二手房買賣合同訴訟狀（精選28篇）

二手房買賣合同訴訟狀 篇1

　　原告：_________________姚__________，男，漢族，19__________年__________月__________日出生，住__________市__________區__________路__________號__________幢__________室。

　　原告：_________________湯__________，女，漢族，19__________年__________月__________日出生，住__________市__________區__________路__________號__________幢__________室。

　　二原告聯系地址：_________________市寧__________路__________號__________大廈_____________室。

　　郵編：______________聯系電話：______________

　　被告：_________________余__________，女，漢族，19__________年__________月_____日出生，住__________市__________區__________路__________號__________幢__________室。

　　被告：_________________余__________，男，漢族，19__________年_____月_____日出生，住__________市__________區__________路__________號__________幢__________室。

　　郵編：______________聯系電話：______________

　　訴訟請求：_________________

　　1、判令二被告因逾期交房支付原告違約金人民幣35，680元整;

　　2、訴訟費由二被告承擔。

　　事實與理由：_________________

　　此致

　　__________人民法院

　　具狀人：______________

　　_____年_____月_____日

二手房買賣合同訴訟狀 篇2

　　原告：_________________姚__________，男，漢族，19__________年__________月__________日出生，住上海市__________區__________路__________號__________幢__________室。

　　原告：_________________湯__________，女，漢族，19__________年__________月__________日出生，住上海市__________區__________路__________號__________幢__________室。

　　二原告聯系地址：_________________上海市寧__________路__________號__________大廈_____________室。

　　郵編：______________聯系電話：______________

　　被告：_________________余__________，女，中國香港居民，19__________年__________月_____日出生，香港永久性居民身份證號：________________。

　　被告：_________________余__________，男，中國香港居民，19__________年_____月_____日出生，香港永久性居民身份證號：__________________。

　　二被告聯系地址：_________________上海市__________路__________弄__________號__________室。

　　郵編：______________聯系電話：______________

　　訴訟請求：_________________

　　1、判令二被告因逾期交房支付原告違約金人民幣35，680元整;

　　2、訴訟費由二被告承擔。

　　事實與理由：_________________

　　此致

　　___________人民法院

　　具狀人： ___________

　　____ 年 _____ 月 _____ 日

二手房買賣合同訴訟狀 篇3

　　本合同雙方當事人：

　　賣方(以下簡稱甲方)

　　姓名： 國籍： (身份證)(號碼)：

　　地址： 郵政編碼：

　　聯系電話： 委托人： 國籍：

　　電話：

　　地址：

　　郵政編碼：

　　買方(以下簡稱乙方)：

　　姓名： 國籍： (身份證)(護照)(營業執照號碼)：

　　地址： 郵政編碼：

　　聯系電話： 委托代理人： 國籍：

　　電話：

　　地址：

　　郵政編碼：

　　第一條 房屋的基本情況。甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 ;位于第 層，共 (套)(間)，房屋結構為 ，建筑面積 平方米(其中實際建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米)，房屋用途為 ;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為 。

　　第二條 房屋面積的特殊約定。本合同第一條 所約定的面積為(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±3%(不包括±3%)時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±3%(包括±3%)時，甲乙雙方同意按下述第1種方式處理：

　　1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起五日內將乙方已付款退還給乙方，并按月利率25%利率付給利息。

　　2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

　　第三條 土地使用權性質。該房屋相應的土地使用權取得方式為 ;土地使用權年限自 年 月 日至 年 月 日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為 ;該房屋買賣后，按照有關規定，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。

　　第四條 價格。按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售總金額為( 幣) 億___千___百____拾__ _萬___ _千__ __百__ __拾__ __元整。

　　第五條 付款方式。乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金( 幣)___億___千___百__ 拾__ _萬_ __千____百__ _拾___元整，并應于本合同生效之日起3日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

　　第六條 交付期限。

　　甲方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起___3__日內，將該房屋付給乙方。

　　第七條 甲方逾期交付房屋的違約責任。除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條 規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。

　　按本合同第十一條 規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息按25%利率計算。逾期超過2個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第2種約定，追究甲方的違約責任。

　　1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的 %向乙方支付。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

　　2.甲方按乙方累計已付款的30%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

　　第九條 關于產權登記的約定。

　　在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起3天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起3天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的30%賠償乙方損失。

　　第十條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

　　第十一條 因本房屋所有權轉移所發生的由甲方向國家交納，由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

　　第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

　　第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　第十四條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由甲方所在地有管轄權的人民法院管轄。

　　第十五條 本合同經甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十六條 本合同連同附表共 頁，一式 份，甲、乙雙方各執一份， 各執一份，均具有同等效力。

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：

　　簽于_______年______月____日 簽于 ______年______月____日

二手房買賣合同訴訟狀 篇4

　　賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________

　　買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

　　第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。

　　第三條 付款時間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付

　　首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人

　　民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在

　　繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支

　　付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款

　　人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

　　第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

　　第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

　　第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條 本合同主體

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____ 公證處公證。

　　第九條 本合同一式 份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,____市房地產交易中心一份、________ 公證處各一份。

　　第十條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條 雙方約定的其他事項：

　　出賣方(甲方)：_________________

　　購買方(乙方)：__________________

　　身份證號碼： __________________

　　身份證號碼： ___________________

　　址：___________________

　　址：____________________

　　編：___________________

　　編：____________________

　　話：___________________

　　話：____________________

　　代理人(甲方)：_________________

　　代理人(乙方)： _________________

　　身份證號碼：___________________

　　身份證號碼： ___________________

　　見 證 方： 鑒證機關：

　　址：

　　編：

　　話：

　　表：

　　經 辦 人：

　　期：________年____月____日

　　鑒證日期：________年____月____日

二手房買賣合同訴訟狀 篇5

　　賣方：________(簡稱甲方)

　　身份證號碼：________

　　買方：________(簡稱乙方)

　　身份證號碼：________

　　第一條：________據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：名列前茅條乙方同意購買甲方擁有的座落在(具體地址)________擁有的住宅，建筑面積為__平方米。

　　第二條：上述房產的交易價格為：總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

　　第三條：付款時間與辦法：________

　　甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在年月日前支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

　　第四條房屋交付：________

　　甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(繳納稅費)后___月內，甲方將房屋交付乙方，并應在交房當日甲方將水電等費用結清。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。

　　第五條乙方逾期付款的.違約責任：

　　乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。

　　第六條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，中介一份。

　　出賣方(甲方)：_________________購買方(乙方)：__________________

　　地址：___________________地址：____________________

　　電話：___________________電話：____________________

　　日期：_______年____月____日日期：_______年____月____日

　　公證人：

　　身份證號碼:___________________

　　電話：____________________

　　日期：_______年____月____日

二手房買賣合同訴訟狀 篇6

　　甲方(賣方)： 身份證/護照號碼/營業執照注冊號： _______________________________ ___ 所占份額：代理人/代表人： 身份證/護照號碼： __________________________________ 通訊地址： 聯系電話：

　　乙方(居間方)： 備案證號： 營業執照注冊號： 法定代表人： 身份證/護照號碼： _________________通訊地址：________________________ 聯系電話：

　　甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，就房屋委托銷售事宜達成如下協議：

　　第一條 房屋基本情況

　　(一)該房屋座落于： 深圳市 ，建筑面積 ___ _____ 平方米。

　　(二)房屋用途為： ，土地使用年限為 年，至 年 月 日止。

　　(三)房屋所有權證證號為：_______________，共有權證證號為： ____ ;該房屋【 】未設定

　　第二條 委托期限及方式

　　(一)本協議委托期限自 年 月 日至

　　(二)甲乙雙方同意由執業經紀人 (執業登記編號： )執行本委托業務，并指導監督

　　第三條 委托出售價格

　　該房地產意向售價為人民幣 萬元整(小寫 萬元)。

　　第四條 傭金及支付

　　甲方與乙方居間推介客戶之間買賣該房地產關系成立，甲方應向乙方支付傭金，傭金標準按實際成交價

　　第五條 服務內容

　　(一)查勘及宣傳

　　甲方□同意 □不同意乙方發出關于物業的宣傳廣告。

　　甲方□同意 □不同意乙方查勘物業并拍攝室內實景照片用作廣告宣傳。

　　(二)物業保管

　　1.甲方□同意 □不同意將物業的鎖匙交由乙方妥為保管，以供查看物業之用。

　　2.該物業□由甲方履行保管責任 □由乙方履行保管責任

　　(三)代收誠意金

　　甲方□同意 □不同意由乙方代收誠意金。

　　如甲方同意由乙方代收誠意金，則除本協議另有指明外，乙方在收取誠意金后應即時知會甲方，并在24小時內將誠意金轉達給甲方。

　　第六條 各方責任

　　(一)甲方保證該房地產無產權瑕疵并可合法出售，同時應向乙方提供身份證明資料及產權相關資料;

