城區(qū)商品房分期買賣合同書（通用3篇）

城區(qū)商品房分期買賣合同書 篇1

　　甲方：

　　乙方：

　　鑒于：

　　1、雙方業(yè)已對所售房產(chǎn)的全部信息作充分溝通和交流;

　　2、乙方愿意以分期支付的形式購買合同約定的房產(chǎn);

　　3、在乙方支付完畢全部房產(chǎn)款項后，雙方依照本合同簽訂正式的《商品房買賣合同》并按照該合同辦理房產(chǎn)權(quán)證。

　　為此，雙方達成以下協(xié)議：

　　第一條甲方將位于鄭州市文化路號建筑物的房產(chǎn)套轉(zhuǎn)讓給乙方。具體見所附平面圖的紅線標注。

　　第二條房屋的基本狀況：

　　1、房屋屬結(jié)構(gòu)。

　　2、關于房產(chǎn)及樓盤狀況以本合同的明確規(guī)定為準。

　　第三條房屋面積

　　該房建筑面積共_______平方米。

　　第四條計價方式與價款。

　　1、雙方同意按建筑面積計算房屋價款：

　　該房屋單價為每平方米______元，總金額______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。

　　2、上述價款不包括交易、權(quán)證等所需的其他稅金和費用，法規(guī)規(guī)定由甲方承擔的甲方承擔。

　　第五條面積確認及面積差異處理。

　　合同約定面

　　積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。房屋交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按照實際面積據(jù)實結(jié)算。

　　第六條付款方式及期限。

　　1、合同簽定后日內(nèi)乙方在支付合同價款的%作為履約定金并沖抵合同價款：

　　2、_____年______月_______日前支付合同價款的%;

　　3、_____年______月_______日前支付合同價款的%。

　　4、上述款項全部結(jié)清后，雙方在日內(nèi)簽署《商品房買賣合同》并據(jù)以辦理房產(chǎn)權(quán)證等相關手續(xù)。

　　第七條逾期付款的違約責任。

　　乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，應當按照逾期金額每日支付千分之的違約金，逾期日以上的甲方并有權(quán)解除合同。

　　第八條房屋交付。

　　乙方無違約前提下甲方在_____年______月_______日前，將符合本合同約定的房屋交付乙方使用。

　　但如遇下列特殊原因，相應延期并不視為違約：

　　1.遭遇自然災害、政府行為等不可抗力;

　　2.非因甲方責任造成的。

　　第九條逾期交房的違約責任。

　　甲方逾期交付房屋，按下列第______種方式處理：

　　1.按逾期時間，分別處理

　　逾期不超過_____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款千分之一的違約金;

　　逾期超過______日后，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應當自乙方解除合同通知到達之日起______天內(nèi)退還全部已付款，并按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金。

　　第十條房屋驗收

　　1、房屋交付后，乙方對于房屋應當予以驗收，存在異議的應當在交付后5日內(nèi)提出異議。

　　2、其中房屋質(zhì)量問題雙方發(fā)生爭議的，由作為房屋質(zhì)量的鑒定機構(gòu)。

　　第十一條交接

　　房屋達到交付使用條件后，甲方應當書面通知乙方辦理交接手續(xù)。由于乙方原因，未能按期交付的，在通知屆滿之日視為已經(jīng)驗收、交接。

　　第十二條甲方保證房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛。因甲方原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶或發(fā)生債權(quán)債務糾紛造成乙方損失的由甲方承擔全部責任。

　　第十三條甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。

　　甲方交付使用的房屋的裝飾、設備標準應當符合雙方約定。達不到約定標準的，乙方有權(quán)要求甲方按照下述第_____種方式處理：

　　1.甲方賠償雙倍的裝飾、設備差價。

　　2.甲方及時予以更換或退還差價。

　　第十四條甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。甲方承諾與該房屋正常使用直接關聯(lián)的'下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

　　1.______________________________;

　　2.______________________________。

　　如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，甲方賠償乙方的實際損失。第十五條乙方的房屋僅作_________________使用，乙方使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

　　乙方應當服從物業(yè)管理人的統(tǒng)一管理，遵守相關制度。

　　乙方不得直接或間接將房屋用于以下用途之一：

　　1、餐飲;

　　2、娛樂;

