廣州市簡裝二手房買賣合同（精選28篇）

廣州市簡裝二手房買賣合同 篇1

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　座落于廣州市,建筑面積_______平方米

　　房屋有關證明見附件該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

　　第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條該房屋房價款為人民幣_______萬_______仟_______元正，￥______________，由乙方在簽訂本合同時一次性付給甲方。

　　第四條甲、乙雙方定于乙方交付房款后正式交付該房屋甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

　　第五條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已同意將該房屋出售給乙方。

　　第六條該房屋土地使用權的變更手續可辦理時，甲方應協助乙方辦理在條件允許下，甲方應協助乙方辦理房屋的有關轉名手續。

　　第七條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日/轉移之日起轉移給乙方。

　　第八條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，由甲方支付，交付后由乙方自行承擔。

　　第九條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

　　第十一條甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，提交廣州市仲裁委員會仲裁。

　　第十二條本契約一式貳份。其中甲方留執壹份，乙方留執壹份。

　　第十三條甲、乙雙方約定補充條款如下：

　　甲方：_________________證照|身份證號碼：_________________

　　乙方：_________________證照|身份證號碼：_________________

　　簽約人：_______聯系電話：_______證明人：_______簽約日期：_______

　　簽約人：_______聯系電話：_______證明人：_______簽約日期：_______

廣州市簡裝二手房買賣合同 篇2

　　賣方：

　　姓名：____________________________ 國籍/地區：_________________

　　身份證/護照號碼：_________________ 聯系電話：_________________

　　通訊地址：________________________ 郵政編碼：_________________

　　所占份額：_____________________________________________________

　　公司或機構名稱：_______________________________________________

　　營業執照號碼：___________________ 所占份額：__________________

　　通訊地址：_______________________ 郵政編碼：__________________

　　法定代表人：_____________________ 聯系電話：__________________

　　身份證/護照號碼：__________________________________________

　　代理人：_________________________ 聯系電話：_________________

　　身份證/護照號碼：______________________________________________

　　通訊地址：_______________________ 郵政編碼：__________________

　　共有權人：

　　姓名：_____________________________ 國籍/地區：_________________

　　身份證/護照號碼：__________________ 聯系電話：_________________

　　通訊地址：_________________________ 郵政編碼：_________________

　　所占份額：___________________________________________________

　　公司或機構名稱：___________________________________________________

　　營業執照號碼：_____________________ 所占份額：_________________________

　　通訊地址：_________________________ 郵政編碼：_________________________

　　法定代表人：_______________________ 聯系電話：______________________

　　身份證/護照號碼：_____________________________________________________

　　買方：

　　姓名：_______________________________ 國籍/地區：_____________________

　　身份證/護照號碼：____________________ 郵政編碼：_____________________

　　通訊地址：___________________________ 聯系電話：_____________________

　　所占份額：_______________________________________________________

　　公司或機構名稱：____________________________________________________

　　營業執照號碼：_______________________ 所占份額：_________________________

　　通訊地址：___________________________ 郵政編碼：_________________________

　　法定代表人：_________________________ 聯系電話：_____________________

　　身份證/護照號碼：___________________________________________________

　　代理人：_____________________________ 聯系電話：_________________________

　　身份證/護照號碼：____________________________________________________

　　通訊地址：___________________________ 郵政編碼：____________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房地產轉讓條例》及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協議：

　　第一條 【轉讓標的】

　　賣方所轉讓房地產(下稱該房地產)坐落于：____________________________________。

　　房地產證號為：______________________。房地產用途為：______________________。

　　登記建筑面積為：_______________平方米。套內建筑面積為：______________平方米。

　　該房地產土地使用權年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。該房地產于______年_____月竣工。

　　目前該房地產物業管理公司為______________________，物業管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣：__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。

　　第二條 【房地產產權現狀】

　　該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。

　　第三條 【房地產租約現狀】

　　該房地產所附租約現狀為_____：

　　1、該房地產沒有租約;

　　2、該房地產之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號:_________,月租金元整(小寫_________)，租期自______年____月____日至______年____月____日]。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經協商一致按下述第_____種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)：

　　①該房地產產權轉移后，原租賃合同在有效期內對買方仍然有效。賣方須于_______

　　____________前協助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金(若有)轉交予買方，買方自____________________時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。

　　②賣方須于該房地產交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。”

　　第四條 【附著于該房地產之上的戶口】

　　該房地產所附著的戶口，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起___日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之_____向買方支付違約金。

　　第五條 【轉讓價款】

　　該房地產轉讓總價款為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。該轉讓價款不含稅費。

　　第六條 【交易定金】

　　該房地產交易定金為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。買方同意按以下方式支付：

　　本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角

　　__分(小寫：________元)。

　　本合同簽訂后________日內，向賣方支付定金余額人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟

　　__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。

　　上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監管。買方將定金在合同約定期限內存入監管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續時自動轉為樓款，但另有約定的除外。

　　第七條 【交房保證金】

　　為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產并結清所有費用，買賣雙方協商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角

　　__分(小寫：_____元)作為交房保證金(不超過交易總價款的2%)。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理方法為下列第_____種：

　　1、交由居間方托管;

　　2、其它：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

　　第八條 【付款方式】

　　買方所支付款項(包括定金、購房款)，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監管。

　　買方按下列第_____種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：__億__仟__佰

　　__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)：

　　1、一次性付款

　　買方須于_____年_____月_____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。

　　2、買方向銀行抵押付款

　　(1)買方須于_____年_____月_____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶;

　　(2)買方須于_____年_____月_____日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準;

　　(3)銀行承諾發放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：

　　○1、買方應于銀行出具貸款承諾函之日起三日內補足應交款。

　　○2、合同解除，賣方應在解除合同之日起三日內全額退還買方已付______________等所有款項。

　　3、買賣雙方約定的其他付款方式：

　　__________________________________________________________________________。

　　上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。

　　第九條 【買方逾期付款的違約責任】

　　買方逾期付款的(因銀行貸款原因導致買方逾期付款的除外)，賣方有權要求買方按下列第_____種(只能選擇其中一種)方式承擔違約責任：

　　1、要求買方以未付款項為基數，按日萬分之四支付違約金，合同繼續履行。

　　2、有權解除合同并要求買方支付該房地產總價款百分之____的違約金。

　　第十條 【稅費承擔】

　　按有關規定，賣方需付稅費：(1)營業稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產交易服務費;(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息;(10)提前還款罰息。

　　買方需付稅費：(11)印花稅;(12)契稅;(13)產權登記費;(14)房地產交易服務費;(15)《房地產證》貼花;(16)抵押登記費;(17)借款(抵押)合同公證費;(18)授權委托公證費。

　　其他費用：(19)權籍調查費;(20)房地產買賣合同公證費;(21)評估費;(22)律師費;(23)保險費;(24)其他_____________________________________________(以實際發生的稅費為準)。

　　經雙方協商，其中：

　　上述______________________________項由賣方支付。

　　上述______________________________項由買方支付。

　　本合同履行過程中因法律、法規和政策原因新增的稅費，按以下第___方式處理：

　　1、 由法律、法規和政策規定的繳納方繳納。

　　2、 買賣雙方同意由_____方繳納。

　　3、其他：買方支付：______________%;

　　賣方支付：______________%。

　　以上按規定應由賣方和(或)買方支付的稅費，因買賣雙方協商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移。

　　任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。

　　第十一條 【房地產交付】

　　賣方應當于_____________________________________將該房地產交付買方，并履行下列手續：

　　1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續;

　　2、交付該房地產鑰匙;

　　3、_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

　　第十二條 【延遲交房的違約責任】

　　除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續履行。

　　第十三條 【附隨債務的處理】

　　賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費、_________等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。

　　第十四條 【產權轉移登記】

　　買賣雙方須在簽訂本合同___日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續。

　　在收文回執載明的回復日期屆滿之日起_____日內，買賣雙方須辦理交納稅費的手續。

　　該房地產證由買方領取。

　　買方負有抵押義務的，在買方領取新房產證后____個工作日內須辦理抵押登記手續。

　　第十五條 【其他違約責任】

　　任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。

　　第十六條 【不可抗力】

　　因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起_____日內向另一方提供證明。

　　第十七條 【本合同與其他文件的沖突解決】

　　買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。

　　第十八條 【合同附件】

　　本合同共有附件_____份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

　　第十九條 【法律適用與糾紛解決】

　　因本合同發生糾紛，由買賣雙方協商解決。協商不成時，依據中華人民共和國法律，采取下列第_____種方式解決：

　　1、向深圳仲裁委員會申請仲裁;

　　2、向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁;

　　3、向人民法院起訴。

　　第二十條 【合同數量及持有】

　　本合同一式_____份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關部門，均具同等法律效力。

　　第二十一條 【送達】

　　當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。

　　第二十二條 【合同生效】

　　本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。

　　賣方(簽章)： 買方(簽章)：

　　賣方代理人(簽章)： 買方代理人(簽章)：

　　年 月 日 年 月 日

廣州市簡裝二手房買賣合同 篇3

　　出賣人(以下簡稱甲方)姓名(或名稱)：__________ 買受人(以下簡稱乙方)姓名(或名稱)：__________

　　身份證件號(或營業執照號)： 身份證件號(或營業執照號)：__________

　　中介人(以下簡稱丙方)名稱：__________

　　營業執照號：__________

　　中介資質證書號：__________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產管理法》及其它有關法律、法規之規定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協商一致的基礎上達成如下中介房屋買賣合同：

　　一、經丙方介紹，甲方自愿將本條第二款所列房屋出售給乙方，甲方已將房屋狀況充分告知乙方，乙方對甲方所出售的房屋及附屬設施、裝潢情況已充分了解，愿意購買該房屋。

　　甲方出售房屋的情況：

　　(一)房屋坐落___，房屋所有權證號____，產權性質___，建筑面積____平方米。

　　(二)附屬設施、裝潢情況_____________。

　　二、甲、乙雙方約定上述房屋成交價款為人民幣____元(大寫__)，附屬設施、裝潢價款___元(大寫____)，總計____元(大寫____)。

　　合同簽訂之日，乙方支付給甲方定金____元(大寫____)，由丙方代為保管。

　　三、付款方式、期限及房屋交付：

　　(一)乙方按下列第___種方式付款。

　　1、本合同簽訂之日起_____日內，乙方將上述房款付清，交付給____方，購房定金在付款時沖抵房款，如房款交付給丙方，丙方應在____將房款轉交給甲方。

　　2、乙方在到市房地產交易所交納稅費當日將房款付清給甲方，購房定金在付款時沖抵房款。

　　(二)甲方按下列第______種方式將房屋交付給乙方。

　　1、在乙方房款付清之日交付。

　　2、______。

　　上述房屋交付給乙方之前發生的該房屋的物業管理費、水電費、煤氣費、電訊費及其它有關費用，由甲方繳納。

　　四、房屋建筑面積以市房管部門按現行的房屋測量規范測量的為準，如與原產權證記載面積不一致，甲、乙兩方約定按下列第________種方式處理

　　1、按套計件，房價款不變，互不退補。

　　五、甲方應保證上述房屋權屬清楚，無產權糾紛，符合房屋轉讓條件。

　　自本合同簽定之日起，該房屋若發生與甲方有關的房屋產權糾紛或債權債務概由甲方負責清理，并承擔相應的法律責任，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償。

　　如甲方出售房屋為房改房的，應由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續。

　　甲方應在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料，協助辦理上述房屋的交易、權屬登記手續。

　　六、丙方應提供良好的中介服務。

　　丙方應將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說明;同時應將辦理房產交易、權屬登記所需資料、程序以及應繳納的營業稅、個人所得稅、契稅、交易綜合服務費和其它有關費用的種類和標準充分告知甲、乙兩方。

　　七、本中介房屋買賣合同簽訂后____日內，應向市房管部門申請辦理該房屋的交易、權屬登記手續，上述房屋在辦理交易、權屬登記手續所發生的稅、費，甲、乙雙方約定由____方承擔，如無約定，按國家規定由各自承擔。

　　辦理登記后，三方約定市房管部門出具的收件收據由____方收執，并由___方憑此收據及相關證件領取房產證。

　　如由丙方領證，丙方應當在____日內將房產證交給乙方。

　　八、甲、乙兩方應各自按上述房屋價款的____%支付給丙方中介服務費，各為___元。

　　給付方式和期限：________________。

　　九、中介房屋買賣合同的違約責任：

　　1、本合同簽定后，乙方中途悔約的，應及時通知甲、丙兩方，購房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的，應及時通知乙、丙兩方，并應在悔約之日起____日內雙倍返還購房定金給乙方。

　　本合同簽訂后，甲、乙兩方中一方悔約的，違約方應承擔雙方的中介服務費，丙方有權在定金中優先收取。

　　2、甲方未履行房屋權屬狀況的告知義務而導致乙方發生重大誤解并造成損失的，由甲方承擔相應的法律責任，丙方如未將其所知道的房屋權屬狀況向乙方作充分說明的，承擔連帶責任。

　　3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由違約方給付對方該房屋總房款萬分之____的違約金。

　　逾期___日未付清房款或未交付房屋的，對方有權解除本合同，違約方應承擔違約責任并對由此造成的損失承擔賠償責任。

　　四、房屋建筑面積以市房管部門按現行的房屋測量規范測量的為準，如與原產權證記載面積不一致，甲、乙兩方約定按下列第_____種方式處理：

　　1、按套計件，房價款不變，互不退補。

　　五、甲方應保證上述房屋權屬清楚，無產權糾紛，符合房屋轉讓條件。

　　自本合同簽定之日起，該房屋若發生與甲方有關的房屋產權糾紛或債權債務概由甲方負責清理，并承擔相應的法律責任，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償。

　　如甲方出售房屋為房改房的，應由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續。

　　甲方應在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料，協助辦理上述房屋的交易、權屬登記手續。

　　六、丙方應提供良好的中介服務。

　　丙方應將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說明;同時應將辦理房產交易、權屬登記所需資料、程序以及應繳納的營業稅、個人所得稅、契稅、交易綜合服務費和其它有關費用的種類和標準充分告知甲、乙兩方。

　　七、本中介房屋買賣合同簽訂后_______日內，應向市房管部門申請辦理該房屋的交易、權屬登記手續，上述房屋在辦理交易、權屬登記手續所發生的稅、費，甲、乙雙方約定由_________方承擔，如無約定，按國家規定由各自承擔。

　　辦理登記后，三方約定市房管部門出具的收件收據由_____方收執，并由____方憑此收據及相關證件領取房產證。

　　如由丙方領證，丙方應當在____日內將房產證交給乙方。

　　八、甲、乙兩方應各自按上述房屋價款的_____%支付給丙方中介服務費，各為_____元。

　　給付方式和期限：_______________。

　　九、中介房屋買賣合同的違約責任：

　　1、本合同簽定后，乙方中途悔約的，應及時通知甲、丙兩方，購房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的，應及時通知乙、丙兩方，并應在悔約之日起____日內雙倍返還購房定金給乙方。

　　本合同簽訂后，甲、乙兩方中一方悔約的，違約方應承擔雙方的中介服務費，丙方有權在定金中優先收取。

　　2、甲方未履行房屋權屬狀況的告知義務而導致乙方發生重大誤解并造成損失的，由甲方承擔相應的法律責任，丙方如未將其所知道的房屋權屬狀況向乙方作充分說明的，承擔連帶責任。

