天津郊區(qū)二手房買賣合同（精選26篇）
天津郊區(qū)二手房買賣合同 篇1
出售方：________________
買受方：________________
居間方：________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，對所簽訂的關(guān)于天津市_____________房產(chǎn)交易而簽署的《天津市存量房屋買賣合同》、《過戶、按揭代理合同》和《成交確認(rèn)書》作如下補(bǔ)充：
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方凈得款項(xiàng)為人民幣_________________元整。丙方的服務(wù)費(fèi)以甲方凈得款項(xiàng)為基礎(chǔ)收取，由乙方交納。乙方承擔(dān)此套房屋所有代理費(fèi)、過戶費(fèi)及過戶時(shí)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。
2、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋購房定金為人民幣_______元整，乙方最遲于____________年____________月____________日前將此房的購房首付款人民幣_________________元整自行過給甲方，以三方簽署的定金收付書及甲方首付款收到證明為準(zhǔn)，丙方經(jīng)紀(jì)人陪同。所有定金沖抵購房款。
4、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議簽訂后甲乙雙方不得反悔。如乙方反悔，則甲方不予退還定金，并支付甲方合同額10_______%作為違約金。如甲方反悔，則甲方雙倍退還定金給乙方，并支付乙方合同額______%作為違約金。蚈羅膇薁螀膁肅薀袂羃蒂薀螞艿
5、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲乙雙方自行過首付款，自行物業(yè)交割，丙方經(jīng)紀(jì)人陪同。尾款部分見契稅票后由銀行直接放款給甲方。
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6、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在甲方證件齊全、積極配合的情況下，乙方最遲于____________年_________月____________日前辦理完房屋全部交易手續(xù)，保證甲方在此日期前收到總售房款人民幣____________________元整，如逾期乙方須以日為單位向甲方支付違約金，違約金按日計(jì)算為房款總額的萬分之_________。
7、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在乙方貸款獲得批準(zhǔn)，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)配合乙方完成過戶手續(xù)。蠆袇羈膆葿袀肅芅莈袃腿蒄蝕螅
8、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在甲方收到房屋全款人民幣______整后的______個(gè)工作日內(nèi)將房屋騰空交給乙方，房屋交付給乙方后仍留在室內(nèi)的物品則視為甲方放棄，乙方可任意處置。如甲方逾期交房，違約金按日計(jì)算為房款總額的萬分之___。丙方陪同甲乙雙方自行處理此套房屋的物業(yè)交割手續(xù)。
9、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方將房屋內(nèi)現(xiàn)有的固定設(shè)施留給乙方，其中包括空調(diào)___部，抽油煙機(jī)___個(gè)，燃?xì)鉄崴鱛__個(gè)，燃?xì)庠頮__個(gè)……已固定在墻體上的柜子不予拆除。螄肄節(jié)莂羃芆芄蒈蠆膅芇薃袈肅
10、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方在雙方過戶后___________月內(nèi)把戶口從______房內(nèi)遷出。
11、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，……
12、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)完成央產(chǎn)房上市手續(xù)，上市相關(guān)費(fèi)用應(yīng)由甲方支出。羆蒈螈襖膁莄螇羆羄芀螇蚆膀芆
13、如在交易過程中國家政策有變動，以政策變動后為準(zhǔn)。
此補(bǔ)充協(xié)議與《天津市存量房屋買賣合同》、《過戶、按揭代理合同》和《成交確認(rèn)書》具有同等法律效力，如有沖突以此補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
此協(xié)議一式三份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份：
甲方：________________
乙方：________________
丙方：________________
______年______月______日
天津郊區(qū)二手房買賣合同 篇2
賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房屋事宜簽訂本合同，以資共同遵守。
第一條 乙方同意購買甲方所有的座落在______市_____區(qū)________________________的房屋(下稱“該房屋”，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為商品房，房屋用途為住宅)，建筑面積為_____平方米(房屋所有權(quán)證號為 _______________)。
第二條 該房屋的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣________元/平方米，總價(jià)：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽訂時(shí)，乙方已向甲方支付人民幣 _____元整，作為購房的定金。
第三條 付款時(shí)間與辦法：
1、甲、乙雙方同意以貸款方式付款。本合同簽訂后 日內(nèi)，乙方將該房屋首付款人民幣 元(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)支付給甲方，并由甲方用該筆款項(xiàng)償還該房屋按揭貸款，辦理房屋解除抵押登記手續(xù); 2、由于乙方申請貸款，貸款部分的房款按貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定支付。乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請額的，乙方應(yīng)于審批貸款額度通過之日起七個(gè)工作日內(nèi)，補(bǔ)足購房款項(xiàng)。
第四條 稅費(fèi)承擔(dān)
雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并由乙方按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納契稅、印花稅。
第五條 履行期限、方式
1、本合同簽訂后__ 日內(nèi)，甲方將房屋全部鑰匙交與乙方(即交付該房屋)，乙方即可對房屋進(jìn)行裝修、使用，并承擔(dān)此后房屋發(fā)生的供暖費(fèi)、水電費(fèi)等。同時(shí)，甲方應(yīng)在交房當(dāng)日將物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，將交費(fèi)票據(jù)交與乙方。 甲方已支付費(fèi)用情況列示：物業(yè)管理費(fèi)支付至 年 月 日，供暖費(fèi)至 年 月 日，自來水費(fèi) ，天燃?xì)赓M(fèi) ，電費(fèi) 。
2、雙方辦理完畢該房屋過戶登記手續(xù)后當(dāng)日，應(yīng)共同到物業(yè)公司辦理物業(yè)交割手續(xù)。
3、甲方保證向乙方出售的該房屋沒有產(chǎn)權(quán)或債務(wù)糾紛，且保證該房屋內(nèi)未設(shè)定任何戶口，否則，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金為本合同購房款總額的20%。
4、甲方存有公共維修基金(專項(xiàng)維修資金)的，根據(jù)北京市規(guī)定，在該房屋過戶之后，公共維修基金(專項(xiàng)維修資金)歸乙方所有。
第六條 產(chǎn)權(quán)證辦理
1、甲方接到乙方通知后二日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)以及按貸款機(jī)構(gòu)要求提供資料、前往貸款機(jī)構(gòu)辦理面簽事宜。如因任何一方責(zé)任以至拖延辦理貸款手續(xù)或面簽事宜的，均應(yīng)負(fù)相應(yīng)違約責(zé)任。
2、貸款機(jī)構(gòu)審批同意向乙方貸款后二日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)共同前往政府房屋管理機(jī)關(guān)辦理房屋過戶登記手續(xù)，將該房屋過戶至乙方名下。此后，雙方共同至貸款機(jī)構(gòu)，由貸款機(jī)構(gòu)將貸款部分的房款交付甲方，并由甲方向乙方出具收到房款的收據(jù)。
第七條不可抗力
本協(xié)議所述不可抗力系指任何一方不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免且不能克服的事件。以下超出各方的合理控制范圍的情況發(fā)生時(shí)，各方不應(yīng)被認(rèn)為違約且不應(yīng)因?qū)Ψ綖槠渌男械牧x務(wù)的終止、間斷或延誤而讓對方保持責(zé)任義務(wù)。該種情況包括但不限定于如下范圍：地震，水災(zāi)，火災(zāi)，暴風(fēng)雪，或其他自然災(zāi)害，天災(zāi)，或受到與此有關(guān)的威脅，內(nèi)亂，戰(zhàn)爭或武裝沖突，國家政策調(diào)整、變化，與辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)機(jī)構(gòu)、銀行等的客觀原因。
〈1.若由于不可抗力致使一方未能全部或部分履行本協(xié)議，則根據(jù)不可抗力的影響，應(yīng)免除該方承擔(dān)的相應(yīng)責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。
〈2.任何一方因不可抗力而未能履行本協(xié)議時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后之最短時(shí)間內(nèi)，以最快的方式將不能履行的情況通知另一方，以減輕給另一方造成的損失。
〈3.遭受不可抗力的一方可暫行中止本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)直至不可抗力的影響消除為止，但應(yīng)盡最大努力排除不可抗力所造成之影響，最大限度地減少不可抗力所造成的損失。
共2頁:
房屋買賣合同 賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________ 買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________ 根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平
〈4.如不可抗力持續(xù)10日以上，則任何一方均有權(quán)解除本合同。 第八條 甲、乙雙方同意以該房屋現(xiàn)狀交付房屋，裝修部分價(jià)款已包含在購房款總額中，乙方不再另行支付款項(xiàng)。甲方同意該房屋交付后，該房屋內(nèi)空調(diào)、燃?xì)庠�、熱水器等無償歸乙方所有，乙方不再支付款項(xiàng)。本合同簽訂后，甲方不得擅自破壞該房屋裝修部分，否則承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
第九條 甲方配偶 ，身份證號為 。甲方配偶 同意甲方以此價(jià)格出售該房屋給乙方，并不予反悔。
第十條 本合同一式兩份，甲、已雙方各持一份。本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，均可向北京市豐臺區(qū)人民法院提起訴訟。
第十一條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 本合同自雙方簽訂之日起生效。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
配偶(簽章)：
通訊地址： 通訊地址：
電話： 電話：
___年___月__日 ___年___月___日
天津郊區(qū)二手房買賣合同 篇3
1、購房者需要對售房者有準(zhǔn)確的了解
購房者應(yīng)當(dāng)查看房產(chǎn)證所有人的身份證件。如果售房者與房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的產(chǎn)權(quán)所有人不是同一人，則應(yīng)當(dāng)了解售房者與房產(chǎn)所有人之間的關(guān)系，要求售房者提供證明文件，并親自向房產(chǎn)所有人核實(shí)。
此外，購房者應(yīng)當(dāng)詳細(xì)了解并核實(shí)房產(chǎn)所有人是一位還是幾位共有。如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，全部共有人能否都到場。如有特殊情況不能到場，需出具經(jīng)過公證的委托書及代理人身份證件，由代理人替其簽章。
2、二手房有無合法的產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)證明---房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證
合法的產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)證明是二手房買賣合法有效的前提�，F(xiàn)實(shí)生活中存在利用假房產(chǎn)證行騙的情況，鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)�，對房屋交易雙方當(dāng)事人的.合法利益有著極為重要的作用。鑒別房屋產(chǎn)權(quán)證真?zhèn)蔚淖畋ｋU(xiǎn)方式是到相關(guān)部門進(jìn)行核實(shí)。
3、購房者要對即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)基本情況必要的了解
這主要包括房屋的實(shí)際面積和機(jī)構(gòu)與房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的面積以及顯示的房屋結(jié)構(gòu)是否相符，是否有私搭亂建或破壞房屋結(jié)構(gòu)的問題;該房產(chǎn)用途是否與購房者購買后的用途相符等。
4、購房者還應(yīng)當(dāng)詳細(xì)了解并核實(shí)房產(chǎn)是否抵押、租賃或被司法機(jī)關(guān)查封
如果房屋已出租，則須售房者提供承租人同意出售并放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面意見;如果房屋已被抵押，則須通知抵押權(quán)人，并就解除抵押確定可行的方案;如果房屋被司法機(jī)關(guān)查封，則應(yīng)考慮放棄購買或就此與司法機(jī)關(guān)及案件當(dāng)事人進(jìn)行交涉(非專業(yè)人士難以把握)。
如購買的房屋是公房、已購公房或經(jīng)濟(jì)適用房，應(yīng)了解這些房屋是否獲準(zhǔn)上市交易、預(yù)購公房是否需補(bǔ)足有關(guān)費(fèi)用、公房原單位對房屋是否保留優(yōu)先購買權(quán)、已購公房參加房改房時(shí)同住成年人的意見等。軍隊(duì)等單位的房屋，由于其特殊性，應(yīng)特別注意單位是否同意出售，以及能否辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，如有疑問則不宜購買。
購房者還應(yīng)了解隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝修的詳細(xì)情況
5、估算稅費(fèi)負(fù)擔(dān)
二手房買賣的稅費(fèi)規(guī)定較多、較復(fù)雜，累計(jì)各項(xiàng)稅費(fèi)金額也比較大，估算稅費(fèi)負(fù)擔(dān)是十分必要的。根據(jù)國家規(guī)定，購房者應(yīng)承擔(dān)契稅、印花稅，售房者在一定條件下應(yīng)承擔(dān)營業(yè)稅、城建稅、
教育附加費(fèi)、個(gè)人所得稅。根據(jù)買賣房屋的性質(zhì)以及各地的實(shí)際情況還可能發(fā)生土地增值稅、房產(chǎn)稅、手續(xù)費(fèi)、交易管理費(fèi)等稅費(fèi)。此外，買賣房屋的性質(zhì)、面積大小、用途、辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間長短等因素還可能使得契稅的稅率發(fā)生變化。買賣雙方可以根據(jù)擬交易房屋的實(shí)際情況，向?qū)I(yè)人事或有關(guān)部門具體了解稅費(fèi)的項(xiàng)目、稅率。
天津郊區(qū)二手房買賣合同 篇4
