住宅商業房屋買賣合同書（通用29篇）

住宅商業房屋買賣合同書 篇1

　　立合同人     以下簡稱

　　賣 方：_______________（甲 方）

　　買 方：  _______________（ 乙 方）

　　經充分協商，甲乙雙方現就房屋買賣事宜訂條約如下：

　　一、 甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，并已收取乙方購房定金人民幣(大寫)_________.

　　1、房屋狀況(請按《房屋所有權證》填寫)

　　2、該房屋的所有權證號為：__________;國有土地使用權證號為：__________.

　　3、該房屋的土地使用權取得方式“√”：出讓( )、劃撥( )本合同一經簽訂，該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓。

　　二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣(￥______)______元， 大寫：___佰____拾___萬___仟 ___佰____拾____元整，乙方在_____年____月____日前分____次付清，付款方式：__________.

　　乙方支付房款具體約定為：

　　1、于_____前，支付甲方房款;

　　2、于_____前，支付甲方房款;

　　3、____________________.

　　三、甲方于____年____月___日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時，應將該房屋騰空，清結該房屋已發生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業管理等各項費用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。

　　四、甲方應就該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況均已知悉，并無任何異議。

　　五、甲方將戶口于_____年____月_____日前從該房屋遷出。

　　六、甲方保證上述房地產權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

　　七、乙方中途違約，乙方無權要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應在違約之日起____日內雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產，每逾期一日，由違約一方向對方給付房地產價款千分之 的違約金。

　　八、上述房地產辦理過戶手續所需繳納的契稅由____方承擔，營業稅由____方承擔，印花稅由____方承擔，個人所得稅由____方承擔，向房產交易部門交納的手續費由____方承擔。其它稅費約定情況：

　　九、本合同在履行中若發生爭議，雙方應采取協商辦法解決。協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。

　　十、本合同經雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協議經雙方簽章后與本契約具有同等效力。

　　十一、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份，市房地產交易管理部門一份。

　　十二、甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬裝修設施為

　　十三、其它約定事項：

　　甲方(簽章)： _____乙方(簽章)：_____

　　共有權人：_____

　　地址：____地址：_______

　　聯系電話：___聯系電話：_____

　　____年____月___日

住宅商業房屋買賣合同書 篇2

　　甲方：(出售方)

　　身份證號碼：

　　乙方：(預購方)

　　身份證號碼：

　　出賣人(甲方)：_________(以下簡稱甲方)身份證號碼：(房屋共有產權人)_________身份證號碼：(房屋共有產權人)_________身份證號碼：(房屋共有產權人)_________身份證號碼：以上_______人是本合同中所述房屋的共有產權人。

　　買受人(乙方)：________(以下簡稱乙方)身份證號碼：(乙方房屋共有產權人)_________身份證號碼：

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條、房屋的基本情況：

　　甲方房屋座落在________________________________，位于第___層，共___套，房屋門牌號為___________，房屋結構為________，建筑面積為______平方米，房屋用途為_______(提供圖紙、資料);甲方并將與所出賣該房產的相關的土地使用權和公攤權益轉讓給乙方。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。

　　第二條、本合同中所述房屋為________________________的家庭(夫妻)共同財產。房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、垃圾清運費、入網費、有線電視費等。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。

　　第三條、上述房產的交易價格：

　　成交價格為：總價人民幣___________元(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

　　第四條、付款時間與辦法：

　　甲乙雙方同意以銀行卡轉賬付款方式付款，并已在____年____月___日將首付款(定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方，首付款付款當時甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數額及款項用途。第二筆房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于____年____月___日交付房屋給乙方后當日付給甲方，第三筆(尾款)房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出并將此房房產證、土地證(如有)過戶到乙方的當日付給甲方。

　　第五條、房屋交付：

　　甲乙雙方在本合同第四條中明確房屋交付時間，甲方并將此安置房屋相關的所有手續、款項等一切和該項售房有關的文件及票據交付乙方(以各項文件及票據為證明);甲方于房屋交付使用時將交易的房產及其附帶鑰匙全部交付給乙方，至此該項房產及其附帶權益已全屬乙方享有。

　　乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續與否，將此房出租，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續時，甲方應該提供一切與之有關的手續及資料(原房屋產權人的產權證及國土證，原房屋產權人結婚證及復印件，原房屋產權人夫妻雙方身份證復印件，其他房屋共有人同意的書面意見等)，不得用任何方式及任何理由拒絕阻撓。

　　第六條、甲方逾期交付房屋的違約責任：

　　除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，甲方按約定房屋交付之日第二天起至實際交房時間向乙方支付已支付房價款金額的壹%(大寫數字)的違約金，合同繼續履行;逾期超過陸拾天(大寫數字)，則視為甲方不履行本合同，乙方有權終止合同，甲方應將乙方累計已付款全額還與乙方，乙方有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的'利息款并追究甲方的違約責任。

　　如甲方故意隱瞞此房屋的原產權所屬人、房屋位置、質量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權要求退房，一切損失由甲方承擔，并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款和追究違約責任。

　　第七條、關于產權登記的約定：

　　由于本房產屬安置房，當產權能登記到甲方后，除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方應在60日內完成登記，否則視為違約。甲方完成登記后應在15日內主動聯系乙方辦理過戶手續。如無法辦理房產手續甲方應向乙方提供相關書面證明材料，如甲方有意隱瞞或單方面反悔要求終止合同，需向乙方賠付全額房款，并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款和追究違約責任。

　　如果此項房產在____年____月___日前因國家對此房產的政策原因(依國家下發的政策為準，參考此小區其他同類房產)而使甲方無法取得產權，乙方有權終止合同并要求甲方退已支付款，并要按照同期銀行貸款利率計算已支付款的利息款給乙方，不追究違約責任。第八條、違約責任條款：

　　1、甲方不得擅自解除合同，若甲方單方解除合同，乙方有權要求甲方繼續履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款和追究違約責任。

　　2、乙方根據本合同規定向甲方提出辦理產權過戶手續，甲方超過_叁拾_天不協助乙方辦理手續，視為甲方違約，乙方有權要求甲方履行合同。并協商解決過戶問題和追究違約責任。

　　3、本合同約定價款為一口價，日后房屋是否升值貶值與甲方無關不得以任何理由追加房款，否則乙方有權退房并要求退款和追究違約責任。

　　4、當房屋因城市規劃再次面臨拆遷安置時，拆遷補償款歸乙方所有。

　　5、當出現因繼承、贈與或其他涉及房屋產權所有人變化時，新的產權所有人承擔甲方全部責任。

　　6、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，違約方應向對方支付三萬元的違約金。

　　7、乙方如不能按規定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付五十元罰金，逾期30日即為違約;

　　8、甲方如不能按規定交付房產，每逾期一日，應向乙方支付五十元罰金，逾期30日即為違約;

　　9、甲乙雙方故意拖延辦理過戶，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期90日即為違約;

　　第九條、本合同主體

　　1、甲方是_____________________________________共_____人，委托代理人為_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本合同的時候經本房屋所有房屋共有產權人同意。

　　2、乙方是________________________________，代表人是____________。

　　十條、但本合同不經過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日(____年_____月_____日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

　　第十一條、本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式_____份，一份_____張。甲方產權人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份，見證方(中間人)____________一份，留存備查。

　　第十二條、本合同發生爭議的解決方式：

　　雙方本著友好協商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應嚴格遵守執行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商解決。協商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。

　　1、提交___仲裁委員會仲裁。

　　2、任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第十三條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方，乙方，見證方三方共同協商解決，與本合同同具法律效力。

　　甲方(簽章)：

　　身份證號碼：

　　電話：

　　___年___月___日

　　乙方(簽章)：

　　身份證號碼：

　　電話：

　　___年___月___日

　　見證方(中間人)：_______

　　身份證號碼：

　　日期：____年___月___日

住宅商業房屋買賣合同書 篇3

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　甲乙雙方就位于的一處農村房屋的買賣事項，根據我國民法典、土地管理法等相關法律規定，經充分、平等協商，自愿達成如下一致協議;

　　一、本合同雙方當事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。

　　二、房屋情況：本合同項下的房屋位于_____市_____街道，相鄰為，建筑面積，北屋，東屋，西屋，南屋，院落面積為，房屋登記在名下或宅地基使用權證登記在名下。

　　三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為______村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。

　　四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：

　　1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權利，或已征得其他權利享有人的同意，擁有處分該房屋的權利;

　　2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協議或未因甲方個人或家庭債務與第三人簽訂賠償協議、抵押協議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權利;

　　3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。

　　五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元，該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。

　　六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起日，乙方一次性付清全部款項，并將該款項匯入甲方賬號為的賬戶;如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額的違約金，如乙方在合同簽訂之日起天仍未付清房款，甲方不經乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責任的權利。

　　七、房屋交付：乙方根據第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起日內，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權證、房產證等全部相關資料原件交付給乙方并負責騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個月內，仍未交付房屋，乙方不經甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責任，因乙方未付清房款的原因除外。

　　八、在接到乙方辦理房產過戶的書面通知后日，甲方應當根據乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產權過戶的相關手續;如甲方拒絕或無故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付元違約金，直至協助乙方辦理完房產過戶為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關的原因造成無法辦理過戶的，與甲方無關。

　　九、該房屋交付給乙方后，該房屋(包括土地、房屋及附屬設施)的所有權益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補償、拆遷補償等;如甲方得到該上述補償款后應當將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外，須向乙方支付元的違約金。

　　十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權利;甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務等個人原因侵犯乙方的權利，造成乙方無法繼續占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外，須按照發生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權利的實質性影響之時的市場價格補償乙方。

　　十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。

　　十二、其他事項：

　　1、如果雙方就本合同事項發生爭議，雙方無法協商解決時應當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協調解決。

　　2、雙方應當請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字摁手印。

　　3、本合同正本一式六份，雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續有效。

　　甲方(簽字捺印)：_____________　

　　乙方(簽字捺印)：_____________

　　日期：_____________

住宅商業房屋買賣合同書 篇4

　　房屋買賣是房產轉讓的一種形式，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十條規定:房地產轉讓，應當簽訂書面合同，合同中應當載明土地使用權取得方式。據此，法院認定簽訂書面合同或者認購、訂購、預訂協議，且協議具備商品房買賣合同主要內容，是房屋買賣關系成立的形式要件。

　　民法典第十條規定，法律、行政法規規定采用書面形式的，應當采用書面形式�！吨腥A人民共和國城市房地產管理法》第四十條規定:房地產轉讓，應當簽訂書面合同。所以房地產買賣應當簽訂書面合同，否則買賣無效。

　　但最近法院對此類案件卻有了不同的判決結果，現司法界認為雖然民法典第十條有此規定，但民法典第三十六條規定，法律、行政法規規定或當事人約定采用書面形式訂立合同的，當事人未采用書面形式但一方已經履行主要義務，對方接受的，該合同成立。依據此規定，當事人雖沒有訂立合同，對方接受了購房款，房屋買賣合同成立。樣的判決正是遵循了民法典的鼓勵交易的原則。

住宅商業房屋買賣合同書 篇5

　　房屋買賣合同

　　甲方（出售方）：

　　乙方（購買方）：

　　甲乙雙方在自愿平等，互惠互利的原則下經友好協商就乙方購買甲方房屋，并委托中介方辦理過戶事宜達成協議如下：

　　一、甲方自愿將其座落于 區 路 號 小區 號樓 號，建筑面積 平方米（地下室 平方米）， 結構房屋及其附屬設施、設備出售給乙方。乙方已對該房地產作了充分了解并同意購買。

　　二、甲乙雙方議定上述房地產成交價格為人民幣 元（大寫： 元），乙方于本合同簽訂之日起3日內將全額購房款以 現金 方式一次性支付給甲方。甲乙雙方共同委托中介方辦理過戶手續，甲乙雙方應予以積極協助。