　　3、其他不符合環(huán)保要求或影響小區(qū)整體形象的項目。

　　乙方轉(zhuǎn)讓房屋的應當將本條各項規(guī)定體現(xiàn)在轉(zhuǎn)讓合同中，否則造成的一切損失乙方承擔。

　　第十六條凡因本合同或與本合同有關的一切爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，

　　1、提交鄭州仲裁委員會依照該會規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　2、由房產(chǎn)所在地人民法院處理。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

城區(qū)商品房分期買賣合同書 篇2

　　甲方（出賣人）：__________________

　　乙方（買受人）：__________________

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有權(quán)人同意，達成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落在______________房屋院落（包括：正房間、廂房間）出賣給乙方，并將與所出賣房屋相關的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方。該院落具體位置為：

　　東鄰：______________西鄰：______________

　　南鄰：______________北鄰：______________

　　登記長度為：______米、寬度為______米，面積共______平米。

　　二、該院落相關的附屬物同時全部轉(zhuǎn)讓，附屬物包括：

　　三、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為______人民幣大寫；即人民幣小寫______ 元。乙方在合同生效時一次性付清。

　　四、甲方應在前將該房屋交付乙方；屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。

　　五、本合同生效后，一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期______日，應向?qū)Ψ街Ц禵_____ 元違約金。

　　六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導致乙方無法正常使用，甲愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。

　　七、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務，如因政府原因確實無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方須把相關證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益（包括拆遷補償款、回遷房等）全部歸乙方所有。

　　八、其它：

　　1、本協(xié)議未盡事宜須經(jīng)雙方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議。

　　2、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章，村委會簽字蓋章后生效。

　　3、本協(xié)議電腦打印一式______份，各方各執(zhí)______份。

　　甲方（賣方）：______________

　　乙方：

　　_________年______月___日

城區(qū)商品房分期買賣合同書 篇3

　　買方： (以下簡稱甲方)

　　地址：

　　賣方： (以下簡稱乙方)

　　地址：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關技術(shù)規(guī)范的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂以下合同條款，雙方共同遵守。

　　1. 設備名稱、型號、數(shù)量及金額等

　　1.1 本合同單價包含由乙方工廠至甲方交貨地點的運雜費、隨機配件及工具費、包裝費、裝車費、資料費、培訓費、整機安裝費、調(diào)試費、報驗取證費、稅金、保險費等一切費用。 (提示：上述包含費用項目可能并不全面，具體項目在合同簽訂中予以增減。如果此設備為進口設備，應約定進口報關等費用的承擔方。)

　　1.2 設備的主要零部件配置詳見《設備主要零部件配置表》;隨機配件、工具詳見《隨機配件、工具清單》。

　　1.3 設備的主要技術(shù)參數(shù)詳見《 》。

　　2. 設備制造商： 。本合同中的設備不得交由第三方制造完成。

　　3. 包 裝

　　3.1 乙方應按有關規(guī)定包裝物品，使設備及配件便于裝卸、運輸，以防受到損壞。

　　3.2 包裝標記和包件內(nèi)外隨包文件按有關規(guī)定和要求辦理。

　　4. 交貨及安裝期

　　設備需在 年 月 日前運送到達甲方指定地點現(xiàn)場交貨。年 月 日前安裝、調(diào)試完畢，達到正常使用要求; 年 月 日前取得國家相關設備檢驗單位出具的檢驗合格證書和使用許可證。

　　5. 交貨、安裝地點、聯(lián)系人及電話：

　　5.1 交貨、安裝地點： 。

　　(提示：應寫明項目具體地址。如供貨地點較多或簽訂合同時尚未確定，建議約定具體地點以甲方通知為準。)

　　5.2 聯(lián)系人及電話： 。

　　5.3 卸車由 方負責，卸車費用由 承擔。

　　6. 運輸

　　6.1 乙方負責將所供設備直接運輸至甲方指定的交貨、安裝地點，所發(fā)生的運雜費已包含在合同價格之中。

　　6.2設備在未經(jīng)甲方驗收合格前，設備的毀損、滅失等其他一切風險由乙方負責。

　　6.3 設備到達甲方指定的交貨、安裝地點后，按第5.3條進行卸貨，另一方提供相應的協(xié)助。

　　6.4 乙方應隨貨提供設備的質(zhì)量檢驗和測試的成果資料以及構(gòu)成設備的主要材料、部件的質(zhì)量保證書等。

　　6.5 每臺設備的隨機備件、隨機工具、技術(shù)資料隨主機一起交貨。

　　7. 驗收

　　7.1 乙方派工作人員赴甲方指定交貨安裝地點，負責拼裝、調(diào)試、試驗，進行驗收、交接，其中關鍵性試驗需有甲方相關人員參加。

　　7.2甲乙雙方進行實物驗收，設備配置、隨機備件及工具、資料與本合同和發(fā)貨單規(guī)格、型號、數(shù)量一致，且無破損，雙方認可簽字后視為實物驗收合格。物流方單據(jù)簽收由乙方自行簽認，不作為驗收依據(jù)。

