多份商品房買賣合同（精選19篇）

多份商品房買賣合同 篇1

　　甲方(賣方)：_________________________

　　乙方(買方)：__________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上。為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂立合同。如下：

　　一、房屋狀況：(按《房屋所有權證》填寫)

　　1、甲方所擁有的坐落于_____________________________房屋，建筑面積為________平方米，其現用途為__________。

　　2、甲方已于房屋所有證號為：__________________________________。

　　3、甲方已于用證，國有土地使用證號為：________________________。

　　4、甲方自愿將上訴房屋所有權及所屬土地使用權轉讓給乙方，乙方自愿購買該房屋。甲方保證上述房屋所有權及土地使用權無財產糾紛和債權債務糾紛，否則，由甲方承擔一切法律責任。

　　二、房屋價款：

　　買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為___________(RMB：__________元整)。

　　三、付款方式：__________

　　四、房屋支付：__________

　　甲方應于辦理房屋立契過戶之日起5日內按合同約定將房屋交付給乙方。

　　五、甲乙雙方權利義務：

　　1、在辦理產權過戶手續時，所產生的費用，一切由甲方負責。

　　2、房屋交付前所發生的所有費用均由甲方承擔。

　　六、甲乙雙方若出現法律糾紛，可向房屋所在法院進行起訴。

　　七、本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議，補充協議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

　　八、合同經甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方簽字、按手印：__________

　　乙方簽字、按手印：__________

　　__________年__________月__________日

多份商品房買賣合同 篇2

　　出賣人(以下簡稱甲方)：______________________________

　　買受人(以下簡稱乙方)：______________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的.基礎上就買賣商品房達成如下協議：

　　第一條標的物

　　乙方同意購買甲方擁有的座落在________市________區________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為________平方米。(詳見土地房屋權證第________號)。

　　第二條價款

　　商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為________元(幣種：________)。

　　總價：人民幣___________元整(大寫：________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣________元整，作為購房定金。

　　第三條付款時間與辦法：

　　乙方按下列第__________種方式按期付款：

　　1、一次性付款_______________________________________。

　　2、分期付款_________________________________________。

　　3、其他方式_________________________________________。

　　第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起________天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將________等費用結清。

　　第五條稅費分擔

　　甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由________方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由________方承擔。

　　第六條甲方逾期交付商品房的處理

　　除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在________日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。

　　如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第________種約定，追究甲方違約責任：

　　1、合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之________向乙方支付違約金。

　　2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之________向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。

　　3、_____________________________________________________________。

　　第七條乙方逾期付款的處理

　　乙方如未按本合同約定日期付款，逾期在________日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

　　如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第________種約定，追究乙方違約責任：

　　1、合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之________向甲方支付違約金。

　　2、解除合同。乙方應按商品房價款的萬分之________向甲方支付違約金。

　　第八條違約責任

　　甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在________日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起________日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第九條本合同主體

　　1.甲方是________共________人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是________，代表人是________

　　第十條本合同如需辦理公證，經國家公證機關________公證處公證。

　　第十一條本合同一式________份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，房地產交易中心一份、________公證處各一份。

　　第十二條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第十三條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十四條雙方約定的其他事項：

　　1.________________________

　　2.________________________

　　3.________________________

　　出賣方(甲方)：_________________

　　購買方(乙方)：__________________

　　日期：____________年____________月____________日

多份商品房買賣合同 篇3

　　出賣人：__________________(以下簡稱甲方)：

　　買受人：__________________(以下簡稱乙方)：

　　一、本協議是備案號為_________《商品房買賣(預售)合同》(以下簡稱合同)的補充協議。買賣雙方經平等協商，一致同意訂立如下條款，作為對合同的修改和補充。

　　二、在簽訂合同之前已向乙方

　　明示《商品房買賣合同示范文本》、《商品房銷售管理辦法》，乙方已看到并理解上述文本，且無異議。

　　三、對合同第五條補充協議：

　　1、因設計變更造成面積差異，乙方不解除合同的，應當視為乙方同意接受在原房屋單價基礎上引起的房屋總價款的變化。

　　2、雙方選擇按套計價的，對出現的面積差異互不找補。

　　四、對合同第六條補充協議：

　　(一)乙方選擇以分期付款方式付款，甲方給予乙方元/平方米的優惠，即實際總房款為元(大寫：人民幣拾萬仟佰拾元);

　　1、乙方須于_____年_____月_____日前支付總房款的_____%，即__________元，大寫：人民幣_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。

　　2、乙方須于_____年_____月_____日前支付總房款的_____%，即__________元，大寫：人民幣_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。

　　3、乙方須于_____年_____月_____日前支付總房款的_____%，即__________元，大寫：人民幣_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。

　　4、乙方須于_____年_____月_____日前支付總房款的_____%，即__________元，大寫：人民幣_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　日期：__________________

多份商品房買賣合同 篇4

　　1.本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款中專業用詞理解不一致的，可向當地房地產行政管理部門咨詢。

　　2.當事人在簽訂合同時應認真核對，以確保各份合同內容一致。建議在律師指導下簽訂本合同。

　　3.本合同所稱商品房是指由房地產開發企業開發建設并出售的房屋。

　　4.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。

　　5.對合同文本中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協商確定。在中選擇內容，以劃√方式選定，未選擇的打×;對于實際情況未發生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除。

　　6.出賣人為了重復使用而預先擬定，并在訂立合同時未與買受人協商的條款，應當符合《中華人民共和國合同法》有關格式條款的規定。

　　7.未經福建省建設廳和福建省工商行政管理局批準，任何單位和個人不得擅自印制、出售本合同文本。

　　8.本合同條款由福建省建設廳和福建省工商行政管理局負責解釋。商品房買賣合同

　　(合同編號：_______________)

　　合同雙方當事人：______________________________________________________

　　出賣人：______________________________________________________________

　　注冊地址：____________________________________________________________

　　營業執照注冊號：______________________________________________________

　　企業資質證書號：______________________________________________________

　　法定代表人：________________________________聯系電話：________________

　　郵政編碼：____________________________________________________________

　　委托代理人：________________________________聯系地址：________________

　　身份證號碼：__________________________________________________________

　　郵政編碼：__________________________________聯系電話：________________

　　委托代理機構：________________________________________________________

　　注冊地址：____________________________________________________________

　　營業執照注冊號：______________________________________________________

　　代理機構經當地房地產行政主管部門備案號：______________________________

　　法定代表人：________________________________聯系電話：________________

　　郵政編碼：____________________________________________________________

　　買受人：______________________________________________________________

　　【本人】【法定代表人】姓名：__________________________________________

　　國籍：________________________________________________________________

　　【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【________】號碼：________________

　　聯系地址：____________________________________________________________

　　郵政編碼：_________________聯系電話：_________________________________

　　【委托代理人】姓名：____________________國籍：____________________

　　聯系地址：____________________________________________________________

　　郵政編碼：____________電話：__________________________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

　　第一條 項目建設依據

　　出賣人以_________________方式取得位于__________________________________、編號為_________________的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】【國有土地使用權證號】為___________________________________________________.

　　該地塊土地面積為_________________平方米，規劃用途為_________________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月_____日。

　　出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】_________________.建設工程規劃許可證號為_________________，施工許可證號為__________________________________.

　　第二條 商品房銷售依據

　　買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為_______________，商品房預售許可證號為______________________________.現售商品房備案機關為_______________，現售備案號為_____________________________________________.

　　出賣人在簽訂本合同時，已向買受人出示上述國有土地使用權證(或其他有效用地證明文件)建設工程規劃許可證、施工許可證、商品房預售許可證和白蟻預防合同及出賣人的營業執照、開發資質證書等相關證件的原件或復印件。

　　第三條 買受人所購商品房的基本情況

　　買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，經有權機關批準的房屋所在層平面圖見本合同附件一，房號以附件一表示為準)為本合同第一條規定的項目中的：

　　第_______________【幢】【座】_______________【單元】【層】_______________號房。

　　該商品房的用途為_______________，屬_______________結構，層高為_______________米，位于所在建筑設計標高±0.000【地上】【地下】第_______________層。建筑層數地上最高_______________層，地下_______________層。

　　該商品房陽臺為封閉式_______________個，非封閉式_______________個。

　　該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共_______________平方米，其中，套內建筑面積_______________平方米，公共部位共有分攤建筑面積_______________平方米(有關公共部位位置及共有分攤建筑面積計算構成說明見附件二)

　　該商品房所在建筑采用的節能措施、指標見附件三。

　　第四條 計價方式與價款

　　出賣人與買受人約定按下述第_______________種方式計算該商品房價款：

　　1.按建筑面積計算，該商品房單價為(_______________幣)每平方米_______________元，總金額(_______________幣)_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。

　　2.按【套】【間】【位】計算，該商品房總價款為(_______________幣)_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。

　　3.按套內建筑面積計算，該商品房單價為(_______________幣)每平方米_______________元，總金額(_______________幣)_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。

　　4.___________________________________________________________________________.

