2023年商鋪買(mǎi)賣(mài)合同（精選28篇）

2023年商鋪買(mǎi)賣(mài)合同 篇1

　　合同雙方當(dāng)事人：

　　出賣(mài)人：__________________________

　　注冊(cè)地址：________________________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________________

　　企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：__________________

　　法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________________

　　郵政編碼：________________________

　　委托代理人：____________________地址：

　　郵政編碼：_________聯(lián)系電話：____________________

　　委托代理機(jī)構(gòu)：

　　注冊(cè)地址：________________________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________________

　　法定代表人：______________聯(lián)系電話：__________________

　　郵政編碼：________________________

　　買(mǎi)受人（須由其本人親自填寫(xiě)，并確保所填聯(lián)系方式真實(shí)可靠，以便能及時(shí)取得聯(lián)系）：______________________________

　　【本人】【法定代表人】姓名：____________國(guó)籍：______________

　　【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】_______________________

　　地址：__________________________

　　郵政編碼：________________聯(lián)系電話：______________________

　　【委托代理人】姓名：_____________國(guó)籍：_____________

　　地址：

　　郵政編碼：________________聯(lián)系電話：___________________

　　共有人：

　　姓名：國(guó)籍：

　　【身份證】【護(hù)照】

　　【委托代理人】姓名：國(guó)籍：

　　地址：

　　郵政編碼：聯(lián)系電話：

　　委托代理機(jī)構(gòu)：

　　注冊(cè)地址：

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

　　企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：

　　法定代表人：

　　郵政編碼：

　　聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商鋪達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。

　　出賣(mài)人以方式取得位于、編號(hào)為_(kāi)__________的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號(hào)為_(kāi)_____________________.

　　該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為，土地使用年限自年月日至年月日。

　　出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商鋪，【現(xiàn)定名】【暫定名】_.建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為，施工許可證號(hào)為。

　　__________.

　　第二條商鋪銷(xiāo)售依據(jù)。

　　買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商鋪為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)（銷(xiāo)）售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為，商品房預(yù)售許可證號(hào)為。

　　__________.

　　第三條買(mǎi)受人所購(gòu)商鋪的基本情況。

　　買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商鋪，其商鋪平面圖見(jiàn)本合同附件一，編號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

　　地下一層號(hào)商鋪。

　　該商鋪平時(shí)作為商業(yè)用房，戰(zhàn)時(shí)無(wú)條件服從國(guó)家需要。

　　該商鋪屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為地下一層。

　　該商鋪合同約定建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積

　　平方米。

　　第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

　　出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按套內(nèi)建筑面積計(jì)算該商鋪價(jià)款：

　　該商鋪單價(jià)為（幣）每平方米元，總金額（幣）千百拾萬(wàn)千百____拾元整。

　　第五條套內(nèi)建筑面積確認(rèn)及面積差異處理。

　　合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

　　商鋪交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第種方式進(jìn)行處理：

　　1、雙方自行約定：

　�。�1）以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；

　�。�2）產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積的部分，買(mǎi)受人按約定的單價(jià)補(bǔ)足房款；

　�。�3）產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積的部分，出賣(mài)人按約定的單價(jià)返還買(mǎi)受人。

　　2、雙方同意按以下原則處理：

　�。�1）面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；

　�。�2）面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。

　　買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按利率付給利息。

　　買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以?xún)?nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。

　　面積誤差比＝

　　因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

　　第六條公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積確認(rèn)及面積差異處理。

　　合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

　　鑒于人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積不予計(jì)價(jià)，雙方同意對(duì)產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補(bǔ)。

　　第七條付款方式及期限。

　　買(mǎi)受人按下列第種方式按期付款：

　　1、一次性付款

　　買(mǎi)受人在年月日前付清全部房?jī)r(jià)款的，出賣(mài)人給予買(mǎi)受人占付款金額%的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為（__________幣）_千百拾萬(wàn)千百拾元整。

　　2、分期付款

　　買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付出賣(mài)人或匯入出賣(mài)人指定的銀行（帳戶名稱(chēng)：，帳號(hào)：_）

　�。�1）年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的%，計(jì)（__________幣）千百拾萬(wàn)千百____拾元整；

　　（2）年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%，計(jì)（__________幣）千百拾萬(wàn)千百____拾元整。

　　3、按揭付款

　　（1）買(mǎi)受人應(yīng)于年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%，計(jì)（__________幣）千百拾萬(wàn)千百____拾元整；

　�。�2）買(mǎi)受人應(yīng)于年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%，計(jì)（__________幣）千百拾萬(wàn)千百____拾元整；

　　（3）買(mǎi)受人付清前述首付款后，應(yīng)按銀行要求持有關(guān)材料于_年月日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)。

　　4、其他方式

　　_________.

　　第八條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任。

　　1、買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列方式處理：

2023年商鋪買(mǎi)賣(mài)合同 篇2

　　甲方：________

　　法定代表人：________

　　乙方：________

　　根據(jù)伊寧市市委、政府相關(guān)決定，為妥善安Z和解決失地農(nóng)民就業(yè)與再就業(yè)問(wèn)題，甲、乙雙方在平等自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商鋪買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方將位于商鋪建筑面積為41。3平方米的商鋪出售給乙方。該商鋪土地使用年限自20xx年6月20日至20xx年3月9日止。

　　二、雙方約定，該商鋪出售價(jià)格按照失地農(nóng)民土地補(bǔ)償Z換標(biāo)準(zhǔn)確定。乙方按照土地出讓合同，限于購(gòu)Z套兩商鋪。按成本價(jià)暫定為每平方米____元計(jì)算，該建筑出售總金額合計(jì)為人民幣_(tái)____元（大寫(xiě)）壹拾捌壹仟柒百貳拾元。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，差異部分雙方約定按合同單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算。商鋪成本價(jià)按照最終決算為準(zhǔn)，房款多退少補(bǔ)。

　　三、付款方式：________

　　四、乙方獲得該商鋪所有權(quán)后，五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)晃迥旰笕甾D(zhuǎn)讓?zhuān)�甲方有�?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

　　五、乙方自行承擔(dān)辦理房產(chǎn)證及土地證的'相關(guān)手續(xù)費(fèi)用（包括契稅、維修基金等）。

　　六、甲方應(yīng)在xx年xx月xx日前將經(jīng)驗(yàn)收合格的房屋交付給乙方使用。甲乙雙方辦理交房手續(xù)之日起，該房屋的水、電、暖、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。交房手續(xù)及日期以乙方簽字或甲方在伊犁晚報(bào)公告日為準(zhǔn)。

　　七、甲方將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供相關(guān)資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案后，再通知乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記。

　　八、乙方購(gòu)買(mǎi)的商鋪需統(tǒng)一委托甲方經(jīng)營(yíng)管理，甲方按實(shí)際租賃情況扣除管理費(fèi)用后，向乙方支付租金。

　　九、乙方購(gòu)買(mǎi)商鋪?zhàn)孕薪?jīng)營(yíng)的，需向甲方書(shū)面申請(qǐng)并經(jīng)甲方同意方可經(jīng)營(yíng)。但經(jīng)營(yíng)范圍必須服從甲方整體市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)規(guī)劃，如發(fā)生下列情形之一的，甲方有權(quán)對(duì)其進(jìn)行封門(mén)處理，商鋪內(nèi)物品甲方有權(quán)自行決定處理，同時(shí)取消乙方自行經(jīng)營(yíng)權(quán)，該商鋪乙方不可撤銷(xiāo)的委托甲方經(jīng)營(yíng)管理。

　　甲方（簽章）____________乙方（簽章）____________

　　簽約日期：________________________簽約日期：____________________

2023年商鋪買(mǎi)賣(mài)合同 篇3

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，就買(mǎi)賣(mài)公墓墓位達(dá)成如下協(xié)議：　　

　　第一條 合同雙方當(dāng)事人　　出賣(mài)人（甲方）：_______________　　注冊(cè)地址：_____________________　　注冊(cè)號(hào)：_________________　　法定代表人：___________________　　電話：___________________　　買(mǎi)受人（乙方）：_______________　　身份證號(hào)：_____________________　　發(fā)證機(jī)關(guān)：_______________　　通訊地址：_____________________　　電話：___________________　　現(xiàn)住址：_______________________　　使用人姓名：___________________　　性別：___________________　　使用人姓名：___________________　　性別：___________________　　買(mǎi)受人與使用人的關(guān)系：____________與________；________與________。　　

　　第二條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)：出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)公墓�！　」�墓名稱(chēng)____________________。　　公墓設(shè)置文號(hào)：_________________。　　

　　第三條 標(biāo)的物：墓位。墓位即墓穴、墓體、格位的統(tǒng)稱(chēng)。標(biāo)的物的使用權(quán)為乙方。　　

　　第四條 墓位數(shù)量數(shù)量：__________座�！　【幪�(hào)：____________________�！　�

　　第五條 墓位材質(zhì)：____________________________________________。　　

　　第六條 墓位款項(xiàng)（人民幣）　　

　　一、墓位總價(jià)款：__________拾__________萬(wàn)__________仟__________佰__________拾__________元整__________元。其中：　　

　　（一）墓位費(fèi)：__________拾__________萬(wàn)__________仟__________佰__________拾 _________元，__________元�！　�

　�。ǘ�）管理維護(hù)費(fèi)：________年，__________萬(wàn)__________仟__________佰__________拾__________元，__________元�！　�

　�。ㄈ�）其它費(fèi)用：__________萬(wàn)__________仟__________佰__________拾__________元，__________元�！　�

　　二、付款時(shí)間、方式：　　

　�。ㄒ唬┍竞贤�簽訂之日，乙方向甲方支付墓位費(fèi)的__________%作為定金，計(jì)__________元。　　

　�。ǘ�）乙方于________年____月____日前，一次性付清墓位總價(jià)款�！　�

　�。ㄈ�）逾期未付清上述款項(xiàng)屬乙方違約，甲方有權(quán)處理該墓位�！　�

　　三、乙方因特殊原因需變更使用人（未入葬）的，應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方核實(shí)無(wú)誤同意后予以變更，不收變更費(fèi)。如甲方已制作墓碑，則費(fèi)用由乙方承擔(dān)�！　�

　　第七條 墓位使用期限屆滿時(shí)需要履行的事宜：　　

　　一、公墓土地所有權(quán)依法歸國(guó)家所有。甲方依法開(kāi)展公墓經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，保證乙方在合同期內(nèi)的合法權(quán)益�！　�

　　二、公墓使用期限：每期使用時(shí)間為_(kāi)_______年。使用期屆滿，如乙方需繼續(xù)使用該墓位時(shí)，必須與甲方簽定《公墓墓位續(xù)用合同》僅交管理維護(hù)費(fèi)。　　

　　三、管理維護(hù)費(fèi)：一次性收取，期限不得超過(guò)________年�！　�

　　四、使用期屆滿的前________年，甲方須書(shū)面通知乙方。無(wú)法聯(lián)系的，登報(bào)公告�！　�從乙方收到書(shū)面通知或登報(bào)公告之日起________年后，乙方不與甲方簽定《公墓墓位續(xù)用合同》的，墓位由甲方收回，骨灰（遺體）依法集中處理，對(duì)此乙方不得有任何異議�！　�

　　第八條 甲方責(zé)任　　

　　一、因設(shè)計(jì)、施工、工程質(zhì)量或管理不善等原因，造成使用人骨灰毀失的，一次性賠償乙方__________元�！　�

　　二、因甲方原因造成乙方使用人的墓碑碑文、碑體、碑座等錯(cuò)誤或制作、安裝過(guò)程中有嚴(yán)重?fù)p壞的，甲方負(fù)責(zé)更換、安裝。　　

　　三、因甲方原因，將乙方已購(gòu)墓位再次銷(xiāo)售給

　　第三方的，乙方可任意選擇以下一條（第__________條。）　　

　�。ㄒ唬┘追酵诉�乙方所購(gòu)墓位款項(xiàng)，并向乙方支付墓位費(fèi)__________%的違約金計(jì)___ _____元�！　�

　　（二）甲方在規(guī)劃區(qū)內(nèi)，向乙方提供同等墓型、同等材質(zhì)，同等數(shù)量的墓位，并向乙方支付墓位費(fèi)___%的違約金，計(jì)_______元　　

　　第九條 乙方責(zé)任　　

　　一、墓碑：按甲方設(shè)計(jì)加工制作。如乙方要求對(duì)墓碑進(jìn)行特殊處理的，甲方在不影響整體環(huán)境的前提下，應(yīng)滿足乙方要求，由此產(chǎn)生的費(fèi)用，雙方協(xié)商�！　�

　　二、碑文：甲方已按乙方所簽碑文的清樣或小樣制作，乙方要求改內(nèi)容的，甲方應(yīng)尊重、滿足乙方要求，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由乙方承擔(dān)�！　�

　　三、乙方因違約甲方的《墓園規(guī)定》造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任�！　�

　　四、乙方憑本合同、購(gòu)墓發(fā)票《墓位證》領(lǐng)取使用人骨灰�！　�

　　第十條 《墓位證》由____市民政局統(tǒng)一監(jiān)制。　　

　　第十一條 乙方要求遷移使用人骨灰時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知甲方，并由買(mǎi)受人自行辦理相關(guān)手續(xù)及承擔(dān)費(fèi)用，乙方遷移骨灰后，即放棄該墓位的使用權(quán)，本合同完全終止�！　�

　　第十二條 因不可抗拒力造成墓體損毀、骨灰毀失或因自然風(fēng)化、樹(shù)脂滴染造成碑體變色、損壞，甲方可采取登報(bào)公告或書(shū)面、電話等方式及時(shí)通知乙方，并采取有效措施盡可能減少損失。甲方未盡到通知義務(wù)的。應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。　　

　　第十三條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，按以下第______種方式解決　　

　　一、仲裁：向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；　　

　　二、訴訟：向__________人民法院起訴。　　

　　第十四條 本合同未盡事宜，由雙方約定后作為本合同的附件，具有同等法律效力。

　　第十五條 本合同一式肆份。甲方參份，乙方壹份。　　

　　第十六條 本合同自雙方簽字之日生效。　　

　　第十七條 其它條款：_______________________________________________　　出賣(mài)人簽字蓋章：___________________　　法定代表人：_______________________　　委托代表人：_______________________　　業(yè)務(wù)經(jīng)辦人：_______________________　　電話：_____________________________　　郵編：_____________________________　　________年____月____日　　買(mǎi)受人簽字或蓋章：_________________　　受用人：___________________________　　使用人：___________________________　　委托代理人：_______________________　　電話：_____________________________　　郵編：_____________________________　　________年____月____日

2023年商鋪買(mǎi)賣(mài)合同 篇4

　　出賣(mài)方： 電話：

　　身份證號(hào)碼： 地址：

　　買(mǎi)受方： 電話：

　　身份證號(hào)碼： 地址：

　　第一條 店鋪的基本情況

　　出賣(mài)方店鋪(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該店鋪)坐落于___________;位于第___________層，共__________(套)(間)，店鋪結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，建筑面積____________________平方米(其中實(shí)際建筑面積____________平方米，公共部位與公用店鋪分?jǐn)偨ㄖ�面積________平方米)，店鋪用途為_(kāi)___________________;房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______________.

　　第二條 價(jià)格

　　按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該店鋪售價(jià)為人民幣每平方米____________元，總金額為人民幣_(tái)_________拾_______萬(wàn)_______千______百_____拾______元整(小寫(xiě)元)

　　第三條 付款方式

　　買(mǎi)受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣(mài)方支付定金人民幣_(tái)_____萬(wàn)______千______百_____拾______元整(小寫(xiě)元)，并應(yīng)于雙方辦好房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)之日將該店鋪全部剩余價(jià)款付給出賣(mài)方。

　　第四條 交付事項(xiàng)

　　出賣(mài)方應(yīng)于收到該店鋪定金之日，將該店鋪交給買(mǎi)受方使用并將該店鋪有關(guān)房產(chǎn)登記證交予買(mǎi)受方。

　　第五條 違約責(zé)任

　　買(mǎi)受方逾期未付清房款，出賣(mài)方有權(quán)終止合同，由此造成的損失，出賣(mài)方不承擔(dān)任何責(zé)任及費(fèi)用，買(mǎi)受方所預(yù)交的定金不予以退還，抵作出賣(mài)方損失。雙方任何一方中途毀約，則向?qū)Ψ街Ц杜c定金數(shù)量等額的賠償金。

　　第六條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

　　買(mǎi)賣(mài)雙方約定在出賣(mài)方原房產(chǎn)登記滿5年(即 年 月 日)之日起 天內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

　　在買(mǎi)受雙方上述約定時(shí)間內(nèi)，出賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的一切費(fèi)用買(mǎi)受方承擔(dān)。

　　第七條 出賣(mài)方保證在交易時(shí)該店鋪沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛

　　有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)等，出賣(mài)方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由出賣(mài)方承擔(dān)全部責(zé)任。第八條本合同未盡事項(xiàng)，由出賣(mài)方、買(mǎi)受方雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　本合同及其附件(如果有)和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第九條本合同一式_________份，出賣(mài)方、買(mǎi)受方雙方各執(zhí)一份，經(jīng)出賣(mài)方、買(mǎi)受方雙方簽字之日起生效。

　　附加條款：

　　出賣(mài)方(簽章)____________ 買(mǎi)受方(簽章)____________

　　簽約日期：________________________ 簽約日期：____________________

2023年商鋪買(mǎi)賣(mài)合同 篇5

　　合同編號(hào)：

　　賣(mài)方：

　　簽訂地點(diǎn)：

　　買(mǎi)方：

　　簽訂時(shí)間：________年____月____日

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同。

　　第一條 飼料的基本情況 產(chǎn)品 名稱(chēng) 商標(biāo) 包裝規(guī)格 質(zhì)量 數(shù)量 計(jì)量 單位 單價(jià) （元） 金額（元） 衛(wèi)生 指標(biāo) 主要營(yíng)養(yǎng)指標(biāo) 純度 凈度 水分 合計(jì)人民幣金額（大寫(xiě)）： （注：空格如不夠用，可以另附頁(yè)或加項(xiàng)）

　　第二條 付款方式及期限 雙方約定按以下第 項(xiàng)執(zhí)行：

　　1.合同簽訂后，買(mǎi)方支付定金 元；甲方交貨后，買(mǎi)方于________年____月____日前支付價(jià)款，定金抵作價(jià)款或者返還。買(mǎi)方付款后，甲方應(yīng)當(dāng)開(kāi)具銷(xiāo)售憑證。

　　2.合同簽訂后，買(mǎi)方在簽約地點(diǎn)當(dāng)場(chǎng)支付價(jià)款，甲方應(yīng)當(dāng)開(kāi)具銷(xiāo)售憑證。

　　3.其他方式： 。

　　第三條 交貨方式及期限 雙方約定按以下第 項(xiàng)執(zhí)行：

　　1.合同簽訂后，在簽約地點(diǎn)當(dāng)場(chǎng)交貨。

　　2.賣(mài)方于________年____月____日送貨到指定地點(diǎn) ，運(yùn)費(fèi) 元由 方承擔(dān)。

　　3.買(mǎi)方于________年____月____日到指定地點(diǎn) 提貨。

　　4.其他方式： 。

　　第四條 質(zhì)量要求

　　1.飼料符合：□國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)□行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)□企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)□其他標(biāo)準(zhǔn)：

