商場鋪位買賣合同書（通用3篇）

商場鋪位買賣合同書 篇1

　　出售方(甲方)：____________________

　　注冊地址：____________________

　　營業執照注冊號：____________________

　　法定代表人：____________________

　　聯系電話：____________________

　　認購方(乙方)：____________________

　　身份證號碼(或營業執照號)：____________________

　　地址：____________________________

　　電話：____________________

　　甲、乙雙方本著誠實信用、互惠互利的原則，就乙方受讓甲方鋪位產權有關事宜，經友好協商，達成如下協議以便共同遵守：

　　1、轉讓鋪位基本情況

　　1.1、地址：位于__________________鋪位(以下稱“該鋪位”)

　　1.2、該鋪位建筑面積共___平方米，(其中套內建筑面積___平方米，分攤建筑面積___平方米，層高___米。

　　(以上面積均以《房地產權證》登記的面積為準);

　　1.3、聚福現代商業中心(項目推廣名)甲方已于___年___月___日申請產權登記，并領取了《房地產權證》，證號為___。

　　乙方所購買的商鋪可辦理分證登記手續;

　　1.4、乙方對甲方擬轉讓的商鋪的現狀已充分了解，并愿意購買該商鋪。

　　2、購買價款及付款方式

　　2.1、雙方約定該鋪位之計價面積以建筑面積為標準，該鋪位之轉讓單價為每平方米人民幣______元(￥_________元);總價為人民幣___________元整(￥___元)。

　　2.2、付款方式(在以下方式中以“√”選擇其中一種)：一次性付款乙方須于___年___月___日前將房款一次性支付完畢; 免息分期付款

　　(1)首期轉讓款：轉讓價50%，即￥_____元，乙方須于___年___月___日前支付;

　　(2)二期轉讓款：轉讓價50%，即￥______元，二期轉讓款必須在首期轉讓款支付后15日內一次性支付。

　　甲方銷售商鋪收款銀行賬戶如下：

　　戶名：____________________

　　開戶行：____________________

　　賬號：____________________

　　3、交鋪時間

　　3.1、乙方將所有房款付清給甲方之日視為該商鋪交付之日;

　　3.2、自該商鋪交付之日起30天后起計，甲方應按《委托經營管理協議》的約定向乙方支付租金收益;

　　3.3、該商鋪的風險責任自交付之日起轉移給乙方。

　　4、登記過戶手續辦理

　　4.1、本合同簽訂之日起九個月內，甲、乙雙方應攜帶有關資料到東莞市房產管理局辦理過戶分證手續。

　　4.2、自辦理過戶分證手續之日起180天內，甲方應將辦理過戶后的《房地產權證》交付給乙方。

　　5、面積確認及面積差異處理

　　5.1、根據買賣雙方選擇的計價方式，本條規定以建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理;

　　5.2、合同約定計價面積與實測計價面積有差異的，以實測計價面積為準，并按照合同第1.2條及第2.1條約定據實計價結算。

　　6、鋪位管理及委托經營

　　6.1、甲方負責該鋪位之統一規劃，樹立市場形象，提供商業信息咨詢及承擔鋪位的物業管理職能;

　　6.2、該鋪位轉讓時，乙方需按《委托經營管理協議》的約定將該鋪位委托給甲方或甲方指定的公司實行統一管理，統一招租，整體規劃經營。

　　7、稅務承擔

　　經雙方協商同意按第_____種方法處理：

　　7.1、辦理上述房地產過戶所需繳納的稅、費，由甲、乙雙方按規定各自負責。

　　8、雙方權利義務

　　8.1、甲方權利義務

　　8.1.1、有權按時足額收取轉讓價款;

　　8.1.2、應當按時將符合約定之該鋪位交付給乙方;

　　8.1.3、對該項目提供有償的物業管理服務。

　　8.2、乙方權利義務

　　8.2.1、有權按時接收該鋪位;

　　8.2.2、應當按時足額支付該鋪位之轉讓價款;

　　8.2.3、委托期滿后，如乙方需要改變商鋪的經營范圍，需經聚福現代商業中心的全體業主半數以上同意;如乙方不同意甲方之統一經營管理，甲方在同等條件下有權優先購買該鋪位。

　　8.2.4、向甲方交付相關的物業管理費用。

　　9、合同的變更和解除

　　發生下列情況之一時，可變更或解除合同，但雙方必須就此簽署書面變更或解除合同：

　　9.1、由于不可抗力或由于一方當事人雖無過失但無法防止的外因，致使本合同無法履行;