　　除上述購房款外，其他由出賣人代收的費用項目按以下標準、時間收取___________________________________________________________________________ .

　　第五條 面積確認及面積差異處理

　　根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。

　　當事人選擇按【套】【間】【位】計價的，不適用本條約定，雙方可在附件六另行約定。

　　合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

　　商品房交付后，合同約定面積與產權登記面積發生差異，雙方同意按以下原則處理：

　　1.建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值均在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;

　　2.建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值其中任何一項超出3%時，買受人有權退房。

　　買受人退房的，出賣人在買受人書面提出退房之日起30日內將買受人已付款(含買受人向銀行按揭貸款部分的本金及已支付利息，下同)退還給買受人，并按_______________%利率付給利息。

　　買受人不退房的，按以下方式處理：

　　產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。但共有分攤部分面積增加超過其合同約定面積3%的，買受人不承擔超出3%部分的房價款。

　　面積誤差比=(產權登記面積-合同約定面積)/合同約定面積×100%

　　因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

　　第六條 付款方式及期限

　　如屬預售商品房，買受人應當按時依約定將房價款存入到指定的銀行預售款監管帳戶上。監管帳戶應當與辦理商品房預售許可時申報的一致。

　　監管銀行：______________________________

　　監管帳戶：______________________________

　　買受人按下列第_______________種方式按期付款：

　　1.一次性付款_____________________________________________.

　　2.分期付款：

　　_______________年_______________月_______________日前支付全部購房款的_______________%，計(_______________幣)_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。

　　_______________年_______________月_______________日前支付全部購房款的_______________%，計(_______________幣)_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。

　　_______________年_______________月_______________日前支付全部購房款的_______________%，計(_______________幣)_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。

　　3.其他方式____________________________________________________________.

　　第七條 買受人逾期付款的違約責任

　　買受人如未按本合同約定的時間付款，按下列第_____________種方式處理：

　　1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

　　(1)逾期不超過_____________日，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金，合同繼續履行;

　　(2)逾期超過_____________日后，買受人在出賣人書面催告日后仍未支付應付款的，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

　　本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

　　2.___________________________________________________________________________ .

　　第八條 交付條件與期限

　　出賣人應當在_______年月_______日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將同時符合下列各項約定條件的商品房交付買受人使用：

　　1.該商品房經建設單位依法組織勘察、設計、施工、監理等單位竣工驗收合格和消防驗收合格;

　　2.該商品房所在建筑物生活給排水、用電、管道燃氣、電信、有線電視、消防、郵政信報箱等設施達到設計要求條件;

　　3.小區內部道路、綠化、室外照明、消防、環衛及其他商業、社區服務和管理等公共配套建筑、基礎設施按規劃設計要求建設完成。分期建設的，該商品房所在分期建設部分應按規劃設計要求全部完成，并與在建工程之間設置有效的隔離設施和施工安全設施;

　　4.________________________________________________________________________________ .

　　如果在規定日期內未達到上述條件，雙方同意按以下第_______種方式處理：

　　1.買受人有權拒絕交接，按逾期交房由出賣人承擔違約責任;

　　2.買受人同意接收，出賣人支付買受人(______________幣)______________元違約金。

　　但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

　　1.遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_______日內書面告知買受人的;

　　2._________________________________________________________________________.

　　第九條 出賣人逾期交房的違約責任

　　除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第_______種方式處理：

　　1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

　　(1)逾期不超過_______日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已付款萬分之_______的違約金，合同繼續履行;

　　(2)逾期超過_______日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同書面通知到達之日起______________

　　天內退還全部已付款，并按買受人已付款的%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已付款萬分之(該比率應不小于本條第(1)項和第七條中的比率)的違約金。

　　2.__________________________________________________________________________ .

　　第十條 規劃、設計變更的約定

　　下列經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：

　　(1)變更該商品房結構形式、戶型、空間尺寸及形狀、朝向;

　　(2)變更小區總體規劃設計和基礎設施、公共配套設備設施;

　　(3)變更房屋節能措施及指標;

　　(4)________________________________________________;

　　(5)________________________________________________.

　　買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更不退房。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

　　買受人退房的，出賣人須在買受人書面提出退房要求之日起

　　30日內將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議;因出賣人原因，造成買受人損失的，出賣人應當給予______________合理補償。

　　第十一條 交接

　　商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定條件已達到的有關證明文件原件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，或要求收取本合同約定范圍以外的費用，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

　　由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：______________________________________________________________________________ .

　　第十二條 出賣人保證銷售的該商品房在向買受人交付時沒有出賣人設定的抵押權、產權糾紛和其他債權債務糾紛。因出賣人原因造成該商品房不能按時辦理本合同登記備案、按揭貸款、預告登記、產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

　　第十三條 出賣人關于室內分隔、裝飾、設備標準、節能措施及指標承諾的違約責任

　　出賣人交付使用的商品房的室內分隔、裝飾、設備標準、節能措施及指標應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第____________種方式處理：

　　1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備、節能設施差價。

　　2._______________________________________________________________________ .

　　第十四條 關于產權登記的約定

　　出賣人應當在商品房交付使用后60日內，向當地房屋權屬登記機構辦理房屋所有權初始預登記，并將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料交付買受人。如因出賣人原因，買受人不能在商品房交付使用后90日內取得房屋權屬證書的，雙方同意按下列第_______項處理：

　　1.買受人退房，出賣人在買受人書面提出退房要求之日起30日內將買受人已付款退還給買受人，并按_______%利率付給利息，同時按已付款的____________%賠償買受人損失。

　　2.買受人不退房，出賣人自逾期之日起每日按買受人已付款的____________%向買受人支付違約金。

　　經買受人書面委托，出賣人可向房屋權屬登記機構代辦權屬登記，相關費用等具體事項在合同附件六中另行約定。

　　第十五條 保修責任

　　買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

　　買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。

　　在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者住戶不當使用造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。

　　第十六條 除附件二所列本幢計入分攤面積的公共部位外，以下其他公共部位和小區內公共場所的所有權屬全體業主：

　　____________________________________________________________________________ .法律、法規另有規定的除外。

　　第十七條 買受人購買的該商品房僅作______________用途使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構、建筑屋頂、外墻、外窗(含天窗)的隔熱、保溫結構和用途。買受人擅自改變的，相應法律后果由買受人承擔。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房關聯的公共部位和設施，并承擔相應義務。

　　出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

　　第十八條 前期物業服務約定

　　本商品房項目由出賣人依法以【招標】【協議】方式選聘

　　___________________________________公司提供前期物業服務，服務內容及質量標準等見合同附件四。

　　專項維修資金由買受人按有關規定繳交，計人民幣_______拾____________萬____________千____________百____________拾____________元整，于____________年____________月____________日前繳交到房地產行政主管部門委托的商業銀行監管賬戶上。

　　監管銀行：_______________________________________________________________

　　監管帳戶：_______________________________________________________________

　　第十九條 買受人已詳細閱讀并理解本合同附件四有關前期物業服務合同和附件五臨時管理規約的全部內容，買受人同意由出賣人依法選聘的物業服務企業按期提供前期物業服務，同意按本合同附件四前期物業服務合同約定的價格和方式交納物業服務費用，并同意遵守臨時管理規約。

　　第二十條 文書送達

　　本合同確定的聯系地址為各類通知、文書送達的地址，如有變動應及時通知對方當事人和登記機構，否則造成相關通知文書無法送達的，將視同已經送達，由此產生的法律責任由當事人自行承擔。

　　第二十一條 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可請求當地消費者委員會調解處理，或者向當地工商行政管理部門申訴。協商不成的，按下述第_______種方式解決：

　　1.提交_______仲裁委員會仲裁;

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第二十二條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議(附件六)，但補充協議中不得含有減輕或免除本合同中約定應當由出賣人承擔的責任，或加重買受人責任、排除買受人主要權利的內容。

　　雙方同意以下有關廣告、宣傳資料作為本合同附件__________________：_________________________________________________________________________.

