房屋買賣協(xié)議書（推薦類樣本）（通用28篇）
房屋買賣協(xié)議書（推薦類樣本） 篇1
房屋買賣協(xié)議書范文一
甲方(賣方)：趙-升
乙方(買方)：張*沙
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在重慶市九龍坡區(qū)渝州路2小區(qū)3號(hào)樓4單元405室(建筑面積120平方米，儲(chǔ)藏室40平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)st)房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫壹佰萬(wàn)零二千元整;即人民幣小寫100XX元。
三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金三十萬(wàn)元整，即小寫300000元。
四、乙方支付定金之日起2個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。
五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。
六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。
七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，待房產(chǎn)過(guò)戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應(yīng)在1個(gè)月前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。
九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f(wàn)元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。
十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件，并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)(型號(hào)：)，空調(diào)兩臺(tái)(型號(hào)：)，熱水器(型號(hào)：)，浴霸(型號(hào)：)，飲水機(jī)(型號(hào)：)，音響兩臺(tái)(型號(hào)：258695)，涼衣架，房?jī)?nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施，等讓與乙方(含在房屋價(jià)值內(nèi))。
十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
十二、附加條款：
1、轉(zhuǎn)讓過(guò)后，甲方不的以任何借口干涉乙方對(duì)房屋的修改。
甲方(賣方)：趙-升(印)身份證號(hào)：
住址：重慶市九龍坡區(qū)歇臺(tái)子長(zhǎng)石村24號(hào)電話：
20__年04月28日
乙方(買方)：張*沙(印)身份證號(hào)：
住址：四川省達(dá)州市南壩鎮(zhèn)23號(hào)電話：
房屋買賣協(xié)議書范文二
甲方：_______________
住所地：_______________
法定代表人：_______________
乙方：_______________
住所地：_______________
法定代表人：_______________
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，并依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》之規(guī)定，現(xiàn)就與乙方受讓甲方擁有的部分房地產(chǎn)(國(guó)有土地使用權(quán)地號(hào)為__________)有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，望雙方共同遵守：
一、乙方擬受讓的房地產(chǎn)占地面積共計(jì)__________畝，四至見附圖。
二、因依據(jù)甲方現(xiàn)有房地產(chǎn)狀況無(wú)法進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，故乙方同意在本合同第一條約定的范圍內(nèi)出資建設(shè)廠房。
三、甲、乙雙方承諾：一但完成開發(fā)投資總額(以工程造價(jià)部門的預(yù)算額為準(zhǔn))的__________%，雙方立即簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，在該合同中雙方明確約定轉(zhuǎn)讓的土地價(jià)款為人民幣_(tái)_________萬(wàn)元。
四、甲、乙雙方均不得以任何理由違反本合同：
1、若甲方違約，除向乙方返還乙方已實(shí)際發(fā)生的工程款(包括利息)外，還需向乙方支付違約金__________元。
2.若乙方違約，則應(yīng)向甲方支付違約金__________元。
五、乙方必須于本合同簽完后__________日內(nèi)各甲方支付__________萬(wàn)元房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，余款__________萬(wàn)元在以后的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中再行約定。
六、為擔(dān)保上述款項(xiàng)及有可能因違約而發(fā)生的工程款(包括利息)違約金及簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，甲方愿將其擁有的__________畝國(guó)有土地使用權(quán)抵押給乙方，雙方在簽定抵押合同后至昆山市國(guó)土資源局辦理抵押登記手續(xù)，該抵押合同是不可撤消的合同，主合同無(wú)效，抵押合同仍有效。
七、除非經(jīng)甲、乙雙方書面確認(rèn)，本合同不得擅自變更、解除。
八、在履行合同過(guò)程中若有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商;若協(xié)商未果，則各方均有權(quán)提交房地產(chǎn)所在地的法院以訴訟的方式解決。
九、本合同壹式貳份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，并在雙方蓋章、簽字后生效。
附1、土地四至圖(略)
2、抵押合同(略)
甲方乙方
合同簽定地：
合同簽定時(shí)間：
房屋買賣協(xié)議書（推薦類樣本） 篇2
出賣人(甲方)：____________________________
身份證號(hào)碼：____________________________
買受人(乙方)：____________________________
身份證號(hào)碼：____________________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市___________區(qū)_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_(tái)______仟_______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰
_______拾_______元整(￥________ 元)的價(jià)款出售給乙方。(含地下室――號(hào)――平方米)
二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬(wàn)元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件。等過(guò)戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。
四、本合同簽訂后，甲方對(duì)――的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;
六、違約責(zé)任
_________年_________月_________日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期_________年_________月_________日_________年_________月_________日
見證人：__________________
_________年_________月_________日
房屋買賣協(xié)議書（推薦類樣本） 篇3
房屋買賣協(xié)議書的范本
甲方(出賣人)：_________________身份證號(hào)碼：_________________
乙方(買受人)：_________________身份證號(hào)碼：_________________
甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：_________________
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)座落于，建筑面積平方米;套內(nèi)建筑面積________________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________________平方米;
(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為;
(三)房屋平面圖見房產(chǎn)證;
(四)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
(五)出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、裝修、衛(wèi)生間、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。
第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
按雙反約定價(jià)錢付款，總金額人民幣元整;房?jī)r(jià)款的支付方式為：_________________乙方在年月日前付給甲方定金。
上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。
第四條房屋價(jià)款乙方分二期付給甲方：_________________
第一期：_________________在年月日，付人民幣萬(wàn)元;
第二期：_________________在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬(wàn)元。
每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。
第五條甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。
第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依
法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。雙方簽訂協(xié)議后，不得就房屋買賣方面產(chǎn)生其他法律糾紛。
第七條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第八條該房屋正式交付時(shí)，水、電、燃?xì)狻⒂芯�電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，甲方全部結(jié)清。
第九條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款。
第十條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。
第十一條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，均具有相同的法律效力。
第十二條房屋買賣協(xié)議書自甲乙雙方簽訂之日起生效。
甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________
聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________
簽約日期：_________________簽約日期：_________________
房屋買賣協(xié)議書（推薦類樣本） 篇4
甲方（賣方）：
身份證號(hào)碼：電話：
乙方（買方）：
身份證號(hào)碼：電話：
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議條款：
一、甲方自愿將坐落在四
方：_____姓名：________ 身份證：_____
地址：__________ 聯(lián)系電話：_____
買受方：_____姓名：________ 身份證：_____
地址：__________ 聯(lián)系電話：_____
擔(dān)保人: _____姓名:_________身份證:__________ 地址:_____ 聯(lián)系電話:_____ 工作單位:_____
第一條 房屋的基本情況
方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層，共_____(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米)，房屋用途為_____;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_____。
第二條
經(jīng)約定由賣受方無(wú)償為買受方提供____棟____單元___樓存放電動(dòng)車等交通工具,(此處為公用空間)，期限和房屋等同.
第三條
關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在買受方實(shí)際接收該房屋之日起，方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因方的過(guò)失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的___
第四條 擔(dān)保人的責(zé)任
如遇房屋拆遷而造成買方損失或賣方不賠付的，擔(dān)保人承擔(dān)連帶保證賠款責(zé)任。
第五條 付款方式
買受方應(yīng)于本合同生效之日向方支付定金( 幣)______萬(wàn)___千___百___拾___元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條 交付期限
方應(yīng)于本合同生效之日起_ 日內(nèi)，將該房屋付給買方。
第七條
自簽訂本合同起，買受方即擁有對(duì)本合同所指房屋的所有權(quán){永久性在買受方實(shí)際接收該房屋之日起，方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因方的過(guò)失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天
內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的_____%賠償買受方損失。
第八條
方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由方承擔(dān)全部責(zé)任。
第九條
經(jīng)方和買方協(xié)商電費(fèi)均按國(guó)家收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取,不得加價(jià).
第十條
因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅、契稅由方向國(guó)家交納，其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
第十一條
若遇房子因拆遷等發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更等，買方全部享受國(guó)家或集體的有關(guān)賠償;買方隨時(shí)可自主出售自己所購(gòu)房子，賣方不得干預(yù);若遇房屋拆遷，如果國(guó)家或集體等對(duì)于該房屋的拆遷賠償高于當(dāng)初買房款及逐年累計(jì)利息的總和，則由國(guó)家或集體對(duì)于該房屋的拆遷賠償直接賠付給買方;如遇低于買方買房時(shí)的.房款及房款的利息逐年遞增的總和則有賣方按當(dāng)時(shí)購(gòu)房款的百分之十每年遞增賠付給買方;(例買時(shí)房款十萬(wàn)每年百分之十計(jì)。一年之后拆遷就是十一萬(wàn)。兩年后拆就是十二萬(wàn)，以此遞增……);如遇房屋拆遷國(guó)家或集體對(duì)于該房屋的拆遷賠償為買方相同面積的房屋則與賣方無(wú)關(guān)，賣方不得私自從中獲利或私自變賣房屋。
第十二條
本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十四條
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照 第十五條
本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由仲裁。
第十六條
本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。
第十七條
本合同連同附表共_____頁(yè)，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)
___年___月___日
買受方(簽章)：
___年___月___日
擔(dān)保人(簽章)：
___年___月___日
附件一：房屋平面圖附件二：室內(nèi)附著設(shè)施
房屋買賣協(xié)議書（推薦類樣本） 篇5
出賣人：________________________
買受人：________________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過(guò)多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方愿將自有坐落____________市_________路________號(hào)房屋_______間，建筑面積_______________平方米售賣給乙方。
二、甲方出售給乙方的房屋東至_____________，南至____________，西至_________，北至____________。其房屋包括陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。
三、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價(jià)款人民幣萬(wàn)元，由甲方售賣給乙方。
四、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣_(tái)_________________萬(wàn)元第二期在交付房屋之日，付人民幣_(tái)___________萬(wàn)元第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過(guò)戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。
五、甲方應(yīng)自本合同簽訂日起____________天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所有權(quán)等有關(guān)證件，點(diǎn)交乙方，由乙方出具收到憑證。
六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。
七、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費(fèi)用，概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過(guò)戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。
八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方得解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。
九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日5‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方得解除本合同。解約時(shí)，乙方已付的房?jī)r(jià)款作為賠償金歸甲方所有。
十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無(wú)其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。
十一、交屋時(shí)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實(shí)，甲方應(yīng)于1個(gè)月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費(fèi)用在房?jī)r(jià)款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款后，并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
十二、房屋所占用的土地所有權(quán)屬于國(guó)家。乙方取得上開房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并依照國(guó)家法律的規(guī)定繳納土地使用權(quán)及其他有關(guān)費(fèi)用。
十三、本合同的附件與合同有同等效力。
十四、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)1份，另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。
出賣人：________________________
買受人：________________________
房屋買賣協(xié)議書（推薦類樣本） 篇6
買方：_______________（簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：_____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)__________街道___號(hào)（樓）單元號(hào)（室）擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第________號(hào)）。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：幣_(tái)__________元整（大寫：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法：
甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在____市房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
第四條稅費(fèi)承擔(dān)
甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)甲方承擔(dān)。
第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及入住
1、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日____日內(nèi)共同前往房屋所在地房屋行政管理部門辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并按約支付相應(yīng)稅費(fèi)。
2、甲方應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)過(guò)戶完畢之日起兩天內(nèi)騰退房屋，辦理完物業(yè)更名等移交手續(xù)，結(jié)算所有有關(guān)費(fèi)用，以便乙方入住，需要乙方予以協(xié)助的，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助。
第六條甲方義務(wù)
1、甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；未設(shè)定抵押、未出租、未被查封或存有其他權(quán)利瑕疵；甲方保證其對(duì)該房屋享有處分權(quán)；保證該房屋不被他人合法追索。
2、甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說(shuō)明該房屋使用過(guò)程中的重大事項(xiàng)，提供購(gòu)房、物業(yè)、公共修基金等手續(xù)及合同；結(jié)清房屋所有權(quán)過(guò)戶前的有關(guān)費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、供水、電力、供暖、煤氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)、電話、公共維修基金等），出示有關(guān)交費(fèi)證明。
3、甲方應(yīng)當(dāng)共同與乙方辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，為過(guò)戶提供必要的文件、資料和便利。
第七條乙方義務(wù)
1、按照本合同約定，及時(shí)支付房款，如未能在合同規(guī)定時(shí)間能交付余款，甲方有權(quán)終止合同并沒收定金。
2、乙方應(yīng)與甲方共同辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過(guò)戶、物業(yè)移交手續(xù)。
第八條違約責(zé)任
1、甲方違約
（1）甲方未履行甲方義務(wù)，致使乙方在本合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)不能取得房屋所有權(quán)或不能正常使用該房屋的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)全額返還乙方已經(jīng)支付的價(jià)款，并向乙方支付合同價(jià)款_
3%的違約金。
（2）甲方不如實(shí)告知乙方有關(guān)情況，存在欺詐行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的`，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方雙倍返還乙方已經(jīng)支付的合同價(jià)款。
（3）甲方未按約結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，影響乙方正常使用該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)自行及時(shí)結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，并向乙方支付未結(jié)費(fèi)用__%的違約金。乙方已經(jīng)代為支付該費(fèi)用的，甲方還應(yīng)當(dāng)全額返還。
3、乙方違約
（1）乙方未按約支付合同價(jià)款的，自支付期滿次日起按照未付金額的日萬(wàn)分之____支付違約金；逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除合同。
（2）因乙方原因不能辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶的，甲方履行期限順延，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額3%的違約金。
第九條本合同如需辦理，經(jīng)國(guó)家機(jī)關(guān)____處。
第十條本合同一式____份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份，________市房地產(chǎn)交易中心一份。
第十一條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十三條雙方約定的其他事項(xiàng)：
方（甲方）：_________________購(gòu)買方（乙方）：__________________
身份證號(hào)碼：__________________身份證號(hào)碼：___________________
地址：___________________地址：_________________
郵編：___________________郵編：____________________
電話：___________________電話：____________________
房屋買賣協(xié)議書（推薦類樣本） 篇7
甲方：__________________________
乙方：__________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。
出賣人以_____________方式取得位于_____________、編號(hào)為_____________的地塊的土地使用權(quán)。
[土地使用權(quán)出讓合同號(hào)][土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)][劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)]為_____________。
該地塊土地面積為_____________，規(guī)劃用途為_____________，土地使用年限自_________年______月_____日至_______年_____月______日。
出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，[現(xiàn)定名]
[暫定名]_____________。
建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_____________，施工許可證號(hào)為_____________。
第二條 商品房銷售依據(jù)。
買受人購(gòu)買的商品房為[現(xiàn)房][預(yù)售商品房]。
預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_____________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_____________。
第三條 買受人所購(gòu)商品房的基本情況。
買受人購(gòu)買的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同
第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第_____________[幢][座]_____________[單元][層]_____________號(hào)房。
該商品房的用途為_____________，屬_____________結(jié)構(gòu)，層高為_____________，建筑層數(shù)地上_____________層，地下_____________層。
該商品房陽(yáng)臺(tái)是[封閉式][非封閉式]。
該商品房[合同約定][產(chǎn)權(quán)登記]建筑面積共_____________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_____________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見附件二)________________________________________________________________________________。
第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。
由于商品房的用途為普通住宅、經(jīng)濟(jì)適用住房、公寓及其他高檔住宅等居住類房屋，出賣人與買受人約定按下述第一種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款，商品房用途為非住宅的，出賣人與買受人約定按下述第種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：
1.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(_____________幣)每平方米_____________元，
2.按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(_____________幣)每平方米_____________元，
_____________仟_____________佰_____________拾_____________元整。
3.按套(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為___________元整。
4第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理。
根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以[建筑面積][套內(nèi)建筑面積](本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。
當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_____________種方式進(jìn)行處理：
1.雙方自行約定：
(1)______________________________________________________________________________;(2)______________________________________________________________________________;(3)______________________________________________________________________________;(4)______________________________________________________________________________;
2.根據(jù)本合同第四條按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的約定，雙方同意按以下原則處理：
(1)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;
(2)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_____________利率付給利息。
買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積大于合同約定套內(nèi)建筑面積時(shí)，套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。
產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積小于合同登記套內(nèi)建筑面積時(shí)，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。
產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積-合同約定套內(nèi)建筑面積套內(nèi)建筑面積誤差比=×100%合同約定套內(nèi)建筑面積因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
3.根據(jù)本合同第四條按建筑面積計(jì)價(jià)的約定，雙方同意按以下原則處理：(1)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;(2)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值其中有一項(xiàng)超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，_______________利率付給利息。
買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記建筑面積大于合同約定建筑面積時(shí)，建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。
產(chǎn)權(quán)登記建筑面積小于合同約定建筑面積時(shí)，建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。
產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積面積誤差比=×100%合同約定面積因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第六條 付款方式及期限。
買受人按下列第_______________種方式按期付款：
1.一次性付___________________________________________________________________。
2.分期付款___________________________________________________________________。
3.其他方式___________________________________________________________________。
第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任。
買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第_______________種方式處理：
1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)(1)逾期在_______________日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_______________的違約金，合同繼續(xù)履行，(2)逾期超過(guò)_______________日后，出賣人有權(quán)解除合同。
出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的_______________%向出賣人支付違約金。
買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_______________(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。
本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
2.___________________________________________________________________。
第八條 交付期限。
出賣人應(yīng)當(dāng)在__________年________月________日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_______________種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
1.該商品房取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表。
2.該商品房取得面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書。
3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。
4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。
5._____________________________________________。
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：
1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_______________日內(nèi)告知買受人的;2.____________________________________________________________。
3.____________________________________________________________。
第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任。
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第一一種方式處理：
1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)(1)逾期不超過(guò)_______________日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_______________的違約金，合同繼續(xù)履行;(2)逾期超過(guò)_______________日后，買受人有權(quán)解除合同。
買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起_______________天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的_______________%向買受人支付違約金。
買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_______________(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。
2.___________________________________________________________________________。
第十條 規(guī)劃，設(shè)計(jì)變更的約定。
經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：
(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;
(2)____________________________________________________________;(3)____________________________________________________________;(4)____________________________________________________________;(5)____________________________________________________________;(6)____________________________________________________________;(7)____________________________________________________________。
買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。
買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。
出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_______________天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_____________________________利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
甲方：_____________________
乙方：_____________________
時(shí)間：_____________________
房屋買賣協(xié)議書（推薦類樣本） 篇8
甲方（出售方）：_____________________
乙方（購(gòu)置方）：_____________________
甲乙雙方在自愿公平，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購(gòu)置甲方房屋事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條甲方自愿將其座落于_______區(qū)_______路_______號(hào)_______小區(qū)_______號(hào)樓號(hào)，建筑面積平方米，構(gòu)造房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。
其次條甲乙雙方商定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣元整大寫：人民幣_(tái)______萬(wàn)元整。本協(xié)議簽訂當(dāng)日，乙方一次性支付甲方_______元整，付款方式為_______。
第三條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，無(wú)爭(zhēng)議；未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押，不在建立拆遷范圍內(nèi)并已取得其他共有人同意。
