房屋買賣合同（樓房）（精選30篇）

房屋買賣合同（樓房） 篇1

　　甲方：__，

　　乙方：__，

　　__年，甲方與 買賣合同，合同編號 (以下簡稱購房合同)。 根據購房合同約定，__年 月 日，甲方向 有限公司交付了房款，青島 有限公司于__年向甲方交付了房屋。房屋座落于 室(以下簡稱該房屋)。該房屋性質為 公寓。

　　經協商，各方達成如下協議：

　　一、本協議簽訂之日起，甲方將該房屋交付給乙方，并繳清上述房屋的水、電、暖及物業服務費、維修費等相關費用。購房合同中(合同號： )甲方的全部權利轉讓給乙方;乙方享有該房屋的占有、使用、出租、轉讓、受益等權利。

　　二、甲方于簽訂本協議之日起10日內將購房合同權利轉讓事宜通知 有限公司。

　　三、乙方有權依據甲方與 有限公司所簽訂的購房合同，到有關部門辦理房屋產權登記等相關手續，甲方須無條件協助乙方。

　　四、合同轉讓價格：總價人民幣大寫 萬元整( 元)，乙方于本協議簽訂之日交付定金 元，交付合同轉讓款 元。

　　五、甲方保證該房屋及購房合同無其他爭議。因甲方的原因(包括 有限公司)導致本協議無法履行時，甲方應按照市場評估價雙倍賠償乙方房屋價款的損失。雙方履行協議后，如遇政府規劃搬遷、拆遷等情況補償歸乙方所有。

　　六、各方一致同意將本協議涉案糾紛提請青島仲裁委員會按照其仲裁規則仲裁。被申請人自愿放棄答辯，各方自愿放棄組庭期限。各方當事人共同約定本案適用簡易程序，仲裁庭由一名仲裁員組成并共同選定 為仲裁員，各方一致請求仲裁不開庭審理，由仲裁庭根據本協議制作裁決書，在裁決書中不載明爭議事實與裁決理由，只載明仲裁請求、協議書內容和裁決結果。本案仲裁費由乙方承擔。

　　甲方(簽字捺印)：

　　乙方(簽字捺印)：

　　時間： 年 月 日

房屋買賣合同（樓房） 篇2

　　甲方(賣方)：_________________身份證號碼：_________________電話：_________________

　　乙方(買方)：_________________身份證號碼：_________________電話：_________________

　　雙方就下列房屋買賣事項訂立本合同，共同遵守：

　　一、甲方自愿將座落在瓦室鎮水井街5號，沿街住房一套，不少于85平方米(含公攤面積)出售給乙方。其超出面積按每平方米800元計價給乙方，甲、乙雙方達成協議后自愿買賣。

　　二、房屋價格及付款方式：_________________甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格(不超出85平方米)為人民幣大寫：_________________元，小寫：_________________元，超出部分按每平方米800元另行計價。甲方在施工時，乙方已繳購房定金人民幣大寫：_________________元，小寫：_________________元，下欠人民幣大寫：_________________元，小寫：_________________元。

　　三、雙方同意在該房屋竣工時，將清水房交與乙方(以測繪面積為準)，乙方將下欠尾款和超出部分一次結清給甲方。其該建筑物范圍內的土地使用權一并轉移給乙方。

　　四、乙方從交購房定金之日起如有反悔，甲方不退還乙方定金，乙方并另賠給甲方收到乙方購房定金數額的一倍，相當于違約金。甲方從收到乙方購房定金日起，如有反悔，甲方另賠乙方購房定金的一倍，相當于違約金。

　　五、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行議定，其補充議定經雙方簽章后與本合同具有同等效力。

　　六、本合同在甲乙雙方簽章后立即生效。

　　七、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________

　　聯系電話：_________________聯系電話：_________________

　　委托代理人：_________________委托代理人：_________________

房屋買賣合同（樓房） 篇3

　　賣方：________________(簡稱甲方) 身份證號碼：__________________

　　買方：________________(簡稱乙方) 身份證號碼：_________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行，達成如下協議：

　　第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區_____________擁有的房產住宅，建筑面積為_____平方米。(詳見房屋所有權證“_______________”號)。

　　第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。如有以上情況，乙方有權解除合同，甲方需按定金雙倍賠償乙方

　　第三條 上述房產的交易價格為總價：人民幣 ____________元整(__________________元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣______元整(__________________元整)，作為購房定金。

　　第四條 付款時間與辦法：

　　甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在簽訂合同當日支付定金：人民元____________元(伍萬元整)給甲方，二期房款：______元(__________________元整)通過產權交易中心資金監管。支付時間為辦理產權過戶手續前。尾款貳萬元在甲方戶口遷出，物業等雜費結清后支付給甲方。

　　第四條 房屋交付

　　甲方應于收到乙方全額房款之日起30天內將交易的房產全部交付給乙方使用。該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費交至________年______月______日，取暖費交至________年______月______日。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。由于買受方原因，未能按期交付房屋的，按以下方式處理：該房屋毀損，滅失的風險由買方承擔。

　　第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由各自承擔。如因國家房產調控新政影響雙方交易，本協議作廢，雙方不算違約，甲方返還乙方定金。

　　第六條 違約責任

　　甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在3日內將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方，購房定金不退。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起3日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款(不計利息)返還給乙方。甲方如不按合同規定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超1個月時，乙方有權解除本合同。甲方向乙方支付該房屋總價款 5___%違約金乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照購房總價的3‰支付違約金，逾期超過1個月時，甲方有權解除合同，乙方向甲方支付該房屋總價款的5___%違約金。

　　第七條本合同一式三 份。甲方一份，乙方一份,哈爾濱市房地產交易中心一份、

　　第八條本合同在履行時發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十條 雙方約定的其他事項：

　　甲方(公章)：___________________________　乙方(公章)：_________________________________

　　法定代表人(簽字)：___________________　　法定代表人(簽字)：_________________________________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房屋買賣合同（樓房） 篇4

　　房屋買賣合同（大廠房）

　　買賣合同

　　買賣合同編號：__________

　　合同立協雙方

　　出賣人：_______________

　　注冊地址：____________________

　　郵編：_________________________

　　營業執照號碼：_______________

　　資質證書號碼：_______________

　　法定代表人：____________________

　　聯系電話：____________________

　　買受人：_______________

　　注冊地址：____________________

　　郵編：_________________________

　　營業執照號碼：____________________

　　資質證書號碼：____________________

　　法定代表人：____________________

　　聯系電話：_________________________

　　根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律、法規和本市的有關規定，甲乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本廠房出售買賣合同，以資共同遵守。

　　一、廠房基本情況：

　　1、乙方購買甲方坐落在______市______區______路______弄______支弄______號______號廠房平方米，土地面積_____平方米，按房產證為準。

　　2、土地使用權限為___________年，自__________年_________月___日到__________年_________月___日止，實際______年限按產權證為準。

　　二、廠房價格：

　　1、廠房價格每平方米人民幣_______元，總成交金額人民幣___________________元。

　　三、付款方式及期限：

　　乙方按以下第種方式付款：

　　1、一次性付款

　　乙方在簽訂本合同______日內支付總成交金額的%即____________元

　　余款在產權證由甲方變為乙方后日內結算并給付。

　　2、分期付款

　　簽約日乙方支付定金人民幣______________萬______元。

　　__________年_________月___日前甲方把廠房通過有關部門驗收合格后交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣_____________元

　　其余房款應在產權證由甲方變為乙方之后日內結算并給付。

　　四、面積確認及面積差異處理

　　在房屋交付時，房屋建筑面積和套內建筑面積以有資質的房屋測繪機構實測面積為準，如產權登記面積與合同約定面積有差異的，按建筑面積結算差價。

　　五、交房期限及交付條件

　　1、屬于現售廠房的，甲方應在__________年_________月___日前，將廠房交付乙方使用。

　　2、屬于非現房銷售的，甲方應在__________年_________月___日前，將取得竣工驗收備案登記的廠房交付乙方使用。

　　3、甲方承諾與該廠房正常使用直接關聯的下列基礎設施按以下日期達到使用條件：

　　于__________年_________月___日前通水

　　于__________年_________月___日前通電

　　4、甲方保證銷售的廠房沒有產權糾紛和債權債務糾紛，保證本廠房沒有銷售給乙方以外的其他人，保證該廠房沒有司法查封或其他收到限制交易的情況。

　　六、其他費用

　　1、本廠房買賣所產生的規費和稅費應由甲乙雙方按規定各自承擔

　　2、物業服務費為______元/平方米·______月，由乙方承擔

　　3、電費按______元/度計收，遇電價上調除外。

　　七、其他規定：

　　1、甲方在工業廠房交付后房屋權屬登記中心。

　　3、乙方所購產權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業，但必須通知管理方，受讓或承租方企業可以以本廠房地址進行工商注冊。

　　4、廠房內土地屬批租，廠區內按現有的設施配套使用給乙方，未經有關部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協助乙方辦理搭建必備的簡易棚手續。

　　5、乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高用電量的項目。

　　6、乙方在所購房屋內組織生產、經營或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規定費用。

　　7、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協助辦理，增容費用由乙方向有關部門按規定交納。

　　8、本合同未盡事宜由雙方協商補充確定，與本合同具有同等法律效力。

　　9、甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權支配和使用該廠房，甲方無權干涉。

　　10、本廠房的質量保修期為交付后_______年內有效。

　　八、本合同經雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式_____份，其中甲、乙雙方和執一份。

　　甲方：____________________乙方：____________________

　　代表：__________代表：__________

　　電話：____________________電話：____________________

　　簽約日期：____________年______月______日

　　簽約地址：____________________

房屋買賣合同（樓房） 篇5

　　甲方(出賣方)：

　　乙方(買受方)：

　　丙方(中介方)：某某房地產經紀有限公司

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及其他相關法律、法規之規定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和協商一致的基礎上，就甲、乙雙方共同委托丙方從事房地產經紀事項達成一致意見，特訂立如下協議：

　　第一條房屋信息描述

　　甲方自愿出售的房屋(以下簡稱該房屋)位于。該房屋用途為，建筑面積為平方米(以該房屋產權證標注面積為準)。該房屋已依據國家有關規定取得產權證書，所有權證號為字第號，所有權人為。乙方對該房屋已做充分了解，并愿意購買。

　　第二條房屋交易價格

　　甲、乙雙方確認該房屋交易價格為每建筑平方米人民幣元，總價款合計為人民幣元(大寫元整)。

　　第三條與該房屋交易相關的費用

　　與該房屋交易相關的費用按國家和北京市有關規定執行，由甲、乙方承擔，由丙方代收代繳。經甲、乙雙方確認。

　　若乙方需要向銀行貸款，則乙方還應支付保險費、評估費和律師費，該費用在評估報告完成并確定后仍應由丙方代收代繳。

　　第四條委托事項和服務費

　　甲、乙雙方共同委托丙方為其提供促成房屋買賣、代辦房屋產權過戶等服務。甲、乙雙方應向丙方支付相應服務費。經甲、乙雙方確認。

　　若需要從銀行貸款，則乙方委托丙方為其提供代辦銀行貸款服務。乙方應向丙方支付相應服務費，并經乙方確認。

　　第五條定金支付

　　甲、乙雙方已達成該房屋買賣意向，在簽訂本合同當日，乙方需向丙方支付相當于房屋交易價格10%的購房定金，計人民幣元(大寫元整)，甲、乙雙方同意該定金自支付于丙方時起視為定金已支付。在支付定金同時，甲方應將該房屋的產權證、身份證等相關證件的原件交付于丙方。

　　第六條付款方式

　　甲、乙雙方商定以下列第種方式付款：

　　(一)一次性付款

　　1、在丙方通知乙方立契過戶七個工作日內，乙方應將該房屋交易所需款項(包括該房屋交易價格、與該房屋交易相關的費用以及服務費)共計人民幣元(大寫元整)

