二手房買賣合同模板2023（精選30篇）

二手房買賣合同模板2023 篇1

　　一、需要確認房主真實身份

　　首先檢查簽約主體的真實性，主要就是核實房主的身份。因此對于業主證件真實性和其與業主身份一致性是簽訂買賣合同前提條件。

　　二、需要確認產權的可信度

　　1、需要注意房權證上的房主與賣房人一定要是同一個人；

　　2、需要確認的是成本價房還是標準價房或是經濟適用住房；

　　3、需要注意產權證所確認的面積與實際面積是否一致；

　　4、較后是一定要看房權證或到房管局查詢真實性。

　　三、需要標明付款過戶時間

　　買方會將房款分為定金、首付款、余款和尾款四部分在不同時間分別打給房主。因此，賣方是需要明確買方的付款時間，買方也有權利知道房產的過戶時間。如果逾期則依照相關規定根據實際情況由違約方執行第2款項中的違約責任。

　　四、需要注明費用交接時間

　　買方所應關注的房屋本身附屬的問題，屬于“房屋交付”重要條款，一定要注明水、電、煤氣、物業等各項費用的交接具體時間。如果是公房交易，對于物業等費用交納標準和時間，原房主的單位是否對有些既定要求和更改，賣方需要作出配合和買方需要簽署協議等，都應該在合同中明確寫出。

　　五、需要考察是否允許轉賣

　　1、確認標準價購買的房屋出讓時是否已經按成本價補足費用；

　　2、有些售房單位都保留優先回購權，因此要確認是否同意出讓；

　　3、有些住房要原單位蓋章后才能出讓。

　　六、需要查看私搭私建部分

　　1、有無占用屋頂的平臺、走廊的情況；或者屋內有無搭建的小閣樓；

　　2、房屋的內、外部結構有無改動，如將陽臺改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間；

　　3、陽臺是不是房主自己封閉的，這涉及到陽臺面積應該怎么計算的問題。

　　七、需要確認房屋的準確面積

　　1、包括建筑面積、使用面積和實際面積;

　　2、產權證上一般標明的`是建筑面積;

　　3、最保險的辦法是測量一下房屋內從一端墻角到另一端墻角的面積。

　　八、需要觀察房屋的內部結構

　　1、戶型是否合理，有沒有特別不適合居住的缺點;

　　2、管線是否太多或者走線不合理;

　　3、天花板是否有滲水的痕跡，墻壁是否有裂紋或者脫皮等明顯問題。

二手房買賣合同模板2023 篇2

　　賣方(以下簡稱甲方)：

　　買方(以下簡稱乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》之規定，現就甲方向乙售讓房屋一事，達成如下協議，以資執行。

　　第一條　房屋的基本情況：

　　甲方房屋坐落于 號;房屋結構為磚混結構，房產面積 平方米(具體以房屋產權證為準)。 房屋用途為一樓門面經營用房。

　　第二條　價格：

　　房屋售價總金額為人民幣 萬元整。

　　第三條　付款方式：

　　乙方于本合同簽訂之日向甲方支付購房款人民幣 萬元整。余款人民幣 萬元在 年 月 日付清。

　　第四條　產權過戶登記和交付：

　　乙方向甲方支付首筆款時，甲方應當將房屋交付給乙方實際占有使用。待甲方經政府主管部門了驗收合格符合法律規定的正規交付方式之后，雙方再按要求簽訂正規的購房合同以供辦理房地產權證之用.

　　甲方保證在 年 月 日之前為乙方辦理房地權權屬證書，逾期承擔違約責任。

　　第五條　乙方逾期付款的`違約責任：

　　乙方如未按本合同規定的時間付款，應按日萬分之三向甲方支付違約金。逾期超過30日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。

　　第六條　甲方逾期辦理產權證的違約責任：

　　甲方如未按本合同規定的期限為乙方辦理房地產權屬證的，甲方應按房價總金額的日萬分之三向乙方支付違約金。逾期超過30日，則視為甲方無法履行合同，乙方有權解除合同，并要求甲方按乙方已交房款的雙倍返還購房款。

　　第七條　特別約定：甲方保證此前或與乙方簽訂合同之后未與第三方就本協議房屋簽訂一房多賣合同，甲方違反本條約定的，既使乙方不解釋合同，也有權要求甲方按乙方已交房款的雙倍返還購房款，并承擔由此引發的維權費用。

　　第八條　本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

　　第九條　本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，提交荊州仲裁委員會仲裁。

　　第十條　本合同一式三份，甲、乙雙方簽字人各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　甲方：　　　　　　　　　　　乙方：

　　年 月 日

二手房買賣合同模板2023 篇3

　　賣方(以下簡稱甲方)：___________________

　　(本人)(法定代表人)姓名：_____________

　　身份證：_________________________________

　　地址：___________________________________

　　聯系電話：_______________________________

　　委托代理人：_____________________________

　　聯系電話：_______________________________

　　買方(以下簡稱乙方)：___________________

　　(本人)(法定代表人)姓名：_____________

　　身份證：_________________________________

　　地址：___________________________________

　　聯系電話：_______________________________

　　委托代理人：_____________________________

　　聯系電話：_______________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買二手房，甲、乙雙方達成如下協議：

　　第一條 甲方產權證明及其他出售資格證明

　　房屋產權證號：____________________

　　原單位批準證明：____________________

　　第二條 乙方所購商品房的面積

　　乙方向甲方購買二手房建筑面積共____平方米(其中實得建筑面積____平立米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米)，共____套____間。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)。

　　該商品房分別為本合同第一條規定的項目中的：

　　第___幢座____層___號房。

　　第___幢座____層___號房。

　　上述面積為(甲方暫測)(房地產產權登記機關實際測定)面積：如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

　　根據法律規定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內的土地使用權一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。

　　第三條 價格與費用

　　按實得建筑面積計算，該房屋單位(售價)(暫定價)為(________幣)每平方米______元，總金額為(____幣)______元整。

　　除上述房價款外，甲方依據有關規定代政府收取下列稅費：

　　1.代收____，計(_____幣)____元整;

　　2.代收____，計(_____幣)____元整;

　　上述代收稅費合計(_____幣)______元整。

　　第四條 實際面積與暫測面積差異的處理

　　該商品房交付時，房屋空軍部隊際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±___%(不包括±____%)時，上述房價款保持不變。

　　實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%(包括±____%)時，甲乙雙方同意按下述第__種方式處理。

　　1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起>______天內將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。

　　2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

　　第五條 付款時間約定

　　乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行(帳戶名稱：_____，帳號：_____)：

　　1.____年__月__日前支付全部房價款的___%，計(_____幣)___元;

　　2.____年__月__日前支付全部房價款的___%，計(_____幣)___元;

　　3.____年__月__日前支付全部房價款的___%，計(_____幣)___元.

　　第六條 交接商品房的付款額約定

　　在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的_____%，計(___幣)_____元。其余房價款在房產產權登記機關辦完權屬登記手續后______天內付清。

　　第七條　乙方逾期付款的違約責任

　　乙方如未按本合同第八條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按____計算。逾期超過___幾天，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第_____種約定，追究乙方的違約責任：

　　1.終止合同，乙方按累計應付款的___%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失和與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

　　2.乙方按累計應付款的___%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

　　3._____________________________________________________

　　第八條 交付期限

　　甲方須于______年_____月____日前，將符合本合同附件二所規定的裝飾和設備標準的房屋交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協商同意解除合同或變更合同外，甲方可據予以延期：

　　1.人力不可抗拒的火災、水災、地震等自然災害;

　　2._____________________________________________________

　　3.______________________________________________________

　　第九條 甲方逾期交付的違約責任。

　　除本合同第八條規定的特殊情況外，甲方如未按本合同規定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在___個月內按____利率計算;自第___個月起，月利息則按____利率計算。逾期超過___個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第___種約定，追究甲方的違約責任：

　　1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

　　2.甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

　　3.__________________________________________________

　　第十條 交接與乙方責任.

　　甲方應書面通知乙方辦理交付該房屋手續。乙方應在收到該通知之日起___天內，到甲方指定地點付清本合同第九條規定的應付款項。若在規定期限內，乙方仍未付清全部應付款，甲方有權按本事同第七條規定向乙方追究違約責任。

　　第十一條 交接與甲方責任。

　　在乙方付清本合同第九條規定的應付款之日起___天內，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起___天后仍未進行驗收交接，乙方有權按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任。

　　第十二條 甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。

　　甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準達不到本合同附件二規定的標準的，乙方有權要求甲方補償雙倍的裝飾、設備差價。

　　第十三條 質量爭議的處理。

　　乙方對該商品房提出有重大質量問題，甲、乙雙方產生爭議時，以_____出具的書面工程質量評定意見作為處理爭義的依據。

　　第十四條 甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。

　　甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑能夠投入正常運行：

　　1.__________________________________________________

　　2.__________________________________________________

　　3.__________________________________________________

　　第十五條 關于產權登記的約定。

　　乙方在實際接收該房屋之日起，在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續，甲方給予協助。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起___天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的___%賠償乙方損失。

　　第十六條 自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該房的下列部位和設施承擔質量保修責任，保修期內的保修費用由甲方承擔：

　　1.墻面 保修_____月;

　　2.地面 保修_____月;

　　3.頂棚 保修 _____月;

　　4.門窗 保修_____月;

　　5.上水 保修_____月;

　　6.下水 保修_____月;

　　7.暖氣 保修_____月;

　　8.煤氣 保修_____月;

　　9.電路 保修_____月;

　　10._____保修_____月;

　　11._____保修_____月。

　　第十七條 甲方保證在交接時該商品房沒有產權糾紛和財務糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方設定的抵押權。如交接后發生該商品房交接前即存在的財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第十八條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

　　第十九條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　第二十條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成時，甲、乙雙方同意由_______仲裁委員會仲裁(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴)。

　　第二十一條 本合同(經甲、乙雙方簽字)(經_________公證(指外銷房))之日起生效。

　　第二十二條 本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協議外，責任方須按本合同及其補充協議的有關條款之規定承擔違約責任，并按實際已付款(已收款)的_____%賠償對方損失。

　　第二十三條 本合同自生效之日起___天，由甲方向_____申請登記備案。

　　第二十四條 本合同連同附表共_______頁，一式______份，甲、乙雙方各執一份，_____________各執一份，均具有同等效力。

　　甲方(簽章)：_________________

　　法定代表人： __________________

　　代理人：(簽字)_______________

　　___________年_______月_______日

　　乙方(簽章)：_________________

　　法定代表人： __________________

　　代理人：(簽字)_______________

　　___________年_______月_______日

二手房買賣合同模板2023 篇4

　　出賣人：_________________(以下簡稱甲方)買受人：_________________(以下簡稱乙方)

　　一、房屋狀況

　　(一)房屋所有權人_____________,共有權人_____________，權證號_____________。

　　(二)土地使用權人_____________,權證號________________。

　　(三)房屋坐落_____________，總層數6層，本房屋所在層為4層，建筑面積為_____________平方米。

　　二、銷售價格、付款方式和期限

　　(一)甲乙雙方經協商一致，同意上述房屋的轉讓總價款為人民幣(大寫)：________________(其中含房屋內裝修設施及家電等)

　　(二)乙方在簽訂本合同時支付給甲方購房定金人民幣(大寫)_____________，購房定金在乙方較后一次付清房款時沖抵購房款。

　　(三)甲乙雙方約定購房款支付方式和期限如下：_________________

　　(四)甲乙雙方繳納稅、費的項目、標準及承擔方式、支付方式和實現約定如下：_________________

　　三、物業交割

　　甲乙雙方約定：_________________乙方支付購房定金后，可從甲方領取鑰匙，進行裝修。甲方將該房屋已發生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業管理等各項費用付訖。

　　四、權利與義務

　　(一)甲方應就該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施等現狀均向乙方如實告知，并無任何隱瞞。

　　(二)乙方對該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施等現狀均已知悉，并無任何異議。

　　(三)甲方保證本合同約定的房屋權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛、債券糾紛及使用糾紛，概由甲方負責清理，并承擔相應的民事責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

　　五、違約責任

　　1、甲方違約致使合同不能履行的，應當將乙方支付的定金雙倍返還，并承擔乙方的其他經濟損失。

　　2、甲方未能根據本合同約定按期向乙方交付房屋，由甲方向乙方支付相當于本合同約定的房屋總成加價的________________的違約金，并繼續履行交付義務;逾期超過________________天，乙方有權解除合同，甲方同時應承擔違約金________________元。

　　3、乙方違約致使合同不能履行的，乙方不得向甲方索還定金，并承擔甲方的其他經濟損失。

　　4、乙方未能根據本合同約定按期向甲方支付房款，由乙方向甲方支付相當于本合同約定總房價_____________的違約金，并繼續履行交付義務;逾期超過__________天，甲方有權解除合同，乙方同時應承擔違約金_____________元。

