房地產二手買賣合同（精選3篇）

房地產二手買賣合同 篇1

　　姓名：_____________________

　　居住地址：________________

　　【委托代理人】姓名：______

　　地址：_____________________

　　編碼：_____________________

　　電話：_____________________

　　乙方：______________

　　姓名：_____________________

　　居住地址：________________

　　【委托代理人】姓名：______

　　地址：_____________________

　　編碼：_____________________

　　電話：_____________________

　　根據國家和省法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：

　　第一條買賣房地產情況

　　甲方擬將位于的房地產轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的房地產作了了解，愿意購買該房地產。

　　該房地產【共用】【自用】土地使用權面積為_____________________平方米，土地使用權類型為_____________________，房屋建筑面積為______________平方米，其中【套內】【整層內】的建筑面積為______________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為______________平方米。該房地產甲方于______年______月______日向申請產權登記，領取了《房地產權證》，證書號碼為，房地產權共有證號碼為。

　　第二條買賣房地產價格、付款方式。

　　甲、乙雙方議定該房地產交易總金額為___________元整。乙方應于合同簽訂后天內支付甲方定金_______________元整。

　　乙方于______年______月______日前支付第一期房款________________元整。

　　乙方于______年______月______日前支付第二期房款_________________元整。

　　最后一期付款______________元整，在辦理好轉讓手續并核發新的《房地產權證》時付清。已付定金將在最后一期付款時沖抵，付款方式：________________【現金】

　　【支票】【匯款】。

　　第三條登記過戶手續辦理

　　本合同簽訂之日起三十日內，甲、乙雙方應攜帶有關資料到辦理過戶手續。乙方支付最后一期購房款時，甲方應同時將辦理過戶后的《房地產權證》交付給乙方。

　　第四條房地產交接

　　雙方同意于______年______月______日由甲方將該房地產交付給乙方使用。

　　第五條權利保證約定

　　甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第六條違約責任

　　甲方決定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產時，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應在悔約之日起七日內將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方_________________元整的違約金。

　　乙方決定中途不買及逾期15天仍未付清應繳購房款時，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在______日內退回乙方，另賠償甲方_______________元整的違約金，由甲方在乙方已付房款中扣除。

　　第七條稅務承擔

　　辦理上述房地產過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規定各自負責。

　　第八條合同爭議的解決方法

　　本合同履行過程中如發生爭議，雙方應及時協商解決，協商不成的，按下述第______種方式解決：

　　1、提交仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第九條合同未盡事宜處置及生效

　　本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　第十條本合同保存

　　本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當地房地產管理部門存一份。

　　甲方：________________乙方：________________

　　法定代表人：________________法定代表人：________________

　　委托代理人：________________委托代理人：________________

　　____________年______月______日____________年______月______日

房地產二手買賣合同 篇2

　　甲方A：

　　甲方B：

　　乙方：

　　根據有關法律法規的規定，甲乙三方本著誠實信用的原則，經協商一致達成如下協議：

　　第一條中介服務內容

　　甲方A指派甲方B為乙方提供辦理房屋產權證及其應有手續辦理的中介服務，服務從本合同簽訂之日起至乙方取得第二條中房屋的所有權證書為止。

　　甲方為乙方提供從乙方簽訂房屋買賣合同至取得無瑕疵的房屋所有權之間的所有服務，包括但不限于：

　　1、開具空戶證明：為更快地辦理房屋過戶、落戶手續，甲方應為乙方辦理空戶證明。

　　2、房產查檔：甲方根據《房屋權屬登記信息查詢暫行辦法》對乙方房屋進行房屋權屬登記信息查詢，并將結果告知乙方。

　　3、查詢買家(乙方資料)限購、納稅記錄、核稅：在辦理房產證前，甲方應盡職調查乙方與購買房屋相關的個人資料、資產證明、收入證明、在房產所在地是否具備購買該房屋的條件、是否有限購情況、以及該房屋買賣的納稅記錄，并根據所查詢的納稅記錄核算乙方是否已根據法律正確、完整繳納了購買房屋所需稅費。

