蘇州買賣合同（精選3篇）
蘇州買賣合同 篇1
第一條：房屋基本情況。
⒈坐落： 市 區(qū) 。地號(hào)： 幢號(hào)： 室號(hào)： 。
⒉房屋登記簿記載所有權(quán)證編號(hào)： 。
⒊國有土地使用權(quán)證編號(hào)： 。
⒋產(chǎn)權(quán)登記建筑面積： 平方米。產(chǎn)權(quán)登記附記：閣樓 汽車庫 自行車庫 。
⒌房屋用途： 。
⒍建筑結(jié)構(gòu)： 。
⒎房屋建成年份： 年。
第二條：房屋其它情況。⒈該房屋其它所有權(quán)證狀況為下列第 項(xiàng)。 1 出賣方保證該房屋沒有其它所有權(quán)證。 2 該房屋登記簿記載其它所有權(quán)證號(hào)為 ，出賣方保證已就該房屋出賣事由征得其他各位所有權(quán)人的同意。⒉房屋抵押狀況為下列第 項(xiàng)。 1 出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未設(shè)定抵押權(quán)。 2 該房屋在本合同生效之前已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)。出賣方承諾在申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前解除該抵押，并注銷相應(yīng)的抵押登記，相關(guān)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。⒊房屋租賃狀況為下列第 項(xiàng)。 1 出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人。 2 該房屋在本合同生效之前已經(jīng)租賃給他人。出賣方保證相關(guān)承租人已經(jīng)明確放棄優(yōu)先購買權(quán)。出賣方承諾在房屋交付前解除所有租賃關(guān)系，并注銷相應(yīng)的租賃登記，相關(guān)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。⒋房屋物業(yè)管理狀況為下列第 項(xiàng)。 1 該房屋目前由 負(fù)責(zé)物業(yè)管理。 2 該房屋目前尚未納入物業(yè)管理范圍。⒌隨同該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓給買受方的房屋附屬物品詳見本合同附件一。
第三條：房屋價(jià)款。該房屋的價(jià)款為人民幣 元整。買受方實(shí)際支付的房屋價(jià)款應(yīng)當(dāng)?shù)韧诔鲑u方實(shí)際收取的房屋價(jià)款。
第四條：房屋價(jià)款應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前按照相關(guān)規(guī)定繳入相應(yīng)的房產(chǎn)交易資金托管賬戶。房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記獲準(zhǔn)以后，出賣方按房產(chǎn)交易資金托管有關(guān)規(guī)定收取房屋價(jià)款。房屋價(jià)款具體支付方式約定為下列第 款。 1 一次性付款：買受方于 年 月 日前，按本合同
第三條約定房屋價(jià)款，一次性支付人民幣 元整。 2 分期付款：買受方于 年 月 日前，按本合同
第三條約定房屋價(jià)款的 %，支付人民幣 元整買受方于 年 月 日前，按本合同
第三條約定房屋價(jià)款的 %，支付人民幣 元整買受方于 年 月 日前，按本合同
第三條約定房屋價(jià)款的 %，支付人民幣 元整。 3 貸款支付： 4 其它方式：
第五條：買受方逾期付款違約責(zé)任。⒈買受方未能按本合同
第四條約定支付相應(yīng)房屋價(jià)款的，按逾期時(shí)間處理如下：⑴逾期不超過 天，自本合同
第四條約定的相應(yīng)房屋價(jià)款應(yīng)付期限之
第二天起，至買受方逾期相應(yīng)房屋價(jià)款實(shí)際繳入規(guī)定交易資金托管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同
第三條約定房屋價(jià)款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行⑵逾期超過 天后，出賣方有權(quán)解除合同。自出賣方解除合同通知書到達(dá)之日起 天內(nèi)，買受方將房屋退還給出賣方，并按本合同
第三條約定房屋價(jià)款的 %向出賣方支付違約金。買受方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣方同意，自本合同
第四條約定的相應(yīng)房屋價(jià)款應(yīng)付期限之
第二天起，至買受方逾期相應(yīng)房屋價(jià)款實(shí)際繳入規(guī)定交易資金托管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同
第三條約定房屋價(jià)款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行。⒉在 年 月 日前，若因銀行或者住房公積金管理機(jī)構(gòu)不同意買受方購房貸款申請(qǐng)，導(dǎo)致買受方無法按本合同
第四條約定的相應(yīng)期限支付相應(yīng)房屋價(jià)款的，買賣雙方同意解除本合同，退房退款，撤銷該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)和土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)，并按下列第 項(xiàng)方式處理。 1 買受方不向出賣方支付違約金。 2 。
第六條：房屋交付。買賣雙方約定房屋交付日期為下列第 款。 1 年 月 日。 2 買受方付清房款之日起 天。 3 房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記和國有土地使用權(quán)變更登記完畢之日起 天。出賣方應(yīng)當(dāng)于上述日期前騰空該房屋，并書面通知買受方進(jìn)行驗(yàn)收。買受方應(yīng)當(dāng)在出賣方驗(yàn)收通知書到達(dá)之日起 天內(nèi)，會(huì)同出賣方，共同對(duì)房屋及其本合同附件一明確的房屋附屬物品狀況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)情況符合雙方約定的，出賣方應(yīng)該當(dāng)場將該房屋和房屋附屬物品以及房屋鑰匙移交給買受方，以示房屋交付。毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自房屋交付之日起由買受方承擔(dān)。由于買受方原因，未能按期交付房屋的，按以下方式處理： 。
