解除房屋買賣協(xié)議起訴狀（精選27篇）
解除房屋買賣協(xié)議起訴狀 篇1
原告：_________，性別：____，____族，生于________年____月____日，住址：_____________________，身份證號(hào)：_____________________，聯(lián)系電話：_________________。
被告：___________公司，住所地：___________，電話：____________________。
法定代表人：__________________，電話：________________________。
訴訟請(qǐng)求：
風(fēng)險(xiǎn)提示：
訴訟請(qǐng)求必須具體﹑明確，該寫的一定要寫，因?yàn)槠涫玛P(guān)法院審查的范圍。
但千萬(wàn)不可不加思考地亂要求，如果無(wú)相應(yīng)的證據(jù)來(lái)支持你的主張，勢(shì)必遭到敗訴的后果，通常還會(huì)因此而向法院支付相應(yīng)的訴訟費(fèi)。
另外，訴訟請(qǐng)求應(yīng)提出具體的數(shù)額，不能籠統(tǒng)地說(shuō)賠償原告的一切損失之類。
雖然這是沒(méi)有爭(zhēng)議的，但并不等于在提出訴訟請(qǐng)求時(shí)多多益善，比較切合實(shí)際的請(qǐng)求數(shù)額，不僅可以減收訴訟成本，降低訴訟風(fēng)險(xiǎn)，而且有利于法院的調(diào)解和雙方當(dāng)事人的和解，減少訟累。
一、確認(rèn)原告_________與被告_________簽訂房屋買賣的合同無(wú)效。
二、要求被告返還購(gòu)房款___元及利息(以購(gòu)房款___元為基數(shù)，自付款之日起至起訴之日按照____________銀行同期同類貸款利率計(jì)算)。
三、本案訴訟費(fèi)及其他與訴訟有關(guān)的費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由風(fēng)險(xiǎn)提示：
訴狀是個(gè)利劍，挑起戰(zhàn)爭(zhēng)。
如果沒(méi)有寫好，那么勢(shì)必倒過(guò)來(lái)傷到自己。
因此，要擺事實(shí)，講明道理，引用有關(guān)法律和政策規(guī)定，為訴訟請(qǐng)求的合法性提供充足的依據(jù)。
擺事實(shí)，是要把雙方當(dāng)事人的法律關(guān)系，發(fā)生糾紛的原因、經(jīng)過(guò)和現(xiàn)狀，特別是雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn)，實(shí)事求是地寫清楚。
講道理，是要進(jìn)行分析，分清是非曲直，明確責(zé)任，并援引有關(guān)法律條款和政策規(guī)定。
________年____月____日，原告_________與被告___公司簽訂房屋買賣合同(編號(hào)：__________)，合同內(nèi)容約定：原告購(gòu)買被告___________公司將要建設(shè)的商品房(房屋面積共約___平方米，車庫(kù)約___平方米)，房屋總價(jià)款為___元，被告應(yīng)于________年____月____日將房屋交付原告使用。
原告方按合同內(nèi)容履行了支付價(jià)金義務(wù)，但是被告方____________公司卻以各種理由推辭，不履行合同。
后經(jīng)查得知：被告___________公司所預(yù)售給原告的商品房至今仍未取得房屋預(yù)售許可證，并未建成。
被告____________公司的欺詐行為為違約行為，嚴(yán)重侵害了原告的合法權(quán)益。
綜上所述，為維護(hù)原告的合法權(quán)益，現(xiàn)依據(jù)《民法典》、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及其它相關(guān)法律的規(guī)定向貴院提起訴訟，望貴院明察，判如所請(qǐng)。
此致______人民法院起訴人：________年____月____日風(fēng)險(xiǎn)提示：
提起民事訴訟的原告負(fù)有舉證責(zé)任，要能夠舉出證明案情事實(shí)，支持自己訴訟主張的各種證據(jù)等等。
注意，列書證，要附上原件或復(fù)制件，如系摘錄或抄件，要如實(shí)反映原件本意，切忌斷章取義、并應(yīng)注明材料的出處;列舉物證，要寫明什么樣的物品，在什么地方由誰(shuí)保存著;列舉證人，要寫明證人的姓名、住址，他能證明什么問(wèn)題等。
另外，證據(jù)和證據(jù)來(lái)源，雖然法律規(guī)定必須提交，但提交時(shí)的說(shuō)明應(yīng)能簡(jiǎn)就簡(jiǎn)，盡可能在法律許可的范圍內(nèi)保留自己的殺手锏，在庭審辯論中占據(jù)主動(dòng)。
原告(簽章)：_________ 被告(簽章)：_________
簽訂地點(diǎn)：___________ 簽訂地點(diǎn)：___________
_________年____月____日 _________年____月____日
解除房屋買賣協(xié)議起訴狀 篇2
原告：_________________，女，漢族，現(xiàn)就職于________________市，電話：___________________
被告：________________河北_____________，地址：_________________市_______________路_______________號(hào)，法定代表人：_________________，電話：________________
訴訟請(qǐng)求
1、解除原、被告雙方簽訂的商品房買賣合同;
2、判決被告返還原告剩余房款339500元整;
3、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實(shí)和理由
原告于20__年9月10日與被告簽訂商品房買賣合同，約定由原告購(gòu)買被告擬建造的位于_______________縣_____________的一套面積為181.65平方米的商品房，該房屋為聽(tīng)楓苑t11號(hào)，交房日期為20021年5月1日之前。協(xié)議生效后，原告如約向被告一次性支付總房款389500元。但是，被告卻遲遲沒(méi)有建造該房屋，超過(guò)交房日期也未能向原告交付此房屋。直至今日，被告一直違反合同約定，未履行交房義務(wù)，導(dǎo)致原告的入住權(quán)利無(wú)法實(shí)現(xiàn)。雙方在合同第九條中約定：________________“出賣人逾期超過(guò)45日未能交房的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起30天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的1%向買受人支付違約金。”盡管原告多次向被告主張要求解除合同，返還已付房款，但被告到目前為止只返還給原告房款50000元，遲遲不予返還剩余房款，未能承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。現(xiàn)訴諸法院，請(qǐng)求法院判如所求!