　　交付于丙方(此時已付定金自動轉為房款);

　　2、在辦理完該房屋立契過戶手續后七個工作日內，丙方將該房屋交易價格的70%交付于甲方，計人民幣元(大寫元整);

　　3、在辦理完該房屋交付手續后三個工作日內，丙方在扣除甲方應付稅費及服務費(共計人民幣元整)后，把剩余房款交付于甲方，計人民幣元(大寫元整)。

　　(二)銀行貸款

　　1、在該房屋評估報告作出后第三個工作日，乙方應將該房屋的首付款(該房屋交易價格減去銀行實際貸款額)以及與該房屋交易相關費用和服務費交于丙方(此時已付定金自動轉為房款);

　　2、在銀行放貸手續完成后，由丙方配合甲方持相關證件、材料辦理70%的房款;

　　3、在辦理完該房屋交付手續后三個工作日內，丙方在扣除甲方應付稅費及服務費(共計人民幣元整)后，把剩余房款交付甲方，計人民幣元(大寫元整)。

　　第七條房屋交付

　　(一)甲方應在辦理完立契過戶手續之日起五個工作日內將該房屋交付給乙方。

　　(二)該房屋交付當日，甲、乙雙方均需到場。待該房屋交付完畢后，甲、乙雙方應簽訂《物業交割單》。

　　(三)該房屋交付前，因該房屋所產生的各項費用如：水、電、煤氣、物業、供暖等費用，由甲方承擔;該房屋交付并簽訂《物業交割單》后，因該房屋所產生的各項費用如：水、電、煤氣、物業、供暖等，由乙方承擔。該房屋交付時，甲方應提供上述費用交納的單據。(三)如該房屋原產權單位要求立契過戶前簽訂物業、供暖協議并提前預付物業、供暖費用的，乙方應按照原產權單位要求辦理。

　　(四)甲方交付該房屋的裝修、設備狀況應符合國家標準。

　　第八條甲、乙、丙三方義務

　　(一)甲方義務

　　1甲方應保證該房屋無抵押、無查封、無產權糾紛和債權債務糾紛，由此而引起的法律及經濟責任由甲方自行承擔。甲方承諾對該房屋權屬證件的合法性、真實性和有效性負全責。

　　2甲方應保證該房屋交付時符合國家規定。

　　3甲方應及時提供該房屋辦理產權過戶手續過程中所需要的相關證件及材料的原件和復印件，并保證在辦理過戶交易手續時按時到場。

　　(二)乙方義務

　　1簽訂本合同的同時交付定金。

　　2提供該房屋過戶交易和銀行貸款時所需的相關證件及材料的原件和復印件，并保證在辦理過戶交易手續時按時到場。

　　3若乙方申請銀行按揭貸款，需及時向丙方提供貸款所需資料。

　　(三)丙方義務

　　1見證并監督本合同的執行。

　　2代辦該房屋過戶、貸款的相關手續。

　　3代收甲、乙方支付的定金、房款，并按本合同第六條中約定的方式向甲方支付房款。4甲、乙雙方發生違約或爭執等情形時，應出面予以協商;協商無效時，應采取中立態度，并證明事實。

　　第九條違約責任

　　(一)乙方支付定金后，若甲方悔約，不將上述房屋出售給乙方，甲方同意按上述定金額賠償乙方，甲方仍應支付丙方相當于該房屋成交價2.5%的違約金，丙方將乙方已付定金如數退還;若乙方違約，不購買該房屋，則無權要求返還已付定金，該定金歸甲方所有，乙方仍應支付丙方相當于該房屋成交價2.5%的違約金。三方對此條款均無異議。

　　(二)若甲方逾期交付該房屋，則每逾期一日，甲方均應按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金，逾期超過十個工作日，乙方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的甲方悔約條款處理。

　　(三)若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過十個工作日，甲方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的乙方悔約條款處理。

　　(四)在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約，按本條第(二)款和第(三)款處理。

　　第十條合同的終止與解除本協議履行期間，因不可抗力或國家政策調整，致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意義時，本協議自行終止，三方互不承擔責任，甲方在本協議終止后三個工作日內將已收房款全額退還，丙方則應將甲、乙雙方提交的所有證件及相關資料退還。

　　第十一條解決爭議的方式

　　本合同在履行過程中發生爭議的，雙方應協商解決;協商不成的，雙方同意按以下第種方式解決：

　　(一)提交某某機構仲裁;

　　(二)任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　第十二條本合同附件作為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

　　第十三條對于未盡事宜，甲、乙、丙三方可簽訂補充協議。

　　第十四條本合同一式三份，三方各持一份。

　　甲方：乙方：丙方：

　　身份證號：身份證號：身份證號：

　　通信地址：通信地址：通信地址：

　　郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼：

　　聯系電話：聯系電話：聯系電話：

　　委托代理人：委托代理人：委托代理人：

　　聯系電話：聯系電話：聯系電話：

　　簽字日期：簽字日期：簽字日期：

房屋買賣合同（樓房） 篇6

　　發包方：承包方：經甲、乙雙方協商一致，就甲方委托乙方建造續

　　三、四層和后院補建工程，簽訂以下協議：

　　一、工程內容：

　　1、工程地址：____市

　　2、本院后院補建：具體結構為雙方商定的內容，灰土井八個，直徑1.2米、深度3米，外邊柱4根，400400、鋼筋為128根里邊柱240300、鋼筋為126根圈梁、地梁為240240、4根12螺紋。柱子到3樓頂。

　　3、續蓋

　　三、四層：三樓靠南邊有240240柱子4根有圈梁、用樓板。四層無有柱子、有圈梁、梁為240240用現澆。施工要求符合民用房建設。

　　二、工期：

　　1、開工日期：本項目工程工期從________年____月____日起至________年____月____日止，共60天

　　2、施工期內，若因停水、停電、大雨、暴雨天等因情況或甲方書面確認工期可順延。

　　3、因甲方原因不能及時移交施工場地則工期順延。

　　三、工程合同價款：經協商本合同總承包單價為人民幣：三百一十五元每平米總價約為十五萬人民幣后院補建一二層單算二。八萬元，三四層按面積計算

　　四、承建方式乙方對房屋建設工程包工、包料包質量、包驗收合格、包安全、包工期、包文明施工。

　　1、乙方負責提供所承建工程的飾面樣板，必須經雙方確認方可進料施工。

　　五、工程付款辦法工人進門施工到三層封頂付工程總價的40%、四層封頂付工程總價的30%、粉刷完成后付工程總價的25%，剩余5%交工后甲方驗收合格滿意后____日內一次性付清。

　　六、粉刷等后續工程所有建設房屋的室內、院內粉白地面鋪60地轉，后院水泥壓光，街面貼瓷，一層一個衛生間，拆房以及建筑垃圾有乙方處理，拆下的可用材料由乙方所有做二次利用。二層上的拆除垃由甲方處理

　　七、施工安全要求及質量問題責任乙方必須按照安全施工規范和技術要求，采取嚴格的安全防護措施，在施工過程中要特別注意安全施工，杜絕一切事故，并承擔一切安全事故的責任和因此發生的.一切費用。如有此類情況出現，責任與甲方無關。如有工程質量問題由乙方承擔賠償一切損失。前邊因地基出現的開裂乙方不負責任

　　八、雙方在施工中的幾項規定：

　　1、施工期間，乙方必須做好安全生產防范工作，落實各項安全措施，確保施工安全，承擔安全施工責任，教育施工人員遵紀守法、施工過程中發生的所有安全事故由乙方承擔全部責任。

　　2、開工前甲方負責向乙方提供施工場地，施工范圍內用水、電位置、測量的基線和水準點的位置，提供工人住宿。若甲方未能及時提供施工場地，乙方有權順延施工工期。

　　3、工程竣工后，乙方負責施工范圍內垃圾的清理，做到工完場清。

　　九、合同生效與終止：本合同自雙方法人代表簽字并加蓋公章后生效。工程圓滿結束后，甲方將款項結清后合同即告終止。

　　十、本合同壹式肆份，甲、乙方各執壹份，新房村委會執壹份，施工方執壹份具同等法律效力。合同履行中未盡事宜，應盡可能協商解決�？裳a簽有關協議，補簽有關協議與本合同具有同等法律效力。

　　委托代表：

　　甲方簽字：乙方簽字：

　　簽訂日期：簽訂日期

房屋買賣合同（樓房） 篇7

　　甲方(賣方)：

　　乙方(買方)：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落在 重慶市九龍坡區 渝州路 2小區3號樓 4單元 405室(建筑面積120平方米，儲藏室40平方米，產權證號st )房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證復印件及該房產位置圖)。

　　二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整 ;即人民幣小寫100_元 。

　　三、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整 ，即小寫300000元 。

　　四、乙方支付定金之日起2個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理)。

　　五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。

　　六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由 甲方承擔。

　　七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。

　　八、甲方應在1個月前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

　　九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付五十萬元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

　　十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺(型號：)，空調兩臺(型號： )，熱水器(型號：)，浴霸(型號： )，飲水機(型號：)，音響兩臺(型號：258695 )，涼衣架，房內燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設施， 等讓與乙方(含在房屋價值內)。

　　十一、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

　　十二、附加條 款：

　　1、轉讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。

　　甲方(賣方)： 身份證號：

　　20__年04 月 28日

　　乙方(買方)： (印)身份證號：

房屋買賣合同（樓房） 篇8

　　賣方(簡稱甲方)：_______________身份證號：_____________________

　　家庭住址：_____________________聯系方式：_____________________

　　買方(簡稱乙方)：_______________身份證號：_____________________

　　家庭住址：_____________________聯系方式：_____________________

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條乙方同意購買甲方位于在______市_____區______________擁有的房產，建筑面積為_____平方米。

　　第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬___仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

　　第三條付款時間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

　　第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

　　第五條稅費分擔

　　甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

　　第六條違約責任

　　甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

　　第八條本合同發生爭議的'解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十條本合同一式肆份。甲、乙方雙方各執一份,市房地產交易中心一份，公證處一份。

　　第十一條雙方約定的其他事項：。

　　甲方(簽章)：________________乙方(簽章)：________________

　　簽訂日期：________年_____月_____日簽訂日期：________年_____月_____日

房屋買賣合同（樓房） 篇9

　　出賣人(甲方)：　　買受人(乙方)：　　根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守�！　�

　　第一條 甲乙雙方【未通過經紀機構居間介紹】【通過公司居間介紹(房地產執業經紀人：，經紀人執業證書號：)】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)，房地產具體狀況如下：　　

　　(一)甲方依法取得的房地產權證號為： ;　　

　　(二)房地產座落在市【區】【縣】【路】【弄】【新村】【支弄】號室。(部位： )房屋類型： ;結構： ;　　

　　(三)房屋建筑面積平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】平方米�！　�

　　(四)房屋平面圖和房地產四至范圍(附件

　　一);　　

　　(五)該房屋占用范圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】方式獲得;　　

　　(六)隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況(附件

　　二)　　

　　(七)甲方轉讓房地產的相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五�！　〖追奖ＷC已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自愿買受該房地產�！　�

　　第二條 甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款為( 幣)計元。(大寫)：仟佰拾萬千百拾元整�！　∫曳降母犊罘绞胶透犊钇谙抻杉滓译p方在付款協議(附件

　　三)中約定明確。乙方交付房價款時，甲方應開具符合稅務規定的收款憑證�！　�

　　第三條 甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第款辦理�！　�

　　(一)該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從________年____月____日起至________年____月____日止。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方�！　�

　　(二)按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，【可以不辦理】【應辦理】土地使用權出讓手續的，應由【甲方】【乙方】按規定【將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家】【辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金】。　　

　　第四條 甲、乙雙方同意，甲方于________年____月____日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉移占有的標志。　　