第四條全部購(gòu)房款付清后本協(xié)議自動(dòng)生效，房屋買賣即成事實(shí)。乙方隨即享有該房產(chǎn)的全部權(quán)，并擔(dān)當(dāng)該房產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。甲方及繼承人不再享有該房產(chǎn)的'全部權(quán)，不得再次轉(zhuǎn)賣他人或用作抵押或用作財(cái)產(chǎn)繼承或用作財(cái)產(chǎn)分割等任何權(quán)利，如甲方與其他第三方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)關(guān)系使得乙方無(wú)法如本協(xié)議商定獵取該房產(chǎn)全部權(quán)，即甲方違約。
第五條在政策和法律允許范圍內(nèi)，乙方要求甲方過(guò)戶，甲方或甲方繼承人應(yīng)無(wú)條件樂(lè)觀幫助乙方到房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶。過(guò)戶時(shí)產(chǎn)生的全部稅費(fèi)全部由乙方負(fù)責(zé)繳納。
第六條物業(yè)治理、水、電、燃?xì)狻⒂芯�電視、電話等相關(guān)雜費(fèi)，按以下商定處理：
1、甲方負(fù)責(zé)將以上雜費(fèi)繳納至協(xié)議簽定之日（或_______年_______月止）。
2、協(xié)議簽定之日后（或_______年_______月起）由乙方負(fù)責(zé)。
第七條協(xié)議生效當(dāng)日，甲方應(yīng)將購(gòu)置該房產(chǎn)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用票據(jù)、房屋產(chǎn)權(quán)證書和購(gòu)房協(xié)議等全部資料原件乙交乙方保存。
第八條甲、乙雙方從簽訂協(xié)議之日起，均需遵守本協(xié)議商定，無(wú)論今后房?jī)r(jià)如何變動(dòng)，甲、乙雙方不得違約。
第九條違約責(zé)任
如甲方違約：甲方無(wú)條件退還乙方全部購(gòu)房款，并向乙方支付全部購(gòu)房款總額的%作為違約金賠付乙方，乙方退回甲方該房產(chǎn)和全部房產(chǎn)資料；
如乙方違約：乙方將已支付的購(gòu)房款作為違約金，并無(wú)條件退回甲方該房產(chǎn)和全部房產(chǎn)資料。
第十條本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不行分割的局部。
第十一條甲、乙雙方在履行本協(xié)約中若發(fā)生爭(zhēng)議，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴訟。
第十二條該協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方簽字后，馬上生效，各持一份，具有同等效力。
甲方簽名：______________乙方簽名：___________________
甲方聯(lián)系電話：__________乙方聯(lián)系電話：______________
甲方身份證號(hào)碼：________乙方身份證號(hào)碼：____________
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
房屋買賣協(xié)議書（推薦類樣本） 篇9
賣方：_______________________
買方：_______________________
買賣雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)法律和_________，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，條款如下：
一、賣方有房產(chǎn)_________個(gè)單元座落在_________第_________座_________樓_________單元。合計(jì)面積_________平方米。現(xiàn)自原油將該房產(chǎn)賣給買方。售價(jià)為_________元整(原樓價(jià)為_________元整)。
二、買方對(duì)上述房屋已核實(shí)，并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料后同意音樂(lè)會(huì)上述房產(chǎn)價(jià)款，買賣雙方一致自愿成交。
三、雙方在本合同上簽署時(shí)，買方當(dāng)即將房產(chǎn)全部的價(jià)款交給賣方，賣方在收到該房產(chǎn)價(jià)款后，即將上述房產(chǎn)證書及有關(guān)資料交給買方。
四、雙方買賣成交后，即攜帶房產(chǎn)權(quán)證書到_________房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有。
五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時(shí)，概由賣方負(fù)責(zé)，與買方無(wú)關(guān)。
六、買方在交付房產(chǎn)價(jià)款后，而賣方不能交房時(shí)，則賣方應(yīng)即退回房產(chǎn)價(jià)款，并負(fù)責(zé)賠償買方損失。
七、本合同發(fā)生糾紛時(shí)應(yīng)友好協(xié)商解決，如不能解決時(shí)，應(yīng)提請(qǐng)_________仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或_________人民法院裁決。
八、本合同在雙方簽署后經(jīng)_________公證處公證之日起生效。
九、本合同用鋼筆填寫的與印刷的文字具有同等效力。
十、本合同共_________頁(yè)，為一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份，_________公證處一份，均具同等效力。
買方(簽字)：_________ 賣方(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_____________ 簽訂地點(diǎn)：_____________
房屋買賣協(xié)議書（推薦類樣本） 篇10
合同編號(hào)：
出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方)姓名(或名稱)：身份證件號(hào)：
買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)姓名(或名稱)：身份證件號(hào)：
房產(chǎn)合同人甲方與乙方
根據(jù)《____市私有房屋管理?xiàng)l例》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定，按照相互平等、自愿的原則，經(jīng)雙方協(xié)商共同遵守。
一、出賣房屋的概況：
1、房屋座落位置：____縣岑陽(yáng)鎮(zhèn);
2、建筑面積：;
3、層次、總層次;
4、戶型;
5、結(jié)構(gòu);
6、建筑年代________年;
7、房屋朝向;8原產(chǎn)權(quán)證號(hào);
9、四至：東至南至西至北至;
10、土地宗(地)號(hào);
11、房屋設(shè)計(jì)用途住宿;
12、土地使用取得方式及年限。
二、房屋評(píng)估價(jià)：
三、房屋成交價(jià)格及支付方式：
房屋成交甲乙雙方協(xié)商議定價(jià)格為元整，大寫元整。平均每平方米元。房款要求在房屋成交后于________年10____月20____日以現(xiàn)金一次付清。
四、房屋交付使用時(shí)間：
乙方房款付清后，甲方必須____日內(nèi)將房屋按成交時(shí)的模樣全部空出交付乙方使用(包括水電設(shè)施等)。
五、違約責(zé)任：
甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清楚，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，符合房屋轉(zhuǎn)讓條件。自本合同簽定之日起，該房屋若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償。
六、雙方約定的其它事項(xiàng)：
1、本合同簽定后，乙方中途悔約的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，購(gòu)房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并應(yīng)在悔約之日起3天內(nèi)雙倍返還購(gòu)房定金給乙方。
2、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導(dǎo)致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
3、乙方未按期向甲方付清購(gòu)房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期____日，由違約方給付對(duì)方該房屋總房款百分之一的違約金。逾期15____日未付清房款或未交付房屋的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并對(duì)由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。因甲乙兩方其中一方的原因逾期未申請(qǐng)辦理房屋交易、權(quán)屬登記手續(xù)的，每逾期____日，由違約方給付對(duì)方總房款百分之一的違約金。
七、上述出賣的房屋如有涉及共用、出典、抵押、交換或者其它產(chǎn)權(quán)糾紛概帖賣方負(fù)責(zé)。
八、本合同一式六份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余四份用做過(guò)戶手續(xù)的辦理。自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
身份證件號(hào)碼：身份證件號(hào)碼：
身份證件號(hào)碼：身份證件號(hào)碼：
電話號(hào)碼：電話號(hào)碼：
立契日期：____年月_日
房屋買賣協(xié)議書（推薦類樣本） 篇11
甲方（出賣人）：________________
電話：_______________________
地址：_______________________
身份證號(hào)：___________________
乙方（買受人）：________________
電話：_______________________
地址：_______________________
身份證號(hào)：___________________
根據(jù)《合同法》、《房地產(chǎn)管理法》和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在丙方的中介促成下和平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：
第一條：房屋的基本情況
甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于_________；位于第_________層，共_________（套/間），房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_________平方米，房屋用途為_________；該房屋內(nèi)部附著設(shè)施為_________________________；（房屋所有權(quán)證號(hào)為_________。
第二條：土地使用權(quán)性質(zhì)
該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_________。但未辦理分戶土地證。如該房屋確需辦理土地轉(zhuǎn)讓使用手續(xù)，甲方需提供協(xié)助并按國(guó)家政策執(zhí)行。
第三條：價(jià)格
按計(jì)算，該房屋售價(jià)為_________元整。
第四條：付款方式
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（_________幣）_________元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。
第五條：交付期限
甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________________將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_________日內(nèi)，將該房屋付給乙方。
第六條：違約責(zé)任
乙方未按時(shí)或不付清房款。甲方有權(quán)按下述約定，追究乙方的違約責(zé)任。
（1）終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____于____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。
（2）乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
（3）同時(shí)適用定金條款處罰。
甲方未按時(shí)或不交付房屋及產(chǎn)權(quán)證書按上述條款對(duì)等原則承擔(dān)違約責(zé)任。
丙方應(yīng)對(duì)甲、乙雙方交易起配合和協(xié)助義務(wù)并督促雙方履行合同否則承擔(dān)連帶責(zé)任。
第七條：關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
在乙方實(shí)際接收該房屋之___日起，甲方協(xié)助乙方向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的._________%賠償乙方損失。
第八條：保證
甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，如有按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第九條：稅費(fèi)的交納
因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移契稅和房產(chǎn)證登記費(fèi)由乙方向國(guó)家交納；房屋交易如有其它稅費(fèi)均按政府的規(guī)定執(zhí)行。
第十條：費(fèi)用交接時(shí)間
水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接日期為_________年_________月_________日。
第十一條：合同的變更
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
第十二條：補(bǔ)充
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同自雙方簽字之日起生效。
本協(xié)議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。
甲方：_________________
簽訂地點(diǎn)：______________
____年____月____日
乙方：__________________
簽訂地點(diǎn)：______________
____年____月____日
房屋買賣協(xié)議書（推薦類樣本） 篇12
房屋買賣協(xié)議書模板
甲方：_________________(_______________鎮(zhèn)_______________居委______組居民)
乙方：_________________(_______________鎮(zhèn)_______________村______組村民)
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將所屬自已的一幢房屋出售給乙方，現(xiàn)就相關(guān)事宜說(shuō)明如下：_________________
一、房屋坐落情況及邊界：_________________
1、本協(xié)議所指的房屋為_______________市_______________區(qū)_______________鎮(zhèn)_______________村_______________組小地名________________所擁有的住房(木質(zhì)結(jié)構(gòu)、四列三間)豬圈、牛圈。
2、房屋邊界：_________________東至地壩外坎;南至申高應(yīng)房屋邊界;西至屋檐溝;北至牛圈屋檐。
二、房屋價(jià)格及付款方式：_________________
1、房屋出售價(jià)格為人民幣元整($元)
2、乙方在簽訂協(xié)議時(shí)一次性向甲方付清款項(xiàng)。
三、雙方的權(quán)利及義務(wù)：_________________
1、從本合同生效之日起，乙方即擁有該房屋及地基的所有權(quán)，此后與該房屋有關(guān)的事宜皆與甲方無(wú)關(guān)。
2、房屋出售后，甲方應(yīng)盡的義務(wù)及應(yīng)享有的權(quán)利全部轉(zhuǎn)讓給乙方，因房屋拆遷及其它原因產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及利益概由乙方負(fù)責(zé)或享有。
四、其他事宜：_________________
此協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方(蓋章) ___________
法定代表人(簽章) ___________
乙方(簽章) ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
房屋買賣協(xié)議書（推薦類樣本） 篇13
甲方：____
乙方：____
甲乙雙方就房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：____
一、房屋坐落、面積：____甲方將坐落于________________的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，該房屋登記面積共150.4平方米。上述房屋的使用權(quán)及附屬設(shè)施包括：____甲方現(xiàn)有所在房屋的一切建設(shè)設(shè)施及水電戶口等。終身歸乙方享有。
二、保證此房屋手續(xù)真實(shí)，來(lái)源合法，權(quán)屬清楚，四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的.權(quán)屬或債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)全部賠償。
三、轉(zhuǎn)讓金額：____該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元，大寫：____________________元整。
四、付款方式及期限：____乙方向甲方預(yù)付人民幣_(tái)_______萬(wàn)元，剩余款在取得房屋使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后交付給乙方。
五、房屋交付時(shí)間：______________年____月____日。
六、房產(chǎn)歸屬
1、在該房屋上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。
2、建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
七、違約責(zé)任：____本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還房屋轉(zhuǎn)讓款_________萬(wàn)元，并償付違約金___________萬(wàn)元，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分)。
八、在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將房屋使用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致房屋不能過(guò)戶或無(wú)故進(jìn)行交付，甲方應(yīng)支付給乙方違約金壹拾貳萬(wàn)元。
九、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。
甲方：____身份證號(hào)：____
乙方：____身份證號(hào)：____
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋買賣協(xié)議書（推薦類樣本） 篇14
鑒于買受人在簽訂本合同時(shí)對(duì)房屋的具體情況尚無(wú)明確知情，為充分保護(hù)雙方的合法權(quán)益，雙方根據(jù)我國(guó)《法律的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就買受人支付___________元定金一事達(dá)成協(xié)議如下：
一、銷售許可根據(jù)建設(shè)部《城市商品預(yù)售管理辦法》第五條規(guī)定，買受人進(jìn)行房屋預(yù)售應(yīng)當(dāng)具備并且已經(jīng)具備如下條件：
1.交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書，號(hào)碼為：___________________
2.出賣人已經(jīng)辦理持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證，號(hào)碼分別為：________________
3.經(jīng)過(guò)房屋銷售許可機(jī)構(gòu)______________，的批準(zhǔn)，取得房屋預(yù)售許可證號(hào)碼為_______.
二、廣告承諾
1.買受人根據(jù)出賣人于________年________月________日刊登在________報(bào)第________版的廣告，參考出賣人提供廣告，與出賣人就購(gòu)買商品房一事進(jìn)行協(xié)商
2.出賣人承諾商品房及周邊環(huán)境符合廣告所描述之內(nèi)容，雙方就可預(yù)見的內(nèi)容進(jìn)行約定，如雙方?jīng)]有在涉及房屋質(zhì)量、裝修、周邊環(huán)境等細(xì)節(jié)作出說(shuō)明時(shí)，則出賣人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品可作為合同的組成部分，出賣人承諾提供房屋符合廣告宣傳品中文字及圖案的描述。
3.廣告平面圖中所列面積如無(wú)特別說(shuō)明均為套內(nèi)使用面積，廣告中關(guān)于綠化園林的面積應(yīng)當(dāng)與房屋具有相同的比例如實(shí)際情況與廣告數(shù)量誤差超過(guò)3%，如果此等誤差顯然不利于買受人，則買受人有權(quán)解除合同。三、合同標(biāo)的本房屋位于________市________區(qū)________路________號(hào)________樓________層_______室，目前處于正在施工的狀態(tài)，施工進(jìn)度情況參照由出賣人提供的照片房屋所在樓房共有________單元________層，買受人所購(gòu)房屋以自然習(xí)慣計(jì)數(shù)處于_______單元________層，朝向?yàn)開_______.