　　第二十三條 本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第二十四條 本合同連同附件共_______頁，一式份，具有同等法律效力。合同持有情況如下：

　　出賣人份(其中房屋權屬登記機構辦理預售合同登記備案時存檔壹份)，買受人____________份(原件不少于一份)，―_____________―_____________________份。

　　第二十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同簽訂之日起____________日內，由【買受人】【出賣人】向房屋權屬登記機構____________________________________申請預告登記。

　　第二十六條 商品房預售的，自本合同生效之日起30日內，由出賣人向_________________________辦理合同登記備案。

　　出賣人(簽章)______________ 買受人(簽章)______________

　　【法定代表人】：______________ 【法定代表人】：______________

　　【委托代理人】：______________ 【委托代理人】：______________

　　______________________(簽章) ______________________(簽章)

　　__________年_______月_______日 __________年_______月_______日

　　簽于__________________________ 簽于__________________________

多份商品房買賣合同 篇5

　　購貨單位：以下簡稱甲方

　　供貨單位：以下簡稱乙方

　　第一條 其產品名稱、規格、質量（技術指標）單價、總價等略

　　第二條 產品包裝規格及費用_________

　　第三條 驗收方法______________

　　第四條 貨款及費用等付款及結算辦法___________

　　第五條 交貨規定

　　1、交貨方式：______

　　2、交貨地點：______

　　3、交貨日期：______

　　4、運輸費：_______

　　第六條 經濟責任

　　1、乙方應負的經濟責任

　　（1）產品花色、品種、規格、質量不符合本銷售買賣合同規定時，甲方同意利用者，按質論價。不能利用的，乙方應負責保修、保退、保換。由于上述原因致延誤交貨時間，每逾期____日，乙方應按逾期交貨部分貨款總值的萬分之___計算向甲方償付逾期交貨的違約金。

　　（2）乙方未按本銷售買賣合同規定的產品數量交貨時，少交的部分，甲方如果需要，應照數補交。甲方如不需要，可以退貨。由于退貨所造成的損失，由乙方承擔。如甲方需要而乙方不能交貨，則乙方應付給甲方不能交貨部分貨款總值的___%的罰金。

　　（3）產品包裝不符合本銷售買賣合同規定時，乙方應負責返修或重新包裝，并承擔返修或重新包裝的費用。如甲方要求不返修或不重新包裝，乙方應按不符銷售買賣合同規定包裝價值__%的罰金付給甲方。

　　（4）產品交貨時間不符銷售買賣合同規定時，每延期一天，乙方應償付甲方以延期交貨部分貨款總值萬分之__的罰金。

　　（5）乙方未按照約定向甲方交付提取標的物單證以外的有關單證和資料，應當承擔相關的賠償責任。

　　2、甲方應負的經濟責任

　　（1）甲方如中途變更產品花色、品種、規格、質量或包裝的規格，應償付變更部分貨款（或包裝價值）總值%的罰金。

　　（2）甲方如中途退貨，應事先與乙方協商，乙方同意退貨的，應由甲方償付乙方退貨部分貨款總值__%的罰金。乙方不同意退貨的，甲方仍須按銷售買賣合同規定收貨。

　　（3）甲方未按規定時間和要求向乙方交付技術資料、原材料或包裝物時，除乙方得將交貨日期順延外，每順延____日，甲方應付給乙方順延交貨產品總值萬分之__的罰金。如甲方始終不能提出應提交的上述資料等，應視中途退貨處理。

　　（4）屬甲方自提的材料，如甲方未按規定日期提貨，每延期一天，應償付乙方以延期提貨部分貨款總額萬分之___的罰金。

　　（5）甲方如未按規定日期向乙方付款，每延期一天，應按延期付款總額萬分之__計算付給乙方，作為延期罰金。

　　（6）乙方送貨或代運的產品，如甲方拒絕接貨，甲方應承擔因而造成的損失和運輸費用及罰金。

　　第七條 產品價格如須調整，必須經雙方協商。如乙方因價格問題而影響交貨，則每延期交貨一天，乙方應按延期交貨部分總值的萬分之__作為罰金付給甲方。

　　第八條 甲、乙任何一方如要求全部或部分注銷銷售買賣合同，必須提出充分理由，經雙方協商提出注銷銷售買賣合同一方須向對方償付注銷銷售買賣合同部分總額__%的補償金。

　　第九條 如因生產資料、生產設備、生產工藝或市場發生重大變化，乙方須變更產品品種、花色、規格、質量、包裝時，應提前__天與甲方協商。

　　第十條 本銷售買賣合同所訂一切條款，甲、乙任何一方不得擅自變更或修改。如一方單獨變更、修改本銷售買賣合同，對方有權拒絕生產或收貨，并要求單獨變更、修改銷售買賣合同一方賠償一切損失。

　　第十一條 甲、乙任何一方如確因不可抗力的原因，不能履行本銷售買賣合同時，應及時向對方通知不能履行或須延期履行，部分履行銷售買賣合同的理由。在取得有關機構證明后，本銷售買賣合同可以不履行或延期履行或部分履行，并全部或者部分免予承擔違約責任。

　　第十二條 本銷售買賣合同在執行中如發生爭議或糾紛，甲、乙雙方應協商解決，解決不了時，雙方可向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。（兩者選一）

　　第十三條 本銷售買賣合同自雙方簽章之日起生效，到乙方將全部訂貨送齊經甲方驗收無誤，并按本銷售買賣合同規定將貨款結算以后作廢。

　　第十四條 本銷售買賣合同在執行期間，如有未盡事宜，得由甲乙雙方協商，另訂附則附于本銷售買賣合同之內，所有附則在法律上均與本銷售買賣合同有同等效力。

　　第十五條 本銷售買賣合同一式___份，由甲、乙雙方各執正本一份、副本__份。

　　訂立銷售買賣合同人：

　　甲方：______（蓋x）

　　乙方：____（蓋x）

　　負責人：_____（蓋x）

　　負責人：___（蓋x）

　　____日期：

　　____日期：

多份商品房買賣合同 篇6

　　補充協議出賣人：

　　法定代表人：__

　　買受人：__

　　出賣方、買受方在平等、自愿的情況下，根據買賣雙方的實情，簽訂如下協議：

　　一、買賣人向出賣人購買的__花園六號樓A301房，因應乙方的需要，簽訂《商品房買賣合同》總價為人民幣貳拾壹萬貳仟伍佰元正。

　　二、現出賣人、買受人約定實際按套內建筑面積計算，套內面積103.19平方米,每平方米單價1647.45元,總金額壹拾柒萬元正。

　　三、合同總價和實際總價多出部分肆萬貳仟伍元買受人沒有支付出賣人。

　　四、出賣人與買受人約定，該房開具銷售發票總額貳拾壹萬貳仟伍佰元，其中肆萬貳仟伍佰元的銷售稅收由買受人支付，其中壹拾柒萬元正的銷售稅由出賣人支付，買受人必須在出賣人開具發票時交付銷售稅款付給出賣人。

　　五、合同第六條款肆萬貳仟伍佰元正樓價款，買受人并沒有只付給出賣人，出賣人開出的收款收據只提供辦理按揭手續之用，不作付款的依據，收據正本由出賣人保留。

　　六、辦理國有土地使用證及房屋所有權證的所涉稅收及費用計算準則仍按總價貳拾壹萬貳仟伍佰元正計算。多出的肆萬貳仟伍佰元正所征收的稅、費仍由買受人支付。

　　七、面積差異處理的計算單價標準按每平方1647.45元計取。

　　八、《商品房買賣合同》中未有在本補充條款加以說明的部分不作變更。

　　九、本補充協議經出賣人與買受人簽名后生效，本補充協議與《商品房買賣合同》具有同等法律效力。

　　十、本協議一式二份，出賣人與買受人各執一份。

　　出賣人： 買受人簽名：

　　法定代表：

　　二0__年 月 日

多份商品房買賣合同 篇7

　　筆者在審理商品房買賣合同案件過程中，發現下述幾個問題是當事人爭議較大的，亦是法官裁判案件時的疑難點，試析如下：

　　1、最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的適用范圍。

　　根據最高人民法院有關領導的講話精神，政府組織建設的經濟適用房、公房改制出售的房改房、單位集資房、個人所有的私有房不適用上述司法解釋。實踐中，還大量存在著村民委員會在集體土地上以“舊村改造”名義建設的房屋，原房管局下屬的房管所以危房改造等名義開發建設的房屋，還有部分企事業單位在國家劃撥土地上違規開發的少量商品房，均向社會出售。對上述幾類房產是否適用司法解釋，實踐中認識很不統一。有人主張以開發建設者是否符合國務院《城市房地產開發經營管理條例》確定的房地產開發企業設立條件為據確定房屋是否適用司法解釋，有人主張對司法解釋中的“房地產開發企業”作擴大解釋，其中包括符合法定條件的房地產開發企業，亦包括違規開發者，只要是向社會公開銷售，均應適用司法解釋。還有人主張以商品房開發建設用地是否為國有土地作為是否適用司法解釋的條件之一。

