設規劃許可證號為______________，施工許可證號為______________。

　　第二條房屋銷售依據

　　買受人購買的房屋為(現房 預售房)。(用\去除不需要的選項)銷(預)售房批準機關為______________，房屋銷(預)售許可為______________。

　　第三條買受人所購房屋的基本情況

　　第一條規定的項目中的：

　　第______棟______單元______層______號房。

　　(二)該房屋的用途為__________，屬__________結構，層高為__________，建筑層數地上__________層，地下__________層。

　　(三)該房屋陽臺是(封閉式 非封閉式)。(用\去除不需要的選項)

　　(四)該房屋據合同約定，產權登記實際建筑面積共______平方米，其中，套內建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米。

　　第四條計價方式與價款

　　出賣人與買受人約定按建筑面積計算該房屋價格。

　　該房屋單價為每平方米______元，根據市房地局、房改辦同意樓層調節系數，實際銷售價格為每平方米______元，總金額______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。

　　第五條面積確認及面積差異處理

　　(一)根據當事人選擇的計價方式，本條規定以建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理。

　　(二)當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

　　(三)合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

　　(四)房屋交付后，產權登記面積與合同約定與合同約定面積發生差異，雙方同意以下原則進行處理。

　　1、面積誤差比絕對值在______以內(含______)的，據實結算房價款;

　　2、面積誤差比絕對值超出______時，買受人有權退房。

　　第六條付款方式及期限買受人按下列第______種方式按期付款：

　　第七條買受人逾期付款的違約責任

　　本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

　　第八條交付期限

　　出賣人應當在______年____月____日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第______種條件，并符合本合同約定的經濟適用房交付買受人使用：

　　(一)該房屋經建筑單體竣工驗收合格。

　　(二)該房屋經綜合驗收合格。

　　(三)該房屋經分期綜合驗收合格。

　　(四)該房屋取得經濟適用房交付使用批準文件。

　　但如遇特殊原因，除雙方協商同意解除合同或者變更合同外，出賣人可以遭遇不可抗力的說明，告知買受人。

　　第九條出賣人逾期交房的違約責任

　　(一)逾期不超過______日之內，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房款萬分之______的違約金，合同繼續履行;

　　(二)逾期超過______日后，買受人有權解除合同。

　　第十條規劃、設計變更的約定

　　經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致影響到買受人所購買房屋質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起十日內，書面通知買受人，如房屋的結構改變、戶行、空間尺寸、朝向等。

　　第十一條交接

　　房屋達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。

　　雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。

　　所購房屋為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

　　出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

　　第十二條出賣人保證銷售的房屋沒有產權糾紛和債權債務糾紛

　　第十三條出賣人關于扎、設備標準承諾的為月責任

　　第十四條關于產權登記的約定

　　第十五條保修責任

　　買受人購買的房屋交付使用時，出賣人應出具《住宅質量保證書》作為本合同的一部分。

　　第十六條買受人的房屋僅作______使用，買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結構、承重結構和用途。

　　出賣人______份，買受人______份，______份，______份。

　　出賣人(簽章)：_________________

　　買受人(簽章)：_________________

　　聯系電話：____________________

　　聯系電話：____________________

　　簽約日期：________年____月____日

　　簽約日期：________年____月____日

住宅小區房買賣協議書 篇2

　　賣方：

　　買方：

　　見證方：

　　甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：

　　第一條甲方對產權的聲明

　　甲方根據國家規定，已依法取得北京市_________區的房屋所有權證書，所有權證書_____字第____________號。甲方為該房屋的現狀負全責。該房屋的結構為_____________________，建筑面積為_________平方米。

　　第二條甲方對買賣權的聲明

　　甲方保證該房屋是符合國家及北京市房屋上市的有關規定及政策法規，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及北京市相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。

　　第三條乙方對購買權的聲明

　　乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

　　第四條房屋售價

　　雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣元，價款合計為人民幣元。

　　第五條付款方式

　　無須銀行貸款

　　1、乙方應在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。

　　2、乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內，支付剩余90%房款。

　　銀行貸款

　　1、乙方應在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。

　　2、乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內，支付首期房款。3、銀行貸款部分房款按銀行規定由銀行直接支付。

　　第六條違約責任

　　1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　2.乙方如未按本協議第五條款規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。

　　3.甲方應在獲得全部房款后3個工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執行。

　　第七條房屋交付

　　甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：

　　1)沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業管理費、取暖費等;

　　2)沒有固定不可移動裝修物品的破壞;

　　3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;

　　4)其它：。

　　第八條關于產權辦理的約定

　　本協議簽訂后，甲乙雙方應向房屋所在區房地產交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續，并按有關規定申領房屋所有權證。辦理上述手續時產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業交驗時提供相應票據。

　　第九條有關爭議

　　本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本協議的附屬文件和雙方簽訂的補充協議為本協議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發生爭議時，雙方協商解決。協商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十條生效說明

　　本協議一式四份，甲乙雙方各執一份，房屋所在區交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：經辦人：電話：

　　乙方：經辦人：電話：

　　日期：

住宅小區房買賣協議書 篇3

　　乙方（買方）：身份證號碼：

　　甲、乙雙方在平等、自愿、公平協商一致的基礎上，就乙方向甲方預定房屋事宜，達成如下協議：乙方預定座落于的房屋（以下簡稱該房屋），預定期為年月日前，該房屋總房價為人民幣_____元整，大寫元整，房屋交易時產生的稅費由一方承擔。乙方同意簽訂本協議時，支付定金人民幣_____元整，大寫元整，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋預售協議的擔保，日后房屋交易付款時，乙方支付的定金轉為購買該房屋的房價款。

　　一、甲方承諾：

　　1、與乙方進行該房屋交易時，必須按照本協議約定的`房價條款；如果甲方預定期內違約不出售該房屋給乙方，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時本協議自動失效。

　　購房定金協議書文章購房定金協議書出自block;">第3篇：買房定金協議書賣房人：；（以下簡稱甲方）買房人：；（以下簡稱乙方）為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣的順利履行，經甲乙雙方協商，訂立此合同，以便雙方共同遵守。

　　第一條甲方愿將*區xx區樓單元號房賣于乙方，空口無憑，立字據為證。

　　第二條該房的房價款計人民幣萬千元整（x元）。

　　第三條乙方支付甲方定金x元整（x元）。如一方違約，除使用定金罰則外，還應當賠償因一方違約給對方造成的所有經濟損失。

　　第四條自簽訂本協議起，甲方保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人。

　　第五條初步定于10月初（具體時間待定）交付該房屋，屆時，甲方騰空該房屋，乙方交納剩余全部房款。

　　第六條待交房后，雙方向有關部門申請辦理過戶、水、電、燃氣、有線電視、通訊及其他相關附屬設施的更名手續，所產生的費用由乙方承擔。

　　第七條房屋內固定附屬設施，根據目前狀況，甲方有償轉讓給乙方，其他設施根據乙方需要，有償轉讓（具體物品及價格待房屋交易時商定）。

　　購房定金協議書合同范本

　　第八條本合同經雙方簽字后生效，本合同一式兩份，甲、乙方各執一份。

　　本協議自甲乙雙方簽訂協議起之日生效（其他事宜待房屋交易時商定）

　　賣房人（甲方）：（簽字）

　　身份證號：聯系方式：

　　買房人（乙方）：（簽字）

　　身份證號：聯系方式：

住宅小區房買賣協議書 篇4

　　(以下簡稱賣方)與 同志(以下簡稱買方)協商同意訂立本合同，條款如下，以資信守。

　　第一條 賣方將坐落于xx市 區 路(街、里、巷) 號(幢) 室出售給買方。該住房為 結構，于 年 月竣工，建筑面積共 平方米。

　　第二條 以成本價、統建解困房價、房改經濟適用住房價、商品房指導價(或評估價)購買的獲得全部產權。高層住宅以標準價購買的獲得 %產權。

　　第三條 計價：

　　1、不超標面積       平方米，以       價出售，單價________元，計       元。

　　2、雜物間面積       平方米(層高2.2米以下[ ];層高2.2米以上[ ])，單價       元，計       元。

　　3、超標面積       平方米，單價       元，計       元。

　　4、超商品房指導價計       元。

　　5、超標準裝修計       元。

　　6、工齡折扣       年，計       元。

　　實際付款：1+2+3+4+5-6=

　　元人民幣(大寫)         萬        仟        佰        拾        元。

　　第四條 該房產建筑面積的計算以土地房屋權屬證書記載為準。

　　第五條 購買單位自管公有住房的，由賣方持本合同、《公有住房出售核定表》、個人交款單、房改專用發票、戶口簿，到市國土資源與房產管理局統一辦理產權登記。購買市國土資源與房產管理局管理的公有住房，買方直接憑本合同、房改專用發票、戶口簿，到市國土資源與房產管理局統一辦理產權登記。

　　第六條 買方與毗鄰房產共同享有使用住房共用部位共用設施設備(如走廊、梯級、通道、供電、供水、排水、共用天線等系統)

　　住房共用部位共用設施設備的維修按《住房共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》執法。

　　第七條 買方取得該房產后，自行管理和維修、養護，保證房屋安全使用。

　　第八條 買方使用該產業時必須遵守國家法律、法規及有關規定，遵守社會公德和維護公共利益。

　　第九條 買方取得該房產后，不得擅自改變住房的使用功能和房屋建設結構，不得拆改上下水管道、供電設備、公共電視天線、通信和煤氣等管線;不得更改建筑物外觀藝術造型，嚴禁在房頂、陽臺及公共地上搭建。買方若有違反本條規定，賣方有權責令其恢復原狀、補償由此造成的一切經濟損失或承擔法律責任。

　　第十條 買賣雙方應共同遵守xx市住房制度改革的有關政策及規定，雙方如在合同履行中發生爭議，應本著友好精神，協商不成，雙方均有權訴法院。

　　第十一條 其他事項：

　　第十二條 本合同自簽字之日生效。本合同一式二份。買賣雙方各執一份，每份合同具有同等法律效力。

　　賣方(蓋章)　       　 買方(蓋章)       

