二手房買賣和居間服務合同書（精選3篇）

二手房買賣和居間服務合同書 篇1

　　賣方(甲方)： 證件類型： 號碼：

　　受托人： 證件類型： 號碼：

　　買方(乙方)： 證件類型： 號碼：

　　居間方(丙方)：柳 

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就二手房買賣和居間服務事宜達成如下協議：

　　一、房屋基本情況：

　　1、甲方有位于柳州市　 的 房壹套(以下稱該房地產)，權證登記面積為： 平方米，房屋所有權證號為： 號，共有權證號： 號，土地證號：柳國用( )第 號，房屋產權屬 所有。

　　2、該房地產產權現狀為以下第 種：

　　①該房地產沒有設定抵押，甲方對該房地產享有完全的處分權。

　　②該房地產處于抵押狀態，甲方承諾在合同約定轉移登記日期之前還清貸款，辦妥注銷抵押登

　　記手續。

　　3、該房地產租約現狀為以下第 種：

　　①該房地產沒有租約。

　　②該房地產之上存有租約，甲方承諾在該房地產交付之前解除原租賃合同或協助乙方與承租人簽訂新的租賃合同。

　　4、甲方已如實陳述該房地產情況并同意出售給乙方，乙方已實地察看和了解該房地產情況并同意購買。

　　二、該房地產售價為人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(￥ 元)。

　　三、合同簽訂當日，乙方應向甲方支付購房定金人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(￥ 元)。

　　四、為防范交易風險，督促甲方按約定如期交付該房地產并結清所有費用，甲乙雙方協商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(￥ 元)作為交房保證金。

　　此交房保證金的處理方法為：經甲乙雙方同意此交房保證金由丙方保管，待該房地產所有手續辦完，甲方結清該房地產所有水電費、物業管理費、數字電視費、電話費、煤氣費等相關費用和交付該房地產后，經乙方驗收并甲乙雙方在房地產交接清單簽字確認后由丙方付給甲方。

　　五、乙方付款方式、時間及內容：

　　乙方所支付款項(包括定金、購房款)，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監管。

　　乙方按下列第 2 種方式給付除購房定金、交房保證金之外的購房款人民幣 零 仟 零 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(￥ 元)。

　　1、一次性付款

　　乙方須于年 月 日之前將上述房款支付至甲乙雙方約定的銀行第三方監管賬戶。

　　2、乙方向銀行按揭付款

　　(1)乙方須于 年 月__ 日之前向銀行提交按揭貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行同意發放貸款金額為準。

　　(2)乙方須于 年 月 日之前支付首期購房款人民幣 仟 佰 拾 萬

　　仟 佰 拾 元整(￥ 元)至甲乙雙方約定的銀行第三方監管賬戶，貸款金額人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(￥ 元)由乙方向銀行按揭貸款后銀行一次性將房款付給甲方，余款人民幣

　　仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(￥ 元)以現金方式 支付給甲方。

　　(3)銀行發放貸款不足以支付購房款余額的，乙方應于在銀行簽訂貸款合同之日起 七 日 內補足應交款以現金方式支付給甲方。

　　(4)乙方因自身原因未獲得銀行批準按揭貸款的，乙方同意自行籌齊剩余購房款以現金方式支付給甲方。

　　3、乙方向公積金管理中心按揭付款

　　(1)乙方須于 年 月 日之前向柳州市公積金管理中心提交按揭貸款申請的相關資料，并配合公積金管理中心辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以公積金管理中心同意發放貸款金額為準。

　　(2)乙方須于 年 月 日之前支付首期購房款人民幣 仟 佰 拾

　　萬 仟 佰 拾 元整(￥ 元)至甲乙雙方約定的銀行第三方監管賬戶，貸款金額人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(￥ 元)由乙方向公積金管理中心按揭貸款后公積金管理中心一次性將房款付給甲方，余款人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(￥ 元)以現金方式在 支付給甲方。

