二手房買賣居間協(xié)議（精選10篇）

二手房買賣居間協(xié)議 篇1

　　委托人(出售方)：__________ (簡(jiǎn)稱甲方)

　　委托人(買受方)：__________ (簡(jiǎn)稱乙方)

　　受托人(中介方)：__________ (簡(jiǎn)稱丙方)

　　根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙三方自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同，并完成其它服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。

　　第一條 標(biāo)的基本情況及價(jià)款

　　所有權(quán)人___________，共有人___________，房屋坐落___________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)___________，建筑面積___________，土地證號(hào)___________，房屋來源_______， 房屋售價(jià)_______拾____萬____仟____佰____拾____元整。

　　第二條委托事項(xiàng)

　　1、甲方委托丙方出售以上房產(chǎn)，并代辦:

　　(1)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移;

　　(2)房款撥付、____________等相關(guān)事宜。

　　2、乙方委托丙方購(gòu)買以上房產(chǎn)，并代辦房款支付、____________、__________、____________等相關(guān)事宜。

　　第三條甲方的義務(wù)

　　1、保證出售的房屋權(quán)屬真實(shí)，并符合國(guó)家及____市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，且房屋財(cái)產(chǎn)的共有人對(duì)出售此房屋無異議。

　　2、協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù)，提供相應(yīng)證件資料。

　　3、按房地產(chǎn)買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋，并完好保留所應(yīng)交付給乙方的附屬設(shè)施及原裝修。

　　4、在房屋交付前，負(fù)責(zé)戶口遷出，結(jié)清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費(fèi)用。

　　5、按本合同約定，按期支付傭金和代辦費(fèi)。

　　第四條乙方的義務(wù)

　　1、按照房地產(chǎn)買賣契約中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。

　　2、根據(jù)本合同約定的委托、代辦事項(xiàng)，按時(shí)支付傭金和代辦費(fèi)用。

　　3、根據(jù)委托事項(xiàng)，乙方應(yīng)于辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前將各類資料備齊交予丙方，同時(shí)將由丙方代繳的契稅、交易服務(wù)費(fèi)、抵押管理費(fèi)、他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)等約計(jì)人民幣_(tái)___________元交予丙方。

　　丙方將與乙方按實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。

　　第五條丙方的義務(wù)

　　1、認(rèn)真履行甲、乙方委托的事項(xiàng)，親自完成甲、乙方委托代辦的各項(xiàng)服務(wù)。

　　2、丙方派信用經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的居間活動(dòng)，在委托期限內(nèi)辦理所委托的事項(xiàng)。

　　3、根據(jù)專業(yè)知識(shí)及工作經(jīng)驗(yàn)，丙方將所了解的標(biāo)的情況如實(shí)告知委托人，及時(shí)將委托事項(xiàng)辦理的進(jìn)展情況向委托人通報(bào)。

　　4、對(duì)委托人個(gè)人資料予以保密，未經(jīng)委托人同意，不得向他人泄露。

　　5、處理委托事務(wù)取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)轉(zhuǎn)交委托人。

　　6、出示國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收取相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)。

　　第六條房款的支付與轉(zhuǎn)付甲、乙方商議，按以下第種____方式支付房款：

　　1、根據(jù)房地產(chǎn)買賣契約中房款支付的時(shí)間及方式，雙方自行辦理房款的支付;

　　2、雙方若將房款的轉(zhuǎn)付交于丙方，則丙方將按下列方式進(jìn)行操作：

　　(1)乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約之日，將定金人民幣_(tái)___________元交給丙方保存;

　　(2)乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約及本合同后二個(gè)工作日內(nèi)將全部(首期款全部房款)，共計(jì)人民幣_(tái)___________元交給丙方保存。

　　3、甲乙雙方在完成交易過戶簽字后____日內(nèi)，丙方按售房款100%，計(jì)人民幣_(tái)___________元轉(zhuǎn)付給甲方。

　　4、銀行放貸后或乙方補(bǔ)足購(gòu)房款后，雙方完成房屋交接手續(xù)，且甲方結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、有限電視、電話、物管等費(fèi)后____日內(nèi)，丙方將余款一次性轉(zhuǎn)付給甲方。

　　第七條房屋交付

　　1、甲方應(yīng)在乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后一天內(nèi)或于________年____月____日前騰空房屋，并書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時(shí)間。

　　2、若乙方在接到上述書面通知后，不按期對(duì)該房屋辦理驗(yàn)收的，則該房屋的毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。

　　3、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續(xù)。

　　甲方按合同約定移交房屋及附屬設(shè)施并保留原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字。

　　第八條傭金、代辦費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)及方式

　　1、丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項(xiàng)，甲方按照下列第種____方式計(jì)算，向丙方支付傭金和代辦費(fèi)：

　　(1)按該房地產(chǎn)售房款0.5%，具體數(shù)額為人民幣_(tái)___________元;

　　(2)按委托代辦事項(xiàng)支付代辦費(fèi)計(jì)人民幣_(tái)___________元。

　　2、丙方完成本合同約定的乙方委托事項(xiàng)，乙方按照下列第種_____方式計(jì)算，向丙方支付傭金和代辦費(fèi)：

　　(1)按該房地產(chǎn)售房款1.5%，具體數(shù)額為人民幣_(tái)___________元;

　　(2)代辦產(chǎn)權(quán)證費(fèi)_______元，代辦土地證費(fèi)_____元，代辦抵押貸款和他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)_____元，共計(jì)人民幣_(tái)_______元。

　　上述費(fèi)用，甲、乙方應(yīng)于____________前支付給丙方。

　　3、丙方根據(jù)合同約定收取傭金和代辦費(fèi)，未促成合同的可收取相關(guān)費(fèi)用，但不得超過國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

　　第九條違約責(zé)任

　　1、三方商定，丙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

　　(1)無正當(dāng)理由不履行合同的;

　　(2)與他人串通，損害甲、乙方利益的;

　　(3)故意隱瞞，提高委托標(biāo)的利差;

　　(4)其它過失影響甲、乙方交易的。

　　2、三方商定，甲、乙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

　　(1)無正當(dāng)理由不履行合同的;

　　(2)未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成丙方無法履行合同的;

　　(3)相互或與他人串通，損害丙方利益的;

　　(4)未能按合同約定支付傭金和代辦費(fèi)的;

　　(5)其他造成丙方無法完成委托事項(xiàng)的行為。

　　3、三方商定，上述違約行為方，選擇下列第_______條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。

　　違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟(jì)損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。

　　(1)約定違約金為____________元。

　　(2)按標(biāo)的額的5%，計(jì)人民幣_(tái)___________元。

　　第十條爭(zhēng)議解決方式

　　三方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決，也可由工商行政管理部門調(diào)解;協(xié)商、調(diào)解不成的，按本合同約定的下列第_______項(xiàng)進(jìn)行解決：

　　1、由南京仲裁委員會(huì)仲裁;

　　2、依法向人民法院提起訴訟。

　　第十一條其他約定

　　本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項(xiàng)，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。

　　本合同與補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。

　　第十二條合同生效

　　本合同自甲、乙雙方簽字，丙方蓋章后生效，本合同一式___份，甲、乙、丙三方各執(zhí)___份。

　　甲方：____________ 乙方：___________ 丙方：(簽章)：_____________

　　身份證號(hào)碼：________ 身份證號(hào)碼：_______ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：___________

　　委托代理人：________ 委托代理人：_______ 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：______________

　　聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：________ 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人資格證書號(hào)：______

　　住址：____________ 住址：___________ 聯(lián)系電話：________________

　　簽訂時(shí)間：__年__月__日 簽訂時(shí)間：__年__月__日 簽訂時(shí)間：_____年___月___日

二手房買賣居間協(xié)議 篇2

　　賣房方： 身份證號(hào)碼： (以下簡(jiǎn)稱甲方) 丙方(居間方)：銅梁縣 房產(chǎn)信息咨詢服務(wù)中心

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲、乙雙方共同委托丙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致意見，特訂立如下協(xié)議：

　　一、甲方自愿將銅梁縣巴川街道 私房一套賣給乙方，面積約面積以房屋產(chǎn)權(quán)為準(zhǔn)，字號(hào)和土地使用證號(hào)： 字 號(hào)或“兩證”合一后的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào) 房地證 字第

　　二、房屋總價(jià)款： 拾 萬 仟 佰 拾 圓整(小寫人民幣￥ 元整)。總價(jià)款含部份家具家電、固定裝飾、防盜門、鋁合窗、防盜網(wǎng)、燈具及附屬設(shè)施在內(nèi)。