此致
_______________市_______________區(qū)人民法院
具狀人：________________王_______________
________年____月____日
附：________________本訴狀一式二份
證據(jù)件
解除房屋買賣協(xié)議起訴狀 篇3
甲方：________________公司
乙方：______
甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就乙方申請(qǐng)退還已購(gòu)買甲方房屋的退房，解除原房屋買賣合同的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、乙方將20__年10月3日購(gòu)買的朝暉國(guó)際公寓501號(hào)和503號(hào)房屋退還給甲方。
二、乙方和其愛(ài)人有義務(wù)配合甲方同房地產(chǎn)管理局、中國(guó)銀行桂林分行及其他部門辦理房屋退房的相關(guān)手續(xù)。
三、因辦理退房手續(xù)而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用和損失由乙方負(fù)責(zé)。
四、在乙方辦理好退房手續(xù)后五個(gè)工作日內(nèi)甲方將乙方的首付款29.66萬(wàn)元退還給乙方，將購(gòu)房貸款60.90萬(wàn)元退還給中國(guó)銀行桂林分行，歸還銀行利息的'部分由乙方負(fù)責(zé)償還。
五、違約金：違約方需支付違約金伍萬(wàn)元。
六、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份，具有法律約束力。
七、本合同雙方簽字后生效，之前雙方簽訂的房屋買賣合同自本合同的生效而自行失效。
八、本合同解釋權(quán)歸甲方所有。
甲方蓋章 乙方簽字：
負(fù)責(zé)人簽字： 乙方身份證號(hào)碼：
____年__ 月__ 日
解除房屋買賣協(xié)議起訴狀 篇4
原告：________________，________________，________________族，現(xiàn)就職于__________________，電話：________________;
被告：_________________，地址：________________市________________路________________號(hào)，法定代表人：________________，電話：________________;
訴訟請(qǐng)求
1、解除原、被告雙方簽訂的商品房買賣合同;
2、_____________;
3、_____________。
事實(shí)和理由
________________;
________________;
________________;
________________。
此致
________________市________________區(qū)人民法院
具狀人：________________
________________年________________月________________日
解除房屋買賣協(xié)議起訴狀 篇5
原告：_________，性別：____，____族
生于________年____月____日
住址：_____________________
身份證號(hào)：_________________
聯(lián)系電話：_________________
被告：_____________________公司
住所地：_____________________
電話：_________________________
法定代表人：__________________
電話：________________________。
訴訟請(qǐng)求：
一、確認(rèn)原告_________與被告_________簽訂房屋買賣的合同無(wú)效。
二、要求被告返還購(gòu)房款___元及利息(以購(gòu)房款___元為基數(shù)，自付款之日起至起訴之日按照____________銀行同期同類貸款利率計(jì)算)。
三、本案訴訟費(fèi)及其他與訴訟有關(guān)的費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由：
________年____月____日，原告_________與被告___公司簽訂房屋買賣合同(編號(hào)：__________)，合同內(nèi)容約定：原告購(gòu)買被告___________公司將要建設(shè)的商品房(房屋面積共約___平方米，車庫(kù)約___平方米)，房屋總價(jià)款為___元，被告應(yīng)于________年____月____日將房屋交付原告使用。原告方按合同內(nèi)容履行了支付價(jià)金義務(wù)，但是被告方____________公司卻以各種理由推辭，不履行合同。后經(jīng)查得知：被告___________公司所預(yù)售給原告的商品房至今仍未取得房屋預(yù)售許可證，并未建成。被告____________公司的欺詐行為為違約行為，嚴(yán)重侵害了原告的合法權(quán)益。綜上所述，為維護(hù)原告的合法權(quán)益，現(xiàn)依據(jù)《民法典》、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及其它相關(guān)法律的規(guī)定向貴院提起訴訟，望貴院明察，判如所請(qǐng)。
此致___________人民法院
起訴人：_______________
________年____月____日
解除房屋買賣協(xié)議起訴狀 篇6
甲方：_________________
乙方：_________________
丙方：__________________________________
鑒于甲方通過(guò)丙方居間向乙方出售坐落于之房屋，三方分別或共同簽署了相關(guān)法律文件(文件名稱及編號(hào)：_________________
)，現(xiàn)經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：_________________
1.本協(xié)議一經(jīng)生效，甲乙丙三方此前分別或共同簽署的所有關(guān)于上述房屋買賣、代理及相關(guān)協(xié)議(無(wú)論口頭、書面或其它形式)均告解除。除本解約協(xié)議書所確定之責(zé)任外，甲乙丙三方互不承擔(dān)其它任何責(zé)任。
2.本協(xié)議生效之日起個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)履行下列義務(wù)：_________________
3.1
3.2
3.3
3.4
3.本協(xié)議生效之日起個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)履行下列義務(wù)：_________________
4.1
4.2
4.3
4.4
4.本協(xié)議生效之日起個(gè)工作日內(nèi)，丙方應(yīng)履行下列義務(wù)：_________________
4.1
4.2
4.3
4.4