　　六、爭議解決

　　因本合同履行或與本合同相關的一切爭議，各方依法協商解決，若各方協商不成的，雙方一致同意按提請常州仲裁委員會仲裁方式處理。

　　七、特別約定

　　本合同中相關約定的甲乙雙方為變更登記而訂立的《房屋產買賣契約》約定不一致的，以本合同的相關約定為準。

　　本合同中約定的房屋建筑面積為出賣房屋所有權證上所載面積。如產權變更登記時房屋建筑面積有變更，則以登記機關登記的建筑面積為準，但合同約定的銷售價格不變。

　　八、其他約定：_________________

　　本合同一式兩份，雙方各執一份，各方簽字后生效。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　電話：_________________電話：_________________

　　日期：_________________

二手房買賣合同模板2023 篇5

　　隨著市場經濟的繁榮，二手房買賣市場也蒸蒸日上。但是，在司法實務中，很多的房產糾紛也隨之出現。合同問題也是糾紛中常見的問題。本文就二手房買賣中應當注意的合同問題作相應分析。

　　(1)確認房主

　　核實房主的真實身份。簽訂二手房買賣合同的前提條件是買賣雙方檢查簽約主體的真實性，主要是購房者核實房主的身份、房屋證件的真實性和其證件與業主身份的一致性，尤其是在買賣雙方自己進行交易而沒有第三方作為居間擔保的情況下，以防止不法之人假造房主身份證和房屋產權證進行欺詐，最大限度地規避資金風險。房產交易屬于大宗交易，買賣雙方都希望交易過程安全穩妥，最有效的方法是委托資信好、品牌響、專業強的經紀公司承擔擔保責任，由其在中間驗證雙方的真實身份，確認房屋有無產權糾紛，對雙方行為進行制約。

　　(2)前期費用

　　在購房前，購房者應落實房屋的相關費用是否結算清楚、房屋是否有歷史遺留問題，如欠費或相應協議，這是買方所應關注的房屋本身附屬問題，屬于“房屋交付”中的重要條款;交接水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用，時間明確是清晰劃分責任的關鍵。如果是公房交易，物業、供暖等費用的繳納時間和標準，原房主的單位是否有些既定要求和更改，賣方需要做出的配合和買方需要簽署的協議等，也都應在合同中明確寫明。

　　(3)維修基金

　　買賣雙方通常都會在合同中約定維修基金的結算方式，但有時過于籠統，只寫“送”或者“不送”。事實上，房屋交接時還會遇到例外情況，即賣方尚未繳付維修基金或維修基金部分已經使用。由于二手房買賣合同中約定不明確，賣方可以認為維修基金是“送”的，未繳部分或不足部分當然由買方自行繳付;而買方也可以認為，賣方應當足額繳付后，再將維修基金移至買方名下。交易雙方在簽訂合同時，應當明確維修基金的結算數額。水、電、煤氣、電話、物業管理費等生活費用的結清手續一定要認真辦理，物業交驗馬虎不得。這類糾紛在房屋交易中經常出現。由于雙方疏忽，沒有在房屋交接時對日常生活費用進行結算，買方人住后收到上述賬單時，才發現賣方欠繳大量費用，再回頭找其結算時，原業主早已音訊全無，只好自認晦氣，補繳欠款。雖然相對于房價來說這部分費用數額不大，但買方心理上仍舊無法求得平衡。其實，這種情況完全可以避免，物業清單應作為合同的附件，記錄下水、電、煤氣三表的具體數據，在交房當時，及時結清各項費用。附屬設施驗收時不忘記錄。一般來講，買方在交房時都會對房屋附屬設施、設備、裝修及附贈家電、家具等事項進行驗收，其中比較容易被忽視的是下水道堵塞和墻面滲水等問題。附贈的家電、家具要根據合同約定進行驗收，建議在合同中明確所贈家具、家電的數量和品牌，抑或采用圖像資料作為合同附件。

　　(4)付款過戶

　　明確操作方式。購買二手房付款方式由買賣雙方協商決定，一般有一次性付款和按揭貸款兩種方式。買賣雙方的規避風險意識形成了“賣方不愿先過戶，買方不愿先付款”的交易現狀，在實際操作中買方可將房款分為首付和尾款兩部分在不同時間段打給房主，而尾款的支付時間有賴于房產過戶的日期，為此買方有權利知道房產的過戶時間。

　　(5)過戶延遲

　　慎約時間責任。按照通常的交易習慣，賣方應當在過戶或交房前將戶口遷出。有時，房主暫時無法將戶口遷出或子女就學等原因，交易中賣方會要求推遲戶口遷出的時間，這時，雙方應書面約定戶口遷出的'時間及違約責任。鑒于戶口一般無法強制遷出，買方對戶口遷出延遲問題應當采取慎重的態度。

　　(6)違約責任

　　約定償付時間。這是買賣雙方比較關心的合同條款之一。雖然雙方在訂立合同時主觀上都希望能夠履行義務，順利完成交易，但因為房產交易復雜且金額較大，有時會出現意想不到的狀況，而導致違約行為的產生。為了避免以后出現扯皮現象，簽署合同時就要明確寫清雙方的責任和權利以及違約金的償付金額和時間，遵循的原則就是雙方責權利對等。實踐中，二手房買賣合同中違約金的比例一般都有明確的條款注明，但對于償付時間卻沒有具體約定，這會導致違約方據此拖延支付時間，使條款的實際約束力和執行力下降。合同中應加人“買方在實際支付應付款之日起(賣方在實際交房之日起)_日內向賣方(買方)支付違約金”的條款，以確保合同條款的最終落實。

　　(7)不可抗力

　　《民法通則》第153條規定，“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。依據此規定，不可抗力應表現為一種客觀情況，且該客觀情況的出現須同時具備不能預見、不能避免并不能克服三個條件。

　　(8)單方面條款不應免責

　　作為購房合同中的免責事由，“不可抗力”一定是要符合法律明確規定的，不能憑自己的主觀臆想去推定，否則是要承擔相應的法律責任的。在現行房地產交易中，開發商通常將以下事項列為不可抗力條款下的免責事項：

　　①施工中遇到異常困難及重大技術問題不能及時解決。

　　②市政配套的批準與安裝的延誤。其實，開發商所述的這兩種事件的情況，依據法律的規定可以推出，都不具備不可抗力的三個必備條件，即并非為不能預見，不能避免且不能克服的客觀情況，簡單地分析一下，在施工中遇到的困難和技術問題是開發商在建造房屋之前就可以預見的，即使是不能克服的，那也是開發商在建造房屋過程中自己所需要承擔的風險，而不能將此風險轉移給購房者。同樣，市政配套的批準與安裝是具有一定的程序性，開發商在最初總體規劃時就應當可以預見批準與安裝的期限，如果確實是政府行為而導致延誤的，那也是開發商在開發房地產過程中可以預見和可能要承擔的風險，而不能將此風險轉移給購房者。如果在契約中將此類事件列人不可抗力條款項下，則因違反法律的明確規定，成為無效條款，同時開發商也不能以不可抗力為由而行使抗辯權。所以說，在簽訂購房合同時，正確理解“不可抗力”的法律含義，對開發商和購房者來說是十分必要的。

二手房買賣合同模板2023 篇6

　　賣出方：  ————————(以下簡稱甲方1)、身份證號碼：  ————————

　　共有人：  ———————(以下簡稱甲方2)、身份證號碼：  ————————

　　買受方：  ———————(以下簡稱乙方)身份證碼：  ———————

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》房地產轉讓、應當簽訂書面轉讓合同等相關規定，房屋的買賣雙方自愿同意簽訂如下合同，以資相互監督、共同遵守;

　　1、甲方自愿將座落于——————房屋出售于乙方,計款人民幣——————元。

　　2、乙方自愿買受甲方房產,簽協議交付定金——————萬元,期間甲方配合乙方開始辦理相關房屋交接、房權轉移手續;甲方付清余款。

　　3、本協議所指賣出房屋,房權證號——————,包括房屋面積——————平方米,及建筑物所占用土地使用權、附屬等.

　　4、本協議期間,甲方須使該房保持現狀.

　　5、有關部門規定的有關手續由——————方辦理,稅費由——————方承擔.

　　6、本協議期間,因單方違約給對方造成損失,違約方除賠償對方損失外仍需支付違約金,雙方議定違約金——————萬元。

　　7、因甲方原因與該房有關的民事糾紛若給乙方造成損失(水電費、抵押借款等其他債權債務)應予賠償并支付違約金

　　8、甲方須保證該協議順利履行完成法定程序,未盡事宜按法律規定協商辦理。

　　甲方：  ————————

　　乙方：  ————————

　　擔保人：  ————————

　　——————年———月———日

二手房買賣合同模板2023 篇7

　　1、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產權證上標明/房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

　　2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%(不包括±_________%)時，房價款保持不變。

　　3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%(包括±_________%)時，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：

　　(1)乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按_________利率付給利息。

　　(2)每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

　　(3)_________。

　　第三條土地使用權性質

　　1、該房屋相應的土地使用權取得方式為_________。

　　2、土地使用權年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_________;該房屋買賣后，按照有關規定，乙方(必須/無須)補辦土地使用權出讓手續。

　　第四條價格

　　按(總建筑面積/實際建筑面積)計算，該房屋售價為(_________幣)每平方米_________元，總金額為(_________幣)_________元整。

　　第五條付款方式

　　1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整，并應于本合同生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給甲方。

　　2、已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第_________種：

　　(1)現金_________;

　　(2)支票_________;

　　(3)匯款_________。

　　第六條交付期限

　　甲方應于本合同生效之日起_________日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起_________日內，將該房屋付給乙方。

　　第七條乙方逾期付款的違約責任

　　1、乙方如未按本合同第五條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規定的.應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。

　　2、逾期超過_________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第_________種約定，追究乙方的違約責任。

　　(1)終止合同，乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

　　(2)乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

　　(3)_________。

　　第八條甲方逾期交付房屋的違約責任

　　1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_________個月內按_________利率計算;自第_________個月起，月利息則按_________利率計算。

　　2、逾期超過_________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_________種約定，追究甲方的違約責任。

　　(1)終止合同，甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

二手房買賣合同模板2023 篇8

　　鄭州市房屋交易和登記中心印制

　　簽約須知：

　　一、本合同適用于二手房屋買賣。

　　二、請用鋼筆等不易褪色、變色且不易擦除的書寫工具填寫。

　　三、本合同的任何涂改，均應由甲乙雙方在涂改處簽章確認。

　　四、本合同條款空白處由買賣雙方商定填寫。

　　五、請仔細閱讀合同條款，以免引發糾紛。

　　甲方(賣方)：

　　乙方(買方)：

　　甲、乙雙方在平等、自愿和誠實信用的基礎上，經友好協商，就房屋買賣事宜達成一致意見并簽訂本合同。

　　第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方已對甲方房屋具體情況作了充分了解，并愿意購買該房屋。該房屋具體情況如下：

　　1、房屋坐落于鄭州市區路：小區號樓單元層號，房屋建筑面積平方米。

　　2、房屋的所有權證號為字第號;該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。同時，在法律、法規、政策允許辦理土地使用權證的條件下，甲方應積極配合乙方辦理相應的權證手續。

　　第二條 房屋價格及相關費用：

　　1、甲乙雙方協商一致，甲方所售房屋單價人民幣________元/平方米，協商后雙方確定所售房屋總價款為：人民幣(大寫)________佰________拾________萬________仟________佰________拾_______元整(小寫￥________________元)。此價格下，包含該房屋的相關配套設施：______________________________________________________________________________________________________________________________

　　2、稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，其他稅費根據具體情況進行協商確定。

　　第三條 房款支付方式與時間：

　　1、甲乙雙方協商一致，甲方同意乙方的按揭貨款方式付款。

　　2、甲乙雙方協商一致，根據鄭州市的相關政策規定，乙方向甲方所支付的房款在乙方取得房產證之前，由鄭州市房產監管部門進行暫時保管，雙方并按規定簽訂相應的資金監管協議。

　　3、自雙方簽訂鄭州市房產監管協議后_______天內，乙方將首付款人民幣_____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整(小寫)_____________元存入鄭州市房產監管部門所指定的賬戶。剩余房款人民幣(大寫)____________________________元整(小寫￥__________元)由乙方在60日內申請銀行辦理按揭，貸款銀行將剩余房款直接轉入監管賬戶，待乙方領取房產證后，甲方收取全部房款。(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在辦結銀行按揭手續當日將差額一并支付到監管賬戶)。

　　特別注明：乙方將首付款、剩余房款轉入鄭州市房管局監管帳戶，視為乙方已按相應約定向甲方支付相應的房款。

　　4、乙方在向監管賬戶支付首付款后，甲方應積極配合乙方提供按揭貸款及辦理過戶所需的相關資料。

　　5、乙方未按約定支付首付款和剩余房款的，則按下列約定承擔違約責任：

　　⑴乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按實際欠款金額的萬分之二支付違約金。

　　⑵乙方逾期支付房款超過60天，甲方有權解除本合同，但應書面通知乙方方可解除。甲方應于解除合同后三天內將已收房款退還乙方，并支付給甲方違約金人民幣_______________。如甲方不愿解除合同，則有權要求乙方繼續履行相應的義務，同時支付違約金人民幣_____________。

