商鋪買賣合同示范文本（精選35篇）

商鋪買賣合同示范文本 篇1

　　商鋪買賣合同說明

　　1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門咨詢。

　　2、本合同所稱商鋪是指由房地產開發企業開發建設并出售的房屋。

　　3、為體現合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。

　　4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。

　　5、對合同文本中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協商確定。中選擇內容，以劃√方式選定；對于實際情況未發生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除。

　　6、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。

　　7、本合同條款由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。

　　商鋪買賣合同（合同編號：）

　　合同雙方當事人：

　　出賣人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　注冊地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　營業執照注冊號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　企業資質證書號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　委托代理機構：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　注冊地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　營業執照注冊號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　買受人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　【本人】【法定代表人】姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿國籍＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　【身份證】【護照】【營業執照注冊號】＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿聯系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

商鋪買賣合同示范文本 篇2

　　合同編號：

　　合同雙方當事人：

　　出賣人：_________________________________

　　注冊地址：_______________________________

　　營業執照注冊號：_________________________

　　企業資質證書號：__________________________

　　法定代表人：__________聯系電話：_________

　　郵政編碼：________________________________

　　委托代理人：__________地址：______________

　　郵政編碼：____________聯系電話：__________

　　委托代理機構：_____________________________

　　注冊地址：_________________________________

　　營業執照注冊號：___________________________

　　法定代表人：__________聯系電話：___________

　　郵政編碼：________________________________

　　買受人：___________________________________

　　【本人】【法定代表人】姓名：_______國籍________

　　【身份證】【護照】【營業執照注冊號】_________

　　地址：_______________________________________

　　郵政編碼：____________聯系電話：__________

　　【委托代理人】姓名：_______國籍：__________

　　地址：________________________________________

　　郵政編碼：____________電話：_________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣

　　商鋪達成如下協議：

　　第一條項目建設依據。

　　出賣人以____方式取得位于____、編號為____的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為_____。

　　該地塊土地面積為_____，規劃用途為____，土地使用年限自___年__月__日至___年___月___日。

　　出賣人經批準，在上述地塊上建設商鋪，【現定名】【暫定名】_____。建設工程規劃許可證號為______，施工許可證號為_____。

　　第二條商鋪銷售依據。

　　買受人購買的商鋪為【現房】【預售商鋪】。預售商鋪批準機關為_______，商鋪預售許可證號為________。

　　第三條買受人所購商鋪的基本情況。

　　買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的：

　　第____【幢】【座】____【單元】【層】____號房。

　　該商鋪的用途為___，屬____結構，層高為____，建筑層數地上_____層，地下___層。

　　該商鋪陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

　　該商鋪【合同約定】【產權登記】建筑面積共_____平方米，其中，套內建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。

　　第四條計價方式與價款。

　　出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商鋪價款：

　　1.按建筑面積計算，該商鋪單價為(_____幣)每平方米______元，總金額(____幣)___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

　　2.按套內建筑面積計算，該商鋪單價為(____幣)每平方米_____元，

　　總金額(_____幣)___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

　　3.按套(單元)計算，該商鋪總價款為(_____幣)____千___百___拾___萬___千___百__拾____元整。

　　第五條面積確認及面積差異處理。

　　根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。

　　當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

　　合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

　　商鋪交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第______種方式進行處理：

　　1.雙方自行約定：

　　(1)______________________;

　　(2)_______________________;

　　2.雙方同意按以下原則處理：

　　(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;

　　(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按____利率付給利息。

　　買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

　　產權登記面積-合同約定面積

　　面積誤差比=──────×100%

　　合同約定面積

　　因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

　　第六條付款方式及期限。

　　買受人按下列第__________種方式按期付款：

　　1.一次性付款__________________。

　　2.分期付款____________________。

　　3.其他方式_____________________。

　　第七條買受人逾期付款的違約責任。

　　買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第________種方式處理：

　　1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

　　(1)逾期在_____日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，合同繼續履行;

　　(2)逾期超過_____日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

　　本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

　　出賣人：買受人：

　　年月日年月日

商鋪買賣合同示范文本 篇3

　　賣方：(簡稱甲方)

　　身份證號碼：

　　聯系電話：

　　買方：(簡稱乙方)

　　身份證號碼：

　　聯系電話：

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　風險提示：標的物信息

　　買賣合同中應根據標的物的類型，在合同中將其特定化。防止因產品約定不清，而產生糾紛。

　　數量、價款要明確，包括數額的計量單位，大多數事項應由雙方協定，同時需要標出標的物的單價、總價，幣種、支付方式及程序等，各項須明確填寫，不得含糊。

　　第一條：乙方同意購買甲方擁有的坐落在______市_____區____________擁有的房產住宅，建筑面積為_____平方米。

　　第二條：上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣__________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

　　風險提示：履行期限、地點和方式

　　履行期限、地點和方式要明確，履行方式是送貨還是自行提貨這不僅涉及運輸費用的承擔，而且還將涉及貨物在運輸途中發生毀損、滅失風險的承擔問題;履行期限約定不明將會嚴重影響到合同內容的順利履行、實施，產生逾期交貨等糾紛。同樣的合同履行地點不明也會容易引發爭議。

　　如：有的合同對履行期限作出模糊約定，如“一個月內履行完畢”，但從何時起算一個月沒有約定，這就容易使雙方產生歧義，都作出對自己有利的解釋;如果將期限明確化，約定在“某年某月某日前履行完畢”則就避免了歧義的產生。

　　第三條：付款時間與辦法

　　風險提示：價款支付

　　在實務中，有的買賣合同只是簡單地約定合同款項的金額，對于款項的支付時間和支付方式卻未作出約定。這一漏洞將為支付方無限期不支付或遲延支付找到借口。

　　另外，需方應盡量采取銀行轉賬方式來履行支付貨款。明確付款的具體期限及條件，盡量要簡單、明確易實施，避免催款方因為無法舉證付款條件成就而不能主張貨款的風險。設定明確的逾期付款的違約責任，有效督促或威懾合同付款方。

　　付款方式按下列第_____項。

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

　　第四條：甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

　　第五條：稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

　　風險提示： 違約責任

　　違約責任要條款化，在出現違約情形時，能有效執行，避免糾紛。很多合同對違約責任沒作約定或約定太過含糊，不具可操作性。比如有的合同約定“違反合同約定，支付違約金10萬元”，這個約定就太過籠統，實務中很難操作。

　　具體應明確，違反合同的哪條約定，應承擔何種違約責任，如：質量不符、數量不符、未按時足額付款、未及時交貨等等，不同違約情況應制定相應的違約責任，另外，違約金的數額要具體化、數字化，以便于向違約方主張。

　　第六條：違約責任

　　甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條：本合同主體

　　1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2、乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條：本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

　　第九條：本合同一式___份，雙方各執_____份，均具有同等效力。

　　風險提示：爭議解決方式

　　合同雙方一旦發生爭議，協商不成的只能求助于仲裁機構或法院。那么具體選擇哪一種方式，則需要當事人雙方約定，如果選擇仲裁機構就一定要明確是哪個仲裁委員會，否則就會因約定不明而致約定條款無效。

　　當然雙方也可以約定管轄的法院，而約定法院則只能在被告所在地法院、原告所在地法院、合同履行地法院、合同簽訂地法院、標的物所在地法院中選擇其一，而不能隨意選擇，否則該條款無效。

　　第十條：本合同發生爭議的解決方式

　　在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商，協商不成，可向______人民法院起訴。

　　第十一條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　風險提示：證據保留

　　注意保留和收集合同及附件以及合同履行過程中形成的補充協議、送貨單、購銷憑證、發票簽收記錄、雙方的來往函件、備忘錄、會議紀要、傳真件，交通票據、運輸單、電話記錄、電子郵件等等書面、視頻、錄音資料，一旦發生糾紛，這些證據都將有可能成為有力的事實證據。

　　出賣方(甲方)：

　　代表人：

　　_____年____月____日

　　購買方(乙方)：

　　代表人：

　　_____年____月____日

商鋪買賣合同示范文本 篇4

　　甲方：________

　　法定代表人：________

　　乙方：________

　　根據伊寧市市委、政府相關決定，為妥善安臵和解決失地農民就業與再就業問題，甲、乙雙方在平等自愿協商一致的基礎上，就商鋪買賣達成如下協議：

　　一、甲方將位于商鋪建筑面積為41、3平方米的商鋪出售給乙方。該商鋪土地使用年限自20xx年6月20日至20xx年3月9日止。

　　二、雙方約定，該商鋪出售價格按照失地農民土地補償臵換標準確定。乙方按照土地出讓合同，限于購臵套兩商鋪。按成本價暫定為每平方米元計算，該建筑出售總金額合計為人民幣（大寫）壹拾捌壹仟柒百貳拾元。

　　合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準，差異部分雙方約定按合同單價據實結算。商鋪成本價按照最終決算為準，房款多退少補。

　　三、付款方式：________

　　四、乙方獲得該商鋪所有權后，五年內不得轉讓；五年后如轉讓，甲方有優先購買權。

　　五、乙方自行承擔辦理房產證及土地證的相關手續費用（包括契稅、維修基金等）。

　　六、甲方應在xx年xx月xx日前將經驗收合格的房屋交付給乙方使用。甲乙雙方辦理交房手續之日起，該房屋的水、電、暖、物業管理費、衛生費等相關費用由乙方承擔。交房手續及日期以乙方簽字或甲方在伊犁晚報公告日為準。

　　七、甲方將辦理權屬登記需由甲方提供相關資料報產權登記機關備案后，再通知乙方辦理產權登記。

　　八、乙方購買的商鋪需統一委托甲方經營管理，甲方按實際租賃情況扣除管理費用后，向乙方支付租金。

　　九、乙方購買商鋪自行經營的.，需向甲方書面申請并經甲方同意方可經營。但經營范圍必須服從甲方整體市場的經營規劃，如發生下列情形之一的，甲方有權對其進行封門處理，商鋪內物品甲方有權自行決定處理，同時取消乙方自行經營權，該商鋪乙方不可撤銷的委托甲方經營管理。

　　出賣方（簽章）____________買受方（簽章）____________

　　簽約日期：________________________簽約日期：____________________

商鋪買賣合同示范文本 篇5

　　甲方：江蘇XX公司 乙方：　　丙方：_________________________　　甲方根據地區市場開發計劃,授權乙方經銷雙溝指定產品,并許可丙方在規定區域內銷售雙溝指定產品,具體品種、規格和價格見下表。為保障三方利益，在互惠互利的原則下經三方友好協商，達成共識，特簽訂本協議。　　

　　一、 經銷商產品價格體系(單位：元瓶)　　

　　二、甲方的權利和義務　　

　　1、 甲方承諾對自己的產品質量負責，如發現有質量不合　　格的，甲方承諾包退包換，并承擔直接損失。

　　2、甲方有權對市場變化調整經銷產品的價格體系。

　　3、甲方對乙方所供產品及政策有權監督。

　　三、乙方的責任和義務

　　1、 保證向丙方供貨的及時性。　　

　　2、 做好市場維護和回訪工作，并及時將市場信息向甲方回饋，以便甲方決策。　　

　　3、 準確、及時按規定向丙方兌現各種獎勵。如乙方不能如　　實兌現，甲方有權從總公司(即XX廠)提款兌現丙方。　　

　　四、丙方的責任和義務　　

　　1、必須以現金進貨。　　

　　2、丙方須作好終端的市場維護工作，確保陳列顯眼、集中、大氣，并確保每個單品不低于3個排面，嚴格按規定的價格體系執行，不得以任何借口跨區域、跨渠道進貨和出貨，若出現跨區域、跨渠道、亂價格、售假等行為，經甲方確認，甲方將按以下條款或多款進行處罰。　　

　　A、 取消分銷商資格。　　

　　B、 扣除年底返點。　　

　　C、 扣除各種獎勵。　　

　　2、　　

　　3、 積極及時完成甲方下達的銷量任務。 銷售過程中發現質量問題，丙方必須立即停止銷售，　　并報經甲方確認，丙方有義務幫助協助乙方收回已　　出售的不合格產品。　　

　　五、獎勵政策。　　

　　1、年銷售達5萬以上，返點8%。　　

　　2、年銷售達10萬以上，返點10%。　　

　　3、年銷售達15萬以上，返點15%。　　

　　六、違約責任　　在協議履行期限內，任何一方違約，利益受損方均有權解除本協議，并要求違約承擔所造成的全部直接損失。　　

　　七、協議有效期：　　________年____月____日至________年____月　　____日 。　　

　　八、本協議自簽字之日起生效執行。　　甲方：　　代表簽字：　　甲方地址：　　甲方電話：　　乙方 代表簽字：乙方地址：乙方電話：________年 丙方： 代表簽字： 丙方地址： 丙方電話：____月____日

商鋪買賣合同示范文本 篇6

　　甲方：

　　乙方：

　　根據伊寧市市委、政府相關決定，為妥善安臵和解決失地農民就業與再就業問題，甲、乙雙方在平等自愿協商一致的基礎上，就商鋪買賣達成如下協議：

　　一、甲方將位于商鋪建筑面積為41.3平方米的商鋪出售給乙方。該商鋪土地使用年限自20xx年6月20日至20xx年3月9日止。

　　二、雙方約定，該商鋪出售價格按照失地農民土地補償臵換標準確定。乙方按照土地出讓合同，限于購臵套兩商鋪。按成本價暫定為每平方米元計算，該建筑出售總金額合計為人民幣（大寫）壹拾捌壹仟柒百貳拾元。

　　合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準，差異部分雙方約定按合同單價據實結算。商鋪成本價按照最終決算為準，房款多退少補。

　　三、付款方式：________。

　　四、乙方獲得該商鋪所有權后，五年內不得轉讓；五年后如轉讓，甲方有優先購買權。

　　五、乙方自行承擔辦理房產證及土地證的相關手續費用（包括契稅、維修基金等）。

　　六、甲方應在xx年xx月xx日前將經驗收合格的房屋交付給乙方使用。甲乙雙方辦理交房手續之日起，該房屋的水、電、暖、物業管理費、衛生費等相關費用由乙方承擔。交房手續及日期以乙方簽字或甲方在伊犁晚報公告日為準。

　　七、甲方將辦理權屬登記需由甲方提供相關資料報產權登記機關備案后，再通知乙方辦理產權登記。

　　八、乙方購買的商鋪需統一委托甲方經營管理，甲方按實際租賃情況扣除管理費用后，向乙方支付租金。

　　九、乙方購買商鋪自行經營的，需向甲方書面申請并經甲方同意方可經營。但經營范圍必須服從甲方整體市場的經營規劃，如發生下列情形之一的，甲方有權對其進行封門處理，商鋪內物品甲方有權自行決定處理，同時取消乙方自行經營權。該商鋪乙方不可撤銷的委托甲方經營管理。

　　1、擅自改變經營范圍及項目。

　　2、不服從甲方對市場的管理，不按時繳納相關費用。

　　3、向第三人轉租的。

　　4、營業期間無故連續停業天或天停業xx次。

　　十、該商鋪的屋面使用權、外墻使用權、市場命名權屬甲方所有。

　　十一、本合同簽訂后，在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決。協商不成的，由伊寧市人民法院處理。

　　十二、本合同一式四份，具有同等法律效力。雙方各執一份。本合同自雙方簽字并公證之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

商鋪買賣合同示范文本 篇7

　　出租方(甲方)： 身份證號：

　　承租方(乙方)： 身份證號：

　　甲、乙、雙方經友好協商，就店鋪轉讓事宜達成以下協議：

　　一、甲方將自己位于 街(路) (原為： )轉讓給乙方使用，建筑面積為 平方米。

　　二、租期到 年 月 日止，年租金為 元人民幣 日之前交清。押金 元。店鋪交給乙方后，乙方同意履行該租賃合同，保證經營項目符合國家法規 。交納水電費等各項經營使用費用，該合同期滿后由乙方領回交納的押金 元，該押金歸乙方所有。

　　三、現有裝修、裝飾、設備(包括 )在甲方收到乙方轉讓金后無償歸乙方使用，租賃期內乙方有轉讓權(但不能破壞店內基本使用布局，水電 墻面 地磚完整性)。

　　四、 乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付頂手費(轉讓費)共計人民幣大寫 元。

　　五、租期內甲方繼續以甲方名義辦理營業執照、稅務登記等相關手續，但相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關。乙方接手經營前該店鋪及營業執照上所載企業所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。

　　六、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但因國家征用拆遷店鋪，有關補償歸乙方。

　　七、合同期滿 乙方有優先續約權。

　　八、本合同一式兩份，雙方各執一份，簽字之日起生效。

　　甲 方身份證號

　　乙 方 身份證號

　　年 月 日

商鋪買賣合同示范文本 篇8

　　供方（以下簡稱甲方）：　　需方（以下簡稱乙方）：　　經甲乙雙方協商，就乙方向甲方購買節電器產品事宜達成如下協議：　　

　　一、購買產品清單：　　

　　二、甲方的權利和責任：　　甲方有權了解乙方的用電設備的詳細資料。　　甲方負責對乙方相關人員進行設備使用操作培訓。　　

　　三、乙方的權利和責任：　　乙方負責提供甲方需要的各用電設備的詳細資料。　　乙方應按本合同規定的條款如期支付貨款給甲方。　　

　　四、運輸和安裝：　　甲方負責將設備運輸至乙方指定的地點，相關費用由甲方承擔。　　如需甲方安裝調試設備，乙方需支付設備的安裝調試材料費。為合同總金額的5%.　　如乙方為非____區域內客戶，則甲方技術服務人員的相關差旅費由乙方承擔。　　

　　五、付款方式：　　

　　1、乙方需預付合同總金額的 %，合計元給甲方。設備安裝調試完成后日內支付合同總金額的%，合計元給甲方。　　

　　2、 付款方式一律以銀行匯款、貸記憑證或支票形式支付，甲方不收取現金，否則后果自負。　　

　　六、售后服務：　　甲方銷售之產品，主機出現故障________年內包換。　　甲方銷售之產品，如屬甲方選用其他廠家之產品由甲方系統集成，則按照該廠家的售后服務條款　　執行。　　以上條款若屬乙方使用不當或由不可抗因素造成，則不屬于質保范圍。　　甲方銷售之產品實行________年保修，質保期后相關維修費用由乙方承擔。　　

　　七、違約責任：　　甲方產品安裝調試后節電率達不到預期效果，節電率每下降一個百分點，售價也同比例下調。　　乙方必須按合同規定條款支付貨款，如拖延不付，甲方有權拆走設備，乙方必須賠付合同金額30% 的違約金給甲方。　　

　　八、其它事項：　　本合同雙方簽字蓋章后生效，未盡事宜由雙方協商解決。　　本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。　　

　　九、備注條款：　　甲方：乙方：　　銀行帳號：銀行帳號：　　開戶銀行：開戶銀行：　　電話： 電話：　　公司地址： 公司地址：　　合 同 章：合 同 章：　　簽 訂 人：簽 訂 人：____日期：日期

商鋪買賣合同示范文本 篇9

　　甲方：_________________________

　　乙方：_________________________

　　丙方：_________________________

　　甲方根據地區市場開發計劃,授權乙方經銷雙溝指定產品,并許可丙方在規定區域內銷售雙溝指定產品,具體品種、規格和價格見下表。為保障三方利益，在互惠互利的原則下經三方友好協商，達成共識，特簽訂本協議。

　　一、經銷商產品價格體系(單位：元瓶)

