商鋪買賣合同范本集合（精選31篇）
商鋪買賣合同范本集合 篇1
甲方(賣方)： 身份證號(hào)：
甲方(代理人)： 身份證號(hào)：
乙方(買方)： 身份證號(hào)：
甲、乙雙方就位于(注意：應(yīng)與商鋪產(chǎn)權(quán)證上的地址一致)的商鋪的整體買賣事宜，根據(jù)《合同法》等有關(guān)法律之規(guī)定，雙方在遵循平等自愿、誠實(shí)信用的原則下，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條、甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方購買甲方位于的商鋪現(xiàn)房(以下簡稱商鋪)，商鋪具體狀況如下：
(1)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為。
(2)商鋪?zhàn)湓冢Y(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu);
(3)商鋪產(chǎn)權(quán)建筑面積平方米。套內(nèi)面積： 平方米。
(4)商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為國有，
甲方保證對所轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有完全的所有權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)，亦不存在其他人的優(yōu)先購買權(quán)。乙方以甲方的保證和陳述為基礎(chǔ)，決定整體買受上述商鋪。
第二條、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述商鋪轉(zhuǎn)讓款共計(jì)(人民幣)萬元。乙方的付款方式：本合同生效后乙方一次性支付給甲方定金(人民幣)萬元。合同履行過程中該定金可抵作購商鋪款。
甲方應(yīng)在合同生效后日內(nèi)將商鋪的抵押予以解除，使上述商鋪完全具備過戶至乙方的條件。
甲方應(yīng)在商鋪的抵押解除后日內(nèi)將此商鋪在當(dāng)?shù)貒了^戶至乙方名下，乙方應(yīng)在辦妥商鋪過戶手續(xù)的當(dāng)日將價(jià)款元一并支付。
如因甲方原因?qū)е律啼仧o法按照合同約定的上述時(shí)間辦理過戶手續(xù)給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方除應(yīng)立即退還乙方已付款項(xiàng)及利息(自乙方支付房款之日起至實(shí)際退還之日止)外，還應(yīng)賠償乙方雙倍定金的法律責(zé)任。如因乙方單方面違約，甲方將沒收乙方定金。
第三條、商鋪的過戶費(fèi)用按政府的有關(guān)規(guī)定各由方承擔(dān)。
第四條、甲、乙雙方對商鋪的責(zé)任界定以過戶為準(zhǔn)，過戶前所有的費(fèi)用(包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金等)由甲方承擔(dān)或享有;過戶后所有的費(fèi)用(包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金等)由乙方承擔(dān)或享有。
第五條、甲方于商鋪過戶至乙方后日內(nèi)將商鋪交付乙方使用。
第六條、本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁解決。
第七條、合同未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致，雙方可以訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第八條、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方：
住所地：
電話：
身份證號(hào)碼：
年 月 日
乙方：
住所地：
電話：
身份證號(hào)碼：
商鋪買賣合同范本集合 篇2
甲方： 身份證號(hào)：
乙方： 身份證號(hào)：
上列合伙人本著公平、平等、互利、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，共負(fù)盈虧的原則訂立合伙購買商鋪協(xié)議如下：
一、合伙購買商鋪概況
1.甲乙雙方共同出資購買_號(hào)商鋪，商鋪地址位于_，面積_平方米。該商鋪單價(jià)為每平方米_萬元，房屋總金額為_，小寫。該商鋪銷售合同備案號(hào)：__。
2.本協(xié)議在合伙商鋪存在期間且雙方未解除本協(xié)議時(shí)始終有效。
二、出資比例
乙方出資_元占商鋪總出資的50%。已付首付款壹拾貳萬元整，小寫：120000元。
1.甲乙雙方各自出資購買該商鋪的產(chǎn)權(quán)：雙方按上訴產(chǎn)權(quán)分割比例承擔(dān)該商鋪的購買總價(jià)錢及銀行按揭本息。
雙方以甲方名義辦理銀行按揭抵押貸款貳拾叁 (萬元)，并以甲方名義按月歸還銀行貸款本息，但是乙方每月 應(yīng)按期向甲方支付乙方產(chǎn)權(quán)份額相應(yīng)的按揭本息。
每月向銀行還貸款之前乙方需把當(dāng)月按揭款的一半交與甲方，由甲方將當(dāng)月按揭款全部交與銀行，若乙方?jīng)]有在還款期限之前交按揭款每遲延一天按揭款的全額的1%向甲方支付滯納金，按揭時(shí)間為5年之內(nèi)。
2.同時(shí)雙方約定如因該商鋪產(chǎn)生其他未預(yù)計(jì)到的費(fèi)用，該費(fèi)用也以上述比例分配。
3.雙方依照各自的商鋪產(chǎn)權(quán)份額分配該商鋪經(jīng)營收益，承擔(dān)經(jīng)營期間產(chǎn)生的各種費(fèi)用。商鋪貸款按揭未付清期間，該商鋪經(jīng)營或出租所得收益首先用于支付按揭，之后不足部分再按比例支付。
三、利益分配與風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)
1. 商鋪投資所取得的利益(包括市場增值部分)由雙方根據(jù)出資比例平均共享。
2.商鋪投資所產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方根據(jù)出資比例平均分?jǐn)偂?/p>
3.商鋪投資可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)或損失(包括因不可抗力遭遇的損失、或政府政策原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)滅失被征收等情形出現(xiàn))由雙方根據(jù)出資比例平均承擔(dān)。
四、共同投資的下列事務(wù)須有甲乙雙方共同協(xié)商決定。
(1)商鋪出租的價(jià)格、時(shí)限等有關(guān)事項(xiàng)。
(2)合伙商鋪的轉(zhuǎn)讓。
(3)合伙商鋪的抵押事項(xiàng)。
(4) 其他有關(guān)合伙商鋪的占有、使用、收益、處分的重大事項(xiàng)。
五、投資的轉(zhuǎn)讓、出租及經(jīng)營
1.甲乙雙方任何一方擬向第三方轉(zhuǎn)讓自己持有的投資權(quán)益，必須經(jīng)過另一方同意。
2.甲乙雙方任何一方擬向第三方轉(zhuǎn)讓自己持有的投資權(quán)益，另一方具有優(yōu)先購買權(quán)。
3.商鋪必須整體出租，不允許分開出租。
4.若商鋪甲乙雙方共同經(jīng)營或一方經(jīng)營，各種費(fèi)用雙方另行協(xié)商。
5.本商鋪經(jīng)營事宜需雙方協(xié)商同意方可與承租人簽訂租憑協(xié)議(租憑協(xié)議需雙方簽字才有效，如一方不在可找人代簽但必須有書面證明)。
六、產(chǎn)權(quán)證的辦理
所購商鋪的產(chǎn)權(quán)屬于甲乙雙方共同共有，產(chǎn)權(quán)各占50%，房產(chǎn)證登記為甲方、乙方的名字。土地使用權(quán)證登記為甲方名字(因以甲方名義向銀行貸款，房產(chǎn)證戶主需是甲方銀行才放貸，故土地使用權(quán)證登記在甲方名下)但土地使用權(quán)證屬于雙方共同所有。辦證所需稅費(fèi)由甲乙雙方按出資比例共同分擔(dān)。
七、違約責(zé)任
1.任何一方不能因?yàn)閭�(gè)人的債務(wù)導(dǎo)致共有房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)受到影響，否則應(yīng)賠償另一方所產(chǎn)生的損失。
2.如甲、乙雙方由于自身的原因在5年之內(nèi)無法支付清與產(chǎn)權(quán)份額相應(yīng)的全部本金加利息，則示為該方(違約方)放棄合伙所購商鋪房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)，另一方向違約方支付其已付的首付款(見第二大條款)，則擁有該商鋪房屋全部產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)份額。
3.雙方任何一方違反本協(xié)議其他內(nèi)容，均應(yīng)賠償給對方帶來的全部經(jīng)濟(jì)損失。
八、其他事項(xiàng)
1.由于雙方均為已婚人士，本商鋪甲乙雙方各占的50%的產(chǎn)權(quán)份額屬于夫妻婚后財(cái)產(chǎn)，如果一方婚姻破裂，需要重新變更產(chǎn)權(quán)，則變更產(chǎn)權(quán)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由需變更產(chǎn)權(quán)那方所付，另一方需積極配合。
2.因此商鋪使用年限為70年，所以在此期間如果一方想把產(chǎn)權(quán)份額留給后代，需變更產(chǎn)權(quán)，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由需變更產(chǎn)權(quán)那方所付，另一方需積極配合。
九、其他條款
1.本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商一致后，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
2.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
十、公證人：
甲方： 乙方：
年 月日 年 月 日
年 月 日
商鋪買賣合同范本集合 篇3
供方（以下簡稱甲方）：
需方（以下簡稱乙方）：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就乙方向甲方購買節(jié)電器產(chǎn)品事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、購買產(chǎn)品清單：
二、甲方的權(quán)利和責(zé)任：甲方有權(quán)了解乙方的用電設(shè)備的詳細(xì)資料。甲方負(fù)責(zé)對乙方相關(guān)人員進(jìn)行設(shè)備使用操作培訓(xùn)。
三、乙方的權(quán)利和責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)提供甲方需要的各用電設(shè)備的詳細(xì)資料。乙方應(yīng)按本合同規(guī)定的條款如期支付貨款給甲方。
四、運(yùn)輸和安裝：甲方負(fù)責(zé)將設(shè)備運(yùn)輸至乙方指定的地點(diǎn)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如需甲方安裝調(diào)試設(shè)備，乙方需支付設(shè)備的安裝調(diào)試材料費(fèi)。為合同總金額的5%。如乙方為非____區(qū)域內(nèi)客戶，則甲方技術(shù)服務(wù)人員的相關(guān)差旅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
五、付款方式：
1、乙方需預(yù)付合同總金額的%，合計(jì)元給甲方。設(shè)備安裝調(diào)試完成后日內(nèi)支付合同總金額的%，合計(jì)元給甲方。
2、付款方式一律以銀行匯款、貸記憑證或支票形式支付，甲方不收取現(xiàn)金，否則后果自負(fù)。
六、售后服務(wù)：甲方銷售之產(chǎn)品，主機(jī)出現(xiàn)故障________年內(nèi)包換。甲方銷售之產(chǎn)品，如屬甲方選用其他廠家之產(chǎn)品由甲方系統(tǒng)集成，則按照該廠家的售后服務(wù)條款執(zhí)行。以上條款若屬乙方使用不當(dāng)或由不可抗因素造成，則不屬于質(zhì)保范圍。甲方銷售之產(chǎn)品實(shí)行________年保修，質(zhì)保期后相關(guān)維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
七、違約責(zé)任：甲方產(chǎn)品安裝調(diào)試后節(jié)電率達(dá)不到預(yù)期效果，節(jié)電率每下降一個(gè)百分點(diǎn)，售價(jià)也同比例下調(diào)。乙方必須按合同規(guī)定條款支付貨款，如拖延不付，甲方有權(quán)拆走設(shè)備，乙方必須賠付合同金額30%的違約金給甲方。
八、其它事項(xiàng)：本合同雙方簽字蓋章后生效，未盡事宜由雙方協(xié)商解決。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
九、備注條款：
甲方：乙方：
商鋪買賣合同范本集合 篇4
根據(jù)伊寧市市委、政府相關(guān)決定，為妥善安臵和解決失地農(nóng)民就業(yè)與再就業(yè)問題，甲、乙雙方在平等自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商鋪買賣達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將位于商鋪建筑面積為41.3平方米的商鋪出售給乙方。該商鋪土地使用年限自20xx年6月20日至20xx年3月9日止。
二、雙方約定，該商鋪出售價(jià)格按照失地農(nóng)民土地補(bǔ)償臵換標(biāo)準(zhǔn)確定。乙方按照土地出讓合同，限于購臵套兩商鋪。按成本價(jià)暫定為每平方米元計(jì)算，該建筑出售總金額合計(jì)為人民幣（大寫）壹拾捌壹仟柒百貳拾元。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，差異部分雙方約定按合同單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算。商鋪成本價(jià)按照最終決算為準(zhǔn)，房款多退少補(bǔ)。
三、付款方式：。
四、乙方獲得該商鋪所有權(quán)后，五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓；五年后如轉(zhuǎn)讓，甲方有優(yōu)先購買權(quán)。
五、乙方自行承擔(dān)辦理房產(chǎn)證及土地證的相關(guān)手續(xù)費(fèi)用（包括契稅、維修基金等）。
六、甲方應(yīng)在xx年xx月xx日前將經(jīng)驗(yàn)收合格的房屋交付給乙方使用。甲乙雙方辦理交房手續(xù)之日起，該房屋的水、電、暖、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。交房手續(xù)及日期以乙方簽字或甲方在伊犁晚報(bào)公告日為準(zhǔn)。
七、甲方將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供相關(guān)資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案后，再通知乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記。
八、乙方購買的商鋪需統(tǒng)一委托甲方經(jīng)營管理，甲方按實(shí)際租賃情況扣除管理費(fèi)用后，向乙方支付租金。
九、乙方購買商鋪?zhàn)孕薪?jīng)營的，需向甲方書面申請并經(jīng)甲方同意方可經(jīng)營。但經(jīng)營范圍必須服從甲方整體市場的經(jīng)營規(guī)劃，如發(fā)生下列情形之一的，甲方有權(quán)對其進(jìn)行封門處理，商鋪內(nèi)物品甲方有權(quán)自行決定處理，同時(shí)取消乙方自行經(jīng)營權(quán)。該商鋪乙方不可撤銷的委托甲方經(jīng)營管理。
1、擅自改變經(jīng)營范圍及項(xiàng)目。
2、不服從甲方對市場的管理，不按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。
3、向第三人轉(zhuǎn)租的。
4、營業(yè)期間無故連續(xù)停業(yè)天或天停業(yè)xx次。
十、該商鋪的屋面使用權(quán)、外墻使用權(quán)、市場命名權(quán)屬甲方所有。
十一、本合同簽訂后，在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由伊寧市人民法院處理。
十二、本合同一式四份，具有同等法律效力。雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字并公證之日起生效。
商鋪買賣合同協(xié)議書
第一條店鋪的基本情況
出賣方店鋪（以下簡稱該店鋪）坐落于___________；位于第___________層，共__________（套）（間），店鋪結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積____________________平方米（其中實(shí)際建筑面積____________平方米，公共部位與公用店鋪分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米），店鋪用途為____________________；房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______________。
第二條價(jià)格
按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計(jì)算，該店鋪售價(jià)為人民幣每平方米____________元，總金額為人民幣_(tái)_________拾_______萬_______千______百_____拾______元整（小寫元）
第三條付款方式
買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金人民幣_(tái)_____萬______千______百_____拾______元整（小寫_____元），并應(yīng)于雙方辦好房產(chǎn)過戶手續(xù)之日將該店鋪全部剩余價(jià)款付給出賣方。
第四條交付事項(xiàng)
出賣方應(yīng)于收到該店鋪定金之日，將該店鋪交給買受方使用并將該店鋪有關(guān)房產(chǎn)登記證交予買受方。
第五條違約責(zé)任
買受方逾期未付清房款，出賣方有權(quán)終止合同，由此造成的損失，出賣方不承擔(dān)任何責(zé)任及費(fèi)用，買受方所預(yù)交的定金不予以退還，抵作出賣方損失。雙方任何一方中途毀約，則向?qū)Ψ街Ц杜c定金數(shù)量等額的賠償金。
第六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
買賣雙方約定在出賣方原房產(chǎn)登記滿5年（即_____年_____月_____日）之日起_____天內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
在買受雙方上述約定時(shí)間內(nèi)，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的一切費(fèi)用買受方承擔(dān)。
第七條出賣方保證在交易時(shí)該店鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛
有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。
第八條本合同未盡事項(xiàng)，由出賣方、買受方雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
本合同及其附件（如果有）和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第九條本合同一式_________份，出賣方、買受方雙方各執(zhí)一份，經(jīng)出賣方、買受方雙方簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
商鋪買賣合同范本集合 篇5
甲方：
法定代表人：
乙方：
根據(jù)伊寧____市委、政府相關(guān)決定，為妥善安臵和解決失地農(nóng)民就業(yè)與再就業(yè)問題，甲、乙雙方在平等自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商鋪買賣達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將位于商鋪建筑面積為41.3平方米的商鋪出售給乙方。該商鋪土地使用年限自________年____月____日至________年____月____日止。(單間租房協(xié)議書)
二、雙方約定，該商鋪出售價(jià)格按照失地農(nóng)民土地補(bǔ)償臵換標(biāo)準(zhǔn)確定。乙方按照土地出讓合同，限于購臵套兩商鋪。按成本價(jià)暫定為每平方米元計(jì)算，該建筑出售總金額合計(jì)為人民幣(大寫)壹拾捌壹仟柒百貳拾元。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，差異部分雙方約定按合同單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算。商鋪成本價(jià)按照最終決算為準(zhǔn)，房款多退少補(bǔ)。
三、付款方式：。
四、乙方獲得該商鋪所有權(quán)后，________年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓;________年后如轉(zhuǎn)讓，甲方有優(yōu)先購買權(quán)。
五、乙方自行承擔(dān)辦理房產(chǎn)證及土地證的相關(guān)手續(xù)費(fèi)用(包括契稅、維修基金等)。
六、甲方應(yīng)在________年____月____日前將經(jīng)驗(yàn)收合格的房屋交付給乙方使用。甲乙雙方辦理交房手續(xù)之日起，該房屋的水、電、暖、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。交房手續(xù)及日期以乙方簽字或甲方在伊犁晚報(bào)公告日為準(zhǔn)。
七、甲方將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供相關(guān)資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案后，再通知乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記。
八、乙方購買的商鋪需統(tǒng)一委托甲方經(jīng)營管理，甲方按實(shí)際租賃情況扣除管理費(fèi)用后，向乙方支付租金。
九、乙方購買商鋪?zhàn)孕薪?jīng)營的，需向甲方書面申請并經(jīng)甲方同意方可經(jīng)營。但經(jīng)營范圍必須服從甲方整體市場的經(jīng)營規(guī)劃，如發(fā)生下列情形之一的，甲方有權(quán)對其進(jìn)行封門處理，商鋪內(nèi)物品甲方有權(quán)自行決定處理，同時(shí)取消乙方自行經(jīng)營權(quán)。該商鋪乙方不可撤銷的委托甲方經(jīng)營管理。
1、擅自改變經(jīng)營范圍及項(xiàng)目。
2、不服從甲方對市場的管理，不按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。
3、向第三人轉(zhuǎn)租的。
4、營業(yè)期間無故連續(xù)停業(yè)天或天停業(yè)次。
十、該商鋪的屋面使用權(quán)、外墻使用權(quán)、市場命名權(quán)屬甲方所有。
十一、本合同簽訂后，在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由伊____市人民法院處理。
十二、本合同一式四份，具有同等法律效力。雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字并公證之日起生效。