　　三、房屋設(shè)施包括

　　四、定金支付：

　　甲乙雙方達(dá)成房屋買賣，在簽訂本合同當(dāng)日，乙方需向甲方支付購(gòu)房定金 元整。(小寫： 元整)

　　五、現(xiàn)金支付：剩下的購(gòu)房款 元整(小寫： 元整)。由乙方在 年 月 日辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過戶或公證委托時(shí)一次付清。

　　六、按揭付款方式：

　　1、預(yù)計(jì)按揭貸款額為元整(小寫：元整)。按揭貸款額以最后銀行審批的貸款額為準(zhǔn)，差額部份的首付款乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前以現(xiàn)金方式補(bǔ)足。

　　2、甲、乙雙方于日前提交相關(guān)銀行按揭所需資料，銀行初審按揭資料通過時(shí)，甲、乙雙方必須按銀行規(guī)定辦理相關(guān)按揭手續(xù)。

　　3、在銀行辦理房屋按揭手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)付清購(gòu)房首付款寫： 元整)，并同時(shí)付清按揭所需費(fèi)用(包括保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等)。乙方付清各種手續(xù)費(fèi)后，甲、乙雙方同時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)(此時(shí)已付定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款)。

　　4、若乙方在辦理按揭手續(xù)前改由全額現(xiàn)金支付，甲、乙雙方應(yīng)于年前辦理兩證過戶或委托公證手續(xù)，甲方應(yīng)無條件配合辦理。

　　七、過戶費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商，辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。過戶或公證委托的一切費(fèi)用，以及過戶所產(chǎn)生的交易稅、個(gè)人所得稅、天然氣、閉路、電話等過戶費(fèi)用由 方負(fù)責(zé)給付 %， 方必須按房管局、廣電局、天然氣公司規(guī)定提供完畢的過戶所需手續(xù)配合辦理。

　　八、交房時(shí)間： 年 月 日前(甲方收到銀行按揭款后再交房給乙方)。

　　九、交房時(shí)，甲方結(jié)清水、電、氣、閉路、電話、寬帶網(wǎng)、物管等一切費(fèi)用。交房以后所產(chǎn)生的一切安全、經(jīng)濟(jì)責(zé)任和費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。

　　十、違約責(zé)任：在 年 月 日至 年 月 日，甲方必須將此房以協(xié)議價(jià)格賣給乙方。甲、乙雙方相互配合辦理，必須按本協(xié)議履行合同，任何一方不履行上述條款，均視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償守約方違約金 元整(小寫： 元整)。并且違約方應(yīng)支付該套房屋在交易過程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用及違約責(zé)任并獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。

　　十一、甲、乙雙方各付中介成交總額的1%作為中介傭金，簽合同時(shí)支付，雙方簽字生效，中介成功，一方違約，中介費(fèi)概不退還。

　　十二、若該套住房由于甲方某種原因，被人民法院或地房局凍結(jié)以及在銀行被抵押貸款所造成不能正常過戶及過戶后乙方不能正常拿到房產(chǎn)證，所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。于 年 月 日甲方必須將此房屋的戶口遷出。

　　十三、此協(xié)議一式叁份，三方簽字蓋章生效，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，三份具有同等法律效力。

　　十四、特別約定：

　　甲方簽字： 乙方簽字：

　　委托代理人： 中介方：

　　年 月 日

二手房買賣居間協(xié)議 篇3

　　委托人甲(出售、出租方)

　　居 間 方

　　委托人乙(買入、承租方)

　　第一條 (訂立合同的前提和目的)

　　依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易 ____________(買賣/租賃)合同，并完成其他委托的服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本二手房居間合同范本。

　　第二條 (提供居間房地產(chǎn)的座落與情況)

　　委托人甲的房地產(chǎn)座落于___________市___________區(qū)(縣)_____________路____________弄___________號(hào)__________室共___________套，建筑面積為_____________平方米，權(quán)屬為____________ ，權(quán)證或租賃憑證編號(hào)_______________， 其他情況_________________。

　　委托人乙對(duì)該房地產(chǎn)情況已充分了解。

　　第三條 (委托事項(xiàng))

　　(一)委托人甲委托事項(xiàng)(共__________項(xiàng))

　　主要委托事項(xiàng)：

　　1、________________________________________________

　　2、________________________________________________

　　其他委托事項(xiàng)：

　　1、________________________________________________

　　2、________________________________________________

　　3、________________________________________________

　　(二)委托人乙委托事項(xiàng)：(共______項(xiàng))

　　主要委托事項(xiàng)：

　　1、

　　2、

　　其他委托事項(xiàng)：

　　1、

　　2、

　　3、

　　第四條 (傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、收取方式、退賠)

　　(一)居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項(xiàng)，委托人甲按照下列第 種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)

　　1、按該房地產(chǎn)______________(總價(jià)款/月租金計(jì))______%，具體數(shù)額為___________幣_(tái)_________元支付給居間方;

　　2、按提供服務(wù)所需成本計(jì)____________幣_(tái)__________元支付給居間方。

　　(二)居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項(xiàng)，委托人乙按照下列第__________種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)

　　1、按該房地產(chǎn)___________(總價(jià)款/月租金計(jì))__________%，具體數(shù)額為_____________幣_(tái)___________元支付給居間方;

　　2、按提供服務(wù)所需成本計(jì)_____________幣_(tái)___________元支付給居間方。

　　(三)居間方未完成本合同委托事項(xiàng)的，按照下列約定退還傭金：

　　1、未完成委托人甲委托的主要事項(xiàng)第項(xiàng)、其他事項(xiàng)第項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的'____________%，具體數(shù)額為___________幣_(tái)_______________元，退還委托人甲。

　　2、未完成委托人乙委托的主要事項(xiàng)第項(xiàng)、其他事項(xiàng)第項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的%，具體數(shù)額為_________幣_(tái)____________元，退還委托人乙。

　　第五條 (合同在履行中的變更及處理)

　　本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)書面通知相對(duì)方，并征得相對(duì)方的同意后，在約定的時(shí)限_______天內(nèi)，簽訂補(bǔ)充條款，注明變更事項(xiàng)。未書面告知變更要求，并征得相對(duì)方同意;擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

　　本二手房居間合同范本履行期間，三方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。

　　第六條 (違約責(zé)任)

　　(一)三方商定，居間方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1、無正當(dāng)理由解除合同的;

　　2、與他人私下串通，損害委托人甲、乙利益的;

　　3、其他過失影響委托人甲、乙交易的。

　　(二)三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1、無正當(dāng)理由解除合同的;

　　2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無法履行合同的;

　　3、相互或與他人私下串通，損害居間方利益的;

　　4、其他造成居間方無法完成委托事項(xiàng)的行為。

　　(三)三方商定，發(fā)生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的___________%，計(jì)__________幣_(tái)________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，由守約方按照法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。

　　第七條 (發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法)

　　三方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第項(xiàng)進(jìn)行解決：

　　1、向_____________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁

　　2、向法院提起訴訟

　　第八條(訂立合同數(shù)量)

　　本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份。

　　補(bǔ)充條款

　　委托人甲(名字/名稱) 居間方(名稱)委托人乙(名字/名稱)

　　身份證號(hào)/ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼身份證號(hào)/

　　其他證件號(hào)碼其他證件號(hào)碼

　　住/地址住/地址住/地址

　　郵政編碼郵政編碼郵政編碼

　　聯(lián)系電話聯(lián)系電話聯(lián)系電話

　　本人/ 法人/ 本人/

　　法定代表人 法定代表人 法定代表人

　　(簽章)(簽章)(簽章)

　　代理人(簽章)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人(簽章)代理人(簽章)

二手房買賣居間協(xié)議 篇4

　　委托人甲(出售、出租方)

　　居間方

　　委托人乙(買入、承租方)

　　第一條(訂立合同的前提和目的)

　　依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易____________(買賣/租賃)合同，并完成其他委托的服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本二手房居間合同范本。

　　第二條(提供居間房地產(chǎn)的座落與情況)

　　委托人甲的房地產(chǎn)座落于___________市___________區(qū)(縣)_____________路____________弄___________號(hào)__________室共___________套，建筑面積為_____________平方米，權(quán)屬為____________，權(quán)證或租賃憑證編號(hào)_______________，其他情況_________________。

　　委托人乙對(duì)該房地產(chǎn)情況已充分了解。

　　第三條(委托事項(xiàng))

　　(一)委托人甲委托事項(xiàng)(共__________項(xiàng))

　　主要委托事項(xiàng)：

　　其他委托事項(xiàng)：

　　(二)委托人乙委托事項(xiàng)：(共______項(xiàng))

　　主要委托事項(xiàng)：

　　其他委托事項(xiàng)：

　　第四條(傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、收取方式、退賠)

　　(一)居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項(xiàng)，委托人甲按照下列第種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)