　　7.3 設備經(jīng)調(diào)試正常運行、各項試驗滿足相關規(guī)范要求，雙方簽署技術(shù)性能驗收報告單即視為技術(shù)性能驗收合格。

　　(提示：如約定由甲方自行開機調(diào)試、試驗，甲方須在調(diào)試、試驗完成后返回已簽署的驗收單或整改要求給乙方。)

　　7.4 最終驗收合格，以第 方式為準

　　(1)一般設備實物驗收、技術(shù)性能驗收合格，視為最終驗收合格;

　　(2)設備需取得國家相關設備檢驗單位出具檢驗合格證書和使用許可證的,則取得上述證書后視為最終驗收合格，由甲乙雙方簽署驗收合格單，標志該設備已驗收合格，并辦理設備交接手續(xù)。

　　7.5 如設備及配件與本合同和發(fā)貨單不符合，或設備不符合規(guī)格和標準的要求，甲方將拒絕接收，乙方應將被拒絕設備及配件予以替換或作必要的更改，并承擔由此所發(fā)生的所有費用;如經(jīng)替換或作必要的更改后，設備仍不能滿足規(guī)格和標準的要求，甲方有權(quán)退貨,乙方承擔由此發(fā)生的所有費用和對甲方造成的一切損失。

　　7.6 甲方的驗收不免除乙方應承擔的保修或其他責任。

　　8. 結(jié)算方式及期限

　　8.1 本合同無預付款。

　　8.2 設備運抵甲方指定地點后，甲方支付發(fā)貨設備總價的 %(即人民幣： )。

　　8.3設備經(jīng)實物驗收合格后 個工作日內(nèi)，甲方支付到貨設備總價的 %(即人民幣： )。

　　8.4 設備通過最終驗收后 個工作日內(nèi)，甲方支付設備總價的 %(即人民幣： )。

　　8.5本合同總價的 %作為質(zhì)保金，在設備質(zhì)量保證期滿后 個工作日內(nèi)無息付清。

　　8.6 在 付款前，乙方向甲方開具設備的全額增值稅專用發(fā)票，因乙方如未能及時提供上述發(fā)票，甲方付款時間將相應順延。

　　8.7 各階段付款由乙方出具收款收據(jù)，甲方在收到乙方出具的正式票據(jù)和相關文件后，按上述條款規(guī)定的條件和進度付款。

　　8.8 如甲方出現(xiàn)資金困難，乙方同意給予 3 個月的付款寬限期，在此寬期間內(nèi)不視為甲方違約且不計息，乙方不得以此為由中斷本項目的貨物供應。

　　9. 質(zhì)量標準及質(zhì)量保證

　　9.1 質(zhì)量標準：國家、行業(yè)、甲方所提供的標準及制造廠家設計、制造標準，乙方在制造過程中應嚴格進行質(zhì)量控制，制訂合理工藝，選用合格材料和性能安全可靠的外購設備，國家相關法規(guī)有明確規(guī)定的外購零部件，必須由具有相應資質(zhì)的專業(yè)生產(chǎn)單位提供;環(huán)境要求必須遵守《環(huán)境管理體系要求及使用指南》(GB/T 24001)規(guī)范標準。

　　9.2 質(zhì)量保證：設備整機質(zhì)量質(zhì)保期為最終驗收合格后 個月。在質(zhì)保期內(nèi)，凡由于設備設計、制造或材質(zhì)等非甲方原因造成故障，乙方負責修理或更換零部件，費用由乙方承擔，更換下的零部件由甲方統(tǒng)一處理;如經(jīng)乙方兩次修理或更換零部件后仍不能徹底排除故障，致使甲方無法正常使用的，甲方有權(quán)退貨，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。超過質(zhì)保期后，乙方對設備實行終身服務。