甲方(簽章)：
________年____月____日
商鋪買賣合同范本集合 篇6
賣方：(簡稱甲方)
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系電話：
買方：(簡稱乙方)
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
風(fēng)險(xiǎn)提示：標(biāo)的物信息
買賣合同中應(yīng)根據(jù)標(biāo)的物的類型，在合同中將其特定化。防止因產(chǎn)品約定不清，而產(chǎn)生糾紛。
數(shù)量、價(jià)款要明確，包括數(shù)額的計(jì)量單位，大多數(shù)事項(xiàng)應(yīng)由雙方協(xié)定，同時(shí)需要標(biāo)出標(biāo)的物的單價(jià)、總價(jià)，幣種、支付方式及程序等，各項(xiàng)須明確填寫，不得含糊。
第一條：乙方同意購買甲方擁有的坐落在______市_____區(qū)____________擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為_____平方米。
第二條：上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)_________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購房定金。
風(fēng)險(xiǎn)提示：履行期限、地點(diǎn)和方式
履行期限、地點(diǎn)和方式要明確，履行方式是送貨還是自行提貨這不僅涉及運(yùn)輸費(fèi)用的承擔(dān)，而且還將涉及貨物在運(yùn)輸途中發(fā)生毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)問題;履行期限約定不明將會(huì)嚴(yán)重影響到合同內(nèi)容的順利履行、實(shí)施，產(chǎn)生逾期交貨等糾紛。同樣的合同履行地點(diǎn)不明也會(huì)容易引發(fā)爭議。
如：有的合同對履行期限作出模糊約定，如“一個(gè)月內(nèi)履行完畢”，但從何時(shí)起算一個(gè)月沒有約定，這就容易使雙方產(chǎn)生歧義，都作出對自己有利的解釋;如果將期限明確化，約定在“某年某月某日前履行完畢”則就避免了歧義的產(chǎn)生。
第三條：付款時(shí)間與辦法
風(fēng)險(xiǎn)提示：價(jià)款支付
在實(shí)務(wù)中，有的買賣合同只是簡單地約定合同款項(xiàng)的金額，對于款項(xiàng)的支付時(shí)間和支付方式卻未作出約定。這一漏洞將為支付方無限期不支付或遲延支付找到借口。
另外，需方應(yīng)盡量采取銀行轉(zhuǎn)賬方式來履行支付貨款。明確付款的具體期限及條件，盡量要簡單、明確易實(shí)施，避免催款方因?yàn)闊o法舉證付款條件成就而不能主張貨款的風(fēng)險(xiǎn)。設(shè)定明確的逾期付款的違約責(zé)任，有效督促或威懾合同付款方。
付款方式按下列第_____項(xiàng)。
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條：甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
第五條：稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。
風(fēng)險(xiǎn)提示： 違約責(zé)任
違約責(zé)任要條款化，在出現(xiàn)違約情形時(shí)，能有效執(zhí)行，避免糾紛。很多合同對違約責(zé)任沒作約定或約定太過含糊，不具可操作性。比如有的合同約定“違反合同約定，支付違約金10萬元”，這個(gè)約定就太過籠統(tǒng)，實(shí)務(wù)中很難操作。
具體應(yīng)明確，違反合同的哪條約定，應(yīng)承擔(dān)何種違約責(zé)任，如：質(zhì)量不符、數(shù)量不符、未按時(shí)足額付款、未及時(shí)交貨等等，不同違約情況應(yīng)制定相應(yīng)的違約責(zé)任，另外，違約金的數(shù)額要具體化、數(shù)字化，以便于向違約方主張。
第六條：違約責(zé)任
甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條：本合同主體
1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2、乙方是____________，代表人是____________。
第八條：本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
第九條：本合同一式___份，雙方各執(zhí)_____份，均具有同等效力。
風(fēng)險(xiǎn)提示：爭議解決方式
合同雙方一旦發(fā)生爭議，協(xié)商不成的只能求助于仲裁機(jī)構(gòu)或法院。那么具體選擇哪一種方式，則需要當(dāng)事人雙方約定，如果選擇仲裁機(jī)構(gòu)就一定要明確是哪個(gè)仲裁委員會(huì)，否則就會(huì)因約定不明而致約定條款無效。
當(dāng)然雙方也可以約定管轄的法院，而約定法院則只能在被告所在地法院、原告所在地法院、合同履行地法院、合同簽訂地法院、標(biāo)的物所在地法院中選擇其一，而不能隨意選擇，否則該條款無效。
第十條：本合同發(fā)生爭議的解決方式
在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商，協(xié)商不成，可向______人民法院起訴。
第十一條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
風(fēng)險(xiǎn)提示：證據(jù)保留
注意保留和收集合同及附件以及合同履行過程中形成的補(bǔ)充協(xié)議、送貨單、購銷憑證、發(fā)票簽收記錄、雙方的來往函件、備忘錄、會(huì)議紀(jì)要、傳真件，交通票據(jù)、運(yùn)輸單、電話記錄、電子郵件等等書面、視頻、錄音資料，一旦發(fā)生糾紛，這些證據(jù)都將有可能成為有力的事實(shí)證據(jù)。
出賣方(甲方)：
代表人：
_____年____月____日
購買方(乙方)：
代表人：
_____年____月____日
商鋪買賣合同范本集合 篇7
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲、乙雙方就位于昆明市三市街金碧輝煌大廈一層1060號(hào)_(注意：應(yīng)與商鋪產(chǎn)權(quán)證上的地址一致)的商鋪的整體買賣事宜，根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律之規(guī)定，雙方在遵循平等自愿、誠實(shí)信用的原則下，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方受讓甲方位于 的商鋪現(xiàn)房(以下簡稱商鋪)，商鋪具體狀況如下：
(1) 產(chǎn)權(quán)證號(hào)為 ，土地使用權(quán)證號(hào)為 。
(2) 商鋪?zhàn)湓?昆明市三市街金碧輝煌大廈一層1060號(hào)，結(jié)構(gòu)為 ；
(3) 商鋪產(chǎn)權(quán)面積 14.5 平方米。
(4) 商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為 國有 ，國有土地使用權(quán)以 出讓 方式獲得；
(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為 ，租期截止為 ，租金為 ，具體詳見租賃合同)。 以上系甲方對商鋪基本情況的陳述，甲方保證對所轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有完全的所有權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)，亦不存在其他人的優(yōu)先購買權(quán)。乙方以甲方的保證和陳述為基礎(chǔ)，決定整體買受上述商鋪。
甲方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關(guān)租賃性質(zhì)的合同，原租賃合同在未征得乙方書面同意的情況下不得展期、續(xù)租。否則導(dǎo)致商鋪遲延交付的，甲方應(yīng)按每遲延一日 元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方承擔(dān)違約金。
第二條 各方承諾及保證
甲方承諾并保證：擁有座落于_昆明市三市街金碧輝煌大廈一層1060號(hào)_商鋪的所有權(quán)，該項(xiàng)所有權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、被司法機(jī)關(guān)查封、罰沒、其它限制交易等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。將誠信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。
第三條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，該商鋪單價(jià)為44827.62元/m(大寫肆萬肆仟捌佰貳拾柒點(diǎn)陸元/ m2)，總金額人民 幣650000.00元整(大寫陸拾伍萬元整 ) 。
乙方的付款方式和付款期限：甲方應(yīng)在合同生效后，乙方在商鋪過戶手續(xù)辦完的當(dāng)日將陸拾伍萬元整一并付清給甲方。
第四條 上述商鋪的過戶費(fèi)用按政府的有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。
第五條 甲、乙雙方對商鋪的責(zé)任界定以過戶為準(zhǔn)，過戶前所有的費(fèi)用(包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金等)由甲方承擔(dān)或享有；過戶后所有的費(fèi)用(包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金等)由乙方承擔(dān)或享有。
第六條 甲方于商鋪過戶至乙方后3日內(nèi)將商鋪交付乙方，具體方式為：甲方以書面方式告知商鋪承租人——商鋪的出租人已變更為乙方，甲方須得到商鋪承租人的書面確認(rèn)，并且將該書面確認(rèn)交與乙方，甲方保證承租人從告知之日起開始向乙方繳納商鋪?zhàn)饨稹?/p>
第七條 甲方權(quán)利義務(wù)
1、甲方保證，擁有上述商鋪之完全所有權(quán)，并無任何權(quán)利瑕疵；
2、甲方負(fù)責(zé)提供辦理產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需要的各種證件、材料，并承擔(dān)逾期提供或材料短缺、錯(cuò)誤給乙方造成的損害賠償責(zé)任；
第八條 乙方權(quán)利義務(wù)：
1、乙方已經(jīng)對上述商鋪的坐落、面積、質(zhì)量等狀況做了充分了解，自愿購買該商鋪；
2、乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間及方式，履行付款義務(wù)；
3、乙方應(yīng)依約及時(shí)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，若因乙方原因造成延遲或不能辦理，乙方自行承擔(dān)一切責(zé)任。
第九條、違約責(zé)任
如因甲方原因?qū)е律鲜龅纳啼仧o法按照合同約定的'時(shí)間辦理過戶手續(xù)給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方除應(yīng)立即退還乙方已付款項(xiàng)及利息(自乙方支付房款之日起至實(shí)際退還之日止)外，還應(yīng)向乙方支付違約金10萬元。
如因乙方原因?qū)е律啼仧o法與甲方履行合同(即過戶至乙方)，視為乙方重大違約，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金10萬元。
第十條 本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。
第十一條 合同未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致，雙方可以訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十二條 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方：
乙方：
簽訂日期：
商鋪買賣合同范本集合 篇8
甲方：身份證號(hào)：
乙方：身份證號(hào)：
上列合伙人本著公平、平等、互利、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，共負(fù)盈虧的原則訂立合伙購買商鋪協(xié)議如下：
一、合伙購買商鋪概況
1.甲乙雙方共同出資購買____號(hào)商鋪，商鋪地址位于________，面積________平方米。該商鋪單價(jià)為每平方米________萬元，房屋總金額為________，小寫。該商鋪銷售合同備案號(hào)：____________。
2.本協(xié)議在合伙商鋪存在期間且雙方未解除本協(xié)議時(shí)始終有效。
二、出資比例
1.乙方出資________元占商鋪總出資的50%。已付首付款壹拾貳萬元整，小寫：________年之內(nèi)。
2.同時(shí)雙方約定如因該商鋪產(chǎn)生其他未預(yù)計(jì)到的費(fèi)用，該費(fèi)用也以上述比例分配。
3.雙方依照各自的商鋪產(chǎn)權(quán)份額分配該商鋪經(jīng)營收益，承擔(dān)經(jīng)營期間產(chǎn)生的各種費(fèi)用。商鋪貸款按揭未付清期間，該商鋪經(jīng)營或出租所得收益首先用于支付按揭，之后不足部分再按比例支付。
三、利益分配與風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)
1.商鋪投資所取得的利益(包括市場增值部分)由雙方根據(jù)出資比例平均共享。
2.商鋪投資所產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方根據(jù)出資比例平均分?jǐn)偂?/p>
3.商鋪投資可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)或損失(包括因不可抗力遭遇的損失、或政府政策原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)滅失被征收等情形出現(xiàn))由雙方根據(jù)出資比例平均承擔(dān)。
四、共同投資的下列事務(wù)須有甲乙雙方共同協(xié)商決定。
(1)商鋪出租的價(jià)格、時(shí)限等有關(guān)事項(xiàng)。
(2)合伙商鋪的轉(zhuǎn)讓。
(3)合伙商鋪的抵押事項(xiàng)。
(4)其他有關(guān)合伙商鋪的占有、使用、收益、處分的重大事項(xiàng)。
五、投資的轉(zhuǎn)讓、出租及經(jīng)營
1.甲乙雙方任何一方擬向第三方轉(zhuǎn)讓自己持有的投資權(quán)益，必須經(jīng)過另一方同意。
2.甲乙雙方任何一方擬向第三方轉(zhuǎn)讓自己持有的投資權(quán)益，另一方具有優(yōu)先購買權(quán)。
3.商鋪必須整體出租，不允許分開出租。
4.若商鋪甲乙雙方共同經(jīng)營或一方經(jīng)營，各種費(fèi)用雙方另行協(xié)商。
5.本商鋪經(jīng)營事宜需雙方協(xié)商同意方可與承租人簽訂租憑協(xié)議(租憑協(xié)議需雙方簽字才有效，如一方不在可找人代簽但必須有書面證明)。
六、產(chǎn)權(quán)證的辦理
所購商鋪的產(chǎn)權(quán)屬于甲乙雙方共同共有，產(chǎn)權(quán)各占50%，房產(chǎn)證登記為甲方、乙方的名字。土地使用權(quán)證登記為甲方名字(因以甲方名義向銀行貸款，房產(chǎn)證戶主需是甲方銀行才放貸，故土地使用權(quán)證登記在甲方名下)但土地使用權(quán)證屬于雙方共同所有。辦證所需稅費(fèi)由甲乙雙方按出資比例共同分擔(dān)。
七、違約責(zé)任
1.任何一方不能因?yàn)閭�(gè)人的債務(wù)導(dǎo)致共有房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)受到影響，否則應(yīng)賠償另一方所產(chǎn)生的損失。
2.如甲、乙雙方由于自身的原因在5年之內(nèi)無法支付清與產(chǎn)權(quán)份額相應(yīng)的全部本金加利息，則示為該方(違約方)放棄合伙所購商鋪房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)，另一方向違約方支付其已付的首付款(見第二大條款)，則擁有該商鋪房屋全部產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)份額。
3.雙方任何一方違反本協(xié)議其他內(nèi)容，均應(yīng)賠償給對方帶來的全部經(jīng)濟(jì)損失。
八、其他事項(xiàng)
1.由于雙方均為已婚人士，本商鋪甲乙雙方各占的50%的產(chǎn)權(quán)份額屬于夫妻婚后財(cái)產(chǎn)，如果一方婚姻破裂，需要重新變更產(chǎn)權(quán)，則變更產(chǎn)權(quán)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由需變更產(chǎn)權(quán)那方所付，另一方需積極配合。
2.因此商鋪使用年限為70年，所以在此期間如果一方想把產(chǎn)權(quán)份額留給后代，需變更產(chǎn)權(quán)，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由需變更產(chǎn)權(quán)那方所付，另一方需積極配合。
九、其他條款
1.本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商一致后，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
2.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方：乙方：
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
商鋪買賣合同范本集合 篇9
出售方身份證號(hào)碼:
乙方身份證號(hào)碼:
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就甲方向乙方出售自有的機(jī)一事達(dá)成以下協(xié)議:
一、甲方同意將自有的舊挖機(jī)出廠編號(hào),經(jīng)乙方負(fù)責(zé)人現(xiàn)場看機(jī)后,以協(xié)定價(jià)格人民幣小寫：___元，大寫：人民幣壹佰萬元整購買此挖掘機(jī)。乙方先支付人民幣 元，。支付完畢后，甲方有義務(wù)為乙方辦理該挖掘機(jī)的修復(fù)保險(xiǎn)理賠事宜，并將保險(xiǎn)理賠全額支付給乙方。該挖掘機(jī)保險(xiǎn)理賠事宜結(jié)束后，乙方將剩余叁拾萬元一次性支付給甲方。
二、甲方保證提供給乙方該挖機(jī)所有合法正當(dāng)手續(xù)，、原購機(jī)發(fā)票：重慶增值稅普通發(fā)票：014____0322、產(chǎn)品合格證：1份、中國__公司機(jī)動(dòng)車車上人員責(zé)任保險(xiǎn)保險(xiǎn)單編號(hào)：、甲方保證此挖機(jī)在出售前的債務(wù)與乙方?jīng)]有任何關(guān)聯(lián)，如甲方以前和他人或合伙人有經(jīng)濟(jì)糾紛，由經(jīng)濟(jì)糾紛引起的產(chǎn)權(quán)問題將與乙方無關(guān)。如該挖機(jī)是甲方偷盜或來路不明的，甲方將負(fù)全部法律責(zé)任。
三、甲方在自己的施工場地上協(xié)助乙方將該挖機(jī)安全裝上乙方指定的運(yùn)輸車上，乙方在一次性付清協(xié)定價(jià)后,取得該挖機(jī)所有權(quán),。
四、待完成保險(xiǎn)理賠交付銀行按揭貸款后,甲方將該機(jī)所有相關(guān)票據(jù)原件交給乙方，如因甲方不能按時(shí)償還銀行貸款導(dǎo)致乙方機(jī)械不能正常使用或出售，一切法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方承擔(dān)。
五、為了雙方共同遵守特訂立此協(xié)議。此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字按手印后立即生效。
甲方姓名：乙方姓名：擔(dān)保人：
電話：電話：電話：
家庭住址:家庭住址:家庭住址：
甲方銀行收款帳號(hào)：乙方銀行轉(zhuǎn)款帳號(hào)
商鋪買賣合同范本集合 篇10
甲方：
乙方：
第一條 合同標(biāo)的要求
1.甲方同意從乙方購買，乙方同意出售附件所列 系統(tǒng)設(shè)備。
2.產(chǎn)地：詳見附件。
3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：
(1)按原廠質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，即以說明書為準(zhǔn)。
(2) 其他：____________
4.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)： 乙方提供的設(shè)備為原廠行貨，符合原廠行貨的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。
5.其他要求：________________________
第二條 合同價(jià)款及支付方式
1.本合同所列各項(xiàng)目的總價(jià)款為人民幣：______。
2.支付方式：
(1)雙方約定按以下第 ______種方式支付：
① 甲方在貨到并安裝驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付所有款項(xiàng)，合同范本《二手設(shè)備買賣合同》。
②
第一期付款：合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的______% 。
第二期付款：貨到驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的______% 。
第三期付款：___________
③ 其他：
(2) 付款信息 乙方單位名稱：_________ 開戶銀行：______________ 帳號(hào)： ___________乙方負(fù)責(zé)開具相關(guān)發(fā)票。
第三條 交貨時(shí)間、地點(diǎn)和包裝
1.交貨時(shí)間：按以下第______種方式確定交貨時(shí)間
(1)自合同簽訂之日起 ____日內(nèi)。
(2)于________年____月____日內(nèi)。
(3)其他方式： 以甲方指定人員簽收確認(rèn)日期為準(zhǔn)
2.交貨地點(diǎn)：乙方負(fù)責(zé)將貨物運(yùn)至甲方指定的地點(diǎn)并卸貨。 甲方指定地點(diǎn)：_____________ 接貨人：__________________電話 ：__________________
3.乙方負(fù)責(zé)包裝貨物，包裝標(biāo)準(zhǔn)： 原廠包裝標(biāo)準(zhǔn)并適于運(yùn)輸需要； 其他：________________________ 由于包裝不良所發(fā)生的損失，由于采用不充分或不妥善的防護(hù)措施而造成的任何貨物銹損或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償由此而產(chǎn)生的一切損失。
4.設(shè)備的運(yùn)輸費(fèi)、包裝費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
5.如甲方未按合同規(guī)定時(shí)間準(zhǔn)時(shí)支付貨款，應(yīng)自款項(xiàng)的最后支付日的七天后的次日起，沒日向乙方償付逾期付款部分總值的______% 的利息作為違約金，違約金最高不超過合同金額的 20% 。