　　第五條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估值倍】【價值元】向乙方支付違約金�！　�

　　第六條 甲、乙雙方確認，自本合同簽訂之日起的日內，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續�！　∩鲜龇康禺a權利轉移日期以【市】【區】【縣】房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準，但房地產交易中心依法作出不予過戶決定的除外�！　〖追匠兄Z，在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時，積極給予協助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，乙方按本合同

　　第十條追究甲方的違約責任�！　�

　　第七條 上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。　　

　　第八條 本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市的有關規定繳納稅、費。　　在上述房地產【權利轉移】【轉移占有】前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付�！緳嗬�轉移】【轉移占有】后該房地產使用中所發生的費用，按本合同附件四約定支付�！　�

　　第九條 乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列第款內容處理�！　�

　　一、每逾期____日，乙方應向甲方支付逾期未付款的%的違約金，合同繼續履行。　　

　　二、乙方逾期未付款，甲方應書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的日內乙方未提出異議，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款 %的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之起____日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。　　

　　第十條 甲方未按本合同約定的期限將上述房地產交付(包括房地產交接及房地產權利轉移)給乙方，甲、乙雙方同意按下列第款內容處理�！　�

　　一、每逾期____日，甲方應向乙方支付已收款%的違約金，合同繼續履行。　　

　　二、甲方逾期未交付房地產，乙方應書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的日內，甲方仍未交付房地產的，乙方有權單方解除合同，并書面通知甲方，自收到通知之日起的日內甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應在收到書面通知之日起日內向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已收款的%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償�！　�

　　第十一條 經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協議，為買賣合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準�！　�

　　第十二條 本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】之日起生效�！　�

　　第十三條 本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，提交仲裁委員會仲裁(不愿意仲裁，愿意向人民法院起訴的，請將此條款劃去)�！　�

　　第十四條　　本合同一式份，甲、乙雙方各執 份，和【市】【區】【縣】房地產交易中心各執一份�！　〕鲑u人：　　買受人：________年____月____日　　補 充 條 款　　附 件 一　　房屋平面圖及房地產四至范圍　　附 件 二　　隨房屋同時轉讓的設備及裝飾情況　　附 件 三　　付款協議　　附 件 四　　物業管理費、水、電、煤、電訊等其他費用的支付　　附 件 五　　相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)　　附 件 六　　居間介紹、代理等中介服務情況【【必備】房屋買賣合同范文9篇

房屋買賣合同（樓房） 篇10

　　房屋買賣合同甲方(出賣方)：________________身份證號碼：________________

　　乙方(購買方)：________________身份證號碼：________________

　　甲乙雙方經過友好協商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協議：

　　第一條基本情況

　　1、甲方自愿將以下房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　(1)該房屋座落于_________，建筑面積為_________平方米;套內建筑面積_________平方米，附著車庫,面積_________平方米;

　　(2)該房屋的所有權證證號為聊房權證新字_________號;

　　2、附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩等其他設施、設備將隨該房屋一并轉讓，且轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，乙方不再另行支付價款。

　　第二條保證甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、抵押等任何權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條房價款與付款方式

　　1、甲、乙雙方經協商一致，上述房屋總房價款為人民幣___________元整(小寫：_____________________元)，此費用不包含房屋過戶有可能產生的一切稅費等費用。房屋過戶產生的一切稅費等費用由乙方一方獨自另外承擔。

　　2、支付方式、支付時間

　　(1)甲、乙雙方同意，乙方于______年______月______日前支付給甲方人民幣___________元整，(小寫：____________________元)。

　　(2)乙方于______年______月______日前支付給甲方人民幣___________元整(小寫：___________元)。

　　(3)乙方于______年______月______日前一次性支付剩余購房款人民幣___________元整，(小寫：_________元)交給甲方。

　　3、甲方在每次收取付款后，應當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。

　　第四條交付期限

　　1、甲、乙雙方同意，甲方于______年______月______日正式交付該房屋鑰匙，但是車庫除外。車庫交付時間為。甲方在_________購買房子交鑰匙的時間，以聊城監獄通知為準。

　　2、甲、乙雙方同意，待乙方把全部房款交給甲方后，甲方將房屋所有權證交乙方保存。甲方、乙1第頁共1頁

　　方到房地產主管部門辦理過戶手續。應由乙方通知甲方一快到房地產主管部門辦理過戶手續。

　　3、辦理以上手續應當繳納的相關費用，由乙方一方獨自承擔。

　　第五條違約責任

　　1、甲方如不按本合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價______%的總額計算違約金給與乙方。

　　2、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3%計算的違約金給與甲方。

　　3、除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，如任何一方違反上述合同規定，則守違約方有權解除合同，除1,2款外，違約方向守約方支付違約金人民幣___________元整(小寫：________________________元)。

　　第六條其他

　　1、該房屋正式交付前，甲方應結清物業管理、水、電、燃氣、等相關雜費。

　　2、在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應積極配合乙方做好房屋過戶手續。

　　3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

　　4、甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　5、本合同一式3份。其中甲方留執1份，乙方留執1份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。本合同自甲乙雙方簽訂之起生效。

　　甲方(簽章)：________________乙方(簽章)：________________

　　聯系電話：________________聯系電話：________________

　　簽約日期：________________

房屋買賣合同（樓房） 篇11

　　甲方(供貨方)：__________　　乙方(購貨方)：__________　　甲乙雙方本著共同發展，誠實守信，互惠互利的原則，為了明確甲乙雙方的責任和義務，經甲乙雙方共同協商，達成協議如下：　　

　　一、 雙方責任　　甲方：　　

　　1、甲方提供的所有產品質量必須符合國家有關部門的質量要求，否則一切后果由甲方負責。如果出現質量問題假一賠十，并承擔給乙方和顧客造成的危害和法律責任，乙方有權終止協議�！　�

　　2、在乙方訂貨后，甲方必須在1—3小時內到貨，特殊情況甲乙雙方另行約定�！　�

　　3、如甲方擅自漲價，乙方有權終止協議，甲方并承擔一切后果�！　�

　　4、 甲方給乙方的產品價格(具體見報價單)發商(如有高出同行，月底結算時扣除)，如有調整(調升)，甲方須提前一周向乙方聲明。乙方有權決定是否同意，如乙方不同意則有權要求繼續履行或終止本協議，乙方選擇終止本協議的，甲方應承擔違約責任。　　

　　5、甲方負責送貨到乙方指定的地點(指明： 變更，乙方需書面通知甲方)，由甲方承擔運輸費用。　　乙方：　　

　　1、乙方應配合把甲方所有的產品擺在吧臺上作為展示�！　�

　　2、乙方每月必須提供準確、真實的銷售情況，并及時向甲方業務反應。　　

　　3、按照雙方協商的結算方式在合同期內結算貨款�！　�

　　4、乙方購進的產品如果銷售不暢，任何品牌的酒水，隨時可調換別的產品或原價辦理退貨�！　�

　　二、 結算方式　　

　　1、按照甲乙雙方認可的報價單價格訂貨后，第一批貨到乙方指定的地點，并經乙方指定人員憑甲方出庫單對賬入庫后，先付給甲方總貨款的80%，余額作為質量保證金待合同解除時結清，甲方根據首批進貨量的10%，分別作為四大節日(五

　　一、十

　　一、元旦、春節)和開業慶典的優惠贈送�！　�

　　2、雙方協商的結算方式：實銷實結(不包括首批進貨)，每月5號結清貨款。乙方如有拖欠甲方貨款，逾期超過兩個月，甲方有權終止協議，并收回所有進店支持，特殊情況雙方協商解決。　　

　　3、甲乙雙方在規定的對賬期內對賬，其對賬依據由甲方每次送貨出具的銷售單據，該銷售單據上必須有乙方指定人員的簽收憑證。　　

　　4、甲方與乙方簽定合同之日起，乙方不得銷售其他任何公司提供的與甲方報價單內相同的產品，否則甲方有權停止供貨及要求乙方付清以前所有貨款及進店支持費用，甲方沒有經營的.品牌，乙方可自行選購。

　　三、損耗殘次品處理　　

　　1、甲方送貨到乙方指定地點，乙方應及時以甲方開出的出庫單為憑據對賬，如出現破損，由甲方負責調換。　　

　　2、甲方應在飲料過保質期前的半個月內辦理退貨。　　

　　四、合同期限　　本協議有效期限 ________年____月____日至________年____月____日止，協議期滿壹個月內，甲乙雙方協商是否續約，本合同期內，甲乙雙方有特殊情況不能履約，須提前壹周以書面形式通知對方，并承擔相應的法律責任及經濟損失�！　�

　　五、違約責任　　

　　1、 未經甲乙雙方同意，任何一方無權中途終止協議，如有違約，履約方有權向違約方索賠損失，賠償損失不得低于乙方年銷售額(如有特殊情況，一方不能履行合同，應提前聯系，但并不免除其違約責任。)　　

　　六、甲乙雙方互利　　

　　1、甲方給乙方提供： ，以上贈品在首批進貨后____日之內必須到位，在規定期限內未到，甲方賠償乙方由此帶來的損失(不低于首批進貨額 或指定品牌型號)，合同期滿后以上贈品歸乙方所有，甲方無權干涉�！　�

　　2、甲方給乙方進店費 萬元，在正式簽訂合同后____日內現金一次性付清，如規定期限未到，甲方按每日5%的滯納金賠償乙方�！　�

　　3、每月結算時甲方按 %作乙方的返利，并現金兌現瓶蓋費�！　�

　　4、乙方有產品需求須提前3—5小時之內與甲方業務聯系，以免影響正常使用，否則出現其它后果，甲方概不負責�！　�

　　七、本協議未盡事項，甲乙雙方另行協商，本協議壹式兩份，經雙方代表簽字蓋章生效，甲乙雙方各執壹份。　　備注：　　甲方(公章)： __________

　　乙方(公章)：__________　　法人： __________

　　法人： __________　　________年____月____日

房屋買賣合同（樓房） 篇12

　　出售人

　　購買者

　　根據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋�，F該房屋具體狀況如下：

　　座落于___，建筑面積___平方米;

　　房屋的所有權證號為___，國有土地使用權證號為___;該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

　　第一條上述房產的交易價格為：單價：人民幣_____元/平方米，總價：人民幣_____元整

　　第二條乙方在___前應向甲方給付定金人民幣_____元整上述定金在乙方___付款時充抵房款。

　　第三條付款時間及方式乙方應于本合同生效之日起___日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式為：

　　第四條甲方承諾在本合同生效之日起___日將房屋交付給乙方，并在交付房屋前騰空該房屋。甲方應在___前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

　　甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

　　第五條甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起___日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權變更登記手續，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權證》;并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更登記手續。

　　該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

　　該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證所載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

　　該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金的，雙方約定，該費用由□甲方承擔□乙方承擔。

　　除本條已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由□甲、乙雙方按國家規定各自承擔□甲方承擔□乙方承擔.

