買方解除房屋買賣合同書（通用29篇）

買方解除房屋買賣合同書 篇1

　　賣方(下稱甲方)：_________________

　　地址：_________________

　　法定代表人：_________________

　　買方(下稱乙方)：_________________

　　身份證：_________________

　　委托代理人：_________________

　　委托代理人身份證：_________________

　　一、甲、乙雙方自愿解除上述商品房的買賣合同。

　　二、自雙方簽訂本協議之日起，買賣合同即終止，雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述商品房，該商品房的產權即與乙方無關。

　　三、雙方對退還已付房款辦法已達成一致意見，具體如下：_________________

　　1、此房價成交總價為：_________________(人民幣)元。

　　2、乙方已繳付樓款/首期款：_________________(人民幣)元(含定金)。

　　四、乙方應于本協議生效后的三個工作日內提交辦理解除按揭貸款協議、解除買賣合同、注銷抵押登記事宜所需要的全部資料，并配合甲方辦妥上述事宜，若乙方不能按時提交相關資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕配合辦理的，甲方有權暫緩推還乙方所有款項。

　　五、辦理解除合同產生的手續費由乙方承擔。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　法定代表人：_________________委托代理人：_________________

　　___ 年 ___ 月 ___ 日 ___ 年 ___ 月 ___ 日

買方解除房屋買賣合同書 篇2

　　_______________地產開發有限公司：_________________

　　本人與你公司于_________________年_________________月_________________日簽訂《商品房買賣合同》(合同編號：_________________)，購買你公司開發的御景灣第幢號房屋壹套，本人已支付全部購房款人民幣元(其中：_________________年_________________月_________________日付款_________________元，_________________年_________________月_________________日付款_________________元)。你公司既未按合同約定交房，又不按合同約定支付逾期交房違約金。為此，本人現依據《商品房買賣合同》第九條第(2)項規定，向你公司發出解除《商品房買賣合同》(合同編號：_________________)通知。自本通知到達之日起解除雙方簽訂的《商品房買賣合同》。你公司應自本通知書到達之日起30日內退還本人已支付的全部購房款并自本人付款之日起按本人已貸款的年利率%支付違約金至全部購房款退清時止。退款及違約金請匯入以下賬號，戶名：_________________，開戶行：_________________賬號：_________________，如你公司逾期未予辦理，本人將向人民法院提起訴訟。

　　特此通知!

　　(注：本通知壹式兩份，福建美加德地產開發有限公司壹份，通知人存檔壹份)

　　通知人：_________________

　　_________________年_________________月_________________日

買方解除房屋買賣合同書 篇3

　　原告：_________________，女，漢族，現就職于________________市，電話：___________________

　　被告：________________河北_____________，地址：_________________市_______________路_______________號，法定代表人：_________________，電話：________________

　　訴訟請求

　　1、解除原、被告雙方簽訂的商品房買賣合同;

　　2、判決被告返還原告剩余房款339500元整;

　　3、本案訴訟費用由被告承擔。

　　事實和理由

　　原告于20__年9月10日與被告簽訂商品房買賣合同，約定由原告購買被告擬建造的位于_______________縣_____________的一套面積為181.65平方米的商品房，該房屋為聽楓苑t11號，交房日期為20021年5月1日之前。協議生效后，原告如約向被告一次性支付總房款389500元。但是，被告卻遲遲沒有建造該房屋，超過交房日期也未能向原告交付此房屋。直至今日，被告一直違反合同約定，未履行交房義務，導致原告的入住權利無法實現。雙方在合同第九條中約定：________________“出賣人逾期超過45日未能交房的，買受人有權解除合同。出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起30天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的1%向買受人支付違約金。”盡管原告多次向被告主張要求解除合同，返還已付房款，但被告到目前為止只返還給原告房款50000元，遲遲不予返還剩余房款，未能承擔相應的違約責任。現訴諸法院，請求法院判如所求!

　　此致

　　_______________市_______________區人民法院

　　具狀人：________________王_______________

　　________年____月____日

　　附：________________本訴狀一式二份

　　證據件

買方解除房屋買賣合同書 篇4

　　賣方(下稱甲方)：_________________

　　身份證：_________________買方(下稱乙方)：_________________

　　身份證：_________________乙方向甲方購買坐落于房屋壹套，雙方已簽訂《房屋買賣合同》(以下簡稱買賣合同)，

　　合同編號：_________________號，

　　現經甲、乙雙方協商，達成協議如下：_________________《-----------(合同和房屋的標明)

　　一、甲、乙雙方自愿解除上述房屋的買賣合同。《-----------(合同解除)