6.按本合同應(yīng)支付的違約金、賠償金，保管保養(yǎng)費(fèi)和各種經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)在明確責(zé)任后十天內(nèi)，一次性付清，否則按逾期付款處理。
第七條 不可抗力
1.合同簽訂后，簽約雙方任何一方，由于火災(zāi)、旱災(zāi)、地震、戰(zhàn)爭和雙方同意的其他不可抗力的事故影響本合同履行時(shí)，可延長履行合同的期限；這一期限相當(dāng)于事故所影響的時(shí)間，并可根據(jù)情況部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。
2.受事故影響方應(yīng)盡快將所發(fā)生的不可抗力事故情況以書面形式(傳真或電報(bào)等)通知對方，并在十天內(nèi)將有關(guān)部門出具的證明文件寄交或傳達(dá)另一方審閱確認(rèn)。
3.當(dāng)不可抗力事故停止或消除后，受事故影響的一方應(yīng)盡快以書面形式(傳真或電報(bào)等)通知另一方，如不可抗力事故影響連續(xù) 20 天以上，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同的履行問題，并盡快達(dá)成協(xié)議。
第八條 爭議的解決 履行合同過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的態(tài)度解決，協(xié)商不能解決的，可向甲方所在地人民法院起訴。
第九條 其他
1.本合同所涉及的各款項(xiàng)均以______方式結(jié)算，本合同所涉及付款日期均以____日期為準(zhǔn)。
2.對本合同條款的任何變更、修改或增減，須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件，成為本合同的組成部分，并具有同等法律效力。
3.本合同所有的39；日期，除已有明確規(guī)定外，凡直接送達(dá)的，以收件人簽收日期為準(zhǔn)；郵件送達(dá)的，以郵局郵戳日期為準(zhǔn)。
4.本合同自雙方授權(quán)代表簽字之日起生效，除服務(wù)條款外有效期至合同執(zhí)行完畢。
5.本合同共有附件 1 份及相關(guān)資料，為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力。
6.本二手設(shè)備買賣合同一式四份，甲方二份，乙方二份。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
簽約日期：
商鋪買賣合同范本集合 篇11
(合同編號(hào)： )
合同雙方當(dāng)事人：
出賣人：____________________________________________________
注冊地址：__________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：____________________________________________
企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：____________________________________________
法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________________
郵政編碼：__________________________________________________
委托代理人：____________________地址：
郵政編碼：_________ 聯(lián)系電話：____________________
委托代理機(jī)構(gòu)：
注冊地址：__________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：____________________________________________
法定代表人：______________ 聯(lián)系電話：__________________
郵政編碼：__________________________________________________
買受人(須由其本人親自填寫，并確保所填聯(lián)系方式真實(shí)可靠，以便能及時(shí)取得聯(lián)系)________________________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名：____________國籍：______________
【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)】_______________________
地址：____________________________________________________
郵政編碼：________________ 聯(lián)系電話：______________________
【委托代理人】【 】姓名：_____________國籍：_____________
地址：
郵政編碼：________________ 聯(lián)系電話：___________________
共有人：
姓名： 國籍：
【身份證】【護(hù)照】【 】
【委托代理人】【 】姓名： 國籍：
地址：
郵政編碼： 聯(lián)系電話：
委托代理機(jī)構(gòu)：
注冊地址：
營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：
企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：
法定代表人：
郵政編碼： 聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商鋪達(dá)成如下協(xié)議：
第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。
出賣人以方式取得位于、編號(hào)為___________的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號(hào)為______________________。
該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為，土地使用年限自年月日至年月日。
出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商鋪，【現(xiàn)定名】【暫定名】_。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為，施工許可證號(hào)為。
__________。
第二條商鋪銷售依據(jù)。
買受人購買的商鋪為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)(銷)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為，商品房預(yù)售許可證號(hào)為。
__________。
第三條買受人所購商鋪的基本情況。
買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪，其商鋪平面圖見本合同附件一，編號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：
地下一層號(hào)商鋪。
該商鋪平時(shí)作為商業(yè)用房，戰(zhàn)時(shí)無條件服從國家需要。
該商鋪屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為地下一層。
該商鋪合同約定建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e
平方米。
第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。
出賣人與買受人約定按套內(nèi)建筑面積計(jì)算該商鋪價(jià)款：
該商鋪單價(jià)為(幣)每平方米元，總金額(幣)千百拾萬千百____拾元整。
第五條套內(nèi)建筑面積確認(rèn)及面積差異處理。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
商鋪交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第種方式進(jìn)行處理：
1、雙方自行約定：
(1)以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款;
(2)產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積的部分，買受人按約定的單價(jià)補(bǔ)足房款;
(3)產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積的部分，出賣人按約定的單價(jià)返還買受人。
2、雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款;
(2)面積誤差比絕對值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。
買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。
面積誤差比=
因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。
第六條公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e確認(rèn)及面積差異處理。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
鑒于人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不予計(jì)價(jià)，雙方同意對產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補(bǔ)。
第七條付款方式及期限。
買受人按下列第種方式按期付款：
1、一次性付款
買受人在年月日前付清全部房價(jià)款的，出賣人給予買受人占付款金額%的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為(__________幣)_千百拾萬千百拾元整。
2、分期付款
買受人應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房價(jià)款當(dāng)面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行(帳戶名稱：，帳號(hào)：_)
(1)年月日前支付全部房價(jià)款的%，計(jì)(__________幣)千百拾萬千百____拾元整;
(2)年月日前支付全部房價(jià)款的_____%，計(jì)(__________幣)千百拾萬千百____拾元整。
3、按揭付款
(1)買受人應(yīng)于年月日前支付全部房價(jià)款的_____%，計(jì)(__________幣)千百拾萬千百____拾元整;
(2)買受人應(yīng)于年月日前支付全部房價(jià)款的_____%，計(jì)(__________幣)千百拾萬千百____拾元整;
(3)買受人付清前述首付款后，應(yīng)按銀行要求持有關(guān)材料于_年月日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)。
4、其他方式
_________。
第八條買受人逾期付款的違約責(zé)任。
1、買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列方式處理：
按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)
(1)逾期在日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的.應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。
2、買受人未按銀行要求持有關(guān)材料按時(shí)到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)的，視為未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按本條第一款承擔(dān)違約責(zé)任。
3、經(jīng)過銀行審查后，銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的，買受人應(yīng)自銀行作出此決定之日起日內(nèi)自行向出賣人付清房款;否則，買受人應(yīng)按本條第一款承擔(dān)未按時(shí)付款的違約責(zé)任。
第九條交付期限。
出賣人應(yīng)當(dāng)在年月日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第種條件，并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用：
1.該商鋪經(jīng)驗(yàn)收合格。
2.該商鋪經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。
3.該商鋪經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。
4.該商鋪取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。
5.________________________________。
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起日內(nèi)通知買受人的;
2、因重大政策性影響或其他特殊情況，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)通知買受人的;
3、________________________________。
第十條出賣人逾期交房的違約責(zé)任。
除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買受人使用，按下列方式處理：
按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過日，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。
第十一條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。
經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更或人防工程特殊需要導(dǎo)致下列影響到買受人所購商鋪質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：
(1)該商鋪結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;
(2)____________________________。
買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
____________________________。
第十二條交接。
商鋪達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。
由于買受人原因，未能按期交付的，視為交付，房屋損毀滅失的風(fēng)險(xiǎn)歸買受人，基于該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
第十三條出賣人保證銷售的商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商鋪不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。
第十四條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。
出賣人交付使用的商鋪的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件二)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第__種方式處理：
1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。
2、經(jīng)雙方選定的鑒定部門確認(rèn)后，由出賣人在合理期限內(nèi)恢復(fù)到約定標(biāo)準(zhǔn)，或賠償差價(jià)。
3、____________________________。
第十五條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。
出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：
1.供水、供電在房屋交付時(shí)即達(dá)到使用條件;
2.電梯，空調(diào)在房屋交付后日內(nèi)達(dá)到使用條件;
3.其它：_______________________________。
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1.____________________________。
第十六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
出賣人應(yīng)當(dāng)在商鋪交付使用后日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，未能在上述期限內(nèi)將應(yīng)由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，致使買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第項(xiàng)處理：
1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人，并按已付房價(jià)款的%賠償買受人損失。
2.買受人不退房，出賣人按已付房價(jià)款的%向買受人支付違約金。
3.__________________________。
第十七條保修責(zé)任。
雙方詳細(xì)約定商鋪的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等(見附件三)。
在商鋪保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購買人承擔(dān)。
第十八條物業(yè)管理。
1、前期物業(yè)公司由出賣人選擇，出賣人應(yīng)當(dāng)保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽(yù)，有相應(yīng)的資格與能力來維護(hù)買受人的各項(xiàng)權(quán)利;買受人應(yīng)遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定。
2、首期物業(yè)管理公司的服務(wù)期限自年月日至年月日，期限屆滿后，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)根據(jù)法律的規(guī)定，重新選擇物業(yè)公司。
3、物業(yè)管理的時(shí)間至少在年月日以前開始，以保證買受人能夠及時(shí)享受到相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。
第十九條雙方就下列事項(xiàng)約定：
1、該商鋪所在商業(yè)街的外墻、人防專用設(shè)施及其用房的使用權(quán)歸出賣人;
2、該商鋪所在商業(yè)街的命名權(quán)歸出賣人;
3、本合同所規(guī)定的書面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書面方式告知對方，以郵寄或公告方式通知的，郵寄或公告當(dāng)日視為已通知，郵寄后日或公告后日視為通知到達(dá)之日。
4、_____________。
第二十條買受人的房屋僅作使用，買受人應(yīng)按物業(yè)管理合同約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營,使用期間買受人不得擅自改變該商鋪的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
出賣人不得擅自改變與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
________________________________。
第二十一條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：
1、提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向____________人民法院起訴。
第二十二條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。
第二十三條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十四條本合同連同附件共頁，一式份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣人份，買受人份,份。
第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十六條自本合同生效之日起90天內(nèi)，由出賣人向__________________申請登記備案。
出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：
【法定代表人】： 【法定代表人】：
【委托代理人】： 【委托代理人】：
(簽章) (簽章)
年月日 年月日
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商鋪買賣合同范本集合 篇12
甲方(賣方)：_________身份證號(hào)：_________ 乙方(買方)：_________身份證號(hào)：_________
甲、乙雙方就位于 (注意：應(yīng)與商鋪產(chǎn)權(quán)證上的地址一致)的商鋪的整體買賣事宜，根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律之規(guī)定，雙方在遵循平等自愿、誠實(shí)信用的原則下，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方受讓甲方位于_______________的商鋪現(xiàn)房(以下簡稱商鋪)，商鋪具體狀況如下：
(1) 產(chǎn)權(quán)證號(hào)為 ，土地使用權(quán)證號(hào)為。
(2) 商鋪?zhàn)湓冢Y(jié)構(gòu)為 磚混。
(3) 商鋪產(chǎn)權(quán)面積 平方米。
(4) 商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為 國有 ，國有土地使用權(quán)以 出讓 方式獲得。
(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為，租期截止為，租金為，具體詳見租賃合同)。
以上系甲方對商鋪基本情況的陳述，甲方保證對所轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有完全的所有權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵(包括但不限于抵押權(quán)、優(yōu)先購買權(quán)等)。乙方以甲方的保證和陳述為基礎(chǔ)，決定整體買受上述商鋪。
甲方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關(guān)租賃性質(zhì)的合同，原租賃合同在未征得乙方書面同意的情況下不得展期、續(xù)租。否則導(dǎo)致商鋪遲延交付的，甲方應(yīng)按每遲延一日 元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方承擔(dān)違約金。 第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述商鋪轉(zhuǎn)讓包干價(jià)款共計(jì)人民幣_(tái)________萬元，小寫_________(元)。