　　(二)甲方應配合乙方對該房地產的相關情況進行現場查勘并填寫《物業情況說明表》;

　　(三)乙方應積極通過各種合法途徑推介該房地產，并為促成買賣交易提供聯絡、協助、撮合等服務;

　　(四)乙方可帶客戶參觀該房地產、與客戶洽談，協助客戶與甲方簽訂《深圳市二手房預約買賣及居間服務合同》、《深圳市二手房買賣合同》。

　　第七條 爭議處理

　　本協議在履行中如發生爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不能解決的，雙方同意按以下第 種方式解決糾紛。

　　(一)提交深圳仲裁委員會仲裁;

　　(二)任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　第八條 本協議及附件共______頁，一式______份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字、蓋章時生效。

　　第九條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

二手房買賣合同訴訟狀 篇7

　　甲方（購貨方）： 乙方（供貨方）： 經雙方協商，擬定以下幾條，以供雙方共同遵守。

　　1.今有甲方向乙方定購緬甸花梨木（原木）1500噸，價格為8600 元每噸，（活動差額不能超過100噸），價格不含報關稅，運費。

　　2.甲方于________年____月____日星期五向乙方支付定金50萬人民幣，乙方不得再將木材賣給別人，否則按定金雙倍賠償（100萬人民幣）甲方。

　　3.每天拉走木材的貨款當天結清，定金為最后一天的貨款結算，多退少補。

　　4.乙方負責在貨場裝車，甲方負責后期物流運輸事務。甲方必須在________年____月____日前將木材全部拉走，否則定金賠償給乙方，當做補償。

　　5.合同如有未盡事宜，須經雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份。

　　購貨單位（甲方）：________（公章）

　　供貨單位（乙方）：______（公章）

　　法定代表人：____________（公章）地址：____________________

　　法定代表人：____________（公章） 地址：__________________

　　開戶銀行：________________ 帳號：__________________

　　開戶銀行：______________帳號：____________________

　　電話：____________________

　　電話：__________________

　　_______年____月____日訂

二手房買賣合同訴訟狀 篇8

　　買方(受讓方)： 身份證號碼 (以下簡稱甲方)

　　賣方(轉讓方)： 身份證號碼 (以下簡稱乙方)

　　地 址 ：

　　甲、乙雙方經共同協商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋買賣有關事項訂立本合同。

　　一、 房屋具體情況：

　　1. 位置： 區

　　2.房屋套型 ，建筑面積 平方米，結構樓層 ，用途 。

　　3.該房屋的銷售價格為每平方米 元人民幣，總計房價 萬

　　千 百 拾 元整(小寫 元)

　　二、 乙方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發產權糾紛，概由乙方負責處理。

　　《房屋所有權證》書證號：

　　三、 房屋四界：

　　房 屋 四 界

　　四、 本合同經甲、乙雙方簽章后，由甲方第一次性向乙方支付部份購房定金計人民幣(大寫 元)( 小寫元)，第二次在產地產交易中心將此房產權證交房地產交易中心處受理同時(或者辦理產權公證時)甲方再付給乙方(大寫 元)(小寫元)，第三次余款等辦完過戶手續后，甲方拿到新產權證的同時付清，計人民幣(大寫 元(小寫 元)，此合同圓滿結束。

　　五、 乙方應協助甲方辦理此房的過戶換證手續或辦理公證手續，所產生的一切費用由 方支付。

　　六、 本合同甲、乙、中介方簽章，買賣雙方均不得違約。如甲方違約，乙方不退還定金;乙方違約，則雙倍退還甲方定金。

　　七、 乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續期間，如因不可抗力原因而不能進行交易的，甲方提出撤消合同時，乙方應當同意，并如數退還甲方定金。

　　八、 本協議一式兩份，甲、乙雙方及各執存一份，從簽字蓋手印之日起生效。

　　九、交房時乙方保證該房屋的水、電、氣、光纖、物業管理等相關費用結清。原有室內設施齊全完好無損。

　　十、 其他決定事項：

　　甲方簽字、蓋手印 乙方簽字、蓋手印

　　日期：

二手房買賣合同訴訟狀 篇9

　　甲方： 乙方：

　　身份證件號碼： 身份證件號碼：

　　聯系電話： 聯系電話：

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協議：

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　(一)甲方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落于：______市區________街道_______小區________號樓_____單元_________號(室)。

　　該房屋所在樓層為____層，建筑面積共______平方米。

　　(二)出售房屋的所有權證證號為_______________;

　　(三)房屋平面圖及其四至見房產證;

　　(四)該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

　　(五)該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

　　(六)出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、地下室、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。房屋及附屬設施見清單。

　　第二條房屋權屬情況

　　(一)甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人追索，甲方對該房地產享有完全的處分權。

　　(二)該房屋所有權證證號為：________________________。

　　(三)土地使用狀況

　　該房屋占用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權證號為：________________________，土地使用權年限自________年___月___日至______年月日止。

　　(四)該房屋性質為商品房。

　　(五)該房地產沒有設定擔保、抵押、未被查封，沒有權屬糾紛，該房屋的租賃情況為甲方未將該房屋出租。

　　(六)該房產所在區域的戶籍未被凍結，可正常落戶。

　　(七)未受到政策性限制，保證本房產交易可順利進行。

　　第三條計價方式與價款

　　(一)按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米_______元，總金額人民幣________元整(大寫：);房價款的支付方式__________。

　　(二)乙方在年___月___日前付給甲方定金(人民幣)元，該定金條款的約定，受《中華人民共和國民法典》條款的調整。

　　上述定金在乙方更后一期付款時充抵房款。

　　第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：

　　第一期：

　　本合同簽訂后__日內，乙方向甲方支付定金成交總價的___，即人民幣_________元。

　　第二期：

　　該房屋過戶到乙方名下后__日內，乙方向甲方支付成交總價的___，即人民幣元。

　　第三期：

　　該房屋驗收交接完成后__日內，乙方向甲方支付成交總價的___，即人民幣元。

　　以上款項，由乙方直接通過轉帳或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人銀行帳號(甲方銀行賬號：)。甲方在每次收到款項后三日內應當開具收據給乙方。如甲方三日內未開具體要求收據的，則乙方憑其持有的銀行開出的轉帳憑證或者存入憑證作為付款的有效證明。

　　第五條房地產交付

　　1、甲、乙雙方定于_____年___月___日正式交付該房屋;甲方應按照第十一條規定，辦理好房屋交接手續。

　　2、雙方約定于年月日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

　　3、甲方應在于年月日前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

　　第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

　　第七條權屬轉移登記和戶口遷出

　　(一)甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起___日內到房地產主管部門辦理過戶手續。

　　(二)在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。

　　如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

　　(三)如乙方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內(更長不超過3個月)取得房屋所有權證書的，乙方有權退房，甲方應當自收到退房通知之日起3日內退還乙方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

　　(四)甲方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。

　　如甲方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，甲方應向乙方支付全部已付款______的違約金。

　　如逾期超過___日，乙方有權解除本合同，甲方應收到解除通知之日起___日內退還乙方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

　　(五)該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

　　該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

　　該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金，雙方約定，該費用由_________承擔。

　　除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由__________甲、乙雙方按國家規定各自承擔。

　　第八條違約責任：

　　(一)乙方違約責任

　　1、逾期在___日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，乙方按日計算向甲方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起__日內向甲方支付違約金，合同繼續履行;

　　2、逾期超過__日后，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，乙方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的___向甲方支付違約金，并由甲方退還乙方全部已付款。

　　3、如果乙方有其他嚴重違約行為的，則乙方已經支付的定金歸甲方所有，甲方有權解除合同，乙方其他已經支付的款項退還給乙方。

　　(二)甲方違約責任除不可抗力外，甲方未按本合同第五條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的，按照如下規定處理。

　　1、逾期在___日之內，自第五條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，甲方應按日計算向乙方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起___日內向乙方支付違約金，合同繼續履行;

　　2、逾期超過___日后，乙方有權退房。乙方退房的，甲方應當自收到退房通知之日起___日內退還全部已付款，并按照乙方全部已付款的___向乙方支付違約金。

　　第九條不可抗力

　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給乙方。

　　第十條甲方承諾并保證：

　　1、其為本合同項下房屋的合法所有權人，其有完全的權利處分該房屋并完全有權簽署本房屋轉讓合同及相關協議文件。

　　2、本合同項下房屋不存在任何限制或者影響本次轉讓的情形，包括但不限于查封、凍結、抵押、共有人反對(如有)等情況。因甲方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，甲方應支付房價總款5%的違約金，并承擔其他賠償責任。