　　二、自雙方簽訂本協議之日起，買賣合同即終止，雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述房屋，該房屋的產權即與乙方無關。《-----------(聲明房屋與乙方無關)

　　三、雙方對退還已付房款辦法已達成一致意見，具體如下：_________________《-----------(合同中關于款項的處理)

　　1、乙方已繳付樓款/首期款：_________________(人民幣)元(不包含交予中介定金)。

　　2、乙方已繳款項自動轉為甲方借款，以雙方商定利息從借款之日起計息，不計復利。

　　3、甲方還款事宜另行約定。

　　四、乙方應于本協議生效后的三個工作日內提交辦理解除按揭貸款協議、解除買賣合同、注銷抵押登記等事宜所需要的全部資料，并配合甲方辦妥上述事宜，若乙方不能按時提交相關資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕配合辦理的，甲方有權暫緩推還乙方所有款項。《-----------(關于合同已進行部分的退回處理)

　　五、雙方同意，自本協議生效后，雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。任何一方均不對另一方主張買賣合同項下的權利或與買賣合同相關的權利。《-----------(再次聲明簽訂合同無效，雙方不再對合同提出主張權利)

　　六、本協議自雙方簽字之日起生效、本協議為一式叁份，甲方執貳份，乙方執壹份，均具同等法律效力。《-----------(聲明該協議簽訂份數，聲明法律效力)

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　身份證：_________________身份證：_________________

買方解除房屋買賣合同書 篇5

　　原告：______________，性別：______________，民族：______________，_____________年_____月_____日出生，現住址：_____________，聯系電話：_____________

　　被告：______________法定代表人：______________注冊地址：_____________實際經營地：_________________聯系電話：______________

　　案由：_________________商品房預售合同糾紛

　　訴訟請求：_________________

　　一、解除原、被告于_____________年_____月_____日簽訂的《__________市商品房預售合同》。

　　二、被告返還原告已付購房款人民幣_____________元(辦理分期的寫首付金額，全款的寫全款金額)。

　　事實與理由：_________________

　　_____________年_____月_____日，原告就購買位于_________________-_____#住宅樓-_____層_____單元-_____號房屋(以下簡稱“訴爭房屋”)事宜與被告簽訂了《__________市商品房預售合同》(以下簡稱“《購房合同》”)。合同約定，房屋總價款為_____________元，首付款為_____________元，其余_____________元采取銀行貸款方式支付。

　　此致

　　__________市__________區人民法院

　　具狀人：_________________

　　_____________年_____月_____日

買方解除房屋買賣合同書 篇6

　　原告：_________________住所：_________________聯系方式：________________

　　被告：_________________住所：_________________，聯系方式：_________________

　　訴訟請求

　　1、請求判決確認被告雙方于_____________年_____________月_____________日簽訂的《房產買賣協議》及雙方于_____________年_____________月_____________日簽訂的《補充協議》均為無效;

　　2、請求判決被告返還原告向其支付的定金_____________萬元，并依照定金罰則另行向原告支付款項人民幣_____________萬元。

　　3、請求判決被告賠償原告利息損失_____________元(詳見利息損失計算表)。

　　事實和理由

　　原告與被告于_____________年_____________月_____________日簽訂了《房產買賣協議》。協議中雙方約定：_________________

　　原告認為：_________________《房產買賣協議》及其《補充協議》應依法確認為無效合同。

　　基于上述事實和理由，為保護原告合法權益，特此請求貴院，判決如所請。

　　此致

　　__________人民法院

　　原告：_________________

　　上訴日期_____________

買方解除房屋買賣合同書 篇7

　　甲方：市房地產開發公司

　　乙方：

　　甲乙雙方通過友好協商，就乙方申請退還已購買甲方房屋的退房，解除原房屋買賣合同的相關事宜達成如下協議：

　　一、乙方將20年月日購買的國際公寓號和號房屋退還給甲方。

　　二、乙方和其愛人有義務配合甲方同房地產管理局、分行及其他部門辦理房屋退房的相關手續。

　　三、因辦理退房手續而發生的相關費用和損失由乙方負責。

　　四、在乙方辦理好退房手續后五個工作日內甲方將乙方的首付款萬元退還給乙方，將購房貸款萬元退還給分行，歸還銀行利息的部分由乙方負責償還。

　　五、違約金：違約方需支付違約金萬元。

　　六、本合同正本兩份，雙方各執一份，具有法律約束力。

　　七、本合同雙方簽字后生效，之前雙方簽訂的房屋買賣合同自本合同的生效而自行失效。

　　八、本合同解釋權歸甲方所有。

　　甲方

　　蓋章

　　乙方簽字：

　　負責人簽字：

　　乙方身份證號碼：

　　年月日

買方解除房屋買賣合同書 篇8

　　賣方(下稱甲方)：

　　身 份 證 ：

　　買方(下稱乙方)：

　　身 份 證 ：

　　乙方向甲方購買坐落于 房屋 套，雙方已簽訂《北京市存量房房屋買賣合同》(以下簡稱買賣合同)，合同編號： 號，現經甲、乙雙方協商，達成協議如下：

　　一、甲、乙雙方自愿解除上述房屋的買賣合同。

　　二、自雙方簽訂本協議之日起，買賣合同即終止，雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述房屋，該房屋的產權即與乙方無關。

