深圳經濟特區單元住房買賣合同（精選29篇）

深圳經濟特區單元住房買賣合同 篇1

　　甲方：__________(以下簡稱甲方)身份證號碼：______________電話：____________________________

　　乙方：__________(以下簡稱乙方)身份證號碼：______________電話：____________________________

　　根據中華人民共和國法律和《深圳經濟特區商品房產管理規定》經過友好協商，自愿制定本房產轉讓合同，條款如下：

　　一、賣方有房產______ 個單座落在深圳市 ______第 ______座______ 樓______ 單元。合計面積______ 平方，現自愿將該房產賣給買方。售價為 ______幣 ______百 ______拾 ______萬______ 千 ______百 ______拾 ______元整。(原樓價為______ 幣 ______百 ______拾______萬 ______千______ 百 ______拾______ 元整。)

　　二、買方對上述房屋已核實，并審閱了房產權證書及有關資料后同意交付上述房產價款，買賣雙方一致自愿成交。

　　三、雙方在本合同上簽署時，買方當即將房產全部的價款交給賣方，賣方在收到該房產價款后，即將上述房產證書及有關資料交給買方。

　　四、雙方買賣成交后，即攜帶房產權征書到深圳市房地產權登記處辦理房產權轉移登記手續，該房產所有權即歸買方所有。

　　五、賣方所賣房產如有抵押、按揭等手續不清時，概由賣方負責，與買方無關。

　　六、買方在交付房產價款后，而賣方不能交房時，則賣方應即退回房產價款，并負責賠償買方損失。

　　七、本合同發生糾紛時應本著友好協商解決，如不能解決時，應提請深圳市仲裁機構仲裁或深圳市人民法院裁決。

　　八、本合同在雙方簽署 后經深圳市公證處公證之日起生效。

　　九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。

　　十、本合同共 頁，為一式三份，買賣雙方各執一份，深圳市公證處一份，均具同等效力。

　　甲方：______乙方:______

　　地址：______地址:______

　　法定代表：______法定代表:______

　　簽定地：______簽定地：______

　　簽定時間：______簽定時間：______

深圳經濟特區單元住房買賣合同 篇2

　　出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：

　　【法定代表人】： 【法定代表人】

　　【委托代理人】 【委托代理人】

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

　　第一條 項目建設依據

　　出賣人以 出讓 方式取得位于江永縣火車站新城區土地使用權，

　　【土地使用權出讓合同號】為

　　該地塊土地面積為 平方米，規劃用途為“商業”用地，出賣人經批準，在上述土地上建設商品房，現定名“江永縣火車站新城區農副產品交易中心”。

　　第二條 買受人所購商品房的基本情況

　　為本合同第一條規定項目中的：第 【棟】 第 號。

　　該商品房的用途為 ，屬框架剪力墻結構，層高為 3 米，該棟建筑建筑層數為 3 層。

　　該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

　　該商品房合同約定建筑面積共 210 平方米，其中：套內面積 平方米，公共部分與公用房屋分攤面積 平方米(以房管部門實際測量為準)。

　　第三條 計價方式與價款

　　出賣人與買受人約定按建筑面積計算商品房價款，該商品房單價為人民幣每平方米 元 ，總金額計人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。

　　上述房款不包括辦理產權、土地分戶等稅費、契稅、維修基金、也未包括辦理銀行按揭相關手續費用和水、電、氣、通訊等開戶費用。

　　第四條 面積確認及面積差異處理

　　根據當事人選擇的計價方式，本條規定以建筑面積(套內建筑面積加公攤面積，本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。

　　合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。 商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，在總建筑面積的1%之內，雙方互不找補;面積差異在1%以上，雙方同意按房屋所在地房管部門實際測量的面積(含差異1%的面積)乘以本合同第四條所列單價，計算總價款后多退少補。

　　第六條 付款方式及期限

　　買受人按下列第 種方式按期付款

　　(一) 一次性付款 。

　　(二) 銀行按揭付款

　　1、 本合同簽訂當日，買受人向出賣方繳納首付款，計人民幣： 元(大寫拾仟拾。

　　2、 余款計人民幣人須在簽定本合同15日內向出賣人提交辦理銀行按揭的有關資料和交納相關費用。買受人逾期不交辦理銀行按揭所需資料、所需資料不符合要求、買受人不符合銀行按揭貸款條件，導致不能及時辦理完畢銀行按揭貸款，責任由買受人承擔。

　　(三)其他方式

　　第七條 買受人逾期付款的違約責任

　　買受人如未按本合同規定的時間付清房款，則視為買受人違約，出賣方有權解除合同，且不退還已付房款。如經買受人申請出賣人同意繼續履行合同，按下列方式處理：

　　1、 按逾期時間，分別處理(不做累加)

　　(1)逾期在 30 日之內，自本合同規定的應付房款期限之第二天起至全額支付應付房款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付房款的萬分之 一 的違約金，合同繼續履行;

　　(2)逾期超過 30 日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的買受人按日累計應付房款的萬分之 一 向出賣人支付違約金。

　　買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付房款期限之第二天至實際全額支付應付房款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付房款萬分之 一 (該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

　　2、 買受人逾期超過出賣人有權將此商品房另售他人，同時還將按第七條第1條第(2)中的相關規定追究買受人的違約責任。

　　本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額。

　　第八條 交付期限

　　出賣人應當在 20xx 年 10 月 31 日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將經驗收合格并符合本合同約定的商品房交付買受人使用。如遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起 30 日內告知買受人的，雙方可以據實延期。

　　第九條 出賣人逾期交房的違約責任

　　除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列方式處理：

　　按逾期時間，分別處理(不做累加)

　　(1)逾期不超過 30 日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房款萬分之 一 的違約金，合同繼續履行。

　　(2)逾期超過 180 日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起 30 天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的萬分之 一 向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房款萬分之 一 (該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

　　按揭付款方式的客戶，如在約定的交房日期屆滿之日，按揭貸款沒有到位，房屋交付使用日期順延至按揭貸款到位之日。

　　第十條 規劃、設計變更的約定

　　經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起 30 日內，書面通知買受人：

　　該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向。

　　買受人有權在通知到達之日起 30 日內作出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起 30 日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規定時限通知買受人的，買受人有權退房。

　　買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起 30 日內將買受人已付款還給買受人;買受人不退房的，視為買受方接受規劃設計變更。

　　第十一條 交接

　　商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：買受人應在接到出賣人通知之日起七日內到出賣人指定的地方辦理交接手續，逾期視為買受人自動接受交房，由此所發生的一切責任及費用由買受人承擔。

　　由于買受人的原因，未能按期交付，雙方同意按以下方式處理：

　　1、 視為出賣方按通知買受方的交房時間完成交接;

　　2、 物業管理費用按物業公司規定辦理;

　　3、 如買受人有欠款未付清，按本合同第七條的有關規定處理。

　　第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

　　第十三條 關于產權登記的約定

　　出賣人應當在商品房交付使用后 360 個工作日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。出賣方承諾自買受方提供齊全辦理產權的所有資料，并繳清辦理權證所需費用之日起360個工作日內辦理妥當房屋產權證。

　　第十四條 保修責任

　　買受人購買的商品房為 的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承當相應的保修責任。

　　在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。

　　第十五條 雙方約定事項：

　　1、物業管理公司由開發商簽定物業管理公司;

　　2、物業管理費用由物業管理公司統一規定收取，并服從物業管理公司的統一管理;出賣人須同時簽訂《前期物業服務協議》，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力;

　　3、辦理產權證、土地分戶等稅費、契稅、維修基金、辦理銀行按揭相關手續費用和水、電、通訊等開戶費用由買受人承擔收費標準，按相關部門規定統一收取;

　　4、為了遵守執行<消防法>有關條例，小區管道液化氣采用集中供應到戶，開戶費用買受人按液化氣公司統一準標收取配套設施費。

　　5、出賣人可根據銀行規定為符合條件的買受人申請辦理房屋按揭貸款，買受人保證按期歸還貸款，否則由此造成的責任概由買受人承擔。房屋交付前，由出賣人提供按揭貸款擔保，房屋交付后，該擔保自動解除，并轉為由買受人所購房屋產權交銀行進行抵押擔保;

　　6、本合同中的房屋買賣不含出賣人投資的停車位、所在棟的廣告位、管理用房以及交房標準以外的公共配套設備及用房;

　　第十六條 買受人的房屋僅作 使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構用途和使用。在裝修和使用過程中有改變墻體、地面結構、用途、外墻等變化需經物業管理公司簽證認可，否則由買受人承擔所產生的責任和后果，除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關的公共部位和設施，并按占地和公共部分與公用房屋分攤面積承擔義務。

　　第十七條 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，任何一方均有權依法向房屋所在地人民法院起訴。

　　第十八條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議。

　　第十九條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第二十條 本合同連同附件共 11 頁，一式 份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

　　出賣人 份，買受人 份。

　　第二十一條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：

　　【法定代表人】： 【法定代表人】

　　【委托代理人】 【委托代理人】

　　(簽章) (簽章)

　　年月日：

深圳經濟特區單元住房買賣合同 篇3

　　甲方名稱：____________乙方名稱：_______________

　　甲方身份證：____________乙方身份證：_____________

　　甲方電話：_____________乙方電話：_______________

　　甲方地址：______________乙方地址：_______________

　　根據《房地產管理法》和有關規定，甲、乙雙方在丙方的中介促成下和平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：

　　第一條房屋的基本情況

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層，共_________(套/間)，房屋結構為_________，建筑面積_________平方米,房屋用途為_________;該房屋內部著設施為_________________________;(房屋所有權證號為_________。

　　第二條土地使用權性質

　　該房屋相應的土地使用權取得方式為_________。

　　但未辦理分戶土地證。

　　如該房屋確需辦理土地轉讓使用手續,甲方需提供協助并按國家政策執行。

　　第三條價格

　　按計算，該房屋售價為_________元整。

　　第四條付款方式

　　乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整，并應于本合同生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給甲方。

　　第五條交付期限

　　甲方應于本合同生效之日起_________________將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起_________日內，將該房屋付給乙方。

　　第六條違約責任

　　乙方未按時或不付清房款。

　　甲方有權按下述約定，追究乙方的違約責任。

　　(1)終止合同，乙方按累計應付款的____于____%向甲方支付違約金。

　　甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

　　(2)乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

　　(3)同時適用定金條款處罰。

　　甲方未按時或不交付房屋及產權證書按上述條款對等原則承擔違約責任。

　　丙方應對甲、乙雙方交易起配合和協助義務并督促雙方履行合同否則承擔連帶責任。

　　第七條關于產權登記的約定

　　在乙方實際接收該房屋之___日起，甲方協助乙方向房地產權登記機關辦理權屬登記手續。

　　如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失。

　　第八條保證

　　甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，如有按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。

　　交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

　　第九條稅費的交納

　　因本房屋所有權轉移契稅和房產證登記費由乙方向國家交納;房屋交易如有其它稅費均按政府的規定執行。

　　第十條費用交接時間

　　水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日。

　　第十一條合同的變更

　　本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。

　　未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

　　第十二條補充

　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。

　　本合同自雙方簽字之日起生效。

　　本協議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。

　　甲方：____________________乙方：____________________

　　簽訂時間：___年___月___日 簽訂時間：___年___月___日

深圳經濟特區單元住房買賣合同 篇4

　　合同各方：

　　甲方(出賣人)：

　　身份證號碼：

　　乙方(買受人)：

　　身份證號碼：

　　甲、乙、兩方依據自愿、誠信原則，經友好協商，達成如下一致意見：

　　第一條各方承諾及保證

　　甲方承諾并保證：擁有座落于____________房屋的所有權，該項所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。

　　將誠信履行本合同書的項下的合同義務。

　　乙方承諾并保證：將誠信履行本合同書的項下的合同義務。

　　第二條標的物

　　甲方自愿轉讓的房屋座落于_______________________________

　　房屋內現有裝修及物品全部隨房屋轉讓并不再另外計價。

　　第三條價款

　　本合同書第二條項下標的物全部計價_______________。

　　各方確認：在甲方及時履行本合同書第六條義務的前提下，本條第一款的價款為甲方轉讓標的物的凈價，即本合同書履行過程中產生的稅費由乙方承擔。

　　第四條交付與支付

　　1、本合同書簽訂時，甲方向乙方交付房屋所有權、土地使用權證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證件。

　　2、本合同書簽訂(并由雙方履行了第1款義務)后_____天內，乙方向甲方支付所有房款_______________________。

　　第五條所有權轉移特別約定

　　各方確認：本合同書項下標的物自交付后轉移至乙方。

　　第六條協助義務

　　在乙方確定的時間，甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過戶手續至乙方名下，包括但不僅限于根據登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。

　　甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。

　　七、違約責任

　　1、因甲方違反本合同書第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動或被動參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序，甲方須承擔乙方由此產生的全部損失并承擔違約責任。

　　2、甲方如不能及時履行本合同書第六條協助義務，應繼續履行該項義務并承擔違約責任。

　　3、乙方不能依約承擔本合同書第三條義務時，應承擔違約責任。

　　4、甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔相應的違約責任。

　　八、爭議解決辦法

　　本合同書履行過程中產生的一切糾紛，應提交仲裁委員會仲裁，其裁決對雙方具有約束力。

　　九、雜項規定

　　1、本合同書未竟事項，由雙方依誠信、公平原則另行商定。

　　2、本合同書一式___份，由甲、乙、各執___份，另___份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門要求另行簽訂合同文書時，各方得另行簽訂用于登記，但各方權利義務以本合同書為準)。

