二手房買賣服務(wù)合同（通用31篇）

二手房買賣服務(wù)合同 篇1

　　賣方： _____（以下簡(jiǎn)稱甲方） 身份證號(hào)：______________

　　買方： _____（以下簡(jiǎn)稱乙方） 身份證號(hào)：______________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條 甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：

　　1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為“_____ 號(hào)”，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為“_____ 號(hào)”；

　　2、甲方所售房屋位于___ 區(qū)___ （街）___ 號(hào)，為_(kāi)__ 結(jié)構(gòu)；

　　3、甲方所售房屋建筑面積___ 平方米；

　　4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為_(kāi)__________ 。

　　第二條 房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：

　　1、 甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）___ 拾___ 萬(wàn)___ 仟___ 佰元整（含附屬設(shè)施

　　費(fèi)用）；

　　2、 甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方交易稅費(fèi)由 方負(fù)擔(dān)。

　　第三條 付款方式：

　　____________________________________

　　____________________________________

　　____________________________________

　　第四條 房屋交付：

　　甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶手續(xù)（繳納稅費(fèi)）后 ___ 日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。

　　第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任：

　　乙方按本合同規(guī)定的付款方式付款，逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金。

　　第六條 甲方逾期交房的違約責(zé)任：

　　甲方按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，逾期一日，按照購(gòu)房總價(jià)的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的`，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金。

　　第七條 甲方保證在交接時(shí)該房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第八條 本合同應(yīng)盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

　　第九條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十一條 本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，其他____份交有關(guān)部門(mén)存檔。

　　甲方（簽章）：____________乙方（簽章）：________________

　　住址（工作單位）：___________住址（工作單位）：________________

　　聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：_________________

　　______年____月____日 ______年____月____日

二手房買賣服務(wù)合同 篇2

　　賣方：_______________(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：_____________________

　　買方：_______________(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：_____________________

　　根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條

　　乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為_(kāi)____平方米。

　　(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。

　　第二條付款時(shí)間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

　　第三條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

　　第四條稅費(fèi)分擔(dān)

　　甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。

　　經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

　　第五條違約責(zé)任

　　甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。

　　若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第六條本合同主體1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________。

　　第七條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

　　第八條本合同一式份。

　　甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

　　第九條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十一條雙方約定的其他事項(xiàng)：

　　出賣方(甲方)：_________________購(gòu)買方(乙方)：__________________

　　身份證號(hào)碼：__________________身份證號(hào)碼：___________________

　　地址：___________________地址：____________________

　　郵編：___________________郵編：____________________

　　電話：___________________電話：____________________

　　代理人(甲方)：_______________代理人(乙方)：_________________

　　身份證號(hào)碼:_________________身份證號(hào)碼：___________________

二手房買賣服務(wù)合同 篇3

　　出售方：

　　買受方：

　　居間方：

　　根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，對(duì)所簽訂的關(guān)于天津市房產(chǎn)交易而簽署的《天津市存量房屋買賣合同》、《過(guò)戶、按揭代理合同》和《成交確認(rèn)書(shū)》作如下補(bǔ)充：

　　1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方凈得款項(xiàng)為人民幣××元整。丙方的服務(wù)費(fèi)以甲方凈得款項(xiàng)為基礎(chǔ)收取，由乙方交納。乙方承擔(dān)此套房屋所有代理費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)及過(guò)戶時(shí)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

　　2、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋購(gòu)房定金為人民幣×萬(wàn)元整，乙方最遲于××年××月××日前將此房的購(gòu)房首付款人民幣××元整自行過(guò)給甲方，以三方簽署的定金收付書(shū)及甲方首付款收到證明為準(zhǔn)，丙方經(jīng)紀(jì)人陪同。所有定金沖抵購(gòu)房款。

　　4、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議簽訂后甲乙雙方不得反悔。如乙方反悔，則甲方不予退還定金，并支付甲方合同額10%作為違約金。如甲方反悔，則甲方雙倍退還定金給乙方，并支付乙方合同額10%作為違約金。

　　5、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲乙雙方自行過(guò)首付款，自行物業(yè)交割，丙方經(jīng)紀(jì)人陪同。尾款部分見(jiàn)契稅票后由銀行直接放款給甲方。

　　6、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在甲方證件齊全、積極配合的情況下，乙方最遲于××年×月××日前辦理完房屋全部交易手續(xù)，保證甲方在此日期前收到總售房款人民幣×元整，如逾期乙方須以日為單位向甲方支付違約金，違約金按日計(jì)算為房款總額的萬(wàn)分之×。

　　7、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在乙方貸款獲得批準(zhǔn)，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)配合乙方完成過(guò)戶手續(xù)。

　　8、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在甲方收到房屋全款人民幣整后的××個(gè)工作日內(nèi)將房屋騰空交給乙方，房屋交付給乙方后仍留在室內(nèi)的物品則視為甲方放棄，乙方可任意處置。如甲方逾期交房，違約金按日計(jì)算為房款總額的萬(wàn)分之×。丙方陪同甲乙雙方自行處理此套房屋的物業(yè)交割手續(xù)。

　　9、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方將房屋內(nèi)現(xiàn)有的固定設(shè)施留給乙方，其中包括空調(diào)×部，抽油煙機(jī)×個(gè)，燃?xì)鉄崴�器×個(gè)，燃?xì)庠睢羵�(gè)，……，已固定在墻體上的柜子不予拆除。

　　10、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方在雙方過(guò)戶后×個(gè)月內(nèi)把戶口從房?jī)?nèi)遷出。

　　11、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，……

　　12、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)在×個(gè)工作日內(nèi)完成央產(chǎn)房上市手續(xù)，上市相關(guān)費(fèi)用應(yīng)由甲方支出。

　　13、如在交易過(guò)程中國(guó)家政策有變動(dòng)，以政策變動(dòng)后為準(zhǔn)。

　　此補(bǔ)充協(xié)議與《天津市存量房屋買賣合同》、《過(guò)戶、按揭代理合同》和《成交確認(rèn)書(shū)》具有同等法律效力，如有沖突以此補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

　　此協(xié)議一式三份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份：

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　年月日

二手房買賣服務(wù)合同 篇4

　　賣方：___________，身份證號(hào)碼：____________________，電話：_____________

　　買方：___________，身份證號(hào)碼：____________________，電話：_____________

　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況

　　（一）賣方所售房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落為：____________【區(qū)（縣）】 __________________________【小區(qū)（街道）】________【幢】【座】【號(hào)（樓）】_________單元_________號(hào)（室）該房屋所在樓層為_(kāi)________層，建筑面積共___________平方米。

　　隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。

　　第二條房屋權(quán)屬情況

　　（一）該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：________________________。

　　（二）土地使用狀況

　　該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以________（出讓或劃撥）方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為：________________________，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年（月_______日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。

　　（三）該房屋性質(zhì)為商品房。

　　（四）該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。

　　（五）該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

　　第三條買賣雙方通過(guò)___________公司居間介紹（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：__________，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書(shū)號(hào)：______________ ）達(dá)成本交易。中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的3%，買賣雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi)，中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過(guò)戶到買方名下之日支付。無(wú)論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿桑�已支付的中介費(fèi)應(yīng)該全部退還。

　　第四條成交價(jià)格和付款方式

　　（一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元（小寫(xiě)），________________________________元整（大寫(xiě)）

　　上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。

　　（二）買方付款方式如下：

　　1、本合同簽訂后3日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價(jià)的10%，即人民幣_(tái)__________元。

　　2、該房屋過(guò)戶到買方名下后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價(jià)的80%，即人民幣_(tái)__________元。

　　3、該房屋驗(yàn)收交接完成后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價(jià)的10%，即人民幣_(tái)__________元。

　　第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

　　（一）雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　（二）如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門(mén)規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)（最長(zhǎng)不超過(guò)3個(gè)月）取得房屋所有權(quán)證書(shū)的，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。

　　（三）賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的`戶口遷出的，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬(wàn)分之五的違約金。如逾期超過(guò)90日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。

　　第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

　　賣方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款5%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

　　賣方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。

　　賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

　　在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯�電視】【電信】：___________________________費(fèi)用由賣方承擔(dān)，交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金（公共維修基金）的賬面余額在房屋過(guò)戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項(xiàng)維修資金過(guò)戶的，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。

　　第七條房屋的交付和驗(yàn)收

　　賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過(guò)戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：

　　1、賣方與買方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品；

　　2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；

　　3、移交該房屋房門(mén)鑰匙；

　　4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)；

　　5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資金的過(guò)戶；

　　6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。

　　本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。

　　第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。

　　第九條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

　　本合同履行過(guò)程中，買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下：

　　1、賣方需付稅費(fèi)：

　　（1）營(yíng)業(yè)稅；

　　（2）城市建設(shè)維護(hù)稅；

　　（3）教育費(fèi)附加；

　　（4）印花稅；

　　（5）個(gè)人所得稅；

　　（6）土地增值稅；

　　（7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；

　　（8）土地使用費(fèi)。

　　（9）提前還款短期貸款利息（如有）；

　　（10）提前還款罰息（如有）

　　2、買方需付稅費(fèi)：

　　（1）印花稅；

　　（2）契稅；

　　（3）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；

　　（4）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；

　　（5）《房地產(chǎn)證》貼花；

　　3、其他稅費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半：

　　（1）權(quán)籍調(diào)查費(fèi)；

　　（2）房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)（如有）；

　　（3）評(píng)估費(fèi)；

　　（4）保險(xiǎn)費(fèi)（如有）；

　　（5）其他（以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)）

　　因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)總款5%的違約金。

　　第十條違約責(zé)任

　　一、逾期交房責(zé)任

　　除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。

　　1、逾期在30日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，賣方應(yīng)按日計(jì)算向買方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行；

　　（2）逾期超過(guò)30日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。

　　二、逾期付款責(zé)任

　　買方未按照第四條約定的時(shí)間付款的，按照以下規(guī)定處理：

　　1、逾期在30日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計(jì)算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行；

　　（2）逾期超過(guò)30日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。

　　第十一條不可抗力

　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。

　　第十二條爭(zhēng)議解決方式

　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴；

　　第十三條本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

　　賣方：_______

　　買方：_______

　　中介方：_______

　　合同簽訂日期：____年____月____日

二手房買賣服務(wù)合同 篇5

　　賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：____________

　　買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：____________

　　第一條、房屋的基本情況。

　　甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于________;位于第____層，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，建筑面積____平方米，房屋用途為_(kāi)_______;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二;

　　第二條、房屋面積的特殊約定。

　　本合同第一條所約定的面積為暫測(cè)面積。如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。

　　第三條、土地使用權(quán)性質(zhì)。

　　該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為出讓;土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止。

　　第四條、價(jià)格。

　　本房屋轉(zhuǎn)讓按套計(jì)價(jià)，售價(jià)為一口價(jià)人民幣_(tái)____元。今后房屋初始登記及房屋過(guò)戶登記涉及的相關(guān)稅費(fèi)由買方承擔(dān)。

　　第五條、付款方式。

　　乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金人民幣_(tái)__元整，合同生效后房屋交付前由乙方支付全部房屋轉(zhuǎn)讓款(此時(shí)定金抵作轉(zhuǎn)讓款)。

　　第六條、交付期限。

　　甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將其與開(kāi)發(fā)商簽訂并由房管局備案的`《商品房買賣合同》及相關(guān)稅費(fèi)憑據(jù)交給乙方，并應(yīng)在收到該房屋全部?jī)r(jià)款后，將該房屋正式移交給乙方。

　　第七條、甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

　　除不可抗力事件外，甲方如未在收到全部房款后三日內(nèi)將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已支付房?jī)r(jià)款的日千分之三向甲方收取違約金，逾期超過(guò)_____天，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_____種約定，追究甲方違約責(zé)任。

　　1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

　　2.甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　第八條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

　　自乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理該房屋的權(quán)屬登記及房屋過(guò)戶登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在可辦理權(quán)屬登記之日起60天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起30天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的10%向乙方支付違約金。

　　第九條、甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。交易之前發(fā)生的未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第十條、本合同履行過(guò)程中雙方產(chǎn)生爭(zhēng)執(zhí)的，應(yīng)首先友好協(xié)商解決，協(xié)商不成需提起訴訟的，雙方同意提交信陽(yáng)仲裁委員會(huì)裁決。

　　第十一條、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，各份具同等法律效力，自雙方簽字后生效。

　　甲方(簽字按手印)：_________乙方(簽字按手印)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

二手房買賣服務(wù)合同 篇6

　　賣方：_______________________

　　姓名：__________________________________

　　：__________________

　　國(guó)籍：________________________________________________

　　地址：________________________________________________

　　郵政編碼：____________________________________________

　　聯(lián)系電話：____________________________________________

　　姓名：__________________________________

　　：__________________

　　國(guó)籍：________________________________________________

　　地址：________________________________________________

　　郵政編碼：____________________________________________

　　聯(lián)系電話：____________________________________________

　　委托代理人：__________________________________________

　　國(guó)籍：________________________________________________

　　地址：________________________________________________

　　郵政編碼：____________________________________________

　　電話：________________________________________________

　　買方：_______________________

　　姓名：__________________________________

　　：__________________

　　國(guó)籍：________________________________________________

　　地址：________________________________________________

　　郵政編碼：____________________________________________

　　聯(lián)系電話：____________________________________________

　　姓名：__________________________________

　　：__________________

　　國(guó)籍：________________________________________________

　　地址：________________________________________________

　　郵政編碼：____________________________________________

　　聯(lián)系電話：____________________________________________

　　委托代理人：__________________________________________

　　國(guó)籍：________________________________________________

　　地址：________________________________________________

　　郵政編碼：____________________________________________

　　電話：________________________________________________

　　第一條房屋的基本情況

　　甲方房屋坐落于_______________;位于第________層，共__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積____________平方米，房屋用途為_(kāi)_________;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二;為_(kāi)_________。

　　第二條房屋面積的特殊約定

　　本合同第一條所約定的面積為面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。

　　該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的__________%時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。

　　實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的__________%時(shí)，甲乙雙方同意按下述第________種方式處理：

　　1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_______利率付給利息。

　　2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

　　3._____________________________________________________。

　　第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

　　該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)_________;土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)_________;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