　　9.2、由于一方或雙方違約，嚴重影響了守約方的經濟利益，使合同履行成為不必要;

　　9.3、情況發生變化，經雙方協商同意變更或解除合同。

　　10、回購條款

　　10.1、乙方在本合同簽署并支付清轉讓價款十二個月后，三十六個月內可要求甲方以本合同價款回購，而甲方不得推諉，但由此產生的所有相關稅、費概由乙方承擔。

　　11、違約責任

　　11.1、甲方應在悔約之日起七天內將所收定金及購房款退還給乙方，另按房款的30%賠償給乙方;

　　11.2、甲方逾期辦證時，每逾期一日，按乙方已付款的日萬分之三計付滯納金給乙方;逾期超過180日時，乙方有權解除本合同，解除本合同時，甲方除應付滯納金外，還應按乙方已付款的30%支付賠償金給乙方;

　　11.3、乙方決定中途不買時，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金及房款，甲方不予退回;

　　11.4、乙方逾期支付購房款時，每逾期一日，乙方按應付未付款的日萬分之三支付滯納金給甲方;逾期超過180日，甲方有權解除本合同，解除本合同時，乙方除應付滯納金外，還應按房款的30%支付賠償金給甲方。

　　違約金可由甲方在乙方已付房款中扣除。

　　12、不可抗力

　　12.1、雙方對不可抗力且自身無過失造成延誤或不能履行合同義務均不負責任。

　　13、法律適用及管轄

　　13.1、本合同之簽署及履行，均適用中華人民共和國之法律(包括法規，司法解釋等廣義上之法律)。

　　14、爭議的解決

　　14.1、本合同履行過程中如有爭議，雙方應友好協商解決;

　　14.2、如果協商不成，任何一方均向_____市的人民法院起訴。

　　15、通知

　　15.1、本合同項下之一切通知、請求、要求或其他函件均應采取書面形式，上述通知，請求或其他函件在發出方按本合同所列之聯系資料發出掛信后生效;

　　15.2、任何一方均可改變其地址或電話，傳真號碼，但須按本合同允許之方式告知對方更改情況。

　　16、其他

　　16.1、本合同未盡事宜，由雙方另行協商簽署補充協議進行約定，補充協議為本合同有效組成部分，與本合同具有同等法律效力;

　　16.2、本合同一式四份，甲方執兩份，見證單位、乙方各執一份，均具同等法律效力;

　　16.3.本合同由雙方共同簽署并經見證后生效。

　　甲方：(蓋章)____________________

　　法定代表人：____________________

　　簽約日期：______年______月______日

　　簽約地點：____________________

　　乙方(簽名/蓋章)：____________________

　　身份證號碼(或營業執照號)：_____________

　　簽約日期：______年______月______日

　　簽約地點：____________________

商場鋪位買賣合同書 篇2

　　買賣合同(樣式六)

　　銷貨方：＿＿＿＿（以下簡稱甲方）

　　購貨方：＿＿＿＿（以下簡稱乙方）

　　簽約時間：＿＿＿＿＿＿＿

　　簽約地點：＿＿＿＿＿＿＿

　　第一條?經購銷雙方協商交易活動，必須履行本合同條款。具體品類（種），需簽訂要貨成交單，并作為本購銷合同的附件；本合同中的未盡事宜經雙方協商需補充的條款可另附協議書，亦視為合同附件。合同附件與本合同具有同等效力。經雙方確認的往來信函、傳真、電子郵件等，將作為本合同的組成部分，具有合同的效力。

　　簽訂成交單，除上級規定按計劃分配成交外，其余商品一律采取自由選購，看樣成交的方式。

　　第二條?合同簽訂后，不得擅自變更和解除。如甲方遇不可抗拒的原因，確實無法履行合同；乙方因市場發生驟變或不能防止的原因，經雙方協商同意后，可予變更或解除合同。但提出方應提前通知對方，并將“合同變更通知單”寄給對方，辦理變更或解除合同的手續。

　　按乙方指定花色、品種、規格生產的商品，在安排生產后，雙方都需嚴格執行合同。如需變更，由此而產生的損失，乙方負擔；如甲方不能按期、按質、按量按指定要求履行合同，其損失，甲方負擔。