　　3、本合同書在各方簽字后生效。

　　甲方簽名： 乙方簽名：

　　聯系電話： 聯系電話：

　　年 月 日 年 月 日

深圳經濟特區單元住房買賣合同 篇5

　　賣方(以下簡稱甲方)：________________

　　注冊地址：______________________

　　營業執照號碼：________郵政編碼：_______

　　法定代表人：_______職務：_______聯系電話：_______。

　　委托代理人：________職務：__________

　　地址：________________________

　　郵政編碼：________聯系電話：_________

　　委托代理機構：____________________

　　買方(以下簡稱乙方)：________________

　　〔本人〕〔法定代表人〕姓名：_____國籍：_____

　　〔身份證〕〔護照〕〔營業執照號碼〕：_________

　　地址：________________________

　　郵政編碼：________聯系電話：_________

　　委托代理人：_____國籍_____電話：______

　　地址：____________郵政編碼：_______

　　根據有關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，甲、乙雙方達成如下協議：

　　第一條甲方用地依據及商品房座落位置。

　　甲方以________方式取得位于____________、編號為____________的地塊的土地使用權。

　　〔土地使用權出讓合同號〕〔土地使用權劃撥批準文件號〕為____________。

　　劃撥土地使用權轉讓批準文件號為_____。

　　土地使用權證號為_______，土地面積為_______。

　　地塊規劃用途為_______，土地使用權年限自___年__月__日至___年__月__日止。

　　甲方經批準，在上述地塊上建設商品房，〔現定名〕〔暫定名〕_______，主體建筑物的性質為_______，屬_______結構，建筑層數為__層。

　　工程建設規劃許可證號為_______。

　　第二條乙方所購商品房的面積。

　　乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共______平方米(其中實得建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___平方米)，共___〔套〕〔間〕。

　　(該商品房房屋平面圖見本合同附件一，略，房號以附件一上表示為準)。

　　該商品房分別為本合同第一條規定的項目中的：

　　第___〔幢〕〔座〕__層_____號房，

　　第___〔幢〕〔座〕__層_____號房，

　　第___〔幢〕〔座〕__層_____號房，

　　第___〔幢〕〔座〕__層_____號房。

　　上述面積為〔甲方暫測〕〔房地產產權登記機關實際測定〕面積。

　　如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

　　根據法律規定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內的土地使用權一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。

　　第三條該商品房銷售特征。

　　該商品房為〔現房〕〔預售商品房〕。

　　預售商品房批準機關為__________，商品房預售許可證號為__________。

　　該商品房為〔內銷〕〔外銷商品房〕。

　　外銷商品房批準機關為__________，外銷商品房許可證號為__________。

　　第四條價格與費用。

　　該商品房〔屬于〕〔不屬于〕政府定價的商品房。

　　按實得建筑面積計算，該商品房單位〔售價〕〔暫定價〕為(幣)每平方米__元，總金額為(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。

　　除上述房價款外，甲方依據有關規定代政府收取下列稅費：

　　1.代收_____，計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整;

　　2.代收_____，計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整;

　　3.代收_____，計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整;

　　4.代收_____，計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整;

　　5.代收_____，計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整;

　　6.代收_____，計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整;

　　上述代收稅費合計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。

　　第五條實際面積與暫測面積差異的處理。

　　該商品房交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__%(不包括±__%)時，上述房價款保持不變。

　　實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__%(包括±__%)時，甲乙雙方同意按下述第__種方式處理：

　　1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方，并按__利率付給利息。

　　2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

　　第六條價格與費用調整的特殊約定。

　　該商品房出現下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應調整：

　　1.由于該商品房屬于政府定價的預售商品房，有權批準單位最后核定的價格與本合同第四條規定的價格不一致，按政府有關部門最后核定的每平方米價格調整。

　　2.預售商品房開發建設過程中，甲方代政府收取的稅費標準調整時，按實際發生額調整。

　　第七條付款優惠。

　　乙方在__年__月__日前付清全部房價款__%的，甲方給予乙方占付款金額__%的優惠，即實際付款額為(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。

　　第八條付款時間約定。

　　乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的______銀行(帳戶名稱：______，帳號：______)：

　　1.__年__月__日前支付全部房價款的__%，計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元;

　　2.__年__月__日前支付全部房價款的__%，計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元;

　　3.__年__月__日前支付全部房價款的__%，計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元;

　　4.__年__月__日前支付全部房價款的__%，計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元;

　　5.__年__月__日前支付全部房價款的__%，計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元。

　　第九條交接商品房時的付款額約定。

　　在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的__%，計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元。

　　其余房價款在房地產產權登記機關辦完權屬登記手續后__天內付清。

　　第十條乙方逾期付款的違約責任。

　　乙方如未按本合同第八條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。

　　自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按______計算。

　　逾期超過__天后，即視為乙方不履行本合同。

　　屆時，甲方有權按下述第__種約定，追究乙方的違約責任

　　1.終止合同，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。

　　甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

　　2.乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

　　第十一條交付期限。

　　甲方須于___年__月__日前，將經竣工驗收(包括建筑工程質量驗收和按規定必須的綜合驗收)合格，并符合本合同附件二所規定的裝飾和設備標準的該商品房交付乙方使用。

　　但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協商同意解除合同或變更合同外，甲方可據實予以延期：

　　1.人力不可抗拒的火災、水災、地震等自然災害;

　　2.________________________________________________________;

　　3.________________________________________________________。

　　第十二條甲方逾期交付的違約責任。

　　除本合同第十一條規定的特殊情況外，甲方如未按本合同規定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。

　　按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在__個月內按_____利率計算;自第__個月起，月利

　　息則按_____利率計算。

　　逾期超過__個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第__種約定，追究甲方的違約責任：

　　1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的__%向乙方支付違約金。

　　乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

　　2.甲方按乙方累計已付款的__%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

　　第十三條設計變更的約定。

　　預售商品房開發建設過程中，甲方對原設計方案作重大調整時，必須在設計方案批準后__日內書面通知乙方。

　　乙方應當在收到該通知之日起__天內提出退房要求或與甲方協商一致簽訂補充協議。

　　乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方

　　，并按_____利率付給利息。

　　第十四條交接通知與乙方責任。

　　預售商品房竣工驗收合格后，甲方應書面通知乙方辦理交付該商品房手續。

　　乙方應在收到該通知之日起__天內，到甲方指定地點付清本合同第九條規定的應付款項。

　　若在規定期限內，乙方仍未付清全部應付款，甲方有權按本合同第十條規定向乙方追究違約責任。

　　第十五條交接與甲方責任。

　　在乙方付清本合同第九條規定的應付款之日起__天內，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。

　　若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起__后仍未進行驗收交接，乙方有權按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任。

　　第十六條甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。

　　甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準達不到本合同附件二規定的標準的，乙方有權要求甲方補償雙倍的裝飾、設備差價。

　　第十七條質量爭議的處理。

　　乙方對該商品房提出有重大質量問題，甲、乙雙方產生爭議時，以________出具的書面工程質量評定意見作為處理爭議的依據。

　　第十八條甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。

　　甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期投入正常運行：

　　1.____________________;

　　2.____________________;

　　3.____________________;

　　4.____________________;

　　5.____________________;

　　6.____________________。

　　第十九條關于產權登記的約定。

　　乙方在實際接收該商品房之日起，在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續，甲方給予協助。

　　如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起__天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方

　　已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。

　　第二十條關于物業管理的約定。

　　該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(樓宇)管理委員會選聘的物業管理公司制定的物業管理規定;在小區(樓宇)管理委員會未選定物業管理機構之前，甲方指定_______公司負責物業管理，乙方遵守負責物業管理的公司制定的物業管理規定。

　　第二十一條保修責任。

　　自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質量保修責任，保修期內的保修費用由甲方承擔：

　　1.墻面保修月;

　　2.地面保修月;

　　3.頂棚保修月;

　　4.門窗保修月;

　　5.上水保修月;

　　6.下水保修月;

　　7.暖氣保修月;

　　8.煤氣保修月;

　　9.電路保修月;

　　10.保修月;

　　11.保修月;

　　12.保修月;

　　13.保修月;

　　14.保修月;

　　保修期內，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔責任，但可協助維修，維修費用由乙方承擔。

　　第二十二條乙方購買的房屋僅作______使用，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結構和用途。

　　除本合同及其附件另有規定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

　　甲方不得擅自改變與該商品房有關聯的公共設施、公共用地的使用性質。

　　第二十三條甲方保證在交接時該商品房沒有產權糾紛和財務糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方設定的抵押權。

　　如交接后發生該商品房交接前即存在的財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第二十四條自該商品房交付之日起，〔_____號劃撥土地使用權批準文件〕〔甲方與________簽訂的_____號土地使用權出讓合同〕中規定的甲方權利、義務和責任依法隨之

　　轉移給乙方。

　　第二十五條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協議。

　　第二十六條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。

　　本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　第二十七條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該商品房所在地公證機關公證。

　　第二十八條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。

　　協商不成時，甲、乙雙方同意由______仲裁委員會仲裁。

　　(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。

　　)

　　第二十九條本合同〔經甲、乙雙方簽字〕〔經______公證(指外銷房)〕之日起生效。

　　第三十條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協議外，責任方須按本合同及其補充協議的有關條款之規定承擔違約責任，并按實際已付款(已收款)的__%賠償對方損失。

　　第三十一條本合同自生效之日起__天，由甲方向____________申請登記備案。

　　第三十二條本合同連同附表共__頁，一式__份，甲、乙雙方各執一份，________________________各執一份，均具有同等效力。

　　甲方(簽章)：                                                乙方(簽章)：

　　代表人/代理人：                                          代表人/代理人

　　(簽章)                                                             (簽章)

　　___年__月__日                                              ___年__月__日

　　簽于_____                                                      簽于_____

深圳經濟特區單元住房買賣合同 篇6

　　賣方：___________

　　買方：___________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：

　　第一條房屋基本情況

　　(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________【區(縣)】__________________________【小區(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。

　　第二條房屋權屬情況

　　(一)該房屋所有權證證號為：________________________。

　　(二)土地使用狀況

　　該房屋占用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權證號為：________________________，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。

　　(三)該房屋性質為商品房。

　　(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。

　　(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

　　第三條買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產執業經紀人：__________，經紀人執業證書號：______________)達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因導致本交易未最后完成，已支付的中介費應該全部退還。

　　第四條成交價格和付款方式

　　(一)經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫)，________________________________元整(大寫)

　　上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。

　　(二)買方付款方式如下：

　　1、本合同簽訂后3日內，買方向賣方支付定金成交總價的10%，即人民幣___________元。

　　2、該房屋過戶到買方名下后3日內，買方向賣方支付成交總價的80%，即人民幣___________元。

　　3、該房屋驗收交接完成后3日內，買方向賣方支付成交總價的10%，即人民幣___________元。

　　第五條權屬轉移登記和戶口遷出

　　(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

　　(二)如買方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內(最長不超過3個月)取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

　　(三)賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

　　第六條房屋產權及具體狀況的

　　賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款5%的違約金，并承擔其他賠償責任。

　　賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方。

　　賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

　　在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：___________________________費用由賣方承擔，交付日以后(含當日)發生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。

　　第七條房屋的交付和驗收

　　賣方應當在房屋過戶到買方名下后30日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續：

　　1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數;

　　2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;

　　3、移交該房屋房門鑰匙;

　　4、按本合同規定辦理戶口遷出手續;

　　5、本合同規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;

　　6、本合同規定的其他應完成的事項。

　　本條規定的各項手續均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。

　　第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。

　　第九條稅、費相關規定

　　本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：

　　1、賣方需付稅費：

　　(1)營業稅;

　　(2)城市建設維護稅;

　　(3)教育費附加;

　　(4)印花稅;

　　(5)個人所得稅;

　　(6)土地增值稅;

　　(7)房地產交易服務費;

　　(8)土地使用費。

　　(9)提前還款短期貸款利息(如有);

　　(10)提前還款罰息(如有)。

　　2、買方需付稅費：

　　(1)印花稅;

　　(2)契稅;

　　(3)產權登記費;

　　(4)房地產交易服務費;

　　(5)《房地產證》貼花。

　　3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：

　　(1)權籍調查費;

　　(2)房地產買賣合同公證費(如有);

　　(3)評估費;

　　(4)保險費(如有);

　　(5)其他(以實際發生的稅費為準)。

　　因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當于房價總款5%的違約金。

　　第十條違約責任

　　一、逾期交房責任

　　除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規定處理。

　　1、逾期在30日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金，合同繼續履行;

　　(2)逾期超過30日后，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。

　　二、逾期付款責任

　　買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規定處理：

　　1、逾期在30日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金，合同繼續履行;

　　(2)逾期超過30日后，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。

　　第十一條不可抗力

　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。

　　第十二條爭議解決方式

　　本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴;

　　第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。 

　　賣方：

　　買方：

　　中介方：

　　合同簽訂日期：____年____月____日

深圳經濟特區單元住房買賣合同 篇7

　　私有住房買賣合同書

　　賣方： ________(以下簡稱甲方) 身份證號：______

　　買方： ________(以下簡稱乙方) 身份證號：______

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

　　第一條 甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施：

　　1、甲方所售房屋所有權證號為”______ 號”，房屋土地使用權證號為”______ 號”;

