買賣居間委托代理合同（精選3篇）
買賣居間委托代理合同 篇1
編號：_________
簽訂地點(diǎn)：_________
簽訂時間：_________
合同雙方當(dāng)事人：_________
委托人甲(出賣人)：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【身份證號】：_________
【法定代表人】【本人】：_________
聯(lián)系電話：_________
委托代理人：_________
聯(lián)系電話：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
委托人乙(買受人)：_________
【本人】【法定代表人】姓名：_________
國籍：_________
【身份證號】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系電話：_________
【委托代理人】姓名：_________
國籍：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系電話：_________
居間人：_________
注冊地址：_________
郵政編碼：_________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________
法定代表人：_________
聯(lián)系電話：_________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，委托人甲和委托人乙之間就房屋買賣、兩委托人與居間人之間就居間報酬等事項(xiàng)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：
第一條合同標(biāo)的
委托人甲的房屋坐落于_________市_________區(qū)_________路_________號_________棟_________單元_________室，共_________套，其設(shè)計結(jié)構(gòu)為_________總建筑面積為_________平方米，權(quán)屬為_________，房產(chǎn)證號_________，房屋落成時間為_________年_________月，其他情況_________。
委托人乙對上述房屋情況已充分了解，并作了實(shí)地勘察。
第二條委托人甲對居間人的委托事項(xiàng)(與委托書內(nèi)容相同見附件1)
1、委托人甲欲賣出的上述房屋尋找買受人，并將該房屋詳細(xì)情況以及委托人甲的要求等報告給買受人。同時，將買受人的情況報告給委托人甲。居間人促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。
第三條委托人乙對居間人的委托事項(xiàng)(同委托書內(nèi)容，見附件2)
1、委托人乙欲在_________市_________區(qū)_________地段購買_________房屋_________套，面積為_________平方米。委托居間人搜尋信息，并及時報告委托人乙，以便促成委托人乙購買房屋的目的。居間人促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。
第四條居間人完成委托任務(wù)的報酬
居間人業(yè)已完成本合同項(xiàng)下委托人雙方委托之事項(xiàng)，雙方自愿選擇下列第_________種方式向居間人支付報酬：
1、按合同標(biāo)的_________%的比例支付(具體數(shù)額為小寫_________、大寫_________)，其中委托人甲_________%(具體數(shù)額為小寫_________，大寫_________)，委托人乙_________%，(具體數(shù)額為小寫_________、大寫_________)。
2、委托人雙方一次性支付居間人人民幣小寫_________元，大寫_________。其中，委托人甲_________元，大寫_________。委托人乙_________元，大寫_________。交付傭金的具體時間：_________。交付方式：_________。
第五條居間人沒有完成委托任務(wù)的費(fèi)用收取
居間人沒有完成委托人指示的委托任務(wù)的，不得收取報酬，但可以按實(shí)際支出收取一定的費(fèi)用，委托人雙方自愿選擇下列第_________種方式向居間人支付費(fèi)用。
1、一次性向居間人支付人民幣_________元，由委托人雙方各自分別承擔(dān)50%。
2、根據(jù)居間人的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用(以發(fā)票、車票等為證據(jù))，由委托人雙方各自承擔(dān)50%。
第六條違約責(zé)任
1、居間人有下列行為之一的屬于違約：
(1)無正當(dāng)理由擅自解除合同的;
(2)與他人串通，損害委托人雙方的利益的;
(3)干預(yù)委托人買賣房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權(quán)益的。
居間人違約的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同居間人預(yù)期獲得傭金總價款的_________%。居間人因違約行為，給委托人任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失，且違約金不足以彌補(bǔ)的，居間人應(yīng)當(dāng)就損失的差額部分向受害人予以賠償。
2、委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：
(1)無正當(dāng)理由擅自解除合同的;
(2)相互或與他人串通，損害居間人利益的;
(3)未能按照委托書或本合同的委托事項(xiàng)向居間人提供相關(guān)房產(chǎn)證件、文件、合同、身份證件等，致使居間人無法完成居間任務(wù)，且給居間人造成實(shí)際損失的;