　　三、甲方保證上述房地產權屬清晰，無爭議；未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷范圍內；已取得其他共有人書面同意；協議有效期內，甲方不得將該房產另行出售給第三人。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

　　四、該房屋在辦理過戶手續過程中所需繳納的稅費由乙方承擔。

　　五、違約責任：

　　（一）甲方不能如期簽訂《房地產買賣契約》，或者甲方在辦理過戶過程中違約，并導致最終不能辦理過戶手續的；在得到確認后，甲方退還乙方所交的購房款。對已辦理完的過戶手續所產生的費用，甲方應全部承擔。并向乙方支付總房款10%的違約金。

　�。ǘ�）乙方不能如期付款，或者乙方在辦理過戶過程中違約，并導致最終不能辦理過戶手續的；在得到確認后，甲方退還乙方所交的購房款項。但對已辦理完的過戶手續所產生的費用，乙方應全部承擔。并向甲方支付總房款10%的違約金。

　　六、在合同期限內，如因洪水、地震、火災和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承擔違約責任，本合同自動終止。

　　七、若對其它事項有異議的可協議補充在以下約定條款中，若約定條款與前條款有異議，以約定條款為主，約定條款具有優先效力。

　　八、其他約定事項：

　　九、本協議經雙方簽字后生效，一式兩份，每份共兩頁，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲 方： 乙 方：

　　身份 證號： 身份 證號：

　　地 址： 地 址：

　　電 話： 電 話：

　　年 月 日

住宅商業房屋買賣合同書 篇6

　　甲方：

　　乙方：_________(______鎮______村___組村民)

　　證明人：

　　一、房屋坐落情況及邊界：

　　1、本協議所指的房屋為______市______區______鎮______村______組小地名____________所擁有的住房(木質結構、四列三間)、豬圈、牛圈。

　　2、房屋邊界：東至地壩外坎;南至申高應房屋邊界;西至屋檐溝;北至牛圈屋檐。

　　二、房屋價格及付款方式：

　　1、房屋出售價格為人民幣 元整($ 元).

　　2、乙方在簽訂協議時一次性向甲方付清款項。

　　三、雙方的權利及義務：

　　1、從本合同生效之日起，乙方即擁有該房屋及地基的所有權，此后與該房屋有關的事宜皆與甲方無關。

　　2、房屋出售后，甲方應盡的義務及應享有的權利全部轉讓給乙方，因房屋拆遷及其它原因產生的風險及利益概由乙方負責或享有。

　　四、其他事宜：

　　此協議一式二份，甲乙雙方各執一份，從甲乙雙方簽字之日起生效。

　　甲方(簽字):　　　　 乙方(簽字):

　　年 月 日 　　　　　　年 月 日

　　證明人(簽字)

　　年 月 日

住宅商業房屋買賣合同書 篇7

　　甲方(賣方)

　　立契約人

　　乙方(買方)

　　附記人中介機構：

　　甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用原則，經協商一致，就下列房屋買賣事項訂立本契約。

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。

　　該房屋具體狀況如下：

　　(一)坐落于市區路號室，建筑面積平方米;

　　(二)出售房屋所有權證號碼：;

　　共有權證號碼：;

　　房屋權利來源：;

　　房屋用途：;

　　土地使用權證號碼;

　　土地面積：平方米;

　　土地用途：

　　土地使用權取得方法：□劃撥□出讓□其它：;

　　土地使用總年限年，尚余年。

　　(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一;

　　該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

　　該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

　　第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條乙方在年月日前付給甲方定金(幣種)(大寫)萬元，(小寫)￥元

　　上述定金：□在乙方最后一次付款時充抵房款□在時由甲方退還乙方。

　　第四條該房屋房價款為(幣種)(大寫)萬元，(小寫)￥元

　　房價款的支付方式和支付時間為：

　　1、年月日前現金支付房款萬元(￥)

　　2、乙方領取房屋所有證時現金支付余款萬元(￥)

　　乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：

　　乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之支付違約金。

　　乙方逾期支付房價款超過天，且所欠應付到期房價款超過元的，甲方有權解除本契約。

　　甲方在解除契約后天內將已收房價款退還乙方，但所收定金不予退還;

　　并有權要求乙方支付占總房價款百分之的違約金。

　　其它：

　　第五條甲、乙雙方定于年月日時正式交付該房屋;

　　甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

　　雙方定于年月日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

　　甲方應在房屋產權過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

　　甲方未按規定履行以上業務的，則按下列約定承擔違約責任：

　　甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之支付違約金。

　　甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的：□約定價值;

　　評估價值;

　　市場價格承擔賠償責任。

　　甲方逾期交付房屋超過天的，乙方有權解除本契約。

　　甲方應在乙方解除契約后天內將已收房款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之支付違約金。

　　其它：

　　第六條甲、乙雙方確定，雖然房屋所有權未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方(附書面同意材料)

　　第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后

　　日內共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;

　　并在乙方領取《房屋所有證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

　　該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

　　該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

　　該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益;

　　雙方約定，該費用由□甲方承擔□乙方承擔。

　　其它：

　　除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由：

　　甲、乙雙方按國家規定各自承擔;

　　甲方承擔;或者乙方承擔。

　　第八條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

　　第九條該房屋毀損、滅失的風險自：□房屋正式交付之日起;

　　權利轉移之日起轉移給乙方起。

　　第十條該房屋正式交付時，物業管理、水、點、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

　　甲方結清已發生的費用，甲方已經預繳的費用，其權益由乙方享有，雙方不再另行結算。

　　其它：

　　第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。

　　補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十二條本契約：

　　自甲乙雙方簽定之日起生效。

　　自之日起生效。

　　第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應協商解決。

　　協商不成的：

　　提交鹽城市仲裁委員會仲裁

　　提交仲裁委員會仲裁

　　依法向人民法院起訴

　　仲裁未果依法向人民法院起訴

　　第十四條本契約一式份。

　　其中甲方留置份，乙方留執份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關份。

　　第十五條甲、乙雙方約定補充條款如下：

　　附件一：房屋平面圖和四至范圍

　　附件二：租賃、抵押、相鄰等關系及其處理辦法：

　　1、租賃：房屋出賣前已出租給，甲方負責在房屋交付前解除租賃關系，有關責任和費用由甲方承擔。

　　2、抵押：房屋出賣前已設定抵押權，擔保債務萬元。

　　甲方負責在乙方支付第期房款前解除抵押，并注銷相應的抵押登記，有關責任和費用由甲方承擔。

　　3、相鄰：例：房屋陽光權受妨害，其標準低于政府規定最低標準，乙方取得房屋后無權提出異議;

　　通風;

　　通行;

　　環境.

　　該房屋自權利轉移之日起月內被依法拆遷的(拆遷時間以乙方搬遷時間為準)，

　　雙方按下列約定處理：

　　甲方須在乙方搬遷后日內賠償乙方人民幣元。

　　其它：

　　附件三室內附屬設施和裝修情況約定：

　　(一)附屬設施：

　　1、水：

　　2、電：

　　3、燃氣管道：

　　4、有線電視：

　　5、通訊：寬帶：

　　6、其他：等

　　(二)裝修情況：

　　裝飾，家俱，家電，廚潔具等詳細描述：

　　甲方(簽章)證照/身份證號碼：

　　法定代表人：(甲方為單位時填寫)

　　地址：

　　聯系電話：

　　代理人(簽章)

　　簽約日期：

　　乙方(簽章)證號/身份證號碼：

　　法定代表人：(乙方為單位時填寫)

　　地址：

　　聯系電話：

　　代理人(簽章)

　　簽約日期：

住宅商業房屋買賣合同書 篇8

　　甲方（賣家）:

　　乙方（買家）:

　　雙方經協商達成以下協議，特訂立以下合同，以便共同遵守。

　　1

　　合同號：

　　2.達成交易后產品的配送：由甲方（賣家）直接發貨給乙方（買家）。

　　3.運輸方式：鐵路或汽車，運費由甲方（賣方）承擔。

　　收貨人姓名：

　　4.發貨期限：自簽訂合同甲方收到貨款后，甲方（賣家）叁個工作日內發貨 。

　　5.買家直接付款給賣家，賣家收到貨款后，按合同發貨；

　　6.驗收標準：收到貨后如有破損或數量質量問題，甲方（賣家）負責退貨或調換。

　　7. 質量要求：嚴格按照國家批準的產品銷售，嚴格按照雙方約定的標準發貨。如甲方（賣家）提供偽劣產品，甲方（賣家）應賠償乙方（買家）一切經濟損失和一切法律責任。

　　甲方（賣家）必須向乙方（買家）提供產品質量保證協議書（見附件）。

　　8. 違約責任：

　�。�1）甲方（賣家）不能按時（雙方約定時間內）發貨，應向乙方（買家）償付每日千分之三的違約金，并負責及時退款。網站負責協調買賣雙方的投訴和糾紛。如協調不成，將通過法律途徑解決問題。

　　（2）因網絡安全導致客戶利益受損失時，有網站負責賠償甲乙雙方損失。

　　9.執行本合同發生爭議，當事人雙方協商解決；協商不成的，雙方同意按下列方式解決：

　�。�1）申請仲裁；

　　10.本合同簽訂地：

　　11.本合同由甲、乙雙方共同簽訂，合同一式二份，甲方一份、乙方一份。自雙方蓋章之日起生效。

　　甲方：乙方（買家）

　　單位名稱： （加蓋合同專用章） 單位名稱：（加蓋合同專用章） 單位地址：單位地址：

　　電話： 聯系電話： 郵編： 郵編：

　　傳真號碼： 傳真號碼：

　　簽約日期（即合同生效日期）： 年 月 日

　　附件：

　　量保證協議書

　　甲方（賣家）：

　　乙方（買家）：

　　為了加強產品經營質量管理，嚴把進貨渠道關，保證產品質量以保障人們用藥安全、有效，根據《藥品管理法》、《藥品經營質量管理規范》、《醫療器械經營管理規定》等有關法律法規的規定，經雙方協商一致，達成如下協議：

　　一、甲方（賣家）義務：

　　1.甲方（賣家）為具有履行合同能力和合法資格的產品生產（經營）企業，甲方（賣家）向乙方（買家）提供加蓋公章的產品生產（經營）許可證和營業執照復印件。

　　2.甲方提供的產品必須符合下列要求：

　　① 符合法定的質量標準和其他質量要求；

　�、� 應有法定的標準文號和生產批號（國家另有規定的除外）；

　　③ 包裝、標簽、說明書和合格證等符合國家有關規定，包裝還應符合貨物運輸要求；

　　④ 產品（藥品）的生產日期距到達乙方（買家）倉庫的日期：甲方（賣家）為生產企業的應不長于3

　　個月，甲方（賣家）為經營企業的'應不長于6個月；

　　⑤甲方（賣家）經營的進口產品應提供符合規定的證書和文件；

　�、� 甲方（賣家）應負責提供產品的檢驗報告書。

　　3.甲方（賣家）應及時向乙方提供有關產品質量信息。

　　4.甲方（賣家）保證所提供資料的真實性。

　　二、乙方（買家）義務：

　　1.乙方（買家）應向甲方提供加蓋公章的證照復印件以證明自身的法定資格，并保證所供資料的真實

　　性。

　　2.乙方（買家）對甲方商品驗收合格后，確認收貨。

　　三、違約責任

　　1.甲方（賣家）提供的產品如質量不符規定，乙方（買家）有權拒收，但應暫時代保管并及時通知甲方，協助甲方處理后續工作。如出現重大質量問題，乙方（買家）有權按國家有關規定處理。