　　2、甲方所售房屋位于______ 區______ 路(街)______ 號，為______ 結構;

　　3、甲方所售房屋建筑面積______ 平方米;

　　4、甲方所售房屋附屬設施為______ 。

　　第二條 房屋價格及其他費用：

　　1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___ 拾___ 萬___ 仟___ 佰元整(含附屬設施

　　費用);

　　2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由 方負擔。

　　第三條 付款方式：

　　____________________

　　第四條 房屋交付：

　　甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(繳納稅費)后 ___ 日內，甲方將房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。

　　第五條 乙方逾期付款的違約責任：

　　乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。

　　第六條 甲方逾期交房的違約責任：

　　甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。

　　第七條 甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

　　第九條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十一條 本合同一式五份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交有關部門存檔。

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

　　住址(工作單位)： 住址(工作單位)：

　　聯系電話： 聯系電話：

深圳經濟特區單元住房買賣合同 篇8

　　賣方(以下簡稱甲方)：______________

　　買方(以下簡稱乙方)：______________

　　甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規定，已依法通過劃撥方式取得________市________區(縣) 地塊的國有土地使用權，土地使用面積為 _____平方米，國有土地使用證件為 。甲方在上述地塊上建設的 ，現已具備規定的預售條件，經北京市房屋土地管理局批準，準予上市預售，經濟適用住房銷售許可證號為京房內證(經)字第________號。

　　乙方自愿購買甲方的____房屋，房屋用途為普通住宅。乙方預購房屋的定金為人民幣________元。雙方經協商，就該房屋的預售預購事項訂立本合同。

　　第一條　 房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為 _____平方米(包括：套內建筑面積 _____平方米，分攤的共有共用建筑面積 _____平方米)，共有共用部位詳見附件二。上述建筑面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門實測面積為準。

　　甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方，土地使用面積(含分攤的共有共用面積)為 _____平方米，該土地使用面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門實測面積為準。

　　第二條　甲方雙方同意，結算房價款時，房屋的實測建筑面積與暫測建筑面積的誤差不超過暫測建筑面積的±______%(含)時，按照本合同第三條所述房屋單價據實結算;房屋建筑面積誤差超過上述約定幅度時，自甲方向乙方出示測繪部門實測面積數據之日起 ________日內，甲乙雙方同意按下述第 種(大寫)方式處理：

　　1.乙方有權解除本合同，合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除之日起30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付房價款及利息全部退還乙方。利息按 利率計算。

　　2.按照本合同第三條所述房屋單價據實結算。

　　3. 。

　　第三條　雙方同意上述預售房屋售價為每建筑平方米人民幣 元，價款合計為人民幣(大寫) 仟 佰 拾 ________萬 仟 佰 拾 元整(小寫) 元。付款方式見本合同附件三。乙方同意按雙方訂的付款方式如期將購房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款時轉為購房價款。甲方售樓款監管銀行為 ，銀行帳號為 。

　　第四條　乙方如未按本合同附件三付款方式規定的時間付款，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之 (大寫數字)向甲方支付延期違約金。逾期超過 ________日(遇法定節假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

　　第五條　甲方向乙方交付房屋時，應同時提交建設工程質量監督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》和測繪部門實測面積數據;若雙方約定交付初裝修房屋的，須按照《北京市住宅工程實行初裝修竣工質量核定規定(試行)》的要求，提交建設工程質量監督部門驗收合格證件和測繪部門實測面積數據。符合本條款所述條件后，甲方交付房屋的日期為 ________年 ________月 ________日。甲方交付的房屋被建設工程質量監督部門認定不合格的，乙方有權解除本合同，甲方在合同解除之日起30日內除向乙方雙倍返還定金外，還應全部退還乙方已付的房價款及利息，利息按 利率計算。

　　第六條　甲方交付房屋的裝修、設備與附件規定的標準不符的，甲方同意按 向乙方補償。

　　第七條　除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金支付時間自本合同約定房屋交付之日第二日起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已交付房價款金額的萬分之 (大寫數字)向乙方支付違約金。逾期超過 ________日(遇法定節假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日內須將乙方已支付的房價款及利息全部退還給乙方，并向乙方雙倍返還定金(利息計算同第五條)。

　　第八條　本合同簽訂后，因甲方變更其建筑設計而影響乙方購買房屋的套內面積、平面布局和使用空間的，應于 ________日內書面通知乙方。乙方于收到通知之日起 ________日內有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日內須將乙方已付的購房價款及利息退還乙方(利息計算同第五條)，并向乙方雙倍返還定金。甲方變更建筑設計不告知乙方的，乙方有權解除本合同，甲方除應退還乙方已付的房價款及利息(利息計算同第五條)，并向乙方雙倍返還定金外，還應承擔補充協議中雙方約定的違約責任。

　　第九條　甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規定、自竣工房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

　　第十條　乙方同意在小區物業管理委員會或業主管理委員會未選定物業管理機構之前，其購置的房屋由甲方或甲方拽定的物業管理公司負責管理。

　　第十一條　雙方同意在簽訂本合同后三十日內，持本合同和有關證件共同到北京市 房地產交易管理部門辦理預售、預購登記手續。

　　第十二條　雙方同意房屋符合交用條件時按規定共同到房地產交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續，申領房地權屬證件，并按規定交納有關稅費。

　　第十三條　本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決。協商不能解決的，雙方同意按以下第 種(大寫數字)方式解決糾紛。

　　1.提交北京仲裁委員會仲裁。

　　2.任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。

　　第十四條　本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

　　第十五條　本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本共 份，房地產交易管理部門壹份， 。

　　甲方(簽字)：______ 　　　　　 乙方(簽字)：______

　　法定代表人：______ 　　　　　　 法定代表人：______

　　身份證號碼：______ 　　　　　 身份證號碼：______

　　地址：______ 　　　　　　　 地址：______

　　聯系電話：______ 　　　　　　　 聯系電話：______

　　代理人：______ 　　　　　　　 代理人：______

　　聯系電話：______ 　　　　　　　 聯系電話：______

　　________年 ________月 ________日 　_______年 ________月 ________日

　　附件一：房屋狀況(略)

　　附件二：共有共用部位(略)

　　附件三：付款方式(略)

深圳經濟特區單元住房買賣合同 篇9

　　本合同雙方當事人：

　　賣方(以下簡稱甲方)：__(本人)(法定代表人)姓名：_國籍：__(身份證)(護照)(營業執照號碼)：___地址：___郵政編碼：___聯系電話：___委托代理人：___國籍：__電話：__地址：__郵政編碼：___

　　買方(以下簡稱乙方)：__(本人)(法定代表人)姓名：_國籍：__(身份證)(護照)(營業執照號碼)：___地址：___郵政編碼：___聯系電話：___委托代理人：___國籍：__電話：__地址：__郵政編碼：___

　　第一條 房屋的基本情況。

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__;位于第___層，共___(套)(間)，房屋結構為__，建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積___平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___平方米)，房屋用途為___;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為__。

　　第二條 房屋面積的特殊約定。

　　本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

　　該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__%(不包括±___%)時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__%(包括±__%)時，甲乙雙方同意按下述第___種方式處理：

　　1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內將乙方已付款退還給乙方，并按__利率付給利息。

　　2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

　　第三條 土地使用權性質。

　　該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_____;該房屋買賣后，按照有關規定，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。

　　第四條 價格。

　　按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為( 幣)每平方米_____元，總金額為( 幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

　　第五條 付款方式。

　　乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金( 幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，并應于本合同生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

　　第六條 交付期限。

　　甲方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起_____日內，將該房屋付給乙方。

　　第七條 乙方逾期付款的違約責任。

　　乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第____種約定，追究乙方的違約責任。

　　1.終止合同，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

　　2.乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

　　第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任。

　　除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內按_____利率計算;自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_____種約定，追究甲方的違約責任。 1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

　　2.甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續履行。 3._______________________________。

　　第九條 關于產權登記的約定。

　　在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_____%賠償乙方損失。

　　第十條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

　　第十一條 因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家 交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

　　第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

　　第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　第十四條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。

　　甲方：乙方：日期：

深圳經濟特區單元住房買賣合同 篇10

　　賣方：_______________________________

　　買方：_______________________________

　　1、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

　　1.房屋狀況：

　　房屋座落： 幢號 室號 套數 建筑結構 總層數 建筑面積 用途

　　2.該房屋的土地使用權取得方式“√”：出讓劃撥

　　2、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾 元整。

　　乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

　　3、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。

　　該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。

　　4、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　5、本合同經雙方簽章并經嘉興市房地產交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。

　　如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

　　6、雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。

　　未盡事宜，雙方愿按國家有關規定辦理。

　　如發生爭議，雙方協商解決;

　　協商不成的，雙方愿向仲裁委員會申請仲裁。

　　7、本合同1式4份，甲、乙雙方及稅務部門各1份，房管部門1份。

　　8、雙方約定的其它事項：_____________________________________

　　甲方_______________ 乙方_______________ 監證機關：_______________

　　代理人_____________________ 代理人______________________

　　簽訂日期：___________年____月____日

深圳經濟特區單元住房買賣合同 篇11

　　出賣人：

　　法定代表人：聯系電話：

　　注冊地址：郵政編碼：

　　營業執照號碼：

　　開戶行：賬號：

　　委托代理人：

　　法定代表人：聯系電話：

　　注冊地址：郵政編碼：

　　營業執照號碼：

　　房地產經紀機構備案證明編號：

　　開戶行：賬號：

　　買受人：

　　國籍/法定代表人：身份證/營業執照號碼：

　　地址：

　　郵政編碼：聯系電話：

　　購買資格證明編號：

　　委托代理人：

　　國籍/法定代表人：身份證/營業執照號碼：

　　地址：

　　郵政編碼：聯系電話：

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《___市商品房管理條例》、《___市房地產交易管理條例》等有關法律、法規，及《___市限價商品住房管理暫行辦法》等有關規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：

　　第一條房屋情況

　　該房屋銷售許可證號：

　　房屋座落：區、縣路、道、街。設計用途，建筑結構，建筑層數為層。建筑面積 平方米，其中：套內建筑面積平方米，公共部位分攤建筑 面積平方米。

　　房屋平面圖見附件一,房屋抵押、租賃等情況見附件二。

　　房屋土地來源為：。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限自年月日至年月日止。

　　第二條房屋價款

　　房屋銷售按建筑面積計算，每平方米價格為元，價款為元，計。

　　第三條房屋交付及交付日期

　　房屋竣工，經驗收合格后，方可交付未經驗收或驗收不合格的，不得交付。

　　甲方于年月日前，將符合上述條件的房屋交付乙方使用。如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第種方式處理：

　　1、變更合同。

　　2、解除合同。

　　第四條乙方付款形式及付款時間

　　雙方約定，乙方按下列第種形式付款，房屋正在新建商品房預售資金監管中的，乙方應將全部房價款存入甲方新建商品房預售資金監管賬號：

　　1、一次性付款的，乙方應于年月日前，一次性存入房屋全部價款元。

　　2、貸款付款的，乙方應于年月日前，一次性存入房屋首付款元，其余價款辦理貸款。

　　3、分期付款的，乙方應于年月日前，一次性存入房屋首付款元年月日前，一次性存入房屋二次付款元年月日前，一次性存入房屋尾款元。

　　第五條甲方逾期交付房屋的處理

　　除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付房屋，逾期在日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計算。

　　如超過上述約定期限的，乙方有權按照下列第種約定，追究甲方違約責任：

　　1、合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按房屋價款的向乙方支付違約金。

　　2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付房屋之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按房屋價款的

　　向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。

　　第六條乙方逾期付款的處理

　　乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，逾期在日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

　　如超過上述約定期限的，甲方有權按照下列第種約定，追究乙方違約責任：

　　1、合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定的應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按房屋價款的向甲方支付違約金。

　　2、解除合同。乙方應每日按房屋價款的向甲方支付違約金。

　　第七條房屋建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

　　房屋建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。房屋建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過±3%的，每平方米價格保持不變，房屋價款按房屋建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補。面積差異超過±3%的，雙方約定如下：

　　第八條房屋質量及保修責任

　　甲方交付的房屋的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾，未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。

　　在乙方正常使用情況下，甲方應按照《天津市商品住宅質量保證書》的規定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。

　　第九條房屋配套設施運行的約定

　　下列配套設施運行日期約定如下：

　　1、上水。

　　2、下水。

　　3、供電。

　　4、燃氣。

　　5、暖氣。

　　上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在日內采取補救措施，并賠償乙方損失超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按房屋價款的%向乙方支付違約金。

　　第十條房屋設計變更的約定

　　甲方未征得乙方同意，不得擅自變更房屋的設計和環境布局。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起日內與乙方協商。

　　乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。

　　乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應按房屋價款的%向乙方支付違約金。

　　第十一條房屋交接

　　房屋交付時，甲方應書面通知乙方辦理房屋交接手續，提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。

　　第十二條房屋預告登記

　　雙方按下列第種約定，辦理房屋權屬預告登記：

　　1、乙方向房屋權屬登記機關申請房屋權屬預告登記。

　　第十三條房屋權屬登記

　　雙方約定，在下列第種期限內，辦結房屋權屬轉移登記：

　　1、自初始登記完畢之日起日。

　　2、訂立本合同時，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起90日訂立合同時，房屋已竣工的，自合同訂立之日起90日。