第七條委托人違約的，在以下款項(xiàng)中選擇：
1、已經(jīng)向居間人交付定金的，不得索回定金;
2、按照居間人在本合同中應(yīng)當(dāng)獲得的傭金予以賠償;
3、按照本合同標(biāo)的物總價款的%賠償于居間人。
第八條本合同解除的條件
1、當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致的;
2、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;
3、在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)的;
4、當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在_________個工作日內(nèi)仍未履行的;
5、當(dāng)事人一方因其他原因致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。
第九條本合同自簽訂之日起生效，合同有效期限為(_________)天。本合同一式_________份，當(dāng)事人各一份，_________備案一份。
第十條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由當(dāng)事人三方協(xié)商解決，也可以到當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
1、提交_________仲裁委員會仲裁;
2、依法向人民法院起訴。
第十一條其他約定事項(xiàng)
第十二條本合同未作規(guī)定的，當(dāng)事人可以補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議有困難的，按《中華人民共和國民法典》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。
委托人甲(簽章)：_________委托人乙(簽章)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
居間人(簽章)：_________
經(jīng)辦人(簽章)：_________
_________年____月____日
附件
一、本合同文本是依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)制定的示范文本，供當(dāng)事人約定采用。
二、本合同所說的“居間”是指“媒介居間”，即居間人同時接受合同當(dāng)事人雙方的委托，將有關(guān)訂約事項(xiàng)據(jù)實(shí)報告給各方當(dāng)事人，媒介居間人的報酬由交易雙方當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)的行為。媒介居間人應(yīng)該是具備經(jīng)營房地產(chǎn)中介資格的、在我國依法登記注冊的企業(yè)法人。本合同的委托人甲，是指具有房屋所有權(quán)的房屋出售人委托居間人向自己提供買受人情況的當(dāng)事人;委托人已，是指欲購房屋的買受人委托居間人向自己提供房屋出賣人以及標(biāo)的情況的當(dāng)事人。
三、本合同有關(guān)房屋買賣的具體條款，應(yīng)該由委托人甲乙雙方協(xié)商后自主填寫，居間人不得干預(yù)(可以提出合理化建議);居間人的報酬經(jīng)與委托人雙方協(xié)商確定后，由居間人在合同中填寫。
四、從事居間活動的人員，屬第二條中所指具備房地產(chǎn)中介資格的企業(yè)法人的工作人員，是依法取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書的人員。
五、委托人與居間人簽訂合同前，對居間人的登記注冊、經(jīng)營范圍、中介資質(zhì)等情況有知情權(quán);居間人對委托人或?qū)ξ腥酥砣说闹黧w資格、委托人提供房源的所有權(quán)情況等有充分了解的權(quán)利。
六、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。中選擇內(nèi)容以劃∨方式選定。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文視為雙方同意內(nèi)容。
七、本合同文本涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。
八、本合同由青島市工商行政管理局與青島市國土資源和房屋管理局共同制定，由青島市工商行政管理局備案。該文本的發(fā)放由以上兩個機(jī)關(guān)共同負(fù)責(zé)，工本費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)按國家工商行政管理局、國家物價局、財政部“工商(1990)250號”通知執(zhí)行。本合同文本未經(jīng)制定單位同意，任何印刷企業(yè)不得擅自印刷或改變格式和內(nèi)容進(jìn)行印刷。
九、本合同條款由青島市工商行政管理局與青島市國土資源和房屋管理局負(fù)責(zé)解釋。
二手房買賣居間合同20__買賣居間合同(3)
委托人甲(出售、出租方)
居間方
委托人乙(買入、承租方)
第一條(訂立合同的前提和目的)
依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易____________(買賣/租賃)合同，并完成其他委托的服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本二手房居間合同范本。
第二條(提供居間房地產(chǎn)的座落與情況)
委托人甲的房地產(chǎn)座落于___________市___________區(qū)(縣)_____________路____________弄___________號__________室共___________套，建筑面積為_____________平方米，權(quán)屬為____________，權(quán)證或租賃憑證編號_______________，其他情況_________________。