　　3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由違約方給付對方該房屋總房款萬分之____的違約金。

　　逾期____日未付清房款或未交付房屋的，對方有權解除本合同，違約方應承擔違約責任并對由此造成的損失承擔賠償責任。

　　甲、乙兩方或一方未按期給付丙方中介服務費的，每逾期一日，違約方應按中介服務費的___%給付丙方違約金。

　　因甲乙兩方其中一方的原因逾期未申請辦理房屋交易、權屬登記手續的，每逾期一日，由違約方給付對方總房款萬分之___的違約金;因丙方原因逾期未申請的，每逾期一日由丙方按中介服務費的百分之_____分別付給甲、乙兩方。

　　十、本合同在履行過程中發生爭議，由合同當事人協商解決;協商不成的，可以向鎮江仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

　　十一、本合同內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，如手寫項填寫內容與印刷文字內容不一致，以手寫項為優先。

　　十二、丙方應保證甲、乙兩方及上述房屋的其它權利人簽名屬實，如因簽名不實引起糾紛的，由過錯方與丙方共同承擔由此而引起的民事責任。

　　十三、本合同一式四份，甲、乙、丙方各執一份，一份送交市房地產交易所。

　　十四、本中介房屋買賣合同自三方簽字訂之日起生效。

　　十五、當事人自行約定的其它事項：

　　甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：________

　　身份證件號碼：_______ 身份證件號碼：_______

　　甲方配偶(簽章)：______ 委托代理人(簽章)：____

　　身份證件號碼：_______ 身份證件號碼：______

　　委托代理人(簽章)：______________

　　身份證件號碼：_________________

　　丙方(簽章)：____________________________

　　法定代表人：____________________________

　　經辦人：________________________________

　　身份證件號碼：__________________________

　　鑒證機關(蓋章)：________________________

　　______年______月______日

廣州市簡裝二手房買賣合同 篇4

　　出賣人：________________(以下簡稱甲方)　　買受人：________________(以下簡稱乙方)　　茲就機器買賣事宜，達成如下協議：　　

　　第一條 甲乙雙方約定有關后記機器的買賣事宜，甲方賣出，乙方買進。　　

　　第二條 買賣總額為_________元整。乙方依照下列方式支付款項予甲方。　　

　　(1) 本日(訂約日)先交定金_______元整。　　

　　(2) 甲方必須在________年____月____日前將后記的機器安裝于乙方總公司所在地的工廠。乙方未支付余款，待交貨時一次付清。　　

　　第三條 甲方于

　　第二條第

　　(2)項乙方支付余款同時，應將后記機器的所有權稱轉予乙方。　　

　　第四條 在甲方尚未將機器交付予乙方之前，若有故障、毀損或遺失，應由甲方負責，亦即乙方免除支付價金義務。　　

　　第五條 甲方保證后記機器所具有的性能與說明書相符，并須在

　　第三條交付前先行試機，以證明其性能。　　

　　第六條 有關后記機器的品質、性能，由甲方對乙方保證，并以________年為限，在此期間，若非乙方的過失而發生自然性故障，甲方負有賠償損失及修理的義務。　　

　　第七條 若發生

　　第六條的情形，雖經甲方修復，而機器仍然無法操縱，或其性能降低長達一個月時，乙方可依據下列方式選擇其一，向甲方提出要求：　　

　　(1)換取同種類機器。其條件為乙方須就已使用該機器的時間長短支付貨款，每________年乙方應支付甲方相當于

　　第二條總金額五分之一的款項。　　

　　(2)退還機器。但甲方得扣除乙方使用機器所應付如前

　　(1)項之款項，其余金額退還予乙方。有關使用機器的時間，則無論乙方是否實際使用，規定從

　　第三條甲方交付機器日始至乙方提出退還機器要求之日止。　　

　　第八條 乙方若未能在

　　第二條日期前支付余額以交換機器，則甲方毋需催告，本合同視同作廢，甲方得將該機器搬回。　　有關前述甲方的機器搬運費安裝費以及搬回時所需的一切費用，應由乙方負擔。甲方除上述權利外，尚X將定金沒收，作為損害賠償。　　

　　第九條 甲方若未能在

　　第二條所列日期前交付機器，乙方得向甲方催告，于____日內交付機器。在此期限內，甲方若仍然無法交付，則本合同視同作廢。甲方退還

　　第二條之定金并給付乙方與定金同額的損失賠償。　　本合同一式三份，甲、乙雙方及見證人各執一份為憑。　　出賣人(甲方)：_____________ ________年____月____日　　買受人(乙方)：___________ ________年____月____日

廣州市簡裝二手房買賣合同 篇5

　　賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________　　

　　賣方共有人：_______________身份證號碼：_____________________　　

　　買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________　　

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條合同標的　　乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________的房產，建筑面積為_____平方米(詳見房屋權證：______________)。

　　第二條合同價款　　上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。在本合同簽訂之日，乙方付給甲方人民幣元整(大寫：_____萬____仟____佰____拾____元整)，作為定金支付給甲方。

　　第三條戶口　　甲方房屋內若落有戶口，必須在房屋過戶前遷出(雙方在房屋過戶前____日到派出所查詢戶口是否已遷出)。若因甲方未遷出本合同約定的房屋內的戶口導致乙方購房后無法落戶，必須賠償乙方人民幣壹拾萬元整作為違約金。

　　第四條價款的支付辦法與時間

　　1、甲乙雙方同意委托市住房保障和房產管理局對本合同約定房屋轉讓價款實行監管，甲方為一人以上的，明確：(身份證件號碼：)為本合同約定房屋轉讓價款監管當事人，乙方為一人以上的，明確：(身份證件號碼：)為本合同約定房屋轉讓價款監管當事人;

　　2、在本合同簽訂款(含定金)人民幣___________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整);

　　3、甲方應配合乙方辦理水、電、煤氣、暖氣等過戶手續。

　　第五條房屋交付

　　1、 甲方自收到全款后日內將該房屋交付給乙方;若甲方不能在規定的時間內交房，乙方可以采取一切手段收房;

　　2、甲方將該房屋的維修基金、有線電視、煤氣使用權無償轉讓給乙方使用;并將房屋內的無償轉讓給乙方使用。

　　3、 甲方應在交房前結清該房屋之前產生的物業費、水電費、暖氣費等費用。

　　第六條稅費分擔　　甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_乙方承擔。

　　第七條違約責任

　　1、 合同簽定后，若甲方中途違約，以乙方所付定金的雙倍給乙方。甲方應在合同約定的時　　間內辦理房屋、土地證、維修基金過戶手續和交房，每逾期____日，按總房款的5‰向乙方支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費;甲方保證出售的房屋經得共有人(配偶)同意、沒有產權糾紛和債務糾紛，如因甲方原因，造成該房屋不能辦理過戶或發生債權債務糾紛的，視為甲方違約，甲方承擔全部責任并支付乙方為此付出的一切費用;

　　2、 合同簽定后，若乙方中途違約，購房定金歸甲方所有。乙方應在合同約定時間內辦理過　　戶手續并支付本合同約定價款，每逾期____日，按總房款的5‰向甲方支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費;且由乙方承擔全部責任并支付甲方為此付出的一切費用;

　　第八條本合同一式三份，甲方一份，乙方一份，見證人一份，簽字后生效，具有同等法律效力。

　　第九條爭議的解決方式：協商解決，協商不成，向人民法院起訴。

　　第十條本合同未盡事宜，雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽字后與本合同具有同等法律效力。　　

　　賣方(甲方)：________買方(乙方)：________　　

　　電話：________電話：________　　

　　賣方共有人：________

　　________年____月____日________年____月____日　　

　　見證人：________年____月____日

廣州市簡裝二手房買賣合同 篇6

　　出賣人：（以下簡稱“甲方”）

　　身份證號碼：

　　通訊地址：

　　聯系電話：

　　買受人：（以下簡稱“乙方”）

　　身份證號碼：

　　通訊地址：

　　聯系電話：

　　根據《中華人民共和國合同法》等相關法律的規定，甲乙雙方本著互諒互讓、友好協商原則，現就乙方購買甲方房屋事宜達成如下協議，以資共同履行。

　　第一條房屋基本概況

　　1.1甲方同意將自身所有的坐落于（以下簡稱“房屋”或“該房屋”）按照本協議約定出售給乙方，該房屋建筑面積為XX平方米，套內建筑面積XX平方米，具體以該房屋不動產權證書為準；

　　1.2甲方還應當將附屬于該房屋的裝修、庭院、家具、裝飾、車位及其他設備設施（具體詳見附件一《裝飾裝修、家具家電等附屬設施清單》）轉讓給乙方，其轉讓價款已經包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。

　　第二條房屋權屬現狀及承諾

　　2.1甲方現就該房屋權利負擔狀況披露如下：截止本協議簽訂之日，該房屋沒有設定抵押或者權利負擔。

　　2.2甲方現就該房屋租售事宜披露如下：截止本協議簽訂之日，尚未將該房屋出租或出售給第三人。

　　2.3甲方保證自身系該房屋的合法所有權人，該房屋不存在任何產權糾紛，未被限制或禁止轉讓，本協議另有約定的除外。

　　2.4甲方保證其配偶和該房屋的共有權人均知曉并同意本次房屋交易，認可本協議及其他相關文件的約定，且無他人對該房屋享有優先購買權。

　　2.5甲方保證，該房屋在其本人或其近親屬居住使用期間均保持身體健康，從未出現過非正常事件。

　　2.6甲方應當保證該房屋的住宅專項維修資金已交納至相關機構。

　　2.7甲方應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成期間，對房屋基本結構、附屬設施設備、裝飾裝修、家具家電保持良好的狀況。

　　第三條房屋交易價款與支付

　　3.1經甲方和乙方協商一致，該房屋成交總價格為：人民幣XX萬元（大寫：整），該價款已經包含房屋內家具家電、裝飾裝修、附屬車位、庭院及配套設施設備。

　　3.2雙方同意按照下列期限分期支付購房款：

　　3.2.1本協議簽訂當日，乙方向甲方交納購房定金人民幣XX元；

　　3.2.2本協議簽訂后XX日內，乙方支付購房款XX元；

　　3.2.3剩余尾款XX萬元在甲方按照本協議約定的期限和標準向乙方履行房屋交接手續，并遷出戶口后三日內支付給乙方。

　　3.3甲方應當在收到甲方支付的定金、購房款、尾款等款項后當日，向乙方出具收款收據。

　　第四條稅、費相關約定

　　4.1甲、乙雙方同意，本次房屋買賣交易過程中產生的契稅、增值稅等全部稅費均由乙方承擔。

　　第五條網上簽約與權屬轉移登記

　　5.1甲乙雙方同意于X年XX月XX日前辦理網上簽約手續,并共同向不動產權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記手續。

　　第六條房屋的交付

　　6.1甲方辦理完畢該房屋所有權轉移登記手續后，十五日內將該房屋及配套車位交付給乙方。

　　6.2該房屋交付時，應當履行下列手續：

　　6.2.1甲乙雙方按照本協議附件一《裝飾裝修、家具家電等附屬設施清單》標準對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等進行清點驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續；

　　6.2.2如甲方交付的房屋、附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品不符合附件一相關約定，乙方有權對不符合約定事項按照附件一中的價款直接從尾款中予以扣除，不足部分，有權向甲方追償。

　　6.3在房屋交付日以前發生的物業管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信及其他費用由甲方承擔，交付日以后（含當日）發生的費用由乙方承擔。甲方同意其繳納的該房屋住宅專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額無償轉移至乙方名下。

　　6.4甲方應當在該房屋所有權轉移之日起3個工作日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理該房屋內原有戶口遷出手續。

　　第七條違約責任

　　7.1甲方若出現下列情形之一的，甲方構成根本違約，且乙方有權以書面通知的方式解除本協議：

　　7.1.1甲方提供的該房屋權屬證書或者購房合同等相關產權證明手續不真實、不完整、無效，導致乙方無法取得房屋所有權的；

　　7.1.2該房屋被查封、限制轉讓或者再次設定抵押等權利負擔的，導致乙方無法取得房屋所有權的，本協議另有約定的除外；

　　7.1.3甲方拒絕將該房屋出售給乙方或者擅自提高房屋交易價格的；

　　7.1.4將該房屋出售給第三方的；

　　7.1.5甲方未能按照本協議約定期限交付房屋的；

　　7.1.6甲方就該房屋作出的承諾或保證系虛假承諾或隱瞞真實情況的。

　　7.2甲方出現上述根本違約情形之一的，甲方應在收到乙方解除合同通知書之日起五日內，退還乙方已經支付的定金、購房款、尾款等全部款項，并按照相當于該房屋總價款30%的標準向乙方支付違約金，該損失不足以彌補乙方損失的，還應當予以補足。

　　7.3如因乙方遲延履行本協議約定的付款義務，每逾期一日，應當按照逾期款項的萬分之日承擔違約金，逾期超過30日的，甲方有權單方解除本合同。

　　7.4雖未在本條列明，任何一方出現按照本合同其他條款屬于違約的任一情形，每逾期一日，違約方應當按照房屋總價款萬分之五的標準支付違約金，直至該義務履行完畢之日止。

　　7.5守約方向違約方催告履行或主張權利而引起的所有合理維權費用（包括但限于律師費、訴訟費、保全費、訴訟擔保費和公告費等），均由違約方承擔。

　　7.6在本合同履行期間，如出臺新的限購政策且該限購政策導致本合同無法繼續履行的`，甲方立即退還乙方已經支付的定金、購房款、尾款等全部款項，如有逾期，按照本協議第7.3款約定標準承擔違約金。

　　第八條不可抗力

　　8.1因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起30日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋所有權轉移之日起轉移給乙方。

　　第九條通知與送達

　　9.1雙方同意本合同首部約定的地址、聯系方式為雙方的有效通知與送達地址，任何一方變更其上述通訊地址、聯系電話時，需在變更事項發生之日起三日內以書面形式通知對方，否則由此導致的不能及時送達或無法送達的責任和后果均由該方自行承擔。

　　9.2在履行本協議的過程中一方給另一方的通知須以書面形式通過專人、郵寄（包括掛號信、快遞或EMS）等方式送達，本合同另有約定的除外。通知的送達日期按下列原則確定：

　　9.2.1專人：交送給專人的當日即視為送達。

　　9.2.2郵寄：以掛號信、快遞或EMS發出的次日即視為送達。

　　9.3雙方同意，本合同約定的聯系人、送達地址和送達方式同樣作為法律文書及爭議解決時人民法院的法律文書送達地址,人民法院的訴訟文書向任何一方送達的,視為有效送達。

　　第十條其他

　　10.1本合同項下發生的爭議，由雙方友好協商解決；協商不成的，由房屋所在地人民法院裁判。

　　10.2本協議未盡之處，雙方可達成補充協議，補充協議、附件與本協議具有同等法律效力。

　　10.3本合同一式兩份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執行一份，均具有同等法律效力。

　　（以下無正文，為雙方簽字頁）

　　甲方(簽字捺印)：乙方(簽字捺印)：

　　委托代理人：委托代理人：

　　月日月日

廣州市簡裝二手房買賣合同 篇7

　　賣方：________(簡稱甲方)

　　身份證號碼：________

　　買方：________(簡稱乙方)

　　身份證號碼：________

　　第一條：________據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：名列前茅條乙方同意購買甲方擁有的座落在(具體地址)________擁有的住宅，建筑面積為__平方米。

　　第二條：上述房產的交易價格為：總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

　　第三條：付款時間與辦法：________

　　甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在年月日前支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

　　第四條房屋交付：________

　　甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(繳納稅費)后___月內，甲方將房屋交付乙方，并應在交房當日甲方將水電等費用結清。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。