乙方的付款方式和付款期限：
本合同生效后乙方應(yīng)向甲方支付給定金人民幣 萬元，合同履行過程中該定金可抵作購商鋪款。
甲方應(yīng)在合同生效后 日內(nèi)將上述商鋪的抵押予以解除，使上述商鋪完全具備過戶至乙方的條件。(注意：解押資金為商鋪的現(xiàn)余抵押貸款額：萬元+萬元借款)
甲方應(yīng)在商鋪的抵押解除后 日內(nèi)將此商鋪過戶至乙方名下，乙方應(yīng)在辦妥上述商鋪過戶手續(xù)的當(dāng)日將價(jià)款 元一并支付。(注意：價(jià)款為付足上述商鋪的款項(xiàng))。
如因甲方原因?qū)е律鲜錾啼仧o法按照合同約定的上述時(shí)間辦理過戶手續(xù)給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方除應(yīng)立即退還乙方已付款項(xiàng)及利息(自乙方支付房款之日起至實(shí)際退還之日止)外，還應(yīng)向乙方承擔(dān)定金的擔(dān)保責(zé)任。
甲方應(yīng)在合同生效后 日內(nèi)將商鋪過戶至乙方名下，乙方應(yīng)在妥商鋪過戶手續(xù)的當(dāng)日將余款元一并付清。 第三條 上述商鋪的過戶費(fèi)用按政府的有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。
第四條 甲、乙雙方對商鋪的責(zé)任界定以過戶為準(zhǔn)，過戶前所有的費(fèi)用(包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金等)由甲方承擔(dān)或享有;過戶后所有的費(fèi)用(包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金等)由乙方承擔(dān)或享有。
第五條 甲方于商鋪過戶至乙方后3日內(nèi)將商鋪交付乙方，具體方式為：甲方以書面方式告知商鋪承租人——商鋪的出租人已變更為乙方，甲方須得到商鋪承租人的書面確認(rèn)，并且將該書面確認(rèn)交與乙方，甲方保證承租人從告知之日起開始向乙方繳納商鋪?zhàn)饨稹?/p>
第六條 如因甲方原因?qū)е律鲜龅纳啼仧o法按照合同約定的時(shí)間辦理過戶手續(xù)給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方除應(yīng)立即退還乙方已付款項(xiàng)及利息(自乙方支付房款之日起至實(shí)際退還之日止)外，還應(yīng)向乙方支付違約金10萬元。
如因乙方原因?qū)е缕摺颂?hào)商鋪無法與甲方履行合同(即過戶至乙方)，視為乙方重大違約，
甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金_________萬元。
第七條 本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第八條 合同未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致，雙方可以訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。 第九條 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方：________________________乙方：__________________________
住所地：______________________住所地：________________________
電話：________________________電話：___________________________
身份證號(hào)碼：__________________身份證號(hào)碼：_____________________
___________年_______月_______日
商鋪買賣合同范本集合 篇13
賣方：(以下簡稱甲方)
買方：(以下簡稱乙方)
甲、乙、雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、行政法規(guī)和____市相關(guān)地方性法規(guī)、規(guī)章制度的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。
第一條：門市基本情況：
1、甲方將座落在的門市(以下簡稱“門市”出售給乙方。乙方對該門市已作充分了解并實(shí)地看門市，對該門市現(xiàn)狀無異議，愿意購買該門市。
2、該門市的基本情況如下：門市產(chǎn)權(quán)面積：_______;土地證號(hào)：_______;產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______;門市用途：_______;
3、門市所有人為甲方，甲方經(jīng)門市共有人同意并授權(quán)簽訂本合同，如甲方及共有人不能到場，受托方必須出示授權(quán)委托書、聲明書。
第二條：成交價(jià)格經(jīng)甲、乙雙方商定后的實(shí)際成交價(jià)格為(大寫)_______元整(小寫：_______元整)。
第三條：稅、費(fèi)負(fù)擔(dān)方式：
第五條：付款約定(本條各款均不計(jì)利息)
(1)乙方于________年____月____日以前交付門市定金人民幣(大寫)元整(小寫元整)給甲方，合同生效后該定金動(dòng)轉(zhuǎn)為門市款。
(2)一次性付款：
(4)在本合同簽訂后甲乙雙方于________年____月____日以前到____市房地產(chǎn)交易中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，或辦理委托公證。
第六條：違約責(zé)任：
(1)、甲方收到定金后，不得以任何理由提高門市價(jià)或無故不出售該門市否則甲方按定金雙倍退還違約金。
(2)、甲方必須保證出售的上述門市權(quán)屬真實(shí)無爭議，如發(fā)生與甲方有關(guān)的該門市權(quán)屬或債務(wù)經(jīng)濟(jì)糾紛以及甲方中途變更合同內(nèi)容均屬甲方違約，如因發(fā)生糾紛產(chǎn)生的39;一切責(zé)任均由甲方承擔(dān)。
(3)、甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。
(4)、乙方不能按期向甲方付清房款或甲方不能按期向乙方交付門市，每逾期____日，由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿忛T市款的0.3%作為滯納金，逾期三天以上的屬違約。
第七條：門市交付時(shí)間：_____________________
第八條：其它
1、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向____市仲裁委員會(huì)申請仲裁或向同簽訂地人民法院提起訴訟。
2、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，每份2頁，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。乙方如需辦理銀行由乙方向銀行提供本合同原件，乙方保留本合同復(fù)印件。各種手續(xù)交接清楚后，本合同中止。
第九條：其它補(bǔ)充約定
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
商鋪買賣合同范本集合 篇14
出賣人：__________________________
注冊地址：________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：__________________
企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：__________________
法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________________
郵政編碼：________________________
委托代理人：____________________地址：
郵政編碼：_________聯(lián)系電話：____________________
委托代理機(jī)構(gòu)：
注冊地址：________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：__________________
法定代表人：______________聯(lián)系電話：__________________
郵政編碼：________________________
買受人(須由其本人親自填寫，并確保所填聯(lián)系方式真實(shí)可靠，以便能及時(shí)取得聯(lián)系)：______________________________
【本人】【法定代表人】姓名：____________國籍：______________
【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)】_______________________
地址：__________________________
郵政編碼：________________聯(lián)系電話：______________________
【委托代理人】姓名：_____________國籍：_____________
地址：
郵政編碼：________________聯(lián)系電話：___________________
共有人：
姓名：國籍：
【身份證】【護(hù)照】
【委托代理人】姓名：國籍：
地址：
郵政編碼：聯(lián)系電話：
委托代理機(jī)構(gòu)：
注冊地址：
營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：
法定代表人：
郵政編碼：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商鋪達(dá)成如下協(xié)議：
第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。
出賣人以方式取得位于、編號(hào)為___________的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號(hào)為______________________.
該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為，土地使用年限自年月日至年月日。
出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商鋪，【現(xiàn)定名】【暫定名】_.建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為，施工許可證號(hào)為。
__________.
第二條商鋪銷售依據(jù)。
買受人購買的商鋪為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)(銷)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為，商品房預(yù)售許可證號(hào)為。
__________.
第三條買受人所購商鋪的基本情況。
買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪，其商鋪平面圖見本合同附件一，編號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：
地下一層號(hào)商鋪。
該商鋪平時(shí)作為商業(yè)用房，戰(zhàn)時(shí)無條件服從國家需要。
該商鋪屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為地下一層。
該商鋪合同約定建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e
平方米。
第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。
出賣人與買受人約定按套內(nèi)建筑面積計(jì)算該商鋪價(jià)款：
該商鋪單價(jià)為(幣)每平方米元，總金額(幣)千百拾萬千百____拾元整。
第五條套內(nèi)建筑面積確認(rèn)及面積差異處理。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
商鋪交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第種方式進(jìn)行處理：
1、雙方自行約定：
(1)以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款;
(2)產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積的部分，買受人按約定的單價(jià)補(bǔ)足房款;
(3)產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積的部分，出賣人按約定的單價(jià)返還買受人。
2、雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款;
(2)面積誤差比絕對值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。
買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。
面積誤差比=
因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。
第六條公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e確認(rèn)及面積差異處理。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
鑒于人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不予計(jì)價(jià)，雙方同意對產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補(bǔ)。
第七條付款方式及期限。
買受人按下列第種方式按期付款：
1、一次性付款
買受人在年月日前付清全部房價(jià)款的，出賣人給予買受人占付款金額%的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為(__________幣)_千百拾萬千百拾元整。
2、分期付款
買受人應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房價(jià)款當(dāng)面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行(帳戶名稱：，帳號(hào)：_)
(1)年月日前支付全部房價(jià)款的%，計(jì)(__________幣)千百拾萬千百____拾元整;
(2)年月日前支付全部房價(jià)款的_____%，計(jì)(__________幣)千百拾萬千百____拾元整。
3、按揭付款
(1)買受人應(yīng)于年月日前支付全部房價(jià)款的_____%，計(jì)(__________幣)千百拾萬千百____拾元整;
(2)買受人應(yīng)于年月日前支付全部房價(jià)款的_____%，計(jì)(__________幣)千百拾萬千百____拾元整;
(3)買受人付清前述首付款后，應(yīng)按銀行要求持有關(guān)材料于_年月日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)。
4、其他方式
_________.
第八條買受人逾期付款的違約責(zé)任。
1、買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列方式處理：
按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)
(1)逾期在日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。
2、買受人未按銀行要求持有關(guān)材料按時(shí)到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)的，視為未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按本條第一款承擔(dān)違約責(zé)任。
3、經(jīng)過銀行審查后，銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的，買受人應(yīng)自銀行作出此決定之日起日內(nèi)自行向出賣人付清房款;否則，買受人應(yīng)按本條第一款承擔(dān)未按時(shí)付款的違約責(zé)任。
第九條交付期限。
出賣人應(yīng)當(dāng)在年月日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第種條件，并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用：
1.該商鋪經(jīng)驗(yàn)收合格。
2.該商鋪經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。
3.該商鋪經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。
4.該商鋪取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。
5.________________________________.
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起日內(nèi)通知買受人的;
2、因重大政策性影響或其他特殊情況，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)通知買受人的;
3、________________________________.
第十條出賣人逾期交房的違約責(zé)任。
除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買受人使用，按下列方式處理：
按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過日，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的%向買受人支付違約金。
買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。
第十一條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。
經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更或人防工程特殊需要導(dǎo)致下列影響到買受人所購商鋪質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：
(1)該商鋪結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;
(2)____________________________.
買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
____________________________.
第十二條交接。
商鋪達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。
由于買受人原因，未能按期交付的，視為交付，房屋損毀滅失的風(fēng)險(xiǎn)歸買受人，基于該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
第十三條出賣人保證銷售的商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商鋪不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。
第十四條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。
出賣人交付使用的商鋪的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件二)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第__種方式處理：
1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。
2、經(jīng)雙方選定的鑒定部門確認(rèn)后，由出賣人在合理期限內(nèi)恢復(fù)到約定標(biāo)準(zhǔn)，或賠償差價(jià)。
3、____________________________.
第十五條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。
出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：
1.供水、供電在房屋交付時(shí)即達(dá)到使用條件;
2.電梯，空調(diào)在房屋交付后日內(nèi)達(dá)到使用條件;
3.其它：_______________________________.
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1.____________________________.
第十六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
出賣人應(yīng)當(dāng)在商鋪交付使用后日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，未能在上述期限內(nèi)將應(yīng)由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，致使買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第項(xiàng)處理：
1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人，并按已付房價(jià)款的%賠償買受人損失。
2.買受人不退房，出賣人按已付房價(jià)款的%向買受人支付違約金。
3.__________________________.
第十七條保修責(zé)任。
雙方詳細(xì)約定商鋪的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等(見附件三)。
在商鋪保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購買人承擔(dān)。
第十八條物業(yè)管理。
1、前期物業(yè)公司由出賣人選擇，出賣人應(yīng)當(dāng)保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽(yù)，有相應(yīng)的資格與能力來維護(hù)買受人的各項(xiàng)權(quán)利;買受人應(yīng)遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定。
2、首期物業(yè)管理公司的服務(wù)期限自年月日至年月日，期限屆滿后，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)根據(jù)法律的規(guī)定，重新選擇物業(yè)公司。
3、物業(yè)管理的時(shí)間至少在年月日以前開始，以保證買受人能夠及時(shí)享受到相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。
第十九條雙方就下列事項(xiàng)約定：
1、該商鋪所在商業(yè)街的外墻、人防專用設(shè)施及其用房的使用權(quán)歸出賣人;
2、該商鋪所在商業(yè)街的命名權(quán)歸出賣人;
3、本合同所規(guī)定的書面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書面方式告知對方，以郵寄或公告方式通知的，郵寄或公告當(dāng)日視為已通知，郵寄后日或公告后日視為通知到達(dá)之日。
4、_____________.
