房地局房屋買賣合同（通用3篇）

房地局房屋買賣合同 篇1

　　房地局房屋買賣合同

　　甲方(賣方)：_________________

　　乙方(買方)：_________________

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落在_______________房產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方。

　　(附平面圖)二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫________________,即人民幣小寫_________________。

　　三、乙方在簽訂本合同時，支付定金，即小寫___________________。

　　四、乙方支付定金之日起_____________個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)。五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。

　　六、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產公證手續，待房產公證到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。

　　七、甲方應在公證前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、入網費、有線電視費等。

　　八、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付_______________元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付_______________元罰金，逾期30日視為毀約。

　　九、附加條款：_________________

　　十、本合同一式三份，甲乙各一份，公證一份,具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

　　甲方(賣方)：_________________

　　(印)身份證號：_________________

　　住址：_________________

　　電話：_________________

　　年乙方(買方)：_________________

　　(印)身份證號：_________________

　　住址：_________________

　　電話：_________________

　　____ 年 _____ 月 _____ 日

房地局房屋買賣合同 篇2

　　出賣人：

　　【證件類型】 身份證【證件號碼】

　　地址：

　　買受人：

　　【證件類型】 身份證【證件號碼】

　　地址：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《菏澤市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就房屋買賣事宜達成如下協議：

　　第一條房屋基本情況

　　(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)為【樓房】，坐落于： ，該房屋所在樓層為 層，建筑面積共 平方米，房屋附屬設施含【儲藏室】 平方米【車庫】 平方米 【車位】 及裝修不可拆卸部分。

　　第二條 房屋權屬情況

　　(一)房屋產權證明

　　1、該房屋現沒有辦理所有權證。

　　2、商品房買賣合同號： (以 與 簽訂的《商品房買賣合同》為準)

　　(二)該房屋性質為商品房;

　　(三)房屋的抵押情況為無。

　　(四)該房屋的租賃情況為無。

　　第三條 成交價格、付款方式及資金劃轉方式

　　(一)經買賣雙方協商一致，該房屋以套計價，成交價格為人民幣 元整(￥ 元)。

　　(二) 買受人在簽訂本合同的同時支付人民幣 元整(￥ 元)，付款以收據為證，余款 元整(￥ 元)作為過戶的保證金，待過戶完畢之后另行一次性支付，付款以收據為證。劃轉方式：買受人支付定金的方式為直接支付給出賣人。

　　第四條 房屋產權及具體狀況的承諾

　　本合同中該房屋的權屬證明由出賣人提供并保證真實有效，出賣人承諾和保證該房屋在交易過程中無任何產權權屬糾紛或債務糾紛，不涉及民間借貸，不涉及查封，不涉及(第三方)訴訟。如該房屋存在共有人或其他權利人，出賣人保證此交易已告知和取得共有人及其他權利人的同意，并自行清理。如因出賣人原因造成該房屋不能辦理產權轉移登記或發生的一切法律及經濟糾紛的，由出賣人及本合同簽署人承擔相應的法律及違約責任。

　　出賣人保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，本合同及附加協議中所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買受人。買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。

　　出賣人保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入本合同及附加協議的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

　　第五條 房屋的交付

　　在本房屋交付之日前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】等全部費用由【出賣人】承擔，交付日之后(含當日)發生的費用由買受人承擔。

　　出賣人應當在 (約定時間或約定條件)將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應當履行下列第 1 、2 項手續：

　　1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接《房屋買賣合同》及附加協議中所列物品;

　　2、移交該房屋房門鑰匙;

　　第六條　權屬轉移登記及稅、費相關規定

　　(一)買賣雙方同意，應于本合同簽署后 (約定時間或約定條件)，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。辦理轉移登記所發生的交易費、登記費、測驗費、評估費、契稅、增值稅、個人所得稅等一切由過戶產生的費用【買受人】【出賣人】各承擔50%。

　　(二)本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及菏澤市的相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方同意，交易過程中產生稅費的承擔以約定為準。

　　(三)本房因拆遷產生的安置費及利息歸【出賣人】所有。

　　本合同履行過程中因政策原因需繳納新的稅費的，由【買受人】【出賣人】共同繳納。

　　第七條 違約責任

　　(一)定金責任

　　交付定金后，出賣人不論以任何原因提出終止合同，應雙倍返還買受人所付定金;買受人不論以任何原因提出終止合同，買受人所付定金歸出賣人所有。

　　(二)逾期交房責任

　　除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照逾期時間以下列方式分別處理((1)和(2)不作累加)。

　　(1)逾期在30日之內，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之四的違約金，并于該房屋實際交付之日起7日內向買受人支付違約金，合同繼續履行;

　　(2)逾期超過30日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起10日內退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的30%向買受人支付違約金，并賠償買受人因購買此房屋產生的損失。

　　(三)逾期付款責任

　　買受人未按照第三條約定的期限和條件付款的，按照逾期時間以下列方式分別處理((1)和(2)不作累加)。

　　(1)逾期在30 日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之四的違約金，并于實際支付應付款之日起7日內向出賣人支付違約金，合同繼續履行;