　　由于甲方的原因，未能在上述期限內辦結房屋權屬轉移登記的，按下列第種約定處理：

　　1、合同繼續履行。甲方應按房屋價款的%向乙方支付違約金。

　　2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應按房屋價款的%向乙方支付違約金。

　　第十四條房屋再上市交易

　　房屋購買后又上市交易的，應當按照《天津市限價商品住房管理暫行辦法》及相關規定執行。

　　第十五條前期物業管理

　　甲方已向乙方明示已經備案的《天津市前期物業管理服務合同》及《業主公約》，乙方對該合同及公約相關內容予以書面確認，并承諾遵守。

　　第十六條房屋權屬糾紛和債權債務糾紛的約定

　　甲方保證在交付房屋時，無房屋權屬糾紛和債權債務糾紛。如存在房屋權屬糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第十七條爭議處理

　　本合同發生爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成時，按下列第種方式處理：

　　1、向仲裁委員會申請仲裁

　　2、向人民法院提起訴訟。

　　第十八條合同附件

　　本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同。

　　附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。

　　第十九條合同份數

　　本合同連同附件共頁，一式五份，甲、乙雙方各執一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。

　　第二十條合同生效

　　本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，從其約定。

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

深圳經濟特區單元住房買賣合同 篇12

　　編號：_______________

　　廈門市_______________（以下簡稱賣方）與_______同志（以下簡稱買方）協商同意訂立本合同，條款如下，以資信守。

　　第一條賣方將坐落于廈門市________區_________路（街、里、巷）_______號（幢）________室出售給買方。該住房為_______結構，于______年_______月竣工，建筑面積共_______平方米。

　　第二條以成本價、統建解困房價、房改經濟適用住房價、商品房指導價(或評估價)購買的獲得全部產權。高層住宅以標準價購買的獲得________%產權。

　　第三條計價：

　　1、不超標面積_________平方米，以_________價出售，單價_______元，計______元。

　　2、雜物間面積________平方米（層高2.2米以下；層高2.2米以上），單價________元，計_______元。

　　3、超標面積________平方米，單價________元，計_________元。

　　4、超商品房指導價計________元。

　　5、超標準裝修計_______元。

　　6、工齡折扣________年，計___________元。

　　實際付款：1+2+3+4+5-6=________元

　　人民幣（大寫）：_____拾_____萬______仟______佰______拾_____元。

　　第四條該房產建筑面積的計算以土地房屋權屬證書記載為準。

　　第五條購買單位自管公有住房的，由賣方持本合同、《公有住房出售核定表》、個人交款單、房改專用發票、戶口簿，到市國土資源與房產管理局統一辦理產權登記。購買市國土資源與房產管理局管理的公有住房，買方直接憑本合同、房改專用發票、戶口簿，到市國土資源與房產管理局統一辦理產權登記。

　　第六條買方與毗鄰房產共同享有使用住房共用部位共用設施設備（如走廊、梯級、通道、供電、供水、排水、共用天線等系統）。住房共用部位共用設施設備的維修按《住房共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》執法。

　　第七條買方取得該房產后，自行管理和維修、養護，保證房屋安全使用。

　　第八條買方使用該產業時必須遵守國家法律、法規及有關規定，遵守社會公德和維護公共利益。

　　第九條買方取得該房產后，不得擅自改變住房的使用功能和房屋建設結構，不得拆改上下水管道、供電設備、公共電視天線、通信和煤氣等管線；不得更改建筑物外觀藝術造型，嚴禁在房頂、陽臺及公共地上搭建。買方若有違反本條規定，賣方有權責令其恢復原狀、補償由此造成的一切經濟損失或承擔法律責任。

　　第十條買賣雙方應共同遵守廈門市住房制度改革的有關政策及規定，雙方如在合同履行中發生爭議，應本著友好精神，協商不成，雙方均有權訴法院。

　　第十一條其他事項：___________________________________________

　　第十二條本合同自簽字之日生效。本合同一式二份。買賣雙方各執一份，每份合同具有同等法律效力。

　　賣方（蓋章）_____________買方（蓋章）______________

　　法人代表:_________（簽字）法人代表:_________（簽字）

　　________年______月_____日_______年_______月______日

深圳經濟特區單元住房買賣合同 篇13

　　買方：_______________ 身份證號碼：_____________________

　　賣方：_______________ 身份證號碼：_____________________

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產，建筑面積為_____平方米。

　　第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整。

　　本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。

　　第三條 付款時間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭，并于銀行放款當日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

　　第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

　　第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。

　　經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

　　第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。

　　若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條 本合同主體

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____ 公證處公證。

　　第九條 本合同一式 份。

　　甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份, 房地產交易中心一份、________ 公證處各一份。

　　第十條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條 雙方約定的其他事項：

　　出賣方：_________________ 購買方：__________________

　　身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________

　　地 址：___________________ 地 址：____________________

　　郵 編：___________________ 郵 編：____________________

　　電 話：___________________ 電 話：____________________

　　代理人：_________________ 代理人： _________________

　　身份證號碼: ___________________ 身份證號碼： ___________________

　　見 證 方： 鑒證機關：

　　地 址：

　　郵 編：

　　電 話：

　　法人代表：

　　代 表： 經 辦 人：

　　日 期： 年 月 日 鑒證日期：_______年____月____日

深圳經濟特區單元住房買賣合同 篇14

　　賣方（以下簡稱甲方）：__________________

　　買方（以下簡稱乙方）：__________________

　　第三條?乙方同意______年_____月_____日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_____________，銀行賬號為：_________________________

　　第四條?甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質量監督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》，并辦妥全部交接手續。交付地點：_____________________。?甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

　　第五條?乙方同意其購置的房屋在小區物業管理委員會或業主管理委員會未選定物業管理機構之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理。

　　第六條?雙方同意在簽訂本合同后一個月內，持本合同和有關證件共同到北京市___________________房地產交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續，申領房地產權屬證件，并按規定交納有關稅費。

　　第七條?本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之_____（大寫數字）向乙方支付違約金。逾期超過______日（遇法定節假日順延）甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按?利率計算。

　　第八條?本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之____（大寫數字）向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過____日（遇法定節假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

　　第九條?本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力

　　第十條?雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應協商解決。協商不成的，雙方同意按以下第______種（大寫）方式解決糾紛。

　　1.提交北京_____委員會_____。

　　2.任何一方均可向房地產所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十一條?本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本_____份，房地產交易管理部門壹份，________________。

　　甲方（簽章）：____________?乙方（簽章）：____________

　　法定代表人：______________法定代表人：______________

　　身份證號碼：______________身份證號碼：______________

　　地址：____________________地址：____________________

　　聯系電話：________________聯系電話：________________

　　編碼：________________編碼：________________

　　代理人：__________________代理人：__________________

　　聯系電話：________________聯系電話：________________

　　______年?______月_______日______年______?月_______日

　　預售登記機關：（章）____________________________________

　　經辦人：________________________________________________

深圳經濟特區單元住房買賣合同 篇15

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　甲乙雙方通過友好協商，就乙方申請退還已購買甲方房屋的退房，解除原房屋買賣合同的相關事宜達成如下協議：

　　一、乙方將______年______月______日購買的朝暉國際公寓501號和503號房屋退還給甲方。

　　二、乙方和其愛人有義務配合甲方同房地產管理局、中國銀行桂林分行及其他部門辦理房屋退房的相關手續。

　　三、因辦理退房手續而發生的相關費用和損失由乙方負責。

　　四、在乙方辦理好退房手續后五個工作日內甲方將乙方的首付款29.66萬元退還給乙方，將購房貸款60.90萬元退還給中國銀行桂林分行，歸還銀行利息的部分由乙方負責償還。

　　五、違約金：_________________違約方需支付違約金伍萬元。

　　六、本合同正本兩份，雙方各執一份，具有法律約束力。

　　七、本合同雙方簽字后生效，之前雙方簽訂的房屋買賣合同自本合同的生效而自行失效。

　　八、本合同解釋權歸甲方所有。

　　甲方蓋章乙方簽字：_________________

　　負責人簽字：_________________乙方身份證號碼：_________________

　　______年______月______日

深圳經濟特區單元住房買賣合同 篇16

　　出賣人：

　　法定代表人：聯系電話：

　　注冊地址：郵政編碼：

　　營業執照號碼：

　　開戶行：賬號：

　　委托代理人：

　　法定代表人：聯系電話：

　　注冊地址：郵政編碼：

　　營業執照號碼：

　　房地產經紀機構備案證明編號：

　　開戶行：賬號：

　　買受人：

　　國籍/法定代表人：身份證/營業執照號碼：

　　地址：

　　郵政編碼：聯系電話：

　　購買資格證明編號：

　　委托代理人：

　　國籍/法定代表人：身份證/營業執照號碼：

　　地址：

　　郵政編碼：聯系電話：

　　根據等有關規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：

　　第一條房屋情況

　　該房屋銷售許可證號：

　　房屋座落：區、縣路、道、街。設計用途，建筑結構，建筑層數為層。建筑面積平方米，其中：套內建筑面積平方米，公共部位分攤建筑面積平方米。房屋平面圖見附件一,房屋抵押、租賃等情況見附件二。房屋土地來源為：。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限自年月日至年月日止。

　　第二條房屋價款

　　房屋銷售按建筑面積計算，每平方米價格為元，價款為元，計。

　　第三條房屋交付及交付日期

　　房屋竣工，經驗收合格后，方可交付未經驗收或驗收不合格的，不得交付。甲方于年月日前，將符合上述條件的房屋交付乙方使用。如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第種方式處理：

　　1、變更合同。

　　2、解除合同。

　　第四條乙方付款形式及付款時間

　　雙方約定，乙方按下列第種形式付款，房屋正在新建商品房預售資金監管中的，乙方應將全部房價款存入甲方新建商品房預售資金監管賬號：

　　1、一次性付款的，乙方應于年月日前，一次性存入房屋全部價款元。

　　2、貸款付款的，乙方應于年月日前，一次性存入房屋首付款元，其余價款辦理貸款。

　　3、分期付款的，乙方應于年月日前，一次性存入房屋首付款元年月日前，一次性存入房屋二次付款元年月日前，一次性存入房屋尾款元。

　　第五條甲方逾期交付房屋的處理

　　除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付房屋，逾期在日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，乙方有權按照下列第種約定，追究甲方違約責任：

　　1、合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按房屋價款的向乙方支付違約金。

　　2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付房屋之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按房屋價款的向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。

　　第六條乙方逾期付款的處理

　　乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，逾期在日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，甲方有權按照下列第種約定，追究乙方違約責任：

　　1、合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定的應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按房屋價款的向甲方支付違約金。

　　2、解除合同。乙方應每日按房屋價款的向甲方支付違約金。

　　3、

　　第七條房屋建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

　　房屋建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。房屋建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過 %的，每平方米價格保持不變，房屋價款按房屋建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補。面積差異超過 %的，雙方約定如下：

　　第八條房屋質量及保修責任

　　甲方交付的房屋的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾，未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。

　　在乙方正常使用情況下，甲方應按照《天津市商品住宅質量保證書》的規定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。

　　第九條房屋配套設施運行的約定

　　下列配套設施運行日期約定如下：

　　1、上水。

　　2、下水。

　　3、供電。

　　4、燃氣。

　　5、暖氣。

　　6、。

　　上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在日內采取補救措施，并賠償乙方損失超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按房屋價款的%向乙方支付違約金。

　　第十條房屋設計變更的約定

　　甲方未征得乙方同意，不得擅自變更房屋的設計和環境布局。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起日內與乙方協商。

　　乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。

　　乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應按房屋價款的%向乙方支付違約金。

　　第十一條房屋交接

　　房屋交付時，甲方應書面通知乙方辦理房屋交接手續，提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。

　　第十二條房屋預告登記

　　雙方按下列第種約定，辦理房屋權屬預告登記：

　　1、乙方向房屋權屬登記機關申請房屋權屬預告登記。

　　2、

　　第十三條房屋權屬登記

　　雙方約定，在下列第種期限內，辦結房屋權屬轉移登記：

　　1、自初始登記完畢之日起日。

　　2、訂立本合同時，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起 日訂立合同時，房屋已竣工的，自合同訂立之日起90日。

　　3、。

　　由于甲方的原因，未能在上述期限內辦結房屋權屬轉移登記的，按下列第種約定處理：

　　1、合同繼續履行。甲方應按房屋價款的%向乙方支付違約金。

　　2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應按房屋價款的%向乙方支付違約金。

　　3、

　　第十四條房屋再上市交易

　　房屋購買后又上市交易的，應當按照《天津市限價商品住房管理暫行辦法》及相關規定執行。

　　第十五條前期物業管理

　　甲方已向乙方明示已經備案的《天津市前期物業管理服務合同》及《業主公約》，乙方對該合同及公約相關內容予以書面確認，并承諾遵守。

　　第十六條房屋權屬糾紛和債權債務糾紛的約定

　　甲方保證在交付房屋時，無房屋權屬糾紛和債權債務糾紛。如存在房屋權屬糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第十七條爭議處理