四、購(gòu)買過(guò)程出賣人承諾買受人希望購(gòu)買的第________樓________戶已經(jīng)與其他買受人簽訂了買賣合同，致使買受人重新選擇了目前本合同所約定的房屋如果買受人發(fā)現(xiàn)原選住宅的認(rèn)購(gòu)合同晚于本認(rèn)購(gòu)合同簽訂的日期，則視為受到出賣人的歧視與欺詐，出賣人應(yīng)當(dāng)向支付買受人的違約賠償責(zé)任為每平方米支付1000元違約金，或總額不低于10萬(wàn)元的補(bǔ)償款。
五、房屋面積房屋總建筑面積為________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為________平方米，陽(yáng)臺(tái)建筑面積________平方米，室內(nèi)墻體面積為______平方米，分?jǐn)偟墓灿妹娣e為________平方米。
六、房屋價(jià)格與交付
1.基本價(jià)格：買受人所購(gòu)房屋價(jià)格為人民幣_(tái)_______按套內(nèi)使用面積計(jì)算為每平方米______________元，按建筑面積計(jì)算為每平方米________元
2.價(jià)格穩(wěn)定：出賣人承諾在認(rèn)購(gòu)合同簽訂后半年內(nèi)相同戶型的價(jià)格不得降低，同時(shí)亦不得將同幢的其他房屋以明顯優(yōu)于買受人的價(jià)格出售給其他買受人，否則將認(rèn)為是對(duì)買受人的歧視或價(jià)格欺詐，出賣人承諾并承認(rèn)買受人有要求同等優(yōu)待的權(quán)利，以多種價(jià)格中最低的價(jià)格結(jié)算價(jià)款。
3.交付時(shí)間：商品房交付時(shí)間為_______年______月______日，廣告所承諾的社區(qū)設(shè)施環(huán)境交付時(shí)間為________年______月_____日。
七、簽訂《商品房買賣合同》
1.協(xié)商時(shí)間：雙方承諾將于________年______月______日就《商品房買賣合同》的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并將于_______年______月_____日前簽訂《商品房買賣合同》
2.合同內(nèi)容：《商品房買賣合同》的具體內(nèi)容包括建設(shè)部示范文本的內(nèi)容、出賣人提出的附加條款、買受人提出的附加條款、雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)簽訂的其他條款
3.買受人義務(wù)：如果出賣人有證據(jù)證明買受人未在本合同約定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)銷售現(xiàn)場(chǎng)并就《商品房買賣合同》的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，則視為買受人違約
4.出賣人義務(wù)：如果買受人有證據(jù)證明買受人或者代理人已經(jīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)銷售現(xiàn)場(chǎng)，但出賣人未就《商品房買賣合同》的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，則視為出賣人違約
5.無(wú)過(guò)錯(cuò)：如果雙方均未同意對(duì)方提出的關(guān)于《商品房買賣合同》的內(nèi)容，導(dǎo)致《商品房買賣合同》最終未能簽訂，或者雙方協(xié)商解除本合同，則雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
八、履約責(zé)任
1.權(quán)利瑕疵：如出賣人在本認(rèn)購(gòu)合同簽訂前或者《商品房買賣合同》簽訂前，將房屋出售或者抵押給其他第三人，則出賣人除返還雙倍定金外，還應(yīng)當(dāng)賠償買受人的1萬(wàn)元損失
2.買受人違約：如果發(fā)生買受人違約的行為，買受人已經(jīng)支付的________元定金將歸出賣人所有
3.出賣人違約：如果發(fā)生出賣人違約行為，出賣人承諾將在三天內(nèi)將買受人支付的雙倍定金______元以現(xiàn)金形式支付給買受人，否則每延遲一天將支付300元違約金
4.雙方均未違約：如果雙方未就《商品房買賣合同》的內(nèi)容達(dá)成最終協(xié)議，則出賣人承諾將在三天內(nèi)將買受人已經(jīng)支付的定金____元以現(xiàn)金形式支付給買受人，否則每延遲一天將支付500元違約金。
九、合同生效及其他：本合同壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份雙方簽字蓋章且買受人支付定金后生效如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，由北京仲裁委員會(huì)仲裁。
出賣人：________________出賣人代表：____________
買受人：________________買受人代表：____________
______年___月___日
房屋買賣協(xié)議書（推薦類樣本） 篇15
甲方(賣方)：______________，女，______族，身份證號(hào)：_____________，住址__________市__________區(qū)____________。
乙方(買方)：______________，男，______族，身份證號(hào)：_____________，現(xiàn)住_____________區(qū)_____________小________________________號(hào)。
甲、乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)信的原則，就乙方購(gòu)買甲方房屋買賣一事，達(dá)成如下協(xié)議條款：
一、甲方自愿將座落于_____________市_____________區(qū)________鄉(xiāng)_____________新村自建房房屋及院落一處，售于乙方(正房三間面積____________㎡，南房三間面積____________㎡)。
二、交易價(jià)格為：人民幣_(tái)___________元整(￥____________元)。
三、乙方于_____年_____月_____日，以現(xiàn)金形式將定金____________萬(wàn)元交付甲方，由甲方給乙方出具收條。同時(shí)甲方應(yīng)將與該房屋及院落有關(guān)的一切手續(xù)交付給乙方，(房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________________________號(hào))。剩余房款____________萬(wàn)元，由乙方于該房屋過(guò)戶后付____________萬(wàn)元，于甲方搬清之日付____________元。
四、本次交易包括該房屋內(nèi)用品及設(shè)施：衣柜一套，櫥柜一套。
五、甲方必須保證該房屋在協(xié)議簽訂之前無(wú)任何權(quán)利瑕疵，債權(quán)、債務(wù)及抵押，甲方因房屋在協(xié)議簽訂之前產(chǎn)生的任何債權(quán)、債務(wù)由甲方承擔(dān)，與乙方無(wú)關(guān)。
六、本協(xié)議簽訂后，該房屋產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。
七、辦理該房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，因過(guò)戶產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)助乙方辦理過(guò)戶。
八、如該房產(chǎn)無(wú)法辦理過(guò)戶，該交易無(wú)效，則甲方將乙方交付的2萬(wàn)元的定金全額退還，互不糾纏。
九、如遇拆遷或政府征用，就該房屋所得的拆遷補(bǔ)償款或新房屋的所有權(quán)均歸乙方所有，甲方無(wú)權(quán)占有。
十、甲、乙雙方必須嚴(yán)格全面履行合同，如有一方違約，由此造成的損失，由違約方承擔(dān)責(zé)任。
十一、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方簽字、按印之日起生效。
甲方：_________________
乙方：_________________
_____年_____月_____日
房屋買賣協(xié)議書（推薦類樣本） 篇16
甲方(賣方)：____________
乙方(買方)：____________
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落于_____________市__小區(qū)幢室房屋出賣給乙方，(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。
二、雙方商定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫____________元;即人民幣小寫。
三、乙方在簽署本合同時(shí)向甲方支付合同價(jià)款人民幣_(tái)___________元。
四、甲方保證擁有該房產(chǎn)完全、合法的產(chǎn)權(quán)，同時(shí)權(quán)屬清楚、有合法的.土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。
五、從甲方名下直接辦理房產(chǎn)證到乙方名下的手續(xù)所產(chǎn)生有關(guān)稅費(fèi)甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。
六、乙方支付首付款后，甲方應(yīng)在國(guó)家限制的交易期結(jié)束后30天內(nèi)積極配合乙方辦理有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。待房產(chǎn)過(guò)戶到乙方名下之時(shí)，乙方向甲方付清全部房款余額元。
七、本合同簽訂后甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)至甲、乙交易結(jié)束(產(chǎn)權(quán)過(guò)戶)期間無(wú)任何擔(dān)保、抵押、戶口及房屋質(zhì)量瑕疵，同時(shí)交付之前該房屋的電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等所有費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
八、本合同簽訂后，甲方未在國(guó)家規(guī)定的交易限制期結(jié)束后30天內(nèi)積極配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)則視為違約。同時(shí)應(yīng)向甲方支付違約時(shí)房屋總價(jià)款的20%即元作為違約金。
九、交付該房產(chǎn)時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)將本房屋所屬的維修基金等專屬款項(xiàng)所有權(quán)一并轉(zhuǎn)為乙方所有，同時(shí)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。
十、本合同一期款人民幣元，已在合同簽訂時(shí)當(dāng)場(chǎng)支付給甲方，同時(shí)甲方應(yīng)于合同簽訂之日起一周之內(nèi)將房屋交付乙方使用，若有逾期則每天按照合同總價(jià)款的2%支付違約金。
十一、甲、乙雙方均認(rèn)真閱讀本合同條款并承諾自愿遵守本合同。
十二、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日成立，待交易限制期結(jié)束后，甲方積極配合乙方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。
甲方(賣方)：____________
乙方(買方)：____________
日期：____________
房屋買賣協(xié)議書（推薦類樣本） 篇17
出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：__________
住所：_________________________
法定代表人：____________________
買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：__________
住所：_________________________
法定代表人：____________________
保證人(以下簡(jiǎn)稱丙方)：__________
住所：_________________________
法定代表人：____________________
鑒于：甲方已經(jīng)進(jìn)行了企業(yè)改制，原國(guó)有投資全部退出，為盤活有效資產(chǎn)，甲方?jīng)Q定將擁有產(chǎn)權(quán)的坐落于____________________房屋(總建筑面積 _________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為框架，詳見本協(xié)議附件1《房屋產(chǎn)權(quán)證書》)依法轉(zhuǎn)讓給乙方;乙方為公司業(yè)務(wù)拓展的需要，有意購(gòu)買甲方擁有產(chǎn)權(quán)的上述房屋;丙方為甲方的實(shí)際控制人及大股東，就甲乙雙方前述房屋買賣行為，愿意作為甲方的保證人，向買受人乙方承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
為此，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，于_____年_____月_____日于_______________達(dá)成如下協(xié)議，以資各方共同遵守。
第一條 房屋基本情況
1. 乙方購(gòu)買甲方坐落于__________市_______________區(qū)_____路_____號(hào)的_____大樓_____層房屋，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)測(cè)定的建筑面積為_______________平方米。房屋結(jié)構(gòu)為鋼混。詳見本協(xié)議附件1。
2. 該房屋所有權(quán)證號(hào)為房權(quán)證河?xùn)|字第號(hào)。土地使用權(quán)方式為劃撥，土地使用權(quán)證號(hào)為_______________號(hào)，土地使用權(quán)面積為__________平方米。
3. 該房屋四至界限：東至 南至 西至 北至 。
4. 隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施和房屋建筑設(shè)計(jì)、裝飾及施工圖等資料(見本協(xié)議附件2)。
5. 房屋目前使用情況：
第二條 房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格
該房屋整體轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______________萬(wàn)元(大寫_______________人民幣)。該價(jià)格不包括辦理房屋及土地過(guò)戶交易手續(xù)所需的各種費(fèi)用，該房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶交易發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)(含土地變性需要繳納的土地出讓金)由甲、乙雙方平均分擔(dān)，但甲方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的房屋與其他廠房分戶手續(xù)的辦理費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。
第三條 付款方式
1、甲乙雙方將辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的手續(xù)遞交相關(guān)部門并被依法受理，且根據(jù)甲方指定的第三人與乙方簽訂的《房屋抵押合同》(詳見附件8)之約定在甲方指定的第三人辦理完畢房產(chǎn)抵押登記手續(xù)、乙方取得《房屋他項(xiàng)權(quán)證》后，乙方向甲方支付買賣房屋的定金人民幣 420萬(wàn)元(占總房款的20%，可以折為購(gòu)房款)，同時(shí)，乙方另行支付甲方購(gòu)房款420萬(wàn)元，即總房款的20%;