　　(3)公積金管理中心發放貸款不足以支付房款余額的，乙方應于在公積金管理中心簽訂貸款合同之日起 日內補足應交款給甲方。

　　(4)乙方因自身原因未獲得公積金管理中心批準按揭貸款的，乙方同意自行籌齊剩余購房款以現金方式支付給甲方。

　　4、甲乙雙方約定的其他付款方式：

　　。上述款項建議乙方支付至甲乙雙方約定的銀行第三方監管賬戶。

　　六、乙方逾期付款的違約責任：

　　乙方逾期付款的，甲方有權要求乙方按下列第 種(只能選擇其中一種)方式承擔違約責任：

　　1、要求乙方以未付款項為基數，按日萬分之十支付違約金，合同繼續履行。

　　2、有權解除合同并要求乙方支付該房地產總價款百分之十的違約金。

　　七、稅費承擔：

　　按照國家及地方相關規定房地產交易過戶應繳納的費用有：1.營業稅及附加、2.個人所得稅

　　3.土地增值稅、4.契稅、5.地方水利基金、6.測繪費、7.查檔費、8.印花稅、9.工本費、10

　　登記費、11.存量住房轉讓手續費、12.資金托管費、13.評估費、14.抵押登記費、15.公積金

　　擔保及手續費、16.土地證費用、17.土地出讓金、18.其他: 。

　　1、甲方應協助乙方辦理上述房地產過戶手續，該房地產辦理過戶手續所須交納的相關全部費用(包括但不限于上述費用)由 方承擔

　　經甲、乙雙方協商,甲方承擔 ;

　　乙方承擔 。

　　2、任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關費用，導致交易不能繼續進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之十的違約金。

　　3、如在本合同履行過程中因國家、地方法律、法規政策調整，雙方認可按照新政策執行。

　　八、房地產買賣居間服務范圍，服務費收取標準，支付方式及時間：

　　1、服務范圍：丙方受甲、乙雙方共同委托，向甲、乙雙方提供信息咨詢，實地看房，進行磋商談判，促成居間合同簽訂,提供銀行貸款、過戶手續辦理、應交納費用咨詢服務等房地產買賣居間服務。

　　2、服務費收取標準，支付方式及時間：

　　丙方應向甲方收取的房地產交易咨詢、居間服務費為人民幣 仟 佰 拾 萬 仟

　　佰 拾 元整(￥ 元)，

　　丙方應向乙方收取的房地產交易咨詢、居間服務費為人民幣 零仟 零 佰 零拾 零 萬 柒 仟

　　伍 佰 零 拾 零 元整(￥ 元)，

　　乙方按揭付款的，丙方應向乙方收取的按揭服務費為人民幣 仟 佰 拾 萬 仟

　　佰 拾 元整(￥ 元)，上述費用在簽訂本合同當日甲、乙雙方一次性支付給丙方。

　　3、由于丙方已經為甲、乙雙方提供房地產咨詢、居間服務促成合同簽訂并盡到自己如實告知的義務，故無論基于何種原因甲、乙雙方不能依本合同之條款成交該房屋的，丙方已收取的房地產咨詢、居間服務費不予退還;如導致丙方未能收取房地產交易咨詢、居間服務費的，則丙方有權要求違約一方除支付上述應收取的全額交易咨詢、居間服務費外，還應該按本合同約定成交價的 %支付違約金。

　　九、房地產交付和戶口遷出：

　　甲方應當于 將該房地產交付乙方，并履行下列手續：

　　1、甲乙雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄

　　水、電、燃氣表的讀數，并辦理交接手續;

　　2、移交該房地產給乙方時,其建筑范圍內的土地使用權和附屬設施一并轉移給乙方,并交付該房 地產鑰匙;

　　3、甲方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費、 等費用結清，單據交乙方確認，否則乙方有權從交房保證金中扣除相關費用抵扣上述欠費。