　　本合同發生爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成時，按下列第種方式處理：

　　1、向仲裁委員會申請仲裁

　　2、向人民法院提起訴訟。

　　第十八條合同附件

　　本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同。

　　附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。

　　第十九條合同份數

　　本合同連同附件共頁，一式五份，甲、乙雙方各執一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。

　　第二十條合同生效

　　本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，從其約定。

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

深圳經濟特區單元住房買賣合同 篇17

　　8合同編號：

　　合同雙方當事人：

　　出賣人：

　　身份證號碼：

　　通訊地址：

　　郵政編碼：

　　聯系電話：

　　法定代表人：

　　業務代理人：

　　代辦人身份證號/執業證號：

　　郵政編碼：

　　聯系電話：

　　通訊地址：

　　統一社會信用代碼：

　　經紀機構備案證明號：

　　買受人：

　　身份證號碼：

　　通訊地址：

　　郵政編碼：

　　聯系電話：

　　委托代理人：

　　證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】，

　　證件號：

　　通訊地址：

　　郵政編碼：

　　聯系電話：

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《經濟適用住房管理辦法》及其它法律、法規之規定，依據地區關于保障性住房上市交易轉讓的相關規定：，甲方所購保障性住房業已具備上市出售條件。買受人和出賣人在平等、自愿的原則下，達成如下條款，望共同遵守。

　　第一條標的房屋1、權屬與坐落

　　于竣工，建筑面積共平方米，出售給乙方。該房產建筑面積的計算以土地房屋權屬證書記載為準。

　　2、房屋權利狀況承諾

　　出賣人對該出賣房屋享有合法權利

　　該房屋沒有出售給除本合同買受人以外的其他人

　　出賣人對標的房屋未抵押、未出租。

　　該房屋沒有司法查封或其他限制轉讓的情況

　　甲方承諾所出售的保障性住房，其購買期限已滿年，符合地區關于保障性住房上市交易的資格條件，房屋出售后所需另行向政府部門補交的土地收益金等費用，由甲方承擔。

　　房產經紀人特別承諾，就本合同交易標的房屋，已征求地區房屋管理部門意見，已取得經紀該房屋的同意。

　　乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買上述房屋。

　　款，并自買受人付款之日起，按照%計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付以下第種方式的賠償金：

　　已付房價款一倍;

　　買受人全部損失。第二條計價方式、價款

　　出賣人與買受人按照下列第種方式計算該房地產價款：

　　按照套內建筑面積計算，該房地產單價為每平方米人民幣

　　元，總價款為人民幣。

　　按照建筑面積計算，該房地產房單價為每平方米人民幣

　　元，總價款為人民幣。

　　按照套計算，該房地產總價款為：人民幣

　　。

　　按照計算，該房地產總價款為。第三條付款方式及期限

　　1、簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金人民幣，該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】

　　時【抵作】房屋價款。

　　2、買受人采取下列第種方式付款：

　　一次性付款。買受人應當在年月日前支付該房屋全部價款。

　　分期付款。買受人應當在年月日前分期支付該房屋全部價款;首期房價款人民幣，應當于年月日前支付;以后各期分別于每月日支付該期款項

　　元。

　　貸款方式付款：【公積金貸款】【商業貸款】。買受人應當于年月日前支付首期房價款人民幣

　　，占全部房價款的%。余款人民幣向申請貸款支付。

　　其他方式：。

　　3、雙方約定全部房價款存入以下賬戶：

　　賬戶名稱為：;

　　賬號為：。

　　第四條房屋交付期限

　　1、甲方應于接收到第期購房款后日內，將房屋交付給乙方。

　　2、甲方在交付乙方房屋時，如建筑面積發生變化，按國家的有關規定執行，實行長退短補。

　　第五條費用結算與維修基金

　　1、甲、乙雙方同意，在房屋實際交付之日前，根據有關規定應交付的與房屋有關的費用由甲方負責繳付;若甲方未按約定繳付所產生的后果由甲方負責，與乙方無關。

　　2、雙方一致同意，房屋所占用范圍內的土地使用權及共用部位維修基金本息隨本買賣合同之主物一并轉移給乙方。買方與毗鄰房產共同享有使用住房共用部位共用設施設備。住房共用部位共用設施設備的維修按《住宅專項維修資金管理辦法》執行。

　　第六條產權登記及稅費承擔

　　后的日內，協助乙方辦理不動產產權轉移登記。產權轉移登記費用

　　由乙方負擔。但依照本協議第一條房屋出售后所需另行向政府部門補交的土地收益金等費用，由甲方承擔。因出賣人原因，致使買受人不能取得房屋轉移登記的，買受人有權通知出賣人解除合同。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，按照%計算給付利息。買受人不解除合同的，自買受人應當完成房屋所有權登記的期限屆滿之次日起至實際完成房屋所有權登記之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之的違約金。

　　2、甲、乙雙方在辦理上述房屋買賣交易過戶手續時所需交納的稅費，由甲乙雙方按本地房產管理部門的規定承擔。

　　第七條違約責任

　　本合同簽訂后，甲乙雙方應忠實履行合同義務，遵守相關國家法律和法規規定。違反合同約定的一方，應當依據本合同及《民法典》相關規定，承擔包括但不限于繼續履行或解除合同、定金罰則、違約金責任、賠償損失等相關違約責任。

　　權通知對方解除合同，并按照合同交易價款的30%向違約方主張違

　　約金，并依法主張相應的損失賠償責任。出賣人不解除合同的，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金。

　　第八條風險負擔

　　本合同生效之日起，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務等，由甲方負責清理，并承擔民事責任，由此給乙方造成的經濟損失，由甲方負責賠償。乙方取得合同標的房屋登記過戶前，甲方不得以該房屋另行轉讓或設定財產抵押，甲方因涉及司法強制執行，標的房產被查封、凍結、拍賣的，乙方依據本合同和相應付款憑證，自取得交付之日起，依據國家相關法律規定，取得物權期待權，甲方應予積極配合。

　　第九條買賣雙方應共同遵守市保障性住房上市交易的有關政策及規定，雙方如在合同履行中發生爭議，應本著友好精神，協商不成，選定下列種方式解決

　　向仲裁委員會申請仲裁。

　　向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第十一條其他事項：

　　第十二條本合同及補充條款經甲、乙雙方簽章后生效。本合同

　　連同附件一式三份，甲、乙雙方各執一份，房產交易管理部門一份，均具有同等效力。

　　附件一

　　不得拆除的裝修和附屬設施項目內容

　　………………………………………………………………

　　附件二

　　房屋平面圖

　　………………………………………………………………

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

　　甲方代理人：乙方代理人：

　　年月日年月日

深圳經濟特區單元住房買賣合同 篇18

　　購房人：_____________

　　賣房人：_____________

　　甲乙雙方就有關售購房問題協商一致，自愿簽訂本合同。

　　一、甲方同意乙方購房申請，將位于本市_____區____街____號____幢___單元____樓____號，建筑面積為_____平米的____室_____廳公有住房一套，出售給乙方。

　　二、付款式方式。可選擇一次付款或分期付款。

　　1、一次付款，實付總房款為￥：____元。其中現金____元，公積金____元。

　　2、分期付款式。首期付款不低于應付出總房價款的30%，付款式期限不超30年，余款要計收利息。首期付款：_____元，余款____元。付款期限：___年____月____日至____年____月____日。每月還本付息額：____元。其中現金：____元，公積金____元。累計還本付息金額￥：_____元。累計實付總房款為￥：_____元

　　三、在乙方未付清房款之前，不能辦理產權登記，暫憑合同臨時管業，待房款式付清后，再憑甲方證明和合同第二聯及有關證件經過市房委辦審核后，由市房屋產權監理部門申請辦理產權登記，領取房屋產權證。

　　四、乙方取得國家統一制定的房屋產權證書后，即擁有房屋所有權，其權益受國家法律保護。購買住房，擁有部分產權，即占有權、使用權、有限的收益權和處分權，可以繼承。乙方擁有產權比例為_____。一般住用5年后可依法進入市場，在同等條件下，原售房單位有優先購買權，原售房單位已撤銷的，當地人民政府房產管理部門有優先購買權。售房收入在補交土地使用權出讓金或所含土地收益和按規定交納的有關稅費后，單位和個人按各自的產權比例進行分配。以成本價和實際成本價購買的住房，產權歸個人所有，一般住用5年后可依法進入市場，在補交土地使用權出讓金或所含土地收產益和按規定交納有關稅費后，收入歸個人所有。以市場價購買的`住房，產權歸個人所有，可以依法進入市場，按規定交納有關稅費后，收入歸個人所有。

　　五、乙方不得擅自改變所購住房原來的結構有用途，若需裝修，按成都市政府發布的《成都市城市房屋室內裝修結構安全管理定》辦理。住房自用和公用部分的維修的具體事宜按《成都市城鎮公有住宅售后維修管理暫行辦法》執行。

　　六、本合同經甲乙雙方簽章后生效。

　　七、本合同生效后，任何一方不得自行更改合同內容。雙方都認為需要更改合同內容時，須報市房委辦批準。中途撤銷合同，由提出方承擔撤契手續費。

　　八、其它約定事項：______________________________

　　本合同一式兩聯，甲方持第一聯，乙方持第二聯。

　　甲方：_____________

　　乙方：_____________

　　_____年_____月_____日

深圳經濟特區單元住房買賣合同 篇19

　　賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________

　　買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

　　第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。

　　第三條 付款時間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付 首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支 付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

　　第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

　　第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

　　第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條 本合同主體

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____ 公證處公證。

　　第九條 本合同一式 份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________ 公證處各一份。

　　第十條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條 雙方約定的其他事項：

　　出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________

　　身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________

　　地 址：___________________ 地 址：____________________

　　郵 編：___________________ 郵 編：____________________

　　電 話：___________________ 電 話：____________________

　　代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________

　　身份證號碼: ___________________ 身份證號碼： ___________________

　　見 證 方： 鑒證機關：

　　地 址：

　　郵 編：

　　電 話：

　　法人代表：

　　代 表： 經 辦 人：

　　日 期： 年 月 日 鑒證日期：_______

深圳經濟特區單元住房買賣合同 篇20

　　合同編號：____________

　　合同雙方當事人：____________

　　出賣人：____________

　　身份證號碼：____________

　　通訊地址：____________

　　郵政編碼：____________

　　聯系電話：____________

　　委托銷售經紀機構：____________

　　法定代表人：____________

　　業務代理人：____________

　　代辦人身份證號/執業證號：____________

　　郵政編碼：____________

　　聯系電話：____________

　　通訊地址：____________

　　統一社會信用代碼：____________

　　經紀機構備案證明號：____________

　　買受人：____________

　　身份證號碼：____________

　　通訊地址：____________

　　郵政編碼：____________

　　聯系電話：____________

　　委托代理人：____________

　　法定代表人：____________

　　證件類型：____________【居民身份證】【護照】【營業執照】，

　　證件號：____________

　　通訊地址：____________

　　郵政編碼：____________

　　聯系電話：____________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《經濟適用住房管理辦法》及其它法律、法規之規定，依據地區關于保障性住房上市交易轉讓的相關規定：____________，甲方所購保障性住房業已具備上市出售條件。買受人和出賣人在平等、自愿的原則下，達成如下條款，望共同遵守。

　　第一條標的房屋

　　1、權屬與坐落

　　甲方同意將坐落在省市區路幢單元戶的經濟適用住房/安置房住房房屋結構為，于竣工，建筑面積共平方米，出售給乙方。該房產建筑面積的計算以土地房屋權屬證書記載為準。

　　2、房屋權利狀況承諾

　　出賣人對該出賣房屋享有合法權利

　　該房屋沒有出售給除本合同買受人以外的其他人

　　出賣人對標的房屋未抵押、未出租。

　　該房屋沒有司法查封或其他限制轉讓的情況

　　甲方承諾所出售的保障性住房，其購買期限已滿年，符合地區關于保障性住房上市交易的資格條件，房屋出售后所需另行向政府部門補交的土地收益金等費用，由甲方承擔。

　　房產經紀人特別承諾，就本合同交易標的房屋，已征求地區房屋管理部門意見，已取得經紀該房屋的同意。

　　乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買上述房屋。

　　3、如該房產權利狀況與上述情況不符，特別是不符合甲方承諾之保障性住房上市交易條件，導致不能完成房屋所有權轉移登記的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，按照__________%計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付以下第種方式的賠償金：____________

　　已付房價款一倍

　　買受人全部損失。

　　第二條計價方式、價款

　　出賣人與買受人按照下列第種方式計算該房地產價款：____________

　　按照套內建筑面積計算，該房地產單價為每平方米人民幣________元，總價款為人民幣。

　　按照建筑面積計算，該房地產房單價為每平方米人民幣________元，總價款為人民幣。

　　按照套計算，該房地產總價款為：人民幣。

　　按照計算，該房地產總價款為。

　　第三條付款方式及期限

　　1、簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金人民幣，該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】【_______】時【抵作】【_______】房屋價款。

　　2、買受人采取下列第種方式付款：

　　一次性付款。買受人應當在年月日前支付該房屋全部價款。

　　分期付款。買受人應當在年月日前分期支付該房屋全部價款首期房價款人民幣，應當于年月日前支付以后各期分別于每月日支付該期款項元。

　　貸款方式付款：____________【公積金貸款】【商業貸款】【____】。買受人應當于年月日前支付首期房價款人民幣，占全部房價款的%。余款人民幣向申請貸款支付。