第七條：出賣方逾期交房違約責(zé)任。出賣方未能按本合同
第六條約定的房屋交付期限將該房屋及其附屬物品交付給買受方的，按逾期時(shí)間處理如下：⒈逾期不超過 天，自本合同
第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之
第二天起，至房屋及其附屬物品實(shí)際交付之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同
第三條約定房屋價(jià)款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行⒉逾期超過 天后，買受方有權(quán)解除合同。自買受方解除合同通知書到達(dá)之日起 天內(nèi)，出賣方將已收房屋價(jià)款如數(shù)退還給買受方，并按本合同
第三條約定房屋價(jià)款的39 %向買受方支付違約金。出賣方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)買受方同意，自本合同
第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之
第二天起，至房屋及其附屬物品實(shí)際交付之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同
第三條約定房屋價(jià)款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行。
第八條：房屋維修基金狀況為下列第 款。 1 出賣方未曾交付過該房屋維修基金。需要補(bǔ)交的房屋維修基金，按下列第 項(xiàng)方式處理。〖1〗出賣方承擔(dān)。〖2〗 2 出賣方已經(jīng)交付的該房屋維修基金，按下列第 項(xiàng)方式處理。〖1〗該房屋維修基金賬戶余額無償劃轉(zhuǎn)到買受方名下。〖2〗買受方應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起 天內(nèi)，按該房屋維修基金賬戶余額一次性如數(shù)支付給出賣方。買受方逾期付款的違約責(zé)任，參照本合同
第五條處理。
第九條：出賣方承諾已如實(shí)陳述本合同
第一條、
第二條以及附件一中房屋的有關(guān)情況，保證沒有權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或優(yōu)先購買權(quán)糾紛。如因出賣方上述承諾或保證失實(shí),致使本合同生效以后發(fā)生房屋基本情況或其它情況糾紛、權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、優(yōu)先購買權(quán)糾紛的，出賣方按本合同
第三條約定房屋價(jià)款的 %向買受方支付違約金造成買受方其它損失的，出賣方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十條：出賣方關(guān)于房屋及其附屬物品交付標(biāo)準(zhǔn)的承諾。房屋交付時(shí)，本合同
第一條及附件一約定的房屋及其附屬物品出現(xiàn)損壞或滅失，經(jīng)買賣雙方當(dāng)場確認(rèn)的，按照下述第款方式處理。 1 自房屋交付之日起 天內(nèi)，出賣方按照損壞或滅失部分的 價(jià)值向買受方支付賠償金買受方按照本合同
第四條約定期限付清本合同
第三條約定房屋價(jià)款、且出賣方未按本款約定期限支付賠償金的，出賣方應(yīng)當(dāng)在買受方告知通知書到達(dá)之日起 天內(nèi)向買受方支付雙倍賠償金。 2 。
第十一條：出賣方關(guān)于房屋原有戶籍遷移的承諾。本合同生效之前出賣方 落戶于該房屋的相關(guān)戶口。出賣方保證自房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起 天內(nèi)，將原先落戶于該房屋且買受方不同意保留的所有戶籍關(guān)系遷出。逾期遷移原戶口的，自本條約定的遷移原戶口期限之
第二天起，至原戶口實(shí)際遷移之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同
第三條約定房屋價(jià)款萬分之 的違約金造成買受方其它損失的，出賣方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十二條：關(guān)于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的約定。自買受方付清房款之日起 天內(nèi)，買賣雙方共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。如因一方責(zé)任，致使規(guī)定期限內(nèi)未能完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，責(zé)任方應(yīng)當(dāng)按逾期時(shí)間承擔(dān)以下違約責(zé)任造成對(duì)方其它損失的，責(zé)任方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。⒈屬于出賣方責(zé)任的，處理如下：⑴逾期不超過 天，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)期限之
第二天起，至實(shí)際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同
第三條約定房屋價(jià)款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行⑵逾期超過 天后，買受方有權(quán)退房。自買受方退房通知書到達(dá)之日起 天內(nèi)，出賣方將已收房屋及其附屬物品價(jià)款如數(shù)退還給買受方，并按本合同