5因履行本解約協(xié)議所引起的或與此相關(guān)的任何爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向丙方所在地人民法院訴訟解決。
6本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份。
(此頁(yè)無(wú)正文)
甲方(章)：_________________乙方(章)：_________________
證件名稱及編號(hào)：_________________證件名稱及編碼：_________________
聯(lián)系地址：_________________聯(lián)系地址：_________________
聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________
代理人：_________________代理人：_________________
丙方(章)：_________________
住所：_________________
經(jīng)辦人：_________________
聯(lián)系電話：_________________
本文件簽署日期：_________________
解除房屋買賣協(xié)議起訴狀 篇7
賣方(下稱甲方)：_________________
身份證：_________________買方(下稱乙方)：_________________
身份證：_________________乙方向甲方購(gòu)買坐落于房屋壹套，雙方已簽訂《房屋買賣合同》(以下簡(jiǎn)稱買賣合同)，
合同編號(hào)：_________________號(hào)，
現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：_________________《-----------(合同和房屋的標(biāo)明)
一、甲、乙雙方自愿解除上述房屋的買賣合同。《-----------(合同解除)
二、自雙方簽訂本協(xié)議之日起，買賣合同即終止，雙方之間就買賣合同的爭(zhēng)議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述房屋，該房屋的產(chǎn)權(quán)即與乙方無(wú)關(guān)。《-----------(聲明房屋與乙方無(wú)關(guān))
三、雙方對(duì)退還已付房款辦法已達(dá)成一致意見(jiàn)，具體如下：_________________《-----------(合同中關(guān)于款項(xiàng)的處理)
1、乙方已繳付樓款/首期款：_________________(人民幣)元(不包含交予中介定金)。
2、乙方已繳款項(xiàng)自動(dòng)轉(zhuǎn)為甲方借款，以雙方商定利息從借款之日起計(jì)息，不計(jì)復(fù)利。
3、甲方還款事宜另行約定。
四、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后的三個(gè)工作日內(nèi)提交辦理解除按揭貸款協(xié)議、解除買賣合同、注銷抵押登記等事宜所需要的全部資料，并配合甲方辦妥上述事宜，若乙方不能按時(shí)提交相關(guān)資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕配合辦理的，甲方有權(quán)暫緩?fù)七�乙方所有款項(xiàng)。《-----------(關(guān)于合同已進(jìn)行部分的退回處理)
五、雙方同意，自本協(xié)議生效后，雙方之間就買賣合同的爭(zhēng)議全部解決。任何一方均不對(duì)另一方主張買賣合同項(xiàng)下的權(quán)利或與買賣合同相關(guān)的權(quán)利。《-----------(再次聲明簽訂合同無(wú)效，雙方不再對(duì)合同提出主張權(quán)利)
六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效、本協(xié)議為一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，均具同等法律效力。《-----------(聲明該協(xié)議簽訂份數(shù)，聲明法律效力)
甲方：_________________乙方：_________________
身份證：_________________身份證：_________________
解除房屋買賣協(xié)議起訴狀 篇8
甲方：________________
乙方：________________
甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就乙方申請(qǐng)退還已購(gòu)買甲方房屋的退房，解除原房屋買賣合同的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、乙方將________年________月________日購(gòu)買的____公寓____號(hào)和____號(hào)房屋退還給甲方。
二、乙方和其愛(ài)人有義務(wù)配合甲方同房地產(chǎn)管理局、________銀行________分行及其他部門辦理房屋退房的相關(guān)手續(xù)。
三、因辦理退房手續(xù)而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用和損失由乙方負(fù)責(zé)。
四、在乙方辦理好退房手續(xù)后五個(gè)工作日內(nèi)甲方將乙方的首付款________萬(wàn)元退還給乙方，將購(gòu)房貸款________萬(wàn)元退還給________銀行________分行，歸還銀行利息的部分由乙方負(fù)責(zé)償還。
五、違約金：違約方需支付違約金________萬(wàn)元。
六、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份，具有法律約束力。
甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________
簽訂地點(diǎn)：___________ 簽訂地點(diǎn)：___________
________年________月________日________年________月________日
解除房屋買賣協(xié)議起訴狀 篇9
甲方(賣方)：_______________身份證號(hào)碼：_______________
乙方(買方)：_______________身份證號(hào)碼：_______________
甲乙雙方已于____ 年 _____ 月 _____ 日簽訂《房屋買賣合同》，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致取消上述交易，并解除合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲乙雙方一致同意解除____ 年 _____ 月 _____ 日簽訂的《房屋買賣合同》;
二、由于該次交易而收取之定金、房款甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)返還乙方，雙方不再追究對(duì)方的其他法律責(zé)任。