一、當(dāng)事人的名稱或姓名、住所：主要是指當(dāng)事人的具體情況、地址、聯(lián)系辦法等，以免出現(xiàn)欺詐情況；雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶鲈敿?xì)清楚的介紹或調(diào)查；應(yīng)寫明是否共有財(cái)產(chǎn)、是否夫妻共同財(cái)產(chǎn)或家庭共同財(cái)產(chǎn)。
二、標(biāo)的：本合同的標(biāo)的，就是雙方欲進(jìn)行買賣的二手房，這是本合同的關(guān)鍵，一定要明確約定。
三、價(jià)款：這里也是很主要的內(nèi)容，主要寫明總價(jià)款；付款方式；付款條件；如何申請按揭貸款；訂金；尾款等。
四、履行期限、地點(diǎn)、方式：
這里主要寫明交房時(shí)間；條件；辦理相關(guān)手續(xù)的過程；配合與協(xié)調(diào)問題；雙方應(yīng)如何尋求中介公司、律師、評估機(jī)構(gòu)等服務(wù)；各種稅費(fèi)、其他費(fèi)用如何分?jǐn)偅挥鲇袃r(jià)格上漲、下跌時(shí)如何處理。
五、違約責(zé)任：這里主要說明哪些是違約情形；如何承擔(dān)違約責(zé)任；違約金、訂金、賠償金的計(jì)算與給付；在什么情況下可以免責(zé)；擔(dān)保的形式；對違約金或訂金的選擇適用問題。
六、解決爭議的方式：這里主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式。需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應(yīng)按照我國《仲裁法》的規(guī)定寫清明確的條款。
七、合同生效條款：雙方在此約定合同生效時(shí)間；生效或失效條件；當(dāng)事人不能為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈钃蠗l件成就或不成就；生效或失效期限；致使合同無效的情形；幾種無效的免責(zé)條款；當(dāng)事人要求變更或撤消合同的條件；合同無效或被撤消后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。
八、合同中止、終止或解除條款：按照《民法典》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規(guī)定，合同當(dāng)事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件；上述情形中應(yīng)履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù)；解除權(quán)的行使期限；補(bǔ)救措施；合同中止、終止或解除后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。
九、合同的變更與轉(zhuǎn)讓：在此約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進(jìn)行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。
十、附件：在此說明本合同有哪些附件；附件的效力等。
最后要特別提醒您的是，為了保證交易過程的順利，建議您還是找一些有品牌有資質(zhì)的專業(yè)公司進(jìn)行咨詢或是委托，以免浪費(fèi)不必要的財(cái)力、物力。
天津郊區(qū)二手房買賣合同 篇5
甲方：________________
乙方：________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條
乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)，建筑面積為_____平方米。
第二條
上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣________元平方米，總價(jià)：人民幣___________元整本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法：
、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
第五條
稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。
第六條
違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本合同主體
.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________.
第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
第九條 本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng)：
出賣方_________________購買方__________________
身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________
地址：___________________地址：____________________
郵編：___________________郵編：____________________
電話：___________________電話：____________________
代理人_________________代理人_________________
身份證號碼：___________________身份證號碼：___________________
鑒證方：
鑒證機(jī)關(guān)：
地址：
郵編：
電話：
法人代表：
天津郊區(qū)二手房買賣合同 篇6
甲方：________________
乙方：________________
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律法規(guī)和____市地方條例規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。
一、委托事項(xiàng)：
1、甲方自愿將座落在 ____區(qū)房屋(以下簡稱該物業(yè))委托乙方全權(quán)代理銷售，代理銷售期限自________年____月____日起至________年____月____日止售出該物業(yè)，在此期間在甲方在乙方的委托代理下收取買家給付的定金和意向金或乙方代為與買家簽訂《房屋買賣合同》均屬出售物業(yè)成功(特別提示：若因?yàn)榈却k理產(chǎn)權(quán)過戶或辦理買方按揭貸款等因國家政策法律法規(guī)所規(guī)定辦理的諸事項(xiàng)導(dǎo)致超出上述代理期限，則代理期限順延至本委托所委托事項(xiàng)完結(jié));甲方及甲方委托代理人簽訂本合同，則甲方代理人已取得甲方及共有人的授權(quán)及認(rèn)可，甲方及其代理人對本合同的簽定、履行、違約、終止等承擔(dān)全權(quán)責(zé)任。
2、經(jīng)雙方協(xié)商特別委托權(quán)限為： 。
二、委托物業(yè)的基本情況：房屋所有權(quán)證號(購銷合同號)： 所有權(quán)人： 、共有人： 、建筑面積： ㎡ (以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn))結(jié)構(gòu)： 。
三、買賣及價(jià)款約定
1、甲方獨(dú)家委托乙方以不低于人民幣元整( )的房款價(jià)格銷售該物業(yè)，并由乙方代理甲方簽訂《房屋買賣合同》;交易該物業(yè)過程中，買房支付定金(或意向金)時(shí)，乙方有權(quán)向甲方收取委托服務(wù)費(fèi)人民幣 元整( )。當(dāng)物業(yè)售價(jià)為人民幣 元整( )時(shí)，溢價(jià)部分 %做為委托酬金歸乙方所有。
2、該物業(yè)交易過程中所涉稅費(fèi)等，由□買賣雙方共同承擔(dān)
□賣方獨(dú)自承擔(dān)
□買方獨(dú)自承擔(dān)
其他： 。
3、簽訂本合同時(shí)，乙方留存甲方相關(guān)證件如下：原件包括 ;甲方還應(yīng)提供身份證復(fù)印件及戶口本復(fù)印件、婚姻證明等，
四、甲方權(quán)利與義務(wù)：
1、甲方需確保該物業(yè)權(quán)屬的真實(shí)有效，并已取得其他共有人(含配偶)書面同意，可合法交易，并不得拖延履行與購買方簽訂的《房屋買賣合同》。
2、若該物業(yè)現(xiàn)仍有按揭或抵押，則甲方在簽定本協(xié)議后，應(yīng)積極配合辦理向貸款銀行申請?zhí)崆斑�貸事宜及解除抵押手續(xù)，并于過戶前結(jié)清該房屋的貸款及利息。
3、甲方應(yīng)當(dāng)如實(shí)介紹該物業(yè)歷史情況，不得隱瞞(如兇殺、偷盜等等)，否則因此而出現(xiàn)的交易價(jià)差乙方不負(fù)任何責(zé)任。
4、本合同簽訂之后，甲方不得自行出售或委托他人轉(zhuǎn)讓該物業(yè)，也不得以抵押、出租、拍賣等方式處理該物業(yè)。
5、甲方必須對該房屋委托銷售價(jià)格保密，保證本合同內(nèi)容及相關(guān)信息不被第三方獲知。
五、乙方權(quán)利與義務(wù)：
1、若在本委托期限屆滿前，乙方未能售出該物業(yè)，則應(yīng)當(dāng)向甲方支付補(bǔ)償金 元整( )。
2、甲方提供的證件需要返還的，乙方應(yīng)妥善保管并將保管收據(jù)及時(shí)送交甲方;若在委托期限內(nèi)甲方取回權(quán)屬資料的行為有礙于本乙方售賣該物業(yè)，則本委托期限順延至代理人完成本協(xié)議所有委托事項(xiàng)止。
3、銷售期內(nèi)，乙方應(yīng)積極將甲方物業(yè)在網(wǎng)上發(fā)布，并在全市各連鎖店積極推薦，代為甲方發(fā)布房源信息爭取盡快促成該物業(yè)成交。
六、違約責(zé)任
1、甲方違反上述條款約定，致使本合同無法正常履行的，經(jīng)雙方協(xié)商仍無法履行的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣： 元整(，如因此對乙方及第三人造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)全額賠償責(zé)任。
2、涉及該物業(yè)的居間買賣合同一但簽訂，雙方權(quán)利及義務(wù)按居間買賣合同的約定為準(zhǔn)，此時(shí)視為乙方已履行完畢本協(xié)議委托事項(xiàng)。
3、若甲、乙雙方委托期限屆滿時(shí)乙方未能售賣該物業(yè)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，可以延長本協(xié)議委托期限。若協(xié)商不妥的，本合同終止。
七、符合下列情形之一，雙方免責(zé)，本合同終止;
1、不可抗力因素情況或履約后該物業(yè)被證實(shí)列入凍結(jié)、拆遷或成套改造范圍的情況。
2、法律、法規(guī)、政策變更，致使本合同無法履行或交易成本增加的情況。
3、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份。
5、本合同附件和補(bǔ)充條款是本合同不可分割的一部分，與本合同有同等的法律效力。
6、因本合同的履行而發(fā)生的任何爭議，由雙方通過友好協(xié)商解決。若雙方無法達(dá)成一致，任何一方均可向 員會申請仲裁，仲裁結(jié)果對雙方均有約束力。
八、補(bǔ)充條款： 。
甲方：________(簽章) 乙方：________(簽章)
代理人： ________代理人：________
________年____月____日________年____月____日
簽約地點(diǎn)________
天津郊區(qū)二手房買賣合同 篇7
賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第1條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)_______________擁有的'房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。
第2條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣________元/平方米，總價(jià)：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第3條付款時(shí)間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易核心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易核心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第4條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
第5條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。
第6條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第7條本合同主體
1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2、乙方是____________，代表人是____________。
第8條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
第9條本合同一式三份。甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處執(zhí)一份。
第10條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第11條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第12條雙方約定其他事項(xiàng)：___________________________________________________________________________________________。
出賣方(甲方)：___________購買方(乙方)：___________
身份證號碼：____________身份證號碼：_____________
地址：___________________地址：____________________
郵編：___________________郵編：____________________
電話：___________________電話：____________________
代理人(甲方)：___________代理人(乙方)：____________
身份證號碼：____________身份證號碼：______________
日期：_____年____月____日鑒證日期：____年____月___日
天津郊區(qū)二手房買賣合同 篇8
賣方：
姓名：____________________________ 國籍/地區(qū)：_________________
身份證/護(hù)照號碼：_________________ 聯(lián)系電話：_________________
通訊地址：________________________ 郵政編碼：_________________
所占份額：_____________________________________________________
公司或機(jī)構(gòu)名稱：_______________________________________________
營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________ 所占份額：__________________
通訊地址：_______________________ 郵政編碼：__________________
法定代表人：_____________________ 聯(lián)系電話：__________________
身份證/護(hù)照號碼：__________________________________________
代理人：_________________________ 聯(lián)系電話：_________________
身份證/護(hù)照號碼：______________________________________________
通訊地址：_______________________ 郵政編碼：__________________
共有權(quán)人：
姓名：_____________________________ 國籍/地區(qū)：_________________
身份證/護(hù)照號碼：__________________ 聯(lián)系電話：_________________
通訊地址：_________________________ 郵政編碼：_________________
所占份額：___________________________________________________
公司或機(jī)構(gòu)名稱：___________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________ 所占份額：_________________________
通訊地址：_________________________ 郵政編碼：_________________________
法定代表人：_______________________ 聯(lián)系電話：______________________
身份證/護(hù)照號碼：_____________________________________________________
買方：
姓名：_______________________________ 國籍/地區(qū)：_____________________