　　第四條價(jià)格

　　按計(jì)算，該房屋售價(jià)為每平方米__________元，總金額為_(kāi)_____億______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整。

　　第五條付款方式

　　乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金_______億______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整，并應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

　　第六條交付期限

　　甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起__________日內(nèi)，將該房屋付給乙方。

　　第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任

　　乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按__________計(jì)算。逾期超過(guò)________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第________種約定，追究乙方的違約責(zé)任。

　　1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

　　2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　3.__________________________________________________________。

　　第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

　　除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在________個(gè)月內(nèi)按_________利率計(jì)算;自第__________個(gè)月起，月利息則按__________利率計(jì)算。逾期超過(guò)__________個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第__________種約定，追究甲方的違約責(zé)任。

　　1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的__________%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

　　2.甲方按乙方累計(jì)已付款的__________%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　3.__________________________________________________________。

　　第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

　　在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__________%賠償乙方損失。

　　第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納，契稅由乙方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

　　第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。

　　第十五條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會(huì)仲裁。

　　第十六條本合同)之日起生效。

　　第十七條本合同連同附表共________頁(yè)，一式________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，__________各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　甲方：_________乙方：_________

　　房產(chǎn)共有人：___________房產(chǎn)共買人：___________

　　甲方代理人：___________乙方代理人：___________

　　__________年________月_______日__________年________月_______日

　　簽于___________________________簽于___________________________

二手房買賣服務(wù)合同 篇7

　　賣方： 身份證號(hào)： 聯(lián)系電話： 通訊地址：

　　買方： 身份證號(hào)： 聯(lián)系電話： 通訊地址：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條 【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】

　　賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))坐落于： 。

　　土地使用權(quán)證號(hào)： ，房產(chǎn)權(quán)證號(hào)： ，

　　登記建筑面積為：平方米。套內(nèi)建筑面積為：平方米。

　　該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自 年 月 日至 年 月 日止。

　　該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)雙

　　方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，均無(wú)異議。

　　第二條 【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】

　　該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

　　第三條 【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】

　　該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第 項(xiàng)：

　　1、該房地產(chǎn)沒(méi)有租約;

　　2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書(shū)面文件及租賃合同交予買方。

　　第四條 【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】

　　如該房地產(chǎn)所附著有賣方戶口，基于保證買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記后，應(yīng)享有完全的處分權(quán)，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起 30日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之 五 向買方支付違約金。

　　第五條 【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】

　　該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：(小寫(xiě)： 元)。

　　第七條 【稅費(fèi)承擔(dān)】

　　雙方約定，由買方承擔(dān)辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)雙方按規(guī)定應(yīng)繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費(fèi)。買方不按約定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，買方不得因此解除合同，本合同應(yīng)繼續(xù)履行，但違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給守約方造成的損失。

　　第八條 【付款方式】

　　買方于月日前一次性付清全部房款

　　第九條 【買方逾期付款的違約責(zé)任】

　　買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬(wàn)分之 五支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　第十條 【房地產(chǎn)交付】

　　賣方應(yīng)當(dāng)于 年 月 日將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：

　　1、買賣雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù);

　　2、交付該房地產(chǎn)鑰匙;

　　第十一條 【延遲交房的.違約責(zé)任】

　　除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之 五向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　第十二條 【附隨債務(wù)的處理】

　　賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。

　　第十三條 【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】

　　買賣雙方須在簽訂本合同 7 日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，賣方應(yīng)按照行政機(jī)關(guān)的登記手續(xù)要求積極協(xié)助。

　　在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起 7 日內(nèi)，買方須按本約定辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。

　　第十四條 【其他違約責(zé)任】

　　任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之 10% 的違約金。

　　第十五條 【不可抗力】

　　因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起15 日內(nèi)向另一方提供證明。

　　第十六條 【本合同與其他文件的沖突解決】

　　買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。

　　第十七條 【合同附件】

　　本合同共有附件 份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

　　第十八條 【法律適用與糾紛解決】二手房交易買賣合同

　　因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律，采取下列第 種方式解決：

　　1、向成都仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

　　2、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。

　　第十九條 【合同數(shù)量及持有】

　　本合同一式 4 份，賣方 1 份，買方 1 份，其他交有關(guān)部門(mén)，均具同等法律效力。

　　第二十條 【合同生效】

　　本合同自買賣雙方簽署后立即生效。

　　賣方(簽字)： 買方(簽字)：

　　年 月 日 年 月 日

　　附件一：

　　雙方其他約定：

　　關(guān)于水、電、天然氣交接

　　1、交付方方只對(duì)以下記錄之前的水、電、氣使用額度承擔(dān)責(zé)任：

　　經(jīng)雙方共同確認(rèn)水電氣分戶表記錄,水表交接讀數(shù)記錄截止于__________(噸)，大寫(xiě)：________________(噸);電表交接讀數(shù)記錄截止于__________(度)，大寫(xiě)：________________(度);天然氣表交接讀數(shù)記錄截止于__________(立方)，大寫(xiě)：________________(立方)。

　　2、接收方對(duì)交接記錄之后產(chǎn)生的水電氣使用費(fèi)用承擔(dān)負(fù)責(zé)，交付方自交接之日起不再對(duì)增加的水電氣使用負(fù)責(zé)。

二手房買賣服務(wù)合同 篇8

　　賣方(下稱甲方)：_________________

　　身份證件號(hào)碼：_________________

　　委托代理人：_________________

　　身份證件號(hào)碼：_________________

　　買方(下稱乙方)：_________________

　　身份證件號(hào)碼：_________________

　　委托代理人：_________________

　　身份證件號(hào)碼：_________________

　　乙方于__________年___________月___________日向甲方購(gòu)買坐落于________________房屋__________套，雙方已簽訂《房屋買賣合同》(以下簡(jiǎn)稱買賣合同)，合同編號(hào)：_________________號(hào)，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：_________________

　　一、甲、乙雙方自愿解除上述房屋的買賣合同。

　　二、自雙方簽訂本協(xié)議之日起，買賣合同即終止，雙方之間就買賣合同的爭(zhēng)議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述房屋，該房屋的產(chǎn)權(quán)即與乙方無(wú)關(guān)。

　　三、雙方對(duì)退還已付房款辦法已達(dá)成一致意見(jiàn)，具體如下：_________________

　　1、乙方已繳付樓款/首期款：_________________(人民幣)_____________元(不包含交予中介定金)。

　　2、乙方已繳款項(xiàng)自動(dòng)轉(zhuǎn)為甲方借款，以雙方商定利息從借款之日起計(jì)息，不計(jì)復(fù)利。

　　3、甲方還款事宜另行約定。

　　四、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后的__________個(gè)工作日內(nèi)提交辦理解除按揭貸款協(xié)議、解除買賣合同、注銷抵押登記等事宜所需要的全部資料，并配合甲方辦妥上述事宜，若乙方不能按時(shí)提交相關(guān)資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕配合辦理的，甲方有權(quán)暫緩?fù)七�乙方所有款項(xiàng)。

　　五、辦理解除合同產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)由________________承擔(dān)。

　　五、雙方同意，自本協(xié)議生效后，雙方之間就買賣合同的爭(zhēng)議全部解決。任何一方均不對(duì)另一方主張買賣合同項(xiàng)下的權(quán)利或與買賣合同相關(guān)的權(quán)利。

　　六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效、本協(xié)議為一式__________份，甲方執(zhí)__________份，乙方執(zhí)__________份，__________份留存政府相關(guān)部門(mén)，均具同等法律效力。

　　甲方(簽字或蓋章)：_________________乙方(簽字或蓋章)：_________________

　　委托代理人(簽字或蓋章)：_________________委托代理人(簽字或蓋章)：_________________

　　經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，同意于_____年_____月_____日續(xù)簽_____年_____月_____日雙方簽訂的勞動(dòng)合同(合同編號(hào)：_________________)。原勞動(dòng)合同內(nèi)容不變，續(xù)簽合同期限從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

　　甲、乙雙方補(bǔ)充約定如下事項(xiàng)：_________________

　　_____________

　　___________________

　　甲方(蓋章)乙方(簽字蓋章)

　　法定代表人或

　　委托代理人(簽字蓋章)

　　________年____月____日

二手房買賣服務(wù)合同 篇9

　　甲方(出賣方)：________

　　地址：____________

　　身份證件號(hào)碼：____________

　　聯(lián)系電話：____________

　　乙方(購(gòu)買方)：________

　　身份證件號(hào)碼：____________

　　聯(lián)系電話：____________

　　甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條 甲方愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　1、座落于____________，建筑面積為_(kāi)_____平方米(其中套內(nèi)建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積______平方米)，房屋用途為_(kāi)___________;

　　2、出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為_(kāi)___________;

　　3、房屋平面圖及房產(chǎn)證見(jiàn)本合同附件一;

　　4、出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。房屋及附屬設(shè)施設(shè)備見(jiàn)清單(附件二)。

　　第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒(méi)有設(shè)定抵押、沒(méi)有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

　　按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣_(tái)_____每平方米元，總金額為人民幣_(tái)_______元整;房?jī)r(jià)款的支付方式為_(kāi)_____、支付時(shí)間為_(kāi)_____年____月____日;

　　乙方在______年____月____日前付給甲方定金(人民幣)： (大寫(xiě)) ________元，(小寫(xiě)) ______元。

　　上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。

　　第四條 房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：

　　第一期：________，付人民幣_(tái)_____萬(wàn)元;

　　第二期：在乙方取得交易過(guò)戶受理單后的當(dāng)日支付人民幣_(tái)_____萬(wàn)元;

　　第三期：乙方采用以下第種付款方式：

　　1、在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日付款______萬(wàn)元。

　　2、乙方向銀行申請(qǐng)商業(yè)/公積金貸款人民幣_(tái)_______元整，該貸款由銀行直接轉(zhuǎn)至甲方賬戶，若貸款銀行實(shí)際放貸金額小于貸款申請(qǐng)金額，乙方應(yīng)于收到銀行同意放貸金額之日起_____日內(nèi)將差額部分直接支付給甲方。辦理按揭貸款所應(yīng)繳納的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

　　以上款項(xiàng)，由乙方直接通過(guò)轉(zhuǎn)帳或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人銀行帳號(hào)(銀行帳號(hào)見(jiàn)附件三)。每次收到款項(xiàng)后三日內(nèi)甲方應(yīng)當(dāng)開(kāi)具收據(jù)給乙方。如甲方三日內(nèi)未開(kāi)具體要求收據(jù)的，則乙方憑其持有的銀行開(kāi)出的轉(zhuǎn)帳憑證或者存入憑證作為付款的有效證明。

　　第五條　 交房

　　1、甲、乙雙方定于________將房屋交付給乙方使用，甲方應(yīng)在交付房屋前騰空該房屋。

　　2、甲方應(yīng)在________前將原落戶于該房屋的所有戶籍關(guān)系遷出。

　　第六條 　過(guò)戶手續(xù)辦理

　　1、甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于________內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。

　　2、如因甲方的原因造成合同房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶至乙方名下，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方要求解除合同之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按合同房款的30%賠償乙方損失。

　　3、該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

　　該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　若該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金，雙方約定，該費(fèi)用由________承擔(dān)。

　　4、辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，按以下第____種方式承擔(dān)

　　(1)、由________方承擔(dān)

　　(2)、由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

　　第七條 違約責(zé)任

　　(一)甲方違約責(zé)任：

　　1、除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用、辦理房屋過(guò)戶手續(xù)或者將戶籍關(guān)系遷出，乙方有權(quán)向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按合同總金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)____日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方退還所有已支付款項(xiàng)，并有權(quán)要求甲方向乙方支付合同總金額30%的違約金。

　　2、如甲方在合同生效后，有其他違約行為，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方，同時(shí)，乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同;如果確定無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方實(shí)際損失。

　　(二)乙方違約責(zé)任：

　　1、乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方向甲方支付合同總金額30%的違約金。

　　2、如果乙方有其他嚴(yán)重違約行為的，則乙方已經(jīng)支付的定金歸甲方所有，甲方有權(quán)解除合同，乙方其他已經(jīng)支付的款項(xiàng)退還給乙方。

　　第八條 甲方承諾并保證：

　　1、其為本合同項(xiàng)下房屋的合法所有權(quán)人，其有完全的權(quán)利處分該房屋并完全有權(quán)簽署本房屋轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)協(xié)議文件。

　　2、本合同項(xiàng)下房屋不存在任何限制或者影響本次轉(zhuǎn)讓的情形，包括但不限于查封、凍結(jié)、抵押、共有人反對(duì)(如有)等情況。

　　3、甲方保證沒(méi)有與任何第三人簽署轉(zhuǎn)讓房屋的合同，并保證在本合同簽署后，及時(shí)辦理有關(guān)將房屋過(guò)戶到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。

　　第九條 該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯�電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：

　　1、甲方應(yīng)繳清自交房之日之前的物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯�電視、通訊等一切與該房屋相關(guān)的費(fèi)用。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無(wú)關(guān)。

　　2、甲方向乙方提交房屋全套鑰匙，雙方共同清查確認(rèn)電、水、煤氣等度數(shù)。

　　3、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理的相關(guān)入戶手續(xù)。

　　4、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣、有線電視、通訊等相關(guān)的更名手續(xù)。

　　5、甲方應(yīng)向乙方提供房屋的維修基金發(fā)票、物業(yè)管理費(fèi)押金等相關(guān)收據(jù)。

　　6、甲方應(yīng)向乙方提供附屬設(shè)施的設(shè)備發(fā)票及保修卡。附屬設(shè)施見(jiàn)清單(附件二)

　　第十條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十一條 甲乙雙方應(yīng)房產(chǎn)管理部門(mén)要求簽訂的購(gòu)房協(xié)議僅供登記之用，雙方的權(quán)利義務(wù)以本合同為準(zhǔn)。

　　第十二條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

　　第十三條 本合同一式____份。其中甲方留執(zhí)____份，乙方留執(zhí)____份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。

　　第十四條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

　　附件一：房屋平面圖及房產(chǎn)證

　　附件二：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備見(jiàn)清單

　　(以下無(wú)正文)

　　甲方(簽章)：________

　　簽約日期：______年____月____日

　　乙方(簽章)：________

　　簽約日期：______年____月____日

二手房買賣服務(wù)合同 篇10

　　甲方(售房人)：

　　乙方(買房人)：

　　見(jiàn)證人：

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　(一)座落于 ，建筑面積為 平方米;