三、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，均具有同等法律效力。
四、未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并在備注或補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)訂明。
備注：_______________
甲方(簽字)：_______________乙方(簽字)：_______________
日期：_______________
解除房屋買賣協(xié)議起訴狀 篇10
解除房屋買賣合同協(xié)議書
甲方：________________
乙方：________________
甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就乙方申請(qǐng)退還已購(gòu)買甲方房屋的退房，解除原房屋買賣合同的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、乙方將________年________月________日購(gòu)買的____公寓____號(hào)和____號(hào)房屋退還給甲方。
二、乙方和其愛(ài)人有義務(wù)配合甲方同房地產(chǎn)管理局、________銀行________分行及其他部門辦理房屋退房的相關(guān)手續(xù)。
三、因辦理退房手續(xù)而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用和損失由乙方負(fù)責(zé)。
四、在乙方辦理好退房手續(xù)后五個(gè)工作日內(nèi)甲方將乙方的首付款________萬(wàn)元退還給乙方，將購(gòu)房貸款________萬(wàn)元退還給________銀行________分行，歸還銀行利息的部分由乙方負(fù)責(zé)償還。
五、違約金：違約方需支付違約金________萬(wàn)元。
六、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份，具有法律約束力。
甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________
簽訂地點(diǎn)：___________ 簽訂地點(diǎn)：___________
________年________月________日________年________月________日
解除房屋買賣協(xié)議起訴狀 篇11
甲方：
乙方：
甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就乙方申請(qǐng)退還已購(gòu)買甲方房屋的退房，解除原房屋買賣合同的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、乙方將 年 月 日購(gòu)買的朝暉國(guó)際公寓501號(hào)和503號(hào)房屋退還給甲方。
二、乙方和其愛(ài)人有義務(wù)配合甲方同房地產(chǎn)管理局、中國(guó)銀行桂林分行及其他部門辦理房屋退房的'相關(guān)手續(xù)。
三、因辦理退房手續(xù)而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用和損失由乙方負(fù)責(zé)。
四、在乙方辦理好退房手續(xù)后五個(gè)工作日內(nèi)甲方將乙方的首付款29.66萬(wàn)元退還給乙方，將購(gòu)房貸款60.90萬(wàn)元退還給中國(guó)銀行桂林分行，歸還銀行利息的部分由乙方負(fù)責(zé)償還。
五、違約金：違約方需支付違約金伍萬(wàn)元。
六、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份，具有法律約束力。
七、本合同雙方簽后生效，之前雙方簽訂的房屋買賣合同自本合同的生效而自行失效。
八、本合同解釋權(quán)歸甲方所有。
甲方蓋章 乙方簽：
負(fù)責(zé)人簽： 乙方身份證號(hào)碼：
年 月 日年 月 日
解除房屋買賣協(xié)議起訴狀 篇12
甲方：___________________
乙方：___________________
甲、乙雙方于______年______月______日簽訂了編號(hào)為：___________________的《北京市外銷商品房預(yù)售契約》/《北京市商品房買賣合同》。現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見(jiàn)：
1.甲方同意按本協(xié)議約定的時(shí)間及條件與乙方處理相關(guān)事宜，依該契約的約定，甲方應(yīng)向乙方返還雙倍定金、已付房?jī)r(jià)款及相應(yīng)利息共計(jì)人民幣_(tái)_____元，除尚未歸還之__行貸款外，甲方需向乙方實(shí)際支付人民幣_(tái)_____元。__行貸款部分款項(xiàng)共計(jì)______元由甲方______年______月______日直接返還予貸款__行，并向乙方提供__行的收據(jù)，做為乙方與__行解除借款合同的依據(jù)。
2.雙方同意甲方按照下列期限，分期將除__行貸款部分外的購(gòu)房款直接支付給乙方：
______年______月______日之前，甲方向乙方支付______%計(jì)______元直接返還款項(xiàng)。
______年______月______日之前，甲方向乙方支付______%計(jì)______元直接返還款項(xiàng)。
______年______月______日之前，甲方向乙方支付______%計(jì)______元直接返還款項(xiàng)。
______年______月______日之前，甲方向乙方支付______%計(jì)______元直接返還款項(xiàng)。
______年______月______日之前，甲方向乙方支付______%計(jì)______元直接返還款項(xiàng)。
______年______月______日之前，甲方向乙方支付款項(xiàng)計(jì)______元，以及交付返還全部__行貸款后__行所提供的收據(jù)。
3.乙方如系以__行抵押貸款方式支付部分房?jī)r(jià)款的，自本協(xié)議簽署之日起至該契約正式注銷之日，每月應(yīng)向貸款__行支付的抵押貸款月均還款，由甲方支付，乙方給予必要的配合，且乙方無(wú)須再向甲方歸還。
4.甲方按本協(xié)議第2條第款約定執(zhí)行完畢后，雙方另行簽訂解約協(xié)議解除該契約。自該契約解除后，乙方不再對(duì)該契約項(xiàng)下的房屋及其相關(guān)建筑享有任何權(quán)利，甲方有權(quán)另行處置該契約項(xiàng)下房產(chǎn)。在該契約解除之前，如果乙方不再要求退房、解約的，可與甲方另行協(xié)商。
5.甲方向乙方支付全款計(jì)______元之后，并且雙方簽訂解除該契約的文件生效后，乙方應(yīng)授權(quán)甲方至北京市國(guó)土資源與房屋管理局辦理該契約注銷登記手續(xù)之全部所需文件。
6.甲乙雙方同意該契約之注銷登記手續(xù)于甲方向乙方支付完畢全部直接返還款項(xiàng)后15日內(nèi)辦理。