　　2.飼料應(yīng)符合《飼料衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》等安全衛(wèi)生要求，不得含有違禁添加物質(zhì)，不得摻雜、使假。

　　3.其他雙方約定的質(zhì)量要求 。

　　第五條 驗(yàn)收

　　1.雙方約定于賣(mài)方交貨后____日內(nèi)對(duì)飼料進(jìn)行驗(yàn)收。

　　2.賣(mài)方交貨時(shí)必須提供產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告和規(guī)范的產(chǎn)品標(biāo)簽。

　　3.買(mǎi)方應(yīng)核對(duì)產(chǎn)品標(biāo)簽、質(zhì)量合格證和清點(diǎn)數(shù)量。

　　4.其他驗(yàn)收內(nèi)容 。

　　第六條 違約責(zé)任

　　1.交付的飼料產(chǎn)品不符合

　　第一條規(guī)定的，買(mǎi)方有權(quán)要求減少價(jià)款、補(bǔ)足數(shù)量、換貨或退貨；由此給買(mǎi)方造成的損失，賣(mài)方應(yīng)予賠償。

　　2.交付的'飼料產(chǎn)品不符合

　　第四條規(guī)定的質(zhì)量要求的，買(mǎi)方有權(quán)拒收或解除合同，給買(mǎi)方造成損失的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。違反《飼料和飼料添加劑管理?xiàng)l例》

　　第三十條或產(chǎn)品中含有違禁藥物的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同和向相關(guān)部門(mén)舉報(bào)，給買(mǎi)方造成損失的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　3.一方遲延交貨或支付貨款的，每日按照遲延部分價(jià)款的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金。遲延超過(guò)____日的，對(duì)方有權(quán)解除合同并要求遲延方賠償損失。

　　4.因質(zhì)量問(wèn)題給買(mǎi)方造成損失的，賣(mài)方應(yīng)予賠償。

　　5.其他違約責(zé)任 。

　　第七條 合同爭(zhēng)議的解決方式 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列 種方式解決：

　　1.提交重慶仲裁委員會(huì)仲裁；

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第八條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同正本一式 份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。

　　第九條 其他約定事項(xiàng)：

　　賣(mài)方（章）：

　　買(mǎi)方（章）：

　　________年____月____日

2023年商鋪買(mǎi)賣(mài)合同 篇6

　　合同編號(hào)：　　賣(mài)方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 身份證號(hào)碼： 代理人： 身份證號(hào)碼：　　買(mǎi)方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 身份證號(hào)碼：　　代理人： 身份證號(hào)碼：　　中介方：____市XX公司(丙方)　　甲、乙、雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律、行政法規(guī)和____市相關(guān)地方性法規(guī)、規(guī)章制度的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。　　

　　第一條：門(mén)市基本情況：　　1.甲方將座落在 的門(mén)市(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“門(mén)市”出售給乙方。乙方對(duì)該門(mén)市已作充分了解并實(shí)地看門(mén)市，對(duì)該門(mén)市現(xiàn)狀無(wú)異議，愿意購(gòu)買(mǎi)該門(mén)市�！　�

　　2、該門(mén)市的基本情況如下：　　門(mén)市產(chǎn)權(quán)面積： ;土地證號(hào)： ;　　產(chǎn)權(quán)證號(hào)： ; 門(mén)市用途： ;　　

　　3、門(mén)市所有人為甲方，甲方經(jīng)門(mén)市共有人同意并授權(quán)簽訂本合同，如甲方及共有人不能到場(chǎng)，受托方必須出示授權(quán)委托書(shū)、聲明書(shū)。　　

　　第二條：成交價(jià)格　　經(jīng)甲、乙雙方商定后的實(shí)際成交價(jià)格為(大寫(xiě)) 元整　　(小寫(xiě)： 元整)�！　�

　　第三條：稅、費(fèi)負(fù)擔(dān)方式：　　

　　第五條：付款約定(本條各款均不計(jì)利息)　　

　　(1)乙方于________年____月____日以前交付門(mén)市定金人民幣(大寫(xiě)) 元整(小寫(xiě) 元整)給甲方，合同生效后該定金動(dòng)轉(zhuǎn)為門(mén)市款。　　

　　(2)一次性付款：　　

　　(4)在本合同簽訂后甲乙雙方于________年____月____日以前到____市房地產(chǎn)交易中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù)，或辦理委托公證�！　�

　　第六條：違約責(zé)任：　　

　　(1)、甲方收到定金后，不得以任何理由提高門(mén)市價(jià)或無(wú)故不出售該門(mén)市否則甲方按定金雙倍退還違約金�！　�

　　(2)、甲方必須保證出售的上述門(mén)市權(quán)屬真實(shí)無(wú)爭(zhēng)議，如發(fā)生與甲方有關(guān)的該門(mén)市權(quán)屬或債務(wù)經(jīng)濟(jì)糾紛以及甲方中途變更合同內(nèi)容均屬甲方違約，如因發(fā)生糾紛產(chǎn)生的39;一切責(zé)任均由甲方承擔(dān)�！　�

　　(3)、甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。　　

　　(4)、乙方不能按期向甲方付清房款或甲方不能按期向乙方交付門(mén)市，每逾期____日，由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿?gòu)門(mén)市款的0.3%作為滯納金，逾期三天以上的屬違約。　　

　　第七條：門(mén)市交付時(shí)間　　

　　第八條：其它　　

　　1、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向____市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向同簽訂地人民法院提起訴訟。　　

　　2、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，每份2頁(yè)，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。乙方如需辦理銀行由乙方向銀行提供本合同原件，乙方保留本合同復(fù)印件。各種手續(xù)交接清楚后，本合同中止�！　�

　　第九條：其它補(bǔ)充約定　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 代 理 人： 代 理 人：　　聯(lián) 系 地 址： 聯(lián) 系 地 址： 簽約日期：________年____月　　簽約地址

2023年商鋪買(mǎi)賣(mài)合同 篇7

　　合同雙方當(dāng)事人：

　　出賣(mài)人：

　　注冊(cè)地址：

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

　　聯(lián)系電話： 

　　郵政編碼：

　　買(mǎi)受人姓名： 身份證 ： 地址：

　　郵政編碼： 聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

　　出賣(mài)人以出讓方式取得位于工業(yè)路南首東側(cè)地塊的土地使用權(quán)。該地塊土地面積為80畝，規(guī)劃用途為商住，土地使用年限50年。 出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商鋪，【暫定名】“六佳溫泉度假村”商鋪。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為:惠規(guī)建字10—029;建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)為;地字第3710—056號(hào) 。

　　第二條 買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況

　　買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的工業(yè)路南首 號(hào)沿街商鋪，該商鋪用途為商住兩用，屬磚混結(jié)構(gòu)，層高為10.7米，建筑層數(shù)為地上 層，建筑面積約_____平方米,最終按房管局?jǐn)?shù)據(jù)為準(zhǔn)。

　　第三條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

　　出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

　　1.按建筑面積計(jì)算，該商品房 層均價(jià)每平方米(人民幣)______元，總金額(人民幣)___ 元。大寫(xiě)：__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整。

　　第四條 面積確認(rèn)及面積差異處理

　　本條規(guī)定以【建筑面積】(本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

　　合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以實(shí)際面積雙方確認(rèn)為準(zhǔn)，房款多退少補(bǔ)。

　　第五條 付款方式及期限

　　買(mǎi)受人按下列 種方式按期付款(以出賣(mài)人財(cái)務(wù)收款收據(jù)為依據(jù)，交款后履行本合同) 。

　　1.一次性付款：簽約三天內(nèi)將房款一次性付清(按每平方米 元)。

　　2.分期付款：簽約時(shí)三天內(nèi)付合同價(jià)款40%，房屋結(jié)構(gòu)封頂付合同價(jià)款40%，余額20%交鑰匙當(dāng)天付清(按每平方米 元)

　　3.其他方式 ： 。

　　第六條 買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任

　　(1)逾期在10日(含10日)之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　(2)逾期超過(guò)20日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款5%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

　　本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第五條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

　　(3)買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)商鋪后，原則上不得換房，確有特殊原因換房時(shí)，應(yīng)向出賣(mài)人提交換房申請(qǐng)，并在已交購(gòu)房款中扣出10000元，作為給出賣(mài)人的換房補(bǔ)償。受買(mǎi)人申請(qǐng)退房，已交購(gòu)房款甲方不予返還。雙方所簽訂《售房合同》失效并作廢。

　　(4)買(mǎi)受人在交納部分購(gòu)房款后，不再按雙方合同規(guī)定交納房款的，以買(mǎi)受所留電話為聯(lián)系方式，在出賣(mài)人發(fā)出通知或自應(yīng)交購(gòu)房款之日起滿30天仍未交納款項(xiàng)的，雙方所簽訂的《售房合同》失效作廢，出賣(mài)人有權(quán)對(duì)該房屋做出處理。

　　第七條 交付標(biāo)準(zhǔn)與期限

　　交付標(biāo)準(zhǔn)：該商鋪經(jīng)過(guò)驗(yàn)收合格。

　　出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在___年___月___日前，將符合本合同約定的商鋪交付買(mǎi)受人使用： 如遇下列特殊原因，出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期：

　　1.遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起15日內(nèi)告知買(mǎi)受人的。

　　2.不可抗拒政策變化等非出賣(mài)人原因引起工期延誤。

　　3.買(mǎi)受人沒(méi)有如期付清房款的。

　　第八條 出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任

　　除本合同第七條規(guī)定的特殊情況外，出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買(mǎi)受人使用，以買(mǎi)受人己交房款為基數(shù)，自本合同第七條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止由出賣(mài)方按銀行同期袋款利率計(jì)算利息向買(mǎi)受人支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　第九條 商鋪交接

　　商鋪達(dá)到交付使用條件后，出賣(mài)人通知(以售樓處通知為期限)買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。領(lǐng)取商鋪鑰匙。雙方進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。

　　由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付，逾期視為交付，自交房之日起，出賣(mài)人按規(guī)定收取物業(yè)管理費(fèi)。買(mǎi)受人如未交清合同約定的全部房款，商鋪鑰匙不予領(lǐng)取。除支付違約金外，買(mǎi)受人按時(shí)向出賣(mài)人支付物業(yè)管費(fèi)，期限屆滿，按本合同第六條第4項(xiàng)執(zhí)行。

　　第十條 保修責(zé)任

　　房屋工程質(zhì)量必須符合國(guó)家的有關(guān)規(guī)定、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)質(zhì)檢部門(mén)驗(yàn)收合格后，方可使用。出賣(mài)方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)質(zhì)量保修，因不可抗力和非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔(dān)保修責(zé)任。出賣(mài)人可協(xié)助維修，但費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。

　　第十一條 出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商鋪沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，否則一切損失由出賣(mài)人承擔(dān)。

　　第十二條 該商鋪能滿足商住兩用的條件，保修期限為6個(gè)月。買(mǎi)受方入住后不得擅自改變房屋的整體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。需要裝修的業(yè)主必須經(jīng)物業(yè)同意后方裝修。除本合同及其附件另有規(guī)定外，買(mǎi)受方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與商鋪有關(guān)聯(lián)的

　　公共部位和設(shè)施，并按占地公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)、自覺(jué)遵守小區(qū)管理的有關(guān)規(guī)定。

　　第十三條 雙方約定事項(xiàng)：

　　1.該商鋪的屋面使用權(quán)由出賣(mài)人統(tǒng)一管理。

　　2.該商鋪的外墻面使用權(quán)由出賣(mài)人統(tǒng)一管理。

　　3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)屬出賣(mài)人。

　　4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)屬出賣(mài)人。

　　第十四條 特別約定

　　1、出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后18月內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責(zé)任，買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的 ，買(mǎi)受人有權(quán)利退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起30日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jī)r(jià)款的15%賠償買(mǎi)受人損失(退房時(shí)買(mǎi)受人的裝修搬遷等費(fèi)用自理)買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的3%向買(mǎi)受人支付違約金。

　　2、出賣(mài)人自交房后協(xié)助辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)及銀行貸款所需手續(xù)，各相關(guān)稅費(fèi)及銀行利息由買(mǎi)受人承擔(dān)，并執(zhí)行其相關(guān)部門(mén)的規(guī)定。

　　3、按銀行有關(guān)規(guī)定審批貸款未能通過(guò)，則買(mǎi)受人應(yīng)無(wú)條件轉(zhuǎn)為分期或一次性付款。選擇分期限付款優(yōu)惠額度自動(dòng)取消，分期或一次性付款必須在七日內(nèi)辦理完，否則視為違約，買(mǎi)受人承擔(dān)違約責(zé)任。

　　4、國(guó)家規(guī)定的所有權(quán)證書(shū)的工本費(fèi)。

　　5、市政衛(wèi)生費(fèi)、熱力公司規(guī)定的曖氣費(fèi)、燃?xì)馐褂觅M(fèi)及有線電視初裝，各設(shè)施的開(kāi)口費(fèi)。

　　6、國(guó)家規(guī)定的契稅。

　　7、國(guó)家規(guī)定的房屋維修基金。

　　8、國(guó)家規(guī)定的交易費(fèi)用(交易稅、測(cè)繪稅、印花稅等)。

　　9、其他按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)有買(mǎi)受人承擔(dān)的費(fèi)用。

　　上述費(fèi)用在接通之后，由買(mǎi)受人一次交清。

　　第十五條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的依法向惠民縣人民法院起訴。

　　第十六條 本合同未盡事宜，可允許雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　第十七條 本合同、空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等法律效力。

　　第十八條 本合同連同附件共陸頁(yè)，一式三份，具有同等法律效力，合同持有情況如下： 出賣(mài)人兩份，買(mǎi)受人一份。

　　出賣(mài)人(簽章)： 買(mǎi)受人(簽章)：

　　__年_月__日 年__月__日

2023年商鋪買(mǎi)賣(mài)合同 篇8

　　甲方(賣(mài)方)：

　　身份證號(hào)：

　　乙方(買(mǎi)方)：

　　身份證號(hào)：

　　甲、乙雙方就位于 (注意：應(yīng)與商鋪產(chǎn)權(quán)證上的地址一致)的商鋪的整體買(mǎi)賣(mài)事宜，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》有關(guān)法律之規(guī)定，雙方在遵循平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條

　　甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方受讓甲方位于 的商鋪現(xiàn)房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)商鋪)，商鋪具體狀況如下：

　　(1)不動(dòng)產(chǎn)證號(hào)為 ，

　　(2)商鋪?zhàn)�落�?;

　　(3)商鋪產(chǎn)權(quán)面積 平方米。

　　(4)商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為，國(guó)有土地使用權(quán)

　　以方式獲得;以上系甲方對(duì)商鋪基本情況的陳述，甲方保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有完全的所有權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)，亦不存在其他人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。乙方以甲方的保證和陳述為基礎(chǔ)，決定整體買(mǎi)受上述商鋪。

　　甲方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的`承租人再訂立任何有關(guān)租賃性質(zhì)的合同，原租賃合同在未征得乙方書(shū)面同意的情況下不得展期、續(xù)租。否則導(dǎo)致商鋪遲延交付的，甲方應(yīng)按每延遲一日 元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方承擔(dān)違約金。

　　第二條

　　甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述商鋪成交價(jià)價(jià)款共計(jì)人民幣 萬(wàn)元，小寫(xiě)( 元)。

　　乙方的付款方式和付款期限：本合同生效后乙方一次性支付給甲方定金人民幣 萬(wàn)元,合同履行過(guò)程中該定金可抵作購(gòu)商鋪款。如因甲方原因?qū)е律鲜錾啼仧o(wú)法按照合同約定的上述時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方除應(yīng)立即退還乙方已付款項(xiàng)及利息(自乙方支付房款之日起至實(shí)際退還之日止)外，還應(yīng)向乙方承擔(dān)定金的擔(dān)保責(zé)任。甲方應(yīng)在合同生效后年日內(nèi)將商鋪過(guò)戶至乙方名下，乙方應(yīng)在妥商鋪過(guò)戶手續(xù)的當(dāng)日將余款元一并付清。

　　第三條

　　上述商鋪的過(guò)戶費(fèi)用按政府的有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

　　第四條甲、乙雙方對(duì)商鋪的責(zé)任界定以過(guò)戶為準(zhǔn)，過(guò)戶前所有的費(fèi)用(包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金等)由甲方承擔(dān)或享有;過(guò)戶后所有的費(fèi)用(包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金等)由乙方承擔(dān)或享有。

　　第五條

　　甲方于商鋪過(guò)戶至乙方后3日內(nèi)將商鋪交付乙方，具體方式為：甲方以書(shū)面方式告知商鋪承租人——商鋪的出租人已變更為乙方，甲方須得到商鋪承租人的書(shū)面確認(rèn)，并且將該書(shū)面確認(rèn)交與乙方，甲方保證承租人從告知之日起開(kāi)始向乙方繳納商鋪?zhàn)饨稹?/p>

　　第六條

　　如因甲方原因?qū)е律鲜龅纳啼仧o(wú)法按照合同約定的時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方除應(yīng)立即退還乙方已付款項(xiàng)及利息(自乙方支付房款之日起至實(shí)際退還之日止)外，還應(yīng)向乙方支付違約金10萬(wàn)元。如因乙方原因?qū)е略撋啼仧o(wú)法與甲方履行合同(即過(guò)戶至乙方)，視為乙方重大違約，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金10萬(wàn)元。

　　第七條

　　本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交貴陽(yáng)仲裁委員會(huì)仲裁解決。

　　第八條

　　合同未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致，雙方可以訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

　　第九條

　　本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。過(guò)戶一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　電話：

　　電話：

　　身份證號(hào)碼：

　　身份證號(hào)碼：

　　年 月 日

　　年 月 日

2023年商鋪買(mǎi)賣(mài)合同 篇9

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　甲、乙雙方就位于__________（注意：應(yīng)與商鋪產(chǎn)權(quán)證上的地址一致）的商鋪的整體買(mǎi)賣(mài)事宜，根據(jù)《合同法》等有關(guān)法律之規(guī)定，雙方在遵循平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條、甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方位于_____的商鋪現(xiàn)房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)商鋪），商鋪具體狀況如下：

　�。�1）產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)____，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)____。

　　（2）商鋪?zhàn)�落在_____，結(jié)構(gòu)為_(kāi)____結(jié)構(gòu)；

　　（3）商鋪產(chǎn)權(quán)建筑面積_____平方米。套內(nèi)面積：_____平方米。

　�。�4）商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為國(guó)有，

　　甲方保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有完全的所有權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)，亦不存在其他人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。乙方以甲方的保證和陳述為基礎(chǔ)，決定整體買(mǎi)受上述商鋪。

　　第二條、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述商鋪轉(zhuǎn)讓款共計(jì)（人民幣）_____萬(wàn)元。乙方的付款方式：本合同生效后乙方一次性支付給甲方定金（人民幣）_____萬(wàn)元。合同履行過(guò)程中該定金可抵作購(gòu)商鋪款。

　　甲方應(yīng)在合同生效后_____日內(nèi)將商鋪的'抵押予以解除，使上述商鋪完全具備過(guò)戶至乙方的條件。

　　甲方應(yīng)在商鋪的抵押解除后_____日內(nèi)將此商鋪在當(dāng)?shù)貒?guó)土所過(guò)戶至乙方名下，乙方應(yīng)在辦妥商鋪過(guò)戶手續(xù)的當(dāng)日將價(jià)款_____元一并支付。