第二十條買受人的房屋僅作使用，買受人應(yīng)按物業(yè)管理合同約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營，使用期間買受人不得擅自改變該商鋪的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
出賣人不得擅自改變與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
________________________________.
第二十一條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：
1、提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向____________人民法院起訴。
第二十二條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。
第二十三條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十四條本合同連同附件共頁，一式份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣人份，買受人份，份。
第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十六條自本合同生效之日起90天內(nèi)，由出賣人向__________________申請登記備案。
出賣人(簽章)：買受人(簽章)：
【法定代表人】：【法定代表人】：
【委托代理人】：【委托代理人】：
(簽章)(簽章)
年月日簽于年月日簽于
商鋪買賣合同范本集合 篇15
出賣人：____________________
注冊地址：___________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：______________
企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：______________
法定代表人：_________________
聯(lián)系電話：___________________
郵政編碼：___________________
委托代理人：_________________
地址：______________________
郵政編碼：___________________
聯(lián)系電話：___________________
委托代理機(jī)構(gòu)：________________
注冊地址：___________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：______________
法定代表人：_________________
聯(lián)系電話：___________________
郵政編碼：___________________
買受人：_____________________
法定代表人：__________________
國籍：_______________________
身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：______
地址：_______________________
委托代理人：__________________
國籍：_______________________
地址：_______________________
郵政編碼：____________________
聯(lián)系電話：____________________
委托代理機(jī)構(gòu)：_________________
注冊地址：____________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：_______________
企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：_______________
法定代表人：__________________
郵政編碼：___________________
聯(lián)系電話：___________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商鋪達(dá)成如下協(xié)議：
第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。
出賣人以__________方式取得位于__________、編號(hào)為___________的地塊的土地使用權(quán)。
土地使用權(quán)出讓合同號(hào)為______________________。
該地塊土地面積為__________，規(guī)劃用途為__________，土地使用年限自_____年____月____日至_____年____月____日。
出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商鋪，現(xiàn)定名/暫定名：___________。
建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為__________，施工許可證號(hào)為__________。
第二條商鋪銷售依據(jù)。
買受人購買的商鋪為【現(xiàn)房/預(yù)售商品房】。
預(yù)(銷)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為__________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為__________。
第三條買受人所購商鋪的基本情況。
買受人購買的商鋪為本合同
第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的地下一層__________號(hào)商鋪。
該商鋪平時(shí)作為商業(yè)用房，戰(zhàn)時(shí)無條件服從國家需要。
該商鋪屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為地下一層。
該商鋪合同約定建筑面積共__________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e__________平方米。
第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。
出賣人與買受人約定按套內(nèi)建筑面積計(jì)算該商鋪價(jià)款：
該商鋪單價(jià)為(_____幣)每平方米__________元，總金額(_____幣)__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百____拾__________元整。
第五條套內(nèi)建筑面積確認(rèn)及面積差異處理。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
商鋪交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第__________種方式進(jìn)行處理：
1、雙方自行約定：
(1)以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款;
(2)產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積的部分，買受人按約定的單價(jià)補(bǔ)足房款;
(3)產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積的部分，出賣人按約定的單價(jià)返還買受人。
2、雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款;
(2)面積誤差比絕對值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。
買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。
產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。
面積誤差比因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。
第六條公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e確認(rèn)及面積差異處理。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
鑒于人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不予計(jì)價(jià)，雙方同意對產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補(bǔ)。
第七條付款方式及期限。
買受人按下列第__________種方式按期付款：
1、一次性付款
買受人在_____年____月____日前付清全部房價(jià)款的，出賣人給予買受人占付款金額_____%的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為(_____幣)___________千__________百__________拾__________萬__________千__________百__________拾__________元整。
2、分期付款
買受人應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房價(jià)款當(dāng)面交付出賣人或匯入出賣人指定的__________銀行(帳戶名稱：__________，帳號(hào)：___________)
(1)_____年____月____日前支付全部房價(jià)款的_____%，計(jì)(_____幣)____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整;
(2)_____年____月____日前支付全部房價(jià)款的_____%，計(jì)(_____幣)____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。
3、按揭付款
(1)買受人應(yīng)于_____年____月____日前支付全部房價(jià)款的_____%，計(jì)(_____幣)____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整;
(2)買受人應(yīng)于_____年____月____日前支付全部房價(jià)款的_____%，計(jì)(_____幣)____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整;
(3)買受人付清前述首付款后，應(yīng)按銀行要求持有關(guān)材料于______年____月____日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)。
4、其他方式：__________
第八條 買受人逾期付款的違約責(zé)任。
1、買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列方式處理：
按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)
(1)逾期在_____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之__________的違約金，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過_____日后，出賣人有權(quán)解除合同。
出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金。
買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之__________(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。
2、買受人未按銀行要求持有關(guān)材料按時(shí)到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)的，視為未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按本條第一款承擔(dān)違約責(zé)任。
3、經(jīng)過銀行審查后，銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的，買受人應(yīng)自銀行作出此決定之日起_____日內(nèi)自行向出賣人付清房款;否則，買受人應(yīng)按本條第一款承擔(dān)未按時(shí)付款的違約責(zé)任。
第九條交付期限。
出賣人應(yīng)當(dāng)在_____年____月____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第__________種條件，并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用：
1、該商鋪經(jīng)驗(yàn)收合格。
2、該商鋪經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。
3、該商鋪經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。
4、該商鋪取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)通知買受人的;
2、因重大政策性影響或其他特殊情況，且出賣人在發(fā)生之日起__________日內(nèi)通知買受人的。
第十條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任。
除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買受人使用，按下列方式處理：
按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)
1、逾期不超過_____日，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之__________的違約金，合同繼續(xù)履行;
2、逾期超過_____日后，買受人有權(quán)解除合同。
買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起__________天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的_____%向買受人支付違約金。
買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之__________(該比率應(yīng)不小于第1、項(xiàng)中的比率)的違約金。
第十一條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。
1、經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更或人防工程特殊需要導(dǎo)致下列影響到買受人所購商鋪質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人該商鋪結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;
2、買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。
買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。
出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房;
3、買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。
買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十二條交接。
商鋪達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。
雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。
出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。
由于買受人原因，未能按期交付的，視為交付，房屋損毀滅失的風(fēng)險(xiǎn)歸買受人，基于該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
第十三條 出賣人保證銷售的商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。
因出賣人原因，造成該商鋪不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。
第十四條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。
出賣人交付使用的商鋪的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。
達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第__種方式處理：
1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià);
2、經(jīng)雙方選定的鑒定部門確認(rèn)后，由出賣人在合理期限內(nèi)恢復(fù)到約定標(biāo)準(zhǔn)，或賠償差價(jià)。
第十五條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。
出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：
1、供水、供電在房屋交付時(shí)即達(dá)到使用條件;
2、電梯、空調(diào)在房屋交付后_____日內(nèi)達(dá)到使用條件。
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
第十六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
出賣人應(yīng)當(dāng)在商鋪交付使用后_____日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。
如因出賣人的責(zé)任，未能在上述期限內(nèi)將應(yīng)由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，致使買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第__________項(xiàng)處理：
1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_____日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人，并按已付房價(jià)款的_____%賠償買受人損失;
2、買受人不退房，出賣人按已付房價(jià)款的_____%向買受人支付違約金。
第十七條保修責(zé)任。
雙方詳細(xì)約定商鋪的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等在商鋪保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。
因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購買人承擔(dān)。
第十八條物業(yè)管理。
1、前期物業(yè)公司由出賣人選擇，出賣人應(yīng)當(dāng)保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽(yù)，有相應(yīng)的資格與能力來維護(hù)買受人的各項(xiàng)權(quán)利，買受人應(yīng)遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定;
2、首期物業(yè)管理公司的服務(wù)期限自_____年____月____日至_____年____月____日，期限屆滿后，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)根據(jù)法律的規(guī)定，重新選擇物業(yè)公司;
3、物業(yè)管理的時(shí)間至少在_____年____月____日以前開始，以保證買受人能夠及時(shí)享受到相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。
第十九條雙方就下列事項(xiàng)約定：
1、該商鋪所在商業(yè)街的外墻、人防專用設(shè)施及其用房的使用權(quán)歸出賣人;
2、該商鋪所在商業(yè)街的命名權(quán)歸出賣人;
3、本合同所規(guī)定的書面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書面方式告知對方，以郵寄或公告方式通知的，郵寄或公告當(dāng)日視為已通知，郵寄后_____日或公告后_____日視為通知到達(dá)之日。
第二十條買受人的房屋僅作__________使用，買受人應(yīng)按物業(yè)管理合同約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營,使用期間買受人不得擅自改變該商鋪的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。
除本合同外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
出賣人不得擅自改變與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
第二十一條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第__________種方式解決：
1、提交____________仲裁委員會(huì)仲裁;
2、依法向____________人民法院起訴。
第二十二條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議
第二十三條本合同具有同等法律效力。
本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十四條本合同共__________頁，一式__________份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣人__________份，買受人__________份，_______份。
第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十六條自本合同生效之日起90天內(nèi)，由出賣人向__________________申請登記備案。
買受人(簽章)：___________ 出賣人(簽章)：__________
_______年_____月_______日 _______年_____月_______日
商鋪買賣合同范本集合 篇16
范本 甲方（賣方）：身份證號(hào)： 乙方（買方）：身份證號(hào)： 甲、乙雙方就位于 （注意：應(yīng)與商鋪產(chǎn)權(quán)證上的地址一致）的商鋪的整體買賣事宜，根據(jù)《民法典》、《____市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律之規(guī)定，雙方在遵循平等自愿、誠實(shí)信用的原則下，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方受讓甲方位于_______________的商鋪現(xiàn)房（以下簡稱商鋪），商鋪具體狀況如下：
(1) 產(chǎn)權(quán)證號(hào)為 ，土地使用權(quán)證號(hào)為。
(2) 商鋪?zhàn)湓冢Y(jié)構(gòu)為 磚混 ；
(3) 商鋪產(chǎn)權(quán)面積 平方米。