　　(2)逾期超過30 日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起7日內按照累計的逾期應付款的 30 %向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。

　　(四)逾期確權責任

　　如因約定方不按本合同約定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相應于房價款30%的違約金。

　　如因某一方的過失而不能按本合同第七條約定時間或約定條件辦理權屬轉移登記的，守約方有權利退房;

　　第八條 出賣人將該房屋出賣給第三人，導致買受人不能取得房屋所有權證的，買受人有權退房，出賣人應當自退房通知送達之日起7日內退還買受人全部已付款，按已付款的30%支付利息，并按買受人累計已付房款的一倍支付違約金。

　　第九條 不可抗力

　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起7日內向另一方當事人提供證明。

　　第十條 爭議解決方式

　　本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地的人民法院起訴;

　　第十一條 本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同及補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　本合同一式2份，具有同等法律效力，其中出賣人1份;買受人1份。

　　出賣人(簽章)：

　　簽訂時間： 年 月 日

　　買受人(簽章)：

　　簽訂時間： 年 月

房地局房屋買賣合同 篇3

　　賣方：代表人：

　　買方：身份證號：

　　鑒于乙方符合購買公房的條件，甲乙雙方就乙方購買公房的事宜進行協商，現甲方與乙方協商同意訂立本合同，以資信守。

　　一、房屋信息甲方將坐落于____________市區________路________號________室出售給乙方。該住房為________結構，于________年________月竣工，建筑面積共________平方米。

　　二、特別約定以成本價、統建解困房價、房改經濟適用住房價、商品房指導價購買的獲得全部產權。高層住宅以標準價購買的獲得________%產權。

　　三、計價與支付

　　1、不超標面積________平方米，以________價出售，單價________元，計________元。

　　2、雜物間面積________平方米，單價________元，計________元。

　　3、超標面積________平方米，單價________元，計________元。

　　4、超商品房指導價計________元。

　　5、超標準裝修計________元。

　　6、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫：________________________元整;即人民幣小寫：________________________元。

　　7、乙方在簽訂本合同時，支付定金____________元整，即小寫____________元。

　　8、乙方支付定金之日起____________個月內，向甲方支付首付款，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付。

　　四、面積該房產建筑面積的計算以土地房屋權屬證書記載為準，若實際測量面積與土地房產權屬證書記載的有出入的，以實際為準。

　　五、購房程序

　　1、購買單位自管公有住房的，由甲方持本合同、《公有住房出售核定表》、個人交款單、房改專用發票、戶口簿，到市國土資源與房產管理局統一辦理產權登記。

　　2、購買市國土資源與房產管理局管理的公有住房，乙方直接憑本合同、房改專用發票、戶口簿，到市國土資源與房產管理局統一辦理產權登記。

　　六、乙方權利義務

　　1、乙方與毗鄰房產共同享有使用住房共用部位共用設施設備。

　　2、乙方購買的該住房共用部位、共用設施設備的維修按《住房共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》執法。

　　3、乙方取得該房產后，自行管理和維修、養護，保證房屋安全使用。

　　4、乙方使用該產業時必須遵守國家法律、法規及有關規定，遵守社會公德和維護公共利益。

　　5、乙方取得該房產后，不得擅自改變住房的使用功能和房屋建設結構，不得拆改上下水管道、供電設備、公共電視天線、通信和煤氣等管線;不得更改建筑物外觀藝術造型，嚴禁在房頂、陽臺及公共地上搭建。乙方若有違反本條規定，甲方有權責令其恢復原狀、補償由此造成的一切經濟損失或承擔法律責任。

　　七、甲方權利義務

　　1、本合同履行過程中，甲方應按照合同的規定，積極配合乙方辦理相關程序。

　　2、乙方在不恰當的履行自己的義務時，甲方有權糾正。

　　八、爭議解決買賣雙方應共同遵守房屋所在地住房制度改革的有關政策及規定，雙方如在合同履行中發生爭議，應本著友好精神，協商不成，雙方均有權訴至房屋所在地的人民法院。

　　九、違約責任

　　1、在本合同的履行過程中，任何一方需要提前解除合同，應提前_______天通知對方，因解除合同給對方造成的損失，責任方應全額賠償。

　　2、因甲方的原因使合同履行不能的，乙方有權要求甲方退還預付款，或乙方可選擇解除合同，并要求甲方支付雙倍的預付款。

　　3、若因乙方的原因使合同履行不能的，甲方有權沒收乙方預付款，或解除合同，并要求乙方支付預付款雙倍的違約金。

　　十、其他

　　1、本合同自簽字之日生效。本合同一式_______份。買賣雙方各執_______份，每份合同具有同等法律效力。

　　2、本合同未盡事宜，雙方協商解決，協商一致可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

　　甲方：代表人：住址：聯系方式：房屋所在地：簽約時間：_______年_______月_______日

　　乙方：住址：聯系方式：房屋所在地：簽約時間：_______年_______月_______日