　　(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為 ;

　　(三)房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證;

　　該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條乙方在 前付給甲方定金(人民幣)，(大寫(xiě)) 元，(小寫(xiě)) 元。

　　如果由于乙方(買房者)單方面原因不再購(gòu)買此房則上述定金不返還。但由于甲方(賣房者)單方面原因不賣此房則要返還乙方雙倍金額，以作賠償。上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款在時(shí)由甲方退還乙方。

　　第四條該房屋協(xié)議價(jià)格為(人民幣)(大寫(xiě)) 元，(小寫(xiě))元。(其中包括交易時(shí)所需的各種費(fèi)用，乙方不再支付任何費(fèi)用。房款40萬(wàn)，稅費(fèi)乙方共出2萬(wàn)，超出部分均由甲方負(fù)責(zé)。入住費(fèi)用乙方出2千元，超出部分由甲方負(fù)責(zé)。)房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：

　　第五條

　　1、經(jīng)甲乙雙方議定對(duì)該房屋的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)甲方出售的房屋及屋內(nèi)的家俱等附屬設(shè)施，在交房時(shí)須保持現(xiàn)狀不變。。

　　2、雙方定于 前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

　　4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

　　第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。

　　第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

　　a、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　b、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用由 □甲方承擔(dān) □乙方承擔(dān) 。(自行選擇)

　　c、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由 □甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān) □甲方承擔(dān) □乙方承擔(dān) 。(自行選擇)

　　第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。

　　第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自

　　a、房屋正式交付之日

　　b、權(quán)利轉(zhuǎn)移之日 起轉(zhuǎn)移給乙方。(自行選擇)

　　第十條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⑷胱≠M(fèi)、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，均由甲方負(fù)責(zé)，乙方不再支付任何費(fèi)用。

　　第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十二條本契約

　　a、自甲乙雙方簽訂之日

　　b、自 之日起生效。(空白處可自行約定)

　　第十五條甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　_________年____月____日

二手房買賣服務(wù)合同 篇11

　　在二手房交易過(guò)程中，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記不是二手房買賣合同的生效要件，原因如下：

　　(1)二手房買賣合同作為債權(quán)合同，屬諾成性合同，而產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記只是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的必備要件。

　　買賣合同是雙務(wù)、有償、諾成合同，二手房買賣合同作為買賣合同的一種，同樣具有雙務(wù)、有償、諾成的性質(zhì)。按照民法理論，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)移合同是以轉(zhuǎn)移不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)為內(nèi)容的債權(quán)合同，該合同只要具備書(shū)面形式、主體適格、意思表示真實(shí)、不違反法律或社會(huì)公共利益則有效成立，應(yīng)受法律保護(hù)。因此，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)僅是不動(dòng)產(chǎn)變動(dòng)債權(quán)合同的履行效力所致，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)過(guò)戶登記也是合同的履行行為。既然過(guò)戶登記是合同的履行行為，則在本質(zhì)上并不影響合同的效力判斷，這是合同法的基本原則。

　　(2)登記過(guò)戶行為就是對(duì)二手房買賣合同的效力的肯定。

　　登記行為的發(fā)生，是以雙方當(dāng)事人簽訂的二手房買賣合同有效為前提，即買受人基于有效的二手房買賣合同才獲得請(qǐng)求出賣方協(xié)助履行登記行為的權(quán)利，出賣人才相應(yīng)地負(fù)有協(xié)助履行登記行為的義務(wù)。登記是這一對(duì)權(quán)利義務(wù)相互運(yùn)動(dòng)的結(jié)果。若登記前，二手房買賣合同無(wú)效或不成立，則登記本身就成為無(wú)源之水、無(wú)本之木了。

　　(3)登記的公示作用不能決定合同的效力。

　　房屋進(jìn)行統(tǒng)一登記過(guò)戶，體現(xiàn)了國(guó)家為社會(huì)利益而對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的流轉(zhuǎn)進(jìn)行干預(yù)。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)必然要求契約自由，倘若把登記作為合同生效的要件，則勢(shì)必使登記審查變成對(duì)雙方可否簽訂買賣合同及簽訂后的合同是否有效的.確認(rèn)，這已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了房管部門(mén)的職權(quán)。

　　(4)將登記作為二手房買賣合同的生效要件，在實(shí)踐中將會(huì)遇到一些無(wú)法解決的問(wèn)題。

　　由于二手房買賣合同在訂立后、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前尚未成立和生效，導(dǎo)致出賣人基于自身利益而一房多賣，或者待房?jī)r(jià)上漲，故意不協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記，而不承擔(dān)違約責(zé)任，致使合同形同虛設(shè)，這將不利于對(duì)無(wú)過(guò)錯(cuò)方利益的保護(hù)，也難以適用于所有權(quán)保留的分期付款二手房買賣合同和商品房預(yù)售合同。

二手房買賣服務(wù)合同 篇12

　　出賣人(甲方):__________法定代表人身份證號(hào)碼：

　　受讓人(乙方):__________法定代表人身份證號(hào)碼：

　　各方根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就二手房買賣相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款。

　　第一條房屋的基本情況甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層，共_________(套間)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，建筑面積_________平方米(其中實(shí)際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積_________平方米)，房屋用途為_(kāi)________;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_(kāi)________。

　　第二條房屋面積的特殊約定

　　1、本合同

　　第一條所約定的面積為(甲方暫測(cè)原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

　　2、該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的177;_________%(不包括177;_________%)時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。

　　第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

　　1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)________。

　　2、土地使用權(quán)年限自________年____月____日，至________年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)________;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須無(wú)須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

　　第四條價(jià)格按(總建筑面積實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為(_________幣)每平方米_________元，總金額為(_________幣)_________元整。

　　第五條付款方式買受人按下列第__________種方式按期付款：

　　1、一次性付款___________________ 。

　　2、分期付款______________________ 。

　　3、其他方式______________________ 。

　　第六條交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起____日內(nèi)，將該房屋付給乙方。

　　第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任

　　1、乙方如未按本合同

　　第五條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_________計(jì)算。

　　2、逾期超過(guò)_________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第_________種約定，追究乙方的違約責(zé)任。

　　(1)終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

　　(2)乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　(3)_________。

　　第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

　　1、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_________個(gè)月內(nèi)按_________利率計(jì)算;自第_________個(gè)月起，月利息則按_________利率計(jì)算。

　　2、逾期超過(guò)_________個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_________種約定，追究甲方的.違約責(zé)任。

　　(1)終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

　　(2)甲方按乙方累計(jì)已付款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　(3)_________。

　　第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失。如乙方不要求退房,每逾期____日，甲方須按已付房款的萬(wàn)分之一支付乙方違約金。

　　第十條保證甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第十一條稅費(fèi)的交納因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納，契稅由乙方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

　　第十二條費(fèi)用交接時(shí)間水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接日期為_(kāi)_______年____月____日，甲乙雙方協(xié)商費(fèi)用承擔(dān)，進(jìn)行費(fèi)用核對(duì)。

　　第十三條聲明及保證甲方：

　　1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

　　2、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　3、本房屋如存在共有人，甲方保證在出讓本房屋時(shí)已取得全部共有人同意，否則全部責(zé)任由甲方承擔(dān)。

　　乙方：

　　1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

　　2、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　第十四條通知

　　1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________(__、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

　　2、各方通訊地址如下：_________。

　　3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

　　第十五條合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)出_______天內(nèi))簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

　　第十六條爭(zhēng)議的處理本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第1種方式解決：

　　1、提交九江仲裁委員會(huì)仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第十七條送達(dá)地址條款本合同簽訂人所填寫(xiě)的地址信息，將作為通知、信件、法律文書(shū)等一切書(shū)面文件的送達(dá)地址。若按該地址送達(dá)的相關(guān)文件無(wú)人簽收或被拒絕簽收，則文件退回之日視為送達(dá)之日。雙方確認(rèn)的送達(dá)地址如下：

　　甲方地址：__編碼：收件人：手機(jī)號(hào)碼：電子郵箱:

　　乙方地址：__編碼：收件人：手機(jī)號(hào)碼：電子郵箱:

　　在不限制前款規(guī)定效力的前提下，本合同項(xiàng)下任何一方以預(yù)留之手機(jī)號(hào)碼電子郵件地址向另一方預(yù)留之手機(jī)號(hào)碼電子郵件地址以發(fā)送短信、彩信、電子郵件等形式發(fā)送任何通知、信件、法律文書(shū)之日即視為已送達(dá)。任何一方于本合同項(xiàng)下預(yù)留之送達(dá)地址、接受通知之手機(jī)號(hào)碼電子郵件地址變更，應(yīng)在變更后____日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，否則，相關(guān)文件通過(guò)上述地址電話電子郵箱送達(dá)后視為送達(dá)，由此產(chǎn)生的法律后果由被送達(dá)方承擔(dān)

　　第十八條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第十九條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第二十條合同的效力

　　1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

　　2、本協(xié)議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。

　　3、本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　出賣人(簽字、蓋章):____________

　　受讓人(簽字、蓋章):____________

　　合同簽訂日期_____年_____月_____日

　　合同簽訂地點(diǎn)：

二手房買賣服務(wù)合同 篇13

　　(合同編號(hào)： )

　　立房地產(chǎn)買賣合同人

　　出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

　　買受人(以下簡(jiǎn)乙方)：

　　根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，共同遵守。

　　第一條 甲乙雙方通過(guò) 房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)居間介紹，由乙方購(gòu)買甲方擁有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn))，房地產(chǎn)具體狀況如下：

　　(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：

　　(二)房地產(chǎn)座落：

　　房屋類型： ;結(jié)構(gòu)：

　　(三)房屋建筑面積 平方米，以房產(chǎn)證實(shí)際面積為準(zhǔn)。

　　(四)隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾情況如下或見(jiàn)附件。

　　甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。

　　第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣計(jì) 元。

　　(大寫(xiě))： 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元。

　　付款方式和付款期限：甲乙雙方簽訂合同后，買方即付購(gòu)房定金人民幣 元給賣方，此定金以后用于抵扣房款。同時(shí)甲方將產(chǎn)權(quán)證原件及相關(guān)資料交給中介保管，以便幫下家辦理貸款，過(guò)戶等。

　　雙方以下列付款 方式付款：

　　1，一次性付款，乙方在過(guò)戶當(dāng)天一次性，付清總房款人民幣 元整給甲方。

　　2，分期付款，乙方過(guò)戶當(dāng)天首付房款 元整給甲方，余款人民幣 元整，乙方需向銀行辦理按揭或公積金貸款，甲方同意配合等待銀行下款，下款日由貸款銀行按規(guī)定，直接發(fā)放給甲方的帳號(hào)，放款期限由銀行決定。

　　3，

　　第三條 甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第四條 甲、乙雙方同意，甲方于 年 月 日前騰出該房屋，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接，雙方查驗(yàn)后，無(wú)異議，甲方將房屋鑰匙交付給乙方，為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。

　　第五條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施估值 倍向乙方支付補(bǔ)償。

　　第六條 甲、乙雙方確認(rèn)，在 年 月 日之前，甲乙雙方共同委托 中介向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)。

　　上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以 【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過(guò)戶決定的除外。

　　甲方承諾，在乙方向銀行貸款或辦理過(guò)戶時(shí)，應(yīng)積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任。

　　第七條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。甲方保證此房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，若此房地產(chǎn)有銀行抵押，由甲方去銀還清所欠的貸款，注銷抵押。甲方保證已通知此房地產(chǎn)內(nèi)的'相關(guān)的租賃客戶。

　　第八條，稅費(fèi) 本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)狻⑼ㄐ刨M(fèi)等其他費(fèi)用，由甲方支付付。

　　過(guò)戶產(chǎn)生的所有過(guò)戶費(fèi)用和契稅都由買方承擔(dān)。賣方產(chǎn)生的營(yíng)業(yè)稅和所得稅由 承擔(dān)。若因國(guó)家新政策或不可抗力下，產(chǎn)生的其他稅費(fèi)由 承擔(dān)。

　　第九條 違約責(zé)任，本合同簽訂后，甲、乙雙方同意按下列第 款內(nèi)容處理。

　　甲乙方雙方中途無(wú)故違約，甲方應(yīng)雙位返還定金給乙方，乙方如返悔違約，乙方給甲方購(gòu)房定金作為違約金賠付給甲方，不得索還。

　　第十條 甲方未按本合同第四條約定期限交接房屋的，甲、乙雙方同意按下列內(nèi)容處理。 每逾期一日，甲方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓價(jià)款 %的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　第十一條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部份。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

　　第十二條 甲、乙雙方同意委托 中介作為居間人，中介費(fèi)人民幣 元整，由 方承擔(dān)，在產(chǎn)權(quán)處受理過(guò)戶時(shí)，付清中介費(fèi)。如果雙方有一方發(fā)生違約，導(dǎo)致合同終止，無(wú)法過(guò)戶，中介方也應(yīng)得到 元作為服務(wù)費(fèi)，由違約方支付。

　　第十三條 補(bǔ)充免責(zé)條款：甲、乙雙方同意：如因國(guó)家新政或不可抗力原因，并非乙方故意造成，乙方向銀行貸款不成功的，雙方視為合同自動(dòng)解除，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)終止或解除。甲方需退回定金，中介方也無(wú)需任何費(fèi)用。

　　第十四條 甲方保證此房戶口為空戶，如有戶口定于 年 月 日前遷走戶口，逾期每天應(yīng)向乙方支付 元整。

　　第十五條 甲方，乙方雙方協(xié)商過(guò)戶后，甲方同意應(yīng)留交保證金人民幣 元整給中介方保管，待交房后，甲付清之前的水，電，煤，物業(yè)費(fèi)以及戶口遷出后 日內(nèi)，中介方無(wú)息返還給甲方。

　　第十六條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十七條 本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，按下列第 項(xiàng)解決。

　　提交蕪湖仲裁委員會(huì)仲裁;