(4) 商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為 國有 ，國有土地使用權(quán)以 出讓 方式獲得； （5）商鋪目前部分被租賃（承租人為，租期截止為，租金為，具體詳見租賃合同）。 以上系甲方對商鋪基本情況的陳述，甲方保證對所轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有完全的`所有權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵（包括但不限于抵押權(quán)、優(yōu)先購買權(quán)等）。乙方以甲方的保證和陳述為基礎(chǔ)，決定整體買受上述商鋪。 甲方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關(guān)租賃性質(zhì)的合同，原租賃合同在未征得乙方書面同意的情況下不得展期、續(xù)租。否則導(dǎo)致商鋪遲延交付的，甲方應(yīng)按每遲延____日 元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方承擔(dān)違約金。
第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述商鋪轉(zhuǎn)讓包干價(jià)款共計(jì)人民幣萬元，小寫（元）。 乙方的付款方式和付款期限： 本合同生效后乙方應(yīng)向甲方支付給定金人民幣 萬元,合同履行過程中該定金可抵作購商鋪款。 甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)將上述商鋪的抵押予以解除，使上述商鋪完全具備過戶至乙方的條件。（注意：解押資金為商鋪的現(xiàn)余抵押貸款額：萬元萬元借款） 甲方應(yīng)在商鋪的抵押解除后____日內(nèi)將此商鋪過戶至乙方名下，乙方應(yīng)在辦妥上述商鋪過戶手續(xù)的當(dāng)日將價(jià)款 元一并支付。（注意：價(jià)款為付足上述商鋪的款項(xiàng)）。 如因甲方原因?qū)е律鲜錾啼仧o法按照合同約定的上述時(shí)間辦理過戶手續(xù)給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方除應(yīng)立即退還乙方已付款項(xiàng)及利息(自乙方支付房款之日起至實(shí)際退還之日止)外，還應(yīng)向乙方承擔(dān)定金的擔(dān)保責(zé)任。 甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)將商鋪過戶至乙方名下，乙方應(yīng)在妥商鋪過戶手續(xù)的當(dāng)日將余款元一并付清。
第三條 上述商鋪的過戶費(fèi)用按政府的有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。
第四條 甲、乙雙方對商鋪的責(zé)任界定以過戶為準(zhǔn)，過戶前所有的費(fèi)用（包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金等）由甲方承擔(dān)或享有；過戶后所有的費(fèi)用（包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金等）由乙方承擔(dān)或享有。
第五條 甲方于商鋪過戶至乙方后____日內(nèi)將商鋪交付乙方，具體方式為：甲方以書面方式告知商鋪承租人——商鋪的出租人已變更為乙方，甲方須得到商鋪承租人的書面確認(rèn)，并且將該書面確認(rèn)交與乙方，甲方保證承租人從告知之日起開始向乙方繳納商鋪?zhàn)饨稹！ ?/p>
第六條 如因甲方原因?qū)е律鲜龅纳啼仧o法按照合同約定的時(shí)間辦理過戶手續(xù)給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方除應(yīng)立即退還乙方已付款項(xiàng)及利息(自乙方支付房款之日起至實(shí)際退還之日止)外，還應(yīng)向乙方支付違約金10萬元。 如因乙方原因?qū)е缕摺颂?hào)商鋪無法與甲方履行合同（即過戶至乙方），視為乙方重大違約， 甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金10萬元。
第七條 本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第八條 合同未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致，雙方可以訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第九條 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。 甲方： 乙方： 住所地： 住所地： 電話： 電話： 身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：________年月____日________年____月日
商鋪買賣合同范本集合 篇17
出租方(甲方)： 身份證號(hào)：
承租方(乙方)： 身份證號(hào)：
甲、乙、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：
一、甲方將自己位于 街(路) (原為： )轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為 平方米。
二、租期到 年 月 日止，年租金為 元人民幣 日之前交清。押金 元。店鋪交給乙方后，乙方同意履行該租賃合同，保證經(jīng)營項(xiàng)目符合國家法規(guī) 。交納水電費(fèi)等各項(xiàng)經(jīng)營使用費(fèi)用，該合同期滿后由乙方領(lǐng)回交納的押金 元，該押金歸乙方所有。
三、現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備(包括 )在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后無償歸乙方使用，租賃期內(nèi)乙方有轉(zhuǎn)讓權(quán)(但不能破壞店內(nèi)基本使用布局，水電 墻面 地磚完整性)。
四、 乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付頂手費(fèi)(轉(zhuǎn)讓費(fèi))共計(jì)人民幣大寫 元。
五、租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無關(guān)。
六、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但因國家征用拆遷店鋪，有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。
七、合同期滿 乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。
八、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字之日起生效。
甲 方身份證號(hào)
乙 方 身份證號(hào)
年 月 日
商鋪買賣合同范本集合 篇18
合同雙方當(dāng)事人：
出賣人：惠民縣六佳實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司
注冊地址：惠民縣工業(yè)路南首東側(cè)
營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：3761
聯(lián)系電話：
郵政編碼： 251700
買受人姓名： 身份證 ： 地址：
郵政編碼： 聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)
出賣人以出讓方式取得位于工業(yè)路南首東側(cè)地塊的土地使用權(quán)。該地塊土地面積為80
畝，規(guī)劃用途為商住，土地使用年限50年。 出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商鋪，【暫定名】“六佳溫泉度假村”商鋪。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為:惠規(guī)建字10—029;建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)為;地字第3710—056號(hào) 。
第二條 買受人所購商品房的基本情況
買受人購買的工業(yè)路南首 號(hào)沿街商鋪，該商鋪用途為商住兩用，屬磚混結(jié)構(gòu)，層高為10.7米，建筑層數(shù)為地上 層，建筑面積約_____平方米,最終按房管局?jǐn)?shù)據(jù)為準(zhǔn)。
第三條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
出賣人與買受人約定按下述方式計(jì)算該商品房價(jià)款：
1.按建筑面積計(jì)算，該商品房 層均價(jià)每平方米(人民幣)______元，總金額(人民幣)___ 元。大寫：__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。
第四條 面積確認(rèn)及面積差異處理
本條規(guī)定以【建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以實(shí)際面積雙方確認(rèn)為準(zhǔn)，房款多退少補(bǔ)。
第五條 付款方式及期限
買受人按下列 種方式按期付款(以出賣人財(cái)務(wù)收款收據(jù)為依據(jù)，交款后履行本合同) 。
1.一次性付款：簽約三天內(nèi)將房款一次性付清(按每平方米 元)。
2.其他方式 ： 。
第六條 買受人逾期付款的違約責(zé)任
(1)逾期在10日(含10日)之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，合同繼續(xù)履行。
(2)逾期超過20日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款5%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之五(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。
本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第五條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
(3)買受人購買商鋪后，原則上不得換房，確有特殊原因換房時(shí)，應(yīng)向出賣人提交換房申請，并在已交購房款中扣出10000元，作為給出賣人的換房補(bǔ)償。受買人申請退房，已交購房款甲方不予返還。雙方所簽訂《售房合同》失效并作廢。
(4)買受人在交納部分購房款后，不再按雙方合同規(guī)定交納房款的，以買受所留電話為聯(lián)系方式，在出賣人發(fā)出通知或自應(yīng)交購房款之日起滿30天仍未交納款項(xiàng)的，雙方所簽訂的《售房合同》失效作廢，出賣人有權(quán)對該房屋做出處理。
第七條 交付標(biāo)準(zhǔn)與期限
交付標(biāo)準(zhǔn)：該商鋪經(jīng)過驗(yàn)收合格。
出賣人應(yīng)當(dāng)在___年___月___日前，將符合本合同約定的商鋪交付買受人使用： 如遇下列特殊原因，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：
1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起15日內(nèi)告知買受人的。
2.不可抗拒政策變化等非出賣人原因引起工期延誤。
3.買受人沒有如期付清房款的。
第八條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任
除本合同第七條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買受人使用，以買受人己交房款為基數(shù)，自本合同第七條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止由出賣方按銀行同期袋款利率計(jì)算利息向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第九條 商鋪交接
商鋪達(dá)到交付使用條件后，出賣人通知(以售樓處通知為期限)買受人辦理交付手續(xù)。領(lǐng)取商鋪鑰匙。雙方進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。
由于買受人原因，未能按期交付，逾期視為交付，自交房之日起，出賣人按規(guī)定收取物業(yè)管理費(fèi)。買受人如未交清合同約定的全部房款，商鋪鑰匙不予領(lǐng)取。除支付違約金外，買受人按時(shí)向出賣人支付物業(yè)管費(fèi)，期限屆滿，按本合同第六條第4項(xiàng)執(zhí)行。
第十條 保修責(zé)任
房屋工程質(zhì)量必須符合國家的有關(guān)規(guī)定、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)質(zhì)檢部門驗(yàn)收合格后，方可使用。出賣方按國家有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)質(zhì)量保修，因不可抗力和非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)保修責(zé)任。出賣人可協(xié)助維修，但費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
第十一條 出賣人保證銷售的商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，否則一切損失由出賣人承擔(dān)。
第十二條 該商鋪能滿足商住兩用的條件，保修期限為6個(gè)月。買受方入住后不得擅自改變房屋的整體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。需要裝修的業(yè)主必須經(jīng)物業(yè)同意后方裝修。除本合同及其附件另有規(guī)定外，買受方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與商鋪有關(guān)聯(lián)的
公共部位和設(shè)施，并按占地公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)、自覺遵守小區(qū)管理的有關(guān)規(guī)定。
第十三條 雙方約定事項(xiàng)：
1.該商鋪的屋面使用權(quán)由出賣人統(tǒng)一管理。
2.該商鋪的外墻面使用權(quán)由出賣人統(tǒng)一管理。
3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)屬出賣人。
4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)屬出賣人。
第十四條 特別約定
1、出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后18月內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的 ，買受人有權(quán)利退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起30日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人，并按已付房價(jià)款的15%賠償買受人損失(退房時(shí)買受人的裝修搬遷等費(fèi)用自理)買受人不退房，出賣人按已付房價(jià)款的3%向買受人支付違約金。
2、出賣人自交房后協(xié)助辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書及銀行貸款所需手續(xù)，各相關(guān)稅費(fèi)及銀行利息由買受人承擔(dān)，并執(zhí)行其相關(guān)部門的規(guī)定。
3、按銀行有關(guān)規(guī)定審批貸款未能通過，則買受人應(yīng)無條件轉(zhuǎn)為分期或一次性付款。選擇分期限付款優(yōu)惠額度自動(dòng)取消，分期或一次性付款必須在七日內(nèi)辦理完，否則視為違約，買受人承擔(dān)違約責(zé)任。
4、國家規(guī)定的所有權(quán)證書的工本費(fèi)。
5、市政衛(wèi)生費(fèi)、熱力公司規(guī)定的曖氣費(fèi)、燃?xì)馐褂觅M(fèi)及有線電視初裝，各設(shè)施的開口費(fèi)。
6、國家規(guī)定的契稅。
7、國家規(guī)定的房屋維修基金。
8、國家規(guī)定的交易費(fèi)用(交易稅、測繪稅、印花稅等)。
9、其他按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)有買受人承擔(dān)的費(fèi)用。
上述費(fèi)用在接通之后，由買受人一次交清。
第十五條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的依法向惠民縣人民法院起訴。
第十六條 本合同未盡事宜，可允許雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十七條 本合同、空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。
第十八條 本合同連同附件共陸頁，一式三份，具有同等法律效力，合同持有情況如下： 出賣人兩份，買受人一份。
出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：
__年_月__日 年__月__日
房屋裝飾標(biāo)準(zhǔn)
首層3.9m
二層3.6m
三層3.2m
1、外墻： 防大理石外墻漆
2、內(nèi)墻： 混合沙漿
3、地面： 混凝土
4、門窗：無框玻璃門、 塑綱窗
5、廚房： 細(xì)石砼墊層，水泥沙漿墻面，現(xiàn)澆樓板不抹灰
6、衛(wèi)生間：水泥沙漿墻面，現(xiàn)澆樓板不抹灰
7、水通：自來水到戶、一戶一表
8、電通：燈具、開關(guān)及插座
9、通訊：電話、有線電視、寬帶入戶
10、空調(diào)系統(tǒng)：分戶內(nèi)設(shè)有空調(diào)專用插座
11、其他： 所有房間燈具為60w的白熾燈泡
出售方：惠民縣六佳實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司買受方：
日 期：
合同編號(hào) 售樓合同 年 月 日
商鋪買賣合同范本集合 篇19
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲、乙雙方就位于 (注意：應(yīng)與商鋪產(chǎn)權(quán)證上的地址一致)的商鋪的整體買賣事宜，根據(jù)《合同法》等有關(guān)法律之規(guī)定，雙方在遵循平等自愿、誠實(shí)信用的原則下，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條、甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方購買甲方位于 的商鋪現(xiàn)房(以下簡稱商鋪)，商鋪具體狀況如下：
(1) 產(chǎn)權(quán)證號(hào)為 ，土地使用權(quán)證號(hào)為 。
(2) 商鋪?zhàn)湓?，結(jié)構(gòu)為 結(jié)構(gòu)；
(3)商鋪產(chǎn)權(quán)建筑面積 平方米。套內(nèi)面積： 平方米。
(4) 商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為 國有。
甲方保證對所轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有完全的所有權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)，亦不存在其他人的優(yōu)先購買權(quán)。乙方以甲方的保證和陳述為基礎(chǔ)，決定整體買受上述商鋪。
第二條、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述商鋪轉(zhuǎn)讓款共計(jì)(人民幣) 萬元。乙方的付款方式：本合同生效后乙方一次性支付給甲方定金(人民幣) 萬元。 合同履行過程中該定金可抵作購商鋪款。
甲方應(yīng)在合同生效后 日內(nèi)將商鋪的抵押予以解除，使上述商鋪完全具備過戶至乙方的條件。
甲方應(yīng)在商鋪的抵押解除后 日內(nèi)將此商鋪在當(dāng)?shù)貒了^戶至乙方名下，乙方應(yīng)在辦妥商鋪過戶手續(xù)的當(dāng)日將價(jià)款 元一并支付。
如因甲方原因?qū)е律啼仧o法按照合同約定的上述時(shí)間辦理過戶手續(xù)給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方除應(yīng)立即退還乙方已付款項(xiàng)及利息(自乙方支付房款之日起至實(shí)際退還之日止)外，還應(yīng)賠償乙方雙倍定金的法律責(zé)任。如因乙方單方面違約，甲方將沒收乙方定金。
第三條、商鋪的過戶費(fèi)用按政府的有關(guān)規(guī)定各由 方承擔(dān)。
第四條、甲、乙雙方對商鋪的責(zé)任界定以過戶為準(zhǔn)，過戶前所有的費(fèi)用(包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金等)由甲方承擔(dān)或享有；過戶后所有的費(fèi)用(包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金等)由乙方承擔(dān)或享有。
第五條、甲方于商鋪過戶至乙方后 日內(nèi)將商鋪交付乙方使用。
第六條、本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁解決。
第七條、合同未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致，雙方可以訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第八條、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方：
乙方：
簽訂日期：
商鋪買賣合同范本集合 篇20
根據(jù)伊寧市市委、政府相關(guān)決定，為妥善安臵和解決失地農(nóng)民就業(yè)與再就業(yè)問題，甲、乙雙方在平等自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商鋪買賣達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將位于商鋪建筑面積為41.3平方米的商鋪出售給乙方。該商鋪土地使用年限自20xx年6月20日至2052年3月9日止。
二、雙方約定，該商鋪出售價(jià)格按照失地農(nóng)民土地補(bǔ)償臵換標(biāo)準(zhǔn)確定。乙方按照土地出讓合同，限于購臵套兩商鋪。按成本價(jià)暫定為每平方米元計(jì)算，該建筑出售總金額合計(jì)為人民幣(大寫)壹拾捌壹仟柒百貳拾元。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，差異部分雙方約定按合同單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算。商鋪成本價(jià)按照最終決算為準(zhǔn)，房款多退少補(bǔ)。
三、付款方式：。
四、乙方獲得該商鋪所有權(quán)后，五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓;五年后如轉(zhuǎn)讓，甲方有優(yōu)先購買權(quán)。
五、乙方自行承擔(dān)辦理房產(chǎn)證及土地證的相關(guān)手續(xù)費(fèi)用(包括契稅、維修基金等)。
六、甲方應(yīng)在xx年xx月xx日前將經(jīng)驗(yàn)收合格的房屋交付給乙方使用。甲乙雙方辦理交房手續(xù)之日起，該房屋的水、電、暖、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。交房手續(xù)及日期以乙方簽字或甲方在伊犁晚報(bào)公告日為準(zhǔn)。
七、甲方將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供相關(guān)資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案后，再通知乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記。