　　法人代表(簽字)　　        法人代表(簽字)       

　　x年  日 　x年xx月xx日

住宅小區房買賣協議書 篇5

　　甲方：，身份證號：，地址：，聯系電話：。

　　乙方：，身份證號：，地址：，聯系電話：。

　　第一條房屋的基本情況。

　　甲方房屋坐落于，房屋結構為建筑面積平方米，房屋用途為;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;為。

　　第二條房屋面積的特殊約定。

　　本合同第一條所約定的面積為原產權證上標明面積。如原產權證上標明的面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積為準。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__________%時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__________%時，甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理：

　　1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內將乙方已付款退還給乙方，并按__________利率付給利息。

　　2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

　　3.______________________________________________________________。

　　第三條土地使用權性質。

　　該房屋相應的土地使用權取得方式為__________;土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為__________;該房屋買賣后，按照有關規定，乙方無須補辦土地使用權出讓手續。

　　第四條價格。

　　按該房屋的總建筑面積計算，該套房屋售價為每平方米元，總金額為元整。

　　第五條付款方式。

　　乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金元整，并應于本合同生效之日起日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

　　第六條交付期限。

　　甲方應于乙方交付定金之日起三日內，將該房屋的產權證書交給乙方;并應在收到該房屋全部價款之日起__________日內，將該房屋交付給乙方，并協助乙方辦理房屋過戶手續。

　　第七條乙方逾期付款的違約責任。

　　乙方應按照合同約定的付款方式、付款金額付款，如未按本合同約定付款，逾期超過________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時甲方有權追究乙方的違約利息，利息按________計算。

　　第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。

　　除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在__________個月內按__________利率計算;自第__________個月起，月利息則按__________利率計算。逾期超過__________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第__________種約定，追究甲方的違約責任。

　　1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

　　2.甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

　　3.______________________________________________________________。

　　第九條關于產權登記的約定。

　　在乙方實際接收該房屋之日起，甲方應當協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起__________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__________%賠償乙方損失。

　　第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

　　第十一條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

　　第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

　　第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　第十四條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意向乙方所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十五條本合同之日起生效。

　　第十六條本合同連同附表共__________頁，一式__________份，甲、乙雙方各執一份，__________各執一份，均具有同等效力。

　　甲方：

　　甲方代理人：

　　______年______月______日

　　乙方：

　　乙方代理人：

　　_____年_____月_____日

住宅小區房買賣協議書 篇6

　　賣方(以下簡稱甲方)：

　　__(本人)(法定代表人)姓名：___國籍：__(身份證)(號碼)：

　　___地址：___郵政編碼：___聯系電話：___委托人：___國籍：__電話：__地址：__郵政編碼：___買方(以下簡稱乙方)：

　　__(本人)(法定代表人)姓名：___國籍：__(身份證)(護照)(營業執照號碼)：

　　___地址：___郵政編碼：___聯系電話：___委托代理人：___國籍：__電話：__地址：__郵政編碼：___第一條房屋的基本情況。

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__;

　　位于第___層，共___(套)(間)，房屋結構為__，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積___平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___平方米)，房屋用途為___;

　　該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;

　　(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為__。

　　第二條房屋面積的特殊約定。

　　本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。

　　如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

　　該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__%(不包括±___%)時，房價款保持不變。

　　實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__%(包括±__%)時，甲乙雙方同意按下述第___種方式處理：1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內將乙方已付款退還給乙方，并按__利率付給利息。

　　2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

　　3._______________________________。

　　第三條土地使用權性質。

　　該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;

　　土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止。

　　以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_____;

　　該房屋買賣后，按照有關規定，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。

　　第四條價格。

　　按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米_____元，總金額為(幣)_

　　__億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

　　第五條付款方式。

　　乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)_

　　__億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，并應于本合同生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給甲方。

　　具體付款方式可由雙方另行約定。

　　第六條交付期限。

　　甲方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起_____日內，將該房屋付給乙方。

　　第七條乙方逾期付款的違約責任。

　　乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。

　　自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。

　　逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。

　　屆時，甲方有權按下述第____種約定，追究乙方的違約責任。

　　1.終止合同，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付。

　　甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

　　2.乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

　　3._______________________________。

　　第八條甲方逾期交付房屋的.違約責任。

　　除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。

　　按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內按_____利率計算;

　　自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。

　　逾期超過_____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_____種約定，追究甲方的違約責任。

　　1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。

　　乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

　　2.甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

　　3._______________________________。

　　第九條關于產權登記的約定。

　　在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。

　　如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_____%賠償乙方損失。

　　第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。

　　交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

　　第十一條因本房屋所有權轉移所發生的由甲方向國家交納，由乙方向國家交納;

　　其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

　　第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

　　第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。

　　本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。

　　第十五條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。

　　協商不成時，甲、乙雙方同意由_____委員會仲裁。

　　(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。

　　)第十六條本合同(經甲、乙雙方簽字)(經_____公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。

　　第十七條本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執一份，_____各執一份，均具有同等效力。

　　甲方(簽章)：

　　乙方(簽章)：

　　甲方代理人(簽章)：

　　乙方代理人(簽章)：

　　___年___月___日___年___月___日簽于_____簽于_____

住宅小區房買賣協議書 篇7

　　賣方：_________________________________

　　姓名：______________________________

　　國籍：_________________________________________________

　　地址：_________________________________________________

　　郵政編碼：_____________________________________________

　　聯系電話：_____________________________________________

　　委托代理人：___________________________________________

　　國籍：_________________________________________________

　　電話：_________________________________________________

　　地址：_________________________________________________

　　郵政編碼：_____________________________________________

　　買方：_________________________________

　　姓名：______________________________

　　國籍：_________________________________________________

　　地址：_________________________________________________

　　郵政編碼：_____________________________________________

　　聯系電話：_____________________________________________

　　委托代理人：___________________________________________

　　國籍：_________________________________________________

　　電話：_________________________________________________

　　地址：_________________________________________________

　　郵政編碼：_____________________________________________

　　第一條房屋的基本情況

　　甲方房屋坐落于_________位于第_________層，共_________，房屋結構為____________，建筑面積_________平方米，房屋用途為_______該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二為_________。

　　第二條房屋面積的特殊約定

　　本合同第一條所約定的面積為面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積為準。

　　該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%時，房價款保持不變

　　實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%時，甲乙雙方同意按下述第________種方式處理

　　1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按________利率付給利息

　　2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

　　3.___________________________________________________________________。

　　第三條土地使用權性質

　　該房屋相應的土地使用權取得方式為_________土地使用權年限自______年____月____日至______年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為________該房屋買賣后，按照有關規定，乙方補辦土地使用權出讓手續。

　　第四條價格

　　按計算，該房屋售價為每平方米_________元，總金額為_________元整

　　第五條付款方式

　　乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金_________元整，并應于本合同生效之日起______日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

　　第六條交付期限

　　甲方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起______日內，將該房屋付給乙方。

　　第七條乙方逾期付款的違約責任。

　　乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。逾期超過______天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第______種約定，追究乙方的違約責任。

　　1.終止合同，乙方按累計應付款的______%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

　　2.乙方按累計應付款的______%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

　　3.____________________________________________________________________。

　　第八條甲方逾期交付房屋的違約責任

　　除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_________個月內按_________利率計算自第_________個月起，月利息則按_________利率計算。逾期超過_________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_________種約定，追究甲方的違約責任。

　　1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

　　2.甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

　　3.____________________________________________________________________。

　　第九條關于產權登記的約定

　　在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失。

　　第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

　　第十一條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

　　第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

　　第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。

　　第十五條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_________仲裁委員會仲裁。

　　第十六條本合同)之日起生效。

　　第十七條本合同連同附表共______頁，一式_______份，甲、乙雙方各執一份，_________各執一份，均具有同等效力。

　　甲方：_________乙方：_________

　　代理人：_______代理人：_______

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　簽訂地點：_____________簽訂地點：_____________

住宅小區房買賣協議書 篇8

　　轉讓方(以下簡稱甲方或賣方)：________________工作單位:住________________址:________________身份證號:________________

　　受讓方(以下簡稱乙方或買方)：________________工作單位:________________住址:________________身份證號:________________

　　經自愿協商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:

　　第一條 轉讓房屋的基本情況

　　轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于________________路________________號單元層室，建筑面積平方米(包括臥室、客廳、衛生間、廚房、陽臺、及其附屬設施)，實際使用面積________________平方米。

　　第二條 轉讓價格

　　雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣)________________元整，大寫________________(人民幣)。

　　第三條 付款方式

　　雙方一致同意購房款由乙方首付(人民幣)________________元整，大寫________________(人民幣)。剩余_______萬元由乙方替甲方償還許昌銀行按揭貸款(時間從________________年________________月________________日至________________年________________月________________日)，乙方必須在________________年________________月________________日前將銀行貸全部還清并同甲方辦理過戶手續。甲方在收款時應向乙方出具收據。

　　第四條 房屋交付

　　甲方應于本合同生效之日起日內，完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。

　　第五條 房屋過戶

　　房屋交付乙方后，甲方應當在商定時間內辦理該房屋的過戶手續，將該房屋的產權證辦理到乙方名下，辦理過戶手續相關費用由乙方承擔。

　　第六條 甲方的承諾保證

　　甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。

　　甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利，本合同簽訂前該房屋首付購房款、房屋維修基金款、天然氣管道安裝費、契稅及其他應當交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。合同生效后，甲方不再承擔任何費用。

　　第七條 乙方的承諾保證

　　乙方保證按時替甲方償還許昌銀行按揭貸款，還款日為每月的_______日，還款時限為________________年________________月________________日至________________年________________月________________日，并保證在________________年________________月________________日之前將余款全部還清和配合甲方辦理過戶手續。合同生效后，之后所產生費用將全部由乙方承擔。