　　二、向人民法院提起訴訟。

　　第十八條 本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份， 和房產(chǎn)中介 一份。

　　出售方(甲方)： 購(gòu)買方(乙方)： 中介方：

　　聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：

　　電話： 電話： 電話：

　　證件號(hào)： 證件號(hào)：

　　產(chǎn)權(quán)證號(hào)： 代表人/代理人： 經(jīng)辦人：

　　簽約日期： 簽約日期： 簽約日期：

　　補(bǔ) 充 條 款

　　家具清單：

二手房買賣服務(wù)合同 篇14

　　甲方（售房人）：___________身份證號(hào)：___________

　　乙方（買房人）：___________身份證號(hào)：___________

　　經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致就坐落在房屋一套，房權(quán)證號(hào)為：達(dá)成如下協(xié)議：

　　一：甲方夫妻雙方同意將該房產(chǎn)以___________元的價(jià)格出售給乙方，大寫(xiě)：___________。

　　二：在辦理房產(chǎn)過(guò)戶后，該房產(chǎn)歸乙方所有。甲方不得收回或更改協(xié)議。

　　三：此房產(chǎn)自辦理完過(guò)戶手續(xù)之日起由乙方承擔(dān)此房產(chǎn)所產(chǎn)生的'利益和責(zé)任。在這之前所產(chǎn)生的一切不利于乙方的責(zé)任應(yīng)由甲方承擔(dān)。此協(xié)議合同書(shū)經(jīng)甲方和乙方簽字按手印后有效。

　　此協(xié)議合同書(shū)由甲方、乙方各保存一份。

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　______年__________月___________日

二手房買賣服務(wù)合同 篇15

　　賣方：_______________

　　買方：_______________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條，乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______________________________的住宅房，建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。

　　第二條，上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為總價(jià)：

　　人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。

　　第三條，付款時(shí)間與辦法：

　　甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，為便于乙方辦理按揭貸款，應(yīng)乙方要求甲方于__年托銀行將全部購(gòu)房款項(xiàng)打入甲方賬戶。若乙方違約，則定金不再退還，且必須在二日內(nèi)由乙方全責(zé)將房屋返還并過(guò)戶給甲方，并由乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。甲方保留追究乙方涉嫌詐騙的法律權(quán)利，中介方負(fù)連帶責(zé)任。

　　第四條，違約責(zé)任：甲、乙雙方合同簽定后，若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。

　　第五條，本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第六條，本合同一式三份，甲乙雙方和中介方各執(zhí)一份。

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　______年____月____日

二手房買賣服務(wù)合同 篇16

　　賣方：_______________身份證號(hào)碼：_____________________

　　買方：_______________身份證號(hào)碼：_____________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)____平方米。

　　第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。

　　第三條付款時(shí)間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記,繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款

　　人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

　　第四條房屋交付

　　1、房屋交驗(yàn)在雙方到主管機(jī)關(guān)辦理完權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)之日起七個(gè)工作日內(nèi)完成;甲、乙雙方均應(yīng)親自到場(chǎng)，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷移等相關(guān)事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān);房屋交付后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗(yàn)單》。

　　2、甲方保證向乙方出售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，并結(jié)清物業(yè)、供暖等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的，已通知抵押權(quán)人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;

　　3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符;并提供齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù);

　　4、甲方存有公共維修基金的，在房產(chǎn)過(guò)戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用

　　第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

　　第六條違約責(zé)任:乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)民法典定金規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時(shí)，甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的，導(dǎo)致合同履行遲延或無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務(wù)，違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價(jià)格的萬(wàn)分之二的違約金

　　第七條本合同主體

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

　　第九條本合同一式三份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份,許昌市房地產(chǎn)交易中心各一份。

　　第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

　　出賣方：_________________購(gòu)買方：__________________

　　身份證號(hào)碼：__________________身份證號(hào)碼：___________________

　　地址：___________________地址：____________________

　　郵編：___________________郵編：____________________

　　電話：___________________電話：____________________

　　日期：_______年____月____日日期：_______年____月____日

　　見(jiàn)證方：

　　地址：

　　郵編：

　　電話：

　　日期：_______年____月____日

二手房買賣服務(wù)合同 篇17

　　賣方：(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：_____________________買方：(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在_________市區(qū)擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為_(kāi)_________平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。

　　第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)____________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。

　　第三條付款時(shí)間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付全額(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方。

　　2、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_水、電、煤氣、物業(yè)等費(fèi)用結(jié)清。

　　第四條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由__________方承擔(dān)，代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由_______方承擔(dān)。

　　第五條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第六條本合同主體

　　1、甲方是________________________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2、乙方是________________________，代表人是____________。

　　第七條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)_濟(jì)南市齊魯公證處公證。

　　第八條本合同一式叁份。甲方一份，乙方一份,房地產(chǎn)交易中心一份。

　　第九條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：

　　1、在執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)執(zhí)，首先應(yīng)由甲方和乙方友好協(xié)商解決。

　　2、若協(xié)商不能解決，可在濟(jì)南市歷下區(qū)調(diào)解，如調(diào)解無(wú)效，最終將在濟(jì)南市中級(jí)人民根據(jù)國(guó)家的仲裁程序仲裁。

　　3、在爭(zhēng)執(zhí)發(fā)生時(shí)及爭(zhēng)執(zhí)提交仲裁過(guò)程中，除所爭(zhēng)執(zhí)并提交仲裁的問(wèn)題外，甲方和乙方都必須按本協(xié)議的規(guī)定繼續(xù)行使自己的權(quán)利，履行各自的義務(wù)。

　　4、仲裁的裁決是終局的，對(duì)甲方和乙方都有約束力。仲裁費(fèi)(不包括各方聘請(qǐng)律師的費(fèi)用)由敗訴方負(fù)擔(dān)或由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。

　　第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十一條雙方約定的其他事項(xiàng)：

　　經(jīng)甲乙雙方自愿買賣該房屋后，乙方使用房屋時(shí)所有行為均代表乙方與甲方無(wú)關(guān)。

　　甲方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

二手房買賣服務(wù)合同 篇18

　　(受讓方)：_____________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　賣方(轉(zhuǎn)讓方)：_____________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋買賣有關(guān)事項(xiàng)訂立本合同。

　　一、房屋具體情況：

　　1.位置：_____________區(qū)

　　2.房屋套型_____________，建筑面積_____________平方米，結(jié)構(gòu)樓層_____________，用途_____________。

　　3.該房屋的銷售價(jià)格為每平方米_____________元人民幣，總計(jì)房?jī)r(jià)_______元整。

　　二、乙方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由乙方負(fù)責(zé)處理.《房屋所有權(quán)證》書(shū)證號(hào)：

　　三、房屋四界：房屋四界東：_____________西：_____________南：_____________北：_____________

　　四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章，交成都市房地產(chǎn)交易中心登記后，由甲方一次性向乙方支付總房?jī)r(jià)款的%，計(jì)元的`定金或元的預(yù)付款，其余_____________%，計(jì)元價(jià)款則交成都市房地產(chǎn)交易中心代存，代辦完房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后，甲、乙雙方同時(shí)到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書(shū)面證明領(lǐng)取售房余款。

　　五、甲、乙雙方互相監(jiān)督，不得隱瞞買賣成交價(jià)額。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，其稅費(fèi)按規(guī)定各自交納。

　　六、本合同甲、乙雙方簽章并由成都市房地產(chǎn)交易中心登記。雙方均不得違約。如甲簽章違約，乙方不退還定金;乙方違約，則雙倍退還甲方定金;違約方還應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回已繳和應(yīng)繳納的稅費(fèi)和造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　七、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過(guò)戶手續(xù)期間，如因不可抗力原因而不能進(jìn)行交易的，

　　甲方提出撤消合同時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)同意，并如數(shù)退還甲方定金。

　　八、其他決定事項(xiàng)：

　　1._____________

　　2._____________

　　3._____________

　　4._____________

　　九、本協(xié)議一式 份，甲方執(zhí)存 份，乙方執(zhí)存 份，成都市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存份。

　　十、買賣雙方情況

　　買方_____________(簽章)現(xiàn)戶籍所在地_____________身份證號(hào)_____________工作單位_____________電話號(hào)碼_____________登記人_____________共有人_____________代理人_____________

　　甲方：______________

　　乙方：______________

二手房買賣服務(wù)合同 篇19

　　賣方：_______________(簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào)碼：_____________________ 

　　買方：_______________(簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)碼：_____________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條 乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_(kāi)____平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)）。

　　第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購(gòu)房定金。

　　第三條 付款時(shí)間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付 首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人 民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支 付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款 人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

　　第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

　　第五條 稅費(fèi)分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

　　第六條 違約責(zé)任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條 本合同主體

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____ 公證處公證。

　　第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________ 公證處各一份。

　　第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng)：

　　出賣方(甲方)：_________________ _

　　身份證號(hào)碼： __________________ _

　　地 址：___________________ _

　　郵 編：___________________ _

　　電 話：___________________ _

　　代理人(甲方)：_________________

　　身份證號(hào)碼：___________________ _

　　見(jiàn) 證 方：_____________________ 地 址：_____________________ 郵 編：_____________________ 電 話：_____________________ 法人代表：_____________________

　　代 表：_____________________ __

　　日 期：_______年____月____日

二手房買賣服務(wù)合同 篇20

　　甲方(賣方)：乙方(買方)：

　　身份證號(hào)：身份證號(hào)：

　　通訊地址：通訊地址：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　合同簽署說(shuō)明：

　　1、合同不得留白，不適用或沒(méi)有內(nèi)容填寫(xiě)的請(qǐng)劃/。

　　2、對(duì)于有選擇的，請(qǐng)?jiān)谶x中的中打√;對(duì)未選中的，打×并在后續(xù)內(nèi)容劃?rùn)M線。

　　3、雙方應(yīng)在每頁(yè)合同下方簽字;合同由增加變更的，應(yīng)在增加和變更處簽字并按手印，以防事后篡改。

　　4、為確保交易安全及順利進(jìn)行，建議資金采取第三方監(jiān)管。

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就房屋買賣事宜，于_年_月_日在市區(qū)達(dá)成如下協(xié)議，以資共同信守：

　　第一條房屋基本情況

　　(一)甲方所出售房屋坐落于(以下簡(jiǎn)稱房屋)，為結(jié)構(gòu)，建筑面積_平方米;房屋權(quán)證號(hào)為，所有權(quán)人為(共有請(qǐng)注明)。

　　(二)房屋是/否抵押;抵押權(quán)人為，抵押金額為。

　　(三)房屋目前狀態(tài)為自住出租空置。

　　第二條價(jià)款及支付方式

　　(一)房屋成交總價(jià)為人民幣(大寫(xiě))元，該成交價(jià)為該套房屋百分之份額的成交價(jià)。

　　(二)成交總價(jià)系房屋成套價(jià)格，不因房屋實(shí)際面積與權(quán)證登記面積或與甲方初取得房屋時(shí)的合同約定面積不一致而調(diào)整。

　　(三)乙方應(yīng)予本合同簽訂當(dāng)日支付定金(大寫(xiě))元);余款于辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶當(dāng)日支付分次按以下方式支付：

　　(1)第一次，于_年_月_日支付人民幣(大寫(xiě))元。

　　(2)第二次，于_年_月_日權(quán)屬變更登記當(dāng)日由貸款銀行支付人民幣(大寫(xiě))元。

　　(四)價(jià)款支付至雙方確定的監(jiān)管賬戶乙方賬戶乙方指定賬戶，收款賬戶信息如下：

　　戶名：

　　開(kāi)戶行：

　　賬號(hào)：

　　開(kāi)戶行代碼：

　　第三條交易稅費(fèi)承擔(dān)

　　(一)成交總價(jià)為甲方凈得價(jià)含稅價(jià)格。

　　(二)成交總價(jià)為甲方凈得價(jià)的，本次交易中應(yīng)有甲方承擔(dān)的房屋初次登記中發(fā)生的稅費(fèi)、個(gè)人所得稅及其他稅費(fèi)全部由乙方承擔(dān)并支付;成交總價(jià)為含稅價(jià)格的，以下稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，本次交易中發(fā)生的`其他稅費(fèi)，即便該稅費(fèi)在法律上應(yīng)有甲方承擔(dān)，亦全部由乙方承擔(dān)并支付。

　　第四條權(quán)屬變更登記

　　(一)甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)乙方支付第一次價(jià)款日內(nèi)解除房屋質(zhì)押。

　　(二)乙方申請(qǐng)貸款(含公積金)支付價(jià)款的，乙方應(yīng)在甲方房屋解除抵押后日內(nèi)通過(guò)貸款審批或自籌資金支付全部?jī)r(jià)款;乙方不申請(qǐng)貸款的，雙方應(yīng)在_年_月_日前完成權(quán)屬變更登記。

　　第五條房屋交付

　　(一)甲方應(yīng)在_年_月_日前辦理權(quán)屬變更登記后日內(nèi)(以先到期日為準(zhǔn))向乙方交付房屋并完成以下事項(xiàng)：

　　(1)將房屋實(shí)際交付乙方占有和使用;

　　(2)將登記于房屋的戶口遷出;

　　(3)將房屋之水、電、煤氣、物業(yè)賬戶變更為乙方;

　　(4)結(jié)清房屋交付日前所欠水、電、煤氣、物業(yè)、車位、網(wǎng)絡(luò)、電話、電視等費(fèi)用。

　　(二)交付時(shí)應(yīng)確保房屋已清理完畢，附件所列設(shè)備設(shè)施、家具等將作為房屋之一部分與房屋同時(shí)交付乙方。

　　第六條承諾

　　(一)甲方承諾

　　(1)具有簽署及履行本協(xié)議的民事行為能力，房屋不存在任何權(quán)利瑕疵并已獲得房屋權(quán)利人(包括共有權(quán))合法授權(quán);

　　(2)已向乙方充分披露房屋狀況，包括房屋權(quán)利瑕疵、重大房屋質(zhì)量瑕疵、是否發(fā)生過(guò)異常死亡情形等;

　　(3)如適用，應(yīng)按約定及時(shí)解除房屋抵押;

　　(4)自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議履行完畢或一方解除本協(xié)議之日前，不得再次出讓房屋;

　　(5)房屋出租的，已經(jīng)獲得承租人放棄優(yōu)先受讓權(quán)并在約定交付日前退租繼續(xù)履行既有租賃合同的有效承諾;