　　第六條房屋毀損、滅失的風險自□房屋正式交付之日□權利轉移之日起轉移給乙方。

　　該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

　　第七條甲方保證已如實陳述本合同所售房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋在交易時沒有產權糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙，有關按揭、抵押、租賃、稅項等，甲方均在合同生效前辦妥。生效后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

　　乙方未按本合同的約定支付房價款的，按下列約定承擔違約責任：

　　乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付未付房價款的萬分之___支付違約金。乙方逾期支付房價款超過___日，甲方有權解除本合同，甲方在解除合同之日起___日內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;并有權要求乙方支付總房價款百分之___的違約金。

　　甲方未按本合同的'約定履行義務的，按下列約定承擔違約責任：

　　甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之___支付違約金。甲方逾期交付房屋超過___日，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除本合同之日起___日內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之___支付違約金。

　　1、如因甲方的故意或過失造成乙方不能在本合同約定的時間內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___日內將乙方已付款退還給乙方，并按總房價款的百分之___支付違約金。

　　本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

　　第八條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

　　第九條因本合同或與本合同有關的任何爭議，雙方應協商解決。協商不成的，□提交___仲裁委員會仲裁解決□依法由人民法院訴訟解決

　　本合同一式___份。其中甲方執___份，乙方執___份，提交房屋權屬登記機關一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　簽約日期：

房屋買賣合同（樓房） 篇13

　　商品房買賣合同

　　甲方(賣方)：， 公民身份號碼：。

　　乙方(買方)：， 公民身份號碼：。

　　甲方擁有位于號的房屋一套、柴間，產權面積分別為1*3.88平方米、*.76平方米(包括公攤在內)。現甲方將該房屋賣給乙方。甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條 房屋及產權情況

　　1、甲方房屋座落于房屋一套、柴間，產權面積分別為1*3.88平方米、*.76平方米(包括公攤在內)，房屋結構為框架，用途為住宅。

　　2、甲方房屋在出讓前不存在任何抵押、債權債務等權利瑕疵。如有出現任何權利瑕疵，視為甲方違約，乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失。

　　3、甲方為房屋的所有權人，甲方應確保有權出讓該房屋。

　　第二條 交易價格及付款方式

　　1、房屋售價為人民幣 元。

　　2、乙方在簽訂本合同之日，支付購房定金人民幣 元給甲方，甲方應出具收款憑證。

　　3、乙方在簽訂本合同之日起 日內，再付購房款人民幣 。

　　4、在房屋不動產權證書變更登記為乙方之日，乙方付清剩余購房款人民幣 元。

　　第三條 房屋交付

　　1、甲方應在乙方付清款項時，立即將該房屋的房產證、門牌證等有關權利證書交付乙方，并將房屋的所有權轉移給乙方。

　　第四條 產權變更登記

　　1、該房屋變更登記到乙方名下所需繳納的一切費用由乙方承擔。

　　2、甲方應積極配合乙方辦理產權過戶登記、水電過戶等手續。如甲方故意拖延的，甲方按每日人民幣**0元，賠償乙方的損失。

　　第五條 違約責任

　　1、乙方未按約定支付款項的，逾期達30天的，甲方有權解除合同，并沒收定金;甲方在收到定金后，不再履行合同義務的，應雙倍返還定金。

　　2、甲方拒絕履行交付義務的，乙方有權要求甲方繼續履行合同或退還全部已支付的款項，并按月利率1%計算已支付款項的利息作為違約金。

　　3、如出現本合同第一條第2項情形的，乙方有權解除合同，甲方應按乙方已支付款項的三倍賠償乙方的損失。

　　第六條 其他事項

　　1、從合同簽訂之日起，甲方未經乙方同意不得對該房屋進行處置，包括贈與、轉讓、出租、或從事商業活動。

　　2、當房屋因城市規劃再次面臨拆遷安置時，拆遷補償款歸乙方所有。

　　3、本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

　　第七條 生效及爭議解決方式

　　1、本合同在甲乙雙方共同簽字后生效。本合同一式二份，雙方各持一份。

　　2、如發生爭議，由雙方友好協商解決。如協商不成的，任何一方有權向法院提起訴訟。

　　3、合同附件是合同重要組成部分，附件一為甲方身份證復印件，附件二為乙方身份證復印件。

　　4、本合同未盡事宜，由雙方友好協商，另行約定。

　　甲方：簽名(蓋章) 乙方：簽名(蓋章)

　　日期： 日期：

房屋買賣合同（樓房） 篇14

　　甲 方：_______________ 乙 方：_______________

　　法人代表：__________法人代表：__________

　　甲方代表：__________乙方代表：__________

　　電話：_______________電 話：_______________

　　開 戶 行：__________開戶行：_______________

　　稅號：_______________稅號：_______________

　　帳號：_______________帳號：_______________

　　經充分協商，甲乙雙方現就房屋買賣事宜訂條約如下：

　　一、 甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，并已收取乙方購房定金人民幣(大寫) 。

　　1、房屋狀況(請按《房屋所有權證》填寫)

　　房屋座落：_________________________ 建筑結構_______________，總層數__________，建筑面積(平方)__________。

　　2、該房屋的所有權證號為：_______________ ;國有土地使用權證號為：_______________ 。

　　3、該房屋的土地使用權取得方式“√”：出讓( )、劃撥( )本合同一經簽訂，該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓。

　　二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣( ￥ )______元， 大寫：________________________元整，乙方在______年 ______月______日前分 次付清，付款方式：_________________ 。

　　乙方支付房款具體約定為：

　　1、于__________前，支付甲方房款 ;

　　2、于__________前，支付甲方房款 ;

　　3、_________________________。

　　三、甲方于 ______年 ______月______日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時，應將該房屋騰空，清結該房屋已發生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業管理等各項費用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。

　　四、甲方應就該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況均已知悉，并無任何異議。

　　五、甲方將戶口于 ______年 ______月______日前從該房屋遷出。

　　六、甲方保證上述房地產權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

　　七、乙方中途違約，乙方無權要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應在違約之日起______日內雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產，每逾期一日，由違約一方向對方給付房地產價款千分之的違約金。

　　八、上述房地產辦理過戶手續所需繳納的契稅由 方承擔，營業稅由 方承擔，印花稅由 方承擔，個人所得稅由方承擔，向房產交易部門交納的手續費由 方承擔。其它稅費約定情況：_____ 。

　　九、本合同在履行中若發生爭議，雙方應采取協商辦法解決。協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。

　　十、本合同經雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協議經雙方簽章后與本契約具有同等效力。

　　十一、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份，市房地產交易管理部門一份。

　　十二、甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬裝修設施為。

　　十三、其它約定事項：

　　甲方(簽章)：__________ 乙方(簽章)：__________

　　共有權人：__________ 地址：_______________

　　地址：_______________ 聯系電話：__________

　　聯系電話：_______________

　　______年 ______月______日

房屋買賣合同（樓房） 篇15

　　出 賣 人：

　　身份證號：

　　聯系電話：

　　買 受 人：

　　身份證號：

　　聯系電話：

　　根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協議：

　　第一條　買受人所購房屋的基本情況

　　買受人購買的房屋(以下簡稱該房屋，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準) 【幢】【座】 【單元】【層】 號房。

　　該房屋的用途為 ，屬 結構，層高為 ，建筑層數地上 層。

　　該房屋陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

　　該房屋建筑面積共 平方米，其中，套內建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米。

　　第二條　計價方式與價款

　　出賣人與買受人約定按下述第 種方式計算該房屋價款：

　　1.按建筑面積計算，該房屋單價為( 幣)每平方米 　 元，總金額( 幣) 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。

　　2.按套內建筑面積計算，該房屋單價為( 幣)每平方米 　元，總金額( 幣) 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。

　　3.按套(單元)計算，該房屋總價款為( 幣) 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。

　　4. 。

　　第三條 付款方式及期限

　　買受人按下列第 種方式按期付款。

　　1.一次性付款 。

　　2.分期付款 。

　　3.其他方式 。

　　買受人逾期付款的違約責任

　　買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第 種方式處理：

　　1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

　　(1)逾期在 日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 的違約金，合同繼續履行;

　　(2)逾期超過 日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的 %向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 的違約金。

　　第四條 交付期限

　　出賣人應當在 年 月 日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第 種條件，并符合本合同約定的房屋交付買受人使用：

　　1.該房屋經驗收合格。

　　2.該房屋經綜合驗收合格。

　　3.該房屋經分期綜合驗收合格。

　　4.該房屋取得商品住宅交付使用批準文件。

　　5.

　　但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

　　1.遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起 日內告知買受人的;

　　2. 。

　　出賣人逾期交房的違約責任

　　除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該房屋交付買受人使用，按下列第 種方式處理;

　　1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

　　(1)逾期不超過 日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 的違約金，合同繼續履行;

　　(2)逾期超過 日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起 天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的 %向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 的違約金。

　　2. 。

　　第五條 交接

　　房屋達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購房屋為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

　　出賣人保證銷售的房屋沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

　　第六條 產權登記

　　出賣人應當在房屋交付使用后 日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第 項處理;

　　1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起 日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的 %賠償買受人損失。

　　2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的 %向買受人支付違約金。

　　3. 。

　　第七條 買受人的房屋僅作 使用，買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該房屋有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

　　出賣人不得擅自改變與該房屋有關聯的公共部位和設施的使用性質。

　　第八條 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第 種方式解決：

　　1.提交 仲裁委員會仲裁。

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第九條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議(附件四)。

　　第十條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第十一條 本合同連同附件共 頁，一式 份，具有同等法律效力，合同持有的情況如下：

　　出賣人 份，買受人 份， 份。

　　第十二條 本合同自雙方簽訂之日起生效。自本合同生效之日起30天內，由出賣人向 申請登記備案。

　　出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：

　　【法定代表人】： 【法定代表人】：

　　【委托代理人】： 【委托代理人】：

　　(簽章) 【 】：

　　(簽章)

　　年 月 日　 年 月 日

　　簽于 簽于

房屋買賣合同（樓房） 篇16

　　甲方：____________________

　　乙方：____________________

　　甲方欲出售其名下________房屋，特委托乙方提供購房人的信息，幫助甲方與購房人簽定《房屋買賣合同》。 經甲、乙雙方友好協商，達成如下協議，以咨雙方共同遵守。

　　第一條 ：出售房屋的基本情況

　　甲方房屋位于：_______________;建筑面積：_______________;房屋所有權證號為：_______________。

　　本房屋為央產房或經濟適用房、房改房，甲方已取得上市出售備案表，可以合法出售。

　　本房屋用于自住，未出租，無它項權利設置;或，本房屋用于出租，租期__________年________月_______日終止，承租人已書面聲明放棄優先購買權，不購買此房。(附聲明附件)或，本房屋的共有權人____，其已書面聲明放棄優先購買權，不購買此房。(附聲明附件)

　　第二條 ：甲方委托事項

　　1.乙方代為尋找購房人;

　　2.乙方帶領有購房意向的人實際參觀房屋;

　　3.乙方向購房意向人提供甲方房屋情況的`證明文件等。

　　第三條 ：甲方義務

　　甲方保證其有權出售該房屋。如基于該房屋發生任何糾紛，均由甲方負責。

　　甲方向乙方提供房屋的權屬證書復印件，甲方承諾該復印件與原件一致;

　　甲方向乙方提供房屋鑰匙一套。

　　第四條 ：乙方義務

　　乙方應當為甲方尋找合適的買方。

　　乙方帶領購房意向人參觀甲方房屋時，不得損壞屋內設施。

　　乙方對甲方房屋不享有任何的權利。

　　第五條 ：委托期限

　　本合同委托期限為____月，期滿之前，甲方不得解除委托。

　　或甲方可以解除本委托，但因其解除委托行為給乙方造成損失的，應當承擔賠償責任。

　　合同期滿乙方未找到買家的，本合同終止，乙方向甲方返還甲方提供的材料。

　　經雙方協商一致，可以續定委托合同。

　　第六條 ：乙方報酬

　　乙方完成居間事項，即甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》，甲方向乙方支付____元的居間服務報酬。該報酬于甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》之日支付。

　　第七條 ：違約責任

　　甲乙雙方應認真履行本合同，如有違約，應賠償守約方的損失。

　　第八條 ：爭議解決

　　雙方在履行本合同中的爭議應先協商解決;如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會提起仲裁(選擇其一)。

　　本合同共____頁，自雙方簽字之日起生效。

　　本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。

　　甲方：________________________乙方：________________________

　　__________年________月_______日__________年________月_______日

房屋買賣合同（樓房） 篇17

　　賣方:__________________________________(以下簡稱甲方)

　　買方:__________________________________(以下簡稱乙方)

　　甲乙雙方本著誠實信用、平等、公平的原則就甲方集資建房權利義務轉讓事宜，達成如下協議：

　　一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市___________區_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的價款出售給乙方。(含地下室——號——平方米)

