動遷房一般買賣合同（精選3篇）

動遷房一般買賣合同 篇1

　　出賣人：

　　身份證號碼：

　　買受人：

　　身份證號碼：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

　　一、甲方為償還到期貸款原因自愿將其于

　　_____________________________的房產及其土地使用權以人民幣_______拾___萬___仟___佰___拾___元整的價款出售給乙方。

　　甲方承諾，本人出售上述房產事宜已告知所有相關共有人、承租人、同住人及其他權利人，其已全部知道并完全同意本人出售本房屋。如本房屋的任何相關權利人對該房產交易提出異議，不同意出售該房產的，本人愿意承擔因此所產生的一切法律后果，并承擔乙方因此遭受的一切損失。

　　二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。

　　三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方須無條件協助乙方辦理房屋產權過戶手續，辦理過戶手續發生的契稅、土地出讓金由乙方負擔。甲方承擔本合同轉讓的房屋及土地稅費。乙方在甲方交付房屋后一次性將房款交付甲方。

　　四、本合同簽訂后，甲方對的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

　　五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利。本合同簽訂后，甲方不得以本房屋為關聯與他人訂立任何合同。

　　六、違約責任

　　1、甲方應當于年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過30天時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣__伍萬_元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_30天時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付定金不退。

　　3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

　　4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照下述兩種算法取高值返還乙方：1、返還本房屋合同轉讓金額本金及利息，利息按年息20%計算，計息期自合同簽訂日起算;2、返還解除合同時的市場評估價，并賠償乙方的房屋裝修費用、中介費、搬遷等損失。

　　5、如因規劃部門、設計部門的原因影響房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。

　　6、甲方向乙方承諾本房屋可以在3年內辦理產權過戶手續，逾期未辦或無法辦理，甲方承擔違約責任，并賠付違約金為購房款的70%。

　　七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述方式解決：依法向合同簽署地人民法院起訴。

　　八、其他約定

　　1.未過戶前本房屋甲方以抵押形式抵押給乙方，并辦理抵押手續。

　　2.本房屋轉讓時甲方需出據房屋所在地鎮政府或村委會認可的書面說明。

　　九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　十、本合同一式5份，甲乙方各執一份，見證人各一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　_____年_____月_____日

動遷房一般買賣合同 篇2

　　買方：

　　電話：

　　傳真：

　　賣方：

　　地址：

　　電話：

　　傳真：

　　甲乙雙方經過協商，本著自愿及平等互利的原則，就甲方向乙方出賣本合同約定的貨物事宜，達成如下一致：

　　第一條名稱及數量

　　1.名稱：

　　2.數量：

　　第四條交貨方式

　　1.交貨時間：

　　2.交貨地點：

　　3.運輸方式：_

　　第二條損失風險

　　貨物在送達交貨地點前的損失風險由甲方承擔，其后的損失風險由乙方承擔。

　　第三條價格與貨款支付

　　1.總價：____________(大寫)。_______元(小寫)

　　2.貨款支付：

　　貨款的支付時間：收貨后10天___;

　　貨款的支付方式：轉賬或支票_ _____;

　　第四條提出異議的時間和方法

　　1.甲方在驗收中如發現貨物的品種、型號、規格、花色和質量不合規定或約定，應在妥善保管貨物的同時，自收到貨物后_5_日內向乙方提出書面異議;在托收承付期間，甲方有權拒付不符合合同規定部分的貨款。甲方未及時提出異議或者自收到貨物之日起_7日內未通知乙方的，視為貨物合乎規定。

　　2.甲方因使用、保管、保養不善等造成產品質量下降的，不得提出異議。

　　第五條甲方違約責任

　　1.甲方逾期付款的，應按逾期付款金額每日萬分之___計算，向乙方支付逾期付款的違約金。

　　2.甲方違反合同規定拒絕接受貨物的，應承擔因此給乙方造成的損失。

　　3.甲方如錯填到貨的地點、接貨人，或對乙方提出錯誤異議，應承擔乙方因此所受到的實際損失。

　　第六條乙方的違約責任

　　1.乙方不能交貨的，向甲方償付不能交貨部分貨款____%的違約金。

　　2.乙方所交貨物品種、型號、規格、花色、質量不符合同規定的，如甲方同意利用，應按質論價;甲方不能利用的，應根據具體情況，由乙方負責包換或包修，并承擔修理、調換或退貨而支付的實際費用。