2、在甲乙雙方辦理完畢本協(xié)議項(xiàng)下房屋及土地的過(guò)戶變更登記手續(xù)，乙方依法取得房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地使用證(該兩證根據(jù)房管部門的規(guī)定可能合一，下同)等房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)后，3日內(nèi)向甲方支付房款人民幣 840萬(wàn)元，即總房款的 %;
3、乙方在取得上述房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)并在雙方實(shí)際辦理完畢全部房屋交接手續(xù)后3日內(nèi)，乙方向甲方支付房款人民幣 萬(wàn)元，即總房款的15%;
4、剩余總房款的5%為乙方暫扣的甲方保證金，在乙方進(jìn)住本協(xié)議項(xiàng)下的房屋 年\\月后，如果房屋無(wú)嚴(yán)重的建筑質(zhì)量問(wèn)題及房屋權(quán)屬瑕疵等問(wèn)題，乙方一次性支付給甲方。
第四條 交房方式
自本協(xié)議簽訂之日起 40 日內(nèi)(該時(shí)間越短越有利于買方利益的保護(hù)，畢竟占據(jù)房子會(huì)掌握主動(dòng)，因此，建議將此時(shí)間盡量縮短，最好在第一次付款后就能進(jìn)駐)，甲方將本協(xié)議項(xiàng)下的房屋騰空并交付給乙方占有并使用，甲方應(yīng)同時(shí)將本協(xié)議附件2記載的該房屋的附屬設(shè)備、設(shè)施和房屋建筑設(shè)計(jì)、裝飾、消防及施工等圖紙資料一并交付給乙方。
第五條 甲方承諾條款
1、 甲方承諾：對(duì)于本協(xié)議項(xiàng)下房屋的房屋具有所有權(quán)，并沒
有任何出租，也沒有任何其他的共有權(quán)人，同時(shí)，對(duì)于該房屋的出售，沒有任何享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的人，該房屋之上沒有設(shè)定任何諸如抵押等他項(xiàng)權(quán)利，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權(quán)利處分受到限制的情況，否則，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任。
2、甲方承諾：對(duì)于本協(xié)議項(xiàng)下房屋(含所屬土地)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日前的氣、水、電、電話、有線電視、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用及物業(yè)費(fèi)用等應(yīng)該由甲方承擔(dān)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方承諾在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日與乙方辦理前述費(fèi)用的確認(rèn)及相關(guān)繳費(fèi)權(quán)證的交接手續(xù)，并根據(jù)前述承諾承擔(dān)交接之日前的費(fèi)用。
3、 甲方承諾：由于土地紅線距離本協(xié)議項(xiàng)下房屋太近，甲方
同意在該房屋周邊劃出約300平方米土地提供給乙方永久使用，甲方不收取任何費(fèi)用，但乙方應(yīng)承擔(dān)國(guó)家規(guī)定的有關(guān)稅費(fèi)，如遇國(guó)家征地等土地的收益權(quán)屬甲方;對(duì)劃出歸乙方使用的該部分土地，乙方可以采用砌制圍墻、架設(shè)欄杠、柵欄等方式對(duì)該部分土地與甲方的其他土地進(jìn)行分割，并對(duì)該土地享有相對(duì)獨(dú)立的使用權(quán)。甲方如果以后處置其他房屋及土地，應(yīng)該與受讓人講清楚關(guān)于前述土地的使用情況并保證受讓人也同意乙方繼續(xù)使用。
對(duì)于前述范圍的土地，甲乙雙方將對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行丈量后做出補(bǔ)充協(xié)議，并作為本協(xié)議的附件。
第六條 甲方的違約責(zé)任
1、甲方?jīng)]有及時(shí)根據(jù)本協(xié)議第四條的約定及時(shí)將房屋騰空并交付乙方，或者沒有一并轉(zhuǎn)移或者房屋的附屬設(shè)備、設(shè)施和房屋建筑設(shè)計(jì)、裝飾、消防及施工等圖紙資料的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。
2、在本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)配合乙方及時(shí)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。在本協(xié)議履行過(guò)程中，如果有可歸責(zé)于甲方的原因?qū)е卤緟f(xié)議項(xiàng)下房屋(含土地)的過(guò)戶變更登記手續(xù)不能及時(shí)辦理完畢的，甲方應(yīng)該雙倍返還乙方定金，并賠償遲延辦理過(guò)戶手續(xù)期間乙方已經(jīng)支付房款的利息，按照日萬(wàn)分之二點(diǎn)一的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付，并應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。
3、在協(xié)議履行過(guò)程中，如果甲方出現(xiàn)惡意違約，不再履行本協(xié)議，或者明示毀約，甲方應(yīng)雙方返還乙方定金，并承擔(dān)乙方已經(jīng)支付房款的利息，該房款按照日萬(wàn)分之二點(diǎn)一的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付，此外，甲方還應(yīng)該賠償乙方的可得利益損失，該損失包括但不限于甲方違約時(shí)該房屋之市場(chǎng)價(jià)與雙方約定的協(xié)議價(jià)之差價(jià)部分。
4、 如果出現(xiàn)本條第1款、第2款的情況，乙方可以給予甲方
一定的寬限期，超過(guò)寬限期甲方仍然不履行相應(yīng)義務(wù)的，視為甲方根本違約，乙方可以單方解除本協(xié)議，并根據(jù)本條第3款的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。
5、 如果甲方違反了其于本協(xié)議第五條第1款約定的承諾，致
使協(xié)議不能履行或者協(xié)議目的已經(jīng)不能達(dá)到的情況下，乙方可以單方解除本協(xié)議，并按照本條第3款的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。
6、如果甲方違反了其于本協(xié)議第五條第2款、第3款約定的承
諾給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償因此給乙方造成的全部損失。
第七條 乙方違約責(zé)任
乙方未按本協(xié)議第三條約定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)按累計(jì)應(yīng)付款
向乙方追究違約利息，逾期付款的利息按照日萬(wàn)分之二點(diǎn)一的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 逾期付款超過(guò) 天，乙方向甲方支付違約金共計(jì) 元整，協(xié)議限期繼續(xù)履行。若乙方在 天內(nèi)仍未繼續(xù)履行協(xié)議，乙方向甲方支付違約金共計(jì)_______元整，協(xié)議終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方按實(shí)際損失賠償。
第八條 其他約定事項(xiàng)
本協(xié)議房屋轉(zhuǎn)讓，該房屋所屬土地使用權(quán)利隨之轉(zhuǎn)讓。由于本合
同簽約時(shí)該房屋所屬土地的性質(zhì)尚沒有變性，即沒有從劃撥用地變?yōu)槌鲎層玫兀虼耍追綉?yīng)該在簽約后及時(shí)辦理土地出讓手續(xù)。如果由于甲方的原因?qū)е峦恋貨]有及時(shí)變性影響了房屋過(guò)戶變更登記手續(xù)的辦理，視為甲方違約，并按照第六條第3款的約定向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
第九條 如非甲方原因致使乙方未實(shí)際取得買賣房屋的產(chǎn)權(quán)，且乙方已支付了房屋的部分或全部款項(xiàng)，甲方應(yīng)在乙方提出解除協(xié)議之日起七日內(nèi)返還乙方購(gòu)房款項(xiàng)，在退還該款項(xiàng)時(shí)根據(jù)實(shí)際占有乙方款項(xiàng)的時(shí)間按照同期銀行貸款利息支付乙方房款利息，并按照日萬(wàn)分之二點(diǎn)一的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付補(bǔ)償金。(增強(qiáng)對(duì)買受人權(quán)益的保護(hù))
第十條 保證條款
1、 保證人丙方對(duì)乙方承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證范圍為本協(xié)
議項(xiàng)下甲方應(yīng)承擔(dān)的全部責(zé)任，保證期間為甲乙雙方辦理完畢本協(xié)議項(xiàng)下房屋(含土地)過(guò)戶變更登記手續(xù)后兩年。
2、丙方的保證責(zé)任，在甲乙雙方對(duì)本協(xié)議做出任何修改、補(bǔ)充或者變更后仍然繼續(xù)有效。
第十一條 本協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十二條 本協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙雙方均可向協(xié)議項(xiàng)下房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十三條 本協(xié)議三方簽字并蓋章之日起生效。
第十四條 本協(xié)議一式六份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，其余份數(shù)留于辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)等用。各方所執(zhí)協(xié)議均具有同等法律效力。
甲方：_______________(簽章)
法定代表人簽字：__________
乙方：_______________(簽章)
法定代表人簽字：__________
丙方：_______________(簽章)
法定代表人簽字：__________
簽訂日期：________年____月____日
房屋買賣協(xié)議書（推薦類樣本） 篇18
出賣人：________________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
住所地：________________________________
法定代表人：____________________________
身份證號(hào)碼：____________________________
買受人：________________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
住所地：________________________________
法定代表人：____________________________
身份證號(hào)碼：____________________________
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律規(guī)定，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方樹木達(dá)成以下買賣合同條款：
第一條：甲方自愿將位于__________畝顆林木出售給乙方。
第二條：甲方承諾擁有上述樹木的`合法處理權(quán)，保證上述林木無(wú)任何權(quán)屬紛爭(zhēng)和經(jīng)濟(jì)糾紛。
第三條：甲乙雙方確認(rèn)上述林木的出賣價(jià)款共計(jì)______元。
第四條：乙方于簽訂合同當(dāng)日向甲方交付定金_______元。剩余款項(xiàng)待砍伐結(jié)束裝運(yùn)完畢時(shí)一次性付清。
第五條：乙方自行負(fù)責(zé)具體砍伐、裝卸、運(yùn)輸上述樹木的相關(guān)事宜，并自行承擔(dān)安全責(zé)任。
第六條：本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議的，雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第七條：即簽字之日起生效，任何一方不得違反。如有違反，均要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第八條：本合同一式_____份，甲乙雙方各持_____份。
甲方：_______________________
_________年________月________日
乙方：________________________
_________年________月________日
房屋買賣協(xié)議書（推薦類樣本） 篇19
賣方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)：
買方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：
一、所售房屋座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積等基本情況
1、甲方所售房屋所在地：____________。
2、甲方所售房屋建筑面積：________平方米，占地面積_______
3、甲方所售房屋結(jié)構(gòu)、層次為：________。
二、房屋價(jià)格
甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總價(jià)金額為(人民幣)________萬(wàn)元整。
三、付款方式
1、甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方付給甲方房屋總價(jià)52.6%的首付款共(人民幣)________萬(wàn)元整。其中，________萬(wàn)元整，于20____年____月____日付給甲方，另外拾萬(wàn)元整于____年____月____日之前必須付給甲方。
2、甲、乙雙方協(xié)商一致，除首付款，剩余____萬(wàn)元整于20____年____月____日之前付給甲方。
四、房屋交付
1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方以乙方(黃小華)名義辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、規(guī)劃許可證等相關(guān)房屋證件，保證在乙方付完剩余款之前(20____年____月之前)必須辦理完畢。
2、甲方因不可抗力等因素造成逾期未辦理完相關(guān)證件或房屋逾期不能交付的，乙方可以自動(dòng)延長(zhǎng)剩余的付款時(shí)間，直到甲方妥善辦理完相關(guān)房屋證件為止。
五、雙方違約責(zé)任
1、乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的.支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)乙方已付的房款中扣出____元作為違約金，剩余的房款如數(shù)還給乙方。
2、甲方未按本合同規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日，按照購(gòu)房總價(jià)的支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，并向乙方支付房?jī)r(jià)的違約金。
六、其他
1、甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
2、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
七、其他約定
1、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
2、本合同生效之日起雙方必須要履行承諾，在沒有雙方當(dāng)事人的情況下，另一方不得隨意違背或更改合同內(nèi)容，否則一切后果自負(fù)。
3、本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門存檔。
甲方(公章)：________________乙方(公章)：________________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋買賣協(xié)議書（推薦類樣本） 篇20