7.本協(xié)議自雙方簽字之后甲方向乙方所支付首批還款計(jì)______元到達(dá)乙方賬戶開始生效，壹式陸份，甲乙雙方各持叁份。
甲方：___________________乙方：___________________
代表：___________________代表：___________________
______年______月______日
解除房屋買賣協(xié)議起訴狀 篇13
一、何時(shí)購(gòu)房人能解除房屋買賣合同
依據(jù)高法的司法解釋規(guī)定，在開發(fā)商存在如下行為時(shí)，購(gòu)房人依法可以解除合同并可以要求賠償損失：
(1)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人
(2)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人
(3)故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明
(4)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)
(5)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)
(6)房屋主體結(jié)構(gòu)不合格或存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題的
(7)面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%的
(8)由于開發(fā)商的原因，逾期辦理產(chǎn)權(quán)證超過(guò)一年的。購(gòu)房人亦可請(qǐng)求解除合同。盡管目前尚無(wú)司法解釋對(duì)上述解約權(quán)行使的合理期限作出規(guī)定，但是按照《合同法》第九十五條的規(guī)定，上述解約權(quán)均存在除斥期間，該除斥期間更多的取決于法院的自由裁量。
(9)對(duì)于房地產(chǎn)商違約，購(gòu)房人的索賠權(quán)同樣首先要由購(gòu)房人提出，如果房地產(chǎn)商對(duì)購(gòu)房人的索賠存有疑義、不肯賠償，購(gòu)房人需要通過(guò)法律途徑解決的則存在訴訟時(shí)效問(wèn)題，《民法通則》第一百三十五條規(guī)定：“向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的'訴訟時(shí)效期間為二年，法律另有規(guī)定的除外。”
二、解除商品房買賣合同房?jī)r(jià)損失如何計(jì)算
我國(guó)《合同法》和最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用若干問(wèn)題的解釋》第8條第9條規(guī)定，因出賣人的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致商品房買賣合同被解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息，賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。
因此，從立法上看，我國(guó)已經(jīng)確認(rèn)了商品房買賣合同的解除與損害賠償請(qǐng)求權(quán)能并行而非相悖的制度。但，具體到司法實(shí)踐中，大部分法院都只支持部分損失，很少有全部損失都支持的。
確定房屋的差價(jià)損失，一般在法院都是首先主持調(diào)解，調(diào)解不成申請(qǐng)鑒定按照鑒定價(jià)格判決。
購(gòu)房人如對(duì)房地產(chǎn)商交房存有疑義的，一定要書面提出，并注意保全證據(jù)，如果和房地產(chǎn)商不能通過(guò)協(xié)商解決又想通過(guò)法律程序解決的，要注意千萬(wàn)別錯(cuò)過(guò)法院可以接受的訴訟時(shí)間。這樣才可以拿到我們應(yīng)該有的賠償，在必要時(shí)，還可以聘請(qǐng)專業(yè)律師協(xié)助維權(quán)。
解除房屋買賣協(xié)議起訴狀 篇14
出賣人：
法定代表人：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：
買受人：
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：
甲乙雙方于______年____月____日簽訂《商品房買賣合同》及相關(guān)文件，乙方購(gòu)買甲方號(hào)商品房，現(xiàn)經(jīng)雙方本著自愿、平等、互利的原則協(xié)商一致，就解除該購(gòu)房合同事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、甲、乙雙方自愿解除上述購(gòu)房合同。自本協(xié)議生效之日起，雙方之間就該購(gòu)房合同的爭(zhēng)議全部解決。
二、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后3個(gè)工作日內(nèi)持上述購(gòu)房合同及其補(bǔ)充協(xié)議、收款收據(jù)原件等相關(guān)資料，向甲方辦理退房手續(xù)。
三、甲方應(yīng)于乙方辦理完畢退房手續(xù)后10日內(nèi)退還乙方全部購(gòu)房款人民幣
拾萬(wàn)仟佰拾元整并無(wú)須支付利息。
四、甲乙雙方自愿協(xié)商解除購(gòu)房合同，雙方就上述購(gòu)房合同的簽訂以及已履行和未履行的權(quán)利義務(wù)，均無(wú)任何異議，互不追究違約責(zé)任或要求賠償損失。
五、乙方應(yīng)配合甲方辦理購(gòu)房合同注銷登記手續(xù)，若乙方不能按時(shí)提交相關(guān)資料或提交資料不合格或拒絕配合辦理的，甲方有權(quán)暫緩?fù)诉�乙方所有款項(xiàng)。
六、本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。本協(xié)議一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，政府相關(guān)部門留存壹份，均具同等法律效力。
甲方：乙方：
法定代表人：
______年____月____日______年____月____日
解除房屋買賣協(xié)議起訴狀 篇15
賣方(下稱甲方)：___________
身份證：___________
買方(下稱乙方)：___________
身份證：___________
乙方向甲方購(gòu)買坐落于___________房屋___________套，雙方已簽訂《北京市存量房房屋買賣合同》(以下簡(jiǎn)稱買賣合同)，合同編號(hào)：___________號(hào)，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：
一、甲、乙雙方自愿解除上述房屋的買賣合同。
二、自雙方簽訂本協(xié)議之日起，買賣合同即終止，雙方之間就買賣合同的爭(zhēng)議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述房屋，該房屋的產(chǎn)權(quán)即與乙方無(wú)關(guān)。