　　3、甲方保證沒有與任何第三人簽署轉讓、租賃房屋的合同，并保證在本合同簽署后，及時辦理有關將房屋過戶到乙方名下的相關手續。

　　4、在本合同約定的時間內，甲方及時辦理完畢房屋過戶手續，不得無故拖延。甲方在(明確的日期或者時間)前沒有辦妥過戶手續的，愿意承擔違約責任，且乙方有權依法申請辦法強制過戶手續。

　　5、甲方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉移給乙方。如甲方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，甲方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。

　　6、甲方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給乙方。

　　第十一條房屋的交付和驗收

　　(一)甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。

　　(二)該房屋交付時，應當履行下列各項手續：

　　1、甲方與乙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接;

　　2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;

　　3、移交該房屋房門鑰匙;

　　4、按本合同規定辦理戶口遷出手續;

　　5、本合同規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;

　　6、本合同規定的其他應完成的事項。

　　本條規定的各項手續均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。

　　第十二條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

　　第十三條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

　　1甲方應繳清自交房之日之前的物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等一切與該房屋相關的費用。由此引發的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。

　　2甲方向乙方提交房屋全套鑰匙，雙方共同清查確認電、水、煤氣等度數。

　　3甲方應協助乙方辦理物業管理的相關入戶手續。

　　4甲方應協助乙方辦理水、電、煤氣、有線電視、通訊等相關的更名手續。

　　5甲方應向乙方提供房屋的維修基金發票、物業管理費押金等相關收據。

　　6甲方應向乙方提供附屬設施的設備發票及保修卡。

　　第十四條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議為本契約不可分割的部分。

　　第十五條甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

　　第十六條本合同一式___份。其中甲方留執___份，乙方留執___份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。

　　第十七條本合同自買賣雙方簽署后立即生效。

　　甲方(簽章)：________________ 乙方(簽章)：_________________

　　身份證地址：________________ 身份證地址：_________________

　　現住址：__________________ 現住址：____________________

　　聯系電話：__________________ 聯系電話：___________________

　　簽約日期：__________________ 簽約日期：___________________

二手房買賣合同訴訟狀 篇10

　　甲方(出賣人)：身份證件號碼：

　　乙方(買受人)：身份證件號碼：

　　甲乙雙方經過有好協商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協議：

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　該房屋座落于________________________，建筑面積為___________平方米;套內建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米;

　　該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

　　該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

　　出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。

　　第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條計價方式與價款

　　按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣元整;房價款的支付方式、支付時間為：

　　乙方在年月日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)____________元，(小寫)____________元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調整。

　　上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

　　第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：

　　第一期：在年月日，付人民幣萬元;

　　第二期：在房屋產權證、土地使用權證過戶手續辦理完畢之日付款萬元。;

　　第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。

　　每期付款，甲方收到后出具收據。

　　第五條

　　1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

　　2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

　　3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

　　4、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

　　第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

　　第七條甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內到房地產主管部門辦理過戶手續。

　　在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

　　該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

　　該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

　　該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔。

　　除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。

　　第八條甲方如不按合同規定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

　　第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。

　　第十條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。

　　第十一條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

　　第十二條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

　　第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

　　第十五條本合同一式份。其中甲方留執份，乙方留執份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。

　　第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：

　　地址：地址：

　　現住址：現住址：

　　聯系電話：聯系電話：

　　簽約日期：簽約日期：

二手房買賣合同訴訟狀 篇11

　　甲方(即賣方)：身份證號碼：

　　乙方(即買方)：身份證號碼：

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上二手房售房合同范本，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在___x省___x縣___x擁有的房產，建筑面積為___x平方米。(詳見土地房屋權證第___x號)，另附帶___x號車庫面積為___x平方米。

　　第二條、上述房產的.交易價格為：總價(人民幣)___x元整(大寫：___拾___萬___仟___佰___拾___元整)，乙方于本合同簽訂當日內一次性付清房款給甲方。甲方應于收到乙方全額房款之日起當天內將交易的房產全部交付給乙方使用。

　　第三條、甲方需在房產證滿五年(即________年____月____日)之日起的3個月內配合乙方辦理完過戶手續，過戶產生的一切費用乙方承擔。

　　第四條、違約責任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在三日內將乙方的已付款不記利息返還給乙方，但購房定金___元歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起三日內將已付款及相應銀行利息返還給乙方，同時支付乙方違約金___圓整。

　　第五條、本合同一式兩份。甲乙雙方各執一份。在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第六條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

　　簽訂地點：_________簽訂地點：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

二手房買賣合同訴訟狀 篇12

　　賣方(甲方)：_____________身份證號碼：____________________

　　買房(乙方)：______________身份證號碼：____________________

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，誠實守信，協商一致前提下訂立本合同條款如下：

　　一、甲方自愿將其位于的房屋以人民幣壹拾壹萬元整(￥元)的價款出售給乙方。(一次性付清，附收條)

　　二、房屋的基本情況

　　該房屋建筑面積平方米，房屋設計為三室兩廳一廚一衛，所在第七層(共七層)。房屋出售只含現有公共設施，今后所產生各項開戶費用，由乙方自理。(如：水、電、氣、網絡等)

　　三、屋面使用情況

　　七樓屋面屬公共設施，乙方在經甲方同意后，在不影響屋面質量的情況下允許進行隔熱處理，如在進行隔熱處理時造成屋面質量受損，則其責任由乙方全部承擔。另外如用戶要安裝加壓水桶，應安裝在罩廳屋樓面上。

　　四、本合同簽訂后，甲方對該房屋的相關權益(使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等)隨該房屋一并轉讓給乙方。甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。本合同簽訂后，甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》。

　　五、本合同簽訂時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應無條件協助乙方辦理房屋產權過戶手續。所有費用由乙方承擔。

　　六、如果一年內甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔。

　　七、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。

　　八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方：

　　乙方：

二手房買賣合同訴訟狀 篇13

　　甲方(賣方)： 單位： 職務： 身份證號碼： 住址： 電話： 甲方(與上述甲方系夫妻關系)： 單位： 職務： 身份證號碼： 住址： 電話： (身份證、戶口本、結婚證見附件1)

　　乙方(買方)： 單位： 職務： 身份證號碼： 住址： 電話： (身份證、戶口本、單身證明見附件2)

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買乙方商品房事宜達成如下協議：

　　第一條、基本情況

　　1、 商品房位于遼寧省錦州市 ， 商品房建于 年 月 日，土地使用權證號： ，房屋所有權證號： ，屬 結構，建筑層數為 層，土地性質： ，使用年限： ，建筑面積： 平方米，其中使用面積： 平方米，公攤： 平方米，共 室 廳 衛。(該房屋平面圖見本合同附件3)。

　　2、 商品房總金額為共 元人民幣，大寫： 萬 千 百 拾 元元整。

　　3、 自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用權依法隨之轉移給乙方所有。

　　第二條、甲方權利義務：

　　1、 甲方保證對該房屋擁有土地使用權、房屋所有權，保證該房屋不存在其他共有、不存在被查封、不存在抵押、不存在抵債、不存在出租等任何權利瑕疵;甲方承諾該房屋內從未發生過任何人死亡、從未發生過惡性傷人等涉嫌違法犯罪案件，從未發生過其他使社會一般人居住該房產生精神緊張、驚恐等不利的事件。

　　2、 甲方應在甲乙雙方簽訂此合同后、房產過戶前，結清該房屋物業費、采暖費、煤氣費、水費、電費、網費、有線電視費等費用;甲方應當于房產過戶在乙方名下的 日內將以上費用賬戶過戶在乙方名下，乙方配合。

　　3、 甲方負擔本次交易發生的所有稅費，包括乙方應付稅費。甲方應當在乙方完成第三條第1項款當日，去相關稅務機關繳納本次交易所涉及全部稅包括但不限于營業稅、城建稅、契稅、個人所得稅、教育附加稅等，并去相關部門支付本次交易涉及的交易費，測量費、評估費等。

　　4、甲方負責過戶手續，乙方配合。甲方應于第三條1項乙方交付款項當日，與乙方一起攜帶各自身份證，戶口本、結婚證，完稅證明、單身證明等資料前往房產登記過戶部門辦理房屋產權變更登記手續。

　　5、甲方應于乙方支付第三條第1項款項之日(即辦理房屋產權變更登記手續當日)，將該房屋全部鑰匙、此房屋附屬的《住宅質量保證書》，《住宅使用說明書》，契稅證，完稅證明等一并交付給乙方。

　　6、甲方保證此房屋沒有遷入戶口，如遷入戶口需在辦理房屋產權變更手續之日前將戶口遷出。

　　第三條、乙方權利義務

　　1、 乙方應當在甲乙雙方共同到房地產產權登記機關進行辦理房屋權屬變更登記手續之日付房款 元人民幣。付至甲方銀行卡內，甲方夫妻共同認可此賬戶，甲方開具等額收據 開戶銀行為： 賬號為： 帳戶名為： 。