八、乙方購買的商鋪需統(tǒng)一委托甲方經(jīng)營管理，甲方按實(shí)際租賃情況扣除管理費(fèi)用后，向乙方支付租金。
九、乙方購買商鋪?zhàn)孕薪?jīng)營的，需向甲方書面申請并經(jīng)甲方同意方可經(jīng)營。但經(jīng)營范圍必須服從甲方整體市場的經(jīng)營規(guī)劃，如發(fā)生下列情形之一的，甲方有權(quán)對其進(jìn)行封門處理，商鋪內(nèi)物品甲方有權(quán)自行決定處理，同時(shí)取消乙方自行經(jīng)營權(quán)。該商鋪乙方不可撤銷的委托甲方經(jīng)營管理。
1、擅自改變經(jīng)營范圍及項(xiàng)目。
2、不服從甲方對市場的管理，不按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。
3、向第三人轉(zhuǎn)租的。
4、營業(yè)期間無故連續(xù)停業(yè)天或天停業(yè)xx次。
十、該商鋪的屋面使用權(quán)、外墻使用權(quán)、市場命名權(quán)屬甲方所有。
十一、本合同簽訂后，在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由伊寧市人民法院處理。
十二、本合同一式四份，具有同等法律效力。雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字并公證之日起生效。
商鋪買賣合同范本集合 篇21
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，就買賣公墓墓位達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 合同雙方當(dāng)事人
出賣人（甲方）：_______________ 注冊地址：_____________________ 注冊號(hào)：_________________ 法定代表人：___________________ 電話：___________________
買受人（乙方）：_______________ 身份證號(hào)：_____________________ 發(fā)證機(jī)關(guān)：_______________ 通訊地址：_____________________ 電話：___________________ 現(xiàn)住址：_______________________ 使用人姓名：___________________ 性別：___________________ 使用人姓名：___________________ 性別：___________________ 買受人與使用人的關(guān)系：____________與________；________與________。
第二條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)：出賣人經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)公墓。 公墓名稱____________________。 公墓設(shè)置文號(hào)：_________________。
第三條 標(biāo)的物：墓位。墓位即墓穴、墓體、格位的統(tǒng)稱。標(biāo)的物的使用權(quán)為乙方。
第四條 墓位數(shù)量數(shù)量：__________座。 編號(hào)：____________________。
第五條 墓位材質(zhì)：____________________________________________。
第六條 墓位款項(xiàng)（人民幣）
一、墓位總價(jià)款：__________拾__________萬__________仟__________佰__________拾__________元整__________元。其中：
（一）墓位費(fèi)：__________拾__________萬__________仟__________佰__________拾 _________元，__________元。
（二）管理維護(hù)費(fèi)：________年，__________萬__________仟__________佰__________拾__________元，__________元。
（三）其它費(fèi)用：__________萬__________仟__________佰__________拾__________元，__________元。
二、付款時(shí)間、方式：
（一）本合同簽訂之日，乙方向甲方支付墓位費(fèi)的__________%作為定金，計(jì)__________元。
（二）乙方于________年____月____日前，一次性付清墓位總價(jià)款。
（三）逾期未付清上述款項(xiàng)屬乙方違約，甲方有權(quán)處理該墓位。
三、乙方因特殊原因需變更使用人（未入葬）的，應(yīng)向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方核實(shí)無誤同意后予以變更，不收變更費(fèi)。如甲方已制作墓碑，則費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第七條 墓位使用期限屆滿時(shí)需要履行的事宜：
一、公墓土地所有權(quán)依法歸國家所有。甲方依法開展公墓經(jīng)營活動(dòng)，保證乙方在合同期內(nèi)的合法權(quán)益。
二、公墓使用期限：每期使用時(shí)間為________年。使用期屆滿，如乙方需繼續(xù)使用該墓位時(shí)，必須與甲方簽定《公墓墓位續(xù)用合同》僅交管理維護(hù)費(fèi)。
三、管理維護(hù)費(fèi)：一次性收取，期限不得超過________年。
四、使用期屆滿的前________年，甲方須書面通知乙方。無法聯(lián)系的，登報(bào)公告。 從乙方收到書面通知或登報(bào)公告之日起________年后，乙方不與甲方簽定《公墓墓位續(xù)用合同》的，墓位由甲方收回，骨灰（遺體）依法集中處理，對此乙方不得有任何異議。
第八條 甲方責(zé)任
一、因設(shè)計(jì)、施工、工程質(zhì)量或管理不善等原因，造成使用人骨灰毀失的，一次性賠償乙方__________元。
二、因甲方原因造成乙方使用人的墓碑碑文、碑體、碑座等錯(cuò)誤或制作、安裝過程中有嚴(yán)重?fù)p壞的，甲方負(fù)責(zé)更換、安裝。
三、因甲方原因，將乙方已購墓位再次銷售給
第三方的.，乙方可任意選擇以下一條（第__________條。）
（一）甲方退還乙方所購墓位款項(xiàng)，并向乙方支付墓位費(fèi)__________%的違約金計(jì)___ _____元。
（二）甲方在規(guī)劃區(qū)內(nèi)，向乙方提供同等墓型、同等材質(zhì)，同等數(shù)量的墓位，并向乙方支付墓位費(fèi)___%的違約金，計(jì)_______元
第九條 乙方責(zé)任
一、墓碑：按甲方設(shè)計(jì)加工制作。如乙方要求對墓碑進(jìn)行特殊處理的，甲方在不影響整體環(huán)境的前提下，應(yīng)滿足乙方要求，由此產(chǎn)生的費(fèi)用，雙方協(xié)商。
二、碑文：甲方已按乙方所簽碑文的清樣或小樣制作，乙方要求改內(nèi)容的，甲方應(yīng)尊重、滿足乙方要求，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。
三、乙方因違約甲方的《墓園規(guī)定》造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
四、乙方憑本合同、購墓發(fā)票《墓位證》領(lǐng)取使用人骨灰。
第十條 《墓位證》由____市民政局統(tǒng)一監(jiān)制。
第十一條 乙方要求遷移使用人骨灰時(shí)，應(yīng)書面通知甲方，并由買受人自行辦理相關(guān)手續(xù)及承擔(dān)費(fèi)用，乙方遷移骨灰后，即放棄該墓位的使用權(quán)，本合同完全終止。
第十二條 因不可抗拒力造成墓體損毀、骨灰毀失或因自然風(fēng)化、樹脂滴染造成碑體變色、損壞，甲方可采取登報(bào)公告或書面、電話等方式及時(shí)通知乙方，并采取有效措施盡可能減少損失。甲方未盡到通知義務(wù)的。應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十三條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，按以下第______種方式解決：
一、仲裁：向__________仲裁委員會(huì)申請仲裁；
二、訴訟：向__________人民法院起訴。
第十四條 本合同未盡事宜，由雙方約定后作為本合同的附件，具有同等法律效力。
第十五條 本合同一式肆份。甲方參份，乙方壹份。
第十六條 本合同自雙方簽字之日生效。
第十七條 其它條款：_______________________________________________
出賣人簽字蓋章：___________________ 法定代表人：_______________________ 委托代表人：_______________________ 業(yè)務(wù)經(jīng)辦人：_______________________ 電話：_____________________________ 郵編：_____________________________ ________年____月____日
買受人簽字或蓋章：_________________ 受用人：___________________________ 使用人：___________________________ 委托代理人：_______________________ 電話：_____________________________ 郵編：_____________________________ ________年____月____日
商鋪買賣合同范本集合 篇22
甲方：______________________身份證號(hào)：____________________________
乙方：______________________身份證號(hào)：____________________________
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方協(xié)商協(xié)定簽定合同，以資共同遵守執(zhí)行。
第一條：乙方購買甲方座落于__________市________區(qū)_______路_____號(hào)，“廣場”一樓商鋪為__________編號(hào)，建筑面積為______________平方米。
第二條：雙方協(xié)商總房價(jià)款為__________元，人民幣大寫_______________________元整。
乙方自本合同之日起支付定金___________元，人民幣大寫_____________________元整。
若甲方反悔須賠償定金的雙倍給乙方，若乙方反悔則定金不退。
第三條：甲乙雙方約定付款方式為一次性付款，付清全款時(shí)間為。
第四條：甲方必須在月日前協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，否則甲方承擔(dān)違約責(zé)任;
如果所購房屋面積與房本的實(shí)際面積發(fā)生誤差按所購房均價(jià)元/每平方，找差價(jià)多退少補(bǔ)。
第五條：乙方所購房屋辦理過戶手續(xù)的各種稅費(fèi)在元人民幣內(nèi)由乙方自行承擔(dān)，多余部分由甲方承擔(dān)。
第六條：在乙方辦理完一切過戶手續(xù)后，甲方需陪同乙方到“廣場”物業(yè)管理部門辦理物業(yè)變更手續(xù)。
第七條：合同履行過程中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向威海市仲裁委員會(huì)申請仲裁。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自本合同簽字之日起生效，甲乙雙方必須遵守此合同，否則構(gòu)成違約。
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商鋪買賣合同范本集合 篇23
商 鋪 買 賣 合 同
（合同編號(hào)： ）
合同雙方當(dāng)事人：
出賣人：____________________________________________________
注冊地址：__________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：____________________________________________
企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：____________________________________________
法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________________
郵政編碼：__________________________________________________
委托代理人：____________________地址：
郵政編碼：_________ 聯(lián)系電話：____________________
委托代理機(jī)構(gòu)：
注冊地址：__________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：____________________________________________
法定代表人：______________ 聯(lián)系電話：__________________
郵政編碼：__________________________________________________
買受人（須由其本人親自填寫，并確保所填聯(lián)系方式真實(shí)可靠，以便能及時(shí)取得聯(lián)系）：________________________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名：____________國籍：______________
【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)】_______________________
地址：____________________________________________________
郵政編碼：________________ 聯(lián)系電話：______________________
【委托代理人】【 】姓名：_____________國籍：_____________
地址：
郵政編碼：________________ 聯(lián)系電話：___________________
共有人：
姓名：
國籍：
【身份證】【護(hù)照】【 】
【委托代理人】【 】姓名：
國籍:
地址：
郵政編碼：
聯(lián)系電話：
委托代理機(jī)構(gòu)：
注冊地址：
營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：
企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：
法定代表人：
郵政編碼：
聯(lián)系電話：
商鋪買賣合同范本集合 篇24
賣方：_________________(以下簡稱甲方)
買方：_________________(以下簡稱乙方)
甲方將自有門面房屋進(jìn)行出售,本著平等自愿,誠實(shí)可信的原則,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致,特簽字本合同。
一、房屋概況：_________________一樓為門面,二至三樓為住房,門牌編號(hào)從土橋鎮(zhèn)政府大門從右至左,門牌編號(hào),門面1至9號(hào),住房一單元1-2-1,1-2-2,1-3-1,1-3-2,二單元2-2-1,2-2-2,2-3-1,2-3-2。二、甲方將土橋鎮(zhèn)舊市路81號(hào)(門面、住房)的門面(含后面的退堂)第號(hào),面積約平方米出售給乙方,單價(jià)：_________________元平方米,住房元(套)出售給乙方,實(shí)際面積按銅梁縣國土資源和房屋管理局的測繪和房屋產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。
三、房屋移交時(shí)間為20__年3月30日前交給乙方,交房后其房屋的管理和安全責(zé)任由購買方負(fù)責(zé)。
四、甲方負(fù)責(zé)將水、電統(tǒng)一安到進(jìn)戶門和門面,水、電的下戶費(fèi)由乙方自行負(fù)責(zé)。
五、甲方將房面進(jìn)行防漏處理,清運(yùn)周圍的垃圾,交房前保證衛(wèi)生間的下水道暢通,樓梯維修后交給乙方。
六、付款方式：乙方首付給甲方元,余款甲方交房屋產(chǎn)權(quán)讓給乙方后,乙方一次性付清,否則是為違約。
七、違約責(zé)任：甲方違約支付給乙方貳萬元違約金,乙方違約支付給甲方貳萬元違約金。
八、此協(xié)議給甲乙雙方簽字后生效具有同等法律效力。
九、此協(xié)議一式兩份，甲乙雙主各持一份。
甲方(公章)：_________________乙方(公章)：_________________
法定代表人(簽字)：_________________法定代表人(簽字)：_________________
_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日以上就是我為您整理的有關(guān)于二手門面房買賣合同范本什么內(nèi)容這個(gè)問題的具體解答希望采納!
商鋪買賣合同范本集合 篇25
甲方(賣方)：北京XX公司 乙方(買方)：北京XX公司 簽訂時(shí)間：________年____月____日 依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其相關(guān)法律、法規(guī)，遵照平等、自愿、公平和誠實(shí)信用原則，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，訂立合同如下：
第一條 家具基本情況：
第二條 付款方式：簽定合同時(shí)甲方收取貨款總額(20%)的定金，余款提貨或送貨時(shí)付清。
第三條 自提貨物。乙方自行提貨，現(xiàn)場驗(yàn)收，繳清全款方可提貨，提貨時(shí)視為當(dāng)日驗(yàn)收合格。
第四條 甲方送貨，運(yùn)費(fèi)由甲方承擔(dān)。乙方繳清貨款，經(jīng)乙方驗(yàn)貨簽收，賣方應(yīng)在交貨時(shí)督促買方對家具的商標(biāo)、數(shù)量及款式等進(jìn)行驗(yàn)收，買方發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)當(dāng)場提出，并由雙方協(xié)商達(dá)成解決方案。
第六條 違約責(zé)任：若甲方未能按約定時(shí)間交貨，每延誤一天，按合同總額的0.5%向乙方支付違約金。
第七條 購買家具在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方告知甲方后，甲方在7天內(nèi)修理或更換，修理不好或不能更換的，予以退貨。乙方在使用中發(fā)現(xiàn)家具質(zhì)量與質(zhì)量保證書明顯不符提出更換或退貨要求的，甲方應(yīng)予以更換或退貨。
第八條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列兩種方式解決：
(一)提交仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第九條 本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽章之日起生效。合同執(zhí)行期間，如有未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商另訂附則，所有附則均與本合同有同等法律效力。 甲方(簽章)： 委托代理人： 乙方(簽章)： 委托代理人
商鋪買賣合同范本集合 篇26
出售(代理)方姓名：身份證號(hào)：地址：(簡稱甲方)
購買(代理)方姓名：身份證號(hào)：地址：(簡稱乙方)
甲方現(xiàn)有 ㎡的房屋，地址： ，權(quán)證號(hào)： ，土地證號(hào)： ，自愿出售給乙方，以按揭方式購買。乙方經(jīng)實(shí)地看房并已充分了解此房信息，自愿購買此房。經(jīng)協(xié)商后甲、乙雙方均同意售價(jià)為人民幣(大寫 元)(￥ 元)。此房價(jià)包括(水、電、光纖、天然氣戶頭、裝修、及： )并達(dá)成以下協(xié)議：
一、第一次乙方于___年__月__日支付購房定金計(jì)人民幣(大寫： 元)(￥ )給甲方。
第二次按銀行程序辦理：待簽約貸款銀行審批通過，通知過戶后日內(nèi)，甲、乙雙方必須到市房地產(chǎn)交易中心將此房產(chǎn)權(quán)證交買賣過戶科受理，出據(jù)受理單后，乙方再支付給甲方購房首付款(大寫 元)(￥ 元)此款不包含購房定金。否則視為違約。乙方須在此首付款內(nèi)扣除人民幣(大寫 元)(￥ )作為交房押金，待交房時(shí)甲方結(jié)清該房所有費(fèi)用后，乙方再支付給甲方。
第三次剩余房款計(jì)人民幣(大寫 元)(￥ 元)屬于乙方向銀行貸款部分，待辦完過戶手續(xù)做完抵押后，則由簽約銀行轉(zhuǎn)賬給指定的甲方賬戶。(按揭購房此款由簽銀行支付)如果貸款金額不足則由買方以現(xiàn)金方式補(bǔ)差，此合同圓滿結(jié)束。
二、甲方配合乙方辦理完產(chǎn)權(quán)過戶后，乙方必須無條件辦理此房抵押登記手續(xù)，否則視為違約。
三、甲方必須保證此房產(chǎn)權(quán)清楚、無查封、抵押、凍結(jié)、實(shí)屬純私房，并無任何糾葛，否則承擔(dān)一切法律責(zé)任。乙方以按揭貸款購買此房，(全權(quán)委托擔(dān)保公司辦理貸款)或(自行向銀行辦理貸款)應(yīng)保證自己在銀行無不良記錄。
四、甲方應(yīng)按約定的時(shí)間和指定的地點(diǎn)，并帶齊相關(guān)證件協(xié)助乙方辦理此房的過戶換證手續(xù)，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由方去付(含買賣方各項(xiàng)稅費(fèi))稅收標(biāo)準(zhǔn)以政策為準(zhǔn)。
五、甲、乙雙方成交后，此房的一切權(quán)利全部轉(zhuǎn)到乙方名下，屬乙方所有。
六、違約責(zé)任：甲、乙雙方簽字生效后，不得以任何理由推翻此協(xié)議，本協(xié)議在履行過程中除因不可抗拒的阻力而外，更不得以任何理由解除此協(xié)議，否則依法追究其法律責(zé)任。甲方違約不賣此房以及不按本合同第一款之規(guī)定辦理，則雙倍賠付乙方所付定金。乙方違約不買此房以及不按本合同第一款、第二款之規(guī)定辦理，則所付定金不退。甲、乙雙方任何一方違約，中介有權(quán)從定金中提取(總額的2%作為信息服務(wù)費(fèi))或(從定金中提取一半作為信息服務(wù)費(fèi))。
七、甲乙雙方協(xié)定(甲方在收到第三次房款的同時(shí))或(甲方收到首付款的同時(shí))雙方交接、交房，一經(jīng)交接甲方不在承擔(dān)此房任何維修及費(fèi)用。甲方交房時(shí)保證該房屋的水、電、氣、光纖、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清，原有室內(nèi)設(shè)施齊全完整無損。
八、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方及中介方各執(zhí)一份，從簽字蓋手印之日起生效。另：甲、乙雙方簽字蓋手印生效的'同時(shí)，由方按售價(jià)的支付中介服務(wù)費(fèi)，計(jì)人民幣(大寫 元)(￥ 元)，甲乙雙方各支付(大寫 元)(￥ 元)
九、此協(xié)議簽定后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證原件交中介方保存，中介方應(yīng)出具正式蓋章收據(jù)，此收據(jù)待產(chǎn)權(quán)證交件受理后即自動(dòng)無效。.
十、特別約定：甲乙雙方自愿以按揭貸款方式買賣此房，在辦理過程中，因政策原因或不可抗拒的阻力，導(dǎo)致銀行無法辦理貸款，雙方協(xié)定相互都不作違約賠償，甲方退還乙方定金，同時(shí)此協(xié)議自行解除。
十一、本協(xié)議在履行過程中，若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。.