　　其他方式：_________________________。

　　3、雙方約定全部房價款存入以下賬戶：____________

　　賬戶名稱為：____________

　　開戶銀行為：____________

　　賬號為：____________。

　　第四條房屋交付期限

　　1、甲方應于接收到第期購房款后日內，將房屋交付給乙方。

　　2、甲方在交付乙方房屋時，如建筑面積發生變化，按國家的有關規定執行，實行長退短補。

　　第五條費用結算與維修基金

　　1、甲、乙雙方同意，在房屋實際交付之日前，根據有關規定應交付的與房屋有關的費用由甲方負責繳付若甲方未按約定繳付所產生的后果由甲方負責，與乙方無關。

　　2、雙方一致同意，房屋所占用范圍內的土地使用權及共用部位維修基金本息隨本買賣合同之主物一并轉移給乙方。買方與毗鄰房產共同享有使用住房共用部位共用設施設備。住房共用部位共用設施設備的維修按《住宅專項維修資金管理辦法》執行。

　　第六條產權登記及稅費承擔

　　1、甲方承諾交易標的房地產符合上市交易條件，并于房屋交付后的日內，協助乙方辦理不動產產權轉移登記。產權轉移登記費用由乙方負擔。但依照本協議第一條房屋出售后所需另行向政府部門補交的土地收益金等費用，由甲方承擔。因出賣人原因，致使買受人不能取得房屋轉移登記的，買受人有權通知出賣人解除合同。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，按照%計算給付利息。買受人不解除合同的，自買受人應當完成房屋所有權登記的期限屆滿之次日起至實際完成房屋所有權登記之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之的違約金。

　　2、甲、乙雙方在辦理上述房屋買賣交易過戶手續時所需交納的稅費，由甲乙雙方按本地房產管理部門的規定承擔。

　　第七條違約責任

　　本合同簽訂后，甲乙雙方應忠實履行合同義務，遵守相關國家法律和法規規定。違反合同約定的一方，應當依據本合同及《民法典》相關規定，承擔包括但不限于繼續履行或解除合同、定金罰則、違約金責任、賠償損失等相關違約責任。

　　乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向對方支付購房價款萬分之的違約金。任何一方逾期日以上未履約的，視為悔約，守約方有權通知對方解除合同，并按照合同交易價款的30%向違約方主張違約金，并依法主張相應的損失賠償責任。出賣人不解除合同的，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金。

　　第八條風險負擔

　　本合同生效之日起，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務等，由甲方負責清理，并承擔民事責任，由此給乙方造成的經濟損失，由甲方負責賠償。乙方取得合同標的房屋登記過戶前，甲方不得以該房屋另行轉讓或設定財產抵押，甲方因涉及司法強制執行，標的房產被查封、凍結、拍賣的，乙方依據本合同和相應付款憑證，自取得交付之日起，依據國家相關法律規定，取得物權期待權，甲方應予積極配合。

　　第九條買賣雙方應共同遵守市保障性住房上市交易的有關政策及規定，雙方如在合同履行中發生爭議，應本著友好精神，協商不成，選定下列種方式解決

　　向仲裁委員會申請仲裁。

　　向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第十條本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行在本合同的補充條款中加以明確。就本合同未盡事宜訂立的補充條款，為本合同不可分割之一部分，與本合同具有同等效力。

　　第十一條其他事項：

　　第十二條本合同及補充條款經甲、乙雙方簽章后生效。本合同連同附件一式三份，甲、乙雙方各執一份，房產交易管理部門一份，均具有同等效力。

　　附件一

　　不得拆除的裝修和附屬設施項目內容

　　………………………………………………………………

　　附件二

　　房屋平面圖

　　………………………………………………………………

　　甲方：____________乙方：____________

　　甲方代理人：____________乙方代理人：____________

深圳經濟特區單元住房買賣合同 篇21

　　賣方（以下簡稱甲方）：＿＿＿＿＿＿

　　買方（以下簡稱乙方）：＿＿＿＿＿＿

　　第三條?乙方同意＿＿年＿＿月＿＿日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。

　　甲方指定銀行：＿＿＿＿＿＿

　　銀行帳號為：＿＿＿＿＿＿

　　第四條?甲方同意在＿＿年＿＿月＿＿日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質量監督部門出具的《北京市建筑工程質量合格證書》，并辦妥全部交接手續。交付地點：＿＿＿＿＿＿。

　　甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

　　第五條?乙方同意其購置的房屋在小區物業管理委員會或業主管理委員會未選寂物業管理機構之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理。

　　第六條?雙方同意在簽訂本合同后一個月內，持本合同和有關證件共同到北京市＿＿＿＿房地產交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續，申領房地產權屬證件，并按規定交納有關稅費。

　　第七條?本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之＿＿（大寫數字）向乙方支付違約金。逾期超過＿＿日（遇法定節假日順延）甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按＿＿利率計算。

　　第八條?本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之＿＿（大寫數字）向甲方支付延期違約金。逾期超過＿＿日（遇法定節假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

　　第九條?本合同由雙方簽字之日起和效，未盡事項，雙方可另簽補充協議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。

　　第十條?雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應協商解決。協商不成的，雙方同意按以下第＿＿種（大寫）方式解決糾紛。

　　1.提交北京_____委員會_____。

　　2.任何一方均可向房地產所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十一條?本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本＿＿份，房地產交易管理部門壹份，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　甲方（簽字）：乙方（簽字）：

　　法定代表人：法定代表人：

　　身份證號碼：身份證號碼：

　　地址：地址：

　　聯系電話：聯系電話：

　　編碼：編碼；

　　代理人：代理人：

　　聯系電話：聯系電話：

　　簽約地點：＿＿＿＿＿＿

　　簽約時間：＿＿＿＿＿＿

　　附件一：房屋狀況（略）

　　附件二：共有共用部位（略）

深圳經濟特區單元住房買賣合同 篇22

　　出賣人(甲方)：

　　身份證號碼：

　　通訊地址：

　　郵政編碼：

　　聯系電話：

　　委托銷售經紀機構：

　　法定代表人：

　　業務代理人：

　　代辦人身份證號/執業證號：

　　郵政編碼：

　　聯系電話：

　　通訊地址：

　　統一社會信用代碼：

　　經紀機構備案證明號：

　　買受人(乙方)：

　　身份證號碼：

　　通訊地址：

　　郵政編碼：

　　聯系電話：

　　委托代理人：

　　法定代表人：

　　證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】【　　　】，

　　證件號：

　　通訊地址：

　　郵政編碼：

　　聯系電話：

　　(買受人為多人時，可相應增加)

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《經濟適用住房管理辦法》(國發[20__]24號)及其它法律、法規之規定，依據 地區關于保障性住房上市交易轉讓的相關規定： ，甲方所購保障性住房業已具備上市出售條件。買受人和出賣人在平等、自愿的原則下，達成如下條款，望共同遵守。

　　第一條　標的房屋

　　1、權屬與坐落

　　甲方同意將坐落在 省 市 區(市) 路 幢 單元 戶的經濟適用住房/安置房住房(房屋所有權證號 ：土地使用權證號 ;或不動產統一登記號： ;土地性質為：劃撥;規劃用途為： );房屋結構為 ，于 竣工，建筑面積共 平方米，(含地下室 平方米、閣樓 平方米)出售給乙方。該房產建筑面積的計算以土地房屋權屬證書記載為準。

　　2、房屋權利狀況承諾

　　(1)出賣人對該出賣房屋享有合法權利;

　　(2)該房屋沒有出售給除本合同買受人以外的其他人;

　　(3)出賣人對標的房屋未抵押、未出租。

　　(4)該房屋沒有司法查封或其他限制轉讓的情況;

　　(5)甲方承諾所出售的保障性住房，其購買期限已滿 年，符合 地區關于保障性住房上市交易的資格條件，房屋出售后所需另行向政府部門補交的土地收益金等費用，由甲方承擔。

　　(6)房產經紀人特別承諾，就本合同交易標的房屋，已征求 地區房屋管理部門意見，已取得經紀該房屋的同意。

　　(7)乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買上述房屋。

　　3、如該房產權利狀況與上述情況不符，特別是不符合甲方承諾之保障性住房上市交易條件，導致不能完成房屋所有權轉移登記的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照__________%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付以下第 種方式的賠償金：

　　(1)已付房價款一倍;

　　(2)買受人全部損失。

　　第二條　計價方式、價款

　　出賣人與買受人按照下列第 種方式計算該房地產價款：

　　(1)按照套內建筑面積計算，該房地產單價為每平方米人民幣 元，總價款為人民幣(大寫) (￥ 元)。

　　(2)按照建筑面積計算，該房地產房單價為每平方米人民幣 元，總價款為人民幣(大寫) (￥ 元)。

　　(3)按照套計算，該房地產總價款為：人民幣(大寫) (￥ 元)。

　　(4)按照 計算，該房地產總價款為 。

　　第三條 付款方式及期限

　　1、簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金人民幣(大寫： )(￥ 元)，該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】【_______】時【抵作】【_______】房屋價款。

　　2、買受人采取下列第 種方式付款：

　　(1)一次性付款。買受人應當在 年 月 日前支付該房屋全部價款。

　　(2)分期付款。買受人應當在 年 月 日前分 期支付該房屋全部價款;首期房價款人民幣(大寫) (￥ 元)，應當于 年 月 日前支付;以后各期分別于每月 日支付該期款項(大寫) 元(￥ 元)。

　　(3)貸款方式付款：【公積金貸款】【商業貸款】【____】。買受人應當于 年 月 日前支付首期房價款人民幣(大寫) (￥ 元)，占全部房價款的 %。余款人民幣(大寫) (￥ 元)向 (貸款機構)申請貸款支付。

　　(4)其他方式：_____________。

　　3、雙方約定全部房價款存入以下賬戶：

　　賬戶名稱為： ;

　　開戶銀行為： ;

　　賬號為： 。

　　第四條 房屋交付期限

　　1、甲方應于接收到第 期購房款后 日內，將房屋交付給乙方。

　　2、甲方在交付乙方房屋時，如建筑面積發生變化，按國家的有關規定執行，實行長退短補。

　　第五條　費用結算與維修基金

　　1、甲、乙雙方同意，在房屋實際交付之日前，根據有關規定應交付的與房屋有關的費用(包括水、電、煤氣、供暖等)由甲方負責繳付;若甲方未按約定繳付所產生的后果由甲方負責，與乙方無關。

　　2、雙方一致同意，房屋所占用范圍內的土地使用權及共用部位維修基金本息隨本買賣合同之主物一并轉移給乙方。買方與毗鄰房產共同享有使用住房共用部位共用設施設備(如走廊、梯級、通道、供電、供水、排水、共用天線等系統)。住房共用部位共用設施設備的維修按《住宅專項維修資金管理辦法》(20__年建設部、財政部令第165號)執行。

　　第六條　產權登記及稅費承擔

　　1、甲方承諾交易標的房地產符合上市交易條件，并于房屋交付后的 日內，協助乙方辦理不動產產權轉移登記。產權轉移登記費用由乙方負擔。但依照本協議第一條房屋出售后所需另行向政府部門補交的土地收益金等費用，由甲方承擔。因出賣人原因，致使買受人不能取得房屋轉移登記的，買受人有權通知出賣人解除合同。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照 %(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。買受人不解除合同的，自買受人應當完成房屋所有權登記的期限屆滿之次日起至實際完成房屋所有權登記之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之 的違約金。

　　2、甲、乙雙方在辦理上述房屋買賣交易過戶手續時所需交納的稅費，由甲乙雙方按本地房產管理部門的規定承擔。

　　第七條　違約責任

　　本合同簽訂后，甲乙雙方應忠實履行合同義務，遵守相關國家法律和法規規定。違反合同約定的一方，應當依據本合同及《民法典》相關規定，承擔包括但不限于繼續履行或解除合同、定金罰則、違約金責任、賠償損失等相關違約責任。

　　乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向對方支付購房價款萬分之 的違約金 。任何一方逾期 日以上未履約的，視為悔約，守約方有權通知對方解除合同，并按照合同交易價款的30%向違約方主張違約金，并依法主張相應的損失賠償責任。出賣人不解除合同的，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之 的違約金。

　　第八條　風險負擔

　　本合同生效之日起，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務等，由甲方負責清理，并承擔民事責任，由此給乙方造成的經濟損失，由甲方負責賠償。乙方取得合同標的房屋登記過戶前，甲方不得以該房屋另行轉讓或設定財產抵押，甲方因涉及司法強制執行，標的房產被查封、凍結、拍賣的，乙方依據本合同和相應付款憑證，自取得交付之日起，依據國家相關法律規定，取得物權期待權，甲方應予積極配合。

　　第九條　買賣雙方應共同遵守 市保障性住房上市交易的有關政策及規定，雙方如在合同履行中發生爭議，應本著友好精神，協商不成，選定下列 種方式解決(不選的劃除)

　　(1)向 仲裁委員會申請仲裁。

　　(2)向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第十條　本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行在本合同的補充條款中加以明確。就本合同未盡事宜訂立的補充條款，為本合同不可分割之一部分，與本合同具有同等效力。

　　第十一條 其他事項：

　　第十二條　本合同及補充條款經甲、乙雙方簽章后生效。本合同連同附件一式三份，甲、乙雙方各執一份，房產交易管理部門一份，均具有同等效力。

　　(粘貼線)　　　　　　　　　　　　(騎縫章加蓋處)

　　附件一

　　不得拆除的裝修和附屬設施項目內容

　　………………………………………………………………

　　(粘貼線)　　　　　　　　　　　 (騎縫章加蓋處)

　　附件二

　　房屋平面圖

　　………………………………………………………………

　　(粘貼線)　　　　　　　　　　　 (騎縫章加蓋處)