　　3.乙方因貨物包裝不符合合同規定，須返修或重新包裝的，乙方負責返修或重新包裝，并承擔因此支出的費用。甲方不要求返修或重新包裝而要求賠償損失的，乙方應賠償甲方該不合格包裝物低于合格物的差價部分。因包裝不當造成貨物損壞或滅失的，由乙方負責賠償。

　　4.乙方逾期交貨的，應按照逾期交貨金額每日萬分之____計算，向甲方支付逾期交貨的違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。如逾期超過____日，甲方有權終止合同并可就遭受的損失向乙方索賠。

　　5.乙方提前交的貨物、多交的貨物，如其品種、型號、規格、花色、質量不符合約定，甲方在代保管期間實際支付的保管、保養等費用以及非因甲方保管不善而發生的損失，均應由乙方承擔。

　　6.貨物錯發到貨地點或接貨人的，乙方除應負責運到合同規定的到貨地點或接貨人外，還應承擔甲方因此多支付的實際合理費用和逾期交貨的違約金。

　　第七條不可抗力

　　本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在不可抗力事件結束后____日內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協商終止合同或暫時延遲合同的履行。

　　第八條其他事項

　　1.按本合同規定應付的違約金、賠償金、保管保養費和各種經濟損失，應當在明確責任后____日內，按銀行規定的結算辦法付清，否則按逾期付款處理。

　　2.約定的違約金，視為違約的損失賠償。雙方沒有約定違約金或預先賠償額的計算方法的，損失賠償額應當相當于違約所造成的`損失，包括合同履行后可獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

　　3.合同有效期內，除非經過對方同意，或者另有法定理由，任何一方不得變更或解除合同。第十二條爭議的處理

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，依法向人民法院起訴。

　　第九條解釋

　　本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

　　第十條補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充協議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第十一條合同效力

　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。本合同正本一式__兩__份，雙方各執_壹___份，具有同等法律效力;

　　甲方：第一太平戴維斯物業顧問(上海)有限公司名人商業大廈物業管理中心

　　蓋章：_______________________

　　代表(簽字)：_______

　　____年____月____日

　　乙方：

　　蓋章：

　　代表(簽字)：_______

　　____年____月____日

動遷房一般買賣合同 篇3

　　甲方(買方)：

　　法定代表人(或 代理 人)：

　　住所地：

　　電話： 傳真：

　　電子郵箱：

　　乙方(賣方)：

　　法定代表人(或代理人)：

　　住所地：

　　電話 傳真：

　　電子郵箱：

　　注：

　　1、合同名稱要準確，如果合同內容包含多種合同關系，則使用簡單的“合同”兩字即可

　　2、買賣雙方的稱呼由合同性質決定，如 租賃合同 稱為承租方和出租房、 加工合同 為委托方和加工方、 委托合同 為委托方和受托方等等

　　3、代理人即非法定代表人，需要有 授權委托書 的情況下才能出現在合同中，且需要關注是否在授權范圍內

　　4、住所地、傳真及電子郵箱也都是重要因素，在一些特殊 合同糾紛 中會形成為一種關鍵的證明力。

　　鑒于甲、乙雙方經過充分協商，本著自愿及平等互利的原則，根據《中華人民共和國 合同法 》及相關法律的規定，就甲方與乙方因____達成如下協議內容。

　　注：鑒于條款主要表明合同主體簽訂合同的背景、權屬關系情況、基礎事實及初衷。鑒于條款在一般不被重視，但在一定條件下也是具有決定性的證明效果。

　　一、合同標的物

　　第一條 商品名稱：______________規格：___________單位：_____數量:_________商品單價:__________商品總價：_________。

　　注：種類較多的商品或以表格形式列明。

　　其他費用：________。(如運費、保險費等)