　　第三條?成交單中的商品價格，由雙方當事人商議決定，或以國家定價決定。

　　在簽訂合同時，確定價格有困難，可以暫定價格成交，上下幅度雙方商定。

　　國家定價的商品，在合同規定的交（提）貨期限內，如遇國家或地方行政部門調整價格，按交貨（指運出）時的價格執行。

　　逾期交貨的，如遇價格上調時，按原價執行；遇價格下調時，按新價執行。逾期提貨的，遇價格上調時，按新價執行，遇價格下調時，按原價執行。由于調整價格而發生的差價，購銷雙方另行結算。

　　第四條?運輸方式及運輸費用等費用，由雙方當事人協商決定。

　　第五條?各類商品質量標準，甲方嚴格執行合同規定的質量標準，保證商品質量。

　　第六條?商品包裝，必須牢固，甲方應保障商品在運輸途中的安全。乙方對商品包裝有特殊要求，雙方應具體合同中注明，增加的包裝費用，由乙方負擔。

　　第七條?商品調撥，應做到均衡、及時。對合同期內的商品可考慮按3∶3∶4的比例分批發貨；季節性商品按承運部門所規定的最遲、最早日期一次發貨；當令商品，零配件和數量較少的品種，可一次發貨。

　　第八條?對有有效期限的商品，其有效期在2/3以上的，甲方可以發貨；有效期在2/3以下的，甲方應征得乙方同意后才能發貨。

　　第九條?甲方應按乙方確定的合理運輸路線、工具、到達站（港）委托承運單位發運，力求裝足容量或噸位，以節約費用。

　　如一方需要變更運輸路線、工具、到達站時，應及時通知對方，并進行協商，取得一致意見后，再辦理發運，由此而影響合同期限，不以違約處理。

　　第十條?商品從到達承運部門時起，所有權即屬乙方。在運輸途中發生的丟失、缺少、殘損等責任事故，由乙方負責向承運部門交涉賠償，需要甲方協助時，甲方應積極提供有關資料。乙方在接收商品時發現問題，應及時向承運部門索取規定的記錄和證明并立即詳細檢查，及時向有關責任方提出索賠；若因有關單據未能隨貨同行，貨到后，乙方可先向承運部門具結接收，同時立即通知甲方，甲方在接到通知后5日內答復；屬于多發、錯運商品，乙方應做好詳細記錄，妥為保管，收貨后10日內通知甲方，不能自行動用，因此而發生的一切費用由甲方負擔。

　　第十一條?商品的外包裝完整，發現溢缺、殘損串錯和商品質量等問題，在貨到半年內（貴重商品在7天內），責任確屬甲方的，乙方可向甲方提出查詢。

　　發現商品霉爛變質，應在30天內通知甲方，經雙方共同研究，明確責任，損失由責任方負擔。

　　接收進口商品和外貿庫存轉內銷的商品，因關系到外貿查詢，查詢期為乙方收貨后的60天，逾期甲方不再受理。

　　乙方向甲方提出查詢時，應填寫“查詢單”，一貨一單，不要混列。查詢單的內容應包括嘜頭、品名、規格、單價、裝箱單、開單日期、到貨日期、溢缺數量、殘損程度、合同號碼、生產廠名、調撥單號等資料，并保留實物；甲方接到“查詢單”后，10日內作出答復，要在30天內處理完畢。

　　為減少部分查詢業務，凡一張調撥單所列一個品種損溢在2元以下、殘損在5元以下均不做查詢處理（零件除外）。對笨重商品的查詢（如縫紉機頭、部件等的殘品）乙方將殘品直接寄運工廠，查詢單寄交甲方并在單上注明寄運日期。

　　第十二條?商品貨款、運雜費等款項的結算，購銷雙方應按中國人民銀行結算辦法的規定，商定適宜的結算方式，及時妥善辦理。

　　貨款結算中，要遵守結算紀律，堅持“錢貨兩清”原則，分期付款應在成交單上注明。有固定購銷關系的國營、供銷合作社商業企業，異地貨款結算可采用“托收承付”結算方式；對情況不明的交易單位，可采用信用證結算方式，或先收款后付貨。

　　第十三條?甲、乙雙方的任何一方有違約行為的，應負違約責任并向對方支付違約金。因違約使對方遭受損失的，如違約金不足以抵補損失時，還應支付賠償金以補償其差額。如違約金過分高于或者低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者_____機構予以適當減少或者增加。

　　1.甲、乙兩方所簽訂的具體合同要求，一方未能履行或未能完全履行合同時，應向對方支付違約合同貨款總值＿＿＿％的違約金。但遇雙方協商辦理變更或解除合同手續的，不按違約處理。