　　第八條 違約責任。

　　甲方違反本合同約定，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款________________年________________月________________日之前將余款全部還清并配合辦理過戶手續， 甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款________________年________________月________________日

　　本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　________________年________________月________________日

住宅小區房買賣協議書 篇9

　　出賣方：____________________________________

　　地址：____________電話：____________

　　購買方：____________________________________

　　地址：____________電話：____________

　　甲乙雙方就房屋買賣事項經過多次協商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

　　一、甲方愿將自有坐落________市________路________號房屋________間，建筑面積平方米售賣給乙方。

　　二、甲方出售給乙方的房屋東至________，南至________，西至________，北至________。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛生間、灶間及其他設備。

　　三、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價款人民幣——萬元，由甲方售賣給乙方。

　　四、房屋價款乙方分三期付給甲方。

　　第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣_萬元;第二期，在交付房屋之日付人民幣_萬元;第三期，在房屋產權批準過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據。

　　五、甲方應自本合同簽訂日起天內將房屋騰空，連同原房屋所有權證等有關證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。

　　六、在辦理房屋產權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響產權過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任

　　七、本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切捐稅、費用，概由甲方負責。本合同發生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定，各自承擔

　　八、甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期天按房價的總額3‰計算違約金給予乙方。逾期超過3個月時，乙方可解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

　　九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日5%卅算的'違約金給予甲方。逾期超過3個月時，甲方可解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。

　　十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產權清楚，絕無其他權利設定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產權有糾葛，致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方損失。

　　十一、交屋時，乙方發現房屋構造或設備與合同約定的不符，經鑒定屬實，甲方應于1個月內予以修理，如逾期不修理，乙方可自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方可解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條規定承擔違約責任。

　　十二、房屋所占用的土地所有權屬于國家。乙方取得上述房屋占有相應比例的土地使用權，并依照國家法律的規定繳納土地使用稅及其他有關費用。

　　十三、本合同的附屬文件與合同有同等效力

　　十四、本合同一式四份，甲乙雙方各執一份，另兩份分別送交房產和土地管理機關辦理產權過戶登記手續。

　　第十五、本合同發生爭議的解決方式：

　　甲方：_____乙方：_____

　　_____年_____月_____日

住宅小區房買賣協議書 篇10

　　賣方：(以下簡稱甲方)

　　買方：(以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》等相關規定，經友好協商，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關事項達成一致，訂立本合同，共同遵守。

　　1、甲方將坐落在的房地產(產權證書號為：)出售給乙方，該房屋建筑面積平方米，儲藏室(或車庫)平方米。乙方已對甲方所出售的房地產做了充分了解，愿意購買該房地產。

　　2、甲乙雙方約定上述房地產的成交價格為人民幣(大寫元，小寫：元，付款方式：。

　　3、甲乙雙方于年月日前向房屋登記機構申請辦理轉移登記。

　　4、甲方定于年月日前將上述房地產交付給乙方。

　　5、甲乙雙方約定上述房地產轉移登記中產生的費用由方承擔。

　　6、本合同一式份，經雙方簽字后即生效，未盡事宜，由雙方約定后簽訂補充協議。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　簽訂日期：

住宅小區房買賣協議書 篇11

　　賣方:____________

　　身份證號碼:____________________

　　買房:____________

　　身份證號碼:____________________

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,誠實守信，協商一致前提下訂立本合同條款如下：

　　一、甲方自愿將其位于___________縣__________區_______________________________________的房屋以人民幣_____拾____萬___仟___佰___拾___元整的價款出售給乙方。

　　二、房屋的基本情況：

　　該房屋建筑面積_____平方米，套內建筑面積_____平方米，____室____廳，所在____層，室號______，房屋用途為______。

　　三、本合同簽訂后,甲方對該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓給乙方。甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任，乙方保證按期繳納各項物業費用。本協議簽訂后，甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》。

　　四、本協議簽訂時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權過戶手續。其他稅費按有關法律規定負擔。

　　五、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。

　　六、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發放,甲方應當全額退還乙方

　　七、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　本合同一式______份,甲乙方各執______份,見證人各一份。

　　甲方:__________________乙方:__________________

　　______年______月______日______年______月______日

　　見證人:__________________

　　______年______月______日

住宅小區房買賣協議書 篇12

　　出租方(下稱甲方)：　　承租方(下稱乙方)：　　根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，為明確甲、乙雙方的權利義務，經雙方協商，達成如下協議：　　

　　一、租賃房屋描述　　

　　1、甲方將其擁有的座落于____市西苑一幢 號 房屋出租給乙方用于經營。該房屋建筑面積共 平方米，具體座落方位及四至見房屋所有權證上的附圖。　　

　　2、 甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權，并且保證該房屋及房屋所在范圍內的土地使用權沒有用于抵押擔保。　　

　　二、租賃房屋用途　　

　　1、乙方租賃房屋為商業及輔助用房。　　

　　2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，并按規定報經有關部門核準，乙方不得擅自改變房屋的原有結構和用途。　　

　　三、租賃期限　　本合同租賃期為________年，自年____月____日起至年____月____日止。　　

　　四、租金及支付方式(單位：人民幣)　　

　　1、第________年租金為18000元，第________年租金為19200元，第________年的租金為22800元，第________年租金為26400元，第________年的租金為30000元。　　上述租金每半年支付一次，具體為：　　本合同簽訂時支付第________年上半年租金9000元，年____月____日前支付第________年下半年租金9000元。________年____月____日支付第________年上半年租金9600元，年____月____日前支付第________年下半年租金9600元。________年____月____日支付第________年上半年租金11400元，年____月____日前支付第________年下半年租金11400元。________年____月____日支付第________年上半年租金13200元，年____月____日前支付第________年下半年租金13200元。________年____月____日支付第________年上半年租金15000元，年____月____日支付第________年下半年租金15000元。　　

　　2、在租賃期內，因租賃房屋所產生的水、電、衛生費由乙方自行承擔，但物業管理費除外。　　

　　3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金1500元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。　　

　　五、甲方的權利與義務　　

　　1、甲方應在乙方支付第________年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。　　

　　2、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業經營。　　

　　3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。　　

　　4、在承租期內，甲方將該租賃房屋產權轉讓給第三方時，應提前____日書面通知乙方。　　

　　5、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿后____日內搬離。　　

　　六、乙方的權利與義務　　

　　1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔房屋自然損耗的賠償責任。　　

　　2、乙方在不破壞房屋原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修、裝璜，甲方不得干涉。　　

　　3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。　　

　　4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動。　　

　　5、按本協議第四條約定支付租金。　　

　　七、續租　　租賃期滿，甲方如有意續租，則乙方在同等條件下有優先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。　　

　　八、合同的變更和解除　　

　　1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;　　(1) 未按約定期限交付租金，超過 60 天以上的

住宅小區房買賣協議書 篇13

　　甲方(賣方)：___________________身份證號碼：___________________

　　乙方(買方)：___________________身份證號碼：___________________

　　甲乙雙方平等自愿協商，甲方將坐落在出售給乙方，該房屋性質為政府安置，甲方自建。建設用地規劃許可證。

　　一、房屋概況：____

　　乙方購房層次第______層，另注標準層第______層房屋______套，______房______廳______廚______衛，總面積______平方米，包含公共樓梯。總價值人民幣______元整(￥______元整)，甲乙雙方商定以套計算，互不追責。

　　二、其他約定：____

　　2、樓梯衛生、樓梯聲控燈由本層的住戶自己負責，為維護眾人利益，購房戶不得在樓梯和休息平臺堆放雜物及交通工具，另購房戶未經甲方同意不得私自發改造房屋結構。

　　3、甲方提供現在的.辦證資料，辦理房產證，所有稅費水電開戶費用由乙方承擔。

　　三、付款方式：____

　　1、簽字即房屋買賣合同生效。

　　2、乙方付首付______元整。

　　3、甲方在做到乙方本層磚結好，乙方再支付______元整。

　　4、余款在主體完工后乙方一次性付清，剩余______元在房產證辦理過戶后付清。

　　四、違約責任：____

　　1、甲、乙雙方簽字合同后，即具有法律效力，雙方不能違約，違約方賠償另一方______元整。

　　2、在不可抗拒自然災害的情況下，不算違約。

　　五、另行約定(約定事項與本合同具有同等的法律效力)

　　1、柴火間(______平方米)甲方提供給乙方永久性使用，但柴火間不予辦證。

　　2、沙石要吊到本層樓。

　　3、甲方在____20__年底交房給乙方使用。

　　甲方(公章)：_____________乙方(公章)：_____________

　　法定代表人(簽字)：_____________法定代表人(簽字)：_____________

　　_________年______月___日_________年______月___日

住宅小區房買賣協議書 篇14

　　甲方（賣方）：

　　乙方（買方）：

　　甲方在城關鎮陳趙社區二組有一改建房屋，底層都是庫 房，乙方有意購買其中一間，經甲乙雙方協商，達成如下購 買協議：

　　一、庫房位置：此庫房位于樓梯間東，見圖黑色部分。

　　二、價格：此庫房價格貳萬柒仟元整。

　　三、付款方式：簽字前一次性付清。

　　四、此庫房無房產證、無土地證，僅此協議為據。

　　五、乙方購買庫房后不能改變房屋結構，由此產生后果， 一切由乙方負責。乙方不能在庫房前和旁邊搭建任何附屬 物，不能占用樓道，要保證前面場子及樓道暢通。

　　六、此協議一式二份，甲、乙雙方各執一份，簽字生效。

　　甲方簽字： 乙方簽字：

　　見證人簽字：

　　____年____月____日

住宅小區房買賣協議書 篇15

　　出賣方：

　　姓名：_____國籍：

　　地址：

　　郵政編碼：_____聯系電話：

　　委托代理人：_____國籍：_____電話：

　　地址：_____郵政編碼：

　　買受方：

　　姓名：_____國籍：

　　地址：

　　郵政編碼：_____聯系電話：

　　委托代理人：_____國籍：_____電話：

　　地址：_____郵政編碼：

　　第一條 房屋的基本情況　出賣方房屋坐落于_____;位于第_____層，共_____，房屋結構為_____，建筑面積_____平方米，房屋用途為_____;