　　1、按該房地產(chǎn)______________(總價(jià)款/月租金計(jì))______%，具體數(shù)額為___________幣_(tái)_________元支付給居間方;

　　2、按提供服務(wù)所需成本計(jì)____________幣_(tái)__________元支付給居間方。

　　(二)居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項(xiàng)，委托人乙按照下列第__________種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)

　　1、按該房地產(chǎn)___________(總價(jià)款/月租金計(jì))__________%，具體數(shù)額為_____________幣_(tái)___________元支付給居間方;

　　2、按提供服務(wù)所需成本計(jì)_____________幣_(tái)___________元支付給居間方。

　　(三)居間方未完成本合同委托事項(xiàng)的，按照下列約定退還傭金：

　　1、未完成委托人甲委托的主要事項(xiàng)第項(xiàng)、其他事項(xiàng)第項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的____________%，具體數(shù)額為___________幣_(tái)_______________元，退還委托人甲。

　　2、未完成委托人乙委托的主要事項(xiàng)第項(xiàng)、其他事項(xiàng)第項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的%，具體數(shù)額為_________幣_(tái)____________元，退還委托人乙。

　　第五條(合同在履行中的變更及處理)

　　本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)書面通知相對(duì)方，并征得相對(duì)方的同意后，在約定的時(shí)限_______天內(nèi)，簽訂補(bǔ)充條款，注明變更事項(xiàng)。未書面告知變更要求，并征得相對(duì)方同意;擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

　　本二手房居間合同范本履行期間，三方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。

　　第六條(違約責(zé)任)

二手房買賣居間協(xié)議 篇5

　　賣方：________________，身份證號(hào)碼：________________身份證地址：___________________現(xiàn)住址：_______________家庭電話：_____________;手機(jī)：_____________

　　買方：________________，身份證號(hào)碼：________________身份證地址：___________________現(xiàn)住址：_______________家庭電話：_____________;手機(jī)：_____________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：_________________

　　第一條房屋基本情況

　　(一)賣方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落為：________________【區(qū)(縣)】___________________【小區(qū)(街道)】_____________【幢】【座】【號(hào)(樓)】_____________單元_____________號(hào)(室)該房屋所在樓層為_____________層，建筑面積共_____________平方米。隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。

　　第二條房屋權(quán)屬情況(一)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：_________________。

　　(二)土地使用狀況該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以_____________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為：_________________，土地使用權(quán)年限自_____________年________________月________________日至________________年(月________________日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。

　　(三)該房屋性質(zhì)為商品房。

　　(四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。

　　(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

　　第三條買賣雙方通過_____________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：__________________，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào)：_____________)達(dá)成本交易。中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的3%，買賣雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi)，中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿桑�已支付的中介費(fèi)應(yīng)該全部退還。

　　第四條成交價(jià)格和付款方式

　　(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：_________________人民幣_(tái)____________元(小寫)，________________元整(大寫)上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。

　　(二)買方付款方式如下：_________________

　　1、本合同簽訂后3日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價(jià)的10%，即人民幣_(tái)____________元。

　　2、該房屋過戶到買方名下后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價(jià)的80%，即人民幣_(tái)____________元。

　　3、該房屋驗(yàn)收交接完成后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價(jià)的10%，即人民幣_(tái)____________元。

　　第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

　　(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　(二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長(zhǎng)不超過3個(gè)月)取得房屋所有權(quán)證書的，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。

　　(三)賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。第

　　六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款5%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。賣方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯�電視】【電信】：________________費(fèi)用由賣方承擔(dān)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項(xiàng)維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之五的違約金。

　　第七條房屋的交付和驗(yàn)收賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：_________________

　　1、賣方與買方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品;

　　2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;

　　3、移交該房屋房門鑰匙;

　　4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);

　　5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資金的過戶;6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。第九條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)。

　　二、逾期付款責(zé)任買方未按照第四條約定的時(shí)間付款的，按照以下規(guī)定處理：_________________

　　(1)逾期在30日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計(jì)算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行;

　　(2)逾期超過30日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。

　　第十一條不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。

　　第十二條爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

　　第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

　　賣方：_________________

　　買方：_________________

　　中介方：_________________

　　合同簽訂日期：_________________年__________月__________日

二手房買賣居間協(xié)議 篇6

　　甲方(出賣方)：

　　乙方(買受方)：

　　丙方(居間方)：北京某某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲、乙雙方共同委托丙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致意見，特訂立如下協(xié)議：

　　第一條 房屋信息描述

　　甲方自愿出售的房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)位于 。該房屋用途為 ，建筑面積為 平方米(以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn))。該房屋已依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書，所有權(quán)證號(hào)為 字第 號(hào)，所有權(quán)人為 。乙方對(duì)該房屋已做充分了解，并愿意購(gòu)買。

　　第二條 房屋交易價(jià)格

　　甲、乙雙方確認(rèn)該房屋交易價(jià)格為每建筑平方米人民幣 元，總價(jià)款合計(jì)為人民幣 元(大寫 元整)。

　　第三條 與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用

　　與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用按國(guó)家和北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由甲、乙方承擔(dān)，由丙方代收代繳。經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)，具體支付費(fèi)用的種類和數(shù)額見附件一。若乙方需要向銀行貸款，則乙方還應(yīng)支付保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)和律師費(fèi)，該費(fèi)用在評(píng)估報(bào)告完成并確定后仍應(yīng)由丙方代收代繳，具體支付費(fèi)用的種類和數(shù)額見附件二。

　　第四條 委托事項(xiàng)和服務(wù)費(fèi)

　　甲、乙雙方共同委托丙方為其提供促成房屋買賣、代辦房屋產(chǎn)權(quán)過戶等服務(wù)。甲、乙雙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)，具體支付的服務(wù)費(fèi)用種類和數(shù)額見附件一。若需要從銀行貸款，則乙方委托丙方為其提供代辦銀行貸款服務(wù)。乙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。經(jīng)乙方確認(rèn)，具體支付的服務(wù)費(fèi)用見附件二。

　　第五條 定金支付

　　甲、乙雙方已達(dá)成該房屋買賣意向，在簽訂本合同當(dāng)日，乙方需向丙方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格10%的購(gòu)房定金，計(jì)人民幣 元(大寫元整)，甲、乙雙方同意該定金自支付于丙方時(shí)起視為定金已支付。在支付定金同時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)證件的原件交付于丙方。

　　第六條 付款方式

　　甲、乙雙方商定以下列第 種方式付款：

　　(一) 一次性付款

　　1、在丙方通知乙方立契過戶七個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將該房屋交易所需款項(xiàng)(包括該房屋交易價(jià)格、與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用以及服務(wù)費(fèi))共計(jì)人民幣 元(大寫 元整)交付于丙方(此時(shí)已付定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款);

　　2、在辦理完該房屋立契過戶手續(xù)后七個(gè)工作日內(nèi)，丙方將該房屋交易價(jià)格的70%交付于甲方，計(jì)人民幣 元(大寫 元整);

　　3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個(gè)工作日內(nèi)，丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)(共計(jì)人民幣 元整)后，把剩余房款交付于甲方，計(jì)人民幣元(大寫 元整)。

　　(二) 銀行貸款

　　1、在該房屋評(píng)估報(bào)告作出后第三個(gè)工作日，乙方應(yīng)將該房屋的首付款(該房屋交易價(jià)格減去銀行實(shí)際貸款額)以及與該房屋交易相關(guān)費(fèi)用和服務(wù)費(fèi)交于丙方(此時(shí)已付定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款);

　　2、在銀行放貸手續(xù)完成后，由丙方配合甲方持相關(guān)證件、材料辦理70%的房款;

　　3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個(gè)工作日內(nèi)，丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)(共計(jì)人民幣 元整)后，把剩余房款交付甲方，計(jì)人民幣元(大寫 元整)。

　　第七條 房屋交付

　　(一) 甲方應(yīng)在辦理完立契過戶手續(xù)之日起五個(gè)工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。

　　(二) 該房屋交付當(dāng)日，甲、乙雙方均需到場(chǎng)。待該房屋交付完畢后，甲、乙雙方應(yīng)簽訂《物業(yè)交割單》。

　　(三) 該房屋交付前，因該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費(fèi)用，由甲方承擔(dān);該房屋交付并簽訂《物業(yè)交割單》后，因該房屋所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等，由乙方承擔(dān)。該房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提供上述費(fèi)用交納的單據(jù)。

　　(三) 如該房屋原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預(yù)付物業(yè)、供暖費(fèi)用的，乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理。

　　(四) 甲方交付該房屋的裝修、設(shè)備狀況應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

　　第八條 甲、乙、丙三方義務(wù)