　　二、甲方的權利和義務

　　1、甲方承諾對自己的產品質量負責，如發現有質量不合格的，甲方承諾包退包換，并承擔直接損失。

　　2、甲方有權對市場變化調整經銷產品的價格體系。

　　3、甲方對乙方所供產品及政策有權監督。

　　三、乙方的責任和義務

　　1、保證向丙方供貨的及時性。

　　2、做好市場維護和回訪工作，并及時將市場信息向甲方回饋，以便甲方決策。

　　3、準確、及時按規定向丙方兌現各種獎勵。

　　如乙方不能如實兌現，甲方有權從總公司(即廠)提款兌現丙方。

　　四、丙方的責任和義務

　　1、必須以現金進貨。

　　2、丙方須作好終端的市場維護工作，確保陳列顯眼、集中、大氣，并確保每個單品不低于3個排面，嚴格按規定的價格體系執行，不得以任何借口跨區域、跨渠道進貨和出貨，若出現跨區域、跨渠道、亂價格、售假等行為，經甲方確認，甲方將按以下條款或多款進行處罰。取消分銷商資格。扣除年底返點。扣除各種獎勵。

　　3、積極及時完成甲方下達的銷量任務。銷售過程中發現質量問題，丙方必須立即停止銷售，并報經甲方確認，丙方有義務幫助協助乙方收回已出售的不合格產品。

　　五、獎勵政策。

　　1、年銷售達5萬以上，返點8%。

　　2、年銷售達10萬以上，返點10%。

　　3、年銷售達15萬以上，返點15%。

　　六、違約責任在協議履行期限內，任何一方違約，利益受損方均有權解除本協議，并要求違約承擔所造成的全部直接損失。

　　七、協議有效期：________年____月____日至________年____月____日。

　　八、本協議自簽字之日起生效執行。

　　甲方：________ 代表簽字：________ 甲方地址：________ 甲方電話：________

　　乙方：________ 代表簽字：________ 乙方地址：________ 乙方電話：________

　　丙方：________ 代表簽字：________ 丙方地址：________ 丙方電話：________

　　________年____月____日

商鋪買賣合同示范文本 篇10

　　供方： （以下稱為甲方） 需方： （以下成為乙方）　　供需雙方本著平等互利、協商一致的原則，簽訂本合同，以資雙方信守執行。

　　第一條 商品名稱、種類、規格、單位、數量　　

　　第二條 商品質量標準　　商品質量標準可選擇下列第 3 項作標準：

　　1. 附商品樣本，作為合同附件。

　　2. 商品質量，按照國家標準執行。

　　3. 商品質量由雙方議定。

　　第三條 商品單價及合同總金額　　1.商品定價，供需雙方同意按市場零售價的4折定價執行。如因原料、材料、生產條件發生變化，需變動價格時，應經供需雙方協商。否則，造成損失由違約方承擔經濟責任。　　2.合同總金額： 。　　（按照各種商品的不同，規定各種包裝方式、包裝材料及規格。包裝品以隨貨出售為原則；凡須退還對方的包裝品，應按鐵路規定，訂明回空方法及時間，或另作規定。）

　　第四條 交貨方式　　1.交貨時間：款到發貨 。2.交貨地點：乙方指定所在地 。3.運輸方式：由甲方承擔運輸 。　　

　　第五條 （按照交貨地點與時間，根據不同商品種類，規定驗收的處理方法。） 預付貨款　　（根據不同商品，決定是否預付貨款及金額。）　　

　　第八條 付款日期及結算方式 合同簽訂后三十個工作日內，乙方將金額貸款通過銀行轉賬方式轉到如下賬號：。

　　第九條 運輸及保險 由甲方承擔 。　　（根據實際情況，需委托對方代辦運輸手續者，應于合同中訂明。為保證貨物途中的安全，代辦運輸單位應根據具體情況代為投保運輸險。）

　　第十條 運輸費用負擔由甲方承擔 。

　　第十一條 違約責任　　1.需方延付貨款或付款后供方無貨。使對方造成損失，應償付對方此批貨款總價10％的違約金。　　2.供方如提前或延期交貨或交貨不足數量者，供方應償付需方此批貨款總值 10 ％的違約金。需方如不按交貨期限收貨或拒收合格商品，亦應按償付供方此批貨款總值 10 ％的違約金。任意一方如提出增減合同數量，變動交貨時間，應提前通知對方，征得同意，否則應承擔經濟責任。　　3.供方所發貨品有不合規格、質量或霉爛等情況，需方有權拒絕付款（如已付款，應訂明退款退貨辦法），但須先行辦理收貨手續，并代為保管和立即通知供方，因此所發生的一切費用損失，由供方負責，如經供方要求代為處理，并須負責迅速處理，以免造成更大損失，其處理方法由雙方協商決定。　　4.約定的違約金，視為違約的損失賠償。雙方沒有約定違約金或者預先賠　　償額的計算方法的，損失賠償額應當相當于違約所造成的損失，包括合同履行后　　可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時應當預見到的因違反合同可能造成的損失。　　

　　第十二條 當事人一方因不可抗力不能履行合同時，應當及時通知對方，并在合理期限內提供有關機構出具的證明，可以全部或部分免除該方當事人的責任。

　　第十三條 本合同在執行中發生糾紛，簽訂合同雙方不能協商解決時，可向人民法院提出訴訟。（或申請 甲方所在地 仲裁機構仲裁的解決）　　

　　第十四條 合同執行期間，如因故不能履行或需要修改，必須經雙方同意，并互相換文或另訂合同，方為有效。　　供方：＿＿＿＿＿＿（蓋章）需方：＿＿＿＿＿賬戶：年月____日 開戶行

商鋪買賣合同示范文本 篇11

　　出賣人： （以下簡稱甲方）　　住所地：　　買受人：（以下簡稱乙方）國家海洋局

　　第一海洋研究所　　住所地：____省____市高科園仙霞嶺路6號　　甲、乙雙方根據《中華人民共和國民法典》等有關法律規定，在平等、自愿的基礎上，經充分協商，就乙方購買甲方集裝箱達成以下買賣合同條款。　　

　　一、產品名稱、型號、數量：140G　　

　　二、產品質量　　

　　1、質量標準：符合國際海運過程中要求的各種標準，適用于正常存貨。　　

　　2、乙方對產品質量的特殊要求：無　　

　　3、乙方對產品包裝的特殊要求：無　　

　　三、產品價款　　產品的單價：人民幣2元　　運費：人民幣20元　　總價：人民幣24000　　

　　四、產品交付　　甲方產品交付方式為：甲方送貨　　產品交付地點為甲方所在地，交貨時間為合同生效后 7 天，若乙方對甲方產品有特殊要求的，甲方應當在乙方提供相關確認文件后 7 天內交貨。但乙方未能按約定付款甲方有權拒絕交貨，乙方未能及時提供相應文件的，甲方有權延期交貨。　　在合同約定期限內甲方違約未能及時交貨的，產品的滅失、毀損的風險由甲方承擔；產品交付后或乙方違約致使甲方拒絕交貨、延期交貨的，產品的滅失、毀損的風險由乙方承擔。　　

　　五、價款結算　　乙方應在本合同書簽訂____日內向甲方支付貨款 24000 元，甲方在收到貨款當日或次日須將集裝箱安全及時送達乙方所在地。若因甲方延遲送貨，由此給乙方產生不必要的損失，損失由甲方承擔。　　

　　六、合同的解除與終止　　雙方協商一致的，可以終止合同的履行。一方根本性違約的，另一方有權解除合同，但應當及時書面通知到對方。　　

　　七、商業秘密　　乙方在簽訂和履行本合同中知悉的甲方的全部信息（包括技術信息和經營信息等）均為甲方的商業秘密。　　無論何種原因終止、解除本合同的，乙方同意對在簽訂和履行本合同中知悉的甲方的商業秘密承擔保密義務。非經甲方書面同意或為履行本合同義務之需要，乙方不得使用、披露甲方的商業秘密。　　

　　八、不可抗力　　因火災、戰爭、罷工、自然災害等不可抗力因素而致本合同不能履行的，雙方終止合同的履行，各自的損失各自承擔。不可抗力因素消失后，雙方需要繼續履行合同的，由雙方另行協商。　　因不可抗力終止合同履行的一方，應當于事件發生后____日內向對方提供有權部門出具的發生不可抗力事件的證明文件并及時通知對方。未履行通知義務而致損失擴大的，過錯方應當承擔賠償責任。　　

　　十、其他約定事項　　

　　1、乙方聯系人或授權代表在履行合同過程中對甲方所作的任何承諾、通知等，都對乙方具有約束力，具有不可撤銷性。　　

　　2、簽訂或履行合同過程中，非經甲方書面同意或確認，乙方對甲方任何人員的個人借款，均不構成乙方對甲方的預付款或已付款款項。　　

　　3、乙方聯系地址、電話等發生變化的，應當及時通知到甲方，在乙方通知到甲方前，甲方按本合同列明的聯系方式無法與乙方聯系的，由乙方承擔相應的責任。　　

　　4、本合同未約定的事項，由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同書具有同等法律效力。　　

　　5、乙方應當在簽訂合同時向甲方提供其合法經營的證明文件。　　

　　6、簽訂本合同時，雙方確認的合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同，同等法律效力。　　十

　　一、爭議解決　　本合同履行過程中產生爭議的，雙方可協商解決。協商不成的，應向甲方所在地人民法院提起訴訟解決。　　十

　　二、明示條款：　　甲、乙雙方對本合同的條款已充分閱讀，完全理解每一條款的真實意思表示，愿意簽訂并遵守本合同的全部約定。　　十

　　三、本合同經雙方蓋章或授權代表簽字后生效。　　十

　　四、本合同書一式四份，雙方各執二份。買賣合同 篇10　　買受人（甲方）：　　出賣人（乙方）：　　____市工商行政管理局監制　　使 用 說 明　　

　　1、 此合同文本用于本市行政區域的（新、舊）機動車買賣交易。　　

　　2、 出賣人（乙方）對其出售的（新、舊）機動車應具有所有權；或具有工商行政管理部門核發的營業執照，有（新、舊）機動車經營資格，且具有（新、舊）機動車所有人出具的《授權銷售（新、舊）機動車委托書》，才能與買受人簽訂此合同。　　

　　3、 合同中手寫體與印刷體有異議或沖突時，以手寫體為準；此合同與補充協議有異議或沖突時，以補充協議為準；補充協議對本合同中的條款進行了變更，但含義不清、指代不明的，以本合同條款為準。　　

　　4、 此合同應一式三份。甲、乙、雙方各持一份，辦理車輛過戶或轉籍手續時工商行政管理部門留存一份。　　

　　5、 本合同應使用鋼筆或黑色炭筆填寫。　　

　　6、 本合同不得翻印。　　買受人（以下簡稱甲方）：　　住所：　　證照種類： 號碼： 電話：　　代理人： 身份證號： 電話：　　出賣人（以下簡稱乙方）：　　住所：　　證照種類： 號碼： 電話：　　代理人： 身份證號： 電話：　　依照《中華人民共和國民法典》及其它有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就買賣（新、舊）機動車事宜，達成如下協議：　　

　　第一條 乙方有權出售屬于自己的（新、舊）機動車，（或乙方受委托），有權出售車牌號碼為： 的（新、舊）機動車（見附件一：《授權銷售（新、舊）機動車委托書》）。　　

　　第二條 （新、舊）機動車狀況　　銷售車輛1：　　銷售車輛車牌號碼 出廠日期 已行駛公里數　　車輛類型 廠牌型號 （初次）登記日期　　顏色 發動機號 車架號　　車輛購置附加費憑證編號　　養路費繳付憑證編號 有效期從 至 最后一次年檢時間　　車輛狀況： 銷售車輛2：　　銷售車輛車牌號碼 出廠日期 已行駛公里數　　車輛類型 廠牌型號 （初次）登記日期　　顏色 發動機號 車架號　　車輛購置附加費憑證編號　　養路費繳付憑證編號 有效期從 至 最后一次年檢時間　　車輛狀況： 銷售車輛3：　　銷售車輛車牌號碼 出廠日期 已行駛公里數　　車輛類型 廠牌型號 （初次）登記日期　　顏色 發動機號 車架號　　車輛購置附加費憑證編號　　養路費繳付憑證編號 有效期從 至 最后一次年檢時間　　車輛狀況：　　

　　第三條 價款　　（新、舊）機動車價格（不含稅費）：　　金額大寫：　　（新、舊）機動車交易中所發生的稅由甲方負責（ ）、乙方負責（ ）、雙方各負責一半（ ）；所發生的費由甲方負責（ ）、乙方負責（ ）、雙方各負責一半（ ）。　　

　　第四條 付款方式及付款時間　　

　　1、付款方式（支票、現金）：　　

　　2、付款時間：　　

　　第五條 驗收時間、驗收方式及交接時間、交接手續　　1驗收時間：　　2驗收方式：雙方約定車輛由甲、乙雙方當面驗收，并辦理相關手續。　　3交接時間、交接手續：車輛驗收合格后，雙方辦理車輛交接，乙方應在15個工作日內協助甲方辦理完車輛過戶、轉籍手續，并向甲方移交與車輛相關的各種文件和證明（見附件三：《乙方向甲方移交的文件和證明清單》）。　　

　　第六條 甲方的權利和義務　　

　　1、按合同約定的時間與乙方當面驗收車輛，審驗乙方提供的賣車相關文件和手續：　　2持本人（或本單位）有效證件，按規定與乙方共同辦理車輛交易過戶或轉籍手續；　　

　　3、車輛交接后在辦理過戶期間，車輛使用中發生的任何問題，由使用者自行負責；　　

　　4、不得采取脅迫、欺詐、提供虛假文件或虛假證明等手段進行交易。　　

　　5、　　

　　第七條 乙方的權利和義務　　

　　1、按合同約定負責向甲方提供有關的文件和證明（見附件三：《乙方向甲方移交的文件和證明清單》）；　　

　　2、如實向甲方陳述車輛的狀況，并保證車輛狀況陳述的真實性，對隱瞞車輛存在的重大質量問題承擔賠償責任。　　

　　3、協助甲方辦理車輛過戶、轉籍手續；　　

　　4、因乙方原因致使成交車輛在約定期限內不能辦理過戶、轉籍手續的，應接受甲方退車要求，解除合同、全數退還車款，賠償因此給甲方造成的經濟損失，并承擔因此產生的法律責任；　　

　　5、因出售車輛所發生的所有權或因乙方擅自轉委托等問題，造成甲方與

　　第三方發生爭議，承擔因此而產生的法律責任和經濟損失。　　

　　第八條 變更和解除　　雙方協商一致可以變更或解除合同，但單方解除合同或者單方原因致使合同不能履行、給對方造成經濟損失的，應當按實際損失向對方賠償。　　

　　第九條 違約責任　　任何一方違反本合同約定均屬違約行為，應按照本合同標的物總價款的 ％承擔違約金，造成損失的應賠償對方的一切經濟損失。　　

　　第十條 解決合同爭議的方式　　合同發生糾紛，可向有關部門申請調解，調解不成時約定采取下列 種方式解決；　　

　　1、向 仲裁委員會申請仲裁；　　

　　2、向人民法院起訴；　　

　　第十一條 幾項具體約定　　

　　1、雙方應遵循國家有關法律、法規、規章的規定和（新、舊）機動車交____市場的規定進行交易，因違反法律、法規或規章給對方造成經濟損失的，應賠償對方的一切損失；雙方共同違法、違規造成損失的，其損失共同承擔；　　

　　2、乙方收取甲方全部購車款后，按規定向甲方開具收款憑證；　　

　　3、本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，工商行政管理部門留存一份；　　

　　4、本合同經簽字（或蓋章）后生效。　　合同附件：　　

　　1、授權銷售（新、舊）機動車委托書　　

　　2、乙方身份證（或單位證明）復印件　　

　　3、乙方向甲方移交的文件和證明清單　　

　　第十二條 其它約定條款：　　買受人簽字或蓋章 出賣人簽字或蓋章　　簽章地點 簽章地點　　簽章時間 簽章時間　　附件一　　授權銷售（新、舊）機動車委托書　　請將（新、舊）機動車所有人出具的《授權銷售（新、舊）機動車委托書》　　（或復印件）粘貼于此處　　附件二　　乙方身份證（或單位證明）復印件　　請將乙方身份證（或單位證明）復印件粘貼于此處　　附件三　　乙方應向甲方移交的文件和證明清單　　

　　1、機動車行駛證

　　4、車輛年鑒證明　　

　　2、車輛購置附加費憑證

　　5、稅訖證明　　

　　3、養路費繳付憑證

　　6、其他材料　　甲方（簽章）： 乙方（簽章）：　　法定代表人（或自然人）： 法定代表人（或自然人）：________年____月____日________年____月____日　　工商行政管理部門備案意見：

商鋪買賣合同示范文本 篇12

　　甲方：

　　法定代表人：

　　乙方：

　　根據伊寧____市委、政府相關決定，為妥善安臵和解決失地農民就業與再就業問題，甲、乙雙方在平等自愿協商一致的基礎上，就商鋪買賣達成如下協議：

　　一、甲方將位于商鋪建筑面積為41.3平方米的商鋪出售給乙方。該商鋪土地使用年限自________年____月____日至________年____月____日止。(單間租房協議書)

　　二、雙方約定，該商鋪出售價格按照失地農民土地補償臵換標準確定。乙方按照土地出讓合同，限于購臵套兩商鋪。按成本價暫定為每平方米元計算，該建筑出售總金額合計為人民幣(大寫)壹拾捌壹仟柒百貳拾元。合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準，差異部分雙方約定按合同單價據實結算。商鋪成本價按照最終決算為準，房款多退少補。

　　三、付款方式：。

　　四、乙方獲得該商鋪所有權后，________年內不得轉讓;________年后如轉讓，甲方有優先購買權。

　　五、乙方自行承擔辦理房產證及土地證的相關手續費用(包括契稅、維修基金等)。

　　六、甲方應在________年____月____日前將經驗收合格的房屋交付給乙方使用。甲乙雙方辦理交房手續之日起，該房屋的.水、電、暖、物業管理費、衛生費等相關費用由乙方承擔。交房手續及日期以乙方簽字或甲方在伊犁晚報公告日為準。

　　七、甲方將辦理權屬登記需由甲方提供相關資料報產權登記機關備案后，再通知乙方辦理產權登記。

　　八、乙方購買的商鋪需統一委托甲方經營管理，甲方按實際租賃情況扣除管理費用后，向乙方支付租金。

　　九、乙方購買商鋪自行經營的，需向甲方書面申請并經甲方同意方可經營。但經營范圍必須服從甲方整體市場的經營規劃，如發生下列情形之一的，甲方有權對其進行封門處理，商鋪內物品甲方有權自行決定處理，同時取消乙方自行經營權。該商鋪乙方不可撤銷的委托甲方經營管理。

　　1、擅自改變經營范圍及項目。

　　2、不服從甲方對市場的管理，不按時繳納相關費用。

　　3、向第三人轉租的。

　　4、營業期間無故連續停業天或天停業次。

　　十、該商鋪的屋面使用權、外墻使用權、市場命名權屬甲方所有。

　　十一、本合同簽訂后，在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決。協商不成的，由伊____市人民法院處理。

　　十二、本合同一式四份，具有同等法律效力。雙方各執一份。本合同自雙方簽字并公證之日起生效。

　　甲方(簽章)：

　　________年____月____日

　　乙方(簽章)：

商鋪買賣合同示范文本 篇13

　　甲方(售房方) 身份證號碼：

　　乙方(購房方) 身份證號碼：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

　　一、甲方自愿將其位于____市____區城郊管理委員會流萬管理處施家沖高專拆遷安置小區第 棟第 層的毛坯房(建筑面積144平方米)以人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元整( 元)的價款出售給乙方。

　　二、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。本合同簽訂后，乙方在________年____月____日之前分兩次將房款交付甲方(付款以實際票據為準)

　　三、本合同簽訂后，甲方將該層房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

　　四、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證分攤公共部分損壞所需維修費用。本合同簽訂后，甲方不得就該層房屋與他人訂立《買賣合同》。

　　五、該層房屋現作為住宅用，乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和用途，甲方不得擅自改變與該房屋有關聯的公共設施、公共用地的使用性質。

　　六、房屋竣工驗收合格后，甲方應以書面或口頭通知乙方辦理交付手續，乙方按照雙方約定按期繳清本合同款項，如乙方超過約定期限三個月未繳清房款，甲方有權處理此房。

　　七、甲方應積極協助乙方辦理水、電、煤氣等配套設施開戶手續，相關費用由乙方承擔。

　　八、違約責任

　　1、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

　　2、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，由雙方參照市場及購房款等條件協商解決，并賠償乙方的房屋裝修費用。

　　3、如該棟房屋需拆遷重建，甲方需在重建樓棟為乙方提供一套面積不少于140平方米房屋，樓層由雙方協商確定;該套房屋除土建項目費用外其他補償款由乙方所得。

　　九、如遇國家政策變動，相關事項由雙方協商解決。

　　十、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的可按下述兩種方式解決。

　　1、提交____區仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向____區人民法院起訴。

　　一、本合同自雙方簽字或蓋X之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　二、本合同一式2份，甲乙方各執一份。 甲 方：________年____月____日 乙 方：________年____月____日買賣合同 篇10 甲方： 乙方： 經甲乙雙方協商，就乙方購買甲方辦公室有關事宜達成協議如下：

　　一、乙方購買甲方投資開發的____縣種子公司舊址新建辦公樓靠泰山

　　二、三層一部分（約448㎡）作為辦公室。

　　二、房屋座落：位于____縣城關東街縣種子公司舊址，泰山北。

　　三、面積 ㎡，另庫一間，面積約 ㎡.

