銀行按揭買賣合同（通用3篇）

銀行按揭買賣合同 篇1

　　甲方：______________身份證號：______________________________

　　乙方：______________身份證號：______________________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

　　第一條房屋的基本情況

　　甲方房屋位于市區小區，號樓，單元，第_____層，戶，共_________間，建筑面積_________平方米，套內建筑面積為：____平方米。

　　土地使用權證號：____，房產權證號：____，

　　第二條房屋價格及其他費用：

　　甲、乙雙方協商一致，上述房產的交易價格為：總價：人民幣___________元整。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。以后自動轉為房屋首付款，并到房管所去查實房屋產權證。

　　第三條：甲方出售此房屋，首先，具有〈〈房屋所有權證〉〉的上市交易權和相關的合法手續，否則承擔一切法律責任，并且承諾保證此房屋已經征得該項房屋所有人的同意，且該房屋權屬清楚合法。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項、租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

　　第四條付款方式：甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，分兩期付清房款。

　　1、第一期：在房管所完成房產合同變更當日，乙方首付____元給甲方。

　　2、第二期：剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭，并于銀行放款日內付給甲方。

　　第五條交稅

　　1.營業稅方繳納。

　　2.個人所得稅方繳納。

　　3.契稅方繳納。

　　第六條房屋交付：

　　乙方付清全部房款后___內，甲方將房屋交付乙方。電話費，水電費，物業管理費，煤氣費，入網費，有線電視費等房屋交接前產生的費用由甲方結清。

　　第七條違約責任：

　　甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應及時通知甲方，甲方應在___內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應及時通知乙方，并自違約之日起___內以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

　　第九條其他約定：

　　1.本合同經雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

　　2.因不可抗拒的自然因素使本協議無法履行，并給甲、乙雙方造成的一切損失均由甲、乙雙方自理。

　　3上述房屋以乙方勘察為準，一經交割，甲方不再承擔任何維修。

　　4.本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，甲、乙雙方同意由人民法院仲裁委員會仲裁。

　　第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十一條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　補充協議：

　　甲方：__________________乙方：__________________

　　聯系電話：__________________聯系電話：__________________

　　___________年____月____日

銀行按揭買賣合同 篇2

　　甲方(賣方)________　　 　身份證號：______

　　身份證地址：_____________________________________________

　　現住址：_________________________________________________________

　　手機：______________

　　乙方(買方)_______ _　　　身份證號：______

　　身份證地址：_____________________________________________

　　現住址：_________________________________________________________

　　手機：______________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

　　房屋的基本情況　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)位于 市 區 小區， 號樓， 單元，第_____層， 戶，共_________間，建筑面積_________平方米，套內建筑面積為： 平方米。

　　土地使用權證號： ，房產權證號： ，

　　第二條 房屋價格及其他費用：

　　甲、乙雙方協商一致，上述房產的交易價格為：總價：人民幣___________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。以后自動轉為房屋首付款，并到房管所去查實房屋產權證。

　　第三條：甲方出售此房屋，首先，具有〈〈房屋所有權證〉〉的上市交易權和相關的合法手續，否則承擔一切法律責任，并且承諾保證此房屋已經征得該項房屋所有人的同意，且該房屋權屬清楚合法。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項、租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

　　第四條 付款方式：甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，分兩期付清房款。

　　1、第一期：在房管所完成房產合同變更當日，乙方首付 元(含定金)給甲方。

　　2、第二期：剩余房款人民幣____ ________元整申請銀行按揭，并于銀行放款 日內付給甲方。

　　第五條 交稅

　　1.營業稅 方繳納。2.個人所得稅 方繳納。3.契稅 方繳納。

　　第六條 房屋交付：

　　乙方付清全部房款后 日內，甲方將房屋交付乙方。電話費，水電費，物業管理費，煤氣費，入網費，有線電視費等房屋交接前產生的費用由甲方結清。

　　第七條 違約責任：

　　甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應及時通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應及時通知乙方，并自違約之日起____日內以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

　　第九條 其他約定：

　　1.本合同經雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

　　2.因不可抗拒的自然因素使本協議無法履行，并給甲、乙雙方造成的一切損失均由甲、乙雙方自理。

　　3上述房屋以乙方勘察為準，一經交割，甲方不再承擔任何維修。

　　4.本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，甲、乙雙方同意由 人民法院 仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴.)

