鋪位買賣合同（精選3篇）

鋪位買賣合同 篇1

　　出售方(甲方)：____________________

　　注冊(cè)地址：____________________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________________

　　法定代表人：____________________

　　聯(lián)系電話：____________________

　　認(rèn)購(gòu)方(乙方)：____________________

　　身份證號(hào)碼(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào))：____________________

　　地址：____________________________

　　電話：____________________

　　甲、乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用、互惠互利的原則，就乙方受讓甲方鋪位產(chǎn)權(quán)有關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議以便共同遵守：

　　1、轉(zhuǎn)讓鋪位基本情況

　　1.1、地址：位于__________________鋪位(以下稱“該鋪位”)

　　1.2、該鋪位建筑面積共___平方米，(其中套內(nèi)建筑面積___平方米，分?jǐn)偨ㄖ�面積___平方米，層高_(dá)__米。

　　(以上面積均以《房地產(chǎn)權(quán)證》登記的面積為準(zhǔn));

　　1.3、聚福現(xiàn)代商業(yè)中心(項(xiàng)目推廣名)甲方已于___年___月___日申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記，并領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權(quán)證》，證號(hào)為___。

　　乙方所購(gòu)買的商鋪可辦理分證登記手續(xù);

　　1.4、乙方對(duì)甲方擬轉(zhuǎn)讓的商鋪的現(xiàn)狀已充分了解，并愿意購(gòu)買該商鋪。

　　2、購(gòu)買價(jià)款及付款方式

　　2.1、雙方約定該鋪位之計(jì)價(jià)面積以建筑面積為標(biāo)準(zhǔn)，該鋪位之轉(zhuǎn)讓單價(jià)為每平方米人民幣_(tái)_____元(￥_________元);總價(jià)為人民幣_(tái)__________元整(￥___元)。

　　2.2、付款方式(在以下方式中以“√”選擇其中一種)：一次性付款乙方須于___年___月___日前將房款一次性支付完畢; 免息分期付款

　　(1)首期轉(zhuǎn)讓款：轉(zhuǎn)讓價(jià)50%，即￥_____元，乙方須于___年___月___日前支付;

　　(2)二期轉(zhuǎn)讓款：轉(zhuǎn)讓價(jià)50%，即￥______元，二期轉(zhuǎn)讓款必須在首期轉(zhuǎn)讓款支付后15日內(nèi)一次性支付。

　　甲方銷售商鋪收款銀行賬戶如下：

　　戶名：____________________

　　開戶行：____________________

　　賬號(hào)：____________________

　　3、交鋪時(shí)間

　　3.1、乙方將所有房款付清給甲方之日視為該商鋪交付之日;

　　3.2、自該商鋪交付之日起30天后起計(jì)，甲方應(yīng)按《委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議》的約定向乙方支付租金收益;

　　3.3、該商鋪的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　4、登記過戶手續(xù)辦理

　　4.1、本合同簽訂之日起九個(gè)月內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料到東莞市房產(chǎn)管理局辦理過戶分證手續(xù)。

　　4.2、自辦理過戶分證手續(xù)之日起180天內(nèi)，甲方應(yīng)將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。

　　5、面積確認(rèn)及面積差異處理

　　5.1、根據(jù)買賣雙方選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理;

　　5.2、合同約定計(jì)價(jià)面積與實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積有差異的，以實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積為準(zhǔn)，并按照合同第1.2條及第2.1條約定據(jù)實(shí)計(jì)價(jià)結(jié)算。

　　6、鋪位管理及委托經(jīng)營(yíng)

　　6.1、甲方負(fù)責(zé)該鋪位之統(tǒng)一規(guī)劃，樹立市場(chǎng)形象，提供商業(yè)信息咨詢及承擔(dān)鋪位的物業(yè)管理職能;

　　6.2、該鋪位轉(zhuǎn)讓時(shí)，乙方需按《委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議》的約定將該鋪位委托給甲方或甲方指定的公司實(shí)行統(tǒng)一管理，統(tǒng)一招租，整體規(guī)劃經(jīng)營(yíng)。