委托人乙對該房地產(chǎn)情況已充分了解。
第三條(委托事項(xiàng))
(一)委托人甲委托事項(xiàng)(共__________項(xiàng))
主要委托事項(xiàng)：
其他委托事項(xiàng)：
(二)委托人乙委托事項(xiàng)：(共______項(xiàng))
主要委托事項(xiàng)：
其他委托事項(xiàng)：
第四條(傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、收取方式、退賠)
(一)居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項(xiàng)，委托人甲按照下列第種方式計算支付傭金;(任選一種)
1、按該房地產(chǎn)______________(總價款/月租金計)______%，具體數(shù)額為___________幣__________元支付給居間方;
2、按提供服務(wù)所需成本計____________幣___________元支付給居間方。
(二)居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項(xiàng)，委托人乙按照下列第__________種方式計算支付傭金;(任選一種)
1、按該房地產(chǎn)___________(總價款/月租金計)__________%，具體數(shù)額為_____________幣____________元支付給居間方;
2、按提供服務(wù)所需成本計_____________幣____________元支付給居間方。
(三)居間方未完成本合同委托事項(xiàng)的，按照下列約定退還傭金：
1、未完成委托人甲委托的主要事項(xiàng)第項(xiàng)、其他事項(xiàng)第項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的____________%，具體數(shù)額為___________幣________________元，退還委托人甲。
2、未完成委托人乙委托的主要事項(xiàng)第項(xiàng)、其他事項(xiàng)第項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的%，具體數(shù)額為_________幣_____________元，退還委托人乙。
第五條(合同在履行中的變更及處理)
本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時書面通知相對方，并征得相對方的同意后，在約定的時限_______天內(nèi)，簽訂補(bǔ)充條款，注明變更事項(xiàng)。未書面告知變更要求，并征得相對方同意;擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
本二手房居間合同范本履行期間，三方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。
第六條(違約責(zé)任)
(一)三方商定，居間方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
1、無正當(dāng)理由解除合同的;
2、與他人私下串通，損害委托人甲、乙利益的;
3、其他過失影響委托人甲、乙交易的。
(二)三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
1、無正當(dāng)理由解除合同的;
2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無法履行合同的;
3、相互或與他人私下串通，損害居間方利益的;
4、其他造成居間方無法完成委托事項(xiàng)的行為。
(三)三方商定，發(fā)生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的___________%，計__________幣_________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，由守約方按照法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。
第七條(發(fā)生爭議的解決方法)
三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第項(xiàng)進(jìn)行解決：
1、向_____________仲裁委員會申請仲裁
2、向法院提起訴訟
第八條(訂立合同數(shù)量)
本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份。
補(bǔ)充條款
委托人甲(名/名稱)居間方(名稱)委托人乙(名/名稱)
身份證號/營業(yè)執(zhí)照號碼身份證號/
其他證件號碼其他證件號碼
住/地址住/地址住/地址
郵政編碼郵政編碼郵政編碼
聯(lián)系電話聯(lián)系電話聯(lián)系電話
本人/法人/本人/
法定代表人法定代表人法定代表人
(簽章)(簽章)(簽章)
代理人(簽章)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人(簽章)代理人(簽章)
執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書(編號)______________
年月日年月日年月日
簽于：簽于：簽于：
房屋買賣居間合同書范文20__買賣居間合同(4)
甲方(出賣方)：
乙方(買受方)：
丙方(居間方)：成都某某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲、乙雙方共同委托丙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致意見，特訂立如下協(xié)議：