三、雙方對(duì)退還已付房款辦法已達(dá)成一致意見(jiàn)，具體如下：
1、乙方已繳付定金：___________(人民幣)
2、乙方已繳定金甲方不予返還。
3、乙方另付甲方補(bǔ)償金：___________(人民幣)
四、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后提交辦理解除買賣合同等事宜所需要的全部資料，并配合甲方辦妥上述事宜。
五、雙方同意，自本協(xié)議生效后，雙方之間就買賣合同的爭(zhēng)議全部解決。任何一方均不對(duì)另一方主張買賣合同項(xiàng)下的`權(quán)利或與買賣合同相關(guān)的權(quán)利。
六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效、本協(xié)議為一式叁份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，居間人壹份，均具同等法律效力。
甲方：___________乙方：___________
身份證：___________
身份證：___________
___________年___________月___________日
解除房屋買賣協(xié)議起訴狀 篇16
賣方(下稱甲方)：_________________身份證：_________________
買方(下稱乙方)：_________________身份證：_________________
乙方向甲方購(gòu)買坐落于____________________房屋壹套，雙方已簽訂《房屋買賣合同》(以下簡(jiǎn)稱買賣合同)，合同編號(hào)：_________________號(hào)，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：《__________(合同和房屋的標(biāo)明)
一、甲、乙雙方自愿解除上述房屋的買賣合同。《__________(合同解除)
二、自雙方簽訂本協(xié)議之日起，買賣合同即終止，雙方之間就買賣合同的爭(zhēng)議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述房屋，該房屋的產(chǎn)權(quán)即與乙方無(wú)關(guān)。《__________(聲明房屋與乙方無(wú)關(guān))
三、雙方對(duì)退還已付房款辦法已達(dá)成一致意見(jiàn)，具體如下：_________________《____________________(合同中關(guān)于款項(xiàng)的處理)
1、乙方已繳付樓款/元(不包含交予中介定金)。
2、乙方已繳款項(xiàng)自動(dòng)轉(zhuǎn)為甲方借款，以雙方商定利息從借款之日起計(jì)息，不計(jì)復(fù)利。
3、甲方還款事宜另行約定。
四、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后的三個(gè)工作日內(nèi)提交辦理解除按揭貸款協(xié)議、解除買賣合同、注銷抵押登記等事宜所需要的全部資料，并配合甲方辦妥上述事宜.
甲方：_________________
___________年_______月_____日
乙方：_________________
___________年_______月_____日
解除房屋買賣協(xié)議起訴狀 篇17
致：先生
您于XX年XX月XX日，與我們簽訂了《房屋買賣合同書》（合同編號(hào)：）。購(gòu)買、共有的位于XX室房產(chǎn)，該合同第三條的規(guī)定：您應(yīng)于XX年XX月XX日繳納全部房款；第四條第2款規(guī)定：您應(yīng)將首付款XX萬(wàn)元存入指定賬戶。第十一條特殊約定：交房之日付款您應(yīng)付給我房款XX萬(wàn)元。合同簽訂后，您未按照合同約定在XX年XX月XX日前繳納房屋全款，未按照約定繳納XX萬(wàn)元首付款，在我將房屋鑰匙、門禁卡、燃?xì)饪ǖ纫徊⒔桓督o您后，您更沒(méi)有依約支付XX萬(wàn)元購(gòu)房款。
通知人：
XX年XX月XX日
解除房屋買賣協(xié)議起訴狀 篇18
甲方： _____市 _____________房地產(chǎn)開發(fā)公司
乙方：
甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就乙方申請(qǐng)退還已購(gòu)買甲方房屋的退房，解除原房屋買賣合同的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、乙方將20 年 月 日購(gòu)買的 國(guó)際公寓 號(hào)和 號(hào)房屋退還給甲方。
二、乙方和其愛(ài)人有義務(wù)配合甲方同房地產(chǎn)管理局、 分行及其他部門辦理房屋退房的相關(guān)手續(xù)。
三、因辦理退房手續(xù)而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用和損失由乙方負(fù)責(zé)。
四、在乙方辦理好退房手續(xù)后五個(gè)工作日內(nèi)甲方將乙方的首付款 萬(wàn)元退還給乙方，將購(gòu)房貸款 萬(wàn)元退還給 分行，歸還銀行利息的部分由乙方負(fù)責(zé)償還。
五、違約金：違約方需支付違約金 萬(wàn)元。
六、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份，具有法律約束力。
七、本合同雙方簽字后生效，之前雙方簽訂的房屋買賣合同自本合同的生效而自行失效。
八、本合同解釋權(quán)歸甲方所有。
甲方蓋章: 乙方簽字：
負(fù)責(zé)人簽字： 乙方身份證號(hào)碼：
年 月 日 年 月 日
解除房屋買賣協(xié)議起訴狀 篇19
甲方：市房地產(chǎn)開發(fā)公司
乙方：
甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就乙方申請(qǐng)退還已購(gòu)買甲方房屋的退房，解除原房屋買賣合同的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、乙方將20年月日購(gòu)買的國(guó)際公寓號(hào)和號(hào)房屋退還給甲方。
二、乙方和其愛(ài)人有義務(wù)配合甲方同房地產(chǎn)管理局、分行及其他部門辦理房屋退房的相關(guān)手續(xù)。
三、因辦理退房手續(xù)而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用和損失由乙方負(fù)責(zé)。
四、在乙方辦理好退房手續(xù)后五個(gè)工作日內(nèi)甲方將乙方的首付款萬(wàn)元退還給乙方，將購(gòu)房貸款萬(wàn)元退還給分行，歸還銀行利息的部分由乙方負(fù)責(zé)償還。
五、違約金：違約方需支付違約金萬(wàn)元。
六、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份，具有法律約束力。
七、本合同雙方簽字后生效，之前雙方簽訂的房屋買賣合同自本合同的生效而自行失效。
八、本合同解釋權(quán)歸甲方所有。
甲方
蓋章
乙方簽字：
負(fù)責(zé)人簽字：
乙方身份證號(hào)碼：
年月日