　　2.自提商品，甲方未能按期發貨，應負逾期交貨責任，并承擔乙方因此而支付的實際費用；乙方未按期提貨，應按中國人民銀行有關延期付款的規定，按逾期提貨部分貨款總值計算，向甲方償付逾期提貨的違約金，并承擔甲方實際支付的保管費用。

　　3.甲方提前交貨和多交、錯發貨而造成的乙方在代保管期內實際支付的費用，應由甲方負擔，乙方逾期付款的，應按照人民銀行有關逾期付款的規定，向甲方償付逾期付款違約金。

　　4.對應償付的違約金，賠償金，保管、保養費用和各種經濟損失，應在明確責任后，10天內主動匯給對方，否則，按逾期付款處理，但任何一方不得自行用扣發貨物或扣付貨款充抵。

　　第十四條?甲、乙兩方履行合同，發生糾紛時，應及時協商解決，協商不成時，任何一方均可向_____機構申請_____或向人民法院起訴。（兩者選一）

　　第十五條?本合同一式4份，甲、乙兩方各執2份，并送交當地人民銀行及有關部門，監督執行。

　　第十六條?本合同（協議）雙方簽章，依法生效，有效期為1年，期滿雙方如無異議，合同自動延長。凡涉及日期的，按收件人簽收日期和郵局戳記日期為準。

　　開戶銀行：＿＿＿＿＿＿＿開戶銀行：＿＿＿＿＿＿＿

　　帳號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿帳號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　傳真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿傳真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　銷貨方（甲方）簽章：＿＿＿＿購貨方（乙方）簽章：＿＿＿

　　＿＿＿＿年＿＿月＿＿日

商場鋪位買賣合同書 篇3

　　合同編號：______________

　　賣方：_________________

　　買方：_________________

　　簽訂地點：________________批發市場

　　中介方：________________批發市場

　　簽訂時間：_______________

　　買賣雙方遵循平等、自愿、互惠、互利原則，通過中介方電子交易平臺達成如下協議：

　　第一條 標的：棉花糖

　　第二條 數量、價款及交貨期

　　交貨期______________

　　數量___________(噸)

　　單價__________(元/噸)

　　金額_______________(元)

　　第三條 生產廠家：生產符合本合同規定的產品的廠家均可。

　　第四條 產品質量要求：賣方在中介方電子交易平臺銷售的產品必須符合__________國家標準

　　第五條 包裝要求：賣方銷售的產品必須符合__________GB317-20xx國家標準對標簽、包裝的要求并有“QS”標志。

　　第六條 交貨地點：中介方指定并公告的交貨倉庫。具體交貨地點由賣方在中介方公告的倉庫范圍內選定，不同交貨地點的地區差價按中介方的公告執行。但賣方和買方雙方協商一致，也可在雙方認可的其它地點交貨，相關事宜由賣方和買方雙方自行解決，并向中介方備案，中介方不承擔由此發生的一切責任。

　　第七條 交貨時間：

　　交貨時間為交貨期編碼所表示的交貨月份當月的15日(節假日順延)起的三個工作日內。買賣雙方協商一致的按協商后的交貨時間執行。交貨期編碼所表示的交貨月份根據中介方的公告確認。

　　第八條 付款方式：

　　本合同簽訂后，買方須支付貨款。在買方按本合同約定支付全額貨款前，買方需提供履約擔保。

　　第九條 賣方須向中介方提交中介方認可的有效提貨憑證。因故暫不能提供有效提貨憑證，須提供履約擔保。

　　第十條 在辦理貨物交接時，買方支付貨款的時間以及賣方提交中介方認可的有效提貨憑證的時間按中介方的公告執行。

　　第十一條 為確保本合同的履行，買賣雙方委托中介方監督雙方的履約風險。當市場收市價格高于賣方銷售價格時，中介方核算出賣方的履約風險數額，暫未提供有效提貨憑證的賣方必須在下一工作日前，向其在中介方的分賬戶劃入相應數額的資金，并不得動用。當市場收市價格低于買方采購價格時，中介方核算出買方的履約風險數額，買方必須在下一工作日前向其在中介方結算部的分賬戶劃入相應數額的資金。該筆資金買方不得動用，但可一并算入買方的貨款。同時，買賣雙方委托中介方對買賣雙方的履約能力進行監督，由中介方根據市場情況公布履約風險警示點，在每一個結算日與交易商的履約風險數額合并計算出交易商的風險警示額度。交易雙方任何一方在中介方的專用結算賬戶內的本日資金達不到風險警示額度時，必須在下一交易日交易前補足。