　　7、稅務(wù)承擔(dān)

　　經(jīng)雙方協(xié)商同意按第_____種方法處理：

　　7.1、辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅、費(fèi)，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé)。

　　8、雙方權(quán)利義務(wù)

　　8.1、甲方權(quán)利義務(wù)

　　8.1.1、有權(quán)按時(shí)足額收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款;

　　8.1.2、應(yīng)當(dāng)按時(shí)將符合約定之該鋪位交付給乙方;

　　8.1.3、對(duì)該項(xiàng)目提供有償?shù)奈飿I(yè)管理服務(wù)。

　　8.2、乙方權(quán)利義務(wù)

　　8.2.1、有權(quán)按時(shí)接收該鋪位;

　　8.2.2、應(yīng)當(dāng)按時(shí)足額支付該鋪位之轉(zhuǎn)讓價(jià)款;

　　8.2.3、委托期滿后，如乙方需要改變商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍，需經(jīng)聚福現(xiàn)代商業(yè)中心的全體業(yè)主半數(shù)以上同意;如乙方不同意甲方之統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理，甲方在同等條件下有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買該鋪位。

　　8.2.4、向甲方交付相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)用。

　　9、合同的變更和解除

　　發(fā)生下列情況之一時(shí)，可變更或解除合同，但雙方必須就此簽署書面變更或解除合同：

　　9.1、由于不可抗力或由于一方當(dāng)事人雖無(wú)過失但無(wú)法防止的外因，致使本合同無(wú)法履行;

　　9.2、由于一方或雙方違約，嚴(yán)重影響了守約方的經(jīng)濟(jì)利益，使合同履行成為不必要;

　　9.3、情況發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商同意變更或解除合同。

　　10、回購(gòu)條款

　　10.1、乙方在本合同簽署并支付清轉(zhuǎn)讓價(jià)款十二個(gè)月后，三十六個(gè)月內(nèi)可要求甲方以本合同價(jià)款回購(gòu)，而甲方不得推諉，但由此產(chǎn)生的所有相關(guān)稅、費(fèi)概由乙方承擔(dān)。

　　11、違約責(zé)任

　　11.1、甲方應(yīng)在悔約之日起七天內(nèi)將所收定金及購(gòu)房款退還給乙方，另按房款的30%賠償給乙方;

　　11.2、甲方逾期辦證時(shí)，每逾期一日，按乙方已付款的日萬(wàn)分之三計(jì)付滯納金給乙方;逾期超過180日時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，解除本合同時(shí)，甲方除應(yīng)付滯納金外，還應(yīng)按乙方已付款的30%支付賠償金給乙方;

　　11.3、乙方?jīng)Q定中途不買時(shí)，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金及房款，甲方不予退回;

　　11.4、乙方逾期支付購(gòu)房款時(shí)，每逾期一日，乙方按應(yīng)付未付款的日萬(wàn)分之三支付滯納金給甲方;逾期超過180日，甲方有權(quán)解除本合同，解除本合同時(shí)，乙方除應(yīng)付滯納金外，還應(yīng)按房款的30%支付賠償金給甲方。

　　違約金可由甲方在乙方已付房款中扣除。

　　12、不可抗力

　　12.1、雙方對(duì)不可抗力且自身無(wú)過失造成延誤或不能履行合同義務(wù)均不負(fù)責(zé)任。

　　13、法律適用及管轄

　　13.1、本合同之簽署及履行，均適用中華人民共和國(guó)之法律(包括法規(guī)，司法解釋等廣義上之法律)。

　　14、爭(zhēng)議的解決

　　14.1、本合同履行過程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;

　　14.2、如果協(xié)商不成，任何一方均向_____市的人民法院起訴。

　　15、通知

　　15.1、本合同項(xiàng)下之一切通知、請(qǐng)求、要求或其他函件均應(yīng)采取書面形式，上述通知，請(qǐng)求或其他函件在發(fā)出方按本合同所列之聯(lián)系資料發(fā)出掛信后生效;