　　第四條 房屋交付問題

　　1、甲方的相關義務：

　　⑴甲方應于全部房款存入資金監管賬戶后_________日內將房屋正式交付乙方，除本合同另有約定外，甲方應在交付房屋前將室內騰空并打掃干凈。并確保本合同項下的房產水、電、通訊、排水等設施完好、暢通可正常使用。

　　⑵雙方約定于本合同簽訂后到乙方領取房產證前向有關部門辦理相應的物業交割手續，在交房前甲方負責繳清房屋內的水費、電費、燃氣費、有線電視費、寬帶費、供暖費、公共維修基金、電話費等相關費用，并協助辦理相應的變更手續。

　　⑶甲方應提供真實、合法、有效的身份信息、戶口信息、婚姻信息、本單位證明信息、承租人聲明信息等相關信息資料。

　　⑷本合同中房屋的出賣行為，甲方保證已取得其他共有人的同意，承諾不會有相關利害關系人提出任何異議。

　　⑸甲方保證本合同中的房屋屬于絕對所有權，承諾不存在抵押、擔保、查封、拍賣等一切影響乙方實際取得該房屋完全所有權的情況發生。

　　⑹甲方保證本合同中的房屋已經過單位的同意，允許買賣。同時保證單位已放棄了在同等條件下的優先購買權。

　　⑺本合同中的房屋現處于出租狀態，甲方保證已將出賣房屋的事實明確告知承租人，并在承租人已明確做出放棄優先購買權的條件下進行處分。

　　⑻甲方應保證自己的戶口沒有在該房屋落戶，不影響乙方以后的戶口遷入。同時，在以后乙方遷入戶口時，如需要甲方或者其所在單位的配合，甲方應予以積極協助辦理。

　　⑼甲方負責辦理該房屋的營業稅繳納及過戶相關事宜，如出現任何相關問題，由甲方負責承擔。

　　⑽乙方取得房屋所有權后，如遇到相關部門拆遷、征用等情況發生，甲方應積極協助乙方取得本單位職工同等待遇。

　　2、甲方未按約定履行相應義務的，則按下列約定承擔違約責任：

　　⑴甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房款的萬分之二支付違約金。

　　⑵甲方逾期交付房屋超過60天的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同后三天內將已收房款退還乙方，并支付違約金人民幣_____________。如乙方不愿解除合同，則有權要求甲方繼續履行交房義務，并按約定支付違約金人民幣_____________。

　　⑶甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，應按不符部分的實際價值承擔賠償責任。

　　⑷因甲方提供虛假信息、虛假承諾導致合同無效或者無法繼續履行的，應按約定支付違約金人民幣_____________

　　⑸甲乙雙方約定在簽訂資金監管協議后，甲方應協助乙方辦理銀行按揭貸款、房產過戶及公共維修基金過戶，經乙方書面通知甲方______日內辦理，逾期不協助辦理的，乙方有權解除合同，并要求支付違約金人民幣_____________

　　第五條 房屋登記管理

　　雙方約定于本合同生效后 日內共同到鄭州市房屋管理部門簽訂資金監管協議，同時辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領取《房屋所有權證》后 日內，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

　　第六條 協議的變更、終止

　　1、本合同生效后，未經雙方協商一致達成書面協議，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充協議，應經雙方共同協商達成一致，并簽署書面文件。

　　2、在下列條件發生時，任何一方均有權書面通知另一方終止本合同：

　　⑴發生不可抗力事由，一方在超過________天期限后仍無法履行其主要義務時;或雙方經協商一致同意終止本協議;或法律、行政法規及本協議約定的其他情形。

　　⑵發生上述情形之一的，任何一方有權向另一方發出書面終止通知，本協議自書面終止通知到達對方時終止。

　　⑶凡在本協議終止前由于一方違約致使另一方遭受的損失，另一方仍有權提出索賠，不受本協議終止的影響。

　　第七條 不可抗力

　　1、本協議所指不可抗力系指:地震、風暴、水災或其他自然災害、瘟疫、戰爭、暴亂、敵對行動、公共騷亂、公共敵人的行為、政府或公共機關禁止、國家法律法規變更、政策調整等任何一方無法預見、無法控制和無法避免或克服的事件。

　　2、若不可抗力事件導致任何一方不能履行相關義務，該義務應在不可抗力事件存在時暫停，而義務的履行期應自動按暫停期順延。

　　3、遭遇不可抗力的一方應在發生不可抗力事件后的 日內書面通知對方，并向對方提供發生不可抗力和其持續期的適當證明，

　　4、發生不可抗力事件時，各方應立即磋商以尋求一個公平的解決方法，并應盡其最大努力終止不可抗力事件或減少其影響。

　　第八條 爭議的解決

　　1、甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發生的任何爭議，應通過友好協商方式解決。未能通過友好協商解決的爭議，甲乙雙方通過訴訟的方式解決。

　　2、本協議的有效性、解釋、履行和爭議解決應適用中華人民共和國現行法律、行政法規之規定。

　　第九條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充協議。補充協議經雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。

　　第十條 本合同主體

　　1、甲方是___________、___________共______人。

　　2、乙方是____________，代表人是____________。

　　第十一條 本合同及補充條款經雙方簽字后生效。

　　第十二條 本合同一式五份。雙方各執兩份，房屋權屬登記機關一份。

　　出賣方(甲方)：______________ 購買方(乙方)：_____________

　　身份證號碼： _______________ 身份證號碼： _____________

　　身份證號碼： _______________ 地址：____________________

　　地址：______________________ 電話：____________________

　　20xx年7月15日 20xx 年7月15日

　　延伸閱讀：鄭州二手房買賣合同注意事項

　　1.購房者應當仔細查看房產證所有人的身份證件，如果售房者與房屋產權證上記載的產權所有人不是同一人，則應當了解售房者與房產所有人之間的關系，要求售房者提供相關證明文件，并要親自向房產所有人核實。

　　2.合法的產權和土地使用權證明是二手房買賣合法有效的前提。現實生活中存在利用假房產證行騙的情況，鑒別房產證的真偽，對房屋交易雙方當事人的合法利益有著極為重要的作用。鑒別房屋產權證真偽的最保險方式是到相關部門進行核實。

　　3.須考察房屋的實際面積和機構與房屋產權證上登記的面積以及顯示的房屋結構是否相符，是否有私搭亂建或破壞房屋結構的問題;該房產用途是否與購房者購買后的用途相符等。

　　4.需確認房屋是否允許轉賣，如果房屋已出租，則須售房者提供承租人同意出售并放棄優先購買權的書面意見;如果房屋已被抵押，則須通知抵押權人，并就解除抵押確定可行的方案;如果房屋被司法機關查封，則應考慮放棄購買或就此與司法機關及案件當事人進行交涉(非專業人士難以把握)。

　　5.可以根據買賣房屋的性質以及各地的實際情況還可能發生土地增值稅、房產稅、手續費、交易管理費等稅費。此外，買賣房屋的性質、面積大小、用途、辦理產權登記時間長短等因素還可能使得契稅的稅率發生變化。買賣雙方可以根據擬交易房屋的實際情況，向專業人事或有關部門具體了解稅費的項目、稅率。

　　6.細化易產生糾紛條款

　　7.是否“黑中介”，看合同封面的監制編號

　　據介紹，為了有效打擊“黑中介、灰中介”擾亂市場行為，示范文本特意在合同封面設定監制編號，監制編號也就是中介機構在房地產主管部門備案號碼，市民在簽訂存量房買賣合同時，只要查看合同是否有監制編號、監制編號是否與機構備案證書號一致，就可以判斷是不是正規中介了。

二手房買賣合同模板2023 篇9

　　出賣人：__夏長江___________________________________________________ 身份證：_420xx45_______

　　委托代理人：__夏文娟______

　　身份證：__420xx47_______

　　聯系電話：_______________________

　　共有權人：_________________________________________________________ 身份證：_______________________

　　買受人：___潘新、馬驍________________________________________________ 身份證：_5170020______________________

　　聯系電話：___________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《海口市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協議：

　　第一條 房屋基本情況

　　(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：__海口市龍華區_____現代花園二期_三___幢__二___單元__105___號(室)，建筑面積共___154.17__平方米。

　　(二)該房屋規劃設計用途為：___住宅________。

　　第二條 房屋權屬情況

　　(一)該房屋所有權證證號為：________________________，共有權證證號為：_______________________。

　　(二)土地使用狀況

　　該房屋占用的國有土地使用權以出讓方式獲得。土地使用權證號為：________ __________。

　　(三)該房屋性質為商品房。

　　(四)該房屋已經設定抵押，抵押權人為：_____________________________，抵押登記日期為：_________年______月______日，他項權利證證號為：___________________。

　　第三條 成交價格、付款方式及房屋交接

　　(一)經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣__1350000_元(小寫)，____壹佰叁拾伍萬元___元整(大寫)。

　　(二)出賣人確認已于20xx年 4 月 23 日前收到買受人轉賬支付的133萬元整(大寫：壹佰叁拾叁萬元整)房款。剩余房款，買受人在房屋過戶手續辦理完畢后10日內支付。

　　(三)買受人確認出賣人已將房屋及附屬設施全部交付。

　　第四條 房屋產權及具體狀況的承諾

　　出賣人應當保證該房屋沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。

　　第五條 權屬轉移登記

　　(一)當事人雙方同意，自本合同簽訂之日起__30__日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

　　(二)買受人未能在房屋交付之日起_60_日內取得房屋所有權證書的，如因出賣人的責任，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_5_日內退還買受人全部已付款，并按照銀行同期貸款利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_1__的違約金，并于買受人實際取得房屋所有權證書之日起__15__日內向買受人支付。

　　第六條 出賣人將該房屋出賣給第三人，導致買受人不能取得房屋所有權證的，買 受人有權退房，出賣人應當自退房通知送達之日起_5_日內退還買受人全部已付款，按照銀行同期貸款利率支付利息，并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。

　　第七條 稅、費相關規定

　　本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及海口市的相關規定承擔各自應繳納的各項稅、費。

　　本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規定的繳納方繳納。

　　第八條 爭議解決方式

　　本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

　　第九條 本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　第十條 本合同及附件共_______頁，一式_______份，具有同等法律效力，其中出賣人_______份，買受人_______份，房屋權屬登記部門一份，_______份。

　　出賣人： 共有人：

　　委托代理人： 買受人：

　　簽訂地點：

二手房買賣合同模板2023 篇10

　　出賣人： ;

　　【法定代表人】【負責人】： ;戶籍所在地： ; 證件類型：【居民身份證】【營業執照】【 】，證號： ; 通訊地址： ; 郵政編碼： ;聯系電話： ;

　　【委托】【法定】代理人： ;戶籍所在地： ; 證件類型：【居民身份證】【營業執照】【 】，證號： ; 通訊地址： ; 郵政編碼： ;聯系電話： 。 (出賣人為多人時，可相應增加)

　　買受人： ;

　　【法定代表人】【負責人】： ;戶籍所在地： ; 證件類型：【居民身份證】【營業執照】【; 通訊地址： ; 郵政編碼： ;聯系電話： ;

　　【委托】【法定】代理人： ;戶籍所在地： ; 證件類型：【居民身份證】【營業執照】【 】，證號： ; 通訊地址： ; 郵政編碼： ;聯系電話： 。 (買受人為多人時，可相應增加)

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規和本市相關規定，出賣人、買受人雙方本著平等自愿和誠實信用原則，就房屋買賣相關內容協商達成一致意見，簽訂本存量房屋買賣合同。

　　第一條 房屋狀況

　　(一)房屋基本情況

　　1.所售房屋(以下簡稱“該房屋”)登記坐落為： 。該房屋為【樓房】【平房】【 】。該房屋所在樓棟建筑總層數為： 層，所在樓層為第 層，建筑面積 平方米。共同出賣的附屬房屋： 。 隨該房屋一并轉讓的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等見附件一。

　　2.該房屋登記用途為【住宅】【辦公】【商業】【其他： 】。

　　(二)房屋權屬情況

　　1.房屋所有權人：_______________，房屋所有權證號：__________________。

　　2.共同出賣的附屬房屋單獨登記的，所有權人及所持房屋所有權證號如下： ____________________________________________________________________。 (以上應如實填寫所有房屋所有權人及所持所有權證號)

　　(三)該房屋的抵押情況為：___________。

　　1.該房屋未設定抵押;

　　2.該房屋已經設定抵押，抵押權人為： ，抵押金額為 元。出賣人應于申請辦理房屋權屬轉移登記前注銷該房屋抵押登記。

　　(四)該房屋的租賃情況為：___________。

　　1.出賣人未將該房屋出租。

　　2.出賣人已將該房屋出租。若承租人不是買受人，出賣人承諾：承租人已放棄優先購買權。買賣雙方就租賃事項約定如下： 。

　　(五)出賣人對房屋權利狀況承諾

　　出賣人保證對該房屋享有合法的處置權，出賣意愿真實。保證該房屋沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任，買賣雙方約定如下：

