購房房貸買賣合同（精選3篇）
購房房貸買賣合同 篇1
一、保險財產(chǎn)
購房人通過銀行按揭所購買的房屋。
二、責任范圍
由下面列明的原因引起的房屋物質(zhì)損失和費用，保險公司負責賠償：
1、火災
2、爆炸
3、雷電
4、颶風、臺風、龍卷風
5、風暴、暴雨、洪水但不包括正常水位變化、海水倒灌及水庫、運河、堤壩在正常水位線以下的排水和滲漏
6、冰雹
7、地崩、山崩
8、火山爆發(fā)
9、地面下沉，但不包括由于打樁、地下作業(yè)及挖掘作業(yè)引起的地面下陷下沉
10、空中運行物墜落以及外來的建筑物和其他固定物體倒塌
11、水箱、水管爆裂，但不包括由于銹蝕引起水箱、水管爆裂。
三、除外責任本公司對下列各項不負責賠償：
1、投保人、被保險人及其代表的故意行為或重大過失引起房屋的任何損失和費用
2、地震、海嘯引起的損失和費用
3、貶值、喪失市場或使用價值等其他后果損失
4、戰(zhàn)爭、類似戰(zhàn)爭行為、敵對行為、武裝活動、謀反、政變、罷工、暴動、民眾騷亂引起的損失和費用
5、政府命令或任何公共當局的沒收、征用、銷毀和毀壞
6、核裂變、核武器、核材料、核輻射以及放射性污染引起的任何損失和費用
7、大氣、土地、水污染及其他各種污染引起的任何損失和費用，但不包括由于保險單第二條責任范圍列明的風險
8、本保險單明細表有關條款中規(guī)定的應由被保險人自行負擔的免賠額
9、其他不屬于本保險單第二條責任范圍列明的風險引起的損失。
四、保險期限
與購房貸款期限相同。
五、保險金額
為所購房屋全部的實際價值。
六、賠償處理
1、如果發(fā)生本保險責任范圍內(nèi)的損失，本公司可選擇下列方式賠償：
按受損財產(chǎn)的價值賠償
賠付受損財產(chǎn)基本恢復原狀的修理、修復費用
修理、恢復受損財產(chǎn)，使之達到與同類財產(chǎn)基本一致的狀況。
2、受損財產(chǎn)的賠償損失按當時的市價計算。市價低于保險金額時，賠償按市價計算市價高于保險金額時，賠償按保險金額與市價的比例計算。如本保險所載項目不止一項時，賠款按本規(guī)定逐項計算。
3、保險項目發(fā)生損失后，如本公司按全部損失賠付，其殘值應在賠款中扣除，本公司有權不接受被保險人對受損財產(chǎn)的委付。
4、任何屬于成對或成套的項目，若發(fā)生損失，本公司的賠償責任不超過該受損項目在所屬整對或整套基礎上的保險金額中所占的比例。
5、發(fā)生損失后，被保險人為減少損失而采取必要的措施后產(chǎn)生的合理費用，本公司予以賠償，但本項費用以保險財產(chǎn)的保險金額為限。
6、本公司賠償損失后，由本公司出具批單將保險金額從損失發(fā)生之日起相應減少，并且不退還保險金額減少部分的保險費。如被保險人要求恢復至原保險金額，應按約定的保險費率加繳恢復部分從損失發(fā)生之日起至保險期限終止之日起按日比例計算的保險費。
7、被保險人的索賠期限，從損失發(fā)生之日起，不得超過2年。
七、被保險人義務
被保險人及其代表應嚴格履行下列義務：
1、在投保時，被保險人及其代表應對投保申請書中列明的事項以及本公司提出的其他事項作出真實、詳盡的說明或描述
2、被保險人投保時一次交清保險費
3、保險期限內(nèi)，被保險人應采取一切合理的預防措施，包括認真考慮并付諸實施本公司代表提出的合理的防損建議，由此產(chǎn)生的一切費用，均由被保險人承擔
4、在發(fā)生引起或可能引起本保險單項下索賠的損失時，被保險人及其代表應：
立即通知本公司，并在7天或經(jīng)本公司書面同意延長的期限內(nèi)以書面報告提供事故發(fā)生的經(jīng)過、原因和損失程度
采取一切必要措施防止損失的進一步擴大并將損失減少到最低程度
在本公司的代表或檢驗師進行勘查之前，保留事故現(xiàn)場及有關實物證據(jù)
根據(jù)本公司的要求提供作為索賠依據(jù)的所有證明文件、資料和單據(jù)。
八、特別約定在保險期限內(nèi)，購房人還貸完畢，由貸款人出具證明，貸款人的保險權益喪失，保險人出具批單，保險人繼續(xù)負責本保單項下的保險責任。
九、爭議處理