　　三、雙方對退還已付房款辦法已達成一致意見，具體如下：

　　1、乙方已繳付定金：(人民幣)

　　2、乙方已繳定金甲方不予返還。

　　3、乙方另付甲方補償金：(人民幣)

　　四、乙方應于本協議生效后提交辦理解除買賣合同等事宜所需要的全部資料，并配合甲方辦妥上述事宜。

　　五、雙方同意，自本協議生效后，雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。任何一方均不對另一方主張買賣合同項下的權利或與買賣合同相關的權利。

　　六、本協議自雙方簽字之日起生效、本協議為一式 叁 份，甲方執 壹 份，乙方執 壹 份，居間人(北京鏈家房地產經紀有限公司) 壹 份，均具同等法律效力。

　　甲方： 乙方：

　　身 份 證 ：

　　月 身 份 證： 年

買方解除房屋買賣合同書 篇9

　　甲方：________________公司

　　乙方：______

　　甲乙雙方通過友好協商，就乙方申請退還已購買甲方房屋的退房，解除原房屋買賣合同的相關事宜達成如下協議：

　　一、乙方將20__年10月3日購買的朝暉國際公寓501號和503號房屋退還給甲方。

　　二、乙方和其愛人有義務配合甲方同房地產管理局、中國銀行桂林分行及其他部門辦理房屋退房的相關手續。

　　三、因辦理退房手續而發生的相關費用和損失由乙方負責。

　　四、在乙方辦理好退房手續后五個工作日內甲方將乙方的首付款29.66萬元退還給乙方，將購房貸款60.90萬元退還給中國銀行桂林分行，歸還銀行利息的'部分由乙方負責償還。

　　五、違約金：違約方需支付違約金伍萬元。

　　六、本合同正本兩份，雙方各執一份，具有法律約束力。

　　七、本合同雙方簽字后生效，之前雙方簽訂的房屋買賣合同自本合同的生效而自行失效。

　　八、本合同解釋權歸甲方所有。

　　甲方蓋章 　　乙方簽字：

　　負責人簽字： 　　乙方身份證號碼：

　　____年__ 月__ 日

買方解除房屋買賣合同書 篇10

　　出賣人：

　　法定代表人：

　　聯系地址：

　　聯系電話：

　　買受人：

　　身份證號碼：

　　聯系地址：

　　聯系電話：

　　甲乙雙方于______年____月____日簽訂《商品房買賣合同》及相關文件，乙方購買甲方號商品房，現經雙方本著自愿、平等、互利的原則協商一致，就解除該購房合同事宜達成協議如下：

　　一、甲、乙雙方自愿解除上述購房合同。自本協議生效之日起，雙方之間就該購房合同的爭議全部解決。

　　二、乙方應于本協議生效后3個工作日內持上述購房合同及其補充協議、收款收據原件等相關資料，向甲方辦理退房手續。

　　三、甲方應于乙方辦理完畢退房手續后10日內退還乙方全部購房款人民幣

　　拾萬仟佰拾元整并無須支付利息。

　　四、甲乙雙方自愿協商解除購房合同，雙方就上述購房合同的簽訂以及已履行和未履行的權利義務，均無任何異議，互不追究違約責任或要求賠償損失。

　　五、乙方應配合甲方辦理購房合同注銷登記手續，若乙方不能按時提交相關資料或提交資料不合格或拒絕配合辦理的，甲方有權暫緩退還乙方所有款項。

　　六、本協議自雙方簽署之日起生效。本協議一式肆份，甲方執貳份，乙方執壹份，政府相關部門留存壹份，均具同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　法定代表人：

　　______年____月____日______年____月____日

買方解除房屋買賣合同書 篇11

　　解除房屋買賣合同協議書

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　甲乙雙方通過友好協商，就乙方申請退還已購買甲方房屋的退房，解除原房屋買賣合同的相關事宜達成如下協議：