第一條房屋信息描述
甲方自愿出售的房屋(以下簡稱該房屋)位于。該房屋用途為，建筑面積為平方米(以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn))。該房屋已依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書，所有權(quán)證號為第號，所有權(quán)人為。乙方對該房屋已做充分了解，并愿意購買。
第二條房屋交易價格
甲、乙雙方確認(rèn)該房屋交易價格為每建筑平方米人民幣元，總價款合計為人民幣元(大寫元整)。
第三條與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用
與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用按國家和成都市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由甲、乙方承擔(dān)，由丙方代收代繳。經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)，具體支付費(fèi)用的種類和數(shù)額見附件一。
若乙方需要向銀行貸款，則乙方還應(yīng)支付保險費(fèi)、評估費(fèi)和律師費(fèi)，該費(fèi)用在評估報告完成并確定后仍應(yīng)由丙方代收代繳，具體支付費(fèi)用的種類和數(shù)額見附件二。
第四條委托事項(xiàng)和服務(wù)費(fèi)
甲、乙雙方共同委托丙方為其提供促成房屋買賣、代辦房屋產(chǎn)權(quán)過戶等服務(wù)。甲、乙雙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)，具體支付的服務(wù)費(fèi)用種類和數(shù)額見附件一。
若需要從銀行貸款，則乙方委托丙方為其提供代辦銀行貸款服務(wù)。乙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。經(jīng)乙方確認(rèn)，具體支付的服務(wù)費(fèi)用見附件二。
第五條定金支付
甲、乙雙方已達(dá)成該房屋買賣意向，在簽訂本合同當(dāng)日，乙方需向丙方支付相當(dāng)于房屋交易價格10%的購房定金，計人民幣元(大寫
元整)，甲、乙雙方同意該定金自支付于丙方時起視為定金已支付。在支付定金同時，甲方應(yīng)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)證件的原件交付于丙方。
第六條付款方式
甲、乙雙方商定以下列第種方式付款：
(一)一次性現(xiàn)金付款
1、在丙方通知乙方立契過戶七個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將該房屋交易所需款項(xiàng)(包括該房屋交易價格、與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用以及服務(wù)費(fèi))共計人民幣元(大寫元整)交付于丙方(此時已付定金自動轉(zhuǎn)為房款);
2、在辦理完該房屋立契過戶手續(xù)后七個工作日內(nèi)，丙方將該房屋交易價格的70%交付于甲方，計人民幣元(大寫元整);
3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個工作日內(nèi)，丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)(共計人民幣元整)后，把剩余房款交付于甲方，計人民幣元(大寫元整)。
(二)銀行按揭貸款
1、在該房屋評估報告作出后第三個工作日，乙方應(yīng)將該房屋的首付款(該房屋交易價格減去銀行實(shí)際貸款額)以及與該房屋交易相關(guān)費(fèi)用和服務(wù)費(fèi)交于丙方(此時已付定金自動轉(zhuǎn)為房款);
2、在銀行放貸手續(xù)完成后，由丙方配合甲方持相關(guān)證件、材料辦理70%的房款;
3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個工作日內(nèi)，丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)(共計人民幣元整)后，把剩余房款交付甲方，計人民幣元整)。
第七條房屋交付
(一)甲方應(yīng)在辦理完立契過戶手續(xù)之日起五個工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。
(二)該房屋交付當(dāng)日，甲、乙雙方均需到場。待該房屋交付完畢后，甲、乙雙方應(yīng)簽訂《物業(yè)交割單》。
(三)該房屋交付前，因該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費(fèi)用，由甲方承擔(dān);該房屋交付并簽訂《物業(yè)交割單》后，因該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等，由乙方承擔(dān)。該房屋交付時，甲方應(yīng)提供上述費(fèi)用交納的單據(jù)。
(四)如該房屋原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預(yù)付物業(yè)、供暖費(fèi)用的，乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理。
(五)甲方交付該房屋的裝修、設(shè)備狀況應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。
第八條甲、乙、丙三方義務(wù)
(一)甲方義務(wù)