　　如因甲方原因?qū)е律啼仧o(wú)法按照合同約定的上述時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方除應(yīng)立即退還乙方已付款項(xiàng)及利息（自乙方支付房款之日起至實(shí)際退還之日止）外，還應(yīng)賠償乙方雙倍定金的法律責(zé)任。如因乙方單方面違約，甲方將沒(méi)收乙方定金。

　　第三條、商鋪的過(guò)戶費(fèi)用按政府的有關(guān)規(guī)定各由_____方承擔(dān)。

　　第四條、甲、乙雙方對(duì)商鋪的責(zé)任界定以過(guò)戶為準(zhǔn)，過(guò)戶前所有的費(fèi)用（包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金等）由甲方承擔(dān)或享有；過(guò)戶后所有的費(fèi)用（包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金等）由乙方承擔(dān)或享有。

　　第五條、甲方于商鋪過(guò)戶至乙方后_____日內(nèi)將商鋪交付乙方使用。

　　第六條、本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁解決。

　　第七條、合同未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致，雙方可以訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

　　第八條、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：_______________乙方：_______________

　　_______年____月____日_______年____月____日

2023年商鋪買(mǎi)賣(mài)合同 篇10

　　合同編號(hào)：　　甲乙(供方)：　　乙方(需方)：　　根據(jù)(中華人民共和國(guó)民法典)、(____省合同監(jiān)督條例)有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同�！　�

　　第一條 乙方向甲方訂購(gòu)蔬菜的品種、等級(jí)、產(chǎn)地、商標(biāo)、生產(chǎn)日期及數(shù)量如下：　　品種　　等級(jí)　　產(chǎn)地　　商標(biāo)　　生產(chǎn)日期　　價(jià)格(元公斤)　　數(shù)量(公斤)　　總計(jì)金額　　人民幣　　

　　第二條 訂購(gòu)蔬菜質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按以下第 項(xiàng)：　　

　　(一)有機(jī)食品標(biāo)準(zhǔn)；　　

　　(二)綠色食品標(biāo)準(zhǔn)；　　

　　(三)無(wú)公害食品標(biāo)準(zhǔn)；　　

　　(四)約定標(biāo)準(zhǔn)： �！　�

　　第三條 蔬菜由 方提供包裝物并負(fù)責(zé)包裝，包裝標(biāo)準(zhǔn)為 �！　�

　　第四條 交貨期限為_(kāi)_______年____月____日至________年____月____日�！　�

　　第五條 交貨方式、地點(diǎn)及費(fèi)用按下列第 項(xiàng)執(zhí)行：　　

　　(一)送貨。甲方將所訂蔬菜送達(dá) ，交貨日期以乙方書(shū)面簽收件日期為準(zhǔn)，運(yùn)輸及相關(guān)費(fèi)用由 承擔(dān)�！　�

　　(二)提貨。甲方書(shū)面通知乙方到 提貨，交貨日期以書(shū)面通知日期為準(zhǔn)，運(yùn)輸及相關(guān)費(fèi)用由 承擔(dān)�！　�

　　(三)代辦托運(yùn)。甲方通過(guò)火車(chē)(汽車(chē)、輪船或 )將所訂蔬菜托運(yùn)到 ，交貨日期以運(yùn)輸委托手續(xù)日期為準(zhǔn)，托運(yùn)及相關(guān)費(fèi)用由 承擔(dān)�！　�

　　第六條 貨物驗(yàn)收按下列約定執(zhí)行：　　

　　(一)驗(yàn)收地點(diǎn)：送貨以貨物到達(dá)地為驗(yàn)收地點(diǎn)，提貨以提貨地為驗(yàn)收地點(diǎn)，代辦托運(yùn)以 為驗(yàn)收地點(diǎn)�！　�

　　(二)驗(yàn)收時(shí)間：乙方在收到貨物之日起____日內(nèi)驗(yàn)收完畢。乙方對(duì)蔬菜的質(zhì)量、等級(jí)、數(shù)量、包裝有異議的，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____日 內(nèi)書(shū)面向甲方提出�！　�

　　(三)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) �！　�

　　(四)自然損耗：蔬菜自然損耗應(yīng)在訂購(gòu)蔬菜總數(shù)量的 %以?xún)?nèi)(含 %)　　

　　第七條 乙方于________年____月____日前向甲方支付預(yù)付款　　元。合同履行時(shí)，預(yù)付款沖抵甲方應(yīng)收貨款。　　

　　第八條 貨款結(jié)算按下列第 項(xiàng)辦理�！　�

　　(一) 現(xiàn)金結(jié)算：乙方驗(yàn)收合格后錢(qián)貨當(dāng)場(chǎng)結(jié)清�！　�

　　(二) 銀行結(jié)算：乙方在驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，把貨款匯入甲方開(kāi)戶銀行 ，帳號(hào) �！　�

　　第九條 當(dāng)事人一方要求變更或解除合同的，應(yīng)通知對(duì)方，由雙方協(xié)商達(dá)成書(shū)面協(xié)議，按協(xié)議執(zhí)行。未達(dá)成協(xié)議之前，仍按本合同執(zhí)行�！　�

　　第十條 違約責(zé)任按下列約定執(zhí)行：　　

　　(一)甲方拒絕交付所訂蔬菜的，按合同總價(jià)款的 %向乙方支付違約金。甲方交付的蔬菜少于所訂數(shù)量的，且少交蔬菜數(shù)量超出自然損耗范圍的，按少交蔬菜數(shù)量扣除自然損害部分后的總價(jià)款的 %向乙方支付違約金。甲方逾期交付所訂蔬菜的，按逾期交付蔬菜總價(jià)款的 %向乙方支付違約金，逾期交付超過(guò)____日的，乙方可以解除合同。因甲方拒交、少交、逾期交付蔬菜，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方損失。　　

　　(二)因甲方原因造成所訂蔬菜質(zhì)量不符合要求的，按合同總價(jià)款的 %向乙方支付違約金，給乙方造成損失的，賠償乙方損失。乙方仍需要的，價(jià)格另行商議；乙方不需要的，甲方自行處理�！　�

　　(三)乙方拒收蔬菜的，按合同總價(jià)款的 %向甲方支付違約金。乙方少收所訂蔬菜的，按少收蔬菜價(jià)款的 %向甲方支付違約金。乙方逾期收購(gòu)所訂蔬菜的，按逾期接收蔬菜計(jì)劃價(jià)款的 %向甲方支付違約金，逾期收購(gòu)超過(guò)____日的，甲方可以解除合同。因乙方拒收、少收、逾期收購(gòu)所訂蔬菜，給甲方造成損失的，乙方賠償甲方損失�！　�

　　(四)乙方逾期支付貨款的，除繼續(xù)結(jié)清貨款外，還應(yīng)按同期銀行貸款利率向甲方支付逾期部分的利息，并按合同總價(jià)款的 %向甲方支付違約金�！　�

　　第十一條 本合同若發(fā)生爭(zhēng)議，可由雙方協(xié)商解決，或請(qǐng) 工商行政管理局調(diào)解；也可按照下列第 項(xiàng)方式辦理：　　

　　(一)提交 仲裁委員會(huì)仲裁�！　�

　　(二)向 人民法院起訴。　　

　　第十二條 本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。　　甲方(簽章)：

　　乙方(簽章)：　　法定代表人：

　　法定代表人：　　委托代表人：

　　委托代表人：　　地址：

　　地址：　　郵編：

　　電話：

　　郵編：

　　電話：　　簽訂時(shí)間

2023年商鋪買(mǎi)賣(mài)合同 篇11

　　(合同編號(hào)：)

　　合同雙方當(dāng)事人：

　　出賣(mài)人：____________________________________________________

　　注冊(cè)地址：__________________________________________________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________________________________________

　　企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：____________________________________________

　　法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________________

　　郵政編碼：__________________________________________________

　　委托代理人：____________________地址：

　　郵政編碼：_________聯(lián)系電話：____________________

　　委托代理機(jī)構(gòu)：

　　注冊(cè)地址：__________________________________________________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________________________________________

　　法定代表人：______________聯(lián)系電話：__________________

　　郵政編碼：__________________________________________________

　　買(mǎi)受人(須由其本人親自填寫(xiě)，并確保所填聯(lián)系方式真實(shí)可靠，以便能及時(shí)取得聯(lián)系)：________________________________________________________

　　【本人】【法定代表人】姓名：____________國(guó)籍：______________

　　【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】_______________________

　　地址：____________________________________________________

　　郵政編碼：________________聯(lián)系電話：______________________

　　【委托代理人】姓名：_____________國(guó)籍：_____________

　　地址：

　　郵政編碼：________________聯(lián)系電話：___________________

　　共有人：

　　姓名：國(guó)籍：

　　【身份證】【護(hù)照】

　　【委托代理人】姓名：國(guó)籍:

　　地址：

　　郵政編碼：聯(lián)系電話：

　　委托代理機(jī)構(gòu)：

　　注冊(cè)地址：

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

　　企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：

　　法定代表人：

　　郵政編碼：聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商鋪達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。

　　出賣(mài)人以方式取得位于、編號(hào)為_(kāi)__________的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號(hào)為_(kāi)_____________________。

　　該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為，土地使用年限自____年__月__日至____年__月__日。

　　出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商鋪，【現(xiàn)定名】【暫定名】_。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為，施工許可證號(hào)為。

　　________________________________________________________________________________________。

　　第二條商鋪銷(xiāo)售依據(jù)。

　　買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商鋪為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)(銷(xiāo))售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為，商品房預(yù)售許可證號(hào)為。

　　________________________________________________________________________________________。

　　第三條買(mǎi)受人所購(gòu)商鋪的基本情況。

　　買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商鋪(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商鋪，其商鋪平面圖見(jiàn)本合同附件一，編號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

　　地下一層號(hào)商鋪。

　　該商鋪平時(shí)作為商業(yè)用房，戰(zhàn)時(shí)無(wú)條件服從國(guó)家需要。

　　該商鋪屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為地下一層。

　　該商鋪合同約定建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積

　　平方米。

　　第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

　　出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按套內(nèi)建筑面積計(jì)算該商鋪價(jià)款：

　　該商鋪單價(jià)為(幣)每平方米元，總金額(幣)千百拾萬(wàn)千百____拾元整。

　　第五條套內(nèi)建筑面積確認(rèn)及面積差異處理。

　　合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

　　商鋪交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第種方式進(jìn)行處理：

　　1、雙方自行約定：

　　(1)以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

　　(2)產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積的部分，買(mǎi)受人按約定的單價(jià)補(bǔ)足房款;

　　(3)產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積的部分，出賣(mài)人按約定的單價(jià)返還買(mǎi)受人。

　　2、雙方同意按以下原則處理：

　　(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

　　(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。

　　買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按利率付給利息。

　　買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。

　　面積誤差比=

　　因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

　　第六條公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積確認(rèn)及面積差異處理。

　　合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

　　鑒于人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積不予計(jì)價(jià)，雙方同意對(duì)產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補(bǔ)。

　　第七條付款方式及期限。

　　買(mǎi)受人按下列第種方式按期付款：

　　1、一次性付款

　　買(mǎi)受人在____年__月__日前付清全部房?jī)r(jià)款的，出賣(mài)人給予買(mǎi)受人占付款金額%的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為(__________幣)_千百拾萬(wàn)千百拾元整。

　　2、分期付款

　　買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付出賣(mài)人或匯入出賣(mài)人指定的銀行(帳戶名稱(chēng)：，帳號(hào)：_)

　　(1)____年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的%，計(jì)(__________幣)千百拾萬(wàn)千百____拾元整;

　　(2)____年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%，計(jì)(__________幣)千百拾萬(wàn)千百____拾元整。

　　3、按揭付款

　　(1)買(mǎi)受人應(yīng)于____年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%，計(jì)(__________幣)千百拾萬(wàn)千百____拾元整;

　　(2)買(mǎi)受人應(yīng)于____年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%，計(jì)(__________幣)千百拾萬(wàn)千百____拾元整;

　　(3)買(mǎi)受人付清前述首付款后，應(yīng)按銀行要求持有關(guān)材料于_____年__月__日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)。

　　4、其他方式

　　_______________________________________________________________________________________。

　　第八條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任。

　　1、買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列方式處理：

　　按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

　　(1)逾期在日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之的違約金，合同繼續(xù)履行;

　　(2)逾期超過(guò)日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

　　2、買(mǎi)受人未按銀行要求持有關(guān)材料按時(shí)到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)的，視為未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按本條第一款承擔(dān)違約責(zé)任。

　　3、經(jīng)過(guò)銀行審查后，銀行不能為買(mǎi)受人提供貸款或不能提供足額貸款的，買(mǎi)受人應(yīng)自銀行作出此決定之日起日內(nèi)自行向出賣(mài)人付清房款;否則，買(mǎi)受人應(yīng)按本條第一款承擔(dān)未按時(shí)付款的違約責(zé)任。

　　第九條交付期限。

　　出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在____年__月__日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第種條件，并符合本合同約定的商鋪交付買(mǎi)受人使用：

　　1.該商鋪經(jīng)驗(yàn)收合格。

　　2.該商鋪經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

　　3.該商鋪經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

　　4.該商鋪取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

　　5.____________________________________________________________________________________。

　　但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期：

　　1、遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起日內(nèi)通知買(mǎi)受人的;

　　2、因重大政策性影響或其他特殊情況，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)通知買(mǎi)受人的;

　　3、____________________________________________________________________________________。

　　第十條出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任。

　　除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外，出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買(mǎi)受人使用，按下列方式處理：

　　按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

　　(1)逾期不超過(guò)日，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金，合同繼續(xù)履行;

　　(2)逾期超過(guò)日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起天內(nèi)退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

　　第十一條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。

　　經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更或人防工程特殊需要導(dǎo)致下列影響到買(mǎi)受人所購(gòu)商鋪質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書(shū)面通知買(mǎi)受人：

　　(1)該商鋪結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;

　　(2)________________________________________________________________________________。

　　買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權(quán)退房。

　　買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　________________________________________________________________________________。

　　第十二條交接。

　　商鋪達(dá)到交付使用條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)。

　　由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的，視為交付，房屋損毀滅失的.風(fēng)險(xiǎn)歸買(mǎi)受人，基于該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理等費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。

　　第十三條出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商鋪沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因，造成該商鋪不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第十四條出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。

　　出賣(mài)人交付使用的商鋪的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件二)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下述第__種方式處理：

　　1、出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

　　2、經(jīng)雙方選定的鑒定部門(mén)確認(rèn)后，由出賣(mài)人在合理期限內(nèi)恢復(fù)到約定標(biāo)準(zhǔn)，或賠償差價(jià)。

　　3、________________________________________________________________________________。

　　第十五條出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。

　　出賣(mài)人承諾與該商鋪正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：

　　1.供水、供電在房屋交付時(shí)即達(dá)到使用條件;

　　2.電梯，空調(diào)在房屋交付后日內(nèi)達(dá)到使用條件;

　　3.其它：___________________________________________________________________________________。

　　如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

　　1.________________________________________________________________________________。

　　第十六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

　　出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商鋪交付使用后日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責(zé)任，未能在上述期限內(nèi)將應(yīng)由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，致使買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第項(xiàng)處理：

　　1.買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jī)r(jià)款的%賠償買(mǎi)受人損失。

　　2.買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的%向買(mǎi)受人支付違約金。

　　3.______________________________________________________________________________。

　　第十七條保修責(zé)任。

　　雙方詳細(xì)約定商鋪的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等(見(jiàn)附件三)。

　　在商鋪保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān)。

　　第十八條物業(yè)管理。

　　1、前期物業(yè)公司由出賣(mài)人選擇，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽(yù)，有相應(yīng)的資格與能力來(lái)維護(hù)買(mǎi)受人的各項(xiàng)權(quán)利;買(mǎi)受人應(yīng)遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定。

　　2、首期物業(yè)管理公司的服務(wù)期限自____年__月__日至____年__月__日，期限屆滿后，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)根據(jù)法律的規(guī)定，重新選擇物業(yè)公司。

　　3、物業(yè)管理的時(shí)間至少在____年__月__日以前開(kāi)始，以保證買(mǎi)受人能夠及時(shí)享受到相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。

　　第十九條雙方就下列事項(xiàng)約定：

　　1、該商鋪所在商業(yè)街的外墻、人防專(zhuān)用設(shè)施及其用房的使用權(quán)歸出賣(mài)人;

　　2、該商鋪所在商業(yè)街的命名權(quán)歸出賣(mài)人;

　　3、本合同所規(guī)定的書(shū)面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書(shū)面方式告知對(duì)方，以郵寄或公告方式通知的，郵寄或公告當(dāng)日視為已通知，郵寄后日或公告后日視為通知到達(dá)之日。

　　4、___________________________________________________________________________________________。

　　第二十條買(mǎi)受人的房屋僅作使用，買(mǎi)受人應(yīng)按物業(yè)管理合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng),使用期間買(mǎi)受人不得擅自改變?cè)撋啼伒慕ㄖ�主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

　　出賣(mài)人不得擅自改變與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

　　____________________________________________________________________________________。

　　第二十一條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：

　　1、提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。

　　2、依法向____________人民法院起訴。

　　第二十二條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。

　　第二十三條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第二十四條本合同連同附件共頁(yè)，一式份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

　　出賣(mài)人份，買(mǎi)受人份,份。

　　第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　第二十六條自本合同生效之日起90天內(nèi)，由出賣(mài)人向__________________申請(qǐng)登記備案。

　　出賣(mài)人(簽章)：買(mǎi)受人(簽章)：

　　【法定代表人】：【法定代表人】：

　　【委托代理人】：【委托代理人】：

　　(簽章)(簽章)

　　____年__月__日____年__月__日簽于

2023年商鋪買(mǎi)賣(mài)合同 篇12

　　甲方：____________（出賣(mài)人）

　　乙方：____________（買(mǎi)受人）

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商鋪達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條、項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。

　　出賣(mài)人以方式取得位于、編號(hào)為_(kāi)__________的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號(hào)為

　　該地塊土地面積為_(kāi)____，規(guī)劃用途為_(kāi)____，土地使用年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

　　出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商鋪，【現(xiàn)定名】 【暫定名】______。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)____，施工許可證號(hào)為_(kāi)____。

　　第二條、商鋪銷(xiāo)售依據(jù)。

　　買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商鋪為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)（銷(xiāo)）售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)_________。

　　第三條、買(mǎi)受人所購(gòu)商鋪的基本情況。

　　買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商鋪，其商鋪平面圖見(jiàn)本合同附件一，編號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

　　地下一層號(hào)商鋪。

　　該商鋪平時(shí)作為商業(yè)用房，戰(zhàn)時(shí)無(wú)條件服從國(guó)家需要。

　　該商鋪屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為地下一層。

　　該商鋪合同約定建筑面積共_____平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積_____平方米。

　　第四條、計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

　　出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按套內(nèi)建筑面積計(jì)算該商鋪價(jià)款：

　　該商鋪單價(jià)為每平方米_____元，總金額_________元整。

　　第五條、套內(nèi)建筑面積確認(rèn)及面積差異處理。

　　合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

　　商鋪交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第種方式進(jìn)行處理：

　　1、雙方自行約定：

　�。�1）以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；

　�。�2）產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積的部分，買(mǎi)受人按約定的單價(jià)補(bǔ)足房款；

　�。�3）產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積的部分，出賣(mài)人按約定的單價(jià)返還買(mǎi)受人。