身份證/護(hù)照號碼：____________________ 郵政編碼：_____________________
通訊地址：___________________________ 聯(lián)系電話：_____________________
所占份額：_______________________________________________________
公司或機(jī)構(gòu)名稱：____________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________ 所占份額：_________________________
通訊地址：___________________________ 郵政編碼：_________________________
法定代表人：_________________________ 聯(lián)系電話：_____________________
身份證/護(hù)照號碼：___________________________________________________
代理人：_____________________________ 聯(lián)系電話：_________________________
身份證/護(hù)照號碼：____________________________________________________
通訊地址：___________________________ 郵政編碼：____________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】
賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于：____________________________________。
房地產(chǎn)證號為：______________________。房地產(chǎn)用途為：______________________。
登記建筑面積為：_______________平方米。套內(nèi)建筑面積為：______________平方米。
該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。該房地產(chǎn)于______年_____月竣工。
目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為______________________，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣：__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。
第二條 【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】
該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。
第三條 【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】
該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為_____：
1、該房地產(chǎn)沒有租約;
2、該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號:_________,月租金元整(小寫_________)，租期自______年____月____日至______年____月____日]。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)或放棄購買權(quán)之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第_____種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)：
①該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對買方仍然有效。賣方須于_______
____________前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時(shí)賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金(若有)轉(zhuǎn)交予買方，買方自____________________時(shí)起享有賣方在原租賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù)。
②賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任�！�
第四條 【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】
該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起___日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之_____向買方支付違約金。
第五條 【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】
該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。
第六條 【交易定金】
該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。買方同意按以下方式支付：
本合同簽訂時(shí)，向賣方支付定金人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角
__分(小寫：________元)。
本合同簽訂后________日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟
__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。
上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時(shí)自動轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外。
第七條 【交房保證金】
為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣：__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角
__分(小寫：_____元)作為交房保證金(不超過交易總價(jià)款的2%)。此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第_____種：
1、交由居間方托管;
2、其它：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
第八條 【付款方式】
買方所支付款項(xiàng)(包括定金、購房款)，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管。
買方按下列第_____種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：__億__仟__佰
__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)：
1、一次性付款
買方須于_____年_____月_____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。
2、買方向銀行抵押付款
(1)買方須于_____年_____月_____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶;
(2)買方須于_____年_____月_____日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn);
(3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：
○1、買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。
○2、合同解除，賣方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付______________等所有款項(xiàng)。
3、買賣雙方約定的其他付款方式：
__________________________________________________________________________。
上述款項(xiàng)建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。
第九條 【買方逾期付款的違約責(zé)任】
買方逾期付款的(因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外)，賣方有權(quán)要求買方按下列第_____種(只能選擇其中一種)方式承擔(dān)違約責(zé)任：
1、要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。
2、有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之____的違約金。
第十條 【稅費(fèi)承擔(dān)】
按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費(fèi)：(1)營業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;(3)教育費(fèi)附加;(4)印花稅;(5)個(gè)人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(8)土地使用費(fèi)。(9)提前還款短期貸款利息;(10)提前還款罰息。
買方需付稅費(fèi)：(11)印花稅;(12)契稅;(13)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);(14)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(15)《房地產(chǎn)證》貼花;(16)抵押登記費(fèi);(17)借款(抵押)合同公證費(fèi);(18)授權(quán)委托公證費(fèi)。
其他費(fèi)用：(19)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);(20)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi);(21)評估費(fèi);(22)律師費(fèi);(23)保險(xiǎn)費(fèi);(24)其他_____________________________________________(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))。
經(jīng)雙方協(xié)商，其中：
上述______________________________項(xiàng)由賣方支付。
上述______________________________項(xiàng)由買方支付。
本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi)，按以下第___方式處理：
1、 由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。
2、 買賣雙方同意由_____方繳納。
3、其他：買方支付：______________%;
賣方支付：______________%。
以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和(或)買方支付的稅費(fèi)，因買賣雙方協(xié)商改變實(shí)際納稅方的，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。
任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金。
第十一條 【房地產(chǎn)交付】
賣方應(yīng)當(dāng)于_____________________________________將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：
1、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù);
2、交付該房地產(chǎn)鑰匙;
3、_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
第十二條 【延遲交房的違約責(zé)任】
除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第十三條 【附隨債務(wù)的處理】
賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、_________等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。
第十四條 【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】
買賣雙方須在簽訂本合同___日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起_____日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。
該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。
買方負(fù)有抵押義務(wù)的，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后____個(gè)工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。
第十五條 【其他違約責(zé)任】
任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金。
第十六條 【不可抗力】
因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起_____日內(nèi)向另一方提供證明。
第十七條 【本合同與其他文件的沖突解決】
買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。
第十八條 【合同附件】
本合同共有附件_____份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。
第十九條 【法律適用與糾紛解決】
因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第_____種方式解決：
1、向深圳仲裁委員會申請仲裁;
2、向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁;
3、向人民法院起訴。
第二十條 【合同數(shù)量及持有】
本合同一式_____份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。
第二十一條 【送達(dá)】
當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。
第二十二條 【合同生效】
本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。
賣方(簽章)： 買方(簽章)：
賣方代理人(簽章)： 買方代理人(簽章)：
年 月 日 年 月 日
天津郊區(qū)二手房買賣合同 篇9
賣方(以下簡稱甲方)：
身份證：
地址：
郵政編碼：
聯(lián)系電話：
買方(以下簡稱乙方)：
身份證：
地址：
郵政編碼：
聯(lián)系電話：
甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：
一、甲方愿意以人民幣拾萬仟佰拾xx元整的價(jià)格，將其在xx區(qū)xx小區(qū)號樓單元xx室樓房住宅，面積平方米及水/電/煤氣/暖氣等附屬設(shè)施和地上儲藏室壹間賣給乙方。(房屋面積以房屋所有權(quán)證書為準(zhǔn)，房屋總價(jià)格不變)，乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。
二、甲方所售房屋所有權(quán)證號為號，房屋土地使用權(quán)證號為號，契稅證號為號。合同簽定之日，甲乙雙方共同將完備的過戶手續(xù)交房產(chǎn)管理部門，甲方協(xié)助乙方將甲方的.房產(chǎn)證、契證、土地證辦理成乙方姓名。
三、合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付首付款人民幣十五萬元。20xx-6-15日之前再支付十萬元人民幣�？傆�(jì)二十五萬元。剩余款由甲方的名義貸款乙方還貸的方式5年內(nèi)付完。(若乙方?jīng)]按要求付款，甲方可以終止合同)甲方應(yīng)在收到該房屋交工時(shí)，將該房屋交付給乙方，此房屋才屬于乙方所有。在交付房屋的同時(shí)，甲方應(yīng)將與住宅相關(guān)資料如：住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書、物業(yè)管理合同等文件資料交與乙方。二手房買賣合同四、若甲乙雙方不能按時(shí)交房、交款或未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供其完備的過戶手續(xù)，按實(shí)際已付款(已收款)的千分之三(日利率)向?qū)Ψ阶肪窟`約利息;逾期超過一個(gè)月，視為單方解除合同，單方解除合同者，賠償對方人民幣貳萬元的違約金;并在三日內(nèi)退還房屋或已付房款。如甲乙任何一方反悔，由反悔方(違約方)承擔(dān)所有過戶費(fèi)用及其他損失。