　　4、甲方協助乙方辦理上述該房地產物業配套設施過戶手續。

　　5、該房地產所附著的戶口，甲方保證于 遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之十向乙方支付違約金。

　　十、延遲交房的違約責任。

　　除本合同另有約定外，甲方未按合同約定的期限將該房地產交付乙方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，甲方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之十向乙方支付違約金，合同繼續履行。

　　十一、責任與權利

　　1、甲方保證該房地產產權的真實性與明晰性，沒有權屬糾紛或債權債務糾紛并可合法出售。

　　2、甲、乙雙方應于本合同簽訂之日向丙方移交辦理該房地產產權轉移登記所需的各項材料，并保證其移交的各項材料的真實性和準確性。

　　3、甲、乙雙方應按丙方通知的時間期限內到丙方指定點辦理各項手續及領取有關資料。

　　4、乙方一次性付款的，在購房款支付至甲乙雙方約定的銀行第三方監管賬戶后五個工作日內甲乙雙方須辦理該房地產過戶手續;乙方按揭付款的，在銀行同意批準按揭貸款后五個工作日內甲乙雙方須辦理該房地產過戶手續，領取新的房產證后五個工作日內乙方須辦理該房地產抵押登記手續;乙方公積金按揭付款的，在公積金管理中心同意批準按揭貸款后五個工作日內甲乙雙方須辦理該房地產過戶手續，領取新的房產證后乙方須按照公積金管理中心規定的時間辦理該房地產抵押登記手續。

　　5、丙方對該房地產物業的交割擁有監督權。

　　十二、違約責任

　　1、甲、乙雙方均應遵守本合同，任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，逾期超過 視為根本違約，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之 的違約金。

　　2、如該房地產產權不真實、明晰，出現權屬糾紛或債權債務糾紛，由此引起的一切責任全部由甲方承擔。

　　3、如甲方或乙方未按合同約定的期限向丙方移交辦理該房地產產權轉移登記等所需各項相關資料造成時間拖延，則委托服務的期限順延，由此引起的一切責任由違約方承擔。

　　4、因丙方過錯或違約，致甲乙雙方未能辦理該房地產產權轉移登記，丙方應向甲乙雙方返還已經收取的費用。造成甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。

　　5、任何一方違約，除承擔上述違約責任外，給他方造成損失的，還應當賠償損失(包括但不限于訴訟費、律師費、財產保全費、執行費、評估費、拍賣費、交通費、資料費等)。

　　6、因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起十五日內向另一方提供證明。

　　十三、本合同未盡事宜，合同各方可經協商后簽訂補充條款，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協議，為合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。

　　十四、本合同各方的有效文書送達地址以本合同記載的聯系地址為準(無記載聯系地址的，則以相關證件登記地址為準)，自郵寄之日起5個工作日內視為送達。

　　十五、合同附件

　　本合同共有附件 份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

　　十六、補充條款：

　　。

　　十七、其他條款

　　1、本合同自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。

　　2、本合同在履行過程中發生爭議，由三方當事人協商解決。協商調解不成，可 (①提交仲裁委員會仲裁;②依法向人民法院起訴;)

　　3、本合同共五頁，一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，均具同等法律效力。

　　甲方： 　　 乙方： 丙方：

　　經紀人：

　　電話： 　　電話： 電話：

　　聯系地址： 聯系地址： 聯系地址：

　　年 月 日

二手房買賣和居間服務合同書 篇2

　　賣方(以下簡稱甲方)：_____ 買方(以下簡稱乙方)：_____

　　居民身份證號碼：__________居民身份證號碼：__________

　　地址：____________________ 地址：____________________

　　聯系電話：_______________ 聯系電話：_______________

　　依據《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿的原則，就房屋買賣事項，經協商一致，并經房屋宅基地所有權人同意，達成如下協議：