　　一、乙方將________年________月________日購買的____公寓____號和____號房屋退還給甲方。

　　二、乙方和其愛人有義務配合甲方同房地產管理局、________銀行________分行及其他部門辦理房屋退房的相關手續。

　　三、因辦理退房手續而發生的相關費用和損失由乙方負責。

　　四、在乙方辦理好退房手續后五個工作日內甲方將乙方的首付款________萬元退還給乙方，將購房貸款________萬元退還給________銀行________分行，歸還銀行利息的部分由乙方負責償還。

　　五、違約金：違約方需支付違約金________萬元。

　　六、本合同正本兩份，雙方各執一份，具有法律約束力。

　　甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

　　簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________

　　________年________月________日________年________月________日

買方解除房屋買賣合同書 篇12

　　致：先生

　　您于XX年XX月XX日，與我們簽訂了《房屋買賣合同書》（合同編號：）。購買、共有的位于XX室房產，該合同第三條的規定：您應于XX年XX月XX日繳納全部房款；第四條第2款規定：您應將首付款XX萬元存入指定賬戶。第十一條特殊約定：交房之日付款您應付給我房款XX萬元。合同簽訂后，您未按照合同約定在XX年XX月XX日前繳納房屋全款，未按照約定繳納XX萬元首付款，在我將房屋鑰匙、門禁卡、燃氣卡等一并交付給您后，您更沒有依約支付XX萬元購房款。

　　通知人：

　　XX年XX月XX日

買方解除房屋買賣合同書 篇13

　　原告：________________，________________，________________族，現就職于__________________，電話：________________;

　　被告：_________________，地址：________________市________________路________________號，法定代表人：________________，電話：________________;

　　訴訟請求

　　1、解除原、被告雙方簽訂的商品房買賣合同;

　　2、_____________;

　　3、_____________。

　　事實和理由

　　________________;

　　________________;

　　________________;

　　________________。

　　此致

　　________________市________________區人民法院

　　具狀人：________________

　　________________年________________月________________日

買方解除房屋買賣合同書 篇14

　　甲方：___________________

　　乙方：___________________

　　甲、乙雙方于______年______月______日簽訂了編號為：___________________的《北京市外銷商品房預售契約》/《北京市商品房買賣合同》。現雙方經友好協商，達成如下一致意見：

　　1.甲方同意按本協議約定的時間及條件與乙方處理相關事宜，依該契約的約定，甲方應向乙方返還雙倍定金、已付房價款及相應利息共計人民幣______元，除尚未歸還之__行貸款外，甲方需向乙方實際支付人民幣______元。__行貸款部分款項共計______元由甲方______年______月______日直接返還予貸款__行，并向乙方提供__行的收據，做為乙方與__行解除借款合同的依據。

　　2.雙方同意甲方按照下列期限，分期將除__行貸款部分外的購房款直接支付給乙方：

　　______年______月______日之前，甲方向乙方支付______%計______元直接返還款項。

　　______年______月______日之前，甲方向乙方支付______%計______元直接返還款項。

　　______年______月______日之前，甲方向乙方支付______%計______元直接返還款項。

　　______年______月______日之前，甲方向乙方支付______%計______元直接返還款項。

　　______年______月______日之前，甲方向乙方支付______%計______元直接返還款項。

　　______年______月______日之前，甲方向乙方支付款項計______元，以及交付返還全部__行貸款后__行所提供的收據。

　　3.乙方如系以__行抵押貸款方式支付部分房價款的，自本協議簽署之日起至該契約正式注銷之日，每月應向貸款__行支付的抵押貸款月均還款，由甲方支付，乙方給予必要的配合，且乙方無須再向甲方歸還。

　　4.甲方按本協議第2條第款約定執行完畢后，雙方另行簽訂解約協議解除該契約。自該契約解除后，乙方不再對該契約項下的房屋及其相關建筑享有任何權利，甲方有權另行處置該契約項下房產。在該契約解除之前，如果乙方不再要求退房、解約的，可與甲方另行協商。