　　2.甲方（賣家）對所提供的產品質量負責并承擔相應責任，如出現質量問題，應承擔因此造成的一切損失、費用和法律責任。

　　3.乙方（買家）應嚴格按照GSP規定貯存，因乙方（買家）貯存不當而造成的損失由乙方（買家）承擔。

　　四、協議說明

　　1.本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　2.本協議自簽訂之日起生效。

　　3.本協議為以上合同的補充協議。

　　甲方（賣家） 乙方（買家）

　　單位名稱： （加蓋合同專用章） 單位名稱：（加蓋合同專用章） 單位地址： 單位地址：

　　銷售代表： 銷售代表：

　　聯系電話：聯系電話：

　　郵編： 郵編：

　　簽約日期（即合同生效日期）： 年 月 日

住宅商業房屋買賣合同書 篇9

　　賣方： (以下簡稱甲方) 身份證號

　　買方： (以下簡稱甲方) 身份證號

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、 公平、 協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成共識并簽定本合同，共同遵守共同執行：

　　第一條：甲方自愿將位于樓房一套出售給乙方，房產證號為： ， 建筑面積為： m2(以該房屋產權證標注面積為準)，產權人為 ，售價為人民幣￥ 元，大寫金額 。該房屋建成年代為 年(以該房屋產權證標注年代為準)，規劃用途為 ，此價格包括室內裝修、屋內固定設施、具體約定的物品( )。

　　第二條：乙方向甲方支付購房款人民幣 (大寫) 元整(首付款)，剩余房款人民幣 (大寫) 元整，乙方向銀行申請二手房貸款一次性支付給甲方。如因特殊原因乙方未能獲得銀行貸款批準的，本合同終止，乙方支付的房價款甲方應如數返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程中發生的各項費用(包括咨詢費)由乙方承擔。

　　第三條 關于對房屋產權過戶及物業交割的約定

　　1、產權過戶時間：甲、乙雙方共同辦理房屋產權過戶手續(銀行貸款審批通過后10日內)，過戶時所發生的費用由 承擔， 應當協助配合 辦理有關手續。

　　2、物業交割時間：甲方于收到全部房款后五日之內將房屋內物品搬清，將房門鑰匙、水卡、電卡、及其它一切相關手續交給乙方，并結清之前的電費、水費、取暖費、物業費、天然氣費及其它一切應交的費用。

　　第四條 甲、乙雙方義務

　　(一)甲方義務

　　1、甲方保證對其所出售的房屋具有絕對產權，符合國家有關房屋上市交易的相關規定，產權過戶時無產權糾紛、無抵押、無查封，可以自由買賣過戶，賣出后不得和乙方發生產權糾紛，如果和乙方發生產權糾紛，甲方承擔全部責任。如果該房屋產權有抵押，甲方必須在該房屋產權過戶之前到相關部門解除抵押。

　　2、甲方應保證該房屋交付時符合國家規定(不得惡意損壞房屋設施)，并保證該房屋未出租或承租人已經放棄優先購買權。

　　3、甲方應保證簽定本合同后五日內，將該房屋辦理產權過戶和辦理貸款所需要的相關證件(原件及復印件)提供給乙方。如果證件是假證或無效證件，其責任自負，并保證按時到場辦理該房屋產權過戶和貸款手續。

　　(二)乙方義務

　　1、簽定本合同時向甲方首付款。

　　2、乙方保證簽定本合同后7日內，自行準備好該房屋辦理產權過戶和辦理貸款所需要的相關證件(原件及復印件)。如果證件是假證或無效證件，其責任自負，并保證按時到場辦理該房屋產權過戶和貸款手續。

　　第五條：解決糾紛的方法：

　　本合同在履行中發生爭議，雙方可以協商解決，如果協商不成雙方同意任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　第六條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力，該合同自簽字或蓋章之日起生效。

　　第七條：本合同未盡事宜，雙方可簽定補充協議，本合同的附件和補充協議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

　　聯系電話： 聯系電話：

　　年 月 日 年 月 日

住宅商業房屋買賣合同書 篇10

　　甲方；王日紅　　已方：唐X正　　甲乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：　　

　　1、甲方自愿將坐落在汗巴嶺村興（建筑面積壹佰伍拾壹平方米，二層，雜房面積約貳拾平方米）房地產出賣給乙方（集體土地、建設用地使用證（94）第01033號，建設用地規劃許可證（95）003號建設工程規劃許可證（95）13號）。四界以證號上所標為準�！　�

　　2、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣貳拾萬元整（00.00元）。付款方式，雙方簽定合同時一次性付清。　　

　　3、甲方保證該房屋合法，權屬清楚，有合法的土地使用權，該房屋未辦房產證手續，如乙方要辦理手續，新產生的有關稅費由乙方承擔。甲方應積極配合乙方辦理有關房屋過戶手續。　　

　　4、甲方應在________年____月____日前將房產交付乙方，屆時該房產應無任何爭議，交付該房時，甲方不得損壞該房屋的結構�！　�

　　5、合同簽定后，如一方違反本合同條款，應向對方支付陸萬元違約金。　　

　　6、本房屋買賣合同書一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效�！　〖追胶炞郑阂曳胶炞郑骸　�執筆人：在場人

住宅商業房屋買賣合同書 篇11

　　甲方（賣方）：

　　乙方（買方）：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落在 重慶市九龍坡區 渝州路 2小區3號樓 4單元 405室（建筑面積120平方米，儲藏室40 平方米，產權證號st ）房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方（附房產證復印件及該房產位置圖）。

　　二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整 ；即人民幣小寫100XX元 .

　　三、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整 ，即小寫300000元 .

　　四、乙方支付定金之日起 2個月內，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理）。

　　五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。

　　六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由 甲方承擔。

　　七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。

　　八、甲方應在1個月 前將該房產交付乙方；屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

　　九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付五十萬 元的違約金；一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

　　十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺（型號： ），空調兩臺（型號： ），熱水器（型號：），浴霸（型號： ），飲水機（型號： ），音響兩臺（型號：258695 ），涼衣架，房內燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設施， 等讓與乙方（含在房屋價值內）。

　　十一、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

　　甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

　　簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

住宅商業房屋買賣合同書 篇12

　　一、商品房預售許可證

　　一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標志著開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦產權證的關鍵。

　　二、房屋買賣合同文本

　　一定要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

　　三、房屋買賣合同條款中的權利義務

　　一定要注意合同條款中雙方所填寫的權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況，買房人一定要提出異議，決不能草率行事。

　　四、房屋買賣合同中的'房屋面積

　　一定要分清房屋暫測和實測面積。對房屋預售合同上的暫測面積和交房時正式合同上的實際面積差異提出意見，并寫入正式合同的有關條款或增寫補充條款。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當。

　　五、房屋買賣合同中的付款方式

　　一定要講究房屋買賣的付款方式是否規范。在合同中對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數額的定金，然后只給購房者一個收條，一旦發生糾紛可能會造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。

　　六、房屋買賣合同中的交房日期

　　一定要認準合同中交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往會大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。

住宅商業房屋買賣合同書 篇13

　　賣 方: 甲 方

　　經充分協商,甲乙雙方現就房屋買賣事宜訂條約如下:

　　一：甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有,并已收取乙方購房定金人民幣(大寫)

　　1、房屋狀況(請按《房屋所有權證》填寫)

　　房屋座落: 浙江省 號;建筑結構 總層數 建筑面積(平方) 用 途

　　2、該房屋的所有權證號為: ;國有土地使用權證號為:

　　3、該房屋的土地使用權取得方式"√":出讓( ),劃撥( )本合同一經簽訂,該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓.

　　二：甲乙雙方商定成交價格為人民幣( $ )元, 大寫: 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整,乙方在 年 月 日前分 次付清,付款方式: .

　　乙方支付房款具體約定為:

　　1、于 前,支付甲方房款 ;

　　2、于 前,支付甲方房款 ;

　　三：甲方于 年 月 日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用.甲方在房屋正式交付乙方時,應將該房屋騰空,清結該房屋已發生的水,電,煤氣,電話,有線電視,物業管理等各項費用,并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收.

　　四：甲方應就該房屋的所處環境,用途,內部結構,狀態,設施,質量等現狀,情況如實告知乙方,并無任何隱瞞;乙方對該房屋的所處環境,用途,內部結構,狀態,設施,質量等現狀,情況均已知悉,并無任何異議.

　　五：甲方將戶口于 年 月 日前從該房屋遷出.

　　六：甲方保證上述房地產權屬清楚,若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務,概由甲方負責清理,并承擔民事訴訟責任,因此給乙方造成的經濟損失,甲方負責賠償.

　　七：乙方中途違約,乙方無權要求甲方返還定金.甲方中途違約,甲方應在違約之日起 日內雙倍返還定金給乙方.乙方不能按期向甲方付清購房款,或甲方不能按期向乙方交付房產,每逾期一日,由違約一方向對方給付房地產價款千分之 的違約金.

　　八：上述房地產辦理過戶手續所需繳納的契稅由 方承擔,營業稅由 方承擔,印花稅由 方承擔,個人所得稅由 方承擔,向房產交易部門交納的手續費由 方承擔.其它稅費約定情況: .

　　九：本合同在履行中若發生爭議,雙方應采取協商辦法解決.協商不成,任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴.

　　十：本合同經雙方簽章即生效,須共同遵守.本合同未盡事項,可另行議定,其補充協議經雙方簽章后與本契約具有同等效力.

　　十一：本合同一式叁份,甲,乙雙方各執一份,市房地產交易管理部門一份.

　　十二：甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬裝修設施為

　　十三：其它約定事項:

　　甲方(簽章): 乙方(簽章):

　　共有權人: 地址:

　　地址: 聯系電話:

　　聯系電話: 年 月 日

　　年 月 日

住宅商業房屋買賣合同書 篇14

　　1、當事人的基本情況;

　　2、房屋的坐落、種類、間數、結構、質量、面積、附屬設備等;

　　3、房屋價款數額、計價標準等，有國家統一價格的，應執行國家法定價格，沒有統一價格的，由買賣雙方參照評估價格自行議定;

　　4、付款的時間方式等;

　　5、房屋騰清及交付的日期;

　　6、辦理房屋產權過戶、登記及其他手續的有關規定;

　　7、違約責任;

　　8、其他當事人約定的事宜，如合同生效的.條件，對不可抗拒事件的處理等;