　　筆者認為上述意見均不正確。一項法規的適用范圍，一般由其自身作出規定。上述司法解釋亦不例外。該司法解釋第一條對其適用范圍作出了規定，即為房地產開發企業將尚未建成或者已竣工的房屋向社會銷售并轉移房屋所有權于買受人，買受人支付價款的合同。因此，確定上述司法解釋的適用范圍，主要是根據開發建設者是否房地產開發企業，房屋是否向社會公開銷售來確定。基于上述認識，非房地產開發企業建設的的房產之買賣不適用解釋，不管是否公開向社會出售；安居工程等國家對購買對象有限制條件的房產，不管是否房地產開發企業建設，均不適用上述司法解釋；解釋的適用與否與開發用地是否國有、開發過程是否違規無關。對此處所謂的“房地產開發企業”，應作狹義理解，即由工商行政管理部門和房地產管理部門同意設立的房地產開發企業。當然，為避免與行政權力的沖突，法院只應進行形式審查，對企業在實體上是否符合該類企業的法定條件，法院不作審查。

　　2、商品房買賣合同的分類。

　　這是每個審判員審理商品房買賣合同案件時首先要解決的問題。

　　關于商品房買賣合同的分類，對行政執法和司法最有影響和意義的分類是分為商品房現售和商品房預售兩種。這是根據商品房開發建設過程并結合合同成立時間對商品房買賣合同進行的分類。鑒于有關法律和司法解釋對上述兩種合同的生效條件等分別作出了規定，上述合同分類問題的影響則直接及于法律適用和合同效力的認定，決定著案件審理的方向。

　　根據建設部制定的《商品房銷售管理辦法》第三條的規定，商品房現售，是指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給買受人，并由買受人支付房價款的行為；商品房預售，是指房地產開發企業將正在建設中的商品房預先出售給買受人，并由買受人支付定金或者房價款的行為。

　　上述對合同的分類，看似直觀而易于理解，但仔細研究就發現其分類標準模糊不清，未能對所有商品房買賣合同作出兩分，是個不成功的分類。其分類好象是按工程建設的.過程進行的，但并未作兩分，因為在竣工和驗收之間還有時間間隔，且上述按工程建設過程分類的原則并未得到徹底貫徹，還揉合進了竣工驗收為合格這一法律評價結果。如此，已竣工未驗收或驗收未達合格的商品房買賣合同歸于哪一類？同時，即使按上述方法分類，在面對紛繁復雜的現實生活時，還是往往產生不同的認識。如：何為竣工、何為驗收？

　　對于已竣工未驗收和驗收未達合格標準的商品房，其買賣合同應按預售還是按現售處理，筆者認為，將上述商品房按現房處理、歸于不符合法定條件的現房更符合我國法律區分現房和預售的初衷：允許房地產開發商預售商品房是為了房地產開發企業能在工程建設過程中取得部分資金，且該資金必須用于工程建設；預售是一種特殊的銷售，預售的商品房至少還在建設中。上述理解亦符合國人對現房和期房的一般理解：蓋好了的房子是現房，尚未施工和正在施工的房產為期房。基于此，筆者主張將上述房產的買賣糾紛適用現售合同的相關規定調整，其結果是區分預售和現售以工程是否竣工為據。這其中實際隱含著已竣工未驗收或驗收不合格的房產是不符合法定入市條件的現房這一觀念，和合法與不合法的合同只要種類相同即適用相同的法律規范的理念。

　　此外，根據筆者了解的建設工程和房地產管理法知識，我國法律對何為工程竣工未作解釋。根據漢語詞典的解釋，竣工為工程完了。但對何為驗收，我國法律從建設工程質量管理和房地產開發經營管理兩方面作了不同的規定。根據國務院《建設工程質量管理條例》第十六條和第四十九條的規定，建設單位收到建設工程竣工報告后，應當組織設計、施工、工程監理等有關單位進行竣工驗收，并在驗收合格后15日內將建設工程竣工驗收報告和規劃、公安消防、環保等部門出具的認可文件或者準許使用文件報建設行政主管部門備案。根據國務院《城市房地產開發經營管理條例》第十七條第二款、第十八條及第十九條的規定，房地產開發項目竣工后，房地產開發企業應當向項目所在地的縣級以上地方人民政府房地產開發主管部門提出竣工驗收申請。房地產開發主管部門應當自收到竣工驗收申請之日起30日內，對涉及公共安全的內容，組織工程質量監督、規劃、消防、人防等有關部門或者單位進行驗收，驗收的內容為城市規劃設計條件的落實情況、城市規劃要求配套的基礎設施和公共設施的建設情況、單項工程的工程質量驗收情況、拆遷安置方案的落實情況、物業管理的落實情況；驗收結果應報房地產開發主管部門備案。筆者認為，上述第一個驗收是建設工程質量專項驗收，其結果只說明建設工程質量狀況；第二個驗收是綜合驗收，驗收結果表明商品房是否符合進入市場的條件。商品房買賣糾紛中，要解決的問題是房產是否符合國家對房地產開發經營管理的要求，是否合法并符合入住條件的商品房，因此，對其中的竣工驗收應按國務院《城市房地產開發經營管理條例》規定的內容理解、適用。

　　最后，區分合同種類時還遇到一個程序問題：確定工程進展情況的證據資料一般掌握在開發商手中，而當了被告的開發商一般不配合法院工作提供上述資料，法院是否可依據《最高人民法院關于民事訴訟證據的若干規定》第十五條第（一）項的規定，以進行合法性審查（審查合同合法性）為由主動調查取證？或依照該規定第七條的規定將上述證據的舉證責任分配給房地產開發商一方當事人？筆者認為，前一種作法法律依據不足，后一種作法可采。

　　3、商品房買賣合同的效力問題。

　　對商品房預售合同的效力問題，最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》及最高人民法院有關領導對該規定所作的說明已作了較明確的闡述，容易理解，操作性較強。但對于商品房現售的條件，法律和行政法規未作明確規定，對現售合同的效力問題，上述司法解釋亦未作規定。實踐中對此有不同認識。若將《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十七條規定的未依法登記領取產權證書的房地產不得轉讓（當然包括商品房買賣）作為強制性規定理解，則商品房現售合同生效條件應為房地產

　　依法登記領取權屬證書。但上述理解顯然與建設部《商品房銷售管理辦法》第七條規定的商品房現售條件不符。若不作上述理解，則違規開發的商品房，只要已竣工，只要不具備導致合同無效的其它事實，買賣即為合法有效的合同而受法律保護，不利于保護消費者的權利，因為沒有行政法規和法律對商品房現售條件作其出限制性規定，《商品房銷售管理辦法》只是部門規章。筆者認為，在商品房現售合同的效力問題上，我國法律存在漏洞，急需相關的立法和司法機構作出補充。筆者主張，在目前的法律框架內，可以將《商品房銷售管理辦法》第七條規定的商品房現售條件與《中華人民共和國合同法》第五十二條第（四）項的規定結合起來作為商品房現售合同的生效條件，如商品房不符合《商品房銷售管理辦法》第七條規定的條件，則可以商品房買賣合同損害社會公共利益為由，援引《中華人民共和國合同法》第五十二條第（四）項的規定確認其無效。如此補充現有法律的漏洞。

　　4、開發商逾期協助業主辦理房產權轉移違約責任的歸責原則。

　　《中華人民共和國合同法》以嚴格責任作為一般歸責原則，以過錯責任為特殊規定。商品房買賣合同，一般亦應適用嚴格責任原則。開發商逾期協助業主辦理產權轉移的違約責任是否應適用嚴格責任原則？根據最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條規定，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責

　　任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。該條司法解釋中，“由于出賣人的原因”作何理解？該條司法解釋采納的是什么歸責原則？筆者傾向于理解為過錯責任原則，理由如下：“由于出賣人的原因”，顯然不包括由于第三人的原因，如與開發商有土地使用權出轉讓合同關系的第三人的原因；而嚴格責任原則是不分原因，只要有違約就有責任，除非是因不可抗力。此外，該條解釋規定的是法定違約責任，責任程度與逾期付款相同而一般大于逾期交房的違約責任，因此，適用條件應盡量嚴格，上述認識亦是促使筆者對上述違約責任作過錯責任理解的原因。