　　5.甲方向乙方支付全款計______元之后，并且雙方簽訂解除該契約的文件生效后，乙方應授權甲方至北京市國土資源與房屋管理局辦理該契約注銷登記手續之全部所需文件。

　　6.甲乙雙方同意該契約之注銷登記手續于甲方向乙方支付完畢全部直接返還款項后15日內辦理。

　　7.本協議自雙方簽字之后甲方向乙方所支付首批還款計______元到達乙方賬戶開始生效，壹式陸份，甲乙雙方各持叁份。

　　甲方：___________________乙方：___________________

　　代表：___________________代表：___________________

　　______年______月______日

買方解除房屋買賣合同書 篇15

　　甲方：市房地產開發公司

　　乙方：

　　甲乙雙方通過友好協商，就乙方申請退還已購買甲方房屋的退房，解除原房屋買賣合同的相關事宜達成如下協議：

　　一、乙方將20年月日購買的國際公寓號和號房屋退還給甲方。

　　二、乙方和其愛人有義務配合甲方同房地產管理局、分行及其他部門辦理房屋退房的相關手續。

　　三、因辦理退房手續而發生的相關費用和損失由乙方負責。

　　四、在乙方辦理好退房手續后五個工作日內甲方將乙方的首付款萬元退還給乙方，將購房貸款萬元退還給分行，歸還銀行利息的部分由乙方負責償還。

　　五、違約金：違約方需支付違約金萬元。

　　六、本合同正本兩份，雙方各執一份，具有法律約束力。

　　七、本合同雙方簽字后生效，之前雙方簽訂的房屋買賣合同自本合同的生效而自行失效。

　　八、本合同解釋權歸甲方所有。

　　甲方蓋章

　　甲方身份證號碼：

　　乙方簽字：

　　乙方身份證號碼：

　　負責人簽字：

　　年月日

買方解除房屋買賣合同書 篇16

　　甲方：市房地產開發公司

　　乙方：________

　　__甲乙雙方通過友好協商，就乙方申請退還已購買甲方房屋的退房，解除原房屋買賣合同的相關事宜達成如下協議：

　　一、乙方將20年月日購買的公寓號和號房屋退還給甲方。

　　二、乙方和其愛人有義務配合甲方同房地產管理局、銀行分行及其他部門辦理房屋退房的相關手續。

　　三、因辦理退房手續而發生的相關費用和損失由乙方負責。

　　四、在乙方辦理好退房手續后五個工作日內甲方將乙方的首付款萬元退還給乙方，將購房貸款萬元退還給銀行分行，歸還銀行利息的部分由乙方負責償還。

　　五、違約金：違約方需支付違約金萬元。

　　六、本合同正本兩份，雙方各執一份，具有法律約束力。

買方解除房屋買賣合同書 篇17

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　丙方：__________________________________

　　鑒于甲方通過丙方居間向乙方出售坐落于之房屋，三方分別或共同簽署了相關法律文件(文件名稱及編號：_________________

　　)，現經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：_________________

　　1.本協議一經生效，甲乙丙三方此前分別或共同簽署的所有關于上述房屋買賣、代理及相關協議(無論口頭、書面或其它形式)均告解除。除本解約協議書所確定之責任外，甲乙丙三方互不承擔其它任何責任。

　　2.本協議生效之日起個工作日內，甲方應履行下列義務：_________________

　　3.1

　　3.2

　　3.3

　　3.4

　　3.本協議生效之日起個工作日內，乙方應履行下列義務：_________________

　　4.1

　　4.2

　　4.3

　　4.4

　　4.本協議生效之日起個工作日內，丙方應履行下列義務：_________________

　　4.1

　　4.2

　　4.3

　　4.4

　　5因履行本解約協議所引起的或與此相關的任何爭議，三方應友好協商解決，協商不成的，可向丙方所在地人民法院訴訟解決。

　　6本協議一式三份，三方各執一份。

　　(此頁無正文)

　　甲方(章)：_________________乙方(章)：_________________

　　證件名稱及編號：_________________證件名稱及編碼：_________________

　　聯系地址：_________________聯系地址：_________________

　　聯系電話：_________________聯系電話：_________________

　　代理人：_________________代理人：_________________

　　丙方(章)：_________________

　　住所：_________________

　　經辦人：_________________

　　聯系電話：_________________

　　本文件簽署日期：_________________

買方解除房屋買賣合同書 篇18

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　甲乙雙方通過友好協商，就乙方申請退還已購買甲方房屋的退房，解除原房屋買賣合同的相關事宜達成如下協議：

　　一、乙方將________年________月________日購買的____公寓____號和____號房屋退還給甲方。

　　二、乙方和其愛人有義務配合甲方同房地產管理局、________銀行________分行及其他部門辦理房屋退房的相關手續。

　　三、因辦理退房手續而發生的相關費用和損失由乙方負責。

　　四、在乙方辦理好退房手續后五個工作日內甲方將乙方的首付款________萬元退還給乙方，將購房貸款________萬元退還給________銀行________分行，歸還銀行利息的部分由乙方負責償還。