　　該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;為_____。

　　第二條 房屋面積的特殊約定　本合同第一條所約定的面積為面積。

　　如暫測面積或原產權證上標明的面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積為準。

　　該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%時，房價款保持不變。

　　實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：

　　1.買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方，并按_____利率付給利息。

　　2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

　　第三條 土地使用權性質　該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;

　　土地使用權年限自___年__月__日至___年__月__日止。

　　以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_____;

　　該房屋買賣后，按照有關規定，買受方補辦土地使用權出讓手續。

　　第四條 價格　按計算，該房屋售價為每平方米_____元，總金額為___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

　　第五條 付款方式　買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，并應于本合同生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給出賣方。

　　具體付款方式可由雙方另行約定。

　　第六條 交付期限　出賣方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給買受方，并應收到該房屋全部價款之日起_____日內，將該房屋付給買受方。

　　第七條 買受方逾期付款的違約責任　買受方如未按本合同第四條規定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。

　　自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按 _____計算。

　　逾期超過____天后，即視為買受方不履行本合同。

　　屆時，出賣方有權按下述第____種約定，追究買受方的違約責任。

　　1.終止合同，買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金。

　　出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據實賠償。

　　2.買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金，合同繼續履行。

　　第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責

　　任

　　除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。

　　按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內按_____利率計算;

　　自第_____個月起，月利息則按 _____利率計算。

　　逾期超過_____個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權按下列第_____種約定，追究出賣方的違約責任。

　　1.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金。

　　乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

　　2.出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金，合同繼續履行。

　　第九條 關于產權登記的約定　在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。

　　如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的_____%賠償買受方損失。

　　第十條 出賣方保證　在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。

　　交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。

　　第十一條 因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納;

　　其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

　　第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

　　出賣方：

　　買受方：

　　日 期：

住宅小區房買賣協議書 篇16

　　賣方(甲方)：________________

　　立合同人：________________

　　買方(乙方)：________________

　　身份證號碼或法人代碼證號碼、營業執照號碼：____________

　　甲、乙城改房買賣雙方經協商一致，就城改房買賣達成如下協議：

　　1.本合同中“城改房”是指__________(已購公有住房、經濟適用住房、按房改政策由個人集資建設的城改房)。

　　2.甲方自愿將位于_________第_____棟_____單元_____樓_______號的已購城改房出售給乙方。該房屋系_____結構，建筑面積_______平方米，城改房所有權證號碼為________。乙方已對甲方所要出售的房改房做了充分的了解并愿意購買該房改房。

　　4.城改房買賣雙方商定的付款及交房方法、期限：_________。

　　5.城改房買賣乙方逾期付款的違約責任(自行約定)_______。

　　6.城改房買賣甲方逾期交付房改房的違約責任(自行約定)______。

　　甲方(簽章)：________________乙方(簽章)：________________

　　住所：________________住所：________________

　　法定代表人：________________

　　聯系電話：________________聯系電話：________________

　　委托代理人：________________委托代理人：________________

　　________年________月________日________年________月________日

住宅小區房買賣協議書 篇17

　　賣方：_______【身份證】【護照】號碼：_______

　　法定代表人：_______【營業執照】號碼：_______

　　委托代理人：_______【身份證】【護照】號碼：_______

　　聯系地址：_______

　　買方：_______【身份證】【護照】號碼：_______

　　法定代表人：_______【營業執照】號碼：_______

　　委托代理人：_______【身份證】【護照】號碼：_______

　　聯系地址：______________

　　經紀方：______________

　　聯系電話：______________

　　根據《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規的規定，合同三方在平等自愿、友好協商的基礎上，一致達成如下協議：

　　第一條 物業情況

　　(一)買賣之房屋(以下簡稱“該物業”)地址為： ;建筑面積 平方米(以房產證面積為準)。

　　(二)房屋所有權證號：_______;房屋所有權人為：_______;房屋共有權證號：_______;房屋共有人_______;土地證號：_______。

　　第二條 成交價、付款方式和稅費約定

　　(一)該物業按套銷售，買賣雙方同意該物業成交價為：人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(￥ 元)。如該物業已安裝管道煤氣、有線電視等設施，則成交價包含該物業之水電初裝費、煤氣初裝費、有線電視初裝費、收樓費、已支付的維修基金等相關費用。

　　(二)此次交易所產的稅費 【按照相關部門規定買賣雙方各付各稅】 【_______】 方式交稅。

　　(三)付款方式

　　1、定金：簽訂本合同時支付人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元(￥ 元)作為定金，定金自動轉為房款。

　　2、首期房款(不含定金)，按下列第 種方式支付：

　　(1)首付款為人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(￥ 元)。由買方在 直接支付給賣方。

　　(2)由買方為賣產方墊資人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整 (￥ 元)，買方在還貸日直接存入賣方還貸銀行卡用于辦理提前還清貸款之用，由賣方承擔提前還貸所產生的一切手續費用，該墊資款作為首付款。

　　3、房價余款： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(￥ 元)按下列第 種方式支付：

　　(1)一次性付款：買方應在前支付給賣方。

　　(2)銀行按揭付款：買方申請【商業】 【公積金】貸款，貸款額為人民幣仟佰

　　拾 萬 仟 佰 拾 元整(￥ 元)，買方應在簽訂本合同后 天內辦妥按揭貸款申請手續，而賣方應全力協助辦理相關手續，包括提供資料，簽署有關文件/合同等。該筆款項于買賣完成并辦妥他項權利登記后由貸 款銀行直接劃入賣方銀行賬號，銀行實際貸款額與買方申請貸款額之間差額由買方在 以現金支付給賣方，否則，視為逾期付款。

　　第三條 物業的交付

　　(一)三方約定于 到房產交易中心辦理測繪鑒證過戶相關手續，交易中心受理測繪鑒證之日起十五個工作日內買賣雙方到稅局辦理納稅申報手續。

　　(二)賣方交付該物業予買方使用之日期為【賣方收齊樓款當天】;賣方交付前必須付清一切有關該物業之欠費(如水電費、物業管理費，有線電視費等)，賣方在 將原落戶在該物業的全部戶口遷移出該物業，否則，視為違約。

　　(三)該物業以現狀售予買方，買方確認已查閱該物業的權屬證明文件，對權屬證明文件所載內容無異議，并已實地察看及了解該物業，對該物業朝向、面積、樓齡、樓層、間隔、質量、裝修、抵押情況、產權情況、周邊環境等均予以認可。該物業之現狀：

　　1、【不帶租約】【帶租約，買方連同現有之租約一起購入該物業，賣方須協助買方與租戶簽訂新的租約】

　　2、【不帶家私家電】【帶家私家電(詳見家私家電清單編號：)】。

　　3、【毛壞房】【帶現有裝修】。

　　(四)在簽署本合同時，賣方同意交付人民幣萬仟佰拾元整(￥元)給經紀方作為該物業之雜費保證金，待結清各項物業欠費后多退少補。

　　第四條 合同三方的權利義務與違約責任。

　　(一)賣方應在辦理交易過戶手續前將有關該物業的產權糾紛、債務、稅項、租憑以及解除抵押等事項處理完畢，并保證辦理交易過戶完成時買方無須對上述事項負責。如該物業存在按揭貸款，在未辦妥轉按或涂銷抵押手續前，賣方仍需按時向銀行償還貸款。賣方保證對該物業享有完整的處分權，保證該房產沒有被司法機關查封，且出售該物業并沒有侵犯第三人的權利，并保證本合同所載有關該物業之情況以及所提供的全部資料均真實、合法、準確、完整，否則賣方應承擔由此而引起的一切責任。由于賣方的原因，造成該物業不能辦理交易過戶手續或與第三人產生糾紛，由賣方承擔全部責任。

　　(二)經紀方就該物業為買賣雙方提供中介服務，且已促成買賣雙方簽訂了本合同，買賣雙方同意，賣方于本合同簽訂之日向經紀方支付人民幣拾萬仟佰拾元(￥元)作為咨詢及中介服務費;買方于本合同簽訂之日向經紀方支付人民幣拾萬仟佰拾元(￥元)作為咨詢及中介服務費;買方或賣方逾期支付咨詢及中介服務費的，每逾期一天，按應付費用的1%向經紀方支付違約金，如買方或賣方違約，導致交易不能進行或者交易取消的，經紀方無需退還咨詢及中介服務費，違約方須賠償另一方已支付的咨詢及中介服務費。

　　(三)賣方不能按本合同約定將該物業售予買方，或者因違約而無法將該物業售予買方的，應向買方支付該物業成交價的10%作為違約金;賣方逾期交付該物業，或者未能按時履行合同約定的其他義務，每逾期一天，按該物業成交價的千分之一向買方支付違約金;逾期30天，買方有權不再購買該物業，賣方應退回全部已收款項并向買方支付該物業成交價的10%作為違約金。

　　(四)買方不能按本合同約定買入該物業，或者因違約而無法買入該物業的，應向賣方支付該物業成交價的10%作違約金。 買方逾期支付樓款，每逾期一天，按未付樓款金額的千分之一向賣方支付違約金;買方未能按時履行合同約定的其他義務，每逾期一天，按該物業成交價的千分之一向賣方支付違約金。逾期30天，賣方有權不再出售該物業，買方應向賣方支付該物業成交價的10%作為違約金。