四、在辦理乙方房產(chǎn)證、土地證、契證手續(xù)中的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
五、甲方負(fù)責(zé)幫助乙方協(xié)調(diào)好與此有關(guān)的各個(gè)環(huán)節(jié)。
六、本協(xié)議簽定后，甲方不得再另行出賣房屋給第三人，如違反此條，應(yīng)向乙方支付總房款二分之一的違約金并承擔(dān)乙方裝修等其他損失。甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方賠償。
七、本協(xié)議簽定后。5年內(nèi)若因物價(jià)上漲因數(shù)導(dǎo)致房價(jià)上漲，甲方不能反悔。不可以漲價(jià)。仍按現(xiàn)在的價(jià)格36萬元人民幣為準(zhǔn)。
八、本合同共頁，一式二份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字之日起生效。
九、備注：
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
xx年xx月xx日
xx年xx月xx日
天津郊區(qū)二手房買賣合同 篇10
1、注意交易房屋的權(quán)屬情況。
主要指審查交易房屋有無抵押或存在其他共有人，根據(jù)我國法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房屋不得轉(zhuǎn)讓，另外，共有房屋轉(zhuǎn)讓必須征得所有共有人的書面同意。
2、注意審查房屋價(jià)款、其他費(fèi)用及傭金，房屋價(jià)款。
價(jià)款、其他費(fèi)用及傭金，房屋價(jià)款應(yīng)該由買房者與出賣人進(jìn)行協(xié)商。但是，在實(shí)踐中，大多數(shù)二手房買賣都是通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的，因此，為防止不法中介故意抬高房價(jià)牟利，有必要充分了解交易房屋的出賣人的委托價(jià)，最好在中介機(jī)構(gòu)的.組織下直接與出賣人進(jìn)行協(xié)商。
3、必須對付款方式進(jìn)行明確、具體的約定。
交易雙方常常由于某筆款項(xiàng)的支付條件和支付時(shí)間不明而產(chǎn)生糾紛。付款方式一般分為雙方自行交易或中介機(jī)構(gòu)代收、代付，委托中介機(jī)構(gòu)代收、代付能夠適當(dāng)降低風(fēng)險(xiǎn)。
4、注意對交房情況進(jìn)行嚴(yán)格審查。
交房情況的審查，包括交房時(shí)間、交房條件、相關(guān)費(fèi)用的支付等。買賣合同中應(yīng)該明確約定交房時(shí)間，交房條件及水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用的負(fù)擔(dān)。
5、注意確定違約責(zé)任條款和救濟(jì)方式。
確定違約責(zé)任條款有利于防止違約行為的產(chǎn)生，維護(hù)守約方的權(quán)益，合同應(yīng)該對如何承擔(dān)違約責(zé)任，違約金、訂金或賠償金的計(jì)算與給付、免責(zé)
我國的二手房市場因價(jià)格的便宜，近年來受到廣大購房者的追捧，但相關(guān)的市場機(jī)制還不夠規(guī)范，風(fēng)險(xiǎn)較大，這要求買賣雙方在簽訂二手房買賣合同時(shí)一定要謹(jǐn)慎，最大限度地減少漏洞。
天津郊區(qū)二手房買賣合同 篇11
合同登記編號：
出賣人：（以下簡稱甲方）
電話：
買受人：（以下簡稱乙方）
電話：
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
第一條甲方愿將自有座落市路號房屋間，建筑面積平方米售賣給乙方。
第二條甲方出售給乙方的房屋東至，南至，北至（附四至平面圖一張）。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。
第三條上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價(jià)款人民幣萬元，由甲方售賣給乙方。
第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣_____萬元；第二期在交付房屋之日，付人民幣_____萬元；第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過戶登記之日付清。每期付款_____，甲方收到后出具收據(jù)。
第五條甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所有權(quán)證等有關(guān)證件，點(diǎn)交乙方，由乙方出具收到憑證。
第六條在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。
第七條本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的'一切捐稅、費(fèi)用，概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。
第八條違約責(zé)任
甲方如不按合同約定的日期交付房屋，每逾期一天按房價(jià)總額的（比例）計(jì)算違約金。逾期超過三個(gè)月的，乙方可解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收到的房價(jià)款全部退還乙方外，還應(yīng)向乙方賠償與所付房價(jià)款等額的賠償金。
乙方不按本合同約定履行給付房價(jià)款義務(wù)時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)向甲方加付按日_____（比例）計(jì)算的違約金。逾期超過三個(gè)月的，甲方可解除本合同。解約時(shí)，乙方已付的房價(jià)款作為賠償金歸甲方所有。
第九條甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無其他權(quán)利設(shè)定或糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。
第十條交接時(shí)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備不符合合同約定，經(jīng)鑒定屬實(shí)的，甲方應(yīng)于_____個(gè)月內(nèi)予以修理，如逾期不修理的，乙方可自行修理，費(fèi)用在房價(jià)中扣除。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求時(shí)，乙方可以解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房價(jià)款外，還應(yīng)按照本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
第十一條房屋所占的土地（包括庭院圍墻等）所有權(quán)屬于國家。乙方取得上述房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關(guān)費(fèi)用。
第十二條爭議的解決方法
雙方當(dāng)事人在履行本合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不能解決的由廈門仲裁委員會仲裁。
本合同的附件與本合同有同等效力。
本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另兩份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。
甲方：（簽章）_____乙方：（簽章）_____
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
天津郊區(qū)二手房買賣合同 篇12
二手房買賣市場在實(shí)踐中也相當(dāng)繁榮。在二手房買賣中，簽訂買賣合同是必須的。那么，二手房買賣合同的必備條款有哪些？二手房買賣合同有哪些內(nèi)容？
合同是當(dāng)事人或當(dāng)事雙方之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。依法成立的合同，受法律保護(hù)。廣義合同指所有法律部門中確定權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。
二手房屋買賣合同的主要條款有：
一、當(dāng)事人的名稱或姓名、住所
主要是搞清當(dāng)事人的具體情況、地址、聯(lián)系辦法等，以免出現(xiàn)欺詐情況;雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶鲈敿?xì)清楚的介紹或調(diào)查;應(yīng)寫明是否共有財(cái)產(chǎn)、是否夫妻共同財(cái)產(chǎn)或家庭共同財(cái)產(chǎn)。
二、標(biāo)的
應(yīng)寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況;同時(shí)還要寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬(要與第一條銜接);原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣;是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵;是否有私搭亂建部分;房屋的物業(yè)管理費(fèi)用及其他交費(fèi)狀況;房屋相關(guān)文書資料的移交過程。
三、價(jià)款
付款時(shí)間約定。一般新建的商品房及預(yù)售的商品房都是按所買賣房屋的建筑面積來計(jì)算房屋的價(jià)格，即約定每平方米建筑面積的售價(jià)為多少元，然后用單價(jià)乘以建筑面積來計(jì)算房屋所需支付的價(jià)款。舊房的買賣有時(shí)就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價(jià)款。在合同中一般要列一個(gè)付款時(shí)間進(jìn)度表，買方按該進(jìn)度表將每期所需支付的價(jià)款交付賣方。
四、履行期限、地點(diǎn)、方式
該條款主要寫明交房時(shí)間;條件;辦理相關(guān)手續(xù)的過程;配合與協(xié)調(diào)問題;雙方應(yīng)如何尋求中介公司、律師、評估機(jī)構(gòu)等服務(wù);各種稅費(fèi)、其他費(fèi)用如何分?jǐn)?遇有價(jià)格上漲、下跌時(shí)如何處理。
五、違約責(zé)任
該條款主要說明哪些系違約情形;如何承擔(dān)違約責(zé)任;違約金、定金、賠償金的計(jì)算與給付;在什么情況下可以免責(zé);擔(dān)保的形式;對違約金或定金的選擇適用問題 。
六、解決爭議的方式
該條款主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式，需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的.形式解決糾紛，應(yīng)按照我國《仲裁法》的規(guī)定寫清明確的條款。
七、合同生效條款
雙方在此約定合同生效時(shí)間;生效或失效條件;當(dāng)事人不能為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈钃蠗l件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同無效的情形;幾種無效的免責(zé)條款;當(dāng)事人要求變更或撤消合同的條件;合同無效或被撤消后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。
八、合同中止、終止或解除條款
按照《合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規(guī)定，合同當(dāng)事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件;上述情形中應(yīng)履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù);解除權(quán)的行使期限;補(bǔ)救措施;合同中止、終止或解除后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。
九、合同的變更與轉(zhuǎn)讓
約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進(jìn)行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。
天津郊區(qū)二手房買賣合同 篇13
本合同當(dāng)事人
售方(簡稱甲方)： 身份證號： 電話： 購方(簡稱乙方) 身份證號： 電話：根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市建設(shè)房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)在甲、乙雙方平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本房銷售、購買達(dá)成如下協(xié)議，望共同遵守履行。
第一條、房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于單元6層2號 ，位于第 6 層，共 壹 套，房屋結(jié)構(gòu)為 混合 ，建筑面積 204.36 平方，房屋用途 住宅;房屋所有權(quán)號 白云字第地證號 白土20__ 7101。該房屋平面圖見本合同附件一，屬 二手 房交易。
第二條、該房屋按套計(jì)算，售價(jià)總金額(人民幣)為整 (￥500000元)，含(水、電、閉路、煤氣及原有裝修模式)。
第三條、付款方式：本合同簽訂之日乙方一次性付清買房款。
第四條、甲方保證對該房屋享有個(gè)人產(chǎn)權(quán)比例100%，對甲方的權(quán)屬乙方通過查閱房產(chǎn)證及相關(guān)資料已確認(rèn)。甲方應(yīng)保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛、無按揭、無抵押債務(wù)。甲方均應(yīng)在交易前辦妥，如交易后有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
第五條：交房日期：
第六條：1、甲方交房時(shí)應(yīng)交清前期入住所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，確二手房買賣合同保乙方入住為零費(fèi)用;
2、甲方應(yīng)將本房戶藉遷出，以確保乙方落戶。
第七條、房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移交納稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。
第八條、其它
本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第九條、該房的房屋面積以房屋所有權(quán)證的面積為準(zhǔn)，此合同為最終文本，為確定生效的最終合同。
第十條、合同效力
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
第十一條、爭議的解決
本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交貴州省房屋仲裁委員會仲裁，再協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。
第十二條、本合同一式肆份，甲、乙雙方簽字之日起生效，雙方各執(zhí)一份，均具同等效力。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)：
簽約地點(diǎn)：觀山湖區(qū)金華園
簽約時(shí)間：20__年x月25日
天津郊區(qū)二手房買賣合同 篇14
二手房買賣合同
合同編號：
立房地產(chǎn)買賣合同人
出賣人(甲方)：
買受人(乙方)：
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本房產(chǎn)買賣合同，以資共同遵守。
第一條 甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下：
(一)甲方依法簽訂的房地產(chǎn)權(quán)證號為__________________;
(二) 房地產(chǎn)座落在____市__________【區(qū)/鎮(zhèn)】__________【路】_________【弄】【新村】_________【支弄】_______號_______室。(部位___________)房屋類型：____________;結(jié)構(gòu)____________;
(三) 房屋建筑面積__________平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】___________平方米。
(四) 房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋(附件一);