1、甲方應(yīng)保證該房屋無抵押、無查封、無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由此而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。甲方承諾對該房屋權(quán)屬證件的合法性、真實(shí)性和有效性負(fù)全責(zé)。
2、甲方應(yīng)保證該房屋交付時符合國家規(guī)定。
3、甲方應(yīng)及時提供該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。
(二)乙方義務(wù)
1、簽訂本合同的同時交付定金。
2、提供該房屋過戶交易和銀行貸款時所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。
3、若乙方申請銀行按揭貸款，需及時向丙方提供貸款所需資料。
(三)丙方義務(wù)
1、見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。
2、代辦該房屋過戶、貸款的相關(guān)手續(xù)。
3、代收甲、乙方支付的定金、房款，并按本合同第六條中約定的方式向甲方支付房款。
4、甲、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時，應(yīng)出面予以協(xié)商;協(xié)商無效時，應(yīng)采取中立態(tài)度，并證明事實(shí)。
第九條違約責(zé)任
(一)乙方支付定金后，若甲方悔約，不將上述房屋出售給乙方，甲方同意按上述定金額賠償乙方，甲方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價2.5%的違約金，丙方將乙方已付定金如數(shù)退還;若乙方違約，不購買該房屋，則無權(quán)要求返還已付定金，該定金歸甲方所有，乙方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價2.5%的違約金。三方對此條款均無異議。
(二)若甲方逾期交付該房屋，則每逾期一日，甲方均應(yīng)按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金，逾期超過十個工作日，乙方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的甲方悔約條款處理。
(三)若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應(yīng)按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過十個工作日，甲方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的乙方悔約條款處理。
(四)在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約，按本條第(二)款和第(三)款處理。
第十條合同的終止與解除
本協(xié)議履行期間，因不可抗力或國家政策調(diào)整，致使本合同無法履行或雖能履行已無實(shí)際意義時，本協(xié)議自行終止，三方互不承擔(dān)責(zé)任，甲方在本協(xié)議終止后三個工作日內(nèi)將已收房款全額退還，丙方則應(yīng)將甲、乙雙方提交的所有證件及相關(guān)資料退還。
第十一條解決爭議的方式
本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方同意按以下第種方式解決：
(一)提交仲裁;
(二)任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十二條本合同附件作為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。
第十三條對于未盡事宜，甲、乙、丙三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十四條本合同一式三份，三方各持一份。
甲方：乙方：
買賣居間委托代理合同 篇2
合同編號：
簽訂地點(diǎn)：
賣方：________________________________
買方：
買、賣雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，簽訂本合同，以資雙方信守執(zhí)行。
一、合同標(biāo)的
1. 本合同標(biāo)的為用于項(xiàng)目的
2.設(shè)備一覽表
3.賣方的所有供貨及服務(wù)必須使安裝后的設(shè)備完全滿足技術(shù)協(xié)議書的要求；
4.賣方為買方設(shè)計制造并提供設(shè)備所需的其他輔助設(shè)備及材料；
5.賣方向買方所供設(shè)備達(dá)到設(shè)計及良好使用狀態(tài)的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于：安裝、測試驗(yàn)收、質(zhì)量保證、售后服務(wù)、培訓(xùn)等。
二、設(shè)備技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：直接填寫內(nèi)容或填寫見技術(shù)協(xié)議（編號： ）；如果對產(chǎn)品外觀或其他質(zhì)量有特殊要求的，應(yīng)在技術(shù)協(xié)議中明確要求。
三、合同價格
1.合同總價為大寫_________（小寫________元）；
2.合同總價包括了第一條2款所述設(shè)備及輔助設(shè)備的設(shè)計、制造、安裝調(diào)試、驗(yàn)收、包裝、稅費(fèi)以及培訓(xùn)、技術(shù)服務(wù)（包括技術(shù)資料、圖紙的提供）、質(zhì)保期保障等全部費(fèi)用；
3.本合同價格為固定不變價；
4.如果單價和數(shù)量的乘積與總價不一致時，以單價為準(zhǔn)并修正總價；
5.以上價款以人民幣進(jìn)行結(jié)算。
四、付款方式
1.合同生效后日內(nèi)，賣方向買方開具合同總金額 的銀行預(yù)付款信用保函，買方憑賣方預(yù)付款保函支付的預(yù)付款；