解除房屋買賣協(xié)議起訴狀 篇20
原告：______________，性別：______________，民族：______________，_____________年_____月_____日出生，現(xiàn)住址：_____________，聯(lián)系電話：_____________
被告：______________法定代表人：______________注冊(cè)地址：_____________實(shí)際經(jīng)營(yíng)地：_________________聯(lián)系電話：______________
案由：_________________商品房預(yù)售合同糾紛
訴訟請(qǐng)求：_________________
一、解除原、被告于_____________年_____月_____日簽訂的《__________市商品房預(yù)售合同》。
二、被告返還原告已付購(gòu)房款人民幣_(tái)____________元(辦理分期的寫首付金額，全款的寫全款金額)。
事實(shí)與理由：_________________
_____________年_____月_____日，原告就購(gòu)買位于_________________-_____#住宅樓-_____層_____單元-_____號(hào)房屋(以下簡(jiǎn)稱“訴爭(zhēng)房屋”)事宜與被告簽訂了《__________市商品房預(yù)售合同》(以下簡(jiǎn)稱“《購(gòu)房合同》”)。合同約定，房屋總價(jià)款為_____________元，首付款為_____________元，其余_____________元采取銀行貸款方式支付。
此致
__________市__________區(qū)人民法院
具狀人：_________________
_____________年_____月_____日
解除房屋買賣協(xié)議起訴狀 篇21
原告：______________，性別：____，________年____月____日生，漢族，住址：_________________電話：_____________
被告：______________，性別：____，________年____月____日生，漢族，住址：_________________電話：_____________
訴訟請(qǐng)求：_________________
1，判決被告一、被告二、被告三連帶賠償原告車輛修理費(fèi)__________元，評(píng)估費(fèi)__________元;
2，判決被告四在交通強(qiáng)制險(xiǎn)及第三者責(zé)任保險(xiǎn)限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任;
3，判決上述四被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)
事實(shí)與理由：_________________
此致
__________人民法院
具狀人：______________
_____年_____月_____日
解除房屋買賣協(xié)議起訴狀 篇22
甲方：市房地產(chǎn)開發(fā)公司
乙方：
甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就乙方申請(qǐng)退還已購(gòu)買甲方房屋的退房，解除原房屋買賣合同的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、乙方將20年月日購(gòu)買的國(guó)際公寓號(hào)和號(hào)房屋退還給甲方。
二、乙方和其愛(ài)人有義務(wù)配合甲方同房地產(chǎn)管理局、分行及其他部門辦理房屋退房的相關(guān)手續(xù)。
三、因辦理退房手續(xù)而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用和損失由乙方負(fù)責(zé)。
四、在乙方辦理好退房手續(xù)后五個(gè)工作日內(nèi)甲方將乙方的首付款萬(wàn)元退還給乙方，將購(gòu)房貸款萬(wàn)元退還給分行，歸還銀行利息的部分由乙方負(fù)責(zé)償還。
五、違約金：違約方需支付違約金萬(wàn)元。
六、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份，具有法律約束力。
七、本合同雙方簽字后生效，之前雙方簽訂的房屋買賣合同自本合同的生效而自行失效。
八、本合同解釋權(quán)歸甲方所有。
甲方蓋章
甲方身份證號(hào)碼：
乙方簽字：
乙方身份證號(hào)碼：
負(fù)責(zé)人簽字：
年月日
解除房屋買賣協(xié)議起訴狀 篇23
賣方(下稱甲方)：_________________
地址：_________________
法定代表人：_________________
買方(下稱乙方)：_________________
身份證：_________________
委托代理人：_________________
委托代理人身份證：_________________
一、甲、乙雙方自愿解除上述商品房的買賣合同。
二、自雙方簽訂本協(xié)議之日起，買賣合同即終止，雙方之間就買賣合同的爭(zhēng)議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述商品房，該商品房的產(chǎn)權(quán)即與乙方無(wú)關(guān)。
三、雙方對(duì)退還已付房款辦法已達(dá)成一致意見(jiàn)，具體如下：_________________
1、此房?jī)r(jià)成交總價(jià)為：_________________(人民幣)元。
2、乙方已繳付樓款/首期款：_________________(人民幣)元(含定金)。
四、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后的三個(gè)工作日內(nèi)提交辦理解除按揭貸款協(xié)議、解除買賣合同、注銷抵押登記事宜所需要的全部資料，并配合甲方辦妥上述事宜，若乙方不能按時(shí)提交相關(guān)資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕配合辦理的，甲方有權(quán)暫緩?fù)七�乙方所有款項(xiàng)。
五、辦理解除合同產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。
甲方：_________________乙方：_________________
法定代表人：_________________委托代理人：_________________
___ 年 ___ 月 ___ 日 ___ 年 ___ 月 ___ 日
解除房屋買賣協(xié)議起訴狀 篇24
原告：_________________住所：_________________聯(lián)系方式：________________
被告：_________________住所：_________________，聯(lián)系方式：_________________
訴訟請(qǐng)求