　　9、合同的簽訂日期、地點、簽字人等。

住宅商業房屋買賣合同書 篇15

　　賣方(簡稱甲方)：

　　身份證號碼： 住址： 電話：

　　身份證號碼： 住址： 電話：

　　買方(簡稱乙方)：

　　身份證號碼： 住址： 電話：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上

　　就乙方向甲方購買房產，達成如下協議：

　　第一條 房產狀況

　　乙方同意購買甲方所有的位于 的房屋，該房產的產權證號 ，建筑面積為 平方米，小房建筑面積為 平方米。

　　該房所占土地的使用權為國有土地使用權，土地使用證號為 。

　　第二條 抵押情況

　　甲方保證該房產未設定抵押權，無任何權屬糾紛，保證能順利辦理過戶手續，否則，乙方有權解除合同，并由甲方雙倍返還定金。

　　第三條 價格條款

　　甲、乙雙方協商同意上述房產的交易單價為人民幣 元/平方米， (地下室/小房)單價為人民幣 元/平方米， (自行車庫/汽車庫等)單價為人民幣 元/平方米

　　以上合計總價款為人民幣

　　第四條 定金條款

　　乙方于 年 月 日已向甲方支付的定金 元人民幣，在乙方支付首付款時充抵首付款。

　　第五條 付款方式及期限

　　甲、乙雙方共同與濟南市房地產市場綜合服務中心(簡稱服務中心)《濟南市存量房交易資金托管協議》，本合同簽訂后 日內，乙方將首付款 萬元存入服務中心專用賬戶。

　　剩余房款由乙方申請銀行按揭貸款，由銀行將貸款轉入服務中心專用賬戶。

　　如果銀行實際審批數額加上首付款不足購房全款，乙方應在 天內一次性補足存入專用賬戶

　　產權過戶登記完成，確認乙方可以領取房產證后，再由專用賬戶將全部購房款劃入甲方賬戶。

　　乙方積極按照合同的約定履行付款義務，乙方沒有按照本合同第五條的約定支付首付款，逾期以首付款為基數按每日 向甲方支付違約金。

　　超過 天，甲方有權單方面解除合同，并不退還定金。

　　乙方逾期支付尾款超過 天，乙方應以欠款數為基數按每日 向甲方支付違約金。

　　第六條 稅、費分擔

　　甲、乙雙方辦理房產過戶等手續所產生的.相關稅、費用，按法律規定應該由賣方承擔的由甲方承擔，應該由買方承擔的由乙方承擔。

　　該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金，雙方約定，該費用由 □甲方承擔 □乙方承擔 。

　　如果一方沒有按照上述約定繳納相關稅、費，另一方可在墊付后向對方追償，并由違約方承擔 元的違約金。

　　第七條 房屋產權轉移登記

　　全部購房款轉入服務中心專用賬戶 日內，甲方應當協助乙方辦理產權變更登記手續，把房屋產權證和土地使用權證變更至乙方名下。

　　如果甲方逾期不協助乙方辦理房屋產權證和土地使用權證變更登記，乙方有權單方面解除合同，并由甲方雙倍返還定金。

　　第八條 房屋交付

　　甲方于 年 月 日將該房屋騰空交付乙方入住，并協助乙方 天內將上述房產內的水、電、有線電視、煤氣、集中供暖等設施的用戶證及交費卡更名后交付給乙方

　　甲方保證在交付房屋時將上述設施的費用結清。

　　甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之 支付違約金。

　　第九條 戶口遷出

　　甲方應在 年 月 日前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。甲方逾期遷出戶籍關系的，每逾期一天，按總房價款的萬分之 支付違約金。

　　第十條 裝修及設施設備等情況清單

　　甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合清單的，按不符部分的 □約定價值 □評估價值 □市場價格 承擔賠償責任。

　　第十一條違約責任

　　1、甲、乙雙方房屋買賣合同簽定后，若乙方中途毀約，應書面通知甲方，乙方應在 天內支付甲方本房產成交價格的 作為違約金。

　　甲應在____日內將乙方的已付款不記利息返還給乙方。

　　2、若甲方中途毀約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應將已付款返還給乙方同時支付乙方本房產成交價格的 作為違約金。

　　第十二條 本合同一式 份，由雙方簽字后生效。

　　賣方(甲方)： 買方(乙方)：

　　年 月 日 年 月 日

　　新房屋買賣合同范文二

　　甲方(賣方)：

　　身份證號碼： 電話：

　　乙方(買方)：

　　身份證號碼： 電話：

住宅商業房屋買賣合同書 篇16

　　甲方：

　　身份證號：

　　乙方：

　　根據有關法律法規的規定，甲乙雙方本著誠實信用的.原則，經協商一致達成如下協議。

　　第一條 甲方為乙方提供購買XX大廈的中介服務。

　　1.乙方需要購買的房地產為：XX大廈

　　2.房地產地址：廣州市

　　3.房地產建筑面積：74.52平方米(按實際交易平方數為準)。

　　4.房地產以建筑面積單價為人民幣每平方米7000元(按實際成交價為準)

　　5.該房地產按套出售并計價，總金額為人民幣.00元，(按實際交易金額為準)

　　第二條 甲方權利義務

　　1.據誠實信用原則為乙方提供中介服務，有權向乙方收取中介服務費。甲方為乙方尋找出售的房地產對象，提供房地產權屬資料并如實告知乙方。促成乙方達成買賣合同。

　　第三條 乙方權利義務

　　1.乙方有權向甲方詢問交易進展情況，甲方必須如實告知，不得隱瞞。

　　2.甲方根據誠實信用原則為乙方的房地產提供中介服務的，乙方應支付中介服務費或 支付甲方從事中介活動支出的必要費用。

　　第四條 中介服務費、協辦手續費給付

　　甲方促成乙方主簽署買賣合同的，乙方應在合同簽訂當日向甲方支付人民幣_________ (￥_________)為中介服務費。

　　甲方促成乙方簽署買賣合同后，甲方協助辦理房地產交易過戶手續當日，乙方應向甲方支付人民幣__________________(￥_________)作為協辦手續費。

　　甲方(蓋章)：_______________ 乙方(蓋章)：_______________

　　委托代理人(簽字)：_________ 委托代理人(簽字)：_________

　　_________年_______月_______日 _________年_______月_______

住宅商業房屋買賣合同書 篇17

　　甲方夫妻：(出售方)：

　　乙方：(購買方)

　　為了確保房屋買賣雙方的合法權益，甲乙雙方現就住宅買賣自愿達成協議如下：

　　第一條經甲乙雙方共同協商，甲方夫妻自愿將位于市區號樓單元室的住宅壹套(建筑面積：130多平方米)出售給乙方。

　　房屋所有權證號為：.甲方保證對其所售房屋擁有完全的所有權，沒有抵押等各種負擔。

　　第二條上述住宅出售價為人民幣叁拾肆萬圓整(￥340，000元)(以下金額均為人民幣)，此價格自甲乙雙方簽訂協議書之日起不得變更。

　　第三條付款方式：甲方交此房給乙方時由乙方暫先一次性付叁拾萬圓￥300，000，余肆萬圓年底辦房產證過戶時付清。

　　第四條乙方支付甲方叁拾萬圓款項時甲方須把此房房屋所有權證等證件原件及相關票據均由乙方保管(或甲方先保管，可協商)。

　　將來土地證發放后甲方必須立即配合領取并交由乙方保管，甲方將來必須積極配合乙方共同到房產部門辦理上述住宅所有權過戶手續，并將新的《房產證》交給乙方。

　　上述住宅一經辦理所有權過戶手續，房屋的產權及使用權歸乙方所有，甲方不再擁有產權及使用權等任何權利。

　　第五條辦理房屋過戶手續所繳納的稅費(具體情況可協商)。

　　一、賣房人(甲方)應繳納稅費：

　　1、交易費：3元/平方米。

　　2、營業稅：差價5.5%(房產證未滿年的)(乙方愿承擔一半)。

　　3、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿年并且是唯一住房的可以免除)。

　　一、買房人(乙方)應繳納稅費：

　　1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)。

　　2、交易費：3元/平方米。

　　3、測繪費：按各區具體規定。

　　4、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。

　　第六條違約責任：房屋買賣協議簽訂后，甲方違約不出售上述住宅，甲方除必須按乙方規定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方五萬元整(￥50000元)違約金;

　　如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的85%退回給乙方;

　　如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應向對方支付違約金壹萬元整。

　　第七條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　第八條本協議經雙方夫妻均簽字后生效。

　　本協議一式二份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方(夫妻簽字捺印)：

　　乙方(簽字捺印)：

　　簽約日期：

住宅商業房屋買賣合同書 篇18

　　出賣人：____________________________________買受人：________________________________________

　　省建設廳____省工商行政管理局說明

　　1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內容，應當特別仔細審閱其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內容。對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產主管部門咨詢。該示范文本由____省建設廳和____省工商行政管理局共同制訂。

　　2、本合同所稱商品房是指由房地產開發企業開發建設并出售的房屋。

　　3、簽訂前，出賣人應當向買受人出示商品房預售許可證及其他有關證書和證明文件。

　　4、當事人應當按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。合同生效后，未被修改的文本打印文字視為雙方當事人同意內容。

　　5、為體現合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后留有空白行，供雙方自行約定或補充約定。出賣人與買受人可以針對合同中未約定或約定不詳的內容，根據所售項目的具體情況簽訂公平合理的補充協議，也可以在相關條款后的空白行中進行補充約定。

　　6、本合同文本中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方當事人應當協商確定。中選擇內容，以劃方式選定對于實際情況未發生或雙方當事人不作約定時，應當在空格部位打，以示刪除。

　　7、雙方當事人在履行合同中發生爭議的，可以選擇向不動產所在地人民法院起訴，也可以選擇向仲裁委員會申請仲裁。如選擇申請仲裁的，可以向不動產所在地仲裁委員會、外地的仲裁委員會申請。

　　8、雙方當事人可以根據實際情況決定本合同原件的份數，并在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內容一致在任何情況下，買受人都應當至少持有一份合同原件。商品房買賣合同出賣人：_________________________________________________________注冊地址：__________________________________________________________編碼：________________________________________________________營業執照注冊號：__________________________________________________企業資質證書號：__________________________________________________法定代表人：____________________聯系電話：________________________委托代理人：____________________聯系電話：________________________委托銷售代理機構：_______________________________________________注冊地址：__________________________________________________________編碼：________________________________________________________營業執照注冊號：__________________________________________________買受人：___________________________________________________________【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：___________________【身份證】【護照】【營業執照注冊號】：____________________________出生日期：________年____月____日，性別：_________________________通訊地址：___________________________________________________________編碼：______________________聯系電話：_________________________【法定代理人】【委托代理人】：_________________國籍：______________【身份證】【護照】：_____________________________________________出生日期：________年____月____日，性別：_________________________通訊地址：___________________________________________________________編碼：______________________聯系電話：_________________________根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就商品房買賣事宜達成如下協議：

　　第一條項目建設依據出賣人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得位于___________地塊的國有土地使用權。該地塊【國有土地使用證號】【____鎮建設用地批準書號】為：______________________________，土地使用權面積為：___________，買受人購買的商品房所在土地用途為：___________，土地使用年限自________年____月____日至________年____月____日止。出賣人經批準，在上述地塊上建設的商品房【地名核準名稱】【暫定名】為：_________，建設工程規劃許可證號為：___________，建筑工程施工許可證號為：___________，建設工程施工合同約定的開工日期為：______________，建設工程施工合同約定的39竣工日期為：___________________.

　　第二條商品房銷售依據【1】買受人購買的商品房為現房的，該商品房所在樓棟房屋所有權證號為：_____________.【2】買受人購買的商品房為預售商品房的，預售商品房批準機關為：_____________，商品房預售許可證號為：________________________.________________________________________________________________________________________.

　　第三條買受人所購商品房的基本情況該商品房所在樓棟的主體建筑結構為：_____________，建筑層數為：__________層，其中地上___________層，地下___________層。該商品房為

　　第一條規定項目中的___________【幢】【座】第_________層_________單元___________號。該房號為【審定編號】【暫定編號】，最終以公安行政管理部門審核的房號為準，該商品房平面圖及在整個樓棟中的位置圖見附件一。該商品房的用途為【住宅】【經濟適用住房】【公寓】【別墅】【辦公】【商業】：________【層高】【凈高】為：________米，【坡屋頂凈高】最低為：________米，最高為：_______米。該商品房朝向為：_______________.有______個陽臺，其中________個陽臺為封閉式，________個陽臺為非封閉式。該商品房為預售商品房，出賣人委托預測該商品房面積的房產測繪機構是______________，其預測建筑面積共___________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，共用部位與共用房屋分攤建筑面積___________平方米。有關共用部位與共用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二。簽訂本合同時該商品房所在樓棟的建設工程進度狀況為_______________.本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂底面之間的垂直距離。

　　第四條抵押情況與該商品房有關的抵押情況為：___________.