　　第二條 房款支付

　　(一)房屋價款

　　買賣雙方約定該房屋(含一并出賣的附屬房屋、設施設備、裝飾裝修及相關物品)成交價款為人民幣￥ 元(大寫： 元整)。簽訂本合同時，買受人向出賣人支付定金人民幣￥ 元(大寫 元整)，該定金于【交付首付款】【 】時抵作房屋價款。

　　(二)房款交割方式約定為【資金監管交割房款】【自行交割房款】。買賣雙方選擇資金監管交割房款的，買賣雙方自本合同簽訂之日起 日內，與資金監管機構簽訂《存量房屋交易資金監管協議》。

　　(三)關于貸款的約定

　　買受人以【商業貸款】【公積金貸款】【商業、公積金組合貸款】方式，申請個人住房抵押貸款，總額為人民幣￥ 元(大寫 元整)，由買受人于 年 月 日前，申請辦理銀行貸款手續。買賣雙方應當于 年 月 日前，提供辦理貸款手續所需的資料。

　　1.如銀行未批準買受人的貸款申請，買賣雙方同意按照下列第 種方式處理：

　　(1)買受人于 (約定時間或條件)前，以現金方式支付。

　　(2)解除合同，終止交易，買受人支付的房價款(含定金)應如數返還，買賣雙方互不承擔違約責任，在貸款申辦過程中發生的各項費用由買受人承擔。

　　2.如銀行批準的貸款金額少于買受人申請的貸款金額，買賣雙方同意按照如下約定處理： 。

　　第三條 房屋交付及有關事項

　　(一)買賣雙方定于 (約定時間或約定條件)，正式交付該房屋。出賣人應在正式交付房屋前騰空該房屋。買賣雙方在交房當天一起到場查驗房屋。查驗情況符合雙方約定的，出賣人將該房屋鑰匙移交給買受人，即視為房屋交付使用。

　　(二)該房屋若建立了房屋專項維修資金，其專項維修資金賬戶中結余的資金隨房屋所有權同時轉讓，出賣人同意本房屋專項維修資金過戶、變更至買受人名下，買賣雙方不再另行結算。

　　(三)在房屋交付日以前發生的所有欠款及費用，如物業管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、網絡等費用由出賣人承擔，交付日以后(含當日)發生的費用由買受人承擔。

　　(四)為保障該房屋的交付、戶籍遷出以及供暖、供水等相關權益更名事項的履行，買賣雙方約定如下： 。

　　第四條 買賣雙方就該房屋產權轉移所發生的相關稅費承擔約定如下： 。

　　第五條 自本合同簽訂之日起 日內，買賣雙方到房屋登記機構申請辦理該房屋的轉移登記手續。買賣雙方應當于 年 月 日前，提供辦理房屋轉移登記手續所需的資料。

　　第六條 違約責任

　　簽約當事人違約的，應依法承擔法律責任。因不可抗力不能履行本合同的，依法部分或全部免除責任。

　　(一)逾期付款的違約責任

　　除不可抗力外，買受人未按照約定時間付款的，雙方同意按照下列第 種方式處理：

　　1. 買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之 的違約金。逾期超過 日仍未支付的，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，自出賣人解除合同通知書到達之日起 日內，買受人按照全部房價款的 %向出賣人支付違約金，同時，出賣人退還買受人已付全部房價款(含定金)。

　　(二)逾期房屋登記的違約責任

　　除不可抗力外，在 (約定時間或約定條件)未能完成房屋權屬轉移登記的，責任方應當承擔違約責任;造成對方其它損失的，責任方另行依法承擔賠償責任。

　　1.屬于出賣人責任的，買賣雙方同意按照下列第 種方式處理：

　　(1)出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之 的違約金。逾期超過 日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，自買受人解除合同通知書到達之日起 日內，出賣人應退還買受人已付全部價款(含定金)，并自買受人付款之日起，按照 利率給付利息;同時，出賣人按照全部房價款的 %向買受人支付違約金。

　　2.屬于買受人責任的，買賣雙方約定如下：

　　(三)逾期交房的違約責任

　　除不可抗力外，買賣雙方未能按照約定的時間或條件完成交接房屋的，責任方應當承擔違約責任;造成對方其它損失的，責任方另行依法承擔賠償責任。

　　1.屬于出賣人責任的，買賣雙方同意按照下列第 種方式處理：

　　(1)出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之 的違約金。逾期超過 日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，自買受人解除合同通知書到達之日起 日內，出賣人應退還買受人已付全部價款(含定金)，并自買受人付款之日起，按照 利率給付利息;同時，出賣人按照全部房價款的 %向買受人支付違約金。

　　2.屬于買受人責任的，買賣雙方約定如下：

　　(四)其他違約責任

　　第七條 本合同在履行過程中發生的爭議，由當事人協商解決。協商不成的，按照下列第 種方式解決：

　　1. 提交 仲裁委員會仲裁。

　　2. 依法向房屋所在地人民法院起訴。

　　第八條 本合同自買賣雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的解除應當采用書面形式。對本合同中未約定或約定不明的內容，當事人可根據具體情況簽訂書面補充協議合同附件與本合同具有同等法律效力。

　　第九條 本合同及附件共 頁，一式 份;出賣人 份、買受人 份、

　　出賣人(簽字或蓋章)：

　　【法定代表人】【委托代理人】【法定代理人】(簽字或蓋章)：

　　簽訂時間： 年 月 日

　　買受人(簽字或蓋章)：

　　【法定代表人】【委托代理人】【法定代理人】(簽字或蓋章)：

　　簽訂時間： 年 月 日

　　簽訂地點：

二手房買賣合同模板2023 篇11

　　出賣人：_ __

　　【身份證】：__________ ___________

　　出生日期：_________年____月___日，性別：________

　　通訊地址：_________________________________________________________ 郵編碼：_______________ 聯系電話：_____________________ ___ 共有權人：_____ ____

　　【身份證】：__________ ___________

　　出生日期：_________年____月___日，性別：________

　　通訊地址：_________________________________________________________ 郵政編碼：_______________ 聯系電話：_______________________ _

　　買受人：_______________

　　【身份證】：__________ ___________

　　出生日期：_________年____月___日，性別：________

　　通訊地址：_________________________________________________________ 郵政編碼：_______________ 聯系電話：______________________ __

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協議：

　　第一條 房屋基本情況

　　(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)為【樓房】，坐落為：__號(室)。該房屋所在樓棟建筑總層數為：_5_層，其中地上_5_層，地下_0_層。該房屋所在樓層為_5_層，建筑面積共__平方米。

　　(二)該房屋規劃設計用途為【住宅】。

　　第二條 房屋權屬情況

　　(一)該房屋所有權證證號為：___，共有權證證號為：____，填發單位為：*市國土資源和房屋管理局_。

　　房屋共有權人同意簽署本合同。

　　(二)土地使用狀況

　　該房屋占用的國有土地使用權以【出讓】方式獲得。

　　(三)該房屋性質為：商品房。

　　(四)該房屋的抵押情況為：該房屋未設定抵押;

　　(五)該房屋的租賃情況為：出賣人未將該房屋出租。

　　第三條 出賣人與買受人自行成交達成交易。

　　第四條 成交價格、付款方式及資金劃轉方式

　　(一)經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣_*000.00 元(小寫)，__萬_ 元整(大寫)。

　　(二)買受人采取下列方式付款：在本合同簽署之日，買受人一次性向出賣人支付全部購房款。

　　第五條 房屋產權及具體狀況的承諾

　　出賣人應當保證該房屋沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。

　　買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。

　　在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】由出賣人承擔，交付日以后(含當日)發生的費用由買受人承擔。

　　第六條 房屋的交付

　　出賣人應當在 收到全部購房款當日 前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應當履行下列手續：

　　1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體 情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數;

　　2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;

　　3、移交該房屋房門鑰匙。

　　第七條 違約責任

　　(一)逾期交房責任 除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，自

　　第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付

　　(二)逾期付款責任

　　買受人未按照本合同約定的時間付款的，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際

　　第八條 出賣人將該房屋出賣給第三人，導致買受人不能取得房屋所有權證的，買按照_ 同期人民銀行基準貸款_利率付給利息，并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。

　　第九條 稅、費相關規定

　　本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及北京市的相關規定繳納各項稅、費。 本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由【買受人】繳納。

　　第十條 權屬轉移登記 出賣人按照買受人要求，共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。 第十一條 不可抗力 因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起__五__日內向另一方當事人提供證明。

　　上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉移】之日起轉移給買受人。 第十二條 爭議解決方式

　　本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

　　第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。

　　第十四條 本合同共_4 頁，一式_三_份，具有同等法律效力，其中出賣人_一_份;買受人_一_份;雙方辦理轉移登記時，應向房屋權屬登記部門提交主合同一份。

　　出賣人(簽名)：

　　共有權人(簽名)：

　　簽訂地點：

　　買受人(簽名)： 簽訂地點：

二手房買賣合同模板2023 篇12

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房地產轉讓條例》及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協議：

　　第一條 轉讓標的

　　賣方所轉讓房地產(下稱該房地產)坐落于：____________________________________。

　　房地產證號為：________________________。房地產用途為：______________________。

　　登記建筑面積為：____________平方米。套內建筑面積為：____________平方米。

　　該房地產土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。該房地產于_______年_______月竣工。

　　目前該房地產物業管理公司為_______，物業管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣：_______佰_______拾_______元_______角_______分(小寫：_______元)。

　　第二條 房地產產權現狀

　　該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。

　　第三條 房地產租約現狀

　　該房地產所附租約現狀為

　　1.該房地產沒有租約;

　　2.該房地產之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號：______________，月租金__________元整(小寫_______)，租期自_______年 _______月_______日至_______年_______月_______日]。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經協商一致按下述第種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)：

　　① 該房地產產權轉移后，原租賃合同在有效期內對買方仍然有效。賣方須于_________前協助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金(若有)轉交予買方，買方自時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。

　　② 賣方須于該房地產交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。

　　第四條 附著于該房地產之上的戶口

　　該房地產所附著的戶口，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起_____日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按每日萬分之____向買方支付違約金。

　　第五條 轉讓價款

　　該房地產轉讓總價款為人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。該轉讓價款不含稅費。

　　第六條 交易定金

　　該房地產交易定金為人民幣：________億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。買方同意按以下方式支付：

　　本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣： ______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。

　　本合同簽訂后______日內，向賣方支付定金余額人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。

　　上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監管。買方將定金在合同約定期限內存入監管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續時自動轉為樓款，但另有約定的除外。

　　第七條 交房保證金

　　為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產并結清所有費用，買賣雙方協商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。作為交房保證金(不超過交易總價款的____%)。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理方法為下列第____種：

　　1.交由居間方托管;

　　2.其它：____________________________。

　　第八條 付款方式

　　買方所支付款項(包括定金、購房款)，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監管。

　　買方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。

　　1.一次性付款

　　買方須于年月日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。

　　2.買方向銀行抵押付款

　　(1)買方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣： _____億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶;

　　(2)買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準;

　　(3)銀行承諾發放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：

　　○1.買方應于銀行出具貸款承諾函之日起三日內補足應交款。

　　○2.合同解除，賣方應在解除合同之日起三日內全額退還買方已付____________等所有款項。

　　3.買賣雙方約定的其他付款方式：_________________________________。

　　上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。

　　第九條 買方逾期付款的違約責任

　　買方逾期付款的(因銀行貸款原因導致買方逾期付款的除外)，賣方有權要求買方按下列第種(只能選擇其中一種)方式承擔違約責任：

　　1.要求買方以未付款項為基數，按日萬分之四支付違約金，合同繼續履行。

　　2.有權解除合同并要求買方支付該房地產總價款百分之____________的違約金。

　　第十條 稅費承擔

　　按有關規定，賣方需付稅費：

　　(1)營業稅;

　　(2)城市建設維護稅;

　　(3)教育費附加;

　　(4)印花稅;

　　(5)個人所得稅;

　　(6)土地增值稅;

　　(7)房地產交易服務費;

　　(8)土地使用費。

　　(9)提前還款短期貸款利息;

　　(10)提前還款罰息。

　　買方需付稅費：

　　(11)印花稅;

　　(12)契稅;

　　(13)產權登記費;

　　(14)房地產交易服務費;

　　(15)《房地產證》貼花;

　　(16)抵押登記費;

　　(17)借款(抵押)合同公證費;

　　(18)授權委托公證費。

　　其他費用：

　　(19)權籍調查費;

　　(20)房地產買賣合同公證費;

　　(21)評估費;

　　(22)律師費;

　　(23)保險費;

　　(24)其他(以實際發生的稅費為準)。

　　經雙方協商，其中：____________

　　上述________________________項由賣方支付。

　　上述________________________項由買方支付。

　　本合同履行過程中因法律、法規和政策原因新增的稅費，按以下第____________方式處理：

　　1.由法律、法規和政策規定的繳納方繳納。

　　2.買賣雙方同意由方繳納。

　　3.其他：買方支付：_______%;賣方支付：______%。

　　以上按規定應由賣方和(或)買方支付的稅費，因買賣雙方協商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移。