　　第五條乙方逾期付款的.違約責任：

　　乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。

　　第六條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，中介一份。

　　出賣方(甲方)：_________________購買方(乙方)：__________________

　　地址：___________________地址：____________________

　　電話：___________________電話：____________________

　　日期：_______年____月____日日期：_______年____月____日

　　公證人：

　　身份證號碼:___________________

　　電話：____________________

　　日期：_______年____月____日

廣州市簡裝二手房買賣合同 篇8

　　存量房屋(二手房)買賣合同

　　出賣人與買受人在自愿、平等、公平及誠實信用的基礎上，根據《中華人民共和國民法總則》《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律、法規的規定，就存量房屋買賣相關內容協商一致，簽訂本存量房屋買賣合同。

　　出賣人：

　　【法定代表人】【負責人】：

　　國籍：

　　證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】【統一社會信用代碼證書】【 】，證號：

　　出生日期： 年 月 日

　　性別：

　　通訊地址：

　　郵政編碼：

　　聯系電話：

　　【法定代理人】【委托代理人】：

　　國籍：

　　證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】【統一社會信用代碼證書】【 】 ，證號：

　　通訊地址：

　　郵政編碼：

　　聯系電話：

　　共有人：

　　【法定代表人】【負責人】：

　　國籍：

　　證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】【統一社會信用代碼證書】【 】 ，證號：

　　出生日期： 年 月 日

　　性別：

　　通訊地址：

　　郵政編碼：

　　聯系電話：

　　【法定代理人】【委托代理人】：

　　國籍：

　　證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】【統一社會信用代碼證書】【 】 ，證號：

　　通訊地址：

　　郵政編碼：

　　聯系電話：

　　買受人：

　　【法定代表人】【負責人】：

　　國籍：

　　證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】【統一社會信用代碼證書】【 】 ，證號：

　　出生日期： 年 月 日

　　性別：

　　通訊地址：

　　郵政編碼：

　　聯系電話：

　　【法定代理人】【委托代理人】：

　　國籍：

　　證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】【統一社會信用代碼證書】【 】 ，證號：

　　通訊地址：

　　郵政編碼：

　　聯系電話：

　　第一條 房屋基本情況

　　(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)為【樓房】【平房】，坐落為： 【區(縣)】 【小區(街道)】 【幢】【座】【號(樓)】 單元 號(室)。該房屋所在樓棟建筑總層數為： 層，其中地上 層，地下 層。該房屋所在樓層為 層，建筑面積共 平方米。

　　(二)該房屋登記用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業】【工業】【 】： 。

　　(三)該房屋房源核驗編碼： 。

　　(四)其他 。

　　該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體約定見附件一。

　　第二條 房屋權屬情況及使用情況

　　(一)該房屋【房屋所有權證】【不動產權證書】【 】證號： ，共有權證證號： ，填發單位： 。

　　房屋共有人對出售該房屋的意見見附件二。

　　(二)土地使用狀況

　　該房屋占用的建設用地【不動產權證書號】【國有土地使用證號】【城鎮建設用地批準書號】： ，填發單位： 。

　　(三)該房屋權利性質為下列選項中第 種情形并符合其再上市政策規定。

　　1.商品房;

　　2.已購公有住房(若為中央在京單位已購公有住房，《中央在京單位已購公房上市出售登記表》表號： );

　　3.向社會公開銷售的經濟適用住房;

　　4.按經濟適用住房管理的房屋(危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區農民回遷房等房屋);

　　5.限價商品住房;

　　6.自住型商品住房;

　　7.共有產權住房;

　　8.其他： 。

　　(四)該房屋的抵押情況為： 。

　　1.該房屋未設定抵押;

　　2.該房屋已經設定抵押，抵押權人： ，抵押登記日期： 年 月 日，【房屋他項權證書號】【不動產登記證明證號】： 。

　　該房屋已經設定抵押的，雙方當事人同意按照下列第 種方式處理：

　　(1)出賣人應當于 年 月 日前辦理抵押權注銷登記;

　　(2)出賣人無需辦理抵押權注銷登記，抵押權人同意買賣雙方辦理轉移登記。

　　(五)該房屋的租賃情況為：【未出租】【已出租】。

　　出賣人已將該房屋出租，【買受人為該商品房承租人】【承租人放棄優先購買權】。

　　租賃期限：自 年 月 日至 年 月 日。出賣人與買受人經協商一致，自本合同約定的【交付日】【取得不動產登記日】至租賃期間屆滿的房屋收益歸【出賣人】【買受人】所有

　　除買賣雙方另有約定外，出賣人自本合同簽訂之日起至不動產轉移登記辦理完畢之日止，不得就該房屋簽訂新的房屋租賃合同。若出賣人違反上述約定，雙方同意按照下列第 種方式處理：

　　1.自租賃合同簽訂之日起至 (約定時間或約定條件)，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之 的違約金;

　　2.買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起 日內退還買受人已付全部房價款(含已付貸款部分)，并按照買受人全部已付房價款的 %向買受人支付違約金;

　　3. 。

　　(六)該房屋【不存在】【存在】結構改造情況。該房屋已經做過以下結構改造：

　　1. 

　　2. 

　　3. 

　　雙方約定： 

　　關于房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三(含承租人放棄優先購買權的證明文件)。

　　第三條 成交方式

　　出賣人與買受人通過 種方式達成交易。

　　1.雙方當事人自行成交;

　　2.雙方當事人委托房地產經紀機構成交，北京市存量房屋出售經紀服務合同編號： ，機構名稱： ，機構備案號： ;北京市存量房屋購買經紀服務合同編號： ，機構名稱： ，機構備案號： 。

　　房地產經紀服務合同、房地產經紀機構備案證明復印件見附件四。

　　3. 

　　第四條 成交價格、付款方式及資金劃轉方式

　　(一)經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣(大寫) (￥ 元)。

　　簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金人民幣(大寫) (￥ 元)，該定金于【本合同簽訂】【交付首期房價款】【 】時【抵作本房屋成交價款】【 】。

　　(二)買受人采取下列第 種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件五。

　　1.一次性付款

　　總金額：人民幣(大寫) (￥ 元)。買受人應當于 年 月 日前向出賣人支付。

　　2.分期付款

　　買受人應當于 年 月 日前分 期向出賣人支付全部房價款。

　　首期：買受人應當【于 年 月 日前】【 】向出賣人支付房價款人民幣(大寫) (￥ 元);

　　第二期：買受人應當【于 年 月 日前】【 】出賣人支付房價款人民幣(大寫) (￥ 元);

　　第 期：買受人應當【于 年 月 日前】【 】向出賣人支付房價款人民幣(大寫) (￥ 元)。

　　3.貸款方式付款：【公積金貸款】【商業貸款】【 】。

　　買受人應當于 年 月 日前支付首期房價款人民幣(大寫) (￥ 元)，占全部房價款的 %。

　　余款人民幣(大寫) (￥ 元)向【 銀行】【住房公積金管理機構委托的商業銀行】申請貸款支付。 。

　　(1)如貸款機構不批準買受人的貸款申請，雙方當事人同意按照下列第 種方式處理：

　　a.買受人應當【于 年 月 日前】【 】向出賣人支付剩余房價款;

　　b.出賣人有權解除合同，雙方約定： ;

　　c.買受人可向其他貸款機構申請貸款，買受人至遲于 年 月 日前獲得貸款批復;不能在約定期限內獲得貸款批復的，雙方約定： ;

　　d. 。

　　(2)如貸款機構批準的貸款金額少于買受人申請的貸款金額，二者相差金額，買賣雙方同意按照下列第 種方式處理：

　　a.買受人應當【于 年 月 日前】【 】向出賣人補足差額;

　　b.出賣人有權解除合同，雙方約定： ;

　　c. 。

　　(3)如出現貸款機構批準貸款后買受人無法于 年 月 日前取得貸款或買受人拖延辦理相關貸款手續等情形，買賣雙方同意按照下列第 種方式處理：

　　a.買受人【于 年 月 日前】【 】向出賣人支付剩余房價款;

　　b. 。

　　(三)買賣雙方簽訂的《存量房自有交易資金劃轉協議》見附件六。

　　買受人應當將房價款人民幣(大寫) (￥ 元)存入買賣雙方共同委托的 (建設(房屋)行政管理部門)在 銀行設立的存量房自有交易資金監管賬戶，賬號： 。

　　第五條 房屋權屬及具體狀況的承諾

　　1.出賣人對該房屋享有合法權利;

　　2.該房屋未出售并保證不出售給除本合同買受人以外的其他人;

　　3.該房屋無司法查封或其他限制轉讓的情形;

　　4.出賣人承諾該房屋已符合出售條件;

　　5.出賣人應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修等情況和相關關系，附件一所約定的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修等隨同該房屋一并轉讓給買受人;

　　6.出賣人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況;

　　7.出賣人承諾已將可能妨礙房屋購買或正常使用的情況如實告知買受人;

　　8. 。

　　如該房屋權屬及具體狀況與上述承諾不符，導致本合同無法繼續履行或買受人無法實現本條約定的合同目的的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房價款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照 %(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。給買受人造成損失的，出賣人還應當承擔賠償責任，賠償金額為【已付房價款 %】【 】。

　　第六條 房屋交付

　　出賣人應當在 (約定時間或約定條件)前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應當履行下列手續：

　　1.買賣雙方共同對附件一中所列該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收和交接，并記錄水、電、氣表的讀數;

　　2.買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;

　　3.移交該房屋房門鑰匙;

　　4. ;

　　5. ;

　　6. 。

　　在房屋交付日以前發生的【物業服務費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【網絡】【 】費用由出賣人承擔，交付日以后(含當日)發生的費用由買受人承擔。出賣人同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉移給買受人。

　　上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉移】【轉移占有】之日起轉移給買受人。

　　第七條 違約責任

　　(一)逾期交房責任

　　除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第 種方式處理：

　　1.按照逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加) 。

　　(1)逾期在 日之內，自合同約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已付房價款萬分之 的違約金，合同繼續履行;

　　(2)逾期超過 日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自解除合同通知送達之日起 日內退還買受人已付全部房價款(含已付貸款部分)，并按照買受人全部已付款的 %向買受人支付違約金。

　　買受人不解除合同的，出賣人自合同約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，按日計算向買受人支付買受人已付房價款萬分之 的違約金，合同繼續履行。

　　2. 。

　　(二)逾期付款責任

　　買受人未按照第四條及附件五約定的時間付款的，按照下列第 種方式處理：

　　1.按照逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加)。

　　(1)逾期在 日之內，自合同約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之 的違約金，合同繼續履行;

　　(2)逾期超過 日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起 日內按照累計的逾期應付款的 %向出賣人支付違約金，同時，出賣人退還買受人全部已付款(含已付貸款部分)。

　　出賣人不解除合同的，買受人自合同約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之 的違約金，合同繼續履行。

　　2. 。

　　第八條 稅費

　　本合同履行過程中，買賣雙方應當按照國家及北京市的相關規定履行各自承擔的納稅義務，繳納各項稅費。買賣雙方承擔稅費的具體約定見附件七。

　　因一方當事人不按照法律、法規規定繳納相關稅費導致本合同無法繼續履行的，另一方當事人有權要求解除合同，并有權要求對方支付相當于全部房價款 %的違約金。

　　第九條 不動產登記

　　(一)預告登記

　　1.出賣人和買受人【同意】【不同意】申請辦理預告登記。

　　2.出賣人和買受人同意申請辦理不動產轉移預告登記的，雙方應當于本合同簽訂后 日內共同向不動產登記機構申請不動產轉移預告登記，并提交以下資料：

　　(1)本合同原件;

　　(2)該房屋的不動產權證書;

　　(3)法律、行政法規規定的其他必要材料。

　　出賣人、買受人可委托受托人代為辦理預告登記。

　　3.出賣人、買受人辦理不動產轉移預告登記后，債權未消滅且能夠進行相應的不動產登記之日起三個月內，出賣人、買受人可申請將預告登記轉為不動產轉移登記。債權消滅或自能夠進行轉移登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。

　　4.已經辦理不動產轉移預告登記的房屋，出現以下情形之一時，當事人可向不動產登記機構申請注銷預告登記：

　　(1)本合同被認定無效、被撤銷、被解除等導致債權消滅的;

　　(2)買受人放棄預告登記的;

　　(3)法律、行政法規規定的其他應當注銷預告登記的情形。

　　(二)轉移登記

　　1.出賣人和買受人同意自本合同簽訂之日起 日內，共同向不動產登記機構申請辦理不動產轉移登記手續。

　　2.因出賣人的原因，買受人未能在 (約定時間或約定條件)內取得不動產權證書的，雙方同意按照下列方式處理：

　　(1)買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起 日內退還買受人已付全部房價款(含已付貸款部分)，并按照買受人全部已付房價款的 %向買受人支付違約金;

　　(2)買受人不解除合同的，出賣人自買受人應當取得不動產權證書的期限屆滿之次日起至實際取得不動產權證書之日止，按日計算向買受人支付買受人已付房價款萬分之 的違約金，并于買受人實際取得不動產權證書之日起 日內向買受人支付;

　　(3) 。

　　3.因買受人原因未能在約定期限內完成不動產轉移登記的，出賣人不承擔違約責任。

　　第十條 戶籍遷出

　　(一)該房屋現有戶籍情況為：【無戶籍登記】【有戶籍登記】

　　(二)有戶籍登記的，戶籍登記情況為： 冊 人，雙方同意【不遷出】【遷出】現有戶籍。

　　(三)出賣人遷出現有戶籍的，承諾在【買受人取得不動產權證書之日起 日內】【 年 月 日前】【 】，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成出賣人相關 人的現有戶籍遷出手續;未如期將上述戶籍遷出的，出賣人應當向買受人支付人民幣(大寫) (￥ 元)的違約金。

　　第十一條 不可抗力

　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起 日內向另一方當事人提供證明。

　　第十二條 送達

　　雙方當事人保證在本合同中記載的通訊地址、聯系電話均真實有效。任何根據本合同發出的文件，均應當采用書面形式，以【郵政快遞】【郵寄掛號信】【 】方式送達對方。任何一方變更通訊地址、聯系電話的，應當自變更之日起 日內書面通知其他當事人。變更的一方未履行通知義務導致送達不能的，對方當事人按照約定的通訊地址進行送達的，視為有效送達。

　　第十三條 爭議解決方式

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可通過有關社會組織調解;或者按下列第 種方式解決：

　　1.依法向房屋所在地人民法院起訴;

　　2.提交 仲裁委員會仲裁;

　　3. 。

　　第十四條 合同生效及特別約定

　　(一)雙方當事人可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。

　　(二)本合同自雙方當事人簽字(蓋章)之日起生效。

　　(三)本合同及附件共 頁，一式 份，具有同等法律效力，其中出賣人 份，買受人 份。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　買賣雙方辦理不動產轉移登記時，應當向不動產登記機構提交本合同及全部附件。

　　出賣人(簽章)：

　　【法定代表人】

　　或【負責人】

　　【委托代理人】

　　【法定代理人】

　　簽訂時間： 年 月 日 時

　　簽訂地點：

　　買受人(簽章)：

　　【法定代表人】或【負責人】

　　【委托代理人】

　　【法定代理人】

　　簽訂時間： 年 月 日 時

　　簽訂地點：

廣州市簡裝二手房買賣合同 篇9

　　賣方(以下簡稱甲方)：___________

　　(身份證號碼)：________________

　　地址：________________________

　　聯系電話：____________________

　　買方(以下簡稱乙方)：___________

　　(身份證號碼)：________________

　　地址：________________________

　　聯系電話：____________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠信、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條、各方承諾及保證

　　甲方承諾并保證：擁有座落于__________________房屋的所有權，該項所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務。　　乙方承諾并保證：將誠信履行本合同書的項下的合同義務。