(五) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國有】【集體所有】;國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【________】方式獲得;
(六) 房屋內(nèi)附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾情況(附件二);
(七) 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五。
甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。
第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為(_______幣)__________元。(大寫)：_______仟_______佰______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整。
甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起的_______天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分_____次付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議(附件三)。乙方交付的房價(jià)款，甲方應(yīng)開具收款憑證。
第三條 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權(quán)按下列第_____款辦理。
(一) 甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限從________年______月_____日起至________年_______月______日止，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權(quán)的使用年限從_________年_______月______日起至________年_______月______日止，為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
(二) 按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，【應(yīng)辦理】【可以不辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家】。
(三)
_______________________________________________________。
第四條 甲、乙雙方同意，甲方于_______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割。乙方應(yīng)在收到通知之日起的______日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付(轉(zhuǎn)移占有)給乙方。
第五條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交割期間，凡已納入本合同附件三的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估價(jià)____倍】【價(jià)值_______元】向乙方支付違約金。
第六條 甲、乙雙方確認(rèn)，在本合同簽訂之日起的_____日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托_______________】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。
除房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_____________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn)。
甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時(shí)，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的，造成乙方損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。
第七條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第八條 本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。
在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)�、通信費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付�！緳�(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。
第九條 乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列_______款內(nèi)容處理。
一、每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_____%的違約金，合同繼續(xù)履行。
二、甲方書面催告乙方之日起的_____日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的_____日內(nèi)乙方未提出異議，視作乙方無異議。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款____%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起的______日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。
三、_______________________________________________________。
第十條 甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方，甲、乙雙方同意按下列第____款內(nèi)容處理。
一、每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已收款____%的違約金，合同繼續(xù)履行。
二、乙方書面催告甲方之日起的______日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知交甲方，自收到通知之日起的______日內(nèi)甲方未提出異議，視作甲方無異議。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起的______日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已收款的_____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失預(yù)違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。
三、_______________________________________________________。
第十一條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部分。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。
第十二條 本合同自【甲、乙雙方簽訂】【____________公證處公證】【____________________】之日起生效。
第十三條 本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，【提交_____________仲裁委員會仲裁】【依法向人民法院起訴】。
第十四條 本合同一式______份，甲、乙雙方各持______份，________、_________和__________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各持一份。
天津郊區(qū)二手房買賣合同 篇15
賣方：_______________(簡稱甲方)
身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡稱乙方)
身份證號碼：_____________________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣________元/平方米，總價(jià)：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。;">賣方： ________(以下簡稱甲方) 身份證號：______
買方： ________(以下簡稱乙方) 身份證號：______
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：
1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為______ 號，房屋土地使用權(quán)證號為______ 號;
2、甲方所售房屋位于______ 區(qū)______ 路(街)______ 號，為______ 結(jié)構(gòu);
3、甲方所售房屋建筑面積______ 平方米;
4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為______ 。
第二條 房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：
1、 甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___ 拾___ 萬___ 仟___ 佰元整(含附屬設(shè)施
費(fèi)用);
2、 甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費(fèi)由 方負(fù)擔(dān)。
第三條 付款方式：
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
第四條 房屋交付：
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后 ___ 日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長。
第五條 乙方逾期付款的'違約責(zé)任：
乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購房款10%違約金。
第六條 甲方逾期交房的違約責(zé)任：
甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日，按照購房總價(jià)的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房價(jià)10%的違約金。
第七條 甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條 本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門存檔。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
住址(工作單位)：
住址(工作單位)：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：
_________年____月____日
天津郊區(qū)二手房買賣合同 篇16
甲方(出賣方)：
乙方(買受方)：
丙方(居間方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《_市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，共同委托丙方代理并見證甲乙雙方之間的買賣行為，共同訂立本合同，以茲各方共同遵守。
第一條房屋信息描述
一、甲方自愿出售的房屋(以下簡稱該房屋)位于_市___，該房屋用途為__，建筑面積為__平方米(以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn))。該房屋已依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書，所有權(quán)證號為__字第__號，所有權(quán)人為__。
二、房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)，該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件二。
三、甲方保證已如實(shí)陳述該房產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對該房產(chǎn)已做充分了解，并愿意購買。
第二條房屋成交價(jià)格及付款方式
一、成交價(jià)格：
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣大寫__元整(￥__元)，此價(jià)格包括：房價(jià)款□公共維修基金□室內(nèi)不可移動之裝修□空調(diào)□及其它。
二、付款方式：
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方認(rèn)可乙方采取以下第__種方式付款：
1、現(xiàn)金支付
1)乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日，預(yù)先支付總房款的__%，即人民幣大寫__元整(￥__元)，作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項(xiàng)自支付__方之日起視為定金已經(jīng)支付，該定金待過戶當(dāng)日，自動轉(zhuǎn)為購房款;
2)甲乙雙方在丙方協(xié)助下辦理立契過戶手續(xù)的當(dāng)日，乙方將總房款的60%即人民幣￥__元(大寫__元整)，一次性支付給甲方。
3)甲方在繳清本合同第五條第三項(xiàng)房屋交付前各項(xiàng)費(fèi)用后，當(dāng)日乙方將總房款的10%人民幣__元整支付給甲方。
2、銀行貸款
1)乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日，預(yù)先支付總房款的__%，即人民幣大寫__元整(￥__元)，作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項(xiàng)自支付__方之日起視為定金已經(jīng)支付;
2)乙方應(yīng)在簽訂本合同__日內(nèi)，另外支付人民幣大寫__元整(￥__元)，連同先前支付的定金一并作為首付款。乙方應(yīng)將該房產(chǎn)的首付款(該房產(chǎn)的成交價(jià)格減去銀行實(shí)際貸款額)采用以下三種方式：1、暫存丙方指定帳戶，待房屋產(chǎn)權(quán)過戶當(dāng)日，劃入甲方帳戶□;2、乙方將首付款直接劃入甲方指定帳戶□;3、暫存銀行開立的監(jiān)管帳戶內(nèi)，由銀行監(jiān)管該部分資金，待房屋立契過戶手續(xù)完畢日內(nèi)，連同貸款額一并支付給甲方。此業(yè)務(wù)必須由甲乙雙方與丙方另行簽訂交易資金監(jiān)管委托協(xié)議□。
3)在銀行批貸手續(xù)完成時(shí)，甲乙雙方必須配合丙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)，由丙方持相關(guān)證件材料，協(xié)助甲方辦理剩余房款的收付事宜，乙方的銀行貸款額會由銀行內(nèi)部自動轉(zhuǎn)入甲方所開帳戶。
三、關(guān)于稅費(fèi)
1、本合同履行期間內(nèi)，甲乙雙方自行按國家及地方相關(guān)規(guī)定自行繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，丙方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)稅費(fèi)的確認(rèn)及計(jì)算工作。稅費(fèi)分擔(dān)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商、確認(rèn)見附件一;
2、甲乙雙方所交稅費(fèi)可由丙方代為繳納，相關(guān)部門所開具的完稅憑證、行政事業(yè)性收據(jù)、工本費(fèi)發(fā)票等單據(jù)，待代理事項(xiàng)完成后，由丙方交付給付費(fèi)的一方。
第三條居間服務(wù)報(bào)酬的支付方式
因甲乙雙方基于丙方的媒介服務(wù)而訂立《房屋買賣合同》，丙方有權(quán)收取相應(yīng)的居間服務(wù)報(bào)酬，因此甲乙雙方同意在簽訂本合同按附件一約定的數(shù)額和比例，由方向丙方一次性支付相應(yīng)的居間服務(wù)費(fèi)及代辦過戶費(fèi)。
第四條權(quán)屬過戶委托事項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用
一、甲乙雙方辦理權(quán)屬過戶的所有證件資料準(zhǔn)備齊全，由丙方提供權(quán)屬過戶代理服務(wù)，權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)的繳納以本合同第二條第三項(xiàng)內(nèi)容中的約定為準(zhǔn)，甲乙雙方按約定內(nèi)容繳納。未做出約定的，以房地產(chǎn)交易主管部門規(guī)定為準(zhǔn)。