　　15.2、任何一方均可改變其地址或電話，傳真號(hào)碼，但須按本合同允許之方式告知對(duì)方更改情況。

　　16、其他

　　16.1、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽署補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定，補(bǔ)充協(xié)議為本合同有效組成部分，與本合同具有同等法律效力;

　　16.2、本合同一式四份，甲方執(zhí)兩份，見證單位、乙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力;

　　16.3.本合同由雙方共同簽署并經(jīng)見證后生效。

　　甲方：(蓋章)____________________

　　法定代表人：____________________

　　簽約日期：______年______月______日

　　簽約地點(diǎn)：____________________

　　乙方(簽名/蓋章)：____________________

　　身份證號(hào)碼(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào))：_____________

　　簽約日期：______年______月______日

　　簽約地點(diǎn)：____________________

鋪位買賣合同 篇2

　　賣方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　買方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條 甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及坐落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：

　　1、甲方所售房屋位于________區(qū)_____________新村(弄)_______幢_____室，為_______結(jié)構(gòu);建筑面積__________平方米;房屋所有權(quán)證號(hào)為“_______________”，房屋土地證號(hào)為“_______________”。

　　甲方所售房屋設(shè)施為(含自行車庫(kù))

　　_______________________________________________________________

　　_______________________________________________________________

　　第二條 房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：

　　1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)____________大寫______________________元整(含附屬設(shè)施 費(fèi)用);乙方并于______年____月____日向甲方支付定金人民幣_(tái)_____________萬(wàn)元整。

　　2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費(fèi)由_____方負(fù)擔(dān)或有甲、乙雙方各自承擔(dān)國(guó)家相關(guān)規(guī)定稅費(fèi)。

　　3、甲方自愿將其兩證即房屋所有權(quán)證和土地證放于中介處。

　　第三條

　　1.甲、乙雙方約定于______年____月____日之前簽訂正式的合同，如甲、乙任何一方未按時(shí)簽訂正式買賣合同，則視為違約。

　　2.甲、乙雙方共同委托_____________辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)。

　　第四條 房款支付方式：

　　_______________________________________________________________

　　_______________________________________________________________

　　第五條 房屋成交，中介服務(wù)費(fèi)按以下第____種方式收取，并于簽訂正式買賣合同時(shí)支付。

　　1.由乙方支付成交價(jià)的__%即人民幣_(tái)______元，大寫_____________元整。

　　2.由甲方支付成交價(jià)的__%即人民幣_(tái)______元，大寫_____________元整。由乙方支付成交價(jià)的__%即人民幣_(tái)______元，大寫_____________元整。

　　第六條 房屋交付：

　　甲方承諾在____________將該房戶口遷出。甲乙雙方在約定_____________甲方將房屋交付乙方，并將該房屋之前產(chǎn)生的費(fèi)用(水、電、煤氣、物業(yè)費(fèi)等)結(jié)清。同時(shí)甲方承諾交房時(shí)房屋內(nèi)的設(shè)施即裝修完好無(wú)損壞，如有損壞則由甲方修護(hù)或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。

　　第七條 違約責(zé)任：

　　1.雙方約定之日簽訂正式房屋買賣合同，如有一方未按時(shí)簽約視作違約處理。

　　2.甲方違約，甲方除退還乙方已付定金，并再賠償同額定金給乙方。中介方收取賠償定金金額的50%作為中介費(fèi)服務(wù)費(fèi)。

　　3.乙方違約，乙方放棄收回定金，即甲方不予返還乙方所付定金，同時(shí)中介收取定金金額的50%作為中介服務(wù)費(fèi)。

　　第八條 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第九條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

　　第十條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第十一條 生效說明 本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　第十二條 其它約定事項(xiàng)

　　_______________________________________________________________

　　_______________________________________________________________

　　甲方：

　　乙方：

鋪位買賣合同 篇3

　　甲方(供方)：_________________

　　乙方(購(gòu)方)：__________________

　　根據(jù)__________年________月____日南寧(中國(guó)-東盟)商品交易所(以下簡(jiǎn)稱“NCCE”)公開電子競(jìng)價(jià)交易結(jié)果，乙方向甲方采購(gòu)苯磺隆，經(jīng)雙方協(xié)商就苯磺隆購(gòu)銷達(dá)成如下協(xié)議：