　　五、違約金：違約方需支付違約金________萬元。

　　六、本合同正本兩份，雙方各執一份，具有法律約束力。

　　甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

　　簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________

　　________年________月________日________年________月________日

買方解除房屋買賣合同書 篇19

　　甲方： _____市 _____________房地產開發公司

　　乙方：

　　甲乙雙方通過友好協商，就乙方申請退還已購買甲方房屋的退房，解除原房屋買賣合同的相關事宜達成如下協議：

　　一、乙方將20 年 月 日購買的 國際公寓 號和 號房屋退還給甲方。

　　二、乙方和其愛人有義務配合甲方同房地產管理局、 分行及其他部門辦理房屋退房的相關手續。

　　三、因辦理退房手續而發生的相關費用和損失由乙方負責。

　　四、在乙方辦理好退房手續后五個工作日內甲方將乙方的首付款 萬元退還給乙方，將購房貸款 萬元退還給 分行，歸還銀行利息的部分由乙方負責償還。

　　五、違約金：違約方需支付違約金 萬元。

　　六、本合同正本兩份，雙方各執一份，具有法律約束力。

　　七、本合同雙方簽字后生效，之前雙方簽訂的房屋買賣合同自本合同的生效而自行失效。

　　八、本合同解釋權歸甲方所有。

　　甲方蓋章:　　 乙方簽字：

　　負責人簽字：　　乙方身份證號碼：

　　年 月 日        年 月 日

買方解除房屋買賣合同書 篇20

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　甲乙雙方通過友好協商，就乙方申請退還已購買甲方房屋的退房，解除原房屋買賣合同的'相關事宜達成如下協議：

　　一、乙方將20_________年_________月_________日購買的國際公寓號和號房屋退還給甲方。

　　二、乙方和其愛人有義務配合甲方同房地產管理局、分行及其他部門辦理房屋退房的相關手續。

　　三、因辦理退房手續而發生的相關費用和損失由乙方負責。

　　四、在乙方辦理好退房手續后五個工作日內甲方將乙方的首付款萬元退還給乙方，將購房貸款萬元退還給分行，歸還銀行利息的部分由乙方負責償還。

　　五、違約金：違約方需支付違約金萬元。

　　六、本合同正本兩份，雙方各執一份，具有法律約束力。

　　七、本合同雙方簽字后生效，之前雙方簽訂的房屋買賣合同自本合同的生效而自行失效。

　　八、本合同解釋權歸甲方所有。

　　甲方蓋章：_________乙方簽字：_________

　　_________年_________月_________日

買方解除房屋買賣合同書 篇21

　　甲方(賣方)：_______________身份證號碼：_______________

　　乙方(買方)：_______________身份證號碼：_______________

　　甲乙雙方已于____ 年 _____ 月 _____ 日簽訂《房屋買賣合同》，現甲乙雙方經協商一致取消上述交易，并解除合同事宜達成如下協議：

　　一、甲乙雙方一致同意解除____ 年 _____ 月 _____ 日簽訂的《房屋買賣合同》;

　　二、由于該次交易而收取之定金、房款甲方應在簽訂本合同時返還乙方，雙方不再追究對方的其他法律責任。

　　三、本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，均具有同等法律效力。

　　四、未盡事宜，雙方可另行協商并在備注或補充協議內訂明。

　　備注：_______________

　　甲方(簽字)：_______________乙方(簽字)：_______________

　　日期：_______________

買方解除房屋買賣合同書 篇22

　　賣方（下稱甲方）：_________________

　　身份證件號碼：_________________

　　委托代理人：_________________

　　身份證件號碼：_________________

　　買方（下稱乙方）：_________________

　　身份證件號碼：_________________

　　委托代理人：_________________

　　身份證件號碼：_________________

　　乙方于__________年___________月___________日向甲方購買坐落于________________房屋__________套，雙方已簽訂《房屋買賣合同》（以下簡稱買賣合同），合同編號：_________________號，現經甲、乙雙方協商，達成協議如下：_________________

　　一、甲、乙雙方自愿解除上述房屋的買賣合同。

　　二、自雙方簽訂本協議之日起，買賣合同即終止，雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述房屋，該房屋的產權即與乙方無關。

　　三、雙方對退還已付房款辦法已達成一致意見，具體如下：_________________

　　1、乙方已繳付樓款/首期款：_________________（人民幣）_____________元（不包含交予中介定金）。

　　2、乙方已繳款項自動轉為甲方借款，以雙方商定利息從借款之日起計息，不計復利。

　　3、甲方還款事宜另行約定。

　　四、乙方應于本協議生效后的__________個工作日內提交辦理解除按揭貸款協議、解除買賣合同、注銷抵押登記等事宜所需要的全部資料，并甲方辦妥上述事宜，若乙方不能按時提交相關資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕辦理的，甲方有權暫緩推還乙方款項。

　　五、辦理解除合同產生的手續費由________________承擔。

　　五、雙方同意，自本協議生效后，雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。任何一方均不對另一方主張買賣合同項下的權利或與買賣合同相關的權利。