第三條約定房屋價(jià)款的 %向買受方支付違約金。出賣方要求不退房的，經(jīng)買受方同意，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)期限之
第二天起，至實(shí)際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同
第三條約定房屋價(jià)款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行。⒉屬于買受方責(zé)任的，處理如下：⑴逾期不超過 天，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)期限之
第二天起，至實(shí)際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同
第三條約定房屋價(jià)款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行⑵逾期超過 天后，出賣方有權(quán)解除合同。自出賣方解除合同通知書到達(dá)之日起 天內(nèi)，買受方將房屋及其附屬物品退還給出賣方，并按本合同
第三條約定房屋價(jià)款的 %向出賣方支付違約金。買受方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣方同意，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)期限之
第二天起，至實(shí)際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同
第三條約定房屋價(jià)款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行。
第十三條：關(guān)于國有土地使用權(quán)變更登記的約定。⒈該房屋國有土地使用權(quán)類型為 。⒉房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成以后，買賣雙方應(yīng)當(dāng)共同向土地登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)變更登記。該土地使用權(quán)原來為非出讓類型的，土地使用權(quán)變更登記時(shí)需要繳納的土地出讓金或土地收益金按下列第 項(xiàng)方式處理。 1 出賣方承擔(dān)。 2
第十四條：關(guān)于買賣稅費(fèi)和其他相關(guān)權(quán)益的約定。⒈房屋買賣過程中應(yīng)當(dāng)繳納的有關(guān)稅費(fèi)，按下列第 項(xiàng)方式處理。 1 買賣雙方各自按國家 省、市相關(guān)規(guī)定分別繳納。 2 ⒉房屋買賣居間代理傭金，按下列第 項(xiàng)方式處理。 1 買賣雙方均未委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間代理本房屋買賣事宜，無須承擔(dān)房屋買賣居間代理傭金。 2 買賣雙方各自按國家 省、市相關(guān)規(guī)定分別承付相應(yīng)房屋買賣居間代理傭金。 3 ⒊物業(yè)管理費(fèi)和相關(guān)配套設(shè)施使用費(fèi)，房屋交付以前發(fā)生的應(yīng)當(dāng)由出賣方承擔(dān)，房屋交付以后發(fā)生的應(yīng)當(dāng)由買受方承擔(dān)。⒋房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和國有土地使用權(quán)變更登記獲準(zhǔn)以后，買受方即依法享有該房屋的占有、使用、收益、處分的全部權(quán)利。買賣雙方應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起 天內(nèi)，共同向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理物業(yè)管理和相關(guān)配套設(shè)施的過戶手續(xù)。
第十五條：房屋交付以后，買受方不得擅自改變?cè)摲课莸慕ㄖY(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定外，買受方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施設(shè)備，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
第十六條：遭遇不可抗力，且受不可抗力影響的一方在不可抗力發(fā)生之日起 天內(nèi)及時(shí)書面告知對(duì)方、并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明的，免除其因不可抗力而導(dǎo)致本合同全部或者部分條款無法履行的相應(yīng)違約責(zé)任。
第十七條：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由買賣雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，或提請(qǐng)房屋所在地消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)委員會(huì)調(diào)解協(xié)商、調(diào)解不成的，按下述第 款方式解決。 1 提交蘇州仲裁委員會(huì)仲裁。 2 依法向人民法院起訴。
第十八條：本合同未盡事宜，買賣雙方應(yīng)當(dāng)在本合同附件
一、附件二內(nèi)協(xié)商約定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)不得約定與本合同內(nèi)容相抵觸的條款。
第十九條：本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，選定的提示性部分的文字、添加的補(bǔ)充性部分的文字與其它固定部分的文字具有同等效力。
第二十條：本合同連同附件及簽章頁共 頁，一式 份，具有同等法律效力，一份電子文本存入 區(qū)存量房買賣網(wǎng)上管理系統(tǒng)備查，打印文本由出賣方、買受方、房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)、 各執(zhí)一份。