　　(五)買賣雙方同意在簽訂本合同后，賣方將該物業之權屬證明原件交由經紀方保管至辦理該物業交易過戶手續當日。

　　第五條 買賣雙方確認，經紀方與買方或賣方簽訂的任何協議，或者經紀方出具的任何聲明、承諾書等文件。必須加蓋經紀方的公章方可生效，買賣雙方向經紀方繳付款項，經紀方將根據款項內容開具蓋有“財務專用章”的收據，如有員工私自向買賣雙方開具白條收據或作出承諾，買賣雙方應拒絕接受，否則經紀方不予認可，并不承擔由此而引起的一切法律責任。

　　第六條 本合同如與過往三方的協議、聲明、承諾等不一致，應以本合同為準。

　　第七條 合同三方履行合同發生爭議且無法協商解決的，應向該物業所在地人民法院提起訴訟。

　　第八條 買賣雙方的有效文書送達地址以本合同記載的聯系電址為準，自郵寄之日起五天內視為送達。

　　第九條 本合同一式三份，各份內容必須一致，正文叁頁。持有情況如下：賣方一份、買方一份、經紀方一份，各份具有同等法律效力，本合同自叁方簽署(蓋章)之日起生效。

　　第十條 叁方約定的其他事項(對合同條款內容的修改或補充)：

　　注明：買賣雙方確認均已清楚了解上述所有合同條款的內容及含義，并自愿接受合同條款的約束。

　　賣方：_______買方：_______經紀方：梧州市嘉源房地產中介有限公司

　　法定代表人：_______法定代表人:_______經辦人：_______

　　委托代理人：_______委托代理人:_______聯系電話：_______

　　簽訂地點：_______

　　簽訂日期：_______年_______月_______日

住宅小區房買賣協議書 篇18

　　甲方：____

　　乙方：____

　　事由：____乙方需一套，現與甲方共同協商，達成如下協議合同，望甲、乙雙方共同遵守此協議。

　　一、甲方自愿同意將自己樓房一套出售給乙方。

　　二、地點：____電力公司開關站，東街社區263棟。

　　三、面積：____單價：____一套145平方米，共計現金貳拾捌萬元整（280000。00元）。

　　四、付款方式：____首付拾萬元整（100000。00元），欠款拾捌萬元（180000。00元），在_____年臘月三十日前付清，（注：____如在此期限不付清，甲方將有權收回房屋，首付款不予退還，責任由乙方自行承擔）。

　　五、樓屋：____二層。

　　六、樓體結構：____磚混。

　　七、甲方負責將水電安裝到門口，保證乙方水電暢通，水電費用由乙方負責。

　　八、甲方保證下水道暢通，如有堵塞，將由甲方承擔處理。

　　九、若政府允許辦房產權證時，甲方必須提供相關手續，配合給乙方辦理產權證書。

　　十、質量期限：____若政府不允許辦理房產證的情況下，甲方需保證從售出房屋后在40年內的'安全質量，若在40年內質量出現任何問題，由甲方承擔全權責任（若地震災害出外）。

　　十一、若政府部門征用此房，甲方應按國家賠償標準賠償給乙方。

　　十二、此房一經售出，所有權歸乙方所有，甲方不得以任何理由干預乙方的權利。

　　十三、其它未盡事宜，甲乙雙方協商補充解決。

　　以上合同協議經甲乙雙方簽字后生效，此合同并生法律效力。

　　此合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方：____

　　乙方：____

　　_____年_____月_____日

住宅小區房買賣協議書 篇19

　　出賣人(甲方)：

　　身份證號：

　　買受人(乙方)

　　身份證號：

　　居間方（丙方）：

　　根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條 甲乙雙方通過貴州中房置業有限公司居間介紹，由乙方受讓甲方自有房屋產權及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡稱房地產），房地產具體狀況如下：

　　(一)甲方依法取得的房地產權證號為： 。

　　(二)房地產座落：

　　(三)房地產建筑面積： 平方米。該房屋占用范圍內的土地使用權面積： 平方米。

　　(四)隨該房地產同時轉讓的設備及裝飾情況見本合同附件一。

　　(五)甲方轉讓房地產的相關關系(包括交房、租賃、戶口等其他關系)見本合同附件四。

　　第二條 甲方保證該房地產權屬無爭議，在將房地產出售前，已經與其配偶及房地產權證內的權利人協商一致，若出售后配偶再提出異議的，由權利人承擔法律責任，并已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自愿買受該房地產。

　　第三條 甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款為人民幣大寫：，小寫： 。（若與到產權處和地稅局申報的過戶價格有沖突的，以本合同協定的價格為實際成交價格）。

　　第四條 甲乙雙方的付款方式和付款時間由甲、乙雙方在本合同附件二中約定明確，乙方交付房價款后，甲方應開具收款憑證給乙方。

　　第五條 甲乙雙方的交房方式和交房時間由甲、乙雙方在本合同附件四中約定明確，甲方騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后甲方將房屋鑰匙交付給乙方。

　　第六條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入

　　本合同附件一的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施估值雙倍向乙方支付違約金。

　　第七條 甲、乙雙方確認，在 年 月 日之前，甲乙雙方共同委托貴州中房置業有限公司向小河區房屋管理局申請辦理轉讓過戶手續（若遇特殊原因延長5個工作日），甲乙雙方不得以任何借口推諉拖延辦理房屋過戶手續，若到期未前來辦理過戶交易手續，按定金協議上的違約條款處理。

　　第八條 上述房地產交易產生的相關稅費、中介服務費、水、電、燃氣、通信費等與該房地產交易相關的其他費用的承擔和支付方式，按本合同附件三約定支付。

　　第九條 若乙方采取貸款方式購買該房地產，甲乙雙方有義務配合丙方為乙方辦理貸款手續，乙方須保證所提供的資料真實和銀行征信符合貸款條件，如因乙方資料不屬實或銀行征信不符合貸款條件造成的貸款未果，乙方應使用現金補齊所差房款，繼續履行該合同。

　　第十條 經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協議，為買賣合同不可分割的一部份。本合同附件條款與正文條款不一致的，以本合同附件條款為準。

　　第十一條 本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，向人民法院提起訴訟。

　　第十二條 本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執壹份，簽字蓋章生效。

　　甲方（簽字）：

　　電話：

　　乙方（簽字）：

　　電話：

　　丙方（簽章）：

　　置業顧問：

　　電話：

　　年 月 日

住宅小區房買賣協議書 篇20

　　甲方（出賣人）：

　　乙方（承買人）：

　　根據國家房地產法律法規和政策規定，并經雙方商妥，就下列房地產買賣事項自愿訂立契約，共同遵守。

　　一、甲方將座落在______區___________的房地產（房屋建筑面積（大寫）_________平方米，附著物______；土地使用面積_____（平方米）出售給乙方。乙方已對甲方所要出售的房地產做了充分了解，愿意購買該房地產。

　　二、甲乙雙方議定的上述房地產成交價格為人民幣（大寫______，￥____元。乙方于契約簽章后向甲方預付定金（大寫）______元，經房地產交易管理機關審查批準成交后，剩余價款由乙方如數付清給甲方。付款式：____________。

　　三、雙方同意于_____年______月_______日由甲方將上述房地產正式交付給乙方。

　　四、甲方將上述房屋及其附屬物移交給乙方時，該房屋及其附屬物所占用的土地使用權一并轉移給乙方。乙方并且擁有對該房地產共同部位的使用權和維修養護義務。

　　五、甲方保證上述房地產權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

　　六、違約責任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起七日內將定金退還給乙方，另給付乙方相當于定金數額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房地產，每逾期一日，由違約一方向對方給付相當于上述房地產價款千分之一的滯納金。

　　七、本契約在履行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決。協商不成時，由濰坊仲裁委員會仲裁解決。

　　八、上述房地產辦理交易監理手續所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔。

　　九、本期約未盡事項，甲乙雙方可另行議定。其補充議定書經雙方簽章后與本契約具有同等效力。

　　十、本契約經雙方簽章并經房地產交易管理機關審查批準后生效。

　　十一、本契約一式份，甲乙雙方各執一份，交房地產交易管理機關一份。

　　十二、雙方約定的其它事項：

　　甲方： （簽章） 乙方： （簽章）

　　法定代表人： （簽章） 法定代表人： （簽章）

　　經辦人： （簽章） 經辦人： （簽章）

　　年 月 日

住宅小區房買賣協議書 篇21

　　房屋買賣協議售房方：_________________

　　(以下簡稱甲方)，身份證號：_________________

　　購房方：_________________

　　(以下簡稱乙方)，身份證號：_________________

　　甲乙雙方在平等、自愿、協商一基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

　　第一條：_________________甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋的具體情況，自愿購買該房屋，該房屋的具體情況如下：_________________

　　1、甲方所售房屋位于

　　面積平方，土地證號：________________，建房許可證：_________________。

　　2、本合同簽訂后，甲方對該房屋和該房屋所涉及土地的占有、使用、收益、出租、抵押、買賣、賠償、補償、辦理房產證和土地證等權利一并轉讓給乙方。

　　第二條：_________________價款及付款方式：_________________

　　1、房屋總價款為人民幣萬元(小寫：_________________);

　　2、該價款為雙方的最終成交價款;

　　3、在雙方簽訂協議時，乙方以現金或轉賬的方式一次性支付給甲方。

　　第三條：_________________房屋交付：_________________

　　1、在乙方付清全額款項后，甲方將房屋交付乙方;

　　第四條：_________________甲方職責和違約責任：_________________

　　1、甲方不得故意隱瞞該房屋的產權所屬和產權共有人，甲方就本合同的銷售行為已明確告知了房屋共有產權人、繼承人和其它相關人，本合同簽訂后，甲方及甲方相關人員不得就該房屋再次發生占有、銷售、轉讓、抵押等行為;

　　2、甲方及甲方相關人員就該房屋發生的產權糾紛和債權債務，均有甲方自行承擔;

　　第五條：_________________未盡事宜，雙方另行協商簽訂補充條款，如補充條款與本協議有沖突，以補充條款為準。

　　第六條：_________________本協議經雙方簽字生效。甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　電話：_________________