　　第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十一條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　補充協議：

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：

　　聯系電話：聯系電話：

　　_____年____月____日_____年____月____日

銀行按揭買賣合同 篇3

　　所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。

　　借款人所需條件：

　　1. 年齡在18-60歲的自然人(港澳臺及外籍亦可)

　　2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力

　　3.借款人的.實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲

　　銀行按揭借款合同范本

　　借 款 人：___________________________________________________

　　住 所：______________________________電 話：____________

　　法定代表人：______________________________電 話：_____________

　　貸 款 人：溫州銀行股份有限公司_______________________________

　　保 證 人：___________________________________________________

　　地 址：______________________ _____電 話：____ ___

　　法定代表人：_______________________________電 話：____________

　　鑒于借款人向貸款人申請貸款，根據中華人民共和國有關法律、法規及其他有關規定，合同各方協商一致，特訂立本合同。

　　第一條 貸 款

　　1.1幣種：人民幣。

　　1.2金額(大寫金額)：________________________________________。

　　1.3期限自______年______月______日至______年______月______日。

　　1.4貸款用途：用于向_________________________________(出售人)購買__________________(買賣合同見附件)。借款人不得挪用貸款。

　　第二條 利率及計息方法

　　2.1月利率：__________________ ‰。

　　2.2一年期(含一年)以內的短期貸款，遇中國人民銀行調整利率時，本合同利率不作調整。

　　2.3一年期以上的中長期貸款，遇中國人民銀行調整利率時，根據基準利率的浮動比例，于次季度首月按同比例調整本合同利率。

　　第三條 貸款的發放

　　3.1貸款人在放款前有權審查下列事項：

　　(1)借款人是否已辦妥有關的政府許可、批準、登記等法定手續及貸款人要求辦理的其他手續;

　　(2)本合同中有關擔保條款是否已生效。

　　3.2借款人不可撤銷地授權貸款人在本合同借貸雙方簽署后，以借款人的名義將貸款分______次劃入出售人________________________在貸款人處開立的帳戶中，用于購買本合同第一條所列之商品。貸款人有權監督貸款的使用。

　　(一)______年______月______日金額____________元

　　(二)______年______月______日金額____________元

　　(三)______年______月______日金額____________元

　　不夠填寫可以粘貼附件

　　(粘 單 處)

　　__________________________________________________________

　　3.3放款日和放款金額以《借款借據》等會計憑證的記載為準;如實際放款日與借款合同和《借款借據》等會計憑證不一致時，以實際放款日為準。

　　第四條 還款

　　4.1貸款人與借款人約定，自貸款發放次月起，借款人自愿按第______種方式歸還貸款本息：

　　(1)等額本金還款法：每期歸還本金______元，每月20日歸還利息=(借款總額-已還本金額)×日利率×本期實際天數;

　　借款人共分______期還清貸款本金。借款人首期歸還本金日為______年______月______日，最后一期歸還本金日為貸款到期日。

　　(2)等額本息還款法：每月歸還本息之和 ______元;

　　每月等額償還本息=貸款本金×月利率×(1+月利利率)貸款期限/[(1+月利率)貸款期限-1]

　　(公式中貸款期限按月計算)

　　借款人共分______ 期還清貸款本息。借款人首期還本付息日為______ 年______月______日，最后一期的還本付息日為貸款到期日。

　　(3)其他還款法:_______________________________________________

　　___________________________________________________