二、如需要辦理銀行貸款，由丙方提供合作銀行及貸款服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用，具體支付費(fèi)用的種類和金額見附件一。
第五條房屋交付
一、甲方應(yīng)在辦理完立契過戶手續(xù)之日起日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方，并由丙方協(xié)助甲乙雙方辦理該房產(chǎn)的物業(yè)交割手續(xù)。
二、甲方，自本合同簽訂之日起至該房屋物業(yè)交割期間，凡已納入本合同(附件二)的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，甲方應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施評估值，向乙方支付賠償金。
三、該房產(chǎn)交付前，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費(fèi)用，由甲方承擔(dān);該房產(chǎn)交付并簽訂《物業(yè)交接單》后，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等，由乙方承擔(dān)。該房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)提供上述費(fèi)用交納的繳費(fèi)憑證。
四、如該房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預(yù)付物業(yè)、供暖費(fèi)用的，乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理。
五、甲方交付該房產(chǎn)的裝修、設(shè)備狀況應(yīng)符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)。
第六條甲、乙、丙三方義務(wù)
一、甲方義務(wù)
1、甲方保證所提供該房產(chǎn)資料的真實(shí)性和齊全性，并符合國家及_市房屋上市有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，委托上市房屋交易的合法權(quán)利。
2、甲方保證自簽訂本合同之日起，上述房屋不再另售第三方，否則，除應(yīng)支付給乙方的違約賠償外，還應(yīng)支付給丙方總房款的3%作為居間服務(wù)報(bào)酬，如已由乙方支付給丙方，則甲方應(yīng)按此比例和數(shù)額支付給丙方。
3、如乙方需要申請銀行貸款，甲方應(yīng)保證隨時(shí)配合乙方及丙方按時(shí)到銀行提交資料并簽字。
4、在簽訂本合同后，甲方必須按約定時(shí)間與乙方共同到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù)，按期如數(shù)繳納合同第二條第三項(xiàng)內(nèi)容中約定的由甲方繳納的稅費(fèi)，超過期限視為違約。
5、甲方保證該房產(chǎn)在交易時(shí)沒有權(quán)利瑕疵，不存在抵押、欠繳稅費(fèi)等情況。若有銀行按揭，手續(xù)應(yīng)已在本次交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，導(dǎo)致第三方主張權(quán)利，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
6、甲方保證按本合同的相關(guān)約定向丙方支付居間服務(wù)代理費(fèi)。
二、乙方義務(wù)
1、乙方提供的相關(guān)資料真實(shí)有效。
2、乙方按照本合同第二條的約定，按期如數(shù)支付購房定金、購房款及由乙方繳納的稅費(fèi)。
3、提供該房產(chǎn)過戶交易和銀行貸款時(shí)所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場。
4、若乙方申請銀行按揭貸款，需及時(shí)向丙方提供貸款所需資料并到場簽字。
5、乙方保證按本合同的相關(guān)約定向丙方支付居間服務(wù)代理費(fèi)。
三、丙方義務(wù)
1、見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。
2、代辦該房屋過戶、貸款的相關(guān)手續(xù)。
3、在甲乙雙方已交付丙方過戶所需各項(xiàng)稅費(fèi)的前提下，代為繳納。
4、甲、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時(shí)，應(yīng)出面予以協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)無效時(shí)，應(yīng)采取中立態(tài)度，并證明事實(shí)。
第七條違約責(zé)任
一、簽訂本合同之日起，若因甲方原因不將上述房產(chǎn)出售給乙方或因甲方違反本合同的約定導(dǎo)致合同無法全部執(zhí)行或被迫解除，甲方應(yīng)按上述所收的定金以雙倍金額賠償乙方;若應(yīng)乙方原因違約，不購買該房產(chǎn)，則無權(quán)要求返還已付定金，該定金歸甲方所有。
二、甲方違反本合同第六條第一項(xiàng)“甲方義務(wù)”除第(2)條外，由此引起的一切法律后果及額外產(chǎn)生的費(fèi)用均由甲方自行承擔(dān)，如因此給乙方和丙方造成損失，甲方應(yīng)予賠償。
三、若甲方逾期交付該房產(chǎn)，則每逾期一日，甲方均應(yīng)按該房屋價(jià)格的萬分之五向乙方交付違約金，逾期超過十個(gè)工作日，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)在三日內(nèi)將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的甲方違約條款處理。
四、若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應(yīng)按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過十個(gè)工作日，甲方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)在三日內(nèi)將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的乙方違約條款處理。
五、在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約，按本條第(二)款和第(三)款處理。
六、如因甲方或乙方的原因，致使該房屋買賣事宜最終沒有達(dá)成，甲乙雙方所付的服務(wù)代理費(fèi)均不予退還，應(yīng)由責(zé)任一方承擔(dān)全部丙方服務(wù)代理費(fèi)，如由甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，則由甲乙雙方各承擔(dān)50%的丙方服務(wù)代理費(fèi)。
第八條合同的終止與解除
本協(xié)議履行期間，因不可抗力或國家政策調(diào)整，致使本合同無法履行，本協(xié)議自行終止，三方互不承擔(dān)責(zé)任;甲方在本協(xié)議終止后三個(gè)工作日內(nèi)將已收房款全額退還乙方，丙方則應(yīng)將甲、乙雙方提交的相關(guān)過戶所需證件和已支付的代理服務(wù)費(fèi)退還提供方和支付方。
第九條解決爭議的方式
本合同在履行中產(chǎn)生的爭議事項(xiàng)，三方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，三方同意按照第種方式解決該紛爭。
一、提交北京仲裁委員會仲裁;
二、任何一方有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條本合同附件一：相關(guān)稅費(fèi)明細(xì);附件二：家具裝修清單作為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。
第十一條本合同一式三份，三方各持一份。自簽字之日起生效。
補(bǔ)充：1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，在雙方簽定本合同之日后甲方協(xié)助乙方與物業(yè)溝通進(jìn)場裝修事宜。
2、自本合同簽定之日起90日內(nèi)過戶，如不能如期過戶則甲方支付違約金的比例為：首期付款的每天萬分之五(不可抗力因素除外)。
甲方簽字：身份證號：
委托代理人：聯(lián)系方式：
乙方簽字：身份證號：
委托代理人：聯(lián)系方式：
丙方：
公司蓋章：
經(jīng)紀(jì)人簽字：聯(lián)系方式：
公司地址：
客服電話：
簽約日期：年月日
出賣方：_____
(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____
(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____
地址：_____
郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____
委托代理人：_____國籍：_____電話：_____
地址：_____郵政編碼：_____
買受方：_____
(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____
(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____
地址：_____
郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____
委托代理人：_____國籍：_____電話：_____
地址：_____郵政編碼：_____
天津郊區(qū)二手房買賣合同 篇17
賣方： ________(以下簡稱甲方)
身份證號：______
買方： ________(以下簡稱乙方)
身份證號：______
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：
1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為"______ 號"，房屋土地使用權(quán)證號為"______ 號";
2、甲方所售房屋位于______ 區(qū)______ 路(街)______ 號，為______ 結(jié)構(gòu);
3、甲方所售房屋建筑面積______ 平方米;
4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為______ 。
第二條 房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：
1、 甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___ 拾___ 萬___ 仟___ 佰元整(含附屬設(shè)施
費(fèi)用);
2、 甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費(fèi)由 方負(fù)擔(dān)。
第三條 付款方式：
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
第四條 房屋交付：
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后 ___ 日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長。
第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任：
乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購房款10%違約金。
第六條 甲方逾期交房的違約責(zé)任：
甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日，按照購房總價(jià)的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房價(jià)10%的違約金。
第七條 甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條 本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門存檔。
天津郊區(qū)二手房買賣合同 篇18
甲方：___________________________ （以下簡稱甲方） 乙方：___________________________ （以下簡稱乙方） 甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著平等互利，共同發(fā)展的原則，乙方委托甲方買賣如下商品:
一、合同標(biāo)的
（1）買賣品名：
�。�2）買賣數(shù)量：
�。�3）品質(zhì)規(guī)格：
（4）買賣價(jià)格范圍：
�。�5）包裝：
二、委托買賣期限
三、甲方責(zé)任
�。�1）甲方按照乙方每次最終傳真件標(biāo)明的品種、價(jià)格、數(shù)量、買賣期限，在甲方所屬的《中國鋼鐵產(chǎn)業(yè)網(wǎng)》發(fā)布買賣公告�！ �
�。�2）確定中標(biāo)人后，乙方按照公告公布的合同與中標(biāo)人簽定購銷合同且交易雙方分別向我網(wǎng)交納相當(dāng)于合同總額 —— %的履約保證金后即意味著甲方已完成乙方的委托交易。甲方向乙方收取合同總額的 — %的委托傭金。甲方傭金的取得從乙方交納的履約保證金中扣除�！ �
�。�3）購銷合同的簽定，由乙方與中標(biāo)人自行簽定，甲方起中介作用。在乙方與中標(biāo)人簽定的`購銷合同的執(zhí)行過程中，如出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)糾紛，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任�！ �
四、乙方的權(quán)利和義務(wù)
�。�1） 在委托甲方買賣前，乙方必須以書面形式對委托買賣的品種、數(shù)量、價(jià)格、品質(zhì)要求、招標(biāo)期限等內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)。乙方的最終傳真件標(biāo)明的價(jià)格和數(shù)量作為委托甲方買賣的依據(jù)�！ �
（2） 經(jīng)過甲、乙雙方確認(rèn)的關(guān)于每次買賣價(jià)格、買賣品種和數(shù)量等內(nèi)容的傳真件，將作為本合同的附件，具有同等法律效力�！ �
（3） 在甲方公告后，乙方不得對委托甲方的買賣價(jià)格和數(shù)量進(jìn)行任何變動。
（4） 乙方自行與中標(biāo)人簽定購銷合同，并向我網(wǎng)交納相當(dāng)于合同總額 — %的履約保證金。同時(shí)乙方向甲方交納合同總額的 — %的委托買賣傭金，并允許在履約保證金中扣除。
（5） 對于乙方與中標(biāo)人出現(xiàn)的貿(mào)易糾紛，乙方可委托甲方進(jìn)行調(diào)解�！ �
五、聲明及保證 乙方在此確認(rèn)，甲方所屬的《中國鋼鐵產(chǎn)業(yè)網(wǎng)》是乙方在合同委托期限內(nèi)的合法委托買賣代理單位，并嚴(yán)格按照合同條款交納保證金及傭金�！ �
六、協(xié)議期限
（1）本協(xié)議自雙方簽署蓋章之日起生效，有效期為 —________年 —____月 —____日至 —________年 —____月 —____日 本協(xié)議期限屆滿時(shí)，雙方可就延期問題重新協(xié)商。
七、協(xié)議的終止
天津郊區(qū)二手房買賣合同 篇19
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣達(dá)成如下協(xié)議：
一、 標(biāo)的物
1.甲方所擁有的坐落于北京市 號房屋，建筑面積為 平方米，其現(xiàn)用途為自住。
2.甲方于 年 月購買上述房屋，總價(jià)款 元，其中銀行貸款 元，貸款期限為XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止，現(xiàn)有銀行貸款 元尚未償還。
3.甲方保證上述房屋所有權(quán)再無其他債權(quán)債務(wù)糾紛，否則，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。
二、 房屋價(jià)款
買賣雙方同意按套計(jì)價(jià)，該房屋總價(jià)款為人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元(包括乙方替甲方償還的剩余銀行貸款)。
三、 付款方式
買賣雙方同意按下述 種方式支付房款：
1.一次性付款，乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起7日內(nèi)一次性支付全部購房款。
2.分期付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起7日內(nèi)支付。
3.貸款付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款由乙方向 申請貸款支付，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起7日內(nèi)向 提交貸款申請。
四、剩余銀行貸款還款事項(xiàng)
因該標(biāo)的房屋在X銀行存在房屋按揭貸款的事實(shí)，甲方尚欠銀行貸款數(shù)額X元，該筆款項(xiàng)由乙方按照甲方與銀行簽訂的《房屋按揭貸款合同》約定的內(nèi)容予以承擔(dān)。
五、 房屋交付