　　5、因房屋存在質量問題解除合同的條件。

　　房屋主體質量經鑒定不合格應解除合同，因法有明文規定，現在審判實踐中已是共識。但對一般房屋質量問題達到什么程度，當事人可以請求法院解除合同，實踐中卻存在很大分歧。最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條規定，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。該條顯然是對《中華人民共和國合同法》第九十四條第（四）項規定的解除合同的條件，即“當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的”在商品房買賣合同中的解釋和應用，但商品房質量問題到什么程度為“嚴重影響居住使用”？該條解釋的可操作性不強，依賴于法官的自由裁量。有人認為，商品房正常的“居住使用”主要以安全為標準，只要房屋能安全的居住使用，其它質量問題不會嚴重影響居住使用；其他人認為，“居住使用”不僅以安全為條件，與房屋價值相應的舒適和美觀亦是正常居住使用的標準，如房屋不具備與其價值相應的舒適和美觀程度，亦應認定為嚴重影響居住使用。筆者同意第二種觀點。

　　6、關于商品房買賣合同締結過程中欺詐行為的認定。

　　在商品房買賣活動中進行欺詐和惡意違約的要承擔最高至雙倍購房款的懲罰性賠償責任，是最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規定中的亮點。上述規定是根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國消費者權益保護法》的相關規定確定的，明確了雙倍賠償在商品房買賣糾紛中的適用范圍，防止其運用的任意性，對于正確維護開發商和消費者雙方的利益起到了一定作用。實踐中，因惡意違約行為客觀性較強，較易審查和認定；而對于欺詐行為如何認定，實踐中審判人員的認識不一。筆者認為，上述司法解釋中的欺詐行為源于《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》對欺詐行為的規定。根據上述法律及相關司法解釋的規定，欺詐行為主要可以劃分為兩類：即故意隱瞞真實情況和虛假陳述。在上述兩種欺詐行為中，虛假陳述是作為，客觀性較強，當事人舉證不易，但法院認定不難，在此不作論述。對于故意隱瞞真實情況如何理解和認定，爭論很多。根據王利明教授的觀點（見王教授所著《違約責任論》有關內容），有義務告知對方真實情況而故意不告知，應認定為故意隱瞞，并提出認定故意隱瞞的關鍵是確定是否有義務向對方陳述真實事實。筆者認為，上述觀點從理論上為我們確認隱瞞行為，提供了簡明和可操作的規則。但王教授未對如何認定“故意”發表意見。筆者認為，按一般的理解，故意隱瞞顯然不包括不知道或因過失而未告知的情況。應該承認，存在由于過失而隱瞞真實情況的可能。這就要求查明當事人的主觀情況，如是否知道或應當知道真實情況，結合法律是否確定其有告知此真實情況的義務，若均是確定的，而當事人未告知，并造成對方陷入錯誤認識，則可認定欺詐行為成立。欺詐行為一般較難認定，但筆者認為，有關的法條上有“故意”二字，就應該如此理解和操作，查明不了，依法不予認定即可，但不能推定。

多份商品房買賣合同 篇8

　　合同編號：____________

　　合同當事人：____________

　　出賣人：____________

　　注冊地址：____________

　　營業執照注冊號：____________；資質證書號：____________

　　法定代表人：____________；聯系電話：____________

　　郵編：____________

　　委托代理人：____________；地址：____________

　　郵編_____________________；聯系電話：____________

　　委托代理機構：____________

　　注冊地址：____________

　　營業執照注冊號：____________；資質證書號：____________

　　法定代表人：____________；聯系電話：____________

　　郵編：____________

　　買受人：____________

　　住所(址)：____________

　　國籍：____________；性別：____________；出生年月：____________

　　【身份證】【護照】【營業執照注冊號】：____________

　　郵編：____________；聯系電話：____________

　　委托代理人：____________；國籍：____________

　　住所(址)：____________

　　郵編：____________；聯系電話：____________

　　委托代理機構：____________

　　注冊地址：____________

　　營業執照注冊號：____________；資質證書號：____________

　　法定代表人_______________；聯系電話：____________

　　郵編：____________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

　　第一條項目建設依據

　　出賣人以________方式取得位于__________ 、編號為____________的地塊的土地使用權，面積_______平方米，規劃用途為____________，土地使用年限自_____年_____月_____日至_____年_____月____日止。

　　出賣人經批準，在該地塊上投資建設_________商品房。

　　該項目的有關批文如下：

　　1、《國有土地使用證》

　　頒發機關：_______________；編號：_______________；

　　2、《建設工程規劃許可證》

　　頒發機關：_______________；編號：_______________；

　　3、《建筑工程施工許可證》

　　頒發機關：_______________；編號：_______________ 。

　　第二條商品房銷售依據

　　買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。

　　1、該商品房作為現房，出賣人已于______年_______月_______日向武漢市城市綜合開發管理辦公室備案。

　　2、該商品房作為預售商品房，已取得武漢市城市綜合開發管理辦公室核發的《武漢市商品房預售許可證》，編號為武開管預售[ ]______號。

　　第三條買受人所購商品房的基本情況

　　買受人所購商品房為本合同第一條規定的項目中的第____【幢】【座】_____單元_____層____號房。

　　該商品房所在樓宇的主體結構為_____結構，建筑物地上層數為_____層，地下層數為______層。

　　該商品房的用途為_______，層高為______米。該商品房戶型結構為______房_____廳_____廚______衛，封閉式陽臺______個，非封閉式陽臺_____個(見附件一)。

　　該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共________平方米，其中，套內建筑面積________平方米，公共部位與共用房屋分攤建筑面積_______平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。

　　如無特別約定，該商品房在建筑材料、設計、防火、給排水、隔音、照明、節能、車庫等方面均應當符合有關的國家強制性標準的規定。________________________________________________________。

　　第四條買受人所購商品房所在項目的基本情況

　　1、綠地率_______%，道路建筑面積_______平方米，物業管理用房建筑面積______平方米，社區居委會用房建筑面積______平方米；

　　2、停車場建筑面積_______平方米；

　　3、會所建筑面積_________平方米；

　　4、其它：___________________________________________ 。

　　第五條計價方式與價款

　　該商品房【屬于】【不屬于】政府定價的商品房。

　　出賣人與買受人約定按下列第________種方式計算該商品房價款：

　　1、按建筑面積計算，該商品房單價為(________幣)每平方米________元，總金額(_____幣)______千_____百______拾______萬______千______百____拾______元整。

　　出賣人：

　　買受人：

多份商品房買賣合同 篇9

　　填寫說明：

　　1、付款方式：請填寫“按揭貸款或者一次性付款”如有其他付款方式，請按實際填寫；

　　2、開發企業：是否同意合同變更；

　　3、公積金中心：是否因購房存在提取住房公積金或者辦理住房公積金貸款手續；

　　4、權屬登記中心、分局或房管所：該合同是否辦理按揭貸款、若辦理了按揭貸款是否已經提前還款；

　　5、買受人簽章需至房管局市場科當面簽字并提交相關身份證明材料。

多份商品房買賣合同 篇10

　　原告：天津市x房地產開發有限公司

　　住所：天津

　　負責人： 職務：董事長

　　被告：天津市yyyyyyyyyy置業有限公司

　　住所：天津，郵編

　　負責人： 電話：

　　被告：zzzzzzzzz公司

　　住所：天津市

　　負責人： 電話：

　　訴訟請求：

　　1、 被告天津市yyyyyyyyyy置業有限公司立即為原告辦理商品房買賣合同登記備案手續、房屋產權登記手續;

　　2、 被告天津市yyyyyyyyyy置業有限公司向原告支付從20xx年x月xx日至房屋產權登記手續辦理完畢之日的違約金，支付標準為總房款的10%/年(按約定)，二被告承擔連帶責任;

　　3、訴訟費用由二被告承擔;

　　事實和理由：

　　20xx年x月x日，原告和被告天津市yyyyyyyyyy置業有限公司(下稱“yyyyyyyyyy置業”)簽署四份《天津市商品房買賣合同》，購買天津市樓底商四套，合同編號分別為(以下統稱“購房合同”)，同日，原告和二被告共同簽署《商品房買賣合同補充協議》，約定買賣雙方違約責任，并由被告zzzzzzzzz公司為被告yyyyyyyyyy置業提供連帶保證責任。

　　20xx年x月x日，原告按照約定將總房款x萬元支付被告，但被告yyyyyyyyyy置業至今沒有給原告辦理合同登記備案手續、房屋產權登記手續。20xx年x月xx日，原告和被告yyyyyyyyyy置業簽訂《補充協議》進一步明確被告yyyyyyyyyy置業的違約事實和違約責任，被告yyyyyyyyyy置業應當賠償原告因此遭受的經濟損失和權益，直至房屋所有權登記手續辦理完畢。