　　二、甲乙雙方商定轉讓價格為人民幣_____________________元，(大寫)____拾____萬____仟____佰____拾____元整。乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清。

　　三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方，該房屋應有一切權利和義務同時轉讓。

　　四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　五、出賣的房屋如因政府規劃行為需拆遷，所得相關賠償的`一切權利自合同生效日起歸乙方所有。

　　六、本合同經雙方簽章后生效，并對雙方都具有同等約束力，應嚴格履行。其權利、義務轉移時間追及于甲方與__________________簽訂的集資建房協議之時。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付對方違約費用人民幣________元，大寫__________元整。

　　七、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

　　八、未盡事宜，雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決;協商不成的，雙方愿向法院申請仲裁。

　　九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具同等法律效力。

　　甲方(簽名或蓋章):_________________________________

　　身份證號:___________________________________________

　　乙方(簽名或蓋章):_________________________________

　　身份證號:___________________________________________

　　_______年____月____日

房屋買賣合同（樓房） 篇18

　　甲方(出賣人)：_______________身份證號碼：____________________________________

　　乙方(買受人)：_______________身份證號碼：____________________________________

　　甲乙雙方經過有好協商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實守信的前提下，達成如下協議：

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　(一)座落于，建筑面積__________平方米;套內建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____________平方米;

　　(二)出售房屋的所有權證證號為________________________;

　　(三)房屋平面圖見房產證;

　　(四)該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

　　該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

　　(五)出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、裝修、衛生間、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在房屋的價款中，不再另行支付價款。

　　第三條計價方式與價款

　　按雙反約定價錢付款，總金額人民幣__________元整;房價款的支付方式為：乙方在___________年_________月________日前付給甲方定金。

　　第四條房屋價款乙方分二期付給甲方：

　　第一期：在___________年_________月________日，付人民幣_____萬元;

　　第二期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣_____萬元。

　　每期付款，甲方收到后出具收據。

　　第五條甲、乙雙方定于___________年_________月________日交付該房屋;甲方應在交付房屋前騰空該房屋。

　　第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依

　　法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。雙方簽訂協議后，不得就房屋買賣方面產生其他法律糾紛。

　　第七條該房屋毀損、滅失的風險自房屋交付之日起轉移給乙方。

　　第八條該房屋交付時，水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，甲方全部結清。

　　第九條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款。

　　第十條甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

　　第十一條本合同一式_____份。其中甲方留執_____份，乙方留執_____份，均具有相同的法律效力。

　　第十二條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

　　出賣方(甲方)__________________購買方(乙方)___________________

　　___________年_________月________日___________年_________月________日

房屋買賣合同（樓房） 篇19

　　轉讓方： (以下簡稱甲方)

　　受讓方： (以下簡稱乙方)

　　甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自愿、平等、友好協商，達成轉讓協議如下：

　　一、宅基地坐落、面積

　　甲方將拆遷所得的坐落于瀏河鎮紫薇園三期內的宅基地轉讓給乙方，具體位置編號和面積由乙方(以甲方的名義)競買或摸號后確定。

　　上述宅基地的使用權歸乙方享有。

　　二、轉讓金額

　　該宗地的轉讓價格為人民_萬元。

　　三、付款方式及期限

　　乙方在甲方原房屋拆除后3日內向甲方支付人民幣_萬元，余款在取得土地使用權證并交付給乙方后3日內付清。

　　四、房產歸屬

　　1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產歸乙方所有。

　　2.建房手續由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。

　　3.房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。

　　五、違約責任

　　本協議簽訂后，任何一方均不得反悔。

　　如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款25萬元，并償付違約金25萬元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產增值部分);如乙方反悔，則已付的土地轉讓款作為違約金償付給甲方。

　　六、未盡事宜

　　未盡事宜雙方另行協商。

　　七、協議生效條件

　　本協議經雙方簽字后生效。

　　八、協議份數

　　本協議一式二份，雙方各執一份。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日

房屋買賣合同（樓房） 篇20

　　賣方（下稱甲方）：

　　地址：

　　法定代表人：

　　買方（下稱乙方）：

　　身份證：

　　委托代理人：

　　委托代理人身份證：

　　乙方已購買甲方開發的（以下簡稱為商品房），

　　雙方已簽訂《商品房買賣合同》（以下簡稱買賣合同），合同編號為：（）號，且辦理了房源網簽合同，網簽合同編號為：號。

　　現經甲、乙雙方協商，達成協議如下：

　　一、甲、乙雙方自愿解除上述商品房的買賣合同。

　　二、自雙方簽訂本協議之日起，買賣合同即終止，雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述商品房，該商品房的產權即與乙方無關。

　　三、雙方對退還已付房款辦法已達成一致意見，具體如下：

　　1、此房價成交總價為：（人民幣）x元。

　　2、乙方已繳付樓款/首期款：（人民幣）x元。

　　3、雙方退款事宜另行約定。

　　四、乙方應于本協議生效后的個工作日內提交辦理解除按揭貸款協議、解除買賣合同、注銷抵押登記事宜所需要的'全部資料，并配合甲方辦妥上述事宜，若乙方不能按時提交相關資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕配合辦理的，甲方有權暫緩推還乙方所有款項。

　　五、辦理解除合同產生的手續費由乙方承擔。

　　六、雙方同意，自本協議生效后，雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。

　　除本協議明確約定外，任何一方均不對另一方主張買賣合同項下的權利或與買賣合同相關的權利。

　　七、本協議自雙方簽字之日起生效、本協議為一式伍份，甲方執貳份，乙方執壹份，貳份留存政府相關部門，均具同等法律效力。

　　甲方：

　　法定代表人：

　　日期：20xx年xx月xx日

　　乙方：

　　委托代理人：

　　日期：20xx年xx月xx日

房屋買賣合同（樓房） 篇21

　　需方（以下簡稱甲方）：____________

　　供方（以下簡稱乙方）：____________

　　甲乙雙方根據《民法典》等法律法規的規定，按照平等互利﹑誠實守信的原則，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　一﹑貨物名稱﹑型號﹑數量﹑價格

　　二﹑質量要求﹑技術標準：符合國家相關質量標準與行業內質量標準，符合淮南站前XX項目要求的'質量標準。

　　三﹑供貨時間﹑地點﹑方式：（淮南站前____項目部）。運輸﹑過路過橋等費用由乙方自行承擔。

　　四﹑風險承擔：自貨物交付時起由甲方承擔。

　　五﹑付款及結算方式：所購石子數量達到一千五百噸結算一次，每次結算付至總額的百分之七十，余款待停止供貨后分三個月分期付清。

　　六﹑違約責任：

　　1﹑因乙方延遲到貨或者所供產品有質量問題的，構成違約，應承擔相應的違約責任，若造成甲方損失的，應賠償甲方的經濟損失。

　　2﹑乙方不得在合同簽訂﹑履行過程中對甲方及其他工作人員有腐敗﹑威脅﹑傷害或欺詐行為，否則，甲方有權解除合同不予支付貨款，平有權對甲方處以________元罰款。

　　3﹑乙方不得惡意減少送貨數量，否則少一罰百并不予結算貨款。

　　七、未盡事宜：雙方可通過簽訂補充協議的方式加以約定，補充協議是本合同不可分割的部分，具有同等的法律效力

　　八﹑爭議解決辦法：因執行本合同發生爭議，由當事人雙方協商解決，協商不成的，向甲方所在地人民法院起訴。

　　九、本合同一式四份，甲方三份，乙方一份，具有同等的法律效力，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：

　　委托人：

　　開戶行：

　　賬號：

　　日期：

　　乙方：

　　委托人：

　　開戶行：

　　賬號：

　　日期：

房屋買賣合同（樓房） 篇22

　　出賣人（以下簡稱甲方）： 電話 身份證號：　　現住址： 買受人（以下簡稱乙方）： 電話 身份證號：　　現住址：

　　見證方：

　　電話

　　身份證號：根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿，協商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協議：　　

　　第一條 乙方購買甲方位于私有樓房住宅一處，建筑面積為平方米（位置、面積都以“甲方與 簽訂的合同”為準）�！　�

　　第二條 雙方商定該房屋按甲方所提供的建筑面積及房屋的內部情況,轉讓價格定為萬元人民幣，大寫 人民幣。此價格內包含房屋本身及附屬設施設備的價格�！　�

　　第三條 甲方應在簽署本合同時，向乙方提供以下證件原件及復印件：　　

　　1、身份證、戶口薄、結婚證；　　

　　2、購房合同、購房發票及相關的繳稅（費）憑證；　　

　　3、房屋共有人同意或委托出賣的證明；　　

　　4、辦理房屋買賣及過戶手續應出具的其他文件。　　注：如有特殊情況發生，甲方子女必須無條件協助乙方辦理房產過戶手續�！　�

　　第四條 甲方的承諾保證：　　

　　1.甲方保證自己所提供的`原有購房協議及自己的身份證件真實有效，不存在任何虛假成分；　　

　　2.甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。　　

　　3.甲方保證其配偶、兒女和其他享有繼承權的人對該房屋不主張繼承權、共同所有權和其他權利�！　�

　　4.甲方保證該轉讓房產不涉及

　　第三方的權利（如抵押等），否則造成不良后果由甲方出面解決�！　�

　　5.甲方保證因國家政策性拆遷、自然災害等涉及到的土地與房屋賠償或補償歸乙方所有，與甲方無關�！　�

　　6.若發生與甲方有關的產權糾紛或其它債權債務，概由甲方負責清理，并承擔相應的責任，與乙方無關�！　�

　　7.由于建設方的原因，本房屋沒有辦理房屋產權證，甲方保證：建房單位在日后統一辦理房屋產權證時，甲方及時辦理房屋產權證，在____日內與乙方辦理房產過戶手續，保障乙方對房屋所有權的合法行使。如因變更時甲方造成的費用增加，所有增加費用由甲方承擔。如能變更正常，辦理房產證的費用由乙方負責。　　

　　8.在簽訂本合同后，房屋價格上漲或下跌均由乙方承擔，與甲方無關。　　

　　9.甲方保證在本協議中提供的聯系方式及現有住址變更的情況下，能及時的通知乙方，以方便乙方在辦理相關手續時，可以及時的找到甲方。　　

　　第五條上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發生的費用（水費、電費、天然氣費等）由甲方負責。在

　　第二次付款后，甲方必須將購買房屋的所有相關手續全部交給乙方。在雙方在場的情況下，甲乙雙方征對房屋對以下項目進行交接：　　甲方將上述房屋全部鑰匙、水卡、電卡、煤氣卡等給乙方，交房時已交清的所有憑證交付乙方，避免乙方在過后生活中發生不必要的麻煩。　　乙方現場檢查后，如無任何異議，視為該房屋情況符合本協議書　　約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處置權歸乙方行使。　　

　　第六條 付款方式；　　

　　第一次付款：在年____月日甲方向乙方收取房屋定金

　　元，作為房款的一部分�！　�

　　第七條 違約責任 甲方必須配合乙方提供過戶時所需的相關資料，如在辦理過戶手續之前出現任何甲方或見證人違約,甲方須即時無條件歸還乙方所交納的全部費用,并承擔元違約金,如無法聯系上甲方或甲方故意拖欠,則須由見證方在收到乙方書面通知3個工作日內先行替甲方承擔違約的全部費用,如超過3個工作日見證方未支付違約金和本金予乙方,則逾期____日須交納以上款項的千分之五作為滯納金�！　�

　　第八條 甲、乙雙方任何一方違背此協議任何一款或有欺詐行為者均視為違約，另一方有權解除合同，違約或欺詐方將付房款百分之拾的罰金給對方，且負擔對方由此而引起的損失和費用�！　�

　　第九條 交房日期：甲方收到乙方

　　第二次房款�！　�

　　第十條 本合同經公證處公證，在本合同履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，依法向人民法院提起訴訟�！　�

　　第十一條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協議。本合同的附件及補充協議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。　　

　　第十二條

　　本合同連同附件共三頁，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執一份，見證人執一份。

　　第十三條 此合同與房屋買賣合同同時起法律效力�！　�

　　第十四條 本合同自三方簽字之日起生效�！　〕鲑u人(簽字)：買受人(簽字)：　　簽訂時間：________年____月____日

　　簽訂時間：_

　　________年____月____日　　簽訂地點：簽訂地點：　　見證方(簽字

房屋買賣合同（樓房） 篇23

　　出售人(甲方)：身份證號或組織機構代碼證號：聯系地址：代理人：身份證號：聯系地址：

　　買受人(乙方)：身份證號或組織機構代碼證號：聯系地址：代理人：身份證號：聯系地址：

　　根據《中華人民共和國____市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國物權法》、《房屋登記辦法》、《____市房地產轉讓管理規定》等法律、規章的規定，經友好協商，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關事項達成一致，訂立本合同。

　　第一條房產基本情況

　　1、甲方房產(下稱該房產)座落于，建筑面積：平方米，房屋用途為，《房屋所有權證》號為，(若上述表述與房屋登記簿不符，則以房屋登記簿記載內容為準)。

　　第二條甲方對該房產現狀的聲明甲方(及產權共有人)保證該房屋沒有產權糾紛和債務糾紛，若發生概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。甲方應向乙方如實說明該房屋的下列情況：

　　1、抵押情況(以選擇條款為準)：

　　(1)未設定抵押;

　　(2)向抵押，借款元。抵押權人已書面同意抵押人出售抵押物，所得款項用于歸還借款。

　　2、出租情況(以選擇條款為準)：

　　(1)未出租

　　(2)出租給，租賃期限為自________年____月____日至________年____月____日。承租人已明確表示放棄優先購買權。

　　3、甲方就出售房屋的質量，附屬設施、室內裝飾和使用情況說明如下：

　　第三條乙方對購買情況的聲明

　　1、乙方已親自實地看房，并對該房產的現狀及疑慮詢問過甲方，在明確甲方所告知的事項后自愿簽訂本合同。乙方已親自審查過該房產產權相關權屬信息資料，了解產權相關信息，愿意購買該房產。

　　2、乙方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的后果由乙方承擔。

　　第四條房產成交價甲乙雙方商定上述房產成交價為人民幣(大寫)：(：)(包括□、不包括□)該房產的附屬設施、設備等物品(物品內容可另立清單附件)。

　　第五條交易定金為了表示乙方向甲方購房的誠意及保證購房合同的正常履行，乙方須于________年____月____日時向甲方交納元的購房定金，合同生效后，定金沖抵房款、返還乙方。

　　第六條房款交付該房屋買賣價款為元。乙方按下列第種方式按期付款：

　　1、一次性付款：

　　2、分期付款：

　　3、其他方式：

　　第七條房屋的交付甲、乙雙方按第款約定該房交付日期：

　　1、合同簽署之日起____日內，甲方向乙方交付該房;

　　2、甲方在收到乙方全部房價款之日起____日內，甲方向乙方交付該房。

　　3、甲方在約定的時間內通知乙方進行驗收交割。乙方應在收到通知之日起____日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后，雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付乙方。

　　第八條有關稅費在辦理房地產交易、登記手續時，國家規定的有關稅、費按第款約定承擔：

　　1、各自承擔國家規定應繳納的稅、費;

　　2、所有稅、費由甲方承擔;

　　3、所有稅、費由乙方承擔。在房屋權利轉移前，未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通訊、有線電視等費用，按第款約定支付：

　　1、全部由甲方支付;

　　2、全部由乙方支付;

　　3、

　　第九條有關房屋權屬轉移登記自本合同簽訂之日起____日內，乙方向____市房地產市場產權管理處申請辦理房地產交易與房地產權屬登記手續。在辦理上述手續時，甲方須積極給予配合。若因甲方故意拖延或不及時提供相關材料，造成乙方損失，甲方負責賠償。

　　第十條違約責任

　　1、乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起____日將定金退還乙方，另付給乙方相當于定金數額的違約金。

　　2、乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期____日，由違約方向對方給付相當于上述房屋價款千分之的滯納金。

　　第十一條爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，按下述第種方式解決：

　　1、提交____市仲裁委員會仲裁;

　　2、依法向人民法院提起訴訟。

　　第十二條合同附件本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充協議書經雙方簽章后，與本合同具有同等效力。

　　第十三條合同數量及持有本合同一式份，甲乙雙方各執份，____市房地產市場產權管理處一份，自簽字之日起生效。

　　第十四條雙方約定的其他事項：甲方(簽章)：乙方(簽章)：共有權人(簽章)：身份證號：身份證號：法定代表人(簽章)：法定代表人(簽章)：地址：地址：聯系電話：聯系電話：委托代理人(簽章)：委托代理人(簽章)：________年____月____日________年____月____日買賣合同篇10出賣方：_____　　(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____　　(身份證)(護照)(營業執照號碼)：_____地址：_____　　編碼：_____聯系電話：_____委托代理人：_____國籍：_____電話：_____地址：_____編碼：_____買受方：_____　　(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____　　(身份證)(護照)(營業執照號碼)：_____地址：_____　　編碼：_____聯系電話：_____委托代理人：_____國籍：_____電話：_____地址：_____編碼：_____

　　第一條房屋的基本情況出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層，共_____(套)(間)，房屋結構為_____，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米)，房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為_____。

　　第二條房屋面積的特殊約定本合同

　　第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177;_____%(不包括177;_____%)時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的177;_____%(包括177;_____%)時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：

　　1.買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方，并按_____利率付給利息。

　　2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

　　。

　　第三條土地使用權性質該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;土地使用權年限自________年____月____日至________年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_____;該房屋買賣后，按照有關規定，買受方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。推薦房地產律師：

　　第四條價格按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米_____元，總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

　　第五條付款方式買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，并應于本合同生效之日起____日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

　　第六條交付期限出賣方應于本合同生效之日起____日內，將該房屋的產權證書交給買受方，并應收到該房屋全部價款之日起____日內，將該房屋付給買受方。

　　第七條買受方逾期付款的違約責任買受方如未按本合同

　　第四條規定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的'應付款限期之

　　第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權按下述第____種約定，追究買受方的違約責任。

　　1.終止合同，買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金。出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據實賠償。

　　2.買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金，合同繼續履行�！　　�

　　第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同

　　第五條規定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同

　　第十一條規定的最后交付期限的

　　第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內按_____利率計算;自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權按下列第_____種約定，追究出賣方的違約責任。

　　1.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金。乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

　　2.出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金，合同繼續履行�！　　�

　　第九條關于產權登記的約定在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的_____%賠償買受方損失。

　　第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。

　　第十一條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

　　第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

　　第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　第十四條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。

　　第十五條本合同(經甲、乙雙方簽字)之日起生效。

　　第十六條本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執一份，_____各執一份，均具有同等效力。

　　出賣方(簽章)：

　　出賣方代理人(簽章)：________年____月____日

　　買受方(簽章)：

　　買受方代理人(簽章)：________年____月____日

房屋買賣合同（樓房） 篇24

　　合同雙方當事人：

　　出賣人:____________________________注冊地址:_______營業執照注冊號：______企業資質證書號：_________法定代表人：_________________聯系電話：________郵政編碼：______________________________________________________________

　　委托代理人：____________________地址：__________________________________

　　郵政編碼：____________________聯系電話：________________________________

　　委托代理機構：__________________________________________________________

　　注冊地址：______________________________________________________________

　　營業執照注冊號：________________________________________________________

　　法定代表人：____________________聯系電話：______________________________

　　郵政編碼：______________________________________________________________

　　買受人：________________________________________________________________

　　【本人】【法定代表人】姓名：__________________國籍________________________

　　【身份證】【護照】【營業執照注冊號】___________________________________

　　地址：_________________________________________________________________

　　郵政編碼：______________________聯系電話：_______________________________

　　【委托代理人】【 】姓名：____________________國籍：______________________

　　地址：__________________________________________________________________

　　郵政編碼：______________________電話：___________________________________

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

　　第一條 項目建設依據。

　　出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為______________________。

　　該地塊土地面積為___________，規劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

　　出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】___________。建設工程規劃許可證號為___________，施工許可證號為__________________________________。

　　__________________________________________________________________________。

　　第二條 商品房銷售依據。

　　買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為___________，商品房預售許可證號為___________。

　　_________________________________________________________________________。

　　_____________________________________________________________________________________。

　　第三條 買受人所購商品房的基本情況。

　　買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的：

　　第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。

　　該商品房的用途為___________，屬___________結構，層高為___________，建筑層數地上___________層，地下___________層。

　　該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

　　該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。

　　_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

　　_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

　　1、附件一即平面圖及附件二即公攤說明，很多合同都予省略，應堅持要求兩附件。

　　2、海南省建廳設近日已出臺相關政策，將附件一調整為合法測繪單位出具的“房屋測繪書”。測繪書的內容包括平面圖，又包括了比平面圖更多的內容。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，發展商在將商品房交付使用前應委托具有房產測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產行政部門審核后用于房屋權屬登記�，F海南省建設廳明確把“房屋測繪書”做為買賣合同附件，無疑提高了對發展商的要求，當然是加強了對購房者的保護。事前要求發展商出具“房屋測繪書”，讓購房者買明白房、放心房，無疑將大量減少房地產面積糾紛的發生。

　　3、購房者實際簽訂的形形色色的購房合同中，只約定建筑面積，不約定套內建筑面積與公攤面積。有的是因發展商自制的合同根本無此內容，有的是合同雖有此內容，但被發展商全部或部分劃掉，故意不填，這都是對購房者不利的。

　　4、根據現行政策法律規定，關于公攤面積，購房者與發展商是可以協商確定的。如果雙方協商一致，可以約定公攤面積。

　　5、有些購房合同，用語不規范，例如使用“實得建筑面積”這樣不規范概念，從而引發面積糾紛。建議使用規范用語。

　　第四條 計價方式與價款。

　　出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：

　　1、按建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米______元，

　　總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

　　2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米__________元，總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

　　3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。

　　4、 ____________________________________________________________。

　　第五條 面積確認及面積差異處理。

　　根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。

　　當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

　　合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

　　商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第__________種方式進行處理：

　　1、雙方自行約定：

　　(1)____________________________________________________________;

　　(2)____________________________________________________________;

　　(3)____________________________________________________________;

　　(4)____________________________________________________________。

　　2、雙方同意按以下原則處理：

　　(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;

　　(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。

　　買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

　　產權登記面積-合同約定面積

　　面積誤差比=────────────────×100%

　　合同約定面積

　　因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

　　第六條 付款方式及期限。

　　買受人按下列第__________種方式按期付款：

　　1、一次性付款___________________________________________________。

　　2、分期付款_____________________________________________________。

　　3、其他方式_____________________________________________________。

　　第七條 買受人逾期付款的違約責任。

　　買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第__________種方式處理：

　　1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

　　(1)逾期在_____日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，合同繼續履行;

　　(2)逾期超過_____日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

　　本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

　　2._________________________________________________________________。

　　第八條 交付期限。

　　出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

　　1.該商品房經驗收合格。

　　2.該商品房經綜合驗收合格。

　　3.該商品房經分期綜合驗收合格。

　　4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。

　　5.____________________________________________________________________________________。

　　但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

　　1、遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_____日內告知買受人的;

　　2、_____________________________________________________________;

　　3、____________________________________________________________。

　　第九條 出賣人逾期交房的違約責任。

　　除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：

　　1、按逾期時間，分別處理(不作累加)

　　(1)逾期不超過_____日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金，合同繼續履行;

　　(2)逾期超過_____日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

　　2、_________________________________________________________________。

　　第十條 規劃、設計變更的約定。

　　經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：

　　(1)該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;

　　(2)___________________________________________________________;