　　(一) 甲方義務(wù)

　　1 甲方應(yīng)保證該房屋無抵押、無查封、無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由此而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。甲方承諾對(duì)該房屋權(quán)屬證件的合法性、真實(shí)性和有效性負(fù)全責(zé)。 2 甲方應(yīng)保證該房屋交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定。

　　3 甲方應(yīng)及時(shí)提供該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場(chǎng)。

　　(二) 乙方義務(wù)

　　1 簽訂本合同的同時(shí)交付定金。

　　2 提供該房屋過戶交易和銀行貸款時(shí)所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場(chǎng)。

　　3 若乙方申請(qǐng)銀行按揭貸款，需及時(shí)向丙方提供貸款所需資料。

　　(三) 丙方義務(wù)

　　1 見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。

　　2 代辦該房屋過戶、貸款的相關(guān)手續(xù)。

　　3 代收甲、乙方支付的定金、房款，并按本合同第六條中約定的方式向甲方支付房款。

　　4 甲、乙雙方發(fā)生違約或爭(zhēng)執(zhí)等情形時(shí)，應(yīng)出面予以協(xié)商;協(xié)商無效時(shí)，應(yīng)采取中立態(tài)度，并證明事實(shí)。

　　第九條 違約責(zé)任

　　(一) 乙方支付定金后，若甲方悔約，不將上述房屋出售給乙方，甲方同意按上述定金額賠償乙方，甲方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價(jià)2.5%的違約金，丙方將乙方已付定金如數(shù)退還;若乙方違約，不購(gòu)買該房屋，則無權(quán)要求返還已付定金，該定金歸甲方所有，乙方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價(jià)2.5%的違約金。三方對(duì)此條款均無異議。

　　(二) 若甲方逾期交付該房屋，則每逾期一日，甲方均應(yīng)按該房屋價(jià)格的萬分之五向乙方交付違約金，逾期超過十個(gè)工作日，乙方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的甲方悔約條款處理。

　　(三) 若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應(yīng)按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過十個(gè)工作日，甲方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的乙方悔約條款處理。

　　(四) 在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約，按本條第(二)款和第(三)款處理。

　　第十條 合同的終止與解除

　　本協(xié)議履行期間，因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整，致使本合同無法履行或雖能履行已無實(shí)際意義時(shí)，本協(xié)議自行終止，三方互不承擔(dān)責(zé)任，甲方在本協(xié)議終止后三個(gè)工作日內(nèi)將已收房款全額退還，丙方則應(yīng)將甲、乙雙方提交的所有證件及相關(guān)資料退還。

　　第十一條 解決爭(zhēng)議的方式

　　本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方同意按以下第 種方式解決：

　　(一) 提交 仲裁;

　　(二) 任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　第十二條 本合同附件作為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

　　第十三條 對(duì)于未盡事宜，甲、乙、丙三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　第十四條 本合同一式三份，三方各持一份。

　　甲 方： 乙 方： 丙 方：

　　身份證號(hào)： 身份證號(hào)： 身份證號(hào)：

　　通信地址： 通信地址： 通信地址： 郵政編碼： 郵政編碼： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

　　委托代理人： 委托代理人： 委托代理人： 聯(lián)系電話：

　　簽字日期：

　　附件一 略

　　附件二 略

　　聯(lián)系電話： 簽字日期： 聯(lián)系電話： 簽字日期：

二手房買賣居間協(xié)議 篇7

　　當(dāng)事人基本信息：

　　賣方：_______________________________________

　　姓名：________________　國(guó)籍地區(qū)：_________

　　身份證護(hù)照號(hào)碼：___________________________

　　聯(lián)系電話：____________　通訊地址：___________

　　編碼：____________　所占份額：___________

　　公司或機(jī)構(gòu)名稱：_____________________________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________　所占份額：___________

　　通訊地址：____________　編碼：___________

　　法定代表人：__________　聯(lián)系電話：___________

　　身份證護(hù)照號(hào)碼：___________________________

　　代理人：______________　聯(lián)系電話：___________

　　身份證護(hù)照號(hào)碼：___________________________

　　通訊地址：____________　編碼：___________

　　共有權(quán)人：___________________________________

　　姓名：________________　國(guó)籍地區(qū)：_________

　　身份證護(hù)照號(hào)碼：___________________________

　　通訊地址：____________　編碼：___________

　　聯(lián)系電話：____________　所占份額：___________

　　公司或機(jī)構(gòu)名稱：_____________________________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________　所占份額：___________

　　通訊地址：____________　編碼：___________

　　法定代表人：__________　聯(lián)系電話：___________

　　身份證護(hù)照號(hào)碼：___________________________

　　居間方：_____________________________________

　　公司名稱：___________________________________

　　備案證書號(hào)碼：________　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______

　　通訊地址：____________　編碼：___________

　　法定代表人：__________　聯(lián)系電話：___________

　　經(jīng)紀(jì)人(經(jīng)紀(jì)人助理)：_______________________

　　聯(lián)系電話：___________________________________

　　執(zhí)業(yè)證號(hào)碼(上崗證號(hào)碼)：___________________

　　買方：_______________________________________

　　姓名：________________　國(guó)籍地區(qū)：_________

　　身份證護(hù)照號(hào)碼：___________________________

　　通訊地址：____________　編碼：___________

　　聯(lián)系電話：____________　所占份額：___________

　　公司或機(jī)構(gòu)名稱：_____________________________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________　所占份額：___________

　　通訊地址：____________　編碼：___________

　　法定代表人：__________　聯(lián)系電話：___________

　　身份證護(hù)照號(hào)碼：___________________________

　　代理人：______________　聯(lián)系電話：___________

　　身份證護(hù)照號(hào)碼：___________________________

　　通訊地址：____________　編碼：___________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)居間方居間，買方、賣方、居間方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本合同所涉房地產(chǎn)預(yù)約買賣和居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一部分　房地產(chǎn)預(yù)約買賣

　　第一條　擬轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

　　賣方擬轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于：________________________。

　　房地產(chǎn)證號(hào)為：____________。房地產(chǎn)用途為：______________________。

　　登記建筑面積為：____________平方米。套內(nèi)建筑面積為：____________平方米。

　　該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年(月____日止。該房地產(chǎn)于________年____月竣工。

　　目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為_______，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣：_______佰_______拾_______元_______角_______分(小寫：_______元)。

　　第二條　房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀

　　該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第_______種

　　1.該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押，賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

　　2.該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣方承諾于本合同生效之日起____日內(nèi)還清貸款，辦妥注銷抵押登記手續(xù)。

　　3.該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣方需委托擔(dān)保公司擔(dān)保融資贖樓的，須于簽訂本合同之日起____日內(nèi)與擔(dān)保公司簽訂服務(wù)合同，辦理贖樓手續(xù)，買方應(yīng)予協(xié)助，擔(dān)保贖樓收費(fèi)項(xiàng)目以擔(dān)保公司的服務(wù)合同為準(zhǔn);賣方雖有擔(dān)保公司提供擔(dān)保但仍不能獲得贖樓貸款的，賣方應(yīng)在合同約定轉(zhuǎn)移登記日期之前自行贖樓。

　　4.其他：___________________________________。

　　第三條　房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀

　　該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為

　　1.該房地產(chǎn)沒有租約;

　　2.該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見附件租賃編號(hào)：______________，月租金__________元整(小寫_______)，租期自 ________年 ____月____日至________年____月____日。賣方須于簽署《____市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或放棄購(gòu)買權(quán)之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)：

　　① 該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)買方仍然有效。賣方須于_________前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時(shí)賣方須將承租方已交賣方之租賃押金保證金及預(yù)交租金(若有)轉(zhuǎn)交予買方，買方自_______時(shí)起享有賣方在原租賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù)。

　　② 賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　第四條　附著于該房地產(chǎn)之上的戶口

　　該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起____日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按每日萬分之____向買方支付違約金。

　　第五條　轉(zhuǎn)讓價(jià)款

　　該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：______億______仟________拾______元______角______分(小寫：____________元)。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。

　　第六條　交易定金

　　該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：________億______仟________拾______元______角______分(小寫：____________元)。買方同意按以下方式支付：

　　本合同簽訂時(shí)，向賣方支付定金人民幣： ______億______仟________拾______元______角______分(小寫：____________元)。

　　本合同簽訂后____日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：______億______仟________拾______元______角______分(小寫：____________元)。

　　上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行

　　第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號(hào)，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外。

　　第七條　交房保證金

　　為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣：______佰 ______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________ 元)。作為交房保證金(不超過交易總價(jià)款的____%)。此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第 ____種：

　　1.交由居間方托管;