　　以上事實，有購房合同、《商品房買賣合同補充協議》、《預售款專用收據》、《補充協議》等證據予以證明。根據我國《民法通則》及《合同法》等相關法律規定，原告依法被告履行合同義務，并承擔違約責任。請求貴院查明事實，判如所請。

　　此致

　　天津市x人民法院

　　具狀人：

　　年 月 日

多份商品房買賣合同 篇11

　　合同雙方當事人：

　　出賣人： （以下簡稱甲方） 買受人：(以下簡稱乙方）

　　根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，買賣雙方在平等、自愿的基礎上，就商品房買賣達成如下協議： 第一、甲方同意將座落于古寨商業街第 排 號，建筑面積260㎡的商品房，出售給乙方。

　　第二、商品房售價每平方米20xx元，總計人民幣(大寫)伍拾貳萬元整(¥：520xx0 元)。

　　第三、買受人的商品房僅作商住使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。

　　第四、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，可依法向人民法院起訴。

　　第五、本合同未盡事項，可由雙方約定后另行簽訂補充協議，補充協議具有同等法律效力。

　　第六、本合同一式2份，出賣人1份，買受人1份 。 第七、本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

多份商品房買賣合同 篇12

　　賣方(以下簡稱甲方)：______________________

　　買方(以下簡稱乙方)：______________________

　　甲方根據《中華人民共和國____市房地產管理法》及有關規定，已依法取得____市_____區(縣)__________地塊的國有土地使用權，土地面積為_____平方米，土地使用年限________年，自________年____月____日至________年____月____日止，國有土地使用證號為________。甲方在上述地塊上建設的_____________現已竣工，取得房屋所有權證(證號為______)，經____市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，____市商品房外銷銷售許可證號為京____市外證字第______號。

　　乙方自愿購買甲方的______房屋，房屋用途為______。甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的土地使用權轉讓給乙方。雙方經協商，就上述房屋的買賣事項，訂立本契約。

　　第一條_____________房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為_______平方米(包括套內建筑面積_____平方米，分攤的共有共用建筑面積____平方米)，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為_______平方米(含共有共用面積)。土地使用期限自房屋產權過房之日起至________年____月____日止。

　　上述面積已經____市房屋土地管理局測繪。

　　第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米____幣____元，價款合計為(大寫)___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整(小寫____元)。乙方預付的定金____元，在乙方支付購房價款時轉為購房價款。

　　第三條乙方同意________年____月____日前將購房價款全部匯入甲方指定銀行。

　　甲方指定銀行：___________________

　　銀行帳號：_____________________

　　第四條甲方同意在________年____月____日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質量監督部門出具的《____市建設工程質量合格證書》，并辦妥全部交接手續。交付地點：____________________。

　　甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《____市建設工程質量條例》及有關規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

　　第五條乙方同意在小區物業管理委員會或業主管理委員會未選定物業管理機構之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業管理公司負責管理。

　　第六條雙方同意在簽訂本契約后____日內，持本契約和有關證件共同到____市房屋土地管理局辦理房屋買賣立契過戶手續，并按有關規定申領房地產權屬證件。

　　第七條本契約生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日

　　第二天起至實際交付之日止，每延期____日甲方按乙方已支付房價金額的萬分之___(大寫數字)向乙方支付違約金。逾期超過____日(遇法定節假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約終止后____日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按_______利率計算。

　　第八條本契約生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的'，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日

　　第二天起至實際付款之日止，每延期____日乙方按延期交付房價款的萬分之____(大寫數字)向甲方支付延期違約金。逾期超過____日(遇法定節假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權終止本契約。契約解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

　　第九條本契約自雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協議。本契約的附件和雙方簽定的補充協議，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。

　　第十條本契約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄，雙方凡因履行本契約引起的糾紛，應協商解決。協商不成的，雙方同意按以下第____種(大寫數字)方式解決糾紛。

　　(一)提交_____仲裁委員會仲裁。

　　(二)任何一方均可向房地產所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十一條本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本___份，房地產交易管理部門壹份，_______。

　　甲主(簽字)：乙方(簽字)：

　　法定代表人：法定代表人：

　　身份證號碼：身份證號碼：

　　地址：地址：

　　聯系電話：聯系電話：

　　編碼：編碼：

　　代理人：代理人：

　　聯系電話：聯系電話：

　　簽約地點：__________________

　　簽約時間：__________________

多份商品房買賣合同 篇13

　　出賣人：

　　買受人：

　　鑒于買、賣雙方已于20xx年4月9日簽定《商品房買賣(預售)合同》(以下簡稱“主合同”)，為進一步明確雙方的權利義務關系，特作如下補充約定。本補充協議與主合同一樣對雙方當事人具有同等的法律約束力，前述合同與本補充協議有抵觸之處，以本補充協議為準。

　　第一條買賣雙方同意對主合同第五條補充約定如下：

　　買受人選擇下列第一種付款方式。

　　一、買受人采用一次性付款方式支付房價款：

　　買受人于本補充協議簽訂的同時(即xx年4月16日之前)向出賣人一次性付清購房款，本補充協議約定房價總款為1155360元(大寫：壹佰壹拾伍萬伍仟叁佰陸拾零元整，含已付認購定金伍元)。

　　二、買受人采用銀行按揭貸款付款方式支付房價款：

　　1、買受人于本補充協議簽訂時一次性向出賣人支付按揭購房的首付款人民幣：×佰×拾×萬×仟×佰×拾×元整(含已付認購定金×元)，余款:×佰×拾×萬×仟元，買受人以向銀行申請按揭貸款的方式進行支付。

　　2、按揭實施辦法及相關責任：

　　1)買受人須于主合同簽訂后3日內(即20xx年4月12日前)自行按照按揭銀行的要求，將辦理按揭手續所需的相關文件交到按揭銀行，用于向銀行申請按揭貸款。買受人應無條件地配合銀行等相關單位辦理按揭手續;

　　2)買受人承諾在簽訂主合同以及本補充協議時，已經充分了解到個人住房按揭貸款的辦理條件和程序，并同意根據所購房屋等實際情況，如實填寫《個人住房按揭貸款承諾書》。若買受人在本協議簽訂之日起15日內仍未辦理完畢按揭貸款手續的(以與按揭貸款銀行簽署《個人住房按揭貸款合同》為準)，則視為買受人違約，此種情況下，出賣人有權在書面告知買受人的情況下行使合同解除權，買受人應向出賣人支付合同約定總購房款5%的違約金。買受人應當承擔的違約金由出賣人從買受人已經支付的購房首付款中直接扣除;買受人已支付的購房首付款扣除買受人應承擔的違約金后剩余部分，由出賣人無息退還給買受人;

　　3)買受人向銀行申請按揭貸款金額及年限以銀行最終批復為準。如銀行批準的貸款金額與買受人申請的金額不一致，則兩者之間的差額作為買受人應當另行支付的首付款，并由買受人在銀行批復貸款額度確定之日起7日內付清，買受人逾期付清，則視為買受人違約，出賣人有權行使合同解除權，買受人應向出賣人支付合同約定總購房款5%的違約金。買受人應當承擔的違約金由出賣人從買受人已經支付的購房首付款中直接扣除;買受人已支付的購房首付款扣除買受人應承擔的違約金后剩余部分，由出賣人無息退還給買受人。

　　第二條關于房屋交付事項的補充約定：

　　1、有下列情形之一的，出賣人有權抗辯買受人提出的依照主合同約定的時間交付房屋的請求，直至買受人履行了相應的義務：

　　1)買受人未付清主合同及本補充協議約定的應付款或應承擔的違約金;

　　2)買受人未與出賣人辦理完畢房屋面積補差(合同約定面積與產權登記面積之間的誤差)協議的簽訂及房款找補手續之前;

　　3)按揭付款的買受人未向出賣人提交代辦權屬證書的資料和費用的。

　　2、主合同及本補充協議簽署后，因不可抗力、政府行為(包括但不限于政府行政命令、國家法律法規、政府政策變更等)、項目施工片區停水、停電等因素造成逾期交房的，出賣人可據實延期交房而不承擔逾期交房違約責任;

　　3、房屋達到主合同約定的交付使用條件時，無論買受人是否接到出賣人發出的書面交房通知，買受人均應按主合同約定的交房期限前往辦理房屋交接手續。出賣人對房屋交付日期另作通知的，則按出賣人發出的書面交房通知規定的日期辦理房屋交接手續。