　　二、商品質量

　　第二條 按下列第____項執行：

　　(1)按照________標準執行。(國家或行業等標準)

　　(2)按樣本為標準執行。(樣本經雙方簽字確認)

　　(3)按雙方協定的要求執行，協定內容見合同附件。

　　第三條 商品數量溢短裝___%，溢短裝的價值按__________(按照單價或可利用價值，針對貨物特性)計算，相應增減總價。

　　第四條 包裝方式：_______________________。

　　注：特殊貨物的包裝應盡可能詳細，特別是進出口貨物的包裝，牽動較大。貨物損失由包裝問題造成的，則涉及責任承擔問題。

　　三、交貨方式

　　第五條

　　1、交貨時間：__________。

　　2、交(提)貨地點：_________。

　　3、交(提)貨方式：________。

　　注：以打鉤選擇方式，下同。如1、送貨上門□2、代辦托運□3、自提□。

　　第六條 運輸方式：________(如是代辦托運的，代辦情況交代清楚)，運費承擔：________。

　　第七條 貨物保險：_____________。(投保險種、投保情況、保費承擔等)

　　第八條隨貨附產品合格證及質檢報告，與之相關的單證轉移情況：______。

　　四、結算方式及時間

　　第九條 貨款支付時間：____________。

　　注：如1、款到發貨□2、買方收貨后____天內付款□3、現款□4、買方支付___% 定金 或預付款后，賣方___內發貨，需方收貨后____天內付清款項□等。

　　第十條 結算方式：_________。

　　注：如1、現金□2、電匯或轉賬□3、承兌 匯票 □，貼現費用承擔_____4信用證□等。

　　其他費用支付方式：_________。

　　第十一條 賣方收款賬戶

　　賬戶名稱：______________

　　開戶行：______________

　　賬號：______________。

　　五、驗收

　　第十二條

　　1、驗收時間：________。

　　2、驗收標準及方式：__________。

　　注：驗收在一定程度也涉及貨物責任承擔問題，需慎重。

　　第十三條 買方在驗收時發現商品的品種、型號、規格和質量等不符合合同約定，應在妥善保管貨物的同時，在驗收期間內向賣方提出書面異議，驗收異議應包括貨物異議內容和建議處理意見。買方未在驗收期間內提出驗收異議的，視為標的物數量及質量符合約定。

　　第十四條 買方在提出驗收異議時因保管不善導致貨物出現數量缺少或質量下降的，買方對貨物缺少部分按第一條約定的價格負責，對質量下降導致價值下降的，下降部分價值由買方負責。

　　第十五條 賣方在接到甲方的書面驗收異議后，應在_______日內負責處理或協商。否則，即視為默認買方提出的異議和處理意見。

　　驗收異議成立的，由賣方負責異議貨物保管費驗收異議不成立的，應承擔賣方因此所受到的實際損失。

　　注：驗 收條 款在很多合同中約定的都不夠詳細，因此總會出現意想不到的問題。驗收條款可以因標的物的特殊情況適當添加或減少，但必須重視本條款。該部分條款直接影響當事人的權利義務以及 違約責任 。

　　六、買方違約責任

　　第十六條 買方中途違約退貨的，應向賣方賠償違約退貨部分貨款的___% 違約金 。

　　第十七條 買方違反合同約定逾期接收貨物的，買方應按逾期收貨部分的`金額每日萬分之___計算，向賣方支付滯納金，并向支付賣方因此受到的實際損失。如買方違反合同逾期____日內未接收貨物，視為買方拒收貨物，買方除支付___%的違約金外，還應承擔因此給賣方造成的損失。

　　第十八條 買方逾期付款的，應按逾期貨款金額每日萬分之___計算，向賣方支付逾期付款的違約金。

　　注：對于特殊貨物，如大型機械、軟件、 知識產權 等，買方未結清貨物的所有價款的，賣方可以保留貨物的所有權來保障賣方權益。

　　七、賣方的違約責任

　　第十九條 賣方不能交貨的，應向買方支付不能交貨部分貨款____%的違約金。

　　第二十條 賣方逾期交貨的，應按照逾期交貨金額每日萬分之___計算，向買方支付滯納金，并賠償買方因此遭受的損失。如賣方逾期交貨超過____日的，視為賣方交貨不能，賣方應向買方支付不能交貨部分貨款___%違約金，并承擔買方因此遭受的損失。