　　第二條、標的物

　　甲方自愿轉讓的房屋(毛坯)座落于_______________________，建筑面積__________________平方米，所售房屋所有權證號(總房產證)為__________________，土地使用權取得方式為__________________，土地使用權證號為______________________，土地使用權________年。

　　第三條、價款

　　本合同書

　　第二條項下標的物全部計價為人民幣______________________元。

　　第四條、交付與支付

　　1、本合同書簽訂時，甲方向乙方交付房屋所有權、土地使用權和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費等交費證件，并將費用結清。

　　2、本合同書簽訂(并由雙方履行了第1款義務)后_____天內，乙方向甲方支付所有房款_______________________。付款方式： 。

　　第五條、所有權轉移特別約定

　　各方確認：本合同書項下標的物自交付后轉移至乙方。

　　第六條、協助義務

　　在乙方確定的時間，甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過戶手續至乙方名下，包括但不僅限于根據登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。

　　、第七條、違約責任

　　1、因甲方違反本合同書

　　第一條所有權瑕疵產權共有、擔保責任而導致乙方主動或被動參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序，甲方須承擔乙方由此產生的全部損失并由甲方向乙方支付總房價20%的違約金。

　　2、除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同

　　第四條規定的將該房屋交給乙方，每逾期一天，按照購房總價的3‰支付違約金，逾期達一個月以上的，視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方向乙方支付總房價20%的違約金。

　　3、乙方如未按本合同規定的時間付款，每逾期一天，按照購房總價的39;3‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，由乙方向甲方支付總房價20%的違約金。

　　4、甲方如不能及時履行本合同書

　　第六條協助義務，應繼續履行該項義務。由于甲方原因導致乙方逾期取得房屋所有權證的，乙方有權追究甲方違約責任，每逾期____日，甲方應按總房款的3‰向買方支付滯納金，逾期超過____日，乙方有權解除合同或依據本合同請求法院強制履行過戶手續。若因此導致乙方解除合同，甲方應向乙方退還總房款、裝修費用及支付總房款20%的違約金。

　　5、甲乙雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔相應的違約責任。

　　八、爭議解決辦法

　　本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

　　九、雜項規定

　　1、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

　　2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。

　　甲方(簽名或蓋章)：_______________乙方(簽名或蓋章)：_______________

　　簽訂日期：________年____月____日簽訂日期：________年____月____日

廣州市簡裝二手房買賣合同 篇10

　　甲方(房屋出售方)：

　　乙方(房屋購買方)：

　　按照其他有關法律、法規，經甲、乙雙方協商一致，本著平等自愿原則，訂立本合同。

　　第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　(一) 座落于遂昌縣 路(街) 樓(單位)，建筑面積 平方米;樓頂享有使用權;

　　(二) 出售房屋的所有權證證號為 號 ;

　　(三) 房屋平面圖及其四至范圍見附件一;

　　該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

　　第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，不存在抵押貸款、法院查封等情況，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條 乙方在 前付給甲方定金(幣種) (大寫) 元，(小寫) 元。

　　上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否則按雙倍賠償定金，乙方未能如期簽訂購房合同、付清房款，則支付給甲方的定金不予退還。

　　第四條 該房屋房價款為人民幣(大寫)____________元，(小寫)人民幣______元。

　　房價款的支付方式和支付時間為：房屋價款乙方分三期付給甲方：

　　第一期：在 年 月 日，付定金人民幣 萬元;

　　第二期：在房屋產權證、土地使用權證過戶手續辦理完畢之日付30%首付款 萬元。

　　第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣 萬元。每期付款，甲方收到后出具收據。乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：

　　1、乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之五支付違約金。

　　2、乙方逾期支付房價款超過___天，甲方有權解除本契約。甲方在解除契約后___天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還。

　　第五條 甲、乙雙方定于_____時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于____前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。甲方應在_____前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

　　甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

　　1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之五支付違約金。

　　2、甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的 □約定價值 □評估價值 □市場價格 承擔賠償責任。

　　3、甲方逾期交付房屋超過___天的，乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約后___天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之一支付違約金。

　　第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

　　第七條 甲、乙雙方同意，在本契約生效后___日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

　　1、該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

　　2、該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔。

　　3、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由 □甲、乙雙方按國家規定各自承擔 □甲方承擔 □乙方承擔 。

　　第八條 甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

　　第九條 該房屋毀損、滅失的風險自權利轉移之日起轉移給乙方。

　　第十條 該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：由雙方協商處理，并在補充協議中載明

　　第十一條 本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十二條 本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

　　第十三條 甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，按下列約定處理：

　　1、提交仲裁委員會仲裁

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第十四條 本契約一式三份。其中甲方留執一份，乙方留執一份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

　　第十五條 甲、乙雙方約定補充條款如下：

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　_________年____月____日

廣州市簡裝二手房買賣合同 篇11

　　二手房買賣合同，以下是由小編提供二手房買賣合同閱讀。　　二手房買賣合同　　賣方：_______________(簡稱甲方)　　身份證號碼：_____________________　　買方：_______________(簡稱乙方)　　身份證號碼：_____________________　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。　　

　　第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)　　

　　第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。　　

　　第三條付款時間與辦法：　　

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。　　

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。　　

　　第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。　　

　　第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的`稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。　　

　　第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。　　

　　第七條本合同主體　　

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。　　

　　2.乙方是____________，代表人是____________.　　

　　第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。　　

　　第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，____市房地產交易中心一份、________公證處各一份。　　

　　第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。　　

　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。　　

　　第十二條雙方約定的其他事項：　　出賣方(甲方)_________________　　購買方(乙方)__________________　　身份證號碼：__________________　　身份證號碼：___________________　　地址：___________________　　地址：____________________　　郵編：___________________　　郵編：____________________　　電話：___________________　　電話：____________________　　代理人(甲方)_________________　　代理人(乙方)_________________　　身份證號碼：___________________　　身份證號碼：___________________　　見證方：　　鑒證機關：　　地址：　　郵編：　　電話：　　法人代表：　　代表：經辦人：____日期：________年____月____日　　鑒證日期：________年____月____日

廣州市簡裝二手房買賣合同 篇12

　　房地產市場二手房買賣合同書

　　本合同雙方當事人：

　　賣方(以下簡稱甲方)：__(本人)(法定代表人)姓名：_國籍：__(身份證)(護照)(營業執照號碼)：___地址：___郵政編碼：___聯系電話：___委托代理人：___國籍：__電話：__地址：__郵政編碼：___

　　買方(以下簡稱乙方)：__(本人)(法定代表人)姓名：_國籍：__(身份證)(護照)(營業執照號碼)：___地址：___郵政編碼：___聯系電話：___委托代理人：___國籍：__電話：__地址：__郵政編碼：___

　　第一條 房屋的基本情況

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__;位于第___層，共___(套)(間)，房屋結構為__，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積___平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___平方米)，房屋用途為___;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為__。

　　第二條 房屋面積的特殊約定

　　本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

　　該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__%(不包括±___%)時，房價款保持不變。

　　第三條實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__%(包括±__%)時，甲乙雙方同意按下述第___種方式處理：

　　年 月 日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_____;該房屋買賣后，按照有關規定，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。

　　第四條 價格

　　按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為( 幣)每平方米_____元，總金額為(

　　幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

　　第五條 付款方式

　　乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(

　　幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，并應于本合同生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

　　第六條 交付期限

　　甲方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起_____日內，將該房屋付給乙方。

　　第七條 乙方逾期付款的違約責任

　　乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第____種約定，追究乙方的違約責任。

　　年 月 日 ___年___月___日

　　簽于_____ 簽于_____

廣州市簡裝二手房買賣合同 篇13

　　一、 一房多賣情形下，多個當事人均要求履行合同的，怎么處理?

　　A： 出賣人就同一房屋分別簽訂數份買賣合同，在合同均為有效的前提下，買受人均要求繼續履行合同的，原則上應按照以下順序確定履行合同的買受人：

　　(1)已經辦理房屋所有權轉移登記的;

　　(2)均未辦理房屋所有權轉移登記，已經實際合法占有房屋的;

　　(3)均未辦理房屋所有權轉移登記，又未合法占有房屋，應綜合考慮各買受人實際付款數額的多少及先后、是否辦理了網簽、合同成立的先后等因素，公平合理的予以確定。

　　買受人中之一人起訴要求出賣人繼續履行買賣合同，出賣人以房屋已轉讓給他人為由提出抗辯的，法院可以根據案件具體情況決定是否追加其他買受人作為第三人參加訴訟;其他買受人另行提起訴訟要求繼續履行合同的，應當依據前款原則協調處理。

　　二： 當事人先后簽訂數份合同或簽訂陰陽合同，對房屋價款和履行方式約定不一致的，怎么處理?

　　A： 當事人之間就轉讓同一房屋先后分別簽訂數份買賣合同，合同中關于房屋價款、履行方式等約定存在不一致，當事人就此產生爭議的，應當依據當事人真實意思表示的合同約定繼續履行。對于當事人在房屋買賣中確實存在規避稅收征管、騙取貸款等行為的，必要時可一并建議相關行政主管部門予以處理。

　　也就是說，通過簽訂陰陽合同避稅的，避稅的條款因違背雙方的真實意思表示，而無效，仍應按照實際交易價格履行。

　　三： 以他人名義購房，借名人與登記人發生糾紛的，怎么處理?

　　A： 當事人約定一方以他人名義購買房屋，并將房屋登記在他人名下，借名人實際享有房屋權益，借名人依據合同約定要求登記人(出名人)辦理房屋所有權轉移登記的，可予支持。但是，該房屋因登記人的債權人查封或其他原因依法不能辦理轉移登記，或者涉及善意交易第三人利益的除外。這里的前提是，當事人之間已經就借名購房達成了書面協議，或有證據能夠證明借名的事實。且借名人不得以其系實際出資人為由，對方善意第三人，但若第三人知道或應當知道該情形的除外。

　　四： 一方當事人確實為購房出資，但不能證明當事人之間系借名關系的，怎么處理?

　　A： 當事人一方提供證據證明其對房屋的購買確實存在出資關系，但不足以證明雙方之間存在借名登記的約定，其主張確認房屋歸其所有或要求登記人辦理房屋所有權轉移登記的，不予支持;其向登記人另行主張出資債權的，應當根據出資的性質按照相關法律規定處理。

　　也就是說，在此情形下，出資人只能向對方當事人主張雙方形成借款的債權債務關系，出資人只能要回借款及其利息，而不能取得房屋所有權。

　　五： 借用他人名義購買經濟適用房等政策性保證住房，能否要求登記人將房屋過戶至借用人名下?

　　A： 借名人違反相關政策、法規的規定，借名購買經濟適用住房等政策性保障住房，并登記在他人名下，借名人主張確認房屋歸其所有或者依據雙方之間的約定要求登記人辦理房屋所有權轉移登記的，一般不予支持。

　　也就是說，借用人在其本身不符合購買經濟適用房等保障性住房條件的情況下，不可能通過借用他人名義購買房屋，而達到規避購買條件，實現購買保障性住房的目的。

　　六： 房屋買賣合同簽訂后，買方交付了房款，并實際占有了房屋，能否直接要求確定房屋歸其所有?

　　A： 房屋買賣合同簽訂后，出賣人未依約為買受人辦理房屋所有權轉移登記，買受人提起房屋確權之訴，要求確認房屋歸其所有的，法院應當行使釋明權，告知其應當變更訴訟請求要求出賣人辦理所有權轉移登記，買受人堅持不變更的，對其訴訟請求，不予支持。

　　也就是說，賣方未履行辦理所有權轉移登記手續的行為，屬于違反雙方買賣合同義務的行為，仍是合同糾紛，并不因為當事人付清了購房款，并實際占有房屋，而可直接要求確認其享有物權。

　　七： 房屋買賣合同履行過程中，一方當事人根本違約的，違約方是否享有合同解除權?

　　A： 房屋買賣合同履行過程中，一方當事人構成根本違約的，守約方有權解除合同，違約方不享有合同法定解除權。如果因不可抗力或情事變更等原因，致使合同目的無法實現的，合同雙方均有權要求解除合同。

　　房屋買賣合同簽訂后，一方當事人不同意繼續履行，愿意以承擔相應違約責任為代價解除合同，而另一方堅持要求繼續履行，經審查合同繼續履行不存在現實困難的，應當判決雙方繼續履行合同，但合同另有解約定金等約定或符合《合同法》第一百一十條規定的法定不能履行或事實不能履行情形的除外。

　　八： 房屋買賣合同對定金性質約定不明確的，如何處理?

　　A： 當事人在房屋買賣合同中對定金性質約定不明的，不應視為解約定金。所謂解約定金是指交付定金的一方可以按照約定以喪失定金為代價解除合同，收受定金的一方可以雙倍返還定金為代價解除合同。

　　若房屋買賣合同中同時約定了解約定金和違約金，當事人一方已構成違約的，在約定條件成就時解約定金處罰與違約金可以同時適用。

　　也就是買賣合同沒有明確約定定金為解約定金的，就不能視為解約定金，任何一方不得以放棄或雙倍返還定金為代價解除買賣合同。原則上定金與違約金是不能并用的，但解約定金可以和違約金同時并用。在《北京高院關于審理買賣合同糾紛的指導意見中》即規定：“當事人同時約定違約金和定金并約定了定金性質的，當事人一方違約，對方依據約定的定金性質一并主張違約定金和違約金的，法院不予支持;當事人一方違約，對方依據約定的定金性質一并主張解約定金和違約金的，法院應予支持。”

　　九： 房屋買賣合同因一方根本違約解除后，守約方可以主張賠償哪些損失?

　　A： 房屋買賣合同簽訂后，因一方當事人根本違約致使另一方訂立合同的目的不能實現，守約方要求解除合同，并要求違約方賠償房屋差價損失、轉售利益損失等可得利益損失的，應酌情予以支持，但當事人另有約定的除外。

　　在認定和計算可得利益損失時，應從守約方主張的可得利益賠償總額中扣除守約方未采取合理措施不當擴大的損失、守約方亦有過失所造成的損失、守約方因此獲得的利益以及守約方取得利益需要支出的必要的交易成本，并綜合考慮守約方的履約情況等因素予以確定。

　　也就是說，守約方可以要求違約方賠償房屋差價損失、轉賣他人所得額外收入，特別是在出賣方一房二賣，出賣人將房屋以高于買受人所出價格，賣于第三人的情形，買受人有權要求從出賣人轉售的更高房價款中分享利益。

　　十： 房屋買賣合同不成立、無效、被撤銷后，如何處理?

　　A： 在買賣合同不成立、無效、被撤銷的情形中，形成的是締約過失責任，而非違約責任，此時，無過錯一方所受的損失，主要是信賴利益的損失。信賴利益的損失包括：所受損害和所失利益(當事人信賴合同有效成立而喪失另訂其他有利合同的機會損失等)、締約花費的成本等損失，但締約過失的損失賠償數額以不超過履行利益為限。

　　十一： 房屋買賣合同侵害第三方優先購買權的，如何處理?