　　買受人逾期不到指定地點接房并辦理房屋交接手續，或逾期未簽署房屋交接清單的，其責任由買受人自行承擔，出賣人不承擔任何責任，雙方均同意以主合同約定的交付期限的最后一天作為該房屋實際交付時間，房屋的毀損、滅失風險及應繳納的物業管理費用自房屋交付之日起由買受人承擔。由于買受人過錯，未能按期交付，應視為出賣人已按時交付，房屋的保修期開始計算，與商品房有關的包括但不限于物業管理費、水電費、維修資金、全部稅費及風險即由買受人承擔。買受人如果購買的是現房，則應在合同約定的交付期限內自行向出賣人領取房屋交付通知;

　　4、房屋交付時，應由買受人本人自行辦理房屋交付手續。若買受人本人確實無法在主合同約定的交付期限屆滿之前辦理房屋交付手續時，可以公證委托的方式委托代理人代理履行房屋的交付手續，委托代理應具備代理的法定要件外，于主合同約定的交付期限屆滿前向出賣人提交公證書;

　　5、房屋交付時，買受人應按成都市有關規定將所購商品房的首次專項維修資金交由出賣人代收代繳至房產管理部門指定專戶管理銀行，買受人所購房屋的專項維修資金以政府規定的標準為準;如因買受人原因導致未按時交納上述費用的，買受人應每日向出賣人支付合同約定的房屋總價款的萬分之五作為違約金;同時出賣人不承擔逾期辦理房屋權屬證書的責任;

　　6、買受人承諾按照主合同對房屋用途的約定使用房屋，不做商業、辦公使用或出租給他人做商業、辦公使用;

　　7、出賣人有權將主合同附件六中約定的裝飾、設備更換為同檔次的裝飾、設備，并不視為違約，無需承擔違約責任。

　　第三條買賣雙方同意對主合同第十三條補充約定如下：

　　1)面積誤差比絕對值在3%以內(含本數)的，據實結算房款;

　　2)面積誤差比絕對值超過3%(不含本數)時，買受人不退房。實測套內建筑面積大于合同約定套內建筑面積時，面積誤差比3%以內(含本數)部分的房價款由買受人補足;超過3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。實測套內建筑面積小于合同約定套內建筑面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含本數)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人;

　　3)面積誤差比=(實測套內建筑面積-合同約定套內建筑面積)÷合同約定套內建筑面積×100%。

　　第四條關于附帶花園或露臺的約定：

　　1、買受人同意：買受人所購房屋建筑區劃范圍內，與底層房屋直接毗連的花園或露臺使用權由出賣人統一分割，并授權相應的底層房屋買受人專有使用，非該相應底層房屋買受人自愿不可撤銷的放棄對該部分綠地的共有使用權;

　　2、買受人同意：買受人所購房屋所在樓宇附帶有屋頂花園或露臺的，由出賣人統一分割，并授權購買該房屋的買受人專有使用，對出賣人統一分割，非該頂層房屋買受人自愿不可撤銷的放棄對該部分的使用權，不得主張任何權益;

　　3、買受人同意：購買附帶花園或露臺的房屋的買受人必須為公共維修提供方便并遵守物業管理的相關管理規定，并不得改變和損害花園或露臺的隔離方式及其內設臵和相關的公共設施，不得改變花園或露臺用途，不得建造構筑物;

　　4、上述附帶花園或露臺的大致位臵和形狀、范圍、面積，由出賣人在銷售時展示給享有專有使用權的買受人，但其實際的位臵、形狀、范圍、面積可由出賣人根據修建地點的具體情況加以確定，買受人不得因實際狀況與展示不一致而提出任何異議或者要求出賣人賠償。

　　第五條買受人委托出賣人辦理本補充協議項下商品房房屋產權證的，買受人須全力配合辦證事宜并向出賣人出具委托手續，在出賣人向其交付本補充協議項下的.商品房時，須向出賣人支付按國家規定應由買受人承擔的辦理房屋產權證所需各種稅、費并提交相關全部資料。出賣人應在商品房所在項目所有物業的房屋產權證辦理完畢之日起2年內協助買受人辦理分戶《國有土地使用證》，并將需由出賣人提供的資料交國土管理部門。如因買受人原因導致未在上述期限內向出賣人支付上述費用并提交相關資料，由此導致權證辦理延遲的責任由買受人自行承擔，買受人同時應賠償因此給出賣人造成的損失。

　　第六條雙方約定主合同及其附件、本補充協議之外的任何文件或資料均不對買賣雙方具備約束力，也不作為雙方交房、驗收、退房等事項的標準及條件，其內容僅供參考。

　　第七條買賣雙方在主合同及本補充協議履行過程中，如無任何約定或法定的解除條件下單方面要求解除主合同及本補充協議的，均視為違約，違約方按合同約定的購房總款的15%向守約方支付違約金后方可解除主合同及本補充協議。買、賣雙方行使合同解除權并導致主合同及本補充協議解除的，自解除之日起5日內買受人應協助出賣人到房管局辦理買賣合同備案登記的撤銷手續，否則出賣人有權拒絕退還買受人購房款。

　　第八條買賣雙方中的任何一方均應本著誠實信用原則來對待相對人在履行合同時的通知、告知事項，如因重大事項需履行書面通知義務的，則應按照雙方在合同中約定的通訊地址以特快專遞的形式通知相對人，寄發特快專遞的一方在郵局寄發通知或告知內容時的相關憑證可以作為履行通知義務的依據。在成都市市內，寄發特快專遞后的第3日視為送達日;在成都市以外的中華人民共和國境內，寄發特快專遞后的第5日視為送達日，否則相對人因無法盡到通知義務的后果應由過錯人自行承擔。

　　第九條在本協議簽訂后，買賣雙方中的任何一方因住所地、電話等通信及通訊聯系方式發生變化的，均應以書面方式2日內告知對方。否則相對人因無法盡到通知義務的后果應由過錯人自行承擔。

　　第十條出賣人在本補充協議簽訂之前已向買受人明示《商品房銷售管理辦法》、《商品房買賣(預售)合》、《城市商品房預售管理辦法》、預售許可證(或者城市房屋權屬證書)、國有土地使用證等相關證件及文件，買受人已了解并知悉上述法律法規、示范文本和證件所表明的內容，出賣人還在簽訂本補充協議前，向買受人明示了《極地海洋世界住宅板塊臨時管理規約》和《前期物業服務合同》并予以了說明，買受人在此承諾遵守該《極地海洋世界住宅板塊臨時管理規約》和《前期物業服務合同》。

　　第十一條出賣人已對《商品房買賣(預售)合同》及本協議中所有作黑體字標識的條款對買受人進行了充分說明，并對其他條款根據買受人的重述進行了說明，買受人在此承諾無異議。

　　第十二條本協議自雙方簽字之日起生效。

　　出賣人： 買受人：

　　授權代表：委托代理人：

　　_____年____月____日

　　_____年____月____日

多份商品房買賣合同 篇14

　　原告： ，女 ， 族， 年 月 日生， 人,　住

　　被告：

　　法定代表人： ，聯系電話：

　　訴訟請求：

　　1、請求依法判令被告退還所購商品房的所有款項及支付逾期交房違約金24,860元(20xx年4月1日至20xx年2月28日，共700天);

　　2、訴訟費由被告承擔。

　　事實和理由：

　　原、被告于20xx年7月28日簽訂《商品房買賣合同》(以下簡稱：《合同》)，購買被告開發的位于 的商品房，原告一次性交納購房款355,143元。

　　《合同》“第八條 交付期限”(詳見《合同》第__頁)約定：“出

　　賣人應當在20xx年3月31日前，……商品房交付買受人使用”。至20xx年2月28日，原告未收到被告要求原告辦理商品房交接手續的書面通知。

　　鑒于以上事實，被告逾期交房700天(自20xx年4月1日至20xx

　　年2月28日止)，依據《合同》“第九條 出賣人逾期交房的違約責任”(詳見《合同》第____頁)約定：“……自合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之一的`違約金”。故被告應支付原告逾期交房違約金24,860元。

　　原告為維護其合法權益訴至貴院，望貴院判如所請。

　　此致

　　_______________區人民法院

　　具狀人：

　　年 月 日

　　需準備的立案材料：

　　1、 起訴狀2份

　　2、 原告身份證復印件1份

　　3、 被告工商查詢卡1張(如法院要求，到薩爾圖工商局打印)

　　4、 商品房買賣合同復印件1份

　　5、 交納購房款票據1份

　　6、 訴訟費421.5元，可能還有其它訴訟費50元。

　　務必于20xx年3月31日前立案交費。

多份商品房買賣合同 篇15

　　甲方：(出賣人)