　　2、乙方應當在雙方辦理房屋產權變更登記手續之日后，付房款 元人民幣至本條1項賬戶內，甲方開具等額收據。

　　3、乙方應當在甲方結清第二條第2項費用，并將以上賬戶更為乙方名下后，付給甲方房款 元人民幣至甲方賬戶，甲方開具等額收據。

　　4、鑒于乙方經濟困難，甲方同意在乙方居住該房屋 個月內，付清房款尾款 元人民幣。

　　第四條、違約責任

　　1、甲方違反第二條第1項，乙方有權隨時解除合同要求退房退款，承擔違約金 元，甲方賠償乙方裝修費用和因此造成的一切損失。

　　2、甲方違反第二條第2項，拖欠以上費用的，甲方承諾在接到乙方所稱甲方拖欠上述費用通知之日起 日內結清，并承擔因拖欠產生的滯納金等損失責任。

　　3、甲方違反第二條第4項，沒有按時辦理過戶手續，或房產無法辦理房產過戶手續的，乙方有權立即解除合同，甲方應當立即退還所收全部房款，并自違約之日起有權要求甲方每日支付乙方相當于總房價0.1%的違約金。

　　4、甲方違反第二條第5項，逾期將商品房鑰匙及附屬材料交付給乙方的，承擔從應交付日起至實際交付鑰匙之日止，每日 元的違約金。

　　5、乙方違反第三條第1項，不按時支付房款的，應承擔違約日起算，每日 元的違約金。

　　6、乙方違反第三條第2項，不按時支付房款的，應承擔違約日起算，每日 元的違約金。

　　7、乙方違反第三條第3項，不按時支付房款的，應承擔違約日起算，每日 元的違約金。

　　8、乙方違反第三條第4項，不按時支付房款的，應承擔違約日起算，每日 元的違約金。

　　第五條、爭議解決方式

　　本協議履行過程中發生的任何爭議，雙方均應首先友好協商，協商不成的，在該房屋所在地法院訴訟。

　　第六條、擔保

　　甲方請 擔任保證人，工作單位： 職務： ，承擔連帶保證責任。如果甲方違約，乙方可以同時向甲方、甲方保證人追究責任，保證人與甲方關系為： 。

　　乙方請 擔任保證人，工作單位： 職務： ，承擔連帶保證責任。如果乙方違約，甲方可以同時向乙方、乙方保證人追究責任，保證人與乙方關系為： 。

　　保證人信息見附件4

　　第七條、效力

　　本合同之附件均為本合同不可分割的組成部分。本合同自雙方簽字并按手印之日起生效。任何一處修改須經甲乙雙方在修改處簽名捺手印認可，否則所作修改無效。本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，另一份提交市房產局辦理過戶手續，均具有同等效力。

　　附件：1、甲方兩人身份證復印件，結婚證復印件，戶口本復印件，;

　　2、乙方身份證復印件，戶口本復印件，單身證明復印件;

　　3、房產證及房屋平面圖復印件;

　　4、甲乙雙方保證人身份證明文件，財產證明文件。

　　甲方： 乙方：

　　保證人： 保證人：

　　簽約時間：____年__月__日

　　簽約地點：

二手房買賣合同訴訟狀 篇14

　　買方(受讓方)： 身份證號碼 (以下簡稱甲方)

　　賣方(轉讓方)： 身份證號碼 (以下簡稱乙方)

　　地 址 ：

　　甲、乙雙方經共同協商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋買賣有關事項訂立本合同。

　　一、 房屋具體情況：

　　1. 位置： 區

　　2.房屋套型 ，建筑面積 平方米，結構

　　樓層 ，用途 。

　　3.該房屋的銷售價格為每平方米 元人民幣，總計房價 萬

　　千 百 拾 元整(小寫 元)

　　二、 乙方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發產權糾紛，概由乙方負責處理。

　　《房屋所有權證》書證號：

　　三、 房屋四界：

　　房 屋 四 界

　　東：

　　西：

　　南：

　　北：

　　四、 本合同經甲、乙雙方簽章后，由甲方

　　第一次性向乙方支付部份購房定金計人民幣(大寫 元)( 小寫 元)，

　　第二次在產地產交易中心將此房產權證交房地產交易中心處受理同時(或者辦理產權公證時)甲方再付給乙方(大寫 元)(小寫 元)，

　　第三次余款等辦完過戶手續后，甲方拿到新產權證的同時付清，計人民幣(大寫 元(小寫 元)，此合同圓滿結束。

　　五、 乙方應協助甲方辦理此房的過戶換證手續或辦理公證手續，所產生的一切費用由 方支付。

　　六、 本合同甲、乙、中介方簽章，買賣雙方均不得違約。如甲方違約，乙方不退還定金;乙方違約，則雙倍退還甲方定金。

　　七、 乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續期間，如因不可抗力原因而不能進行交易的，甲方提出撤消合同時，乙方應當同意，并如數退還甲方定金。

　　八、 本協議一式兩份，甲、乙雙方及各執存一份，從簽字蓋手印之日起生效。

　　九、交房時乙方保證該房屋的水、電、氣、光纖、物業管理等相關費用結清。原有室內設施齊全完好無損。

　　十、 其他決定事項：

　　1.

　　2.

　　3.

　　4.

　　5.

　　甲方簽字、蓋手印 乙方簽字、蓋手印

　　簽定時間：___日

二手房買賣合同訴訟狀 篇15

　　甲方(出賣人)：_________

　　(本人/法定代表人)姓名：_________

　　國籍：_________

　　(身份證/護照/營業執照號碼)：_________

　　地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　聯系電話：_________

　　委托代理人：_________

　　國籍：_________

　　電話：_________

　　地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　乙方(買受人)：_________

　　(本人/法定代表人)姓名：_________

　　國籍：_________

　　(身份證/護照/營業執照號碼)：_________

　　地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　委托代理人：_________

　　關于二手房屋轉讓合同

　　出讓方(以下簡稱甲方)：

　　買受方(以下簡稱乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就乙方向甲方購買房地產簽訂此二手房轉讓合同，以茲共同信守執行。

　　第一條 ：

　　甲方擬將位于 市 區 第 棟 單元 號的房地產(房屋平面圖見附件一)轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的房地產作了了解，愿意購買該房地產。

　　該房地產自用土地使用權面積為 平方米，土地使用權類型為 ，房屋建筑面積為 平方米，其中套內的建筑面積為 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為 平方米(以上面積均以《房地產權證》登記的面積為準)。該房地產甲方于 年 月 日申請產權登記，領取了《房地產權證》，證書號碼為 ，房地產權共有(用)證號碼為 。

　　第二條 ：

　　甲、乙雙方議定該房地產交易總金額為人民幣 元整大寫 。乙方應于合同簽訂 后天內支付甲方定金人民幣 元整大寫 。

　　乙方于 年 月 日前支付第一期房款人民幣 元整大寫 。

　　剩余房款人民幣 元整，在辦理好轉讓手續并核發新的《房地產權證》時付清。已付定金將在最后付款時沖抵。

　　第三條 ：

　　本合同簽訂之日起三十日內，甲、乙雙方應攜帶有關資料到房屋管理部門辦理過戶手續。乙方支付所有購房款時，甲方應同時將辦理過戶后的《房地產權證》交付給乙方。

　　第四條 房地產交接

　　雙方同意于 年 月 日由甲方將該房地產交付給乙方使用。

　　第五條 ：

　　甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第六條 ：

　　甲方決定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產時，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應在悔約之日起三日內將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方人民幣 元整的違約金。

　　乙方決定中途不買及逾期30天仍未付清應繳購房款時，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在七日內退回乙方。

　　第七條 ：

　　辦理上述房地產過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規定各自負責。

　　第八條 ：

　　本合同履行過程中如發生爭議，雙方應及時協商解決，協商不成的，按下述第 種方式解決：

　　1、提交 仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第九條 ：

　　甲方在收到乙方全額房款的當日向乙方交付合同第一條所列房產及其附屬設施的鑰匙、水電煤氣費繳付專業存折或其他憑證，有線電視用戶證，物業費繳付，寬帶使用憑證等所有與本合同第一條所列房產相關的附屬設施設備和相關服務的權利憑證。以上按原已有的辦理，如原無則無需交付。

　　第十條 ：

　　甲方保證在本合同約定的房產交付日前所有水、電、煤氣、物業、電話、寬帶等所涉及的費用已結清，不存在欠費。

　　第十一條 ：

　　甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期一日按照購房總價的'2‰支付違約金，逾期達一個月以上的即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，并向乙方支付房價10%的違約金。

　　乙方未按合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同并向甲方支付購房款10%的違約金。

　　第十二條 ：

　　甲方同意將該房產裝修保持不變，防盜門窗、家具、部分電器(臥室內空調，冰箱，洗衣機，熱水器等、樓頂雜物間及菜園留給乙方。

　　第十三條 ：

　　本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議(附件二)，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　第十四條 ：