被保險人與本公司之間的一切有關本保險的爭議應通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，按_________項辦法解決：
向仲裁機關申請仲裁
向法院提出訴訟。
購房房貸買賣合同 篇2
買方：__________ 簽定地點：__________
賣方：__________ 簽訂時間：__________
合同編號：__________
一、 產(chǎn)品名稱、商標、型號、生產(chǎn)廠家、數(shù)量、金額、供貨時間及數(shù)量：__________
合同總金額：__________
人民幣__________元整(￥：________________元，含稅價)
人民幣__________元整(￥：________________元，不含稅價)
二、 質(zhì)量要求及技術標準：__________
2.1 (按集團研發(fā)院下發(fā)的統(tǒng)一標準填寫) 。
三、驗收方式及提出異議期限
3.1單據(jù)齊全：__________生產(chǎn)廠家提供的檢驗合格證明及出廠單;
3.2雙方按本合同第二條款約定的質(zhì)量標準進行驗收，驗收結(jié)果以買方實際使用情況為準;
3.3經(jīng)驗收不符合本合同質(zhì)量標準和生產(chǎn)工藝要求的，賣方應無條件退換，并在雙方約定的交貨時間內(nèi)重新供應合格產(chǎn)品，由此產(chǎn)生的費用均由賣方承擔，如給買方造成損失，賣方應給予賠償;如損失無法計算，則按合同總金額的__________%計算。(填寫要求：以10.1.1條約定的比例填寫)
3.4數(shù)量以買方過磅數(shù)量為準。
四、運輸方式及風險責任轉(zhuǎn)移
賣方選用槽車運輸，運費及運輸途中的雜費、產(chǎn)品保險費用由賣方承擔;在交接驗收進入買方儲罐前之前，貨物的毀損等風險責任均由賣方承擔，且運輸公司及車輛必須有具有危險品運輸資質(zhì)。
五、 交貨時間
按買方使用要求，運至買方指定地點。如賣方要求變更交貨時間，必須經(jīng)買方書面確認后方可發(fā)貨，否則，買方有權拒絕接貨，賣方應當承擔相應違約責任。
六、 交貨地點及銜接方式
賣方負責運輸至買方工廠指定地點。液氨接卸時，買方工廠的設備操作由買方負責，賣方的槽車設備由賣方負責，各方負責各自設備的安全責任，如因賣方產(chǎn)品質(zhì)量問題導致安全事故，賣方應承擔由此引起的一切事故責任。
七、 包裝標準、包裝物的供應與回收：__________賣方采用槽車運輸。
八、貨款結(jié)算方式及期限
貨到經(jīng)買方質(zhì)量驗收合格和數(shù)量驗收入庫后，賣方根據(jù)買方實際入庫的數(shù)量開具 發(fā)票給買方,買方在收到票據(jù)之日起 內(nèi)支付貨款，付款方式：__________ (現(xiàn)匯/銀行承兌匯票二選一)
九、合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起至 ______年 ______月 ______日止有效。
十、違約責任：(違約金可在__________%至__________%與對方協(xié)商確定，買賣雙方對等)
10.1賣方的違約責任
10.1.1賣方未按時交貨或中途停止供貨的，每延期一天，按逾期交貨金額的萬分之二向買方支付違約金;逾期超過15天的或中途停止交貨的，按未交部分貨款總金額的 %向買方支付違約金。賣方承擔違約責任后，買方要求賣方繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行時，如遇市場價格上漲，按合同原價執(zhí)行;如遇市場價格下跌，則按市場價格執(zhí)行。
10.1.2無論何種原因(不可抗力事件除外)，如賣方逾期交貨影響買方正常生產(chǎn)，買方需向第三方采購補貨，買方因向第三方采購而產(chǎn)生的價差損失賣方必須賠償，且買方有權從賣方未結(jié)算的貨款中扣除。若尚未結(jié)算的貨款還不足于彌補價差損失的，買方有權要求賣方現(xiàn)金補足。