　　四、房屋結構：磚混結構。

　　五、房屋建筑標準：以現已建成的房屋現狀為標準。

　　六、房款及支付方式：

　　1、房款：單價為 元 ㎡，總房款為 元㎡ ㎡ 元，最終結算面積以房產證為準。

　　2、付款方式：乙方已向甲方付款 萬元，剩余房款約 元及修樓梯費用 元，待甲方產權證辦理好交于乙方后1個月內全部結清。

　　3、產權證辦理：房屋交付使用后甲方負責為乙方辦理產權證，所產生費用由甲方承擔。

　　七、附屋設施及室內設施：

　　1、院子屬于共有部分，乙方有共同使用和共同管理權力。

　　2、二樓陽臺歸乙方使用。

　　3、甲方負責安裝室內水、門窗設施，并負責接通水、電。

　　4、室內墻面為防瓷涂料，費用由甲方承擔。

　　5、室內地板磚由乙方自己負責。

　　6、已做樓梯所花費用 元全部由乙方承擔，并于最后結算房款時一并付給甲方，此樓梯由乙方拆除，乙方在此處另庫，費用由乙方自己承擔。

　　八、本協議一式兩份，甲、乙雙方各持一份。

　　九、本協議經甲乙雙方簽字蓋X后生效。

　　甲方（簽字蓋X） 乙方（簽字蓋X）

　　甲方法人代表： 乙方法人代表：

　　簽訂日期： 年月日 簽訂日期： 年 月 日

商鋪買賣合同示范文本 篇14

　　甲方：_________

　　身份證號：_________

　　乙方：_________

　　身份證號：_________

　　上列合伙人本著公平、平等、互利、共擔風險，共負盈虧的原則訂立合伙購買商鋪協議如下：

　　一、合伙購買商鋪概況

　　1、甲乙雙方共同出資購買x號商鋪，商鋪地址位于_________，面積_________平方米。該商鋪單價為每平方米_萬元，房屋總金額為_，小寫。該商鋪銷售合同備案號：_x。

　　2、本協議在合伙商鋪存在期間且雙方未解除本協議時始終有效。

　　二、出資比例

　　乙方出資_元占商鋪總出資的50%。已付首付款壹拾貳萬元整，小寫：120000元。

　　1、甲乙雙方各自出資購買該商鋪的產權：雙方按上訴產權分割比例承擔該商鋪的購買總價錢及銀行按揭本息。

　　雙方以甲方名義辦理銀行按揭抵押貸款貳拾叁（萬元），并以甲方名義按月歸還銀行貸款本息，但是乙方每月應按期向甲方支付乙方產權份額相應的按揭本息。

　　每月向銀行還貸款之前乙方需把當月按揭款的一半交與甲方，由甲方將當月按揭款全部交與銀行，若乙方沒有在還款期限之前交按揭款每遲延一天按揭款的全額的1%向甲方支付滯納金，按揭時間為5年之內。

　　2、同時雙方約定如因該商鋪產生其他未預計到的費用，該費用也以上述比例分配。

　　3、雙方依照各自的商鋪產權份額分配該商鋪經營收益，承擔經營期間產生的各種費用。商鋪貸款按揭未付清期間，該商鋪經營或出租所得收益首先用于支付按揭，之后不足部分再按比例支付。

　　三、利益分配與風險分擔

　　1、商鋪投資所取得的利益（包括市場增值部分）由雙方根據出資比例平均共享。

　　2、商鋪投資所產生的費用由雙方根據出資比例平均分攤。

　　3、商鋪投資可能發生的風險或損失（包括因不可抗力遭遇的損失、或政府政策原因導致的房產滅失被征收等情形出現）由雙方根據出資比例平均承擔。

　　四、共同投資的下列事務須有甲乙雙方共同協商決定。

　　（1）商鋪出租的價格、時限等有關事項。

　　（2）合伙商鋪的轉讓。

　　（3）合伙商鋪的抵押事項。

　　（4）其他有關合伙商鋪的占有、使用、收益、處分的重大事項。

　　五、投資的轉讓、出租及經營

　　1、甲乙雙方任何一方擬向第三方轉讓自己持有的投資權益，必須經過另一方同意。

　　2、甲乙雙方任何一方擬向第三方轉讓自己持有的投資權益，另一方具有優先購買權。

　　3、商鋪必須整體出租，不允許分開出租。

　　4、若商鋪甲乙雙方共同經營或一方經營，各種費用雙方另行協商。

　　5、本商鋪經營事宜需雙方協商同意方可與承租人簽訂租憑協議（租憑協議需雙方簽字才有效，如一方不在可找人代簽但必須有書面證明）。

　　六、產權證的辦理

　　所購商鋪的產權屬于甲乙雙方共同共有，產權各占50%，房產證登記為甲方、乙方的名字。土地使用權證登記為甲方名字（因以甲方名義向銀行貸款，房產證戶主需是甲方銀行才放貸，故土地使用權證登記在甲方名下）但土地使用權證屬于雙方共同所有。辦證所需稅費由甲乙雙方按出資比例共同分擔。

　　七、違約責任

　　1、任何一方不能因為個人的債務導致共有房產的所有權、使用權受到影響，否則應賠償另一方所產生的損失。

　　2、如甲、乙雙方由于自身的原因在5年之內無法支付清與產權份額相應的全部本金加利息，則示為該方（違約方）放棄合伙所購商鋪房屋產權和土地使用權，另一方向違約方支付其已付的首付款（見第二大條款），則擁有該商鋪房屋全部產權和土地使用權份額。

　　3、雙方任何一方違反本協議其他內容，均應賠償給對方帶來的全部經濟損失。

　　八、其他事項

　　1、由于雙方均為已婚人士，本商鋪甲乙雙方各占的50%的產權份額屬于夫妻婚后財產，如果一方婚姻破裂，需要重新變更產權，則變更產權所產生的一切費用由需變更產權那方所付，另一方需積極配合。

　　2、因此商鋪使用年限為70年，所以在此期間如果一方想把產權份額留給后代，需變更產權，所產生的一切費用由需變更產權那方所付，另一方需積極配合。

　　九、其他條款

　　1、本協議未盡事宜由雙方協商一致后，另行簽訂補充協議。

　　2、本協議經雙方簽字蓋章后即生效。本協議一式兩份，雙方各執一份。

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　_________年_________月_________日

　　_________年_________月_________日

商鋪買賣合同示范文本 篇15

　　甲、乙雙方本著平等互利的精神，經友好協商，就乙方向甲方提供___設備的配置、價格及其售后服務等事項達成一致，具體條款如下：　　

　　一、 成交價格：乙方愿以報價____，優惠成交價____提供給甲方____ 型號 設備，具體配置內容詳見配置清單。該設備生產廠商為：_,生產國為：___。上述成交價若有其他用戶(在同等配置條件下)比其低者，則乙方愿意向甲方提供必要的差額補償。　　

　　二、 質量保證：乙方按配置清單要求，提供原裝全新設備，對該設備實行三包(即包用、包修、包調換)，以確保其產品質量性能可靠穩定。若產品質量性能存在問題，則甲方有權向乙方提出退換和索賠。　　乙方保證向甲方提供的有關資質材料真實有效，由此引起的責任或費用均由乙方承擔。如因提供設備發生醫療器械不良事件，乙方愿承擔全部責任和所有費用。　　

　　三、 售后服務：乙方同意此設備自安裝、調試、驗收合格后正常使用日起，保修期為_____個月，保證在接到甲方報修通知到現場檢修。保修期要確保該系統正常運行的開機率不低于____%，如達不到此標準造成了甲方的經濟損失，乙方應予以調換部分或整個設備，保修期作相應延長，并承擔期間甲方的經濟和其他損失。保修期滿后，由乙方負責實行終身優質服務,檢修更換的零備件按標準報價_____折的優惠價提供，人工差旅費_。乙方應負責該機型系統錯誤改進，在X年內對軟件的更換或升級。如以后產品的升級換代，乙方愿為甲方以優惠價格提供。　　

　　四、 隨機資料：乙方隨設備提供詳細的操作手冊、維修手冊、保養手冊、中英文原版資料、設備總圖、電子線路圖、機械結構圖等所有的應用和維修資料。　　

　　五、 付款方式：甲方在合同生效后_____內先以__方式預付全款_____計_______;設備(包括贈送部分)安裝調試驗收合格正常使用______內以_方式付全款的______,計_______;余款內以______方式在____付清。　　

　　六、 交貨時間：乙方負責采用_______運輸方式，保證在_之內將設備運到______;并負責卸貨安裝到位，在之內調試完畢投入使用,其間費用由乙方承擔。如不能按時完成，乙方愿作相應補償給甲方，按每天___乘以耽誤天數作為補償計算標準。　　

　　七、贈送條款：為進一步加強技術合作，體現“友好協作”的精神，乙方同意贈送甲方　　

　　八、 雙方愿意在公平合理和平等互利的基礎上，共同遵守本協議之條款。若有未盡事宜，雙方通過友好協商解決。此“購銷合同書”甲乙雙方各執貳份，具有同等效力。　　甲 方：　　乙 方：　　代表人：　　代表人：____日 期：____日 期

商鋪買賣合同示范文本 篇16

　　合同編號：　　甲乙(供方)：　　乙方(需方)：　　根據(中華人民共和國民法典)、(____省合同監督條例)有關規定，經甲乙雙方協商一致，簽訂本合同。　　

　　第一條 乙方向甲方訂購蔬菜的品種、等級、產地、商標、生產日期及數量如下：　　品種　　等級　　產地　　商標　　生產日期　　價格(元公斤)　　數量(公斤)　　總計金額　　人民幣　　

　　第二條 訂購蔬菜質量標準按以下第 項：　　

　　(一)有機食品標準；　　

　　(二)綠色食品標準；　　

　　(三)無公害食品標準；　　

　　(四)約定標準： 。　　

　　第三條 蔬菜由 方提供包裝物并負責包裝，包裝標準為 。　　

　　第四條 交貨期限為________年____月____日至________年____月____日。　　

　　第五條 交貨方式、地點及費用按下列第 項執行：　　

　　(一)送貨。甲方將所訂蔬菜送達 ，交貨日期以乙方書面簽收件日期為準，運輸及相關費用由 承擔。　　

　　(二)提貨。甲方書面通知乙方到 提貨，交貨日期以書面通知日期為準，運輸及相關費用由 承擔。　　

　　(三)代辦托運。甲方通過火車(汽車、輪船或 )將所訂蔬菜托運到 ，交貨日期以運輸委托手續日期為準，托運及相關費用由 承擔。　　

　　第六條 貨物驗收按下列約定執行：　　

　　(一)驗收地點：送貨以貨物到達地為驗收地點，提貨以提貨地為驗收地點，代辦托運以 為驗收地點。　　

　　(二)驗收時間：乙方在收到貨物之日起____日內驗收完畢。乙方對蔬菜的質量、等級、數量、包裝有異議的，應在驗收之日起____日 內書面向甲方提出。　　

　　(三)驗收標準 。　　

　　(四)自然損耗：蔬菜自然損耗應在訂購蔬菜總數量的 %以內(含 %)　　

　　第七條 乙方于________年____月____日前向甲方支付預付款　　元。合同履行時，預付款沖抵甲方應收貨款。　　

　　第八條 貨款結算按下列第 項辦理。　　

　　(一) 現金結算：乙方驗收合格后錢貨當場結清。　　

　　(二) 銀行結算：乙方在驗收合格后____日內，把貨款匯入甲方開戶銀行 ，帳號 。　　

　　第九條 當事人一方要求變更或解除合同的，應通知對方，由雙方協商達成書面協議，按協議執行。未達成協議之前，仍按本合同執行。　　

　　第十條 違約責任按下列約定執行：　　

　　(一)甲方拒絕交付所訂蔬菜的，按合同總價款的 %向乙方支付違約金。甲方交付的蔬菜少于所訂數量的，且少交蔬菜數量超出自然損耗范圍的，按少交蔬菜數量扣除自然損害部分后的總價款的 %向乙方支付違約金。甲方逾期交付所訂蔬菜的，按逾期交付蔬菜總價款的 %向乙方支付違約金，逾期交付超過____日的，乙方可以解除合同。因甲方拒交、少交、逾期交付蔬菜，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方損失。　　

　　(二)因甲方原因造成所訂蔬菜質量不符合要求的，按合同總價款的 %向乙方支付違約金，給乙方造成損失的，賠償乙方損失。乙方仍需要的，價格另行商議；乙方不需要的，甲方自行處理。　　

　　(三)乙方拒收蔬菜的，按合同總價款的 %向甲方支付違約金。乙方少收所訂蔬菜的，按少收蔬菜價款的 %向甲方支付違約金。乙方逾期收購所訂蔬菜的，按逾期接收蔬菜計劃價款的 %向甲方支付違約金，逾期收購超過____日的，甲方可以解除合同。因乙方拒收、少收、逾期收購所訂蔬菜，給甲方造成損失的，乙方賠償甲方損失。　　

　　(四)乙方逾期支付貨款的，除繼續結清貨款外，還應按同期銀行貸款利率向甲方支付逾期部分的利息，并按合同總價款的 %向甲方支付違約金。　　

　　第十一條 本合同若發生爭議，可由雙方協商解決，或請 工商行政管理局調解；也可按照下列第 項方式辦理：　　

　　(一)提交 仲裁委員會仲裁。　　

　　(二)向 人民法院起訴。　　

　　第十二條 本合同一式 份，甲乙雙方各執一份，自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。　　甲方(簽章)：

　　乙方(簽章)：　　法定代表人：

　　法定代表人：　　委托代表人：

　　委托代表人：　　地址：

　　地址：　　郵編：

　　電話：

　　郵編：

　　電話：　　簽訂時間

商鋪買賣合同示范文本 篇17

　　(合同編號： )

　　合同雙方當事人：

　　出賣人：____________________________________________________

　　注冊地址：__________________________________________________

　　營業執照注冊號：____________________________________________

　　企業資質證書號：____________________________________________

　　法定代表人：_______________聯系電話：_______________________

　　郵政編碼：__________________________________________________

　　委托代理人：____________________地址：

　　郵政編碼：_________ 聯系電話：____________________

　　委托代理機構：

　　注冊地址：__________________________________________________

　　營業執照注冊號：____________________________________________

　　法定代表人：______________ 聯系電話：__________________

　　郵政編碼：__________________________________________________

　　買受人(須由其本人親自填寫，并確保所填聯系方式真實可靠，以便能及時取得聯系)：________________________________________________________

　　【本人】【法定代表人】姓名：____________國籍：______________

　　【身份證】【護照】【營業執照注冊號】_______________________

　　地址：____________________________________________________

　　郵政編碼：________________ 聯系電話：______________________

　　【委托代理人】【 】姓名：_____________國籍：_____________

　　地址：

　　郵政編碼：________________ 聯系電話：___________________

　　共有人：

　　姓名：

　　國籍：

　　【身份證】【護照】【 】

　　【委托代理人】【 】姓名：

　　國籍:

　　地址：

　　郵政編碼：

　　聯系電話：

　　委托代理機構：

　　注冊地址：

　　營業執照注冊號：

　　企業資質證書號：

　　法定代表人：

　　郵政編碼：

　　聯系電話：

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商鋪達成如下協議：

　　第一條 項目建設依據。

　　出賣人以 方式取得位于 、編號為___________的地塊的土地使用權。土地使用權出讓合同號為______________________。

　　該地塊土地面積為 ，規劃用途為 ，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。

　　出賣人經批準，在上述地塊上建設商鋪，【現定名】【暫定名】_ 。建設工程規劃許可證號為 ，施工許可證號為 。

　　________________________________________________________________________________________。

　　第二條 商鋪銷售依據。

　　買受人購買的商鋪為【現房】【預售商品房】。預(銷)售商品房批準機關為 ，商品房預售許可證號為 。

　　________________________________________________________________________________________。

　　第三條 買受人所購商鋪的基本情況。

　　買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪，其商鋪平面圖見本合同附件一，編號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的：

　　地下一層 號商鋪。

　　該商鋪平時作為商業用房，戰時無條件服從國家需要。

　　該商鋪屬鋼筋混凝土結構，建筑層數為地下一層。

　　該商鋪合同約定建筑面積共 平方米，其中，套內建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積

　　平方米。

　　第四條 計價方式與價款。

　　出賣人與買受人約定按套內建筑面積計算該商鋪價款：

　　該商鋪單價為( 幣)每平方米 元，總金額( 幣) 千 百 拾 萬 千 百____拾 元整。

　　第五條 套內建筑面積確認及面積差異處理。

　　合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

　　商鋪交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第 種方式進行處理：

　　1、雙方自行約定：

　　(1)以產權登記面積為準，據實結算房價款;

　　(2)產權登記面積大于合同約定面積的部分，買受人按約定的單價補足房款;

　　(3)產權登記面積小于合同約定面積的部分，出賣人按約定的單價返還買受人。

　　2、雙方同意按以下原則處理：

　　(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;

　　(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按 利率付給利息。

　　買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

　　面積誤差比=

　　因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

　　第六條 公共部位與公用房屋分攤建筑面積確認及面積差異處理。

　　合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

　　鑒于人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分攤建筑面積不予計價，雙方同意對產權登記面積與合同約定面積發生差異部分互不找補。

　　第七條 付款方式及期限。

　　買受人按下列第 種方式按期付款：

　　1、一次性付款

　　買受人在 年 月 日前付清全部房價款的，出賣人給予買受人占付款金額 %的優惠，即實際付款額為(__________幣)_ 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。

　　2、分期付款

　　買受人應當按以下時間如期將房價款當面交付出賣人或匯入出賣人指定的 銀行(帳戶名稱： ，帳號：_ )

　　(1) 年 月 日前支付全部房價款的 %，計(__________幣) 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整;

　　(2) 年 月 日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣) 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整。

　　3、按揭付款

　　(1)買受人應于 年 月 日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣) 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整;

　　(2)買受人應于 年 月 日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣) 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整;