十二、甲、乙雙方已認(rèn)真、仔細(xì)的閱讀了以上協(xié)議內(nèi)容，并確認(rèn)簽字。
備注：
甲方：
乙方：
簽訂日期：
商鋪買賣合同范本集合 篇27
甲方：_________
身份證號(hào)：_________
乙方：_________
身份證號(hào)：_________
上列合伙人本著公平、平等、互利、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，共負(fù)盈虧的原則訂立合伙購買商鋪協(xié)議如下：
一、合伙購買商鋪概況
1、甲乙雙方共同出資購買x號(hào)商鋪，商鋪地址位于_________，面積_________平方米。該商鋪單價(jià)為每平方米_萬元，房屋總金額為_，小寫。該商鋪銷售合同備案號(hào)：_x。
2、本協(xié)議在合伙商鋪存在期間且雙方未解除本協(xié)議時(shí)始終有效。
二、出資比例
乙方出資_元占商鋪總出資的50%。已付首付款壹拾貳萬元整，小寫：120000元。
1、甲乙雙方各自出資購買該商鋪的產(chǎn)權(quán)：雙方按上訴產(chǎn)權(quán)分割比例承擔(dān)該商鋪的購買總價(jià)錢及銀行按揭本息。
雙方以甲方名義辦理銀行按揭抵押貸款貳拾叁（萬元），并以甲方名義按月歸還銀行貸款本息，但是乙方每月應(yīng)按期向甲方支付乙方產(chǎn)權(quán)份額相應(yīng)的按揭本息。
每月向銀行還貸款之前乙方需把當(dāng)月按揭款的一半交與甲方，由甲方將當(dāng)月按揭款全部交與銀行，若乙方?jīng)]有在還款期限之前交按揭款每遲延一天按揭款的全額的1%向甲方支付滯納金，按揭時(shí)間為5年之內(nèi)。
2、同時(shí)雙方約定如因該商鋪產(chǎn)生其他未預(yù)計(jì)到的費(fèi)用，該費(fèi)用也以上述比例分配。
3、雙方依照各自的商鋪產(chǎn)權(quán)份額分配該商鋪經(jīng)營收益，承擔(dān)經(jīng)營期間產(chǎn)生的各種費(fèi)用。商鋪貸款按揭未付清期間，該商鋪經(jīng)營或出租所得收益首先用于支付按揭，之后不足部分再按比例支付。
三、利益分配與風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)
1、商鋪投資所取得的利益（包括市場增值部分）由雙方根據(jù)出資比例平均共享。
2、商鋪投資所產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方根據(jù)出資比例平均分?jǐn)偂?/p>
3、商鋪投資可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)或損失（包括因不可抗力遭遇的損失、或政府政策原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)滅失被征收等情形出現(xiàn)）由雙方根據(jù)出資比例平均承擔(dān)。
四、共同投資的下列事務(wù)須有甲乙雙方共同協(xié)商決定。
（1）商鋪出租的價(jià)格、時(shí)限等有關(guān)事項(xiàng)。
（2）合伙商鋪的轉(zhuǎn)讓。
（3）合伙商鋪的抵押事項(xiàng)。
（4）其他有關(guān)合伙商鋪的占有、使用、收益、處分的重大事項(xiàng)。
五、投資的轉(zhuǎn)讓、出租及經(jīng)營
1、甲乙雙方任何一方擬向第三方轉(zhuǎn)讓自己持有的投資權(quán)益，必須經(jīng)過另一方同意。
2、甲乙雙方任何一方擬向第三方轉(zhuǎn)讓自己持有的投資權(quán)益，另一方具有優(yōu)先購買權(quán)。
3、商鋪必須整體出租，不允許分開出租。
4、若商鋪甲乙雙方共同經(jīng)營或一方經(jīng)營，各種費(fèi)用雙方另行協(xié)商。
5、本商鋪經(jīng)營事宜需雙方協(xié)商同意方可與承租人簽訂租憑協(xié)議（租憑協(xié)議需雙方簽字才有效，如一方不在可找人代簽但必須有書面證明）。
六、產(chǎn)權(quán)證的辦理
所購商鋪的產(chǎn)權(quán)屬于甲乙雙方共同共有，產(chǎn)權(quán)各占50%，房產(chǎn)證登記為甲方、乙方的名字。土地使用權(quán)證登記為甲方名字（因以甲方名義向銀行貸款，房產(chǎn)證戶主需是甲方銀行才放貸，故土地使用權(quán)證登記在甲方名下）但土地使用權(quán)證屬于雙方共同所有。辦證所需稅費(fèi)由甲乙雙方按出資比例共同分擔(dān)。
七、違約責(zé)任
1、任何一方不能因?yàn)閭�(gè)人的債務(wù)導(dǎo)致共有房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)受到影響，否則應(yīng)賠償另一方所產(chǎn)生的損失。
2、如甲、乙雙方由于自身的原因在5年之內(nèi)無法支付清與產(chǎn)權(quán)份額相應(yīng)的全部本金加利息，則示為該方（違約方）放棄合伙所購商鋪房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)，另一方向違約方支付其已付的首付款（見第二大條款），則擁有該商鋪房屋全部產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)份額。
3、雙方任何一方違反本協(xié)議其他內(nèi)容，均應(yīng)賠償給對方帶來的全部經(jīng)濟(jì)損失。
八、其他事項(xiàng)
1、由于雙方均為已婚人士，本商鋪甲乙雙方各占的50%的產(chǎn)權(quán)份額屬于夫妻婚后財(cái)產(chǎn)，如果一方婚姻破裂，需要重新變更產(chǎn)權(quán)，則變更產(chǎn)權(quán)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由需變更產(chǎn)權(quán)那方所付，另一方需積極配合。
2、因此商鋪使用年限為70年，所以在此期間如果一方想把產(chǎn)權(quán)份額留給后代，需變更產(chǎn)權(quán)，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由需變更產(chǎn)權(quán)那方所付，另一方需積極配合。
九、其他條款
1、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商一致后，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
2、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方：_________
乙方：_________
_________年_________月_________日
_________年_________月_________日
商鋪買賣合同范本集合 篇28
甲方(賣方)： 身份證號(hào)：
甲方(代理人)： 身份證號(hào)：
乙方(買方)： 身份證號(hào)：
甲、乙雙方就位于 (注意：應(yīng)與商鋪產(chǎn)權(quán)證上的地址一致)的商鋪的整體買賣事宜，根據(jù)《合同法》等有關(guān)法律之規(guī)定，雙方在遵循平等自愿、誠實(shí)信用的原則下，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條、甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方購買甲方位于 的商鋪現(xiàn)房(以下簡稱商鋪)，商鋪具體狀況如下：
(1) 產(chǎn)權(quán)證號(hào)為 ，土地使用權(quán)證號(hào)為 。
(2) 商鋪?zhàn)湓?，結(jié)構(gòu)為 結(jié)構(gòu);
(3)商鋪產(chǎn)權(quán)建筑面積 平方米。套內(nèi)面積： 平方米。
(4) 商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為 國有 ，
甲方保證對所轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有完全的所有權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)，亦不存在其他人的優(yōu)先購買權(quán)。乙方以甲方的保證和陳述為基礎(chǔ)，決定整體買受上述商鋪。
第二條、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述商鋪轉(zhuǎn)讓款共計(jì)(人民幣) 萬元。乙方的付款方式：本合同生效后乙方一次性支付給甲方定金(人民幣) 萬元。 合同履行過程中該定金可抵作購商鋪款。
甲方應(yīng)在合同生效后 日內(nèi)將商鋪的抵押予以解除，使上述商鋪完全具備過戶至乙方的條件。
甲方應(yīng)在商鋪的抵押解除后 日內(nèi)將此商鋪在當(dāng)?shù)貒了^戶至乙方名下，乙方應(yīng)在辦妥商鋪過戶手續(xù)的當(dāng)日將價(jià)款 元一并支付。
如因甲方原因?qū)е律啼仧o法按照合同約定的上述時(shí)間辦理過戶手續(xù)給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方除應(yīng)立即退還乙方已付款項(xiàng)及利息(自乙方支付房款之日起至實(shí)際退還之日止)外，還應(yīng)賠償乙方雙倍定金的法律責(zé)任。如因乙方單方面違約，甲方將沒收乙方定金。
第三條、商鋪的過戶費(fèi)用按政府的有關(guān)規(guī)定各由 方承擔(dān)。
第四條、甲、乙雙方對商鋪的責(zé)任界定以過戶為準(zhǔn)，過戶前所有的費(fèi)用(包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金等)由甲方承擔(dān)或享有;過戶后所有的費(fèi)用(包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金等)由乙方承擔(dān)或享有。
第五條、甲方于商鋪過戶至乙方后 日內(nèi)將商鋪交付乙方使用。
第六條、本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁解決。
第七條、合同未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致，雙方可以訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第八條、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方：
乙方：
日期：
商鋪買賣合同范本集合 篇29
合同雙方當(dāng)事人：
出賣人：__________________________
注冊地址：________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：__________________
企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：__________________
法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________________
郵政編碼：________________________
委托代理人：____________________地址：
郵政編碼：_________聯(lián)系電話：____________________
委托代理機(jī)構(gòu)：
注冊地址：________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：__________________
法定代表人：______________聯(lián)系電話：__________________
郵政編碼：________________________
買受人（須由其本人親自填寫，并確保所填聯(lián)系方式真實(shí)可靠，以便能及時(shí)取得聯(lián)系）：______________________________
【本人】【法定代表人】姓名：____________國籍：______________
【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)】_______________________
地址：__________________________
郵政編碼：________________聯(lián)系電話：______________________
【委托代理人】姓名：_____________國籍：_____________
地址：
郵政編碼：________________聯(lián)系電話：___________________
共有人：
姓名：國籍：
【身份證】【護(hù)照】
【委托代理人】姓名：國籍：
地址：
郵政編碼：聯(lián)系電話：
委托代理機(jī)構(gòu)：
注冊地址：
營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：
企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：
法定代表人：
郵政編碼：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商鋪達(dá)成如下協(xié)議：
第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。
出賣人以方式取得位于、編號(hào)為___________的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號(hào)為______________________.
該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為，土地使用年限自年月日至年月日。
出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商鋪，【現(xiàn)定名】【暫定名】_.建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為，施工許可證號(hào)為。
__________.
第二條商鋪銷售依據(jù)。
買受人購買的商鋪為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)（銷）售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為，商品房預(yù)售許可證號(hào)為。
__________.
第三條買受人所購商鋪的基本情況。
買受人購買的商鋪（以下簡稱該商鋪，其商鋪平面圖見本合同附件一，編號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：
地下一層號(hào)商鋪。
該商鋪平時(shí)作為商業(yè)用房，戰(zhàn)時(shí)無條件服從國家需要。
該商鋪屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為地下一層。
該商鋪合同約定建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e
平方米。
第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。
出賣人與買受人約定按套內(nèi)建筑面積計(jì)算該商鋪價(jià)款：
該商鋪單價(jià)為（幣）每平方米元，總金額（幣）千百拾萬千百____拾元整。
第五條套內(nèi)建筑面積確認(rèn)及面積差異處理。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
商鋪交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第種方式進(jìn)行處理：
1、雙方自行約定：
（1）以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款；
（2）產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積的部分，買受人按約定的單價(jià)補(bǔ)足房款；
（3）產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積的部分，出賣人按約定的單價(jià)返還買受人。
2、雙方同意按以下原則處理：
（1）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款；
（2）面積誤差比絕對值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。
買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。
面積誤差比＝
因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。
第六條公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e確認(rèn)及面積差異處理。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
鑒于人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不予計(jì)價(jià)，雙方同意對產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補(bǔ)。
第七條付款方式及期限。
買受人按下列第種方式按期付款：
1、一次性付款
買受人在年月日前付清全部房價(jià)款的，出賣人給予買受人占付款金額%的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為（__________幣）_千百拾萬千百拾元整。
2、分期付款
買受人應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房價(jià)款當(dāng)面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行（帳戶名稱：，帳號(hào)：_）
（1）年月日前支付全部房價(jià)款的%，計(jì)（__________幣）千百拾萬千百____拾元整；
（2）年月日前支付全部房價(jià)款的_____%，計(jì)（__________幣）千百拾萬千百____拾元整。
3、按揭付款
（1）買受人應(yīng)于年月日前支付全部房價(jià)款的_____%，計(jì)（__________幣）千百拾萬千百____拾元整；
（2）買受人應(yīng)于年月日前支付全部房價(jià)款的_____%，計(jì)（__________幣）千百拾萬千百____拾元整；
（3）買受人付清前述首付款后，應(yīng)按銀行要求持有關(guān)材料于_年月日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)。
4、其他方式
_________.
第八條買受人逾期付款的違約責(zé)任。
1、買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列方式處理：
商鋪買賣合同范本集合 篇30
甲方：________
法定代表人：________
乙方：________
根據(jù)伊寧市市委、政府相關(guān)決定，為妥善安臵和解決失地農(nóng)民就業(yè)與再就業(yè)問題，甲、乙雙方在平等自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商鋪買賣達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將位于商鋪建筑面積為41、3平方米的商鋪出售給乙方。該商鋪土地使用年限自20xx年6月20日至20xx年3月9日止。
二、雙方約定，該商鋪出售價(jià)格按照失地農(nóng)民土地補(bǔ)償臵換標(biāo)準(zhǔn)確定。乙方按照土地出讓合同，限于購臵套兩商鋪。按成本價(jià)暫定為每平方米元計(jì)算，該建筑出售總金額合計(jì)為人民幣（大寫）壹拾捌壹仟柒百貳拾元。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，差異部分雙方約定按合同單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算。商鋪成本價(jià)按照最終決算為準(zhǔn)，房款多退少補(bǔ)。
三、付款方式：________
四、乙方獲得該商鋪所有權(quán)后，五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓；五年后如轉(zhuǎn)讓，甲方有優(yōu)先購買權(quán)。
五、乙方自行承擔(dān)辦理房產(chǎn)證及土地證的相關(guān)手續(xù)費(fèi)用（包括契稅、維修基金等）。
六、甲方應(yīng)在xx年xx月xx日前將經(jīng)驗(yàn)收合格的房屋交付給乙方使用。甲乙雙方辦理交房手續(xù)之日起，該房屋的水、電、暖、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。交房手續(xù)及日期以乙方簽字或甲方在伊犁晚報(bào)公告日為準(zhǔn)。
七、甲方將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供相關(guān)資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案后，再通知乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記。
八、乙方購買的商鋪需統(tǒng)一委托甲方經(jīng)營管理，甲方按實(shí)際租賃情況扣除管理費(fèi)用后，向乙方支付租金。
九、乙方購買商鋪?zhàn)孕薪?jīng)營的.，需向甲方書面申請并經(jīng)甲方同意方可經(jīng)營。但經(jīng)營范圍必須服從甲方整體市場的經(jīng)營規(guī)劃，如發(fā)生下列情形之一的，甲方有權(quán)對其進(jìn)行封門處理，商鋪內(nèi)物品甲方有權(quán)自行決定處理，同時(shí)取消乙方自行經(jīng)營權(quán)，該商鋪乙方不可撤銷的委托甲方經(jīng)營管理。
出賣方（簽章）____________買受方（簽章）____________
簽約日期：________________________簽約日期：____________________
商鋪買賣合同范本集合 篇31
第一條 店鋪的基本情況
出賣方店鋪(以下簡稱該店鋪)坐落于___________;位于第___________層，共__________(套)(間)，店鋪結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積____________________平方米(其中實(shí)際建筑面積____________平方米，公共部位與公用店鋪分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米)，店鋪用途為____________________;房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______________.
第二條 價(jià)格
按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該店鋪售價(jià)為人民幣每平方米____________元，總金額為人民幣_(tái)_________拾_______萬_______千______百_____拾______元整(小寫 元)
第三條 付款方式
買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金人民幣_(tái)_____萬______千______百_____拾______元整(小寫 元)，并應(yīng)于雙方辦好房產(chǎn)過戶手續(xù)之日將該店鋪全部剩余價(jià)款付給出賣方。
第四條 交付事項(xiàng)
出賣方應(yīng)于收到該店鋪定金之日，將該店鋪交給買受方使用并將該店鋪有關(guān)房產(chǎn)登記證交予買受方。
第五條 違約責(zé)任
買受方逾期未付清房款，出賣方有權(quán)終止合同，由此造成的損失，出賣方不承擔(dān)任何責(zé)任及費(fèi)用，買受方所預(yù)交的定金不予以退還，抵作出賣方損失。雙方任何一方中途毀約，則向?qū)Ψ街Ц杜c定金數(shù)量等額的賠償金。
第六條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
買賣雙方約定在出賣方原房產(chǎn)登記滿5年(即 年 月 日)之日起 天內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
在買受雙方上述約定時(shí)間內(nèi)，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的一切費(fèi)用買受方承擔(dān)。
第七條 出賣方保證在交易時(shí)該店鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛
有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。第八條 本合同未盡事項(xiàng)，由出賣方、買受方雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
本合同及其附件(如果有)和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第九條 本合同一式_________份，出賣方、買受方雙方各執(zhí)一份，經(jīng)出賣方、買受方雙方簽字之日起生效。