　　若甲方發現乙方有上述不符合辦理房屋房產證的情況的，應及時告知乙方，并協助乙方解決。

　　4、銀行貸款按揭：甲方為乙方購買該房屋申請銀行貸款按揭，除乙方必須親自參加外，其余手續都由甲方負責辦理。

　　5、房屋買賣合同公證：甲方為乙方辦理房屋買賣合同公證，若法規、政策需要乙方親自辦理，則甲方應為乙方做好前期調查，將所需材料列制成表，悉心指導乙方辦理。

　　6、評估：甲方負責為乙方在可能涉及需要房屋評估的環節對房產進行評估，在評估期間對乙方房屋最可能實現的合理價格所作出的估計、推測與判斷，并出具專業評估報告。

　　7、房屋繳費：甲方為乙方繳納辦理房屋所有權證所需費用，包國土證所需費用，包括但不限于：登記發證費、地籍測量費、地籍檔案資料查詢費和證明費等。

　　8、遞交上述材料、領取房屋所有權證：甲方為乙方向有關部門遞交全部所需材料，使乙方順利領取房屋所有權證。

　　以上手續包括乙方獲得產權證所需全部前續查詢資料、證明、公證、評估、稅收、銀行按揭、政府政策要求等一攬子手續的中介服務。乙方同意授權甲方A代為辦理上述手續，并為甲方A提供辦理手續所需材料。

　　第二條接受本合同服務的房屋的基本情況

　　為乙方應承擔稅費。

　　第三條甲方權利、義務

　　1、甲方根據誠實信用原則為乙方提供上述已列舉和雖未列舉但為乙方取得房屋所有權證所需要的全部服務，有權向乙方收取中介服務費。

　　2、甲方根據合同開展中介活動，為乙方辦理購買房屋所需的一攬子手續辦理服務以及辦理手續所需的前續服務。

　　甲方為乙方提供的房產證辦理服務及前續服務主要指本合同第一條中的服務內容，包括但不限于代為辦理房屋過戶手續、查詢房產買賣相關的所有稅收繳納記錄、核稅、證明、公證、評估手續、為乙方購置該房屋辦理銀行貸款手續、解決乙方在房屋所在地購買房屋的政策限購問題、乙方取得無瑕疵的房屋所有權所需的其他手續。

　　3、甲方應當核實將手續辦理進展情況如實告知乙方，乙方要求甲方提供由政府相關部門出具的答復及證明資料，甲方應向政府相關部門申請辦理手續。

　　4、甲方應在簽訂合同后開始辦理任一手續前，向乙方出具乙方需提供的全部信息資料列表，以便乙方準備信息資料。

　　5、為乙方提供房地產交易及房地產產證辦理方面的咨詢。

　　6、除非辦理手續需要并經乙方同意，甲方不得影印、復制、掃描乙方提供資料。

　　7、甲方應妥善保管乙方的信息資料。

　　非經乙方同意，甲方不得泄露乙方向甲方提供的所有信息資料、不得利用乙方提供的信息資料為自己或他人牟利、不得利用乙方提供的信息資料損害乙方利益。

　　第四條乙方權利、義務

　　1、乙方有權向甲方詢問交易進展情況，甲方必須如實告知，不得隱瞞。

　　2、甲方為乙方提供中介服務過程中，若必須乙方親自辦理的.手續，乙方應予配合并提供必要的協助。對于不需乙方親自辦理的手續，乙方應在甲方向其出具信息資料列表后將列表中信息資料遞交甲方。對于客觀無法獲取的信息資料，甲方應給出其他解決方案，使合同目的順利實現。

　　乙方不需親自到場，可以委托他人代為簽名、蓋章的文件或手續，委托甲方代為簽名、蓋章辦理的，甲方須在每項服務簽名、蓋章前向乙方出具書面申請授權文件，經乙方書面同意后，方可代為簽名、蓋章。否則，因未取得許可而代為簽名、蓋章導致任何糾紛，由甲方A、B承擔連帶責任。

　　申請授權文件經乙方簽名、蓋章后，乙方方為該經授權的甲方簽名、蓋章負責。

　　申請授權文件一式一份，由甲乙三方簽名后，由乙方保管。

　　3、甲方根據誠實信用原則為乙方的房地產提供中介服務的，乙方應支付中介服務費。

　　第五條中介服務費給付：

　　1、雙方同意，本合同第三條中所包含的一攬子中介服務費用為外的其他所有費用。

　　2、本合同簽訂后，乙方應先向甲方支付中介服務費用的20%作為合同定金。

　　3、甲方成功為乙方辦理所有手續，實現合同目的后，乙方支付甲方剩余的80%中介服務費用。

　　第六條合同的解除和變更

　　甲乙三方除法定解除情形外，均不得解除本合同。

　　若任何一方對合同內容有增加或刪減需要，經其余兩方同意，可增加補充協議變更。

　　第七條法律責任

　　1、甲乙三方不履行本合同規定或履行合同不符合約定的，應當承擔違約責任，違約方應支付違約金，違約金標準為中介服務費的50%;造成經濟損失的，應當賠償損失及可期待利益。