10.1.3賣方交貨的產(chǎn)品質(zhì)量達不到本合同約定標準的，按本合同第3.3款之約定執(zhí)行，如因此逾期交貨的，應承擔逾期交貨違約責任。
10.1.4 因賣方原因造成延遲交貨的，買方要求賣方繼續(xù)履行合同的，對延期交貨部分貨物的價款結(jié)算，遇價格上漲時，按照原價格執(zhí)行;價格下降時，按照新價格執(zhí)行。
10.2違約責任：__________
10.2.1中途無故退貨，應按退貨部分貨款總金額的__________%向賣方支付違約金。
10.2.2逾期付款超過15個工作日以上的，按逾期付款總金額的每天萬分之二向賣方支付違約金。
10.3 由于不可抗力原因影響本合同履行的，任何一方應及時以書面形式通知對方，并提供縣級以上政府相關部門的證明文件。否則，任何一方均可不予確認。
十一、 權利保留條款：本合同履行期間，買方對賣方的任何違約或延誤行為施以任何寬容、寬限或延緩執(zhí)行本合同內(nèi)買方應享有的權益或權利，并不代表買方以此代替或放棄根據(jù)法律規(guī)定和本合同約定所享有的其他請求權。
十二、解決爭議的辦法：買、賣雙方如在合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方先通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向買方所在地人民法院提起訴訟。
十三、通知、函件送達：雙方在履行合同過程中，為履行本合同而往來的函件、通知等文書必須加蓋單位公章或合同專用章方為有效文件，并以傳真、電子郵件或郵寄方式送達。送達地址、傳真號碼、電子郵箱以本合同記載的為準，如有變更需提前三天書面通知對方。以郵寄方式送達的，則自郵件交寄之日起的第七日視為送達。
十四、本合同壹式肆份，買、賣雙方各執(zhí)貳份;本合同自雙方簽字、加蓋公章或合同專用章之日起生效，至本合同條款履行完畢自行失效。
十五、賣方對本合同格式條款已全文仔細閱讀，理解全部條款的含義，并完全接受以上條款的約束。
買 方
單位名稱：__________
單位地址：__________
江定代表人：__________
委托代理人：__________
經(jīng)辦人：__________
電話：__________ 傳真：__________
電子郵箱：__________
賣 方
單位名稱：__________
單位地址：__________
法定代表人：__________
委托代理人：__________
經(jīng)辦人：__________
電話：__________ 傳真：__________
電子郵箱：__________
購房房貸買賣合同 篇3
訂立合同雙方：_____
買受人：_____________
出賣人：_____________縣____________鄉(xiāng)__________村________村民(或?qū)I(yè)戶、或其他經(jīng)濟組織)
為了促進生豬、鮮蛋、菜牛、菜羊、家禽的生產(chǎn)，滿足城找_________來鄉(xiāng)人民生活對肉、蛋、禽商品的需要，經(jīng)買賣雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。
第一條產(chǎn)品的名稱、品種和數(shù)量
1、產(chǎn)品的名稱和品種：__________________
2、產(chǎn)品的數(shù)量：
(必須明確規(guī)定產(chǎn)品的計量單位和計量方法。)
第二條產(chǎn)品的等級、質(zhì)量和檢疫辦法
1、產(chǎn)品的等級和質(zhì)量：
(產(chǎn)品的等級和質(zhì)量，國家有關部門有明確規(guī)定的，按規(guī)定標準確定產(chǎn)品的等級和質(zhì)量;國家有關部門無明文規(guī)定的，由雙方當事人協(xié)商確定。)
2、產(chǎn)品的檢疫辦法：