　　第一條 房屋的基本情況

　　現甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在_______________________________元4樓(層)室的房屋賣給乙方，并將與所出賣房屋的使用權同時轉讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋，該房屋始建于_________年，房屋結構為框架結構，層高為4層，建筑層數地上6層，建筑面積__________平方米(其中實際建筑面積__________平方米)。

　　第二條 價格

　　雙方議定上述房地產按套(單______元)計算，每套單價________元，總價款為人民幣，大寫：____________________元整，即人民幣小寫__________元。

　　第三條 付款方式及期限

　　乙方應在本合同生效之日起日內，向甲方一次性支付購房款(人民幣___________元)，由直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責任由甲方全部承擔。乙方出具__________劃撥憑證，甲方應開具收款收據或收款證明。

　　第四條 交付期限

　　甲方應于購房款到賬之日起2日內，將該房屋交付給乙方。

　　第五條 乙方逾期付款的違約責任

　　乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達_______月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部費用，并向甲方支付購房款10%違約金。

　　第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任

　　除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金，合同繼續履行。

　　第七條 關于合法、權屬的約定

　　甲方保證該房產合法、權屬清楚，并已經取得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。甲方房產合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權。

　　第八條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

　　第九條 辦理房產證手續所產生的一切稅費由乙方承擔

　　第十條 本合同之附件均為本合同不可分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙雙方身份證復印件、甲方擁有房屋合法所有權證明復印件

　　第十一條 本合同經甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十二條 本合同一式份，甲、乙雙方各執份，均具有同等效力。

　　第十三條 合同爭議的解決

　　本合同履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決，協商解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴。

　　甲方簽名(簽章)：__________ 乙方簽名(簽章)：__________

　　______年_________月___日 __________年________月___日

二手房買賣和居間服務合同書 篇3

　　賣 方： (以下簡稱甲方)

　　買 方： (以下簡稱乙方)

　　見證方： (以下簡稱丙方)

　　甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：

　　第一條 甲方對產權的聲明

　　甲方根據國家規定，已依法取得____市_________區(縣) 的房屋所有權證書，所有權證書_____字第____________號。甲方為該房屋的現狀負全責。該房屋的結構為 _____________________，建筑面積為_________平方米。

　　第二條 甲方對買賣權的聲明

　　甲方保證該房屋是符合國家及____市房屋上市的有關規定及政策法規，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及____市相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。

　　第三條 乙方對購買權的聲明

　　乙方愿意在本合同

　　第一條款及

　　第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

　　第四條 房屋售價

　　雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣元，價款合計為人民幣 元。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)

　　第五條 付款方式

　　(一) 無須銀行貸款

　　1、乙方應在簽訂《____市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。

　　2、乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內，支付剩余90%房款。

　　(二) 銀行貸款

　　1、 乙方應在簽訂《____市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的.10%的定金。

　　2、 乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內，支付首期房款。

　　3、 銀行貸款部分房款按銀行規定由銀行直接支付。

　　第六條 違約責任

　　1. 甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　2. 乙方如未按本協議

　　第五條款規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。

　　3. 甲方應在獲得全部房款后3個工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求強制執行。

　　第七條 房屋交付

　　甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：

　　1、沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業管理費、取暖費等;

　　2)、沒有固定不可移動裝修物品的破壞;

　　3、房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;

　　4、其它： 。

　　第八條 關于產權辦理的約定本協議簽訂后，甲乙雙方應向房屋所在區(縣)房地產交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續，并按有關規定申領房屋所有權證。辦理上述手續時產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業交驗時提供相應票據。

　　第九條 有關爭議 本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本協議的附件和雙方簽訂的補充協議為本協議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發生爭議時，雙方協商解決。協商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民提起訴訟。

　　第十條 生效說明 本協議一式四份，甲乙雙方各執一份，房屋所在區(縣)交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋__日起生效。

　　甲 方：

　　乙 方：

　　丙 方：

　　________年____月____日