　　電話：_________________

　　日期：_________________

　　日期：_________________

住宅小區房買賣協議書 篇22

　　立互易房屋契約人_________(以下簡稱甲方)

　　_________(以下簡稱乙方)

　　茲為房屋互易,經雙方同意締結契約條件如下：

　　第一條 甲方將其所有后列第一標示不動產房屋壹棟與乙所有后列第二標示不動產房屋壹棟彼此互易約諾。

　　第二條 前條互易標的物連同有關件于契約訂立同時互相點交清楚，并限于一個月內會同向有關機關輸過戶手續，各不得怠慢或刁難等情況。

　　第三條 本件互易甲方愿補貼乙方人民幣_________元整即日舊乙方憑收據確實向甲方 如數親收足訖。

　　第四條 本件互蝗標的物各方確認為自己所有做主與他人毫無瓜葛，日后如有第三人出為慌或發生障礙時，出易人應出來抵御排除一切障礙不得有使他方蒙受損害。

　　第五條 出易人各保證其出易標的物未經與他人預約買賣及供為任何債權的擔保等瑕疵在前為礙，倘有是情出易人除應即為理清外并應負賠償損害的責任。

　　第六條 如違背前面二條契約時，對方除可依債務不發行的規定行使權利外并可追究其責任。

　　第七條 關于互易標的物應負的課征如稅金會費或其他負有債務時出易人各應負責即為繳納或理清。

　　第八條 本互易諸費除契約代書料印花稅費對半負擔外，對于過戶一切費用于受易人各自負擔。

　　第九條 本件互易成立后應于一星期內雙方會同向稅捐稽征機關，早報各項稅款手續各不得刁難推諉。

　　第十條 本件互易標的物列開于如下：

　　第一標示(甲方所有部分)

　　一、坐落：_________市_________地號、面積：_________平方米

　　二、門牌：_________市_________路_________號共貳層樓房一棟。

　　三、面積：一樓：_________平方米。

　　二樓：_________平方米。

　　以上所有權全部先將有關產權登記。各證件及平面圖于本契約日交與乙方收執營業。

　　第二標示(乙方所有部分)

　　一、坐落：_________市_________地號、面積：_________平方米

　　二、門牌：_________市_________路_________號共貳層樓房一棟。

　　三、面積：壹樓：_________平方米。

　　貳樓：_________平方米。

　　本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份為憑。

　　甲方：_________印

　　乙方：_________印

　　中證人：_________印

　　_________年_________月_________日

住宅小區房買賣協議書 篇23

　　出賣人(甲方): 身份證號碼:

　　買受人(乙方): 身份證號碼:

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

　　一、甲方自愿將其村證房位于市 區 的房屋(建筑面積 平方米)以人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(￥ 元)的價款出售給乙方。(含地下室 號 平方米)

　　二、乙方支付甲方合同保證定金 元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。

　　三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。

　　四、本合同簽訂后，甲方對 的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

　　五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

　　六、違約責任

　　1、甲方應當于 年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過 個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣 元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過 個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的 作為甲方的損失賠償金。

　　3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的.行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

　　4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。

　　5、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。

　　七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第 種方式解決。

　　甲方：

　　乙方：

住宅小區房買賣協議書 篇24

　　賣方：_______________________

　　買方：_______________________

　　買賣雙方根據中華人民共和國法律和_________，經過友好協商，自愿制定本房產轉讓合同，條款如下：

　　一、賣方有房產_________個單元座落在_________第_________座_________樓_________單元。合計面積_________平方米。現自原油將該房產賣給買方。售價為_________元整。

　　二、買方對上述房屋已核實，并審閱了房產權證書及有關資料后同意音樂會上述房產價款，買賣雙方一致自愿成交。

　　三、雙方在本合同上簽署時，買方當即將房產全部的價款交給賣方，賣方在收到該房產價款后，即將上述房產證書及有關資料交給買方。

　　四、雙方買賣成交后，即攜帶房產權證書到_________房地產權登記處辦理房產權轉移登記手續，該房產所有權即歸買方所有。

　　五、賣方所賣房產如有抵押、按揭等手續不清時，概由賣方負責，與買方無關。

　　六、買方在交付房產價款后，而賣方不能交房時，則賣方應即退回房產價款，并負責賠償買方損失。

　　七、本合同發生糾紛時應友好協商解決，如不能解決時，應提請_________仲裁機構仲裁或_________人民法院裁決。

　　八、本合同在雙方簽署后經_________公證處公證之日起生效。

　　九、本合同用鋼筆填寫的與印刷的文字具有同等效力。

　　十、本合同共_________頁，為一式三份，買賣雙方各執一份，_________公證處一份，均具同等效力。

　　賣方：_______________________

　　買方：_______________________

　　__年__月__日

住宅小區房買賣協議書 篇25

　　轉讓方 (以下簡稱甲方)：

　　受讓方 (以下簡稱乙方)：

　　經自愿協商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套庫房轉讓給乙方，雙方就庫房轉讓相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:

　　第一條 轉讓庫房的基本情況

　　轉讓庫房(以下簡稱該庫房)位于市xx區小區號樓層xx室，建筑面積xx平方米。庫房為框架結構、水、電、供暖等設施齊備且具備正常使用功能。

　　第二條 轉讓價格

　　雙方商定該庫房轉讓價格為xx元整，大寫(人民幣) 。

　　第三條 付款方式

　　由乙方向甲方預先支付購房定金 萬元后，由甲方將該庫房購房手續辦理到乙方名下。當日，乙方將剩余房款一次支付甲方。

　　第四條 庫房交付

　　甲方應于本合同生效之日當天，將上述庫房的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對庫房進行驗收，乙方如無任何異議，視為該庫房情況符合本合同約定，甲方完成庫房交付，上述庫房的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。

　　第五條 庫房過戶

　　庫房交付乙方后，甲方應當負責辦理該庫房的過戶手續，將該庫房的產權證辦理到乙方名下， 辦理產權證相關費用由甲方承擔。

　　第六條 甲方的承諾保證

　　甲方保證自己對該轉讓庫房擁有處分權，轉讓該庫房不存在法律上的障礙。

　　甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利，本合同簽訂前該庫房集資購房款、天然氣管道安裝費、交房日前拖欠的物業管理費、大修基金、購房契稅等及其他應當交納的費用等已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。

　　第七條 違約責任。

　　甲方違反本合同約定，未能履行自己約定義務的，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款20 %的違約金。

　　第八條 本合同未盡事宜，由雙方另行協商，并簽訂補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效力。

　　第九條 本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。

　　第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十一條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

住宅小區房買賣協議書 篇26

　　出賣人(以下簡稱甲方)：_________身份證號碼：____________________________甲方為______省_____市_____區鎮________居民甲方配偶:_________身份證號碼：____________________________房屋地址：___農村集體土地使用證號碼：__________________________

　　買受人(以下簡稱乙方)：_________身份證號碼：______________________________乙方為________省________市______區鎮__________居民

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：

　　第一條房屋情況該房屋農村集體土地使用證號：__________________________房屋座落：______市______區_______村。

　　設計用途居民自住用房，建筑結構，建筑層數為____層。

　　建筑面積_____平方米。

　　該房房土地來源為：農村集體土地劃撥，房屋建于 使用至今為 。

　　第二條該房屋價款規定該房屋按照協商以總價計算，價款為 ，計 (大寫)。

　　第三條房屋交付日期經雙方簽訂合同后，乙方付清甲方房款_____日內方可交付。

　　甲方在將房屋交付乙方時如遇不可抗力(如自然災害及其他不可抗力)時，且不能履行合同，雙方同意按下列第__種方式處理：

　　1、變更合同

　　2、解除合同

　　第四條乙方付款形式及付款時間如甲方無異議，乙方將在合同簽訂____日內按一次性付款形式付款。

　　第五條甲方逾期交付商品房的處理：如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述約定，追究甲方違約責任，約定為：合同繼續履行。

　　甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止，按銀行同期借款利率計算。

　　此外，甲方還應每日按房屋價款的萬分之七向乙方支付違約金。

　　第六條乙方逾期付款的處理如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述約定，追究乙方違約責任，約定為：合同繼續履行。

　　乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期借款利率計算。

　　此外，乙方還應每日按房屋價款的萬分之七向甲方支付違約金。

　　第七條房屋質量及保修責任甲方交付的房屋的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾(特別是房屋主體結構的質量需要達到國家關于房屋居住的要求)，未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。

　　乙方在房屋主體結構完好情況下，承擔維修責任。

　　第八條房屋及其土地使用權力延伸的規定該房屋及其土地使用權利由甲方保證為本人所有，且甲方于___月____日按照合同規定將所屬房屋售于乙方。

　　乙方作為購買者享有該房屋及其土地使用的一切權利，且雙方需聲明乙方在購買該房屋后，擁有對于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權利(包括被征用、改造、遷移產生的賠償或者其他形式所產生的賠償均由乙方所得，與甲方無任何關系，且甲方后代不得對乙方及其后代進行追償)。

　　該合同由雙方所在村委會給予認可，甲方應將該房屋的農村集體土地使用證轉交于乙方，乙方在法律規定和適當機會下將其作廢，并在村委會的證明和____區國家規定的條件下重新辦理乙方對于該房屋的農村集體使用證。

　　第九條公證人的規定本合同在________省________市________區________村村委會的公證下簽訂，雙方對于村委會的公證給與肯定和贊成。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年_____月______日 _________年_____月______日