　　本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當地房地產管理部門存一份。自雙方簽字確認后生效。

　　甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

　　年____月____日 年____月____日

二手房買賣合同訴訟狀 篇16

　　委托方：房屋出售方 (以上稱甲方)

　　受方(購房方)：____________(以上稱乙方)

　　受托方：(以下稱丙方)：

　　甲乙雙方在平等、自愿、誠實信用的基礎上，經丙方居間服務促成簽訂了《陜西省房屋轉讓合同》，現雙方就該合同所涉及房地產的產權過戶相關事宜，共同委托丙方辦理，并達成如下協議：

　　1. 甲方將坐落于_________________________________________________建筑面積為_____ 平方米的房屋轉讓給乙方，轉讓價計人民幣(大寫)： _____________元整(￥__________元)。

　　2. 甲方向丙方支付委托代理費計人民幣(大寫)： 元整(￥ 元)，乙方向丙方支付委托代理費計人民幣(大寫)：________ 元整(￥ 元)。(注：丙方中介費收取標準，以房屋最終成交價總額的收取)

　　3. 從委托方、受方(以上稱乙方)簽約之日起公司義務免費做媒體、網絡、報紙等廣告宣傳，直到找到購房的客戶為止，委托方、受方必須跟丙方簽二手房委托代理合同，并且要向丙方交納定金 ，房屋交易后甲乙雙方所交的定金，可抵丙方代理費，剩余代理費甲乙雙方簽訂合同后，一次性付給丙方。委托方不得讓其他代理商銷售，在丙方代理期間，委托方不得私自售房或地皮，如果中途委托方將房屋售出，丙方收取的定金不予退回，并且委托方必須承擔代理傭金。

　　4、甲乙雙方的房款支付方式:

　　甲乙雙方與丙方簽訂委托代理合同之日起，乙方必須向甲方交納購房定金(大寫)_____________________小寫___________;剩余房款在________個工作日內一次性付清。如有一方違約所造成的經濟損失由違約方承擔。

　　5. 甲、乙雙方在簽訂房屋買賣合同后,可以共同委托丙方代辦房地產手續過戶,甲乙方必須提供相關資料，稅費、評估費、土地局等有關部門所收費用由乙方向丙方一次性繳納代理費__________。丙方送交相關部門受理，同時丙方承諾盡快辦妥《房屋所有權證》、《契證》、《國有土地使用權證》。(在交易過程中，如遇政府職能部門調整有關交易政策或甲、乙雙方及配偶不配合導致辦證期限順延或不能過戶，丙方不承擔責任。)

　　6. 如甲方隱瞞房屋存在共有、爭議、抵押、被查封、被凍結、被扣押等情況或甲、乙雙方的任何一方利用假身份證、假結婚證明、假房屋所有權證等假證件進行交易的，甲乙雙方分別承擔相應的經濟和法律責任。

　　7.本合同不得擅自終止，如委托方(包括甲方或乙方)無故終止，丙方將不予返還違約方所交委托代理費，交易稅費按實結算;如丙方無故終止，則雙倍退還所收委托代理費。

　　8. 甲乙雙方與丙方若因本合同發生爭議，由三方協商解決，協商不成的向所管轄權的人民法院訴訟解決。

　　9. 本合同自委托方(甲、乙雙方)與丙方簽字蓋章后生效，本合同一式______份，均具有同等法律效力。

　　10. 本合同與《陜西省房屋轉讓合同》發生沖突時，以《陜西省房屋轉讓合同》為準，《陜西省房屋轉讓合同》沒有約定的，以本合同為準。

　　11. 其他約定事項： __________

　　甲 方(簽章)： 電話：日期：

　　乙 方(簽章)： 電話：日期：

二手房買賣合同訴訟狀 篇17

　　出賣人：__________身份證號：

　　買受人：__________身份證號：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本協議條款如下，以資共同遵守。

　　一、甲方自愿將其單位房坐落于____太原市__________路__________區__________號房屋__________間，建筑面積__________平方米以人民幣_______千_______百_______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整的價款出售給乙方。

　　二、甲方出售給乙方的房屋東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛生間、灶間及其他設備。

　　三、乙方支付甲方協議保證定金__萬元，如甲方反悔本協議，雙倍賠償;如乙方反悔本協議，定金不退。

　　四、房屋價款乙方分__________期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣__________萬元;第__________期在交付房屋之時，付人民幣__________萬元。

　　五、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。在辦理房屋產權轉移過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權轉移給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響產權過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。甲方不包辦理房產證。但有關建房許可證、規劃證、土地使用證及其他相關證件歸甲方辦理，所需所有費用均有甲方負責承擔。

　　六、違約責任

　　1、甲方應當于20__交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過______時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣_______元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_______時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

　　3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

　　4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。

　　5、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。

　　七、本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切稅收、費用，概由甲方負責。本合同發生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定，各自承擔。本合同簽訂后，甲方對的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

　　八、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;乙方買受后，如該房屋產權有糾葛，致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方損失。

　　九、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。

　　十、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。

　　十一、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_________種方式解決。

　　1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向——區人民法院起訴。

　　十二、本合同一式份，甲乙方各執一份，見證人各一份。

　　立約人：

　　甲方：電話：乙方：電話：

　　時間：

　　見證人：時間：

二手房買賣合同訴訟狀 篇18

　　賣方名稱：(以下簡稱甲方)身份證號：

　　買方名稱：(以下簡稱乙方)身份證號：

　　甲、乙雙方經友好協商，就下列房屋買賣達成如下協議：

　　一、房屋坐落于北海市四川南路國際新城三棟二單元904號房，面積約為127.48平米。

　　二、甲方自愿將上述房屋以總價：陸拾萬元整(￥600000.00元)售給乙方，乙方同意在本協議簽訂當日向甲方支付定金，在辦理公證買賣當日將房款全部付清。由乙方承擔相應過戶稅費。

　　三、甲方同意在過戶當日一次性結清本套房屋水電費及物業管理等費用，并保證上述房屋不存在產權糾紛。

　　四、房屋交付使用日期雙方協商解決。

　　五、本協議簽訂后至過戶前，甲、乙雙方有一方無正當理由反悔的，須承擔違約責任。乙方反悔的，甲方不退付其房屋定金;甲方反悔的，甲方應全額退還乙方房屋定金，并向乙方支付于相當房屋定金一倍數額的違約金。

　　六、本協議一式兩份，經雙方確認并簽章后生效。甲、乙雙方各一份，雙方協議具有同等法律效力。

　　甲方：身份證號：

　　乙方：身份證號：

　　______年______月______日

二手房買賣合同訴訟狀 篇19

　　賣方：

　　姓名：____________________________ 國籍/地區：_________________

　　身份證/護照號碼：_________________ 聯系電話：_________________

　　通訊地址：________________________ 郵政編碼：_________________

　　所占份額：_____________________________________________________

　　公司或機構名稱：_______________________________________________

　　營業執照號碼：___________________ 所占份額：__________________

　　通訊地址：_______________________ 郵政編碼：__________________

　　法定代表人：_____________________ 聯系電話：__________________

　　身份證/護照號碼：__________________________________________

　　代理人：_________________________ 聯系電話：_________________

　　身份證/護照號碼：______________________________________________

　　通訊地址：_______________________ 郵政編碼：__________________

　　共有權人：

　　姓名：_____________________________ 國籍/地區：_________________

　　身份證/護照號碼：__________________ 聯系電話：_________________

　　通訊地址：_________________________ 郵政編碼：_________________

　　所占份額：___________________________________________________

　　公司或機構名稱：___________________________________________________

　　營業執照號碼：_____________________ 所占份額：_________________________

　　通訊地址：_________________________ 郵政編碼：_________________________

　　法定代表人：_______________________ 聯系電話：______________________

　　身份證/護照號碼：_____________________________________________________

　　買方：

　　姓名：_______________________________ 國籍/地區：_____________________

　　身份證/護照號碼：____________________ 郵政編碼：_____________________

　　通訊地址：___________________________ 聯系電話：_____________________

　　所占份額：_______________________________________________________

　　公司或機構名稱：____________________________________________________

　　營業執照號碼：_______________________ 所占份額：_________________________

　　通訊地址：___________________________ 郵政編碼：_________________________

　　法定代表人：_________________________ 聯系電話：_____________________

　　身份證/護照號碼：___________________________________________________

　　代理人：_____________________________ 聯系電話：_________________________

　　身份證/護照號碼：____________________________________________________

　　通訊地址：___________________________ 郵政編碼：____________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房地產轉讓條例》及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協議：