　　2.其它：

　　第八條　付款方式

　　買方所支付款項(xiàng)(包括定金、購(gòu)房款)，除有特別約定，建議以銀行

　　第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管。

　　買方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：______億______仟______佰______拾______萬 ______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。

　　1.一次性付款

　　買方須于________年____月____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行

　　第三方監(jiān)管賬戶。

　　2.買方向銀行抵押付款

　　(1)買方須于________年____月____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣： _____億______仟______佰______拾______萬 ______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。至買賣雙方約定的銀行

　　第三方監(jiān)管賬戶;

　　(2)買方須于________年____月____日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn);

　　(3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：

　　1.買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起____日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。

　　2.合同解除，賣方應(yīng)在解除合同之日起____日內(nèi)全額退還買方已付____________等所有款項(xiàng)。

　　3.買賣雙方約定的其他付款方式：_________________________________。

　　上述款項(xiàng)建議買方支付至買賣雙方約定的銀行

　　第三方監(jiān)管賬戶。

　　第九條　買方逾期付款的違約責(zé)任

　　買方逾期付款的(含追加首期款)，賣方有權(quán)要求買方按下列第________種(只能選擇其中一種)方式承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1.要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　2.有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之________的違約金。

　　但因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外。

　　第十條　稅費(fèi)承擔(dān)

　　按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費(fèi)：

　　(1)營(yíng)業(yè)稅;

　　(2)____市建設(shè)維護(hù)稅;

　　(3)教育費(fèi)附加;

　　(4)印花稅;

　　(5)個(gè)人所得稅;

　　(6)土地增值稅;

　　(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);

　　(8)土地使用費(fèi);

　　(9)提前還款短期貸款利息;

　　(10)提前還款罰息。

　　買方需付稅費(fèi)：(1

　　1)印花稅;(1

　　2)契稅;(1

　　3)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);(1

　　4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(1

　　5)《房地產(chǎn)證》貼花;(1

　　6)抵押登記費(fèi);(1

　　7)借款(抵押)合同公證費(fèi);(1

　　8)授權(quán)委托公證費(fèi)。

　　其他費(fèi)用：(1

　　9)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);(20)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi);(2

　　1)評(píng)估費(fèi);(2

　　2)律師費(fèi);(2

　　3)保險(xiǎn)費(fèi);(2

　　4)其他 (以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))。

　　經(jīng)雙方協(xié)商，其中：______________________________

　　上述________________________項(xiàng)由賣方支付。

　　上述________________________項(xiàng)由買方支付。

　　本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi)，按以下第____________方式處理：

　　1.由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。

　　2.買賣雙方同意由________方繳納。

　　3.其他：買方支付：_______%;賣方支付：______%。

　　以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和(或)買方支付的稅費(fèi)，因買賣雙方協(xié)商改變實(shí)際納稅方的，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。

　　任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之______的違約金。

　　第十一條　房地產(chǎn)交付

　　賣方應(yīng)當(dāng)于________將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：

　　1.買賣雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù);

　　2.交付該房地產(chǎn)鑰匙;

　　。

　　第十二條　延遲交房的違約責(zé)任

　　除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　第十三條　附隨債務(wù)的處理

　　賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、____________等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。

　　第十四條　二手房買賣合同的簽訂

　　在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，買賣雙方須簽訂《____市二手房買賣合同》。

　　需辦理贖樓手續(xù)的，在銀行出具貸款承諾函之日，或賣方在贖出房地產(chǎn)證原件并注銷抵押登記日起____日內(nèi)，買賣雙方須簽訂《____市二手房買賣合同》。

　　第十五條　產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

　　買賣雙方簽訂《____市二手房買賣合同》____日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起 ____日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。買方負(fù)有抵押義務(wù)的，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后_______個(gè)工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。

　　第十六條　其他違約責(zé)任

　　任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金。

　　第十七條　不可抗力

　　因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起____日內(nèi)向另一方提供證明。

　　第二部分 居間服務(wù)

　　第十八條　居間服務(wù)內(nèi)容

　　居間方提供如下服務(wù)：

　　1.接受買方購(gòu)房委托并為買方提供房地產(chǎn)信息，陪同買方看房;

　　2.對(duì)買賣雙方當(dāng)事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進(jìn)行查驗(yàn);

　　3.向買方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告賣方的真實(shí)意圖(包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬、現(xiàn)狀、房?jī)r(jià)、付款方式、違約責(zé)任等事項(xiàng));

　　4.接受賣方售房意向委托并為賣方聯(lián)系合適的買方;

　　5.促成買賣雙方進(jìn)行交易，協(xié)助辦理房地產(chǎn)交接事宜;

　　6.提供銀行抵押貸款、贖樓事項(xiàng)的咨詢服務(wù);

　　7.向賣方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告買方的真實(shí)意圖(包括但不限于房?jī)r(jià)、付款方式等);

　　8.對(duì)買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限、應(yīng)交納的費(fèi)用等事項(xiàng)提供咨詢服務(wù);

　　。

　　第十九條　必要費(fèi)用約定

　　1.本合同簽訂時(shí)，買方向居間方支付人民幣：__拾______元______角 ______分(小寫：____________元)(不超過買方應(yīng)交傭金總額的百分之二十)。如買賣雙方未能簽訂《____市二手房買賣合同》，則此款項(xiàng)作為居間必要費(fèi)用無需退還，因居間方原因?qū)е碌某�外�?/p>

　　2.本合同簽訂時(shí)，賣方向居間方支付人民幣：______佰______拾______萬 ______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)(不超過賣方應(yīng)交傭金總額的百分之二十)。如買賣雙方未能簽訂《____市二手房買賣合同》，則此款項(xiàng)作為居間必要費(fèi)用無需退還，因居間方原因?qū)е碌某�外�?/p>

　　如買賣雙方最終簽訂《____市二手房買賣合同》，則居間方所收取的款項(xiàng)充抵買賣雙方應(yīng)當(dāng)支付的傭金。

　　第二十條　傭金收取

　　1.居間方在買賣雙方簽訂《____市二手房買賣合同》時(shí)，向買方收取傭金(含前條已收取的款項(xiàng))人民幣： ______佰______拾______萬 ______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)如買賣雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶，則此交易傭金無需退還，因居間方原因?qū)е碌某�外�?/p>

　　2.居間方在買賣雙方簽訂《____市二手房買賣合同》時(shí)，向賣方收取傭金(含前條已收取的款項(xiàng))人民幣：________拾______元______角 ______分(小寫：____________元)如買賣雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶，則此交易傭金無需退還，因居間方原因?qū)е碌某�外�?/p>

　　第二十一條　違約責(zé)任

　　1.買賣雙方利用居間方所提供信息、條件、機(jī)會(huì)等，私自簽訂《____市二手房買賣合同》或者另行通過其他居間方簽訂《____市二手房買賣合同》，買賣雙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。居間方有權(quán)要求買賣雙方支付本合同約定的全部傭金。

　　2.因賣方過錯(cuò)或違約，致買賣雙方未能簽訂《____市二手房買賣合同》，居間方應(yīng)將向買方所收取的必要費(fèi)用返還后，可要求賣方賠償。

　　3.因買方過錯(cuò)或違約，致買賣雙方未能簽訂《____市二手房買賣合同》，居間方應(yīng)將向賣方所收取的必要費(fèi)用返還后，可要求買方賠償。

　　4.因居間方過錯(cuò)或違約，致買賣雙方未能簽訂《____市二手房買賣合同》，居間方應(yīng)向買賣雙方雙倍返還已經(jīng)收取的必要費(fèi)用。造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　5.因不可抗力因素，致買賣雙方未能簽訂《____市二手房買賣合同》，居間方應(yīng)于不可抗力情形消除后____日內(nèi)退還買賣雙方所支付的必要費(fèi)用。

　　第三部分　其他約定

　　第二十二條　本合同與其他文件的沖突解決三方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。

　　第二十三條　合同附件

　　本合同共有附件______份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

　　第二十四條　法律適用與糾紛解決

　　因本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律，采取下列第______種方式解決：

　　1.向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

　　2.向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁;

　　3.向人民起訴。

　　第二十五條　合同數(shù)量及持有

　　本合同一式______份，買方______份，賣方______份，居間方______份，均具同等法律效力。

　　第二十六條　送達(dá)

　　當(dāng)事人所填寫的通訊地址即為送達(dá)地址。

　　第二十七條　合同生效

　　本合同自三方簽字(蓋章)之日起生效。

　　本合同不作為申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的依據(jù)。

　　賣方：_______________________

　　代理人：_____________________

　　證號(hào)：_______________________

　　經(jīng)紀(jì)人助理：_________________

　　證號(hào)：_______________________

　　居間方蓋章：_________________

　　經(jīng)紀(jì)人：_____________________

　　買方：_______________________

　　代理人：_____________________

　　________年____月____日

二手房買賣居間協(xié)議 篇8

　　委托人甲(出售、出租方)

