貸款抵押房屋買賣合同（精選3篇）

貸款抵押房屋買賣合同 篇1

　　抵押人：_________(資料詳附表一)

　　地址：_________

　　擔保人：_________

　　抵押物業地址：_________(資料詳附表二)

　　第一條 總則

　　抵押權人與抵押人于_________年_________月_________日會同擔保人簽字本房產抵押貸款合約(下稱“合約”)。抵押人(即借款人)同意以其與擔保人于_________年_________月_________日簽字之房產買賣合同(即抵押權益之房產買賣合同)之全部權益抵押予抵押權人，并同意該房產買賣合同項下之房產物業(即抵押物業)，在售房單位發出入伙通知書(收樓紙)后，立即辦理房產抵押手續，以該物業抵押予抵押權人，賦予抵押人以第一優先抵押權，并愿意履行本合約全部條款。抵押權人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產買賣合同之全部權益及房產買賣合同項下之房產物業，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權人向抵押人提供一定期質押貸款，作為抵押人購置抵押物業之部分樓款。

　　經三方協商，特定立本合約，應予遵照履行。

　　第二條 釋義

　　在此貸款合約內，除合約內另行定義外，下列名詞的定義如下：

　　“營業日”：指抵押權人公開營業的日子。

　　“欠款”：指抵押人欠抵押權人之一切款項，包括本金、利息及其它有關費用。

　　“房產買賣合同之全部權益”：是指抵押人(即購房業主)與擔保人簽訂之“房產買賣合同”內所應擁有的全部權益。

　　“房產物業建筑期”：(即售房單位)發出入伙通知書日期之前，視為房產物業建筑期。

　　第三條 貸款金額

　　一、貸款金額：_________幣_________(大寫)

　　所有已歸還(包括提前歸還)的款項，不得再行提取;

　　二、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數以抵押人購樓款名義，存入售房單位之帳戶。

　　第四條 貸款期限

　　貸款期限為_________年，由抵押權人貸出款項目起計。

　　期滿時抵押人應將貸款本息全部清還，但在期限內，如抵押人發生違約行為，抵押權人可據實際情況，隨時知照抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即照辦。

　　第五條 利息

　　一、貸款利率按_________銀行之港元貸款最優惠利率加_________厘(年息)計算;

　　二、上述之優惠利率將隨市場情況浮動，利率一經公布調整后，立即生效;惟抵押權人仍保留隨時調整貸款利率的權利;

　　三、本合約項下之貸款利率，按貸款日之利率或根據抵押權人之書面通知市場情況而調整之利率;

　　四、合約有效期內，按日貸款余額累計利息，每年以三百六十五天為基礎;

　　五、貸款利率如有調整時，該調整將由抵押權人以書面通知抵押人該較高或較低利率。

　　第六條 還款

　　一、本合約項下之貸款本金及其相應利息，抵押人應分_________期，自款項貸出日計，按月清還全部借款本息，每期應繳付金額(包括因利率調整帶來之應繳金額改變)，由抵押權人以書面通知抵押人，如還款日不是營業日，則該分期付款額須于還款日順延次一個營業日繳交。

　　二、抵押權人有權調整及更改每期應付金額或還款之期數;

　　三、抵押人必須在_________銀行開立存款帳戶，抵押人并特此不可撤銷地授權抵押權人，對與本抵押貸款有關之本息和一切費用，可照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發生透支或透支之增加，概由抵押人承擔償還之責;

　　四、所有應付予抵押權人之款項，應送_________銀行或經由_________銀行轉交，此等款項必須以港匯繳交;

　　五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。如果在中國現時或將來有關法律規范下，不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權人補償額外款項，致使抵押權人所得，相當于在無需反索的情況所應得不折不扣的款項。

　　甲方：乙方：日期|：

貸款抵押房屋買賣合同 篇2

　　甲方： 身份證號碼：

　　住所地：

　　郵編： 聯系電話：

　　乙方：

　　住所地：

　　法定代表人：

　　郵編： 聯系電話：

　　根據《中華人民共和國合同法》和相關法律、法規、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，就甲方申請辦理 房屋抵押消費貸款，乙方提供協助服務事宜，訂立本合同。