出賣人：______________________________
【身份證號(hào)】：__________________ _____
通訊地址：_________________________________________________________
郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：_______________________
買受人：_________________ __________
【身份證號(hào)】：__________________ _____
通訊地址：_________________________________________________________
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根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有
關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
(一)出賣人所售房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落為：_ _省 市 __ 區(qū)
__ ______鎮(zhèn)(街道)___________號(hào)。該房屋所在建筑總層數(shù)為：_______層。該房屋所在層為_________層，房屋房間數(shù)__________，房屋建筑結(jié)構(gòu)__________，建筑面積共_________平方米，土地使用面積共________平方米。東至______________，西至
______________，北至__________，南至__________，
(二)該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為住宅。
該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。
第二條 成交價(jià)格、付款方式
(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)_________元(小寫)，_____________________元整(大寫)。
該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等(具體情況見附件一)已包含在房屋成交價(jià)格內(nèi)。
(二)買受人采取下列方式付款，
(1)買受人應(yīng)在出賣人將房屋房產(chǎn)執(zhí)照(原本)和土地建設(shè)用地使用證(原本)交付給買受人時(shí)向出賣人支付房款，房款金額為人民幣_(tái)_____________元(小寫)，_________________元整(大寫)。
第三條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾
(一)該房屋尚未取得房屋的所有權(quán)證，出賣人保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與出賣人有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由出賣人負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給買受人造成的經(jīng)濟(jì)損失，出賣人負(fù)責(zé)賠償。 (二)出賣人應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。
(三)本合同一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。
(四)出賣人應(yīng)當(dāng)保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)物品，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人。
(五)出賣人應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
(六)在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【水】【電】【有線電視】【電信】：___________________________費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
第四條 房屋的交付
出賣人應(yīng)當(dāng)在 買受人支付全部付款之日 將該房屋交付給買受人。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù)：
1、出賣人與買受人共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體 情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電表的讀數(shù)，并交接該附件一中所列物品;
2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;
3、移交該房屋房門鑰匙;
第五條 房屋交付后的使用
(一)房屋交付后的使用權(quán)、出租權(quán)及租金所得歸買受人所有。
(二)出賣人有義務(wù)協(xié)助買受人解決使用該房屋時(shí)所涉及的一切事務(wù)。
第六條 違約責(zé)任
(一)逾期交房責(zé)任 除不可抗力外，出賣人未按照第四條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列方式處理。
1、按照逾期時(shí)間，分別處理((1)和(2)不作累加)。
(二)逾期付款責(zé)任
買受人未按約定的時(shí)間付款的，按照下列方式處理。 1、按照逾期時(shí)間，分別處理。 (1)逾期在__10____日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款
支付應(yīng)付款之日起__10___日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行;
(2)1)項(xiàng)中的日期相同)后，出賣人有權(quán)解計(jì)的逾期應(yīng)付款的%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。
第七條 因出賣人將該房屋出賣給第三人以及本合同第三條第(一)、(二)款的原因，導(dǎo)致買受人不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)退房，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起__10___日內(nèi)退還買受人全部已付款，按照已付款的____3%___利率付給利息，并按買受人累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的二倍支付違約金。
第八條 稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定
本合同履行過(guò)程中，買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買賣雙方各承擔(dān)稅費(fèi)的50%。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)款___30__%的違約金。
本合同履行過(guò)程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的，由【出賣人】和【買受人】各承擔(dān)50%。
第九條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記
(一)當(dāng)事人雙方同意，由出賣人代買受人向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
(二)買受人未能在____自本合同簽訂之日起壹年_______內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列方式處理。
1、如因出賣人的責(zé)任，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起____10____日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照_______5%______利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款千分之__貳___的違約金，并于買受人實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日起____10___日內(nèi)向買受人支付。
2、如因買受人的'責(zé)任，買受人應(yīng)當(dāng)自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日止，并按照房屋余款的_____5%____利率付給利息，并于買受人實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日起____10___日內(nèi)向出賣人支付。
(三)出賣人應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____10___日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。
第十條 不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起_ _15____日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。
上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋【所有權(quán)轉(zhuǎn)移】之日起轉(zhuǎn)移給買受人。
第十一條 爭(zhēng)議解決方式
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按照下列方式解決。
(一)依法向房屋所在地人民法院起訴;
第十二條 本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十三條 本合同及附件共_6_頁(yè)，一式_兩_份，具有同等法律效力，其中出賣人_壹_份;買受人_壹_份。
出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：
【委托代理人】(簽章)： 【委托代理人】(簽章)：
簽訂地點(diǎn)： 簽訂地點(diǎn)：
房屋買賣協(xié)議書（推薦類樣本） 篇21
出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
住所：
法定代表人：
買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
住所：
法定代表人：
保證人(以下簡(jiǎn)稱丙方)：
住所：
法定代表人：
鑒于：甲方已經(jīng)進(jìn)行了企業(yè)改制，原國(guó)有投資全部退出，為盤活有效資產(chǎn)，甲方?jīng)Q定將擁有產(chǎn)權(quán)的坐落于 房屋(總建筑面積6320.52平方米，房屋結(jié)構(gòu)為框架，詳見本協(xié)議附件1《房屋產(chǎn)權(quán)證書》)依法轉(zhuǎn)讓給乙方;乙方為公司業(yè)務(wù)拓展的需要，有意購(gòu)買甲方擁有產(chǎn)權(quán)的上述房屋;丙方為甲方的實(shí)際控制人及大股東，就甲乙雙方前述房屋買賣行為，愿意作為甲方的保證人，向買受人乙方承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
為此，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，于20__年12月 日于中國(guó)天津達(dá)成如下協(xié)議，以資各方共同遵守。
第一條 房屋基本情況
1. 乙方購(gòu)買甲方坐落于天津市河?xùn)|區(qū)路號(hào)的大樓0-5層房屋，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)測(cè)定的建筑面積為 平方米。房屋結(jié)構(gòu)為鋼混。詳見本協(xié)議附件1。
2. 該房屋所有權(quán)證號(hào)為房權(quán)證河?xùn)|字第號(hào)。土地使用權(quán)方式為劃撥，土地使用權(quán)證號(hào)為東單國(guó)用(20__)自第號(hào)，土地使用權(quán)面積為 平方米。
3. 該房屋四至界限：
東至
南至
西至
北至 。
4. 隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施和房屋建筑設(shè)計(jì)、裝飾及施工圖等資料(見本協(xié)議附件2)。
5. 房屋目前使用情況：
第二條 房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格
該房屋整體轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣 萬(wàn)元(大寫 人民幣)。該價(jià)格不包括辦理房屋及土地過(guò)戶交易手續(xù)所需的各種費(fèi)用，該房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶交易發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)(含土地變性需要繳納的土地出讓金)由甲、乙雙方平均分擔(dān)，但甲方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的房屋與其他廠房分戶手續(xù)的辦理費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。
第三條 付款方式
1、甲乙雙方將辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的手續(xù)遞交相關(guān)部門并被依法受理，且根據(jù)甲方指定的第三人與乙方簽訂的《房屋抵押合同》(詳見附件8)之約定在甲方指定的第三人辦理完畢房產(chǎn)抵押登記手續(xù)、乙方取得《房屋他項(xiàng)權(quán)證》后，乙方向甲方支付買賣房屋的定金人民幣 420萬(wàn)元(占總房款的20%，可以折為購(gòu)房款)，同時(shí)，乙方另行支付甲方購(gòu)房款420萬(wàn)元，即總房款的20%;
2、在甲乙雙方辦理完畢本協(xié)議項(xiàng)下房屋及土地的過(guò)戶變更登記手續(xù)，乙方依法取得房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地使用證(該兩證根據(jù)房管部門的規(guī)定可能合一，下同)等房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)后，3日內(nèi)向甲方支付房款人民幣 840萬(wàn)元，即總房款的 %;
3、乙方在取得上述房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)并在雙方實(shí)際辦理完畢全部房屋交接手續(xù)后3日內(nèi)，乙方向甲方支付房款人民幣 萬(wàn)元，即總房款的15%;
4、剩余總房款的5%為乙方暫扣的甲方保證金，在乙方進(jìn)住本協(xié)議項(xiàng)下的房屋 年\月后，如果房屋無(wú)嚴(yán)重的建筑質(zhì)量問(wèn)題及房屋權(quán)屬瑕疵等問(wèn)題，乙方一次性支付給甲方。
第四條 交房方式
自本協(xié)議簽訂之日起 40 日內(nèi)(該時(shí)間越短越有利于買方利益的保護(hù)，畢竟占據(jù)房子會(huì)掌握主動(dòng)，因此，建議將此時(shí)間盡量縮短，最好在第一次付款后就能進(jìn)駐)，甲方將本協(xié)議項(xiàng)下的房屋騰空并交付給乙方占有并使用，甲方應(yīng)同時(shí)將本協(xié)議附件2記載的該房屋的附屬設(shè)備、設(shè)施和房屋建筑設(shè)計(jì)、裝飾、消防及施工等圖紙資料一并交付給乙方。
第五條 甲方承諾條款
1、 甲方承諾：對(duì)于本協(xié)議項(xiàng)下房屋的房屋具有所有權(quán)，并沒
有任何出租，也沒有任何其他的共有權(quán)人，同時(shí)，對(duì)于該房屋的出售，沒有任何享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的人，該房屋之上沒有設(shè)定任何諸如抵押等他項(xiàng)權(quán)利，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權(quán)利處分受到限制的情況，否則，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任。