　　10. 技術(shù)服務和技術(shù)資料

　　10.1 乙方對甲方相關人員提供免費技術(shù)培訓，培訓時間 ;培訓內(nèi)容包括設備安裝、調(diào)試、操作、維護保養(yǎng)、故障處理等。

　　(提示：約定免費培訓的次數(shù)或培訓學時。)

　　10.2 在質(zhì)保期內(nèi)，如因設備出現(xiàn)故障或其他任何原因影響現(xiàn)場正常使用，乙方須在 小時內(nèi)無條件調(diào)派維修人員趕赴現(xiàn)場進行維修等服務，產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。保修期滿后，乙方接到甲方維修通知后 天內(nèi)派維修人員趕赴甲方現(xiàn)場進行維修等服務，費用甲方承擔。

　　10.3 每臺設備乙方需提供設備說明書原件 份、總裝圖、零部件圖冊、零件目錄原件 份、設備出廠合格證原件 份、液壓原理圖 份、電氣原理圖 份，及其他廠方應提供的隨機技術(shù)資、 其他 資料(以上資料需另提供電子版資料各一份)。

　　(提示：不同設備，技術(shù)資料種類不完全一致，可在合同簽訂時雙方具體協(xié)商。)

　　11. 違約責任

　　11.1甲方在寬限期后，仍逾期支付貨款的，甲方對逾期付款部分從寬限期滿的次日起按中國人民銀行活期存款利率標準向乙方支付利息。

　　11.2 如乙方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)交付全部設備，或由于乙方的設備、配件、質(zhì)量及售后服務等方面原因影響安裝調(diào)試時間，導致設備在合同約定時間內(nèi)仍無法達到正常使用要求的，按每誤期一天扣減合同總價的 %的標準核計，累計扣減金額最多不超過合同總價的 % 。一旦誤期損失賠償達到了合同價的 %，甲方則有權(quán)解除合同，由此給甲方造成的一切損失由乙方賠償。

　　11.2 本設備的主要技術(shù)性能指標達不到技術(shù)設計要求，致使本設備無法投入使用，甲方有權(quán)退貨，乙方應按照合同總價的 % 支付甲方違約金，并承擔由此造成的一切損失。

　　11.4 本設備的主要技術(shù)性能指標達不到技術(shù)設計要求，影響正常使用的,乙方應按本合同10.2條約定派人維修，經(jīng)兩次維修后仍影響正常使用的,甲方有權(quán)退貨,乙方應按照合同總價的 % 支付甲方違約金，并承擔由此造成的一切損失。

　　11.5 乙方未按合同10.1條約定向甲方相關人員提供技術(shù)培訓的，乙方應向甲方支付 元違約金。

　　11.6 在質(zhì)保期內(nèi)，乙方未按甲方要求在 小時(提示：與10.2款保持一致)內(nèi)調(diào)派維修人員趕赴甲方現(xiàn)場進行維修，或在合理期限內(nèi)無法修復的，乙方應向甲方每次支付 元違約金，甲方有權(quán)找第三方進行維修的，由此產(chǎn)生的費用和損失由乙方承擔。

　　11.7 乙方保證本合同中的設備無權(quán)屬瑕疵，不涉及到與第三方的知識產(chǎn)權(quán)爭議等，否則除產(chǎn)生的任何風險和費用均由乙方承擔外，乙方還應向甲方支付 元違約金，乙方的此項義務規(guī)定在本合同終止后仍有效。

　　11.8 乙方不得將本合同義務全部或部分轉(zhuǎn)讓，包括不得轉(zhuǎn)包與分包，否則甲方有權(quán)退貨,乙方應按照合同總價的 % 支付甲方違約金，并承擔由此造成的一切損失。

　　11.9 乙方其他違約責任： 。

　　12.爭議解決

　　甲乙雙方在履行合同時發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，選擇以下第 種方式：①提交 法院進行訴訟;②由 仲裁機構(gòu)進行仲裁。(提示：管轄條款由法律事務部門根據(jù)合同實際情況確定一種。無論訴訟還是仲裁解決，均應選擇與甲方最密切聯(lián)系的法院或者仲裁機構(gòu)。如選擇仲裁方式，機構(gòu)名稱必須準確，符合仲裁法的有關規(guī)定。)

　　13. 其他

　　13.1 本合同項下的債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓,也不得用于擔保。

　　13.2本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商后簽訂補充協(xié)議。

　　13.3本合同自雙方簽章之日后生效。本合同一式_ _份，雙方各執(zhí)_ _份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日