　　2、若甲方A或甲方B違反本合同第四條第二款約定，未經乙方許可濫用乙方簽名蓋章，發生任何糾紛的，甲方A和甲方B承擔連帶責任。給乙方造成損失的，賠償乙方雙倍損失。

　　3、甲方A或甲方B在提供中介服務過程中存在隱瞞或欺詐，致使乙方受到損失，甲方A、B均不得收取中介服務費，并應對乙方的損失和可期待利益承擔連帶責任。

　　4、保密條款：

　　雙方同意，由于乙方提交的信息資料對乙方重要性強，若甲方違反本合同第三條第7款的義務的，應賠償乙方雙倍損失。

　　第八條糾紛解決方式

　　因履行本協議所發生的或者與本協議有關的爭議各方同意進一步協商解決。協商不成的，各方均可向上海市浦東新區人民法院提起訴訟解決。

　　第九條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協議作為本合同附件。合同附件與正文具有同等法律效力。

　　第十條本合同連同附件共6頁，一式叁份，甲乙三方各持壹份，具有同等法律效力。

　　甲方A(簽章)：乙方(簽章)：

　　甲方B(簽章)：

　　委托代理人：委托代理人：

　　簽約時間：簽約時間：

房地產二手買賣合同 篇3

　　合同編號：_________

　　甲方：_________

　　姓名：_________

　　國籍：_________

　　地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　聯系電話：_________

　　委托代理人：_________

　　國籍：_________

　　電話：_________

　　地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　乙方：_________

　　姓名：_________

　　國籍：_________

　　：_________

　　地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　委托代理人：_________

　　聯系電話：_________

　　國籍：_________

　　電話：_________

　　地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　根據國家和_________省法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：

　　第一條房屋的基本情況

　　甲方房屋坐落于_________位于第_________層，共_________，房屋結構為_________，建筑面積_________平方米，房屋用途為_________該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二為_________.

　　第二條房屋面積的特殊約定

　　1、本合同第一條所約定的面積為面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積為準。

　　2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%時，房價款保持不變。

　　3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%時，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：

　　乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按_________利率付給利息。

　　每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

　　_________.

　　第三條土地使用權性質

　　1、該房屋相應的土地使用權取得方式為_________.

　　2、土地使用權年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_________該房屋買賣后，按照有關規定，乙方補辦土地使用權出讓手續。

　　第四條價格

　　按計算，該房屋售價為每平方米_________元，總金額為_________元整。

　　第五條付款方式

　　1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金_________元整，并應于本合同生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給甲方。

　　2、已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第_________種：

　　現金_________

　　支票_________

　　匯款_________.

　　第六條交付期限

　　甲方應于本合同生效之日起_________日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起_________日內，將該房屋付給乙方。

　　第七條乙方逾期付款的違約責任

　　1、乙方如未按本合同第五條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。

　　2、逾期超過_________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第_________種約定，追究乙方的違約責任。

　　終止合同，乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

　　乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

　　_________.

　　第八條甲方逾期交付房屋的違約責任

　　1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_________個月內按_________利率計算自第_________個月起，月利息則按_________利率計算。

　　2、逾期超過_________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_________種約定，追究甲方的違約責任。

　　終止合同，甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

　　甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

　　_________.

　　第九條關于產權登記的約定

　　在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失。

　　第十條保證

　　甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

　　第十一條稅費的交納

　　因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

　　第十二條費用交接時間

　　水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日。

　　第十三條聲明及保證

　　甲方：

　　1、甲方有權簽署并有能力履行本合同。

　　2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　乙方：

　　1、乙方有權簽署并有能力履行本合同。

　　2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　第十四條保密

　　甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

　　第十五條通知

　　1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　2、各方通訊地址如下：_________.

　　3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

　　第十六條合同的變更

　　本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

　　第十七條合同的轉讓

　　除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

　　第十八條爭議的處理

　　1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　提交_________仲裁委員會仲裁

　　依法向人民法院起訴。

　　第十九條不可抗力

　　1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

　　2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，并在該不可抗力事件發生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

　　3、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。

　　4、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰爭、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。

　　第二十條合同的解釋

　　本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

　　第二十一條補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第二十二條合同的效力

　　1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

　　2、本協議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。

　　3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方：_________乙方：_________

　　法定代表人：_________法定代表人：_________

　　委托代理人：_________委托代理人：_________

　　簽訂地點：_________簽訂地點：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日