　　(3)買受人付清前述首付款后，應按銀行要求持有關材料于_ 年 月 日前到銀行辦妥按揭貸款手續。

　　4、其他方式

　　_______________________________________________________________________________________。

　　第八條 買受人逾期付款的違約責任。

　　1、買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列方式處理：

　　按逾期時間，分別處理(不作累加)

　　(1)逾期在 日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 的違約金，合同繼續履行;

　　(2)逾期超過 日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的 %向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 (該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

　　2、買受人未按銀行要求持有關材料按時到銀行辦妥按揭貸款手續的，視為未按本合同規定的時間付款，按本條第一款承擔違約責任。

　　3、經過銀行審查后，銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的，買受人應自銀行作出此決定之日起 日內自行向出賣人付清房款;否則，買受人應按本條第一款承擔未按時付款的違約責任。

　　第九條 交付期限。

　　出賣人應當在 年 月 日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第 種條件，并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用：

　　1.該商鋪經驗收合格。

　　2.該商鋪經綜合驗收合格。

　　3.該商鋪經分期綜合驗收合格。

　　4.該商鋪取得商品住宅交付使用批準文件。

　　5.____________________________________________________________________________________。

　　但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

　　1、遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起 日內通知買受人的;

　　2、因重大政策性影響或其他特殊情況，且出賣人在發生之日起_____ 日內通知買受人的;

　　3、____________________________________________________________________________________。

　　第十條 出賣人逾期交房的違約責任。

　　除本合同第九條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商鋪交付買受人使用，按下列方式處理：

　　按逾期時間，分別處理(不作累加)

　　(1)逾期不超過 日，自本合同第九條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 的違約金，合同繼續履行;

　　(2)逾期超過 日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起 天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的 %向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第九條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 (該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

　　第十一條 規劃、設計變更的約定。

　　經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更或人防工程特殊需要導致下列影響到買受人所購商鋪質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：

　　(1)該商鋪結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;

　　(2)________________________________________________________________________________。

　　買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

　　買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起 天內將買受人已付款退還給買受人，并按 利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。

　　________________________________________________________________________________。

　　第十二條 交接。

　　商鋪達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第九條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

　　由于買受人原因，未能按期交付的，視為交付，房屋損毀滅失的風險歸買受人，基于該房屋產生的物業管理等費用由買受人承擔。

　　第十三條 出賣人保證銷售的商鋪沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商鋪不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

　　第十四條 出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。

　　出賣人交付使用的商鋪的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件二)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第__ 種方式處理：

　　1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

　　2、經雙方選定的鑒定部門確認后，由出賣人在合理期限內恢復到約定標準，或賠償差價。

　　3、 ________________________________________________________________________________。

　　第十五條 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。

　　出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

　　1.供水、供電在房屋交付時即達到使用條件;

　　2.電梯，空調在房屋交付后 日內達到使用條件;

　　3.其它： ___________________________________________________________________________________。

　　如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

　　1.________________________________________________________________________________。

　　第十六條 關于產權登記的約定。

　　出賣人應當在商鋪交付使用后 日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，未能在上述期限內將應由出賣人提供的資料報產權登記機關備案，致使買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第 項處理：

　　1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起 日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的 %賠償買受人損失。

　　2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的 %向買受人支付違約金。

　　3.______________________________________________________________________________ 。

　　第十七條 保修責任。

　　雙方詳細約定商鋪的保修范圍、保修期限和保修責任等(見附件三)。

　　在商鋪保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。

　　第十八條 物業管理。

　　1、前期物業公司由出賣人選擇，出賣人應當保證物業管理公司有較好的聲譽，有相應的資格與能力來維護買受人的各項權利;買受人應遵守該物業公司的管理規定。

　　2、首期物業管理公司的服務期限自 年 月 日至 年 月 日，期限屆滿后，業主委員會有權根據法律的規定，重新選擇物業公司。

　　3、物業管理的時間至少在 年 月 日以前開始，以保證買受人能夠及時享受到相應的物業管理服務。

　　第十九條 雙方就下列事項約定：

　　1、該商鋪所在商業街的外墻、人防專用設施及其用房的使用權歸出賣人;

　　2、該商鋪所在商業街的命名權歸出賣人;

　　3、本合同所規定的書面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書面方式告知對方，以郵寄或公告方式通知的，郵寄或公告當日視為已通知，郵寄后 日或公告后 日視為通知到達之日。

　　4、___________________________________________________________________________________________。

　　第二十條 買受人的房屋僅作 使用，買受人應按物業管理合同約定的經營范圍進行經營,使用期間買受人不得擅自改變該商鋪的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商鋪有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

　　出賣人不得擅自改變與該商鋪有關聯的公共部位和設施的使用性質。

　　____________________________________________________________________________________。

　　第二十一條 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第 種方式解決：

　　1、提交____________仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向____________人民法院起訴。

　　第二十二條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議(附件四)。

　　第二十三條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第二十四條 本合同連同附件共 頁，一式 份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

　　出賣人 份，買受人 份, 份。

　　第二十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　第二十六條 自本合同生效之日起90天內，由出賣人向__________________申請登記備案。

　　出賣人(簽章)：買受人(簽章)：

　　【法定代表人】：【法定代表人】：

　　【委托代理人】：【委托代理人】：

　　(簽章)(簽章)

　　年 月 日年 月 日

　　簽于 簽于

　　附件一： 房 屋 平 面 圖

　　附件二： 裝飾、設備標準

　　附件三：保修范圍、保修期限和保修責任

　　附件四：合同補充協議

商鋪買賣合同示范文本 篇18

　　賣 方： 徐 (簡稱甲方) 身份證號：___________________

　　地址： 聯系電話：

　　買 方： 蔣 (簡稱乙方) 身份證號：

　　地址： 聯系電話：

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條 甲方將自有座落于 淄博市張店區美食街西首南側 房屋出售給乙方，乙方對甲方出售房屋已作了解并愿意購買。

　　第二條 甲方出售房屋屬 私有產權 房，用途 商業 ，結構 鋼混 ，總層數 4 層，間數 間，房屋建筑面積 平方米，土地使用權面積 平方米。(祥見附件1：房產證及房產證平面圖復印件)

　　房產證號：

　　土地證號：

　　甲方確保該房屋的合法性、真實性、可靠性，未在該房產上設置任何抵押、質押，未有任何債務糾紛。乙方有權在交易前查檔，驗證該房屋權屬。

　　第三條房屋固定裝修應保持原狀，房屋內附屬設備等 祥見屋內設備清單 隨房屋一并轉讓給乙方。

　　第四條依據國家法律、法規、政策，甲方取得該房屋時繳納的公共維修基金隨房屋一并轉讓給乙方。

　　第五條 甲乙雙方議定上述房產買賣總價款(含裝修、屋內設備和公共維修基金)為人民幣(大寫) 萬元整 。

　　第六條依據國家法律、法規、政策，該房屋交易過程中發生的營業稅、所得稅、土地增值稅由甲方負擔，契稅、印花稅由甲乙雙方各擔一半。

　　第七條甲乙雙方同意嚴格按照本協議第八條操作程序辦理該房屋買賣事宜。

　　第八條付款和權屬轉移具體程序：

　　1、為了確保交易資金安全，除少量尾款可以直接現金方式支付外，購房款應通過銀行轉帳方式支付。本協議簽署之日甲方向乙方提供其接受房款的：

　　戶名：

　　開戶行：

　　帳號：

　　甲乙雙方同意根據房屋交易進度分三期支付房款。

　　2、本協議簽署之日 工作日內，甲乙雙方共同到 市房屋交易管理部門對甲方的房產證查檔驗證。查檔驗證通過之日，乙方通過銀行轉帳方式向甲方支付售房款總額 %首付款，即 元人民幣;

　　3、甲方在收到首付款當日，將房產證原件以及辦理權屬轉移所需的買賣合同、稅票、身份證復印件等交給乙方并協助乙方到 市房屋交易管理部門辦理房屋交易過戶手續。

　　4、乙方取得 市房屋交易管理部門頒發的房屋權屬證書和土地權屬證書之日起 工作日內，乙方通過銀行轉帳方式向甲方支付第二期售房款總額 %，即 元人民幣

　　5、房屋尾款 元人民幣，乙方承諾于XX年 月 日之前付清。

　　乙方根據付款進度將售房款打入甲方賬戶，甲方收款后給乙方出具收條。

　　第八條違約責任

　　若甲方房屋產權有問題不能過戶，甲方退回乙方支付購房款，并賠償乙方同期貸款利息，若乙方延期付款按對等原則承擔違約責任。

　　第九條 本合同一式三份，甲乙雙方簽字生效。甲、乙雙方各執一份，第三份

　　交房屋交易管理部門。

　　第十條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過

　　協商、訴訟方式解決。

　　第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與

　　本合同同具法律效力。

　　出賣方(甲方)：_____________ 購買方(乙方)__________________

　　年 月 日

商鋪買賣合同示范文本 篇19

　　甲方：_____________房地產開發有限公司

　　住所地：__________________路______號

　　法定代表人：于_______________________

　　乙方：_______________________有限公司

　　住所地：___________________________路

　　法定代表人：_________________________

　　依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規之規定，就乙方認購甲方開發的“_______________________酒店”項目中的部分物業事宜，經雙方友好協商，達成如下一致協議，望共同遵守。

　　第一條　甲方通過出讓方式取得位于________市_________路________________號地塊土地使用權(土地使用證號：________________________)，土地使用年限自________年________月________日起至________年________月________日止，規劃用途為________。甲方經相關行政部門批準，在上述地塊建設酒店，暫定名為______________________酒店。

　　第二條　乙方自愿向甲方購買上述酒店中的部分商鋪，具體為：

　　1.________________________(具體見附圖1)

　　2.________________________(具體見附圖2)

　　3.________________________(但不含酒店宴會廳及附屬物業)(具體見附圖3)。

　　第三條　商鋪面積的約定

　　1.________________的商鋪建筑面積暫定為________平方米;

　　2.________________的商鋪建筑面積暫定為________平方米;

　　3.________________的商鋪建筑面積暫定為________平方米;

　　4.________________的商鋪建筑面積暫定為________平方米;

　　5.________________面積暫定為________________平方米;

　　以上暫定建筑面積總計為________平方米，甲、乙雙方一致同意在正式簽訂《商品房預售合同》時以預測面積為準。乙方承諾在購買的以上商鋪中，將一層部分用于________或________，二層為________________，第三層________________。

　　第四條　甲、乙雙方同意，乙方支付的總價以本條確定的單價為唯一依據：

　　1.________________的商鋪單價為________元/平方米;

　　2.________________的商鋪單價為________元/平方米;

　　3.________________的商鋪單價為________元/平方米;

　　4.________________的商鋪單價為________元/平方米;

　　5.________________單價為________________元/平方米;

　　根據上述第三條暫定建筑面積計算，乙方應支付的總價暫定為________元。

　　第五條　定金及其價款的支付

　　1.乙方應在本合同簽訂之日起三個工作日內向甲方支付________萬元人民幣定金;

　　2.乙方應在________年________月________日之前向甲方支付________萬元人民幣房價款。

　　3.乙方在雙方簽訂預售合同后七個工作日內向甲方支付至一、二層商鋪總價的50%及第三層除按揭款以外的所有價款。

　　4.一、二層商鋪總價50%的按揭由甲方協助乙方辦理，甲方提供的按揭銀行為中國銀行。第三層商鋪余款的按揭由乙方自行尋找銀行辦理按揭或由甲方提供的按揭銀行辦理按揭，由甲方提供銀行辦理按揭的比例為第三層總價款的50%。

　　第六條　甲、乙雙方一致同意在甲方取得商品房預售許可證后十個工作日內簽訂商品房預售合同。雙方在洽談及簽訂預售合同時，就本合同未約定的內容(包括但并不限于合同價款及支付的期限、方式，商鋪交付使用條件及日期，裝飾、設備標準，供水、電、熱、氣，通訊、道路、綠化等配套設施和公共設備的交付承諾，公共配套建筑的產權歸屬，面積差異處理方式，辦理產權登記的有關事宜，違約責任等)進行全面的磋商，雙方均不得以不合理的要求拒絕簽訂預售合同。

　　第七條　鑒于乙方所認購的商鋪是應乙方的要求對原有建筑物進行修改，現該修改后商鋪已得到設計單位及甲、乙雙方的書面確認(見附件)，并符合乙方獨家使用條件，故由乙方承擔由于設計修改而引起的建造成本增加。(具體數額以實際發生額為準)。

　　第八條　由于本合同項下標的物具有乙方獨家使用的特性，乙方不得以預售合同中的其它條款達不成協議為由，放棄購買本合同項下標的物，拒絕與甲方簽定預售合同。否則，乙方除承擔工程造價增加部分的費用外，還應向甲方支付________________萬元的賠償金，并不得向甲方主張收回定金，已支付的定金作為乙方的違約金。

　　第九條　本合同簽訂后至預售合同簽訂前雙方就有關本合同項下標的物達成的合同均作為預售合同中的內容，對此，雙方均不得違反。甲、乙雙方簽訂的預售合同作為雙方簽訂的商品房買賣合同的依據。

　　第十條　與乙方認購的商鋪有關衛生間、廚房的排污、排水煙系統、空調管線、間隔墻體和外墻面裝飾等事項由雙方另行協商，并達成補充合同。

　　第十一條　鑒于第二層二處商鋪的特殊位置，與之相鄰的外露臺部分(附圖4)將無償提供給乙方使用五年，但乙方得繳納相應的物業管理費及維護費。乙方承諾，不得干擾其它業主和經營戶的經營;甲方如遇臨時需要而使用的，乙方應無條件撤除相應家具、用具，并將場地及時交付甲方使用。乙方承諾按甲方統一開業時間準時開業，除非甲方許可，乙方推遲開業每天按________________元向甲方支付違約金。

　　第十二條　在履行本合同過程中如有糾紛，雙方應友好協商解決，協商不成，雙方同意提交杭州仲裁委員通過仲裁解決。

　　第十三條　本合同一式貳份，雙方各執____份，并在雙方簽字、蓋章后生效。

　　甲方：(蓋章)________乙方(蓋章)__________

　　簽字：________________簽字：________________

　　______年_____月_____日

商鋪買賣合同示范文本 篇20

　　賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

　　買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

　　第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。

　　第三條 付款時間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在____ 繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

　　第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

　　第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

　　第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條 本合同主體

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________.

　　第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____ 公證處公證。

　　第九條 本合同一式 份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份， 房地產交易中心一份、________ 公證處各一份。

　　第十條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條 雙方約定的其他事項：

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

商鋪買賣合同示范文本 篇21

　　合同編號：

　　合同雙方當事人：

　　出賣人：____________________________________________________

　　注冊地址：__________________________________________________

　　營業執照注冊號：____________________________________________

　　企業資質證書號：____________________________________________

　　法定代表人：_______________聯系電話：_______________________

　　郵政編碼：__________________________________________________

　　委托代理人：____________________地址：

　　郵政編碼：_________聯系電話：____________________

　　委托代理機構：

　　注冊地址：__________________________________________________

　　營業執照注冊號：____________________________________________

　　法定代表人：______________聯系電話：__________________

　　郵政編碼：__________________________________________________

　　買受人：________________________________________________________

　　【本人】【法定代表人】姓名：____________國籍：______________

　　【身份證】【護照】【營業執照注冊號】_________________地址：_______________________

　　【委托代理人】姓名：____________國籍：_______地址：_______________________

　　郵政編碼：________________聯系電話：___________________

　　共有人：___________________

　　姓名：___________________國籍：___________________

　　【身份證】【護照】___________________

　　【委托代理人】姓名：__________國籍:___________地址：___________________

　　郵政編碼：___________________聯系電話：___________________

　　委托代理機構：___________________

　　注冊地址：___________________

　　營業執照注冊號：___________________

　　企業資質證書號：___________________

　　法定代表人：___________________

　　郵政編碼：___________________聯系電話：___________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商鋪達成如下協議：

　　第一條項目建設依據。

　　出賣人以方式取得位于、編號為___________的地塊的土地使用權。土地使用權出讓合同號為______________________。

　　該地塊土地面積為，規劃用途為，土地使用年限自年月日至年月日。

　　出賣人經批準，在上述地塊上建設商鋪，【現定名】【暫定名】___________。建設工程規劃許可證號為，施工許可證號為。

　　________________________________________________________________________________________。

　　第二條商鋪銷售依據。

　　買受人購買的商鋪為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為，商品房預售許可證號為。

　　________________________________________________________________________________________。

　　第三條買受人所購商鋪的基本情況。

　　買受人購買的商鋪為本合同第一條規定的項目中的：

　　地下一層號商鋪。

　　該商鋪平時作為商業用房，戰時無條件服從國家需要。

　　該商鋪屬鋼筋混凝土結構，建筑層數為地下一層。

　　該商鋪合同約定建筑面積共平方米，其中，套內建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積

　　平方米。

　　第四條計價方式與價款。

　　出賣人與買受人約定按套內建筑面積計算該商鋪價款：

　　該商鋪單價為每平方米元，總金額千百拾萬千百____拾元整。

　　第五條套內建筑面積確認及面積差異處理。

　　合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

　　商鋪交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第種方式進行處理：

　　1、雙方自行約定：

　　以產權登記面積為準，據實結算房價款

　　產權登記面積大于合同約定面積的部分，買受人按約定的單價補足房款

　　產權登記面積小于合同約定面積的部分，出賣人按約定的單價返還買受人。

　　2、雙方同意按以下原則處理：

　　面積誤差比絕對值在3%以內的，據實結算房價款

　　面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。

　　買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內部分的房價款由買受人補足超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內部分的房價款由出賣人返還買受人絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

　　面積誤差比=

　　因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

　　第六條公共部位與公用房屋分攤建筑面積確認及面積差異處理。

　　合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

　　鑒于人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分攤建筑面積不予計價，雙方同意對產權登記面積與合同約定面積發生差異部分互不找補。

　　第七條付款方式及期限。

　　買受人按下列第種方式按期付款：

　　1、一次性付款

　　買受人在年月日前付清全部房價款的，出賣人給予買受人占付款金額%的優惠，即實際付款額為_千百拾萬千百拾元整。

　　2、分期付款

　　買受人應當按以下時間如期將房價款當面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行

　　年月日前支付全部房價款的%，計千百拾萬千百____拾元整

　　年月日前支付全部房價款的_____%，計千百拾萬千百____拾元整。

　　3、按揭付款

　　買受人應于年月日前支付全部房價款的_____%，計千百拾萬千百____拾元整

　　買受人應于年月日前支付全部房價款的_____%，計千百拾萬千百____拾元整

　　買受人付清前述首付款后，應按銀行要求持有關材料于_年月日前到銀行辦妥按揭貸款手續。

　　4、其他方式

　　_______________________________________________________________________________________。

　　第八條買受人逾期付款的違約責任。

　　1、買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列方式處理：

　　按逾期時間，分別處理

　　逾期在日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金，合同繼續履行

　　逾期超過日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之項中的比率)的違約金。

　　2、買受人未按銀行要求持有關材料按時到銀行辦妥按揭貸款手續的，視為未按本合同規定的時間付款，按本條第一款承擔違約責任。

　　3、經過銀行審查后，銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的，買受人應自銀行作出此決定之日起日內自行向出賣人付清房款否則，買受人應按本條第一款承擔未按時付款的違約責任。

　　第九條交付期限。

　　出賣人應當在年月日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第種條件，并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用：

　　1.該商鋪經驗收合格。

　　2.該商鋪經綜合驗收合格。

　　3.該商鋪經分期綜合驗收合格。

　　4.該商鋪取得商品住宅交付使用批準文件。

　　5.____________________________________________________________________________________。

　　但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

　　1、遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起日內通知買受人的

　　2、因重大政策性影響或其他特殊情況，且出賣人在發生之日起_____日內通知買受人的

　　3、____________________________________________________________________________________。