　　任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之______的違約金。

　　第十一條 房地產交付

　　賣方應當于________將該房地產交付買方，并履行下列手續：

　　1.買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續;

　　2.交付該房地產鑰匙;

　　3.________________________。

　　第十二條 延遲交房的違約責任

　　除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續履行。

　　第十三條 附隨債務的處理

　　賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費、____________等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。

　　第十四條 產權轉移登記

　　買賣雙方須在簽訂本合同______日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續。在收文回執載明的回復日期屆滿之日起日內，買賣雙方須辦理交納稅費的手續。該房地產證由買方領取。買方負有抵押義務的，在買方領取新房產證后_____個工作日內須辦理抵押登記手續。

　　第十五條 其他違約責任

　　任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。

　　第十六條 不可抗力

　　因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起日內向另一方提供證明。

　　第十七條 本合同與其他文件的沖突解決

　　買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。

　　第十八條 合同附件

　　本合同共有附件________份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

　　第十九條 法律適用與糾紛解決

　　因本合同發生糾紛，由買賣雙方協商解決。協商不成時，依據中華人民共和國法律，采取下列第_____種方式解決：

　　1.向深圳仲裁委員會申請仲裁;

　　2.向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁;

　　3.向____________人民法院起訴。

　　第二十條 合同數量及持有

　　本合同一式_______份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關部門，均具同等法律效力。

　　第二十一條 送達

　　當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。

　　第二十二條 合同生效

　　本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。

　　賣方(簽章)：_______________ 買方(簽章)：_______________

　　賣方代理人(簽章)：_________ 買方代理人(簽章)：_________

　　__________年________月_____日 __________年________月_____日

二手房買賣合同模板2023 篇13

　　出賣人：______________以下簡稱甲方

　　買受人：______________以下簡稱乙方

　　根據國家有關房產的規定，甲乙雙方經協商一致，簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條乙方購買甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號的房屋__________棟_______間，建筑面積為______________平方米。

　　第二條上述房產的交易價格：______________元。

　　第三條付款時間與辦法

　　1.乙方應于________年______月_______日前向甲方付清房產款項(交款日期以匯款時間為準)。

　　2.乙方面交給甲方現金______________元;其余______________元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方。

　　第四條甲方應于________年_______月________日前將交易的房產全部交付給乙方使用。

　　第五條稅費分擔

　　1.甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額____________%的交易費;承擔公證費、協議公證費。

　　2.乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額____________%的交易費，承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費。

　　第六條違約責任

　　1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產款____________%的違約金。

　　2.甲方必須按期將房產交付乙方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產款______________%的違約金。

　　第七條本合同主體

　　1.甲方是______________、______________、______________、______________，共__________人，委托代理人____________即甲方代表人。

　　2.乙方是______________單位，代表人是______________。

　　第八條本合同經國家公證機關______________公證處公證。

　　第九條本合同一式______________份，甲方產權人各一份，乙方一份，______________房產管理局、______________公證處各一份。

　　甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

　　代表(簽字)：_________ 代表(簽字)：_________

　　地址：_________ 地址：_________

　　電話：_________ 電話：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

二手房買賣合同模板2023 篇14

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　賣方：

　　身份證號碼：

　　買方：

　　身份證號碼：

　　第

　　一、乙方同意購買甲方擁有的某座落在某某市某某區擁有的.房產，建筑面積為平方米。(詳見土地房屋權證第號)

　　第

　　二、由上述房產的交易價格為人民幣元平方米，總價：人民幣元整(大寫：元整)從本合同簽定之日，需要乙方向甲方支付人民幣_元整，作為購房定金。

　　第

　　三、付款時間與辦法：

　　1、甲乙雙方均同意以銀行按揭方式付款，并約定好在房地產交易繳交稅費的當日支付首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余的房款人民幣元整申請銀行按揭，并于銀行放款當日付給甲方以還清甲方。

　　2、甲乙雙方均同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣元整于產權交割完畢后當日付給甲方。

　　第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起的天內將交易的房產全部交付給乙方提供使用，并應在交房當日將等費用結清。

　　第五條甲乙雙方應該遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由某方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由某方承擔。

　　第六條甲乙簽訂契約之后啟動違約責任，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在內將乙方的已付款不記利息返還給乙方，但購房定金歸甲方。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起某日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條本合同主體

　　1.甲方是共人，委托代理人即甲方代表人。

　　2.乙方是，代表人是

　　第八條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，房地產交易一份、__公證處各一份。

　　第九條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十一條雙方約定的其他事項：

　　售房(甲方)__

　　購房方(乙方)

　　身份證號碼：

　　身份證號碼：_

　　地址：_

　　地址：__

　　郵編：_

　　郵編：__

　　電話：_

　　電話：__

　　代理人(甲方)__

　　代理人(乙方)__

　　身份證號碼：_

　　身份證號碼：_

　　鑒證方：

　　法人代表：

　　代表：

　　經辦人：

　　X期：________年____月

　　鑒證日期：________年____月

二手房買賣合同模板2023 篇15

　　甲方(賣方): _______________

　　乙方(買方):_______________

　　由于甲方收到乙方預付的購房定金人民幣_______________ (大寫_______________) 。雙方同意就下列房地產買賣事項，訂立本契約，共同遵守。

　　一、甲方自愿將坐落在_______________房地產(房屋建筑面積 _______________ 平方米)出售給乙方。該房地產的基本情況已載于本契約附件一。乙方已對甲方所要出售的房地產做了充分了解，愿意購買該房地產。

　　二、甲乙雙方議定的上述房地產成交價格為人民幣 (大寫)_______________元;￥ _______________元。乙方由 _______________前 次付清給甲方,購房定金將在最后一次付款時沖抵。付款方式: _______________ 。

　　三、雙方同意于_______________由甲方將上述房地產正式交付給乙方。房屋移交給乙方時,其該建筑物范圍內的土地使用權一并轉移給乙方。

　　四、甲方保證上述房地產權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

　　五、違約責任:乙方中途悔約,乙方不得向甲方索還定金, 甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起 日內將定金退還給乙方，另給付乙方相當于定金數額

　　的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款;或甲方不能按期向乙方交付房地產，每逾期一日，由違約一方向對方給付相當于上述房地產價款千分之的滯納金。

　　六、本契約在履行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決。協商不成時，任何一方均可向 房地產仲裁委員會申請調解或仲裁，也可向有管轄權的人民法院起訴。

　　七、上述房地產辦理過戶手續所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔。

　　八、本契約未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經雙方簽章后與本契約具有同等效力。

　　九、本契約經雙方簽章并經房地產買賣主管機關審查批準后生效。

　　十、本契約一式份，甲乙雙方各執份，契約副本 份，送房地產交易管理所(處)。

　　十一、雙方約定的其它事項：

　　甲方(簽章)：_____

　　法定代表人： _____

　　地址： _____

　　聯系電話： _____

　　郵政編碼： _____

　　委托代理人： _____

　　乙方(簽章)： _____

　　法定代表人：_____

　　地址： _____

　　聯系電話：_____

　　委托代理人：_____

　　郵政編碼： _____

　　____年_____月_____日

二手房買賣合同模板2023 篇16

　　本合同各方當事人：

　　賣方(以下簡稱甲方): _______身份證號：_______地址：_______編碼：_______聯系電話：_______

　　買方(以下簡稱乙方)：_______身份證號：_______地址：_______編碼：_______聯系電話：_______

　　根據甲方與原業主雙方所訂立的《公證書》(20渝證字第號)及《委托書》(詳見附件1)，在此合同中，原業主方權力義務及責任，均已由甲方全權代表。

　　第一條所交易房產(以下簡稱該房屋)坐落于;位于第層，共套，房屋結構為，建筑面積平方米(其中套內面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米)，房屋性質為。房地產權證號：土地使用權證號：該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

　　第二條經甲乙雙方協商一致，該房屋成交價總金額為：_______元整。

　　第三條甲乙雙方約定于________年____月前持相關手續共同前往該房屋所在房地產產權登記機關，按照房地產產權登記機關的規定辦理該房屋所有權轉移手續。在房地產產權登記機關受理雙方申請，雙方結清各自應承擔費用后，乙方向甲方

　　第一次支付購房款元;將銀行交易回執交付房地產權登記機關后乙方向甲方

　　第二次支付購房款元余款在該房屋正式過戶給乙方，乙方核對清算完所有甲方應付費用后內一次性支付。

　　第四條乙方保證在交易時所產生的下列費用由乙方承擔：

　　1、營業稅費_______元

　　2、契稅_______元

　　3、個人所得稅_______元

　　4、評估費_______元

　　5、工本費_______元

　　6、

　　第五條交易中，甲乙雙方均應提供真實、有效、完整的各項憑證、資料，促成交易的順利完成。

　　第六條甲方保證在交易時該房屋具有完全獨立的權屬，無任何隱性共有、抵押、租賃、被查封凍結等狀況，保證該房屋不受他人任何合法追索。

　　第七條甲方保證在交易時，該房屋的以下費用應由甲方結清：

　　1、物業管理費

　　2、房屋大修基金

　　3、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費

　　4、如以上費用甲方未結清的'，按以下方式處理：

　　1、房屋大修基金、初裝費等大額費用甲方未結清的，甲方應在乙方提出后內結清。

　　2、物業管理費、水、電、燃氣、有線電視、通訊使用費等小額費用甲方未結清的，由甲方承擔，也可以由乙方自行結清后在購房余款中予以扣除。

　　3、乙方在向有關部門申請辦理水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關附屬設施和相關權益的更名手續所產生的費用由乙方自行承擔;但如因甲方在交易前未辦理上述附屬設施的登記手續而造成乙方新辦產生的額外費用，由甲方承擔，也可以由乙方自行結清后在購房余款中予以扣除。

　　4、上述可由乙方在余款中扣除的相關費用，如余款不足，乙方可向甲方要求補足。

　　5、其他處理方式：

　　第八條甲方應在交易前騰空該房屋，并將其(包括原業主)落戶于該房屋的戶籍關系遷出。如出現上述情況給乙方造成的損失，乙方有權利向甲方追償。

　　第九條甲乙雙方都應嚴格遵照本合同約定履行各自的權利和義務。如甲方違反本合同約定的，乙方有權利提出退房，甲方應在乙方提出退房內退還乙方已付房款并向乙方支付違約金 元，造成乙方其他損失的，由甲方承擔。如乙方違反本合同約定的，甲方有權利終止交易，并在內退還乙方已付房款，乙方應在甲方退還已付房款后 日內向甲方支付違約金 元，造成甲方其他損失的，由乙方承擔。

　　第十條本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

　　第十一條甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，提交____市仲裁委員會仲裁或向____市____區初級人民法院起訴。

　　第十二條本合同一式兩份。其中甲方留執一份，乙方留執一份

　　甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：___________________

　　甲方代表簽名：_______________乙方代表簽名：___________________

　　地址：_______________________地址：___________________________

　　電話：_______________________電話：___________________________

　　傳真：_______________________傳真：___________________________

　　日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日

二手房買賣合同模板2023 篇17

　　出售方： 身份證號：

　　購買方： 身份證號：

　　第一條：甲方將民和置用地房屋出售

　　給乙方。

　　第二條：乙方自愿購買商住樓第壹單元第捌樓頂層第壹套。編號為室(樓層從米通道算起為第一單元)，車庫不計算樓層。

　　第三條：甲、乙雙方同意乙方所購上述商住樓面積約平方米，總金額為人民幣元整(小寫：元)，含水電開戶費，其中包括該房屋現在所用裝飾費用，從日以后產生裝修費用由乙方負責。

　　第四條：付款方式：簽訂合同時乙方付一次性付清元整(小寫：元)。

　　第五條：合同期內房屋價格一次性定價，不相應調整。收款以甲方收條為憑證。

　　第六條：乙方按約如數交付房款，未交清房款，甲方有權賣給他人。未交清房款乙方不可強行進房裝修，嚴禁自行改造和破壞房屋的主體結構進行裝修如有違反造成后果，乙方必須承擔一切責任。

　　第七條：乙方交清房款后，甲方根據云橋村委會、付家、楊家、章家、萬家等村統一到房產部門辦理房屋產權手續，其分證費用由乙方承擔(含房屋銷售不動產稅、契稅和房屋維修基金等)。甲方幫乙方辦理產權證時，乙方必須交納辦產權證的費用付給甲方。產權證面積可誤差平方米。

　　第八條：該房屋頂層墻體裂縫等漏雨現象由乙方自行維修解決、乙方不能找甲方的麻煩。

　　第九條：本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，簽字后生效，并產生法律效力。

　　甲方簽字： 乙方簽字：

　　年 月 日

二手房買賣合同模板2023 篇18

　　(受讓方)：_____________(以下簡稱甲方)