　　2、雙方同意按以下原則處理：

　�。�1）面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；

　�。�2）面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。

　　買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按利率付給利息。

　　買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以?xún)?nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。

　　面積誤差比=因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

　　第六條、公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積確認(rèn)及面積差異處理。

　　合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

　　鑒于人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積不予計(jì)價(jià)，雙方同意對(duì)產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補(bǔ)。

　　第七條、付款方式及期限。

　　買(mǎi)受人按下列第種方式按期付款：

　　1、一次性付款

　　買(mǎi)受人在年月日前付清全部房?jī)r(jià)款的，出賣(mài)人給予買(mǎi)受人占付款金額%的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為（__________幣）_千百拾萬(wàn)千百拾元整。

　　2、分期付款

　　買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付出賣(mài)人或匯入出賣(mài)人指定的銀行（帳戶名稱(chēng)：_____，帳號(hào)：______）

　　（1）年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%，計(jì)_____元整；

　�。�2）年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%，計(jì)_____元整。

　　3、按揭付款

　　（1）買(mǎi)受人應(yīng)于年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%，計(jì)_____元整；

　　（2）買(mǎi)受人應(yīng)于年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%，計(jì)_____元整；

　�。�3）買(mǎi)受人付清前述首付款后，應(yīng)按銀行要求持有關(guān)材料于_年月日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)。

　　4、其他方式

　　第八條、買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任。

　　1、買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列方式處理：

　　按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）

　　（1）逾期在_____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第2天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之的違約金，合同繼續(xù)履行；

　　（2）逾期超過(guò)_____日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。

　　2、買(mǎi)受人未按銀行要求持有關(guān)材料按時(shí)到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)的，視為未按本合同規(guī)定的.時(shí)間付款，按本條第一款承擔(dān)違約責(zé)任。

　　3、經(jīng)過(guò)銀行審查后，銀行不能為買(mǎi)受人提供貸款或不能提供足額貸款的，買(mǎi)受人應(yīng)自銀行作出此決定之日起日內(nèi)自行向出賣(mài)人付清房款；否則，買(mǎi)受人應(yīng)按本條第一款承擔(dān)未按時(shí)付款的違約責(zé)任。

　　第九條、交付期限。

　　出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在年月日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第種條件，并符合本合同約定的商鋪交付買(mǎi)受人使用：

　　1、該商鋪經(jīng)驗(yàn)收合格。

　　2、該商鋪經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

　　3、該商鋪經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

　　4、該商鋪取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

　　但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期：

　　1、遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起日內(nèi)通知買(mǎi)受人的；

　　2、因重大政策性影響或其他特殊情況，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)通知買(mǎi)受人的；

　　第十條、出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任。

　　除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外，出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買(mǎi)受人使用，按下列方式處理：按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）

　　（1）逾期不超過(guò)_____日，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行；

　�。�2）逾期超過(guò)_____日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起天內(nèi)退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的_____%向買(mǎi)受人支付違約金。

　　買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_____的違約金。

　　第十一條、規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。

　　經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更或人防工程特殊需要導(dǎo)致下列影響到買(mǎi)受人所購(gòu)商鋪質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書(shū)面通知買(mǎi)受人：

　�。�1）該商鋪結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向；

　　買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權(quán)退房。

　　買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　第十二條、交接。

　　商鋪達(dá)到交付使用條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)。

　　由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的，視為交付，房屋損毀滅失的風(fēng)險(xiǎn)歸買(mǎi)受人，基于該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理等費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。

　　第十三條、出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商鋪沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因，造成該商鋪不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第十四條、出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。

　　出賣(mài)人交付使用的商鋪的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件二）的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下述第__種方式處理：

　　1、出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

　　2、經(jīng)雙方選定的鑒定部門(mén)確認(rèn)后，由出賣(mài)人在合理期限內(nèi)恢復(fù)到約定標(biāo)準(zhǔn)，或賠償差價(jià)。

　　第十五條、出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。

　　出賣(mài)人承諾與該商鋪正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：

　　1、供水、供電在房屋交付時(shí)即達(dá)到使用條件；

　　2、電梯，空調(diào)在房屋交付后日內(nèi)達(dá)到使用條件；

　　3、其它：_______________________________。

　　如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

　　第十六條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

　　出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商鋪交付使用后_____日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責(zé)任，未能在上述期限內(nèi)將應(yīng)由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，致使買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第項(xiàng)處理：

　　1、買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jī)r(jià)款的_____%賠償買(mǎi)受人損失。

　　2、買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的_____%向買(mǎi)受人支付違約金。

　　第十七條、保修責(zé)任。

　　雙方詳細(xì)約定商鋪的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等（見(jiàn)附件三）。在商鋪保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān)。

　　第十八條、物業(yè)管理。

　　1、前期物業(yè)公司由出賣(mài)人選擇，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽(yù)，有相應(yīng)的資格與能力來(lái)維護(hù)買(mǎi)受人的各項(xiàng)權(quán)利；買(mǎi)受人應(yīng)遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定。

　　2、首期物業(yè)管理公司的服務(wù)期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，期限屆滿后，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)根據(jù)法律的規(guī)定，重新選擇物業(yè)公司。

　　3、物業(yè)管理的時(shí)間至少在_____年_____月_____日以前開(kāi)始，以保證買(mǎi)受人能夠及時(shí)享受到相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。

　　第十九條、雙方就下列事項(xiàng)約定：

　　1、該商鋪所在商業(yè)街的外墻、人防專(zhuān)用設(shè)施及其用房的使用權(quán)歸出賣(mài)人；

　　2、該商鋪所在商業(yè)街的命名權(quán)歸出賣(mài)人；

　　3、本合同所規(guī)定的書(shū)面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書(shū)面方式告知對(duì)方，以郵寄或公告方式通知的，郵寄或公告當(dāng)日視為已通知，郵寄后日或公告后日視為通知到達(dá)之日。

　　第二十條、買(mǎi)受人的房屋僅作使用，買(mǎi)受人應(yīng)按物業(yè)管理合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，使用期間買(mǎi)受人不得擅自改變?cè)撋啼伒慕ㄖ�主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

　　出賣(mài)人不得擅自改變與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

　　第二十一條、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第_____種方式解決：

　　1、提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。

　　2、依法向____________人民法院起訴。

　　第二十二條、本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件四）。

　　第二十三條、合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第二十四條、本合同連同附件共_____頁(yè)，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

　　出賣(mài)人_____份，買(mǎi)受人_____份。

　　第二十五條、本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　第二十六條、自本合同生效之日起90天內(nèi)，由出賣(mài)人向__________________申請(qǐng)登記備案。

　　甲方：_______________乙方：_______________

　　_______年____月____日_______年____月____日

2023年商鋪買(mǎi)賣(mài)合同 篇13

　　商鋪買(mǎi)賣(mài)合同的范本

　　賣(mài)方：__________________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 身份證號(hào)：___________________

　　地址：______________________________ 聯(lián)系電話：___________________

　　買(mǎi)方：___________________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 身份證號(hào)：___________________

　　地址：______________________________ 聯(lián)系電話：___________________

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條 甲方將自有座落于________市__________區(qū)__________街__________房屋出售給乙方，乙方對(duì)甲方出售房屋已作了解并愿意購(gòu)買(mǎi)。

　　第二條 甲方出售房屋屬__________房，用途__________，結(jié)構(gòu)__________，總層數(shù)__________層，間數(shù)__________ 間，房屋建筑面積__________平方米，土地使用權(quán)面積__________平方米。(祥見(jiàn)附件1：房產(chǎn)證及房產(chǎn)證平面圖復(fù)印件)

　　房產(chǎn)證號(hào)：____________________，土地證號(hào)：____________________

　　甲方確保該房屋的合法性、真實(shí)性、可靠性，未在該房產(chǎn)上設(shè)置任何抵押、質(zhì)押，未有任何債務(wù)糾紛。乙方有權(quán)在交易前查檔，驗(yàn)證該房屋權(quán)屬。

　　第三條 房屋固定裝修應(yīng)保持原狀，房屋內(nèi)附屬設(shè)備等 祥見(jiàn)屋內(nèi)設(shè)備清單 隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　第四條 依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)、政策，甲方取得該房屋時(shí)繳納的公共維修基金隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　第六條 依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)、政策，該房屋交易過(guò)程中發(fā)生的營(yíng)業(yè)稅、所得稅、土地增值稅由甲方負(fù)擔(dān)，契稅、印花稅由甲乙雙方各擔(dān)一半。

　　第七條 甲乙雙方同意嚴(yán)格按照本協(xié)議第八條操作程序辦理該房屋買(mǎi)賣(mài)事宜。

　　第八條 付款和權(quán)屬轉(zhuǎn)移具體程序

　　1、為了確保交易資金安全，除少量尾款可以直接現(xiàn)金方式支付外，購(gòu)房款應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)帳方式支付。本協(xié)議簽署之日甲方向乙方提供其接受房款的：

　　戶名：_______________________

　　開(kāi)戶行：_____________________

　　帳號(hào)：_______________________

　　甲乙雙方同意根據(jù)房屋交易進(jìn)度分三期支付房款。

　　2、本協(xié)議簽署之日_______工作日內(nèi)，甲乙雙方共同到______________市房屋交易管理部門(mén)對(duì)甲方的房產(chǎn)證查檔驗(yàn)證。查檔驗(yàn)證通過(guò)之日，乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)帳方式向甲方支付售房款總額_______%首付款，即______________元人民幣;

　　3、甲方在收到首付款當(dāng)日，將房產(chǎn)證原件以及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的買(mǎi)賣(mài)合同、稅票、身份證復(fù)印件等交給乙方并協(xié)助乙方到_______市房屋交易管理部門(mén)辦理房屋交易過(guò)戶手續(xù)。

　　4、乙方取得_______市房屋交易管理部門(mén)頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書(shū)和土地權(quán)屬證書(shū)之日起_______工作日內(nèi)，乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)帳方式向甲方支付第二期售房款總額_______%，即_______元人民幣。

　　5、房屋尾款_______元人民幣，乙方承諾于_______年_______月_______日之前付清。

　　乙方根據(jù)付款進(jìn)度將售房款打入甲方賬戶，甲方收款后給乙方出具收條。

　　第九條 違約責(zé)任

　　若甲方房屋產(chǎn)權(quán)有問(wèn)題不能過(guò)戶，甲方退回乙方支付購(gòu)房款，并賠償乙方同期貸款利息，若乙方延期付款按對(duì)等原則承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第十條 本合同一式三份，甲乙雙方簽字生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份，第三份交房屋交易管理部門(mén)。

　　第十一條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第十二條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　出賣(mài)方(甲方)：_______________

　　購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：_______________

　　___________年_______月_______日

2023年商鋪買(mǎi)賣(mài)合同 篇14

　　甲方：________

　　法定代表人：________

　　乙方：________

　　根據(jù)伊寧市市委、政府相關(guān)決定，為妥善安臵和解決失地農(nóng)民就業(yè)與再就業(yè)問(wèn)題，甲、乙雙方在平等自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商鋪買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方將位于商鋪建筑面積為41、3平方米的商鋪出售給乙方。該商鋪土地使用年限自20xx年6月20日至20xx年3月9日止。

　　二、雙方約定，該商鋪出售價(jià)格按照失地農(nóng)民土地補(bǔ)償臵換標(biāo)準(zhǔn)確定。乙方按照土地出讓合同，限于購(gòu)臵套兩商鋪。按成本價(jià)暫定為每平方米元計(jì)算，該建筑出售總金額合計(jì)為人民幣（大寫(xiě)）壹拾捌壹仟柒百貳拾元。

　　合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，差異部分雙方約定按合同單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算。商鋪成本價(jià)按照最終決算為準(zhǔn)，房款多退少補(bǔ)。

　　三、付款方式：________

　　四、乙方獲得該商鋪所有權(quán)后，五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)晃迥旰笕甾D(zhuǎn)讓?zhuān)�甲方有�?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

　　五、乙方自行承擔(dān)辦理房產(chǎn)證及土地證的相關(guān)手續(xù)費(fèi)用（包括契稅、維修基金等）。

　　六、甲方應(yīng)在xx年xx月xx日前將經(jīng)驗(yàn)收合格的房屋交付給乙方使用。甲乙雙方辦理交房手續(xù)之日起，該房屋的水、電、暖、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。交房手續(xù)及日期以乙方簽字或甲方在伊犁晚報(bào)公告日為準(zhǔn)。

　　七、甲方將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供相關(guān)資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案后，再通知乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記。

　　八、乙方購(gòu)買(mǎi)的商鋪需統(tǒng)一委托甲方經(jīng)營(yíng)管理，甲方按實(shí)際租賃情況扣除管理費(fèi)用后，向乙方支付租金。

　　九、乙方購(gòu)買(mǎi)商鋪?zhàn)孕薪?jīng)營(yíng)的.，需向甲方書(shū)面申請(qǐng)并經(jīng)甲方同意方可經(jīng)營(yíng)。但經(jīng)營(yíng)范圍必須服從甲方整體市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)規(guī)劃，如發(fā)生下列情形之一的，甲方有權(quán)對(duì)其進(jìn)行封門(mén)處理，商鋪內(nèi)物品甲方有權(quán)自行決定處理，同時(shí)取消乙方自行經(jīng)營(yíng)權(quán)，該商鋪乙方不可撤銷(xiāo)的委托甲方經(jīng)營(yíng)管理。

　　出賣(mài)方（簽章）____________買(mǎi)受方（簽章）____________

　　簽約日期：________________________簽約日期：____________________

2023年商鋪買(mǎi)賣(mài)合同 篇15

　　出賣(mài)人： 身份證號(hào)：

　　買(mǎi)受人： 身份證號(hào)：

　　根據(jù)《中華人民合同法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其相關(guān)的法律法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商鋪房達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、出賣(mài)人，將坐落在華藏寺鎮(zhèn)華干東路(2)號(hào)原民族印刷廠一樓東頭磚混結(jié)構(gòu)商鋪一間，建筑面積為50平米，以買(mǎi)賣(mài)方式出售給買(mǎi)受人，該商鋪成交價(jià)商定為人民幣8萬(wàn)元整(大寫(xiě)：拾捌萬(wàn)元整。)

　　二、買(mǎi)受人將商鋪出賣(mài)款付清后，由出賣(mài)人將商鋪所有產(chǎn)權(quán)交付買(mǎi)受人，并協(xié)助辦理該商鋪過(guò)戶手續(xù)。

　　三、買(mǎi)受人取得商鋪所有產(chǎn)權(quán)而發(fā)生的登記費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、工本費(fèi)等費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。

　　四、本合同簽訂后，雙方必須遵守如有一方違約應(yīng)賠償給守約方損失費(fèi)，按照該商鋪房?jī)r(jià)款的百分之二十的違約金。

　　五、本合同一式兩份雙方各執(zhí)一份自簽字后生效。

　　出賣(mài)人：(簽字)

　　買(mǎi)受人：(簽字)

2023年商鋪買(mǎi)賣(mài)合同 篇16

　　根據(jù)伊寧市市委、政府相關(guān)決定，為妥善安臵和解決失地農(nóng)民就業(yè)與再就業(yè)問(wèn)題，甲、乙雙方在平等自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商鋪買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方將位于商鋪建筑面積為41.3平方米的商鋪出售給乙方。該商鋪土地使用年限自20xx年6月20日至2052年3月9日止。

　　二、雙方約定，該商鋪出售價(jià)格按照失地農(nóng)民土地補(bǔ)償臵換標(biāo)準(zhǔn)確定。乙方按照土地出讓合同，限于購(gòu)臵套兩商鋪。按成本價(jià)暫定為每平方米元計(jì)算，該建筑出售總金額合計(jì)為人民幣(大寫(xiě))壹拾捌壹仟柒百貳拾元。

　　合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，差異部分雙方約定按合同單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算。商鋪成本價(jià)按照最終決算為準(zhǔn)，房款多退少補(bǔ)。

　　三、付款方式：。

　　四、乙方獲得該商鋪所有權(quán)后，五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓;五年后如轉(zhuǎn)讓?zhuān)�甲方有�?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

　　五、乙方自行承擔(dān)辦理房產(chǎn)證及土地證的相關(guān)手續(xù)費(fèi)用(包括契稅、維修基金等)。

　　六、甲方應(yīng)在xx年xx月xx日前將經(jīng)驗(yàn)收合格的房屋交付給乙方使用。甲乙雙方辦理交房手續(xù)之日起，該房屋的水、電、暖、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。交房手續(xù)及日期以乙方簽字或甲方在伊犁晚報(bào)公告日為準(zhǔn)。

　　七、甲方將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供相關(guān)資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案后，再通知乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記。

　　八、乙方購(gòu)買(mǎi)的商鋪需統(tǒng)一委托甲方經(jīng)營(yíng)管理，甲方按實(shí)際租賃情況扣除管理費(fèi)用后，向乙方支付租金。

　　九、乙方購(gòu)買(mǎi)商鋪?zhàn)孕薪?jīng)營(yíng)的，需向甲方書(shū)面申請(qǐng)并經(jīng)甲方同意方可經(jīng)營(yíng)。但經(jīng)營(yíng)范圍必須服從甲方整體市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)規(guī)劃，如發(fā)生下列情形之一的，甲方有權(quán)對(duì)其進(jìn)行封門(mén)處理，商鋪內(nèi)物品甲方有權(quán)自行決定處理，同時(shí)取消乙方自行經(jīng)營(yíng)權(quán)。該商鋪乙方不可撤銷(xiāo)的委托甲方經(jīng)營(yíng)管理。

　　1、擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍及項(xiàng)目。

　　2、不服從甲方對(duì)市場(chǎng)的管理，不按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。

　　3、向第三人轉(zhuǎn)租的。

　　4、營(yíng)業(yè)期間無(wú)故連續(xù)停業(yè)天或天停業(yè)xx次。

　　十、該商鋪的屋面使用權(quán)、外墻使用權(quán)、市場(chǎng)命名權(quán)屬甲方所有。

　　十一、本合同簽訂后，在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由伊寧市人民法院處理。

　　十二、本合同一式四份，具有同等法律效力。雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字并公證之日起生效。

2023年商鋪買(mǎi)賣(mài)合同 篇17

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　甲方根據(jù)地區(qū)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)計(jì)劃,授權(quán)乙方經(jīng)銷(xiāo)雙溝指定產(chǎn)品,并許可丙方在規(guī)定區(qū)域內(nèi)銷(xiāo)售雙溝指定產(chǎn)品,具體品種、規(guī)格和價(jià)格見(jiàn)下表。為保障三方利益，在互惠互利的原則下經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成共識(shí)，特簽訂本協(xié)議。

　　一、經(jīng)銷(xiāo)商產(chǎn)品價(jià)格體系(單位：________元瓶)

　　二、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方承諾對(duì)自己的產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)，如發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量不合格的，甲方承諾包退包換，并承擔(dān)直接損失。

　　2、甲方有權(quán)對(duì)市場(chǎng)變化調(diào)整經(jīng)銷(xiāo)產(chǎn)品的價(jià)格體系。

　　3、甲方對(duì)乙方所供產(chǎn)品及政策有權(quán)監(jiān)督。

　　三、乙方的責(zé)任和義務(wù)