　　第十條出賣人逾期交房的違約責任。

　　除本合同第九條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商鋪交付買受人使用，按下列方式處理：

　　按逾期時間，分別處理

　　逾期不超過日，自本合同第九條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金，合同繼續履行

　　逾期超過日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第九條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之項中的比率)的違約金。

　　第十一條規劃、設計變更的約定。

　　經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更或人防工程特殊需要導致下列影響到買受人所購商鋪質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：

　　該商鋪結構形式、戶型、空間尺寸、朝向

　　________________________________________________________________________________。

　　買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

　　買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。

　　________________________________________________________________________________。

　　第十二條交接。

　　商鋪達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第九條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

　　由于買受人原因，未能按期交付的，視為交付，房屋損毀滅失的風險歸買受人，基于該房屋產生的物業管理等費用由買受人承擔。

　　第十三條出賣人保證銷售的商鋪沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商鋪不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

　　第十四條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。

　　出賣人交付使用的商鋪的裝飾、設備標準應符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第__種方式處理：

　　1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

　　2、經雙方選定的鑒定部門確認后，由出賣人在合理期限內恢復到約定標準，或賠償差價。

　　3、________________________________________________________________________________。

　　第十五條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。

　　出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

　　1.供水、供電在房屋交付時即達到使用條件

　　2.電梯，空調在房屋交付后日內達到使用條件

　　3.其它：___________________________________________________________________________________。

　　如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

　　1.________________________________________________________________________________。

　　第十六條關于產權登記的約定。

　　出賣人應當在商鋪交付使用后日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，未能在上述期限內將應由出賣人提供的資料報產權登記機關備案，致使買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第項處理：

　　1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的%賠償買受人損失。

　　2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的%向買受人支付違約金。

　　3.______________________________________________________________________________。

　　第十七條保修責任。

　　雙方詳細約定商鋪的保修范圍、保修期限和保修責任等。

　　在商鋪保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。

　　第十八條物業管理。

　　1、前期物業公司由出賣人選擇，出賣人應當保證物業管理公司有較好的聲譽，有相應的資格與能力來維護買受人的各項權利買受人應遵守該物業公司的管理規定。

　　2、首期物業管理公司的服務期限自年月日至年月日，期限屆滿后，業主委員會有權根據法律的規定，重新選擇物業公司。

　　3、物業管理的時間至少在年月日以前開始，以保證買受人能夠及時享受到相應的物業管理服務。

　　第十九條雙方就下列事項約定：

　　1、該商鋪所在商業街的外墻、人防專用設施及其用房的使用權歸出賣人

　　2、該商鋪所在商業街的命名權歸出賣人

　　3、本合同所規定的書面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書面方式告知對方，以郵寄或公告方式通知的，郵寄或公告當日視為已通知，郵寄后日或公告后日視為通知到達之日。

　　4、___________________________________________________________________________________________。

　　第二十條買受人的房屋僅作使用，買受人應按物業管理合同約定的經營范圍進行經營,使用期間買受人不得擅自改變該商鋪的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商鋪有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

　　出賣人不得擅自改變與該商鋪有關聯的公共部位和設施的使用性質。

　　____________________________________________________________________________________。

　　第二十一條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決協商不成的，按下述第種方式解決：

　　1、提交____________仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向____________人民法院起訴。

　　第二十二條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議。

　　第二十三條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第二十四條本合同連同附件共頁，一式份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

　　出賣人份，買受人份,份。

　　第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　第二十六條自本合同生效之日起90天內，由出賣人向__________________申請登記備案。

　　出賣人：買受人：

　　法定代表人：法定代表人：

　　委托代理人：委托代理人：

　　簽章簽章

　　_____年_____月_____日_____年_____月_____日

商鋪買賣合同示范文本 篇22

　　甲方：

　　乙方：

　　公平與效率是市場經濟的必然要求，為了使可能變成現實，根據《中華人民共和國民法典》有關規定并參照行業慣例，遂達成以下共識：

　　一、乙方為甲方辦理煤炭銷售中介事務，甲方委托乙方所辦理事項不得另行委托第三方辦理。

　　二、委托權限

　　為乙方辦理書面委托書，授權乙方有權代為接受貨物或款項。

　　三、委托代理期限為________年，委托事項及權限中途不得擅自變更或終止。

　　四、費用承擔

　　乙方的食宿、交通、文印、工商查詢等必要費用由甲方承擔。可以一次性支付費用_______萬元，包干使用。

　　五、煤炭中介合同的數額為甲方與在本合同期間銷售的所有的數額，包括事實合同項下的數額，按該數額乙方按每噸1元人民幣提取中介費用，該費用不包括第四的費用承擔部分。應在銷售合同（或事實合同）簽定之日起____日內支付中介費，支付方式為現金。如乙方通過努力將煤炭銷售在_______元噸的基礎上提高了，煤炭銷售提高的部分的收益按半分成。銷售合同簽訂就視為中介成功，如因質量等發生退貨等等的糾紛與乙方無關.

　　六、甲方的權利和義務：

　　有權詢問并了解乙方中介事務的進展情況，為提高效率，可提前與乙方預約；不得做出不利于中介事項的行為；按約定支付費用。

　　七、乙方的權利和義務

　　在不誤所辦中介事項的行為的前提下，有權從事其他業務活動；但要保持通訊暢通;如發現甲方歪曲事實，弄虛作假，捏造證據，有權終止中介行為，所收費不予退回；如甲方未能按期支付中介費，則乙方有權終止中介事項的行為，其責任由甲方承擔；認真履行職責，通過正當途徑維護甲方合法利益。

　　八、甲方的財務會計等相關帳務定期向乙方通報并接受乙方核查。

　　九、乙方的所付出的勞動，不僅體現在時間及體力上的消耗，更體現為對其知識和技能與社會資源的運用。其表現形式包括但不限于根據有關知識對煤炭市場的分析意見，對相關業務處理在程序上或實體上最佳渠道及方案的選擇。

　　十、甲方的財務會計等相關帳務如拒絕乙方核查導致中介合同的數量無法核實可以推定為甲方應支付的中介費為200萬元人民幣。甲方未能按期支付中介費每逾期一天按萬分之五支付違約金.其他違約情節的違約金為20萬元人民幣。

　　十一、雙方特殊約定事項（本條事項與其他條款有矛盾時，依本條約定為準。）

　　十二、乙方不得向甲方及經辦人做任何形式的關于中介行為結果的承諾；甲方對乙方關于有關業務的分析預測不得理解為做出了這種承諾。

　　十三、如發生爭議可協商解決，也可選擇按以下第種方式處理。

　　1向乙方所在地地法院起訴。

　　2向____市仲裁委員會提起仲裁。

　　十四、未盡事項應按誠信、公平、合理原則處理之，可調解也可以按約定提起仲裁或起訴，雙方有互為對方保密的義務，任何一方不得將爭議訴至媒體。

　　十五、雙方提倡使用書面方式，口頭行為不具有對抗書面材料的效力。

　　十六、本合同一式2分，雙方各一份。

　　甲方：乙方：

　　________年____月____日

商鋪買賣合同示范文本 篇23

　　甲方：_________________(品牌公司)

　　乙方：_________________(你)

　　根據實際情況，在平等協商，自愿互諒的基礎上，本于誠信，甲乙雙方達成如下協議：

　　一、甲乙雙方同意解除_______年_______月_______日簽訂的《_____________合同》及其它相關協議。自協議解除之日起，甲乙雙方彼此之間的權利、義務關系自行消滅。甲乙雙方相互不再以任何形式追求對方的違約責任。

　　二、甲乙雙方同意對于合同訂立、執行過程中各自的任何形式的損失自行負責擔。

　　三、鑒于合同未能履行是由于客觀經濟形勢變遷造成的，甲方同意于本協議簽訂之日一次性退還乙方已經交納的保證金_____________元。

　　四、未盡事宜雙方協商解決。

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　日期：_________________

商鋪買賣合同示范文本 篇24

　　合同編號：_________________________

　　合同雙方當事人：

　　出賣人：_________________________________________________________

　　注冊地址：_______________________________________________________

　　營業執照注冊號：_________________________________________________

　　企業資質證書號：_________________________________________________

　　法定代表人：____________________聯系電話：_______________________

　　郵政編碼：_______________________________________________________

　　委托代理人：____________________地址：__________________________

　　郵政編碼：____________________聯系電話：________________________

　　委托代理機構：__________________________________________________

　　注冊地址：______________________________________________________

　　營業執照注冊號：________________________________________________

　　法定代表人：____________________聯系電話：______________________

　　郵政編碼：______________________________________________________

　　買受人：________________________________________________________

　　【本人】【法定代表人】姓名：__________________國籍______________

　　【身份證】【護照】【營業執照注冊號】_______________________

　　地址：__________________________________________________________

　　郵政編碼：______________________聯系電話：______________________

　　【委托代理人】姓名：____________________國籍：_____________

　　地址：__________________________________________________________

　　郵政編碼：______________________電話：__________________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商鋪達成如下協議：

　　第一條項目建設依據。

　　出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為______________________。

　　該地塊土地面積為___________，規劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

　　出賣人經批準，在上述地塊上建設商鋪，【現定名】【暫定名】___________。建設工程規劃許可證號為___________，施工許可證號為___________。

　　________________________________________________________________________________________。

　　第二條商鋪銷售依據。

　　買受人購買的商鋪為【現房】【預售商鋪】。預售商鋪批準機關為___________，商鋪預售許可證號為___________。

　　________________________________________________________________________________________。

　　第三條買受人所購商鋪的基本情況。

　　買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的：

　　第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。

　　該商鋪的用途為___________，屬___________結構，層高為___________，建筑層數地上___________層，地下___________層。

　　該商鋪陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

　　該商鋪【合同約定】【產權登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。

　　_________________________________________________________________。

　　_________________________________________________________________。

　　第四條計價方式與價款。

　　出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商鋪價款：

　　年 月 日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用：

　　年 月 日

　　______年______ 月______日

商鋪買賣合同示范文本 篇25

　　賣方：王，男，原王（已故）的二兒子，楓香鎮張村村黎村組村民；何，男，馬蹄鎮石壁莊村李堰組村民，系甲方全權委托代理人，以下均為甲方。　　買方：蔣，馬蹄鎮平

　　第五組村民，以下簡稱乙方。　　經過友好協商，在公平、平等、互利的基礎上，甲方自愿將其位于馬蹄鎮石壁莊村大林組原“326”國道旁購買的房屋地基以總額105000.00元（大寫：壹拾萬零五仟圓整）的價款賣給馬蹄鎮平

　　第五組的乙方，具體內容如下：　　

　　一、房屋地基概況：　　該地基位于馬蹄鎮石壁莊村大林組原“326”國道旁, 前面抵原“326”國道邊緣，后面抵陳小應房屋地基；左面與原陳房屋地基為界,右面與趙房屋地基相鄰。　　

　　二、買賣具體相關事項及要求：　　

　　1、乙方購買過后修建房屋，與左面原陳房屋地基共同一根基礎，且

　　第一層與陳房屋無償共壁（共同一堵墻壁），不補償陳地基和墻壁造價；二樓及二樓以上必須與陳房屋共壁，乙方需修建房屋則按修建房屋時的市場經濟價值付給陳共壁一半的造價。　　

　　2、乙方購買過后修建房屋與右面原趙現在房屋地基共同一根基礎，且與趙現在房屋的

　　第一層和

　　第二層共壁，不補償趙地基和墻壁造價。　　

　　三、款項支付　　本合同正式簽訂后，乙方以現金方式，一次性支付人民幣105000.00元（大寫：壹拾萬零五仟圓整）給甲方，以收據為憑。　　

　　四、雙方權利義務　　

　　1.在本合同簽訂之前，由該土地產生的所有債權債務由甲方負責，與乙方無關；　　

　　2. 在本合同簽訂以后，如國家或集體需要占用時與甲方無關，發生的產權經濟補償歸乙方所有，只能由乙方商談和決定；　　

　　3.除上述約定意外，甲方不得再要求乙方支付其他費用；　　

　　五、 違約責任　　任何一方未履行本協議約定的任何一項條款均被視為違約；違約方應向守約方支付違約金為人民幣0.00元（大寫：貳萬元整）；　　

　　六、 附則　　

　　1.本協議經甲乙雙方和各在證人簽字后生效，一式二份,均具有同等法律效力；　　

　　2.本協議如有未盡事宜，可經各方協商作出補充規定，補充規定與協議具有同等效力。如補充規定與本協議有條款不一致，則以補充規定為準。　　

　　3. 對于因本協議履行而發生的爭議，雙方應協商解決，協商不成，可向土地房屋所在地法院提起訴訟。　　甲方：（簽字）　　乙方：（簽字）　　證人：（簽字）________年____月____日買賣合同 篇10　　發包人(甲方)： 承包人(乙方)：　　根據有關法律法規和標準規范，結合本工程實際情況，遵守平等、自原、公平 和誠實信用原則，經雙方協商達成如下協議：　　

　　1、工程概況　　

　　1.1 工程名稱：

　　1.2 工程地點：　　

　　1.3 承包內容：本合同附件《工程預算書》或《工程項目一覽表》列出的項目以及以下內容：　　

　　1.4 承包方式：　　□包工包料; □包工和部分包料; □包工不包料;　　

　　1.5 工期：　　開工日期：________年____月____日 竣工日期：________年____月____日 總日歷工期天數：天　　

　　1.6 工程質量：　　

　　1.7 合同價款(人民幣大寫)： (含稅)　　

　　1.8 對甲方要求購買預防裝修污染的產品，乙方需積極配合。　　

　　1.9 工程竣工后，乙方應通知甲方驗收。室內環境質量驗收應在工程竣工至少7天以后、工程交付使用前進行。甲方自接到驗收通知____日內組織參與施工的各方進行驗收。如甲方在規定時間內不能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。

　　1.10 室內環境質量可以選擇有資質的檢測機構進行檢測，檢測費用由承擔。

　　1.11 室內環境質量驗收檢測不合格，甲乙雙方應采取措施，經整改后，另行驗收，整改費用由責任方承擔。屬甲方責任，工期順延;屬乙方責任，工期不順延。 工程竣工后，室內環境質量未經驗收雙方已辦理移交手續，不影響甲方對因乙方原因造成的室內環境質量不合格的索賠。　　在室內環境質量驗收后，雙方應辦理驗收、移交手續。　　

　　2、工程價款及結算　　

　　2.1 雙方商定本合同價采用下列第種方式確定：　　

　　(1)固定總價合同，即承包范圍內價格一次包死，結算時除變更工程外不做任何調整。變更工程價款的確定。　　

　　(2)固定單價合同，即工程結算時，工程量根據雙方預算書中確認的計量方式按實結算，承包范圍內的項目單價按照雙方確定的預算單價不作任何調整。變更工程價款的確定。　　

　　2.2 雙方約定甲方按下表分尾款即工程缺陷保修款應在工程竣工驗收合格之日后 天內支付，尾款數額為合同價款的5%。　　

　　2.3 工程竣工驗收、室內環境質量驗收后，乙方提交工程結算書并將有關資料送交甲方，甲方自接到上述資料 天內審查完畢。到期未提出異議，視為同意，并在 天內結清除尾款外的結算款。甲方未按約定組織室內環境質量驗收，甲方應在工程竣工驗收合格后 天內結清除尾款外的結算款。　　

　　2.4 結算尾款后，乙方按工程結算款額開具發票。　　

　　3、附則　　本合同正本兩份，雙方各執一份。副本 份，甲方執 份，乙方執 份。均具同等效力。　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________　　________年____月____日 ________年____月____日

商鋪買賣合同示范文本 篇26

　　出賣人：____________________

　　注冊地址：___________________

　　營業執照注冊號：______________

　　企業資質證書號：______________

　　法定代表人：_________________

　　聯系電話：___________________

　　郵政編碼：___________________

　　委托代理人：_________________

　　地址：______________________

　　郵政編碼：___________________

　　聯系電話：___________________

　　委托代理機構：________________

　　注冊地址：___________________

　　營業執照注冊號：______________

　　法定代表人：_________________

　　聯系電話：___________________

　　郵政編碼：___________________

　　買受人：_____________________

　　法定代表人：__________________

　　國籍：_______________________

　　身份證/護照/營業執照注冊號：______

　　地址：_______________________

　　委托代理人：__________________

　　國籍：_______________________

　　地址：_______________________

　　郵政編碼：____________________

　　聯系電話：____________________

　　委托代理機構：_________________

　　注冊地址：____________________

　　營業執照注冊號：_______________

　　企業資質證書號：_______________

　　法定代表人：__________________

　　郵政編碼：___________________

　　聯系電話：___________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商鋪達成如下協議：

　　第一條項目建設依據。

　　出賣人以__________方式取得位于__________、編號為___________的地塊的土地使用權。

　　土地使用權出讓合同號為______________________。

　　該地塊土地面積為__________，規劃用途為__________，土地使用年限自_____年____月____日至_____年____月____日。

　　出賣人經批準，在上述地塊上建設商鋪，現定名/暫定名：___________。

　　建設工程規劃許可證號為__________，施工許可證號為__________。

　　第二條商鋪銷售依據。

　　買受人購買的商鋪為【現房/預售商品房】。

　　預(銷)售商品房批準機關為__________，商品房預售許可證號為__________。

　　第三條買受人所購商鋪的基本情況。

　　買受人購買的商鋪為本合同

　　第一條規定的項目中的地下一層__________號商鋪。

　　該商鋪平時作為商業用房，戰時無條件服從國家需要。

　　該商鋪屬鋼筋混凝土結構，建筑層數為地下一層。

　　該商鋪合同約定建筑面積共__________平方米，其中，套內建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積__________平方米。

　　第四條計價方式與價款。

　　出賣人與買受人約定按套內建筑面積計算該商鋪價款：

　　該商鋪單價為(_____幣)每平方米__________元，總金額(_____幣)__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百____拾__________元整。

　　第五條套內建筑面積確認及面積差異處理。

　　合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

　　商鋪交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第__________種方式進行處理：

　　1、雙方自行約定：

　　(1)以產權登記面積為準，據實結算房價款;

　　(2)產權登記面積大于合同約定面積的部分，買受人按約定的單價補足房款;

　　(3)產權登記面積小于合同約定面積的部分，出賣人按約定的單價返還買受人。

　　2、雙方同意按以下原則處理：

　　(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;

　　(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。

　　買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。

　　產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

　　面積誤差比因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

　　第六條公共部位與公用房屋分攤建筑面積確認及面積差異處理。

　　合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

　　鑒于人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分攤建筑面積不予計價，雙方同意對產權登記面積與合同約定面積發生差異部分互不找補。

　　第七條付款方式及期限。

　　買受人按下列第__________種方式按期付款：

　　1、一次性付款

　　買受人在_____年____月____日前付清全部房價款的，出賣人給予買受人占付款金額_____%的優惠，即實際付款額為(_____幣)___________千__________百__________拾__________萬__________千__________百__________拾__________元整。

　　2、分期付款

　　買受人應當按以下時間如期將房價款當面交付出賣人或匯入出賣人指定的__________銀行(帳戶名稱：__________，帳號：___________)

　　(1)_____年____月____日前支付全部房價款的_____%，計(_____幣)____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整;

　　(2)_____年____月____日前支付全部房價款的_____%，計(_____幣)____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。

　　3、按揭付款

　　(1)買受人應于_____年____月____日前支付全部房價款的_____%，計(_____幣)____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整;

　　(2)買受人應于_____年____月____日前支付全部房價款的_____%，計(_____幣)____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整;

　　(3)買受人付清前述首付款后，應按銀行要求持有關材料于______年____月____日前到銀行辦妥按揭貸款手續。

　　4、其他方式：__________

　　第八條 買受人逾期付款的違約責任。

　　1、買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列方式處理：

　　按逾期時間，分別處理(不作累加)