　　居 間 方

　　委托人乙(買入、承租方)

　　第一條(訂立合同的前提和目的)

　　依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易 ____________(買賣/租賃)合同，并完成其他委托的服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本二手房居間合同范本。

　　第二條(提供居間房地產(chǎn)的座落與情況)

　　委托人甲的房地產(chǎn)座落于___________市___________區(qū)(縣)_____________路____________弄___________號(hào)__________室共___________套，建筑面積為_____________平方米，權(quán)屬為____________ ，權(quán)證或租賃憑證編號(hào)_______________， 其他情況_________________。

　　委托人乙對(duì)該房地產(chǎn)情況已充分了解。

　　第三條(委托事項(xiàng))

　　(一)委托人甲委托事項(xiàng)(共__________項(xiàng))

　　主要委托事項(xiàng)：

　　其他委托事項(xiàng)：

　　(二)委托人乙委托事項(xiàng)：(共______項(xiàng))

　　主要委托事項(xiàng)：

　　其他委托事項(xiàng)：

　　第四條(傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、收取方式、退賠)

　　(一)居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項(xiàng)，委托人甲按照下列第種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)

　　1、按該房地產(chǎn)______________(總價(jià)款/月租金計(jì))______%，具體數(shù)額為___________幣_(tái)_________元支付給居間方;

　　2、按提供服務(wù)所需成本計(jì)____________幣_(tái)__________元支付給居間方。

　　(二)居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項(xiàng)，委托人乙按照下列第__________種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)

　　甲方：乙方：日期：

二手房買賣居間協(xié)議 篇9

　　出售人(賣方)：_________________________________

　　買受人(買方)：_________________________________

　　居間人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))：_________________________________

　　存量房買賣居間服務(wù)合同說明

　　一、本合同文本為示范文本，在房屋出售人(賣方)、買受人(買方)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(居間人)三方就存量房屋買賣中介事宜達(dá)成協(xié)議時(shí)使用。

　　二、本合同所稱存量房，也即二手房，是指已經(jīng)交付使用且已申領(lǐng)房屋所有權(quán)證的房屋。

　　三、簽訂本合同前，房屋出售人(賣方)、買受人(買方)有權(quán)查看房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是否取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照、所在地房地產(chǎn)主管部門備案證書和經(jīng)辦人的經(jīng)紀(jì)人資格證書等證件材料。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同條款履行告知與解釋說明義務(wù)。

　　四、根據(jù)_________________________________(房屋所在地)物價(jià)局關(guān)于房地產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)的相關(guān)規(guī)定，居間人向買賣雙方收取的傭金的基準(zhǔn)價(jià)格為不超過合同成交價(jià)格的2.5%(買賣雙方收費(fèi)合計(jì))，存量房買賣中介經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)允許上浮20%，下浮不限，具體浮動(dòng)幅度由設(shè)區(qū)市政府價(jià)格主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況確定。

　　五、對(duì)合同文本中“□”中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定，“□”中選擇內(nèi)容以劃“√”方式選定，對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或委托雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打“×”，以示刪除。文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定，對(duì)不選擇的內(nèi)容，用橫線將其劃去。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為各方當(dāng)事人同意內(nèi)容。

　　存量房買賣居間服務(wù)合同

　　出售人(賣方)：_________________

　　身份證：_______________________聯(lián)系電話：_____________________

　　通訊地址：_____________________郵政編碼：_____________________

　　買受人(買方)：_______________

　　身份證：_______________________聯(lián)系電話：_____________________

　　通訊地址：_____________________郵政編碼：_____________________

　　居間人(居間方)：_____________

　　備案證書號(hào)碼：_________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________________

　　通訊地址：_____________________郵政編碼：_____________________

　　法定代表人：___________________聯(lián)系電話：_____________________

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人：_____________聯(lián)系電話：_____________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)居間方居間，買方、賣方、居間方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本合同所涉房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條委托居間事項(xiàng)

　　1、買賣雙方委托居間方促成訂立的《存量房買賣合同》標(biāo)的房產(chǎn)基本情況：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

　　2、賣方委托事項(xiàng)：賣方委托居間方向其報(bào)告訂立《存量房買賣合同》的機(jī)會(huì)或提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務(wù)。

　　3、買方委托事項(xiàng)：買方委托居間方向其報(bào)告訂立《存量房買賣合同》的機(jī)會(huì)或提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務(wù)。

　　第二條居間方提供的居間服務(wù)范圍

　　1、接受買方購(gòu)房委托并為買方提供房地產(chǎn)信息，陪同買方看房;

　　2、對(duì)買賣雙方當(dāng)事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進(jìn)行查驗(yàn);

　　3、向買方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告賣方的真實(shí)意圖(包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬、現(xiàn)狀、房?jī)r(jià)、付款方式、違約責(zé)任等事項(xiàng));

　　4、接受賣方的售房委托并為賣方聯(lián)系合適的買方;

　　5、提供銀行抵押貸款、公積金貸款等事項(xiàng)的咨詢服務(wù);

　　6、向賣方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告買方的真實(shí)意圖(包括但不限于房?jī)r(jià)、付款方式等);

　　7、對(duì)買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限等事項(xiàng)提供咨詢服務(wù);

　　8、促成買賣雙方簽訂《存量房買賣合同》;

　　9、協(xié)助買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù);

　　第三條居間服務(wù)時(shí)間

　　居間服務(wù)時(shí)間按下列第_________種方式確定：

　　1、居間方提供的居間服務(wù)自接受買賣雙方委托時(shí)起，到買賣雙方簽定關(guān)于上述房產(chǎn)《存量房買賣合同》之日居間服務(wù)結(jié)束。

　　2、居間方提供的居間服務(wù)自接受買賣雙方委托時(shí)起，至________________________________________居間服務(wù)結(jié)束。

　　第四條買賣雙方權(quán)利義務(wù)

　　1、買賣雙方有權(quán)在簽訂《存量房買賣合同》之前，向買賣合同相對(duì)人了解本合同所指交易的相關(guān)信息。

　　2、買賣雙方有權(quán)自行確定相關(guān)買賣內(nèi)容。

　　3、買賣雙方在居間方未促成《存量房買賣合同》成立時(shí)有權(quán)拒絕支付傭金。

　　4、買賣雙方有權(quán)要求居間方告知進(jìn)行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種、稅率及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用種類。

　　5、買賣雙方對(duì)居間方所提供的信息、成交機(jī)會(huì)等商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)居間方同意不得擅自披露。

　　第五條居間方權(quán)利義務(wù)

　　1、居間方向買賣雙方報(bào)告訂立《存量房買賣合同》的機(jī)會(huì)或者提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務(wù)。

　　2、居間方在促成《存量房買賣合同》訂立時(shí)有權(quán)向買賣雙方要求支付傭金。非居間方過錯(cuò)買賣雙方未能訂立合同，居間方有權(quán)要求買賣雙方支付必要費(fèi)用。

　　3、居間方應(yīng)按照買賣雙方的委托，據(jù)實(shí)告之居間方所知的買賣雙方提供的房地產(chǎn)信息。

　　4、居間方應(yīng)告知買賣雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種、稅率。

　　5、居間方承諾對(duì)交易過程中所知悉的賣方或買方的私人事務(wù)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)同意不得擅自向第三人披露。

　　第六條傭金收取

　　居間方在買賣雙方簽訂《存量房買賣合同》時(shí)，向買方收取傭金為房產(chǎn)成交價(jià)格的_________%，即人民幣：(大寫)__________________(小寫：￥_________元);向賣方收取傭金為房產(chǎn)成交價(jià)格的_________%，即人民幣：(大寫)__________________(小寫：￥_________元)(居間人向買賣雙方合計(jì)收取的傭金基準(zhǔn)價(jià)格不得超過合同成交價(jià)格的2.5%)。如因買賣雙方原因最終未能完成該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶的，該傭金不退還;因居間方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)不能按規(guī)定過戶的，居間人應(yīng)退還傭金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　第七條其他事項(xiàng)

　　居間方為買賣雙方提供交易結(jié)算資金專用存款賬戶，按買賣雙方的約定進(jìn)行劃轉(zhuǎn)。居間方設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶開戶銀行為：________________________，賬號(hào)為：________________________。

　　買賣雙方約定，交易資金結(jié)算按以下第_________方式確定：

　　(1)買賣雙方商定使用居間方提供的交易結(jié)算資金專用賬戶。

　　(2)買賣雙方商定自行結(jié)算，簽訂《交易結(jié)算自行劃轉(zhuǎn)聲明》供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門備查。