　　1、保證向丙方供貨的及時(shí)性。

　　2、做好市場(chǎng)維護(hù)和回訪工作，并及時(shí)將市場(chǎng)信息向甲方回饋，以便甲方?jīng)Q策。

　　3、準(zhǔn)確、及時(shí)按規(guī)定向丙方兌現(xiàn)各種獎(jiǎng)勵(lì)。如乙方不能如實(shí)兌現(xiàn)，甲方有權(quán)從總公司(即________廠)提款兌現(xiàn)丙方。

　　四、丙方的責(zé)任和義務(wù)

　　1、必須以現(xiàn)金進(jìn)貨。

　　2、丙方須作好終端的市場(chǎng)維護(hù)工作，確保陳列顯眼、集中、大氣，并確保每個(gè)單品不低于3個(gè)排面，嚴(yán)格按規(guī)定的.價(jià)格體系執(zhí)行，不得以任何借口跨區(qū)域、跨渠道進(jìn)貨和出貨，若出現(xiàn)跨區(qū)域、跨渠道、亂價(jià)格、售假等行為，經(jīng)甲方確認(rèn)，甲方將按以下條款或多款進(jìn)行處罰。

　　A、取消分銷(xiāo)商資格。

　　B、扣除年底返點(diǎn)。

　　C、扣除各種獎(jiǎng)勵(lì)。

　　2、________________________

　　3、積極及時(shí)完成甲方下達(dá)的銷(xiāo)量任務(wù)。銷(xiāo)售過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，丙方必須立即停止銷(xiāo)售，并報(bào)經(jīng)甲方確認(rèn)，丙方有義務(wù)幫助協(xié)助乙方收回已出售的不合格產(chǎn)品。

　　五、獎(jiǎng)勵(lì)政策。

　　1、年銷(xiāo)售達(dá)5萬(wàn)以上，返點(diǎn)8%。

　　2、年銷(xiāo)售達(dá)10萬(wàn)以上，返點(diǎn)10%。

　　3、年銷(xiāo)售達(dá)15萬(wàn)以上，返點(diǎn)15%。

　　六、違約責(zé)任在協(xié)議履行期限內(nèi)，任何一方違約，利益受損方均有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約承擔(dān)所造成的全部直接損失。

　　七、協(xié)議有效期：________年____月____日至________年____月____日。

　　八、本協(xié)議自簽字之日起生效執(zhí)行。

　　甲方：

　　代表簽字：

　　甲方地址：

　　甲方電話：

　　________年____月____日

　　乙方代表簽字：

　　乙方地址：

　　乙方電話：

　　________年____月____日

　　丙方：

　　代表簽字：

　　丙方地址：

　　丙方電話：

　　________年____月____日

2023年商鋪買(mǎi)賣(mài)合同 篇18

　　出賣(mài)人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　住所地：

　　買(mǎi)受人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　第一海洋研究所住所地：____省____市高科園仙霞嶺路6號(hào)

　　甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律規(guī)定，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方集裝箱達(dá)成以下買(mǎi)賣(mài)合同條款。

　　一、產(chǎn)品名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量：140G

　　二、產(chǎn)品質(zhì)量

　　1、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)際海運(yùn)過(guò)程中要求的各種標(biāo)準(zhǔn)，適用于正常存貨。

　　2、乙方對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量的特殊要求：無(wú)

　　3、乙方對(duì)產(chǎn)品包裝的特殊要求：無(wú)

　　三、產(chǎn)品價(jià)款

　　產(chǎn)品的單價(jià)：人民幣2元

　　運(yùn)費(fèi)：人民幣20元

　　總價(jià)：人民幣24000

　　四、產(chǎn)品交付

　　甲方產(chǎn)品交付方式為：甲方送貨

　　產(chǎn)品交付地點(diǎn)為甲方所在地，交貨時(shí)間為合同生效后7天，若乙方對(duì)甲方產(chǎn)品有特殊要求的，甲方應(yīng)當(dāng)在乙方提供相關(guān)確認(rèn)文件后7天內(nèi)交貨。但乙方未能按約定付款甲方有權(quán)拒絕交貨，乙方未能及時(shí)提供相應(yīng)文件的，甲方有權(quán)延期交貨。

　　在合同約定期限內(nèi)甲方違約未能及時(shí)交貨的，產(chǎn)品的滅失、毀損的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)；產(chǎn)品交付后或乙方違約致使甲方拒絕交貨、延期交貨的，產(chǎn)品的滅失、毀損的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。

　　五、價(jià)款結(jié)算

　　乙方應(yīng)在本合同書(shū)簽訂____日內(nèi)向甲方支付貨款24000元，甲方在收到貨款當(dāng)日或次日須將集裝箱安全及時(shí)送達(dá)乙方所在地。若因甲方延遲送貨，由此給乙方產(chǎn)生不必要的損失，損失由甲方承擔(dān)。

　　六、合同的解除與終止

　　雙方協(xié)商一致的，可以終止合同的履行。一方根本性違約的，另一方有權(quán)解除合同，但應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知到對(duì)方。

　　七、商業(yè)秘密

　　乙方在簽訂和履行本合同中知悉的甲方的全部信息（包括技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息等）均為甲方的商業(yè)秘密。

　　無(wú)論何種原因終止、解除本合同的，乙方同意對(duì)在簽訂和履行本合同中知悉的甲方的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。非經(jīng)甲方書(shū)面同意或?yàn)槁男斜竞贤�義務(wù)之需要，乙方不得使用、披露甲方的商業(yè)秘密。

　　八、不可抗力

　　因火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、自然災(zāi)害等不可抗力因素而致本合同不能履行的.，雙方終止合同的履行，各自的損失各自承擔(dān)。不可抗力因素消失后，雙方需要繼續(xù)履行合同的，由雙方另行協(xié)商。

　　因不可抗力終止合同履行的一方，應(yīng)當(dāng)于事件發(fā)生后____日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┯袡?quán)部門(mén)出具的發(fā)生不可抗力事件的證明文件并及時(shí)通知對(duì)方。未履行通知義務(wù)而致?lián)p失擴(kuò)大的，過(guò)錯(cuò)方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　十、其他約定事項(xiàng)

　　1、乙方聯(lián)系人或授權(quán)代表在履行合同過(guò)程中對(duì)甲方所作的任何承諾、通知等，都對(duì)乙方具有約束力，具有不可撤銷(xiāo)性。

　　2、簽訂或履行合同過(guò)程中，非經(jīng)甲方書(shū)面同意或確認(rèn)，乙方對(duì)甲方任何人員的個(gè)人借款，均不構(gòu)成乙方對(duì)甲方的預(yù)付款或已付款款項(xiàng)。

　　3、乙方聯(lián)系地址、電話等發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知到甲方，在乙方通知到甲方前，甲方按本合同列明的聯(lián)系方式無(wú)法與乙方聯(lián)系的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

　　4、本合同未約定的事項(xiàng)，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同書(shū)具有同等法律效力。

　　5、乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同時(shí)向甲方提供其合法經(jīng)營(yíng)的證明文件。

　　6、簽訂本合同時(shí)，雙方確認(rèn)的合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同，同等法律效力。

　　十一、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議的，雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟解決。

　　十二、明示條款：甲、乙雙方對(duì)本合同的條款已充分閱讀，完全理解每一條款的真實(shí)意思表示，愿意簽訂并遵守本合同的全部約定。

　　十三、本合同經(jīng)雙方蓋章或授權(quán)代表簽字后生效。

　　十四、本合同書(shū)一式四份，雙方各執(zhí)二份。

　　買(mǎi)受人（甲方）： 出賣(mài)人（乙方）：

　　________年____月____日________年____月____日

2023年商鋪買(mǎi)賣(mài)合同 篇19

　　出賣(mài)人：

　　地址：

　　法定代表人：

　　聯(lián)系電話：

　　委托代理人：

　　聯(lián)系電話：

　　買(mǎi)受人：

　　地址：

　　法定代表人：

　　聯(lián)系電話：

　　委托代理人：

　　聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商鋪達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。

　　出賣(mài)人以方式取得位于、編號(hào)為_(kāi)__________的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號(hào)為_(kāi)_____________________。

　　該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為，土地使用年限自_____年____月____日至____年____月____日。

　　出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商鋪，現(xiàn)定名/暫定名_____。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)______，施工許可證號(hào)為_(kāi)___________。

　　第二條 商鋪銷(xiāo)售依據(jù)。

　　買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商鋪為現(xiàn)房/預(yù)售商品房。預(yù)（銷(xiāo)）售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)_______________。

　　第三條 買(mǎi)受人所購(gòu)商鋪的基本情況。

　　買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商鋪，其商鋪平面圖見(jiàn)本合同附件一，編號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

　　地下一層號(hào)商鋪：

　　該商鋪平時(shí)作為商業(yè)用房，戰(zhàn)時(shí)無(wú)條件服從國(guó)家需要。

　　該商鋪屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為地下一層。

　　該商鋪合同約定建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積

　　平方米。

　　第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

　　出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按套內(nèi)建筑面積計(jì)算該商鋪價(jià)款：

　　該商鋪單價(jià)為（幣）每平方米元，總金額（幣）千百拾萬(wàn)千百____拾元整。

　　第五條 套內(nèi)建筑面積確認(rèn)及面積差異處理。

　　合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

　　商鋪交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第種方式進(jìn)行處理：

　　1、雙方自行約定：

　　（1）以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；

　　（2）產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積的部分，買(mǎi)受人按約定的單價(jià)補(bǔ)足房款；

　�。�3）產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積的部分，出賣(mài)人按約定的單價(jià)返還買(mǎi)受人。

　　2、雙方同意按以下原則處理：

　�。�1）面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；

　　（2）面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。

　　買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按利率付給利息。

　　買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以?xún)?nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。

　　面積誤差比＝

　　因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

　　第六條 公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積確認(rèn)及面積差異處理。

　　合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

　　鑒于人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積不予計(jì)價(jià)，雙方同意對(duì)產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補(bǔ)。

　　第七條 付款方式及期限。

　　買(mǎi)受人按下列第種方式按期付款：

　　1、一次性付款

　　買(mǎi)受人在年月日前付清全部房?jī)r(jià)款的，出賣(mài)人給予買(mǎi)受人占付款金額%的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為（__________幣）_千百拾萬(wàn)千百拾元整。

　　2、分期付款

　　買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付出賣(mài)人或匯入出賣(mài)人指定的銀行（帳戶名稱(chēng)：，帳號(hào)：_________）

　�。�1）年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的%，計(jì)（__________幣）千百拾萬(wàn)千百____拾元整；

　　（2）年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%，計(jì)（__________幣）千百拾萬(wàn)千百____拾元整。

　　3、按揭付款

　�。�1）買(mǎi)受人應(yīng)于年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%，計(jì)（__________幣）千百拾萬(wàn)千百____拾元整；

　�。�2）買(mǎi)受人應(yīng)于年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%，計(jì)（__________幣）千百拾萬(wàn)千百____拾元整；

　�。�3）買(mǎi)受人付清前述首付款后，應(yīng)按銀行要求持有關(guān)材料于_年月日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)。

　　4、其他方式

　　第八條 買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任。

　　1、買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列方式處理：

　　按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）

　　（1）逾期在日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之的違約金，合同繼續(xù)履行；

　�。�2）逾期超過(guò)日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。

　　2、買(mǎi)受人未按銀行要求持有關(guān)材料按時(shí)到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)的，視為未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按本條第一款承擔(dān)違約責(zé)任。

　　3、經(jīng)過(guò)銀行審查后，銀行不能為買(mǎi)受人提供貸款或不能提供足額貸款的，買(mǎi)受人應(yīng)自銀行作出此決定之日起日內(nèi)自行向出賣(mài)人付清房款；否則，買(mǎi)受人應(yīng)按本條第一款承擔(dān)未按時(shí)付款的違約責(zé)任。

　　第九條 交付期限。

　　出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在年月日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第種條件，并符合本合同約定的商鋪交付買(mǎi)受人使用：

　　1、該商鋪經(jīng)驗(yàn)收合格。

　　2、該商鋪經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

　　3、該商鋪經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

　　4、該商鋪取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

　　5、但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期：

　　（1）遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起日內(nèi)通知買(mǎi)受人的；

　　（2）因重大政策性影響或其他特殊情況，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)通知買(mǎi)受人的；

　　第十條 出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任。

　　除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外，出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買(mǎi)受人使用，按下列方式處理：

　　按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）

　�。�1）逾期不超過(guò)日，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金，合同繼續(xù)履行；

　　（2）逾期超過(guò)日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起天內(nèi)退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。

　　第十一條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。

　　經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更或人防工程特殊需要導(dǎo)致下列影響到買(mǎi)受人所購(gòu)商鋪質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書(shū)面通知買(mǎi)受人：

　　（1）該商鋪結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向；

　　（2）___________________________________________。

　　買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權(quán)退房。

　　買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　第十二條 交接。

　　商鋪達(dá)到交付使用條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)。

　　由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的，視為交付，房屋損毀滅失的風(fēng)險(xiǎn)歸買(mǎi)受人，基于該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理等費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。

　　第十三條 出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商鋪沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因，造成該商鋪不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第十四條 出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。

　　出賣(mài)人交付使用的商鋪的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件二）的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下述第__種方式處理：

　　1、出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

　　2、經(jīng)雙方選定的鑒定部門(mén)確認(rèn)后，由出賣(mài)人在合理期限內(nèi)恢復(fù)到約定標(biāo)準(zhǔn)，或賠償差價(jià)。

　　3、_________________________。

　　第十五條 出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。

　　出賣(mài)人承諾與該商鋪正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：

　　1、供水、供電在房屋交付時(shí)即達(dá)到使用條件；

　　2、電梯，空調(diào)在房屋交付后日內(nèi)達(dá)到使用條件；

　　3其它：________________________________。

　　如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

　　1、_________________________。

　　第十六條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

　　出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商鋪交付使用后日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責(zé)任，未能在上述期限內(nèi)將應(yīng)由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，致使買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第項(xiàng)處理：

　　1、買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jī)r(jià)款的%賠償買(mǎi)受人損失。

　　2、買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的%向買(mǎi)受人支付違約金。

　　3、______________________________________。

　　第十七條 保修責(zé)任。

　　雙方詳細(xì)約定商鋪的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等（見(jiàn)附件三）。

　　在商鋪保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān)。

　　第十八條 物業(yè)管理。

　　1、前期物業(yè)公司由出賣(mài)人選擇，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽(yù)，有相應(yīng)的資格與能力來(lái)維護(hù)買(mǎi)受人的各項(xiàng)權(quán)利；買(mǎi)受人應(yīng)遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定。

　　2、首期物業(yè)管理公司的服務(wù)期限自年月日至年月日，期限屆滿后，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)根據(jù)法律的規(guī)定，重新選擇物業(yè)公司。

　　3、物業(yè)管理的時(shí)間至少在年月日以前開(kāi)始，以保證買(mǎi)受人能夠及時(shí)享受到相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。

　　第十九條 雙方就下列事項(xiàng)約定：

　　1、該商鋪所在商業(yè)街的外墻、人防專(zhuān)用設(shè)施及其用房的使用權(quán)歸出賣(mài)人；

　　2、該商鋪所在商業(yè)街的命名權(quán)歸出賣(mài)人；

　　3、本合同所規(guī)定的書(shū)面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書(shū)面方式告知對(duì)方，以郵寄或公告方式通知的，郵寄或公告當(dāng)日視為已通知，郵寄后日或公告后日視為通知到達(dá)之日。

　　4、___________。

　　第二十條 買(mǎi)受人的房屋僅作使用，買(mǎi)受人應(yīng)按物業(yè)管理合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng),使用期間買(mǎi)受人不得擅自改變?cè)撋啼伒慕ㄖ�主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

　　出賣(mài)人不得擅自改變與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

　　第二十一條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：

　　1、提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。

　　2、依法向____________人民法院起訴。

　　第二十二條 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件四）。

　　第二十三條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第二十四條 本合同連同附件共_____頁(yè)，一式____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

　　出賣(mài)人____份，買(mǎi)受人______份。

　　第二十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　第二十六條 自本合同生效之日起90天內(nèi)，由出賣(mài)人向__________________申請(qǐng)登記備案。

　　出賣(mài)人（簽章）：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　日期：

　　受人（簽章）：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　日期：

2023年商鋪買(mǎi)賣(mài)合同 篇20

　　出賣(mài)人：

　　買(mǎi)受人：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商鋪達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。

　　出賣(mài)人以方式取得位于、編號(hào)為_(kāi)__________的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號(hào)為

　　該地塊土地面積為 ，規(guī)劃用途為 ，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。

　　出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商鋪，【現(xiàn)定名】 【暫定名】 _.建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為 ，施工許可證號(hào)為 。

　　第二條 商鋪銷(xiāo)售依據(jù)。

　　買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商鋪為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)(銷(xiāo))售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)_________。

　　第三條 買(mǎi)受人所購(gòu)商鋪的基本情況。

　　買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商鋪(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商鋪，其商鋪平面圖見(jiàn)本合同附件一，編號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

　　地下一層號(hào)商鋪。

　　該商鋪平時(shí)作為商業(yè)用房，戰(zhàn)時(shí)無(wú)條件服從國(guó)家需要。

　　該商鋪屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為地下一層。

　　該商鋪合同約定建筑面積共 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積 平方米。

　　第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

　　出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按套內(nèi)建筑面積計(jì)算該商鋪價(jià)款：

　　該商鋪單價(jià)為(幣)每平方米元，總金額(幣)千百拾萬(wàn)千百____拾元整。

　　第五條 套內(nèi)建筑面積確認(rèn)及面積差異處理。

　　合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

　　商鋪交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第種方式進(jìn)行處理：

　　1、雙方自行約定：

　　(1)以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

　　(2)產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積的部分，買(mǎi)受人按約定的單價(jià)補(bǔ)足房款;

　　(3)產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積的部分，出賣(mài)人按約定的單價(jià)返還買(mǎi)受人。

　　2、雙方同意按以下原則處理：

　　(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

　　(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。

　　買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按利率付給利息。

　　買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。

　　面積誤差比=因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

　　第六條 公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積確認(rèn)及面積差異處理。

　　合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

　　鑒于人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積不予計(jì)價(jià)，雙方同意對(duì)產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補(bǔ)。

　　第七條 付款方式及期限。

　　買(mǎi)受人按下列第種方式按期付款：

　　1、一次性付款

　　買(mǎi)受人在年月日前付清全部房?jī)r(jià)款的，出賣(mài)人給予買(mǎi)受人占付款金額%的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為(__________幣)_千百拾萬(wàn)千百拾元整。

　　2、分期付款

　　買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付出賣(mài)人或匯入出賣(mài)人指定的銀行(帳戶名稱(chēng)：，帳號(hào)：_)

　　(1)年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的%，計(jì)(__________幣)千百拾萬(wàn)千百____拾元整;

　　(2)年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%，計(jì)(__________幣)千百拾萬(wàn)千百____拾元整。

　　3、按揭付款

　　(1)買(mǎi)受人應(yīng)于年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%，計(jì)(__________幣)千百拾萬(wàn)千百____拾元整;

　　(2)買(mǎi)受人應(yīng)于年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%，計(jì)(__________幣)千百拾萬(wàn)千百____拾元整;

　　(3)買(mǎi)受人付清前述首付款后，應(yīng)按銀行要求持有關(guān)材料于_年月日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)。

　　4、其他方式

　　第八條 買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任。

　　1、買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列方式處理：

　　按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

　　(1)逾期在日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第2天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之的違約金，合同繼續(xù)履行;

　　(2)逾期超過(guò)日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

　　2、買(mǎi)受人未按銀行要求持有關(guān)材料按時(shí)到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)的，視為未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按本條第一款承擔(dān)違約責(zé)任。

　　3、經(jīng)過(guò)銀行審查后，銀行不能為買(mǎi)受人提供貸款或不能提供足額貸款的，買(mǎi)受人應(yīng)自銀行作出此決定之日起日內(nèi)自行向出賣(mài)人付清房款;否則，買(mǎi)受人應(yīng)按本條第一款承擔(dān)未按時(shí)付款的違約責(zé)任。

　　第九條 交付期限。

　　出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在年月日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第種條件，并符合本合同約定的商鋪交付買(mǎi)受人使用：

　　1.該商鋪經(jīng)驗(yàn)收合格。

　　2.該商鋪經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

　　3.該商鋪經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

　　4.該商鋪取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

　　但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期：

　　1、遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起日內(nèi)通知買(mǎi)受人的;

　　2、因重大政策性影響或其他特殊情況，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)通知買(mǎi)受人的;

　　第十條 出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任。

　　除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外，出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買(mǎi)受人使用，按下列方式處理：按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

　　(1)逾期不超過(guò)日，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金，合同繼續(xù)履行;

　　(2)逾期超過(guò)日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起天內(nèi)退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的%向買(mǎi)受人支付違約金。

　　買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

　　第十一條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。

　　經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更或人防工程特殊需要導(dǎo)致下列影響到買(mǎi)受人所購(gòu)商鋪質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書(shū)面通知買(mǎi)受人：

　　(1)該商鋪結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;

　　買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權(quán)退房。

　　買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　第十二條 交接。

　　商鋪達(dá)到交付使用條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)。

　　由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的，視為交付，房屋損毀滅失的風(fēng)險(xiǎn)歸買(mǎi)受人，基于該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理等費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。

　　第十三條 出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商鋪沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因，造成該商鋪不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第十四條 出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。

　　出賣(mài)人交付使用的商鋪的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件二)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下述第__種方式處理：

　　1、出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

　　2、經(jīng)雙方選定的鑒定部門(mén)確認(rèn)后，由出賣(mài)人在合理期限內(nèi)恢復(fù)到約定標(biāo)準(zhǔn)，或賠償差價(jià)。

　　第十五條 出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。

　　出賣(mài)人承諾與該商鋪正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：

　　1.供水、供電在房屋交付時(shí)即達(dá)到使用條件;

　　2.電梯，空調(diào)在房屋交付后日內(nèi)達(dá)到使用條件;

　　3.其它：_______________________________.