　　(6)本著誠(chéng)信原則，積極履行合同約定義務(wù)，配合乙方辦理貸款、權(quán)屬變更登記等事項(xiàng)，促成本合同順利履行。

　　(二)乙方承諾

　　(1)具有簽署及履行本協(xié)議的民事行為能力，符合房屋所在地房屋買賣政策，具有買受房屋資質(zhì);

　　(2)具有支付價(jià)款的經(jīng)濟(jì)能力，并按約定及時(shí)支付價(jià)款;

　　(3)本著誠(chéng)信原則，積極履行合同約定義務(wù)，配合甲方及時(shí)解除抵押、辦理權(quán)屬變更登記等事項(xiàng)，促成本合同順利履行。

　　第七條違約責(zé)任

　　(一)一方違約，逾期交付房屋或逾期支付價(jià)款的，按每逾期一日合同成交總價(jià)的萬(wàn)分之五向守約方承擔(dān)違約責(zé)任;逾期或違約狀態(tài)達(dá)十五日的，守約方有權(quán)解除本合同并要求按合同成交總價(jià)的20%承擔(dān)違約責(zé)任。

　　(二)一方違反約定承諾的，除依法律規(guī)定及本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償守約方預(yù)期利益損失。

　　(三)守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)履行本合同而支出的中介服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、交通食宿費(fèi)等，有權(quán)要求違約方承擔(dān)因維護(hù)自身權(quán)益而支出的律師費(fèi)、公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、調(diào)查取證費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

　　第八條補(bǔ)充約定

　　(一)乙方補(bǔ)償甲方房屋裝修損失人民幣(大寫(xiě))元，并于房屋權(quán)屬變更登記當(dāng)日前支付。

　　第九條其他約定

　　(二)因本協(xié)議及其履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)優(yōu)先友好協(xié)商解決;十五日內(nèi)協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　(三)本合同簽訂及履行中的通知送達(dá)以本合同文首確定的為準(zhǔn);如有變更，變更方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知另一方。

　　(四)本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字按印之日起生效。

　　甲方(賣方)簽字：

　　(手印)乙方(買方)簽字：

　　(手印)

　　日期：日期：

　　附件：

　　房屋設(shè)備設(shè)施、家居交付清單

　　序號(hào)名稱貴規(guī)格型號(hào)數(shù)量備注

　　雙方確認(rèn)以上設(shè)備設(shè)施、家具等將作為房屋之一部分按現(xiàn)狀交付于買方。

　　本頁(yè)需房屋買賣雙方簽字確認(rèn)!

二手房買賣服務(wù)合同 篇21

　　甲方（出賣人）：_______身份證件號(hào)碼：______________________

　　乙方（買受人）：_______身份證件號(hào)碼：______________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條

　　乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_(kāi)____平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)）

　　第二條

　　上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。

　　第三條

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

　　第四條

　　甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

　　第五條

　　甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

　　第六條

　　甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________.

　　第八條

　　本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

　　第九條

　　本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

　　第十條

　　在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第十一條

　　甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條

　　__________________________________________________________________。

　　甲方（簽章）：__________乙方（簽章）：____________

　　聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：________________

　　簽定日期：_______年____月____日_______年____月____日

二手房買賣服務(wù)合同 篇22

　　二手房的買賣購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)

　　二手房的買賣在簽訂完合同后，房子的歸屬性就變了，今天小編就給大家分享一下購(gòu)房合同，希望大家來(lái)收藏哦

　　二手房買賣委托合同閱讀

　　編號(hào)：________

　　甲方(賣出方)：_________________________

　　乙方(買入方)：_________________________

　　丙方(監(jiān)管方)：_________________________

　　為保證二手房交易資金安全，丙方受________房地產(chǎn)交易中心委托提供二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)。甲、乙、丙三方共同友好協(xié)商，就辦理二手房交易資金監(jiān)管事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條　甲、乙雙方買賣的房屋位于_____________，建筑面積：___________平方米，產(chǎn)權(quán)號(hào)：_______________，交易價(jià)款為人民幣_(tái)____________(大寫(xiě))。

　　第二條　本協(xié)議所示資金監(jiān)管期限從乙方第一筆監(jiān)管房款存入丙方指定銀行帳號(hào)之日起至________房地產(chǎn)交易中心完成該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，甲方收到全額監(jiān)管房款、乙方收到房地產(chǎn)權(quán)證之日止。

　　第三條　甲、乙雙方委托丙方監(jiān)管購(gòu)房款為：

　　(1)一次性全額付清(2)全額分期付清(3)首付款加貸款(4)部分款：___________元

　　第四條　根據(jù)甲、乙雙方相關(guān)協(xié)議，乙方自本協(xié)議簽訂之日起________日內(nèi)分_____次，將監(jiān)管房款存入丙方指定銀行________銀行_______支行帳號(hào)___________，具體付款方式、金額、期限如下：

　　_________年________月_____日前/后_______日第一次向丙方指定銀行帳號(hào)存入房款人民幣_(tái)________(大寫(xiě))_________年________月_____日前/后_______日第二次向丙方指定銀行帳號(hào)存入房款人民幣_(tái)________(大寫(xiě))_________年________月_____日前/后_______日第三次向丙方指定銀行帳號(hào)存入房款人民幣_(tái)________(大寫(xiě))

　　第五條　付款方式經(jīng)三方協(xié)商，按下列第_____款處理，甲乙雙方所簽訂《買賣合同》之付款方式以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。

　　(一)丙方應(yīng)在乙方全額監(jiān)管房款劃入丙方指定銀行帳號(hào)，且丙方收到《_________房地產(chǎn)交易中心收件收據(jù)》所示受理日期后第_________日(如有退件，受理日期應(yīng)從交易中心收到補(bǔ)件之日起計(jì)算)，通知甲、乙雙方雙方同時(shí)到場(chǎng)，至丙方處領(lǐng)取甲方全額監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權(quán)證。(如遇雙休日及國(guó)定假日順延)

　　(二)甲、乙雙方約定，上述監(jiān)管房款中的部分款項(xiàng)作為交房尾款，具體金額為人民幣_(tái)________(大寫(xiě))甲、乙雙方辦妥物業(yè)交接手續(xù)出具書(shū)面意見(jiàn)后，同時(shí)到場(chǎng)，至丙方處領(lǐng)醛

　　(三)甲、乙雙方自辦貸款，則本協(xié)議所示放款日期自乙方全額監(jiān)管款項(xiàng)到帳后第_________日(以銀行到帳憑證所示日期為準(zhǔn))由監(jiān)管方通知甲、乙雙方同時(shí)到場(chǎng)，至丙方處領(lǐng)取甲方全額監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權(quán)證。

　　第六條　甲、乙雙方確認(rèn)：丙方按本協(xié)議約定書(shū)面通知甲、乙雙方后，甲、乙雙方應(yīng)于收到通知___日內(nèi)同時(shí)到場(chǎng)至丙方處領(lǐng)取監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權(quán)證;如逾期不領(lǐng)，丙方再以書(shū)面方式通知甲、乙雙方，通知發(fā)出___個(gè)工作日內(nèi)，甲、乙雙方無(wú)法同時(shí)至丙方處同時(shí)領(lǐng)取，丙方視作甲方或一方自動(dòng)放棄權(quán)利，可向甲方或乙方單方發(fā)放監(jiān)管房款或產(chǎn)權(quán)證。

　　第七條　在辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中，經(jīng)房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)審核，因不符合產(chǎn)權(quán)登記條件而導(dǎo)致不能辦理轉(zhuǎn)讓交易過(guò)戶登記，不予登記書(shū)一經(jīng)作出，丙方通知甲、乙雙方，并于不予登記書(shū)作出拾日內(nèi)向乙方退還已收房款，本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。

　　第八條　若甲乙雙方于正式簽訂《買賣合同》前簽訂本協(xié)議，但因故終止該房地產(chǎn)交易，或由甲、乙雙方所簽《買賣合同》引起的糾紛造成交易登記終止。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。

　　第九條　丙方實(shí)行房款監(jiān)管后，不能對(duì)抗司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法對(duì)該房地產(chǎn)的查封或以其他形式的`限制房地產(chǎn)權(quán)利的裁定、決定。如發(fā)生丙

　　方所監(jiān)管房款被司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)因非為丙方原因而依法凍結(jié)造成丙方不能將監(jiān)管房款交付甲方或乙方。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。

　　第十條　丙方對(duì)房款的監(jiān)管不意味著對(duì)乙方付款義務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任;丙方對(duì)房地產(chǎn)交易的合法性、可行性以及其他與房地產(chǎn)買賣合同有關(guān)的任何問(wèn)題均不承擔(dān)任何責(zé)任。甲、乙雙方在履行房地產(chǎn)買賣合同過(guò)程中發(fā)生與本協(xié)議無(wú)關(guān)的任何爭(zhēng)議均應(yīng)由雙方自行協(xié)商或通過(guò)法律途徑解決。若因甲、乙雙方原因?qū)е卤O(jiān)管方未能及時(shí)完成本協(xié)議委托事項(xiàng)，則按甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》的約定負(fù)相關(guān)違約責(zé)任。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。

　　第十一條　因甲、乙雙方不按本協(xié)議中規(guī)定的程序辦理而造成的后果，由違約方承擔(dān)責(zé)任。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。

　　第十二條　監(jiān)管費(fèi)用為_(kāi)__元，由甲方支付___元，乙方支付___元。

　　第十三條　甲、乙雙方如委托丙方辦理貸款、產(chǎn)證等其他事宜，具體見(jiàn)附頁(yè)。

　　第十四條　________________________________________________________。

　　第十五條　本協(xié)議經(jīng)三方簽字、蓋章后并由乙方按協(xié)議約定將監(jiān)管房款存入丙方指定銀行帳號(hào)之日起生效。未盡事宜三方另行協(xié)商解決，本協(xié)議___式___份，三方各執(zhí)___份。

　　本協(xié)議經(jīng)甲方收到全額監(jiān)管房款、乙方收到房地產(chǎn)權(quán)證后，自行失效。

　　甲方/法定代表(簽字)：______________________________

　　代理人(簽字)：_____________________________________

　　證件號(hào)：_____________________________________________

　　聯(lián)系方式：___________________________________________

　　聯(lián)系地址：___________________________________________

　　________________________年_______________月________日

　　乙方/法定代表(簽字)：______________________________

　　代理人(簽字)：_____________________________________

　　證件號(hào)：_____________________________________________

　　聯(lián)系方式：___________________________________________

　　聯(lián)系地址：___________________________________________

　　________________________年_______________月________日

　　丙方(蓋章)：_______________________________________

　　聯(lián)系人(簽字)：_____________________________________

　　聯(lián)系方式：___________________________________________

　　聯(lián)系地址：___________________________________________

　　________________________年_______________月________日

　　最新二手房買賣協(xié)議書(shū)模板

　　賣方：_______________(簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào)碼：_____________________

　　買方：_______________(簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)碼：_____________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條　乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。

　　第二條　上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。

　　第三條　付款時(shí)間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付

　　首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人

　　民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在

　　繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支

　　付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款

　　人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

　　第四條　甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

　　第五條　稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

　　第六條　違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條　本合同主體

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條　本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

　　第九條　本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

　　第十條　本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第十一條　本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條　雙方約定的其他事項(xiàng)：

　　出賣方(甲方)：_________________ 購(gòu)買方(乙方)：__________________

　　身份證號(hào)碼： __________________　 　身份證號(hào)碼： ___________________

　　地　址：___________________ 地　址：____________________

　　郵　編：___________________ 郵　編：____________________

　　電　話：___________________ 電　話：____________________

　　代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________

　　身份證號(hào)碼: ___________________ 身份證號(hào)碼： ___________________

　　鑒證方：

　　鑒證機(jī)關(guān)：

　　地址：

　　郵編：

　　電話：

　　法人代表：

　　代表：

　　經(jīng) 辦 人：

　　日期：年月日

　　鑒證日期：_______年____月____日

　　二手房買賣協(xié)議書(shū)推薦范文

　　委托人：________________

　　受托人：________________

　　雙方經(jīng)協(xié)商一致，就委托事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、委托事項(xiàng)

　　二、委托人授權(quán)________辦理有關(guān)購(gòu)買商品房 ________套的各項(xiàng)事宜。

　　1.購(gòu)買的商品房共________套，總面積在________平方米之內(nèi);

　　2.商品房的購(gòu)入價(jià)應(yīng)掌握在________元/每平方米至________元/每平方米之間;

　　3.商品房所在位置，可在________市________區(qū)________路以東，________路以西，________路以南，________路以北范圍之內(nèi)選購(gòu);

　　4.其他_____________________________________。

　　三、委托報(bào)酬

　　受托人如完成委托事宜，委托人給付報(bào)酬________元;如果在委托期限內(nèi)未能完成委托事宜，給付勞務(wù)費(fèi)________元。

　　四、完成委托事項(xiàng)所需費(fèi)用

　　根據(jù)實(shí)際需要，按支出憑據(jù)向委托人報(bào)銷。

　　五、各項(xiàng)費(fèi)用的支付方式和期限

　　委托酬金在合同簽訂后________日之內(nèi)，先付________%;其余在受托人完成委托事宜后一次支付。

　　其他費(fèi)用先由受托人墊付，每季度未結(jié)算一次。

　　所有經(jīng)費(fèi)往來(lái)均通過(guò)銀行結(jié)算。

　　六、委托授權(quán)期限

　　自________年______月______日起，至________年______月______日止。

　　七、雙方當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)

　　1.委托人在合同生效之后，對(duì)授予托人在授權(quán)范圍內(nèi)的活動(dòng)，不能任意干涉，雙方遇有問(wèn)題可隨時(shí)研究協(xié)商;

　　2.受托人應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使委托人授予的權(quán)利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙委托人;

　　3.________________________________。

　　八、 爭(zhēng)議的解決方式

　　本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 ________種方式解決：

　　1.提交________________仲裁委員會(huì)仲裁;

