私人動遷房買賣合同（精選3篇）
私人動遷房買賣合同 篇1
出賣人：
身份證號碼：
買受人：
身份證號碼：
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方為償還到期貸款原因自愿將其于
_____________________________的房產(chǎn)及其土地使用權(quán)以人民幣_______拾___萬___仟___佰___拾___元整的價(jià)款出售給乙方。
甲方承諾，本人出售上述房產(chǎn)事宜已告知所有相關(guān)共有人、承租人、同住人及其他權(quán)利人，其已全部知道并完全同意本人出售本房屋。如本房屋的任何相關(guān)權(quán)利人對該房產(chǎn)交易提出異議，不同意出售該房產(chǎn)的，本人愿意承擔(dān)因此所產(chǎn)生的一切法律后果，并承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失。
二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時(shí)，甲方須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理過戶手續(xù)發(fā)生的契稅、土地出讓金由乙方負(fù)擔(dān)。甲方承擔(dān)本合同轉(zhuǎn)讓的房屋及土地稅費(fèi)。乙方在甲方交付房屋后一次性將房款交付甲方。
四、本合同簽訂后，甲方對的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利。本合同簽訂后，甲方不得以本房屋為關(guān)聯(lián)與他人訂立任何合同。
六、違約責(zé)任
1、甲方應(yīng)當(dāng)于年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過30天時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣__伍萬_元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過_30天時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付定金不退。
3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬�，甲方�?yīng)按照下述兩種算法取高值返還乙方：1、返還本房屋合同轉(zhuǎn)讓金額本金及利息，利息按年息20%計(jì)算，計(jì)息期自合同簽訂日起算;2、返還解除合同時(shí)的市場評估價(jià)，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用、中介費(fèi)、搬遷等損失。
5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因影響房屋質(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。
6、甲方向乙方承諾本房屋可以在3年內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，逾期未辦或無法辦理，甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠付違約金為購房款的70%。
七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述方式解決：依法向合同簽署地人民法院起訴。
八、其他約定
1.未過戶前本房屋甲方以抵押形式抵押給乙方，并辦理抵押手續(xù)。
2.本房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)甲方需出據(jù)房屋所在地鎮(zhèn)政府或村委會認(rèn)可的書面說明。
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。
甲方：乙方：
私人動遷房買賣合同 篇2
出賣人（甲方）： 買受人（乙方）：
身份證號碼： 身份證號碼：
現(xiàn)住址： 現(xiàn)住址：
電話： 電話：
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和本市有關(guān)行政管理規(guī)定，依據(jù)甲乙雙方達(dá)成的買賣協(xié)議，為保障雙方的合法權(quán)益，確保雙方誠信守約、按期如約完成房屋過戶手續(xù)，遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用和尊重公序良俗的原則，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，共同遵守。
第一條（交易內(nèi)容）
20 年 月，甲乙雙方在上海 的居間介紹下達(dá)成動遷房買賣協(xié)議，約定甲方將其動拆遷補(bǔ)償安置配購的位于上海市××區(qū)××鎮(zhèn)路弄（苑）×號×室的動拆遷安置房（配套商品房，以下簡稱“動遷房”）一套出售給乙方，房屋總價(jià)為 萬元（ 萬 仟圓整）。該房屋房型結(jié)構(gòu)：×室×廳，建筑面積： 平方米，建筑類型：公寓；權(quán)屬為產(chǎn)權(quán)房，土地使用權(quán)獲得方式：出讓 。動拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議編號：滬 （ ）第 號，簽訂日期： ； 房屋座落：上海市××區(qū)××鎮(zhèn)路弄（苑）×號×室。
第二條（乙方付款方式）
乙方于20 年 月 日向甲方交付 萬元（ 圓整）作為定金。雙方約定主要購房款 萬元（ 圓整）于 月 日交付（分 期交付，第一筆主要購房款······ ；第二筆主要購房款······ ；尾款······）。交付購房款后兩日內(nèi)甲方將房屋騰空交付給乙方，并結(jié)清該房屋的有關(guān)費(fèi)用。交易限制期滿后，雙方共同到××區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記（過戶）手續(xù)。
（有關(guān)費(fèi)用的交割）在雙方交割房款房屋后，甲方將該房屋物業(yè)維修基金贈送給乙方。物業(yè)管理費(fèi)······；公用事業(yè)費(fèi)······ 。
第三條（房屋總價(jià)問題）
1. 經(jīng)買賣雙方在平等自愿的情況下充分協(xié)商確定，該房屋出賣（轉(zhuǎn)讓）總價(jià)款為 萬元（ 圓整）。該總價(jià)款包括房屋及其室內(nèi)裝修、生活配套設(shè)備、附屬設(shè)施、甲方已繳納的進(jìn)戶費(fèi)、物業(yè)維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、公用事業(yè)費(fèi)等費(fèi)用和該房屋占用范圍內(nèi)土地的土地使用權(quán)出讓金。