　　1、該商品房所分攤的土地使用權及在建工程均未設定抵押

　　2、該商品房所分攤的土地使用權已經設定抵押，抵押權人為：____________，抵押登記部門為：______________________，抵押登記日期為：_____________.

　　3、該商品房在建工程已經設定抵押，抵押權人為：_________，抵押登記部門為：______________________，抵押登記日期為：______________________.______________________________________________________________.抵押權人同意該商品房預售的證明及關于抵押的相關約定見附件三。

　　第五條計價方式與價款該商品房為住宅的，出賣人與買受人約定按照下列第1種方式計算該商品房價款。其中，該商品房為經濟適用住房的，出賣人與買受人約定同時按照下列第1種方式和第2種方式分別計算該商品房價款。該商品房為非住宅的，出賣人與買受人約定按照下列第_______種方式計算該商品房價款。

　　1、按照套內建筑面積計算，該商品房單價每平方米___________元，總價款_________佰____拾____億_____仟____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整

　　2、按照建筑面積計算，該商品房單價為每平方米____________元，總價款________佰____拾____億_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整

　　3、按照套計算，該商品房總價款為_________佰____拾____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整

　　4、按照_________________計算，該商品房總價款為___________佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整具體約定見附件四。本條所稱建筑面積，是指房屋外墻勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20米以上的永久性建筑。所稱套內建筑面積，是指成套商品房的套內使用面積、套內墻體面積和陽臺建筑面積之和。

　　第六條付款方式及期限買受人采取下列第____種方式付款。

　　1、一次性付款。

　　2、分期付款。

　　3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_____%，其余價款可以向___________銀行或住房公積金管理機構借款支付。

　　4、其他方式。具體付款方式及期限的約定見附件五。

　　第七條出賣人保證該商品房沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。________________________________________________________.

　　第八條規劃變更的約定出賣人應當按照規劃行政主管部門核發的建設工程規劃許可證規定的條件建設商品房，不得擅自變更。出賣人確需變更建設工程規劃許可證規定條件的，應當書面征得受影響的買受人同意，并取得規劃行政主管部門的批準。因規劃變更給買受人的權益造成損失的，出賣人應當給予相應的補償。

　　第九條設計變更的約定

　　經規劃行政主管部門批準的規劃變更、設計單位同意的建筑工程施工圖設計文件的下列設計變更影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在設計審查單位批準變更之日起____日內，書面通知買受人。

　　1、該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向

　　2、_______________________________________________________

　　3、_______________________________________________________

　　4、_______________________________________________________.出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

　　買受人應當在通知送達之日起____日內做出是否退房的書面答復。買受人逾期未予以書面答復的，視同接受變更。

　　買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內退還買受人已付房款，并按照____________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。_______________________________________________________________.

　　第十條逾期付款責任買受人未按照約定的時間付款的，按照下列第______種方式處理：

　　1、按照逾期時間，分別處理和

　　不作累加)

　　逾期在____日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，并于實際支付應付款之日起____日內向出賣人支付違約金，合同繼續履行。

　　逾期超過____日項中的日期相同)后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起____日內按照累計的逾期應付款的_____%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意后，合同繼續履行，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之_____項中的比率)的違約金，并于實際支付應付款之日起____日內向出賣人支付違約金。本條所稱逾期應付款是指依照

　　第六條約定的到期應付款與該期實際已付款的差額采取分期付款的，按照相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

　　2、___________________________________________________________.

　　第十一條交付條件

　　出賣人應當在________年____月____日前向買受人交付該商品房。

　　該商品房交付時應當符合下列第

　　1、

　　2、項所列條件該商品房為住宅的，出賣人還應當提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

　　1、該商品房已取得規劃驗收批準文件和建筑工程竣工驗收備案表

　　2、有資質的房產測繪機構出具的該商品房面積實測技術報告書

　　3、出賣人已取得了該商品房所在樓棟的房屋權屬證明

　　4、滿足

　　第十二條中出賣人承諾的市政基礎設施達到的條件

　　5、該商品房為住宅的，出賣人提供《住宅工程質量分戶驗收表》

　　6、_____________________________________________________

　　7、_____________________________________________________.

　　第十二條市政基礎設施和其他設施的承諾出賣人承諾與該商品房正常使用直接相關的市政基礎設施和其他設施按照約定的日期達到下列條件：

　　1、市政基礎設施：

　　上水、下水：________年____月____日達到________________________

　　電：________年____月____日達到________________________________

　　供暖：________年____月____日達到_____________________________

　　燃氣：________年____月____日達到_____________________________

　　___________________________________________________________

　　___________________________________________________________.如果在約定期限內未達到條件，雙方同意按照下列方式處理：

　　__________________________________________________________

　　___________________________________________________________.

　　2、其他設施

　　公共綠地：________年____月____日達到____________________________

　　公共道路：________年____月____日達到____________________________

　　公共停車場：________年____月____日達到________________________

　　幼兒園：________年____月____日達到___________________________

　　學校：________年____月____日達到_____________________________

　　會所：________年____月____日達到_____________________________

　　購物中心：________年____月____日達到_________________________

　　體育設施：________年____月____日達到_________________________

　　___________________________________________________________

　　__________________________________________________________.如果在約定期限內未達到條件，雙方同意按照下列方式處理：

　　____________________________________________________________

　　____________________________________________________________.

　　第十三條逾期交房責任除不可抗力外，出賣人未按照

　　第十一條約定的期限和條件將該商品房交付買受人的，按照下列第______種方式處理：

　　1、按照逾期時間，分別處理和

　　不作累加)

　　逾期在____日之內項中的時限)，自

　　第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金項中的比率)，并于該商品房實際交付之日起____日內向買受人支付違約金，合同繼續履行。

　　逾期超過____日后，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自

　　第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之______的違約金，并于該商品房實際交付之日起____日內向買受人支付違約金。

　　2、__________________________________________________________.

　　第十四條面積差異處理該商品房交付時，出賣人應當向買受人公示其委托的有資質的房產測繪機構出具的商品房面積實測技術報告書，并向買受人提供該商品房的面積實測數據實測面積與

　　第三條載明的預測面積發生誤差的，雙方同意按照第________種方式處理：

　　1、根據

　　第五條按照套內建筑面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理：

　　套內建筑面積誤差比絕對值在3%以內的，據實結算房價款

　　套內建筑面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內退還買受人已付房款，并按照____________利率付給利息。買受人不退房的，實測套內建筑面積大于預測套內建筑面積時，套內建筑面積誤差比在3%以內部分的房價款由買受人補足超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人所有。實測套內建筑面積小于預測套內建筑面積時，套內建筑面積誤差比絕對值在3%以內部分的房價款由出賣人返還買受人絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。實測套內建筑面積-預測套內建筑面積套內建筑面積誤差比________________________________100%預測套內建筑面積

　　2、根據

　　第五條按照建筑面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理：

　　建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值均在3%以內的，根據實測建筑面積結算房價款

　　建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內退還買受人已付房款，并按照____________利率付給利息。買受人不退房的，實測建筑面積大于預測建筑面積時，建筑面積誤差比在3%以內部分的房價款由買受人補足超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人所有。實測建筑面積小于合同約定建筑面積時，建筑面積誤差比絕對值在3%以內部分的房價款由出賣人返還買受人絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。實測建筑面積-預測建筑面積建筑面積誤差比

　　_____________________________________

　　100%預測建筑面積

　　3、雙方自行約定：________________________________________________________________________________________________________________________.

　　第十五條交接手續

　　該商品房達到

　　第十一條約定的交付條件后，出賣人應當在交付日的____日前，書面通知買受人辦理交接手續的時間、地點以及應當攜帶的證件。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示

　　第十一條約定的證明文件，并滿足

　　第十一條約定的其他條件。出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，或未滿足

　　第十一條約定其他條件的，買受人有權拒絕接收，由此產生的逾期交房責任由出賣人承擔，并按照

　　第十三條處理。

　　驗收交接后，雙方應當簽署商品房交接單。由于買受人原因未能按期辦理交接手續的，雙方同意按照下列約定方式處理：________________________________________________________________________________________________________________________.

　　雙方同意按照下列第_______種方式繳納稅費：

　　1、出賣人不得將買受人交納稅費作為交接該商品房的條件。____________________________________________________________.

　　2、買受人同意委托出賣人代交下列第____、____、____、____、____、___種稅費，并在接收該商品房的同時將上述稅費交給出賣人。

　　專項維修資金

　　契稅

　　第二十三條約定的物業服務費用

　　________________________________________________________

　　________________________________________________________.

　　3、買受人自行向相關單位繳納下列第____、____、____、____、____、____種稅費，并在接收該商品房的同時向出賣人出示繳納稅費的憑據。

　　專項維修資金

　　契稅

　　第二十三條約定的物業服務費用

　　________________________________________________________

　　________________________________________________________.

　　第十六條商品房質量、裝飾、設備標準的約定

　　出賣人承諾該商品房使用合格的建筑材料、構配件，該商品房質量符合國家和本市頒布的工程質量規范、標準和施工圖設計文件的要求。

　　出賣人和買受人約定如下：

　　1、該商品房地基基礎和主體結構質量經檢測不合格的，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內退還全部已付款，并按照___________利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任。因此而發生的檢測費用由出賣人承擔。買受人要求繼續履行合同的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。____________________________________________________________.

　　2、該商品房室內空氣質量經檢測不符合國家標準的，自該商品房交付之日起____日內，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內退還買受人全部已付款，并按照___________利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任。因此而發生的檢測費用由出賣人承擔。買受人不退房的或該商品房交付使用已超過____日的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。________________________________________________________.

　　3、交付該商品房時，該商品房已經由建設、勘察、設計、施工、工程監理等單位驗收合格，出賣人應當與買受人共同查驗收房，發現有其他問題的，雙方同意按照第_____種方式處理：

　　出賣人應當于____日內將已修復的該商品房交付。由此產生的逾期交房責任由出賣人承擔，并按照

　　第十三條處理。__________________________________________________________.

　　由出賣人按照國家和本市有關工程質量的規范和標準在商品房交付之日起____日內負責修復，并承擔修復費用，給買受人造成的損失由出賣人承擔賠償責任。

　　__________________________________________________________.

　　4、出賣人交付的商品房的裝飾、設備標準應當符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下列第______種方式處理：

　　出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

　　___________________________________________________________

　　___________________________________________________________.具體裝飾和設備標準的約定見附件六。

　　出賣人和買受人對工程質量問題發生爭議的，任何一方均可以委托有資質的建設工程質量檢測機構檢測，雙方均有協助并配合對方檢測的義務。___________________________________________________________.

　　第十七條住宅保修責任

　　該商品房為住宅的，出賣人自該商品房交付之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。該商品房為非住宅的，雙方應當簽訂補充協議詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。

　　在該商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題，雙方有退房約定的，按照約定處理沒有退房約定的，出賣人應當履行保修義務，買受人應當配合保修。非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任。

　　第十八條商品房節能措施【1】該商品房為住宅的，應當符合國家有關建筑節能的規定和建設部發布的《夏熱冬冷地區居住建筑節能設計標準》以及____省建設廳、____省技術監督局發布的《____省夏熱冬冷地區居住建筑節能設計標準》的要求。未達到標準的，出賣人應當按照《____省夏熱冬冷地區居住建筑節能設計標準》的要求補做節能措施，并承擔全部費用因此給買受人造成損失的，出賣人應當承擔賠償責任。____________________________________________________________.【2】該商品房為公共建筑的，應當符合國家有關建筑節能的規定和建設部、國家質量監督檢驗檢疫總局發布的《公共建筑節能設計標準》的要求。未達到標準的，出賣人應當按照《公共建筑節能設計標準》的要求補做節能措施，并承擔全部費用因此給買受人造成損失的，出賣人應當承擔賠償責任。____________________________________________________________.