(國家或地方主管部門有衛(wèi)生檢疫規(guī)定的，按國家或地方主管部門規(guī)定進行檢疫;國家或地方主管部門無檢疫規(guī)定的，由雙方當事人協(xié)商檢疫辦法。)
第三條產(chǎn)品的價格、貨款結(jié)算與獎售辦法
1、產(chǎn)品的價格：
2、貨款結(jié)算辦法按下列第____項執(zhí)行：
(1)對村民、專業(yè)戶、個體經(jīng)營戶一般采取現(xiàn)金結(jié)算，錢貨兩清。
(2)對按有關規(guī)定必須采取銀行結(jié)算的，按銀行的統(tǒng)一規(guī)定辦理結(jié)算。
3、獎售辦法：_________________
第四條交貨期限、地點和方式
第五條買受人的違約責任
1、買受人未按合同收購或在合同期中退貨的，應按未收或退貨部分貨款總值的______%(5%～25%)的幅度)，向出賣人償付違約金。
2、買受人如需提前收購，商得出賣人同意變更合同的，買受人應給出找范來賣人提前收購貨款總值的%的補償，買受人因特殊原因必須逾期收購的，除比照中國人民銀行有關延期付款的規(guī)定，按逾期收購部分貨款總值計算向出賣人償付違約金外，還應承擔出賣人在此期間所支付的保管費或飼養(yǎng)費，并承擔因此而造成的其他實際損失。
3、對通過銀行結(jié)算而未按期付款的，應按中國人民銀行有關延期付款的規(guī)定，向出賣人償付延期付款的違約金。
4、出賣人按合同規(guī)定交貨，買受人無正當理由拒收的，除按拒收部分貨款總值的______%(5%～25%的幅度)向出賣人償付違約金外，還應承擔出賣人因此而造成的實際損失和費用。
第六條出賣人的違約責任
1、出賣人逾期交貨或交貨少于合同規(guī)定的，如買受人仍然需要的，出賣人應如數(shù)補交，并應向買受人償付逾期不交或少交部分貨物總值的________%(由買賣雙方商定)的違約金;如買受人不需要的，出賣人應按逾期或應交部分貨款總值的________%(1%～20%的幅度)償付違約金。
2、出賣人交貨時間比合同規(guī)定提前，經(jīng)有關部門證明理由正當?shù)模I受人可考慮同意接收，并按合同規(guī)定付款;出賣人無正當理由提前交貨的，買受人有權拒收。
3、出賣人交售的產(chǎn)品規(guī)格、衛(wèi)生質(zhì)量標準與合同規(guī)定不符時，買受人可以拒收。出賣人如經(jīng)有關部門證明確有正當理由，買受人仍然需要出賣人交貨的，出賣人可以遲延交貨，不按違約處理。
第七條不可抗力
合同履行期內(nèi)，如發(fā)生自然災害或其他不可抗力的原因，致使當事人一方不能履行、不能完全履行或不能適當履行合同的，應向?qū)Ψ疆斒氯送▓罄碛桑?jīng)有關主管部門證實后，不負違約責任，并允許變更或解除合同。
第八條合同爭議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解找范_________來決。協(xié)商不成的，按下列第____種方式解決：
1、提交____________仲裁委員會仲裁;
2、依法向人民法院起訴。
第九條其他
當事人一方要求變更或解除合同，應提前通知對方，并采用書面形式由當事人雙方達成協(xié)議。接到要求變更或解除合同通知的一方，應在七天之內(nèi)作出答復(當事人另有約定的，從約定)，逾期不答復的，視為默認。
違約金、賠償金應在有關部門確定責任后十天內(nèi)(當事人有約定的，從約定)償付，否則按逾期付款處理。
本合同如有未盡事宜，須經(jīng)買賣雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式二份，買賣雙方各執(zhí)一份;合同副本一式____________份，交鄉(xiāng)政府等單位各留存一份。
甲方(公章)：______________
法定代表人(簽字)：______________
日期：__________年__________月____日
乙方(公章)：______________
法定代表人(簽字)：______________
日期：_________年__________月____日