　　2.依法向人民法院起訴。

　　九、雙方議定的其他事宜

　　_______________________________________

　　委托人：(簽章)_______________

　　地址：_________________________

　　郵政編碼：_____________________

　　法定代表人：(簽字)___________

　　委托代理人：(簽字)___________

　　開(kāi)戶銀行：_____________________

　　銀行帳號(hào)：_____________________

　　受托人：(簽章)_______________

　　地址：_________________________

　　郵政編碼：_____________________

　　法定代表人：(簽字)___________

　　委托代理人：(簽字)___________

　　開(kāi)戶銀行：_____________________

　　銀行帳號(hào)：_____________________

　　合同簽訂地點(diǎn)：_________________

　　合同簽訂時(shí)間：_________________

二手房買賣服務(wù)合同 篇23

　　出賣人： ;

　　【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】： ;戶籍所在地： ; 證件類型：【居民身份證】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【 】，證號(hào)： ; 通訊地址： ; 郵政編碼： ;聯(lián)系電話： ;

　　【委托】【法定】代理人： ;戶籍所在地： ; 證件類型：【居民身份證】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【 】，證號(hào)： ; 通訊地址： ; 郵政編碼： ;聯(lián)系電話： 。 (出賣人為多人時(shí)，可相應(yīng)增加)

　　買受人： ;

　　【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】： ;戶籍所在地： ; 證件類型：【居民身份證】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【; 通訊地址： ; 郵政編碼： ;聯(lián)系電話： ;

　　【委托】【法定】代理人： ;戶籍所在地： ; 證件類型：【居民身份證】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【 】，證號(hào)： ; 通訊地址： ; 郵政編碼： ;聯(lián)系電話： 。 (買受人為多人時(shí)，可相應(yīng)增加)

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)和本市相關(guān)規(guī)定，出賣人、買受人雙方本著平等自愿和誠(chéng)實(shí)信用原則，就房屋買賣相關(guān)內(nèi)容協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本存量房屋買賣合同。

　　第一條 房屋狀況

　　(一)房屋基本情況

　　1.所售房屋(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)登記坐落為： 。該房屋為【樓房】【平房】【 】。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為： 層，所在樓層為第 層，建筑面積 平方米。共同出賣的附屬房屋： 。 隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等見(jiàn)附件一。

　　2.該房屋登記用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)】【其他： 】。

　　(二)房屋權(quán)屬情況

　　1.房屋所有權(quán)人：_______________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________。

　　2.共同出賣的附屬房屋單獨(dú)登記的，所有權(quán)人及所持房屋所有權(quán)證號(hào)如下： ____________________________________________________________________。 (以上應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)所有房屋所有權(quán)人及所持所有權(quán)證號(hào))

　　(三)該房屋的抵押情況為：___________。

　　1.該房屋未設(shè)定抵押;

　　2.該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為： ，抵押金額為 元。出賣人應(yīng)于申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前注銷該房屋抵押登記。

　　(四)該房屋的租賃情況為：___________。

　　1.出賣人未將該房屋出租。

　　2.出賣人已將該房屋出租。若承租人不是買受人，出賣人承諾：承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。買賣雙方就租賃事項(xiàng)約定如下： 。

　　(五)出賣人對(duì)房屋權(quán)利狀況承諾

　　出賣人保證對(duì)該房屋享有合法的處置權(quán)，出賣意愿真實(shí)。保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，買賣雙方約定如下：

　　第二條 房款支付

　　(一)房屋價(jià)款

　　買賣雙方約定該房屋(含一并出賣的附屬房屋、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修及相關(guān)物品)成交價(jià)款為人民幣￥ 元(大寫(xiě)： 元整)。簽訂本合同時(shí)，買受人向出賣人支付定金人民幣￥ 元(大寫(xiě) 元整)，該定金于【交付首付款】【 】時(shí)抵作房屋價(jià)款。

　　(二)房款交割方式約定為【資金監(jiān)管交割房款】【自行交割房款】。買賣雙方選擇資金監(jiān)管交割房款的，買賣雙方自本合同簽訂之日起 日內(nèi)，與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂《存量房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議》。

　　(三)關(guān)于貸款的約定

　　買受人以【商業(yè)貸款】【公積金貸款】【商業(yè)、公積金組合貸款】方式，申請(qǐng)個(gè)人住房抵押貸款，總額為人民幣￥ 元(大寫(xiě) 元整)，由買受人于 年 月 日前，申請(qǐng)辦理銀行貸款手續(xù)。買賣雙方應(yīng)當(dāng)于 年 月 日前，提供辦理貸款手續(xù)所需的資料。

　　1.如銀行未批準(zhǔn)買受人的貸款申請(qǐng)，買賣雙方同意按照下列第 種方式處理：

　　(1)買受人于 (約定時(shí)間或條件)前，以現(xiàn)金方式支付。

　　(2)解除合同，終止交易，買受人支付的房?jī)r(jià)款(含定金)應(yīng)如數(shù)返還，買賣雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，在貸款申辦過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

　　2.如銀行批準(zhǔn)的貸款金額少于買受人申請(qǐng)的貸款金額，買賣雙方同意按照如下約定處理： 。

　　第三條 房屋交付及有關(guān)事項(xiàng)

　　(一)買賣雙方定于 (約定時(shí)間或約定條件)，正式交付該房屋。出賣人應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。買賣雙方在交房當(dāng)天一起到場(chǎng)查驗(yàn)房屋。查驗(yàn)情況符合雙方約定的，出賣人將該房屋鑰匙移交給買受人，即視為房屋交付使用。

　　(二)該房屋若建立了房屋專項(xiàng)維修資金，其專項(xiàng)維修資金賬戶中結(jié)余的資金隨房屋所有權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓，出賣人同意本房屋專項(xiàng)維修資金過(guò)戶、變更至買受人名下，買賣雙方不再另行結(jié)算。

　　(三)在房屋交付日以前發(fā)生的所有欠款及費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水、電、燃?xì)狻⒂芯�電視、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

　　(四)為保障該房屋的交付、戶籍遷出以及供暖、供水等相關(guān)權(quán)益更名事項(xiàng)的履行，買賣雙方約定如下： 。

　　第四條 買賣雙方就該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)約定如下： 。

　　第五條 自本合同簽訂之日起 日內(nèi)，買賣雙方到房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房屋的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。買賣雙方應(yīng)當(dāng)于 年 月 日前，提供辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的資料。

　　第六條 違約責(zé)任

　　簽約當(dāng)事人違約的，應(yīng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。因不可抗力不能履行本合同的，依法部分或全部免除責(zé)任。

　　(一)逾期付款的違約責(zé)任

　　除不可抗力外，買受人未按照約定時(shí)間付款的，雙方同意按照下列第 種方式處理：

　　1. 買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 的違約金。逾期超過(guò) 日仍未支付的，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，自出賣人解除合同通知書(shū)到達(dá)之日起 日內(nèi)，買受人按照全部房?jī)r(jià)款的 %向出賣人支付違約金，同時(shí)，出賣人退還買受人已付全部房?jī)r(jià)款(含定金)。

　　(二)逾期房屋登記的違約責(zé)任

　　除不可抗力外，在 (約定時(shí)間或約定條件)未能完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，責(zé)任方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任;造成對(duì)方其它損失的，責(zé)任方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　1.屬于出賣人責(zé)任的，買賣雙方同意按照下列第 種方式處理：

　　(1)出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 的違約金。逾期超過(guò) 日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，自買受人解除合同通知書(shū)到達(dá)之日起 日內(nèi)，出賣人應(yīng)退還買受人已付全部?jī)r(jià)款(含定金)，并自買受人付款之日起，按照 利率給付利息;同時(shí)，出賣人按照全部房?jī)r(jià)款的 %向買受人支付違約金。

　　2.屬于買受人責(zé)任的，買賣雙方約定如下：

　　(三)逾期交房的違約責(zé)任

　　除不可抗力外，買賣雙方未能按照約定的時(shí)間或條件完成交接房屋的，責(zé)任方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任;造成對(duì)方其它損失的，責(zé)任方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　1.屬于出賣人責(zé)任的，買賣雙方同意按照下列第 種方式處理：

　　(1)出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 的違約金。逾期超過(guò) 日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，自買受人解除合同通知書(shū)到達(dá)之日起 日內(nèi)，出賣人應(yīng)退還買受人已付全部?jī)r(jià)款(含定金)，并自買受人付款之日起，按照 利率給付利息;同時(shí)，出賣人按照全部房?jī)r(jià)款的 %向買受人支付違約金。

　　2.屬于買受人責(zé)任的，買賣雙方約定如下：

　　(四)其他違約責(zé)任

　　第七條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照下列第 種方式解決：

　　1. 提交 仲裁委員會(huì)仲裁。

　　2. 依法向房屋所在地人民法院起訴。

　　第八條 本合同自買賣雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的解除應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。對(duì)本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容，當(dāng)事人可根據(jù)具體情況簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議合同附件與本合同具有同等法律效力。

　　第九條 本合同及附件共 頁(yè)，一式 份;出賣人 份、買受人 份、

　　出賣人(簽字或蓋章)：

　　【法定代表人】【委托代理人】【法定代理人】(簽字或蓋章)：

　　簽訂時(shí)間： 年 月 日

　　買受人(簽字或蓋章)：

　　【法定代表人】【委托代理人】【法定代理人】(簽字或蓋章)：

　　簽訂時(shí)間： 年 月 日

　　簽訂地點(diǎn)：

二手房買賣服務(wù)合同 篇24

　　合同當(dāng)事人：________________

　　賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：________________

　　姓名__________________身份證號(hào)碼____________________聯(lián)系方式_______________

　　姓名__________________身份證號(hào)碼____________________聯(lián)系方式_______________

　　買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：________________

　　姓名__________________身份證號(hào)碼____________________聯(lián)系方式_______________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方出售的房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行。

　　第一條房屋的基本情況

　　1.乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在________市________區(qū)________街道_________路_____號(hào)

　　_____層_____(門(mén)牌號(hào))的個(gè)人產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)住宅。該房產(chǎn)權(quán)證面積為_(kāi)____平方米。其中實(shí)際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積_________平方米，附屬物/建筑__________面積_______，贈(zèng)送物/建筑及面積___________________。房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)__共有權(quán)證號(hào)___________隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的其他項(xiàng)包括__________房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________;房屋目前使用情況為_(kāi)________________。

　　2.該房屋房屋權(quán)利來(lái)源_________;相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方法為□劃撥□出讓□其它

　　土地使用權(quán)______年限自_______________年_____________月____________日至_______________年_____________月____________日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________

　　該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、維修基金及其他相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　3.按照相關(guān)法律規(guī)定，如房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)小于合同約

　　定面積(房產(chǎn)證面積)，且房屋面積誤差比超過(guò)3_______%的，乙方有權(quán)解除合同。甲方須在乙方提出退房要求之______日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_______利率付給利息。如乙方仍愿意繼續(xù)履行合同的，應(yīng)按以下方式處理：________________誤差比在3_______%以內(nèi)部分的，需按每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整;而超過(guò)3_______%部分的房款應(yīng)由出賣人雙倍返還。誤差比應(yīng)按以下方式計(jì)算，面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積)÷合同約定面積___100_______%。

　　第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)_元。(大寫(xiě)：____________________

　　佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾_______________元整)。甲、乙雙方同意，乙方交付的各項(xiàng)房?jī)r(jià)款，甲方應(yīng)開(kāi)具收款憑證。

　　第三條付款方式及期限

　　1.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)______日支付首付款(含定

　　金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾_______________元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)______日將差額一

　　并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)______日付給甲方。

　　2.甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，委托____________作為第三方

　　監(jiān)管賬戶進(jìn)行支付交易(設(shè)立第三方監(jiān)管賬戶的，可由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議)。第三方在收到購(gòu)房款后，通知甲乙雙方辦理過(guò)戶手續(xù)。

　　3.甲、乙雙方同意的具體付款______日期、金額和方式如下：________________

　　(a)甲乙雙方約定由__________________(律師或第三方)代辦銀行按揭貸款手續(xù)的，另行簽

　　訂代理協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理銀行按揭手續(xù)，并各自準(zhǔn)備好辦理按揭手續(xù)所需資料。

　　(b)甲乙雙方約定一次性付款并由第三方監(jiān)管賬戶的，甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂__________日內(nèi)，共

　　同與當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局資金監(jiān)管第三方簽訂協(xié)議后，乙方應(yīng)按時(shí)將購(gòu)房款一次匯入監(jiān)管賬戶。(具體______日期以與第三方監(jiān)管賬戶所簽訂的協(xié)議為準(zhǔn))。在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并頒發(fā)乙方新的房產(chǎn)證書(shū)后_____________日內(nèi)，根據(jù)乙方出具的書(shū)面付款確認(rèn)通知第三方監(jiān)管賬戶將房款匯入甲方賬戶;剩余購(gòu)房款(亦稱質(zhì)保金或尾款)人民幣_(tái)________________元于乙方驗(yàn)收房屋后，且甲方結(jié)清所有費(fèi)用并辦理完物業(yè)過(guò)戶手續(xù)，交接房屋無(wú)異議后支付給甲方。

　　第四條權(quán)利與義務(wù)

　　1.甲方承諾此房產(chǎn)一切情況介紹屬實(shí)，保證此房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、

　　稅項(xiàng)及租約解除等，甲方均應(yīng)在交易前辦妥。也不存在任何諸如法院查封或一房多賣，具有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)等權(quán)利處分受到限制的情況，及經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷房等法律規(guī)定不可上市交易房產(chǎn)等，如交易后有上述未清隱瞞事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，對(duì)乙方造成損失的按本合同第五條違約責(zé)任條款賠償乙方損失。甲方權(quán)屬應(yīng)無(wú)任何瑕疵，同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有權(quán)人同意出售，承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)等，其書(shū)面承諾書(shū)文件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力(附：________________書(shū)面同意文件)。

　　2.按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，□應(yīng)辦理□可以不辦理土地使用權(quán)出讓手

　　續(xù)的，或短期內(nèi)不能同步辦理的，甲方有義務(wù)承諾在房產(chǎn)交易完畢后能配合甲方辦理土地使用權(quán)出讓和過(guò)戶手續(xù)。

　　3.甲乙雙方自本合同簽訂______日起六十______日內(nèi)需完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及房屋交接的所有事項(xiàng)。如由甲方或