2、甲方承諾：對(duì)于本協(xié)議項(xiàng)下房屋(含所屬土地)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日前的氣、水、電、電話、有線電視、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用及物業(yè)費(fèi)用等應(yīng)該由甲方承擔(dān)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方承諾在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日與乙方辦理前述費(fèi)用的確認(rèn)及相關(guān)繳費(fèi)權(quán)證的交接手續(xù)，并根據(jù)前述承諾承擔(dān)交接之日前的費(fèi)用。
3、 甲方承諾：由于土地紅線距離本協(xié)議項(xiàng)下房屋太近，甲方
同意在該房屋周邊劃出約300平方米土地提供給乙方永久使用，甲方不收取任何費(fèi)用，但乙方應(yīng)承擔(dān)國(guó)家規(guī)定的有關(guān)稅費(fèi)，如遇國(guó)家征地等土地的收益權(quán)屬甲方;對(duì)劃出歸乙方使用的該部分土地，乙方可以采用砌制圍墻、架設(shè)欄杠、柵欄等方式對(duì)該部分土地與甲方的其他土地進(jìn)行分割，并對(duì)該土地享有相對(duì)獨(dú)立的使用權(quán)。甲方如果以后處置其他房屋及土地，應(yīng)該與受讓人講清楚關(guān)于前述土地的使用情況并保證受讓人也同意乙方繼續(xù)使用。
對(duì)于前述范圍的土地，甲乙雙方將對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行丈量后做出補(bǔ)充協(xié)議，并作為本協(xié)議的附件。
第六條 甲方的違約責(zé)任
1、甲方?jīng)]有及時(shí)根據(jù)本協(xié)議第四條的約定及時(shí)將房屋騰空并交付乙方，或者沒有一并轉(zhuǎn)移或者房屋的附屬設(shè)備、設(shè)施和房屋建筑設(shè)計(jì)、裝飾、消防及施工等圖紙資料的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。
2、在本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)配合乙方及時(shí)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。在本協(xié)議履行過(guò)程中，如果有可歸責(zé)于甲方的原因?qū)е卤緟f(xié)議項(xiàng)下房屋(含土地)的過(guò)戶變更登記手續(xù)不能及時(shí)辦理完畢的，甲方應(yīng)該雙倍返還乙方定金，并賠償遲延辦理過(guò)戶手續(xù)期間乙方已經(jīng)支付房款的利息，按照日萬(wàn)分之二點(diǎn)一的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付，并應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。
3、在協(xié)議履行過(guò)程中，如果甲方出現(xiàn)惡意違約，不再履行本協(xié)議，或者明示毀約，甲方應(yīng)雙方返還乙方定金，并承擔(dān)乙方已經(jīng)支付房款的利息，該房款按照日萬(wàn)分之二點(diǎn)一的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付，此外，甲方還應(yīng)該賠償乙方的可得利益損失，該損失包括但不限于甲方違約時(shí)該房屋之市場(chǎng)價(jià)與雙方約定的協(xié)議價(jià)之差價(jià)部分。
4、 如果出現(xiàn)本條第1款、第2款的情況，乙方可以給予甲方
房屋買賣協(xié)議書（推薦類樣本） 篇22
甲方：
乙方：
根據(jù)平等互利、協(xié)商一致的原則，甲、乙雙方訂立本協(xié)議，共同遵照?qǐng)?zhí)行。
一、甲方自愿將位于 售給乙方，乙方對(duì)甲方所出售房屋做了充分了解，自愿購(gòu)買該房。
二、該房成交價(jià)為人民幣 元整（小寫： 元整），一次性付清。
三、乙方付清購(gòu)房款后，甲方正式將房屋交付乙方。
四、建筑面積： 平方米。
五、乙方購(gòu)買甲方房屋，由甲方提供過(guò)戶的相關(guān)證件并無(wú)條件幫助乙方將土地使用證、房產(chǎn)證過(guò)戶到乙方名上，一切費(fèi)用均由 方承擔(dān)。
六、甲方應(yīng)保證房屋在協(xié)議簽訂之前不拖欠任何費(fèi)用，并且房屋不得有損壞，否則甲方須負(fù)責(zé)修復(fù)。
七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自簽定之日起生效。
甲方：
乙方：
日期：
房屋買賣協(xié)議書（推薦類樣本） 篇23
甲方(賣方)：身份證號(hào)：
乙方(買方)：身份證號(hào)：
根據(jù)平等互利、協(xié)商一致的原則，甲、乙雙方訂立本協(xié)議，共同遵照?qǐng)?zhí)行。
一、甲方自愿將位于
售給乙方，乙方對(duì)甲方所出售房屋做了充分了解，自愿購(gòu)買該房。
二、該房成交價(jià)為人民幣(小寫：元整)，一次性付清。
三、乙方付清購(gòu)房款后，甲方正式將房屋交付乙方。
四、建筑面積：平方米。
五、乙方購(gòu)買甲方房屋，由甲方提供過(guò)戶的相關(guān)證件并無(wú)條件幫助乙方將土地使用證、房產(chǎn)證過(guò)戶到乙方名上，一切費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
六、甲方應(yīng)保證房屋在協(xié)議簽訂之前不拖欠任何費(fèi)用，并且房屋不得有損壞，否則甲方須負(fù)責(zé)修復(fù)。
七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
自簽定之日起生效。
甲方：(簽名)
乙方：(簽名)
年月日
房屋買賣協(xié)議書（推薦類樣本） 篇24
甲方（出賣方）：
乙方（買受方）：
丙方（中介方）：某某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲、乙雙方共同委托丙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致意見，特訂立如下協(xié)議：
第一條 房屋信息描述
甲方自愿出售的房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）位于 。該房屋用途為 ，建筑面積為 平方米（以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn)）。該房屋已依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書，所有權(quán)證號(hào)為 字第 號(hào)，所有權(quán)人為 。乙方對(duì)該房屋已做充分了解，并愿意購(gòu)買。
第二條 房屋交易價(jià)格
甲、乙雙方確認(rèn)該房屋交易價(jià)格為每建筑平方米人民幣元，總價(jià)款合計(jì)為人民幣 元（大寫 元整）。
第三條 與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用
與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用按國(guó)家和北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由甲、乙方承擔(dān)，由丙方代收代繳。經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)，具體支付費(fèi)用的種類和數(shù)額見附件一。
若乙方需要向銀行貸款，則乙方還應(yīng)支付保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)和律師費(fèi)，該費(fèi)用在評(píng)估報(bào)告完成并確定后仍應(yīng)由丙方代收代繳，具體支付費(fèi)用的種類和數(shù)額見附件二。
第四條 委托事項(xiàng)和服務(wù)費(fèi)
甲、乙雙方共同委托丙方為其提供促成房屋買賣、代辦房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等服務(wù)。甲、乙雙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)，具體支付的服務(wù)費(fèi)用種類和數(shù)額見附件一。
若需要從銀行貸款，則乙方委托丙方為其提供代辦關(guān)于銀行貸款的服務(wù)。乙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。經(jīng)乙方確認(rèn)，具體支付的服務(wù)費(fèi)用見附件二。
第五條 定金支付
甲、乙雙方已達(dá)成該房屋買賣意向，在簽訂本合同當(dāng)日，乙方需向丙方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格10％的購(gòu)房定金，計(jì)人民幣元（大寫
元整），甲、乙雙方同意該定金自支付于丙方時(shí)起視為定金已支付。在支付定金同時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)證件的原件交付于丙方。
第六條 付款方式
甲、乙雙方商定以下列第 種方式付款：
（一） 一次性付款
1、在丙方通知乙方立契過(guò)戶七個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將該房屋交易所需款項(xiàng)（包括該房屋交易價(jià)格、與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用以及服務(wù)費(fèi)）共計(jì)人民幣元（大寫 元整）交付于丙方（此時(shí)已付定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款）；
2、在辦理完該房屋立契過(guò)戶手續(xù)后七個(gè)工作日內(nèi)，丙方將該房屋交易價(jià)格的70％交付于甲方，計(jì)人民幣 元（大寫元整）；
3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個(gè)工作日內(nèi)，丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)（共計(jì)人民幣 元整）后，把剩余房款交付于甲方，計(jì)人民幣
元（大寫元整）。
（二） 銀行貸款
1、在該房屋評(píng)估報(bào)告作出后第三個(gè)工作日，乙方應(yīng)將該房屋的首付款（該房屋交易價(jià)格減去銀行實(shí)際貸款額）以及與該房屋交易相關(guān)費(fèi)用和服務(wù)費(fèi)交于丙方（此時(shí)已付定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款）；
2、在銀行放貸手續(xù)完成后，由丙方配合甲方持相關(guān)證件、材料辦理70％的房款；
3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個(gè)工作日內(nèi)，丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)（共計(jì)人民幣 元整）后，把剩余房款交付甲方，計(jì)人民幣
元（大寫元整）。
第七條 房屋交付
（一） 甲方應(yīng)在辦理完立契過(guò)戶手續(xù)之日起五個(gè)工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。
（二） 該房屋交付當(dāng)日，甲、乙雙方均需到場(chǎng)。待該房屋交付完畢后，甲、乙雙方應(yīng)簽訂《物業(yè)交割單》。
（三） 該房屋交付前，因該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；該房屋交付并簽訂《物業(yè)交割單》后，因該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等，由乙方承擔(dān)。該房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提供上述費(fèi)用交納的單據(jù)。
（三） 如該房屋原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過(guò)戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預(yù)付物業(yè)、供暖費(fèi)用的，乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理。
（四） 甲方交付該房屋的裝修、設(shè)備狀況應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。
第八條 甲、乙、丙三方義務(wù)
（一） 甲方義務(wù)
1 甲方應(yīng)保證該房屋無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由此而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。甲方承諾對(duì)該房屋權(quán)屬證件的合法性、真實(shí)性和有效性負(fù)全責(zé)。 2 甲方應(yīng)保證該房屋交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定。
3 甲方應(yīng)及時(shí)提供該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過(guò)戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場(chǎng)。
（二） 乙方義務(wù)
1 簽訂本合同的同時(shí)交付定金。
2 提供該房屋過(guò)戶交易和銀行貸款時(shí)所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過(guò)戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場(chǎng)。
3 若乙方申請(qǐng)銀行按揭貸款，需及時(shí)向丙方提供貸款所需資料。
（三） 丙方義務(wù)
1 見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。
2 代辦該房屋過(guò)戶、貸款的相關(guān)手續(xù)。
3 代收甲、乙方支付的定金、房款，并按本合同第六條中約定的方式向甲方支付房款。 4 甲、乙雙方發(fā)生違約或爭(zhēng)執(zhí)等情形時(shí)，應(yīng)出面予以協(xié)商；協(xié)商無(wú)效時(shí)，應(yīng)采取中立態(tài)度，并證明事實(shí)。
第九條 違約責(zé)任
（一） 乙方支付定金后，若甲方悔約，不將上述房屋出售給乙方，甲方同意按上述定金額賠償乙方，甲方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價(jià)2.5％的違約金，丙方將乙方已付定金如數(shù)退還；若乙方違約，不購(gòu)買該房屋，則無(wú)權(quán)要求返還已付定金，該定金歸甲方所有，乙方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價(jià)2.5％的違約金。三方對(duì)此條款均無(wú)異議。
（二） 若甲方逾期交付該房屋，則每逾期一日，甲方均應(yīng)按該房屋價(jià)格的萬(wàn)分之五向乙方交付違約金，逾期超過(guò)十個(gè)工作日，乙方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第（一）款中的.甲方悔約條款處理。
（三） 若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應(yīng)按逾期款的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金，逾期超過(guò)十個(gè)工作日，甲方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第（一）款中的乙方悔約條款處理。
（四） 在辦理立契過(guò)戶和銀行按揭貸款過(guò)程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約，按本條第（二）款和第（三）款處理。