　　A： 房屋的優先購買權，一般因房屋租賃合同，存在房屋共有人等情形而存在，若出租人轉讓房屋給第三人，侵害承租人優先購買權，承租人請求判決其與出租人在與第三人同等條件下成立房屋買賣合同關系，出租人為其辦理房屋所有權轉移登記，經審查承租人購買房屋的意思表示真實，且具備合同履行能力的，法院可以支持其訴訟請求，并判決承租人在合理期限內依同等條件支付房屋價款，但法律、司法解釋另有規定的除外。法院在審理過程中可以根據案件實際情況要求承租人提供相應的擔保以證明其具備合同履行能力。

　　承租人在訴訟中僅要求法院確認其對房屋享有優先購買權，而不要求行使優先購買權，經法院釋明后仍堅持不變更的，對承租人的訴訟請求，不予支持。

　　也就是說，具有優先購買權的人，提起侵害其優先購買權訴訟的，在訴訟中，必須立即或擔保行使優先購買權，而不能只主張侵犯優先權，而不行使優先購買權。即不能自己不買，也不讓他人購買。

　　十二： 房屋買賣中，房產中介在居間合同中，具有什么義務?

　　A： 房屋中介機構對于房屋權屬狀況等訂約相關事項及當事人的訂約能力負有積極調查并據實報告的義務。

　　房屋中介機構違反忠實居間義務，嚴重損害委托人利益的，不得要求委托人支付中介服務費用及從事居間活動的必要費用。委托人有損失的，房屋中介機構應當承擔相應的損害賠償責任。

　　房產中介在居間合同中，主要提供的是訂立合同的機會或提供訂立合同的媒介服務，盡管房產中介作為非買賣合同當事人，無需對合同承擔法律責任，但房產中介應就其提供的訂立合同機會或媒介服務負責，若房產中介未適當履行其義務，對存在重大權屬瑕疵或其他瑕疵的房屋，本應或能夠發現其瑕疵，而僅因其不積極調查等消極行為未發現或未告知合同當事人，那么房屋中介機構不僅可能承擔退還居間費的損失，而且還可能會承擔其他賠償責任。

　　十三： 夫妻一方擅自處分夫妻共有房產的，怎么處理?

　　A： 出賣人將登記在其個人名下的法定共有房屋，未經占份額三分之二以上的按份共有人或全體共同共有人同意，擅自以自己名義轉讓給他人，買受人為善意的，可以認定房屋買賣合同有效。

　　出賣人為夫妻一方，轉讓房屋行為符合受讓人有理由相信夫或妻一方有處分權的，另一方不得以其不同意為由對抗受讓人。

　　此種情形多發生在，存在多個共有人或房屋為夫妻共同財產，但房產登記在一人或夫、妻一人名下，受讓人在購買時，已盡到適當審查義務的，已核實房產證登記名稱與出賣人名稱相符的，不應或不能發現房屋存在共有事實的情形，在這種情況下，應保護受讓善意第三人的利益

廣州市簡裝二手房買賣合同 篇14

　　甲方(出售方)：

　　乙方(購買方)：

　　甲乙雙方及中介方在自愿平等，互惠互利的原則下經友好協商就乙方購買甲方房屋事宜達成協議如下：

　　第一條、甲方自愿將其座落于 區 路 號 小區 號樓 號，建筑面積 平方米，結構房屋及其附屬設施、設備出售給乙方。該房產的相關權益隨該房產一并轉讓。

　　第二條 甲乙雙方商定該房產的成交價格為人民幣___元整大寫：人民幣___萬元整。本協議簽訂當日，乙方一次性支付甲方___元整，付款方式為銀行轉帳。

　　第三條 甲方保證上述房地產權屬清晰，無爭議;未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷范圍內并已取得其他共有人同意。

　　第四條所有購房款付清后本協議自動生效，房屋買賣即成事實。乙方隨即享有該房產的所有權，并承擔該房產毀損、滅失的風險。甲方及繼承人不再享有該房產的所有權，不得再次轉賣他人或用作抵押或用作財產繼承或用作財產分割等任何權利，如甲方與其他第三方發生產權糾紛或債權債務關系使得乙方無法如本協議約定獲取該房產所有權，即甲方違約。

　　第五條在政策和法律允許范圍內，乙方要求甲方過戶，甲方或甲方繼承人應無條件積極協助乙方到房屋權屬登記機關辦理過戶。過戶時產生的所有稅費全部由乙方負責繳納。

　　第六條 物業管理、水、電、燃氣、有線電視、電話等相關雜費，按下列約定處理：

　　1、甲方負責將以上雜費繳納至協議簽定之日(或%年_月止)。

　　2、協議簽定之日后(或%年_月起)由乙方負責。

　　第七條 協議生效當日，甲方應將購買該房產過程中的相關費用票據、房屋產權證書和購房協議等全部資料原件乙交乙方保存。

　　第八條 甲、乙雙方從簽訂協議之日起，均需遵守本協議約定，無論今后房價如何變動，甲、乙雙方不得違約。

　　第九條 違約責任

　　如甲方違約：

　　甲方無條件退還乙方全部購房款，并向乙方支付全部購房款總額的__%作為違約金賠付乙方，乙方退回甲方該房產和所有房產資料;

　　如乙方違約：

　　乙方將已支付的購房款作為違約金，并無條件退回甲方該房產和所有房產資料。

　　第十條 本協議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第十一條 甲、乙雙方在履行本協約中若發生爭議，可提交沈陽仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴訟。

　　第十二條 該協議一式兩份，甲、乙雙方簽字后，立即生效，各持一份，具有同等效力。

　　甲方簽名：

　　乙方簽名：

廣州市簡裝二手房買賣合同 篇15

　　賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)

　　買方：_______________________________(以下簡稱乙方)

　　一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

　　1。房屋狀況：(請按《房屋所有權證》填寫)

　　房 屋 座 落

　　幢號 室號 套(間)數 建筑結構 總層數 建筑面積(平方方) 用途

　　2、該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓( )、劃撥( )，二手房產買賣合同。

　　二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾 元整。

　　乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

　　三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓，合同范本《二手房產買賣合同》。

　　四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　五、本合同經雙方簽章并經嘉興市房地產交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

　　六、雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決;協商不成的，雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。

　　七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。

　　八、雙方約定的其它事項：_____________________________________

　　甲方(簽名或蓋章)_______________

　　乙方(簽名或蓋章)_______________

　　簽訂日期：___________年____月____日

廣州市簡裝二手房買賣合同 篇16

　　買方(受讓方)：______________________________(以下簡稱甲方)

　　賣方(轉讓方)：______________________________(以下簡稱乙方)

　　甲、乙雙方經共同協商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋買賣有關事項訂立本合同。

　　一、房屋具體情況：

　　1.位置：______________________________區

　　2.房屋套型，建筑面積______________平方米，結構樓層，用途。

　　3.該房屋的銷售價格為每平方米元人民幣，總計房價拾

　　萬千百拾元整。

　　二、乙方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發產權糾紛，概由乙方負責處理。

　　《房屋所有權證》書證號：______________。

　　三、房屋四界：

　　房屋四界

　　東：西：

　　南：北：

　　四、本合同經甲、乙雙方簽章，交成都市房地產交易中心登記后，由甲方一次性向乙方支付總房價款的%，計元的定金或元的預付款，其余%，計___________元價款則交成都市房地產交易中心代存，代辦完房屋產權過戶手續乙方將房屋騰空并連同該房屋有關圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后，甲、乙雙方同時到房地產交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領取售房余款。

　　五、甲、乙雙方互相監督，不得隱瞞買賣成交價額。甲方協助乙方辦理產權過戶手續，其稅費按規定各自交納。

　　六、本合同甲、乙雙方簽章并由成都市房地產交易中心登記。

　　雙方均不得違約。如甲簽章違約，乙方不退還定金;乙方違約，則雙倍退還甲方定金;違約方還應承擔產權轉回已繳和應繳納的稅費和造成的經濟損失。

　　七、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續期間，如因不可抗力原因而不能進行交易的，甲方提出撤消合同時，乙方應當同意，并如數退還甲方定金。

　　八、其他決定事項：

　　1._____________________________

　　2._____________________________

　　3._____________________________

　　4._____________________________

　　九、本協議一式份，甲方執存份，乙方執存一份，成都市房地產交易中心執存份。

　　十、買賣雙方情況

　　買方姓名(簽章)____________________________

　　現戶籍所在地____________________________

　　身份證號____________________________

　　工作單位____________________________

　　電話號碼____________________________

　　登記人____________________________

　　賣方姓名(簽章)____________________________

　　現戶籍所在地____________________________

　　身份證號____________________________

　　工作單位____________________________

　　電話號碼____________________________

　　登記人____________________________

廣州市簡裝二手房買賣合同 篇17

　　甲方:________乙方:________

　　身份證號碼________身份證號碼:________

　　在平等自愿的基礎上，本著友好協商的原則，由于國家政策的變化，這種變化不能歸咎于任何一方，導致乙方未能購買甲方在北京市懷柔區的房屋。因此，甲、乙雙方一致同意解除雙方于_____年_____月_____日簽訂的《北京市存量房屋買賣合同》及《房屋定金收付合同》，并達成如下條款，以資共同遵守:

　　一、解除甲乙雙方于_____年_____月_____日簽訂的《北京市存量房屋買賣合同》和《房屋押金收訖》。

　　二、自本協議簽署生效之日起，甲乙雙方此前簽署的.任何合同文件均無效，雙方均免除責任。任何一方不得追究另一方的任何責任，否則，應向另一方承擔人民幣違約金；

　　三.甲方應在本協議簽訂之日一次性將人民幣退還給乙方，乙方應向甲方出具相應的收款憑證..

　　四.本確認書由雙方自愿簽署，任何一方不得以任何理由提起訴訟或仲裁。

　　五、本確認書自簽署之日起生效，一式兩份，雙方各執一份，具有同等效力。

　　甲方:________乙方:________

　　_____年_____月_____日_____年_____月_____日

廣州市簡裝二手房買賣合同 篇18

　　賣方：___________(以下簡稱甲方)

　　買方：____________(以下簡稱乙方)

　　居間方：_______________________

　　根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

　　第一條 甲方所售房屋權證號及坐落位置、結構、層次、面積、附屬設施：

　　1、甲方所售房屋位于________區_____________新村(弄)_______幢_____室，為_______結構;建筑面積__________平方米;房屋所有權證號為“_______________”，房屋土地證號為“_______________”。

　　甲方所售房屋設施為(含自行車庫)

　　_______________________________________________________________

　　_______________________________________________________________

　　第二條 房屋價格及其他費用：

　　1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)____________大寫______________________元整(含附屬設施 費用);乙方并于______年____月____日向甲方支付定金人民幣______________萬元整。

　　2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由_____方負擔或有甲、乙雙方各自承擔國家相關規定稅費。

　　3、甲方自愿將其兩證即房屋所有權證和土地證放于中介處。

　　第三條 房產過戶

　　1.甲、乙雙方約定于______年____月____日之前簽訂正式的合同，如甲、乙任何一方未按時簽訂正式買賣合同，則視為違約。

　　2.甲、乙雙方共同委托_____________

　　甲方：日期：

　　乙方：日期：

　　居間方：日期：

廣州市簡裝二手房買賣合同 篇19

　　出賣人(甲方):__________法定代表人身份證號碼：

　　受讓人(乙方):__________法定代表人身份證號碼：

　　各方根據中華人民共和國相關法律、法規，在平等、自愿的基礎上，經友好協商，就二手房買賣相關事宜達成以下合同條款。

　　第一條房屋的基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層，共_________(套間)，房屋結構為_________，建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米)，房屋用途為_________;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號房地產權證號)為_________。

　　第二條房屋面積的特殊約定

　　1、本合同

　　第一條所約定的面積為(甲方暫測原產權證上標明房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

　　2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177;_________%(不包括177;_________%)時，房價款保持不變。

　　第三條土地使用權性質

　　1、該房屋相應的土地使用權取得方式為_________。

　　2、土地使用權年限自________年____月____日，至________年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_________;該房屋買賣后，按照有關規定，乙方(必須無須)補辦土地使用權出讓手續。

　　第四條價格按(總建筑面積實際建筑面積)計算，該房屋售價為(_________幣)每平方米_________元，總金額為(_________幣)_________元整。

　　第五條付款方式買受人按下列第__________種方式按期付款：

　　1、一次性付款___________________ 。

　　2、分期付款______________________ 。

　　3、其他方式______________________ 。

　　第六條交付期限甲方應于本合同生效之日起____日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起____日內，將該房屋付給乙方。

　　第七條乙方逾期付款的違約責任

　　1、乙方如未按本合同

　　第五條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。

　　2、逾期超過_________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第_________種約定，追究乙方的違約責任。

　　(1)終止合同，乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

　　(2)乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

　　(3)_________。

　　第八條甲方逾期交付房屋的違約責任

　　1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_________個月內按_________利率計算;自第_________個月起，月利息則按_________利率計算。

　　2、逾期超過_________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_________種約定，追究甲方的.違約責任。

　　(1)終止合同，甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

　　(2)甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

　　(3)_________。

　　第九條關于產權登記的約定在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失。如乙方不要求退房,每逾期____日，甲方須按已付房款的萬分之一支付乙方違約金。

　　第十條保證甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

　　第十一條稅費的交納因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

　　第十二條費用交接時間水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接日期為________年____月____日，甲乙雙方協商費用承擔，進行費用核對。

　　第十三條聲明及保證甲方：

　　1、甲方有權簽署并有能力履行本合同。

　　2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　3、本房屋如存在共有人，甲方保證在出讓本房屋時已取得全部共有人同意，否則全部責任由甲方承擔。

　　乙方：

　　1、乙方有權簽署并有能力履行本合同。

　　2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　第十四條通知

　　1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(__、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　2、各方通訊地址如下：_________。

　　3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

　　第十五條合同的變更本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內(書面通知發出_______天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

　　第十六條爭議的處理本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第1種方式解決：

　　1、提交九江仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第十七條送達地址條款本合同簽訂人所填寫的地址信息，將作為通知、信件、法律文書等一切書面文件的送達地址。若按該地址送達的相關文件無人簽收或被拒絕簽收，則文件退回之日視為送達之日。雙方確認的送達地址如下：

　　甲方地址：__編碼：收件人：手機號碼：電子郵箱:

　　乙方地址：__編碼：收件人：手機號碼：電子郵箱:

　　在不限制前款規定效力的前提下，本合同項下任何一方以預留之手機號碼電子郵件地址向另一方預留之手機號碼電子郵件地址以發送短信、彩信、電子郵件等形式發送任何通知、信件、法律文書之日即視為已送達。任何一方于本合同項下預留之送達地址、接受通知之手機號碼電子郵件地址變更，應在變更后____日內書面通知對方，否則，相關文件通過上述地址電話電子郵箱送達后視為送達，由此產生的法律后果由被送達方承擔

　　第十八條不可抗力因不可抗力導致合同不能履行的，雙方均不承擔違約責任。

　　第十九條補充與附件本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第二十條合同的效力

　　1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

　　2、本協議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。

　　3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　出賣人(簽字、蓋章):____________

　　受讓人(簽字、蓋章):____________

　　合同簽訂日期_____年_____月_____日

　　合同簽訂地點：

廣州市簡裝二手房買賣合同 篇20

　　賣方

　　身份證號：

　　買方

　　身份證號：

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律，法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買住房，達成如下協議：

　　第一條甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施：

　　1、甲方所售房屋所有權證號為“號”，房屋土地使用權證號為“號”

　　2、甲方所售房屋位于區路號，為結構

　　3、甲方所售房屋建筑面積平方米。

　　4、甲方所售房屋的附屬設施為：

　　第二條房屋價格及其他費用：

　　1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為拾萬仟佰元整

　　2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔。

　　第三條付款方式：

　　第四條辦理過房期限

　　甲、乙雙方約定此協議簽定后日內，在房地產交易所辦理過房登記手續。

　　第五條房屋交付：

　　甲、乙雙方在房地產交易所辦理完過房手續后日內，甲方將房屋交付乙方。因不可抗因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可以延長日。