　　如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

　　第十六條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

　　出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商鋪交付使用后日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責(zé)任，未能在上述期限內(nèi)將應(yīng)由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，致使買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第項(xiàng)處理：

　　1.買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jī)r(jià)款的%賠償買(mǎi)受人損失。

　　2.買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的%向買(mǎi)受人支付違約金。

　　第十七條 保修責(zé)任。

　　雙方詳細(xì)約定商鋪的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等(見(jiàn)附件三)。 在商鋪保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān)。

　　第十八條 物業(yè)管理。

　　1、前期物業(yè)公司由出賣(mài)人選擇，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽(yù)，有相應(yīng)的資格與能力來(lái)維護(hù)買(mǎi)受人的各項(xiàng)權(quán)利;買(mǎi)受人應(yīng)遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定。

　　2、首期物業(yè)管理公司的服務(wù)期限自年月日至年月日，期限屆滿后，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)根據(jù)法律的規(guī)定，重新選擇物業(yè)公司。

　　3、物業(yè)管理的時(shí)間至少在年月日以前開(kāi)始，以保證買(mǎi)受人能夠及時(shí)享受到相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。

　　第十九條 雙方就下列事項(xiàng)約定：

　　1、該商鋪所在商業(yè)街的外墻、人防專(zhuān)用設(shè)施及其用房的使用權(quán)歸出賣(mài)人;

　　2、該商鋪所在商業(yè)街的命名權(quán)歸出賣(mài)人;

　　3、本合同所規(guī)定的書(shū)面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書(shū)面方式告知對(duì)方，以郵寄或公告方式通知的，郵寄或公告當(dāng)日視為已通知，郵寄后日或公告后日視為通知到達(dá)之日。

　　第二十條 買(mǎi)受人的房屋僅作使用，買(mǎi)受人應(yīng)按物業(yè)管理合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，使用期間買(mǎi)受人不得擅自改變?cè)撋啼伒慕ㄖ�主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

　　出賣(mài)人不得擅自改變與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

　　第二十一條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：

　　1、提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。

　　2、依法向____________人民法院起訴。

　　第二十二條 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。

　　第二十三條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第二十四條 本合同連同附件共頁(yè)，一式份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

　　出賣(mài)人份，買(mǎi)受人份，份。

　　第二十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　第二十六條 自本合同生效之日起90天內(nèi)，由出賣(mài)人向__________________申請(qǐng)登記備案。

　　出賣(mài)人(簽章)： 買(mǎi)受人(簽章)：

　　【法定代表人】： 【法定代表人】：

　　【委托代理人】： 【委托代理人】：

　　(簽章)(簽章)

　　年 月 日 簽于 年 月 日 簽于　

2023年商鋪買(mǎi)賣(mài)合同 篇21

　　合同雙方當(dāng)事人：

　　出賣(mài)人：__________________________

　　注冊(cè)地址：________________________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________________

　　企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：__________________

　　法定代表人：_______________

　　聯(lián)系電話：_______________________

　　郵政編碼：________________________

　　委托代理人：____________________

　　地址：________________________

　　郵政編碼：____________________

　　聯(lián)系電話：____________________

　　委托代理機(jī)構(gòu)：____________________

　　注冊(cè)地址：________________________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________________

　　法定代表人：______________

　　聯(lián)系電話：__________________

　　郵政編碼：________________________

　　買(mǎi)受人：______________________________

　　【本人】【法定代表人】姓名：____________國(guó)籍：______________

　　【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】_______________________

　　地址：__________________________

　　郵政編碼：________________聯(lián)系電話：______________________

　　【委托代理人】姓名：_____________國(guó)籍：_____________

　　地址：

　　郵政編碼：________________聯(lián)系電話：___________________

　　共有人：

　　姓名：國(guó)籍：

　　【身份證】【護(hù)照】

　　【委托代理人】姓名：國(guó)籍:

　　地址：

　　郵政編碼：聯(lián)系電話：

　　委托代理機(jī)構(gòu)：

　　注冊(cè)地址：

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

　　企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：

　　法定代表人：

　　郵政編碼：聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商鋪達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。

　　出賣(mài)人以方式取得位于、編號(hào)為_(kāi)__________的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號(hào)為_(kāi)_____________________。

　　該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為，土地使用年限自________年____月____日至________年____月____日。

　　出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商鋪，【現(xiàn)定名】【暫定名】_。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為，施工許可證號(hào)為。

　　__________。

　　第二條商鋪銷(xiāo)售依據(jù)。

　　買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商鋪為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)（銷(xiāo)）售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為，商品房預(yù)售許可證號(hào)為。

　　__________。

　　第三條買(mǎi)受人所購(gòu)商鋪的基本情況。

　　買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商鋪，其商鋪平面圖見(jiàn)本合同附件一，編號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

　　地下一層號(hào)商鋪。

　　該商鋪平時(shí)作為商業(yè)用房，戰(zhàn)時(shí)無(wú)條件服從國(guó)家需要。

　　該商鋪屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為地下一層。

　　該商鋪合同約定建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積

　　平方米。

　　第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

　　出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按套內(nèi)建筑面積計(jì)算該商鋪價(jià)款：

　　該商鋪單價(jià)為（幣）每平方米元，總金額（幣）千百拾萬(wàn)千百____拾元整。

　　第五條套內(nèi)建筑面積確認(rèn)及面積差異處理。

　　合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

　　商鋪交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第種方式進(jìn)行處理：

　　1、雙方自行約定：

　　（1）以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；

　�。�2）產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積的部分，買(mǎi)受人按約定的單價(jià)補(bǔ)足房款；

　�。�3）產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積的部分，出賣(mài)人按約定的單價(jià)返還買(mǎi)受人。

　　2、雙方同意按以下原則處理：

　　（1）面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；

　　（2）面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。

　　買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按利率付給利息。

　　買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以?xún)?nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。

　　面積誤差比＝

　　因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

　　第六條公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積確認(rèn)及面積差異處理。

　　合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

　　鑒于人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積不予計(jì)價(jià)，雙方同意對(duì)產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補(bǔ)。

　　第七條付款方式及期限。

　　買(mǎi)受人按下列第種方式按期付款：

　　1、一次性付款

　　買(mǎi)受人在________年____月____日前付清全部房?jī)r(jià)款的，出賣(mài)人給予買(mǎi)受人占付款金額%的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為（__________幣）_千百拾萬(wàn)千百拾元整。

　　2、分期付款

　　買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付出賣(mài)人或匯入出賣(mài)人指定的銀行（帳戶名稱(chēng)：，帳號(hào)：_）

　�。�1）________年____月____日前支付全部房?jī)r(jià)款的%，計(jì)（__________幣）千百拾萬(wàn)千百____拾元整；

　�。�2）________年____月____日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%，計(jì)（__________幣）千百拾萬(wàn)千百____拾元整。

　　3、按揭付款

　　（1）買(mǎi)受人應(yīng)于________年____月____日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%，計(jì)（__________幣）千百拾萬(wàn)千百____拾元整；

　�。�2）買(mǎi)受人應(yīng)于________年____月____日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%，計(jì)（__________幣）千百拾萬(wàn)千百____拾元整；

　�。�3）買(mǎi)受人付清前述首付款后，應(yīng)按銀行要求持有關(guān)材料于________年____月____日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)。

　　4、其他方式

　　_________。

　　第八條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任。

　　1、買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列方式處理：

　　按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）

　　（1）逾期在日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之的違約金，合同繼續(xù)履行；

　�。�2）逾期超過(guò)日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。

　　甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

　　簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

2023年商鋪買(mǎi)賣(mài)合同 篇22

　　甲，女，漢族，________年____月____日出生，然后住____省________區(qū)路單元。身份證號(hào)。電話：

　　乙，男，漢族________年____月____日出生，住____省____縣鎮(zhèn)街號(hào)。身份證號(hào)電話：

　　買(mǎi)方：丙，男，________年____月____日出生，住____省____縣竹____區(qū)路號(hào)身份證號(hào)。電話：

　　甲方所有的____省____縣鎮(zhèn)建設(shè)路花園苑、然后期工程號(hào)車(chē)庫(kù)一間，建筑面積為20平方米�，F(xiàn)甲方?jīng)Q定賣(mài)給乙方，乙方明確表示愿意購(gòu)買(mǎi)。

　　為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方根據(jù)《民法典》和《民法典》等有關(guān)規(guī)定，訂立以下合同條款：

　　一、車(chē)庫(kù)的基本狀況

　　1、室內(nèi)地面為沙漿找平，室內(nèi)墻面為搓沙，室外正立面為瓷磚貼面。

　　2、電動(dòng)卷閘門(mén)已安裝，費(fèi)用已包含在價(jià)款中。

　　3、電已經(jīng)接通，費(fèi)用已包含在價(jià)款中。

　　二、甲乙雙方約定車(chē)庫(kù)總價(jià)款，然后人民幣壹拾貳萬(wàn)元整。買(mǎi)賣(mài)雙方的稅收由甲乙雙方各自承擔(dān)。

　　三、乙方于________年____月____日支付給甲方人民幣伍仟元整作為定金。在________年____月____日前甲方將車(chē)庫(kù)的房屋產(chǎn)權(quán)和國(guó)有土地使用證兩證用以及用電戶頭過(guò)戶到乙方戶頭上。

　　乙方一次性付清全部?jī)r(jià)款。

　　四、甲方務(wù)必保證所賣(mài)的車(chē)庫(kù)沒(méi)有轉(zhuǎn)讓給其他單位和個(gè)人和沒(méi)有設(shè)定抵押、保證不被第三方追償及其他影響買(mǎi)方的利益。如因產(chǎn)權(quán)糾紛給買(mǎi)方造成的損失，由賣(mài)方賠償給買(mǎi)方，并且甲方同時(shí)承擔(dān)違約職責(zé)。

　　五、任何一方不得毀約，如有違約，然后違約方支付守約方違約金人民幣兩萬(wàn)元整。

　　六、本協(xié)議一式貳份，自雙方簽字之日起并到____縣公證處公證后生效。

　　甲乙雙方各執(zhí)一份，貳份具有同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　_______年____月____日

　　_______年____月____日

2023年商鋪買(mǎi)賣(mài)合同 篇23

　　甲方(賣(mài)方)：_________________

　　身份證號(hào)：_________________

　　乙方(買(mǎi)方)：_________________

　　身份證號(hào)：_________________

　　甲、乙雙方就位于 (注意：應(yīng)與商鋪產(chǎn)權(quán)證上的地址一致)的八個(gè)商鋪的整體買(mǎi)賣(mài)事宜，根據(jù)《民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律之規(guī)定，雙方在遵循平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條 甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方受讓甲方位于

　　的八個(gè)商鋪現(xiàn)房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)商鋪)，八個(gè)商鋪具體狀況如下：

　　一號(hào)商鋪：

　　(1) 產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________,土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________。

　　(2) 商鋪?zhàn)�落在____________，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________磚混 ;

　　(3) 商鋪產(chǎn)權(quán)面積______平方米。

　　(4) 商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為_(kāi)_______，國(guó)有土地使用權(quán)以____________方式獲得;

　　(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為_(kāi)___________，租期截止為_(kāi)___________，租金為_(kāi)___________，具體詳見(jiàn)租賃合同)。

　　二號(hào)商鋪：

　　(1) 產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________,土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________。

　　(2) 商鋪?zhàn)�落在____________，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________磚混 ;

　　(3) 商鋪產(chǎn)權(quán)面積______平方米。

　　(4) 商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為_(kāi)_______，國(guó)有土地使用權(quán)以____________方式獲得;

　　(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為_(kāi)___________，租期截止為_(kāi)___________，租金為_(kāi)___________，具體詳見(jiàn)租賃合同)。

　　三號(hào)商鋪：

　　(1) 產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________,土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________。

　　(2) 商鋪?zhàn)�落在____________，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________磚混 ;

　　(3) 商鋪產(chǎn)權(quán)面積______平方米。

　　(4) 商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為_(kāi)_______，國(guó)有土地使用權(quán)以____________方式獲得;

　　(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為_(kāi)___________，租期截止為_(kāi)___________，租金為_(kāi)___________，具體詳見(jiàn)租賃合同)。

　　四號(hào)商鋪：

　　(1) 產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________,土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________。

　　(2) 商鋪?zhàn)�落在____________，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________磚混 ;

　　(3) 商鋪產(chǎn)權(quán)面積______平方米。

　　(4) 商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為_(kāi)_______，國(guó)有土地使用權(quán)以____________方式獲得;

　　(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為_(kāi)___________，租期截止為_(kāi)___________，租金為_(kāi)___________，具體詳見(jiàn)租賃合同)。

　　五號(hào)商鋪：

　　(1) 產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________,土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________。

　　(2) 商鋪?zhàn)�落在____________，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________磚混 ;

　　(3) 商鋪產(chǎn)權(quán)面積______平方米。

　　(4) 商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為_(kāi)_______，國(guó)有土地使用權(quán)以____________方式獲得;

　　(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為_(kāi)___________，租期截止為_(kāi)___________，租金為_(kāi)___________，具體詳見(jiàn)租賃合同)。

　　六號(hào)商鋪：

　　(1) 產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________,土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________。

　　(2) 商鋪?zhàn)�落在____________，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________磚混 ;

　　(3) 商鋪產(chǎn)權(quán)面積______平方米。

　　(4) 商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為_(kāi)_______，國(guó)有土地使用權(quán)以____________方式獲得;

　　(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為_(kāi)___________，租期截止為_(kāi)___________，租金為_(kāi)___________，具體詳見(jiàn)租賃合同)。

　　七號(hào)商鋪：

　　(1) 產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________,土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________。

　　(2) 商鋪?zhàn)�落在____________，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________磚混 ;

　　(3) 商鋪產(chǎn)權(quán)面積______平方米。

　　(4) 商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為_(kāi)_______，國(guó)有土地使用權(quán)以____________方式獲得;

　　(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為_(kāi)___________，租期截止為_(kāi)___________，租金為_(kāi)___________，具體詳見(jiàn)租賃合同)。

　　八號(hào)商鋪：

　　(1) 產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________,土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________。

　　(2) 商鋪?zhàn)�落在____________，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________磚混 ;

　　(3) 商鋪產(chǎn)權(quán)面積______平方米。

　　(4) 商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為_(kāi)_______，國(guó)有土地使用權(quán)以____________方式獲得;

　　(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為_(kāi)___________，租期截止為_(kāi)___________，租金為_(kāi)___________，具體詳見(jiàn)租賃合同)。

　　以上系甲方對(duì)商鋪基本情況的陳述，甲方保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有完全的所有權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)，亦不存在其他人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。乙方以甲方的保證和陳述為基礎(chǔ)，決定整體買(mǎi)受上述商鋪。

　　甲方保證本合同生效之日起不得與上述八個(gè)商鋪的承租人再訂立任何有關(guān)租賃性質(zhì)的合同，原租賃合同在未征得乙方書(shū)面同意的情況下不得展期、續(xù)租。否則導(dǎo)致商鋪遲延交付的，甲方應(yīng)按每遲延一日____________元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方承擔(dān)違約金。

　　第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述8個(gè)商鋪轉(zhuǎn)讓包干價(jià)款共計(jì)人民幣_(tái)_________________元。

　　乙方的付款方式和付款期限：

　　本合同生效后乙方一次性支付給甲方定金人民幣_(tái)___________元,合同履行過(guò)程中該定金可抵作購(gòu)商鋪款。

　　甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)將一、二、三、四、五、六號(hào)商鋪的抵押予以解除，使上述六個(gè)商鋪完全具備過(guò)戶至乙方的條件。(注意：解押資金為六個(gè)商鋪的現(xiàn)余抵押貸款額：____________________元+ __________元借款)

　　甲方應(yīng)在一、二、三、四、五、六號(hào)商鋪的抵押解除后______日內(nèi)將此六個(gè)商鋪過(guò)戶至乙方名下，乙方應(yīng)在辦妥六個(gè)商鋪過(guò)戶手續(xù)的當(dāng)日將價(jià)款____________元一并支付。(注意：價(jià)款為付足六個(gè)商鋪的款項(xiàng))。

　　如因甲方原因?qū)е乱�、二、三、四、五、六�?hào)商鋪無(wú)法按照合同約定的上述時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方除應(yīng)立即退還乙方已付款項(xiàng)及利息(自乙方支付房款之日起至實(shí)際退還之日止)外，還應(yīng)向乙方承擔(dān)定金的擔(dān)保責(zé)任。

　　甲方應(yīng)在合同生效后 ______年______日內(nèi)將七、八號(hào)商鋪過(guò)戶至乙方名下，乙方應(yīng)在辦妥七、八號(hào)商鋪過(guò)戶手續(xù)的當(dāng)日將余款____________元一并付清。(注意：至此 __________元付清)

　　第三條 上述八個(gè)商鋪的過(guò)戶費(fèi)用按政府的有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