　　(3)____________________________________________________________;

　　(4)____________________________________________________________;

　　(5)____________________________________________________________;

　　(6)____________________________________________________________;

　　(7)____________________________________________________________。

　　買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

　　買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內將買受人已付款退還給買受人，并按 __________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。

　　___________________________________________________________________________。

　　第十一條交接。

　　商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

　　由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

　　___________________________________________________________________________。

　　第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

　　__________________________________________________________________________。。

　　第十三條 出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第______種方式處理：

　　1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

　　2. _____________________________________________________________。

　　3.______________________________________________________________。

　　第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。

　　出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

　　1.__________________________________________________________________;

　　2.__________________________________________________________________;

　　3.__________________________________________________________________;

　　4.__________________________________________________________________;

　　5.__________________________________________________________________。

　　如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

　　1._________________________________________________________________;

　　2.__________________________________________________________________;

　　3.__________________________________________________________________。

　　第十五條關于產權登記的約定。 出賣人應當在商品房交付使用后______日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第______項處理：

　　1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的______%賠償買受人損失。

　　2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金。

　　3.___________________________________________________________ 。

　　第十六條 保修責任。

　　第十七條雙方可以就下列事項約定：

　　1、該商品房所在樓宇的屋面使用權_____________________________________________________;

　　2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權___________________________________________________;

　　3、該商品房所在樓宇的命名權_________________________________________________________;

　　4、該商品房所在小區的命名權_________________________________________________________;

　　5、________________________________________________________;

　　6、________________________________________________________。

　　第十八條買受人的房屋僅作__________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。 1 出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。_________________________________________________________________________。

　　第十九條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第______種方式解決：

　　1.提交____________仲裁委員會仲裁。

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第二十條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議(附件四)。

　　第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第二十二條 本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

　　出賣人______份，買受人______份，______份，____________份。

　　第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　第二十四條 商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向__________________申請登記備案。

　　出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：

　　【法定代表人】： 【法定代表人】：

　　【委托代理人】： 【委托代理人】：

　　______年______月______日______年______月______日

房屋買賣合同（樓房） 篇25

　　房屋買賣合同

　　甲方(出賣方)：

　　乙方(買受方)：

　　丙方(中介方)：

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產管理法》及其他相關法律、法規之規定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和協商一致的基礎上，就甲、乙雙方共同委托丙方從事房地產經紀事項達成一致意見，特訂立如下協議：

　　第一條 房屋信息描述

　　甲方自愿出售的房屋(以下簡稱該房屋)位于 。該房屋用途為 ，建筑面積為 平方米(以該房屋產權證標注面積為準)。該房屋已依據國家有關規定取得產權證書，所有權證號為 字第 號，所有權人為 。乙方對該房屋已做充分了解，并愿意購買。

　　第二條 房屋交易價格

　　甲、乙雙方確認該房屋交易價格為每建筑平方米人民幣 元，總價款合計為人民幣 元(大寫 元整)。

　　第三條 與該房屋交易相關的費用

　　與該房屋交易相關的費用按國家和北京市有關規定執行，由甲、乙方承擔，由丙方代收代繳。經甲、乙雙方確認，具體支付費用的種類和數額見附件一。

　　若乙方需要向貸款，則乙方還應支付保險費、評估費和律師費，該費用在評估報告完成并確定后仍應由丙方代收代繳，具體支付費用的種類和數額見附件二。

　　第四條 委托事項和服務費

　　甲、乙雙方共同委托丙方為其提供促成房屋買賣、代辦房屋產權過戶等服務。甲、乙雙方應向丙方支付相應服務費。經甲、乙雙方確認，具體支付的服務費用種類和數額見附件一。

　　若需要從貸款，則乙方委托丙方為其提供代辦貸款服務。乙方應向丙方支付相應服務費。經乙方確認，具體支付的服務費用見附件二。

　　第五條 定金支付

　　甲、乙雙方已達成該房屋買賣意向，在簽訂本合同當日，乙方需向丙方支付相當于房屋交易價格10%的購房定金，計人民幣 元(大寫

　　元整)，甲、乙雙方同意該定金自支付于丙方時起視為定金已支付。在支付定金同時，甲方應將該房屋的產權證、身份證等相關證件的原件交付于丙方。

　　第六條 付款方式

　　甲、乙雙方商定以下列第 種方式付款：

　　(一) 一次性付款

　　1、在丙方通知乙方立契過戶七個工作日內，乙方應將該房屋交易所需款項(包括該房屋交易價格、與該房屋交易相關的費用以及服務費)共計人民幣 元(大寫 元整)交付于丙方(此時已付定金自動轉為房款);

　　2、在辦理完該房屋立契過戶手續后七個工作日內，丙方將該房屋交易價格的70%交付于甲方，計人民幣__________元(大寫__________元整);

　　3、在辦理完該房屋交付手續后三個工作日內，丙方在扣除甲方應付稅費及服務費(共計人民幣__________元整)后，把剩余房款交付于甲方，計人民幣

　　元(大寫 元整)。

　　(二) 貸款

　　1、在該房屋評估報告作出后第三個工作日，乙方應將該房屋的首付款(該房屋交易價格減去實際貸款額)以及與該房屋交易相關費用和服務費交于丙方(此時已付定金自動轉為房款);

　　2、在放貸手續完成后，由丙方配合甲方持相關證件、材料辦理70%的房款;

　　3、在辦理完該房屋交付手續后三個工作日內，丙方在扣除甲方應付稅費及服務費(共計人民幣__________元整)后，把剩余房款交付甲方，計人民幣__________元(大寫____________________元整)。

　　第七條 房屋交付

　　(一) 甲方應在辦理完立契過戶手續之日起五個工作日內將該房屋交付給乙方。

　　(二) 該房屋交付當日，甲、乙雙方均需到場。待該房屋交付完畢后，甲、乙雙方應簽訂《物業交割單》。

　　(三) 該房屋交付前，因該房屋所產生的各項費用如：水、電、煤氣、物業、供暖等費用，由甲方承擔;該房屋交付并簽訂《物業交割單》后，因該房屋所產生的各項費用如：水、電、煤氣、物業、供暖等，由乙方承擔。該房屋交付時，甲方應提供上述費用交納的單據。

　　(三) 如該房屋原產權單位要求立契過戶前簽訂物業、供暖協議并提前預付物業、供暖費用的，乙方應按照原產權單位要求辦理。

　　(四) 甲方交付該房屋的裝修、設備狀況應符合國家標準。

　　第八條 甲、乙、丙三方義務

　　(一) 甲方義務

　　1 甲方應保證該房屋無抵押、無查封、無產權糾紛和債權債務糾紛，由此而引起的法律及經濟責任由甲方自行承擔。甲方承諾對該房屋權屬證件的合法性、真實性和有效性負全責。

　　2 甲方應保證該房屋交付時符合國家規定。

　　3 甲方應及時提供該房屋辦理產權過戶手續過程中所需要的相關證件及材料的原件和復印件，并保證在辦理過戶交易手續時按時到場。

　　(二) 乙方義務

　　1 簽訂本合同的同時交付定金。

　　2 提供該房屋過戶交易和貸款時所需的相關證件及材料的原件和復印件，并保證在辦理過戶交易手續時按時到場。

　　3 若乙方申請按揭貸款，需及時向丙方提供貸款所需資料。

　　(三) 丙方義務

　　1 見證并監督本合同的執行。

　　2 代辦該房屋過戶、貸款的相關手續。

　　3 代收甲、乙方支付的定金、房款，并按本合同第六條中約定的方式向甲方支付房款。

　　4 甲、乙雙方發生違約或爭執等情形時，應出面予以協商;協商無效時，應采取中立態度，并證明事實。

　　第九條 違約責任

　　(一) 乙方支付定金后，若甲方悔約，不將上述房屋出售給乙方，甲方同意按上述定金額賠償乙方，甲方仍應支付丙方相當于該房屋成交價2.5%的違約金，丙方將乙方已付定金如數退還;若乙方違約，不購買該房屋，則無權要求返還已付定金，該定金歸甲方所有，乙方仍應支付丙方相當于該房屋成交價2.5%的違約金。三方對此條款均無異議。

　　(二) 若甲方逾期交付該房屋，則每逾期一日，甲方均應按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金，逾期超過十個工作日，乙方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的甲方悔約條款處理。

　　(三) 若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過十個工作日，甲方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的乙方悔約條款處理。

　　(四) 在辦理立契過戶和按揭貸款過程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約，按本條第(二)款和第(三)款處理。

　　第十條 合同的終止與解除

　　本協議履行期間，因不可抗力或國家政策調整，致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意義時，本協議自行終止，三方互不承擔責任，甲方在本協議終止后三個工作日內將已收房款全額退還，丙方則應將甲、乙雙方提交的所有證件及相關資料退還。

　　第十一條 解決爭議的方式

　　本合同在履行過程中發生爭議的，雙方應協商解決;協商不成的，雙方同意按以下第 種方式解決：

　　(一) 提交 仲裁;

　　(二) 任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　第十二條 本合同附件作為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

　　第十三條 對于未盡事宜，甲、乙、丙三方可簽訂補充協議。

　　第十四條 本合同一式三份，三方各持一份。

　　甲 方：_______________乙 方：_______________丙 方：_______________

　　身份證號：__________身份證號：_______________身份證號：__________

　　通信地址：__________通信地址：_______________通信地址：__________

　　聯系電話：__________聯系電話：_______________聯系電話：__________

　　委托代理人：__________ 委托代理人：__________委托代理人：__________

　　聯系電話：__________系電話：_______________聯系電話：_______________

　　簽字日期：_______________簽字日期：__________ 簽字日期：_______________

房屋買賣合同（樓房） 篇26

　　二手房買賣合同范本

　　賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________

　　買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)

　　第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

　　第三條 付款時間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

　　第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

　　第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

　　第六條 違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條 本合同主體

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________.

　　第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

　　第九條 本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

　　第十條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條 雙方約定的其他事項：

　　出賣方(甲方)_________________ 　　購買方(乙方)__________________

　　身份證號碼： __________________ 　身份證號碼： ___________________

　　地 址：___________________ 　　地 址：____________________

　　電 話：___________________ 　　電 話：____________________

　　鑒證方：

　　鑒證日期：_______年____月____日

房屋買賣合同（樓房） 篇27

　　甲方：_____

　　乙方：_____

　　甲乙雙方經過平等、充分協商，就雙方共同投資購買物業之相關事宜達成如下協議，以資信守：

　　一、 甲乙雙方共同投資，購買一套位于 的房產 ，房產總價款 ______元人民幣。

　　二、 出資金額、出資比例

　　甲方出資____________元人民幣，占__________%;

　　乙方出資____________元人民幣，占__________%。

　　三、 產權比例

　　甲方享有共同所購物業__________% 的產權。乙方享有共同所購物業__________% 的產權。

　　四、 物業考察、購買

　　甲乙雙方共同對擬購房產進行實際考察、了解。

　　五、 購置物業法律文件簽署、款項支付、購房手續辦理及委托授權

　　甲方委托乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款、及其他購置房產相關款項的支付、《房產預售合同》等法律文件的簽署、房產抵押按揭貸款辦理、房產交接、房屋所有權證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關手續。由方依法出具經過公證認證的授權委托書，并詳細載明委托事項及委托權限、委托期限。

　　委托人有權監督和過問委托事項的辦理情況和進展情況，受托人應按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況，如有重要情況應及時向委托人報告或通知。

　　六、 房地產權證署名、辦理、保管

　　所購物業的所有權憑證要依法載明共有比例情況，即甲方享有__________%、 乙方享有__________%的房屋產權，房地產權證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。

　　七、 物業裝飾裝修由 方負責辦理，所需費用甲方承擔__________%，乙方承擔__________% 。

　　八、 物業管理、出租及收益分配比例由 方負責所購房產的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業管理事務，