　　第六條違約責任

　　1.乙方逾期付款的違約責任：

　　乙方未按合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。

　　2、甲方逾期交房的違約責任：

　　甲方未按本合同第五條規定將房屋及時交付乙方使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方支付房價10%的違約金。

　　3、乙方辦理過戶前中途毀約不購的`賠償責任

　　若乙方毀約，則所付定金在賠償給甲方。

　　4、甲方辦理過戶前中途毀約不售的賠償責任

　　若甲方毀約，則雙倍賠償定金給乙方。

　　第七條其它責任

　　甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第八條未盡事宜

　　本合同款盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　第九條爭議的解決

　　本合同在履行中發生爭議，由甲、乙、丙叁方協商解決。協商不成的，甲、乙、丙叁方同意向武漢仲裁委員會申請仲裁。

　　第十條本合同自甲、乙、丙叁方簽字之日起生效。

　　第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。

　　賣方：

　　_______年_______月_______日

　　賣方:

　　_______年_______月_______日

廣州市簡裝二手房買賣合同 篇21

　　在二手房買賣過程中，由于房屋的戶籍屬性或戶籍管理的房屋屬性而引發的糾紛很多，戶口問題必須得到購房者的足夠重視。

　　引發戶口問題的原因主要有以下三個方面：第一，房屋權屬管理和戶籍管理不可分離;第二，法院不能直接對戶口遷移作出民事判決;第三，現有的戶籍管理政策存在 洞，難以應對房屋轉讓過程中產生的戶口問題。

　　那 ，在實際二手房買賣過程中，購房者應該如何處理戶口問題呢 

　　第一，預先調查核實。在簽訂二手房買賣合同并向房地產交易登記管理部門申請過戶登記前，購房者應親自或委托房產中介機構到房屋所在地的警署進行核實。有的出售方承諾 有戶口，但仍應到警署核實。這樣做除了核實出售方承諾的真實性以外，還可以防止有其他人的戶口仍δ遷走，比如出售方以前購房時的上家戶口等。委托中介代為核實的，應要求中介機構出具書面的核實報告，并加蓋公章，防止少數從業人員的疏忽或欺騙行為。如核實結果表明有戶口的，應在房屋買賣合同中設定戶口遷移條款以及Υ約責任條款和司法救濟條款。

　　第二，在買賣合同中設定戶口遷移條款和Υ約救濟條款。如上家有戶口在所出售的房屋當中，約定戶口遷移條款應注意哪些問題呢 首先，應要求出售方在申請過戶登記前的特定期限內將戶口遷出，而不能約定在申請過戶登記之后。其次，應約定具體的Υ約責任。比如， 逾期一天的罰金;在逾期多少時間后，可以解除合同以及合同解除的賠償金等。再次，如出售方提出在交易完成后的一定期限內將戶口遷出的話，購買方要審慎決定是否要接受這樣的交易條件。

　　曾有一λ當事人咨詢，問是否可以有變通措施允許出售方在交易后一年內遷出戶口，且又能防范風險。因為下家很喜歡上家的房子，除戶口問題以外的其他交易條件都很滿意。從促成交易和降低風險的原則出發，筆者向其提供了兩條建議：一是約定較高的逾期Υ約責任，并要求出售方提供現金擔保;二是要求出售方提供可以接受其戶籍遷入的直系親屬的住房地址，若到期δ遷，該親屬戶主同意其戶籍遷入，下家有權申請強遷戶口。這個建議最終被他們接受，雙方進行了交易。

　　實際工作中曾碰到很多交易完成后出售方δ能按約遷移戶口的糾紛。直接向法院起訴只能追究Υ約責任，卻不能訴請遷移戶口，而有的當事人 有約定具體的Υ約責任標準，情況更加糟糕。一般情況下，除了追究合同責任以外，購房者可以求助于警署或啟動行政救濟程序。但不可回避的一個問題是，現有的戶籍管理規定并δ對因房屋轉讓而產生的戶口遷移問題進行針對性規定，導致了制度性 洞。由于戶籍管理的相關規定對戶籍遷移和分戶有著較為死板的規定，對于出售方δ遷出的情況下，購房者的戶口難以遷入。

　　針對上述問題，建議相關部門可以采取以下措施解決糾紛：第一，設定戶籍轉移的前置審查程序。既然戶籍管理和房屋的產權管理不可分離，索性設定在產權轉移時的戶籍審查，設定合理的戶籍審查義務，以避免問題的出現。第二，采取靈活的分戶措施。對于上家戶口在房屋轉讓過程中因種種原因而導致δ能遷出的，采取分戶策略，將原上家戶口變成空掛戶口，以解決購房人的戶口遷入問題;實踐中也有這樣做的，但嚴格意義上來說，尚屬于協調處理的結果，和現有的政策口徑存在一定的沖突。第三，設立一個類似于公積金封存辦公室這樣的戶口封存辦，出售方出售房屋后一定期限內δ遷移戶口的，可以通過一定的程序將這類戶口封存起來，以解決靈活分戶而可能帶來的后遺癥。

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廣州市簡裝二手房買賣合同 篇22

　　廣義合同指所有法律部門中確定權利、義務關系的協議。狹義合同指一切民事合同。還有最狹義合同僅指民事合同中的債權合同，今天小編就給大家整理分享了買賣合同，需要的可以收藏一下哦

　　二手房買賣購房合同范本

　　賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

　　買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)

　　第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

　　第三條付款時間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

　　第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

　　第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

　　第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條本合同主體

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________.

　　第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

　　第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

　　第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條雙方約定的其他事項：

　　出賣方(甲方)_________________購買方(乙方)__________________

　　身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

　　地址：___________________地址：____________________

　　郵編：___________________郵編：____________________

　　電話：___________________電話：____________________

　　代理人(甲方)_________________代理人(乙方)_________________

　　身份證號碼：___________________身份證號碼：___________________

　　鑒證方：________

　　鑒證機關：________

　　地址：________

　　郵編：________

　　電話：________

　　法人代表：________

　　代表：________

　　經辦人：________

　　日期：____年____月____日

　　鑒證日期：_______年____月____日

　　簡單版房屋買賣協議書

　　賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

　　買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區__________街道___號(樓)單元號(室)擁有的房產住宅，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第________號)。

　　第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

　　第三條付款時間與辦法：

　　甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在____市房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

　　第四條稅費承擔

　　甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費及產權過戶手續費甲方承擔。

　　第五條產權過戶及入住

　　1。甲乙雙方應當在本合同簽訂之日____日內共同前往房屋所在地房屋行政管理部門辦理房屋所有權過戶手續，并按約支付相應稅費。

　　2。甲方應當在房屋所有權過戶完畢之日起兩天內騰退房屋，辦理完物業更名等移交手續，結算所有有關費用，以便乙方入住，需要乙方予以協助的，乙方應當協助。

　　第六條甲方義務

　　1、甲方保證該房屋不存在產權糾紛;未設定抵押、未出租、未被查封或存有其他權利瑕疵;甲方保證其對該房屋享有獨立處分權;保證該房屋不被他人合法追索。

　　2。甲方應如實向乙方說明該房屋使用過程中的重大事項，提供購房、物業、公共修基金等手續及合同;結清房屋所有權過戶前的有關費用(包括但不限于物業管理費、供水、電力、供暖、煤氣、有線電視、網絡、電話、公共維修基金等)，出示有關交費證明。

　　3。甲方應當共同與乙方辦理房屋所有權、土地使用權過戶手續，為過戶提供必要的文件、資料和便利。

　　第七條乙方義務

　　1。按照本合同約定，及時支付房款，如未能在合同規定時間能交付余款，甲方有權終止合同并沒收定金。

　　2。乙方應與甲方共同辦理房屋所有權及土地使用權過戶、物業移交手續。第八條違約責任1。甲方違約

　　(1)甲方未履行甲方義務，致使乙方在本合同簽訂之日起一個月內不能取得房屋所有權或不能正常使用該房屋的，乙方有權解除合同，甲方應當全額返還乙方已經支付的價款，并向乙方支付合同價款_3%的違約金。

　　(2)甲方不如實告知乙方有關情況，存在欺詐行為致使合同目的不能實現的，乙方有權解除合同，并有權要求甲方雙倍返還乙方已經支付的合同價款。

　　(3)甲方未按約結清有關費用，影響乙方正常使用該房屋的，甲方應當自行及時結清有關費用，并向乙方支付未結費用__%的違約金。乙方已經代為支付該費用的，甲方還應當全額返還。

　　2。乙方違約

　　(1)乙方未按約支付合同價款的，自支付期滿次日起按照未付金額的日萬分之____支付違約金;逾期超過____日的，甲方有權解除合同。

　　(2)因乙方原因不能辦理房屋所有權過戶的，甲方履行期限順延，乙方應向甲方支付合同總金額3%的違約金。

　　第九條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

　　第十條本合同一式____份。甲方產權人一份，乙方一份，________市房地產交易中心一份。

　　第十一條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十三條雙方約定的其他事項：

　　出賣方(甲方)：_________________購買方(乙方)：__________________

　　身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

　　地址：___________________地址：_________________

　　郵編：___________________郵編：____________________

　　電話：___________________電話：____________________

　　二手房屋買賣的合同范本

　　出賣人(甲方)：________身份證號碼：____________

　　買受人(乙方)：________身份證號碼：____________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》以及當地房地產交易管理條例及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房產轉讓事宜，達成如下協議：

　　第一條、甲方確保該房產可進行市場交易，手續齊全;確保該房產沒有設定抵押、保全，也未被查封;甲方對該房產享有完全的處分權，房產無任何權利瑕疵、不受他人合法追索;甲方出售該房產已取得共有權人同意;甲方向乙方介紹的房產情況，真實、準確，不得故意隱瞞房屋質量問題，不得故意隱瞞重要事實或提供虛假信息。

　　第二條、甲方所轉讓的房產坐落于：____省____市____區________小區____號樓____單元____樓____戶，房屋建筑面積為：________平方米(以房產證登記面積為準)，總房款為人民幣(大寫)____________(￥________)。

　　第三條、甲方保證過戶前交清該房產的水費、電費、供暖費、天然氣費、物業費及所有與該房產相關的費用，單據交乙方確認。

　　第四條、甲方出售該房產，該房產占用范圍內的土地使用權以及該房產的相關權益隨該房產一并轉讓。

　　第五條、甲方在本合同解除之日前將該房產另行出售給第三方的，甲方應當向乙方雙倍返還訂金。

　　第六條、該房產的`附屬設施物品明細詳見《房屋買賣訂金合同》中的附件《附屬設施清單》。

　　第七條、甲乙雙方同意選擇下列第____種付款方式：

　　A：一次性付款：

　　乙方于簽署《房屋買賣合同》當日支付房款人民幣(大寫)____________(￥________)，剩余房款將于過戶當日一次性支付;

　　B：按揭貸款：

　　乙方于簽署《房屋買賣合同》當日支付房款人民幣(大寫)____________(￥________)，除銀行貸款之外的剩余房款將于過戶之日支付甲方，銀行貸款將自動打到甲方的指定銀行賬戶中;

　　C：分期付款：

　　第八條、甲乙雙方同意選擇下列第____種過戶時間：

　　A：甲乙雙方于簽署《房屋買賣合同》起____日內辦理過戶手續;

　　B：____________________________________。

　　第九條、乙方逾期支付房款的(因銀行貸款原因導致乙方逾期付款的除外)，甲方有權要求乙方按下列任意一種方式承擔違約責任：

　　1、要求乙方以未付款項為基數，按日萬分之____支付違約金，合同繼續履行;

　　2、甲方有權解除合同，要求乙方支付該房產總價款百分之____的違約金，且訂金不予返還。

　　第十條、經甲乙雙方協商達成以下第____種稅費承擔方式：

　　A：甲方承擔與本房產過戶相關的一切費用;

　　B：乙方承擔與本房產過戶相關的一切費用;

　　C：與本房產過戶相關的一切費用，由甲方承擔____%，乙方承擔____%。

　　第十一條、甲方應當于過戶后且收到全部房款后____日內將該房產交付于乙方并將戶口遷出，交房時甲乙雙方應同時在場，如果甲方未按合同約定的期限將該房產交付于乙方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，甲方以該房產轉讓總價款為基數按日萬分之____向乙方支付違約金，合同繼續履行。

　　第十二條、任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，須按訂金罰則處理：給付訂金的一方不履行本合同約定義務的，無權要求返還訂金;收受訂金的一方不履行本合同約定義務的，應雙倍返還訂金。

　　第十三條、因下列不可抗力因素導致本合同不能履行的，甲乙雙方可以解除本協議并免責。

　　1、本協議在執行過程中受到諸如：地震、洪水或其他雙方認可的不可預見的不可抗力的直接影響，導致無法按照原協議條款執行，受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并且在此以后7天內將發生事故地區有關部門開具的事故證明寄給對方;

　　2、因政府產業政策發生變化而導致本協議無法履行的。

　　第十四條、甲乙雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。本合同的補充約定如有與其他條款不相符的，以補充約定為準。

　　第十五條、補充約定：________________。

　　第十六條、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。

　　出賣人(甲方)：____________買受人(乙方)：____________

　　聯系電話：________________聯系電話：________________

　　身份證號：________________身份證號：________________

　　甲方妻子：________________乙方妻子：________________

　　聯系電話：________________聯系電話：________________

　　身份證號：________________身份證號：________________

　　簽定日期：____年____月____日

廣州市簡裝二手房買賣合同 篇23

　　買方(受讓方)： 身份證號碼 (以下簡稱甲方)

　　賣方(轉讓方)： 身份證號碼 (以下簡稱乙方)

　　地 址 ：

　　甲、乙雙方經共同協商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋買賣有關事項訂立本合同。

　　一、 房屋具體情況：

　　1. 位置： 區

　　2.房屋套型 ，建筑面積 平方米，結構樓層 ，用途 。

　　3.該房屋的銷售價格為每平方米 元人民幣，總計房價 萬

　　千 百 拾 元整(小寫 元)

　　二、 乙方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發產權糾紛，概由乙方負責處理。

　　《房屋所有權證》書證號：

　　三、 房屋四界：

　　房 屋 四 界

　　四、 本合同經甲、乙雙方簽章后，由甲方第一次性向乙方支付部份購房定金計人民幣(大寫 元)( 小寫元)，第二次在產地產交易中心將此房產權證交房地產交易中心處受理同時(或者辦理產權公證時)甲方再付給乙方(大寫 元)(小寫元)，第三次余款等辦完過戶手續后，甲方拿到新產權證的同時付清，計人民幣(大寫 元(小寫 元)，此合同圓滿結束。

　　五、 乙方應協助甲方辦理此房的過戶換證手續或辦理公證手續，所產生的一切費用由 方支付。

　　六、 本合同甲、乙、中介方簽章，買賣雙方均不得違約。如甲方違約，乙方不退還定金;乙方違約，則雙倍退還甲方定金。

　　七、 乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續期間，如因不可抗力原因而不能進行交易的，甲方提出撤消合同時，乙方應當同意，并如數退還甲方定金。

　　八、 本協議一式兩份，甲、乙雙方及各執存一份，從簽字蓋手印之日起生效。

　　九、交房時乙方保證該房屋的水、電、氣、光纖、物業管理等相關費用結清。原有室內設施齊全完好無損。

　　十、 其他決定事項：

　　甲方簽字、蓋手印 乙方簽字、蓋手印

　　日期：

廣州市簡裝二手房買賣合同 篇24

　　出賣人：__________________（以下簡稱甲方）　　買受人：__________________（以下簡稱乙方）　　茲為訂購貨物買賣，雙方議定條件如下：　　