　　第八條違約責(zé)任

　　___1、居間方如有故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假信息、私下串通等情況，損害買方或賣方利益的，利益受損方有權(quán)解除合同，居間方應(yīng)退還傭金，并向利益受損方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

　　2、買賣雙方承諾按本合同第六條約定按時(shí)支付全額傭金。否則,未支付方除向居間方承擔(dān)支付傭金的義務(wù)外，還須向居間方承擔(dān)為實(shí)現(xiàn)傭金權(quán)利所產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用。

　　第九條本合同與其他文件的沖突解決

　　三方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。

　　第十條合同附件

　　本合同共有附件_________份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

　　第十一條法律適用與糾紛解決

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可請(qǐng)求當(dāng)?shù)叵�費(fèi)者委員會(huì)調(diào)解處理，或者向當(dāng)?shù)毓ど绦姓�管理部門申訴。協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：

　　1、提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁;

　　2、依法向_____________________人民法院起訴。

　　第十二條合同數(shù)量及持有

　　本合同一式_________份，一份_________頁(yè)，由買賣雙方及居間方各執(zhí)___份，具有同等法律效力。

　　第十三條合同生效

　　本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。

　　本合同不作為申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的依據(jù)。

　　賣方：__________________________________

　　代理人：________________________________

　　代理人身份證號(hào)：________________________

　　居間方：________________________________

　　身份證號(hào)碼：____________________________

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人姓名：__________________

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人注冊(cè)號(hào)：________________

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理姓名：__________________

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格證號(hào)：______________

　　買方：__________________________________

　　代理人：________________________________

　　代理人身份證號(hào)：________________________

　　身份證號(hào)碼：____________________________

　　簽約地址：______________________________

　　簽約時(shí)間：_________年________月_______日

二手房買賣居間協(xié)議 篇10

　　甲方(委托人)(出賣人)：_________地址：_________編碼：_________「營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)」「身份證號(hào)」：_________「法定代表人」「本人」：_________聯(lián)系電話：_________委托代理人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________編碼：_________

　　乙方(委托人)(買受人)：_________「本人」「法定代表人」姓名：_________國(guó)籍：_________「身份證號(hào)」「護(hù)照」「營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)」「」：_________地址：_________編碼：_________聯(lián)系電話：_________「委托代理人」「」姓名：_________國(guó)籍：_________地址：_________編碼：_________聯(lián)系電話：_________

　　丙方(居間人)：_________注冊(cè)地址：_________編碼：_________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________法定代表人：_________ 聯(lián)系電話：_________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方之間就房屋買賣、兩委托人與居間人丙方之間就居間報(bào)酬等事項(xiàng)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條 合同標(biāo)的

　　房地產(chǎn)基本情況如下：所有權(quán)人_________;共有人_________;座落(_________區(qū)_________位);項(xiàng)目名稱 _________，_________樓層_________戶型_________室_________廳_________衛(wèi)_________陽臺(tái);建筑面積(_________

　　2);套內(nèi)面積(_________

　　2);房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)_________;土地性質(zhì)_________;房屋所有權(quán)證號(hào)_________;土地使用權(quán)證號(hào)_________;房屋使用權(quán)租約號(hào)_________;合同登記號(hào)_________.

　　第二條 委托事項(xiàng)

　　1、甲方對(duì)丙方的委托事項(xiàng)：甲方欲賣出上述房屋尋找買受人，并將該房屋詳細(xì)情況以及要求等報(bào)告給買受人。同時(shí)，將買受人的情況報(bào)告給甲方。丙方促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。

　　2、乙方對(duì)丙方的委托事項(xiàng)：乙方欲在_________市_________區(qū) _________地段購(gòu)買_________房屋_________套，面積為_________平方米。委托丙方搜尋信息，并及時(shí)報(bào)告乙方，以便促成乙方購(gòu)買房屋的目的。丙方促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。

　　3、為保障甲乙雙方已達(dá)成的轉(zhuǎn)讓協(xié)議正常履行，委托人共同委托丙方提供以下_________ 居間服務(wù)：(

　　1)協(xié)助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同(資金托管協(xié)議);

　　(2)代收、代轉(zhuǎn)房款及定金(預(yù)付款)等;(

　　3)代辦房屋_________權(quán)過戶手續(xù);(

　　4)代辦房屋貸款手續(xù);(

　　5)代收、代繳過戶稅費(fèi)及貸款費(fèi)用;(

　　6)代取產(chǎn)權(quán)證;(

　　7)代辦贖產(chǎn)權(quán)證、注銷抵押;(

　　8)_________.

　　第三條 成交價(jià)格

　　甲、乙雙方議定該房產(chǎn)(含裝修及附屬配套設(shè)施)的買賣價(jià)格為_________(幣種)(大寫)：_________元整(_________)。其中：房產(chǎn)買賣價(jià)為_________(幣種)(大寫)：_________元整(_________);裝修及附屬配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)為_________(幣種)(大寫)：_________元整(_________).

　　第四條 成交細(xì)目

　　1、配套：_________

　　2、家電：_________

　　3、家具： _________

　　4、其他：_________

　　5、固定裝修：甲方明確固定裝修指構(gòu)成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網(wǎng)、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發(fā)光體、廚衛(wèi)設(shè)施等，此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設(shè)施的完整性，所以，甲方應(yīng)保持其完整交付。

　　第五條 丙方完成委托任務(wù)的報(bào)酬

　　丙方業(yè)已完成本合同項(xiàng)下委托人雙方委托之事項(xiàng)，雙方自愿選擇下列第_________種方式向丙方支付報(bào)酬：

　　(1)按合同標(biāo)的 _________%的比例支付(具體數(shù)額為小寫_________、大寫_________)，其中甲方_________%(具體數(shù)額為小寫 _________，大寫_________)，乙方_________%，(具體數(shù)額為小寫_________、大寫_________)。

　　(2)委托人雙方支付丙方人民幣小寫_________元，大寫_________.其中，甲方_________元，大寫_________.乙方_________元，大寫_________.

　　第六條 丙方?jīng)]有完成委托任務(wù)的費(fèi)用收取

　　丙方?jīng)]有完成委托人指示的委托任務(wù)的，不得收取報(bào)酬，但可以按實(shí)際支出收取一定的費(fèi)用，委托人雙方自愿選擇下列第 _________種方式向丙方支付費(fèi)用。

　　(1)一次性向丙方支付人民幣_(tái)________元，由委托人雙方各自分別承擔(dān)50%.

　　(2)根據(jù)丙方的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用(以、車票等為證據(jù))，由委托人雙方各自承擔(dān)50%.

　　第七條 結(jié)算方式

　　1、甲乙雙方協(xié)商同意，房屋售價(jià)為人民幣(大寫)_________元(_________)。

　　2、甲乙雙方協(xié)商同意，房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅、費(fèi)承擔(dān)，選擇下列第_________項(xiàng)：

　　(1)甲、乙雙方各自承擔(dān);

　　(2)全部稅、費(fèi)由_________方承擔(dān)。

　　3、甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣契約》，如需要公證，費(fèi)用由_________方承擔(dān)。

　　4、甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起，乙方將購(gòu)房定金人民幣(大寫)_________(_________)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行。

　　5、甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，_________方將房屋過戶費(fèi)用約人民幣(大寫)_________元(_________)，_________方將貸款所需費(fèi)用約人民幣(大寫)_________元(_________)交由丙方代為保管(具體金額以有關(guān)部門開據(jù)的票據(jù)為準(zhǔn)，(多退少補(bǔ))。

　　6、甲乙雙方協(xié)商同意乙方采取以下第_________項(xiàng)付款方式

　　(1)現(xiàn)金一次性付款，在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方須將購(gòu)房款扣除已交定金后的購(gòu)房余款人民幣(大寫)_________元(_________)，口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行。

　　(2)現(xiàn)金分期付款，在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方將首付購(gòu)房款人民幣(大寫)_________元(_________)支付給甲方。在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購(gòu)房余款人民幣(大寫)_________元(_________)，口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行。

　　(3)商業(yè)貸款乙方申請(qǐng)商業(yè)貸款，擬貸款金額為人民幣(大寫)_________元(_________)，貸款年限為________年。在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方須將購(gòu)房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購(gòu)房余款人民幣(大寫)_________(_________)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行(具體的貸款額度、貸款年限，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn)，首付房款多退少補(bǔ))。

　　(4)公積金貸款乙方申請(qǐng)公積金貸款，擬貸款金額為人民幣(大寫)_________元(_________)，貸款年限為________年。在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方需將購(gòu)房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購(gòu)房余款人民幣(大寫)_________元(_________)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行(具體的貸款額度、貸款年限，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn)，首付房款多退少補(bǔ))。