　　賣方(轉讓方)：_____________(以下簡稱乙方)

　　甲、乙雙方經共同協商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋買賣有關事項訂立本合同。

　　一、房屋具體情況：

　　1.位置：_____________區

　　2.房屋套型_____________，建筑面積_____________平方米，結構樓層_____________，用途_____________。

　　3.該房屋的銷售價格為每平方米_____________元人民幣，總計房價_______元整。

　　二、乙方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發產權糾紛，概由乙方負責處理.《房屋所有權證》書證號：

　　三、房屋四界：房屋四界東：_____________西：_____________南：_____________北：_____________

　　四、本合同經甲、乙雙方簽章，交成都市房地產交易中心登記后，由甲方一次性向乙方支付總房價款的%，計元的`定金或元的預付款，其余_____________%，計元價款則交成都市房地產交易中心代存，代辦完房屋產權過戶手續乙方將房屋騰空并連同該房屋有關圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后，甲、乙雙方同時到房地產交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領取售房余款。

　　五、甲、乙雙方互相監督，不得隱瞞買賣成交價額。甲方協助乙方辦理產權過戶手續，其稅費按規定各自交納。

　　六、本合同甲、乙雙方簽章并由成都市房地產交易中心登記。雙方均不得違約。如甲簽章違約，乙方不退還定金;乙方違約，則雙倍退還甲方定金;違約方還應承擔產權轉回已繳和應繳納的稅費和造成的經濟損失。

　　七、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續期間，如因不可抗力原因而不能進行交易的，

　　甲方提出撤消合同時，乙方應當同意，并如數退還甲方定金。

　　八、其他決定事項：

　　1._____________

　　2._____________

　　3._____________

　　4._____________

　　九、本協議一式 份，甲方執存 份，乙方執存 份，成都市房地產交易中心執存份。

　　十、買賣雙方情況

　　買方_____________(簽章)現戶籍所在地_____________身份證號_____________工作單位_____________電話號碼_____________登記人_____________共有人_____________代理人_____________

　　甲方：______________

　　乙方：______________

二手房買賣合同模板2023 篇19

　　二手房買賣合同人

　　二手房賣方(甲方)：

　　二手房買方(乙方)：

　　根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,訂立本合同,以資共同遵守。

　　第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)轉讓給乙方。房地產具體狀況如下：

　　(一)房地產座落在上海市_____【區】【縣】(部位：_____)房屋類型_____結構：;

　　(二)房屋建筑面積_____平方米,該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】_____平方米。

　　(三)房地產四至范圍

　　(四)該房地產土地所有權性質為【國有】【集體所有】土地;土地使用權以【出讓】【劃撥】方式獲得;

　　(五)房屋平面布局及附屬設施狀況、套內裝飾標準

　　(六)甲方依法取得房地產權證號：_____;乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況已充分了解,自愿買受上述房地產。

　　第二條甲、乙雙方經協商一致,同意上述二手房買賣轉讓價格為(幣)計___元。(大寫)：____千_____百_____拾______萬_____千_____百_____拾_____元整。甲、乙雙方同意,在本合同自簽訂之日起的

　　_____天內,乙方將上述二手房買賣轉讓價款分_____付與甲方,具體付款方式、期限另立付款協議。乙方交付的房價款,甲方應開具收款憑證。

　　第三條甲方裝讓的房地產為【出讓方式】【劃撥方式】取得國有土地使用權的,供下列第【一】【二】款辦理。

　　一、甲方取得國有土地使用權的使用年限為年(從_____年_____月起至_____年_____月_____日止),其中乙方按本合同約定受讓上述房地產,擁有國有土地使用權的年限為_____年(從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止),為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述二手房買賣轉讓給乙方后,出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。

　　二、按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定,【應辦理】【可以不辦理】土地使用權出讓手續的,應由【甲方】【乙方】按規定【辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金】【將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家】.

　　第四條甲、乙雙方同意,本合同生效后,除人力不可抗拒的因素外,甲方定于_____年_____月_____日將上訴房地產交付(轉移占有)乙方。交付標志：_____。

　　第五條除房地產交易管理機構依法作出不予過戶決定外,上述房地產權利轉移日期以【市】【區】【縣】房地產交易管理機構受理該二手房買賣轉讓過戶申請之日為準。

　　第六條上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。

　　第七條本合同生效后,甲、乙雙方應按國家及本市有關規定繳納稅、費。在上述房地產【權利轉移】【轉移占有】前未支付的使用該房屋所發生的物業管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用,按本合同附件四約定支付。自【權利轉移】【轉移占有】后該房地產所發生的費用,按本合同附件四約定支付。

　　第八條甲方轉讓給乙方的房地產根據原房地產權證記載的屬【居住】【非居住】房屋,其相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五,業主公約見附件六。

　　乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質,乙方對該房地產有關聯的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務,并應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產的業主公約,享有相應的權利和承擔相應的義務。

　　上述房地產在辦理轉讓過戶變更登記后,甲、乙雙方共同到物業管理單位辦理該二手房買賣轉讓后變更使用、維修管理戶名及有關手續。

　　第九條甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。如上述二手房買賣轉讓交接后發生交接前即存在的產權或財務糾紛,由甲方承擔全部責任。

　　第十條乙方未按本合同約定期限付款的,應按逾期未付款向甲方支付利息,利息自應付款之日起第二天至實際付款之日止,利息按計算。逾期_____天后,甲、乙雙方同意按下列【一】【二】款內容處理。

　　一、乙方除應支付利息外,還應按逾期未付款的_____%向甲方支付違約金,合同繼續履行。

　　二、甲方有權通知乙方單方解除合同,甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款_____%的違約金,余款返還給乙方,已付款不足違約金部分,乙方應在接到書面通知之日起日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的,甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。

　　第十一條除人力不可抗拒因素外,甲方未按合同約定的期限將上述房地產交付給乙方的,應按已收款向乙方支付利息,利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止,利息按計算。逾期_____天后,甲、乙雙方同意按下列第【一】【二】款內容處理。

二手房買賣合同模板2023 篇20

　　甲方：__________乙方：__________丙方：__________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》、《____市房地產中介服務管理規定》和____市有關法律、法規的規定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和協商一致的基礎上，就丙方接受甲、乙雙方的委托，促成甲、乙雙方達成房地產買賣并提供相關的其它服務事項，特訂立本合同，共同遵守。

　　第一條房屋位置及基本情況：

　　1、經丙方提供信息、線索為甲乙雙方買賣房屋提供居間服務，甲方同意將座落于__________________________________房屋壹套及該房屋占用范圍內的土地使用權出售給乙方。

　　2、房地產基本情況：房屋所有權證號：______________，產權性質：_________，結構：_________，建筑面積：__________平方米。隨房屋同時轉讓的附屬設施及裝修裝飾情況：______________________________________________________________。

　　3、甲方已如實陳述該房地產權屬狀況、附屬設施及裝修裝飾情況，并符合國家及____市房屋上市交易政策、法規的規定。乙方對甲方所出售的房屋及附屬設施、裝修裝飾情況已充分了解，自愿買受該房屋，并支付給甲方定金以確立買賣關系。

　　4、甲、乙雙方均接受該房屋是在有_______________________________________可選擇一項或多項或直接填寫

　　①房產證

　　②《商品房買賣合同》在__行抵押;

　　③房產證在__行抵押

　　④房屋已出租的狀況下簽署本合同，雙方均認可其法律效力。注：《商品房買賣合同》在__行抵押的，應解除抵押，辦理產權證后，方可交易。

　　第二條房屋交易價格：甲、乙雙方共同確認該房屋交易價格為人民幣_____元。

　　第三條房屋買賣交易相關的費用：

　　1、該房屋買賣交易所需的各項費用按國家有關規定執行。甲、乙雙方約定全部費用由方承擔的，從約定;無約定的，按國家規定各自承擔。經甲、乙雙方確認，具體支付費用的種類和數額見附件。

　　2、乙方委托丙方代辦貸款的，乙方應按__行的申貸要求及時向丙方提供__行申貸所需的有關證件及材料并協助，若乙方不按__行申貸要求提供所需的有關證件及材料或不積極協助造成后果的39，則視為乙方違約，乙方承擔全部違約責任，甲、丙方有權要求乙方支付違約金。

　　3、乙方委托丙方代辦貸款的，乙方支付丙方代辦費、公證費，房屋需要評估的，支付評估費，具體支付費用的種類和數額見附件。

　　第四條委托事項和服務費用：

　　1、甲方委托丙方出售該房屋，并協助辦理產權過戶、房屋交付等事宜。

　　2、乙方委托丙方購買該房屋，并協助辦理房屋產權證、土地使用證、房屋交付等事宜。需要貸款的，可以委托丙方辦理__行貸款事宜。

　　3、丙方接受甲、乙雙方的委托提供服務，按照____市物價局核準的收費標準，甲方應向丙方支付中介服務費，金額按成交價的%收取，計人民幣元;乙方應向丙方支付中介服務費，金額按成交價的%收取，計人民幣元。

　　4、乙方委托丙方為其提供__行貸款服務的，乙方應向丙方支付代辦費，金額按貸款額的%收取，計人民幣_____元。經乙方確認，具體支付的代辦費用見附件。

　　第五條定金支付：甲、乙、丙三方在確認并簽訂本合同當日，乙方支付給甲方定金元大寫，并由丙方代為保管。在支付定金同時，甲方應將該房屋的房產證原件、身份證復印件交于丙方暫時保管，丙方出具相關憑證數據。

　　第六條付款方式及期限：甲、乙雙方委托丙方以下列第種方式第條辦理：

　　一次性現金付款：

　　1、自本合同簽訂之日起____日內，乙方將購房款全部付清給甲方后，三方到市房地產交易中心辦理房屋產權過戶手續。

　　2、乙方在簽定本合同起____日內將全部購房款交給____市房地產交易中心指定的__行并進行資金監管，待房屋產權證過戶給乙方后撤銷資金監管。

　　乙方委托丙方向__行申請二手房按揭貸款：

　　1、自本合同簽訂之日起____日內，乙方將%首付房款存入__行指定的專項賬戶，并由__行凍結。在貸款__行向乙方發放貸款之日由__行將乙方所貸款項及首付款劃入__行指定的專項賬戶中，乙方一次性將全部購房款付清給甲方。

　　2、自本合同簽訂之日起____日內，乙方將%首付房款存入甲方在____市房地產交易中心指定的__行賬戶并由__行凍結，甲方協助乙方辦理房屋產權過戶手續，待丙方為乙方辦理完公積金貸款后一次性將剩余房款付清給甲方。

　　第七條房屋交付：

　　1、甲方在收到全部購房款當日將房屋進行交付。

　　2、甲、乙、丙三方共同參與房屋的交付。甲方按合同約定移交房屋及附屬設施、裝修狀況完好，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字。

　　3、甲乙雙方同意：如房屋推遲移交時，甲方應向丙方支付房屋設施及各項費用押金人民幣元整，待三方辦結房屋移交手續后由丙方給甲方全額退還押金。

　　第八條甲、乙、丙三方義務：

　　甲方義務：

　　1、保證該房屋無產權糾紛和債權債務糾紛，由此而引起的法律及經濟責任由甲方全部承擔。

　　2、承諾對該房屋權屬證件的合法性、真實性和有效性負責，且該房屋的共有人對出售此房產無異議。

　　3、乙方申請住房按揭貸款的，配合__行或__行認可的機構提供與乙方申請住房按揭貸款相關的資料，并簽署相關文件。

　　4、按照本合同約定的日期移交房屋及附屬設施、裝修。

　　5、在房屋交付前，結清水、電、氣、供暖、有線電視、電話、物業費、垃圾清運費等各項費用，并提供上述費用交結的單據原件。

　　6、按照本合同約定的委托、代辦事項，按時支付各項費用。

　　7、及時提供辦理房屋產權交易過戶手續所需的證件、材料，并積極配合乙方辦理房屋產權交易過戶。

　　乙方義務：

　　1、按照本合同約定的支付方式及期限，支付定金和購房款。

　　2、按照本合同約定的委托、代辦事項，按時支付各項費用。

　　3、提供房屋過戶交易和__行貸款所需的證件、材料，按時辦理房屋產權交易過戶手續。

　　4、申請__行按揭貸款的，按時向丙方和__行提供申請貸款所需材料。

　　丙方義務：

　　1、按照本合同約定的委托事項，高效、及時向甲、乙方提供優質服務。

　　2、見證、監督甲、乙方對本合同條款的執行。

　　3、甲、乙雙方發生違約或爭執等情形時，予以協調;協調無效時，采取中立態度，并證明事實。

　　4、對委托人個人資料嚴格保密，未經委托人同意，不得向他人泄露。

　　第九條違約責任：

　　1、本合同簽定后，乙方中途返悔的，應及時通知甲、丙兩方，購房定金歸甲方所有以充抵乙方違約金;甲方中途返悔的，應及時通知乙、丙兩方，并在悔約之日起____日內雙倍返還購房定金給乙方以充抵甲方違約金。