甲方應(yīng)于銀行貸款償還完畢并贖回房屋產(chǎn)權(quán)證之日起 日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方，并配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。
六、 甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)
1.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)有關(guān)稅費(fèi)。
2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費(fèi)已計(jì)入房屋總價(jià)，隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方不再另行結(jié)算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號費(fèi)由甲方承擔(dān)。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號費(fèi)由乙方承擔(dān)。
3.乙方應(yīng)按合同約定期日支付購房款。乙方未按約定支付購房款的，自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。
乙方逾期付款達(dá)60日，甲方有權(quán)解除合同，并可向乙方要求逾期應(yīng)付款3%的違約金。甲方愿意繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。
4.甲方應(yīng)按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。
甲方逾期交房達(dá)60日，乙方有權(quán)解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金;乙方愿繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。
5.因甲方原因，致不能交易過戶的，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并向乙方支付總房款5%的賠償金。
七、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：
1.提交仲裁委員會仲裁;
2.向房屋所在地法院起訴;
八、 本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議及附件，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力。
九、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
十、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，各份具有相同效力。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
天津郊區(qū)二手房買賣合同 篇20
賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)
買方：_______________________________(以下簡稱乙方)
1、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：
1.房屋狀況：(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)
房屋座落：____幢號____室號____套(間)數(shù)，建筑結(jié)構(gòu)____總層數(shù)____建筑面積____ 用途____。
2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”：出讓( )劃撥( )
2、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾 元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
3、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。
4、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
5、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)__________房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。
6、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。
7、本合同1式4份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各1份，房管部門1份。
8、雙方約定的其它事項(xiàng)：_____________________________________
甲方(簽名或蓋章)_______________
代理人(簽名或蓋章)_____________________
乙方(簽名或蓋章)_______________
代理人(簽名或蓋章)______________________
監(jiān)證機(jī)關(guān)：_______________
簽訂日期：___________年____月____日
天津郊區(qū)二手房買賣合同 篇21
一、合同當(dāng)事人的名稱或姓名、住所
這里主要是搞清當(dāng)事人的具體情況、地址、聯(lián)系辦法等，以免出現(xiàn)欺詐情況;雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶鲈敿?xì)清楚的介紹或調(diào)查;應(yīng)寫明是否共有財(cái)產(chǎn)、是否夫妻共同財(cái)產(chǎn)或家庭共同財(cái)產(chǎn)。
二、合同標(biāo)的
這里應(yīng)寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況;同時(shí)還要寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬(要與第一條銜接);原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣;是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵;是否有私搭亂建部分;房屋的物業(yè)管理費(fèi)用及其他交費(fèi)狀況;房屋相關(guān)文書資料的移交過程。
三、價(jià)款(即該二手房的約定價(jià)格)
這里也是很主要的內(nèi)容，主要寫明總價(jià)款;付款方式;付款條件;如何申請按揭貸款;定金;尾款等。
四、履行期限、地點(diǎn)、方式
這里主要寫明交房時(shí)間;條件;辦理相關(guān)手續(xù)的過程;配合與協(xié)調(diào)問題;雙方應(yīng)如何尋求中介公司、律師、評估機(jī)構(gòu)等服務(wù);各種稅費(fèi)、其他費(fèi)用如何分?jǐn)?遇有價(jià)格上漲、下跌時(shí)如何處理。
五、違約責(zé)任
這里主要說明哪些系違約情形;如何承擔(dān)違約責(zé)任;違約金、定金、賠償金的計(jì)算與給付;在什么情況下可以免責(zé);擔(dān)保的形式;對違約金或定金的選擇適用問題。
六、二手房屋買賣合同的爭議解決方式
這里主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式，需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應(yīng)按照我國《仲裁法》的規(guī)定寫清明確的條款。
七、合同生效條款
雙方在此約定合同生效時(shí)間;生效或失效條件;當(dāng)事人不能為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈钃蠗l件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同無效的情形;幾種無效的免責(zé)條款;當(dāng)事人要求變更或撤消合同的`條件;合同無效或被撤消后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。
八、合同中止、終止或解除條款
按照《合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規(guī)定，合同當(dāng)事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件;
上述情形中應(yīng)履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù);解除權(quán)的行使期限;補(bǔ)救措施;合同中止、終止或解除后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。
九、合同的變更與轉(zhuǎn)讓
在此約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進(jìn)行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。
十、附件
在此說明本合同有哪些附件;附件的效力等。
天津郊區(qū)二手房買賣合同 篇22
賣方：(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________買方：(簡稱乙方)身份證號碼：
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_________市區(qū)擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為__________平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣________元/平方米，總價(jià)：人民幣_____________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法：
1、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付全額(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方。
2、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_水、電、煤氣、物業(yè)等費(fèi)用結(jié)清。
第四條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由__________方承擔(dān)，代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由_______方承擔(dān)。
第五條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第六條本合同主體
1、甲方是________________________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2、乙方是________________________，代表人是____________。
第七條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)_濟(jì)南市齊魯公證處公證。
第八條本合同一式叁份。甲方一份，乙方一份,房地產(chǎn)交易中心一份。
第九條本合同發(fā)生爭議的解決方式：
1、在執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭執(zhí)，首先應(yīng)由甲方和乙方友好協(xié)商解決。
2、若協(xié)商不能解決，可在濟(jì)南市歷下區(qū)調(diào)解，如調(diào)解無效，最終將在濟(jì)南市中級人民根據(jù)國家的仲裁程序仲裁。
3、在爭執(zhí)發(fā)生時(shí)及爭執(zhí)提交仲裁過程中，除所爭執(zhí)并提交仲裁的問題外，甲方和乙方都必須按本協(xié)議的規(guī)定繼續(xù)行使自己的權(quán)利，履行各自的義務(wù)。
4、仲裁的裁決是終局的，對甲方和乙方都有約束力。仲裁費(fèi)(不包括各方聘請律師的費(fèi)用)由敗訴方負(fù)擔(dān)或由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。
第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十一條雙方約定的其他事項(xiàng)：
經(jīng)甲乙雙方自愿買賣該房屋后，乙方使用房屋時(shí)所有行為均代表乙方與甲方無關(guān)。
甲方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
天津郊區(qū)二手房買賣合同 篇23
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)
________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。
第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣________元/平方米，總價(jià)：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。
第三條 付款時(shí)間與辦法：
甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在簽約當(dāng)日支付定金人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣
___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）于辦理公證事宜后____日內(nèi)付給甲方。
第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
第五條 產(chǎn)權(quán)辦理 由于開發(fā)商的原因，甲方未能為該房產(chǎn)辦理房屋所有權(quán)證、國土使用證（以下簡稱“兩證”）。甲方向乙方保證，一旦“兩證”的辦理時(shí)機(jī)成熟，甲方將在____內(nèi)完成辦理工作并將證書的'原件交給乙方保存，所需費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)；甲乙雙方之間房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān)（僅限于交易中應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，不包括差旅住宿費(fèi)、誤工費(fèi)等類似費(fèi)用）。甲方有義務(wù)親自積極協(xié)助乙方在需要的時(shí)候辦理該房屋過戶手續(xù)。一般情況下，甲方應(yīng)在接到乙方通知五天內(nèi)，與乙方一起前往市房地產(chǎn)交易中心，辦理相關(guān)手續(xù)。特殊情況時(shí)應(yīng)事先說明，并委托他人（需公證）前來代為辦理。
第六條 違約責(zé)任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款（不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本合同主體
1. 甲方是____________，代表人是____________。
2. .乙方是____________，代表人是____________。
第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____ 公證處公證。
第九條 本合同一式 叁份。甲方、乙方、________ 公證處各一份。
第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng)：
1、乙方向甲方完全支付房款后，買賣雙方均不應(yīng)以房價(jià)漲跌理由反悔（如有反悔，違約方將向守約方支付總房款的30%作為賠償），甲方有義務(wù)盡快將該房屋的產(chǎn)權(quán)證及國土證辦理下來并交給乙方，并繼續(xù)積極協(xié)助乙方完成第二次交易過戶手續(xù)。
2、甲方還應(yīng)將煤氣、光纖等戶頭過戶到乙方名下，如甲方以前曾將房屋出租給其它客戶辦公，則應(yīng)檢查其注冊地址是否是該房屋，如有則需將其遷出。
甲方：
乙方：
日期：
天津郊區(qū)二手房買賣合同 篇24
賣方(甲方)：_____________________ 買方(乙方)：_____________________
電話：__________________________ 電話：__________________________
地址：__________________________ 地址：__________________________
根據(jù)我國現(xiàn)行法律、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條房屋的基本情況