　　(1)逾期在_____日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之__________的違約金，合同繼續履行;

　　(2)逾期超過_____日后，出賣人有權解除合同。

　　出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。

　　買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之__________(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

　　2、買受人未按銀行要求持有關材料按時到銀行辦妥按揭貸款手續的，視為未按本合同規定的時間付款，按本條第一款承擔違約責任。

　　3、經過銀行審查后，銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的，買受人應自銀行作出此決定之日起_____日內自行向出賣人付清房款;否則，買受人應按本條第一款承擔未按時付款的違約責任。

　　第九條交付期限。

　　出賣人應當在_____年____月____日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第__________種條件，并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用：

　　1、該商鋪經驗收合格。

　　2、該商鋪經綜合驗收合格。

　　3、該商鋪經分期綜合驗收合格。

　　4、該商鋪取得商品住宅交付使用批準文件。

　　但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

　　1、遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_____日內通知買受人的;

　　2、因重大政策性影響或其他特殊情況，且出賣人在發生之日起__________日內通知買受人的。

　　第十條 出賣人逾期交房的違約責任。

　　除本合同第九條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商鋪交付買受人使用，按下列方式處理：

　　按逾期時間，分別處理(不作累加)

　　1、逾期不超過_____日，自本合同第九條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之__________的違約金，合同繼續履行;

　　2、逾期超過_____日后，買受人有權解除合同。

　　買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起__________天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。

　　買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第九條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之__________(該比率應不小于第1、項中的比率)的違約金。

　　第十一條規劃、設計變更的約定。

　　1、經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更或人防工程特殊需要導致下列影響到買受人所購商鋪質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人該商鋪結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;

　　2、買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。

　　買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。

　　出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房;

　　3、買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起__________天內將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。

　　買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。

　　第十二條交接。

　　商鋪達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。

　　雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第九條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。

　　出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

　　由于買受人原因，未能按期交付的，視為交付，房屋損毀滅失的風險歸買受人，基于該房屋產生的物業管理等費用由買受人承擔。

　　第十三條 出賣人保證銷售的商鋪沒有產權糾紛和債權債務糾紛。

　　因出賣人原因，造成該商鋪不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

　　第十四條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。

　　出賣人交付使用的商鋪的裝飾、設備標準應符合雙方約定的標準。

　　達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第__種方式處理：

　　1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價;

　　2、經雙方選定的鑒定部門確認后，由出賣人在合理期限內恢復到約定標準，或賠償差價。

　　第十五條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。

　　出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

　　1、供水、供電在房屋交付時即達到使用條件;

　　2、電梯、空調在房屋交付后_____日內達到使用條件。

　　如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

　　第十六條關于產權登記的約定。

　　出賣人應當在商鋪交付使用后_____日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。

　　如因出賣人的責任，未能在上述期限內將應由出賣人提供的資料報產權登記機關備案，致使買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第__________項處理：

　　1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_____日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的_____%賠償買受人損失;

　　2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的_____%向買受人支付違約金。

　　第十七條保修責任。

　　雙方詳細約定商鋪的保修范圍、保修期限和保修責任等在商鋪保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。

　　因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。

　　第十八條物業管理。

　　1、前期物業公司由出賣人選擇，出賣人應當保證物業管理公司有較好的聲譽，有相應的資格與能力來維護買受人的各項權利，買受人應遵守該物業公司的管理規定;

　　2、首期物業管理公司的服務期限自_____年____月____日至_____年____月____日，期限屆滿后，業主委員會有權根據法律的規定，重新選擇物業公司;

　　3、物業管理的時間至少在_____年____月____日以前開始，以保證買受人能夠及時享受到相應的物業管理服務。

　　第十九條雙方就下列事項約定：

　　1、該商鋪所在商業街的外墻、人防專用設施及其用房的使用權歸出賣人;

　　2、該商鋪所在商業街的命名權歸出賣人;

　　3、本合同所規定的書面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書面方式告知對方，以郵寄或公告方式通知的，郵寄或公告當日視為已通知，郵寄后_____日或公告后_____日視為通知到達之日。

　　第二十條買受人的房屋僅作__________使用，買受人應按物業管理合同約定的經營范圍進行經營,使用期間買受人不得擅自改變該商鋪的建筑主體結構、承重結構和用途。

　　除本合同外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商鋪有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

　　出賣人不得擅自改變與該商鋪有關聯的公共部位和設施的使用性質。

　　第二十一條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第__________種方式解決：

　　1、提交____________仲裁委員會仲裁;

　　2、依法向____________人民法院起訴。

　　第二十二條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議

　　第二十三條本合同具有同等法律效力。

　　本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第二十四條本合同共__________頁，一式__________份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

　　出賣人__________份，買受人__________份，_______份。

　　第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　第二十六條自本合同生效之日起90天內，由出賣人向__________________申請登記備案。

　　買受人(簽章)：___________ 出賣人(簽章)：__________

　　_______年_____月_______日 _______年_____月_______日

商鋪買賣合同示范文本 篇27

　　買方：__ (下稱甲方) 賣方：__ (下稱乙方)　　甲乙雙方經充分協商，本著自愿及平等互利的原則，訂立本合同。　　

　　第一條 名稱、品種、規格和質量　　

　　1.名稱、品種、規格：　　__ (應注明產品的牌號或商標)。　　

　　2.質量，按下列第( )項執行：　　

　　(1) 按照_______標準執行(須注明按國家標準或部頒或企業具體標準，如標準代號、編號和標準名稱等)。　　

　　(2) 按樣本，樣本作為合同的附件(應注明樣本封存及保管方式)。　　

　　(3) 按雙方商定要求執行，具體為：　　___(應具體約定產品質量要求)。　　

　　第二條 數量和計量單位、計量方法　　

　　1.數量：________ 。　　

　　2.計量單位和方法：。　　

　　3.交貨數量的正負尾差、合理磅差和在途自然增(減)量規定及計算方法：__。　　

　　第三條 包裝方式和包裝品的處理：　　_________(應盡可能注明所采用的包裝標準是否國家或主管部門標準，自行約定包裝標準應具體可行，包裝材料由誰供應，包裝費用的負擔。)。　　

　　第四條 交貨方式：　　

　　1.交貨時間：_______。　　

　　2.交貨地點：_______。　　

　　3.運輸方式：_______(注明由誰負責代辦運輸)。　　

　　4.保 險：_______(按情況約定由誰負責投保并具體規定投保金額和投保險種)。　　

　　5.與買賣相關的單證的轉移：_。　　

　　第五條 驗收：　　

　　1.驗收時間：_______。　　

　　2.驗收方式：　　______(如采用抽樣檢驗，應注明抽樣標準或方法和比例)。　　

　　3.驗收如發生爭議，由___檢驗機構按___檢驗標準和方法，對產品進行檢驗。　　

　　第六條 價格與貨款支付：　　

　　1.單價：____;總價：_________(明確幣種及大寫)。　　

　　2.貨款支付：　　貨款的支付時間：__;　　貨款的支付方式：__;　　運雜費和其它費用的支付時間及方式：。　　

　　3.預付貨款：________(根據需要決定是否需要預付貨款及金額、預付時間)。　　

　　第七條 提出異議的`時間和方法：　　

　　1.甲方在驗收中如發現貨物的品種、型號、規格、花色和質量不合規定或約定，應在妥為保管貨物的同時，自收到貨物后____日內向乙方提出書面異議;在托收承付期間，甲方有權拒付不符合合同規定部分的貨款。甲方未及時提出異議或者自收到貨物之日起____日內未通知乙方的，視為貨物合乎規定。　　

　　2.甲方因使用、保管、保養不善等造成產品質量下降的，不得提出異議。　　

　　3.乙方在接到甲方書面異議后，應在____日內負責處理并通知甲方處理情況，否則，即視為默認甲方提出的異議和處理意見。　　

　　第八條 甲方違約責任：　　

　　1.甲方中途退貨的，應向乙方賠償退貨部分貨款的___%違約金。　　

　　2.甲方未按合同約定的時間和要求提供有關技術資料、包裝物的，除交貨日期得以順延外，應按順延交貨部分貨款金額每日萬分之___計算，向乙方支付違約金;如____日內仍不能提供的，按中途退貨處理。　　

　　3.甲方自提產品未按乙方通知的日期或合同約定日期提貨的，應按逾期提貨部分貨款金額每日萬分之____計算，向乙方支付逾期提貨的違約金，并承擔乙方實際支付的代為保管、保養的費用。　　

　　4.甲方逾期付款的，應按逾期貨款金額每日萬分之____計算，向乙方支付逾期付款的違約金。　　

　　5.甲方違反合同規定拒絕接受貨物的，應承擔因此給乙方造成的損失。　　

　　6.甲方如錯填到貨的地點、接貨人，或對乙方提出錯誤異議，應承擔乙方因此所受到的實際損失。　　

　　7.其它約定：___。　　

　　第九條 乙方的違約責任：　　

　　1.乙方不能交貨的，向甲方償付不能交貨部分貨款___%的違約金。　　

　　2.乙方所交貨物品種、型號、規格、花色、質量不符合同規定的，如甲方同意利用，應按質論價;甲方不能利用的，應根據具體情況，由乙方負責包換或包修，并承擔修理、調換或退貨而支付的實際費用。　　

　　3.乙方因貨物包裝不符合合同規定，須返修或重新包裝的，乙方負責返修或重新包裝，并承擔因此支出的費用。甲方不要求返修或重新包裝而要求賠償損失的，乙方應賠償甲方該不合格包裝物低于合格物的差價部分。因包裝不當造成貨物損壞或滅失的，由乙方負責賠償。　　

　　4.乙方逾期交貨的，應按照逾期交貨金額每日萬分之____計算，向甲方支付逾期交貨的違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。如逾期超過____日，甲方有權終止合同并可就遭受的損失向乙方索賠。　　

　　5.乙方提前交的貨物、多交的貨物，如其品種、型號、規格、花色、質量不符合約定，甲方在代保管期間實際支付的保管、保養等費用以及非因甲方保管不善而發生的損失，均應由乙方承擔

商鋪買賣合同示范文本 篇28

　　合同雙方當事人：

　　出賣人：____________________________________________________

　　注冊地址：__________________________________________________

　　營業執照注冊號：____________________________________________

　　企業資質證書號：____________________________________________

　　法定代表人：_______________聯系電話：_______________________

　　郵政編碼：__________________________________________________

　　委托代理人：____________________地址：

　　郵政編碼：_________ 聯系電話：____________________

　　委托代理機構：

　　注冊地址：__________________________________________________

　　營業執照注冊號：____________________________________________

　　法定代表人：______________ 聯系電話：__________________

　　郵政編碼：__________________________________________________

　　買受人(須由其本人親自填寫，并確保所填聯系方式真實可靠，以便能及時取得聯系)：________________________________________________________

　　【本人】【法定代表人】姓名：____________國籍：______________

　　【身份證】【護照】【營業執照注冊號】_______________________

　　地址：____________________________________________________

　　郵政編碼：________________ 聯系電話：______________________

　　【委托代理人】【 】姓名：_____________國籍：_____________

　　地址：

　　郵政編碼：________________ 聯系電話：___________________

　　共有人：

　　姓名： 國籍：

　　【身份證】【護照】【 】

　　【委托代理人】【 】姓名： 國籍:

　　地址：

　　郵政編碼： 聯系電話：

　　委托代理機構：

　　注冊地址：

　　營業執照注冊號：

　　企業資質證書號：

　　法定代表人：

　　郵政編碼： 聯系電話：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商鋪達成如下協議：

　　第一條 項目建設依據。

　　出賣人以 方式取得位于 、編號為___________的地塊的土地使用權。土地使用權出讓合同號為______________________。

　　該地塊土地面積為 ，規劃用途為 ，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。

　　出賣人經批準，在上述地塊上建設商鋪，【現定名】【暫定名】_ 。建設工程規劃許可證號為，施工許可證號為 。

　　________________________________________________________________________________________。

　　第二條 商鋪銷售依據。

　　買受人購買的商鋪為【現房】【預售商品房】。預(銷)售商品房批準機關為 ，商品房預售許可證號為 。

　　________________________________________________________________________________________。

　　第三條 買受人所購商鋪的基本情況。

　　買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪，其商鋪平面圖見本合同附件一，編號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的：

　　地下一層 號商鋪。

　　該商鋪平時作為商業用房，戰時無條件服從國家需要。

　　該商鋪屬鋼筋混凝土結構，建筑層數為地下一層。

　　該商鋪合同約定建筑面積共 平方米，其中，套內建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積

　　平方米。

　　第四條 計價方式與價款。

　　出賣人與買受人約定按套內建筑面積計算該商鋪價款：

　　該商鋪單價為( 幣)每平方米 元，總金額( 幣) 千 百 拾 萬 千 百____拾 元整。

　　第五條 套內建筑面積確認及面積差異處理。

　　合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

　　商鋪交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第 種方式進行處理：

　　1、雙方自行約定：

　　(1)以產權登記面積為準，據實結算房價款;

　　(2)產權登記面積大于合同約定面積的部分，買受人按約定的單價補足房款;

　　(3)產權登記面積小于合同約定面積的部分，出賣人按約定的單價返還買受人。

　　2、雙方同意按以下原則處理：

　　(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;

　　(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。

　　買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

　　面積誤差比=

　　因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

　　第六條 公共部位與公用房屋分攤建筑面積確認及面積差異處理。

　　合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

　　鑒于人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分攤建筑面積不予計價，雙方同意對產權登記面積與合同約定面積發生差異部分互不找補。

　　第七條 付款方式及期限。

　　買受人按下列第 種方式按期付款：

　　1、一次性付款

　　買受人在 年 月 日前付清全部房價款的，出賣人給予買受人占付款金額 %的優惠，即實際付款額為(__________幣)_ 千 百 拾 萬千 百 拾 元整。

　　2、分期付款

　　買受人應當按以下時間如期將房價款當面交付出賣人或匯入出賣人指定的 銀行(帳戶名稱： ，帳號：_ )

　　(1) 年 月 日前支付全部房價款的 %，計(__________幣) 千 百 拾 萬 千 百____ 拾 元整;

　　(2) 年 月 日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣) 千 百拾 萬 千 百____ 拾 元整。

　　3、按揭付款

　　(1)買受人應于年 月 日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣) 千 百拾 萬 千 百____ 拾 元整;

　　(2)買受人應于年 月 日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣) 千 百拾 萬 千 百____ 拾 元整;

　　(3)買受人付清前述首付款后，應按銀行要求持有關材料于_ 年 月 日前到銀行辦妥按揭貸款手續。

　　4、其他方式

　　_______________________________________________________________________________________。

　　第八條 買受人逾期付款的違約責任。

　　1、買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列方式處理：

　　按逾期時間，分別處理(不作累加)

　　(1)逾期在 日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金，合同繼續履行;

　　(2)逾期超過 日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的 %向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

　　2、買受人未按銀行要求持有關材料按時到銀行辦妥按揭貸款手續的，視為未按本合同規定的時間付款，按本條第一款承擔違約責任。

　　3、經過銀行審查后，銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的，買受人應自銀行作出此決定之日起 日內自行向出賣人付清房款;否則，買受人應按本條第一款承擔未按時付款的違約責任。

　　第九條 交付期限。

　　出賣人應當在 年 月 日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第 種條件，并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用：

　　1.該商鋪經驗收合格。

　　2.該商鋪經綜合驗收合格。

　　3.該商鋪經分期綜合驗收合格。

　　4.該商鋪取得商品住宅交付使用批準文件。

　　5.____________________________________________________________________________________。

　　但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

　　1、遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起 日內通知買受人的;

　　2、因重大政策性影響或其他特殊情況，且出賣人在發生之日起_____ 日內通知買受人的;

　　3、____________________________________________________________________________________。

　　第十條 出賣人逾期交房的違約責任。

　　除本合同第九條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商鋪交付買受人使用，按下列方式處理：

　　按逾期時間，分別處理(不作累加)

　　(1)逾期不超過日，自本合同第九條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 的違約金，合同繼續履行;

　　(2)逾期超過 日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的 %向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第九條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

　　第十一條 規劃、設計變更的約定。

　　經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更或人防工程特殊需要導致下列影響到買受人所購商鋪質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：

　　(1)該商鋪結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;

　　(2)________________________________________________________________________________。

　　買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

　　買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起 天內將買受人已付款退還給買受人，并按 利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。

　　________________________________________________________________________________。

　　第十二條 交接。

　　商鋪達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第九條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的`延期交房責任由出賣人承擔。

　　由于買受人原因，未能按期交付的，視為交付，房屋損毀滅失的風險歸買受人，基于該房屋產生的物業管理等費用由買受人承擔。

　　第十三條 出賣人保證銷售的商鋪沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商鋪不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

　　第十四條 出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。

　　出賣人交付使用的商鋪的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件二)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第__ 種方式處理：

　　1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

　　2、經雙方選定的鑒定部門確認后，由出賣人在合理期限內恢復到約定標準，或賠償差價。

　　3、 ________________________________________________________________________________。

　　第十五條 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。

　　出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

　　1.供水、供電在房屋交付時即達到使用條件;

　　2.電梯，空調在房屋交付后 日內達到使用條件;

　　3.其它： ___________________________________________________________________________________。

　　如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

　　1.________________________________________________________________________________。

　　第十六條 關于產權登記的約定。

　　出賣人應當在商鋪交付使用后 日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，未能在上述期限內將應由出賣人提供的資料報產權登記機關備案，致使買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第 項處理：

　　1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起 日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的 %賠償買受人損失。

　　2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的 %向買受人支付違約金。

　　3.______________________________________________________________________________ 。

　　第十七條 保修責任。

　　雙方詳細約定商鋪的保修范圍、保修期限和保修責任等(見附件三)。

　　在商鋪保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。

　　第十八條 物業管理。

　　1、前期物業公司由出賣人選擇，出賣人應當保證物業管理公司有較好的聲譽，有相應的資格與能力來維護買受人的各項權利;買受人應遵守該物業公司的管理規定。

　　2、首期物業管理公司的服務期限自 年 月 日至 年 月 日，期限屆滿后，業主委員會有權根據法律的規定，重新選擇物業公司。

　　3、物業管理的時間至少在 年 月 日以前開始，以保證買受人能夠及時享受到相應的物業管理服務。

　　第十九條 雙方就下列事項約定：

　　1、該商鋪所在商業街的外墻、人防專用設施及其用房的使用權歸出賣人;

　　2、該商鋪所在商業街的命名權歸出賣人;

　　3、本合同所規定的書面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書面方式告知對方，以郵寄或公告方式通知的，郵寄或公告當日視為已通知，郵寄后 日或公告后 日視為通知到達之日。

　　4、___________________________________________________________________________________________。

　　第二十條 買受人的房屋僅作 使用，買受人應按物業管理合同約定的經營范圍進行經營,使用期間買受人不得擅自改變該商鋪的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商鋪有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

　　出賣人不得擅自改變與該商鋪有關聯的公共部位和設施的使用性質。

　　____________________________________________________________________________________。

　　第二十一條 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第 種方式解決：

　　1、提交____________仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向____________人民法院起訴。

　　第二十二條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議(附件四)。

　　第二十三條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第二十四條 本合同連同附件共 頁，一式 份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

　　出賣人 份，買受人 份, 份。

　　第二十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　第二十六條 自本合同生效之日起90天內，由出賣人向__________________申請登記備案。

　　出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：

　　【法定代表人】： 【法定代表人】：

　　【委托代理人】： 【委托代理人】：

　　【 】：

　　(簽章) (簽章)