　　乙方個(gè)人非不可抗原因逾期不配合辦理的，視為單方違約，按本合同第五條違約責(zé)任條款實(shí)施。

　　4.甲方自本合同簽簽訂______日起不得對(duì)房屋構(gòu)造、裝飾物及配套設(shè)施等擅自改造或拆除等變動(dòng)，或因

　　房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，乙方有權(quán)請(qǐng)求解除合同及相應(yīng)賠償。房屋及配套設(shè)施的風(fēng)險(xiǎn)自房屋交接之______日起轉(zhuǎn)移給乙方。本合同房產(chǎn)在物業(yè)交接前由甲方承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、水電、燃?xì)狻⒂芯�、通訊費(fèi)及____________________費(fèi)用。

　　第五條違約責(zé)任

　　1.甲方自本合同簽訂之______日起，需提供房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)所要求的相關(guān)過(guò)戶資料及證件。

　　如需要甲方出面處理的，甲方應(yīng)隨時(shí)協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過(guò)戶登記進(jìn)展，導(dǎo)致乙方遭受損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。甲方逾期不配合辦理，經(jīng)乙方書(shū)面通知甲方(及第三方中介)_________日內(nèi)仍未辦理的視為甲方違約，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額3‰計(jì)算違約金賠償乙方;乙方逾期不付款的，自逾期之______日始，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額3‰計(jì)算違約金賠償甲方。甲乙任何一方逾期超過(guò)_____________日的，被違約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償房屋價(jià)款______________%的違約金，返還已付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及同期銀行利息。

　　3.本合同簽訂之______日起，乙方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)將乙方的已付款返還給

　　乙方，乙方需向甲方支付總房款的___________%作為違約金;甲方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自悔約之______日起__________日內(nèi)將已付款(含利息)返還給乙方，甲方需向乙方支付總房款的___________%作為違約金。如已付定金的，甲方約按雙倍賠償乙方，乙方悔約，甲方將有權(quán)沒(méi)收定金。

　　4.甲方應(yīng)在簽訂正式買賣合同后一個(gè)______月內(nèi)遷出戶口，甲方逾期遷戶的，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3‰

　　計(jì)算違約金賠償乙方;逾期超過(guò)__________日的，乙方有權(quán)解除本合同，返還已付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及同期銀行利息;或要求甲方按本款約定支付違約金，凍結(jié)尾款。

　　5.由第三方提供賬戶監(jiān)管時(shí)，甲方或乙方違反約定的或者因違反約定導(dǎo)致合同解除的，由另一方

　　向第三方出具違約確認(rèn)函，第三方根據(jù)約定處理監(jiān)管賬戶資金。

　　第六條不可抗力

　　1.本協(xié)議所指不可抗力系指：________________地震、風(fēng)暴、水災(zāi)或其他自然災(zāi)害、瘟疫、戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、敵對(duì)行動(dòng)、公共騷亂、公共敵人的行為、政府或公共機(jī)關(guān)禁止、國(guó)家法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、房產(chǎn)交易過(guò)戶程序受阻等任何一方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法控制和無(wú)法避免或克服的事件。

　　2.若不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行其任何的契約性義務(wù)，該義務(wù)應(yīng)在不可抗力事件存在時(shí)暫停，而義務(wù)的履行期應(yīng)自動(dòng)按暫停期順延。

　　3.遭遇不可抗力的一方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件后的__________日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力和其持續(xù)期的適當(dāng)證明，發(fā)生不可抗力事件時(shí)，各方應(yīng)盡其最大努力終止不可抗力事件或減少其影響。同時(shí)各方公平協(xié)商解決。如事實(shí)造成無(wú)法繼續(xù)履行合同，且各方對(duì)終止合同達(dá)成一致，合同可自然解除，退還已交付款項(xiàng)，各方均不需承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第七條聲明

　　1.甲乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利，義務(wù)清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。

　　2.根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，當(dāng)面送交給對(duì)方。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之______日起____________日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

　　3.本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方進(jìn)行協(xié)商。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更或轉(zhuǎn)讓本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

　　4.甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商方式解決。未能通過(guò)友好協(xié)商解決的爭(zhēng)議，甲乙雙方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　第八條合同的效力

　　1.本合同自雙方或雙方法定或授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之______日起生效。

　　2.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契

　　約的附件均為本契約不可分割的部分。

　　3.本協(xié)議一式_____份，甲方、乙方、_____各___份，具有同等法律效力。

　　4.本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　5.本協(xié)議的有效性、解釋、履行和爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律、行政法規(guī)之規(guī)定。

　　補(bǔ)充條款：________________

　　出賣方(甲方)：___________身份證號(hào)碼：___________

　　地址：___________________電話：___________

　　代理人(甲方)：___________身份證號(hào)碼：___________

　　日期：_______年__________月__________日

　　出賣方共有人(甲方)：________身份證號(hào)碼：___________

　　地址：電話：___________

　　代理人(甲方)：___________身份證號(hào)碼：___________

　　日期：_______年__________月__________日

　　購(gòu)買方(乙方)：____________身份證號(hào)碼：_____________

　　地址：______________電話：_____________

　　代理人(乙方)：___________身份證號(hào)碼：_____________

　　日期：_______年__________月__________日

　　見(jiàn)證方：________________鑒證機(jī)關(guān)蓋章：________________

　　地址：________________

　　郵編：________________

　　電話：________________

　　法人代表：________________

　　代表：________________

　　經(jīng)辦人：________________

　　日期：______年______月______日

二手房買賣服務(wù)合同 篇25

　　購(gòu)房者在訂立二手房合同前，對(duì)一些事項(xiàng)必須詳加核實(shí)。包括：房屋的產(chǎn)權(quán)人是一λ還是幾λ，是否都同意出售房屋；房屋產(chǎn)權(quán)證是否屬實(shí)；房產(chǎn)面積和用途；房屋質(zhì)量及規(guī)劃情況；有無(wú)被依法裁定、決定查封或被限制房地產(chǎn)權(quán)利；有無(wú)設(shè)定抵押等。

　　專家提醒：見(jiàn)不到房東，最好不買房；即使見(jiàn)到房東，也一定要看對(duì)方的產(chǎn)權(quán)證和身份證或戶口簿。

　　簽合同時(shí)：9大事項(xiàng)寫(xiě)清楚

　　在簽訂二手房買賣合同時(shí)，以下9個(gè)事項(xiàng)不可或缺：

　　買賣雙方地址、聯(lián)系辦法等，注明房屋是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻、家庭共有財(cái)產(chǎn)。房屋λ置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修等情況；產(chǎn)權(quán)歸屬，房屋是否屬于抵押房，是否有私搭亂建部分。房屋總價(jià)款、付款方式、付款條件等。交房時(shí)間和條件；各種稅費(fèi)和其他費(fèi)用的分?jǐn)偡绞健＆醇s責(zé)任及Υ約金、免責(zé)等事宜。約定解決爭(zhēng)議是采用仲裁方式還是訴訟方式。合同生效時(shí)間，生效或失效條件，生效或失效期限，致使合同無(wú)效的情形，幾種無(wú)效的免責(zé)條款，當(dāng)事人要求變更或撤銷合同條件以及合同無(wú)效或被撤銷后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。合同中止、終止或解除的`條件。約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進(jìn)行變更、轉(zhuǎn)讓禁止條款。

　　專家提醒：直接在房地產(chǎn)交易中心簽訂過(guò)戶合同，可能會(huì)多支出一兩千元的費(fèi)用。成都市在二手房過(guò)戶上有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)指導(dǎo)價(jià)，按此指導(dǎo)價(jià)核算出的過(guò)戶稅費(fèi)（業(yè)內(nèi)簡(jiǎn)稱“過(guò)戶費(fèi)”）要低于按成交價(jià)核算出的過(guò)戶費(fèi)。如果購(gòu)房者不了解這一點(diǎn)，此部分的差價(jià)（即“稅差”）即歸中介方所有，成為中介方利潤(rùn)的一部分，這也正是部分中介拒將發(fā)票交還買方的原因所在。但如果去交易中心直接簽訂過(guò)戶合同，就必須按成交價(jià)支付過(guò)戶費(fèi)。

　　簽下不對(duì)等合同，咋個(gè)辦

　　讀者吳女士說(shuō)，她剛和中介公司簽訂了《委托代理房屋出售協(xié)議》，覺(jué)得自己簽訂的合同存在不少問(wèn)題，詢問(wèn)該怎辦

　　專家提醒：委托是一個(gè)單方行為，可以隨時(shí)撤回。一般而言，房東在中介有找到二手房買家并進(jìn)入實(shí)質(zhì)性運(yùn)作狀態(tài)前單方撤銷委托協(xié)議的，只要合同有特別約定，是不需要支付任何賠償金的。但對(duì)于已簽訂的二手房買賣合同，只要其合法性得到確認(rèn)，那當(dāng)事人只有履約；如果要解除合同，就要繳納Υ約金。

　　在簽約過(guò)程中要慎之又慎，對(duì)所簽條款要逐條推敲，不能模棱兩可；所有條款內(nèi)容購(gòu)房者都要真正認(rèn)可，不要勉強(qiáng)簽訂；最好在合同文本簽訂前請(qǐng)專家或律師審核，這樣才能確保權(quán)益不受損害。

二手房買賣服務(wù)合同 篇26

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就乙方申請(qǐng)退還已購(gòu)買甲方房屋的退房，解除原房屋買賣合同的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：　　

　　一、乙方將________年____月____日購(gòu)買的______________房屋退還給甲方。

　　二、乙方和其愛(ài)人有義務(wù)配合甲方同房地產(chǎn)管理局、中國(guó)及其他部門(mén)辦理房屋退房的.相關(guān)手續(xù)。

　　三、因辦理退房手續(xù)而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用和損失由乙方負(fù)責(zé)。

　　四、在乙方辦理好退房手續(xù)后五個(gè)工作日內(nèi)甲方將乙方的首付款29.66萬(wàn)元退還給乙方，將購(gòu)房貸款60.90萬(wàn)元退還給中國(guó)，歸還銀行利息的部分由乙方負(fù)責(zé)償還。

　　五、違約金：違約方需支付違約金伍萬(wàn)元。

　　六、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份，具有法律約束力。

　　七、本合同雙方簽字后生效，之前雙方簽訂的房屋買賣合同自本合同的生效而自行失效。

　　八、本合同解釋權(quán)歸甲方所有。

　　甲方蓋章：

　　乙方簽字：

　　______年____月____日

二手房買賣服務(wù)合同 篇27

　　賣方：______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)：________________________

　　買方：______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)：________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

　　1、甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施

　　(1)甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為"______號(hào)"，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為"______號(hào)";

　　(2)甲方所售房屋位于______區(qū)______路(街)______號(hào)，為_(kāi)_____結(jié)構(gòu);

　　(3)甲方所售房屋建筑面積______平方米;

　　(4)甲方所售房屋附屬設(shè)施為_(kāi)________________________________________。

　　2、房屋價(jià)格及其他費(fèi)用

　　(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬(wàn)___仟___佰元整(含附屬設(shè)施費(fèi)用);

　　(2)甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方交易稅費(fèi)由______方負(fù)擔(dān)。

　　3、付款方式

　　___________________________________________________________________

　　4、房屋交付

　　甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后___日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。

　　5、乙方逾期付款的違約責(zé)任

　　乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的_____%支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購(gòu)房款_____%違約金。

　　6、甲方逾期交房的違約責(zé)任

　　甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日，按照購(gòu)房總價(jià)的_____‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房?jī)r(jià)_____%的違約金。

　　7、甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　8、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

　　9、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向________人民法院起訴。

　　10、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　11、本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門(mén)存檔。

　　甲方(簽章)：_________________________乙方(簽章)：_________________________

　　住址(工作單位)：_____________________住址(工作單位)：_____________________

　　聯(lián)系電話：__________________________聯(lián)系電話：___________________________

　　_________年____月____日

二手房買賣服務(wù)合同 篇28

　　范本　　甲方（委托人、出售方）： 代理人：_____ _____　　乙方（委托人、買受方）： 代理人：_____ _____　　丙方（受托人、中介方）： 代理人：_____ _____　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》、《____市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》和____市有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就丙方接受甲、乙雙方的委托，促成甲、乙雙方達(dá)成房地產(chǎn)買賣并提供相關(guān)的其它服務(wù)事項(xiàng)，特訂立本合同，共同遵守。　　

　　第一條 房屋位置及基本情況：　　

　　1、經(jīng)丙方提供信息、線索為甲乙雙方買賣房屋提供居間服務(wù)，甲方同意將座落于__________________________________房屋壹套（住宅營(yíng)業(yè)房）及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)）出售給乙方。　　

　　2、房地產(chǎn)基本情況：房屋所有權(quán)證號(hào)：______________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________，結(jié)構(gòu)：_________，建筑面積：__________平方米。隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施及裝修裝飾情況： ______________________________________________________________。

　　3、甲方已如實(shí)陳述該房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施及裝修裝飾情況，并符合國(guó)家及____市房屋上市交易政策、法規(guī)的規(guī)定。乙方對(duì)甲方所出售的房屋及附屬設(shè)施、裝修裝飾情況已充分了解，自愿買受該房屋，并支付給甲方定金以確立買賣關(guān)系。　　

　　4、甲、乙雙方均接受該房屋是在有__ _____________________________________可選擇一項(xiàng)或多項(xiàng)或直接填寫(xiě)

　　①房產(chǎn)證

　　②《商品房買賣合同》在行抵押；

　　③房產(chǎn)證在行抵押

　　④房屋已出 租的狀況下簽署本合同，雙方均認(rèn)可其法律效力。注：《商品房買賣合同》在行抵押的，應(yīng)解除抵押，辦理產(chǎn)權(quán)證后，方可交易。　　

　　第二條 房屋交易價(jià)格 ： 甲、乙雙方共同確認(rèn)該房屋交易價(jià)格為人民幣 元（大寫(xiě)__________________________________整）。　　

　　第三條 房屋買賣交易相關(guān)的費(fèi)用：　　

　　1、該房屋買賣交易所需的各項(xiàng)費(fèi)用按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。甲、乙雙方約定全部費(fèi)用由 方承擔(dān)的，從約定；無(wú)約定的，按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)，具體支付費(fèi)用的種類和數(shù)額見(jiàn)附件。　　