2.設(shè)備送達(dá)交貨現(xiàn)場按裝箱單清點(diǎn)驗(yàn)收合格后日內(nèi)，付合同總價的 ；安裝調(diào)試完畢總體驗(yàn)收合格后日內(nèi)，支付合同總價的 ；其余 款項(xiàng)為質(zhì)保金，在質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題 日內(nèi)付清。
五、交貨時間、地點(diǎn)和方式
1.交貨時間：；
2.交貨確認(rèn)：賣方須在發(fā)貨前向買方發(fā)出書面交貨通知單，得到買方的確認(rèn)后方可發(fā)貨，否則買方有權(quán)拒收；
3.交貨地點(diǎn)為買方指定的有限公司安裝現(xiàn)場；
4.交貨方式：賣方送貨上門。
六、運(yùn)輸費(fèi)用
運(yùn)輸費(fèi)用含在總價款中，不再另行支付。
七、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法
1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：賣方提供的設(shè)備必須是全新現(xiàn)貨，符合國家標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的規(guī)格、型號、數(shù)量、質(zhì)量和技術(shù)性能（詳見技術(shù)協(xié)議書）；
2.驗(yàn)收方法：
2.1賣方將設(shè)備運(yùn)到目的地后，賣方與買方共同對設(shè)備的包裝、件數(shù)進(jìn)行清點(diǎn)檢驗(yàn)，但該檢驗(yàn)不構(gòu)成對設(shè)備質(zhì)量、性能、安裝以及使用狀態(tài)的驗(yàn)收確認(rèn)；
2.2 賣方將設(shè)備安裝調(diào)試合格后，賣方向買方提出總體驗(yàn)收申請。
八、安裝及調(diào)試
1.由賣方負(fù)責(zé)安裝調(diào)試合格，費(fèi)用含在總價款中，不再另行收費(fèi)；
2.賣方應(yīng)隨設(shè)備向買方交付使用說明書（份）、產(chǎn)品合格證、保修卡及相關(guān)的配件和資料；
3.貨到現(xiàn)場 日完成調(diào)試。
九、包裝及費(fèi)用
1.賣方所交付的所有貨物要有適合長途運(yùn)輸和多次搬運(yùn)、裝卸的堅固包裝，不能造成運(yùn)輸過程中箱件破損，設(shè)備和零件散失。并應(yīng)按設(shè)備特點(diǎn)，按需要分別加上防潮、防霉、防銹、防腐蝕等保護(hù)措施，以保證貨物在沒有任何損壞和腐蝕的情況下安全運(yùn)抵合同設(shè)備安裝現(xiàn)場；
2.賣方對包裝箱內(nèi)和捆內(nèi)的各散裝部件均應(yīng)系加標(biāo)簽，注明合同號、主機(jī)名稱、部件名稱以及該部件在裝配圖中的位號、零件號。備件和工具除注明上述內(nèi)容外，尚需注明“備件”或“工具”字樣，包裝物符合ISO14000環(huán)境管理體系要求且不回收；
3.包裝物費(fèi)用包含在產(chǎn)品價款中，不需買方另行支付。
十、賣方對質(zhì)量負(fù)責(zé)條件和期限
1.賣方對設(shè)備安裝調(diào)試驗(yàn)收合格后提供的質(zhì)保期限為年。質(zhì)保期內(nèi)非因買方的人為原因而出現(xiàn)質(zhì)量問題的，由賣方負(fù)責(zé)包修、包換或者包退，并承擔(dān)修理、調(diào)換或退貨的實(shí)際費(fèi)用，質(zhì)保期順延；賣方不能修理或不能調(diào)換，買方有權(quán)解除合同。由于買方不當(dāng)使用等原因造成的故障或局部損壞，賣方負(fù)責(zé)修理，只收材料成本費(fèi)。質(zhì)保期過后，賣方仍負(fù)責(zé)設(shè)備的長期服務(wù)，只收取材料成本費(fèi)；
2.賣方保證交付的設(shè)備符合國家、地區(qū)或行業(yè)規(guī)定的使用壽命期，在使用壽命期內(nèi)，若出現(xiàn)維修不能或無維修價值的情況，賣方在收取設(shè)備折舊費(fèi)用后，向買方免費(fèi)提供同型同質(zhì)設(shè)備并達(dá)到買方原使用狀態(tài)；
3.賣方保證交付的設(shè)備不存在設(shè)計、制造以及安裝缺陷、錯誤或瑕疵，若出現(xiàn)前述情況，造成買方或買方人員或其他第三方人身或財產(chǎn)損害或損失，賣方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
十一、售后服務(wù)
1.設(shè)備出現(xiàn)技術(shù)或質(zhì)量或其他導(dǎo)致不能正常使用問題時，需賣方到買方現(xiàn)場解決的，賣方接到通知后 小時內(nèi)給予答復(fù)，并自接到買方通知起小時內(nèi)趕到買方現(xiàn)場；
2.設(shè)備由賣方安裝完畢后，賣方負(fù)責(zé)在用戶現(xiàn)場對操作和維修人員進(jìn)行設(shè)備使用 和保養(yǎng)的技術(shù)培訓(xùn)。
十二、監(jiān)造（本條款是根據(jù)實(shí)際情況選擇適用的條款；如不適用，本條款全部刪除，并注意調(diào)整下面條款的序號。）
1、買方派人在賣方現(xiàn)場對合同標(biāo)的設(shè)備的質(zhì)量和制造進(jìn)度、交貨期進(jìn)行監(jiān)造；
2、買方派駐賣方的監(jiān)造人員不超過人，賣方應(yīng)為買方監(jiān)造人員提供工作及食宿方便條件，費(fèi)用由賣方承擔(dān)。
3、賣方在設(shè)備交貨時，必須提供買方監(jiān)造人員簽字確認(rèn)的監(jiān)造記錄，否則買方有權(quán)拒絕接受設(shè)備；
4.買方的監(jiān)造行為不免除賣方合同項(xiàng)下應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)義務(wù)，包括但不限于合同中關(guān)于設(shè)備質(zhì)量、技術(shù)性能、交貨期限的約定。