　　2、甲、乙雙方將所得違約金的%付給丙方作為服務傭金，同時違約方還應向丙方支付雙倍的中介費。

　　3、甲方未履行房屋權屬狀況的告知義務而導致乙方發生重大誤解并造成損失的，由甲方承擔相應的法律責任并賠償損失。

　　4、乙方未按時向甲方付清購房款或甲方未按時向乙方交付房屋的，每逾期____日，由違約方給付對方總購房款%的違約金。逾期____日未付清房款或未交付房屋的，對方有權解除本合同，違約方應承擔違約責任并對由此造成的損失承擔賠償責任。

　　5、甲、乙雙方或一方未按時給付丙方中介服務費的，每逾期____日，違約方應按中介服務費的%加付給丙方違約金。

　　6、因甲、乙雙方其中一方的原因逾期未申請辦理房屋交易產權過戶手續的，每逾期____日，由違約方給付對方總房款%的違約金;因丙方原因逾期未申請的，每逾期____日由丙方按中介服務費的%分別付給甲、乙雙方。

　　第十條本協議履行期間，因不可抗力或國家政策調整，致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意義時，本協議自行終止，三方互不承擔責任。甲方在本協議終止后三個工作日內將已收房款全額退還乙方，丙方將甲、乙雙方提交的所有證件及相關材料退還。

　　第十一條其它約定：本合同如有內容變更或未盡事宜，經三方協商一致后簽訂補充協議，補充協議應當采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，如手寫項填寫內容與印刷文字內容不一致，以手寫項為優先。

　　第十二條爭議解決方式本合同發生的爭議，由合同當事人協商解決或提請相關行政部門調解，協商、調解不成的，按下列第項方式解決。

　　提交仲裁委員會仲裁;

　　向人民法院起訴。

　　第十三條其他約定事項

　　甲方：_______________乙方：_______________

　　丙方：_______________

　　簽訂時間：________年____月____日

二手房買賣合同模板2023 篇21

　　甲方(出賣人)：___________________身份證號碼：________________________

　　乙方(買受人)：___________________身份證號碼：________________________

　　甲、乙、兩方依據自愿、誠信原則，經友好協商，達成如下一致意見：

　　第一條各方及保證

　　甲方并保證：擁有座落于____________房屋的所有權，該項所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。誠信履行本合同書的項下的合同義務。

　　乙方并保證：誠信履行本合同書的項下的合同義務。

　　第二條標的物

　　甲方自愿轉讓的房屋座落于_______________________________。

　　房屋內現有裝修及物品全部隨房屋轉讓并不再另外計價。

　　第三條價款

　　本合同書第二條項下標的物全部計價_______________。

　　各方確認：在甲方及時履行本合同書第六條義務的前提下，本條第一款的`價款為甲方轉讓標的物的凈價，即本合同書履行過程中產生的稅費由乙方承擔。

　　第四條交付與支付

　　1、本合同書簽訂時，甲方向乙方交付房屋所有權、土地使用權證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證件。

　　2、本合同書簽訂(并由雙方履行了第1款義務)后_____天內，乙方向甲方支付所有房款_______________________。

　　第五條所有權轉移特別約定

　　各方確認：本合同書項下標的物自交付后轉移至乙方。

　　第六條協助義務

　　在乙方確定的時間，甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過戶手續至乙方名下，包括但不僅限于根據登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。

　　第七條違約責任

　　1、因甲方違反本合同書第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動或被動參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序，甲方須承擔乙方由此產生的全部損失并承擔違約責任。

　　2、甲方如不能及時履行本合同書第六條協助義務，應繼續履行該項義務并承擔違約責任。

　　3、乙方不能依約承擔本合同書第三條義務時，應承擔違約責任。

　　4、甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔相應的違約責任。

　　第八條爭議解決辦法

　　本合同書履行過程中產生的一切糾紛，應提交仲裁委員會仲裁，其裁決對雙方具有約束力。

　　第九條雜項規定

　　1、本合同書未竟事項，由雙方依誠信、公平原則另行商定。

　　2、本合同書一式六份，由甲、乙、各執一份，另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門要求另行簽訂合同文書時，各方得另行簽訂用于登記，但各方權利義務以本合同書為準)。

　　3、本合同書在各方簽字后生效。

　　甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：___________________

　　甲方代表簽名：_______________乙方代表簽名：___________________

　　地址：_______________________地址：___________________________

　　電話：_______________________電話：___________________________

　　傳真：_______________________傳真：___________________________

　　日期：______年______月_____日日期：_______年_______月_______日

二手房買賣合同模板2023 篇22

　　甲方：________________________

　　乙方：________________________

　　經甲乙雙方友好協商，甲方自愿將位于____________________內樓房____________套出售給乙方達成協議如下：

　　一、甲方自愿將____________________樓房________套(______樓______室)，面積為____________平方米，包括儲藏室________間，出售給乙方。

　　二、房屋價格為________元，自本協議簽訂之日乙方將房款________次性付給甲方，甲方向乙方出具收款條。

　　三、甲方在收到乙方款當日須將房屋鑰匙交給乙方，并將原購買房屋的收款條等有關資料一并交給乙方。

　　四、甲方應協助乙方辦理房屋登記手續。

　　五、甲方向乙方交付房屋鑰匙時，房屋所有權轉移給乙方所有。

　　六、甲方保證房屋產權無爭議。

　　七、本協議一式________份，自甲乙雙方簽字后生效。

　　甲方：____________________乙方：_____________________

　　電話：____________________電話：_____________________

　　________年______月_____日________年______月______日

二手房買賣合同模板2023 篇23

　　買方：_（下稱甲方）　　地址：_　　電話：_　　電子郵箱：_____　　賣方：_（下稱乙方）　　地址：_　　電話：_　　電子郵箱：_____　　甲乙雙方經過協商，本著自愿及平等互利的原則，就甲方向乙方出賣本合同約定的貨物事宜，達成如下一致：　　

　　第一條 名稱、品種、規格和質量　　

　　1. 名稱：_　　

　　2. 品種：_　　

　　3. 規格：_（應注明產品的牌號或商標）。　　

　　4. 質量，按下列第____項執行：　　

　　（1）按照標準執行（須注明按國家標準或部頒或企業具體標準，如標準代號、編號和標準名稱等）。　　

　　（2）按樣本，樣本作為合同的附件（應注明樣本封存及保管方式，附件略）。　　

　　（3）按雙方商定要求執行，具體為：____（應具體約定產品質量要求）。　　

　　第二條 數量和計量單位、計量方法　　

　　1. 數量：_。　　

　　2. 計量單位和方法：_。　　

　　3. 交貨數量的正負尾差、合理磅差和在途自然增（減）量規定及計算方法：_。　　

　　第三條 包裝方式和包裝品的處理　　__。　　

　　第四條 交貨方式　　

　　1. 交貨時間：_。　　

　　2. 交貨地點：_。　　

　　3. 運輸方式：_。　　

　　4. 保險：_。　　

　　5. 與買賣相關的單證的轉移：_。　　

　　第五條 驗收　　

　　1. 驗收時間：_；　　

　　2. 驗收方法：_；　　

　　3. 驗收標準：_；　　

　　4. 由誰負責驗收和試驗：_；　　

　　5. 驗收如發生爭議，由_檢驗機構按_檢驗標準和方法，對產品進行檢驗。　　

　　第六條 損失風險　　貨物在送達交貨地點前的損失風險由甲方承擔，其后的損失風險由乙方承擔。　　

　　第七條 價格與貨款支付　　

　　1. 單價：_；總價：_（明確幣種及大寫）。　　

　　2. 貨款支付：　　貨款的支付時間：_；　　貨款的支付方式：_；　　運雜費和其他費用的支付時間及方式_：。　　

　　3. 預付貨款：_。　　

　　第八條 提出異議的時間和方法　　

　　1. 甲方在驗收中如發現貨物的品種、型號、規格、花色和質量不合規定或約定，應在妥善保管貨物的同時，自收到貨物后____日內向乙方提出書面異議；在托收承付期間，甲方有權拒付不符合合同規定部分的貨款。甲方未及時提出異議或者自收到貨物之日起____日內未通知乙方的，視為貨物合乎規定。　　

　　2. 甲方因使用、保管、保養不善等造成產品質量下降的，不得提出異議。　　

　　3. 乙方在接到甲方書面異議后，應在____日內負責處理并通知甲方處理情況，否則，即視為默認甲方提出的異議和處理意見。　　

　　第九條 保密　　雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密（技術信息、經營信息及其他商業秘密）予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意，一方不得向任何

　　第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_年。　　一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。　　

　　第十條 甲方違約責任　　

　　1.甲方中途退貨的，應向乙方賠償退貨部分貨款的____%的違約金。　　

　　2.甲方未按合同約定的時間和要求提供有關技術資料、包裝物的，除交貨日期得以順延外，應按順延交貨部分貨款金額每日萬分之____計算，向乙方支付違約金；如____日內仍不能提供的，按中途退貨處理。　　

　　3.甲方自提產品未按乙方通知的日期或合同約定日期提貨的，應按逾期提貨部分貨款金額每日萬分之____計算，向乙方支付逾期提貨的違約金，并承擔乙方實際支付的代為保管、保養的費用。　　

　　4.甲方逾期付款的，應按逾期付款金額每日萬分之____計算，向乙方支付逾期付款的違約金。　　

　　5.甲方違反合同規定拒絕接受貨物的，應承擔因此給乙方造成的損失。　　

　　6.甲方如錯填到貨的地點、接貨人，或對乙方提出錯誤異議，應承擔乙方因此所受到的實際損失。　　

　　7.其他約定：_。　　

　　第十一條 乙方的違約責任　　

　　1.乙方不能交貨的，向甲方償付不能交貨部分貨款____%的違約金。　　

　　2.乙方所交貨物品種、型號、規格、花色、質量不符合同規定的，如甲方同意利用，應按質論價；甲方不能利用的，應根據具體情況，由乙方負責包換或包修，并承擔修理、調換或退貨而支付的實際費用。　　

　　3.乙方因貨物包裝不符合合同規定，須返修或重新包裝的，乙方負責返修或重新包裝，并承擔因此支出的費用。甲方不要求返修或重新包裝而要求賠償損失的，乙方應賠償甲方該不合格包裝物低于合格物的差價部分。因包裝不當造成貨物損壞或滅失的，由乙方負責賠償。　　

　　4.乙方逾期交貨的，應按照逾期交貨金額每日萬分之____計算，向甲方支付逾期交貨的違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。如逾期超過____日，甲方有權終止合同并可就遭受的損失向乙方索賠。　　

　　5.乙方提前交的貨物、多交的貨物，如其品種、型號、規格、花色、質量不符合約定，甲方在代保管期間實際支付的保管、保養等費用以及非因甲方保管不善而發生的損失，均應由乙方承擔。　　

　　6.貨物錯發到貨地點或接貨人的，乙方除應負責運到合同規定的到貨地點或接貨人外，還應承擔甲方因此多支付的實際合理費用和逾期交貨的違約金。　　

　　7.乙方提前交貨的，甲方接到貨物后，仍可按合同約定的付款時間付款；合同約定自提的，甲方可拒絕提貨。乙方逾期交貨的，乙方應在發貨前與甲方協商，甲方仍需要貨物的，乙方應按數補交，并承擔逾期交貨責任；甲方不再需要貨物的，應在接到乙方通知后____日內通知乙方，辦理解除合同手續，逾期不答復的，視為同意乙方發貨。　　

　　8.其他：_。　　

　　第十二條 不可抗力　　本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的39;客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。　　如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在不可抗力事件結束后____日內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協商終止合同或暫時延遲合同的履行。　　

　　第十三條 通知　　

　　1. 根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用____（書信、傳真、電報、當面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。　　

　　2. 各方通訊地址如下：_。　　

　　3. 一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。　　

　　第十四條 其他事項　　

　　1. 按本合同規定應付的違約金、賠償金、保管保養費和各種經濟損失，應當在明確責任后____日內，按銀行規定的結算辦法付清，否則按逾期付款處理。　　

　　2. 約定的違約金，視為違約的損失賠償。雙方沒有約定違約金或預先賠償額的計算方法的，損失賠償額應當相當于違約所造成的損失，包括合同履行后可獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時應當預見到的因違反合同可能造成的損失。　　

　　3. 合同有效期內，除非經過對方同意，或者另有法定理由，任何一方不得變更或解除合同。　　

　　第十五條 爭議的處理　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，提交深圳仲裁委員會仲裁。　　

　　第十六條 解釋　　本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。　　

　　第十七條 補充與附件　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充協議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。　　

　　第十八條 合同效力　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_年，自_年____月____日至_年____月____日。本合同正本一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力；合同副本一式____份，送____各留存一份。　　甲方（蓋章）：_　　乙方（蓋章）：_　　代表（簽字）：_　　代表（簽字）：_　　_年____月____日　　_年____月____日　　簽訂地點：_____　　簽訂地點