出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于____________________;位于第_____層，共_____(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積_________平方米(其中實(shí)際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米)，房屋用途為_____________;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為_________________。
第二條房屋面積的特殊約定
本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。
該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時(shí)，房價(jià)款保持不變。
實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±_____%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：
1、買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按_____利率付給利息。
2、每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。
3、_______________________________。
第三條土地使用權(quán)性質(zhì)
該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自________年_____月_____日至________年_____月_____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_____;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方(必須)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
第四條價(jià)格
按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為(幣)每平方米_____元，總金額為(幣)_____億_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
第五條付款方式
買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)_____億_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條交付期限
出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起_____日內(nèi)，將該房屋付給買受方。
第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任
買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計(jì)算。逾期超過____天后，即視為買受方不履行本合同。屆時(shí)，出賣方有權(quán)按下述第____種約定，追究買受方的違約責(zé)任。
1、終止合同，買受方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣方支付違約金。出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實(shí)賠償。
2、買受方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算;自第_____個(gè)月起，月利息則按_____利率計(jì)算。逾期超過_____個(gè)月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第_____種約定，追究出賣方的違約責(zé)任。
1、終止合同，出賣方按買受方累計(jì)已付款的_____%向買受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。
2、出賣方按買受方累計(jì)已付款的_____%向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
在買受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的_____%賠償買受方損失。
第十條出賣方保證
在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。
第十五條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。
第十六條本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)：____________________ 乙方(簽章)：_______________________
身份證：_______________________ 身份證：__________________________
日期：________年_____月_____日 日期：________年_____月_____日
天津郊區(qū)二手房買賣合同 篇25
甲方(賣方)：___________乙方(買方)：___________
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。
該房屋具體狀況如下：
(一)座落于廣州市________,建筑面積________平方米;
(二)房屋有關(guān)證明見附件;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條該房屋房價(jià)款為人民幣___________元正，￥___________，由乙方在簽訂本合同時(shí)一次性付給甲方。
第四條甲、乙雙方定于乙方交付房款后正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。
第五條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋出售給乙方。
第六條該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)可辦理時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理(補(bǔ)地價(jià)有關(guān)手續(xù));在條件允許下，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋的有關(guān)轉(zhuǎn)名手續(xù)。
第七條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第八條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)�、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，由甲方支付，交付后由乙方自行承擔(dān)。
第九條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。
補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。
第十一條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。
協(xié)商不成的，提交______市仲裁委員會仲裁。
第十二條本契約一式貳份。
其中甲方留執(zhí)壹份，乙方留執(zhí)壹份。
第十三條甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下:
____________________________________________
甲方(簽章)：___________身份證號碼：___________
乙方(簽章)：___________身份證號碼：___________
簽約人：___________聯(lián)系電話：___________
簽約人：___________聯(lián)系電話：___________
證明人(簽章)：___________簽約日期：___________
關(guān)于二手房買賣合同范本
出售方(以下簡稱甲方)：
買受方(以下簡稱乙方)：
居間方(以下簡稱丙方)：天津×房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，對所簽訂的關(guān)于天津市房產(chǎn)交易而簽署的《天津市存量房屋買賣合同》、《過戶、按揭代理合同》和《成交確認(rèn)書》作如下補(bǔ)充：
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方凈得款項(xiàng)為人民幣××元整(￥.00元)。
丙方的服務(wù)費(fèi)以甲方凈得款項(xiàng)為基礎(chǔ)收取，由乙方交納。
乙方承擔(dān)此套房屋所有代理費(fèi)、過戶費(fèi)及過戶時(shí)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。
2、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋購房定金為人民幣×萬元整(￥×0000.00元)，乙方最遲于××年××月××日前將此房的購房首付款人民幣××元整(包含定金人民幣×萬元整在內(nèi))自行過給甲方，以三方簽署的定金收付書及甲方首付款收到證明為準(zhǔn)，丙方經(jīng)紀(jì)人陪同。
所有定金沖抵購房款。
4、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議簽訂后甲乙雙方不得反悔。
如乙方反悔，則甲方不予退還定金，并支付甲方合同額10%作為違約金。
如甲方反悔，則甲方雙倍退還定金給乙方，并支付乙方合同額10%作為違約金。
5、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲乙雙方自行過首付款，自行物業(yè)交割，丙方經(jīng)紀(jì)人陪同。
尾款部分見契稅票后(也可為見房本，契稅票對賣家有利，房本為買家有利)由銀行直接放款給甲方。
(上條為沒有資金托管的首付，做資金托管的應(yīng)該另行規(guī)定)
6、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在甲方證件齊全、積極配合的情況下，乙方最遲于××年×月××日前辦理完房屋全部交易手續(xù)，保證甲方在此日期前收到總售房款人民幣×元整(￥××0.00元)，如逾期乙方須以日為單位向甲方支付違約金，違約金按日計(jì)算為房款總額的萬分之×。
(上條對賣房有利，違約金較高。
可再約定，如為應(yīng)付房款與已付房款之差的萬分之)
7、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在乙方貸款獲得批準(zhǔn)，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)配合乙方完成過戶手續(xù)。
8、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在甲方收到房屋全款人民幣整(￥××00.00元)后的××個(gè)工作日內(nèi)將房屋騰空交給乙方，房屋交付給乙方后仍留在室內(nèi)的物品則視為甲方放棄，乙方可任意處置。
如甲方逾期交房，違約金按日計(jì)算為房款總額的萬分之×(此條對買房有利)。
丙方陪同甲乙雙方自行處理此套房屋的物業(yè)交割手續(xù)。
9、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方將房屋內(nèi)現(xiàn)有的固定設(shè)施留給乙方，其中包括空調(diào)×部，抽油煙機(jī)×個(gè)，燃?xì)鉄崴鳌羵�(gè)，燃?xì)庠睢羵�(gè)，……，已固定在墻體上的柜子不予拆除。
10、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方在雙方過戶后×個(gè)月內(nèi)把戶口從房內(nèi)遷出。
11、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，……(關(guān)于物業(yè)交割，各承擔(dān)各的費(fèi)用)
12、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)在×個(gè)工作日內(nèi)完成央產(chǎn)房上市手續(xù)，上市相關(guān)費(fèi)用應(yīng)由甲方支出。
(如為第一次上市的央產(chǎn)房，需要這條。
有些超標(biāo)的需要補(bǔ)不少錢。
但要注意，交易時(shí)的土地出讓金一般還是乙方出的，沒多少)
13、如在交易過程中國家政策有變動，以政策變動后為準(zhǔn)。
此補(bǔ)充協(xié)議與《天津市存量房屋買賣合同》、《過戶、按揭代理合同》和《成交確認(rèn)書》具有同等法律效力，如有沖突以此補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
此協(xié)議一式三份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份：
甲方：
乙方：
丙方：
年月日
天津郊區(qū)二手房買賣合同 篇26
賣方(以下簡稱甲方)：
買方(以下簡稱乙方)：
第一條 房屋的基本情況。甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;位于第層，共 (套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米(其中實(shí)際建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米)，房屋用途為 ;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為 。
第二條 房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。
第三條 價(jià)格。按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為( 幣)每平方米____ ___元，總金額為( 幣)億___千___百____拾__ _萬___ _千__ __百__ __拾__ __元整。
第五條 付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付房款( 幣)___億___千___百__ 拾__ _ 萬_ __千____百__ _拾___元整，并應(yīng)于本合同生效之日起將該房屋全部價(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條 交付期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起______日內(nèi)，將該房屋付給乙方。
第七條 乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____ _計(jì)算。逾期超過__ __天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第 種約定，追究乙方的違約責(zé)任。
1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的 %向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。
2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的 %向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第八條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在 個(gè)月內(nèi)按利率計(jì)算;自第 個(gè)月起，月利息則按 利率計(jì)算。逾期超過個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第 種約定，追究甲方的違約責(zé)任。
1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的 %向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。
2.甲方按乙方累計(jì)已付款的 %向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理
權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 %賠償乙方損失。
第十條 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的.外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
第十二條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由______ ____仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)
第十五條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十六條 本合同連同附表共頁，一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份， 各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)：__________ __ 乙方(簽章)：__ __ __
______年______月______日 ______年______月______日