　　第四條 甲、乙雙方對(duì)八個(gè)商鋪的責(zé)任界定以過(guò)戶為準(zhǔn)，過(guò)戶前所有的費(fèi)用(包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金等)由甲方承擔(dān)或享有;過(guò)戶后所有的費(fèi)用(包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金等)由乙方承擔(dān)或享有。

　　第五條 甲方于商鋪過(guò)戶至乙方后3日內(nèi)將商鋪交付乙方，具體方式為：甲方以書(shū)面方式告知商鋪承租人——商鋪的出租人已變更為乙方，甲方須得到商鋪承租人的書(shū)面確認(rèn)，并且將該書(shū)面確認(rèn)交與乙方，甲方保證承租人從告知之日起開(kāi)始向乙方繳納商鋪?zhàn)饨稹?/p>

　　第六條 乙方因自身經(jīng)營(yíng)的需要向甲方整體購(gòu)買(mǎi)一、二、三、四、五、六、七、八號(hào)商鋪，上述八個(gè)商鋪對(duì)乙方而言缺一不可，否則乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)訂立本合同的目的。對(duì)此，甲方完全知曉并認(rèn)可。

　　如因甲方原因?qū)е缕�、八�?hào)商鋪無(wú)法按照合同約定的時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方除應(yīng)立即退還乙方已付款項(xiàng)及利息(自乙方支付房款之日起至實(shí)際退還之日止)外，還應(yīng)向乙方支付違約金1000萬(wàn)______元。

　　如因乙方原因?qū)е缕�、八�?hào)商鋪無(wú)法與甲方履行合同(即過(guò)戶至乙方)，視為乙方重大違約，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金___________元。

　　第七條 本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交南昌仲裁委員會(huì)仲裁解決。

　　第八條 合同未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致，雙方可以訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

　　第九條 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：_________________ 乙方：_________________

　　住所地：_________________ 住所地：_________________

　　電話：_________________ 電話：_________________

　　身份證號(hào)碼：_________________ 身份證號(hào)碼：_________________

　　______年 ______月______日 ______年 ______月______日

2023年商鋪買(mǎi)賣(mài)合同 篇24

　　甲方(賣(mài)方)：　　乙方(買(mǎi)方)：　　甲、乙雙方依據(jù)《民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買(mǎi)賣(mài)汽車(chē)事宜，簽訂本合同�！　�

　　第一條 車(chē)輛概況　　甲方將車(chē)輛（品牌名稱(chēng)__________型號(hào)____________顏色_____________汽車(chē)品牌__________）出售給乙方，售價(jià)：_________元（大寫(xiě)：______________圓）。　　

　　第二條 質(zhì)量要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)　　

　　(一)本合同約定的車(chē)輛，其質(zhì)量必須符合國(guó)家汽車(chē)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，并符合生產(chǎn)廠家出廠檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，符合安全駕駛和說(shuō)明書(shū)載明的基本使用要求�！　�

　　(二)本合同約定的車(chē)輛，必須是經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門(mén)公布、備案的汽車(chē)產(chǎn)品目錄上的產(chǎn)品或合法進(jìn)口的產(chǎn)品，并能通過(guò)公安交通管理部門(mén)的檢測(cè)，可以上牌行駛的汽車(chē)�！　�

　　(三)雙方對(duì)車(chē)輛質(zhì)量的認(rèn)定有爭(zhēng)議的，以經(jīng)國(guó)家授權(quán)的汽車(chē)檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)(河源轄區(qū)內(nèi))出具的書(shū)面鑒定意見(jiàn)為處理爭(zhēng)議的依據(jù)�！　�

　　(四)甲方必須保證向乙方出售的車(chē)輛其外觀沒(méi)有任何　　損壞，不得出現(xiàn)掉漆、磨損等現(xiàn)象�！　�

　　(五)甲方保證向乙方出售的車(chē)輛，在交給乙方使用前已作必要的檢驗(yàn)和清潔�！　�

　　第三條 付款方式　　甲方按揭購(gòu)車(chē)，已支付 ____元，剩余____元，對(duì)于剩余款項(xiàng)，由乙方代甲方按揭還款，直至還清為止�！　�

　　第四條 車(chē)輛交付　　車(chē)輛交付時(shí)間于________年____月____日前�！　�

　　第五條 車(chē)輛過(guò)戶　　乙方還貸結(jié)束后，甲方應(yīng)積極的配合，過(guò)戶給乙方�！　�

　　第六條 車(chē)輛保險(xiǎn)費(fèi)用　　車(chē)輛使用期間發(fā)生的保險(xiǎn)（僅指機(jī)動(dòng)車(chē)交通強(qiáng)制保險(xiǎn)）由乙方負(fù)擔(dān)，若期間發(fā)生的事故，造成的損失，需要保險(xiǎn)公司賠付的，甲方應(yīng)給以乙方保險(xiǎn)公司需要的協(xié)助�！　�

　　第七條 違約責(zé)任　　

　　(一)一方遲延交車(chē)或遲延支付車(chē)款的，應(yīng)每日向?qū)Ψ街Ц哆`約金100元。遲延超過(guò)____日的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求遲延方賠償本合同價(jià)款的20%作為違約金。　　

　　(二)甲方應(yīng)在乙方還清貸款后20天內(nèi)協(xié)助乙方過(guò)戶，因甲方原因不能過(guò)戶，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金 _____元人民幣，違約金不足以賠償乙方損失的，乙方有權(quán)追償�！　�

　　第八條 不可抗力　　

　　(一)任何一方對(duì)由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負(fù)責(zé)任。但遲延履行后發(fā)生不可抗力或發(fā)生不可抗力后沒(méi)有采取補(bǔ)救措施和通知義務(wù)的，不能免除責(zé)任�！　�

　　(二)遇有不可抗力的一方，應(yīng)在____日內(nèi)將事件的情況以書(shū)面形式(含傳真、電子郵件、手機(jī)短信等形式)通知另一方，并在事件發(fā)生后____日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報(bào)告�！　�

　　第十一條 解決爭(zhēng)議的方式　　合同發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，也可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解，協(xié)商或者調(diào)解不成時(shí)，可依法向乙方所在地人民法院起訴。　　

　　第十二條 其他　　

　　(一)雙方地址、電話若有改變，應(yīng)在變更之日起____日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，因一方遲延通知而造成損失的，由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)責(zé)任。　　

　　(二)本合同的未盡事宜及需變更的事宜，雙方應(yīng)通過(guò)訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。本合同的補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議及附件均為本合同不可分割的部分。　　

　　(三)本合同的金額應(yīng)當(dāng)同時(shí)以大、小X表示，大小X數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一致的，以大寫(xiě)為準(zhǔn)。　　

　　(四)違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)守約方為進(jìn)行仲裁訴訟而支出的一切合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)用訴訟費(fèi)用、　　差旅費(fèi)�！　�

　　(五)其他約定條款：　　

　　第十三條 合同的生效　　本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同壹式兩 份，雙方各執(zhí)一份。兩份具有同等法律效力�！　〖追�(簽章)：　　住所：　　證照種類(lèi)及號(hào)碼：　　簽約日期：　　乙方(簽章)： 住所： 證照種類(lèi)及號(hào)碼： 簽約日期：買(mǎi)賣(mài)合同 篇10　　出賣(mài)方：_________ 公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）　　地址：_________　　法定代表人：_________　　購(gòu)買(mǎi)方：_________ 公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）　　地址：_________　　法定代表人：_________　　根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就_________ 部分停車(chē)場(chǎng)地買(mǎi)賣(mài)一事簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。　　

　　第一條 乙方購(gòu)買(mǎi)甲方擁有合法權(quán)益的_________ 部分停車(chē)場(chǎng)地，上述停車(chē)場(chǎng)地出售面積為_(kāi)________ 平方米（建筑面積），具體方位見(jiàn)合同附件。乙方購(gòu)買(mǎi)上述停車(chē)場(chǎng)地僅能作上下客、停放車(chē)輛，售賣(mài)車(chē)票之用。　　

　　第二條 上述停車(chē)場(chǎng)地售價(jià)為_(kāi)________ 元人民幣 平方米，總售價(jià)為_(kāi)________ 元人民幣（上述成交價(jià)款不包含應(yīng)向政府交納的各種稅費(fèi)。）　　

　　第三條 付款時(shí)間與辦法：　　

　　1。本合同簽訂時(shí)乙方即支付定金人民幣_(tái)________ 元給甲方�！　�

　　2。本合同簽訂后_________ 個(gè)月內(nèi)，乙方需向甲方提交落實(shí)上述款項(xiàng)的銀行資信證明及甲方認(rèn)可之付款計(jì)劃（該認(rèn)可之付款計(jì)劃是本合同的重要組成部分）�！　�

　　3。本合同

　　第三條

　　第二項(xiàng)所稱(chēng)之付款計(jì)劃基本內(nèi)容為：乙方在本合同簽定后_________ 個(gè)月內(nèi)付總售價(jià)的_________%（含定金），________年____月前付總售價(jià)的_________%，交付使用時(shí)會(huì)總售價(jià)的_________%。 該計(jì)劃一經(jīng)乙方作出、甲方認(rèn)可，即產(chǎn)生法律效力，乙方必須嚴(yán)格遵守。　　

　　第四條 甲方愿于________年____月____日前將本合同所指定之停車(chē)場(chǎng)地交付給乙方使用。自甲方將該停車(chē)場(chǎng)地交付給乙方使用時(shí)起，乙方對(duì)該停車(chē)場(chǎng)地享有________年使用權(quán)�！　�

　　第五條 稅費(fèi)分擔(dān)　　甲乙雙方按中國(guó)法律有關(guān)規(guī)定各自交納自己應(yīng)納的稅費(fèi)�！　�

　　第六條 違約責(zé)任　　

　　1。本合同生效后，如乙方不能按本合同

　　第三條

　　第二項(xiàng)之約定履行則視為乙方違約，乙方已交定金甲方不予退還，且甲方有權(quán)將停車(chē)場(chǎng)地轉(zhuǎn)售他人，乙方不得有任何異議，如甲方反悔將停車(chē)場(chǎng)地售于乙方，則視為甲方違約，甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金�！　�

　　2。本合同

　　第三條

　　第二項(xiàng)所指之付款計(jì)劃經(jīng)甲方認(rèn)可生效后，乙方如未能按計(jì)劃付款，則視為乙方違約，按付款計(jì)劃里所規(guī)定的違約條款處理�！　�

　　3。甲方必須按期將停車(chē)場(chǎng)地交付乙方使用，否則，每逾期一天，愿按乙方已付款項(xiàng)的_________ 向乙方支付違金�！　�

　　第七條 甲乙雙方如在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決，如雙方未能達(dá)成一致意見(jiàn)，應(yīng)提交中國(guó)有管轄權(quán)的法院依據(jù)中國(guó)法律解決雙方之爭(zhēng)議�！　�

　　第八條 本合同未盡事宜雙方另行協(xié)商解決�！　�

　　第九條 本合同一式四份。甲乙雙方各執(zhí)兩份，在雙方授權(quán)代表簽字蓋章及甲方收到乙方_________ 元定金后生效�！　�

　　第十條 本合同附件：乙方所購(gòu)口岸廣場(chǎng)停車(chē)場(chǎng)地位置平面圖�！　〖追剑ㄉw章）：_________ 乙方（蓋章）：_________　　代表（簽字）：_________ 代表（簽字）：_________　　________年____月____日 ________年____月____日

2023年商鋪買(mǎi)賣(mài)合同 篇25

　　甲方：________法定代理人：________地址：________電話：________

　　乙方：________地址：________電話：________

　　公平與效率是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的必然要求，為了使可能變成現(xiàn)實(shí)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》有關(guān)規(guī)定并參照行業(yè)慣例，遂達(dá)成以下共識(shí)：

　　一、乙方為甲方辦理煤炭銷(xiāo)售中介事務(wù)，甲方委托乙方所辦理事項(xiàng)不得另行委托第三方辦理。

　　二、委托權(quán)限為乙方辦理書(shū)面委托書(shū)，授權(quán)乙方有權(quán)代為接受貨物或款項(xiàng)。

　　三、委托代理期限為_(kāi)_______年，委托事項(xiàng)及權(quán)限中途不得擅自變更或終止。

　　四、費(fèi)用承擔(dān)乙方的食宿、交通、文印、工商查詢(xún)等必要費(fèi)用由甲方承擔(dān)。可以一次性支付費(fèi)用萬(wàn)圓，包干使用.

　　五、煤炭中介合同的數(shù)額為甲方與在本合同期間銷(xiāo)售的所有的數(shù)額，包括事實(shí)合同項(xiàng)下的數(shù)額，按該數(shù)額乙方按每噸1元人民幣提取中介費(fèi)用，該費(fèi)用不包括第四的費(fèi)用承擔(dān)部分.應(yīng)在銷(xiāo)售合同（或事實(shí)合同）簽定之日起____日內(nèi)支付中介費(fèi)，支付方式為現(xiàn)金.如乙方通過(guò)努力將煤炭銷(xiāo)售在元噸的基礎(chǔ)上提高了，煤炭銷(xiāo)售提高的部分的收益按半分成.銷(xiāo)售合同簽訂就視為中介成功，如因質(zhì)量等發(fā)生退貨等等的糾紛與乙方無(wú)關(guān).

　　六、甲方的權(quán)利和義務(wù)：有權(quán)詢(xún)問(wèn)并了解乙方中介事務(wù)的進(jìn)展情況，為提高效率，可提前與乙方預(yù)約；不得做出不利于中介事項(xiàng)的行為；按約定支付費(fèi)用。

　　七、乙方的權(quán)利和義務(wù)在不誤所辦中介事項(xiàng)的行為的前提下，有權(quán)從事其他業(yè)務(wù)活動(dòng)；但要保持通訊暢通；如發(fā)現(xiàn)甲方歪曲事實(shí)，弄虛作假，捏造證據(jù)，有權(quán)終止中介行為，所收費(fèi)不予退回；如甲方未能按期支付中介費(fèi)，則乙方有權(quán)終止中介事項(xiàng)的行為，其責(zé)任由甲方承擔(dān)；認(rèn)真履行職責(zé)，通過(guò)正當(dāng)途徑維護(hù)甲方合法利益。

　　八、甲方的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)等相關(guān)帳務(wù)定期向乙方通報(bào)并接受乙方核查.

　　九、乙方的所付出的勞動(dòng)，不僅體現(xiàn)在時(shí)間及體力上的.消耗，更體現(xiàn)為對(duì)其知識(shí)和技能與社會(huì)資源的運(yùn)用。其表現(xiàn)形式包括但不限于根據(jù)有關(guān)知識(shí)對(duì)煤炭市場(chǎng)的分析意見(jiàn)，對(duì)相關(guān)業(yè)務(wù)處理在程序上或?qū)嶓w上最佳渠道及方案的選擇。

　　十、甲方的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)等相關(guān)帳務(wù)如拒絕乙方核查導(dǎo)致中介合同的數(shù)量無(wú)法核實(shí)可以推定為甲方應(yīng)支付的中介費(fèi)為200萬(wàn)元人民幣.甲方未能按期支付中介費(fèi)每逾期一天按萬(wàn)分之五支付違約金.其他違約情節(jié)的違約金為20萬(wàn)圓人民幣.

　　十一、雙方特殊約定事項(xiàng)（本條事項(xiàng)與其他條款有矛盾時(shí)，依本條約定為準(zhǔn)。）

　　十二、乙方不得向甲方及經(jīng)辦人做任何形式的關(guān)于中介行為結(jié)果的承諾；甲方對(duì)乙方關(guān)于有關(guān)業(yè)務(wù)的分析預(yù)測(cè)不得理解為做出了這種承諾。

　　十三、如發(fā)生爭(zhēng)議可協(xié)商解決，也可選擇按以下第( )種方式處理.

　　1向乙方所在地地法院起訴。

　　2向____市仲裁委員會(huì)提起仲裁.

　　十四、未盡事項(xiàng)應(yīng)按誠(chéng)信、公平、合理原則處理之，可調(diào)解也可以按約定提起仲裁或起訴，雙方有互為對(duì)方保密的義務(wù)，任何一方不得將爭(zhēng)議訴至媒體。

　　十五、雙方提倡使用書(shū)面方式，口頭行為不具有對(duì)抗書(shū)面材料的效力。

　　十六、本合同一式2分，雙方各一份。

　　甲方：________乙方：________

　　________年____月________日

2023年商鋪買(mǎi)賣(mài)合同 篇26

　　甲方：江西建工___有限責(zé)任公司(蓋章)

　　乙方：____市____公司(蓋章)

　　甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，就甲方向乙方定購(gòu)窗簾產(chǎn)品事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，雙方共同遵守。

　　第一條技術(shù)交底，資料提供及甲、乙雙方協(xié)作。

　　1、在本合同簽訂的同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供窗簾工程的平面圖及要求，并向乙方技術(shù)人員進(jìn)行交底、指導(dǎo)。

　　2、乙方在依照甲方要求進(jìn)行工作期間，發(fā)現(xiàn)提供的圖紙或技術(shù)要求不合理，應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)當(dāng)在接到通知后及時(shí)作出答復(fù)，并提出修改意見(jiàn)。

　　3、工作期間，甲方經(jīng)常派人前往工地，對(duì)乙方所提供產(chǎn)品工藝、質(zhì)量等進(jìn)行及時(shí)監(jiān)督及指導(dǎo)，視作初驗(yàn)。

　　4、乙方派技術(shù)人員到施工現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量，以避免其規(guī)格有誤。

　　第二條交貨(完工)時(shí)間及地點(diǎn)

　　1、施工期限為

　　2、交貨地點(diǎn)：

　　第三條 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法

　　1、乙方負(fù)責(zé)將產(chǎn)品安裝到位后，(拾伍)日內(nèi)由甲乙雙方各派代表，對(duì)產(chǎn)品數(shù)量、質(zhì)量等進(jìn)行驗(yàn)收。

　　2、驗(yàn)收按照合同規(guī)定的質(zhì)量要求，封存樣品或成品樣板作為標(biāo)準(zhǔn)。

　　3、甲乙雙方如在對(duì)產(chǎn)品的質(zhì)量檢驗(yàn)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，以法定質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)提供的證明為準(zhǔn)。

　　第四條 付款及結(jié)算方式

　　1、單價(jià)明細(xì)如下表：

　　2、施工結(jié)束，甲方驗(yàn)收合格以后，以現(xiàn)金支付乙方總貨款，剩余等甲方被使用方驗(yàn)收合格后支付。

　　第五條 違約責(zé)任 甲方違約責(zé)任：暫無(wú) 乙方違約責(zé)任：

　　1、乙方未按合同規(guī)定的質(zhì)量交付定作物，若甲方同意采用，應(yīng)按質(zhì)論價(jià)酌減價(jià)款，甲方不同意采用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修整及調(diào)換。

　　2、乙方同時(shí)將承擔(dān)逾期交付的責(zé)任;經(jīng)過(guò)修整和調(diào)換，仍不符合合同規(guī)定的，甲方有權(quán)拒收，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

　　第六條 不可抗力在合同規(guī)定的履行期限內(nèi)，由于不可抗力致使作物或原材料損毀、滅失的，乙方在取得合法證明后，可免于承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)當(dāng)采取積極措施，盡量減少損失。在甲方延遲接受或無(wú)故拒收期間內(nèi)發(fā)生的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。