　　但出租價格應征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應在正式簽署前取得甲 方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產收益由甲乙雙方按照投資比例分配，每_____個月結算一次。

　　九、 購置物業稅費承擔

　　購房及按揭貸款、產權登記所支出的公正費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業)、房屋租金稅費等相關費用由甲方承擔__________%，乙方承擔__________%，并以現金支付;

　　十、 物權行使

　　甲乙雙方共同行使所購房產的占有、出租、使用、收益、處分等權利，如有一方依法書面授權，另一方也可以代為行使，但房產買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。

　　十一、 物業出賣及優先購買權行使

　　如甲乙雙方共同決定出售所購房產，應依法進行并辦理相關手續，盈利或虧損均由甲乙雙方按照投資比例享有或承擔。在同等條件(市場價或評估價)下，甲乙雙方任何一方均有優先購買權;若通知后30日內不予書面答復則視為同意出售房產;如果不同意出售房產又不愿意購買或30日內不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售房產，并應給預積極配合。

　　十二、 甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業，具體約定如下：

　　1、購房首付款____________元(包括定金)人民幣(房款總價款的__________%)由甲方付__________%、乙方付__________%，并以現金支付;

　　2、主貸人為乙方;

　　3、按揭貸款的期限為 ______年;

　　4、由甲乙雙方每月__________日向貸款銀行償還貸款本息，甲方承擔__________%、乙方承擔__________%;房產出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付。

　　十三、 甲乙雙方所購房產的實際產權由甲乙雙方按本協議約定共有，所有權由雙方共同行使。

　　十四、 適用法律

　　本協議適用中華人民共和國法律。

　　十五、 本協議變更或解除

　　1、甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本協議;房屋買賣合同協議書

　　2、符合本協議相關條款約定的，可以變更或解除本協議;

　　3、未經甲乙雙方協商一致，本協議不得變更或解除;

　　十六、 爭議解決辦法

　　凡涉及本協議的生效、履行、解釋等而產生的爭議，先由甲乙雙方協商解決，如十五日內協商無果，雙方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　十七、 違約責任：

　　甲乙雙方均應嚴格信守本協議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經濟損失。

　　十八、 本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行協商，并簽署書面文件。

　　十九、 本協議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份， 律師事務所保存貳份，各份具有同等法律效力。

　　二十、 本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：_____ 乙方：_____

　　住址：_____ 住址：_____

　　身份證號：_____ 身份證號：_____

　　日期：__________年____________月______日

房屋買賣合同（樓房） 篇28

　　出賣人：___________買受人：____________

　　身份證號碼：____________身份證號碼：______________

　　地址：__________________地址：___________________

　　郵編：__________________郵編：___________________

　　電話：__________________電話：___________________

　　其他權利人書面同意聲明：

　　見證人：_______________

　　出賣方：_______________

　　姓名：__________國籍：__________

　�。篲_________

　　地址：_______________

　　郵政編碼：__________聯系電話：__________

　　委托代理人：__________國籍：__________電話：__________

　　地址：__________郵政編碼：__________

　　買受方：__________

　　姓名：__________國籍：__________

　　地址：__________

　　郵政編碼：__________聯系電話：__________

　　委托代理人：__________國籍：__________電話：__________

　　地址：__________郵政編碼：__________

　　第一條房屋的基本情況。

　　出賣方房屋坐落于_______________位于第_____層，共_____，房屋結構為_____，建筑面積_____平方米，房屋用途為_____該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二為_____。

　　第二條房屋面積的特殊約定。

　　本合同第一條所約定的面積為面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積為準。

　　該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%時，房價款保持不變。

　　實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：_____

　　1.買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方，并按_____利率付給利息。

　　2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

　　3.__________。

　　第三條土地使用權性質。

　　該房屋相應的土地使用權取得方式為_____土地使用權______年限自_________年_________月___日至_________年_________月___日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_____該房屋買賣后，按照有關規定，買受方補辦土地使用權出讓手續。

　　第四條價格。

　　按計算，該房屋售價為每平方米___________元，總金額為___億___千___百___拾___萬___千___百___拾_________元整。

　　第五條付款方式。

　　買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金___億___千___百___拾___萬___千___百___拾_________元整，并應于本合同生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

　　第六條交付期限。

　　出賣方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的'產權證書交給買受方，并應收到該房屋全部價款之日起_____日內，將該房屋付給買受方。

　　第七條買受方逾期付款的違約責任。

　　買受方如未按本合同第四條規定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權按下述第____種約定，追究買受方的違約責任。

　　1.終止合同，買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金。出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據實賠償。

　　2.買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金，合同繼續履行。

　　3.__________。

　　第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任。

　　除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內按_____利率計算自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權按下列第_____種約定，追究出賣方的違約責任。

　　1.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金。乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

　　2.出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金，合同繼續履行。

　　3.__________。

　　第九條關于產權登記的約定。

　　在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的_____%賠償買受方損失。

　　第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。

　　第十一條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

　　第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

　　第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　第十四條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。

　　第十五條本合同之日起生效。

　　第十六條本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執一份，_____各執一份，均具有同等效力。

　　出賣方：___________

　　出賣方代理人：_____

　　_________年_________月___日

　　買受方：___________

　　買受方代理人：_____

　　_________年_________月___日

房屋買賣合同（樓房） 篇29

　　甲方(供方)：合肥XX公司　　乙方(需方)： 簽訂日期：日　　為明確甲、乙雙方的權利和義務，依據《中華人民共和國民法典》之相關規定，本著互惠互利的原則，經雙方友好協商，簽訂本合同，并共同信守下列條款。

　　第一條 合同的標的

　　1、產品的名稱、規格、價格、數量及金額：　　本合同所確定的產品為甲方代理的 糕點系列產品，具體的名稱 杏仁酥(出廠單價40元件,9.5斤)、熊仔蛋糕(出廠單價41元件,8.0斤)、玉米寶寶(出廠單價40元件,8.0斤)、好麥蛋糕(出廠單價41元件,8.0斤)。

　　2、產品的技術標準和質量，符合甲方產品質量的企業標準或國家標準。

　　第二條 交貨、驗收方式

　　1、乙方收到產品后應及時驗收，若有異議應以書面形式在三天內向甲方提出，并提交貨單原件，以便協助解決。否則甲方視為乙方以按要求收貨。

　　第三條 甲方的權利和義務

　　1、甲方有向乙方提供質量合格產品的義務。

　　2、甲方有及時、準確的向乙方提供產品相關資料和證件的義務。

　　3、乙方在保質期內如發現產品質量問題，甲方經查證后，屬甲方責任的，甲方有無償調換、退貨的義務(乙方造成的除外)。

　　第四條 乙方的權利和義務

　　1、乙方應向甲方提供有效的營業執照、衛生許可證、稅務登記證及法定代表人身份證復印件。

　　2、乙方年銷售任務為萬圓，每月最低萬元。乙方在銷售期間應按月、季度的銷售計劃進貨。

　　3、乙方享有甲方提供的促銷商品等支持的權利。

　　4、甲方提供不超過生產日期15天的產品給乙方，否則乙方有權拒收。

　　5、乙方有責任配合甲方業務代表不定期到乙方查詢經營及庫存情況。

　　6、乙方的銷售價格不得低于甲方提供的價格銷售和跨區銷售、否則取消所有返利，并取消銷售甲方產品的資格。

　　7、合同有效期內銷售額在萬元以下則無返利。

　　8、所有返利都必須是在合同期滿且貨款結清后的次月甲方以產品兌現給乙方。

　　第五條 價格與結算

　　1、甲方產品的價格以甲方蓋公章的附件為準，甲方視成本及市場原材料變化有權更改供應價格，但應提前一個月通知乙方。新價格調整前已付款則無論甲方價格做任何調整本批貨以原供價為準。

　　2、結算方式：先款后貨，甲方在收到乙方貨款____日內按乙方指定地點將貨物發出。

　　3、付款方式：由乙方將貨款存入甲方指定的銀行賬戶。乙方不得將現金交與甲方業務人員，否則由此產生的一切不良后果由乙方負責。

　　第六條 爭議解決

　　(一)、因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決，經協商無法解決之爭議在甲方所在地人民法院起訴，通過訴訟解決合同爭議。

　　(二)其他

　　1、本合同任何條款的變更，雙方必須書面為之;

　　2、甲方業務代表未經甲方書面傳真確認，不得向乙方借取貨物或現金，不得行使超出合同范圍之外的權力，由此引發的一切責任甲方不予承擔。

　　3、本合同一式兩份，甲乙雙方簽字(蓋章)生效，雙方各執一份。本合同共頁，涂改或未經合法授權代簽無效。

　　4、本合同有效期為月日;

　　5、未盡事宜雙方協商處理;

　　(三)雙方簽章

房屋買賣合同（樓房） 篇30

　　我國法律沒有明確規定城市居民不得購買農村房屋。在當前司法實踐中，法院對農村房屋買賣合同效力的認定問題主要是適用《合同法》，而合同法的基本精神是意思自治、誠實信用，農村房屋買賣體現了當事人意思自治的原則。而目前有關土地管理法規關于農村宅基地流轉的規定皆為禁止性規定，而不是強制性效力規范，不能以此確認買賣合同的效力，而國務院辦公廳的兩個通知不能算作法規，不能作為合同無效的依據。

　　司法實踐中對農村房屋買賣合同效力的認定主要適用《合同法》，而合同法的基本精神是意思自治、誠實信用，農村房屋買賣體現了當事人意思自治的原則。而目前有關土地管理法規關于農村宅基地流轉的規定皆為禁止性規定，而不是強制性效力規范，不能以此確認房屋買賣合同的效力。而房屋出賣方在違規出賣房屋獲得利益后，因土地升值、拆遷補償等原因主張合同無效，違反了誠實信用原則。因此如確認此類合同無效，將嚴重損害社會的公序良俗和誠實信用的社會根基，違反誠實信用的賣房者獲益，而遵守誠實信用的買房者卻蒙受損失，賣方贏得了訴訟卻要承擔高額的締約過失賠償責任，而買方獲得了賠償卻要面臨騰房搬遷。

　　在我國房屋被賦予了很多社會意義，房屋不僅是居住場所，也體現為居住人的財產、社會依附關系。尤其是房屋買賣大多發生在幾年甚至十幾年前，經過多年的經營，房屋買受人對涉案房屋已具有了強烈的.認同感，建立了較為穩定的社會關系，確認合同無效意味著買受人穩定的生活將面臨巨大改變，在感情上難以接受。并且大多買賣行為依約履行了合同義務，出賣人交付了房屋，買受人入住并支付了房款，很多辦理了房屋登記變更或宅基地使用權變更登記手續；甚至房屋已經過裝修、翻建、改建等添附行為。因此，需要認真審查房屋買賣的現實情況，包括合同履行、房屋的權屬、是否經過登記、有無翻建、是否具備騰房條件等。

　　在實踐中要全面考慮到合同無效對雙方當事人利益影響，尤其出賣人因土地升值或拆遷、補償所獲利益，以及買受人因房屋現值和原買賣價格差異受到的損失，來確認房屋買賣合同效力。對于出賣人因土地升值或拆遷補償利益，而惡意主張合同無效的情形，應確認房屋買賣合同有效。判決要以“有利于妥善解決糾紛、有利于規范交易行為”為指導，起到制約農民審慎處分自己房屋的積極效果，以實現裁判的法律效果和社會效果有機統一。

　　總之，應對農村房屋買賣合同效力的認定問題是一個復雜的過程，實踐證明，由具備一定法律知識和工作經驗的律師來處理，既可以防范法律糾紛，也可以更好地解決法律糾紛，最大限度地避免或降低經濟損失，有效地保障您的合法權益。為了更好地幫您解決該問題，防止陷入法律誤區，您可以通過委托當地有經驗的律師為您提供專業的法律服務，使您的合法權益得到最大限度的保護。