　　第一條 【轉讓標的】

　　賣方所轉讓房地產(下稱該房地產)坐落于：____________________________________。

　　房地產證號為：______________________。房地產用途為：______________________。

　　登記建筑面積為：_______________平方米。套內建筑面積為：______________平方米。

　　該房地產土地使用權年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。該房地產于______年_____月竣工。

　　目前該房地產物業管理公司為______________________，物業管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣：__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。

　　第二條 【房地產產權現狀】

　　該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。

　　第三條 【房地產租約現狀】

　　該房地產所附租約現狀為_____：

　　1、該房地產沒有租約;

　　2、該房地產之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號:_________,月租金元整(小寫_________)，租期自______年____月____日至______年____月____日]。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經協商一致按下述第_____種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)：

　　①該房地產產權轉移后，原租賃合同在有效期內對買方仍然有效。賣方須于_______

　　____________前協助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金(若有)轉交予買方，買方自____________________時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。

　　②賣方須于該房地產交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。”

　　第四條 【附著于該房地產之上的戶口】

　　該房地產所附著的戶口，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起___日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之_____向買方支付違約金。

　　第五條 【轉讓價款】

　　該房地產轉讓總價款為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。該轉讓價款不含稅費。

　　第六條 【交易定金】

　　該房地產交易定金為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。買方同意按以下方式支付：

　　本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角

　　__分(小寫：________元)。

　　本合同簽訂后________日內，向賣方支付定金余額人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟

　　__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。

　　上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監管。買方將定金在合同約定期限內存入監管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續時自動轉為樓款，但另有約定的除外。

　　第七條 【交房保證金】

　　為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產并結清所有費用，買賣雙方協商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角

　　__分(小寫：_____元)作為交房保證金(不超過交易總價款的2%)。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理方法為下列第_____種：

　　1、交由居間方托管;

　　2、其它：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

　　第八條 【付款方式】

　　買方所支付款項(包括定金、購房款)，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監管。

　　買方按下列第_____種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：__億__仟__佰

　　__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)：

　　1、一次性付款

　　買方須于_____年_____月_____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。

　　2、買方向銀行抵押付款

　　(1)買方須于_____年_____月_____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶;

　　(2)買方須于_____年_____月_____日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準;

　　(3)銀行承諾發放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：

　　○1、買方應于銀行出具貸款承諾函之日起三日內補足應交款。

　　○2、合同解除，賣方應在解除合同之日起三日內全額退還買方已付______________等所有款項。

　　3、買賣雙方約定的其他付款方式：

　　__________________________________________________________________________。

　　上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。

　　第九條 【買方逾期付款的違約責任】

　　買方逾期付款的(因銀行貸款原因導致買方逾期付款的除外)，賣方有權要求買方按下列第_____種(只能選擇其中一種)方式承擔違約責任：

　　1、要求買方以未付款項為基數，按日萬分之四支付違約金，合同繼續履行。

　　2、有權解除合同并要求買方支付該房地產總價款百分之____的違約金。

　　第十條 【稅費承擔】

　　按有關規定，賣方需付稅費：(1)營業稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產交易服務費;(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息;(10)提前還款罰息。

　　買方需付稅費：(11)印花稅;(12)契稅;(13)產權登記費;(14)房地產交易服務費;(15)《房地產證》貼花;(16)抵押登記費;(17)借款(抵押)合同公證費;(18)授權委托公證費。

　　其他費用：(19)權籍調查費;(20)房地產買賣合同公證費;(21)評估費;(22)律師費;(23)保險費;(24)其他_____________________________________________(以實際發生的稅費為準)。

　　經雙方協商，其中：

　　上述______________________________項由賣方支付。

　　上述______________________________項由買方支付。

　　本合同履行過程中因法律、法規和政策原因新增的稅費，按以下第___方式處理：

　　1、 由法律、法規和政策規定的繳納方繳納。

　　2、 買賣雙方同意由_____方繳納。

　　3、其他：買方支付：______________%;

　　賣方支付：______________%。

　　以上按規定應由賣方和(或)買方支付的稅費，因買賣雙方協商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移。

　　任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。

　　第十一條 【房地產交付】

　　賣方應當于_____________________________________將該房地產交付買方，并履行下列手續：

　　1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續;

　　2、交付該房地產鑰匙;

　　3、_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

　　第十二條 【延遲交房的違約責任】

　　除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續履行。

　　第十三條 【附隨債務的處理】

　　賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費、_________等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。

　　第十四條 【產權轉移登記】

　　買賣雙方須在簽訂本合同___日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續。

　　在收文回執載明的回復日期屆滿之日起_____日內，買賣雙方須辦理交納稅費的手續。

　　該房地產證由買方領取。

　　買方負有抵押義務的，在買方領取新房產證后____個工作日內須辦理抵押登記手續。

　　第十五條 【其他違約責任】

　　任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。

　　第十六條 【不可抗力】

　　因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起_____日內向另一方提供證明。

　　第十七條 【本合同與其他文件的沖突解決】

　　買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。

　　第十八條 【合同附件】

　　本合同共有附件_____份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

　　第十九條 【法律適用與糾紛解決】

　　因本合同發生糾紛，由買賣雙方協商解決。協商不成時，依據中華人民共和國法律，采取下列第_____種方式解決：

　　1、向深圳仲裁委員會申請仲裁;

　　2、向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁;

　　3、向人民法院起訴。

　　第二十條 【合同數量及持有】

　　本合同一式_____份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關部門，均具同等法律效力。

　　第二十一條 【送達】

　　當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。

　　第二十二條 【合同生效】

　　本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。

　　賣方(簽章)： 買方(簽章)：

　　賣方代理人(簽章)： 買方代理人(簽章)：

　　年 月 日 年 月 日

二手房買賣合同訴訟狀 篇20

　　甲方(賣方)：___________ 乙方(買方)：___________

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　(一)座落于_______市________，建筑面積________平方米;

　　(二)房屋有關證明見附件;該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

　　第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條該房屋房價款為人民幣___________元正，￥___________，由乙方在簽訂本合同時一次性付給甲方。

　　第四條甲、乙雙方定于乙方交付房款后正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

　　第五條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已同意將該房屋出售給乙方。

　　第六條該房屋土地使用權的變更手續可辦理時，甲方應協助乙方辦理(補地價有關手續);在條件允許下，甲方應協助乙方辦理房屋的有關轉名手續。

　　第七條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日轉移之日起轉移給乙方。

　　第八條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，由甲方支付，交付后由乙方自行承擔。

　　第九條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

　　第十一條甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，提交______市仲裁委員會仲裁。

　　第十二條本契約一式貳份。其中甲方留執壹份，乙方留執壹份。

　　第十三條甲、乙雙方約定補充條款如下：

　　____________________________________________

　　甲方(簽章)：___________ 乙方(簽章)：___________

　　身份證號碼：___________ 身份證號碼：___________

　　簽約人：___________ 簽約人：___________

　　聯系電話：___________ 聯系電話：___________

　　證明人(簽章)：___________ 簽約日

二手房買賣合同訴訟狀 篇21

　　賣方： _____（以下簡稱甲方） 身份證號：______________

　　買方： _____（以下簡稱乙方） 身份證號：______________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

　　第一條 甲方所售房屋權證號及座落置、結構、層次、面積、附屬設施：

　　1、甲方所售房屋所有權證號為“_____ 號”，房屋土地使用權證號為“_____ 號”；

　　2、甲方所售房屋位于___ 區___ （街）___ 號，為___ 結構；

　　3、甲方所售房屋建筑面積___ 平方米；

　　4、甲方所售房屋附屬設施為___________ 。

　　第二條 房屋價格及其他費用：

　　1、 甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）___ 拾___ 萬___ 仟___ 佰元整（含附屬設施

　　費用）；

　　2、 甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由 方負擔。

　　第三條 付款方式：

　　____________________________________

　　____________________________________

　　____________________________________

　　第四條 房屋交付：

　　甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續（繳納稅費）后 ___ 日內，甲方將房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。

　　第五條 乙方逾期付款的違約責任：

　　乙方按本合同規定的付款方式付款，逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。

　　第六條 甲方逾期交房的違約責任：

　　甲方按本合同第四條規定將房屋及時交付使用，逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的`，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。

　　第七條 甲方保證在交接時該房屋有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第八條 本合同應盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

　　第九條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十一條 本合同一式______份，甲、乙雙方各執_____份，其他____份交有關部門存檔。

　　甲方（簽章）：____________乙方（簽章）：________________

　　住址（工作單位）：___________住址（工作單位）：________________

　　聯系電話：_______________聯系電話：_________________

　　______年____月____日 ______年____月____日

二手房買賣合同訴訟狀 篇22

　　房屋賣方（簡稱甲方）：_______________

　　房屋買方（簡稱乙方）：_______________

　　一、甲方現有______安置房，______棟______單元______號，安置面積______m，經甲乙雙方共同協商，本著平等互利、自愿的原則，房屋買賣有關事項如下：