　　六、本協議自雙方簽字之日起生效、本協議為一式__________份，甲方執__________份，乙方執__________份，__________份留存政府相關部門，均具同等法律效力。

　　甲方（簽字或蓋章）：_________________乙方（簽字或蓋章）：_________________

　　委托代理人（簽字或蓋章）：_________________委托代理人（簽字或蓋章）：_________________

　　年月日年月日

買方解除房屋買賣合同書 篇23

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　甲乙雙方通過友好協商，就乙方申請退還已購買甲方房屋的退房，解除原房屋買賣合同的相關事宜達成如下協議：

　　一、乙方將20__年10月3日購買的朝暉國際公寓501號和503號房屋退還給甲方。

　　二、乙方和其愛人有義務配合甲方同房地產管理局、中國銀行桂林分行及其他部門辦理房屋退房的相關手續。

　　三、因辦理退房手續而發生的相關費用和損失由乙方負責。

　　四、在乙方辦理好退房手續后五個工作日內甲方將乙方的首付款29.66萬元退還給乙方，將購房貸款60.90萬元退還給中國銀行桂林分行，歸還銀行利息的部分由乙方負責償還。

　　五、違約金：違約方需支付違約金伍萬元。

　　六、本合同正本兩份，雙方各執一份，具有法律約束力。

　　七、本合同雙方簽字后生效，之前雙方簽訂的房屋買賣合同自本合同的生效而自行失效。

　　八、本合同解釋權歸甲方所有。

　　甲方 ：___________

　　乙方 ：___________

　　____ 年 _____ 月 _____ 日

買方解除房屋買賣合同書 篇24

　　原告：______________，男，_____年_____月_____日出生，戶籍地_____________市_____區__________。

　　被告：_________________、_____________市__________房地產有限公司，住所_____________市__________區__________，組織機構代碼__________。

　　法定代表人：_________________，董事長。

　　訴訟請求

　　一、依法判令解除原被告簽訂的_____________(_____)網預買字(_____________)第__________號《_____________市房地產買賣合同(預售)》。

　　二、依法判令被告承擔本案訴訟費用。

　　事實與理由

　　原告于_____________年_____________月_____________日向被告交納_____萬元定金，于_____________年_____________月_____________日向被告交納部分首期款_____萬元。原被告于_____________年_____________月_____________日簽訂《_____________市房地產買賣合同(預售)》，合同號為_____________(_____)網預買字(_____________)第__________號，原告向被告購買位于_____________市__________區__________花園_____號樓_____單元_____層__________號房屋，建筑面積__________平方米，總價款為人民幣__________元。合同簽訂并于_____________市房地產權登記中心備案后，原告發現由于看錯房號，涉案房屋并非原告所選定的朝向，原告協商與被告解除合同并更換房號，現被告已退還所有房款。

　　原告與_____________年_____________月_____________日與__________銀行股份有限公司_____________、__________支行簽訂編號為(_____________)__________________銀_____借字第__________號《個人一手住房貸款合同》，向該行貸款__________萬元，該行于_____________年_____________月_____________日首次放款，原告經與被告協商后，被告于_____________年_____________月_____________日徑直向該行退回貸款__________萬元，作為原告的提前還款，現原告與該行已解除貸款合同。

　　現特向貴院提起訴訟，請求貴院判如所請。

　　此致

　　_____________市__________區人民法院

　　具狀人：_________________

　　_____________年_____________月_____________日

買方解除房屋買賣合同書 篇25

　　原告：________________，________________，________________族，現就職于__________________，電話：________________;

　　被告：_________________，地址：________________市________________路________________號，法定代表人：________________，電話：________________;

　　訴訟請求

　　1、解除原、被告雙方簽訂的商品房買賣合同;

　　2、_____________;

　　3、_____________。

　　事實和理由

　　________________;

　　________________;

　　________________;

　　________________。

　　此致

　　________________市________________區人民法院

　　具狀人：________________

　　________________年________________月________________日

　　附：_________________本訴狀一式________________份

買方解除房屋買賣合同書 篇26

　　一、何時購房人能解除房屋買賣合同

　　依據高法的司法解釋規定，在開發商存在如下行為時，購房人依法可以解除合同并可以要求賠償損失：

　　(1)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人

　　(2)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人

　　(3)故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明

　　(4)故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實

　　(5)故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實

　　(6)房屋主體結構不合格或存在嚴重質量問題的

　　(7)面積誤差比絕對值超過3%的

　　(8)由于開發商的原因，逾期辦理產權證超過一年的。購房人亦可請求解除合同。盡管目前尚無司法解釋對上述解約權行使的合理期限作出規定，但是按照《合同法》第九十五條的規定，上述解約權均存在除斥期間，該除斥期間更多的取決于法院的自由裁量。