　　第二十一條 賣方所交付的貨物不完全符合合同約定，而買方同意利用的，則按雙方另行約定論價如買方不能利用，應根據具體情況，由賣方負責退換貨或維修，并承擔實際費用。

　　第二十二條 賣方因貨物包裝不符合合同規定的，影響貨物實際利用價值的，則由賣方負責維修或重新包裝，并承擔由此產生的費用。 因包裝不當造成貨物損壞或滅失的，由乙方負責賠償。

　　注：對買方或賣方的 違約責任條款 ，根據不同情況可以添加己方權利或加重對方責任的條款，也可以減少己方責任或對方權利的條款。具體視所涉及的標的物及相關情況而定，但避免與法定要求相沖突而導致條款無效。

　　八、知識產權

　　第二十三條 本合同涉及的知識產權歸乙方所有。甲方應充分尊重乙方知識產權，未經乙方許可，甲方不得以任何形式將乙方軟件及相關文件向任何第三方提供。

　　第二十四條 甲方不得協助第三方對本合同所涉及的軟件產品及相關文件做出 侵權行為 (不包含未來甲方委托第三方進行產品二次開發的行為)，否則，甲方與第三方應承擔共同侵權的連帶賠償責任。

　　第二十五條 乙方應保證提供給甲方的產品擁有自主知識產權，且該知識產權無瑕疵。如甲方因商品的知識產權問題而被第三方指控侵權，由此引起的任何糾紛將由乙方負責全部責任，承擔由此給甲方造成的一切經濟損失。

　　注：知識產權條款只是針對知識產權商品或有可能涉及知識產權的標的物而具體約定，而且對有需要的知識產權就進行細化說明。

　　九、不可抗力與約定免責

　　第二十六條 甲、乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時，應在____日內向對方告知不能履行或不能完全履行的原因，在取得有關主管機關證明和征得對方同意后，確定延期履行、部分履行或者不能履行合同，并根據情況可部分或全部免于承擔違約責任。

　　注：不可抗力條款是目前交易合同比較常見的條款，本條描述比較簡約，合同提供方可以對這條的不可抗力范圍進行列舉，也可以增加對己方有利的客觀情況作為不可抗力理由。

　　十、保密條款

　　第二十七條 不論本合同是否變更、解除或終止，本條款均有效，即由此涉及合同的內容、資料和 商業秘密 等未經對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露、許可或轉讓。

　　第二十八條 一方若要在相關的宣傳或出版物中使用對方的 商標 、標志、名稱或項目簡介，并作為案例進行市場推廣行為，必須經對方許可后方可使用。

　　注：特別是商業秘密，在有需要的情況下，在違約條款中增加以便加以約束。

　　十一、爭議解決方式

　　第二十九條 甲、乙雙方與本合同有關的一切爭議應由甲乙雙方協商解決。協商不成的，可以選擇下列方式：

　　1、向_________仲裁委員會提起仲裁

　　2、任何一方向_________人民法院提起 訴訟 。

　　注：爭議解決主要是看雙方合意。仲裁程序相應簡單，仲裁期限相對較短。選擇的時候，應盡選擇有利于己方的人民法院或仲裁委員會 管轄 ，否則真出現糾紛，人事關系、訴訟(仲裁)成本和期限等都會收到不小的影響。

　　十二、其他

　　第三十條 本合同經甲乙雙方蓋章簽字后生效。(雙方是公司的盡量是蓋章并由代表簽字后生效)

　　第三十一條 本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，每份合同具有同等的法律效力。

　　甲方(蓋章)：

　　法定代表人或代理人(簽字):___________

　　乙方(蓋章)：

　　法定代表人或代理人(簽字):___________

　　簽訂日期： 年 月 日

　　簽訂地點：____________