　　1、房屋位置：

　　2、房屋套型：

　　二、該房售價總計人民幣______元，（大寫：______拾______萬______仟______佰______拾______元整）

　　三、本合同經甲乙雙方簽章后，由乙方向甲方一次性付定金______元。______（大寫______拾______萬______仟______佰______拾______元整）。

　　四、其他約定事項：辦理產權證時，若政府允許可辦理產權并可更改為乙方姓名，甲方應無條件協助乙方辦理產權并更改為乙方姓名，產生費用由乙方承擔。若不能辦理產權，乙方擁有該房的使用權及一切權利，并承擔該房的一切義務和責任。甲方不在享有該房的一切權利和義務。

　　五、若甲方反悔要求退房：房價按市場行情價格，雙倍賠償給乙方，若乙方反悔，房款一律不退。

　　六、違約責任和處理辦法及其他：

　　1、本合同生效后，任何一方不能履行本合同的按違約處理。甲方所出售的上述房屋為村產權，甲方保證房屋權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償，因上述房屋的產權共有人未授權甲方按本合同約定出售上述房屋等原因而不能履行本合同，視為違約，乙方對甲方所出售的`房屋做了充分的了解，原意購買該房屋。

　　2、甲乙雙方在簽訂本合同后，若乙方中途違約，則定金一律不退。

　　3、甲乙雙方在簽訂本合同后，若甲方中途違約，則甲方按交納定金的雙倍賠給乙方。

　　4、乙方交付房款后，若乙方違約，所交房款不予退還，若甲方或其子女違約，甲方或其子女應賠償乙方，由房價按市場行情價格，雙倍賠償給乙方。

　　5、付款后，甲方保證水電氣光纖全通。

　　七、上述雙方共同遵守，本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，經甲乙雙方簽章后生效，此二份合同具有同等法律效力。

　　八、其他：

　　八、備注：

　　1、若政府再次拆遷所得的賠償歸乙方所有。

　　2、乙方若售后轉賣，甲方必須配合乙方將上述房屋轉至指定名下。

　　3、若以后辦理產權時，甲方應無條件配合，辦理產權所產生的費用由乙方支付。

　　甲方（公章）：_________

　　_______年______月______日

　　乙方（公章）：_________

　　_________年____月____日

二手房買賣合同訴訟狀 篇23

　　立房地產買賣合同人

　　出賣人(甲方)：

　　買受人(乙方)：

　　根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本房產買賣合同，以資共同遵守。

　　第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)轉讓給乙方。房地產具體狀況如下：

　　(一)甲方依法簽訂的房地產權證號為__________________;

　　(二)房地產座落在____市__________【區/鎮】__________【路】_________【弄】【新村】_________【支弄】_______號_______室。(部位___________)房屋類型：____________;結構____________;

　　(三)房屋建筑面積__________平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】___________平方米。

　　(四)房屋平面圖和房地產四至房屋(附件一);

　　(五)該房屋占用范圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【________】方式獲得;

　　(六)房屋內附屬設施狀況及室內裝飾情況(附件二);

　　(七)甲方轉讓房地產的相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五。

　　甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自愿買受該房地產。

　　第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款為(_______幣)__________元。(大寫)：_______仟_______佰______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整。

　　甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起的_______天內，乙方將上述房地產轉讓價款分_____次付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協議(附件三)。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。

　　第三條甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第_____款辦理。

　　(一)甲方取得國有土地使用權的使用年限從________年______月_____日起至________年_______月______日止，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產，擁有國有土地使用權的使用年限從_________年_______月______日起至________年_______月______日止，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。

　　(二)按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，【應辦理】【可以不辦理】土地使用權出讓手續的，應由【甲方】【乙方】按規定【辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金】【將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家】。

　　(三)

　　_______________________________________________________。

　　第四條甲、乙雙方同意，甲方于_______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交割。乙方應在收到通知之日起的______日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付(轉移占有)給乙方。

　　第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交割期間，凡已納入本合同附件三的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估價____倍】【價值_______元】向乙方支付違約金。

　　第六條甲、乙雙方確認，在本合同簽訂之日起的_____日內，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托_______________】向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續。

　　除房地產交易中心依法作出不予過戶決定外，上述房地產權利轉移日期以_____________【市】【區】【縣】房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。

　　甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時，積極給予協助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，造成乙方損失的，甲方負責賠償。

　　第七條上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。

　　第八條本合同生效后，甲乙雙方應按國家及本市的有關規定繳納稅、費。

　　在上述房地產【權利轉移】【轉移占有】前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。【權利轉移】【轉移占有】后該房地產使用中所發生的費用，按本合同附件四約定支付。

　　第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列_______款內容處理。

　　一、每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款_____%的違約金，合同繼續履行。

　　二、甲方書面催告乙方之日起的_____日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的_____日內乙方未提出異議，視作乙方無異議。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款____%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起的______日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。

　　三、_______________________________________________________。

　　第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產交付給乙方，甲、乙雙方同意按下列第____款內容處理。

　　一、每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款____%的違約金，合同繼續履行。

　　二、乙方書面催告甲方之日起的______日內，甲方仍未交付房地產的，乙方有權單方解除合同，并書面通知交甲方，自收到通知之日起的______日內甲方未提出異議，視作甲方無異議。甲方除應在收到書面通知之日起的______日內向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已收款的_____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失預違約金的差額應由甲方據實賠償。

　　三、_______________________________________________________。

　　第十一條經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協議，為買賣合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。

二手房買賣合同訴訟狀 篇24

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方經共同協商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋買賣有關事項訂立本合同。

　　一、房屋具體情況：

　　1.位置：

　　2.房屋套型__________________，建筑面積________平方米，結構_______________樓層_______，用途_______________

　　3.該房屋的銷售價格為每平方米_____元人民幣，總計房價___拾___萬___千___百___拾___元整。

　　二、乙方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發產權糾紛，概由乙方負責處理。

　　《房屋所有權證》書證號：____________________

　　三、房屋四界：

　　東：

　　西：

　　南：

　　北：

　　四、本合同經甲、乙雙方簽章，交成都市房地產交易中心登記后，由甲方一次性向乙方支付總房價款的___%，計_____元的定金或_____元的預付款，其余___%，計_____元價款則交成都市房地產交易中心代存，代辦完房屋產權過戶手續乙方將房屋騰空并連同該房屋有關圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后，甲、乙雙方同時到房地產交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領取售房余款。

　　五、甲、乙雙方互相監督，不得隱瞞買賣成交價額。甲方協助乙方辦理產權過戶手續，其稅費按規定各自交納。

　　六、本合同甲、乙雙方簽章并由成都市房地產交易中心登記。雙方均不得違約。如甲簽章違約，乙方不退還定金;乙方違約，則雙倍退還甲方定金;違約方還應承擔產權轉回已繳和應繳納的稅費和造成的經濟損失。

　　七、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續期間，如因不可抗力原因而不能進行交易的，甲方提出撤消合同時，乙方應當同意，并如數退還甲方定金。

　　八、其他決定事項：

　　1.

　　2.

　　3.

　　4.

　　九、本協議一式_____份，甲方執存_____份，乙方執存_____份，成都市房地產交易中心執存_____份。

　　十、買賣雙方情況

　　買方

　　姓名：

　　現戶籍所在地：

　　身份證號：

　　工作單位：

　　電話號碼：

　　登記人：

　　共有人：

　　代理人：

　　賣登記人：

　　共有人：

　　代理人___________

　　甲方___乙方___

　　簽定時間：____年__月__日

二手房買賣合同訴訟狀 篇25

　　甲方(出售方)：

　　身份證號：

　　乙方(購買方)：

　　身份證號：

　　甲乙雙方在平等自愿的情況下就乙方購買甲方房屋達成如下共識：

　　一、甲方自愿將位于 市 區 路 號 小區 棟 單元 室，建筑面積 平方米的房屋出售給乙方并將房屋產權過戶給乙方。乙方同意購買。

　　二、甲乙雙方議定上述房產成交價格為人民幣。

　　截止20--年05月13日乙方已向甲方支付完全部房款，甲方確定收到乙方支付的全部房款。

　　乙方已于如下時間、方式向甲方如數支付購房款

　　1、乙方已于20--年05月19日向甲方支付購房定金(人民幣)伍仟元整(現金)在簽署房屋買賣合同時已轉為購房款。

　　2、乙方已于20--年05月20日通過銀行轉賬的方式由乙方銀行賬戶向甲方指定的銀行，賬號中轉賬購房款(人民幣)。

　　3、剩余房款(人民幣)，乙方已于 年 月 日通過銀行轉賬的方式由乙方銀行賬戶轉賬到甲方指定的農業銀行，賬號中。

　　三、乙方購買甲方房產過程中不存在任何違約情況。

　　四、甲方保證：

　　(1)上述房屋的產權歸屬于甲方，產權無爭議，并自愿出售給乙方。

　　(2)上訴房產未與任何人簽訂租賃關系。

　　(3)上述房產未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押。

　　(4)上述房產未出售給除乙方外的其他人。

　　(5)若上述房產發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，由此給乙方造成的.經濟損失，甲方負責賠償。