　　乙方：（買受人）

　　甲、乙雙方在平等的和自愿的基礎上，在充分的協商后，就乙方購買甲方的奶牛達成以下的買賣合同的條款。

　　一、甲方出售出奶母牛頭，經甲乙雙方協商合確定每頭奶牛單價為一萬三千五百元（小寫13500元）。

　　二、乙方愿意以協商確定的每頭奶牛單價為一萬三千五百元（小寫13500元）價格，購買甲方奶牛 頭。

　　三、付款方式：乙方在訂立合同時，首付大寫元（小寫元），作為定金。剩余款項，在時間內，分次付清，每次付款金額為大寫元（小寫 元），

　　四、乙方在沒有付清所有奶牛款前，奶牛有甲方喂養，奶牛的出奶款和新出生的小牛犢歸甲方所有，簽訂合同后到付清奶牛款前奶牛死亡歸乙方。

　　五、當奶牛款付清后，頭立即交付給乙方，有乙方喂養。

　　六、本合同在執行期間，如有未盡事宜，得由甲乙雙方協商，另訂附件，則附于本合同之內，所有附則在法律上均與本合同有同等效力。

　　七、本合同在執行中如發生爭議或糾紛，甲、乙雙方應協商解決，解決不了時，雙方可向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

　　八、甲、乙雙方對本合同的條款已充分閱讀，完全理解每一條款的真實意思表示，愿意簽訂并遵守本合同的全部約定。

　　九、本合同一式兩份，由甲、乙雙方各執一份。

　　訂立合同人：

　　甲方：(蓋章)

　　乙方：(蓋章)

　　________年____月____日

多份商品房買賣合同 篇16

　　養殖戶(甲方)：

　　收購方(乙方)：

　　為促進貽貝業健康發展，使養殖戶和經營方得到共同發展，根據《民法典》及有關法律法規的規定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，達成如下協議：

　　一、數量甲方確保將其養殖的 (根)鮮貽貝銷售給乙方。

　　二、規格甲方提供的貽貝規格應達到乙方的要求。

　　三、價格按照隨行就市。但是，為了保護乙方養殖的積極性，雙方確定最低收購保護價為： 元公斤

　　四、提貨方式乙方到甲方養殖所在海域或甲、乙方商定的收購地點。

　　五、檢驗方法根據質量要求當場進行驗收，邊收購邊檢驗。

　　六、結算乙方收到貽貝之日起1個月內結算完畢。

　　七、協作在遇到臺風等自然災害時，乙方應按其能力協助甲方做好相關措施，因臺風而提前收割的'貽貝，規格未達到要求的，乙方應盡量予以收購，在價格上雙方予以協商。

　　八、違約責任甲方未按要求履行本合同的，乙方不負責對其今后養殖貽貝的收購(包括臺風季節的協作);乙方延遲支付收購款的，應當每日按照延遲部分貨款百分之 向甲方支付違約金。

　　九、爭議解決方式雙方在本合同履行期間發生糾紛，可采取協商解決或申請有關部門進行調解，協商或調解不成的，雙方約定按下列第 種方式解決：

　　(一)提交仲裁委員會仲裁。

　　(二)依法向人民法院起訴。

　　十、本合同自雙方簽字之日起生效，合同一式兩份，甲、乙雙方各一份。

　　十一、其他約定事項：

　　甲方：

　　乙方：

　　簽訂日期：

多份商品房買賣合同 篇17

　　甲方（買方）：

　　乙方（賣方）：

　　甲、乙雙方就位于_________（注意：應與商鋪產權證上的地址一致）的一個商鋪的整體買賣事宜，根據《合同法》、《城市房地產管理法》等有關法律之規定，雙方在遵循平等自愿、誠實信用的原則下，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條甲、乙雙方協商一致，乙方受讓甲方位于的一個商鋪現房（以下簡稱商鋪），商鋪具體狀況如下：

　　（1）產權證號為_________，土地使用權證號為_________。

　　（2）商鋪座落在_________磚混；

　　（3）商鋪產權面積_________平方米。

　　（4）商鋪占用范圍內的土地所有權為國有，國有土地使用權以出讓方式獲得；

　　（5）商鋪目前部分被租賃（承租人為_________，租期截止為_________，租金為_________，具體詳見租賃合同）。

　　以上系乙方對商鋪基本情況的陳述，乙方保證對所轉讓的商鋪擁有完全的所有權、處分權和收益權，亦不存在其他人的優先購買權。甲方以乙方的保證和陳述為基礎，決定整體買受上述商鋪。

　　乙方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關租賃性質的合同，原租賃合同在未征得乙方書面同意的情況下不得展期、續租。否則導致商鋪遲延交付的，甲方應按每遲延一日_________元的標準向乙方承擔違約金。

　　第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述商鋪轉讓包干價款共計人民幣_________元。

　　甲方的付款方式和付款期限：

　　本合同生效后乙方一次性支付給甲方定金人民幣_________元，合同履行過程中該定金可抵作購商鋪款。

　　乙方應在合同生效后_________日內將商鋪的產權證交由甲方處理，并到拆遷指揮部簽署拆遷補償協議，甲方應在乙方完成上述行為后_________日內付清余款_________元

　　第三條乙方自簽署合同之日起，不再享有商鋪的增值收益。若遇政府拆遷安置補償等情況，其補償安置及增值收益為甲方所有。

　　第七條本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不成，提交商丘仲裁委員會仲裁解決。

　　第八條合同未盡事宜，經協商一致，雙方可以訂立補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

　　第九條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　_________年_________月_________日

多份商品房買賣合同 篇18

　　賣方(以下簡稱甲方)：____________________________

　　買方(以下簡稱乙方)：____________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關規定，為明確商品房買賣雙方的權利、義務，經甲、乙雙方協商一致，簽訂本合同并共同遵守。

　　一、商品房基本情況

　　1.甲方依據________房許字第________號《商品房銷售許可證》將坐落在________市________區________路(街)________號(小區)________號樓(總層數、用途、結構)________單元________層________室________廳________號(管理號________________)的商品房出售給乙方。

　　2.乙方購買商品房________套，建筑面積(大寫)________________平方米，(小寫)________________平方米。房屋建筑面積以________市房地產管理局實地測量后計算的測量結果為準。

　　3.乙方購買的商品房的土地使用權以 (劃撥、出讓)方式取得，土地使用權年限至________年________月________日。

　　4.甲方于________年________月________日前將上述所列房屋交付乙方使用。

　　5.甲方出售的商品房除《商品房住宅使用說明書》所列設施外，還有________________等設施。

　　二、總價款及付款方式

　　1.經雙方協商一致，甲方同意將該商品房按建筑面積每平方米________元銷售給乙方，總價款(小寫)________________元，(大寫)________________元。

　　2.自本合同簽訂之日起________日內，乙方應向甲方交付購房定金________元。

　　3.乙方可將購房款一次付清，也可分期付款。乙方一次性付款的，應于________年________月________日付清全部房款;乙方分期付款的，其購房定金在第________次付款時沖抵，分期付款日期、金額為：

　　合同定額(元) 　　　　　　　　 付款日期

　　定金 ________________________ ________ 年________月________日

　　一期 (大寫)____________(小寫)____________ ________ 年________月________日

　　二期 (大寫)____________(小寫)____________ ________ 年________月________日

　　三期 (大寫)____________(小寫)____________ ________ 年________月________日

　　四期 (大寫)____________(小寫)____________ ________ 年________月________日

　　五期 (大寫)____________(小寫)____________ ________ 年________月________日

　　貸款 (大寫)____________(小寫)____________ ________ 年________月________日

　　甲方(蓋章)：__________________ 　　乙方：_________________________

　　代表人(簽字)：________________ 　　身份證號碼：____________________

　　_________年________月_______日　　 _________年________月_______日

多份商品房買賣合同 篇19

　　合同備案號：（ ）

　　出賣人(以下簡稱甲方): _______________________________________（簽章）

　　代 理 人(代理商): ___________________________________________（簽章） 買受人(以下簡稱乙方): _______________________________________（簽章） 受買人身份證或護照號: _______________________________________（簽章）

　　一、乙方所購____________________________________________ (項目名稱) 商品房位于:_____________________________________________________ 二.該商品房的具體幢號、建筑結構、設計用途、建筑面積如下：

　　三、甲方向乙方出示房屋銷售所需證件：

　　1、國有土地使用證, 編號:

　　2、商品房預售許可證, 編號:

　　3、房屋所有權證, 編號:

　　備案時間：

　　說明： 1、本合同備案表由備案機關及買受人各執一份，買受人辦理房屋所有權登記時，應連同合同正式文本一并提交。

　　2、本合同備案表與商品房買賣合同正式文本的相關內容應當保持一致。