　　第一條 乙方和甲方訂購_______貨物，甲方應于____日內交付乙方。　　

　　第二條 甲方如不能照期交付或僅能交付一部分，應于____日前通知乙方延緩日期；乙方若不同意，可解除合同。　　

　　第三條 如因天災或其他不可抗力，致使甲方不能照期交貨或不能全數交付，可延長交貨期。但其延期日數應經雙方議定。　　

　　第四條 買賣價款議定每件人民幣____仟____佰元，共人民幣____萬____仟____佰元，于甲方交貨同時悉數付清。　　如乙方不能付清，甲方可停止交貨，直到解除合同。　　甲方因此所受的損失，由乙方賠償。　　

　　第五條 乙方預知屆期不能付款的，可于____日前通知甲方延緩交貨日期，倘甲方不同意時，乙方可以解除合同，但如給甲方造成損害，應負賠償之責。　　

　　第六條 甲方所交付貨物如與樣品不相同時，乙方可要求更換或解除買賣合同，由此給乙方造成的損失，由甲方負責。　　

　　第七條 市場價格如有升降變動，各方不得主張增減貨物，或借故解除合同。　　本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份為憑。　　出賣人（甲方）：__________________　　買受人（乙方）：__________________　　________年____月____日買賣合同 篇10　　賣方(下稱甲方)：_______________________　　買方(下稱乙方)：_______________________　　甲方按照《中華人民共和國____市房地產管理法》等規定，已合法取得_________地塊_________平方米國有土地使用權，土地使用權年限自________年____月____日至________年____月____日止，甲方在上述土地上建設的商品房項目名稱為_____________，座落_______________________，項目總平面見附件1。　　甲乙雙方經協商一致，就上述項目之商品房買賣，訂立本契約。　　

　　第一條 標的　　第1款 乙方向甲方購買上述商品房中_________幢_________單元_________室房屋(下稱該房屋);該房屋使用功能為_________(住宅辦公商業)。　　該房屋主體建筑總層數_______層，其中_________米以下_______層，_________米以上_______層;屬框架框架框剪磚混)結構，層高_________米。　　該房屋建筑面積_________平方米，其中套內建筑面積_________平方米，公用分攤面積_________平方米。　　計入上述共有公用分攤面積的共有部位詳見附件2;雖未計入上述共有公用分攤面積但歸全體業主共有公用的房屋和建筑部位詳見附件3。　　除附件

　　2、3所列項目以外的配套房屋、建筑歸甲方所有，甲方可依法行使權利但權利人應當按規劃設計用途使用該房屋、建筑物、不得擅自改變其用途。　　與該房屋正常使用直接關聯的公共配套設施及其標準見附件4，該房屋的套型及分層平面位置見附件5，裝修裝飾及設備標準見附件6。　　第2款 本契約所稱該房屋，包括其占用土地范圍內國有土地使用權，該房屋的土地面積在乙方辦理國有土地使用權登記時由政府主管部門核定。　　第3款 甲方已申領_________第_________號《_________市商品房預售許可證》，依法可以銷售該房屋。　　

　　第二條 價格　　第1款 乙方購買該房屋以建筑面積計算，單價為________元平方米，房款合計(大寫)_____________元整(小寫：_______)，幣種為人民幣。　　第2款 乙方除上述房款外，對取得附件3所列項目的共有權不再另行支付價款。　　

　　第三條 定金及其處理辦法　　第1款 乙方應于________年____月____日前向甲方支付定金(大寫_____________元)(小寫：_______元)，幣種為人民幣。　　第2款 甲乙雙方履行契約時，定金按下列第_________種方式處理：　　

　　1.在乙方履行附件7最后一次付款時，充抵房款。　　

　　2.在空白時，甲方一次性返還乙方。　　

　　第四條 付款方式及時間　　第1款 乙方按照本契約附件7載明的付款方式和時間向甲方支付房款。　　第2款 如乙方違反本契約附件7的約定，乙方承擔下列第_________種違約責任;但甲方解除本契約的除外：　　

　　1.按照中國人民銀行同期貸款利息，向甲方支付未付到期房款逾期間的違約金。　　

　　2.按照每萬分之五計算，向甲方支付未付到期房款逾期期間的違約金。　　

　　　　第3款 (以下適用于一次性付款)經甲方催告后30天內，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金額達到總房款式50%的，甲方有權解除本契約，并按下列第_________種方式處理：　　

　　1.甲方于解除本契約后15天內將已付房款退還乙方，定金不返還或乙方按總房款的3%向甲方支付賠償金。　　　　(以下適用于分期付款)經甲方催告后30天內，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金額達到總房款20%的，甲方有權要求乙方支付全部房款或解除本契約，甲方解除本契約時，按下列第1種方式處理：　　

　　1.甲方于解除本契約后15天內將已付房款退還乙方，定金不返還;乙方按總房款的39;3%向甲方支付賠償金。　　　　(以下適用于其他付款方式)甲乙雙方解除本契約時，按以下約定處理：　　

　　1.就付款方式的期限以及遲延付款所應承擔的責任須明確約定，以防產生糾紛無約可依。　　

　　2.如果選擇按揭的方式支付房款，注意約定如貸款不獲銀行批準時的解決辦法和處理方式。　　

　　第五條 (本條適用于預售商品房)預售款的專用　　第1款 該房屋竣工前，《_________》商品房的預售款應用于有關該房屋的工程建設，由開戶銀行監管。　　第2款 甲方如將該預售款挪作他用，視為甲方可能喪失履行債務能力;乙方有權中止履行本契約，甲方在30天內不提供相應擔保的，乙方有權解除本契約，并按下列第_________種方式處理：　　

　　1.甲方應于本契約解除后15天內將已收房款及雙倍定金返還乙方;并按總房款的3%向乙方支付賠償金。　　。　　

　　第六條 房屋交付時間　　第1款 甲方應于________年____月____日前將該房屋交付乙方。　　第2款 甲方逾期交付該房屋的，甲方承擔下列第_________種違約責任;但乙方解除本契外：　　

　　1.按照中國人民銀行同期貸款利息計算，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。　　

　　2.按照每天萬分之五計算，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。　　。　　第3款 甲方逾期交付該房屋，經乙方催告后30天內仍未履行的，乙方有權解除本契約，并按下列第_________種方式處理：　　

　　1.甲方應于本契約解除后15天內將已收房款及雙倍定金返還乙方，并按總房款3%向乙方支付賠償金。　　。　　

　　第七條 (本條適用于分期建設、分期驗收交付的項目)公共配套設施的交付時間　　第1款 甲方應按附件4載明的時間將與該房屋正常使用直接關聯的公共配配套設施交付使用。　　第2款 如甲方逾期交付上述公共配套設施的，甲方承擔下列第_________種違約責任;但乙方解除本契約的除外：　　

　　1.按照每天萬分之二計算，向乙方支付已收房款逾期期間的違約金。　　_。　　第3款 甲方未按前款約定的時間交附件4中第1-6項公共配套設施，經乙方催告后30天內甲方仍未履行的，乙方有權解除本契約，并按下列第_________種方式處理：注意：明確注明，如道路、綠化、水、電、氣、防盜系統等。　　

　　1.甲方應于本契約解除后15天內，將已將房款及雙倍定金返還乙方，并按總房款的3%向乙方支付賠償金。

　　（1）

　　（2）

　　（3）

　　（4）

　　（5）

　　（6）　　_。　　

　　第八條 房屋交付標準　　第1款 甲方應按

　　第一條約定的標準交付該房屋。　　第2款

　　第一條約定的該房屋建筑面積為甲方預測，如與實際交付的面積有誤差，按照下列第_________種方式處理：　　

　　1.按規定的處理辦法執行。　　

　　2.按規定的處理辦法執行。　　第3款 甲方交付該房屋與

　　第一條約定標準不符合的，甲方承擔下列第_________種違約責任，但本條前款和第

　　4、5款另有約定除外;乙方也可以解除本契約：　　

　　1.單價降低每平方米_________元，并一交付該房屋后30天內與乙方結算。　　__。　　第4款 甲方交付該房屋的公共配套設施低于附件4約定標準的，甲方承擔下列第_________種違約責任;甲方低于附件4約定標準交付附件4中第_________項公共配套設施的，乙方也可以解除本契約：　　

　　1.單價降低每平方米_________元，并于交付后30天內與乙方結算。　　

　　2.采取補救措施使其達到附件4約定標準。　　__。　　第5款 甲方交付該房屋的裝修及設備低于附件6約定標準的，甲方承擔上列第_________種違約責任：　　

　　1.按有關裝飾裝修及設備的重置價差價雙倍賠償乙方。　　

　　2.在_________天內采取補救措施使其達到附件6約定標準。　　__。　　第6款 乙方依本條上述約定解除本契約時，按下列第_________種方式處理：　　

　　1.甲方應于本契約解除后15天內，將已收房款及雙倍定金返還乙方，并按總房款的3%向乙方支付賠償金。　　___。　　

　　第九條 工程質量驗收　　第1款 甲方取得有關工程驗收合格證明文件后，方可將該房屋交付乙方使用。　　第2款 該房屋交付后，如有關建設工程質量監督機構責令停止使用的，甲方承擔下列第_________種責任：　　

　　1.視同甲方自始未交付該房屋，并賠償乙方因此蒙受的一切損失。　　___。　　

　　第十條 房屋交接手續　　第1款 甲方交付該房屋時，應書面通知乙方;乙方應在書面通知送達之日起30天內對該房屋進行驗收并與甲方辦理交接手續。甲乙雙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，即為交付。　　第2款 若乙方在上述書面通知送達之日起30天內未對該房屋進行驗收的，按下列第_________種方式處理：　　

　　1.甲方按每天_________元向乙方收取房屋管理費;該房屋毀損、滅失的風險由乙方承擔。　　___。　　

　　第十一條 質量保證書和使用說明書　　甲方交付該房屋時，應當按規定向乙方提供由《質量保證書》和《使用說明書》。　　

　　第十二條 房屋保修　　第1款 保修期按附件8的約定執行，但約定的保修期不得短于國家規定最低保修期。保修期自該房屋交付之日起計算。　　第2款 該房屋在保修期內因質量問題造成乙方經濟損失的，甲方按下列第_________種約定賠償乙方： 1

　　2

　　3

　　4

　　5

　　6　　

　　1.乙方實際損失。　　___。　　第3款 該房屋在保修期內發生重大質量問題，嚴重影響正常使用的，經有關部門認定系甲方責任的，乙方有權解除本契約。　　

　　第十三條 物業管理(前期物業管理期間訂立本合同適用本條款)　　本合同簽訂前，甲方就該房屋所在商品房項目的物業管理已與_________簽訂《前期物業服務合同》，并已制定《業主臨時公約》。乙方承諾，自愿遵守該《前期物業服務合同》和《業主臨時公約》，并按其規定行使權利、履行義務。　　本合同簽訂后，業主委員會簽訂的《物業服務合同》和業主大會制定的《業主公約》依法生效的，乙方按有關物業管理的規定行使權利、履行義務。　　上述《前期物業服務合同》的主要內容和《業主臨時公約》詳見附件9。　　

　　第十四條 權利瑕疵擔保　　第1款 下述

　　第三人對該房屋享有下列第_________項權利;甲方保證，該

　　第三人已書面同意甲方將該房屋出賣給乙方：　　(

　　第三人)的抵押權。　　

　　2.承租人(

　　第三人)：_________的權利。　　第2款 甲乙雙方按下列第_________種方式處理上述

　　第三人權利：　　

　　1.(以下適用于抵押權)甲方應于本契約生效后_________天內取得上述

　　第三人不向乙方主張上述抵押權的書面保證，并于辦理該房屋產權交易過戶手續前消滅該抵押權。否則乙方有權立即解除本契約，并要求甲方賠償占總房款_________%的賠償金。　　

　　2.(以下適用于承租人的權利)甲方應于本契約生效后_________天內征得上述

　　第三人同意，從_________時起將甲方的有關租賃合同權利義務轉讓給乙方;并對預收租金按實與乙方結算。　　_____。　　

　　第十五條 產權轉移手續　　第1款 該房屋交付后90天內，甲乙雙方應按有關規定準備完備的資料，協助對方輸該房屋產權交易過戶及申領有關權證手續。　　第2款 附件3所列房屋和建筑部位符合獨立登記所有權條件的，自甲方向業主或物業管理企業正式移交之日起____日內，甲方與業主應按有關規定準備完備的資料，協助對方辦理該房屋和建筑部位的產權交易及申領權證手續。　　第3款 如違反前

　　1、2條款約定，剛不協助方向對方承擔下列第_________種違約責任：　　

　　1.按每天_________元計處，不協助方向對方支付逾期期間的違約金。　　_____。　　

　　第十六條 通訊　　一方向對方發送的有關本契約的通訊，以本契約載明的通訊地址為送達目的地。若需變更通訊地址，應當及時通知對方;否則，造成有關通訊不能送達或送達不到的，在一定合理期限后即視為送達。　　

　　第十七條 期間　　本契約關于期間的約定適用《中華人民共和國民法典》關于期間的規定。　　

　　第十八條 生效條件　　甲乙雙方約定，本契約在_________辦理登記手續后生效。　　

　　第十九條 爭議解決方式　　因本契約的訂立、效力、履行、變更和轉讓及終止等發生爭議的，甲乙雙方應協商解決;協商不成的，按下列第____種方式解決　　

　　1.人民法院提起訴訟;3456　　

　　2.向南京仲裁委員會申請仲裁;　　

　　3.向_________仲裁委員會申請仲裁。　　

　　第二十條 附件及空格部分填寫內容的效力　　本契約未盡事宜，甲乙雙方可簽訂作為附件10的補充協議。本契約的附件是本契約不可分割的組成部分，本契約及其附件內空格部分填寫的內容與鉛印部分具有同等法律效力。　　

　　第二十一條 文字　　甲乙雙方以本契約的漢語文本為正式文本;若其他文字文本與漢語文本有沖突，以漢語文本為準。　　

　　第二十二條 合同文本及留存　　本契約一式_______份;正本二份，甲乙雙方各執一份;副本_______份，甲方_______份，乙方_______份，_________房地產市場管理處一份。　　甲方(蓋章)：_______________

　　乙方(蓋章)：______________　　委托代理人(簽字)：_________

　　委托代理人(簽字)：________　　________年____月____日

　　________年____月____日　　附件　　附件1 總平面圖(略)　　附件2 計入共有公用分攤面積的共有部位(文字描述不詳的可以附圖說明)　　

　　1.分隔墻　　

　　2.外墻體一半　　

　　3.樓梯間　　

　　　　附件3 未計入共有公用分攤面積但歸全體業主共有的房屋和建筑部位(文字描述不詳的可以附圖說明)　　

　　1.物業管理用房　　　　　　附件4 公共配套設施　　甲方應按下列標準的時間交付與該房屋正常使用直接關聯的公共配套設施：　　

　　1.名稱：_______________;標準：_____________________;交付時間：___________________________;　　

　　2.名稱：_______________;標準：_____________________;交付時間：___________________________;　　

　　3.名稱：_______________;標準：_____________________;交付時間：___________________________。　　附件5 套型及分層平面位置圖(略)　　附件6 裝飾裝修及設備標準　　地面：______________________________________________________　　天花：______________________________________________________　　單元防盜門：________________________________________________　　分戶門：____________________________________________________　　內門：______________________________________________________　　窗：________________________________________________________　　內墻：______________________________________________________　　外墻：______________________________________________________　　廚房：______________________________________________________　　衛生間：____________________________________________________　　附件7 付款方式及時間(略)　　附件8 保修范圍及期限　　自房屋交付使用之日起，房屋工程質量保修期如下：　　