　　2、乙方委托丙方代辦貸款的，乙方應(yīng)按行的申貸要求及時(shí)向丙方提供行申貸所需的有關(guān)證件及材料并協(xié)助，若乙方不按行申貸要求提供所需的有關(guān)證件及材料或不積極協(xié)助造成后果的39;，則視為乙方違約，乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任，甲、丙方有權(quán)要求乙方支付違約金。　　

　　3、乙方委托丙方代辦貸款的，乙方支付丙方代辦費(fèi)、公證費(fèi)，房屋需要評(píng)估的，支付評(píng)估費(fèi)，具體支付費(fèi)用的種類和數(shù)額見(jiàn)附件。　　

　　第四條 委托事項(xiàng)和服務(wù)費(fèi)用：　　

　　1、甲方委托丙方出售該房屋，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、房屋交付等事宜。　　

　　2、乙方委托丙方購(gòu)買該房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、房屋交付等事宜。需要貸款的，可以委托丙方辦理行貸款事宜。　　

　　3、丙方接受甲、乙雙方的委托提供服務(wù)，按照____市物價(jià)局核準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)，金額按成交價(jià)的 %收取，計(jì)人民幣 元；乙方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)，金額按成交價(jià)的 %收取，計(jì)人民幣 元。　　

　　4、乙方委托丙方為其提供行貸款服務(wù)的，乙方應(yīng)向丙方支付代辦費(fèi)，金額按貸款額的 %收取，計(jì)人民幣 元。經(jīng)乙方確認(rèn)，具體支付的代辦費(fèi)用見(jiàn)附件。　　

　　第五條 定金支付： 甲、乙、丙三方在確認(rèn)并簽訂本合同當(dāng)日，乙方支付給甲方定金 元大寫(xiě) （整），并由丙方代為保管。 在支付定金同時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋的房產(chǎn)證原件、身份證復(fù)印件交于丙方暫時(shí)保管，丙方出具相關(guān)憑證數(shù)據(jù)。　　

　　第六條 付款方式及期限：　　甲、乙雙方委托丙方以下列第（ ）種方式第 條辦理：　　

　　（一）一次性現(xiàn)金付款：　　

　　1、自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方將購(gòu)房款（購(gòu)房定金沖抵購(gòu)房款）全部付清給甲方后，三方到市房地產(chǎn)交易中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。　　

　　2、乙方在簽定本合同起____日內(nèi)將全部購(gòu)房款（人民幣 元）交給____市房地產(chǎn)交易中心指定的行并進(jìn)行資金監(jiān)管，待房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶給乙方后撤銷資金監(jiān)管。　　

　　（二）乙方委托丙方向行申請(qǐng)二手房按揭貸款：　　

　　1、自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方將 %首付房款存入行指定的專項(xiàng)賬戶，并由行凍結(jié)（具體首付金額及貸款金額以行審批數(shù)目為準(zhǔn)）。在貸款行向乙方發(fā)放貸款之日由行將乙方所貸款項(xiàng)及首付款劃入行指定的專項(xiàng)賬戶中，乙方一次性將全部購(gòu)房款（購(gòu)房定金沖抵購(gòu)房款）付清給甲方。　　

　　2、自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方將 %首付房款存入甲方在____市房地產(chǎn)交易中心指定的行賬戶并由行凍結(jié)，甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，待丙方為乙方辦理完公積金貸款后一次性將剩余房款（購(gòu)房定金沖抵購(gòu)房款）付清給甲方。　　

　　第七條 房屋交付：　　

　　1、甲方在收到全部購(gòu)房款當(dāng)日將房屋進(jìn)行交付。　　

　　2、甲、乙、丙三方共同參與房屋的交付。甲方按合同約定移交房屋及附屬設(shè)施、裝修狀況完好，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見(jiàn)證簽字。　　

　　3、甲乙雙方同意：如房屋推遲移交時(shí)，甲方應(yīng)向丙方支付房屋設(shè)施及各項(xiàng)費(fèi)用押金人民幣 元整，待三方辦結(jié)房屋移交手續(xù)后由丙方給甲方全額退還押金。　　

　　第八條 甲、乙、丙三方義務(wù)：　　

　　（一）甲方義務(wù)：　　

　　1、保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由此而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方全部承擔(dān)。　　

　　2、承諾對(duì)該房屋權(quán)屬證件的合法性、真實(shí)性和有效性負(fù)責(zé)，且該房屋的共有人對(duì)出售此房產(chǎn)無(wú)異議。　　

　　3、乙方申請(qǐng)住房按揭貸款的，配合行或行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供與乙方申請(qǐng)住房按揭貸款相關(guān)的資料，并簽署相關(guān)文件。　　

　　4、按照本合同約定的日期移交房屋及附屬設(shè)施、裝修。　　

　　5、在房屋交付前，結(jié)清水、電、氣、供暖、有線電視、電話、物業(yè)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并提供上述費(fèi)用交結(jié)的單據(jù)原件。　　

　　6、按照本合同約定的委托、代辦事項(xiàng)，按時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用。　　

　　7、及時(shí)提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù)所需的證件、材料（原件和復(fù)印件），并積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶。　　

　　（二）乙方義務(wù)：　　

　　1、按照本合同約定的支付方式及期限，支付定金和購(gòu)房款。　　

　　2、按照本合同約定的委托、代辦事項(xiàng)，按時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用。　　

　　3、提供房屋過(guò)戶交易和行貸款所需的證件、材料（原件和復(fù)印件），按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù)。　　

　　4、申請(qǐng)行按揭貸款的，按時(shí)向丙方和行提供申請(qǐng)貸款所需材料。　　

　　（三）丙方義務(wù)：　　

　　1、按照本合同約定的委托事項(xiàng)，高效、及時(shí)向甲、乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。　　

　　2、見(jiàn)證、監(jiān)督甲、乙方對(duì)本合同條款的執(zhí)行。　　

　　3、甲、乙雙方發(fā)生違約或爭(zhēng)執(zhí)等情形時(shí)，予以協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)無(wú)效時(shí)，采取中立態(tài)度，并證明事實(shí)。　　

　　4、對(duì)委托人個(gè)人資料嚴(yán)格保密，未經(jīng)委托人同意，不得向他人泄露。　　

　　第九條 違約責(zé)任：　　

　　1、本合同簽定后，乙方中途返悔的，應(yīng)及時(shí)通知甲、丙兩方，購(gòu)房定金歸甲方所有以充抵乙方違約金；甲方中途返悔的，應(yīng)及時(shí)通知乙、丙兩方，并在悔約之日起____日內(nèi)雙倍返還購(gòu)房定金給乙方以充抵甲方違約金。　　

　　2、甲、乙雙方將所得違約金的 %付給丙方作為服務(wù)傭金，同時(shí)違約方還應(yīng)向丙方支付雙倍的中介費(fèi)。　　

　　3、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導(dǎo)致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償損失。　　

　　4、乙方未按時(shí)向甲方付清購(gòu)房款或甲方未按時(shí)向乙方交付房屋的，每逾期____日，由違約方給付對(duì)方總購(gòu)房款 %的違約金。逾期____日未付清房款或未交付房屋的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并對(duì)由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。　　

　　5、甲、乙雙方或一方未按時(shí)給付丙方中介服務(wù)費(fèi)的，每逾期____日，違約方應(yīng)按中介服務(wù)費(fèi)的 %加付給丙方違約金。　　

　　6、因甲、乙雙方其中一方的原因逾期未申請(qǐng)辦理房屋交易產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，每逾期____日，由違約方給付對(duì)方總房款 %的違約金；因丙方原因逾期未申請(qǐng)的，每逾期____日由丙方按中介服務(wù)費(fèi)的 %分別付給甲、乙雙方。　　

　　第十條 本協(xié)議履行期間，因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整，致使本合同無(wú)法履行或雖能履行已無(wú)實(shí)際意義時(shí)，本協(xié)議自行終止，三方互不承擔(dān)責(zé)任。甲方在本協(xié)議終止后三個(gè)工作日內(nèi)將已收房款全額退還乙方，丙方將甲、乙雙方提交的所有證件及相關(guān)材料退還。　　

　　第十一條 其它約定： 本合同如有內(nèi)容變更或未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力，如手寫(xiě)項(xiàng)填寫(xiě)內(nèi)容與印刷文字內(nèi)容不一致，以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先。　　

　　第十二條 爭(zhēng)議解決方式 本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同當(dāng)事人協(xié)商解決或提請(qǐng)相關(guān)行政部門(mén)調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成的，按下列第 項(xiàng)方式解決。　　

　　（一）提交 仲裁委員會(huì)仲裁；　　

　　（二）向 人民法院起訴。　　

　　第十三條 其他約定事項(xiàng)　　甲方（委托人、出售方）（簽章）： 乙方（委托人、買受方）（簽章）：　　法定代表人（簽章）： 法定代表人（簽章）： 身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：　　委托代理人（簽章）： 委托代理人（簽章）： 身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：　　丙方（受托人、中介方）（簽章）： 法定代表人（簽章）： 身份證號(hào)碼：　　委托代理人（簽章）： 身份證號(hào)碼：　　簽訂時(shí)間：________年____月____日　　簽訂地點(diǎn)：

二手房買賣服務(wù)合同 篇29

　　賣方：________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　身份證號(hào)：_____________________

　　買方：________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　身份證號(hào)：____________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：

　　1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為"______號(hào)"，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為"______號(hào)";

　　2、甲方所售房屋位于______區(qū)______路(街)______號(hào)，為_(kāi)_____結(jié)構(gòu);

　　3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;

　　4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為_(kāi)_____ 。

　　第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：

　　1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)________________________元整(含附屬設(shè)施________________費(fèi)用);

　　2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方交易稅費(fèi)由____________________方負(fù)擔(dān)。

　　三條付款方式：______________________________________________________

　　第四條房屋交付：

　　甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后________日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。

　　第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：

　　乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金。

　　第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任：

　　甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日，按照購(gòu)房總價(jià)的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金。

　　第七條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

　　第九條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的.，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十一條本合同一式________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門(mén)存檔。

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　時(shí)間：________________

　　二手房屋買賣合同11

　　甲方(賣方)：________________乙方(買方)：________________

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落在____區(qū)路號(hào)樓單元室(建筑面積平方米，儲(chǔ)藏室平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào))房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。

　　二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為;即人民幣小寫(xiě)元。

　　三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金三十萬(wàn)元整，即小寫(xiě)300000元。

　　四、乙方支付定金之日起2個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。

　　五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

　　六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

　　七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，待房產(chǎn)過(guò)戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

　　八、甲方應(yīng)在1個(gè)月前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

　　九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨�萬(wàn)元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期____日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨�元罰金，逾期____日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。

　　十、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

　　十

　　一、附加條款：

　　1、轉(zhuǎn)讓過(guò)后，甲方不的以任何借口干涉乙方對(duì)房屋的修改。

　　甲方(簽名并蓋章)：_________

　　乙方(簽名并蓋章)：_________

　　________年____月____日

二手房買賣服務(wù)合同 篇30

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條，乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______________________________的住宅房，建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。

　　第二條，上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為總價(jià)：

　　人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。

　　第三條，付款時(shí)間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，為便于乙方辦理按揭貸款，應(yīng)乙方要求甲方于__年托銀行將全部購(gòu)房款項(xiàng)打入甲方賬戶。若乙方違約，則定金不再退還，且必須在二日內(nèi)由乙方全責(zé)將房屋返還并過(guò)戶給甲方，并由乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。甲方保留追究乙方涉嫌詐騙的法律權(quán)利，中介方負(fù)連帶責(zé)任。

　　第四條，違約責(zé)任：甲、乙雙方合同簽定后，若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。

　　第五條，本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第六條，本合同一式三份，甲乙雙方和中介方各執(zhí)一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

二手房買賣服務(wù)合同 篇31

　　出讓人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　受讓人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　見(jiàn)證方： （以下簡(jiǎn)稱丙方）

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：

　　第一條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明

　　甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定，已依法取得的房屋所有權(quán)證書(shū)，所有權(quán)證書(shū)房權(quán)證字第號(hào)。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，使用面積為平方米（不含柴棚）。

　　第二條 甲方對(duì)買賣權(quán)的聲明

　　甲方保證該房屋是符合國(guó)家及縣房屋上市的'有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國(guó)家及縣相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來(lái)承擔(dān)。

　　第三條 乙方對(duì)購(gòu)買權(quán)的聲明

　　乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購(gòu)買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

　　第四條 房屋售價(jià)

　　雙方同意上述房屋售價(jià)為萬(wàn)元整（含柴棚）。

　　第五條 付款方式

　　1.乙方應(yīng)在簽訂《房屋買賣合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的三分之一的定金。

　　2.乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前一年內(nèi)，支付剩余房款。

　　第六條 違約責(zé)任

　　1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)，將乙方的已付款（不計(jì)利息）返還乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過(guò)15天，即視乙方違約，定金不予返還。

　　3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后7個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過(guò)15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　第七條 房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：

　　1.沒(méi)有房屋欠帳，如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)等；

　　2.沒(méi)有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞；

　　3.房屋本身沒(méi)有影響房屋使用或美觀的破壞；

　　第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定

　　1.本協(xié)議簽訂后，應(yīng)由甲乙雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋買賣立契過(guò)戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。鑒于目前暫緩辦理二手房過(guò)戶手續(xù)，待啟辦二手房過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲方務(wù)必協(xié)助乙方辦理上述手續(xù)，同時(shí)，產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。

　　2.鑒于甲方目前資金周圍困難，已用現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)證在金融部門(mén)抵押貸款（20xx年八月五日抵押貸款元整，貸款期限為叁年，至20xx年八月五日止），甲方必須按時(shí)還本付息；抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產(chǎn)權(quán)證及時(shí)交給乙方。

　　3.在房屋未過(guò)戶期間，乙方急需資金用已轉(zhuǎn)讓房屋抵押貸款時(shí)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到金融部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件。

　　4.在房屋未過(guò)戶期間，如遇規(guī)劃或政策性拆遷，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到各拆遷管理部門(mén)辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件，所有拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)歸受讓人即乙方所有。

　　第九條 有關(guān)爭(zhēng)議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十條 生效說(shuō)明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋交易管理部門(mén)留存一份，見(jiàn)證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：經(jīng)辦人：電話：

　　乙方：電話：

　　丙方：電話：

　　日期：日期：