　　五、本合同經甲乙雙方簽字后生效，一式兩份，每份共兩頁，甲方、乙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方： 乙方：

　　身份證號： 身份證號：

　　地址： 地址：

　　電話： 電話：

二手房買賣合同訴訟狀 篇26

　　一、當事人的名稱或姓名、住所

　　這里主要是搞清當事人的具體情況、地址、聯系辦法等，以免出現欺詐情況；雙方應向對方做詳細清楚的介紹或調查；應寫明是否共有財產、是否夫妻共同財產或家庭共同財產。

　　二、標的

　　這里應寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施設備等情況；同時還要寫明房屋產權歸屬(要與第一條銜接)；原售房單位是否允許轉賣；是否存在房屋抵押或其他權利瑕疵；是否有私搭亂建部分；房屋的物業管理費用及其他交費狀況；房屋相關文書資料的移交過程。

　　三、價款

　　這里也是很主要的內容，主要寫明總價款；付款方式；付款條件；如何申請按揭貸款；定金；尾款等。

　　四、履行期限、地點、方式

　　這里主要寫明交房時間；條件；辦理相關手續的過程；配合與協調問題；雙方應如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務；各種稅費、其他費用如何分攤；遇有價格上漲、下跌時如何處理。

　　五、違約責任

　　這里主要說明哪些系違約情形；如何承擔違約責任；違約金、定金、賠償金的計算與給付；在什么情況下可以免責；擔保的形式；對違約金或定金的選擇適用問題。

　　六、解決爭議的方式

　　這里主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式，需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應按照我國《仲裁法》的規定寫清明確的條款。

　　七、合同生效條款

　　雙方在此約定合同生效時間；生效或失效條件；當事人不能為自己的利益不正當地阻撓條件成就或不成就；生效或失效期限；致使合同無效的情形；幾種無效的免責條款；當事人要求變更或撤消合同的條件；合同無效或被撤消后，財產如何進行返還。

　　八、合同中止、終止或解除條款

　　按照《民法典》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規定，合同當事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件；上述情形中應履行的通知、協助、保密等義務；解除權的行使期限；補救措施；合同中止、終止或解除后，財產如何進行返還。

　　九、合同的變更與轉讓

　　在此約定合同的變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的禁止條款。

　　十、附件

　　在此說明本合同有哪些附件；附件的效力等。

二手房買賣合同訴訟狀 篇27

　　乙方：

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它相關法律、法規之規定，買賣雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就房屋買賣達成如下協議：

　　一、標的物

　　1.甲方所擁有的坐落于北京號房屋，建筑面積平方米，其現用途為自住。

　　2.甲方已于年月取得上述房屋的所有權證，房屋所有權證號為

　　3.甲方已年月取得上述房屋的國有土地使用證，國有土地使用權證號為

　　4.甲方自愿將上述房屋所有權及所屬土地使用權轉讓給乙方，乙方自愿購買該房屋，甲方保證上述房屋所有權及土地使用權無產權糾紛和無債權債務糾紛，否則，由甲方承擔一切法律責任。

　　二、房屋價款

　　買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為人民幣

　　三、付款方式

　　買賣雙方同意按下述種方式支付房款：

　　1.一次性付款，乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起7日內一次性支付全部購房款。

　　2.分期付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起7日內支付。

　　3.貸款付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款由乙方向申請貸款支付，乙方應于本合同簽訂之日起7日內向提交貸款申請。

　　四、定金

　　乙方于簽訂本合同當日支付甲方購房定金貳萬元，作為購房擔保。乙方不購買房屋的，定金不退反之，甲方不出售該房屋的，雙倍返還定金。乙方支付首付款時，定金折抵首付款。

　　五、房屋交付

　　甲方應于辦理房屋立契過戶之日起7日內將合同約定房屋交付乙方，房屋內設備、設施及裝飾見合同附件。

　　六、乙方同意其購置房屋由原物業管理公司管理，并遵守其管理公約的規定。

　　七、甲、乙雙方權利與義務

　　1.在辦理產權過戶手續時，甲乙雙方按國家規定各自承擔有關稅費。房屋評估費由雙方共同承擔。

　　2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價，隨房屋轉讓一并轉讓給乙方，雙方不再另行結算。房屋交付前發生的物業管理費、水電費、煤氣費、電話費、網絡費及有線電視信號費由甲方承擔。房屋交付后發生的物業管理費、水電費、煤氣費、電話費、網絡費及有線電視信號費由乙方承擔。

　　3.乙方應按合同約定期日支付購房款。乙方未按約定支付購房款的，自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。

　　乙方逾期付款達60日，甲方有權解除合同，并可向乙方要求逾期應付款3%的違約金。甲方愿意繼續履行合同的，自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。

　　4.甲方應按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。

　　甲方逾期交房達60日，乙方有權解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金乙方愿繼續履行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的，視為未交付房屋。

　　5.甲、乙雙方于簽訂本合同之日起30日內向房屋交易部門提出交易申請。

　　6.因甲方原因，致不能交易過戶的，甲方應退還乙方已付購房款，并向乙方支付總房款5%的賠償金。

　　八、因訂立本合同和履行本合同產生的爭議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協商解決，協商不成的，按下述第種方式解決：

　　1.提交北京仲裁委員會仲裁

　　2.向房屋所在地法院起訴

　　九、本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議。補充協議及附件，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力。

　　十、本合同于

　　年月日在北京簽訂。

　　十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　十二、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執一份，房屋管理部門備案一份，中介公司備案一份，各份具有相同效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　代理人：

　　代理人：

二手房買賣合同訴訟狀 篇28

　　1、購房者需要對售房者有準確的了解

　　購房者應當查看房產證所有人的身份證件。如果售房者與房屋產權證上記載的產權所有人不是同一人，則應當了解售房者與房產所有人之間的關系，要求售房者提供證明文件，并親自向房產所有人核實。

　　此外，購房者應當詳細了解并核實房產所有人是一位還是幾位共有。如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件。在辦理房產過戶手續時，全部共有人能否都到場。如有特殊情況不能到場，需出具經過公證的委托書及代理人身份證件，由代理人替其簽章。

　　2、二手房有無合法的產權和土地使用權證明---房屋所有權證和土地使用權證

　　合法的產權和土地使用權證明是二手房買賣合法有效的前提。現實生活中存在利用假房產證行騙的情況，鑒別房產證的真偽，對房屋交易雙方當事人的.合法利益有著極為重要的作用。鑒別房屋產權證真偽的最保險方式是到相關部門進行核實。

　　3、購房者要對即將進行交易的房產基本情況必要的了解

　　這主要包括房屋的實際面積和機構與房屋產權證上登記的面積以及顯示的房屋結構是否相符，是否有私搭亂建或破壞房屋結構的問題;該房產用途是否與購房者購買后的用途相符等。

　　4、購房者還應當詳細了解并核實房產是否抵押、租賃或被司法機關查封

　　如果房屋已出租，則須售房者提供承租人同意出售并放棄優先購買權的書面意見;如果房屋已被抵押，則須通知抵押權人，并就解除抵押確定可行的方案;如果房屋被司法機關查封，則應考慮放棄購買或就此與司法機關及案件當事人進行交涉(非專業人士難以把握)。

　　如購買的房屋是公房、已購公房或經濟適用房，應了解這些房屋是否獲準上市交易、預購公房是否需補足有關費用、公房原單位對房屋是否保留優先購買權、已購公房參加房改房時同住成年人的意見等。軍隊等單位的房屋，由于其特殊性，應特別注意單位是否同意出售，以及能否辦理房屋所有權證和土地使用權證，如有疑問則不宜購買。

　　購房者還應了解隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝修的詳細情況

　　5、估算稅費負擔

　　二手房買賣的稅費規定較多、較復雜，累計各項稅費金額也比較大，估算稅費負擔是十分必要的。根據國家規定，購房者應承擔契稅、印花稅，售房者在一定條件下應承擔營業稅、城建稅、

　　教育附加費、個人所得稅。根據買賣房屋的性質以及各地的實際情況還可能發生土地增值稅、房產稅、手續費、交易管理費等稅費。此外，買賣房屋的性質、面積大小、用途、辦理產權登記時間長短等因素還可能使得契稅的稅率發生變化。買賣雙方可以根據擬交易房屋的實際情況，向專業人事或有關部門具體了解稅費的項目、稅率。