　　第七條 糾紛的處理在合同履行過(guò)程中，甲、乙雙方如有異議或糾紛時(shí)，由甲、乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的，任何一方可向工程所在的人民法院提起訴訟。

　　第八條 其他

　　1、本合同壹式

　　2、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，作為補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等法律效力;若有抵觸，以本合同為準(zhǔn)。

　　甲方：江西__公司 乙方：____市____公司

　　甲方代表(簽字)：乙方代表(簽字)：

　　____日期：____日期： 聯(lián)系電話：

　　聯(lián)系電話：

2023年商鋪買(mǎi)賣(mài)合同 篇27

　　(合同編號(hào)： )

　　合同雙方當(dāng)事人：

　　出賣(mài)人：____________________________________________________

　　注冊(cè)地址：__________________________________________________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________________________________________

　　企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：____________________________________________

　　法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________________

　　郵政編碼：__________________________________________________

　　委托代理人：____________________地址：

　　郵政編碼：_________ 聯(lián)系電話：____________________

　　委托代理機(jī)構(gòu)：

　　注冊(cè)地址：__________________________________________________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________________________________________

　　法定代表人：______________ 聯(lián)系電話：__________________

　　郵政編碼：__________________________________________________

　　買(mǎi)受人(須由其本人親自填寫(xiě)，并確保所填聯(lián)系方式真實(shí)可靠，以便能及時(shí)取得聯(lián)系)：________________________________________________________

　　【本人】【法定代表人】姓名：____________國(guó)籍：______________

　　【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】_______________________

　　地址：____________________________________________________

　　郵政編碼：________________ 聯(lián)系電話：______________________

　　【委托代理人】【 】姓名：_____________國(guó)籍：_____________

　　地址：

　　郵政編碼：________________ 聯(lián)系電話：___________________

　　共有人：

　　姓名：

　　國(guó)籍：

　　【身份證】【護(hù)照】【 】

　　【委托代理人】【 】姓名：

　　國(guó)籍:

　　地址：

　　郵政編碼：

　　聯(lián)系電話：

　　委托代理機(jī)構(gòu)：

　　注冊(cè)地址：

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

　　企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：

　　法定代表人：

　　郵政編碼：

　　聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商鋪達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。

　　出賣(mài)人以 方式取得位于 、編號(hào)為_(kāi)__________的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號(hào)為_(kāi)_____________________。

　　該地塊土地面積為 ，規(guī)劃用途為 ，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。

　　出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商鋪，【現(xiàn)定名】【暫定名】_ 。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為 ，施工許可證號(hào)為 。

　　________________________________________________________________________________________。

　　第二條 商鋪銷(xiāo)售依據(jù)。

　　買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商鋪為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)(銷(xiāo))售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為 ，商品房預(yù)售許可證號(hào)為 。

　　________________________________________________________________________________________。

　　第三條 買(mǎi)受人所購(gòu)商鋪的基本情況。

　　買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商鋪(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商鋪，其商鋪平面圖見(jiàn)本合同附件一，編號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

　　地下一層 號(hào)商鋪。

　　該商鋪平時(shí)作為商業(yè)用房，戰(zhàn)時(shí)無(wú)條件服從國(guó)家需要。

　　該商鋪屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為地下一層。

　　該商鋪合同約定建筑面積共 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積

　　平方米。

　　第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

　　出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按套內(nèi)建筑面積計(jì)算該商鋪價(jià)款：

　　該商鋪單價(jià)為( 幣)每平方米 元，總金額( 幣) 千 百 拾 萬(wàn) 千 百____拾 元整。

　　第五條 套內(nèi)建筑面積確認(rèn)及面積差異處理。

　　合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

　　商鋪交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第 種方式進(jìn)行處理：

　　1、雙方自行約定：

　　(1)以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

　　(2)產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積的部分，買(mǎi)受人按約定的單價(jià)補(bǔ)足房款;

　　(3)產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積的部分，出賣(mài)人按約定的單價(jià)返還買(mǎi)受人。

　　2、雙方同意按以下原則處理：

　　(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

　　(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。

　　買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按 利率付給利息。

　　買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。

　　面積誤差比=

　　因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

　　第六條 公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積確認(rèn)及面積差異處理。

　　合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

　　鑒于人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積不予計(jì)價(jià)，雙方同意對(duì)產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補(bǔ)。

　　第七條 付款方式及期限。

　　買(mǎi)受人按下列第 種方式按期付款：

　　1、一次性付款

　　買(mǎi)受人在 年 月 日前付清全部房?jī)r(jià)款的，出賣(mài)人給予買(mǎi)受人占付款金額 %的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為(__________幣)_ 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整。

　　2、分期付款

　　買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付出賣(mài)人或匯入出賣(mài)人指定的 銀行(帳戶名稱(chēng)： ，帳號(hào)：_ )

　　(1) 年 月 日前支付全部房?jī)r(jià)款的 %，計(jì)(__________幣) 千 百 拾 萬(wàn) 千 百____ 拾 元整;

　　(2) 年 月 日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%，計(jì)(__________幣) 千 百 拾 萬(wàn) 千 百____ 拾 元整。

　　3、按揭付款

　　(1)買(mǎi)受人應(yīng)于 年 月 日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%，計(jì)(__________幣) 千 百 拾 萬(wàn) 千 百____ 拾 元整;

　　(2)買(mǎi)受人應(yīng)于 年 月 日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%，計(jì)(__________幣) 千 百 拾 萬(wàn) 千 百____ 拾 元整;

　　(3)買(mǎi)受人付清前述首付款后，應(yīng)按銀行要求持有關(guān)材料于_ 年 月 日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)。

　　4、其他方式

　　_______________________________________________________________________________________。

　　第八條 買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任。

　　1、買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列方式處理：

　　按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

　　(1)逾期在 日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 的違約金，合同繼續(xù)履行;

　　(2)逾期超過(guò) 日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的 %向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 (該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

　　2、買(mǎi)受人未按銀行要求持有關(guān)材料按時(shí)到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)的，視為未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按本條第一款承擔(dān)違約責(zé)任。

　　3、經(jīng)過(guò)銀行審查后，銀行不能為買(mǎi)受人提供貸款或不能提供足額貸款的，買(mǎi)受人應(yīng)自銀行作出此決定之日起 日內(nèi)自行向出賣(mài)人付清房款;否則，買(mǎi)受人應(yīng)按本條第一款承擔(dān)未按時(shí)付款的違約責(zé)任。

　　第九條 交付期限。

　　出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第 種條件，并符合本合同約定的商鋪交付買(mǎi)受人使用：

　　1.該商鋪經(jīng)驗(yàn)收合格。

　　2.該商鋪經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

　　3.該商鋪經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

　　4.該商鋪取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

　　5.____________________________________________________________________________________。

　　但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期：

　　1、遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起 日內(nèi)通知買(mǎi)受人的;

　　2、因重大政策性影響或其他特殊情況，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起_____ 日內(nèi)通知買(mǎi)受人的;

　　3、____________________________________________________________________________________。

　　第十條 出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任。

　　除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外，出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買(mǎi)受人使用，按下列方式處理：

　　按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)

　　(1)逾期不超過(guò) 日，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 的違約金，合同繼續(xù)履行;

　　(2)逾期超過(guò) 日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起 天內(nèi)退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的 %向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 (該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

　　第十一條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。

　　經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更或人防工程特殊需要導(dǎo)致下列影響到買(mǎi)受人所購(gòu)商鋪質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書(shū)面通知買(mǎi)受人：

　　(1)該商鋪結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;

　　(2)________________________________________________________________________________。

　　買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權(quán)退房。

　　買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起 天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按 利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　________________________________________________________________________________。

　　第十二條 交接。

　　商鋪達(dá)到交付使用條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)。

　　由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的，視為交付，房屋損毀滅失的風(fēng)險(xiǎn)歸買(mǎi)受人，基于該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理等費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。

　　第十三條 出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商鋪沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因，造成該商鋪不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第十四條 出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。

　　出賣(mài)人交付使用的商鋪的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件二)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下述第__ 種方式處理：

　　1、出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

　　2、經(jīng)雙方選定的鑒定部門(mén)確認(rèn)后，由出賣(mài)人在合理期限內(nèi)恢復(fù)到約定標(biāo)準(zhǔn)，或賠償差價(jià)。

　　3、 ________________________________________________________________________________。

　　第十五條 出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。

　　出賣(mài)人承諾與該商鋪正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：

　　1.供水、供電在房屋交付時(shí)即達(dá)到使用條件;

　　2.電梯，空調(diào)在房屋交付后 日內(nèi)達(dá)到使用條件;

　　3.其它： ___________________________________________________________________________________。

　　如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

　　1.________________________________________________________________________________。

　　第十六條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

　　出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商鋪交付使用后 日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責(zé)任，未能在上述期限內(nèi)將應(yīng)由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，致使買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第 項(xiàng)處理：

　　1.買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起 日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jī)r(jià)款的 %賠償買(mǎi)受人損失。

　　2.買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的 %向買(mǎi)受人支付違約金。

　　3.______________________________________________________________________________ 。

　　第十七條 保修責(zé)任。

　　雙方詳細(xì)約定商鋪的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等(見(jiàn)附件三)。

　　在商鋪保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān)。

　　第十八條 物業(yè)管理。

　　1、前期物業(yè)公司由出賣(mài)人選擇，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽(yù)，有相應(yīng)的資格與能力來(lái)維護(hù)買(mǎi)受人的各項(xiàng)權(quán)利;買(mǎi)受人應(yīng)遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定。

　　2、首期物業(yè)管理公司的服務(wù)期限自 年 月 日至 年 月 日，期限屆滿后，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)根據(jù)法律的規(guī)定，重新選擇物業(yè)公司。

　　3、物業(yè)管理的時(shí)間至少在 年 月 日以前開(kāi)始，以保證買(mǎi)受人能夠及時(shí)享受到相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。

　　第十九條 雙方就下列事項(xiàng)約定：

　　1、該商鋪所在商業(yè)街的外墻、人防專(zhuān)用設(shè)施及其用房的使用權(quán)歸出賣(mài)人;

　　2、該商鋪所在商業(yè)街的命名權(quán)歸出賣(mài)人;

　　3、本合同所規(guī)定的書(shū)面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書(shū)面方式告知對(duì)方，以郵寄或公告方式通知的，郵寄或公告當(dāng)日視為已通知，郵寄后 日或公告后 日視為通知到達(dá)之日。

　　4、___________________________________________________________________________________________。

　　第二十條 買(mǎi)受人的房屋僅作 使用，買(mǎi)受人應(yīng)按物業(yè)管理合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng),使用期間買(mǎi)受人不得擅自改變?cè)撋啼伒慕ㄖ�主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

　　出賣(mài)人不得擅自改變與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

　　____________________________________________________________________________________。

　　第二十一條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：

　　1、提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。

　　2、依法向____________人民法院起訴。

　　第二十二條 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。

　　第二十三條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第二十四條 本合同連同附件共 頁(yè)，一式 份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

　　出賣(mài)人 份，買(mǎi)受人 份, 份。

　　第二十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　第二十六條 自本合同生效之日起90天內(nèi)，由出賣(mài)人向__________________申請(qǐng)登記備案。

　　出賣(mài)人(簽章)：買(mǎi)受人(簽章)：

　　【法定代表人】：【法定代表人】：

　　【委托代理人】：【委托代理人】：

　　(簽章)(簽章)

　　年 月 日年 月 日

　　簽于 簽于

　　附件一： 房 屋 平 面 圖

　　附件二： 裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

　　附件三：保修范圍、保修期限和保修責(zé)任

　　附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議

2023年商鋪買(mǎi)賣(mài)合同 篇28

　　甲方：____________（出賣(mài)人）

　　乙方：____________（買(mǎi)受人）

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條、項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

　　出賣(mài)人以出讓方式取得位于工業(yè)路南首東側(cè)地塊的土地使用權(quán)。該地塊土地面積為80畝，規(guī)劃用途為商住，土地使用年限50年。出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商鋪，【暫定名】“六佳溫泉度假村”商鋪。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為：惠規(guī)建字10—029；建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)為；地字第3710—056號(hào)。

　　第二條、買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況

　　買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的工業(yè)路南首_____號(hào)沿街商鋪，該商鋪用途為商住兩用，屬磚混結(jié)構(gòu)，層高為10.7米，建筑層數(shù)為地上_____層，建筑面積約_____平方米，最終按房管局?jǐn)?shù)據(jù)為準(zhǔn)。

　　第三條、計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

　　出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

　　1、按建筑面積計(jì)算，該商品房層均價(jià)每平方米（人民幣）______元，總金額（人民幣）___元。大寫(xiě)：__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整。

　　第四條、面積確認(rèn)及面積差異處理

　　本條規(guī)定以【建筑面積】（本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積）__________為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

　　合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以實(shí)際面積雙方確認(rèn)為準(zhǔn)，房款多退少補(bǔ)。

　　第五條、付款方式及期限

　　買(mǎi)受人按下列種方式按期付款（以出賣(mài)人財(cái)務(wù)收款收據(jù)為依據(jù)，交款后履行本合同）。

　　1、一次性付款：簽約三天內(nèi)將房款一次性付清（按每平方米_____元）。

　　2、分期付款：簽約時(shí)三天內(nèi)付合同價(jià)款40%，房屋結(jié)構(gòu)封頂付合同價(jià)款40%，余額20%交鑰匙當(dāng)天付清（按每平方米_____元）

　　3、其他方式：__________。

　　第六條、買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任

　　（1）逾期在10日（含10日）之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金，合同繼續(xù)履行。

　�。�2）逾期超過(guò)20日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款5%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。

　　本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第五條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

　�。�3）買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)商鋪后，原則上不得換房，確有特殊原因換房時(shí)，應(yīng)向出賣(mài)人提交換房申請(qǐng)，并在已交購(gòu)房款中扣出10000元，作為給出賣(mài)人的換房補(bǔ)償。受買(mǎi)人申請(qǐng)退房，已交購(gòu)房款甲方不予返還。雙方所簽訂《售房合同》失效并作廢。

　�。�4）買(mǎi)受人在交納部分購(gòu)房款后，不再按雙方合同規(guī)定交納房款的，以買(mǎi)受所留電話為聯(lián)系方式，在出賣(mài)人發(fā)出通知或自應(yīng)交購(gòu)房款之日起滿30天仍未交納款項(xiàng)的，雙方所簽訂的《售房合同》失效作廢，出賣(mài)人有權(quán)對(duì)該房屋做出處理。

　　第七條、交付標(biāo)準(zhǔn)與期限

　　交付標(biāo)準(zhǔn)：該商鋪經(jīng)過(guò)驗(yàn)收合格。

　　出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在___年___月___日前，將符合本合同約定的商鋪交付買(mǎi)受人使用：如遇下列特殊原因，出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期：

　　1。遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起15日內(nèi)告知買(mǎi)受人的。

　　2。不可抗拒政策變化等非出賣(mài)人原因引起工期延誤。

　　3。買(mǎi)受人沒(méi)有如期付清房款的。

　　第八條、出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任

　　除本合同第七條規(guī)定的特殊情況外，出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買(mǎi)受人使用，以買(mǎi)受人己交房款為基數(shù)，自本合同第七條規(guī)定的最后交付期限的'第二天起至實(shí)際交付之日止由出賣(mài)方按銀行同期袋款利率計(jì)算利息向買(mǎi)受人支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　第九條、商鋪交接

　　商鋪達(dá)到交付使用條件后，出賣(mài)人通知（以售樓處通知為期限）買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。領(lǐng)取商鋪鑰匙。雙方進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。

　　由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付，逾期視為交付，自交房之日起，出賣(mài)人按規(guī)定收取物業(yè)管理費(fèi)。買(mǎi)受人如未交清合同約定的全部房款，商鋪鑰匙不予領(lǐng)取。除支付違約金外，買(mǎi)受人按時(shí)向出賣(mài)人支付物業(yè)管費(fèi)，期限屆滿，按本合同第六條第4項(xiàng)執(zhí)行。

　　第十條、保修責(zé)任

　　房屋工程質(zhì)量必須符合國(guó)家的有關(guān)規(guī)定、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)質(zhì)檢部門(mén)驗(yàn)收合格后，方可使用。出賣(mài)方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)質(zhì)量保修，因不可抗力和非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔(dān)保修責(zé)任。出賣(mài)人可協(xié)助維修，但費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。

　　第十一條、出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商鋪沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，否則一切損失由出賣(mài)人承擔(dān)。

　　第十二條、該商鋪能滿足商住兩用的條件，保修期限為6個(gè)月。買(mǎi)受方入住后不得擅自改變房屋的整體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。需要裝修的業(yè)主必須經(jīng)物業(yè)同意后方裝修。除本合同及其附件另有規(guī)定外，買(mǎi)受方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與商鋪有關(guān)聯(lián)的

　　公共部位和設(shè)施，并按占地公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)、自覺(jué)遵守小區(qū)管理的有關(guān)規(guī)定。

　　第十三條、雙方約定事項(xiàng)：

　　1、該商鋪的屋面使用權(quán)由出賣(mài)人統(tǒng)一管理。

　　2、該商鋪的外墻面使用權(quán)由出賣(mài)人統(tǒng)一管理。

　　3、該商品房所在樓宇的命名權(quán)屬出賣(mài)人。

　　4、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)屬出賣(mài)人。

　　第十四條、特別約定

　　1、出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后18月內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責(zé)任，買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，買(mǎi)受人有權(quán)利退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起30日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jī)r(jià)款的15%賠償買(mǎi)受人損失（退房時(shí)買(mǎi)受人的裝修搬遷等費(fèi)用自理）買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的3%向買(mǎi)受人支付違約金。

　　2、出賣(mài)人自交房后協(xié)助辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)及銀行貸款所需手續(xù)，各相關(guān)稅費(fèi)及銀行利息由買(mǎi)受人承擔(dān)，并執(zhí)行其相關(guān)部門(mén)的規(guī)定。

　　3、按銀行有關(guān)規(guī)定審批貸款未能通過(guò)，則買(mǎi)受人應(yīng)無(wú)條件轉(zhuǎn)為分期或一次性付款。選擇分期限付款優(yōu)惠額度自動(dòng)取消，分期或一次性付款必須在七日內(nèi)辦理完，否則視為違約，買(mǎi)受人承擔(dān)違約責(zé)任。

　　4、國(guó)家規(guī)定的所有權(quán)證書(shū)的工本費(fèi)。

　　5、市政衛(wèi)生費(fèi)、熱力公司規(guī)定的曖氣費(fèi)、燃?xì)馐褂觅M(fèi)及有線電視初裝，各設(shè)施的開(kāi)口費(fèi)。

　　6、國(guó)家規(guī)定的契稅。

　　7、國(guó)家規(guī)定的房屋維修基金。

　　8、國(guó)家規(guī)定的交易費(fèi)用（交易稅、測(cè)繪稅、印花稅等）。

　　9、其他按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)有買(mǎi)受人承擔(dān)的費(fèi)用。

　　上述費(fèi)用在接通之后，由買(mǎi)受人一次交清。

　　第十五條、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的依法向惠民縣人民法院起訴。

　　第十六條、本合同未盡事宜，可允許雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　第十七條、本合同、空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等法律效力。

　　第十八條、本合同連同附件共陸頁(yè)，一式三份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣(mài)人兩份，買(mǎi)受人一份。

　　甲方：_______________乙方：_______________

　　_______年____月____日_______年____月____日