住宅小區房買賣協議書 篇27

　　深（龍崗）房現買字第號

　　賣方（下稱甲方）：_________________

　　姓名：_________________國籍/籍貫：_________________電話：_________________

　　身份證/護照號碼：_________________

　　地址：_________________

　　公司或機構名稱：_________________

　　地址：_________________電話：_________________

　　法定代表人：_________________職務：_________________

　　身份證/護照號碼：_________________

　　委托代理人：_________________國籍/籍貫：_________________電話：_________________

　　身份證/護照號碼：_________________

　　地址：_________________

　　買方（下稱乙方）：_________________

　　姓名：_________________國籍/籍貫：_________________電話：_________________

　　身份證/護照號碼：_________________

　　地址：_________________

　　公司或機構名稱：_________________

　　地址：_________________電話：_________________

　　法定代表人：_________________職務：_________________

　　身份證/護照號碼：_________________

　　委托代理人：_________________國籍/籍貫：_________________電話：_________________

　　身份證/護照號碼：_________________

　　地址：_________________

　　現甲乙雙方就下列房地產的買賣，訂立本合同共同遵守。

　　第一條甲方房地產坐落于深圳市區路（項目名稱）幢/座號房，位于第層，房屋結構為，建筑面積平方米，房地產用途為，房地產內附著設施見附表，《房地產證》號。

　　第二條甲方自愿將上述房地產賣給乙方，售價為人民幣/港幣億仟佰拾萬仟佰拾元整。

　　第三條甲方應在交易前辦妥上述房地產的按揭、抵押債務、稅項及租金等，交易后如有上述未清事項，仍由甲方負責，乙方不負任何責任。

　　第四條乙方應于本合同生效之日向甲方交付定金人民幣/港幣億仟佰拾萬仟佰拾元整，并應于本合同生效之日起日內將上述房地產全部價款付給甲方。具體付款方式由雙方另行約定。乙方逾期支付全部價款超過日即視為不履行合同，甲方有權解除合同，沒收乙方所付定金，并有權將上述房地產售予他人。

　　第五條甲方應于收到上述房地產全部價款之日起日內，將上述房地產交付給乙方，逾期交付即視為違約，乙方有權解除合同。

　　甲方逾期不交付房地產給乙方，乙方不解除合同的，甲方每延期一日應向乙方支付相當于房地產價款萬分之五的違約金。

　　甲方逾期不交付房地產給乙方，乙方單方解除合同的，甲方應雙倍返還定金，退還乙方所付購房款（不計利息），并按房地產總價款的百分之向乙方支付違約金。

　　第六條甲、乙雙方買賣自合同生效之日起三十日內，攜帶房地產證書到房地產權登記部門辦理產權轉移登記手續，該房地產權歸乙方擁有。辦理《房地產證》的有關稅費，按國家、省、市的規定由甲乙雙方各自承擔。

　　第七條甲方應將該宗房地產《土地使用權出讓合同書》的復印件交給乙方，《土地使用權出讓合同書》規定的權利和義務同時轉移給乙方。該《土地使用權出讓合同書》以產權登記部門保存的合同副本為準。

　　第八條甲乙雙方可約定其他條款作為本合同的.附件，附件須經雙方簽章。

　　第九條本合同發生糾紛時，由甲乙雙方協商解決，協商不成時，采取下列方式之一解決（只能選擇一種，在選定的里打"√"）：_________________向深圳仲裁委員會申請仲裁；向人民法院起訴；向中國國際經濟貿易仲裁機構申請仲裁（只適用于一方或雙方為境外機構或個人的）。

　　第十條本合同一式份，甲乙雙方、公證機關（涉外房地產買賣合同）、市規劃國土局各執一份，均具同等效力。

　　第十一條本合同自雙方簽訂之日起生效。一方或雙方為境外組織或個人的，自深圳市公證機關公證之日起生效。

　　甲方（簽章）：_________________乙方（簽章）：_________________

　　甲方代理人（簽章）：_________________乙方代理人（簽章）：_________________

　　年月日

　　房地產經紀人及房地產經紀機構（簽章）：_________________

住宅小區房買賣協議書 篇28

　　甲方(賣方)：_________________

　　乙方(買方)：_________________

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落在_______________房產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方。

　　(附平面圖)

　　二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫________________,即人民幣小寫_____________。

　　三、乙方在簽訂本合同時，支付定金，即小寫___________________。

　　四、乙方支付定金之日起_____________個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)。

　　五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。

　　六、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產公證手續，待房產公證到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。

　　七、甲方應在公證前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、入網費、有線電視費等。

　　八、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付_______________元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付_______________元罰金，逾期30日視為毀約。

　　九、附加條款：

　　1、___________________

　　2、___________________

　　3、___________________

　　4、___________________

　　十、本合同一式三份，甲乙各一份，公證一份,具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　_____年_____月_____日

住宅小區房買賣協議書 篇29

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　內容一、必備要素

　　1.申請人全稱或姓名、申請日期及申請事項。

　　2.公證處審查(查明)的事實。包括：

　　(1)甲方(賣方)及其代理人的身份、資格、及簽訂合同的民事權利能力和行為能力;

　　(2)乙方(買方)及其代理人的身份、資格、及簽訂合同的民事權利能力和行為能力;

　　(3)擔保人的身份、資格及擔保能力;

　　(4)合同標的物的權屬情況及相關權利人的意思表示;

　　(5)出售房產(期權)的基本情況。包括：房產的名稱、坐落、房號、朝向、占地面積、建筑面積、使用面積、售價等;預售房產要符合法律規定的條件;查無權利受限制的記錄等;

　　(6)是否履行了法律規定的批準或許可手續。

　　(7)當事人簽訂合同的意思表示是否真實，是否對合同的主要條款取得了一致意見;

　　3.公證結論：

　　(1)當事人簽訂合同的日期、地點、方式等;

　　(2)當事人簽訂合同的行為符合《中華人民共和國民法典》第五十五條的規定。

　　(3)合同內容的合法性。

　　(4)當事人在合同(協議)上的簽字、蓋章的真實性。

　　二、選擇要素

　　1.當事人對合同內容的重要解釋或說明。

　　2.當事人是否了解了合同的全部內容。

　　3.合同生效日及條件等。

　　4.公證員認為需要說明的其他事實或情節。

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　時間：__________

住宅小區房買賣協議書 篇30

　　賣方：__________(簡稱甲方)

　　身份證號碼：____________________

　　住址： ____________________

　　聯系電話：____________________

　　買方：__________(簡稱乙方)

　　身份證號碼：____________________

　　住址：___________________  

　　電話：____________________

　　根據《中華人民共和國城市》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條：乙方自愿購買甲方擁有的座落在______市_____區___________ 擁有的住宅房產一套，建筑面積為_____平方米，號為： ，國有土地使用權證號為：_________________房屋的具體狀況以相關部門登記的權屬為準。

　　第二條：上述房產的交易價格為：按套計價，總價：人民幣_________元整(大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。

　　第三條：付款時間與辦法甲乙雙方同意以分期付款方式支付該房屋的購房款;

　　在合同具備簽訂條件，簽訂本合同的當日，乙方支付定金 人民幣(大寫：____拾____萬____仟 ____佰____拾____元整)給甲方;

　　在 年 月 日前，乙方給付 萬元(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)給甲方，甲方在收到該款之日起兩日內協助乙方到房屋登記部門辦理房屋產權過戶手續;

　　在年 月 日前，乙方給付 萬元(大寫：____拾____萬 ____仟____佰____拾____元整)給甲方，甲方在收到該款之日起兩日內協助乙方到國土部門登記部門辦理國有土地使用權過戶手續。

　　第四條：房屋交付時間：甲方應在收到乙方定金之日起____天內將本合同約定的房產交付給乙方使用，并應在交房當日將物業、水電氣、網絡、有線電視等因甲方居住產生的費用結清。

　　第五條：稅費分擔：甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。

　　經雙方協商，本次交易中全部稅費由_______方承擔，包括乙方依法應當承擔的等。

　　第六條：違約責任乙方的違約責任1、乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。

　　自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。

　　2、逾期超過 天后，即視為乙方不履行本合同。

　　屆時，甲方有權終止合同，乙方按本合同約定的房屋總價款的 50%向甲方支付。

　　甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實償。

　　3、乙方在本合同簽訂后，擅自解除本合同，不購買該房屋，乙方應當按照本合同約定的房屋總價款的50%向甲方支付違約金。

　　甲方的違約責任1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。

　　按本合同規定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息內按__ 利率計算;

　　2、逾期超過 個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權終止合同，甲方按房屋總價款的100%向乙方支付違約金。

　　乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實償。

　　3、甲方在本合同簽訂后，擅自解除本合同，不出賣該房屋，甲方應當按照本合同約定的房屋總價款的100%向乙方支付違約金。

　　第七條：本合同一式四份。

　　甲乙雙方各一份，相關登記機關備案一份，具有同等法律效力，本合同經雙方簽字捺印后生效。

　　第八條：本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第九條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

　　出賣方(甲方)：

　　購買方(乙方)：

　　本合同簽訂日期：______年___月___日

住宅小區房買賣協議書 篇31

　　訂立合同雙方：

　　出售方：_____，以下簡稱甲方

　　購買方：_____，以下簡稱乙方

　　為確保雙方合法權益，根據國家有關房產的規定，經雙方共同協商一致，制定以下條款，以資雙方共同信守執行。

　　一、甲方將位于：_____小區區號樓單______元室房產一套，系私人產權房，建筑面積平方米，雙方同意按新測繪面積為準。并與土地使用權一并轉讓給乙方。

　　二、房屋交易價：人民幣______元整。

　　三、乙方自愿購買上述房屋并接受此房屋現狀，乙方于______年______月_____日向甲方交付購房定金______元整。待購房款全部交齊，定金抵作購房款。

　　四、雙方于______年______月_____日以前到房管局辦理過戶手續。由房管局受理當日，乙方應付清全部購房款。不能拖期。甲方將空房及房屋鑰匙一同交給乙方驗收。