二手房買賣合同模板2023 篇24

　　甲方(賣方)：

　　乙方(買方)：

　　一、甲方自愿將坐落于區號房產賣給乙方，房屋用途：住宅，所有權證書號，房屋的建筑面積為：平方米。經雙方協商，房屋總價為人民幣：。(￥)

　　二、乙方于年月日向甲方一次性付清全部房款。付清房款時，甲方將鑰匙交給乙方。

　　三、甲方保證房產產權清楚無糾紛、無抵押、無設定他項權力，如有問題由甲方負責解決，并承擔由此產生的一切后果。

　　四、辦理產權過戶前該套房產的物業費、供暖費甲方已結清，公共維修基金同房產一并轉讓給乙方，過戶時的費用由乙方承擔。

　　五、合同在履行過程中發生爭議的，由雙方當事人協商解決;協商不成的依法向人民法院起訴。

　　六、雙方應信守本協議，此協議一式三份，具有同等法律效力。甲乙雙方各執一份，其余一份用于房管局過戶。

　　甲方簽字：乙方簽字：

　　年月日年月日

二手房買賣合同模板2023 篇25

　　賣方：_______________(簡稱甲方)

　　買方：_______________(簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區______________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。

　　第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。

　　第三條 付款時間與辦法：

　　甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在簽約當日支付定金人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)于辦理公證事宜后____日內付給甲方。

　　第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

　　第五條 產權辦理 由于開發商的原因，甲方未能為該房產辦理房屋所有權證、國土使用證(以下簡稱“兩證”)。甲方向乙方保證，一旦“兩證”的辦理時機成熟，甲方將在____內完成辦理工作并將證書的原件交給乙方保存，所需費用由甲方自行承擔。甲乙雙方之間房屋過戶所產生的稅費均由乙方負擔(僅限于交易中應當由甲方承擔的稅費，不包括差旅住宿費、誤工費等類似費用)。甲方有義務親自積極協助乙方在需要的時候辦理該房屋過戶手續。一般情況下，甲方應在接到乙方通知________天內，與乙方一起前往市房地產交易中心，辦理相關手續。特殊情況時應事先說明，并委托他人(需公證)前來代為辦理。

　　第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條 本合同主體

　　1. 甲方是____________，代表人是____________。

　　2. .乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____________ 公證處公證。

　　第九條 本合同一式________份。甲方、乙方、________ 公證處各一份。

　　第十條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條 雙方約定的其他事項：

　　1、乙方向甲方完全支付房款后，買賣雙方均不應以房價漲跌理由反悔(如有反悔，違約方將向守約方支付總房款的________%作為賠償)，甲方有義務盡快將該房屋的產權證及國土證辦理下來并交給乙方，并繼續積極協助乙方完成第二次交易過戶手續。

　　2、甲方還應將煤氣、光纖等戶頭過戶到乙方名下，如甲方以前曾將房屋出租給其它客戶辦公，則應檢查其注冊地址是否是該房屋，如有則需將其遷出。

　　出賣方(甲方)：_________________

　　購買方(乙方)：__________________

　　鑒證日期：_______年____月____日

二手房買賣合同模板2023 篇26

　　賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________

　　買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

　　第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元平方米，

　　第一買賣，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。

　　第三條 付款時間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付 首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人　　民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在　　繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支 付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款　　人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

　　第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

　　第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

　　第六條 違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方

　　賣方：_______________(簡稱甲方)

　　買方：_______________(簡稱乙方)

　　日期：_______________

二手房買賣合同模板2023 篇27

　　賣方：（簡稱甲方）

　　身份證號碼：

　　買方：（簡稱乙方）

　　身份證號碼：

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區_____________擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）

　　第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

　　第三條 付款時間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

　　第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

　　第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

　　第六條 違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條 本合同主體

　　1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2、乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

　　第九條 本合同一式____份。甲方產權人___份，甲方委托代理人____份，乙方____份，廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

　　第十條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條 雙方約定的其他事項：

　　出賣方（甲方）：

　　日期：

　　購買方（乙方）：

　　日期：

二手房買賣合同模板2023 篇28

　　甲方(出賣人)：_________(本人/法定代表人)姓名：_________國籍：_________(身份證/護照)：_____________________地址：______________________________________郵政編碼：_________聯系電話：_________

　　委托代理人姓名：_________國籍：_________(身份證/護照)：_____________________地址：______________________________________郵政編碼：_________聯系電話：_________

　　乙方(買受人)：_________(本人/法定代表人)姓名：_________國籍：_________(身份證/護照)：_____________________地址：______________________________________郵政編碼：_________聯系電話：_________

　　委托代理人姓名：_________國籍：_________(身份證/護照)：_____________________地址：______________________________________郵政編碼：_________聯系電話：_________

　　根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國房地產管理法》及其他相關法律、法規之規定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和協商一致的基礎上，就甲、乙雙方共同委托丙方從事房產經濟事項達成一致意見，特訂立如下協議：

　　第一條房屋的基本情況

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于____________________________________________;位于第_________層，共_________(套/間)，房屋結構為_________，建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米)，房屋用途為_________;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產權證號)為________________。

　　第二條房屋面積的特殊約定

　　1、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產權證上標明/房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

　　2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%(不包括±_________%)時，房價款保持不變。

　　3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%(包括±_________%)時，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：

　　(1)乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按_________利率付給利息。

　　(2)每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

　　第三條土地使用權性質

　　1、該房屋相應的土地使用權取得方式為_________。

　　2、土地使用權年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_________;該房屋買賣后，按照有關規定，乙方(必須/無須)補辦土地使用權出讓手續。

　　第四條價格

　　按(總建筑面積/實際建筑面積)計算，該房屋售價為(_________幣)每平方米_________元，總金額為(_________幣)_________元整。

　　第五條付款方式

　　1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整，并應于本合同生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給甲方。

　　2、已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第_________種：

　　(1)現金_________;

　　(2)支票_________;

　　(3)匯款_________。

　　第六條交付期限

　　甲方應于本合同生效之日起_________日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起_________日內，將該房屋付給乙方。

　　第七條乙方逾期付款的違約責任

　　1、乙方如未按本合同第五條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。

　　2、逾期超過_________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第_________種約定，追究乙方的違約責任。

　　(1)終止合同，乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

　　(2)乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

　　第八條甲方逾期交付房屋的違約責任

　　1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規定的

　　交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_________個月內按_________利率計算;自第_________個月起，月利息則按_________利率計算。

　　2、逾期超過_________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_________種約定，追究甲方的違約責任。

　　(1)終止合同，甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

　　(2)甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

　　第九條關于產權登記的約定

　　在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失。

　　第十條保證

　　甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

　　第十一條稅費的交納

　　因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由_______方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由______________交納。

　　第十二條費用交接時間

　　水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日。

　　第十三條聲明及保證

　　甲方：

　　1、甲方有權簽署并有能力履行本合同。

　　2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　乙方：

　　1、乙方有權簽署并有能力履行本合同。

　　2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　第十四條保密

　　甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

　　第十五條通知

　　1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　2、各方通訊地址如下：_________。

　　3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

　　第十六條合同的變更

　　本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

　　第十七條合同的轉讓

　　除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

　　第十八條爭議的處理

　　1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

　　(2)依法向人民法院起訴。

　　第十九條不可抗力

　　1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

　　2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，并在該不可抗力事件發生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

　　3、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。

　　4、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、_、罷工，政府行為或法律規定等。

　　第二十條合同的解釋

　　本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

　　第二十一條補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第二十二條合同的效力

　　1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋章之日起生效。

　　2、本協議一式_________份，甲方、乙、丙三方各_________份，具有同等法律效力。

　　3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________

　　簽訂地點：________________

　　_________年____月____日

二手房買賣合同模板2023 篇29

　　出售方(以下簡稱甲方)：

　　買受方(以下簡稱乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方房產一事達成一致，訂立本合同：

　　第一條 甲方聲明，甲方所售房屋已經依法取得自貢市 的房屋所有權證書，證書證號為 字第 號，房屋結構為，建筑面積為 平方米(以產權證上登記的建筑面積為準)。

　　甲方保證房屋產權無查封、無債務糾紛，提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權屬過戶、稅務登記、貸款申請等與交易有關的各項事宜。

　　甲方保證所售房屋符合國家及自貢市房屋上市交易的政策規定。甲方對違反國家及自貢市關于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任。

　　第二條 乙方聲明，乙方購買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務，承擔違反本合同義務的法律責任。

　　第三條 甲乙雙方同意上述房產的交易價格為人民幣(大寫) 拾 萬 仟 佰 拾_ _元整(￥ )

　　第四條 付款

　　1、乙方應在簽訂本合同時，即支付購房定金計人民幣(大寫)____________萬元整(￥____________);

　　2、乙方為非貸款客戶，應在簽定本合同后三日內支付全部房款的60%即：人民幣(大寫)____________萬元整(￥____________);

　　3、甲乙雙方共同配合辦理完畢產權過戶登記手續當日乙方支付到全部房款的95%即：人民幣(大寫)____________萬元整(￥____________);

　　4、房屋交驗完畢當日乙方支付到全部房款的100%即：人民幣(大寫)____________萬元整(￥____________);

　　第五條 產權過戶

　　乙方為非貸款客戶的，甲乙雙方應當在乙方支付了全部房款60%之日起五個工作日內共同配合辦理完畢產權過戶登記手續;

　　第六條 房屋交付

　　1、房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過戶登記手續之日起七個工作日內完成;甲、乙雙方均應親自到場，辦理水、電、煤氣、物業、供暖、戶口遷移等相關事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產生的水、電、煤氣、供暖、物業等各項費用由甲方承擔;房屋交付后所產生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業交驗單》。

　　2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產權糾紛和債務糾紛，并結清物業、供暖等手續。房屋設定抵押登記的，已通知抵押權人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，甲方應承擔全部責任;

　　3、甲方保證所售房屋建筑面積同產權證記載相符;并提供齊全辦理權屬變更的全部手續;

　　4、甲方存有公共維修基金的，根據自貢市規定，在房產過戶之后公共維修基金歸乙方繼續使用

　　第七條 甲、乙雙方應相互配合向房屋所在區(縣)房地產交易所申請辦理上市批準及房屋買賣權屬過戶相關手續，按有關規定申領房屋所有權證。辦理上述手續時產生的稅費及相關費用，由甲、乙雙方依書面約定辦理，沒有書面約定的，依照國家規定繳納。

　　第八條 乙方交付甲方定金后，雙方依據合同法定金規定承擔違約責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務的，導致合同履行遲延或無法履行，違約方應承擔違約責任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務，違約方每逾期一日應賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金。

　　第九條 因履行本合同所產生的爭議，雙方應協商解決。協商不成的`，雙方均有權向人民法院提起訴訟。

　　第十條 本合一式三份同自雙方簽字之日起生效。

　　甲 方： 乙 方：

　　身份證號： 身份證號：

　　通信地址： 通信地址：

　　郵政編碼： 郵政編碼：

　　電 話： 電 話：

二手房買賣合同模板2023 篇30

　　一、合同當事人的名稱或姓名、住所

　　這里主要是搞清當事人的具體情況、地址、聯系辦法等，以免出現欺詐情況;雙方應向對方做詳細清楚的介紹或調查;應寫明是否共有財產、是否夫妻共同財產或家庭共同財產。

　　二、合同標的

　　這里應寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施設備等情況;同時還要寫明房屋產權歸屬(要與第一條銜接);原售房單位是否允許轉賣;是否存在房屋抵押或其他權利瑕疵;是否有私搭亂建部分;房屋的物業管理費用及其他交費狀況;房屋相關文書資料的移交過程。

　　三、價款(即該二手房的約定價格)

　　這里也是很主要的內容，主要寫明總價款;付款方式;付款條件;如何申請按揭貸款;定金;尾款等。

　　四、履行期限、地點、方式

　　這里主要寫明交房時間;條件;辦理相關手續的過程;配合與協調問題;雙方應如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務;各種稅費、其他費用如何分攤;遇有價格上漲、下跌時如何處理。

　　五、違約責任

　　這里主要說明哪些系違約情形;如何承擔違約責任;違約金、定金、賠償金的計算與給付;在什么情況下可以免責;擔保的形式;對違約金或定金的選擇適用問題。

　　六、二手房屋買賣合同的爭議解決方式

　　這里主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式，需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應按照我國《仲裁法》的規定寫清明確的條款。

　　七、合同生效條款

　　雙方在此約定合同生效時間;生效或失效條件;當事人不能為自己的利益不正當地阻撓條件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同無效的情形;幾種無效的免責條款;當事人要求變更或撤消合同的`條件;合同無效或被撤消后，財產如何進行返還。

　　八、合同中止、終止或解除條款

　　按照《合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規定，合同當事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件;

　　上述情形中應履行的通知、協助、保密等義務;解除權的行使期限;補救措施;合同中止、終止或解除后，財產如何進行返還。

　　九、合同的變更與轉讓

　　在此約定合同的變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的禁止條款。

　　十、附件

　　在此說明本合同有哪些附件;附件的效力等。