　　第一章 服務

　　第一條 服務內容：本合同簽定后，甲方提供 房屋抵押消費貸款 申貸資料給乙方，乙方協助甲方辦理貸款申請手續。

　　第二條 服務完成：甲方向銀行申請貸款成功(即貸款銀行批準此筆貸款)，視為乙方提供的服務已經完成。

　　第二章 貸款

　　第三條 貸款申請：甲方根據自身需要，確定擬貸款額度及貸款年限，提出貸款申請并提交相關審批材料。

　　第四條 發放貸款：經被申請銀行批準貸款后，甲方房屋實現抵押 及履行相關手續后即可發放貸款。

　　第五條 甲方申請貸款總額為￥X元人民幣(大寫)整。

　　第六條 貸款年限為X年。

　　第三章 服務費用

　　第七條 服務費用：甲方支付乙方服務費：￥X元人民幣(大寫)(不含評估費、抵押費、保險費、公證費等)。

　　第八條 定金：本合同簽定之日甲方向乙方支付定金：￥ 元人民幣(大寫) 。貸款申請成功后(即貸款銀行批準此筆貸款)，此定金抵作服務費用。

　　第九條 本合同簽定后，甲方提供全部貸款資料給乙方，乙方協助甲方辦理貸款申請手續，如果甲方貸款申請未通過銀行的審批，雙方協商終止合同。乙方在3個工作日內將定金全部返還甲方。

　　第十條 若因甲方過錯致使甲方貸款申請未通過銀行的審批，使本合同終止，甲方無權要求返還定金。

　　第十一條 若甲方單方面終止本合同，或甲方單方面終止借貸申請，甲方無權要求返還定金。

　　第十二條 甲方應在乙方服務完成當日(即本合同第二條約定之情形)，將剩余服務費全部支付給乙方。

　　第十三條 由于貸款的成功與否是根據借款人自身資質、銀行政策等綜合因素決定的，故乙方并不對此貸款成功給予承諾。

　　第四章 違約責任

　　第二十條 本合同一經簽定，雙方需共同遵守，否則違約方需賠償守約方的一切損失。

　　第二十一條 逾期支付定金與服務費用的違約金計算辦法：按照所欠費用每日加收 的違約金。

　　第二十二條 爭議的解決方法

　　本合同簽定地為，如借款人未能按期全額清償到期債務，各方應協商解決，如協商不成，任何一方均可向對本合同簽定地有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第五章

　　第二十三條 付款方式：

　　定金、服務費由甲方以支票或現金方式向乙方支付。

　　第二十四條 本合同一式 份，甲、乙雙方各執 份。本合同自簽訂之日起生效。

　　甲方：(簽字、蓋章) 乙方：(蓋章)

　　法定代表人或委托人：(簽字)

　　X年X月 日

　　其他事項

貸款抵押房屋買賣合同 篇3

　　甲方：________________(房屋賣方)

　　身份證號碼：________________

　　乙方：________________(房屋買方)

　　身份證號碼：________________

　　經甲乙雙方平等協商，就甲方所有的房屋一套(以下簡稱“房屋”)賣給乙方，本著平等互利、公平交易原則達成以下合同：

　　一、房屋情況

　　房屋坐落于__________區__________單元，建筑面積____________________平方米。此房屋在本次房屋買賣前系甲方所有，在本次房屋買賣前此房屋所有費用(包括房屋集資款或購房款、所產生的稅費、水電氣搭戶費、大修基金等)由甲方承擔，或由乙方在交易款中扣除代為交納。

　　該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓，該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

　　甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、抵押、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

　　二、本房屋價款____________元(大寫：______________________元整)。在簽訂本合同之日由乙方付款____________元(大寫：____________元整)，余款(大寫：______________元整)在甲方本房屋房產證過戶給乙方二日內付清。此次房屋買賣產權過戶費用由乙方承擔。付款以甲方收據或銀行轉賬憑據為憑。

　　三、簽訂本合同乙方第一次付款之日，甲方應向乙方交付本房屋的鑰匙、甲方購房合同、甲方交納房款憑據及相關票據資料等。

　　四、本房屋產權證辦理兩年后(隨國家相關政策及時調整)，甲方應在一個月內積極配合乙方辦理本房屋產權過戶手續。如甲方有意推諉或超出一個月視為甲方違約，乙方可提出退房，甲方應按違約時房屋市價、裝修費用、家具電器和違約金____________________元(大寫：__________元整)賠償給乙方;如乙方在辦理產權過戶二日(48小時內)不能付清余款，視為乙方違約，甲方可收回房屋所有權另行處置，房屋裝修損失和相關費用由乙方自行承擔。

　　五、如遇國家政策調整，發生不可逆轉的情況至本房屋不能過戶到乙方名下，乙方承擔相關風險，甲方不承擔責任。

　　六、如在過戶前甲乙雙方當事人發生意外，至使其不能履行或償失履行能力，可由其繼承人或代理人繼續執行本合同。

　　七、本合同一式叁份，甲乙雙方各執一份，司法公證處留存一份，雙方簽字和司法公證處公證后生效。

　　甲方：____________________ 

　　_______年_______月_______日

　　乙方：____________________

　　_______年_______月_______日