十三、違約責(zé)任
1.賣方所交付設(shè)備的品種、型號、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量、外觀不符合合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，如果買方同意利用，則另按質(zhì)論價；如不同意利用，則買方拒絕接收，合同解除；
2.賣方所交付的設(shè)備質(zhì)量不符合合同約定，買方同意賣方對設(shè)備返修合格后按原價接收的，賣方須承擔(dān)設(shè)備返修的全部費(fèi)用，并支付合同約定的設(shè)備交付日至返修驗(yàn)收合格日期間合同總價款千分之五的違約金/日；
3.賣方逾期交貨的，賣方向買方每日支付本合同總價款萬分之五的違約金，逾期交貨超過天，買方有權(quán)單方解除合同；
4.買方逾期付款的，買方向賣方每日支付未付貨款萬分之五的違約金；
5.賣方未按要求對買方人員進(jìn)行培訓(xùn)，視為違約，賣方向買方支付合同總價款百分之二十的違約金；
6.賣方未按本合同第十條1款約定提供售后服務(wù)，賣方響應(yīng)時間每逾期一天向買方支付合同總價款的萬分之五的違約金（按天計算），逾期超過3日，買方有權(quán)自行委托維修，賣方承擔(dān)所發(fā)生費(fèi)用，并賠償買方停工損失；
7.本合同約定的解除事由出現(xiàn)時，合同解除。合同解除后，賣方需退回已收貨款，并自行將設(shè)備運(yùn)回，所發(fā)生費(fèi)用由賣方自行承擔(dān)，若賣方在收到買方解除合同通知后15日內(nèi)，未將設(shè)備運(yùn)回，視為賣方同意買方自行處理，所發(fā)生的費(fèi)用和損失由賣方承擔(dān)。合同解除后，不能免除賣方的合同責(zé)任，賣方還需向買方支付合同總價款百分之三十的違約金，并賠償所造成的一切損失。
十四、知識產(chǎn)權(quán)保證
賣方保證交付的設(shè)備（含技術(shù)）擁有完全自主的知識產(chǎn)權(quán)或得到充分授權(quán)，若出現(xiàn)知識產(chǎn)權(quán)糾紛，賣方應(yīng)全面負(fù)責(zé)解決，若造成買方損失，賣方同意全額賠償，賠償范圍包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)和相關(guān)損失。
十五、不可抗力
1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后___日內(nèi)通知另一方；并在該不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料；
2.不可抗力事件發(fā)生后，如不可抗力事件及其影響在短期內(nèi)對本合同的履行無重大影響，不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同；如不可抗力事件及其影響無法消除，嚴(yán)重影響合同的`履行，雙方可協(xié)商解除合同或延遲合同的履行；
3.遭遇不可抗力一方無須承擔(dān)責(zé)任，但當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任；
4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事件，如動亂、罷工、政府行為或法律規(guī)定等。
十六、爭議處理
1.因本合同標(biāo)的設(shè)備質(zhì)量問題發(fā)生爭議，由雙方共同委托買方所在地的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定；
2.因本合同發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意向買方所在地人民法院提起訴訟。
十七、通知
1.根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來等，必須采用書面形式，其他形式均不產(chǎn)生相應(yīng)的法律后果；
2.一方變更通訊地址，應(yīng)自變更之日起__日內(nèi)，以書面形式通知對方，否則由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。
十八、其他
1.雙方簽訂的技術(shù)協(xié)議是本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；
2、合同招、投標(biāo)文件的所有內(nèi)容是構(gòu)成本合同不可分割的部分；
3.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；
4.合同生效前，賣方必須與買方委托的招標(biāo)公司辦理中標(biāo)所必須的手續(xù)。 十九、本合同一式四份，買賣雙方各執(zhí)兩份，自雙方蓋章之日起生效。
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買賣居間委托代理合同 篇3
合同編號：________
委托人(甲方)：_______________________
(個人)姓名：________國籍：___________
身份證(護(hù)照)號碼：___________________
(法人或其他組織)名稱：_______________
法定代表人：___________________________
地址：_________________________________
營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________________
郵政編碼：_____________________________
聯(lián)系電話：_____________________________
受托人(乙方)：_______________________
法定代表人：___________________________