　　1、采購(gòu)的除草劑產(chǎn)品名稱、商標(biāo)、數(shù)量、價(jià)格、金額，交貨時(shí)間：

　　貨物名稱 :苯磺隆

　　生產(chǎn)廠家 :_____________。

　　商標(biāo) :____________。

　　數(shù)量____________(噸)。

　　價(jià)格 _________(元/噸)。

　　金額 _________(元)。

　　交貨時(shí)間 :____________。

　　備注 _______________。

　　合計(jì)總金額：__________ 元整(￥__________ 元)。

　　2、乙方采用先貨后款原則進(jìn)行采購(gòu)，貨款根據(jù)供應(yīng)情況分批支付。電子競(jìng)價(jià)交易成交的價(jià)格不隨市場(chǎng)價(jià)格的變動(dòng)而變動(dòng)，雙方自愿承擔(dān)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，甲方必須在交貨期限內(nèi)按合同約定供貨。

　　3、交貨地點(diǎn)：甲方負(fù)責(zé)將貨物運(yùn)送到乙方指定倉(cāng)庫(kù)，在乙方未驗(yàn)收合格前所有風(fēng)險(xiǎn)仍由甲方承擔(dān)。

　　4、苯磺隆包裝標(biāo)準(zhǔn)為桶裝，包裝無(wú)泄漏，包裝材料不計(jì)價(jià)，不回收。

　　5、質(zhì)量要求：質(zhì)量按雙方簽訂合同標(biāo)準(zhǔn)及要求執(zhí)行，甲方要對(duì)所供應(yīng)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。乙方按合同簽訂標(biāo)準(zhǔn)及要求對(duì)貨物品名、規(guī)格、數(shù)量等進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，必須在收貨當(dāng)日或第2日書面(或電話)通知甲方，并出具提貨時(shí)的有關(guān)證據(jù)。在產(chǎn)品使用期間發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)權(quán)威部門檢驗(yàn)確認(rèn)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)將貨物全部退還給甲方，并要求退款。由此所產(chǎn)生的損失全部由甲方負(fù)責(zé)。如甲方提供的產(chǎn)品因不符合質(zhì)量要求而給第三方造成財(cái)產(chǎn)損失的，也應(yīng)當(dāng)對(duì)此進(jìn)行全額賠償。

　　6、甲方的貨物到達(dá)乙方指定倉(cāng)庫(kù)經(jīng)乙方書面驗(yàn)收，甲方開具正式足額發(fā)票后，乙方在15個(gè)工作日內(nèi)把該批到貨的貨款支付到NCCE帳號(hào)。如甲方未開具正式足額發(fā)票，乙方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)且無(wú)須承擔(dān)任何違約責(zé)任。貨物運(yùn)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。

　　7、違約責(zé)任：甲方必須在合同約定的期限內(nèi)按所定的數(shù)量、質(zhì)量供貨完畢，否則乙方有權(quán)終止合同。

　　8、解決合同糾紛方式：雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。

　　9、本合同一式陸份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)伍份，自簽字之日起生效。《南寧(中國(guó)—東盟)商品交易所商品購(gòu)銷電子競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》(______年_____月修訂版)及本次交易公告、交易須知和銷售清單等均屬本合同的有效組成部分。本合同其他未盡事宜，由合同雙方友好協(xié)商解決。

　　甲方(供方)__________(蓋章)乙方(購(gòu)方)： _____________

　　法定代表人(簽字)：____________ 法定代表人(簽字)：____________

　　單位名稱：______________單位名稱：_______________

　　開 戶 銀行：____________開 戶 銀行：____________

　　帳 號(hào)：_________________ 帳 號(hào)：_________________

　　簽定日期：_________年 ____ 月 _____ 日 簽定日期：_________年 ____ 月 _____ 日