第二十一條：本合同網(wǎng)上備案以后，買賣雙方依據(jù)本合同相關(guān)條款約定行使單方解除合同權(quán)或退房權(quán)的，對(duì)方應(yīng)當(dāng)及時(shí)配合有權(quán)解除方或有權(quán)退房方共同向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)市場管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理本合同網(wǎng)上備案注銷手續(xù)對(duì)方不能配合的，有權(quán)解除方或有權(quán)退房方應(yīng)當(dāng)按照本合同
第十七條約定的爭議解決方式確認(rèn)單方解除合同或單方退房權(quán)利，然后再向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)市場管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理本合同網(wǎng)上備案注銷手續(xù)。
第二十二條：本合同自 之日起生效。附件
一：房屋附屬物品清單
一、裝飾狀況為下列第 種。
1 裝修房：
2 毛坯房：
二、設(shè)施設(shè)備狀況為下列第 種。
1 供水：
2 供電：
3 供氣：
4 廚房設(shè)備：
5 衛(wèi)生設(shè)備：
6 通訊設(shè)備：
7 電器設(shè)備：
8 防盜設(shè)備：
9 停車位：
10 家具：
11 其它：
三、權(quán)屬登記以外其它附屬房屋狀況為下列第 種。 1 附屬閣樓： 2 附屬汽車庫： 3 附屬自行車庫：
四、其它。附件
二：合同補(bǔ)充協(xié)議合同各方當(dāng)事人簽章
出賣方：買受方：
本人：本人：
法定代表人：法定代表人：
法定代理人：法定代理人：
委托代理人：委托代理人：
居間代理經(jīng)紀(jì)人：居間代理經(jīng)紀(jì)人：
簽署日期： 年 月 日簽署日期： 年 月 日
簽于： 打印人： 打印日期： 年 月 日
簽于： 打印人： 打印日期： 年 月 日
蘇州買賣合同 篇2
時(shí)間：_______________________
合同編號(hào)：________________
出賣人：_____________________
買受人：_____________________
簽訂時(shí)間：________________
第一條標(biāo)的、數(shù)量、價(jià)款及交(提)貨時(shí)間
第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______
第三條出賣人對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件及期限：___________________
第四條包裝標(biāo)準(zhǔn)、包裝物的供應(yīng)與回收：___________________
第五條隨機(jī)的必備品、配件、工具數(shù)量及供應(yīng)辦法：______________
第六條合理損耗標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法：
第七條標(biāo)的物所有權(quán)自__________時(shí)起轉(zhuǎn)移，但買受人未履行支付價(jià)款義務(wù)的，標(biāo)的物屬于____所有。
第八條交(提)貨方式、地點(diǎn)：___________________
第九條運(yùn)輸方式及到達(dá)站(港)和費(fèi)用負(fù)擔(dān)：_________________
第十條檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、方法、地點(diǎn)及期限：____________________
甲方：__________________
乙方：__________________
蘇州買賣合同 篇3
合同簽訂前應(yīng)注意事項(xiàng)
在簽訂二手房買賣合同前，購房者需要對(duì)售房者有較為全面的了解:
首先查看產(chǎn)權(quán)所有人的身份證件;房屋產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)所有人是一位還是幾位共有?如果是幾位共有，則共有人是否全部同意?出售房產(chǎn)時(shí)，房屋的產(chǎn)權(quán)共有人一定要全部同意。在簽訂房產(chǎn)買賣合同時(shí)，也要全部到場。如有特殊情況不能到場，需出具經(jīng)過公證的委托書及代理人身份證件，由委托代理人替其簽章。
第二，購房者要對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解。這主要包括售房提供的房屋產(chǎn)權(quán)證是否屬實(shí);房產(chǎn)面積多大;該房產(chǎn)用途是什么;是辦公還是居住，或是其他;該房產(chǎn)有沒有被司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利;該房產(chǎn)是否已設(shè)定抵押?根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》的規(guī)定:抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。在這里，如果該房產(chǎn)已設(shè)定抵押，那么抵押方即為售房者，抵押權(quán)人就是售房者將該房產(chǎn)抵押的第三方即某人、某公司或某銀行;受讓人就是購房者。這個(gè)規(guī)定的意思也就是售房者已將該房產(chǎn)抵押給第三方，在轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)時(shí)，并未通知第三方或未告知購房者此房已設(shè)定抵押，那么轉(zhuǎn)讓行為無效。只有在抵押登記注銷或抵押權(quán)人同意的情況下，此房產(chǎn)方可進(jìn)行買賣。
另外，還要注意該房產(chǎn)是否已設(shè)定租賃?如果該房產(chǎn)已經(jīng)出租，則需要售房者提供該房產(chǎn)的承租方出具的`在同等條件下放棄優(yōu)先購買權(quán)的聲明。同時(shí)購房者還要查詢售房者與該房產(chǎn)的承租方所簽訂的租賃合同是否登記備案?