　　五、甲方售房以前所發生的水、電、煤氣等費用由甲方付清，乙方不承擔。電表止碼數度，水表止碼數立方，煤氣表止碼數立方。

　　六、甲方確保此房產權明確和真實并合法，無任何糾紛、無抵押和債權債務，否則出現糾紛由甲方負全部責任，并賠償乙方按成交價10%的經濟損失。

　　七、甲方將此房出售后，此房一切事宜無權過問，并無條件的配合乙方到房管局辦理過戶手續或到公證處辦理公證買賣。辦理過戶所發生的一切費用，雙方協商由方承擔，方不承擔。

　　八、此協議自雙方簽字起發生法律效力，雙方不得違約。如乙方違約定金不退，如甲方違約定金雙倍返還。并按成交價的10%向對方支付違約金。

　　九、特別約定：

　　1、甲方保證及房屋鑰匙后30天內將戶口遷出。

　　甲方：_____乙方：_____

　　日期：______年______月_____日

住宅小區房買賣協議書 篇32

　　出售人：_____________，身份證號：______________________，住________________________

　　_____________，身份證號：_____________________，住________________________

　　購買人：_____________，身份證號：_____________________，住________________________

　　出售人與購買人就位于農村的房屋買賣事項，經充分、平等協商一致，自愿達成本合同。

　　一、本合同雙方當事人均為________市_______街道____________村__________組集體成員。

　　二、房屋情況：

　　1、本合同交易的房屋位于_____市_____街道_______________________________________________________________;

　　2、房屋結構為大門朝南落地式帶院子;房屋共二層帶閣樓，左右隔墻與他人共用;

　　房屋總占地面積約為_________，其中房屋占地約為___________，院子占地面積__________，

　　其他：__________________________________________________________________________________________________

　　3、該交易房屋由出售人全額出資建造，使用的土地為______村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。該房屋在交易前為出售人完整所有、占有、使用，并可以出售轉讓該房屋。

　　三、為保證本合同切實履行以及房屋的交付使用，出售人保證并承諾如下：出售人自愿根據本合同條款將本合同項下房屋售予購買人，對此不反悔;本合同項下房屋質量符合居住需要，不存在任何質量瑕疵;本合同項下房屋與他人及村集體不存在經濟糾紛，出售人僅將該房屋售予購買人;該房屋售予購買人后，該房屋的所有權益歸購買人，例如可以獲取的征地補償、拆遷補償等;出售人愿意積極配合購買人辦理房屋產權的相關手續以及愿意積極配合購買人爭取和維護對該房屋的權益。

　　四、房屋價格：

　　1、本合同項下房屋交易價格為人民幣_______萬元，為固定不變價格。該價格包括了該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。

　　2、購買人于本合同簽訂之日起三天內一次性將萬元支付給出售人，支付方式為存入出售人以下銀行賬戶：

　　開戶銀行___________________________

　　賬戶名稱___________________________

　　帳號_______________________________

　　3、購買人存入購房款后并通知出售人后，出售人立即給購買人開具收款收據。

　　五、購買人根據第四條支付價款之日，出售人交付本合同項下房屋以及相關資料;購買人支付價款后不能正常占有、使用該房屋的，出售人應當承擔違約責任。

　　六、其他事項：

　　1、如果雙方就本合同事項發生爭議，雙方無法協商解決時應當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協調解決。

　　2、雙方應當請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字摁手印。

　　3、本合同正本一式六份，雙方各持三份;副本根據需要制作相應的份數，見證人每人保存副本一份。自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續有效。

　　出售人：_____________

　　購買人：_____________

　　日期：_____________

住宅小區房買賣協議書 篇33

　　出賣方： 身份證號碼：

　　買受方： 身份證號碼：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等、真實、自愿、協商一致前提下訂立本合同，以昭信守。

　　一、甲方自愿將其村證房位于_______的房屋以人民幣 拾 萬元整的價款出售給乙方。

　　二、乙方于該合同簽訂之日起三日內一次性將房款支付給甲方。

　　三、本合同簽定時，甲、乙雙方都不具備過戶條件，甲方提供建造本房屋的相關證明資料，作為交易依據。

　　乙方如果交易該房屋，若有需要，甲方無條件配合。

　　等具備過戶條件時，甲方應無條件協助乙方辦理房屋產權手續，界時發生的契稅、土地出讓金等由乙方負擔。

　　其他稅費按有關法律規定負擔。

　　四、本合同簽訂后，甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

　　甲方不得就該房屋再與他人訂立協議、合同或其它任何方式的處分。

　　五、該房屋正式交付時，物業管理、水、點、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，甲方結清已發生的費用，甲方已經預繳的費用，其權益由乙方享有，雙方不再另行結算。

　　六、違約責任

　　1、甲方應當于乙方付清房款同時交付乙方該房屋。

　　甲方未按時交付房屋，應支付按日計算的房價千分之一的違約金給乙方。

　　逾期超過兩個月，乙方有權解除本合同。

　　解約時，甲方需將已收的房款即時全額退還、支付五萬元違約金作為乙方損失賠償。

　　2、乙方未按本合同規定的付款日期及方式付款的。

　　其逾期部分應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。

　　逾期超過兩個月時，甲方有權解除合同。

　　解約時，甲方將已收房款即時全額退還乙方，扣除兩萬元作為甲方損失賠償。

　　3、甲方保證本房屋無查封、交易、抵押、通知拆除等現象、保證無隱瞞房屋歷史或其它非善意行為。

　　若有所列情形之一，影響到乙方權利的行使，甲方則放棄先訴抗辯權，并按所收款項雙倍返還給乙方，以為違約處罰，若有其它損害仍得賠償。

　　4、本合同簽訂、房款付清后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則提出變更或解除方需按本房屋屆時市場評估價的雙倍支付給對方。

　　如因重大或不可抗力的客觀原因導致本合同的解除，甲方應按本房屋屆時市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。

　　5、如因政府規劃部門、設計部門的原因導致房屋拆除或使用功能變更的，甲方應當通知乙方。

　　如有本房屋的補償款發放，甲方應即時全額支付給乙方。

　　否則應支付按日計算的補償款千分之一的違約金給乙方，直至全額支付給乙方日止。

　　七、甲方應及時將可能影響本合同或該房屋價值的任何事件通知乙方，由于甲方的過錯造成房屋價值減少的，甲方應立即采取措施防止損失擴大，并賠償乙方損失。

　　八、本合同自各方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。

　　本房屋屬企業用房，國家政策限制，乙方是實際產權人和實際所有人，而非合法產權人，故本房屋不滅失，該合同永久有效。

　　九、合同履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的依法向合同簽署地人民法院起訴。

　　十、中介方積極協調雙方交易，保證此交易真實有效，否則承擔連帶責任。

　　本合同簽訂后，中介費即付。

　　十一、本合同一式3份，甲乙方各執一份，中介方一份。

　　十二、附件：甲乙雙方身份證復印件、該房屋平面設計圖。

　　甲方： 乙方：

　　聯系地址： 聯系地址：

　　聯系電話： 聯系電話：

　　年 月 日 年 月 日

　　中介方：

　　聯系地址：

　　聯系電話：

　　年 月 日

住宅小區房買賣協議書 篇34

　　甲方： 乙方：

　　經甲乙雙方友好協商，就乙方向甲方購買房屋，達成如下協議：

　　第一條 房屋基本情況

　　1甲方所售房屋所有權證號為“____________號”，房屋土地使用權證號為“____________號”;該房屋的土地使用權取得方式為：____________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日止 ;

　　2、甲方所售房屋位于______市______路______ 號營業房第______樓(現為______花園______酒店所在房屋)。

　　第二條 房屋價格及其他

　　1甲方所售房屋建筑面積為：______平方米(以房產證面積為準);

　　2、甲方所售房屋單價為：______元平方米;房款總計為____________。

　　3、因甲方與現有租房人簽訂的租房價格低，甲方同意在按每平方30元的標準對超出現有租房價格的部分在房屋售價中提前進行抵扣(計算時限為______年______月______日至______年______月______日，計算面積以房產證上面積為準)，經過甲乙雙方共同測算，抵扣的總價款為：____________(大寫:____________ )

　　4、乙方實際應付甲方的房屋總價款為(抵扣后的總價)：____________(大寫____________)

　　5、以上房屋買賣的一切過戶手續的辦理及其所產生的一切稅收和其他費用全部由甲方負責承擔并支付。

　　第三條 雙方權利義務

　　1甲方協助乙方在______年______月______日前與現有租房人新的租房協議簽訂完畢，租房費用及租房時間等相關事項另行協商，新的租房協議作為本協議的補充協議，新的租房協議自簽訂之日起生效，同時乙方即成為房屋新的出租房。

　　2、乙方在與現有租房人簽訂新的租房協議生效后，于2日內支付甲方購房訂金____________元(大寫：____________)。待甲方將房產證、土地使用證過戶辦理到乙方或乙方指定人的名下后，乙方在辦理完房屋抵押貸款手續后，將剩余房款一次性支付給甲方，不得以任何理由拖欠甲方剩余房款。

　　3、新的租房協議簽訂后，甲方于3日內負責將房屋及房屋相關手續交接給乙方。

　　4、甲方在收到乙方購房訂金后，在三個月內負責將該房屋產權證、土地使用證過戶到乙方或乙方指定人名下，否正造成的損失由甲方承擔。

　　5、甲方保證在交接房屋時沒有產權糾紛和財務糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項、水電、物管費等甲方均在交接前辦妥。交接后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任甲方對該房屋地震修復后的工程質量(工程質量應是國家規定的相關部門驗收合格)負責。

　　第四條 違約責任

　　1該協議簽訂生效后，甲乙雙方不得以任何理由違約;

　　2、如乙方違約，甲方不退還乙方交納的購房訂金，該訂金作為甲方的經濟損失賠償費;

　　3、如甲方違約，甲方按乙方支付的訂金總額2倍賠償給乙方，作為乙方經濟損失賠償費。

　　第五條 其他

　　1本協議未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本協議具同等法律效力。

　　2、協議在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

　　3、本協議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　4、本協議一式兩份，雙方各執一份。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日 年 月 日