第十條 合同的終止與解除
本協(xié)議履行期間，因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整，致使本合同無(wú)法履行或雖能履行已無(wú)實(shí)際意義時(shí)，本協(xié)議自行終止，三方互不承擔(dān)責(zé)任，甲方在本協(xié)議終止后三個(gè)工作日內(nèi)將已收房款全額退還，丙方則應(yīng)將甲、乙雙方提交的所有證件及相關(guān)資料退還。
第十一條 解決爭(zhēng)議的方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意按以下第 種方式解決：
（一） 提交 仲裁；
（二） 任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十二條 本合同附件作為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。
第十三條 對(duì)于未盡事宜，甲、乙、丙三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十四條 本合同一式三份，三方各持一份。
甲 方： 乙 方： 丙 方：
身份證號(hào)： 身份證號(hào)： 身份證號(hào)：
通信地址： 通信地址： 通信地址：
郵政編碼：郵政編碼： 郵政編碼：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
委托代理人： 委托代理人： 委托代理人：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
簽字日期： 簽字日期：簽字日期：
房屋買賣協(xié)議書（推薦類樣本） 篇25
甲方(出賣方)：________________
乙方(購(gòu)買方)：________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下房屋買賣合同，共同遵守：
1、房產(chǎn)狀況
甲方自愿將座落于出售給乙方，乙方自愿購(gòu)買此房。
2、轉(zhuǎn)讓價(jià)格
3、付款方式
乙方已于年月日支付給甲方購(gòu)房定金人民幣(________________元整)，余款為人民幣(________________元整)。由于本房產(chǎn)暫無(wú)《不動(dòng)產(chǎn)登記證》，經(jīng)雙方協(xié)商，議定在簽訂合同后，二次支付甲方購(gòu)房款為人民幣_(tái)_______________元整(元整)，乙方暫扣人民幣(________________元整)房款，待辦理房產(chǎn)過(guò)戶后，將暫扣款付清。
4、甲方義務(wù)
(1)由于本房產(chǎn)暫無(wú)《不動(dòng)產(chǎn)登記證》，當(dāng)前無(wú)法辦理正式的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，本次交易屬甲乙雙方協(xié)商議定，因此待到該房產(chǎn)可以辦理《不動(dòng)產(chǎn)登記證》時(shí)，甲方有義務(wù)在第一時(shí)間主動(dòng)配合乙方完成辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，不得借故拖延。如因甲方原因使乙方無(wú)法及時(shí)辦理過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)而使乙方受到的損失，乙方有權(quán)向甲方索賠全部損失。
(2)甲方承擔(dān)辦理《不動(dòng)產(chǎn)登記證》所產(chǎn)生的一切費(fèi)用(包括：稅金、房屋維修基金及土地證費(fèi)用等)。
5、乙方義務(wù)
(1)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)全部由乙方承擔(dān)。
6、違約責(zé)任
乙方中途毀約，不得向甲方索還定金;甲方中途毀約應(yīng)將定金退還乙方，另付雙倍賠償乙方定金數(shù)額的違約金。因該房產(chǎn)暫無(wú)《不動(dòng)產(chǎn)登記證》，雙方約定甲方收到購(gòu)房款(不包括暫扣款)，乙方拿到本房鑰匙為交易成功，甲乙雙方均不得反悔。
7、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方友好協(xié)商解決，如不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
8、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。
甲方(簽字)：________________
乙方(簽字)：________________
房屋買賣協(xié)議書（推薦類樣本） 篇26
賣房方：
買房方：
經(jīng)過(guò)甲乙雙方協(xié)商，就甲方向乙方出賣甲方所屬產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下條款：
一、甲方同意將位于約平方米
二、甲方保證該房是符合現(xiàn)有國(guó)家及合肥市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī);甲方必須保證擁有該房屋的獨(dú)立產(chǎn)權(quán);無(wú)任何產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議及糾紛，并有權(quán)將該房屋上市交易。甲方保證該房屋手續(xù)真實(shí)有效。
三、乙方愿意在本合同第一條款和第二條款成立的前提下，就向甲方購(gòu)買上述房的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本合同，并認(rèn)可在這種情況下簽訂才具有法律的效力。
四、乙方將購(gòu)買房屋款項(xiàng)一次性交清后，甲方將房屋所有手續(xù)交付乙方。
五、甲方負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用，乙方承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。
六、乙方辦理房屋入住和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的手續(xù)時(shí)，如需要甲方提供有效證件和及時(shí)到場(chǎng)時(shí)，甲方無(wú)條件負(fù)責(zé)配合，不得以任何理由推脫，如不配合，屬違約行為。
七、此協(xié)議自雙方簽訂之日起房款兩清，甲方不得以任何理由對(duì)此房屋提出產(chǎn)權(quán)要求。
八、協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證人執(zhí)一份。此協(xié)議自簽訂之日起立即生效，并永久有效。
甲方產(chǎn)權(quán)人：
乙方簽字：
公證人簽字：
年月日
甲方共同所有人：
房屋買賣協(xié)議書（推薦類樣本） 篇27
甲方： （以下簡(jiǎn)稱甲方）
乙方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）
為了確保甲、乙兩邊的正當(dāng)權(quán)柄，現(xiàn)就住宅及車庫(kù)交易有關(guān)事變簽署協(xié)議如下：
第一條 經(jīng)甲乙兩邊配合協(xié)商，甲方志愿將位于市號(hào)2棟4單位8樓的住宅壹套及一樓車庫(kù)雜物房壹間出售（出讓）給乙方，此中：住宅修建面積為153.18平方米，車庫(kù)雜物房修建面積平方米。
第二條 上述住宅及車庫(kù)雜物房的出售價(jià)（含出讓價(jià)，下同）為人民幣壹拾陸萬(wàn)元整（￥160000元）（以下金額均為人民幣）。此代價(jià)自甲乙兩邊簽署協(xié)議書之日起不得變動(dòng)。
第三條? 付款方法：實(shí)驗(yàn)分期付款，首期付出陸萬(wàn)元整，第二期付出壹拾萬(wàn)元整。詳細(xì)付出時(shí)間及方法如下：
（一）乙方陪伴甲方到銀行送還上述住宅按揭貸款余額取回《中華人民共和國(guó)衡宇全部權(quán)證》（以下簡(jiǎn)稱《房產(chǎn)證》時(shí)支付甲方售房款陸萬(wàn)元整。
（二）在甲方辦好上述住宅全部權(quán)過(guò)戶手續(xù)并將新的 《房產(chǎn)證》及車庫(kù)雜物房的《利用權(quán)出讓證》交給乙方確當(dāng)天支付壹拾萬(wàn)元整。
第四條 甲方必須在收到乙方支付的首期購(gòu)房款并送還按揭貸款余額取回《房產(chǎn)證》后的十五日內(nèi)，與乙方配合到房產(chǎn)部分管理上述住宅全部權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)管理所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，衡宇的產(chǎn)權(quán)及利用權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及利用權(quán)，原入住職員或存放的物品必須在住宅所有權(quán)過(guò)戶后的十五日內(nèi)搬離。
第六條 鑒于甲方原來(lái)只擁有車庫(kù)雜物房的使用權(quán)而無(wú)所有權(quán)，僅取得車庫(kù)雜物房的《使用權(quán)出讓證》，而《使用權(quán)出讓證》又不克不及到發(fā)證構(gòu)造管理“使用人”變動(dòng)手續(xù)的現(xiàn)實(shí)環(huán)境，該車庫(kù)雜物房及對(duì)應(yīng)的《使用權(quán)出讓證》自乙方付清上述購(gòu)房款（含車庫(kù)雜物房的出讓金）之日起至該車庫(kù)雜物房使用權(quán)停止之日止歸乙方使用和保管。
第七條 上述住宅及車庫(kù)雜物房的生意業(yè)務(wù)金額（人民幣壹拾陸萬(wàn)元整）不包羅售房應(yīng)繳稅費(fèi)及辦理住宅所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等種種稅費(fèi)，此項(xiàng)稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。
第八條 違約責(zé)任：
（一）乙方未在劃定的時(shí)間內(nèi)將購(gòu)置上述住宅、車庫(kù)的款子支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的`百分之o>的違約金。
（二） 甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款后未按劃定時(shí)間辦理上述住宅所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》以及車庫(kù)雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方的，甲方除必須將住宅《房產(chǎn)證》及車庫(kù)雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分之? 的違約金。
（三） 甲方未在劃定時(shí)間內(nèi)搬離上述住宅及車庫(kù)雜物房的，必須按市場(chǎng)衡宇出租代價(jià)的三至五倍代價(jià)向乙方支付房屋租金。
（四） 房屋交易協(xié)議簽署后，甲方違約不出售（出讓）上述住宅及車庫(kù)雜物房，如已收取乙方的購(gòu)房款的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時(shí)間退還已收取的乙方購(gòu)房款外，必須另行支付給乙方三萬(wàn)元整違約金；如乙方已付款但停止購(gòu)房的，甲方只按已收款子的80％退回給乙方；如未支付任何購(gòu)房款，無(wú)論哪一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬(wàn)元整。
第九條 本協(xié)議經(jīng)雙方具名并經(jīng)市公證處公證后見效。
第十條 本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份， 市公證處存一份。
甲方：
乙方：
日期：
房屋買賣協(xié)議書（推薦類樣本） 篇28
出賣人(甲方)： 身份證號(hào)碼：
買受人(乙方)： 身份證號(hào)碼：
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本協(xié)議條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自愿將其村證，位于 市___________區(qū)_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)，以人民幣_(tái)______千_______百_______拾_______萬(wàn)_______千_______百_______拾_______元整(￥________ 元)的價(jià)款出售給乙方。(含地下室--號(hào)-----平方米)
二、乙方支付甲方協(xié)議保證定金 萬(wàn)元，如甲方反悔本協(xié)議，雙倍賠償;如乙方反悔本協(xié)議，定金不退。
三、 本協(xié)議簽訂時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件。等過(guò)戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。本協(xié)議發(fā)生的契稅，土地出讓金等所有費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。如需辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、領(lǐng)證等手續(xù)，甲方必須協(xié)助乙方辦理。
四、付款時(shí)間與方法：
雙方同意以現(xiàn)金付款方式分批付款：
第一筆在____年__月__日將首付款（含定金）人民幣 元整（￥ ）交付甲方，付首款付款當(dāng)天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。
第二筆尾款人民幣伍萬(wàn)陸仟元整(￥ )，于____年__月__日付給甲方，付款當(dāng)天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。
五、本協(xié)議簽訂后，甲方對(duì) 的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
六、本協(xié)議簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本協(xié)議簽訂后，甲方不得就該房屋再與他人訂立《買賣合同》。
七、違約責(zé)任
1、甲方應(yīng)當(dāng)于 年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按協(xié)議規(guī)定的'日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)____ 月時(shí)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。解除協(xié)議時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)_______月時(shí)，甲方有權(quán)解除協(xié)議。解除協(xié)議時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使，需向開發(fā)商追責(zé)，甲方必須協(xié)助已方維權(quán)義務(wù)。
4、本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議。如因重大客觀原因?qū)е卤緟f(xié)議的解除，甲方應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。
5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。
八、本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。
1、提交__________________________仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
九、其他約定
十、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議未盡事宜雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
十一、本協(xié)議一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。
甲方： 乙方：