　　第十九條使用承諾買受人使用該商品房期間，不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同、補充協議及其附件另有約定者外，買受人在使用該商品房期間有權與其他權利人共同使用與該商品房有關的共用部位和設施，并按照共用部位與共用房屋分攤面積承擔義務。出賣人不得擅自改變與該商品房有關的共用部位和設施的使用性質。____________________________________________________________.

　　第二十條產權登記

　　初始登記出賣人應當在________年____月____日前，取得該商品房所在樓棟的權屬證明。如因出賣人的責任未能在本款約定期限內取得該商品房所在樓棟的權屬證明的，雙方同意按照下列第______種方式處理：

　　1、買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的____%向買受人支付違約金。買受人不退房的，合同繼續履行，自出賣人應當取得該商品房所在樓棟的權屬證明期限屆滿之次日起至實際取得權屬證明之日止，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金，并于出賣人實際取得權屬證明之日起____日內向買受人支付。

　　2、_____________________________________________________.

　　轉移登記

　　1、商品房交付使用后，雙方同意按照下列第_____種方式處理：

　　雙方共同向權屬登記機關申請辦理房屋權屬轉移登記。

　　買受人同意委托_____________向權屬登記機關申請辦理房屋權屬轉移登記，委托費用__________元人民幣

　　2、如因出賣人的責任，買受人未能在商品房交付之日起____日內取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列第______種方式處理：

　　買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內退還買受人全部已付款，并按照____________利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金，并于買受人實際取得房屋所有權證書之日起____日內由出賣人支付。

　　_________________________________________________________.

　　第二十一條共有權益的約定

　　1、該商品房所在樓棟的屋面使用權歸全體產權人共有

　　2、該商品房所在樓棟的外墻面使用權歸全體產權人共有

　　3、______________________________________________________________

　　4、______________________________________________________________.

　　第二十二條附屬建筑物、構筑物的約定雙方同意該商品房的地下停車庫等附屬建筑物、構筑物按照以下第_______種方式處理。

　　1、出賣人出賣該商品房時，該商品房附屬的_______、_______、_______、_______隨同該商品房一并轉讓。

　　2、出賣人出賣該商品房時，該商品房附屬的_______、_______、_______、_______不隨同該商品房一并轉讓。

　　第二十三條前期物業服務

　　出賣人依法選聘的物業管理企業為：_____________________，資質證號為：_____________________.

　　前期物業管理期間，物業服務收費價格為____月平方米價格構成包括物業區域內保潔費、公共秩序維護費、共用部位共用設施設備日常維護費、綠化養護費、綜合管理費、_________、_________、_________.地上停車管理費__________，地下停車管理費__________.

　　物業管理企業按照第_________種方式收取物業服務費。

　　1、按照年收取，買受人應當在每年的____月____日前繳費。

　　2、按照半年收取，買受人應當分別在每年的____月____日前和____月____日前繳費。

　　3、按照季收取，買受人應當分別在每年的____月____日前、____月____日前、____月____日前和____月____日前繳費。

　　4、按照月收取，買受人應當在每月____日前繳費。

　　物業服務的內容和業主臨時公約的內容見附件七。買受人已詳細閱讀附件七有關物業服務的全部內容和業主臨時公約，同意由出賣人依法選聘的物業管理企業提供前期物業服務，遵守業主臨時公約。

　　第二十四條專項維修資金買受人委托出賣人代交專項維修資金的，出賣人應當自受托之日起____日內，向買受人提交專項維修資金繳納憑證。買受人自行繳納專項維修資金的，應當在商品房交付【時】【之日起____日內】，向物業管理企業出示專項維修資金繳納憑證。

　　第二十五條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起____日內向另一方當事人提供證明。

　　第二十六條爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決協商不成的，按照下列第______種方式解決：

　　1、提交____________仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向____________人民法院起訴。

　　第二十七條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充，但補充協議中含有不合理地減輕或免除本合同中約定應當由出賣人承擔的責任或不合理地加重買受人責任、排除買受人主要權利內容的，仍以本合同為準。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　第二十八條本合同及附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，其中出賣人______份，買受人______份，______份，______份。

　　第二十九條自本合同生效之日起____日內，由出賣人向__________申請辦理該商品房預售合同登記備案手續。出賣人自本合同生效之日起____日內未申請預售登記的，買受人可以申請預售登記。預售的商品房已抵押的，預售登記應當由出賣人和買受人雙方共同申請。出賣人買受人【法定代表人】：【法定代表人】：【委托代理人】【負責人】：【委托銷售代理機構】【委托代理人】簽訂時間：________年____月____日簽訂時間：________年____月____日簽訂地點：簽訂地點：附件

　　一：房屋平面圖及在整個樓棟中的位置圖附件

　　二：共用部位與共用房屋分攤建筑面積構成說明

　　1、被分攤的共用部位的名稱、用途、所在位置、面積。

　　2、參與分攤公用建筑面積的商品房名稱、用途、所在位置、面積、分攤系數。

　　3、不分攤的共用部位。附件

　　三：該商品房取得抵押權人同意銷售的證明及抵押當事人的相關約定附件

　　四：計價方式與房款的其他約定附件

　　五：付款方式及期限的約定附件

　　六：裝飾和設備標準的約定

　　1、保溫材料：

　　外墻保溫：【擠壓聚苯板】【發泡聚苯板】【發泡聚安酯】________.

　　內墻保溫：【石膏聚苯板】__________________________________.

　　2、外墻：【瓷磚】【涂料】【玻璃幕墻】____________________________.

　　3、內墻：【涂料】【壁紙】_______________________________________.

　　4、頂棚：【石膏板吊頂】【涂料】_________________________________.

　　5、室內地面：【大理石】【花崗巖】【水泥抹面】【實木地板】________.

　　6、門窗：

　　外窗結構尺寸為：_____________________________________________

　　開啟方式為：_________________________________________________

　　門窗型材：【雙玻中空斷橋鋁合金窗】【塑鋼雙玻璃】___________.

　　7、廚房：

　　地面：【水泥抹面】【瓷磚】_________________________________

　　墻面：【耐水膩子】【瓷磚】_________________________________

　　頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】_____________________________

　　廚具：______________________________________________________.

　　8、衛生間：

　　地面：【水泥抹面】【瓷磚】_________________________________

　　墻面：【耐水膩子】【涂料】【瓷磚】__________________________

　　頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】_____________________________

　　9、陽臺：【塑鋼封閉】【鋁合金封閉】【斷橋鋁合金封閉】【不封閉】______________.

　　10、電梯：

　　電梯品牌名稱：_______________________________________________

　　電梯速度：_____米秒

　　電梯載重量：__________________________千克

　　_____________________________________________________________.1

　　1、其他____________________________________________________________________________________________________________________________________.附件

　　七：物業服務

　　一、物業服務內容

　　二、物業服務質量

　　三、物業收費項目及價格

　　四、業主臨時公約

　　五、其他約

住宅商業房屋買賣合同書 篇19

　　賣方： 買方：

　　身份證號： 身份證號：

　　聯系地址： 聯系地址：

　　經紀方：

　　聯系地址：

　　根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律、法規的規定，合同三方在平等自愿、友好協商的基礎上，一致達成如下協議：

　　第一條 該物業基本情況：

　　買方購入賣方位于 的物業(以下稱該物業)。賣方持有《房屋所有權證》或《商品房買賣合同》號碼為：玉房字第 號。產權人(含共有人)： ，該物業建筑面積為 平方米(以房屋所有權證或商品房買賣合同為準)。車庫□(雜物房□)，《房屋所有權證》或《商品房買賣合同》號碼為：玉房字第 號(發票編號： )，建筑面積為 平方米，套內面積為 平方米(以房屋所有權證或票據為準)。

　　第二條 該物業成交價為人民幣(大寫) (￥ )(大小寫不一致時，以大寫為準，下同)。

　　第三條 該物業付款方式：

　　(一)定金人民幣(大寫) (￥ )，買方在簽訂本合同當天以 方式支付給賣方。

　　(二)首期款(不含定金)人民幣(大寫) (￥ )，買方以 方式支付給賣方。

　　(三)交房保證金人民幣(大寫) (￥ )，待買方領到新的房產證后，買賣雙方辦理完水電、物業、天燃氣等過戶手續當天由買方支付給賣方。

　　(四)余款人民幣(大寫) (￥ )，按 支付給賣方。

　　1資金托管(雙方在遞件辦理過戶手續前到銀行辦理資金托管)領取新房產證當天支付;

　　2按揭貸款的，雙方需到銀行簽訂劃款協議書，由貸款銀行直接劃給賣方。

　　第四條 賣方交付該物業予買方使用的時間為：按 交付�！�1在辦理遞件過戶當天;○2賣方收到房屋余款之日起○3帶租約于年○4賣方在交付該物業予買方使用之日前，必須付清一切有關該物業之雜費(包括水電、煤氣、物業管理費、電話費、寬帶費及有線電視收視費等)，待買方領到新的房產證后，買賣雙方再辦理水電、物業、天燃氣等過戶手續。

　　第五條 該物業的交房現狀為 �！�1空房保留固定裝修及設施完好;○2保留固定裝修及設施完好并包括家具家電，以買賣雙方確認的家具家電清單為準;○3毛坯房;○4帶租約;

　　第六條 房屋買賣應繳納的稅費及費用：○1查檔費;○2測繪費; ○3營業稅;○4契稅; ○5個人所得稅;

　　賣方應繳納上述稅費和費用的 ;

　　買方應繳納上述稅費和費用的 。

　　(以上兩項稅費及費用的具體數額以有關部門出具的票據記載的數額為準)。

　　第七條 賣方應在辦理交易過戶手續前，將該物業的產權糾紛、債務、稅項、租賃等事項處理完畢，如該物業還有按揭貸款，賣方需按時向銀行償還貸款。

　　第八條 賣方不能按本合同約定將該物業售予買方，或者因違約而無法將該物業售予買方的，應向買方支付該物業成交價的20%作違約金，賣方并須退回買方已付的所有費用。

　　第九條 買方不能按本合同約定買入該物業，或者因違約而無法買入該物業的，應向賣方支付該物業成交價的20%作違約金。買方逾期支付樓款，每逾期一天，按未付樓款金額的千分之一向賣方支付違約金;買方未能按時履行合同約定的其他義務，每逾期一天，按該物業成交價的千分之一向賣方支付違約金。逾期30天，賣方有權不再出售該物業，買方應向賣方支付該物業成交價的20%作違約金。

　　第十條 若該房屋地址已落有戶口，賣方應在本合同簽定之日起 把戶口遷出。

　　第十一條 在本次交易過程中如發生不可抗力因素導致不能完成此交易的，不視為違約。

　　第十二條 無論本合同是否已履行，如賣買雙方發生爭議且無法協商解決的，應向合同履行地即該物業所在地人民法院提起訴訟。

　　第十三條 本合同一式三份，自雙方簽署之日起生效。賣方、買方及經紀方各執一份。

　　第十四條 雙方約定的其他事項(對合同條款及附件內容的修改或補充)

　　賣方： 買方： 經紀方：

　　經辦人：

　　簽訂日期： 簽訂日期： 簽訂日期：　

住宅商業房屋買賣合同書 篇20

　　甲方（賣方）：

　　乙方（買方）：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落在市 路小區 號樓 單元 室（建筑面積平方米，儲藏室 平方米，產權證號）房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方（附房產證復印件及該房產位置圖）。

　　二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫元整 ；即人民幣小寫 元 。

　　三、乙方在簽訂本合同時，支付定金 元整 ，即小寫 元。

　　四、乙方支付定金之日起 個月內，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理）。

　　五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。

　　六、辦理房產證手續所產生的'有關稅費由 甲方承擔。

　　七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。

　　八、甲方應在 個月 前將該房產交付乙方；屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

　　九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付萬元的違約金；一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付 罰金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