　　(9)對于房地產商違約，購房人的索賠權同樣首先要由購房人提出，如果房地產商對購房人的索賠存有疑義、不肯賠償，購房人需要通過法律途徑解決的則存在訴訟時效問題，《民法通則》第一百三十五條規定：“向人民法院請求保護民事權利的'訴訟時效期間為二年，法律另有規定的除外。”

　　二、解除商品房買賣合同房價損失如何計算

　　我國《合同法》和最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用若干問題的解釋》第8條第9條規定，因出賣人的過錯導致商品房買賣合同被解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息，賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。

　　因此，從立法上看，我國已經確認了商品房買賣合同的解除與損害賠償請求權能并行而非相悖的制度。但，具體到司法實踐中，大部分法院都只支持部分損失，很少有全部損失都支持的。

　　確定房屋的差價損失，一般在法院都是首先主持調解，調解不成申請鑒定按照鑒定價格判決。

　　購房人如對房地產商交房存有疑義的，一定要書面提出，并注意保全證據，如果和房地產商不能通過協商解決又想通過法律程序解決的，要注意千萬別錯過法院可以接受的訴訟時間。這樣才可以拿到我們應該有的賠償，在必要時，還可以聘請專業律師協助維權。

買方解除房屋買賣合同書 篇27

　　原告：_________，性別：____，____族，生于___年___月___日，住址：_____________________，

　　身份證號：_____________________，聯系電話：_________________。

　　被告：___________公司，住所地：___________，電話：____________________。

　　法定代表人：__________________，電話：________________________。

　　訴訟請求：

　　一、確認原告_________與被告_________簽訂房屋買賣的合同無效。

　　二、要求被告返還購房款___元及利息(以購房款___元為基數，自付款之日起至起訴之日按照____________銀行同期同類貸款利率計算)。

　　三、本案訴訟費及其他與訴訟有關的費用由被告承擔。

　　事實與理由

　　___年___月___日，原告_________與被告___公司簽訂房屋買賣合同(編號：__________)，合同內容約定：原告購買被告___________公司將要建設的商品房(房屋面積共約___平方米，車庫約___平方米)，房屋總價款為___元，被告應于______年______月______日將房屋交付原告使用。原告方按合同內容履行了支付價金義務，但是被告方____________公司卻以各種理由推辭，不履行合同。

　　后經查得知：被告___________公司所預售給原告的商品房至今仍未取得房屋預售許可證，并未建成。被告____________公司的欺詐行為為違約行為，嚴重侵害了原告的合法權益。

　　此致

　　______人民法院

　　起訴人：_________

　　___年___?月___?日

買方解除房屋買賣合同書 篇28

　　買方可以解除房屋買賣合同的六種情形

　　1、賣方擅自抵押

　　商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;(擅自抵押)

　　2、一房兩賣

　　商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。

　　3、房屋主體結構質量不合格

　　(1)因房屋主體結構質量不合格不能交付使用;

　　(2)房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格。

　　4、房屋存在嚴重質量問題

　　因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用

　　5、房屋面積誤差超過合理限度

　　出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，面積誤差比絕對值超出3%，但是買賣雙方另有約定的除外。

　　6、出賣人遲延交付房屋

　　出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行。

買方解除房屋買賣合同書 篇29

　　賣方(下稱甲方)：_________________身份證：_________________

　　買方(下稱乙方)：_________________身份證：_________________

　　乙方向甲方購買坐落于____________________房屋壹套，雙方已簽訂《房屋買賣合同》(以下簡稱買賣合同)，合同編號：_________________號，現經甲、乙雙方協商，達成協議如下：《__________(合同和房屋的標明)

　　一、甲、乙雙方自愿解除上述房屋的買賣合同。《__________(合同解除)

　　二、自雙方簽訂本協議之日起，買賣合同即終止，雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述房屋，該房屋的產權即與乙方無關。《__________(聲明房屋與乙方無關)

　　三、雙方對退還已付房款辦法已達成一致意見，具體如下：_________________《____________________(合同中關于款項的處理)

　　1、乙方已繳付樓款/元(不包含交予中介定金)。

　　2、乙方已繳款項自動轉為甲方借款，以雙方商定利息從借款之日起計息，不計復利。

　　3、甲方還款事宜另行約定。

　　四、乙方應于本協議生效后的三個工作日內提交辦理解除按揭貸款協議、解除買賣合同、注銷抵押登記等事宜所需要的全部資料，并配合甲方辦妥上述事宜.

　　甲方：_________________

　　___________年_______月_____日

　　乙方：_________________

　　___________年_______月_____日