　　簽于日期： 年 月 日 簽地點：

　　商鋪買賣合同經典協議范本相關

商鋪買賣合同示范文本 篇29

　　供方（甲方）：新世______________石材經營部

　　需方（乙方）：____市食品化工有限公司

　　甲乙雙方經充分協商，簽訂本合同：

　　一、貨物種類、規格、單價、數量及交貨時間：乙方提前2—3天通知甲方并提供要貨清單，甲方應遵守乙方要求的交貨時間，如遇特殊情況不能準時交貨，可提前共同協商。

　　二、收貨方式：甲方收到貨后立即付清全部貨款（不含發票）。

　　三、合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議，或在銷貨清單上注明，補充協議與本合同具有同等效力。

　　四、其它約定事項：

　　1、本合同自簽訂、蓋章之日起生效。本合同自供應完，貨款結清后自行解除。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　2、定金：30000元（大寫：叁萬元整）

　　供方（章）：

　　需方（章）：

商鋪買賣合同示范文本 篇30

　　甲方(賣方)：　　乙方(買方)：　　甲、乙雙方依據《民法典》及其他有關法律、法規的規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就買賣汽車事宜，簽訂本合同。　　

　　第一條 車輛概況　　甲方將車輛（品牌名稱__________型號____________顏色_____________汽車品牌__________）出售給乙方，售價：_________元（大寫：______________圓）。　　

　　第二條 質量要求、技術標準　　

　　(一)本合同約定的車輛，其質量必須符合國家汽車產品標準，并符合生產廠家出廠檢驗標準，符合安全駕駛和說明書載明的基本使用要求。　　

　　(二)本合同約定的車輛，必須是經國家有關部門公布、備案的汽車產品目錄上的產品或合法進口的產品，并能通過公安交通管理部門的檢測，可以上牌行駛的汽車。　　

　　(三)雙方對車輛質量的認定有爭議的，以經國家授權的汽車檢驗機構(河源轄區內)出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據。　　

　　(四)甲方必須保證向乙方出售的車輛其外觀沒有任何　　損壞，不得出現掉漆、磨損等現象。　　

　　(五)甲方保證向乙方出售的車輛，在交給乙方使用前已作必要的檢驗和清潔。　　

　　第三條 付款方式　　甲方按揭購車，已支付 ____元，剩余____元，對于剩余款項，由乙方代甲方按揭還款，直至還清為止。　　

　　第四條 車輛交付　　車輛交付時間于________年____月____日前。　　

　　第五條 車輛過戶　　乙方還貸結束后，甲方應積極的配合，過戶給乙方。　　

　　第六條 車輛保險費用　　車輛使用期間發生的保險（僅指機動車交通強制保險）由乙方負擔，若期間發生的事故，造成的損失，需要保險公司賠付的，甲方應給以乙方保險公司需要的協助。　　

　　第七條 違約責任　　

　　(一)一方遲延交車或遲延支付車款的，應每日向對方支付違約金100元。遲延超過____日的，對方有權解除合同，并要求遲延方賠償本合同價款的20%作為違約金。　　

　　(二)甲方應在乙方還清貸款后20天內協助乙方過戶，因甲方原因不能過戶，甲方應當向乙方支付違約金 _____元人民幣，違約金不足以賠償乙方損失的，乙方有權追償。　　

　　第八條 不可抗力　　

　　(一)任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負責任。但遲延履行后發生不可抗力或發生不可抗力后沒有采取補救措施和通知義務的，不能免除責任。　　

　　(二)遇有不可抗力的一方，應在____日內將事件的情況以書面形式(含傳真、電子郵件、手機短信等形式)通知另一方，并在事件發生后____日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。　　

　　第十一條 解決爭議的方式　　合同發生糾紛，甲乙雙方應協商解決，也可向有關部門申請調解，協商或者調解不成時，可依法向乙方所在地人民法院起訴。　　

　　第十二條 其他　　

　　(一)雙方地址、電話若有改變，應在變更之日起____日內書面通知對方，因一方遲延通知而造成損失的，由過錯方承擔責任。　　

　　(二)本合同的未盡事宜及需變更的事宜，雙方應通過訂立補充條款或補充協議進行約定。本合同的補充條款、補充協議及附件均為本合同不可分割的部分。　　

　　(三)本合同的金額應當同時以大、小X表示，大小X數額應當一致，不一致的，以大寫為準。　　

　　(四)違約方應當承擔守約方為進行仲裁訴訟而支出的一切合理費用，包括但不限于律師費、仲裁費用訴訟費用、　　差旅費。　　

　　(五)其他約定條款：　　

　　第十三條 合同的生效　　本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同壹式兩 份，雙方各執一份。兩份具有同等法律效力。　　甲方(簽章)：　　住所：　　證照種類及號碼：　　簽約日期：　　乙方(簽章)： 住所： 證照種類及號碼： 簽約日期：買賣合同 篇10　　出賣方：_________ 公司（以下簡稱甲方）　　地址：_________　　法定代表人：_________　　購買方：_________ 公司（以下簡稱乙方）　　地址：_________　　法定代表人：_________　　根據國家有關規定，甲乙雙方經協商一致，就_________ 部分停車場地買賣一事簽訂本合同，以資共同信守執行。　　

　　第一條 乙方購買甲方擁有合法權益的_________ 部分停車場地，上述停車場地出售面積為_________ 平方米（建筑面積），具體方位見合同附件。乙方購買上述停車場地僅能作上下客、停放車輛，售賣車票之用。　　

　　第二條 上述停車場地售價為_________ 元人民幣 平方米，總售價為_________ 元人民幣（上述成交價款不包含應向政府交納的各種稅費。）　　

　　第三條 付款時間與辦法：　　

　　1。本合同簽訂時乙方即支付定金人民幣_________ 元給甲方。　　

　　2。本合同簽訂后_________ 個月內，乙方需向甲方提交落實上述款項的銀行資信證明及甲方認可之付款計劃（該認可之付款計劃是本合同的重要組成部分）。　　

　　3。本合同

　　第三條

　　第二項所稱之付款計劃基本內容為：乙方在本合同簽定后_________ 個月內付總售價的_________%（含定金），________年____月前付總售價的_________%，交付使用時會總售價的_________%。 該計劃一經乙方作出、甲方認可，即產生法律效力，乙方必須嚴格遵守。　　

　　第四條 甲方愿于________年____月____日前將本合同所指定之停車場地交付給乙方使用。自甲方將該停車場地交付給乙方使用時起，乙方對該停車場地享有________年使用權。　　

　　第五條 稅費分擔　　甲乙雙方按中國法律有關規定各自交納自己應納的稅費。　　

　　第六條 違約責任　　

　　1。本合同生效后，如乙方不能按本合同

　　第三條

　　第二項之約定履行則視為乙方違約，乙方已交定金甲方不予退還，且甲方有權將停車場地轉售他人，乙方不得有任何異議，如甲方反悔將停車場地售于乙方，則視為甲方違約，甲方應向乙方雙倍返還定金。　　

　　2。本合同

　　第三條

　　第二項所指之付款計劃經甲方認可生效后，乙方如未能按計劃付款，則視為乙方違約，按付款計劃里所規定的違約條款處理。　　

　　3。甲方必須按期將停車場地交付乙方使用，否則，每逾期一天，愿按乙方已付款項的_________ 向乙方支付違金。　　

　　第七條 甲乙雙方如在履行本合同過程中產生爭議，應首先協商解決，如雙方未能達成一致意見，應提交中國有管轄權的法院依據中國法律解決雙方之爭議。　　

　　第八條 本合同未盡事宜雙方另行協商解決。　　

　　第九條 本合同一式四份。甲乙雙方各執兩份，在雙方授權代表簽字蓋章及甲方收到乙方_________ 元定金后生效。　　

　　第十條 本合同附件：乙方所購口岸廣場停車場地位置平面圖。　　甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________　　代表（簽字）：_________ 代表（簽字）：_________　　________年____月____日 ________年____月____日

商鋪買賣合同示范文本 篇31

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　甲乙雙方經友好協商,就店鋪轉讓達成下列協議,并共同遵守:

　　第一條 甲方于__________年__________月__________日前將位于________________店鋪(面積為__平方米)轉讓給乙方使用.

　　第二條 該店鋪的所有權證號碼為__________,產權人為丙.丙與甲方簽訂了租賃合同,租期到__________,月租為__________人民幣.店鋪交給乙方后,乙同意代替甲向丙履行該租賃合同,每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用,該合同期滿后由乙領回甲交納的押金,該押金歸乙方所有.

　　第三條 店鋪現有裝修,裝飾,設備(包括 )全部無償歸乙方使用,租賃期滿后不動產歸丙所有,動產無償歸乙方(動產與不動產的劃分按租賃合同執行).

　　第四條 乙方在__________前一次性向甲方支付頂手費(轉讓費)共計人民幣大寫__________整(小寫：__________元),上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金,第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關費用.甲方不得再向乙方索取任何其他費用.

　　第五條 該店鋪的營業執照已由甲方辦理,經營范圍為餐飲,租期內甲方繼續以甲方名義辦理營業執照,稅務登記等相關手續,但相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責,與甲方無關.乙方接手經營前該店鋪及營業執照上所載企業金城飯店的所欠一切債務由甲方負責償還,與乙方無關.

　　第六條 乙方逾期交付轉讓金,除甲方交鋪日期相應順延外,乙方每日向甲方支付轉讓費的__________的違約金,逾期30日的,甲方有權解除合同,乙方按轉讓費的 __________向甲方支付違約金.甲方應保證丙同意甲轉讓店鋪,如由于甲方原因導致丙或甲自己中途收回店鋪,按甲不按時交付店鋪承擔違約責任.

　　第七條 遇國家征用拆遷店鋪,有關補償歸乙方.

　　第八條 如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪,甲方退償全部轉讓費,賠還裝修損失__________元,并支付轉讓費的__________的違約金. 如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪,或者市政建設(如修,擴路,建天橋,立交橋,修地鐵等)導致乙方難以經營,乙方有權解除合同,甲方退還剩余租期的轉讓費,押金仍歸乙方(前述順延除外).或甲方在每年營業執照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續,乙方有權解除合同,甲方應退回全部轉讓費,賠償裝修,添置設備損失__________元,并支付轉讓費的__________的違約金.

　　第九條 本合同一式二份,自簽字之日起生效.

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　時間：__________

商鋪買賣合同示范文本 篇32

　　出賣方：______________________（以下簡稱甲方）

　　法定代表人：__________________

　　注冊地址：___________________

　　聯系方式：___________________

　　買受方：______________________（以下簡稱乙方）

　　法定代表人：__________________

　　注冊地址：___________________

　　聯系方式：___________________

　　甲、乙雙方就位于_____________的商鋪的整體買賣事宜，根據《合同法》、《城市房地產管理法》等有關法律之規定，雙方在遵循平等自愿、誠實信用的原則下，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條甲、乙雙方協商一致，乙方受讓甲方位于_____________的商鋪現房（以下簡稱商鋪），商鋪具體狀況如下：

　　1、產權證號為_____________，土地使用權證號為_____________。

　　2、商鋪座落在_____________，結構為_____________；

　　3、商鋪產權面積_________平方米。

　　4、商鋪占用范圍內的土地所有權為國有，國有土地使用權以出讓方式獲得；

　　5、商鋪目前部分被租賃（承租人為__________，租期截止為_____________，租金為_____________，具體詳見租賃合同）。

　　以上系甲方對商鋪基本情況的陳述，甲方保證對所轉讓的商鋪擁有完全的所有權、處分權和收益權，亦不存在其他人的優先購買權。乙方以甲方的保證和陳述為基礎，決定整體買受上述商鋪。

　　甲方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關租賃性質的合同，原租賃合同在未征得乙方書面同意的情況下不得展期、續租。否則導致商鋪遲延交付的，甲方應按每遲延一日_____元的標準向乙方承擔違約金。

　　第二條承諾及保證

　　甲方承諾并保證：擁有座落于____________________商鋪的所有權，該項所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、被司法機關查封、罰沒、其它限制交易等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務。

　　第三條標的物價格及支付

　　1、甲、乙雙方經協商一致，該商鋪單價為_____________元/m2（大寫_____________元/m2），總金額人民_____________元整（大寫_____________萬元整）。

　　2、乙方的付款方式和付款期限：

　　甲方應在合同生效后，乙方在商鋪過戶手續辦完的當日將_____________萬元整一并付清給甲方。

　　第四條上述商鋪的過戶費用按政府的有關規定各自承擔。

　　第五條甲、乙雙方對商鋪的責任界定以過戶為準，過戶前所有的費用（包括但不限于水電費、物業費、租金等）由甲方承擔或享有；過戶后所有的費用（包括但不限于水電費、物業費、租金等）由乙方承擔或享有。

　　第六條甲方于商鋪過戶至乙方后_____日內將商鋪交付乙方，具體方式為：甲方以書面方式告知商鋪承租人_____________商鋪的出租人已變更為乙方，甲方須得到商鋪承租人的書面確認，并且將該書面確認交與乙方，甲方保證承租人從告知之日起開始向乙方繳納商鋪租金。

　　第七條甲方權利義務

　　1、甲方保證，擁有上述商鋪之完全所有權，并無任何權利瑕疵；

　　2、甲方負責提供辦理產權證轉移登記手續所需要的各種證件、材料，并承擔逾期提供或材料短缺、錯誤給乙方造成的損害賠償責任；

　　第八條乙方權利義務：

　　1、乙方已經對上述商鋪的坐落、面積、質量等狀況做了充分了解，自愿購買該商鋪；

　　2、乙方應按合同約定時間及方式，履行付款義務；

　　3、乙方應依約及時辦理所有權轉移登記手續，若因乙方原因造成延遲或不能辦理，乙方自行承擔一切責任。

　　第九條違約責任

　　1、如因甲方原因導致上述的商鋪無法按照合同約定的時間辦理過戶手續給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權單方解除合同，甲方除應立即退還乙方已付款項及利息（自乙方支付房款之日起至實際退還之日止）外，還應向乙方支付違約金_____________萬元。

　　2、如因乙方原因導致商鋪無法與甲方履行合同（即過戶至乙方），視為乙方重大違約，甲方有權單方解除合同，乙方應向甲方支付違約金_____________萬元。

　　第十條爭議解決

　　1、本合同履行過程中產生的爭議，由雙方協商解決，協商不成任何一方的，雙方同意交由合同履行地法院管轄。

　　2、因一方違約致使本合同的履行產生爭議，守約方為解決爭議所產生的公證費、律師費、保險公司出具保全費用、翻譯費、通訊費、差旅費、文印費等合理費用由違約方負擔。雙方相互違約，有履約先后順序的，負先履行義務一方負擔所有爭議解決費用；無履約先后順序的，爭議解決費用雙方自行承擔。

　　合同未盡事宜，經協商一致，雙方可以訂立補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

　　第十一條其他

　　1、本合同未盡事宜，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議，補充協議為本合同之有效組成部分。

　　2、本合同如有涂改，雙方均應在涂改部分簽章確認，否則涂改部分無效。

　　3、就本合同訂立及履行過程中的問題或與本合同有關的問題，一方作出有法律效力的意思表示，應以書面形式作出，加蓋本方公章，且向對方送達，對方應_______個工作日內回函，否則視為無效。

　　4、本合同及附件經雙方簽字蓋章后即生效，有效期至合同履行完畢之日起止。雙方簽署的相關文件與本合同具有同等法律效力。

　　5、本合同一式貳份，雙方各執壹份，具有同等法律效力。

　　出賣方（公章）：__________________

　　法定代表人（簽章）：____________

　　________年______月______日

　　買受方（公章）：__________________

　　法定代表人（簽章）：____________

　　________年______月______日

商鋪買賣合同示范文本 篇33

　　甲方(賣方)： 身份證號：

　　甲方(代理人)： 身份證號：

　　乙方(買方)： 身份證號：

　　甲、乙雙方就位于(注意：應與商鋪產權證上的地址一致)的商鋪的整體買賣事宜，根據《合同法》等有關法律之規定，雙方在遵循平等自愿、誠實信用的原則下，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條、甲、乙雙方協商一致，乙方購買甲方位于的商鋪現房(以下簡稱商鋪)，商鋪具體狀況如下：

　　(1)產權證號為，土地使用權證號為。

　　(2)商鋪座落在，結構為結構;

　　(3)商鋪產權建筑面積平方米。套內面積： 平方米。

　　(4)商鋪占用范圍內的土地所有權為國有，

　　甲方保證對所轉讓的商鋪擁有完全的所有權、處分權和收益權，亦不存在其他人的優先購買權。乙方以甲方的保證和陳述為基礎，決定整體買受上述商鋪。

　　第二條、甲、乙雙方經協商一致，同意上述商鋪轉讓款共計(人民幣)萬元。乙方的付款方式：本合同生效后乙方一次性支付給甲方定金(人民幣)萬元。合同履行過程中該定金可抵作購商鋪款。

　　甲方應在合同生效后日內將商鋪的抵押予以解除，使上述商鋪完全具備過戶至乙方的條件。

　　甲方應在商鋪的抵押解除后日內將此商鋪在當地國土所過戶至乙方名下，乙方應在辦妥商鋪過戶手續的當日將價款元一并支付。

　　如因甲方原因導致商鋪無法按照合同約定的上述時間辦理過戶手續給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權單方解除合同，甲方除應立即退還乙方已付款項及利息(自乙方支付房款之日起至實際退還之日止)外，還應賠償乙方雙倍定金的法律責任。如因乙方單方面違約，甲方將沒收乙方定金。

　　第三條、商鋪的過戶費用按政府的有關規定各由方承擔。

　　第四條、甲、乙雙方對商鋪的責任界定以過戶為準，過戶前所有的費用(包括但不限于水電費、物業費、租金等)由甲方承擔或享有;過戶后所有的費用(包括但不限于水電費、物業費、租金等)由乙方承擔或享有。

　　第五條、甲方于商鋪過戶至乙方后日內將商鋪交付乙方使用。

　　第六條、本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不成，提交當地仲裁委員會仲裁解決。

　　第七條、合同未盡事宜，經協商一致，雙方可以訂立補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

　　第八條、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：

　　住所地：

　　電話：

　　身份證號碼：

　　年 月 日

　　乙方：

　　住所地：

　　電話：

　　身份證號碼：

商鋪買賣合同示范文本 篇34

　　(合同編號：)

　　合同雙方當事人：

　　出賣人：____________________________________________________

　　注冊地址：__________________________________________________

　　營業執照注冊號：____________________________________________

　　企業資質證書號：____________________________________________

　　法定代表人：_______________聯系電話：_______________________

　　郵政編碼：__________________________________________________

　　委托代理人：____________________地址：

　　郵政編碼：_________聯系電話：____________________

　　委托代理機構：

　　注冊地址：__________________________________________________

　　營業執照注冊號：____________________________________________

　　法定代表人：______________聯系電話：__________________

　　郵政編碼：__________________________________________________

　　買受人(須由其本人親自填寫，并確保所填聯系方式真實可靠，以便能及時取得聯系)：________________________________________________________

　　【本人】【法定代表人】姓名：____________國籍：______________

　　【身份證】【護照】【營業執照注冊號】_______________________

　　地址：____________________________________________________

　　郵政編碼：________________聯系電話：______________________

　　【委托代理人】姓名：_____________國籍：_____________

　　地址：

　　郵政編碼：________________聯系電話：___________________

　　共有人：

　　姓名：國籍：

　　【身份證】【護照】

　　【委托代理人】姓名：國籍:

　　地址：

　　郵政編碼：聯系電話：

　　委托代理機構：

　　注冊地址：

　　營業執照注冊號：

　　企業資質證書號：

　　法定代表人：

　　郵政編碼：聯系電話：

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商鋪達成如下協議：

　　第一條項目建設依據。

　　出賣人以方式取得位于、編號為___________的地塊的土地使用權。土地使用權出讓合同號為______________________。

　　該地塊土地面積為，規劃用途為，土地使用年限自____年__月__日至____年__月__日。

　　出賣人經批準，在上述地塊上建設商鋪，【現定名】【暫定名】_。建設工程規劃許可證號為，施工許可證號為。

　　________________________________________________________________________________________。

　　第二條商鋪銷售依據。

　　買受人購買的商鋪為【現房】【預售商品房】。預(銷)售商品房批準機關為，商品房預售許可證號為。

　　________________________________________________________________________________________。

　　第三條買受人所購商鋪的基本情況。

　　買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪，其商鋪平面圖見本合同附件一，編號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的：

　　地下一層號商鋪。

　　該商鋪平時作為商業用房，戰時無條件服從國家需要。

　　該商鋪屬鋼筋混凝土結構，建筑層數為地下一層。

　　該商鋪合同約定建筑面積共平方米，其中，套內建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積

　　平方米。

　　第四條計價方式與價款。

　　出賣人與買受人約定按套內建筑面積計算該商鋪價款：

　　該商鋪單價為(幣)每平方米元，總金額(幣)千百拾萬千百____拾元整。

　　第五條套內建筑面積確認及面積差異處理。

　　合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

　　商鋪交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第種方式進行處理：

　　1、雙方自行約定：

　　(1)以產權登記面積為準，據實結算房價款;

　　(2)產權登記面積大于合同約定面積的部分，買受人按約定的單價補足房款;

　　(3)產權登記面積小于合同約定面積的部分，出賣人按約定的單價返還買受人。

　　2、雙方同意按以下原則處理：

　　(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;

　　(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。

　　買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

　　面積誤差比=

　　因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

　　第六條公共部位與公用房屋分攤建筑面積確認及面積差異處理。

　　合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

　　鑒于人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分攤建筑面積不予計價，雙方同意對產權登記面積與合同約定面積發生差異部分互不找補。

　　第七條付款方式及期限。

　　買受人按下列第種方式按期付款：

　　1、一次性付款

　　買受人在____年__月__日前付清全部房價款的，出賣人給予買受人占付款金額%的優惠，即實際付款額為(__________幣)_千百拾萬千百拾元整。

　　2、分期付款

　　買受人應當按以下時間如期將房價款當面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行(帳戶名稱：，帳號：_)

　　(1)____年__月__日前支付全部房價款的%，計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整;

　　(2)____年__月__日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整。

　　3、按揭付款

　　(1)買受人應于____年__月__日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整;

　　(2)買受人應于____年__月__日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整;

　　(3)買受人付清前述首付款后，應按銀行要求持有關材料于_____年__月__日前到銀行辦妥按揭貸款手續。

　　4、其他方式

　　_______________________________________________________________________________________。

　　第八條買受人逾期付款的違約責任。

　　1、買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列方式處理：

　　按逾期時間，分別處理(不作累加)

　　(1)逾期在日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金，合同繼續履行;

　　(2)逾期超過日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

　　2、買受人未按銀行要求持有關材料按時到銀行辦妥按揭貸款手續的，視為未按本合同規定的時間付款，按本條第一款承擔違約責任。

　　3、經過銀行審查后，銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的，買受人應自銀行作出此決定之日起日內自行向出賣人付清房款;否則，買受人應按本條第一款承擔未按時付款的違約責任。

　　第九條交付期限。

　　出賣人應當在____年__月__日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第種條件，并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用：

　　1.該商鋪經驗收合格。

　　2.該商鋪經綜合驗收合格。

　　3.該商鋪經分期綜合驗收合格。

　　4.該商鋪取得商品住宅交付使用批準文件。

　　5.____________________________________________________________________________________。

　　但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

　　1、遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起日內通知買受人的;

　　2、因重大政策性影響或其他特殊情況，且出賣人在發生之日起_____日內通知買受人的;

　　3、____________________________________________________________________________________。

　　第十條出賣人逾期交房的違約責任。

　　除本合同第九條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商鋪交付買受人使用，按下列方式處理：

　　按逾期時間，分別處理(不作累加)

　　(1)逾期不超過日，自本合同第九條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金，合同繼續履行;

　　(2)逾期超過日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第九條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

　　第十一條規劃、設計變更的約定。

　　經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更或人防工程特殊需要導致下列影響到買受人所購商鋪質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：

　　(1)該商鋪結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;

　　(2)________________________________________________________________________________。

　　買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

　　買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。

　　________________________________________________________________________________。

　　第十二條交接。

　　商鋪達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第九條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

　　由于買受人原因，未能按期交付的，視為交付，房屋損毀滅失的.風險歸買受人，基于該房屋產生的物業管理等費用由買受人承擔。

　　第十三條出賣人保證銷售的商鋪沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商鋪不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

　　第十四條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。

　　出賣人交付使用的商鋪的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件二)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第__種方式處理：

　　1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

　　2、經雙方選定的鑒定部門確認后，由出賣人在合理期限內恢復到約定標準，或賠償差價。

　　3、________________________________________________________________________________。

　　第十五條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。

　　出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

　　1.供水、供電在房屋交付時即達到使用條件;

　　2.電梯，空調在房屋交付后日內達到使用條件;

　　3.其它：___________________________________________________________________________________。

　　如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

　　1.________________________________________________________________________________。

　　第十六條關于產權登記的約定。

　　出賣人應當在商鋪交付使用后日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，未能在上述期限內將應由出賣人提供的資料報產權登記機關備案，致使買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第項處理：

　　1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的%賠償買受人損失。

　　2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的%向買受人支付違約金。

　　3.______________________________________________________________________________。

　　第十七條保修責任。

　　雙方詳細約定商鋪的保修范圍、保修期限和保修責任等(見附件三)。

　　在商鋪保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。

　　第十八條物業管理。

　　1、前期物業公司由出賣人選擇，出賣人應當保證物業管理公司有較好的聲譽，有相應的資格與能力來維護買受人的各項權利;買受人應遵守該物業公司的管理規定。

　　2、首期物業管理公司的服務期限自____年__月__日至____年__月__日，期限屆滿后，業主委員會有權根據法律的規定，重新選擇物業公司。

　　3、物業管理的時間至少在____年__月__日以前開始，以保證買受人能夠及時享受到相應的物業管理服務。

　　第十九條雙方就下列事項約定：

　　1、該商鋪所在商業街的外墻、人防專用設施及其用房的使用權歸出賣人;

　　2、該商鋪所在商業街的命名權歸出賣人;

　　3、本合同所規定的書面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書面方式告知對方，以郵寄或公告方式通知的，郵寄或公告當日視為已通知，郵寄后日或公告后日視為通知到達之日。

　　4、___________________________________________________________________________________________。

　　第二十條買受人的房屋僅作使用，買受人應按物業管理合同約定的經營范圍進行經營,使用期間買受人不得擅自改變該商鋪的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商鋪有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

　　出賣人不得擅自改變與該商鋪有關聯的公共部位和設施的使用性質。

　　____________________________________________________________________________________。

　　第二十一條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第種方式解決：

　　1、提交____________仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向____________人民法院起訴。

　　第二十二條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議(附件四)。

　　第二十三條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第二十四條本合同連同附件共頁，一式份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

　　出賣人份，買受人份,份。

　　第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　第二十六條自本合同生效之日起90天內，由出賣人向__________________申請登記備案。

　　出賣人(簽章)：買受人(簽章)：

　　【法定代表人】：【法定代表人】：

　　【委托代理人】：【委托代理人】：

　　(簽章)(簽章)

　　____年__月__日____年__月__日簽于

商鋪買賣合同示范文本 篇35

　　甲乙雙方本著自愿、平等、互惠互利、誠實信用的原則，經充分友好協商，就乙方銷售代理甲方_________產品的相關事宜，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行。　　

　　一、代____區域：_____________________________________________　　

　　二、代理產品：_____________________________________________　　

　　三、代理權限：_____________________________________________　　

　　1、甲方授權乙方為_________地區的獨家代理商，全面負責該地區的銷售和經銷商管理。　　

　　2、甲方不得在乙方代____區域內另設其他代理或經銷商。如出現上述情況，甲方須退還乙方保證金，乙方有權立即終止代理合同及得到相應補償。　　

　　3、乙方嚴禁跨區域竄貨，對有跨區域竄貨行為的乙方，甲方將取消其代理資格，本合同將自動終止。　　

　　4、乙方在代理經營甲方產品的同時，必須禁止經營其他對甲方有競爭有沖擊的同類產品。否則甲方有權追究乙方的違約責任。　　

　　5、對于乙方代理的銷售區域，乙方可以根據實際情況制訂銷售政策，原則上甲方不予干涉，但乙方對于自己以及下屬經銷商的經銷行為負無限連帶責任。　　

　　四、代理期限　　

　　1、本合同的代理期限為，從本合同簽訂之日起至____月____日止。雙方可根據本合同的約定提前終止或續期。　　

　　2、乙方要求對本合同續期的，應至少在本合同期限屆滿前提前_________個月向甲方書面提出。甲方同意的，與乙方簽訂續期合同。　　

　　3、甲、乙雙方約定，在本合同期限屆滿時，乙方滿足以下條件可以續約：　　

　　(1)較好地履行了本合同的義務，沒有發生過重大違約行為;　　

　　(2)已經向甲方支付了到期的全部款項;　　

　　(3)簽署放棄可針對甲方提起訴訟和仲裁的文件;　　

　　(4)同意向甲方支付_________元的續約費用;　　

　　五、最低代理銷售額　　乙方承諾每月向甲方的訂貨量為_________，乙方保證一個會計年度的營業收入均不得低于_________元。如果連續不能完成銷售指標的，甲方有權取消乙方代理資格。　　

　　六、代理商品價錢　　

　　1、配送價錢：甲方向乙方統一配送產品的價錢，按照成本價錢加管理費用的辦法確定，但管理費用最多不得超過成本價錢的_________%。成本價錢由進項價錢、進項稅、包裝費用、運費用及_________構成。甲方除向乙方收取資格審查費用和銷售返利以外，不得向乙方收取其他費用用或牟取任何利益。　　

　　2、銷售價錢：乙方應當按照甲方建議(規定)的零售價錢銷售產品(服務)。乙方不得擅自調整規定的產品銷售價錢或以收取_________費用用等方式變相加價。如果甲方建議(規定)的零售價錢不符合本地區市場情況，乙方需調整銷售價錢時，應當向甲方報告。甲方應當根據系統的統一性要求和乙方所處地區的市場情況綜合考慮，作出調整價錢的決定。　　

　　七、傭金　　

　　1、乙方的傭金以每次售出并簽字的協議產品為基礎，其收傭百分比如下：_________元按_________%收傭;_________元按_________%收傭。　　

　　2、傭金以發票金額計算，任何附加費用用如包裝費用、運輸費用、保險費用、海關稅或由進口國家征收的關稅等應另開發票。　　

　　3、傭金按成交的貨幣來計算和支付。　　

　　4、甲方每季度應向乙方說明傭金數額和支付傭金的有關商務，甲方在收到貨款后，應在30天內支付傭金。　　

　　5、乙方所介紹的詢價或訂單，如甲方不予接受則無傭金。若乙方所介紹的訂單合約已中止，乙方無權索取傭金，若該合約的中止是由于甲方的責任，則不在此限。　　

　　八、商情報告　　

　　1、乙方有權接受客戶對產品的意見和申訴，并及時通知甲方，以關注甲方的切身利益為宜。　　

　　2、乙方應盡力向甲方提供商品的市場和競爭等方面的信息，每_________個月需向甲方寄送工作報告。　　

　　3、甲方應向乙方提供包括銷售情況、價目表、技術文件和廣告資料等一切必要的信息。甲方還應將產品價錢、銷售情況或付款方式的任何變化及時通知乙方。　　

　　九、推銷、宣傳與廣告　　

　　1、乙方是_________市場的全權代理，應收集信息，爭取客戶，盡力促進產品的銷售。　　

　　2、乙方有義務通過廣告活動，宣傳代理產品(服務)，并按照本合同的規定負擔廣告與宣傳費用用。　　

　　3、甲方通過制定總體廣告計劃及其他規定，實施產品的廣告計劃和發布廣告;乙方應按照甲方的要求在代____區域內發布促銷廣告，開展促銷活動。　　

　　4、乙方應當執行甲方對廣告活動的要求，不得違反規定發布廣告。　　

　　5、乙方可自行策劃并實施針對代____區域市場特點的廣告宣傳或促銷推廣活動，但必須獲得甲方事先書面同意，并在甲方指導下進行。　　

　　十、購貨與銷售　　

　　1、乙方需貨時，應向甲方發出書面訂單，一般應在每月____日以前向甲方下達下____月度訂單，并在提貨前全額支付貨款。　　

　　(1)甲方收到乙方全額貨款后交付貨物，交貨地點為乙方所在地。　　

　　(2)甲方可代乙方發貨，乙方承擔鐵路貨運或汽運費用，航空貨運費用等，發貨方式由乙方確定。　　

　　(3)甲方將在發貨后將貨運單據傳真或寄至乙方。貨運時間以貨運單據上標明的時間為準。　　

　　2、乙方須在收到貨物后____日內對產品的質量進行檢驗，因產品質量及包裝不符合質量標準的，或者產品的`保質期已經超過規定標準的，由甲方予以換貨或退貨。　　十

　　一、監督、培訓及售后服務　　

　　1、甲方應當在不影響乙方正常營業的前提下，定期或不定期對乙方的經營活動進行輔導、檢查、監督和考核。乙方應當遵循甲方或其委派的督導員在經營過程中的建議和指導。　　

　　2、乙方應當保持完整、準確的交易記錄，在每月____日前向甲方遞交上月的總營業收入的財務報表。　　

　　3、在本合同有效期內，甲方每年應對乙方或其指定承擔管理職責的人員提供不少于_________次的業務培訓。培訓費用用由甲方負擔，但參加培訓人員的差旅費用自負。　　

　　4、在本合同有效期內，甲方應持續地對乙方提供開展經營所必需的營銷、服務或技術上的指導，并向乙方提供必要的協助。　　

　　5、甲方為乙方提供的產品嚴格按照甲方提供的質保書和國家的相關規定進行質保服務。　　

　　6、乙方在銷售完成后，應按甲方要求填寫客戶登記表，并應于每月定期以傳真或其他形式向甲方返回客戶登記表，以便于日后的售后服務和例行巡檢工作。　　

　　7、當乙方發生售后服務要求時，乙方應書面通知甲方服務要求和內容，甲方應在收到乙方通知的_________小時內給予答復，確認服務內容和時間，同時，甲方向乙方提供_________小時售后服務熱線聯絡服務。　　十

　　二、知識產權　　

　　1、甲方許可乙方使用甲方擁有的商標(商號、標志)、專利、著作權、商業秘密等，乙方在代____區域內享有獨占許可(排他許可或普通許可)的權利。　　

　　2、甲方對許可乙方使用的商標(商號、標志)、專利、著作權、商業秘密等的權利作出下列限制和保留：　　

　　(1)僅限于銷售代理經營的目的;　　

　　(2)甲方許可的第三人在代____區域內以_________方式使用商業秘密;　　

　　(3)《商標許可使用協議》或《商業秘密許可使用協議》或《專利實施許可協議》或_________作出的其他限制與保留。　　

　　3、乙方應經常視察市場，如發現第三方侵犯甲方的工業產權或有損于甲方利益的任何非法行為，乙方應據實向甲方報告。乙方應盡最大努力并按照甲方的指示，幫助甲方使其不受這類行為的侵害，甲方將承擔正常代理活動以外的此類費用用。　　

　　4、乙方不應與甲方或幫助他人與甲方競爭，乙方更不應制造代理產品或類似于代銷的產品，也不應從與甲方競爭的任何企業中獲利。同時，乙方不應代理或銷售與代理產品相同或類似的(不論是新的或舊的)任何產品。　　

　　5、乙方在本合同終止后的內，乙方不能生產和銷售同類產品予以競爭，本合同終止后的內，乙方也不能代理其他類似產品，予以競爭。　　

　　6、所有產品設計和說明均屬甲方所有，乙方應在協議終止時歸還給甲方。　　十

　　三、合同轉讓　　

　　1、在本合同有效期內，乙方應當獨立自主地經營代理業務，禁止以承包、租賃、合作、委托或其他任何方式將代理銷售業務全部或部分轉移給第三人經營管理。　　

　　2、未經甲方書面同意，乙方不得轉讓本合同。　　

　　(1)乙方要求轉讓本合同時，應當將轉讓的理由及轉讓條件、受讓人按照本合同規定制作的信息披露文件等情況報告甲方，由甲方作出是否同意轉讓的決定。　　

　　(2)乙方轉讓本合同時，在同等條件下，甲方指定的第三人有優先受讓的權利。在甲方向乙方發出優先受讓的通知后，乙方不得撤銷轉讓或變更轉讓價錢與轉讓條件，否則，乙方在內不得進行轉讓。　　

　　(3)乙方轉讓本合同，受讓人應當與甲方重新簽訂代理銷售合同。　　十

　　四、合同變更　　

　　1、為適____市場競爭的需要，甲方有權對本合同進行適當變更，但變更必須是善意與合理的，且不得與主合同及合同附件中的附屬協議的內容相抵觸。　　

　　2、甲方應當將合同變更的原因、可行性及有關事項，在規定的變更時間前_________天通知乙方。　　

　　3、乙方應當按照甲方的規定在代____區域內實行變更，并及時將實施的情況報告甲方。　　

　　4、在本合同期滿續訂合同時，甲方有權以新制定的銷售代理合同代替本合同。對本合同的修訂應基于合理和善意的準則，且新制定的銷售代理合同文本應當適用于全部的代理銷售商。　　十

　　五、合同終止　　

　　1、本合同因下列情況而終止：　　

　　2、本合同終止后，乙方應立即停止使用與代理銷售有關的甲方任何的標識及知識產權。　　

　　3、乙方應在本合同終止之日起____日內返還甲方為履行本合同而提供的所有物品，包括文件及其副本或其他任何復制品。　　

　　4、本合同終止之日存在的全部完好無損、尚在保質期內、可以再次使用或銷售的剩余產品的處理方式為：　　十

　　六、合同解除　　

　　1、甲方有下列行為之一的，乙方有權書面通知單方解除合同，解除合同的通知在到達甲方時生效：　　

　　2、乙方有下列行為之一的，甲方有權書面通知其更正，乙方應在接到通知后____日內更正，逾期未更正的，甲方有權書面通知單方解除合同，解除合同的通知在到達乙方時生效：　　十

　　七、聲明及保證　　

　　(一)甲方：　　

　　1、甲方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。　　

　　2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥并合法有效。　　

　　3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。　　

　　4、甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。　　

　　(二)乙方：　　

　　1、乙方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。　　

　　2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥并合法有效。　　

　　3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。　　

　　4、乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。　　十

　　八、保密　　甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為。　　十

　　九、通知　　

　　1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。　　

　　2、各方通訊地址如下：_________。　　

　　3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。　　二

　　十、爭議的處理　　

　　1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。　　

　　2、因履行本合同引起的或與本合同有關的爭議，雙方應首先通過友好協商解決，如果協商不能解決爭議，則采取以下第(_________)種方式解決爭議：　　

　　(1)提交_________仲裁委員會仲裁;　　

　　(2)依法向人民法院起訴。　　二十

　　一、不可抗力　　

　　1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。　　

　　2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，并在該不可抗力事件發生后____日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。　　二十

　　二、合同的解釋　　本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。　　二十

　　三、補充與附件　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。　　二十

　　四、合同的效力　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。　　有效期為，自____月____日至____月____日。　　本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。　　甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________　　委托代理人(簽字)：_________ 委托代理人(簽字)：_________　　開戶銀行：_________ 開戶銀行：_________　　帳號：_________ 帳號：_________　　簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________　　____月____日 ____月____日