2. 買賣雙方約定的房屋總價(jià)款以套計(jì)價(jià)，不因房屋實(shí)測面積與現(xiàn)在所知面積的差異而變動。
3. 本合同自買賣雙方簽字之后即發(fā)生法律效力。任何一方不得以任何理由、任何方式要求增加或者減少雙方約定的房屋總價(jià)款。
4. 甲方不得在過戶給乙方之前的任何時(shí)間內(nèi)提出增加該房屋的總價(jià)款。若甲方要求提高房屋總價(jià)、增加購房價(jià)款，構(gòu)成重大違約，除該要求不得成立外，并須賠償······給乙方。
第四條（基本約定）
1. 本合同簽訂之后、該房屋過戶給乙方之前的過渡期（以下簡稱“過渡期”）內(nèi)，甲方不得再對該房屋············，也不得進(jìn)行任何······的處分。12345678
動遷房買賣合同
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第五條（甲方交付義務(wù)）
本合同簽訂后兩日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方使用，甲方應(yīng)交付的包括但不限于該房屋所有鑰匙、門卡、動拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議、收房相關(guān)資料、房屋面積測量資料、房屋交接書、新建住宅質(zhì)量保證書、新建住宅使用說明書、業(yè)主手冊（物業(yè)服務(wù)手冊）、房屋維修合同、甲方已繳納的'進(jìn)戶費(fèi)、物業(yè)維修基金、物業(yè)管理費(fèi)和公用事業(yè)費(fèi)票據(jù)等文件資料。
甲方拒絕交付部分器物或資料的，除應(yīng)繼續(xù)履行交付義務(wù)外，須視具體情形賠償乙方······的違約金；甲方遲延交付的，每遲延一日，向乙方支付······的逾期違約金。
第六條（該安置房產(chǎn)權(quán)問題）
甲方保證在今后該房屋申辦房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)，······，······，······。如果甲方在報(bào)送做房產(chǎn)證的資料時(shí)加上其他任何人的名字，導(dǎo)致該房屋有 之外的其他共有人，影響到本次房屋轉(zhuǎn)讓的買賣合同的效力或者影響到該房屋如期順利過戶，甲方作為重大過錯方將承擔(dān)全部的······，分別按照以下情況處理： 如果乙方愿意繼續(xù)履行買賣合同接受該房屋，甲方······，······；因此給乙方造成的全部直接損失，······ 。
如果乙方不愿意接受該房屋，主張解除買賣合同，甲方按照該房屋······ 賠償給乙方，并賠償乙方······費(fèi)用的···，并且不得對······提出任何主張。
第七條（處分權(quán)）
甲方承諾對所售房產(chǎn)·········，保證······。
若甲方隱瞞其······的事實(shí)，如······、······、······，······等，導(dǎo)致在該房屋交易限制期屆滿后不能過戶給乙方，須按照······賠償給乙方；同時(shí)以乙方支付的 萬元（ 萬 仟圓整）購房款為基數(shù)，按照······計(jì)算利息支付給乙方。
若甲方隱瞞其······的事實(shí)并未導(dǎo)致不能過戶給乙方，該房屋仍然有效過戶給乙方了，但是給乙方造成了其它損失，則甲方須賠償········給乙方。
第八條（逾期違約責(zé)任）
如無正當(dāng)理由、非因不可抗力和客觀不能，乙方未按照本合同第二條的約定按時(shí)足額支付購房款，則每逾期一日，向甲方賠償···的逾期違約金。
私人動遷房買賣合同 篇3
出賣人(甲方)
買方(乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜，簽訂本協(xié)議，共同遵守和執(zhí)行。
1.由于甲方房屋已依法拆遷，甲方自愿將拆遷房屋轉(zhuǎn)讓給乙方.乙方獲得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。
2.由于上述房屋尚未建成，開發(fā)商出售的房屋處于預(yù)售階段。甲方同意乙方到開發(fā)商處根據(jù)房屋售價(jià)選擇編號，并選擇房屋的樓層和位置。
3.根據(jù)開發(fā)商要求，乙方自行支付房價(jià)款(該房屋均價(jià)為每平方米人民幣，具體房價(jià)款根據(jù)所購樓層和位置計(jì)算)。此外，作為乙方，乙方應(yīng)根據(jù)所購建筑的建筑面積分別向甲方支付每平方米人民幣的獎勵。
4.乙方選擇房屋樓層和位置后，向甲方支付報(bào)酬的三分之一；房屋主體結(jié)構(gòu)完成后支付三分之一；基本余額應(yīng)在建筑物交付后十天內(nèi)支付。
5.上述開發(fā)商開發(fā)的拆遷建筑應(yīng)位于 。被拆遷房屋的位置不在上述位置的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方退還已支付的獎勵。
6.甲方與拆遷辦公室談妥補(bǔ)償協(xié)議后，乙方有權(quán)直接與開發(fā)商簽訂購房協(xié)議，甲方不得無故阻撓。如甲方需要辦理相關(guān)手續(xù)，甲方有義務(wù)協(xié)助提供。
7.如乙方不能直接與開發(fā)商簽訂購房協(xié)議或合同，并以甲方名義簽訂購房協(xié)議，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶。乙方需要辦理產(chǎn)權(quán)證、土地證和過戶手續(xù)，甲方應(yīng)提供所有相關(guān)手續(xù)和資料。如因甲方延誤影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
8.房屋買賣合同成立后，如乙方將房屋出租出售，甲方不得以任何方式阻撓。
9.本協(xié)議簽訂后，雙方共同遵守，甲方不得無故反悔，不得對該房產(chǎn)主張任何權(quán)利。如甲方違約，除退還乙方已支付的.全部貨款、利息和報(bào)酬外，甲方還應(yīng)支付人民幣違約金..
10.本協(xié)議由雙方共同執(zhí)行，不得無故反悔。任何一方違反本協(xié)議，應(yīng)向另一方支付違約金。
10.在本協(xié)議履行期間，雙方的分歧應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。
11.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
12.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方
乙方
年 月 日