　　第十二條 買賣雙方均同意對方在本合同到期之前，可以將合同的權利和義務通過中介方電子商務交易平臺轉讓給其他交易商。買方將合同轉讓后，中介方退還買方履約擔保。賣方將合同轉讓后，中介方退還賣方提貨憑證或者是履約擔保。轉讓合同產生的盈虧，由中介方代為核算和劃轉，并對轉讓盈虧按照(額/1.17×0.17)進行轉讓盈虧扣補。

　　第十三條 驗收：買方在收到提貨憑證后兩個工作日內到倉庫驗收相應貨物。若買方對所收貨物的質量及數量有異議，須在收到提貨憑證后兩個工作日內以書面形式向中介方提出，逾期不提出者，即視為貨物質量、數量驗收合格。若買方在收到提貨憑證后兩個工作日內自行提貨的，應對其欲購入白砂糖的質量等級承擔檢查義務，貨物一經出庫，即視為對質量等級無異議。

　　委托中介方代發運的，買方應委托專人對將交收的棉花糖質量等級進行驗收，應簽署《委托發貨通知》或《委托代管申請》，中介方不承擔代辦運輸過程中質量損益的任何責任。

　　第十四條 貨物交收異議處理：

　　買方對所收貨物中不符合本合同規定的事項提出異議，應以書面形式在規定時間內向中介方提出。書面報告應明確所收貨物中有異議部份的數量、存放倉庫及異議內容。中介方收到買方提交的質量異議書面通知后，在當日通知相應賣方會員。中介方將根據本合同條款和實際情況與買、賣雙方對所提出有異議部份的貨物進行協商處理或復檢。質檢機構由中介方指定，中介方與質檢機構確定計劃抽樣日及規定到達時間后，中介方以書面形式通知買賣雙方。 買方或賣方在抽樣日不按規定時間到達抽樣現場的，則視為認可抽樣過程。復檢結果達到賣方申報等級的質量標準時，買方會員承擔質檢費用;反之，由賣方會員承擔。復檢結果未達到賣方申報等級的質量標準但符合合同要求時，賣方會員須按合同規定(40元/噸)補償買方會員質量等級差價外，另按10元/噸的標準對買方會員進行額外補償。復檢后，交接貨物按復檢結果辦理。若檢驗結果不符合本合同第四條規定，則為賣方違約，由中介方按本合同的違約責任條款“二”對賣方進行處理，并由賣方承擔復檢過程所發生的費用(商檢費、搬運費、倉儲費等)。

　　第十五條 費用負擔：貨物交收過程中所發生的運輸、包裝、過磅、入庫、出庫等費用由賣方和買方自理，交貨當月20日(含20日)前的所有費用由賣方負擔，當月20日后的所有費用由買方負擔。

　　第十六條 違約責任：

　　一、買方未按本合同第十條、第十一條的約定，向中介方按時有效足額劃付款項則為違約;賣方未按本合同第十條、第十一條的約定向中介方按時足額提供有效提貨憑證并辦理相關手續，或者未能按時支付款項，則為違約。任何一方違約后，買賣雙方均同意由中介方代違約方與對方解除合同或將合同轉讓給其他交易商，所產生的相應盈虧由違約方自行承擔，并由中介方對轉讓盈虧按(盈虧額/1.17×0.17)進行盈虧扣補。

　　二、交貨當月15日下午15﹕00分(節假日順延)之前，中介方仍未能代違約方解除或者轉讓合同，違約方承擔違約責任，并由中介方根據違約方實際違約數量監督違約方承擔違約責任。違約處理辦法：中介方按該訂貨月份交貨當月的月平均價對買賣雙方合同進行清算，并按(盈虧額/1.17×0.17)的標準對清算結果進行盈虧扣補。再從違約方的賬戶將違約部份按每噸400元計算違約金劃歸非違約方。

　　違約金計算公式：違約金=實際違約數量(噸)×400元/噸

　　第十七條 本合同自買賣雙方成交時生效。

　　第十八條 本合同有效期至合同履行完畢止。

　　第十九條 因訂立履行本合同發生的訴訟，買賣雙方約定由中介方所在地的人民法院管轄。

　　第二十條 本合同未盡事宜，由買方和賣方雙方協商解決;協商不成，則按中介方的有關規定處理。

　　賣方：_______

　　買方：_________

　　中介方：_______________