合同簽訂時(shí)應(yīng)注意事項(xiàng)
購買二手房時(shí)，除了在簽訂二手房合同前，要對(duì)該房產(chǎn)有一個(gè)大體的了解外，在簽訂二手房合同時(shí)也需要注意以下問題:第一，需要準(zhǔn)備的證明材料。購置房地產(chǎn)，購房者可能是一人，也可能是數(shù)人。無論哪種情況，都需要購房者準(zhǔn)備好如下材料:1、身份證原件或護(hù)照原件及復(fù)印件;2、未成年人的戶口簿或出生證明;3、有委托代理人，須提供經(jīng)公證的委托書及代理人身份證。購房者如是境外人士，所提供的公證材料是外文的需到翻譯公司翻譯。境外人士提供的有些材料如委托書、同意書等必須經(jīng)下列境內(nèi)、外機(jī)構(gòu)公證、認(rèn)證后方為有效。
另外，要看清楚合同中的約定內(nèi)容。這主要包括以下內(nèi)容:當(dāng)事人的名稱或姓名、住所。這里主要是搞清當(dāng)事人的具體情況、地址、聯(lián)系辦法等，以免出現(xiàn)欺詐情況;雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶鲈敿?xì)清楚的介紹或調(diào)查;應(yīng)寫明是否共有財(cái)產(chǎn)、是否夫妻共同財(cái)產(chǎn)或家庭共同財(cái)產(chǎn)。
標(biāo)的。這里應(yīng)寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況;同時(shí)還要寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬(要與第一條銜接)，房屋轉(zhuǎn)賣是否有約束條件;是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵;是否有私搭亂建部分;房屋的物業(yè)管理費(fèi)用及其他交費(fèi)狀況;房屋相關(guān)文書資料的移交過程。
價(jià)款。這里也是很主要的內(nèi)容，主要寫明款;付款方式;付款條件;如何申請(qǐng)按揭貸款;定金;尾款等。
履行期限、地點(diǎn)、方式。這里主要寫明交房時(shí)間;條件;辦理相關(guān)手續(xù)的過程;配合與協(xié)調(diào)問題;雙方應(yīng)如何尋求中介公司、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等服務(wù);各種稅費(fèi)、其他費(fèi)用如何分?jǐn)?遇有上漲、下跌時(shí)如何處理。
違約責(zé)任。這里主要說明哪些系違約情形;如何承擔(dān)違約責(zé)任;違約金、定金、賠償金的計(jì)算與給付;在什么情況下可以免責(zé);擔(dān)保的形式;對(duì)違約金或定金的選擇適用問題。
解決爭議的方式。這里主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式，需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應(yīng)按照我國《仲裁法》的規(guī)定寫清明確的條款。
合同生效條款。雙方在此約定合同生效時(shí)間;生效或失效條件;當(dāng)事人不能為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈钃蠗l件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同無效的情形;幾種無效的免責(zé)條款;當(dāng)事人要求變更或撤消合同的條件;合同無效或被撤消后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。
合同中止、終止或解除條款。按照《合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規(guī)定，合同當(dāng)事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件;上述情形中應(yīng)履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù);解除權(quán)的行使期限;補(bǔ)救措施;合同中止、終止或解除后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。
合同的變更與轉(zhuǎn)讓。在此約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進(jìn)行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。