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

　　年 月 日 年 月 日

　　甲方代理人(簽章)： 乙方代理人(簽章)：

　　年 月 日 年 月 日

深圳經濟特區單元住房買賣合同 篇23

　　合同雙方當事人：

　　出賣人：

　　注冊地址：

　　營業執照注冊號：

　　企業資質證書號：

　　法定代表人：聯系電話：

　　委托代理人：聯系電話：

　　委托代理機構：

　　注冊地址：

　　營業執照注冊號：

　　法定代表人：聯系電話：

　　買受人：

　　[本人]姓名：[身份證]：

　　地址：

　　聯系電話：

　　[委托代理人]姓名：

　　地址：

　　聯系電話：

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《青島市經濟適用住房管理辦法》及有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣經濟適用住房達成如下協議：

　　第一條項目建設依據

　　出賣人以劃撥方式取得位于_________、編號為_________的地塊的土地使用權。【土地使用證編號】為_________。

　　該地塊土地面積為_________，規劃用途為_________。

　　出賣人經批準，在上述地塊上建設經濟適用住房【暫定名】_________。建設工程規劃許可證號為_________，施工許可證號為_________，房地產開發經營許可證號為_________。

　　第二條經濟適用住房銷售依據

　　買受人持《經濟適用住房購房證明》，編號_________，購買的經濟適用住房為【現房】【預售經濟適用住房】。銷售經濟適用住房批準機關為_________，經濟適用住房銷售許可證號為_________。

　　第三條買受人所購經濟適用住房的基本情況

　　買受人購買的經濟適用住房為本合同第一條規定的項目中的：第_________【幢】【座】_________【單元】_________【層】_________號房。

　　該經濟適用住房的用途為住宅，屬_________結構，層高為_________，建筑層數地上_________層，地下層。

　　該經濟適用住房陽臺是【封閉式】，是【非封閉式】。

　　該經濟適用住房合同約定建筑面積共_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米。

　　第四條計價方式與價款

　　出賣人與買受人約定按建筑面積計算該經濟適用住房價款：

　　1.核定住房標準內的建筑面積為_________平方米，單價為每平方米_________元，金額為_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。

　　2.超出核定住房標準的建筑面積為_________平方米，單價為每平方米_________元，金額為_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。

　　該經濟適用住房金額合計為_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。

　　第五條面積確認及面積差異的處理

　　經濟適用住房交付后，合同約定面積與產權登記面積有差異的，雙方同意按第種方式進行處理：

　　1.合同約定面積與產權登記面積誤差比絕對值在3%以內時，以產權登記為準，按每平方米原價格不變多退少補。

　　合同約定面積與產權登記面積誤差比絕對值超出3%，買受人有權退房，出賣人按銀行同期利率支付利息。買受人不退房，誤差大于3%的部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。誤差小于3%的部分，由出賣人按原價款退還買受人。

　　2.雙方約定：

　　__________________。

　　第六條付款方式及期限

　　買受人按下列第_________種方式按期付款：

　　1.一次性付款

　　乙方在_________年_________月_________日前付清全部房價款_________%的，甲方給予乙方占付款金額_________%的優惠，即實際付款額為_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。

　　2.分期付款

　　乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行

　　_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元;

　　_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元;

　　_________年_________月_________日前支付全部房價款_________%，計_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元;

　　_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元。

　　3.貸款方式付款

　　買受人應于_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計_________元;

　　買受人應于_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計_________元;

　　買受人應于_________年_________月_________日前首付款付清后，持有關材料于_________年_________月_________日前到_________銀行辦妥貸款手續，否則視為買受人違約。

　　第七條買受人逾期付款的違約責任

　　買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第_________種方式處理：

　　1、逾期在_________日之內，自本合同規定的應付款限期第二日至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_________的違約金，合同繼續履行。

　　2、逾期超過_________天后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_________%向出賣人支付違約金。

　　第八條交付期限

　　出賣人應當在_________年_________月_________日前，依照人民政府的有關規定，將具備下列第_________種條件，并符合本合同約定的經濟適用住房交付買受人使用：

　　1.該經濟適用住房經驗收合格。

　　2.該經濟適用住房經綜合驗收合格。

　　3.該經濟適用住房經分期綜合驗收合格。

　　4.該經濟適用住房取得經濟適用住房交付使用批準文件。

　　但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

　　1.遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_________日內告知買受人的;

　　2.雙方約定：

　　____________________________________。

　　第九條出賣人逾期交房的違約責任

　　除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人未按本合同規定的期限將該經濟適用住房交付買受人使用，按下列第_________種方式處理：

　　1.逾期不超過_________日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_________的違約金，合同繼續履行;

　　2.逾期超過_________日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起_________天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_________%向買受人支付違約金。

　　第十條規劃、設計變更的約定

　　經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更影響到買受人所購經濟適用住房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，將變更情況書面通知買受人：

　　買受人有權在通知到達之日起15日內作出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作出書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

　　買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_________天內將買受人已付款退還給買受人，并按銀行同期利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。

　　第十一條交接

　　經濟適用住房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

　　由于買受人原因，未能按期交付的，雙方按以下約定方式處理：

　　___________________________。

　　第十二條出賣人保證銷售的經濟適用住房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該經濟適用住房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

　　第十三條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任

　　出賣人交付使用的經濟適用住房的裝飾、設備標準應符合雙方約定達到的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第_________種方式處理：

　　1.買受人有權要求出賣人在_________日內達到本合同的裝飾、裝修和設備標準。

　　2.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

　　3.雙方約定：

　　___________________________。

　　第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑代有關部門收取的費用和正常運行的承諾

　　出賣人承諾與該經濟適用住房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑，按以下日期達到使用條件：

　　1.煤制氣金額為：_________元，供氣時間為：_________;

　　2.___________________________;

　　3.___________________________;

　　4.___________________________;

　　5.____________________________________。

　　如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

　　1.____________________________________;

　　2.____________________________________。

　　第十五條關于產權登記的約定

　　出賣人應當在經濟適用住房交付使用后_________日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第_________項處理：

　　1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_________日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的_________%賠償買受人損失。

　　2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的_________%向買受人支付違約金。

　　第十六條保修責任

　　《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自該經濟適用住房交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

　　在經濟適用住房保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。

　　第十七條雙方可以就下列事項約定：

　　1.該經濟適用住房所在樓宇的屋面使用權;

　　2.該經濟適用住房所在樓宇的外墻面使用權;

　　3.該經濟適用住房所在樓宇的命名權;

　　4.該經濟適用住房所在小區的命名權;

　　5._________。

　　第十八條買受人使用期間不得擅自改變該經濟適用住房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間和其他權利人共同有享用與該經濟適用住房有關聯的公共部位和設施的權力，并承擔相應的義務。

　　出賣人不得擅自改變與該經濟適用住房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

　　第十九條爭議解決方式：

　　因履行本合同發生的一切爭議，由當事人雙方協商或調解解決，協商調解不成，從以下兩種方式中選擇一種并在所選項下打√：

　　1.提交青島仲裁委員會仲裁

深圳經濟特區單元住房買賣合同 篇24

　　甲方：

　　身份證號

　　乙方：

　　身份證號

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它相關法律、法規之規定，買賣雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就房屋買賣達成如下協議：

　　一、標的物

　　1.甲方所擁有的坐落于天津市，產權證號建筑面積為平方米的房產一套，其現用途為自住。

　　2.甲方已于年月取得上述房屋的所有權證，房屋所有權證號為________________。

　　3.甲方已于年月取得上述房屋的國有土地使用證，國有土地使用權證號為。

　　4.甲方自愿將上述房屋所有權及所屬土地使用權轉讓給乙方，乙方自愿購買該房屋，甲方保證上述房屋所有權及土地使用權無產權糾紛和無債權債務糾紛，否則，由甲方承擔一切法律責任。

　　二、付款方式

　　1.買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為人民幣________________萬元整。此房款價為甲方凈價，雙方交易稅費由乙方負擔。

　　2.經甲乙雙方協商待標的物房屋房齡滿________________年后再行辦理過戶手續，為此乙方暫押________________萬元。

　　3.乙方于簽訂本合同當日支付甲方購房定金________________萬元，作為購房擔保。乙方支付首付款時，定金折抵首付款。同時甲方須將房產證、契稅證復印件交與乙方。待湊足________________萬元即刻給與甲方，同時甲方須將房產證、契稅證原件和房屋鑰匙交與乙方。

　　4.房齡滿________________年后辦理房屋過戶時，乙方將暫押的________________萬元交齊，甲方將房屋評估價的費用補足差額，并由甲乙雙方一同交與房屋交易管理部門辦理過戶手續。

　　三、雙方責任

　　1.甲方保證出售房產符合國家房產上市的規定，并保證產權清晰，無抵押、貸款和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。

　　2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價，隨房屋轉讓一并轉讓給乙方，雙方不再另行結算。房屋交付前發生的物業管理費、水電費、煤氣費、電話費、網絡費及有線電視信號費由甲方承擔。房屋交付后發生的物業管理費、水電費、煤氣費、電話費、網絡費及有線電視信號費由乙方承擔。

　　3.甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責任方賠償守約方。

　　4.第三條房屋交付

　　甲方應于_________年____月____日前將房屋交付乙方。

　　四、甲、乙雙方權利與義務

　　1.甲方應按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方逾期交房達60日，乙方有權解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金;乙方愿繼續履行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的，視為未交付房屋。

　　2.在辦理過戶手續以前不論房價漲與跌，雙方均不得違約。如甲方違約，甲方應將所收房款總額退還給乙方并向乙方支付違約金萬元。

　　五、因訂立本合同和履行本合同產生的爭議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協商解決，協商不成的，向房屋所在地法院起訴;

　　六、本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議。補充協議，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力。

　　七、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　八、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份，房屋管理部門備案一份，各份具有相同效力。

　　甲方：_________乙方：_________

　　法定代表人：_________法定代表人：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

深圳經濟特區單元住房買賣合同 篇25

　　賣方(以下簡稱甲方)：_______________________

　　買方(以下簡稱乙方)：_______________________

　　甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規定，已依法通過劃撥方式取得北京市 _______ 區(縣) _______ 地塊的國有土地使用權，土地面積為 _______ 平方米，國有土地使用證件為 _______ 。甲方在上述地塊上建設的項目名稱為 _______ ，現已竣工，取得房屋所有權證(房屋所有權證 _______ 字 _______ 號)，經北京市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，北京市經濟適用住房銷售許可證號為京房內證(經)字第 _______ 號。

　　乙方自愿購買甲方的 _______ 房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方。雙方經友好協商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合同。

　　第一條　 _______ 房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為 _______ 平方米(包括套內建筑面積 _______ 平方米，分攤的共有共用建筑面積 _______ 平方米)，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為 _______ 平方米(含共有共用面積)。上述面積已經房屋土地管理部門測繪。

　　第二條　雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣 _______ 元，價款合計為人民幣(大寫) _______ 仟 _______ 佰 _______ 拾 _______ 萬 _______ 仟 _______ 佰 _______ 拾 _______ 元整(小寫) _______ 元。乙方預付的定金 _______ 元，在乙方支付購房價款時轉為購房價款。

　　第三條　乙方同意 _______ 年 _______ 月 _______ 日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。

　　甲方指定銀行：_______________________

　　銀行帳號為：_______________________

　　第四條　甲方同意在 _______ 年 _______ 月 _______ 日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質量監督部門出具的《北京市建筑工程質量合格證書》，并辦妥全部交接手續。交付地點：_______________________。

　　甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

　　第五條　乙方同意其購置的房屋在小區物業管理委員會或業主管理委員會未選寂物業管理機構之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理。

　　第六條　雙方同意在簽訂本合同后一個月內，持本合同和有關證件共同到北京市 _______ 房地產交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續，申領房地產權屬證件，并按規定交納有關稅費。

　　第七條　本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之 _______ (大寫數字)向乙方支付違約金。逾期超過 _______ 日(遇法定節假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按 _______ 利率計算。

　　第八條　本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之 (大寫數字)向甲方支付延期違約金。逾期超過 _______ 日(遇法定節假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

　　第九條　本合同由雙方簽字之日起和效，未盡事項，雙方可另簽補充協議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。

　　第十條　雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應協商解決。協商不成的，雙方同意按以下第 _______ 種(大寫)方式解決糾紛。

　　1.提交北京仲裁委員會仲裁。

　　2.任何一方均可向房地產所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十一條　本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本 _______ 份，房地產交易管理部門壹份，_______________________ 。

　　甲方(簽字)：_______________________ 　　　　　　　　　乙方(簽字)：_______________________

　　法定代表人：_______________________ 　　　　　　　　　法定代表人：_______________________

　　身份證號碼：_______________________ 　　　　　　　　　身份證號碼：_______________________

　　地址：_______________________ 　　　　　　　　　地址：_______________________

　　聯系電話：_______________________ 　　　　　　　　　聯系電話：_______________________

　　郵政編碼：_______________________ 　　　　　　　　　郵政編碼;_______________________

　　代理人：_______________________ 　　　　　　　　　代理人：_______________________

　　聯系電話：_______________________ 　　　　　　　　　聯系電話：_______________________

　　簽約地點：_______________________

　　簽約時間：_______________________

　　附件一：房屋狀況(略)

　　附件二：共有共用部位(略)

深圳經濟特區單元住房買賣合同 篇26

　　甲方：王，家住 號

　　身份證號碼：

　　電話號碼：

　　乙方：謝，家住 號

　　身份證號碼：

　　電話號碼：

　　根據《中華人民共和國土地管理法》、《合同法》和其他法律、法規，甲乙雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同：