　　十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件，（含在房屋價值內）。

　　十一、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

　　十二、附加條 款：

　　1、轉讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。

　　甲方（賣方）：

　　身份證號：

　　住址：

　　電話：

　　20年 月

　　乙方（買方）：

　　身份證號：

　　住址：

　　電話：

　　日

住宅商業房屋買賣合同書 篇21

　　本合同由下列雙方當事人于簽定

　　售房方：身份證號：地址：聯系方式：

　　購房方：身份證號：地址：聯系方式：

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙兩方在平等、自愿、誠實信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協議：現一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

　　第一條甲方愿將自有座落于____市東____區小區單元室，建筑面積為㎡的還建房出賣給乙方，包含附屬設施見附件一。上述房屋、房屋占有范圍內的土地使用權及附件一所列附屬設施、設備狀況等房屋附屬設施、設備、在本合同中均簡稱為“該房屋”。

　　第二條本合同第一條所列該房屋的買賣價款元，本合同生效后，乙方一次性向甲方支付人民幣元。

　　第三條甲方按下列方式向乙方交付房屋：

　　1、甲方應將該房屋的入住手續及房屋鑰匙等該房屋的全部手續交付乙方，并配合乙方實際接收該房屋;

　　2、本合同生效當日，甲方將附件一所列《房屋拆遷補償協議》等相關資料憑證簽名的復印件交付乙方;

　　第四條甲方保證，其與開發商____市東____區簽訂的《房屋拆遷補償協議》中約定應由甲方承擔的義務，甲方已全部履行完畢，甲方享有的該房屋的全部權益一并轉讓給乙方。

　　第五條甲方保證其出賣給乙方的該房屋產權清楚，無任何擔保等他項權利設置、查封、債務或其他糾紛。乙方買受該房屋后，因該房屋存在產權糾紛或第三方對該房屋主張權利，致使乙方不能正常使用該房屋，或者不能取得該房屋的所有權，或者給乙方造成其他損失的，由甲方承擔全部的賠償責任。

　　第六條該房屋出賣給乙方后，如因房屋存在質量問題或其他問題，需以甲方名義向該房屋開發商____市東____區小區主張權利的，甲方應配合向開發商主張權利。

　　第七條鑒于該房屋的房屋所有權證及土地使用權證須先辦至甲方名下后再過戶給乙方，甲方應在取得該房屋的兩證后____日內將該房屋的兩證交付乙方。并保證在該房屋能辦理產權過戶手續時，按乙方的要求甲方配合辦理該房屋過戶至乙方名下的產權變更登記手續，辦理產權過戶手續的費用由乙方承擔。

　　第八條違約責任1、除甲乙雙方協商，凡任何乙方未能全面履行本合同約定之義務，即構成對本合同的違約，應當向違約方承擔違約責任;

　　2、甲方未按本協議約定配合乙方辦理該房屋的過戶手續的，甲方應賠償乙方一切損失。損失的計算方式為該房屋的總價的50%，如該房屋的市場價值上漲的，甲方還應賠償該房屋當時的市場加工與簽訂本合同時的市場價格之間的差額。

　　第九條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙兩方協商解決。協商不成的，兩方均可向有管轄權的人民法院起訴。

　　第十條本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十一條本合同共2頁一式三份，甲、乙兩方各執一份，公證人一份。本合同自甲、乙兩方簽章之日起生效。

　　甲方：共有權人：________年____月日

　　乙方：________年____月日

　　公證人：________年____月日

住宅商業房屋買賣合同書 篇22

　　甲 方：

　　證件號碼：

　　乙 方：

　　證件號碼：

　　就乙方購買甲方所有座落于 市 路 號 室(下稱“該物業” )事宜 ，經過平等協商，甲、乙雙方達成了一致意見，于 年 月 日簽訂了《 上海市房地產買賣合同 》下稱 (“買賣合同”。)

　　現甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，就上述房屋買賣事宜達成補充 協議如下：

　　一、甲、乙雙方確認買賣合同約定的房價款不包括該物業內的附屬 萬 元 ，合設施、設備及室內裝飾的價 格(實際成交價為人民幣同價為人民幣 萬元) 。

　　二、甲、乙雙方同意該物業內的附屬設施、設備及室內裝飾的轉讓 價為人民幣 元(大寫： 元整) 乙方應當在簽訂買賣 ， 合同當日直接支付給甲方，甲方收到該轉讓價后應向乙方出具書面收款憑證，乙方放棄索取該轉讓價發票的權利。

　　三、若乙方未能支付上述轉讓價的，則甲方有權解除本協議和買賣 合同，且乙方應當承擔買賣合同約定的違約責任;若甲方收到上述轉讓 價后違反買賣合同約定的，則乙方有權解除本協議和買賣合同，且甲方 除應當承擔買賣合同約定的違約責任外，還需無條件返還乙方已經支付的上述轉讓價。

　　四、本協議與買賣合同約定不相一致的，以本協議為準，本協議未 對買賣合同作出變更的，繼續以買賣合同為準。

　　五、本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份。本協議自甲、乙雙方 簽署之日起生效。

　　甲方： 乙方：

住宅商業房屋買賣合同書 篇23

　　賣方：________________(簡稱甲方)

　　身份證號碼：________________

　　買方：________________(簡稱乙方)

　　身份證號碼：________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房產管理法》及其他有關法律、法規，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以此共同信守執行。

　　第一條、乙方同意購買甲方座落在_________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為__________平方米。(詳見房屋權證第號)。

　　第二條、上述房產的交易價格為：單價：________________人民幣___________元/平方米，總價：________________人民幣___________元整(大寫：_______________________元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣萬___________元整，作為購房定金。

　　第三條、付款時間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以首付款(含定金)人民幣：_____________________元整給甲方，剩余房款人民幣__________元整約定______年______月______日一次性付清。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費，產權交割完畢當日付清全部房款(人民幣)___________元整給甲方。

　　第四條、甲方應于收到乙方全額房款之日起天內將交易的房產全部交付給乙方使用。

　　第五條、稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。

　　第六條、違約責任

　　甲乙雙方合同簽訂后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在______日內將乙方的已付款返還給乙方，若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起______日內應將乙方所付定金及已付款返還給乙方。

　　第七條、本合同如需辦理公證，經國家公證機關公證處公證。

　　第八條、本合同一式三份。甲方產權人一份或甲方委托代理人一份，乙方一份或乙方委托代理人一份，永州市房地產交易中心一份。

　　第九條、本合同發生爭議的解決方法：________________在履約過程中發生的爭議，甲乙雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第十條：________________本合同末盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十一條、甲乙雙方約定的其他事項：________________

　　出賣方(甲方)：_______________

　　身份證號碼：________________

　　地址：______________________

　　電話：______________________

　　購買方：________________(乙方)

　　身份證號碼：________________

　　地址：______________________

　　電話：______________________

住宅商業房屋買賣合同書 篇24

　　合同號(No):SF

　　售房人： (以下簡稱甲方) 身份證號碼：

　　購房人： (以下簡稱乙方) 身份證號碼：

　　見證方： (以下簡稱丙方)

　　甲、乙、丙三方根據中華人民共和國有關法律、行政法規和蘇州市相關地方性法規的規定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同，承諾共同遵守。

　　第一條：房屋基本情況

　　1、甲方已根據國家有關規定，依法取得位于天津市 區(縣) 的房屋所有權證書( 字第 號)國有土地使用證書( 字第 號)。甲方自愿將座落在 區 的 房屋(以下簡稱“該房屋”)出售給乙方。乙方對該房屋已作充分了解并實地看房，對該房屋現狀無異議，愿意購買該房屋。

　　2、該房屋的基本情況如下：

　　房屋性質： 所有權人： 房型： 建筑面積： 平方米(以產權證/房本上登記的建筑面積為準)。樓層： 總層數： 土地性質：出讓/劃撥附屬設施：

　　第二條：成交價格

　　甲、乙雙方協商后的實際成交價格為：人民幣 元整(大寫)，該房屋產權或租賃權過戶時的相關費用由 自愿承擔，(該房屋產權或租賃權過戶費用的計算依據是指定評估機構對該房屋的評估價格，而非丙方提供的交易參考價和甲乙雙方商定的實際成交價。)該房屋配套設施過戶的'相關費用由 承擔。

　　第三條：中介信息服務費及支付

　　甲、乙、丙三方簽訂本合同時，甲方須向丙方交納中介信息服務費人民幣 元整(大寫),乙方須向丙方交納中介信息服務費人民幣 元整(大寫).

　　第四條：付款約定(本條各款項均不計利息)

　　1、乙方向甲方的交款約定：

　　(1)乙方于 年 月 日交付定金人民幣 元整(大寫);

　　(2)

　　乙方按約定交清全款后，甲乙雙方開始辦理該房屋的過戶手續。

　　2、丙方對甲方的乙方所貸款部分的付款約定：

　　(1)待該房屋過戶手續辦理完畢(他項權證下發)后丙方支付給甲方總房款的80%，甲、乙雙方物業交割完畢且確認該房屋費用交接清楚后三個工作日內(遇節假日付款時間順延)，結清余款。

　　(2)

　　第五條：相關事宜

　　1、若乙方需要貸款并請丙方為其承擔他項權證辦理之前的擔保責任，則以丙方的評估價格作為乙方貸款和丙方承擔擔保責任的依據，乙方需向丙方支付相應的貸款手續費，辦理貸款的相關費用由乙方自行負擔。

　　2、丙方為甲乙雙方提供交易機會，丙方應如實傳遞甲方或乙方所提供的信息，就有關政策法規進行咨詢，并協助甲乙雙方辦理產權或租賃權過戶手續，甲乙雙方須在 個工作日內提供相應的合法證件，否則視為違約。

　　3、甲方承諾于 騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。甲乙雙方自行辦理該房屋所發生的水、電、煤氣、有線電視、物業管理及戶口遷移等過戶手續及相關費用的交接事宜。

　　第六條：違約責任

　　1、甲方對該房屋權屬證件的真實性、合法性及有效性負全責。甲方須保證該房屋權屬無爭議，若發生與甲方有關的權屬糾紛或債務糾紛，由甲方負責解決并承擔一切后果及違約責任。甲方保證該房屋符合國家及蘇州市房屋上市的有關規定及政策法規，且甲方有權將該房屋上市交易，否則引起的法律和經濟責任由甲方承擔。

　　2、甲、乙雙方須保證該房屋結構無拆改或拆改得到相關管理部門的同意并持有合法、有效證件，若因此影響辦理過戶手續，產生的一切后果及違約責任由責任方承擔。

　　3、甲方在本合同簽定后，應保證該房屋的裝修及配套設施與簽定本合同前相符，否則按甲方違約處理。

　　4、甲方認可乙方貸款方式付款時：

　　(1)貸款過程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補齊所差房款，繼續履行該合同，并承擔由此引起的經濟損失，已交納的服務費不予退還。

　　(2)乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實、可靠。如因證明不屬實或其資信度不夠造成的貸款未果，乙方承擔相應責任及經濟損失。

　　(3)乙方須按照約定按時到指定銀行辦理貸款手續，否則貸款延期責任由乙方承擔。

　　(4)甲、乙任何一方解除合同或拒絕履行合同，或發生本條第1、2、3款違約現象，均由違約方向另一方支付本合同第二條確定的該房屋成交價格的 2%作為違約金。實際損失超過違約金總額的，責任方應據實賠償，且丙方所收取的本合同中約定的中介信息服務費一律不予退還。