　　(5)組合貸款乙方申請(qǐng)組合貸款，其中商業(yè)擬貸款金額為人民幣(大寫)_________元(_________)，貸款年限為________年;公積金擬貸款金額為人民幣(大寫)_________元(_________)，貸款年限為________年。在本合同簽定之日起____日內(nèi)，乙方須將購(gòu)房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購(gòu)房余款人民幣(大寫)_________元(_________)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行(具體貸款額度、貸款年限，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn)，首付房款多退少補(bǔ))。

　　7、如乙方擬定上述某項(xiàng)貸款遇到困難，甲乙雙方協(xié)商同意乙方變更以下第_________項(xiàng)付款方式：

　　(1)現(xiàn)金一次性付款

　　(2)現(xiàn)金分期付款

　　(3)公積金貸款

　　(4)組合貸款

　　第八條 甲方權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方承諾：

　　(1)該房屋權(quán)屬清楚，不存在查封、抵押、出租、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響轉(zhuǎn)讓的因素;

　　(2)向丙方出具的個(gè)人身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房屋權(quán)屬證明及辦理過戶及貸款所需的相關(guān)文件資料真實(shí)、合法、有效;

　　(3)配偶、家庭成員和共居人同意出售該房屋，且不得隱瞞婚姻狀況;

　　(4)如該房屋正在出租，甲方必須出具承租人放棄購(gòu)買該房屋的聲明書和同意搬遷保證書;

　　(5)甲方于房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視收視費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用全部結(jié)清(不包括安裝費(fèi)，僅指使用費(fèi))。如果不能及時(shí)繳清有關(guān)欠費(fèi)，甲方愿意在取得全額房款時(shí)，將與欠費(fèi)相等的保證金存放于丙方處，待甲方將欠費(fèi)繳清后憑繳費(fèi)取回保證金，若無法繳清欠費(fèi)，甲方將以保證金沖抵欠費(fèi)并授權(quán)丙方將保證金轉(zhuǎn)付乙方(保證金不足沖抵欠費(fèi)的，由甲方按實(shí)補(bǔ)足金額)。

　　(6)甲方應(yīng)于房屋交付乙方前將戶口遷出。若有困難，乙方同意甲方自即日起____日內(nèi)將戶口遷出，并且在甲方領(lǐng)取房款時(shí)，將戶口押金人民幣(大寫)_________元(_________)元，交由丙方代為保管，待戶口遷出后，由甲方到丙方處領(lǐng)取押金，若甲乙雙方另有約定除外。

　　2、甲方已繳納的煤氣氣源費(fèi)、維修基金在該房屋出售后不再退給甲方，并將票據(jù)交付乙方，若甲方票據(jù)丟失需調(diào)檔提供相關(guān)證明，因調(diào)檔產(chǎn)生的費(fèi)用由_________方承擔(dān)。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，未曾繳納的煤氣氣源費(fèi)由_________方承擔(dān)，未曾繳納的維修基金由_________方承擔(dān)。

　　3、在簽訂本合同____日內(nèi)將辦理該房屋過戶及貸款所需的相關(guān)文件資料準(zhǔn)備齊全。

　　4、甲方取得全部房款當(dāng)日，甲方向乙方交付房屋并辦理房屋交接手續(xù)。甲方將房屋交付乙方后，甲方不再承擔(dān)對(duì)該房屋的維修責(zé)任。

　　5、甲方應(yīng)按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時(shí)間親自到現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)身份及有關(guān)法律證件。

　　6、甲方應(yīng)對(duì)丙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合。

　　第九條 乙方權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權(quán)屬過戶及申請(qǐng)貸款所需的相關(guān)文件資料真實(shí)、合法、有效;并于簽訂本合同____日內(nèi)將所需文件資料送交丙方。

　　2、乙方須按本合同約定的時(shí)間按期付款。

　　3、乙方應(yīng)按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時(shí)間親自到現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)身份及有關(guān)法律證件。如果甲方滿足

　　第八條

　　第一款第

　　(5)項(xiàng)要求，乙方可接受其房屋并按_________及時(shí)支付購(gòu)房款。

　　(1)交納完過戶稅費(fèi)后

　　(2)產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后

　　(3)銀行放款后

　　(4)甲方倒房后

　　4、乙方應(yīng)對(duì)丙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合。

　　第十條 丙方權(quán)利和義務(wù)

　　1、丙方接受甲乙雙方的委托，提示甲乙雙方提供相關(guān)的文件資料。

　　2、甲方委托丙方收取乙方繳付的購(gòu)房定金及購(gòu)房款，丙方在收款收據(jù)中應(yīng)載明系代理甲方收取。

　　3、丙方對(duì)甲乙方提供的文件資料和出具的憑證應(yīng)妥善保管。

　　4、丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款(含資金托管)及甲、乙雙方所提供的文件資料齊備三個(gè)工作日內(nèi)，安排甲、乙雙方辦理過戶手續(xù)。按有關(guān)規(guī)定及丙方的通知，由_________方陪同有關(guān)人員到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房。

　　5、妥善安排甲乙雙方進(jìn)行交接，提醒甲乙雙方結(jié)清約定的費(fèi)用。

　　第十一條 丙方違約責(zé)任

　　1、丙方有下列行為之一的屬于違約：

　　(1)無正當(dāng)理由擅自解除合同的;

　　(2)與他人串通，損害委托人雙方的利益的;

　　(3)干預(yù)委托人買賣房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權(quán)益的。

　　(4)_________.

　　2、丙方違約的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同丙方預(yù)期獲得傭金總價(jià)款的_________%.丙方因違約行為，給委托人任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失，且違約金不足以彌補(bǔ)的，丙方應(yīng)當(dāng)就損失的差額部分向受害人予以賠償。

　　第十二條 委托人違約責(zé)任

　　1、委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：

　　(1)無正當(dāng)理由擅自解除合同的;

　　(2)相互或與他人串通，損害丙方利益的;

　　(3)未能按照委托書或本合同的委托事項(xiàng)向丙方提供相關(guān)房產(chǎn)證件、文件、合同、身份證件等，致使丙方無法完成居間任務(wù)，且給丙方造成實(shí)際損失的;

　　(4)_________.

　　2、委托人違約的，在以下款項(xiàng)中選擇：

　　(1)已經(jīng)向丙方交付定金的，不得索回定金;

　　(2)按照丙方在本合同中應(yīng)當(dāng)獲得的傭金予以賠償;

　　(3)按照本合同標(biāo)的物總價(jià)款的%賠償于丙方。

　　(4)_________.

　　第十三條 合同的解除

　　1、當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致的;

　　2、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;

　　3、在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)的;

　　4、當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在_________個(gè)工作日內(nèi)仍未履行的;

　　5、當(dāng)事人一方因其他原因致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。

　　第十四條 聲明及保證

　　甲方：

　　1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

　　2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

　　3、在簽署本合同時(shí)，任何、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　乙方：

　　1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

　　2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

　　3、在簽署本合同時(shí)，任何、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　丙方：

　　1、丙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

　　2、丙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

　　3、在簽署本合同時(shí)，任何、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)丙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　第十五條 保密

　　甲乙丙三方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于他方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，其他方不得向任何

　　第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或三方另有約定的除外。保密期限為________年。

　　第十六條 通知

　　1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及三方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

　　2、各方通訊地址如下：_________.

　　3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

　　第十七條 合同的變更

　　本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙、丙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知其他方，征得他方同意后，三方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)三方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

　　第十八條 合同的轉(zhuǎn)讓

　　除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)三方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定三方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給

　　第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。

　　第十九條 爭(zhēng)議的處理

　　1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

　　2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

　　(2)依法向人民起訴。

　　第二十條 不可抗力

　　1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

　　2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

　　3、不可抗力事件發(fā)生時(shí)，三方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，三方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則三方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

　　4、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)(不論曾否宣戰(zhàn))、動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

　　第二十一條 合同的解釋

　　本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同三方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

　　第二十二條 補(bǔ)充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙丙三方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第二十三條 合同的效力

　　1、本合同自三方或三方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

　　2、有效期為________年，自________年____月____日至________年____月____日。

　　3、本合同正本一式_________份，三方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　委托代理人(簽字)：_________ 委托代理人(簽字)：_________

　　開戶銀行：_________ 開戶銀行：_________

　　賬號(hào)：_________ 賬號(hào)：_________

　　簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________

　　________年____月____日 ________年____月____日

　　丙方(簽章)：_________經(jīng)紀(jì)人資格證號(hào)碼：_________

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證號(hào)碼：_________ 簽訂地點(diǎn)：___________

　　________年____月____日