　　一、甲方(出讓人，下同)同意將本合同約定的住宅用地轉讓給乙方，乙方(受讓人，下同)自愿以有償方式取得該住宅用地。

　　二、甲方出讓給乙方的土地位于官渡鎮觀音塘村王家老屋 ，出讓地總面積為平方米，土地四至及界址點座標見附件東至 西至北至 南至

　　甲方出讓給乙方的住宅用地包括房屋、菜土、竹林等。

　　三、本合同項下出讓土地的用途為住宅用地，用于建房，甲方應協助乙方與本隊人簽名證明房屋買賣事實，并協助乙方辦理過戶手續。

　　四、本合同項下的土地使用權出讓是永久性轉讓。

　　五、本合同項下住宅用地使用權出讓總價款為 萬元整。

　　六、本合同雙方簽字后 日內，乙方須向甲方繳付人民幣 元作為履行合同的定金，定金抵作土地使用權出讓價款。

　　七、乙方有權按照法律規定在受讓土地上進行舊房拆遷、新房建造，并擁有土地上所有建筑物的產權。原舊房材料拆遷后由乙方處理。

　　八、如遇國家、集體征收，應當依照法定程序報批，與該宗土地有關的所有補償費歸乙方所有。

　　九、雙方均應按照誠信原則，任何一方因自身原因導致本合同不能履行的，除應按照本合同和法律規定承擔違約責任外，還應賠償對方實際發生的所有經濟損失。

　　十、本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　十一、本合同一式 份，甲、乙雙方各執壹 份，監證方壹份，具有同等法律效力。

　　十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方(簽字蓋印)： 乙 方(簽字蓋印)：

　　監證方(簽字蓋印)：

　　證人簽字：

　　二О一二年 月 日

深圳經濟特區單元住房買賣合同 篇27

　　賣方：

　　買方：

　　甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規定，已依法通過劃撥方式取得北京市______區地塊的國有土地使用權，土地面積為______平方米，國有土地使用證件為______。甲方在上述地塊上建設的項目名稱為______，現已竣工，取得房屋所有權證，經北京市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，北京市經濟適用住房銷售許可證號為京房內證字第______號。

　　乙方自愿購買甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方。雙方經友好協商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合。

　　第一條房屋，該房屋狀況詳見。房屋建筑面積為______平方米，共有共用部位詳見。土地使用面積為______平方米。上述面積已經房屋土地管理部門測繪。

　　第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元，價款合計為人民幣______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整______元。乙方預付的定金______元，在乙方支付購房價款時轉為購房價款。

　　第三條乙方同意______年______月______日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_______________________銀行賬號為：_________________________

　　第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質量監督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》，并辦妥全部交接手續。交付地點：_____________________。甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

　　第五條乙方同意其購置的房屋在小區物業管理委員會或業主管理委員會未選定物業管理機構之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理。

　　第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內，持本合同和有關證件共同到北京市______________________房地產交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續，申領房地產權屬證件，并按規定交納有關稅費。

　　第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。

　　第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之______向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過______日乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

　　第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協議。本合同和雙方簽訂的補充協議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力

　　第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應協商解決。協商不成的，雙方同意按以下第______種方式解決糾紛。1.提交北京仲裁委員會仲裁。2.任何一方均可向房地產所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本______份，房地產交易管理部門壹份，__________。

　　甲方：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　法定代表人：

　　身份證號碼：

　　身份證號碼：

　　地址：

　　地址：

　　聯系電話：

　　聯系電話：

　　郵政編碼：

　　郵政編碼：

　　代理人：代理人：

　　聯系電話：

　　聯系電話：

　　______年______月______日______年______月______日預售登記機關：

　　經辦人：

深圳經濟特區單元住房買賣合同 篇28

　　賣方：身份證號碼：

　　買方：身份證號碼：

　　根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買合法所有的住房，達成如下協議，以茲共同遵守：

　　第一條：房屋基本情況：

　　1、甲方所售房屋位于

　　2、甲方所售房屋建筑面積平方米;

　　第二條：房屋及附屬設施總價格：

　　經甲、乙雙方協商，甲方所售上述房屋及附屬設施總金額為人民幣大寫：。

　　第三條：付款方式：

　　本合同簽訂之日后，乙方首先支付甲方定金元。余款元于年月日支付完畢。

　　乙方支付價款后，甲方給乙方出具收款收條。同時甲方將其原始收款收據及購房合同到原購房單位辦理權屬變更手續，并將變更后的原始收據及原始購房合同轉交乙方。

　　第四條：房屋交付：

　　甲方收到乙方全額購房款項當日，將房屋清理完畢并交付乙方。甲乙雙方確認，甲方收到乙方購房款當日，甲方所售房屋的所有權即歸屬乙方所有。

　　第五條：甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發生，該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任，包括給甲方造成的經濟損失。

　　第六條：甲乙雙方確認該房產目前尚無法辦理房屋產權登記手續，在辦理乙方房屋產權登記證書時，甲方應給予協助。

　　第七條：甲乙雙方應秉承誠實信用，認真履行協議。任何一方違約，應向守約方返還價款和損失并支付合同價款每日百分之一的違約金。

　　第八條：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

　　第九條：本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第十條：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十一條：本合同一式四份，甲、乙雙方各執兩份。

　　甲方：乙方：

　　聯系電話：聯系電話：

　　簽訂時間：年月日

深圳經濟特區單元住房買賣合同 篇29

　　1.本合同文本為本市經濟適用住房專用合同文本。簽約以前，買受人應當仔細閱讀本合同有關條款內容

　　2.本合同所稱經濟適用住房是指經政府批準，享受政府扶持政策，向城鎮中低收入家庭出售的微利商品住宅。

　　3.為體現合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。

　　4.本合同文本涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。

　　5.對合同文本中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協商確定。中選擇內容以劃√方式選定;對于實際情況未發生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除。

　　6.在簽訂合同之前，出賣人應當向買受人出示有關證書、證明文件;買受人應向出賣人出示由經濟適用住房主管部門出具的《經濟適用住房購房證明》。

　　7.本合同條款由青島市國土資源和房屋管理局和青島市工商行政管理局負責解釋。合同雙方當事人：

　　出賣人：注冊地址：營業執照注冊號：企業資質證書號：法定代表人：聯系電話：

　　委托代理人：聯系電話：委托代理機構：注冊地址：營業執照注冊號：法定代表人：聯系電話：

　　買受人：[本人]姓名：[身份證]：地址：聯系電話：[委托代理人]姓名：地址：

　　聯系電話：根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《青島市經濟適用住房管理辦法》及有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣經濟適用住房達成如下協議：

　　第一條項目建設依據出賣人以劃撥方式取得位于_________、編號為_________的地塊的土地使用權。【土地使用證編號】為_________。該地塊土地面積為_________，規劃用途為_________。出賣人經批準，在上述地塊上建設經濟適用住房【暫定名】_________。建設工程規劃許可證號為_________，施工許可證號為_________，房地產開發經營許可證號為_________。

　　第二條經濟適用住房銷售依據買受人持《經濟適用住房購房證明》，編號_________，購買的經濟適用住房為【現房】【預售經濟適用住房】。銷售經濟適用住房批準機關為_________，經濟適用住房銷售許可證號為_________。

　　第三條買受人所購經濟適用住房的基本情況買受人購買的經濟適用住房為本合同第一條規定的項目中的：第_________【幢】【座】_________【單元】_________【層】_________號房。該經濟適用住房的用途為住宅，屬_________結構，層高為_________，建筑層數地上_________層，地下層。該經濟適用住房陽臺是【封閉式】，是【非封閉式】。該經濟適用住房合同約定建筑面積共_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米。

　　第四條計價方式與價款出賣人與買受人約定按建筑面積計算該經濟適用住房價款：1.核定住房標準內的建筑面積為_________平方米，單價為每平方米_________元，金額為_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。2.超出核定住房標準的建筑面積為_________平方米，單價為每平方米_________元，金額為_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。該經濟適用住房金額合計為_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。

　　第五條面積確認及面積差異的處理經濟適用住房交付后，合同約定面積與產權登記面積有差異的，雙方同意按第種方式進行處理：1.合同約定面積與產權登記面積誤差比絕對值在3%以內時，以產權登記為準，按每平方米原價格不變多退少補。合同約定面積與產權登記面積誤差比絕對值超出3%，買受人有權退房，出賣人按銀行同期利率支付利息。買受人不退房，誤差大于3%的部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。誤差小于3%的部分，由出賣人按原價款退還買受人。2.雙方約定：__________________。

　　第六條付款方式及期限買受人按下列第_________種方式按期付款：1.一次性付款乙方在_________年_________月_________日前付清全部房價款_________%的，甲方給予乙方占付款金額_________%的優惠，即實際付款額為_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。2.分期付款乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元;_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元;_________年_________月_________日前支付全部房價款_________%，計_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元;_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元。3.貸款方式付款買受人應于_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計_________元;買受人應于_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計_________元;買受人應于_________年_________月_________日前首付款付清后，持有關材料于_________年_________月_________日前到_________銀行辦妥貸款手續，否則視為買受人違約。

　　第七條買受人逾期付款的違約責任買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第_________種方式處理：1、逾期在_________日之內，自本合同規定的應付款限期第二日至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_________的違約金，合同繼續履行。2、逾期超過_________天后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_________%向出賣人支付違約金。

　　第八條交付期限出賣人應當在_________年_________月_________日前，依照人民政府的有關規定，將具備下列第_________種條件，并符合本合同約定的經濟適用住房交付買受人使用：1.該經濟適用住房經驗收合格。2.該經濟適用住房經綜合驗收合格。3.該經濟適用住房經分期綜合驗收合格。4.該經濟適用住房取得經濟適用住房交付使用批準文件。但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：1.遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_________日內告知買受人的;2.雙方約定：____________________________________。

　　第九條出賣人逾期交房的違約責任除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人未按本合同規定的期限將該經濟適用住房交付買受人使用，按下列第_________種方式處理：1.逾期不超過_________日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_________的違約金，合同繼續履行;2.逾期超過_________日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起_________天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_________%向買受人支付違約金。

　　第十條規劃、設計變更的約定經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更影響到買受人所購經濟適用住房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，將變更情況書面通知買受人：買受人有權在通知到達之日起15日內作出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作出書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_________天內將買受人已付款退還給買受人，并按銀行同期利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。

　　第十一條交接經濟適用住房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方按以下約定方式處理：___________________________。

　　第十二條出賣人保證銷售的經濟適用住房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該經濟適用住房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

　　第十三條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任出賣人交付使用的經濟適用住房的裝飾、設備標準應符合雙方約定達到的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第_________種方式處理：1.買受人有權要求出賣人在_________日內達到本合同的裝飾、裝修和設備標準。2.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。3.雙方約定：___________________________。

　　第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑代有關部門收取的費用和正常運行的承諾出賣人承諾與該經濟適用住房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑，按以下日期達到使用條件：1.煤制氣金額為：_________元，供氣時間為：_________;2.___________________________;3.___________________________;4.___________________________;5.____________________________________。如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：1.____________________________________;2.____________________________________。

　　第十五條關于產權登記的約定出賣人應當在經濟適用住房交付使用后_________日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第_________項處理：1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_________日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的_________%賠償買受人損失。2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的_________%向買受人支付違約金。

　　第十六條保修責任《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自該經濟適用住房交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。在經濟適用住房保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。

　　第十七條雙方可以就下列事項約定：1.該經濟適用住房所在樓宇的屋面使用權;2.該經濟適用住房所在樓宇的外墻面使用權;3.該經濟適用住房所在樓宇的命名權;4.該經濟適用住房所在小區的命名權;5._________。

　　第十八條買受人使用期間不得擅自改變該經濟適用住房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間和其他權利人共同有享用與該經濟適用住房有關聯的公共部位和設施的權力，并承擔相應的義務。出賣人不得擅自改變與該經濟適用住房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

　　第十九條爭議解決方式：因履行本合同發生的一切爭議，由當事人雙方協商或調解解決，協商調解不成，從以下兩種方式中選擇一種并在所選項下打√：1.提交青島仲裁委員會仲裁。2.依法向人民法院起訴。

　　第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議：____________________________________。

　　第二十一條合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第二十二條本合同正本一式二份，副本_________份，自雙方簽字蓋章或鑒證后生效，具有同等法律效力。

　　第二十三條自本合同生效之日起30天內，由出賣人向_________申請登記備案。

　　出賣人：地址：法定代表人：委托代理人：開戶銀行：帳號：電話：郵政編碼：簽約地點：

　　買受人：地址：身份證號碼：委托代理人：開戶銀行：帳號：電話：郵政編碼：簽約時間：

　　年月日工商行政管理機關鑒證意見：經辦人：鑒證機關年月日注：本合同鑒證須提供下列材料：

　　1.出賣人土地使用許可證復印件;

　　2.經濟適用住房銷售許可證復印件;

　　3.出賣人營業執照復印件;

　　4.簽訂本合同所有的正、副本;

　　5.本合同鑒證費按國家規定標準減半收取。附件一：房屋平面圖附件

　　二：公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明附件

　　三：裝飾、設備標準1.外墻：2.內墻：3.頂棚：4.地面：5.門窗：6.廚房：7.衛生間：8.陽臺：9.電梯;10.其他：