　　第七條：免責條款

　　如因洪水、地震、火災或法律法規變化、政府政策變化等不可抗力原因，導致本合同不能全面履行的，甲、乙、丙三方互不承擔違約責任。

　　第八條：約定其它事宜

　　第九條：其它

　　1、 本合同在履行中若發生爭議，甲、乙、丙三方應協商解決。協商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提

　　起訴訟。

　　2、 本合同經甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效，一式四份，一份兩頁，甲、乙、丙三方各執一份。各種手續交接清

　　楚，本合同自動作廢，并由丙方收回。

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 丙方(簽章)：

　　代理人： 代理人： 經手人：

　　聯系地址： 聯系地址： 簽約連鎖店：

　　聯系電話： 聯系電話： 聯系電話：

　　簽約日期： 年 月 日

住宅商業房屋買賣合同書 篇25

　　合同是當事人或當事雙方之間設立、變更、終止民事關系的協議。而依法成立的合同，受法律保護。下面解析商品房產購銷合同該怎樣起草，供各位參考借鑒。甲方：_________代表：_________地址及電話：_________開戶銀行：_________帳號：_________乙方：_________代表：_________地址及電話：_________開戶銀行：_________帳號：_________甲乙雙方為購銷_________渡假村商品房事宜，經洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。

　　一、乙方向甲方購買座落在_________渡假村_________組團內_________樓房_________棟。建筑面積為_________平方米。其面積以_________省《建筑面積計算規則》為準。

　　二、商品房售價為人民幣_________元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。

　　三、付款辦法：預購房屋按房屋暫定價先付購房款_________%，計人民幣_________元，(其中_________%為定金)。待房屋建設工作量完成一半時再預付_________%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

　　四、交房時間：甲方應于________年____月將驗收合格的房屋交付乙方。

　　五、乙方在接到甲方接房通知后的_________天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費(按房價的`____日計取)。

　　六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規定，對房屋質量問題實行保修(土建工程保修________年，水電半年，暖氣一個采暖期)。

　　七、違約責任：

　　1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退如甲方違約，則應雙倍退還定金。

　　2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價_________的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

　　八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。

　　九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規定及渡假村管理辦法。

　　十、甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。

　　一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執一份副本六份，雙方各執三份，正副兩本具有同等法律約束力。

　　二、本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜另行協商。

　　三、本合同附件：

　　房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)___渡假村別墅暫行管理方法(略)

　　甲方(蓋章)：_________ 代表(簽字)：

　　乙方(蓋章)：_________ 代表(簽字)：

　　________年____月____日 ________年____月____日

住宅商業房屋買賣合同書 篇26

　　出賣方：__________________________________

　�。ū救耍�（法定代表人）姓名：______________

　　國籍：____________________________________

　�。ㄉ矸葑C）（護照）（營業執照號碼）：______

　　地址：____________________________________

　　郵政編碼：________________________________

　　聯系電話：________________________________

　　委托代理人：______________________________

　　國籍：____________________________________

　　電話：____________________________________

　　地址：____________________________________

　　郵政編碼：________________________________

　　買受方：__________________________________

　　（本人）（法定代表人）姓名：______________

　　國籍：____________________________________

　�。ㄉ矸葑C）（護照）（營業執照號碼）：______

　　地址：____________________________________

　　郵政編碼：________________________________

　　聯系電話：________________________________

　　委托代理人：______________________________

　　國籍：____________________________________

　　電話：____________________________________

　　地址：____________________________________

　　郵政編碼：________________________________

　　第一條 房屋的基本情況

　　出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于___________；位于第___________層，共__________（套）（間），房屋結構為_________，建筑面積____________________平方米（其中實際建筑面積____________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米），房屋用途為____________________；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二；（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產權證號）為_______________。

　　第二條 房屋面積的特殊約定

　　本合同第一條所約定的面積為（出賣方暫測）（原產權證上標明）（房地產產權登記機關實際測定）面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。

　　該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的.±___________％（不包括±________％）時，房價款保持不變。

　　實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__________％（包括±__________％）時，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：

　　1.買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起____________天內將買受方已付款退還給買受方，并按_______利率付給利息。

　　2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

　　3._________________________。

　　第三條 土地使用權性質

　　該房屋相應的土地使用權取得方式為_____________；土地使用權年限自________年_____月_______日至________年______月_____日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為____________；該房屋買賣后，按照有關規定，買受方（必須）（無須）補辦土地使用權出讓手續。

住宅商業房屋買賣合同書 篇27

　　甲方：____市____區會城明勝置業信息部

　　乙方(權屬人)： 身份證號碼： 經甲、乙雙方協商一致，就乙方委托甲方代理銷售物業一事，達成以下協議：

　　一、 乙方從的物業全權委托甲方代理銷售，該物業的委托底價為人民幣(大寫)： ，建筑面積 平方米、規格 、樓齡 ，發證日期： 發票價： ，土地權來源(□出讓;□ 劃撥)，(□ 是;□ 否)房改房;(□ 是;□ 否)配售(□ 車房;□ 車位); 號□ 車房、□ 車位，(□ 有;□無)產權證;買賣雙方過戶費由地價由 ，交樓標準 。

　　二、 該物業現狀：(□ 出租、□ 在住、□ 空置)每月租金為：____________，租期至________年____月止，(□ 有;□無)辦理銀行按揭，在 銀行按揭。(□ 是;□ 否)已供滿________年。尚欠供樓款 萬元。

　　三、 乙方必須確保該物業有關買賣的證件齊全、產權清晰、且未將該物業作任何抵押(不含銀行按揭)，乙方(□ 有;□無)將該物業的房地產權證和土地證的復印件各一份及鎖匙_____條、出入卡____個交給甲方保管，以便甲方展開銷售工作。

　　四、 代理期間，甲方在促成該物業成交后，銷售所得房款全部歸乙方所有。

　　五、 乙方向甲方支付代理費的方式按下第點執行：【

　　(1)按銷售總金額的_____%計提給甲方;

　　(2)高出底價以上的收入作為甲方的代理費;

　　(3)乙方一次性支付________元代理費給甲方�！恳曳奖仨氃谖飿I過戶當天或之前一次付清代理費給甲方。

　　六、該物業成交后的一切按揭、過戶等手續由甲方代辦，乙方協助，過戶所產生的費用按第一點的約定執行，若因乙方的物業因質量或其他問題引起的經濟糾紛和損失，均由乙方負責解決。

　　七、該物業成交時，乙方委托甲方代收客戶的購房定金，在買賣雙方辦理過戶手續的當天，甲方將購房定金交給乙方，具體房款收支約定以買方簽訂的《二手買賣合同》為準。

　　八、 乙方委托甲方代理銷售期為售完，為獨家代理，期間乙方自賣，或委托其他代理人售賣，仍需按合同約定，支付代理費。

　　九、在簽訂本合同后，乙方必須履行本合同條款，在未成交前若有變動須及時與甲方協商。乙方授權甲方與買方簽定，上述房屋買賣協議書，代乙方收取買方訂金。乙方不得違約，若有違約所造成的損失由乙方全額承擔，并按約定支付代理費用給甲方。

　　十、 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。本合同自簽字之日生效，并具法律效力。 補充內容：

　　甲方(蓋章)：________________ 乙方(權屬人)簽名：________________ 經辦人：_________________委托代理人：________________ 電話：________________ 電話：________________

　　日期：____日期：________________

　　房屋買賣代理合同范本精選

住宅商業房屋買賣合同書 篇28

　　甲方：_______________________________(房屋方)

　　乙方：_______________________________(房屋購買方)

　　甲乙雙方經協商一致，就甲方將其所有的房屋給一方一事，協定如下：

　　一、房產基本情況：(寫明產權號、房屋坐落位置，具體按照《房屋所有權證》書寫)

　　二、房屋價格為幣________元，(大寫)_________________________

　　三、付款方式：______年_____月_____日前分_____次付清(具體方式可以自行約定)

　　四、房屋交付時間：甲方于________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。并在交付后五日內同乙方辦理房屋產權過戶手續。(也可以約定先辦理過戶手續再實際交付，具體方式可以自行約定)

　　五、房屋轉讓后，該房屋占用的土地使用權一并轉讓。

　　六、雙方愿按國家規定交納稅、費，具體稅費有甲方承擔。(有哪一方承擔可以自行約定)

　　七、本協議經雙方簽字后生效，一式四份，雙方各執一份，稅務部門一份，房管部門一份。

　　八、協議生效后雙方均應嚴格履行，各自的義務。如有違反，違約方應按房屋價格的20%，向守約方支付違約金。

　　九、在協議履行過程中如果發生爭議，雙方應本著友好互讓的態度進行協商;協商不成的`，雙方愿向___________仲裁委員會申請仲裁。

　　(可以不約定向哪個仲裁委員會提起仲裁申請，不約定則向訴訟)

　　十、補充事項：__________________________(可以約定雙方人為應該補充的事項)

　　甲方(簽名或蓋章)________________________乙方(簽名或蓋章)_______________

　　__________年____月____日___________年____月____日

住宅商業房屋買賣合同書 篇29

　　根據 《中華人民共和國合同法》 、 《中華人民共和國城市房地產管理法》 及其它有關法律、法規之規定，甲.乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產制定本合同，以資共同信守執行。

　　第一條：轉讓房屋的基本情況

　　轉讓房屋位于 市 縣 小區 號樓 單元 層 戶。房屋的位置，面積，都以甲方合同為準。編號 。附送地下室 平方。

　　第二條：轉讓價格

　　雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣) 元整，(大寫 拾 萬 仟元整)，

　　第三條;付款方式

　　1.乙方在簽訂本合同同時支付甲方(人民幣) 元整，(大寫 拾 萬 仟元整)，做為房屋首付款。

　　2.其余房款(人民幣) 元整，(大寫 拾 萬 仟元整)。余下房款按照銀行按揭辦理，銀行按揭款直接撥給甲方。

　　第四條;房屋交付

　　在雙方在場的情況由甲乙雙方對房屋產權證及室內進行驗收，雙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定。在乙方支付所有房款后，該房屋的所有權歸乙方

　　第五條;房屋過戶

　　經雙方商定。因甲方還需先還銀行按揭，乙方先付房屋首付款。等甲方辦理房產證之后，甲乙雙方進行房產過戶。銀行按揭。

　　第六條;其他事項

　　1.甲方不得隱瞞與轉讓房產相關的重要事情，必須保證其對轉讓房產產權擁有的所有權，如有抵押和一房多售的情況，甲方愿意承擔一切法律責任，并賠償乙方所付房屋首付款的雙倍作為賠償。

　　2.甲乙雙方辦理房屋過戶手續時，所產生的費用有乙方負責。甲方結清物業水電費用。

　　第七條;違約責任

　　1.甲方必須在收到首付款后還清銀行貸款。如因甲方的惡意推脫而造成房屋產權無法或者延期過戶。甲方應賠償乙方首付款的雙倍作為違約金。

　　2.乙方必須盡快完成銀行按揭手續，如銀行按揭款不足房屋款余額，乙方應用現金補齊差價。并承擔一切責任。

　　3.雙方簽訂合同后，如甲方違約。應賠償乙方所付首付款的雙倍作為賠償。乙方中途解除合同，首付款不予退還。

　　第八條;本合同未盡事宜。由雙方另行協商。并簽訂補充協議。補充協議和本合同同具有同等法律效力。

　　第九條;本合同在履行過程中發生爭議。由雙方協商解決。協商不成時，甲乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。中介方不承擔經濟以及法律責任，只作為甲乙雙方的見證人。

　　第十條;本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

　　第十一條;本合同一式三份，甲乙雙方及銀行各執一份，具有同等效力

　　出賣方(甲方)： 購買方(乙方)：

　　身份證號碼： 身份證號碼：

　　電 話： 電 話：

　　簽約日期: 年 月 日