營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證號：_______________
地址：_________________________________
郵政編碼：_____________________________
聯(lián)系電話：_____________________________
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲、乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：
第一條 中介服務(wù)內(nèi)容
雙方約定，甲方委托乙方進(jìn)行____________________居間活動。
1、房產(chǎn)出賣;
2、房產(chǎn)購買。
第二條 房產(chǎn)情況
房屋坐落____________________，位于外環(huán)線以__________，產(chǎn)別__________，結(jié)構(gòu)__________，用途____________________，建筑面積__________平方米，建筑層數(shù)為__________，所在層__________。
權(quán)屬證書號____________________，所有權(quán)人__________;房屋為共有的，其他共有權(quán)人____________________，共有權(quán)證號____________________，共有方式__________，共有權(quán)人同意出售證明見附件一。
土地使用面積__________平方米，土地類型__________。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為__________年，自__________年__________月__________日至__________年_________月_________日止。
雙方實(shí)地查勘，房產(chǎn)實(shí)物狀況及相關(guān)設(shè)施，符合雙方約定。
房屋相關(guān)設(shè)施及平面圖見附件二，房屋抵押、租賃情況見附件三。
第三條 房產(chǎn)價款、其他價款
房產(chǎn)價款為__________元(幣種：__________)，計__________(大寫)，其他價款為__________元(幣種：__________)，計__________(大寫)。
第四條 中介服務(wù)期限
雙方約定，乙方為甲方提供中介服務(wù)期限自__________起，至__________止，甲乙雙方另有約定的除外。
第五條 中介服務(wù)報酬
1、甲方應(yīng)向乙方支付的中介服務(wù)報酬的計算方法及金額：_______________________________________;
2、付款方式、時間及條件：_________________________________________________________________;
3、甲方應(yīng)支付的其他費(fèi)用(須注明具體繳納金額或計算方式)：_________________________________。
第六條 甲方義務(wù)
1、甲方應(yīng)向乙方出示下列有效證件或資料(注明為原件還是復(fù)印件)：___________________________;
2、雙方約定，甲方負(fù)有下列義務(wù)：___________________________________________________________;
3、甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)出賣的，應(yīng)如實(shí)告知乙方房產(chǎn)相關(guān)情況，提供房屋平面圖(附件二)。
第七條 乙方義務(wù)
1、乙方應(yīng)向甲方出示下列有效證件或資料(注明為原件還是復(fù)印件)：___________________________;
2、雙方約定，乙方負(fù)有下列義務(wù)：___________________________________________________________;
3、甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)購買的，乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方房產(chǎn)相關(guān)情況，提供房屋平面圖(附件二)。
第八條 違約責(zé)任
1、合同生效后，甲方未按照本合同第三條約定支付報酬的，甲方應(yīng)按約定服務(wù)報酬的__________%向乙方支付違約金;
2、合同生效后，乙方未按約定完成或全部完成中介業(yè)務(wù)的，乙方應(yīng)按約定服務(wù)報酬的__________%向甲方支付違約金;
3、其他約定：_____________________________________________________________________________。
第九條 爭議處理
本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列第__________種方式解決：
1、向__________仲裁委員會申請仲裁;
2、向人民法院提起訴訟。
第十條 合同附件
本合同未盡事宜，甲、乙雙方訂立補(bǔ)充合同(附件四)。
附件一至附件四均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。
第十一條 合同份數(shù)
本合同連同附件共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，具有同等效力。
第十二條 合同生效
本合同自甲乙雙方訂立之日起生效，但當(dāng)事人另有約定的除外。
甲方：_______________
乙方：________ _______
_____年_____月_____日
附件：