1、請(qǐng)求判決確認(rèn)被告雙方于_____________年_____________月_____________日簽訂的《房產(chǎn)買賣協(xié)議》及雙方于_____________年_____________月_____________日簽訂的《補(bǔ)充協(xié)議》均為無(wú)效;
2、請(qǐng)求判決被告返還原告向其支付的定金_____________萬(wàn)元，并依照定金罰則另行向原告支付款項(xiàng)人民幣_(tái)____________萬(wàn)元。
3、請(qǐng)求判決被告賠償原告利息損失_____________元(詳見(jiàn)利息損失計(jì)算表)。
事實(shí)和理由
原告與被告于_____________年_____________月_____________日簽訂了《房產(chǎn)買賣協(xié)議》。協(xié)議中雙方約定：_________________
原告認(rèn)為：_________________《房產(chǎn)買賣協(xié)議》及其《補(bǔ)充協(xié)議》應(yīng)依法確認(rèn)為無(wú)效合同。
基于上述事實(shí)和理由，為保護(hù)原告合法權(quán)益，特此請(qǐng)求貴院，判決如所請(qǐng)。
此致
__________人民法院
原告：_________________
上訴日期_____________
解除房屋買賣協(xié)議起訴狀 篇25
甲方：市房地產(chǎn)開發(fā)公司
乙方：________
__甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就乙方申請(qǐng)退還已購(gòu)買甲方房屋的退房，解除原房屋買賣合同的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、乙方將20年月日購(gòu)買的公寓號(hào)和號(hào)房屋退還給甲方。
二、乙方和其愛(ài)人有義務(wù)配合甲方同房地產(chǎn)管理局、銀行分行及其他部門辦理房屋退房的相關(guān)手續(xù)。
三、因辦理退房手續(xù)而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用和損失由乙方負(fù)責(zé)。
四、在乙方辦理好退房手續(xù)后五個(gè)工作日內(nèi)甲方將乙方的首付款萬(wàn)元退還給乙方，將購(gòu)房貸款萬(wàn)元退還給銀行分行，歸還銀行利息的部分由乙方負(fù)責(zé)償還。
五、違約金：違約方需支付違約金萬(wàn)元。
六、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份，具有法律約束力。
解除房屋買賣協(xié)議起訴狀 篇26
賣方（下稱甲方）：_________________
身份證件號(hào)碼：_________________
委托代理人：_________________
身份證件號(hào)碼：_________________
買方（下稱乙方）：_________________
身份證件號(hào)碼：_________________
委托代理人：_________________
身份證件號(hào)碼：_________________
乙方于__________年___________月___________日向甲方購(gòu)買坐落于________________房屋__________套，雙方已簽訂《房屋買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱買賣合同），合同編號(hào)：_________________號(hào)，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：_________________
一、甲、乙雙方自愿解除上述房屋的買賣合同。
二、自雙方簽訂本協(xié)議之日起，買賣合同即終止，雙方之間就買賣合同的爭(zhēng)議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述房屋，該房屋的產(chǎn)權(quán)即與乙方無(wú)關(guān)。
三、雙方對(duì)退還已付房款辦法已達(dá)成一致意見(jiàn)，具體如下：_________________
1、乙方已繳付樓款/首期款：_________________（人民幣）_____________元（不包含交予中介定金）。
2、乙方已繳款項(xiàng)自動(dòng)轉(zhuǎn)為甲方借款，以雙方商定利息從借款之日起計(jì)息，不計(jì)復(fù)利。
3、甲方還款事宜另行約定。
四、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后的__________個(gè)工作日內(nèi)提交辦理解除按揭貸款協(xié)議、解除買賣合同、注銷抵押登記等事宜所需要的全部資料，并甲方辦妥上述事宜，若乙方不能按時(shí)提交相關(guān)資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕辦理的，甲方有權(quán)暫緩?fù)七�乙方款項(xiàng)。
五、辦理解除合同產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)由________________承擔(dān)。
五、雙方同意，自本協(xié)議生效后，雙方之間就買賣合同的爭(zhēng)議全部解決。任何一方均不對(duì)另一方主張買賣合同項(xiàng)下的權(quán)利或與買賣合同相關(guān)的權(quán)利。
六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效、本協(xié)議為一式__________份，甲方執(zhí)__________份，乙方執(zhí)__________份，__________份留存政府相關(guān)部門，均具同等法律效力。
甲方（簽字或蓋章）：_________________乙方（簽字或蓋章）：_________________
委托代理人（簽字或蓋章）：_________________委托代理人（簽字或蓋章）：_________________
年月日年月日
解除房屋買賣協(xié)議起訴狀 篇27
賣方(下稱甲方)：__________身份證：__________買方(下稱乙方)：__________身份證：__________乙方向甲方購(gòu)買坐落于房屋壹套，雙方已簽訂《房屋買賣合同》(以下簡(jiǎn)稱買賣合同)，合同編號(hào)：
號(hào)，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：(合同和房屋的標(biāo)明)3、雙方對(duì)退還已付房款辦法已達(dá)成一致意見(jiàn)，具體如下：(合同中關(guān)于款項(xiàng)的處理)1)乙方已繳付樓款/首期款：(人民幣)元(不包含交予中介定金)。
2)乙方已繳款項(xiàng)自動(dòng)轉(zhuǎn)為甲方借款，以雙方商定利息從借款之日起計(jì)息，不計(jì)復(fù)利。
3)甲方還款事宜另行約定。
二、其他內(nèi)容。
雙方同意，自本協(xié)議生效后，雙方之間就買賣合同的爭(zhēng)議全部解決。
任何一方均不對(duì)另一方主張買賣合同項(xiàng)下的權(quán)利或與買賣合同相關(guān)的權(quán)利。