　　1.基礎設施、房屋的地基基礎和主體結構，為設計文件規定的合理使用年限。　　

　　2.房屋防水、有防水要求的衛生間、廚房、房間和外墻面的防滲漏，為________年(不低于________年)。　　

　　3.供熱與供冷系統，為_________個采暖期、供冷期(不低于2個)。　　

　　4.電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修，為________年(不低于________年)。 1

　　2

　　3

　　4

　　5

　　6　　

　　5.墻面、頂棚抹灰層脫落，為________年(不低于________年)。　　

　　6.地面空鼓開裂、大面積起砂，為________年(不低于________年)。　　

　　7.門窗翹裂、五金件損壞，為________年(不低于________年)。　　

　　8.管道堵塞，為_________個月(不低于2個月)。　　

　　9.衛生潔具，為________年(不低于________年)。　　

　　10.燈具、電器開關，為_________個月(不低于6個月)。　　1

　　1.房屋白蟻預防，為________年(不低于1________年)。　　1____________________________________。

廣州市簡裝二手房買賣合同 篇25

　　購買二手房，因為不慎勾錯了付款方式，新業主與舊業主在房管所簽署的房地產買賣合同上，可能出現“房款已付清”字樣。在《東莞市房地產交易登記證明書》沒有取消之前，這樣也無妨，但以后，憑這樣的房地產買賣合同將貸不到公積金。

　　值得一提的是，此次受影響的僅僅是在購買二手房時，一開始就直接使用公積金貸款償還剩余房款的人群。

　　記者從市住房公積金管理中心指定的兩家擔保公司獲悉，凡是商業貸款轉公積金貸款（簡稱“商轉公”）的人群將不受影響，因為在申請“商轉公”貸款時，擔保公司使用的是銀行與買家簽訂的信貸合同，而不是在房管所簽訂的買賣合同。

　　按《房地產買賣合同》審核貸款

　　市住房公積金管理中心于日前發出通知，今后對于申請住房公積金購買二手房的職工，如果所申請貸款的住房“已付清房款”，就不能再申請公積金貸款。

　　據悉，之所以對這一條款進行明確，是因為早前由房管部門出具的《東莞市房地產交易登記證明書》已經取消，以前公積金管理部門可以依據該證明書來核準申請貸款二手房的交易價格。

　　東莞市房地產交易登記證明書上，是在房產證拿到之前，用來做合同備案，上面有買賣雙方、成交價格等信息。憑此證明書及所要求的其他資料，就能貸到公積金貸款規定的最高上限。這個證明書取消之后，公積金管理中心就會嚴格按照買賣雙方在房管所簽訂的《房地產買賣合同》中的約定條款來審核貸款資格。

　　在現實買賣中，尤其是通過房地產中介買房，房屋成交價格往往以在中介公司簽訂的合同為準，而在前往房地產所在地的房管所簽的合同，被中介公司視為“形式意義”上的合同，也就是為了避稅簽訂的所謂的“陰陽合同”。

　　中介在房管所協助買賣雙方簽訂《房地產買賣合同》時，為了省事，直接勾選了“一次性全部付完房款”的選項。那么憑這樣的合同將申請不了公積金貸款。

　　當然也有規避的方法，那就是，在購買二手房之初，首先使用商業貸款，然后再通過擔保公司轉成公積金貸款。擔保公司在幫買家辦理“商轉公”時，使用的是銀行與買家簽訂的信貸合同，而不是在房管所簽訂的買賣合同。

　　評估價將影響貸款金額

　　不僅如此，市住房公積金管理中心同時還提醒，以后也將嚴格地按照買賣雙方簽訂的《房地產買賣合同》中的約定條款來審核貸款金額，即“申請貸款額度須等于住房交易價與房款首期付款發票或收據的差額。”

　　也就是說，如果所購買的二手房總價80萬元，首付24萬元，那么所申請的公積金貸款就不能超過尾款56萬元。

　　這次公積金管理中心發出的通知又會給購房者帶來什么不便呢？

　　其實，在現實的'二手房交易中，買賣雙方在簽訂合同時，房地產合同上的成交價格為評估公司作出的“評估價”，為了避稅，會將評估價格做低，甚至遠遠低于實際成交價。

　　如果買家與賣家的實際成交價是80萬元，賣家最初買房的成交價為50萬，那么，按照東莞現行的房地產交易規定，買家需要繳納超額部分20%的個人所得稅，即30萬×20%=6萬元（沒有減去裝修等合理費用）。

　　如果交易的二手房未滿5年，還需繳納營業稅（評估價×5.6%）；還有契稅，即評估價×1%（90㎡以下）。所有這些稅費都是按評估價來計算。

　　此次通知規定，公積金貸款的金額將按照在房管所簽訂的《房地產買賣合同》的金額來執行。評估價做得低，將會避免個人所得稅，降低營業稅以及契稅，但是卻貸不到足夠的尾款，例如，實際成交價80萬，首付24萬，尾款56萬，若評估價50萬，首付3成15萬，只能貸到50萬-15萬=35萬；評估價做高，將會貸到實際交易中余下的尾款，但是所納稅的金額也將升高。

　　當然，除了上述條件，買家在申請住房公積金貸款的時候，還須同時滿足東莞住房公積金的其他貸款政策條款。

廣州市簡裝二手房買賣合同 篇26

　　甲方（出賣人）：_______身份證件號碼：______________________

　　乙方（買受人）：_______身份證件號碼：______________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方房產一事達成一致，訂立本合同：

　　第一條甲方聲明，甲方所售房屋已經依法取得____市____區（縣）____的房屋所有權證書，證書證號為____字第____號，房屋結構為，建筑面積為平方米（以產權證上登記的建筑面積為準），甲方保證房屋產權無查封、無債務糾紛，提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權屬過戶、稅務登記、貸款申請等與交易有關的各項事宜。

　　甲方保證所售房屋符合國家及長沙市房屋上市交易的政策規定。甲方對違反國家及長沙市關于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任。

　　第二條乙方聲明，乙方購買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務，承擔違反本合同義務的法律責任。

　　第三條甲乙雙方同意上述房產的交易價格為人民幣（大寫）____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（￥________）

　　第四條付款

　　1、乙方應在簽訂本合同時，即支付購房定金計人民幣（大寫）____________萬元整（￥____________）；

　　2、乙方采用以下第________種方式

　　A.乙方為非貸款客戶，應在簽定本合同后____個工作日內支付全部房款；

　　B.乙方為商業銀行貸款客戶，應在評估報告出具后____個工作日內，支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，銀行貸款部分的房款按銀行規定支付；

　　C.乙方為公積金貸款客戶，首付款應在本合同簽署之日起三個工作日內交付，且不得遲于對交易房屋進行評估，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，甲方應向乙方及貸款審核機構出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機構規定支付；

　　3、乙方經審批所獲貸款數額不足申請額，乙方應于銀行審批貸款額度通過之日起____個工作日內，補足購房首付款；乙方所申請的貸款未獲批準，乙方應于銀行不予批準貸款申請之日起十個工作日內補足剩余房款。

　　4、甲乙雙方交易資金劃轉結算方式以雙方簽署的《居間服務合同》或補充協議約定為準。

　　第五條產權過戶

　　A.乙方為非貸款客戶的，甲乙雙方應當在乙方支付了全部房款之日起____個工作日內共同配合辦理完畢產權過戶登記手續；

　　B.乙方為商業銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應在貸款機構簽發的乙方貸款審批通過之日起____個工作日內共同配合辦理完畢產權過戶登記手續

　　第六條房屋交付

　　1、房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過戶登記手續之日起____個工作日內完成；甲、乙雙方均應親自到場，辦理水、電、煤氣、物業、供暖、戶口遷移等相關事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產生的水、電、煤氣、供暖、物業等各項費用由甲方承擔；房屋交付后所產生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業交驗單》。

　　2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產權糾紛和債務糾紛，并結清物業、供暖等手續。房屋設定抵押登記的，已通知抵押權人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，甲方應承擔全部責任；

　　3、甲方保證所售房屋建筑面積同產權證記載相符；并提供齊全辦理權屬變更的全部手續；

　　4、甲方存有公共維修基金的，根據北京市規定，在房產過戶之后公共維修基金歸乙方繼續使用。

　　第七條甲、乙雙方應相互配合向房屋所在區（縣）房地產交易所申請辦理上市批準及房屋買賣權屬過戶相關手續，按有關規定申領房屋所有權證。辦理上述手續時產生的'稅費及相關費用，由甲、乙雙方依書面約定辦理，沒有書面約定的，依照國家規定繳納。

　　第八條乙方交付甲方定金后，雙方依據合同法定金規定承擔違約責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務的，導致合同履行遲延或無法履行，違約方應承擔違約責任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務，違約方每逾期一日應賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金。

　　第九條因履行本合同所產生的爭議，雙方應協商解決。協商不成的，雙方均有權向人民法院提起訴訟。

　　第十條本合同自雙方簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　______年______月____日　　　　　　　______年______月____日

廣州市簡裝二手房買賣合同 篇27

　　賣方(甲方)：______________買方(乙方)：______________

　　電話：__________________________電話：__________________________

　　地址：__________________________地址：__________________________

　　根據我國現行法律、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條房屋的基本情況

　　出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于____________________;位于第_____層，共_____(套)(間)，房屋結構為____________________，建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米)，房屋用途為_____________;

　　第二條房屋面積的特殊約定

　　本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

　　該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時，房價款保持不變。

　　實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±_____%)時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：

　　1、買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方，并按_____利率付給利息。

　　2、每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

　　3、_______________________________。

　　第三條土地使用權性質

　　該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;土地使用權年限自________年_____月_____日至________年_____月_____日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_____;該房屋買賣后，按照有關規定，買受方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。

　　第四條價格

　　按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米_____元，總金額為(幣)_____億_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

　　第五條付款方式

　　買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)_____億_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整，并應于本合同生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

　　第六條交付期限

　　出賣方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給買受方，并應收到該房屋全部價款之日起_____日內，將該房屋付給買受方。

　　第七條買受方逾期付款的違約責任

　　買受方如未按本合同第四條規定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權按下述第____種約定，追究買受方的違約責任。

　　1、終止合同，買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金。出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據實賠償。

　　2、買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金，合同繼續履行。

　　3、_______________________________。

　　第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任

　　除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內按_____利率計算;自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權按下列第_____種約定，追究出賣方的違約責任。

　　1、終止合同，出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金。乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

　　2、出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金，合同繼續履行。

　　3、_______________________________。

　　第九條關于產權登記的約定

　　在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的_____%賠償買受方損失。

　　第十條出賣方保證

　　在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。

　　第十一條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

　　第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

　　第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　第十四條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。

　　第十五條本合同(經甲、乙雙方簽字)之日起生效。

　　第十六條本合同共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執一份，_____各執一份，均具有同等效力。

　　甲方(簽章)：___________________乙方(簽章)：___________________

　　身份證：__________________________身份證：__________________________

　　日期：________年_____月_____日________年_____月_____日

廣州市簡裝二手房買賣合同 篇28

　　委托人：

　　受托人：

　　第三人：

　　買賣雙方已經簽訂位于____市的買賣合同，三方在協商一致的基礎上，本著平等、自愿的原則，簽訂本合同。

　　第一條甲方申請貸款事項

　　貸款__行：貸款期限：________年貸款金額：人民幣元。以上事項以貸款__行審定為準。

　　第二條委托事項

　　1、甲方委托乙方向__行代為提出貸款申請，貸款__行作出同意或者不同意的決定均視為乙方完成本事項。

　　2、乙方根據貸款__行的需要為甲方向__行貸款提供階段性擔保。擔保期限為：自貸款__行發放貸款起至該房屋抵押完成、《房地產權證》交回貸款__行為止。如果貸款__行不需要乙方提供階段性擔保，甲方仍應按本合同

　　第三條約定向乙方全額支付服務費。

　　第三條貸款服務費金額及支付方式

　　1、貸款服務費金額：人民幣元，由甲方在簽訂本合同時一次性支付給乙方。

　　2、因代辦貸款產生的郵寄費用復印費用等，由甲方承擔。

　　第四條甲方責任

　　1、甲方應當符合相應的貸款條件，應當按照規定提交相關證件資料，并保證其真實、準確、合法、有效、及時。否則，甲方應自行承擔其責任，除乙方已經收取的貸款服務費不予退還外，還應賠償乙方損失。

　　2、按規定應當由甲方本人到場辦理手續的，甲方應在乙方電話或書面通知后2個工作日內達到指定地點辦理手續。如果甲方未到場辦理手續的，甲方應按每日40元的標準向乙方另行增加支付貸款服務費。

　　3、甲方應無條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續，同意乙方將抵押登記后的《房地產權證》轉交給貸款__行收執保管。甲方遲延交驗證件資料或拒絕配合辦理抵押登記手續，導致乙方不能及時開展工作的，均屬甲方違約。甲方應按其實際延誤的時間，以每日30元的標準向乙方另行增加支付貸款服務費延誤時間超過5____日的，另行增加貸款服務費標準違按每日60元計算。

　　4、甲方應當按本合同約定支付給乙方服務費及有關費用。

　　5、如甲方違反本條第

　　1、

　　2、3款約定的義務，乙方有權隨時解除本合同。合同解除時貸款__行已發放貸款的，甲方應將所借全部款項立即給付給乙方，由乙方轉交給__行。

　　6、在乙方為甲方提供階段性擔保期間，如該房屋過戶到甲方名下的，甲方即以該房屋為乙方提供反擔保抵押。

　　第五條乙方責任

　　1、乙方應在收妥相關證件資料后，及時在貸款__行、登記機關等規定時限內或約定時限內辦理委托事項。如因貸款__行或登記機關的原因造成不能準時辦理相關事宜的，乙方免責。

　　2、乙方為甲方向貸款__行提供階段性擔保。

　　3、乙方應履行本合同規定的通知義務。

　　4、乙方應對所代收的各項稅、費專款專用，及時給付，不得挪用。

　　第六條丙方責任

　　1、同意甲方采用貸款方式支付購房款。

　　2、丙方應履行該房屋轉移登記中應盡的責任，包括稅、費的承擔、資料的及時提供及人員的及時到場等事項。

　　3、因丙方原因導致本合同不能履行，丙方除應向甲方和乙方分別支付違約金10000元人民幣外，還應賠償甲方和乙方的全部損失。如貸款__行已經發放貸款的，則丙方應立即將該貸款及相應利息給付給乙方，再由乙方歸還給__行。

　　第七條送達地址確認

　　甲方、丙方確認因履行本合同而產生的相關文書郵寄送達地址為：

　　甲方收件人：，地址：

　　丙方收件人：，地址：.

　　如未填寫，則甲方、丙方確認其身份證或營業執照上記載地址為相關文書的郵寄送達地址。乙方按上述地址寄出相關文書3____日，則認為已經送達和履行了通知義務。

　　第八條特別約定

　　1、按照該房屋買賣合同約定的有關該房屋產權轉移登記稅、費和抵押登記費用的承擔方，應在簽訂本合同時將該費用先行支付給乙方，由乙方代收代支。

　　2、因費用承擔方未能及時支付上述費用給乙方，乙方將不向貸款__行出具放款通知單，因此而產生的不能準時發放貸款所造成的后果均由責任方承擔。

　　第九條糾紛的處理

　　如因履行本合同產生的糾紛，三方可協商解決協商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院起訴。

　　第十條本合同一式三份，經三方簽字或蓋章后生效。

　　甲方：

　　________年____月____日

　　乙方：

　　________年____月____日

　　丙方：

　　________年____月____日